ÚŘAD MĚSTYSE JINCE STAVEBNÍ ÚŘAD Čsl. dělostřelců 172 262 23 JINCE _________________________________________________________________ telefon: 318 692 151
fax: 318 692 516
e-mail:
[email protected]
Spis. zn. 238/10/Tů Č.j. : 656 /10/Tů
www.jince.cz Jince 30.4. 2010
VEŘEJNÁ
VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ Úřad městyse Jince,stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu / stavební zákon /, v platném znění, ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a o vydání stavebního povolení ( a zároveň spojení obou řízení ), kterou podali dne 15.2. 2010 žádost Tereza Dvořáková, nar. 3.7. 1985, bytem Hluboš 176 a Ing. Karel Bartoš, nar. 21.10. 1984, bytem Hradčovice 217( dále jen “ stavebník “ ), a na základě výsledku tohoto řízení vydává podle § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,
územní
rozhodnutí
o umístění stavby rodinného domu, zemního přívodu elektro, přípojky vodovodu z domovní studny, domovní čistírny odpadních vod vč. přípojky splaškové kanalizace s vypouštěním vyčištěné vody do bezodtokové jímky na vyvážení, přípojky dešťové kanalizace do bezodtokové jímky. Stavba obsahuje : - rodinný dům zděný, přízemní, částečně podsklepený, opatřený sedlovou střechou se sklonem 36° a 27°, výška hřebene 6,82m, půdorysné rozměry objektu 18,60mx12,10m. V domě bude umístěn byt 5+k.k. s příslušenstvím, vytápění ústřední, teplovodní,krbová kamna s teplovodní vložkou - zemní přívod NN 0,4kV z pilíře s elektroměrovým rozvaděčem v oplocení stavebního pozemku, - přípojka splaškové kanalizace do domovní čistírny odpadních vod AS-VARIOcomp 5H (3-5EO) , odvod vyčištěných vod do bezodtokové jímky, - přípojka dešťové kanalizace do bezodtokové jímky, - přípojka vodovodu z nové domovní studny Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky : 1/ Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 1059/20 k.ú. Hluboš ( lokalita A 17 územního plánu obce Hluboš ) tak, jak je vyznačeno v situaci M 1:400. Rodinný dům bude umístěn ve vzdálenosti 11,80m od hranice s pozemkem parc. č. 1059/11 ( zahrada u rodinného domu č.p. 111 Hluboš ) a ve vzdálenosti 10,70m od hranice s pozemkem parc. č. 1059/14 ( zahrada u rodinného domu č.p. 144 Hluboš ) 2/ Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby oprávněnou osobou. Stavební úřad dále podle § 115 stavebního zákona a § 5 a § 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, vydává
656 /10/Tů -2-
stavební
povolení
na stavbu rodinného domu, zemního přívodu elektro, přípojky vodovodu z domovní studny, domovní čistírny odpadních vod vč. přípojky splaškové kanalizace s vypouštěním vyčištěné vody do bezodtokové jímky na vyvážení, přípojky dešťové kanalizace do bezodtokové jímky na pozemku parc. č. 1059/20 k.ú. Hluboš. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky : 1/ Stavba bude provedena podle projektu ověřeného ve spojeném územním a stavebním řízení. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebním úřadem. 2/ Při provádění stavby je nutno dodržet předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 3/Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 4/ Stavbu bude provádět stavební podnikatel. Název, sídlo a oprávnění zhotovitele stavby sdělí stavebník stavebnímu úřadu před zahájením stavby. 5/ Stavba bude dokončena nejpozději do tří let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6/ Před zahájením stavby bude na viditelném místě na staveništi umístěn štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci, a ponechán na místě až do dokončení stavby. 7/ Stavebník oznámí v dostatečném časovém předstihu stavebnímu úřadu dokončení jednotlivých fází stavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby v souladu s § 18 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, a to, : - vytýčení prostorové polohy stavby - dokončení hrubé stavby - dokončení stavby přípojek , ČOV a jímky před zásypem, - závěrečná kontrolní prohlídka na základě oznámení o užívání stavby . 