ÚZEMNÍ STUDIE KLOKOTY - U TANKODROMU II TEXTOVÁ A DOKLADOVÁ ČÁST POŘIZOVATEL: Městský úřad Tábor, odbor územního rozvoje, oddělení územního plánování ZPRACOVATEL: Ing.arch.Oldřich Blaha - architektonická a projektová kancelář urbanistické a dopravní řešení vodohospodářské řešení zásobování el. energií DATUM:
- Ing.arch.Oldřich Blaha - Ing.Jiří Fišer - Ing.Jaroslav Perger
listopad 2010
OBSAH: A/
VYMEZENÍ ÚZEMÍ A ŠIRŠÍ VZTAHY
B/
POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A ZÁSAD PRO VÝSTAVBU V ROZVOJOVÝCH OBYTNÝCH ZÓN MĚSTA TÁBORA
C/
URBANISTICKÁ KONCEPCE VČ.REGULAČNÍCH PRVKŮ
D/
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
E/
DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA
G/
ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A ZELEŇ
H/
ORIENTAČNÍ PROPOČET NÁKLADŮ NA VYBUDOVÁNÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY
I/
PŘEHLED VLASTNÍKŮ PARCEL
J/
DOKLADOVÁ ČÁST
Obec pravděpodobně založil na rozhraní prvé a druhé čtvrti 13.století Vítek z Klokot, jehož sídlo na nedalekém Chlumu zaniklo téměř beze stopy. Ve 14.století je známá v Klokotech vesnice s kostelem a farou. V 15.století se ves stala majetkem táborského zámožného občana Petra z Růže. Po vystřídání různých majitelů Klokoty koncem 18.století připadly Táboru.
A/ VYMEZENÍ ÚZEMÍ A ŠIRŠÍ VZTAHY Hranice řešeného území jsou definovány v zadávacích podmínkách k územní studii. Jedná se o západní okraj příměstské části Klokoty. Na západě a severu je území vymezené kasárnami Armády ČR, na východě územím řešeném v urbanistické studii Klokoty - U Tankodromu a na jihu hranicí vymezenou pro výstavbu územním plánem. V minulosti bylo řešené území součástí armádního výcvikového prostoru. V současnosti není území intenzivně využíváno. Plocha řešeného území je 5,35 ha. Hlavní spojení s městem představují místní komunikace, umožňující napojení řešeného území na městský uliční systém ze severu a východu. Na řešeném území se nenachází žádné památkově chráněné objekty ani pásmo jejich ochrany. Území však má významnou hodnotu díky krajinnému zázemí. Hydrologicky patří zdejší území do povodí Vltavy, do povodí jejího pravostranného přítoku Lužnice. Hlavní odvodňovací bází je zde řeka Lužnice.
B/ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A ZÁSAD PRO VÝSTAVBU V ROZVOJOVÝCH OBYTNÝCH ZÓN MĚSTA TÁBORA Územní studie prověřuje využití vymezené plochy a její napojení na technickou infrastrukturu. Na jejím základě budou stanoveny podrobné podmínky pro rozhodování v území. Základním požadavkem je respektování funkčního využití jednotlivých ploch dle návrhu nového územního plánu Tábora. Regulativy stanovují přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné způsoby využití území. Důležité jsou i podmínky prostorového uspořádání, stanovená podlažnost a respektování limitů využití území. Zároveň je třeba respektovat urbanistickou studii Klokoty - U tankodromu. VÝCHOZÍ PODKLADY - návrh Územního plánu Tábor /UA projekce - Ing.arch.Ťukalová/ - US Klokoty - U tankodromu /ASKA - Ing.arch.Stach/ - Zásady pro výstavbu v rozvojových obytných zónách /MÚ Tábor - odbor rozvoje/ V návrhu nového územního plánu je severní část zájmového území definována jako PLOCHA SMÍŠENÉHO BYDLENÍ - BYDLENÍ A PODNIKÁNÍ Sbp. Má sloužit k bydlení vč. občanské vybavenosti a podnikání nesnižujícího kvalitu prostředí / řemesla, drobné výrobní, opravárenské a chovatelské provozovny apod./. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - služby občanské vybavenosti bez bydlení /pouze podnikání/ - stavby pro bydlení /i bez podnikání/ za podmínky dodržení hygienických limitů hluku dle příslušných zákonů dokladované v navazující dokumentaci staveb - veřejná prostranství a související dopravní a technická infrastruktura /dopravní stavby nerušící bydlení/ - zařízení, která svým provozováním nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí - nerušící výroba a služby, a zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území nad příslušné normy - výrobní, opravárenská a chovatelská činnost nerušící okolní obytnou zástavbu
PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - nesmí svým charakterem narušovat okolí nad zákonem stanovené limity - všechny nové stavby odpovídající drobným měřítkem a svým charakterem, proporcemi a navrženým řešením okolní zástavbě - hřiště pokud nebude zásadně narušovat okolí hlukem NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - zařízení snižující kvalitu prostředí /průmyslová výroba, těžba, hutnictví, chemie, asanační služby a pod./. - velkoobchodní činnost se zvýšenými nároky na dopravu, hluk a pod. - lůžkové části zdravotnických a sociálních zařízení - motokrosová hřiště a pod. PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ Navržená zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby. Parkovací plochy budou zajištěny na vlastním pozemku, případně v dostupné vzdálenosti. Na každé 2 ha plochy budou navrženy plochy veřejného prostranství - veřejné zeleně o rozloze min. 1000 m2. Jižní část zájmového území je definována jako PLOCHA BYDLENÍ NÍZKOPODLAŽNÍ Bn. Má sloužit bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - rodinný dům - bytový dům - související občanské vybavení - nerušící služby občanské vybavenosti a nerušící řemesla - související dopravní a technická infrastruktura a pozemky veřejných prostranství - další stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení - plochy pro stání osobních vozidel /u rodinných domů na vlastním pozemku, hromadné garáže u řadových a bytových domů/ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - nesmí svým charakterem narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity - hřiště pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - činnosti, zatěžující, nebo překračující stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou a příslušnými hygienickými normami /včetně zařízení chovatelských a pěstitelských/
- související občanské vybavení o výměře větší než 500 m2 - stavby pro výrobu většího rozsahu, haly, velké skladovací prostory - velkokapacitní stavby občanského vybavení - velkokapacitní stavby pro dopravu - velkokapacitní stavby technického vybavení - chov domácího zvířectva v městských částech a nové satelitní zástavbě
PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ Navržená zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby: - rodinný dům bude mít max. 2 nadzemní + 1 střešní podlaží / podkroví / - bytový dům bude mít max. 2 nadzemní + 1 střešní podlaží / podkroví / Plochy pro bydlení budou mít na vnějším okraji směrem do volné krajiny pás zahrad. Podmínkou je zřízení 2 parkovacích stání v objektu či na vlastním pozemku pro rodinný dům, případně 1 parkovací stání na byt. Bude zajištěn vsak nebo zadržení dešťové vody na vlastním pozemku. Na každé 2 ha ploch pro bydlení budou navrženy plochy veřejného prostranství veřejné zeleně o rozloze min. 1000 m2. 80 % dešťových vod spadlých mimo komunikace bude technickými opatřeními zadrženo na pozemcích investorů. Plochy veřejných prostranství nejsou v návrhu územního plánu vymezeny - jsou navrženy touto studií v ploše min. 1000 m2 na každé 2 ha zastavitelné plochy. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - OBECNÉ Pv. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - náměstí, ulice, místní obslužné komunikace, ostatní veřejná zeleň včetně ochranné a izolační - pěší cesty, lávky, cyklistické cesty, naučné stezky - související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství /parkoviště a pod./ - parkově upravená veřejná prostranství, ostatní veřejná zeleň včetně ochranné a izolační zeleně, aleje a stromořadí, plochy zeleně sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek a rekreaci - odpočinkové plochy s lavičkami - altány, pergoly, stánky, drobná architektura uličního mobiliáře, umělecká díla /plastiky a pod./ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - zřizování a provozování zařízení a sítě technické infrastruktury, nezbytných pro fungování a provoz obce, za předpokladu, že budou citlivě začleněny - zázemí - zástavba drobným objektem občanského vybavení /sociální zařízení, občerstvení a pod./ - hřiště NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VEŘEJNÁ ZELEŇ Pz. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - parky, parkově upravená veřejná prostranství, aleje a stromořadí v zastavěném území - území veřejně přístupné a vyhrazené zeleně, sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek a rekreační aktivity - vegetační úpravy, které svým charakterem nenaruší funkci plochy a odpovídající skladbu dřevin - kašny a vodní plochy a toky, umělecká díla, odpočinkové plochy s lavičkami
- hudební pavilony, altány, pergoly, loubí, stánky, drobná architektura uličního mobiliáře - související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - zařízení a sítě technické infrastruktury, nezbytné pro funkci a provoz obce, za předpokladu, že budou citlivě začleněny, drobné kultovní a kulturní stavby za předpokladu, že svým charakterem a využitím nenaruší charakter území - hříště /mimo ploch zeleně s izolační funkcí - zázemí - zástavba drobným objektem /soc.zařízení, občerstvení a pod./ NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná
C/ URBANISTICKÁ KONCEPCE VČ. REGULAČNÍCH PRVKŮ Urbanistická struktura zóny pro bydlení a podnikání organicky navazuje na stávající zastavěné i v US Klokoty - U tankodromu pro zástavbu navržené území. Předpokládá nízkopodlažní výstavbu, zejména rodinných či bytových domů, v severní části území měřítkem odpovídajících objektů s možností drobného podnikání či služeb. Současně respektuje stávající podnikatelské aktivity v centrální východní části území. Urbanistická koncepce v největší možné míře respektuje hranice parcel původního katastru. To znamená, že komunikační síť s trasami inženýrských sítí, stejně jako ideový návrh dělení území na stavební parcely, maximálně kopíruje hranice parcel původních. Velikost stavebních parcel je v rozmezí od cca 600 m2 do cca 1.500 m2. Jednotlivé stavební parcely lze sdružovat do větších celků, které jsou limitovány pouze hranicemi komunikací. Zástavba se předpokládá ve formě izolovaných domů, případně dvojdomů, s rozvolněnou zástavbou na pozemcích. Půdorysná forma není předepsána. Výšková hladina zástavby je stanovena na přízemí, patro a podkroví, domy je možno podsklepit. Způsob zastřešení není definován. Odstavování osobních automobilů je uvažováno převážně na vlastním pozemku, garáže budou řešeny současně v rámci koncepce jednotlivých rodinných domů. Řešené území lze zastavět s ohledem na plošné požadavky stavebníků až 40 bytovými či výrobními objekty. Zastavitelnost pozemků by neměla překročit 25 %. Plochy pro bydlení budou mít na vnějším okraji směrem do volné krajiny pás zahrad.
Výstavba rodinných domů může být realizována pouze v souběhu či po realizaci komplexní technické infrastruktury - komunikací, vodovodní a kanalizační sítě a zásobování el. energií. Předpokladem je primární realizace technické infrastruktury na východ od řešeného území. Omezujícím limitem je bezprostřední sousedství areálu Armády ČR. Je nutno respektovat provoz v areálu kasáren, který může ovlivňovat životní prostředí na přilehlých pozemcích. Stavební objekty nelze umístit blíže než 7 m od hranice kasáren a jejich výška je omezena na max. 2,5 nadzemních podlaží. Podél oplocení kasáren je navržen volný pás šířky 5 m, umožňující přístup. Dalším omezujícím limitem jsou ochranná pásma stávajících inženýrských sítí na severu řešeného území - podzemní vedení NN a parovod /bude výhledově přeložen/.
