ÚZEMNÍ PLÁN VRANOV NAD DYJÍ

URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava

ÚZEMNÍ PLÁN VRANOV NAD DYJÍ

Datum: duben 2014

projektant: Ing. arch. Jiří Hašek

PROJEKT BYL PODPOŘEN DOTACÍ JIHOMORAVSKÉHO KRAJE

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo městyse Vranov nad Dyjí Datum nabytí účinnosti ÚP

: :

POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD ZNOJMO, odbor výstavby, oddělení územního plánování OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE Jméno a příjmení : Ing. Libuše Krátká Funkce : referent oddělení územního plánování datum

podpis:

-1-

I. ÚZEMNÍ PLÁN IA. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. Vymezení zastavěného území. ...................................................................................... 4 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot. ..................... 4-8 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně. ................................................................................................................ 8-15 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování. ..................... 15-18 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně. ........................................................................................................................ 18-23 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití). .................... 24-37 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. ............................................................................... 38 8. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona. ......................................................................................... 38 9 Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona. .................. 38 10. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti. ...................... 38-39 11. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části................................................................................................................................ 39

-2-

IB. GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU 1 2 3 4

Výkres základního členění Hlavní výkres Koncepce uspořádání krajiny Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU IIA. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. 2.

Postup při pořízení územního plánu. ......................................................................... 40 Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů. ................................................................................................................................... 40-43 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území. .............................................................................. 43 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů. ..................................................................................................................... 43-44 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních, popřípadě s výsledkem řešené rozporů. ................................................................................................................................... 44 6. Vyhodnocení splnění zadání územního plánu. .......................................................... 44-48 7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení. ................................................................... 48-82 7.1. Hlavní cíle řešení územního plánu. ............................................................................ 48 7.2. Vymezení řešeného území a zastavěného území. ...................................................... 49 7.3. Východiska koncepce rozvoje území obce. ............................................................... 49-51 7.4. Východiska návrhu urbanistické koncepce a systému veřejné zeleně. ...................... 51-54 7.5. Východiska návrhu vybraných ploch s rozdílným způsobem využití........................ 54-58 7.5.1. Plochy bydlení. ................................................................................................ 54 7.5.2. Plochy rekreace. ............................................................................................... 55-56 7.5.3. Plochy občanského vybavení. .......................................................................... 56-57 7.5.4. Plochy výrobní – drobná výrova a služby. ....................................................... 57-58 7.6. Odůvodnění členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití. ............. 58-59 7.7. Ochrana přírodních, kulturních a historických hodnot území. ................................... 59-64 7.7.1. Přírodní podmínky. .......................................................................................... 59-61 7.7.2. Ochrana přírody a krajiny. ............................................................................... 61-62 7.7.3. Nerostné suroviny ............................................................................................ 62 7.7.4. Ochrana kulturních památek. ........................................................................... 62-64 7.8. Návrh územního systému ekologické stability. .......................................................... 64-71 7.9. Východiska návrhu koncepce dopravy. ..................................................................... 71-74 7.10. Východiska návrhu koncepce technické infrastruktury. ............................................ 74-79 7.10.1. Vodní hospodářství. ....................................................................................... 74-78 7.10.2. Energetika....................................................................................................... 78-80 7.10.3. Spoje a zařízení spojů. ................................................................................... 80 7.11. Koncepce nakládání s odpady. .................................................................................. 80 7.12. Civilní ochrana, obrana státu, požární ochrana a další specifické požadavky ........... 80-82

-3-

8. 9. 10. 11.

Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vymezení potřeby vymezení zastavitelných ploch. .................................................................................................. 83-84 Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území včetně základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí. ......... 84-85 Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje s odůvodněním potřeby jejich vymezení. ..................................................... 85 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa. ....................................................... 85-98

IIB. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 5a 5b 6 7

Koordinační výkres Koordinační výkres – výřez Výkres předpokládaných záborů půdního fondu Výkres širších vztahů

1 : 5 000 1 : 2 880 1 : 5 000 1 : 25 000

Příloha č.1: Posouzení životního prostředí z hlediska negativních účinků hluku z dopravy Seznam použitých zkratek: ÚPD PÚR ZÚR ÚAP ORP ÚP ÚS ETAP RZV RD NP MK ZPF PUPFL k.ú. LBK LBC NRBK NRBC ÚSES BPEJ KPÚ OP VPS KN p.č. EVL VUSS

územně plánovací dokumentace Politika územního rozvoje ČR Zásady územního rozvoje územně analytické podklady obec s rozšířenou působností Územní plán územní studie etapizace plochy s rozdílným způsobem využití (funkční plochy) rodinný dům nadzemní podlaží místní komunikace zemědělský půdní fond pozemky určené k plnění funkce lesa (lesní pozemek) katastrální území lokální biokoridor lokální biocentrum nadregionální biokoridor nad regionální biocentrum územní systém ekologické stability bonitovaná půdně ekologická jednotka komplexní pozemkové úpravy ochranné pásmo veřejně prospěšná stavba katastr nemovitostí parcela číslo evropsky významná lokalita vojenská ubytovací a stavební správa

-4-

I. ÚZEMNÍ PLÁN IA. Textová část územního plánu

1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Zastavěná území městyse Vranova nad Dyjí jsou vymezena podle § 58 zákona č. 183 /2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění. Hranice zastavěných území jsou vymezena k datu 31.12. 2012. V územním plánu je v grafické části vymezeno více zastavěných území. Je vymezeno zastavěné území sídla Vranova nad Dyjí (všech jeho částí a osady Zadní Hamry), zastavěné území vranovské pláže, zastavěné území areálu zámku, zastavěná území objektů, samot a rozptýlené zástavby mimo sídlo, zastavěná území samostatného bývalého zemědělského areálu (statku) zemědělského objektu a skladovací plochy (skládky posypů), zastavěná území objektů a ploch technické vybavenosti, zastavěná území rekreačních ploch a samostatných rekreačních objektů v krajině, zastavěná území bývalých pevnostních objektů. Hranice intravilánu (zastavěného území obce k 1. 9. 1966) je do zastavěných území celá zahrnuta. Hranice zastavěného území jsou zakreslena v grafické části územního plánu, zejména ve výkrese základního členění a v hlavním výkrese.

2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Základní zásady koncepce Koncepce rozvoje vychází z významu městyse při respektování dochovaných hodnot území. Velká část území městyse má omezené možnosti rozvoje z důvodu ochrany urbanistické struktury, ochrany kulturních památek, požadavků ochrany přírody a krajiny i vymezení záplavového území. V těchto částech městyse jsou vymezeny stabilizované plochy a zde může být realizována pouze rehabilitační přestavba a zástavby proluk podle podmínek jednotlivých funkčních ploch, podmínek prostorového uspořádání a charakteru zástavby ploch. Hlavní rozvojové plochy budou situovány do severní části Vranova nad Dyjí. Rozvoj sídla nebude směřován do vyšších poloh podél silnic na Lančov, na Podmyče a na Onšov. Zastavitelné plochy a plochy přestavby pro bydlení jsou navrženy zejména u komunikace ke hrázi a pod Ptačím vrchem, dílčí plochy jsou pak navržena v lokalitě Zátiší u školy. Při vymezení ploch pro bydlení byla převzata část ploch vymezených v ÚPSÚ a změně č. 1 ÚPSÚ. Plochy občanské vybavenosti v samotném sídle jsou vyhovující. V územním plánu je nově vymezena plocha u školy a dále je vymezena plocha přestavby bývalé Tesly na občanskou vybavenost. Sportovní plochy budou rozvíjeny v rámci sportovního areálu u školy a ostatních stabilizovaných ploch. Území vranovské pláže v řešeném území je stabilizované, v území jsou vymezeny stávající plochy hromadné rekreace a jsou stanoveny podmínky využití těchto ploch.

