ÚŘAD MĚSTYSE JINCE STAVEBNÍ ÚŘAD Čsl. dělostřelců 172 262 23 JINCE _________________________________________________________________ telefon: 318 692 151
fax: 318 692 516
e-mail:
[email protected]
www.jince.eu
Spis. zn..: 1369/14/Tů Č.j.: 26/15/Tů
Jince 7.1. 2015
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Úřad městyse Jince,stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu / stavební zákon /, v platném znění, ve společném územním a stavebním řízení projednal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a o vydání stavebního povolení, kterou podal dne 26.8. 2014 Jaroslav Čermák, nar. 5.9. 1952, Františka Halase 91/7, Karlovy Vary zastoupený Bc. Lucií Havlíčkovou, MBA, nar. 16.2. 1986, Šumavská 18, Karlovy Vary o vydání společného územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení na stavbu („dále jen „žadatel/ stavebník “ ), a na základě výsledku tohoto řízení vydává podle § 94a stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, v platném znění
územní
společné rozhodnutí a stavební
povolení
I. kterým podle § 92 odst. 1 a § 94a odst. 5 stavebního zákona p o v o l u j e
umístění
stavby
„ Rodinný dům, zemní přívod NN 0,4kV, přípojka splaškové kanalizace, vodovod z domovní studny, systém vsakování srážkových vod, zpevněné plochy, plot na pozemcích 101/3, 100/2, 940/3, 938/1 obec a katastrální územ Drahlín “ Rodinný dům je navržen jako zděný, přízemní, nepodsklepený objekt o půdorysných rozměrech 10,10mx 8,10m, opatřený pultovou střechou se sklonem 16°, výška max. cca 5,30m nad UT. V domě bude umístěn jeden byt 3+k.k. s příslušenstvím. Vytápění je navrženo jako ústřední - tepelné čerpadlo vzduch-voda. Napojení objektu na rozvody NN 0,4kV je řešeno zemním kabelem CYKY z pilíře v oplocení pozemku, splaškové vody budou odváděny domovní kanalizací a přípojkou splaškové kanalizace do kanalizačního řadu v přilehlé místní komunikaci, srážkové vody budou odváděny kanalizací a jímány v podzemní nádrži. Zásobování vodou je řešeno vodovodní přípojkou s napojením na stávající studnu. Součástí stavby jsou dále zpevněné plochy pro přístup a příjezd k objektu a odstav osobních vozidel. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky : 1/ Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 101/3, 100/2, 940/3, 938/1 v obci a katastrálním území Drahlín tak, jak je vyznačeno v situaci M1: 1000 a M1:200. Rodinný dům bude umístěn ve vzdálenosti 4,00m v nejbližším místě od hranice s pozemkem parc. č. 114 k.ú. Drahlín (zahrada směrem Z) a ve vzdálenosti 50,10m od hranice s pozemkem parc. č.232 k.ú. Drahlín v Brdech (lesní pozemek směrem S).
26/15/Tů -22/ Žadatel zajistí vytýčení prostorové polohy stavby oprávněnou osobou. Účastníkem územního řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, je Jaroslav Čermák, nar. 5.9. 1952, Františka Halase 91/7, Karlovy Vary zastoupený Bc. Lucií Havlíčkovou, MBA, nar. 16.2. 1986, Šumavská 18, Karlovy Vary
II. kterým podle § 115 odst. 1 a § 94a odst. 5 stavebního zákona p o v o l u j e
stavbu
„ Rodinný dům, zemní přívod NN 0,4kV, přípojka splaškové kanalizace, vodovod z domovní studny, systém vsakování srážkových vod, zpevněné plochy, plot na pozemcích 101/3, 100/2, 940/3, 938/1 obec a katastrální územ Drahlín “ v rozsahu uvedeném v části I. tohoto rozhodnutí. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky : 1/ Stavba bude provedena podle projektu pro společné územní a stavební řízení z VI/2014 doplněné v XI/2014 zpracované Bc. Lucii Havlíčkovou, MBA, ČKAIT 0301444. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebním úřadem. 2/ Při provádění stavby je nutno dodržet předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 3/Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. 4/ Stavbu bude provádět BYRD, a.s. Václavské nám. 808/66, Praha 1-Nové Město IČ 27150488. 