MĚSTSKÝ ÚŘAD RUMBURK STAVEBNÍ ÚŘAD Třída 9. května č.p. 1366/48, 408 01 Rumburk – tel. 412 356 228 Čj.: OSÚ/31167-11/3643-2011/Ra Vyřizuje : Ranušová – oprávněná úřední osoba e-mail :
[email protected] V Rumburku dne 13. října 2011 Žadatelé : Pan Pavel Kocman Březinova 348/37 407 53 JIŘÍKOV
Paní Martina Slavíková Březinova 348/37 407 53 JIŘÍKOV
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Stavební úřad MěÚ Rumburk obdržel dne 17.08.2011 žádost pana Pavla Kocmana, nar. 27.09.1978 a paní Martiny Slavíkové, nar. 25.02.1969, oba bytem Jiříkov, Březinova 348/37, o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: rodinného domu, včetně studny, vodovodu, žumpy, splaškové kanalizace, el. domovního rozvodu z pílířku měření, oplocení a odstavného stání, vše situované na části pozemkové parcely číslo 618/1 v katastrálním území Jiříkov.
Výrok Stavební úřad MěÚ Rumburk, jako stavební úřad příslušný podle § 13 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále „stavební zákon“), v platném znění, v územním řízení, přezkoumal podle § 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a na základě tohoto přezkoumání vydává podle § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby
rodinného domu, včetně studny, vodovodu, žumpy, splaškové kanalizace, el. domovního rozvodu z pílířku měření, oplocení a odstavného stání, vše situované na části pozemkové parcely číslo 618/1 v katastrálním území Jiříkov.
Popis stavby : Předložená dokumentace řeší umístění stavby rodinného domu, včetně studny, vodovodu, žumpy, splaškové kanalizace, el. domovního rozvodu z pílířku měření, oplocení a odstavného stání, vše situované na části pozemkové parcely číslo 618/1 v katastrálním území Jiříkov, v obci Jiříkov, ul. Štefánikova.
strana 2 k čj.: OSÚ/31167-11/3643-2011/Ra - rozhodnutí Rodinný dům bude jednopodlažní s půdním úložným prostorem, bez podsklepení, s bytem o vel. 1+4. Rodinný dům bude o zastavěné ploše 150 m2 a výšce 7 m. Rodinný dům bude zděné konstrukce. Zastřešení rodinného domu bude provedeno valbovou střechou. U RD bude umístěno odstavné stání z bet. dlažby o ploše 30 m2. Napojení na el. energii bude provedeno v el. pilířku měření, do kterého bude v rámci samostatné stavby ČEZ a.s. přivedena el. přípojka NN. Délka domovního rozvodu NN bude 14 m. RD bude zásobován vodou z nové vrtané studny o hloubce 25 m. Délka vodovodu bude 31 m. Odkanalizování bude řešeno do žumpy 10 m3. Délka splaškové kanalizace z RD do žumpy bude 9 m. Dešťové vody budou svedeny do vsakovacích jímek. Stavba RD bude komunikačně napojena na místní komunikaci, označenou jako pozemková parcela číslo 6034 v katastrálním území Jiříkov. Pozemek rodinného domu sousedící s MK bude ohraničen oplocením s podezdívkou a sloupky z tvárnic KB blok s dřevěnou výplní, výšky 1,20 m. Zbývající oplocení bude pletivové s ocel. sloupky, výšky 1,5 m. U vstupu na pozemek bude umístěn prostor pro nádobu na odpadky. Přístup a příjezd ke stavbě RD bude proveden z bet. dlažby, včetně terasy zámkové dlažby.
Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu, včetně studny, vodovodu, žumpy, splaškové kanalizace, el. domovního rozvodu z pílířku měření, oplocení a odstavného stání budou situovány na části pozemkové parcely číslo 618/1 v katastrálním území Jiříkov. 2. Rodinný dům bude o zastavěné ploše 150 m2 a výšce 7 m. Rodinný dům bude umístěn ve vzdálenosti 14 m od hranice stavebního pozemku sousedícího s pozemkovou parcelou číslo 6034 (místní komunikace), ve vzdálenosti 3 m od hranice stavebního pozemku sousedícího s pozemkovou parcelou číslo 610 a ve vzdálenosti 3 m od hranice stavebního pozemku sousedícího s pozemkovou parcelou číslo 618/2, vše v katastrálním území Jiříkov. 3. Studna bude o hloubce 25 m a bude umístěna ve vzdálenosti 19 m od novostavby rodinného domu a ve vzdálenosti 7,8 m od hranice stavebního pozemku sousedícího s pozemkovou parcelou číslo 610 v katastrálním území Jiříkov. 4. Vodovod bude umístěn od studny k novostavbě RD v délce 31 m. 5. Žumpa bude o půdoryse 2m x 3m (10 m3) a bude umístěna ve vzdálenosti 9 m od novostavby rodinného domu a ve vzdálenosti 2 m od hranice stavebního pozemku sousedícího s pozemkovou parcelou číslo 6034 (místní komunikace), včetně splaškové kanalizace umístěné z RD do žumpy, rovněž v délce 9 m. 6. Odstavné stání pro auto o zast. ploše 30 m2 bude umístěno při hranici stavebního pozemku, tj. pozemkové parcele číslo 618/1 sousedícího s pozemkovou parcelou číslo 6034 (místní komunikace) a ve vzdálenosti 2,37 od hranice stavebního pozemku sousedícího s pozemkovou parcelou číslo 610 v katastrálním území Jiříkov.
strana 3 k čj.: OSÚ/31167-11/3643-2011/Ra - rozhodnutí
7. Domovní el. rozvod NN pro novostavbu RD bude napojen v el. pilířku měření, do kterého bude v rámci samostatné stavby ČEZ a.s. přivedena el. přípojka NN, a to na hranici stavebního pozemku, tj. pozemkové parcely číslo 618/1 sousedícího s pozemkovou parcelou číslo 6034 (místní komunikace) vše v katastrálním území Jiříkov. Délka domovního el. rozvodu NN bude 14 m. 8. Stavba RD bude komunikačně napojena na místní komunikaci, označenou jako pozemková parcela číslo 6034 v katastrálním území Jiříkov. 9. Barevné řešení venkovní omítky RD bude světlého odstínu okrové barvy. 10. Výše uvedené stavby budou umístěny v katastrálním území Jiříkov tak, jak je zakresleno ve snímku z katastrální mapy v měř. 1:2880 a v situačním výkresu v měřítku 1:400, kde je umístění navrhované stavby vyznačeno. 11. Pro uskutečnění navrhované stavby se jako stavební pozemek vymezuje pozemková parcela číslo 618/1 v k.ú. Jiříkov (trvalý travní porost) o výměře 987 m2 tak, jak je zakresleno a okótováno na situačním výkresu v měř. 1 : 400. Pro zařízení staveniště bude rovněž využita část pozemkové parcely číslo 618/1 v katastrálním území Jiříkov, kde bude umístěna dřevěná stavba pro stavební materiál a mobilní stavební buňka a chemický záchod) a kde bude umístěna dočasná deponie sejmuté ornice, vytěžené zeminy, prostor pro skladování stavebního materiálu a drobného materiálu tak, jak je patrné z výkresu ZOV v měř. 1:400. 12. Projektová dokumentace stavby, která bude předložena ke stavebnímu řízení bude vypracována oprávněnou osobou a bude splňovat obecné technické požadavky na stavby podle vyhl.č. 268/2009 Sb., v platném znění. 13. V projektové dokumentaci stavby, která se předkládá ke stavebnímu řízení bude zpracován plán organizace výstavby. 14. V projektové dokumentaci budou respektována ochranná pásma stávajících inženýrských sítí. 15. V průvodní zprávě projektové dokumentace předkládané ke stavebnímu řízení bude uvedeno, jak byly splněny jednotlivé podmínky tohoto rozhodnutí a samostatných rozhodnutí vydaných dotčenými orgány.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 právního řádu): Pavel Kocman, nar. 27.09.1978, Březinova 348/37, Jiříkov Martina Slavíková, nar. 25.02.1969, Březinova 348/37, Jiříkov