-5-

Stávající plochy rekreace na Ptačím vrchu jsou vymezeny jako plochy přestavby na plochy smíšené obytné městské. Jako plochy přestavby pro smíšené území obytné venkovské jsou vymezeny plochy bývalého statku Velký Dvůr u silnice na Podmyče. V územním plánu není počítáno s rozvojem ploch výroby ve Vranově n. D. Bývalý zemědělský objekt, suška u silnice na Podmyče je navržena k asanaci a rekultivaci území. Areál bývalé Tesly v centru městyse je pak navržen k přestavbě na občanskou vybavenost. Z hlediska technické infrastruktury je navržen koridor pro výstavbu skupinového vodovodu pro okolní obce. Koncepce ostatní technické vybavenosti se nemění. V územním plánu jsou v celém řešeném území navržena opatření k ochraně a obnově kulturní krajiny a opatření ke zvýšení ekologické stability území. Hlavní cíle rozvoje Základní požadavky na řešení územního plánu byly stanoveny v zadání územního plánu. Hlavním cílem územního plánu je navrhnout budoucí funkční uspořádání území a stanovit závazné zásady pro jeho další rozvoj. Hlavní cíle řešení územního plánu jsou: • • • • • • •

zachování hodnotné urbanistické struktury městyse, vymezení veřejných prostranství vymezení ploch občanské vybavenosti vymezení ploch pro bydlení a smíšené území obytné stanovení koncepce rekreace stanovení koncepce řešení dopravy stanovení koncepce řešení technické vybavenosti zachování a ochrana přírodních hodnot území, návrh územního systému ekologické stability • stanovení zásad pro výstavbu KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ

Urbanistické hodnoty • Rozvoj sídla musí respektovat přírodní podmínky území, zejména terénní reliéf, vodní toky a vodní plochy. Nová zástavba musí respektovat urbanistické hodnoty sídla a krajinný ráz území. • Zastavitelné plochy pro bydlení budou navazovat na vymezené zastavěné území. • Bude respektován historický půdorys zastavění a stávající urbanistická struktura, budou chráněny stávající hodnoty urbanistické kompozice, nemovité kulturní památky, památky místního významu, objekty architektonicky a historicky hodnotné a objekty drobné architektury • V zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umístěny stavby, které by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály znehodnotily architektonické a urbanistické hodnoty sídla Vranova nad Dyjí • Nové objekty v prostoru náměstí a historické uliční zástavby budou realizovány jako objekty architekturou srovnatelné s okolní zástavbou, nová zástavba bude respektovat charakter stávající zástavby, v prostoru náměstí a historických ulic je třeba respektovat historicky danou stavební čáru.

-6-

• V urbanisticky a historicky cenném prostoru historického jádra městyse je nutné: - respektovat historickou komunikační osnovu a hmotovou strukturu; - postupně regenerovat kulturní památky a jejich soubory, zhodnocovat všechny prostory historického jádra (vč. obnovy fasád); - nové objekty musí svým architektonickým ztvárněním a objemovými parametry respektovat charakter zástavby historického jádra s využitím tradičních materiálů a architektonických prvků; - respektovat měřítko zástavby, při přestavbách maximálně respektovat vnější současné hmoty objektů; - respektovat dominantu kostela Nanebevzetí Panny Marie a fary; • V části Zadní Hamry musí případná nová výstavba na stabilizovaných plochách respektovat venkovský charakter zástavby. • Nová zástavba musí navazovat na okolní zástavbu, respektovat měřítko prostoru a urbanistickou strukturu danou historickým vývojem. • Při přestavbách a zástavbách proluk musí nová zástavba respektovat charakter okolní zástavby. Zejména respektovat charakter zástavby sevřený - řadový (objekty jsou spojené v uliční čáře) a charakter zástavby otevřený – volný (volně stojící jednotlivé domy nebo skupiny domů). Historické a kulturní hodnoty • Řešené území leží v krajinné památkové zóně Vranovsko- Bítovsko. Památková zóna byla prohlášena vyhláškou ministerstva kultury v roce 2002. Veškeré činnosti v území musí být v souladu s režimem krajinné památkové zóny. • Ochrana kulturních památek - objekty zapsané v seznamu nemovitých kulturních památek jsou obsaženy v textové a zakresleny v grafické části odůvodnění územního plánu. V územním plánu je navrženo chránit nemovité kulturní památky zapsané v ústředním seznamu nemovitých památek ČR a respektovat ochranu prostředí památek, tj. bezprostředního okolí památky. Kulturní památky graficky vyjádřitelné v měřítku územního plánu jsou zakresleny v grafické části územního plánu (koordinační výkres odůvodnění územního plánu). • Ochrana památek místního významu - v řešeném území se nacházejí budovy, drobné stavby a objekty, které nejsou evidovány jako kulturní památky, ale mají svůj kulturní a urbanistický význam, tzv. památky místního významu (drobné sakrální stavby, kapličky, kříže, kameny), tyto objekty je nutno zachovat a respektovat. Z pohledu památkové péče je nevhodné s nimi jakkoliv manipulovat, přemisťovat je nebo je jakkoliv upravovat či doplňovat. • Ochrana architektonicky a historicky hodnotných staveb – u těchto staveb je nutné respektovat vnější hmoty a vnější plášť budov; • Respektovat architektonický výraz historicky a kulturně cenných objektů včetně typických znaků místní lidové architektury • Ochrana archeologických lokalit - celé řešené území je nutno považovat za území archeologického zájmu podle § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Při zásazích do terénu na takovém území může dojít k narušení archeologických nálezů a situací. Při veškerých zásazích do terénu je tedy nutno tento záměr oznámit Archeologickému ústavu AV ČR Brno a umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu. • Území s archeologickými nálezy jsou uvedena v odůvodnění územního plánu.

-7-

Ochrana dominant, horizontů a dálkových pohledů na městys •

•

•

Ochrana stavebních dominant - v celé řešeném území nelze umístit stavby a zařízení, které by negativně ovlivnily stavební dominanty městyse včetně okolního přírodního prostředí, zejména areál zámku, areál kostela a fary, památky, místní památky, architektonicky a historicky významné objekty v dominantní poloze. Ochrana terénních horizontů městyse a dálkových pohledů na městys - při veškeré nové výstavbě a přestavbě je třeba sledovat působení stavebních souborů a výškových objektů na terénních horizontech městyse, které se pohledově uplatňují ve vztahu k historickému jádru a zámku. V území nelze umístit zástavbu, která by negativně ovlivnila horizonty městyse a dálkové pohledy na významné prostory městyse (náměstí, zámek). Ochrana významných vyhlídkových bodů – je nutné respektovat významné vyhlídkové body (zejména terasa zámku, vyhlídka Tanečnice, Hallamasskova vyhlídka, Mniszkův kříž, serpentina a další). V území nelze umístit stavby a zařízení, které by negativně ovlivnily vyhlídkové body.

Přírodní hodnoty území • Do řešeného území zasahují evropsky významné lokality soustavy NATURA 2000 EVL CZ 0624096 Podyjí, EVL CZ 0623719 Vranov nad Dyjí – základní škola, EVL CZ 0624095 Údolí Dyje a Ptačí oblast CZ 0621032 – Podyjí, které je třeba respektovat. • Respektovat ochranu území Národní parku Podyjí a jeho ochranného pásmo. • Respektovat obecné významné krajinné prvky, respektovat krajinný ráz území. • Respektovat cenná stanoviště s výskytem zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů • Vyhodnocení dopadu řešení územního plánu na půdní fond je předmětem grafické a textové části odůvodnění územního plánu. • Realizovat územní systém ekologické stability (viz samostatná kapitola textové části a hlavní výkres grafické části). • Ochrana lesa - pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) podle zákona č. 289/1995 Sb. mají stanoveno tzv. ochranné pásmo lesa (vzdálenost 50 m od okraje lesa). Dotčení ochranného pásma lesa je přípustné po projednání s orgánem státní správy lesů. • V řešeném území nebudou umístěny stavby, plochy a zařízení, které by mohly negativně ovlivnit životní prostředí. Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí • U ploch pro bydlení v rodinných domech navrhovaných v blízkosti stávajících ploch dopravní infrastruktury (silnice II/398 a III/39810) bude v následných řízeních posouzena vhodnost dané lokality z hlediska hlukové zátěže ze stávající plochy dopravy. V územním plánu jsou tyto plochy vymezeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím. U ploch pro bydlení u ostatních komunikací není podmíněná přípustnost stanovena. • Ve stávajících plochách s převažující funkcí bydlení (bydlení v rodinných domech, smíšené území obytné) jsou nepřípustné stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech (vyloučení negativních účinků musí být prokázáno v rámci územního řízení) • U ploch s potenciálně rozdílným využitím s převažující funkcí bydlení je nepřípustné využití pro veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech (vyloučení negativních účinků musí být prokázáno v rámci územního řízení).

-8-

• U ploch s potenciálně rozdílným využitím s převažující funkcí výrobní, občanské vybavenosti apod. lze umístit chráněné prostory definované platným právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví po doložení splnění povinností stanovených právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví na úseku hluku příp. vibrací (resp.chráněné prostory lze umístit pouze do lokalit, v nichž bude v rámci územního řízení prokázáno, že celková hluková zátěž splňuje hodnoty hygienických limitů hluku stanovených platnými právními předpisy). • Ve stavbě, kde kromě dílny, výrobny, občanského vybavení je umístěn byt tzv. služební (majitele, popř. ostrahy), vztahují se hygienické limity hluku pouze k chráněnému vnitřnímu prostoru daného bytu; hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor stavby se na takovou stavbu nevztahují; takové byty nelze pronajímat k bydlení dalším osobám. • Výpočet hluku z dopravy je uveden v příloze odůvodnění územního plánu, plochy pro bydlení ohrožené nadlimitním hlukem z dopravy jsou v územním plánu označeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím. Podmíněná přípustnost je uvedena v podmínkách využití jednotlivých ploch. • Při posuzování vlivů na prostředí jednotlivých ploch bude posuzování provedeno sumárně ze všech provozů umístěných v dané ploše, popř. součtem negativních vlivů zasahujících danou plochu. • Ochranné pásmo stávající plochy pro čištění odpadních vod je navrženo 50 m. V ochranném pásmu nelze umístit objekty pro bydlení. • V územním plánu jsou stanoveny regulativy funkčních ploch a základní prostorové regulativy pro zástavbu navrhovaných ploch objekty. Ty jsou popsány v podmínkách využití zastavitelných ploch.