D/ TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VODOHOSPODÁŘSKÉ ŘEŠENÍ KANALIZACE Širší vztahy Město Tábor je odkanalizováno jednotnou kanalizační soustavou. Pro odvedení odpadních vod z Tábora byl v minulosti vybudován systém dvou kmenových stok A a B. Stoka B je zaústěna do kmenové stoky A na břehu řeky Lužnice. Ta pak pokračuje dále až na čistírnu odpadních vod Klokoty, která je finálním recipientem i pro městské odpadní vody ze zájmového území. Oblast Pražského předměstí a Klokot je příslušná sběrači B a ČOV Klokoty. Popis současného stavu: Vlastní zájmové území je v současné době součástí dílčího povodí sběrače D. Ten je dominantní kanalizační páteří pro území příměstské části Klokoty a téměř polovinu Pražského sídliště. Jeho trasa stoupá od napojení na kmenovou stoku B vzhůru sevřeným údolím. Celkové zatížení této soustavy je značné, vede k občasným haváriím (zatápění sklepů - vliv extravilánových vod ze zóny za Otavanem) a při uvažování o dalším urbanistickém rozvoji bylo nutno hledat jinou hlavní kanalizační páteř. Tou je souběh nové dešťové a splaškové kanalizace, tzv. Sběrač “Otavan“. Jeho realizace probíhá ve spolupráci Vodárenské společnosti Táborsko a města Tábor, je dotačním titulem z fondů EU. Jeho existence je rovněž součástí nového územního plánu i generelu kanalizace celé táborské aglomerace. Dále je nutno uvést související zónu U tankodromu I. Pro ni existuje dokumentace odkanalizování a zásobování vodou pro územní řízení, pořízená VST v roce 2008. V řešení se uvažovalo s vodohospodářskou infrastrukturou pro cca 70 RD, přičemž produkce splaškových vod je předpokládána v úhrnu 35,00 m3/den a dešťových přívalových 62 + 204 l/s. Návrh: Technické řešení respektuje výše zmíněnou koncepci nové dostatečně kapacitní a spolehlivé dílčí kanalizační soustavy pro území severozápadního okraje zastavěného území města Tábora, a také související realizované, či připravované investice. Je navržena oddílná kanalizační soustava. Dílčími recipienty jsou vždy stoky splaškové i dešťové kanalizace, uvažované pro zónu U tankodromu 1. Produkce splaškových vod: Qs: 36 RD á 4 os á 125 l/den = 18,00 m3/den Vybavenost 10 zam. á 80 l/den…0,180 m3/den Qr = 6,59 tis m3 Qmax: Qs x 5,9 = 1,24 l/s Úhrn dešťových vod: Qdmax = 54,45 l/s Přípojky kanalizace: Přípojky budou uvažovány vždy k budoucím objektům v návaznosti na jednotlivé projekční podklady. Přípojky nejsou vodohospodářským dílem, součástí stavby kanalizace však bude vysazení odboček ve vstupních šachtách až na hranici nemovitostí, případně osazení odbočných vložek na potrubí tak, aby připojení jednotlivých producentů bylo stavebně bezkonfliktní. Přípojky pak podléhají běžnému stavebnímu řízení. Objekty a provedení kanalizace: Předpokládané vstupní šachty jsou prefabrikované objekty s monolitickou betonovou spodní částí, kde bude vytvarován soutokový žlábek. Kanalizační potrubí PP bude uloženo v zářezu dle vzorového výkresu a dle montážního manuálu výrobce. Provedení dle ČSN. Stoky jsou zatím navrženy z potrubí PP UPONOR ULTRA RIB 2. Je nutno
dodržet veškeré technologické požadavky pro pokládku trub i hutnění výkopu. Zkouška vodotěsnosti dle ČSN. VODOVOD Širší vztahy Táborská aglomerace je protnuta hlavním řadem skupinového vodovodu Veselí Soběslav-Tábor-Milevsko. Hlavním zdrojem je vodárenská nádrž Římov s úpravnou vody Plav. Rybník Jordán s úpravnou vody Rytíř je vedlejším zdrojem se záložní funkcí. Příměstská část Klokoty je napojena na tlakové pásmo VDJ Všechov. Současný stav: Jednotlivé řady vodovodní sítě jsou v poměrně dobrém stavu. Pro zásobování zástavby U tankodromu 1 i U tankodromu 2 pitnou vodou je nutno zmínit jednak řad DN 150 v ulici Ke Chlumu a dále řad LT 200 v sousedství průmyslového areálu na severu zóny. Návrh: Výšková hladina zástavby umožňuje zásobování pitnou vodou z 1. tlakového pásma. Páteřní řad je označen jako VA (D90) a v podstatě propojuje řady zóny U tankodromu v jednotlivých uličních profilech zóny navrhované č. 2. Řad VB pak tento systém doplňuje dalším okruhem. Vodovodní řady jsou vedeny ve veřejných uličních profilech - materiál lPE DN 90. Na trasách budou osazeny venkovní požární hydranty. Spotřeba vody: Qp =18,18 m3/den = 0,21 l/s Qd = 0,26 l/s Qhmax = 0,54 l/s Přípojky vodovodu: Přípojky budou uvažovány vždy k jednotlivým budoucím objektům v návaznosti na jejich projekční podklady. Přípojky nejsou vodohospodářským dílem, budou provedeny dle zpřesňujících údajů jednotlivých stavebníků – jejich veřejná část se uvažuje na hranici parcel. Přípojky podléhají běžnému stavebnímu řízení.
ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ A VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ Současný stav: Úroveň VN. Východně ve vzdálenosti více než 400 m je trafostanice 22/4,2 kV „KLOKOTY“. Svou polohou mezi zástavbou rodinných domů a vzdáleností není pro zásobování el. energií využitelná. Severně ve vzdálenosti cca 250 m od řešeného území prochází napájecí kabelové vedení VN (22 kV), které napájí transformovnu 22/0,4 kV „Vojsko TANKODROM“. Na toto vedení je možno připojit napájecí vedení VN pro případnou novou distribuční trafostanici. Úroveň NN. Přibližně v centru řešeného území se nachází stávající odběry napájené kabelovým vedením NN NAYY 4x95 z oblasti vzdálené cca 250 m severně. Vedení není dostatečně dimenzované pro zásobování výstavby v předpokládaném rozsahu. Jiné rozvody NN v dosahu předmětné lokality nejsou. Pro sousední východní lokalitu byla v r. 2003 zpracována urbanistická studie ÚS KLOKOTY "U tankodromu". V budoucnu se předpokládá obě lokality funkčně propojit.
Návrh: Energetická bilance Měrné zatížení na úrovni TS: DTS vn/nn - 40 RD kat. C2 x 10,8 kW Měrné zatížení na úrovni NN Vývod nn - 40 RD kat B1 x 13,5 kW
432,- kW 540- kW
TRANSFORMOVNA 22/0,4 kV Dimenzování TS: P CELKOVÝ = 432/0,6 /0,95 = 760 kVA Navrhovaná zástavba bude zásobována el. energií z nové distribuční trafostanice 22/4,2 kV o výkonu max. 2 x 630 kVA Trafostanice bude situována v severovýchodním okraji parc. č. 696/422. Trafostanice bude připojena smyčkou na kabelové vedení VN 22 kV - linka 20kV z rozvodny Tábor do stávající TS „Vojsko TANKODROM“. Trafostanice bude typová kiosková. Půdorysné rozměry trafostanice budou cca 4,7x2,8 m. Výška nad terénem bude 1,7 m. Ochranné pásmo TS je 2 m od obvodu trafostanice. KABELOVÉ ROZVODY VN 22 kV Přívodní kabelové vedení VN 22kV bude provedeno smyčkou ze stávajícího kabelu 3 x ANTKOYPV 240. Spojka bude na stávajícím kabelu na parc. č. 575/317. Kabel VN bude uložen na pozemcích parc. č. 575/37; 575/285; 696/348; 696/317; 696/940; 696/204; 696/938; 696/939; 696/327; 696/422. Uložení kabelů. Kabely budou uloženy dle ČSN 33 2000-5-52 ve výkopech 100 cm hluboko podél stávajícího kabelového vedení NN (NAYY 4x95). Sjízdné komunikace kabely křižují v hloubce 1.2 m pod úrovní komunikace v ochranných trubkách PE DN160. V celé trase nových výkopů bude do výkopu nad kabel uložena krycí betonová deska a signální folie. Celková délka nového vedení VN je cca 250 m. Ochranné pásmo kabelu VN je 1 m od krajního kabelu. Ukládání kabelů VN bude koordinováno s výstavbou dalších inženýrských sítí. Při souběhu a křížení ostatních podzemních inženýrských sítí budou dodržena ustanovení ČSN 73 6005. KABELOVÉ ROZVODY 0,4 kV (NN) Napájení zástavby se navrhuje dvěma kabely NAYY 4x150 vedenými z rozvaděče NN TS v trasách dle situace č.v. 4.B. Kabely se připojí smyčkově do kabelových přípojkových skříní, umístěných převážně na rozhraní dvou sousedních parcel RD. V místech styku jednotlivých napájecích okruhů a při propojení se stávající kabelovou sítí se užije rozpojovacích kabelových skříní. Přípojkové a rozpojovací skříně a měřící zařízení se instalují pilířů na hranici pozemků pro rodinné domy v souladu s platnými připojovacími podmínkami E.ON do pilířů v oplocení parcel rodinných domků. Kabely budou uloženy v zeleném pásu dle ČSN 33 2000-5-52 ve výkopech 35 - 70 cm hluboko. Sjízdné komunikace kabely křižují v hloubce 1 m pod úrovní komunikace v ochranných trubkách PE DN110. V celé trase nových výkopů bude do výkopu nad kabel uložena signální folie. Kabelové skříně budou ve zděných pilířích, osazených mimo komunikace na hranicích pozemků pro rodinné domy. Ukládání kabelů NN bude koordinováno s výstavbou dalších inženýrských sítí. Ve společných trasách budou s kabely NN uloženy kabely VO.
VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ Návrh osvětlení podle ČSN EN 13201. Skupina světelných situací D4 - typická rychlost do 30 km/h - hlavní uživatel – motorová doprava, cyklisté, velmi pomalá vozidla, chodci Třída osvětlení S5 Požadované parametry osvětlení: Průměrná osvětlenost: Em [lx] 3.0 Minimální osvětlenost: Emin [lx] 0.6 Pozn. Pro zajištění určitě rovnoměrnosti nesmí skutečná hodnota střední intenzity osvětleni překročit 1,5násobek minimální hodnoty předpokládané pro danou třídu.
Specifikace stožárů a svítidel - vzorový návrh: - stožár pro veřejné osv. stupňovitý – bezpaticový, výška svítidla nad terénem 4.5 m - vzdálenost stožárů: 35 m - svítidlo - vzorový návrh: INDAL INR1771 2680 SNN/2E C. výrobku: INR1771 Světelný tok svítidla: 4400 Výkon svítidla: 50.0 W Klasifikace svítidel dle CIE: 99 Kód CIE Flux Code: 34 68 95 99 81 Osazení: 1 x ST-50 Technický popis zařízení VO Osvětlení se provede výbojkovými svítidly INDAL typ ARC 50W na osvětlovacích bezpaticových stožárech vysokých 4.5 m. Svítidla budou v šedé barvě, stožáry budou z výroby žárově zinkované opatřeny barvou v šedém odstínu. Kabelové vedení VO bude provedeno kabelem CYKY 4x10 a bude vesměs uloženo ve společných trasách s kabely NN ve vzdálenosti 60 cm od hranic parcel pro nové RD. Stožáry VO budou instalovány mimo trasu kabelu v pásu mezi kabelem VO a hranicí parcel pro nové RD. Napájení veřejného osvětlení bude z nově zřízeného rozvaděče veřejného osvětlení RVO u trafostanice na pozemku parc. č. 696/422. Jednotlivé stožáry se připojí smyčkovým způsobem v elektrovýzbroji stožárů. Uložení kabelů a ukotvení osvětlovacích stožárů. Kabely budou uloženy dle ČSN 33 2000-5-52 ve výkopech společných i pro kabely NN, 35 - 70 cm hluboko, v plastových ohebných chráničkách KORUFLEX DN50 mm. Ve vzdálenosti 20-30 cm nad kabely se uloží signální folie. Pod sjízdnou komunikací bude kabel uložen v plastových ohebných chráničkách KORUFLEX DN50 mm v hloubce 100 cm. Osvětlovací stožáry budou osazeny do pouzdrových betonových základů, které se provedou hluboké 80 cm. V základech budou připraveny otvory pro vstup a výstup kabelu do a ze stožáru. PLYNOFIKACE V současné době není možné napojení lokality na stávající sítě ZP z důvodů nedostatečného tlaku a přepravní kapacity.