5/ Stavba bude dokončena nejpozději do tří let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6/ Před zahájením stavby bude na viditelném místě na staveništi umístěn štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci, a ponechán na místě až do dokončení stavby. 7/ Stavebník oznámí v dostatečném časovém předstihu stavebnímu úřadu dokončení jednotlivých fází stavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby a to : vytýčení prostorové polohy stavby , dokončení nosných konstrukcí a krovu, dokončení vnitřních instalací v objektu, podzemní zařízení před zásypem, kontrolní prohlídka na základě oznámení o užívání stavby. 8/ Stavebník splní podmínky ochrany stávající sítě elektronických komunikací (SEK) uvedené ve vyjádření O2 Czech Republic, a.s., č.j. 638554/14 ze 14.7. 2014 a 720557/14 z 10.11. 2014. Jedná se o obecná ustanovení, o součinnost stavebníka při činnostech v blízkosti SEK, vytýčení stávajících zařízení, o práce v objektech a při odstraňování objektů, o součinnost stavebníka při přípravě stavby, o překládky SEK, o křížení a souběh se SEK. 9/ Připojení objektu na rozvody NN 0,4kV bude provedeno podle podmínek stanovených ČEZ Distribuce, a.s. Při provádění stavby bude respektováno stávající energetické zařízení (VN, NN)vč. ochranných pásem podle zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění, Před zahájením prací požádá stavebník ČEZ Distribuce, a.s., o vydání souhlasu s prováděním prací v ochranném pásmu energetických zařízení podle uvedeného zákona ve smyslu vyjádření zn. 1066560994/MT-52/2014 ze 17.6. 2014 a zn. 0100330278 z 26.9. 2014. 10/ Při provádění stavby bude zajištěn přístup a příjezd na sousední pozemky. Po dokončení prací budou dotčené pozemky písemně převzaty jejich vlastníky. 11/ Připojení objektu na kanalizační řad bude provedeno podle podmínek stanovených OÚ Drahlín. Před zásypem přípojky bude sepsán zápis o provedení kontroly připojení. 12/ Stavbu lze užívat jen na základě oznámení o užívání stavby podle § 119 a § 120 stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby před zahájením užívání stavby byly provedeny zkoušky a revize stanovené zvláštními předpisy, a zaměření stavby oprávněnou osobou. Účastníkem stavebního řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, je Jaroslav Čermák, nar. 5.9. 1952, Františka Halase 91/7, Karlovy Vary zastoupený Bc. Lucií Havlíčkovou, MBA, nar. 16.2. 1986, Šumavská 18, Karlovy Vary
26/15/Tů -3Odůvodnění Stavební úřad obdržel dne 26.8. 2014 žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení. Tato byla podána, i když stavba svými parametry splňuje podmínky stavby uvedené v § 104 odst. 1 písm. a/ stavebního zákona ( stavba pro bydlení nebo pro rodinnou rekreaci do 150m2 celkové zastavěné ploch, s jedním podzemním podlažím do hloubky 3m a nejvýše se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím), u které postačí vydání územního souhlasu a souhlasu s provedením ohlášené stavby, neboť žadatel nezajistil doklady uvedené v § 96 odst. 3 a § 105 odst. 1 stavebního zákona potřebné k ohlášení stavby. Stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení a zjistil, že tato není úplná. Proto usnesením č.j. 1479/14/Tů ze dne 17.9. 2014 řízení podle § 64 odst. 1, písm. a/ zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, přerušil a zároveň vyzval žadatele k jejímu doplnění. Vzhledem k tomu, že žádost byla dne 25.11. 2014, tedy ve stanoveném termínu, doplněna, stavební úřad opatřením č.j. 1836/14/Tů ze dne 28.11. 2014 podle § 94a odst. 3 a § 87 odst. 2 stavebního zákona (Obec Drahlín nemá vydaný územní plán ) oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení a současně nařídil k projednání žádosti veřejné ústní jednání na 6.1. 