TE KOOP VAARTWEG 108 5106 NE DONGEN
Omschrijving Object
Uniek, spectaculair, monumentaal en gelegen in een prachtige landelijke omgeving. De Hubertuskerk in Dongen Vaart betreft een zeer karakteristiek en bijzonder object gelegen op een zeer fraaie locatie. Door de oppervlakte van de kerk en de omliggende gronden is boven sprake van uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. De Hubertuskerk is gebouwd in 1868. Architect van deze neogotische kerk was P.J. Soffers. In 1929 werd een ingrijpende verbouwing van het interieur gerealiseerd, waarbij de driebeukige kerk in een eenbeukige werd getransformeerd en het neogotische pleisterwerk vervangen door schoon metselwerk. Dit geschiedde onder leiding van het architectenbureau Oomen. De toren heeft drie geledingen en een zeskante spits. De naastgelegen pastorie stamt uit 1890 en is gebouwd in eclectische stijl. De pastorie is eerder door de parochie verkocht en thans in gebruik als woonhuis.
Oppervlaktes
De kerk heeft inclusief sacristie en ondersteunende ruimtes een oppervlakte van circa 750m². Het geheel wordt verkocht met een perceel van circa 2.700m2. Het perceel bestaat naast de ondergrond grotendeels uit een fraai aangelegde siertuin aan de achterzijde (circa 1.400m2). Aangrenzend is een perceel grasland beschikbaar van circa 4.000m2. Dit stuk grond is optioneel aan te kopen. Naast het te verkopen perceel is een begraafplaats aanwezig welke in eigendom blijft van verkoper.
Indeling
Entree met toegang tot de kerkruimte, aan de voorzijde zijn voorts een kleine gebedsruimte en een technische ruimte aanwezig. Tevens bevindt hier zich de trapopgang naar het balkon (koorruimte) en het trappenhuis van de kerktoren. Vanaf het balkon heeft u een spectaculair uitzicht op de kerkruimte. Achter de kerkruimte is de sacristie gelegen met ondersteunende ruimtes, waaronder een keuken, opslagruimtes, toiletten, wasruimte en kantoor.
Voorzieningen
Het object beschikt over onder andere de navolgende voorzieningen: -
Bestemming
Diverse authentieke details zoals glas-in-lood raampartijen, tegelvloer met mozaïekpatroon, houtsnijwerken, illustraties en metselpatronen in de gevels. Luchtverwarming in de kerk; C.v. in de secundaire ruimten; Elektriciteit (inclusief krachtstroom); Kluis; Toiletten; Wasruimte; Verlichting in de kerk; Zowel kerk als secundaire ruimten (grotendeels) voorzien van een tegelvloer; Grotendeels systeemplafonds met verlichting in de secundaire ruimtes.
Het perceel is in het huidige bestemmingsplan (Dongen Buitengebied, vastgesteld op 5-11-2009) opgedeeld in drie delen met drie afzonderlijke bestemmingen:
“Maatschappelijk – religie” voor wat betreft de kerk; “Maatschappelijk – uitvaartcentrum” voor wat betreft de begraafplaats; “Maatschappelijk” voor wat betreft de tuin en het aangrenzende grasland.
De Gemeente Dongen heeft bij verkoper aangegeven open te staan voor andere functies. Welke procedure hiervoor doorlopen moet worden hangt af van het toekomstige gebruik. Monument
Het object heeft de status van een Rijksmonument als bedoeld in de Monumentenwet 1988.
Kadastraal
Gemeente: DONGEN Sectie: D Nummer: 1350 Grootte: Het te verkopen perceel vormt thans onderdeel van een groter perceel. De vermelde perceeloppervlaktes zijn nadrukkelijk een indicatie. Een en ander zal (zonder dat partijen daar rechten aan kunnen ontlenen) bij verkoop definitief worden ingemeten door het Kadaster.
Locatie
De kerk is gelegen in de kern “Dongen Vaart”. Dongen Vaart is een landelijk gelegen lintdorp in het buitengebied en een van de kernen binnen de Gemeente Dongen. De gemeente Dongen telt circa 26.000 inwoners en bestaat naast de kern Dongen-Vaart uit Dongen, ’s Gravenmoer en Klein-Dongen. Het centrum van zowel Dongen als Kaatsheuvel zijn op zeer korte afstand gelegen, beide voorzien van een diversiteit aan winkels een horecagelegenheden. De Gemeente Dongen neemt een centrale ligging in ten opzichte van de steden Breda, Tilburg, Oosterhout en Waalwijk. Uitvalswegen naar de autosnelwegen (A-27, A-58 en A-59) zorgen voor een goede bereikbaarheid, maar ook voor alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Dongen Vaart is een perfecte combinatie van landelijk wonen of werken met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Voorwaarden bij verkoop Koopprijs
€ 249.000,-- kosten koper. Dit is nadrukkelijk exclusief het aangrenzende grasland. De prijs hiervan is op aanvraag
BTW
Niet van toepassing
Aanvaarding
In overleg, de kerk wordt medio 2015 aan de eredienst onttrokken.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
Koopovereenkomst
Koopovereenkomst op basis van standaardmodel van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) aangevuld met bijzondere voorwaarden vanuit het Bisdom.
Contract Vodafone
Thans is er een huurovereenkomst met Vodafone aanwezig voor de aanwezigheid van een zendmast in de toren. Deze huurovereenkomst zal door de verkoper worden beëindigd.
Disclaimer Deze informatie wordt uitsluitend vrijblijvend aan meerdere geïnteresseerde aangeboden en is uitsluitend bedoeld voor het uitlokken van een reactie. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van daarvan afwijkend aanbod wordt verkoper niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand na overeenstemming over alle uitgangspunten en derhalve ook op ondergeschikte punten. Deze aanbieding geschiedt voorts onder het nadrukkelijk algemeen voorbehoud goedkeuring en aanvaarding van verkoper en goedkeuring Bisdom.
Contactgegevens Voor nadere inlichtingen en/of afspraak voor een bezichtiging: Kin Bedrijfsmakelaars Contactpersoon: Thomas van Dijk Telefoon: 06-51 477 489 Email:
[email protected] Internet: www.kinbedrijfsmakelaars.nl Of neem contact op met een van onze vestigingen:
Breda Ginnekenweg 170 4835 NH Breda 076-5 221 221
[email protected]
Gilze-Rijen Hoofdstraat 23 5121 JA Rijen 0161-244 844
[email protected]
Tilburg Bredaseweg 219-01 5038 NE Tilburg 013-5 339 339
[email protected]