E/ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Komunikace jsou navrženy podle ČSN 7361 10 Projektování místních komunikací jako místní obslužné třídy C3 v kategorii MO 7/30 jako obousměrné a s šířkou 6 m mezi obrubníky s jednostranným /případně oboustranným/ chodníkem š. 2 m. Minimální poloměr oblouků R = 7 m. Lokalita je dopravně zpřístupněna místní obslužnou komunikací navazující na Tř.Otakara Jaroše, případně sítí místních obslužných komunikací navržených v US Klokoty - U Tankodromu /ASKA 2003/ navazujících na ulici Ke Chlumu. Poloha obslužných komunikací maximálně respektuje vlastnické vztahy a v terénu již založené počátky tras některých komunikací. Studie navrhuje stavebními objekty nezastavitelnou plošnou rezervu pro budoucí propojení severojižní páteřní komunikace, s jehož realizací vlastníci dotčených pozemků v současné době zásadně nesouhlasí. Bude-li vybrána západní nebo východní varianta, ukáže další názorový vývoj. Parkování a odstavení převážné většiny motorových vozidel bude důsledně realizováno na vlastních pozemcích u rodinných domů. Vozidlové komunikace jsou uvažovány z asfaltového betonu, chodníky dlážděné. Příčný sklon komunikací bude 2%, podélný od min. 0,5% do max. 5,5%.
G/ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A ZELEŇ Na plochách uvažované výstavby budou v předstihu odstraněny nekvalitní náletové dřeviny a ruderální porosty. Plochy veřejné zeleně v místě obou navržených dětských hřišť budou osázeny skupinami stromů a keřů. Podél komunikací je uvažován trávníkový pás v šířce 2m, na němž budou vysázeny keře a keřové skupiny. Stromy jsou navrženy i v rámci odstavných pruhů podél komunikací. Ostatní zeleň, která bude náhradou za přírodní prostředí, je předpokládaná na soukromých zahradách. Ke krátkodobé rekreaci a relaxaci bude jistě využíváno okolí - přírodní zázemí vrchu Chlum, údolí řeky Lužnice, případně plochy bývalého tankodromu. Sportovní hřiště navržené v rámci US Klokoty - U tankodromu na východě řešeného území bude doplněno dětským hřištěm. Další dětské hřiště je navrženo v klidové části na jihovýchodě území Komunální odpad bude shromažďován do odpadních nádob umístěných na pozemcích jednotlivých majitelů objektů. Jsou navržena místa pro umístění kontejnerů na separovaný odpad.
H/ ORIENTAČNÍ PROPOČET NÁKLADŮ NA VYBUDOVÁNÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Příprava území: 13.380 m2 á 80,Vozidlové komunikace a odstavné pruhy: 7.460 m2 á 1.900,Chodníky - zámková dlažba: 2.340 m2 á 1.700,Hřiště - dle provedení:
1.070.000,14.174.000,3.978.000,500.000,- až 1.000.000,-
Veřejná zeleň: 3.600 m2 á 80,-2 Kanalizace: DN 300 658 m á 3.800,DN 250 688 m á 3.400,Vodovod: lPE 90 939 m á 2800,kiosková TS: do 2 x 630 kVA kVN 22 kV - 2 kabely v trase: 250 m x 4 500,kNN 0,4 kV- 1 kabel v trase vč. skříní: 1500 m x 1 200,Veřejné osvětlení: 26 ks osvětlovacích parkových stožárů vč. kabelů á 45 000,celkem cca
88.000,2.500.400,2.339.200,-
2.629.200,1.500 000,1.125 000,1.800 000,1.170 000,33.374.000,-
I/
PŘEHLED VLASTNÍKŮ PARCEL
