Van der Lekstraat 55 - Hendrik-Ido-Ambacht

Van der Lekstraat 55 - Hendrik-Ido-Ambacht Vraagprijs € 218.500,-- k.k.

Wisse Makelaardij B.V. De Schoof 82 3341 EB HENDRIK IDO AMBACHT Tel: 078-6840292 Fax: 078-6840177 E-mail: [email protected]

Omschrijving Van der Lekstraat 55 - Hendrik-Ido-Ambacht Zeer royale goed onderhouden hoekwoning met 5 slaapkamers en grote gunstig op de zon gesitueerde tuin. De woning is gebouwd in 1972 op een perceel van 249 m² eigen grond en heeft een zeer gunstige ligging nabij winkelcentrum “De Schoof”, scholen, openbaar vervoer en het Burgemeester Baxpark. Indeling: Begane grond: Entree in ruime hal met meterkast en toilet met fontein. Riante Z-vormige woonkamer van ca. 36 m² met vaste kastruimte. De woonkamer heeft mede door een extra raam in de zijgevel een zeer goede lichtinval. Keuken van 3.00 x 2.21 m met L-vormige inrichting voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een close-in-boiler (10 liter). Vanuit de keuken heeft men toegang tot de gunstig op de zon gesitueerde extra brede achtertuin. De achtertuin is voorzien van een stenen berging van 3.66 x 2.50 m. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. - slaapkamer 1 aan de voorzijde van 3.50 x 3.10 m - slaapkamer 2 aan de voorzijde van 3.10 x 2.27 m - slaapkamer 3 aan de achterzijde van 3.72 x 3.50 m met vaste wastafel. - slaapkamer 4 aan de achterzijde van 3.72 x 2.27 m Nette geheel betegelde badkamer van 2.54 x 2.00 m voorzien van ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet, wastafelmeubel en aansluiting wasapparatuur. 2e verdieping: Voorzolder met Velux dakraam en opstelplaats c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2005). Riante zolderkamer van ca. 4.70 x 3.45 m welke aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: De woning is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen en geheel van dubbel glas. De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen + aardlekschakelaar.

Vraagprijs € 218.500,-- k.k. Van der Lekstraat 55 - Hendrik-Ido-Ambacht

Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 218.500,-- k.k. Eengezinswoning Hoekwoning 6 (waarvan 5 slaapkamers) 449 m3 249 m2 135 m2 Bestaande bouw 1972 In woonwijk Achtertuin, voortuin, zijtuin Geen garage Dubbel glas C.v.-ketel

Locatie Adres gegevens Van der Lekstraat 55 3341 GV Hendrik-Ido-Ambacht

Van der Lekstraat 55 - Hendrik-Ido-Ambacht

Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Van der Lekstraat 55 3341 GV Hendrik-Ido-Ambacht Hendrik-Ido-Ambacht E 6029 249 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart






Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Van der Lekstraat 55, 3341 GV HENDRIK-IDO-AMBACHT Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

Vliegenhorren + hordeur keuken

gordijnrails / vitrages

gordijnen

rolgordijnen

losse horren

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

tuin:

overige tuin, te weten: - electrische grasmaaier woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:

warmwatervoorziening, te weten: - close-in boiler


Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

c.v.– combi met toebehoren (2005)

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen (zolder en onder de vloer)

- radiatorfolie woonkamer

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

- combi-magnetron

- inductie kookplaat 4 pits

- koel-/vriescombinatie

- tl verlichting keuken en zolder

- verlichting onder aanrechtkastjes boven

- badkamer

- 3 kasten

- planken in trapkast

- planken op slaapkamers

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

- badkamer meubel

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken, te weten:

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): n.v.t. overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


Uw huis in goede handen Een huis kopen doe je niet iedere dag. Voor veel mensen is de aankoop van een eigen woning één van de belangrijkste en moeilijkste beslissingen in hun leven. Er komt heel wat bij kijken: Wat is beter, eerst kopen of eerst verkopen? Is uw droomhuis geen kat in de zak? Welke prijs kunt u vragen en welke hypotheek is voor u geschikt? Het is belangrijk eerst alle aspecten duidelijk op een rij te krijgen. Daarvoor bent u in goede handen bij de makelaars van Wisse Makelaardij. Wij volgen de ontwikkelingen op de woningmarkt op de voet, dat is tenslotte ons vak. Kopen en verkopen samen met een deskundige gaat sneller en efficiënter. Wij weten waarover we praten en hebben een groot woningzoekende bestand. Wij brengen uw woning optimaal onder de aandacht onder andere d.m.v.: Funda, onze eigen website, vele andere websites, advertenties in de huis-aanhuisbladen en niet te vergeten ons eigen woningmagazine. Tevens presenteren wij uw woning in onze etalage op een absolute toplocatie. Dus bent u op zoek naar een ander huis, wij helpen u graag verder! Hypotheken Als u uw droomhuis hebt gevonden, zal in de meeste gevallen ook een passende hypotheek moeten worden gezocht. Wisse Hypotheken biedt u een advies wat verder gaat dan alleen uw maandlasten. Eind 1998 richtte Wisse Makelaardij haar eigen financiële afdeling op, Wisse Hypotheken. Onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur. Professionaliteit en kwaliteit zijn dus gegarandeerd. Wij zijn het aanspreekpunt voor uw financiële vragen, ook na het afsluiten van de hypotheek. U kunt hierbij denken aan vragen over wijzigingen in uw hypotheek, veranderen van het verzekerde bedrag bij overlijden, het verhogen van uw hypotheek en veranderingen in uw persoonlijke situatie bijvoorbeeld een nieuwe baan. Verzekeringen Ook voor verzekeringen bent u bij Wisse aan het juiste adres. In onze maatschappij heeft iedereen te maken met risico’s in en om het huis, in het verkeer, op vakantie of in het rechtsverkeer. Het is verstandig om deze risico’s goed af te dekken met een passende verzekering. Wisse Hypotheken biedt u van verschillende verzekeraars het beste en zal u een objectief advies geven. Taxatie Iedereen krijgt er wel eens mee te maken: het laten taxeren van onroerend goed. Bijvoorbeeld bij de aan- of verkoop van onroerend goed, het afsluiten van een hypotheek, bij fiscale minnelijke waarderingen in verband met successie of boedelscheiding, bij een bedrijfsovername en als er een fusie voor de deur staat. In dergelijke situaties zal u gevraagd worden een taxatierapport te overleggen. Dit waardeoordeel moet objectief en deskundig uitgevoerd worden. Technische kennis, ervaring in de markt en een nauwgezette beoordeling ter plaatse, vormen onze basis voor het taxeren van onroerend goed. Met één van onze taxateurs haalt u een gecertificeerde taxateur in huis, die van elk object de waarde berekent en die beschikt over een jarenlange praktijkervaring. Ons lidmaatschap van de NVM vormt een extra waarborg voor kwaliteit. Wanneer u dus snel en vakkundig een taxatierapport van uw onroerend goed wilt laten opstellen, dat bovendien wordt geaccepteerd door alle financiële instellingen en de fiscus, dan zijn wij graag uw persoonlijke taxateur.


Van der Lekstraat 55 - Hendrik-Ido-Ambacht

Recommend Documents