3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

PLOCH,

Navrhovaná urbanistická koncepce 1. Zachování hodnotné urbanistické struktury městyse, vymezení veřejných prostranství Centrální zóna městyse zahrnuje historické jádro, jako součást centra je vymezena také zástavba na pravém břehu mezi ulicí Zámecká a řekou Dyjí (zámecký hotel, škola). Rozvojové možnosti zástavby centrální zóny a historických ulic jsou omezeny pouze na přestavbu a zástavbu proluk. Ve výhledu bude v tomto území realizována rehabilitační přestavba a zástavba proluk při respektování historické uliční sítě a urbanistické struktury. Při stavební činnosti na stávajících plochách v centrální zóně bude chráněn historický půdorys města, nová výstavba musí být prostorovou a hmotovou skladbou a architektonickým řešením přizpůsobena okolní zástavbě. Prostor náměstí a prostory ulic jsou vymezeny jako nezastavitelná veřejné prostranství. Je nutné respektovat veřejná prostranství, nezastavovat vnitřní prostor veřejných prostranství a respektovat zeleň a objekty drobné architektury veřejných prostranstvích. Při úpravách veřejných prostranství respektovat urbanisticky a architektonicky cenné prostory náměstí. Podle možností umístit na veřejných prostranstvích plochy zeleně. Respektovat veřejně přístupné nábřežní prostory, v rámci úprav v území maximálně rozšířit veřejně přístupná nábřeží. Realizovat úpravy nezastavitelné části Havlíčkova nábřeží zelení.

-9-

2. Vymezení ploch občanské vybavenosti Občanská vybavenost městyse bude přednostně umísťována na stabilizovaných plochách občanské vybavenosti. Stávající plochy pro občanskou vybavenost v sídle Vranov nad Dyjí jsou dostatečné, v územním plánu jsou vymezeny nové plochy pro občanskou vybavenost u základní školy, plocha přestavby bývalé keramičky na občanskou vybavenost a plocha pro komerční zařízení malá a střední. Zařízení občanské vybavenosti lze umístit také v rámci stávajících objektů, a to jak v plochách občanské vybavenosti, tak v rámci přípustných činností v plochách pro bydlení, plochách smíšených obytných a dalších podle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití. 3. Vymezení ploch pro bydlení Zastavitelné plochy pro bydlení jsou vymezeny v severní části městyse. Nové plochy pro bydlení jsou vymezeny jako plochy pro bydlení v rodinných domech. Budou respektovány podmínky prostorového uspořádání jednotlivých zastavitelných ploch pro bydlení. U vybraných ploch pro bydlení je stanovena nutnost zpracovat územní studii. U vybraných ploch je stanovena podmíněná přípustnost plochy z důvodů ochrany veřejného zdraví. 4. Vymezení ploch pro smíšené území obytné Území bydlení a jiných neobytných činností zpravidla stejných majitelů, nesnižující kvalitu souvisejícího území, jsou v územním plánu vymezeny jako smíšené území obytné. Jako smíšené území je dále vymezeno území bydlení se stávajícími drobnými provozovnami. Stabilizované plochy smíšeného území obytného jsou vymezeny zejména v historickém jádru v centrální části městyse. V územním plánu je vymezena plocha přestavby na přestavbu rekreačního střediska Na Ptačím vrchu na smíšení území obytné, z části i na plochu bydlení v rodinných domech. Jako plocha přestavby na smíšené území obytné je vymezena rovněž plocha Velkého dvora za zámkem. 5. Stanovení koncepce rekreace Plochy rekreační lokality Vranovská pláž jsou vymezeny jako stabilizované plochy pro hromadnou rekreaci. Nové plochy pro hromadnou rekreaci nejsou vymezeny. Po ukončení platnosti regulačního plánu Vranovské pláže podle platné legislativy bude tato dokumentace nahrazena územní studií. V územním plánu jsou vymezeny stabilizované plochy staveb pro rodinnou rekreaci a plochy smíšené individuální rekreace v lese a plochy smíšené individuální rekreace u vody. Navržena je plocha pro rodinnou rekreaci v sídle. V současné době je část domovního fondu využívána jako rekreační chalupy. Tyto objekty a plochy, které jsou součástí historického domovního fondu jsou v územním plánu zakresleny jako plochy bydlení v rodinných domech. 6. Vymezení ploch pro výrobu V území nejsou vhodné podmínky pro umístění ploch výroby a zemědělské výroby V územním plánu jsou vymezeny pouze stabilizované plochy drobné a řemeslné výroby.

- 10 -

Je navržena přestavba areálů bývalé Tesly a bývalého zemědělského areálu na plocha smíšené obytné. 7. Stanovení koncepce pro řešení dopravy Trasy silnic a místních komunikací v území jsou stabilizované, nejsou navrženy změny. 8. Stanovení koncepce řešení technické vybavenosti Je vymezen koridor pro vodovodní řad a rozšíření vodojemu v severní části sídla. Stávající koncepce technické infrastruktury jsou respektovány. 9. Zachování a ochrana přírodních hodnot území, návrh územního systému ekologické stability Je navrženo vymezení ÚSES a doplnění krajinné zeleně formou interakčních prvků, zejména podél komunikací, polních cest a vodních toků a také po obvodu zástavby. Řešení ÚSES je obsaženo v samostatné kapitole textové části a v hlavních výkresech grafické části. 10. Stanovení zásad pro výstavbu V územním plánu jsou stanoveny regulativy ploch s rozdílným způsobem využití (funkčních ploch) a základní prostorové regulativy pro zástavbu ploch objekty a budovami. Ty jsou popsány v textové části územního plánu a označeny v hlavním výkresu územního plánu. Osada Zadní Hamry V osídlení městyse představuje osada Zadní Hamry prostorově oddělené sídlo venkovského typu. Plochy stávajícího obytného území v sídle jsou vymezeny jako plochy pro bydlení v rodinných domech. V sídle nejsou vymezeny zastavitelné plochy. Nová výstavba na stabilizovaných plochách bude respektovat venkovský charakter zástavby. Vzhledem k urbanistickým hodnotám sídla nesmí být v zastavěném území a zastavitelných plochách umístěny stavby, která by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály znehodnotily urbanistický, architektonický charakter a přírodní prostředí sídla. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Výčet jednotlivých ploch a stanovení podmínek (regulativů) pro jejich využití Plocha

k. ú.

ÚS Etap

Podmínky využití ploch

PLOCHY BYDLENÍ - BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - BI Z1 Zátiší I

Vranov nad Dyjí

ne

0

Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Koeficient zastavění stavebního pozemku bude maximálně 30 %. Část plochy leží ve vzdálenosti do 50 od okraje lesa. Stavby do vzdálenosti 50 od okraje lesa jsou podmíněně přípustné pouze se souhlasem orgánu státní správy lesů.

- 11 -

Plocha

k. ú.

ÚS Etap


Z2 Zátiší II

Vranov nad Dyjí

ne

0

Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Koeficient zastavění stavebního pozemku bude maximálně 30 %.

Z3 Zámecká

Vranov nad Dyjí

ne

0

Z4 Havlíčkovo nábřeží I

Vranov nad Dyjí

ne

0

Plocha s podmíněně přípustným využitím. V navazujících řízeních budou chráněné prostory u silnice II/398 navrženy až na základě hlukového posouzení prokazujícího splnění hlukových limitů pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb. Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze silnice II. třídy. Koeficient zastavění stavebního pozemku bude maximálně 30 %. Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace nové místní komunikace v ploše. Koeficient zastavění stavebního pozemku bude maximálně 30 %.

Z5 Bítovská I

Vranov nad Dyjí

ne

0

Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace a novými místními komunikacemi v ploše. Koeficient zastavění stavebního pozemku bude maximálně 30 %. Pro plochu je zpracována územní studie. V podrobnějším řešení bude pro každé 2 ha plochy vymezena plocha veřejného prostranství 1000 m2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace. Respektovat vodovodní řad v ploše. Respektovat zeleň podél komunikace k hrázi západně od plochy.

Z6 Bítovská II

Vranov nad Dyjí

ne

0

Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace a novými místními komunikacemi v ploše. Koeficient zastavění stavebního pozemku bude maximálně 30 %. Respektovat zeleň západně o plochy.

