van Hardenbroekweg 5 Noordwijk ZH
Berg ERA Makelaars
Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat 89 2171 AS SASSENHEIM
T 0252-222305 F 0252-222434
[email protected] www.bollenstreekmakelaars.nl
Fraaie details Geheel gerenoveerd
Tot in de puntjes verzorgde woning!
van Hardenbroekweg 5 Noordwijk zh
In 2003 geheel gerenoveerd. Algemeen:
- Alle plafonds vervangen en voorzien van
- Bouwjaar: 1928;
nieuwe stuclaag;
- Perceeloppervlak: 399 m2;
- Alle binnenmuren voorzien van nieuwe
- Volledig gerenoveerd in 2003 met behoud van originele
stuclaag;
details;
- Zeer uitgebreide nieuwe elektrische instal-
- Alle ramen en deuren vervangen en voorzien van dubbel
latie;
glas;
- Veel dimmers en apart te schakelen venti-
- Nieuwe dakkapellen;
latie voor toilet en badkamer;
- Nieuw pannendak incl. isolatiefolie;
- Nieuwe radiatoren tijdens renovatie;
- Nieuw zinkwerk (goten, uitbouw en erker) incl. zinken
- Gelegen nabij de duinen en op loopafstand
hemelafvoer;
van boulevard, strand en winkelcentrum.
- Buitenmuren gereinigd en opnieuw gevoegd;
Midden in Noordwijk aan Zee gelegen.
Indeling begane grond: Royale woonkamer v.v. sfeervolle open haard, houten vloerdelen (Frans eiken), erker en openslaande deuren naar de tuin.
Sfeervolle keuken (2003) v.v. een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, veel kastruimte (waaronder apothekers- en carrouselkast) en diverse inbouwapparatuur (Miele) te weten: vaatwasmachine, koel/vries-combinatie, rvs 6-pits gasfornuis met oven en afzuigschouw.
Royale hal v.v. een hardstenen vloer, moderne uitgebreide meterkast, kelderkast.
Zwevend toilet v.v. fonteintje en mechanische ventilatie.
1e Etage: Overloop, slaapkamer, ouderslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer met deur naar balkon. Luik/vlizotrap naar bergzolder (over de gehele lengte van de woning).
Zeer luxe badkamer v.v. ligbad (whirlpool), douchecabine, zwevend toilet, design wastafel, radiator en vloerverwarming.
Garage: Bouwjaar 2004. Zeer ruime garage (4 x 7 m) v.v. een elektrisch te bedienen garagedeur en vaste trap naar de bovengelegen etage. Het is eventueel mogelijk de garage om te bouwen tot praktijk-/kantoorruimte of guesthouse. De garage is v.v. water, elektra en CV.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X
Noordwijk Sectie A Nummer 4032 Perceeloppervlak: 399 m²
Kasten/werkbank in garage X Overige tuin, te weten: -vijvers en tuinverlichting X Vlaggenmast X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Rookmelders X Raamdecoratie, te weten: -rolgordijnen X -lamellen (+ reserve-lamellen) X Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie (2x defect!) X (Voorzet) open haard met toebehoren X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -alle inbouwapparatuur X Keukenaccessoires -magneetband messen en oplaadbare zaklamp X Verlichting, te weten: -inbouwverlichting X -opbouwverlichting: 1e etage X -opbouwverlichting: 2 lampen in de hal X -opbouwverlichting: plafondspots in woonkamer X -opbouwverlichting: wandspots in woonkamer X (Losse) kasten, legplanken, te weten: Spiegelwand in slaapkamer X Wastafels met accessoires X Badkameraccessoires X -wasmachine in garage (Zanussi) X -tuingereedschap X Opmerkingen
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
. v.t n.
e am rn ve r ro te te ch ta ijf bl ee
Kadastrale informatie
m at ga
Kadaster en lijst van zaken
Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij
Ouderdomsclausule
aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen:
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden,
Het uitbrengen van een bod
aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de
Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende)
koopakte zal hieromtrent een zgn. ‘ouderdomsclausule’ worden
voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a.
opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en
denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van
technische staat van het object gesteld mogen worden, in het
een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u
licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de
aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten
makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toe-
keuren.
passing is.
Wanneer ben ik in onderhandeling?
Asbestclausule
U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas
In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest
in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoor-
zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. ‘asbest-
beeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopen-
clausule’ worden opgenomen.
de makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper
Bouwkundige keuring
zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling
Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische
bent.
staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig
Bedenktijd
rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde
Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeen-
opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen
komst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze
voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar.
bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die
Koopakte
volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig onder-
Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is
tekende akte heeft ontvangen.
vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het
Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor
opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de
promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en
overdrachtsbelasting.
diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.
Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBEPALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: www.bollenstreekmakelaars.nl, via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met 0252-222 305.
Berg ERA Makelaars | Hoofdstraat 89 | 2171 AS | SASSENHEIM | T 0252-222305 F 0252-222434 |
[email protected] | www.bollenstreekmakelaars.nl