2015. V průběhu řízení nebyly vzneseny námitky proti umístění a provedení stavby. K žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení byly doloženy tyto doklady : - projektová dokumentace stavby z VI/2014 doplněná v XI/2014 zpracovaná Bc. Lucii Havlíčkovou, MBA, ČKAIT 0301444 - odborný posudek stanovení radonového indexu stavebního pozemku č. 311014-0900 z X/2014 - ANTIRADON v.o.s., Vokačovská 547, Příbram V-Zdaboř - doklady o vlastnictví pozemků - smlouvy o právu provést stavbu s vlastníky dotčených pozemků - sdělení ČEZ Distribuce, a.s. č. 1066560994/MT -52/2014 ze 17.6. 2014 a zn. 0100330278 z 26.9. 2014 k existenci energetického zařízení - sdělení ČEZ ICT, a.s. č. 0200245817 z 26.9. 2014 k existenci komunikačního zařízení - vyjádření O2 Czech Republic, a.s., č.j. 638554/14 ze 14.7. 2014 a 720557/14 z 10.11. 2014 k existenci sítě elektronických komunikací - vyjádření Obecní úřad Drahlín č.j. 00248/14/OÚ z 12.8. 2014 k projektu stavby a souhlas č.j. 00373/14/OÚ z 3.11. 2014 s napojením rodinného domu na obecní kanalizaci - stanovisko Městského úřadu Příbram, odboru životního prostředí č.j. MeUPB 67724 /2014/OŽP/Wa ze 20.8. 2014 k projektu stavby - kolaudační rozhodnutí - domovní studna na parc. č. 101/3 k.ú. Drahlín - Městský úřad Příbram, odbor životního prostředí č.j. 13875/2004/OŽP/Bí z 1.7. 2004 - závazné stanovisko Vojenský lesní úřad Praha č.j. 168-2/2014-4707 z 24.6. 2014 - souhlas s umístěním stavby ve vzdálenosti do 50m od okraje lesního pozemku ( vzdálenost stavby rodinného domu od lesního pozemku byla následně upravena na 50,10m) - závazné stanovisko ČR Ministerstvo obrany, Agentura hospodaření s nemovitým majetkem, Odbor územní správy majetku Praha spis. zn. 75 100/2014-6440-OÚZ-PL z 18.6. 2014 k projektu stavby - prohlášení zhotovitele stavby BYRD, a.s. Václavské nám. 808/66, Praha 1-Nové Město o provádění projednávané stavby Účastníky územního řízení jsou podle § 85 odst. 1 písm. a/ stavebního zákona žadatel - Jaroslav Čermák, Františka Halase 91/7, Karlovy Vary-Bohatice, podle § 85 odst. 1 písm. b/ stavebního zákona obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn - Obec Drahlín se sídlem Drahlín 92, podle § 85 odst. 2 písm. a/ stavebního zákona vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě - Pavel Čermák, Nejdlova 942/13, Karlovy Vary-Stará Role, Zdeněk Čermák, Sychrov 225, Rosovice, Zdeňka Čermáková, Sychrov 225, Rosovice, Obec Drahlín se sídlem Drahlín 92,podle § 85 odst. 2 písm. b/ stavebního zákona osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno - František Koman, Drahlín 26, Kamila Komanová, Drahlín 26, Česká republika - Vojenské lesy a statky ČR, s.p., divize Hořovice, Slavíkova 106, Jince.
26/15/Tů -4Účastníky stavebního řízení jsou podle § 109 písm. a/ stavebního zákona stavebník - Jaroslav Čermák, Františka Halase 91/7, Karlovy Vary-Bohatice, podle § 109 pím. c/ stavebního zákona vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem, může-li být jeho vlastnické právo k pozemku prováděním stavby přímo dotčeno -Pavel Čermák, Nejdlova 942/13, Karlovy Vary-Stará Role, Zdeněk Čermák, Sychrov 225, Rosovice, Zdeňka Čermáková, Sychrov 225, Rosovice, Obec Drahlín se sídlem Drahlín 92, podle § 109 písm. e/ stavebního zákona vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno - František Koman, Drahlín 26, Kamila Komanová, Drahlín 26, Česká republika - Vojenské lesy a statky ČR, s.p., divize Hořovice, Slavíkova 106, Jince. Stavební úřad zjistil, že projektová dokumentace pro společné řízení splňuje podmínky vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných požadavcích na stavby. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení rozhodl tak, jak je uvedeno v jednotlivých výrocích tohoto rozhodnutí.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do l5 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník obdržel jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje, odboru regionálního rozvoje, Zborovská 11, Praha 5. Doba platnosti společného územního rozhodnutí a stavebního povolení je podle § 94a odst. 5 stavebního zákona dva roky za podmínek § 115 odst. 4 stavebního zákona. Podle § 115 odst. 4 stavebního zákona stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. otisk úředního razítka