Z8 Havlíčkovo nábřeží II

Vranov nad Dyjí

ne

0

Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace a novými místními komunikacemi v ploše. Koeficient zastavění stavebního pozemku bude maximálně 30 %.

Z9 Pod Ptačím vrchem

Vranov nad Dyjí

ano

0

Plocha s podmíněně přípustným využitím. V navazujících řízeních budou chráněné prostory u silnice III/39810 navrženy až na základě hlukového posouzení prokazujícího splnění hlukových limitů pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb. Jako podmínka pro rozhodování území je pro plochu stanoveno pořízení územní studie společné s plochou Z14. Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení bude upřesněno v územní studii, koordinovat s územní studií pro plochu P1.

- 12 -

Plocha

k. ú.

ÚS Etap


Respektovat nebo řešit přeložení inženýrských sítí v ploše. V max. míře bude respektována stávající zeleň v území. Respektovat zeleň podél silnice III/39810 (mimo dopravní napojení). . PLOCHY REKREACE – PLOCHY STAVEB PRO RODINNOU REKREACI - RI Z10 Junácké údolí

Vranov nad Dyjí

ne

0

Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví do 50 m2 zastavěné plochy a do 7 m výšky. Dopravní napojení ze stávající komunikace a nových komunikací v ploše. Respektovat vedení VN v ploše včetně ochranných pásem. Koeficient zastavění pozemků bude max. 20 %. Část plochy leží ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa. Stavby do vzdálenosti 50 m od okraje lesa jsou podmíněně přípustné pouze se souhlasem orgánu státní správy lesů.

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – OBČANSKÁ VYBAVENOST - OV Z11 Zámecká

Vranov nad Dyjí

ne

0

Plocha pro občanskou vybavenost, Max. výška staveb bude přizpůsobena navazující zástavbě objektů občanské vybavenosti. Dopravní napojení plochy ze silnice nebo místní komunikace. Část plochy leží ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa. Stavby do vzdálenosti 50 m od okraje lesa jsou podmíněně přípustné pouze se souhlasem orgánu státní správy lesů.

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ MALÁ A STŘEDNÍ- OM Z15

Vranov nad Dyjí

ne

0

Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví do 50 m2 zastavěné plochy a do 7 m výšky. Dopravní napojení ze stávající komunikace. V navazujících řízeních musí být prokázáno, že nedojde k poškození nebo zničení významného krajinného prvku – údolní nivy. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ – PLOCHY SMÍŠENÉ MĚSTSKÉ- SM Z12 8. května

Vranov nad Dyjí

ne

0

Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající silnice. Koeficient zastavění pozemku bude max. 70 %. Respektovat stanovené záplavové území řeky Dyje. Respektovat navrhované protipovodňové stavby.

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – PLOCHY DOPRAVNÍCH ZAŘÍZENÍ - DP Z13

Vranov nad Dyjí

ne

0

Z14

Vranov nad Dyjí

ano

0

Plocha pro odstavné stání, v ploše nelze umístit nadzemní objekty a budovy. Plocha je vymezena mimo záplavové území. Respektovat stanovené záplavové území řeky Dyje. Respektovat stávající vodovodní řad. V navazujících řízeních musí být prokázáno, že nedojde k poškození nebo zničení významného krajinného prvku – údolní nivy. PLOCHY ZELENĚ – ZELEŇ SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ - ZS Územní studie bude zpracována společně s plochou Z9. V max. míře bude respektována stávající zeleň.

- 13 -

ÚS = ne – zpracování územní studie není stanoveno ÚS = ano – zpracování územní studie je stanoveno Etap = 0 – není stanovena etapizace Podkroví - podlaží, který svým stavebně technickým řešením další podlaží opticky nevytváří. Koeficient zastavění – daný poměrem zastavěné plochy stavebního pozemku k celkové ploše pozemku. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVEB Výčet jednotlivých ploch a stanovení podmínek (regulativů) pro jejich využití Plocha

k.ú.

ÚS

Etap Podmínky využití ploch

PLOCHY BYDLENÍ - BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - BI PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ MALÁ A STŘEDNÍ- OM P2

Vranov nad Dyjí

ne

0

Přestavbová plocha areálu bývalé Tesly na plochu pro občanskou vybavenost, jedná se pouze o změnu využití stávajícího objektu, objekt je kulturní památkou. Respektovat stávající vnější hmoty budov. Dopravní napojení plochy stávající.

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ – PLOCHY SMÍŠENÉ MĚSTSKÉ- SM P1

Vranov nad Dyjí

ano

0

Přestavbová plocha rekreačního areálu na plochu smíšeného území obytného (např. domov seniorů). Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží. Dopravní napojení ze stávajících a navrhovaných místních komunikací. Respektovat inženýrské sítě v ploše. V ploše bude umístěno parkoviště. Po obvodu plochy P1 bude vysázen pás izolační zeleně. Po obvodu hřbitova bude vysázen pás izolační zeleně stromového vzrůstu. Plocha leží ve 100 m ochranném pásmu hřbitova. Podmínkou pro rozhodování v ploše je pořízení územní studie, která bude řešit i intenzitu zastavění v ploše.

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ – PLOCHY SMÍŠENÉ VENKOVSKÉ- SV P3

Vranov nad Dyjí

ne

0

Přestavbová plocha bývalého zemědělského areálu na plochu smíšeného území venkovského. Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících komunikací.V dalším stupni nutno řešit dopravní napojení plochy na silnici II. třídy. Koeficient zastavění pozemků bude max.30 %. Stavby do vzdálenosti 50 m od okraje lesa jsou podmíněně přípustné pouze se souhlasem orgánu státní správy lesů.

ÚS = ne – zpracování územní studie není stanoveno ÚS = ano – zpracování územní studie je stanoveno Etap = 0 – není stanovena etapizace

- 14 -

Podkroví - podlaží, který svým stavebně technickým řešením další podlaží opticky nevytváří. Koeficient zastavění – daný poměrem zastavěné plochy stavebního pozemku k celkové ploše pozemku NAVRHOVANÉ KORIDORY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY K1 Koridor pro vodovodní řad a rozšíření vodojemu. Plochy koridorů jsou vymezeny na ochranu území pro realizaci infrastruktury.

staveb technické

Přesnější vymezení tras technické infrastruktury bude stanoveno v podrobnější dokumentaci. Působnost koridoru pro technickou infrastrukturu končí realizací stavby. Podmínky pro využití ploch v koridorech technické infrastruktury Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do koridorů technické vybavenosti platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky: Přípustné je využití, které neztíží nebo neznemožní výstavbu předmětné technické infrastruktury ve vymezeném koridoru. Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující potenciální vedení dané technické infrastruktury ve vymezeném koridoru. Míra přesnosti vymezení koridorů je dána celkovou mírou podrobnosti řešení územního plánu v nezastavěném území. KONCEPCE SYSTÉMU VEŘEJNÉ (SÍDELNÍ) ZELENĚ V území jsou zastoupeny 2 základní kategorie zeleně, a to zeleň krajinná a zeleň sídelní. Krajinná zeleň Z hlediska ploch s rozdílným způsobem využití je krajinná zeleň zastoupena v plochách přírodních a plochách smíšených přírodních (vlastní krajinná zeleň). V menší míře je pak zastoupena v plochách smíšených zemědělských. V západní části katastru je zeleň v krajině reprezentována především zelení podél cest a vodotečí. V územním plánu je navrženo doplnění krajinné zeleně návrhem nových prvků ÚSES (biocentra, biokoridory) a doplnění interakčních prvků ÚSES. Sídelní zeleň Zeleň uvnitř zastavěného území Vranova je zastoupena jednak samostatně vymezenými plochami sídelní zeleně, jednak plochami zeleně a solitéry, které jsou součástí jiných ploch s rozdílným způsobem využití. Bude respektována hodnotná vzrostlá zeleň v sídle, bude maximálně respektována zeleň, která je součástí ostatních ploch s rozdílným způsobem využití. Jako plochy veřejné zeleně jsou vymezeny plochy u sádeckých rybníčků, jako plocha zeleně je vymezen také zámecký park.