8/ Připojení objektu na rozvody elektro bude provedeno podle podmínek stanovených ČEZ, Distribuce, a.s. č. 4120483388 ze 3.9. 2009. Při provádění stavby bude respektováno energetické zařízení vč. ochranných pásem podle zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění. Před zahájením prací požádá stavebník o vydání souhlasu s prováděním prací a s umístěním stavby v ochranném pásmu energetických zařízení podle § 46 odst. 8 a odst. 11 uvedeného zákona. 9/ Před zahájením stavby bude provedena skrývka ornice v množství cca 59m3 , která bude k zúrodnění zbývající části pozemku. Sejmutá ornice bude uložena na deponii, která bude řádně ošetřována a udržována v bezplevelném stavu a bude zajištěna před znehodnocením a ztrátami. Na základě rozhodnutí vydaného podle zvláštních předpisů a ohlášení vlastníka, provede Katastrální úřad v Příbrami změnu druhu pozemku v katastru nemovitostí. Zbývající část pozemku bude převedena do kultury zahrada. Tyto podmínky se stanovují na základě závazného stanoviska Městského úřadu v Příbrami, odboru životního prostředí č.j.MeUPB 08037/2010/OŽP/B z 3.2. 2010 k trvalému odnětí zemědělské půdy. 10/ Stavbu lze užívat jen na základě oznámení stavebnímu úřadu ve smyslu § 119 a § 120 stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby před zahájením užívání stavby byly provedeny zkoušky a revize stanovené zvláštními předpisy a zaměření stavby oprávněnou osobou. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení : Námitkám účastnice řízení - Věry Endrštové, Hluboš 111 - bylo vyhověno. Účastníky řízení podle § 27 odst. 1správního řádu jsou Tereza Dvořáková, nar. 3.7. 1985, bytem Hluboš 176 a Ing. Karel Bartoš, nar. 21.10. 1984, bytem Hradčovice 217.
Odůvodnění Stavební úřad na základě podaných žádostí usnesením ze dne 23.2. 2010 rozhodl podle § 78 odst. 1 stavebního zákona o spojení obou řízení, zároveň opatřením z téhož dne v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení dotčeným orgánům, známým
656 /10/Tů -3účastníkům řízení a správcům technické infrastruktury, a k projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 29.3. 2010. Účastníkům územního řízení podle § 85 odst. 1, tj. stavebníkovi a obci v místě stavby, bylo oznámení zahájení řízení doručeno ve smyslu § 87 odst. 1 stavebního zákona jednotlivě, účastníkům řízení podle § 85 odst. 2, tj. osobám, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, veřejnou vyhláškou. Účastníkům stavebního řízení bylo oznámení o zahájení řízení ve smyslu § 109 stavebního zákona doručeno jednotlivě. Účastníky řízení podle tohoto ustanovení jsou stavebník, vlastníci dotčených pozemků a vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich, mohou-li být jejich práva navrhovanou stavbou přímo dotčena. Účastníky řízení podle stavebního zákona jsou -Tereza Dvořáková, Hluboš 176, Ing. Karel Bartoš, Hradčovice 217, Věra Endrštová, Hluboš 111, Věra Prokšová, Sportovní 109, Příbram VII, RNDr. Věra Buchbauerová, Švermova 1332/19, Beroun I, Anna Čajanová, Hluboš 167, Anežka Fillová, V Podluží 1132/7, Praha 4-Nusle, Obec Hluboš. V průběhu řízení uplatnila námitky účastnice řízení paní Věra Endrštová, Hluboš 111. Tyto námitky se týkaly povolení dosud nedořešené stavby vrtané studny, ze které bude napojen projednávaný rodinný dům . Této námitce stavební úřad vyhověl a usnesením ze dne 31.3. 2010 řízení přerušil. Stavebník byl zároveň vyzván k doložení pravomocného rozhodnutí vodoprávního úřadu o povolení předmětné studny, popř. k doložení návrhu řešení zásobování vodou jiným způsobem. Tato překážka v řízení byla odstraněna doložením rozhodnutí odboru životního prostředí Městského úřadu Příbram č.j. MeUPB 73941/2009/01/01/OŽP/Faj ze dne 31.3. 2010, kterým bylo povoleno provedení předmětného vodního díla a odběr podzemní vody z tohoto zdroje. Rozhodnutí nabylo právní moci 28.4. 