Vedoucí stavebního úřadu Milan T ů m a
Příloha pro stavebníka : - ověřený projekt pro společné rozhodnutí + štítek “stavba povolena „ / po nabytí právní moci / Obdrží : Územní řízení: Účastník řízení podle § 85 odst. 1 písm. a/ stavebního zákona : - Jaroslav Čermák, Františka Halase 91/7, Karlovy Vary-Bohatice zastoupený - Bc. Lucie Havlíčková, MBA, nar. 16.2. 1986, Šumavská 18, Karlovy Vary adresa pro doručování : Římovská 976/4, Praha 14-Hloubětín Účastník řízení podle § 85 odst. 1 písm. b/ stavebního zákona : - Obec Drahlín se sídlem Drahlín 92 Účastník řízení podle § 85 odst. 2 písm. a/ stavebního zákona : - Pavel Čermák, Nejdlova 942/13, Karlovy Vary-Stará Role - Zdeněk Čermák, Sychrov 225, Rosovice - Zdeňka Čermáková, Sychrov 225, Rosovice - Obec Drahlín se sídlem Drahlín 92 Účastník řízení podle § 85 odst. 2 písm. b/ stavebního zákona : - František Koman, Drahlín 26 - Kamila Komanová, Drahlín 26 - Česká republika - Vojenské lesy a statky ČR, s.p., divize Hořovice, Slavíkova 106, Jince
26/15/Tů -5Vlastníci a správci technické infrastruktury : - ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín - O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Praha 4-Michle - Obec Drahlín se sídlem Drahlín 92 Dotčené orgány : - Městský úřad Příbram, odbor životního prostředí, Tyršova 108, Příbram I - Městský úřad Příbram, odbor koncepce a rozvoje města, Tyršova 108, Příbram I - Česká republika - Ministerstvo obrany - Agentura hospodaření s nemovitým majetkem, Odbor územní správy majetku Praha, Hradební 12/772 P.O. BOX 45, Praha 1- Staré Město - Vojenský lesní úřad, Tychonova 1, Praha 6 Stavební řízení: Účastník řízení podle § 109 písm. a/ stavebního zákona : - Jaroslav Čermák, Františka Halase 91/7, Karlovy Vary-Bohatice zastoupený - Bc. Lucie Havlíčková, MBA, nar. 16.2. 1986, Šumavská 18, Karlovy Vary adresa pro doručování : Římovská 976/4, Praha 14-Hloubětín Účastník řízení podle § 109 písm. c/ stavebního zákona : - Pavel Čermák, Nejdlova 942/13, Karlovy Vary-Stará Role - Zdeněk Čermák, Sychrov 225, Rosovice - Zdeňka Čermáková, Sychrov 225, Rosovice - Obec Drahlín se sídlem Drahlín 92 Účastník řízení podle § 109 písm. e/ stavebního zákona : - František Koman, Drahlín 26 - Kamila Komanová, Drahlín 26 - Česká republika - Vojenské lesy a statky ČR, s.p., divize Hořovice, Slavíkova 106, Jince Vlastníci a správci technické infrastruktury : - ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín - O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Praha 4-Michle - Obec Drahlín se sídlem Drahlín 92 Dotčené orgány : - Městský úřad Příbram, odbor životního prostředí, Tyršova 108, Příbram I - Městský úřad Příbram, odbor koncepce a rozvoje města, Tyršova 108, Příbram I - Česká republika - Ministerstvo obrany - Agentura hospodaření s nemovitým majetkem, Odbor územní správy majetku Praha, Hradební 12/772 P.O. BOX 45, Praha 1- Staré Město - Vojenský lesní úřad, Tychonova 1, Praha 6 Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno minimálně 15 dnů na úřední desce Úřadu městyse Jince a Obecního úřadu Drahlín. Podle § 87 odst. 3 a § 92 odst. 3 stavebního zákona je dnem vyvěšení den vyvěšení na úřední desce stavebního úřadu. Vyvěšeno dne
..............................................
Podpis, razítko ................................................
Sejmuto dne .............................. Podpis,razítko..............................
Správní poplatek vyměřen podle zákona č. 634/2004 Sb., sazebník pol. č.17, odst. 1 písm a/ a pol. 18 odst. 1 písm. a/ ve výši 6000, - Kč.