- 15 -

Z hlediska doplnění a úprav zeleně je třeba doplnit a upravit zejména plochy v centrální části sídla a významná veřejná prostranství podél hlavních komunikací a na nábřeží řeky. Zeleň bude upravována v rámci vymezených veřejných prostranství a vymezených stávajících ploch zeleně. V rámci navrhování a úprav veřejných prostranství maximálně umísťovat plochy zeleně. Respektovat veřejně přístupné nábřežní prostory, v rámci úprav v území maximálně rozšířit veřejně přístupná nábřeží. Realizovat úpravy nezastavitelné části Havlíčkova nábřeží zelení. Izolační a ochrannou zeleň tvoří extenzivně udržovaná vysoká zeleň (krajinná zeleň). U vybraných ploch určena výsadba izolační zeleně a minimální podíl ploch zeleně v regulativech dané plochy. Plochy pro liniovou zeleň jsou navrženy k odclonění zástavby rekreačních objektů na Jezerní stráni u silnice na Lančov. Doplnění izolační zeleně je navrženo také k okolí hřbitova k jeho oddělení ploch od ploch přestavby. Po obvodu rozptýlené zástavby je navržena ochranná a izolační zeleň. V městyse jsou zastoupeny poměrně rozsáhlé plochy krajinné zeleně přírodního charakteru, které přecházejí do zastavěného území z okolní krajiny. Jedná se zejména o břehovou zeleň podél Dyje, tuto zeleň je nutné respektovat. Z hlediska doplnění a úprav zeleně je třeba respektovat vhodnou skladbu dřevin a zejména používat domácí druhy dřevin.

4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ

1. Dopravní infrastruktura Silniční doprava Trasy silnic II. a III. tříd v řešeném území jsou územně stabilizované a není počítáno se změnami. Trasy nových inženýrských sítí budou v následné dokumentaci navrhovány tak, aby bylo minimalizováno dotčení silnic a dopravních ploch. Změny v území obsažené v územním plánu budou respektovat silniční síť včetně ochranných pásem silnic. Místní a účelové komunikace Místní komunikace a parkoviště pro obsluhu území je přípustné umístit uvnitř zastavěného území a na zastavitelných plochách podle podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. Jednoznačně lokalizované plochy pro místní komunikace v sídle Vranov nad Dyjí nejsou vymezeny. Navrhuje se plocha dopravy – parkování u řeky v severní části městyse.

- 16 -

2. Technická infrastruktura Vodní hospodářství Záplavové území Bude respektováno záplavové území významného vodního toku Dyje. V záplavovém území nejsou vymezeny zastavitelné plochy. V zastavěném území, které leží v záplavovém území není přípustná další výstavba. Využití ploch v záplavovém území je podmíněno nezhoršením odtokových poměrů a respektováním podmínek vodoprávního úřadu. Ochranná pásma vodních zdrojů Ve stanovených ochranných pásmech vodního zdroje nejsou přípustné stavby, ve kterých dochází k produkci odpadních vod. Zásobování pitnou vodou Městys Vranov nad Dyjí má vybudovaný veřejný vodovod. Zdrojem vody je povrchová voda z odběru v Jelení Zátoce v katastru Štítary na Moravě. Z vodního zdroje je voda čerpána do úpravny vody Štítary a větví směrem do obce Vranov nad Dyjí je voda dopravována do VDJ Vranov nad Dyjí. Ze skupinového vodovodu jsou zásobeny ještě další obce Vranovska. Stávající stav systému zásobení obyvatel pitnou vodou je vyhovující. Nově navrhované rozvojové lokality budou zásobovány pitnou vodou prodloužením stávajících vodovodních řadů. Nové vodovodní řady budou umísťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých navrhovaných funkčních plochách. V územním plánu je navrženo rozšíření skupinového vodovodu Vranov nad Dyjí – Podhradí nad Dyjí. Koridor pro technickou vybavenost pro vodovodní řad a rozšíření vodojemu je zpřesněn na šířku cca 25 m a je vymezen v návaznosti na stávající komunikaci. Nutno respektovat vodárenská zařízení, objekty a vodovodní řady a jejich ochranná pásma podle zákona č. 274/2001 Sb. Odkanalizování a čištění odpadních vod Obec má vybudovanou kanalizaci. Splaškové vody jsou odváděny na čistírnu odpadních vod Vranov nad Dyjí. V oblasti Vranovské pláže je vybudována gravitační splašková kanalizace a splašky jsou čerpány na ČOV Štítary. Stávající koncepce odkanalizování městyse Štítary je vyhovující. V rozvojových lokalitách budou doplněny nové kanalizační řady. V obci bude dobudována dešťová kanalizace. Navrhované kanalizační řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých navrhovaných funkčních plochách. Neznečištěné dešťové vody budou v maximální možné míře likvidovány navrženým systémem vsakování respektive akumulace za účelem dalšího využití v souladu s platnou legislativou. Zástavba v řešeném území bude maximálně na 70% zastavitelných ploch, 30% ploch bude ponecháno volných zasakování dešťových vod. Je nutné respektovat objekty a kanalizační řady v řešeném území včetně ochranných pásem.

- 17 -

Energetika Zásobování elektrickou energií Obec je zásobována elektrickou energií z odboček kmenových vedení VN 22 kV. Pro navrhované plochy pro rodinné domy není nutná výstavba nové trafostanice. Případné trafostanice pro navrhovanou občanskou vybavenost a plochy smíšené obytné budou řešeny v dalších stupních projektové dokumentace. Inženýrské sítě jsou přípustné v plochách s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek v jednotlivých funkčních plochách. V případě potřeby budou navrženy přeložky vedení VN pro novou výstavbu. Stávající zařízení NN budou respektována, v případě jejich modernizace bude v zastavěném území městyse provedena kabelizace nadzemních sítí. Je nutné respektovat energetická zařízení včetně jejich ochranných pásem. Zásobování zemním plynem Městys Vranov n.D. je napojen přes Štítary na VTL plynovod Ctidružice - Štítary. Rozvodná síť plynovodů ve Vranově nad Dyjí je středotlaká a pokrývá zastavěné území městyse bez Benátek a Zadních Hamrů. Stávající způsob a rozsah zásobování plynem je vyhovující. Napojení rozvojových ploch bude upřesněno v podrobnější dokumentaci. Koridory pro nové plynovody nejsou navrženy. Je třeba respektovat stávající plynovody včetně ochranných pásem. Spoje Řešeným územím prochází telekomunikační kabely. Tato zařízení budou respektována včetně ochranných pásem. Technické zabezpečení Koncepce nakládání s odpady Likvidace komunálních odpadů v řešeném území bude řešena v souladu s programem odpadového hospodářství obce, tj. svozem a ukládáním na skládku mimo řešené území obce. V současné době je pevný domovní odpad přetříděn a ukládán do nádob a svozovou firmou svážen a ukládán na řízenou skládku mimo řešené území. 3. Občanské vybavení V územním plánu jsou vymezeny stabilizované plochy občanské vybavenosti, členěné na plochy veřejné občanské vybavenosti, komerční zařízení malá a střední, tělovýchovná a sportovní zařízení a hřbitovy. Občanská vybavenost městyse je dostačující, jsou navrženy zastavitelné plochy a plochy přestavby doplňující stabilizované plochy občanské vybavenosti.. Občanská vybavenost může být umísťována i na jiných funkčních plochách v rámci přípustného popř. podmíněně přípustného využití těchto ploch.

- 18 -

4. Veřejná prostranství Plochy veřejných prostranství s převládající dopravních funkcí jsou zastoupeny zejména v uličních prostorech a v centrální části sídla. Veřejná prostranství jsou vymezena v grafické části a jsou nezastavitelná. U zastavitelných ploch pro bydlení nad 2 ha budou v územních studiích vymezena veřejná prostranství o výměře nejméně 1000 m2 na každé dva hektary zastavitelné plochy. Požadavek je uveden v podmínkách využití jednotlivých zastavitelných ploch.

5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ A PODOBNĚ

1. Koncepce uspořádání krajiny Vymezení ploch v krajině Územní plán vymezuje v nezastavěném území plochy s rozdílným způsobem využití: Plochy vodní a vodohospodářské 1) Plochy vodní a vodohospodářské (W) Plochy zemědělské 2) Plochy zemědělské (NZ) 3) Plochy zemědělské – vinice (NV) Plochy lesní 3) Plochy lesní (NL) Plochy přírodní 4) Plochy přírodní (NP) Plochy smíšené nezastavěného území 5) Plochy smíšené přírodní (NSp) 6) Plochy smíšené zemědělské (NSz) 7) Plochy smíšené – individuální rekreace v lese (NRl) 8) Plochy smíšené – individuální rekreace u vodních ploch (NRv) Pro takto vymezené plochy v nezastavěném území jsou územním plánem stanoveny podmínky pro stabilizaci nebo změny využití, které jsou prostředkem pro ochranu a usměrňování utváření krajiny. Plochy změn v krajině: Plocha

k.ú.

ÚS


PLOCHY PŘÍRODNÍ – PLOCHY PŘÍRODNÍ – NP K1

Vranov nad Dyjí

ne

0

Plocha vymezená pro nadregionální biocentrum NRBC 28, navrhované rozšíření biokoridoru mimo stávající lesní pozemky.

- 19 -

Plocha

k.ú.

ÚS


K2

Vranov nad Dyjí

ne

0


K3

Vranov nad Dyjí

ne

0


K4

Vranov nad Dyjí

ne

0

K5

Vranov nad Dyjí

ne

0

Plocha vymezená pro nadregionální biocentrum NRBC 28, navrhované rozšíření biokoridoru mimo stávající lesní pozemky. Plocha vymezená pro nadregionální biocentrum NRBC 28, navrhované rozšíření biokoridoru mimo stávající lesní pozemky.