strana 4 k čj.: OSÚ/31167-11/3643-2011/Ra - rozhodnutí
Odůvodnění Žadatelé, tj. pan Pavel Kocman, nar. 27.09.1978 a paní Martina Slavíková, nar. 25.02.1969, oba bytem Jiříkov, Březinova 348/37, podali dne 17.08.2011 u zdejšího stavebního úřadu návrh na vydání územního rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad MěÚ Rumburk dne 22.08.2011 informoval občanská sdružení, tj. Sdružení evropské a globální spolupráce Ústí nad Labem a Spolek občanské solidarity Rumburk, IČ: 266 14 651, Zelená 797/7a, Rumburk, o tom, že obdržel žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby a dal jim možnost se do 8 dnů přihlásit jako účastník řízení. Občanskému sdružení SEGS bylo oznámení doručeno fikcí dne 05.09.2011 a OS SOS bylo oznámení doručeno dne 24.08.2011. Jako účastník řízení se dne 26.08.2011 přihlásilo OS SOS. Stavební úřad uvedené občanské sdružení zahrnul do okruhu účastníků řízení. Stavební úřad MěÚ Rumburk opatřením ze dne 31.08.2011 oznámil podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a nařídil veřejné ústní jednání na den 04.10.2011. Námitky a připomínky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při tomto ústním jednání. K ústnímu jednání se dostavili pouze žadatelé, kteří trvali na vydání územního rozhodnutí. Z ústního jednání byl sepsán protokol. V termínu stanoveném pro uplatnění námitek a stanovisek, tj. nejpozději do konání veřejného jednání nebyly uplatněny žádné námitky. Před zahájením řízení byla vydána stanoviska MěÚ Rumburk – odboru životního prostředí, čj.: OŽP/19532-11/1-2011/got ze dne 08.06.2011 a čj.: OŽP/28973-11/1750-2011/vyc ze dne 03.08.2011, ve kterých uplatnili připomínky jako orgán veřejné správy v oblasti odpadového hospodářství, jako vodoprávní úřad a jako orgán ochrany ZPF. Protože se v tomto řízení řeší pouze vhodnost umístění stavby v předmětném území a stavba jako taková se nepovoluje, nebyly do tohoto rozhodnutí jejich připomínky zapracovány, protože se jedná o podmínky, které přísluší až do stavebního řízení, které bude řešit samotné provedení stavby nebo užívání. Dále bylo vydáno souhlasné závazné stanovisko MěÚ Jiříkov – odboru výstavby a ŽP, čj.: Výst.: 721/Sa/2011 ze dne 07.06.2011. Ke stavbě se vyjádřil vlastník dotčeného pozemku a sousedních pozemků, tj. Město Jiříkov, který rovněž uplatnil připomínky, které přísluší až do stavebního řízení. Protože se v tomto řízení řeší pouze vhodnost umístění stavby v předmětném území a stavba jako taková se nepovoluje, nebyly do tohoto rozhodnutí jejich připomínky zapracovány. Bylo vydáno rozhodnutí o zvláštním užívání místní komunikace – vedení trasy, Městským úřadem Jiříkov – Odborem místního hospodářství, čj.: 721-S-14/2011-MH+BH/8/STR ze dne 06.06.2011. Rovněž bylo vydáno rozhodnutí o povolení na připojení budoucí nemovitosti na místní komunikaci, Městským úřadem Jiříkov – Odborem místního hospodářství, čj.: 721-S-2-4/2011-MH+BH/9/STR ze dne 07.06.2011. Podmínky obsažené v těchto samostatných rozhodnutích nebyly znovu citovány v tomto rozhodnutí.
strana 5 k čj.: OSÚ/31167-11/3643-2011/Ra - rozhodnutí
Protože se v tomto řízení řeší pouze vhodnost umístění stavby v předmětném území a stavba jako taková se nepovoluje, nebyly do tohoto rozhodnutí zapracovány podmínky účastníků řízení (vlastníků technické infrastruktury), které byly takového charakteru, že přísluší až do stavebního řízení, které bude řešit samotné provedení stavby nebo užívání. Ke stavbou dotčenému pozemku mají žadatelé uzavřenou smlouvu o budoucí kupní smlouvě s městem Jiříkov. Byla splněna podmínka daná ustanovením § 87 odst. 2 stavebního zákona o zveřejnění záměru stavebníkem na určeném veřejně přístupném místě.
Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito podklady: − Dokumentace k územnímu řízení z května 2011, kterou vypracoval pan Jiří Antoš, Jiříkov, Filipov 189, zodpovědný projektant pan Ing. Milan Zezula, Rumburk, Máchova 1203/24, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT – 0400795, jejíž součástí je i požárně bezpečnostní řešení, zpracované v květnu 2011 projektantem panem Jiřím Pimparou, Rumburk, Máchova 1203/24, osvědčení o odborné způsobilosti podle § 11 zákona ČNR č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, č. kat. Z-560/96. Hydrogeologický posudek nového vodního zdroje - studny, vypracovaným panem Pavlem Vobořilem –HPM, Jílové u Děčína, Sněžník 43, zodpovědný hydrogeolog RNDr. Petr Sláma, odborná způsobilost v hydrogeologii a sanační geologii č. 1684/2003, z r. 2011. − Radonový průzkum staveniště z roku 2011, vypracovaný firmou GEVOS RADON – Mgr. Jiří Dvořák, Jiřetín pod Jedlovou, Lesné 68, držitel oprávnění SÚJB k měření radonu - střední radonový index. − Snímek z katastrální mapy v měřítku 1 : 2880 ze dne 27.05.2009. − Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o koupi nemovitosti uzavřená mezi městem Jiříkov a žadateli, ze dne 02.05.2011. − Závazné stanovisko MěÚ Jiříkov – odboru výstavby a ŽP, čj.: Výst.: 721/Sa/2011 ze dne 07.06.2011. − Vyjádření města Jiříkov, čj.: Výst.: 721/1/Sa/2011 ze dne 07.06.2011. − Rozhodnutí o zvláštním užívání místní komunikace – vedení trasy, vydané Městským úřadem Jiříkov – Odborem místního hospodářství, čj.: 721-S-1-4/2011-MH+BH/8/STR ze dne 06.06.2011. − Rozhodnutí o povolení na připojení budoucí nemovitosti na místní komunikaci, vydané Městským úřadem Jiříkov – Odborem místního hospodářství, čj.: 721-S-2-4/2011MH+BH/9/STR ze dne 07.06.2011. − Stanovisko Městského úřadu Rumburk - Odboru životního prostředí, čj.: OŽP/1953211/1-2011/got, lot, mle, vyc, mat ze dne 08.06.2011 (z hlediska org. veř. správy v obl. odpadového hospodářství, myslivosti, lesů, vodoprávního úřadu, ochrany přírody a org. ochrany zemědělského půdního fondu). − Stanovisko Městského úřadu Rumburk - Odboru životního prostředí, vodoprávní úřad, čj.: OŽP/28973-11/1750-2011/vyc ze dne 03.08.2011.
strana 6 k čj.: OSÚ/31167-11/3643-2011/Ra - rozhodnutí
− Stanovisko ČEZ Distribuce, a.s., Děčín k žádosti o připojení – smlouva o uzavření budoucí smlouvy o připojení ze dne 23.02.2011, č.: 4120656556. − Vyjádření ČEZ Distribuce, a.s., ze dne 16.02.2011, zn. č.: 1032352252. − Stanovisko RWE Distribuční služby, s.r.o., ze dne 07.03.2011, zn.: 933/11/174. − Vyjádření Severočeských vodovodů a kanalizací a.s., Teplice, ze dne 08.03.2011. − Vyjádření Telefónica O2 Czech Republik, a.s., Praha, ze dne 21.02.2011, čj.: 25186/11. − Vyjádření ČEZ ICT, a.s., Oblast Severní Čechy, zn. P1A11000042556 ze dne 11.02.2011.