PARCELA Č. MAJITEL 575/356 Jan Cuřín, Sadová 231, 390 03 Tábor-Klokoty 696/204 Česká republika - Ministerstvo obrany, Tychonova 221/1, 160 00 Praha /210 Město Tábor, Žižkovo nám.3, 390 15 Tábor /211 Miroslav Bursík, Týnská 57, 390 01 Tábor-Horky /212 Miroslav Bursík, Týnská 57, 390 01 Tábor-Horky /213 Město Tábor, Žižkovo nám.3, 390 15 Tábor /217 Miroslav Bursík, Týnská 57, 390 01 Tábor-Horky /218 Miroslav Bursík, Týnská 57, 390 01 Tábor-Horky /219 Město Tábor, Žižkovo nám.3, 390 15 Tábor /220 Město Tábor, Žižkovo nám.3, 390 15 Tábor /223 Miroslav Bursík, Týnská 57, 390 01 Tábor-Horky /224 Ing.Pavel Nousek, Staroklokotská 41, 390 03 Tábor-Klokoty /225 Město Tábor, Žižkovo nám.3, 390 15 Tábor /226 Město Tábor, Žižkovo nám.3, 390 15 Tábor /239 Jan Martínek, Budovatelů 2618, 390 02 Tábor /240 Hana Grossmannová, Havanská 2824, 390 05 Tábor /241 Jan Cuřín, Sadová 231, 390 03 Tábor-Klokoty /242 Česká republika - Ministerstvo obrany, Tychonova 221/1, 160 00 Praha /266 Ing.Pavel Nousek, Staroklokotská 41, 390 03 Tábor-Klokoty /309 Jan Martínek, Budovatelů 2618, 390 02 Tábor /310 Jan Cuřín, Sadová 231, 390 03 Tábor-Klokoty /311 Jan Martínek, Budovatelů 2618, 390 02 Tábor /312 Hana Grossmannová, Havanská 2824, 390 05 Tábor /313 Jan Cuřín a Dagmar Cuřínová, Sadová 231, 390 03 Tábor-Klokoty /314 Hana Grossmannová, Havanská 2824, 390 05 Tábor /315 Jan Cuřín, Sadová 231, 390 03 Tábor-Klokoty Česká republika - Ministerstvo obrany, Tychonova 221/1, 160 00 Praha /317 /318 Ing.Jan Zeman, Kamenná 357, 390 03 Tábor-Klokoty /319 Česká republika - Ministerstvo obrany, Tychonova 221/1, 160 00 Praha /323 Ing.Pavel Nousek, Staroklokotská 41, 390 03 Tábor-Klokoty /324 Ing.Pavel Nousek, Staroklokotská 41, 390 03 Tábor-Klokoty /327 Jan Cuřín, Sadová 231, 390 03 Tábor-Klokoty /328 Česká republika - Ministerstvo obrany, Tychonova 221/1, 160 00 Praha /329 Česká republika - Ministerstvo obrany, Tychonova 221/1, 160 00 Praha /331 Jan Cuřín, Sadová 231, 390 03 Tábor-Klokoty /332 Martina Jiránková, Staroklokotská 34, 390 03 Tábor-Klokoty /336 Město Tábor, Žižkovo nám.3, 390 15 Tábor /337 Miroslav Bursík, Týnská 57, 390 01 Tábor-Horky /338 Město Tábor, Žižkovo nám.3, 390 15 Tábor /344 Miroslav Bursík, Týnská 57, 390 01 Tábor-Horky /376 Jan Martínek, Budovatelů 2618, 390 02 Tábor /377 Hana Grossmannová, Havanská 2824, 390 05 Tábor /378 Jan Martínek, Budovatelů 2618, 390 02 Tábor /422 Střechy Vaníček spol. s r.o., Petrská 29, 110 00 Praha /427 Marcela Alexová, Staroklokotská 11, 390 03 Tábor-Klokoty /437 Hana Grossmannová, Havanská 2824, 390 05 Tábor /438 Hana Grossmannová, Havanská 2824, 390 05 Tábor
/439 /937 /938 /946
Hana Grossmannová, Havanská 2824, 390 05 Tábor Česká republika - Ministerstvo obrany, Tychonova 221/1, 160 00 Praha Česká republika - Ministerstvo obrany, Tychonova 221/1, 160 00 Praha Česká republika -Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11A, 130 00 Praha
J/ DOKLADOVÁ ČÁST Vyjádření k existenci stávajících inženýrských sítí: ČEVAK a.s. E.ON ČR,s.r.o. - Tech.evidence a dokumentace E.ON ČR,s.r.o. - Správa sítě plyn Teplárna Tábor,a.s. Telefónica O2 Czech Republik,a.s. BYTES Tábor s.r.o. Technické služby Tábor s.r.o. - stávající inženýrské sítě jsou zakresleny v dokumentaci ÚS, grafické přílohy výše uvedených vyjádření jsou uloženy v archivu zhotovitele Vyjádření k územní studii: Město Tábor - odbor dopravy Město Tábor - odbor životního prostředí E.ON ČR,s.r.o. - Reg.správa Tábor E.ON ČR,s.r.o. - Správa sítě plyn - územní studie byla v rozpracovanosti za přítomnosti zástupců pořizovatele 18.10.2010 projednána s vlastníky pozemků i správci inž.sítí, jejich postoje byly ve studii zohledněny.