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – PLOCHY SMÍŠENÉ PŘÍRODNÍ – NSp K6

Vranov nad Dyjí

ne

0

Plocha vymezená pro rekultivaci plochy bývalého zemědělského zařízení na krajinou zeleň. Rozsah úpravy bude upřesněn v podrobnější dokumentaci

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – PLOCHY SMÍŠENÉ ZEMĚDĚLSKÉ – NSz K8

Vranov nad Dyjí

ne

0

Plocha vymezená pro opatření ke snížené eroze a vytvoření infiltračního pásma. Rozsah úpravy bude upřesněn v podrobnější dokumentaci.

K9

Vranov nad Dyjí

ne

0


K10

Vranov nad Dyjí

ne

0


K11

Vranov nad Dyjí

ne

0


K12

Vranov nad Dyjí

ne

0


ÚS = ne – zpracování územní studie není stanoveno Etap = 0 – není stanovena etapizace Opatření k ochraně a tvorbě krajiny: V územním plánu je navržena ochrana a tvorba krajiny a krajinného rázu především těmito opatřeními: -

respektovat limity využití území ochrany přírody a krajiny, respektovat krajinářské a přírodní hodnoty v území

- 20 -

-

-

-

-

-

-

změnami v území nesmí dojít k narušení nebo zhoršení významných pohledových os a průhledů na kulturní dominanty, kterými jsou např. zámek Vranov nad Dyjí, farní kostel Nanebevzetí Panny Marie, Mniszkův kříž. V celém řešeném území jsou nepřípustní zásahy, narušující přírodní pohledové osy, průhledy a dominanty v krajině v urbanizovaném území sídel i ve volné krajině není přípustné stavební činností vytvářet nové dominanty krajiny respektovat přírodní a estetické hodnoty stávajícího doposud nenarušeného horizontu v severní části Ptačího vrchu jsou vymezeny plochy zeleně k odclonění negativních dominant v území je vymezen nadregionální, a lokální územní systém ekologické stability území, jsou vymezeny plochy změn v krajině k rozšíření nadregionálního biocentra mimo stávající lesní pozemky. jsou vymezeny plochy změn v krajině pro protierozní opatření a ochranná infiltrační pásma v maximální míře je nutné respektovat stávající krajinnou zeleň, doprovodnou a ochrannou zeleň podél komunikací a vodních toků bude doplněna výsadba doprovodné zeleně podél komunikací a cest, doplnění břehových porostů a bude realizována revitalizace vodních toků, bude realizována revitalizace Junáckého potoka, je nepřípustné zatrubňování vodotečí. je přípustné zvýšit podíl lesních ploch v řešeném území, v rámci přípustných činností na zemědělské půdě je umožněno její zalesnění; je přípustné zvýšení podílu vodních ploch v katastru, v rámci přípustných činností na zemědělské a lesní půdě je umožněn návrh vodních ploch zvyšujících ekologickou stabilitu území při respektování podmínek ochrany přírody a krajiny je přípustné zvýšení podílu trvalých travních porostů na zemědělských pozemcích zejména na svažitých plochách ohrožených erozí; je nepřípustné snižování podílu rozptýlené zeleně a zeleně rostoucí mimo les na úkor zemědělských ploch respektovat stávající urbanistickou struktura sídla, u nových staveb ve stabilizovaném území a u navrhovaných zastavitelných ploch je v podmínkách využití ploch stanovena maximální výška zástavby a jsou stanoveny základní prostorové regulativy - tyto požadavky jsou uvedeny v regulativech jednotlivých ploch; ve volné krajině nelze umístit vertikální stavby vyšší než 10 m s výjimkou staveb technické infrastruktury; po obvodu rozptýleného osídlení u bude vysázena izolační a ochranná zeleň; v výsadbám dřevinné zeleně ve volné krajině by měly být používány výhradně druhy domácího původu (např. založení ovocných stromořadí)

Prostupnost krajiny: V územním plánu je vymezena stávající hlavní cestní síť v krajině. Cestní síť ke zlepšení prostupnosti krajiny bude respektována a rozšiřována při respektování hodnot území zejména požadavků ochrany přírody a krajiny. Je nepřípustné narušení vymezené postupnosti krajiny např. oplocováním. Doplnění cestní sítě je přípustnou činností na plochách s rozdílným způsobem využití nezastavěného území podle podmínek využití jednotlivých ploch.

- 21 -

2. Územní systém ekologické stability Souhrnný popis navržených prvků ÚSES ÚSES městyse Vranova nad Dyjí v zájmovém území obsahuje 15 základních segmentů ÚSES (biocenter a biokoridorů) lokální a nadregionální biogeografické úrovně (úroveň regionální není zastoupená) a 7 interakčních prvků. Zastoupeno je jedno nadregionální biocentrum NRBC 28 Údolí Dyje, ze kterého vychází nadregionální biokoridor NRBK 164, který je v zájmovém území tvořen pěti vloženými biocentry v lokálních parametrech (NRBK 164/ LBC 1 až 5) a pěti úseky nadregionálního biokoridoru (NRBK 164/ 1 až 5), které tato biocentra propojují. Lokální ÚSES je zastoupen jednou hydrofilní větví tvořenou ze tří lokálních biokoridorů (LBK 1 až 3) a jednoho lokálního biocentra (LBC 6). Interakční prvky jsou označeny kódy IP 1 až 7. Podmínky pro využití ploch ÚSES Vytváření ÚSES je veřejným zájmem (v souladu s ustanovením § 4 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů). Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití začleněné do ploch ÚSES (biocenter a biokoridorů) platí místo podmínek využití stanovených pro příslušné typy ploch s rozdílným způsobem využití následující podmínky: Hlavní je využití sloužící k udržení či zvýšení funkčnosti ÚSES. Podmíněně přípustné je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití jako hlavní, přípustné či podmíněně přípustné, pokud nenaruší přirozené podmínky stanoviště a nesníží míru funkčnosti ÚSES. Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující funkčnost ÚSES. Do vymezených ploch ÚSES nelze umisťovat budovy. Z jiných typů staveb lze do vymezených ploch ÚSES umisťovat podmíněně: • stavby dopravní infrastruktury, které nelze v rámci systému dopravní infrastruktury umístit jinam, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES; • stavby technické infrastruktury, které nelze v rámci systému technické infrastruktury umístit jinam, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES. Přípustnost využití v případě možného negativního ovlivnění funkčnosti ÚSES je třeba posuzovat vždy ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody. Přehled navržených biocenter

Označení biocentra

Biogeografický význam a funkční typ

Soustava prvků ÚSES

NRBC 28

Nadregionální biocentrum

Mezofilní (blíže viz kap. 3.6.)

723,5 ha

NRBK 164/ LBC 1

Biocentrum "vložené" v lokálních parametech

Mezofilní hájová

3,5 ha

Plocha prvku

- 22 -

Návaznost mimo řešené území Návaznost v obcích Podmyče, Horní Břečkov a Onšov (jižní hranice biocentra je vedena po státní hranici s Republikou Rakousko)

Bez návaznosti mimo řešené území



Biocentrum "vložené" v lokálních parametech Biocentrum NRBK 164/ "vložené" v LBC 3 lokálních parametech Biocentrum NRBK 164/ "vložené" v LBC 4 lokálních parametech Biocentrum NRBK 164/ "vložené" v lokálních LBC 5 parametech NRBK 164/ LBC 2

LBC 6

Lokální biocentrum


Plocha prvku

Mezofilní hájová

3 ha


Mezofilní hájová

3 ha


3,6 ha


Mezofilní hájová

Mezofilní hájová

3 ha

Hydrofilní

2,8 ha

Návaznost mimo řešené území

Návaznost v obci Lančov Bez návaznosti mimo řešené území

Přehled navržených biokoridorů Označení biocentr a



Délka prvku

NRBK 164/ 1

Úsek nadregionálního biokoridoru

Mezofilní hájová

480 m


NRBK 164/ 2


Mezofilní hájová

700 m


NRBK 164/ 3


Mezofilní hájová

585 m


NRBK 164/ 4


Mezofilní hájová

359 m


NRBK 164/ 5


Mezofilní hájová

700 m


LBK 1

Lokální biokoridor

Hydrofilní

2 000 m

LBK 2


Hydrofilní

423 m

- 23 -

Návaznost mimo řešené území



LBK 3


Hydrofilní

1841 m

Bez přímé návaznosti mimo řešené území (v sousední obci Lančov je vhodné vymezit další segmenty biokoridoru)