Při stanovení okruhu účastníků územního řízení (§ 85 stavebního zákona) stavební úřad vycházel z charakteru a rozsahu stavby (vč. odstupových vzdáleností od okolních objektů) a jejího předpokládaného účinku na okolí.
Stavební úřad MěÚ Rumburk posoudil umístění stavby podle § 90 stavebního zákona a shledal, že umístění stavby je navrženo v souladu se závaznými i směrnými částmi schváleného územního plánu návrhu sídelního útvaru (dále ÚPNSÚ) města Jiříkov, protože stavba se umisťuje v zastavěném území obce, v urbanizovaném území, které tvoří plochy bydlení. Dle regulativ se jedná o funkční zónu bydlení individuální v rodinných domech, kde je nutná modernizace a dostavba.
Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, v platném znění, která stanoví technické požadavky na stavby a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanovených vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znění, která stanoví obecné požadavky na využívání území při vymezování ploch a pozemků, při stanovování podmínek jejich využití a umisťování staveb na nich a rozhodování o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území.
Poučení Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje.
strana 7 k čj.: OSÚ/31167-11/3643-2011/Ra - rozhodnutí
Poučení o opravném prostředku Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Ústeckého kraje podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby 1 stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník řízení dostal 1 stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Za den doručení je považován 15. den vyvěšení veřejné vyhlášky v souladu s § 25 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád.
Otisk úředního razítka Bc. Lenka Žemlová v. r. vedoucí stavebního úřadu Městského úřadu Rumburk
Příloha pro navrhovatele: −
ověřená dokumentace k umístění stavby bude zaslána (předána) až po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí
Vyvěšeno dne: …………………….
Sejmuto dne: ……………………
Podpis a razítko osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení
……………………………… Doručení tohoto rozhodnutí účastníkům řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona se provede vyvěšením rozhodnutí po dobu 15 dnů na úřední desce stavebního úřadu MěÚ Rumburk a na úřední desce Městského úřadu Jiříkov. Poslední den vyvěšení je dnem doručení rozhodnutí. Uvedené úřady rozhodnutí zveřejní též způsobem umožňující dálkový přístup.
strana 8 k čj.: OSÚ/31167-11/3643-2011/Ra - rozhodnutí
Rozdělovník: Účastníci řízení: doporučeně na doručenku do vlastních rukou : Pavel Kocman, Březinova 348/37, Jiříkov Martina Slavíková, Březinova 348/37, Jiříkov Město Jiříkov
+ situace + snímek KM + situace + snímek KM + situace + snímek KM
veřejnou vyhláškou : ČR – Pozemkový fond ČR Praha + situace + snímek KM (doručí se PF ČR, územní pracoviště Děčín) Marie Pátková, Štefanikova 113/11, Jiříkov – Loučné + situace + snímek KM ČEZ Distribuce a.s. Děčín + situace + snímek KM RWE Distribuční služby, s.r.o. Brno + situace + snímek KM + situace + snímek KM Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Praha Spolek občanské solidarity Rumburk, IČ: 266 14 651, Zelená 797/7a, Rumburk (doručí se: Ing. Josef Dvorský, tajemník spolku SOS, Zelená 797/7a, Rumburk) + situace + snímek KM Dotčené orgány: doporučeně na doručenku : Městský úřad Rumburk (Odbor ŽP – org. veř. správy v obl. odpadového hospodářství, vodoprávní úřad, org. ochrany přírody, ochrana ZPF) + situace + snímek KM Městský úřad Jiříkov (Odbor výstavby a ŽP, Odbor MH) + situace + snímek KM Ostatní: Městský úřad Rumburk – pro vyvěšení na úřední desce Městský úřad Jiříkov – pro vyvěšení na úřední desce vlastní
+ situace + snímek KM + situace + snímek KM + situace + snímek KM
Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů, pol. č. 18, písm. a), ve výši 1000,- Kč, byl zaplacen v pokladně MěÚ Rumburk dne 22.08.2011.
