Adres: Steenstraat 7 f, 5107 NE Dongen Huurprijs € 1.775,00 per maand De beschikbare kantoorruimte met bedrijfsruimte behoort tot het bedrijfsgebouw dat gelegen is op een zichtlocatie aan de Steenstraat op het industrieterrein Tichelrijt I te Dongen. Het gebouw bestaat uit twee bouwlagen en heeft een moderne uitstraling.
Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD, DONGEN Tel: 0162-321616 Fax: 0162-322424 E-mail:
[email protected]
Omschrijving Object De beschikbare kantoorruimte met bedrijfsruimte behoort tot het bedrijfsgebouw dat gelegen is op een zichtlocatie aan de Steenstraat op het industrieterrein Tichelrijt I te Dongen. Het gebouw bestaat uit twee bouwlagen en heeft een moderne uitstraling.Het object beschikt over een representatieve zelfstandige kantoorruimte van totaal circa 80m² op de begane grond, onder andere voorzien van een (gezamenlijke) entree / hal, kantoorkamers, archiefruimte, keuken/pantry. Het geheel is luxe afgewerkt, goed onderhouden en voorzien en nette sanitaire ruimtes. De bedrijfsruimte van circa 305m² heeft een vrije hoogte van circa 4 meter. Het buitenterrein is verhard. De bedrijfsruimte is geschikt voor bedrijven die opslagruimte dan wel productieruimte of een combinatie opslag, showroom en kantoor zoeken. Oppervlakte De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 385m² welke als volgt is verdeeld: - Kantoorruimte van circa 80m²; - Bedrijfshal hoogte circa 4m van circa 305m². Ligging/Bereikbaarheid Dongen is gelegen tussen Tilburg en Oosterhout/Breda. Het industrieterrein Tichelrijt ligt aan de Westzijde van Dongen. De N631 geeft een directe verbinding richting Tilburg en Oosterhout. Zowel de rijksweg A27(Utrecht/Breda) als de A58(Tilburg/Eindhoven) zijn goed bereikbaar. In de omgeving zijn onder andere gevestigd: Montis, Ecco, Van Cranenbroek, Van den Noort, Van Loon en diverse autobedrijven. Voorzieningen De kantoorruimte beschikt o.a. over de navolgende voorzieningen: - vloeren voorzien tegels en vinyl; - afgewerkte wanden; - systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; - elektra-voorziening, databekabeling; - pantry; - representatieve dames- en herentoilet; - c.v.; - alarm. Parkeren U heeft de beschikking over ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Gebruiksmogelijkheden Het object is met name geschikt voor bedrijven die opslag- en/of productieruimte met kantoorruimte zoeken of een combinatie opslag, showroom en kantoor.
Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD, DONGEN Tel: 0162-321616 Fax: 0162-322424 E-mail:
[email protected]
Bouwaard en constructie Gemetselde kantoren Aluminium gevelbeplating bedrijfsruimte Huurprijs Bedrijfsruimte: € 45,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW; Showroom / kantoren: € 95,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Informeer naar de mogelijkheden. De huurprijs dient bij vooruitbetaling per kwartaal voldaan te worden. Voorschot Servicekosten De aangesloten nutsvoorzieningen gas, water en elektra worden verrekend aan de hand van tussenmeters op basis van daadwerkelijk verbruik. Huurperiode 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Kortere perioden bespreekbaar Indexering huurprijs Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW. BTW Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD, DONGEN Tel: 0162-321616 Fax: 0162-322424 E-mail:
[email protected]
Kenmerken Aanmelding Bestemming Nevenbestemming Bouwjaar Bouwvorm Oppervlakte VVO In units vanaf Aantal etages Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten
In verhuur genomen Kantoorruimte Bedrijfsruimte 1999 Bestaande bouw 385 m² 0 1 Inbouwarmaturen, Te openen ramen goed goed
Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD, DONGEN Tel: 0162-321616 Fax: 0162-322424 E-mail:
[email protected]
Lokatiekaart
Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening
Bedrijventerrein, Industrieterrein op 4000 m tot 5000 m op 5000 m of meer op 2000 m tot 3000 m
Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD, DONGEN Tel: 0162-321616 Fax: 0162-322424 E-mail:
[email protected]
Foto’s
Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD, DONGEN Tel: 0162-321616 Fax: 0162-322424 E-mail:
[email protected]
Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD, DONGEN Tel: 0162-321616 Fax: 0162-322424 E-mail:
[email protected]
Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD, DONGEN Tel: 0162-321616 Fax: 0162-322424 E-mail:
[email protected]