Navržené interakční prvky Interakční prvky označené kódem IP 1 a IP 3 až 7 jsou vymezeny liniově a reprezentují vegetační doprovody podél stávajících silnic a polních cest. Interakční prvek IP 2 je vymezen jako pás liniové krajinné zeleně vymezený paralelně se severní stranou silnice Lančov - Vranov. V dalších řízeních před realizací interakčního prvku IP 2 prokázat soulad s bezpečností silničního provozu. 3. Protierozní opatření Návrh ÚSES a pozemkové úpravy budou řešeny takovým způsobem, aby se zmenšil odtokový součinitel území a zlepšilo se zadržení vody v krajině. V územním plánu jsou vymezeny plochy změn v krajině k realizaci protierozních opatření (protierozní zatravnění). Dále je třeba dodržovat standardní protierozní opatření v oblasti agrotechnické a organizační. Z organizačních opatření je třeba navrhnout a dodržovat protierozní osevní postupy. Do osevního postupu v ohrožených oblastech nelze zařazovat plodiny, které neposkytují dostatečnou protierozní ochranu půdy pro převážnou část vegetačního období. 4. Ochrana před povodněmi Významný vodní tok Dyje e má stanoveno záplavové území včetně hladiny maximálního vzdutí vodní nádrže Vranov. Záplavové území částečně zasahuje do zastavěného území sídla. Nové zastavitelné plochy v záplavovém území nejsou vymezeny. V územním plánu jsou navržena protipovodňoví opatření podle zpracované podrobnější dokumentace. 5. Rekreace Jsou vymezeny stabilizované plochy staveb pro rodinnou rekreaci, stabilizované plochy staveb pro hromadnou rekreaci, plochy smíšené individuální rekreace v lese a plochy smíšené individuální rekreace u vody. Z ÚPSÚ je převzata plocha staveb pro rodinnou rekreaci v zastavěném území. Přípustnost umístění zařízení turistiky a cestovní ho ruchu v nezastavěném území je uvedena v podmínkách využití ploch nezastavěného území. V nezastavěném území nelze umístit zařízení pro pobytovou rekreaci. 6. Dobývání ložisek nerostných surovin V k.ú. Vranov nad Dyjí nejsou vymezena výhradní ložiska nerostů nebo jejich prognózní zdroj nejsou zde stanovena ložisková území (CHLÚ). V k.ú. Vranov nad Dyjí jsou evidována poddolovaná území z minulých těžeb, v řešeném území nejsou evidovaná sesuvná území.

- 24 -

6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB , ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍMEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU.

V hlavním výkrese vymezuje územní plán barevně odlišené plochy s rozdílným způsobem využití (také funkční plochy). K nim jsou přiřazeny v textové části příslušné regulativy, které vymezují hlavní využití, přípustné, nepřípustné popř. podmíněně přípustné využití ploch. Takto vymezená regulace ploch omezuje využitelnost jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. - stupeň přípustné - optimální využití plochy, splňující podmínky, které jsou v území běžné, bezkolizní vztahy - stupeň podmíněně přípustné - plocha je k danému účelu využitelná při splnění podmínky zde uvedené - stupeň nepřípustné - zakázaný, nedovolený způsob využívání plochy. Jde o činnosti či děje, které nesplňují určující funkci dané plochy a jsou s ní v rozporu. U stupně nepřípustné nejsou ve výčtu činností v regulativech ploch uvedeny činnosti stojící v jasném a zásadním protikladu s funkcí hlavní Plochy změn jsou označeny identifikátorem - písmennou zkratkou s číselným indexem (např.Z1). Jednotlivé plochy jsou od sebe odděleny hranicí, která odpovídá podrobnosti zpracování ÚP, měřítku použitého mapového podkladu a generalizaci zákresu funkčních ploch. Tyto hranice je možno přiměřeně zpřesňovat v rámci podrobnější dokumentace při zachování koncepce dané územním plánem. Vymezenému členění ploch musí odpovídat způsob jeho využívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb včetně jejich změn a změn jejich využití. Stavby a jiná opatření, které vymezenému členění ploch neodpovídají nelze na tomto území umístit nebo povolit. Dosavadní způsob využití území a ploch, který neodpovídá navrženému využití ploch podle územního plánu je možný, pokud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnou míru. Členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití Základní členění vychází z vyhlášky č. 501 /2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území v platném znění. Tyto plochy jsou podle specifických podmínek a s ohledem na charakter řešeného území daného území v souladu s výše uvedenou vyhláškou podrobněji členěny. Plochy zastavěné a zastavitelné se člení na: Plochy bydlení 1) Bydlení v bytových domech (BH) 2) Bydlení v rodinných domech (BI) Plochy rekreace 3) Plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) 4) Plochy staveb pro hromadnou rekreaci (RH) Plochy občanského vybavení

- 25 -

5) Veřejná občanská vybavenost (OV) 6) Komerční zařízení malá a střední (OM) 7) Tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) 8) Hřbitovy (OH) Plochy smíšené obytné 9) Plochy smíšené městské (SM) 10) Plochy smíšené venkovské (SV) Plochy dopravní infrastruktury 11) Plochy silniční dopravy (DS) 12) Plochy ostatních komunikací (DO) 13) Plochy dopravních zařízení (DP) Plochy technické infrastruktury 14) Technická infrastruktura – inženýrské sítě (TI) Plochy výroby a skladování 15) Drobná výroba a řemeslná výroba (VD) Plochy veřejných prostranství 16) Veřejná prostranství (PV) 17) Veřejná prostranství – veřejná zeleň (ZV) Plochy zeleně 18) Zeleň soukromá a vyhrazená (ZS) 19) Zeleň přírodního charakteru (ZP) Plochy nezastavěné se člení na: Plochy vodní a vodohospodářské 1) Plochy vodní a vodohospodářské (W) Plochy zemědělské 2) Plochy zemědělské (NZ) 3) Plochy zemědělské - vinice (NV) Plochy lesní 4) Plochy lesní (NL) Plochy přírodní 5) Plochy přírodní (NP) Plochy smíšené nezastavěného území 6) Plochy smíšené přírodní (NSp) 7) Plochy smíšené zemědělské (NSz) 8) Plochy smíšené – individuální rekreace v lese (NRl) 9) Plochy smíšené – individuální rekreace u vodních ploch (NRv) Stanovení podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití a využití ploch hlavní, přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné. PLOCHY BYDLENÍ 1) Bydlení v bytových domech - BH Hlavní: Plochy pro bydlení v bytových domech. Přípustné: Přípustné jsou rodinné domy, objekty pro dočasné ubytování, domy s pečovatelskou službou, domovy důchodců, zařízení pro kulturu, zdravotnictví a sport sloužící pro obsluhu tohoto

- 26 -

území. Malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování, zařízení služeb a činností s funkcí bydlení souvisejících. Místní komunikace pro obsluhu území, parkoviště, garáže, sídelní (veřejná) zeleň, veřejná prostranství, plochy pro dopravní a technickou infrastrukturu, protipovodňová opatření. Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: U stabilizovaných ploch (BH) zástavba do max. 3 NP + podkroví. Nové plochy nejsou vymezeny. Koeficient zastavění stabilizovaných ploch max. 40%. 2) Bydlení v rodinných domech - BI Hlavní: Plochy pro bydlení se zázemím rekreačních a užitkových zahrad. Přípustné: Různé typy rodinných domů, místní komunikace pro obsluhu území, parkoviště, veřejná zeleň, veřejná prostranství, dětská hřiště. Malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování, zařízení zdravotnictví a sociální péče, individuální rekreace ve stávajících domech (rekreační chalupy), zařízení služeb a činností s funkcí bydlení souvisejících, zařízení dopravní a technické infrastruktury, protipovodňová opatření. Podmíněně přípustné: Řemesla a služby, drobná výrobní činnost a chov drobného hospodářského zvířectva, pokud nebudou narušeny požadavky na bydlení nad přípustnou míru. Podmíněně přípustné činnosti nesmí snižovat kvalitu souvisejícího území a zvyšovat dopravní zátěž v území. Navrhované plochy pro bydlení u ploch dopravní infrastruktury (silnice II/398 a III/39810). V navazujících řízeních bude prokázáno splnění hlukových limitů pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb. Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: U nově vymezených zastavitelných ploch je výšková hladina zástavby stanovena v podmínkách využití zastavitelných ploch (1 NP + podkroví). U stabilizovaných ploch BI výšková hladina zástavby musí respektovat převládající výšku zastavění v sídle (max. 1 až 2 NP + podkroví). U nové zástavby a ve stabilizovaném území respektovat charakter okolní zástavby, zohlednit převládající tvar stávajících střech. Koeficient zastavění stavebního pozemku bude max. 30%, maximálně však 300 m2 zastavěné plochy včetně zpevněných ploch Případná vyšší intenzita ve stabilizovaných plochách je respektována. Minimální výměra stavebního pozemku v ploše bydlení v rodinných domech bude 800 m2, výjimečně v odůvodněných případech může být stavební pozemek menší než 800 m2. PLOCHY REKREACE 3) Plochy staveb pro rodinnou rekreaci – RI Hlavní: Slouží pro uspokojování potřeb rekreace občanů na vlastních nemovitostech.