2010. V průběhu řízení přezkoumal stavební úřad předloženou žádost a posoudil shromážděná stanoviska. Bylo zjištěno, že projektová dokumentace stavby splňuje podmínky vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění vyhlášky č. 269/2009 Sb., vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, a závazné podmínky územního plánu obce Hluboš, a že umístěním a realizací stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. K žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení byly doloženy tyto doklady : - projektová dokumentace zpracovaná Ing. arch. Lucií Mlýnkovou, Na Pile 8, Velké Hoštice - 12/2009 - doklady o vlastnictví pozemků, - závazné stanovisko Městského úřadu v Příbrami, odboru životního prostředí č.j.MeUPB 08037/2010/OŽP/B z 3.2. 2010 k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu - stanovisko Městského úřadu v Příbrami, odboru životního prostředí č.j.MeUPB 07432/2010/OŽP/Wa z 3.2. 2010 k projektu stavby - stanovisko Obce Hluboš k projektu stavby č.j. 789/09/OÚ ze 4.1. 2010 a č.j. 61/OÚ/2010 z 3.2. 2010 - vyjádření ČEZ Distribuce, a k žádosti o připojení odběrného místa č. 41204823388 z 3.9. 2009 - vyjádření Telefónica O2 Czech Republic, a.s., o existenci sítě elektronických komunikací č.j. 17297/10/ CSC/ 000 ze 14.2. 2010 - vyjádření DIAMO, s.p. , o.z.SUL Příbram zn. 4030/829/08 z 8.10. 2008 k poddolování pozemku - posudek o stanovení radonového indexu stavebního pozemku - Antiradon Říčany, s.r.o.- 09/2009, - průkaz energetické náročnosti budovy - Ing. Jan Kárník, energetický auditor, 10.2. 2010 Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení a provedení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku rozhodnutí.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do l5 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník obdržel jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje, odboru regionálního rozvoje, Zborovská 11, Praha 5.
656 /10/Tů -4Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.
otisk úředního razítka
Vedoucí stavebního úřadu Milan T ů m a
Příloha pro stavebníka : - ověřený projekt stavby + štítek “stavba povolena „ / po nabytí právní moci / Obdrží : I. Účastníci územního řízení ( § 85 stav. zákona ) Stavebník : ( do vlastních rukou ) - Tereza Dvořáková, Hluboš 176 - Ing. Karel Bartoš, Hradčovice 217 Obec v místě stavby : ( doporučeně ) - Obec Hluboš Ostatní účastníci řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou Dotčené orgány : ( doporučeně ) - Městský úřad Příbram, odbor životního prostředí, Tyršova 108, Příbram I - Městský úřad Příbram, odbor koncepce a rozvoje města, Tyršova 108, Příbram I II. Účastníci stavebního řízení ( §109 stav. zákona) Stavebník : ( do vlastních rukou ) - Tereza Dvořáková, Hluboš 176 - Ing. Karel Bartoš, Hradčovice 217 Vlastníci sousedních pozemků a staveb, jejichž práva můžou být stavbou přímo dotčena : ( do vlastních rukou ): - Věra Endrštová, Hluboš 111 zastoupená RNDr. Vojtěchem Kněžkem, Myslbekova 31, Praha 6-Střešovice - Věra Prokšová, Sportovní 109, Příbram VII - RNDr. Věra Buchbauerová, Švermova 1332/19, Beroun I - Anna Čajanová, Hluboš 167 - Anežka Fillová, V Podluží 1132/7, Praha 4-Nusle - Obec Hluboš Vlastníci technické infrastruktury : ( doporučeně ) - ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín Dotčené orgány : ( doporučeně ) - Městský úřad Příbram, odbor životního prostředí, Tyršova 108, Příbram I - Městský úřad Příbram, odbor koncepce a rozvoje města, Tyršova 108, Příbram I Správní poplatek vyměřen podle zákona č. 634/2004 Sb., sazebník pol. č.17, odst.1, písm a/ a f/ a pol. č. 18 písm. a/ ve výši 1600, - Kč. Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně 15 dnů od oznámení na úřední desce Městyse Jince a Obce Hluboš Vyvěšeno dne
..............................................
Sejmuto dne ..............................
Podpis, razítko ................................................
Podpis,razítko..............................