- 27 -

Přípustné: Slouží k umístění individuálních rekreačních chat, rekreačních domků a chalup a staveb potřebných pro tyto činnosti a aktivity, přípustné jsou komunikace a parkoviště pro obsluhu území, rozptylové prostory, plochy pro rekreační sport, zeleň, stavby příslušné technické infrastruktury, protipovodňová opatření. Nepřípustné: Stavby pro trvalé bydlení, výrobní činnosti a sklady, stavby nesouvisející s rekreační funkcí plochy, u individuálních rekreačních chat je nepřípustný chov drobného hospodářského zvířectva. Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy rekreace přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: U stabilizovaných ploch a zastavitelných ploch RI zástavba do 1 NP + podkroví a výšky 7 m. Zastavěná plocha rekreačních objektů ve stabilizovaném území i zastavitelné ploše do 50 m2 Koeficient zastavění stavebního pozemku bude max. 20%. Případná vyšší intenzita ve stabilizovaných plochách je respektována. Minimální výměra stavebního pozemku v ploše staveb pro rodinnou rekreaci bude 600 m2, výjimečně v odůvodněných případech může být stavební pozemek menší. 4) Plochy staveb pro hromadnou rekreaci – RH Hlavní: Slouží pro potřeby rekreace a turistiky. Přípustné: Slouží k umístění zařízení hromadné rekreace a cestovního ruchu a staveb potřebných pro tyto činnosti a aktivity pro obsluhu takového území. Umístění stravovacích a ubytovacích zařízení a sportovně rekreačních zařízení. Přípustné jsou komunikace a parkoviště pro obsluhu území, rozptylové prostory, plochy pro rekreační sport, zeleň, stavby příslušné technické infrastruktury, Podmíněně přípustné: Služby bez negativního vlivu na ŽP vážící se k určující funkci, bydlení, pokud neomezí hlavní funkci plochy. Nepřípustné Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy rekreace přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: U stabilizovaných ploch v městysu (mimo Vranovskou pláž) nová zástavba svým výškovým členěním nepřesáhne výškovou hladinu stávající zástavby v navazujícím území (max. 2 NP + podkroví). Nové plochy nejsou vymezeny. Koeficient zastavění stavebního pozemku bude max. 30%. Případná vyšší intenzita ve stabilizovaných plochách je respektována. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ 5) Veřejná občanská vybavenost – OV Hlavní: Umísťování občanského vybavení, které je součástí pozemků, staveb a zařízení veřejné infrastruktury. Přípustné: Pozemky staveb pro vzdělávání a výchovu, zdravotní a sociálních služby, kulturu, veřejnou správu, církevní zařízení, požární ochranu, ochranu obyvatelstva. Bydlení související s hlavním využitím plochy.

- 28 -

Pozemky dopravní infrastruktury a technické infrastruktury, veřejná prostranství, sídelní zeleň. Podmíněně přípustné: Bydlení majitelů, správců a zaměstnanců, pokud chráněné vnitřní prostory staveb definované platným právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví splňují hygienické limity hluku. Služby nevýrobního charakteru, stavby pro obchod, veřejné stravování a ubytování, pokud nesnižují kvalitu souvisejícího území a nezvyšují dopravní zátěž v území. Zařízení pro sport a tělovýchovu, za podmínky, že souvisí s hlavním využitím plochy. V případě umisťování chráněných prostor u silnic II. a III. třídy musí být v navazujících řízení prokázáno splnění hygienických limitů hluku popř. vibrací. Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy občanské vybavenosti přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: U stabilizovaných ploch nová zástavba svým výškovým členěním nepřesáhne výškovou hladinu stávající zástavby občanské vybavenosti v navazujícím území. U ploch změn je výšková regulace uvedena v podmínkách využití zastavitelných ploch. 6) Komerční zařízení malá a střední – OM Hlavní: Plochy převážně komerční občanské vybavenosti nenarušující sousední plochy nad přípustné normy. Přípustné: Pozemky pro stavby a zařízení pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby. Pozemky dopravní infrastruktury a technické infrastruktury, veřejná prostranství, sídelní zeleň. Podmíněně přípustné: Bydlení majitelů, správců a zaměstnanců, pokud chráněné vnitřní prostory staveb definované platným právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví splňují hygienické limity hluku. Veřejná občanská vybavenosti a plochy pro sport, tělovýchovu a hromadnou rekreaci, pokud daná lokalita splňuje požadavky pro danou vybavenost podle platných hygienických předpisů a pokud nesnižují kvalitu souvisejícího území a nezvyšují dopravní zátěž v území. Drobná výrobní činnost, stavby pro skladování s nízkými nároky na skladovací plochy pokud negativní účinky na životní prostředí nepřekračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech. V případě umisťování chráněných prostor u silnic II. a III. třídy musí být v navazujících řízení prokázáno splnění hygienických limitů hluku popř. vibrací. Nepřípustné: Využití pro bydlení v RD. Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy občanské vybavenosti přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: U stabilizovaných ploch a ploch přestaveb nová zástavby svým výškovým členěním výrazně nepřesáhne výškovou hladinu stávající zástavby občanské vybavenosti v navazujícím území. U ploch změn je výšková regulace uvedena v podmínkách využití zastavitelných ploch. 7) Tělovýchovná a sportovní zařízení – OS Hlavní: Umísťování občanského vybavení sloužícího pro sport a tělovýchovu.

- 29 -

Přípustné: Pozemky staveb pro organizovanou a neorganizovanou tělovýchovu a sport, otevřená i krytá sportoviště, zařízení k obsluze těchto staveb. Pozemky dopravní infrastruktury a technické infrastruktury, veřejná prostranství, sídelní zeleň. Podmíněně přípustné: Bydlení majitelů, správců a zaměstnanců, pokud chráněné vnitřní prostory staveb definované platným právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví splňují hygienické limity hluku. Komerční zařízení pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování a služby související s hlavním využitím plochy. Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy pro sport a tělovýchovu přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: U stabilizovaných ploch nová zástavba svým výškovým členěním nepřesáhne výškovou hladinu do 2 nadzemních podlaží + podkroví nebo výšku 10 m od úrovně upraveného terénu. 8) Hřbitovy – OH Hlavní: Slouží pro situování hřbitovů. Přípustné: Pozemky staveb a zařízení občanského vybavení sloužící k provozování veřejného pohřebiště. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství a sídelní zeleň. Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí hřbitovů přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: Nejsou stanoveny. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ 9) Plochy smíšené městské - SM Hlavní: Plochy smíšené obytné – využívané zejména pro bydlení, komerční obslužnou sféru (maloobchod, služby, administrativa) a pobytovou rekreaci. Přípustné: Stavby pro bydlení. Komerční zařízení pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování a služby v kapacitách odpovídajících velikosti a objemu budov. Veřejná občanská vybavenost. Pozemky dopravní infrastruktury a technické infrastruktury, veřejná prostranství, sídelní zeleň. Podmíněně přípustné: . Drobná výrobní činnost, stavby pro skladování s nízkými nároky na skladovací plochy pokud negativní účinky na životní prostředí nepřekračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech. Podmíněně přípustné činnosti nesmí snižovat kvalitu souvisejícího území a zvyšovat dopravní zátěž v území.

- 30 -

Navrhované plochy pro bydlení u ploch dopravní infrastruktury (silnice II/398 a III/39810). V navazujících řízeních bude prokázáno splnění hlukových limitů pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb. Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: U stabilizovaných ploch SM výšková hladina zástavby musí respektovat převládající výšku zastavění v sídle (max. 1-2 NP + podkroví), zohlednit převládající tvar stávajících střech. U ploch změn je výšková hladina zástavby uvedena v podmínkách využití zastavitelných ploch a ploch přestaveb. Koeficient zastavění stavebního pozemku stabilizovaných ploch bude max. 40%. Případná vyšší intenzita ve stabilizovaných plochách je respektována. U ploch změn je max. koeficient zastavění uveden v regulativech ploch v kapitole 3. 10) Plochy smíšené venkovské - SV Hlavní: Plochy smíšené venkovské – využívané zejména pro bydlení v domech a usedlostech s hospodářským zázemím, obslužnou sféru a nerušící výrobní činnosti. Přípustné: Stavby pro bydlení, plochy pro bydlení majitelů a zemědělskou malovýrobu v kapacitách odpovídajících velikosti a objemu budov. Malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování. Rekreace ve stávajících objektech (rekreační chalupy), agroturistika, malé sportovní plochy, Pozemky dopravní infrastruktury a technické infrastruktury, veřejná prostranství, sídelní zeleň. Podmíněně přípustné: Zemědělská výroba s chovem hospodářského zvířectva, stavby a zařízení zemědělské výroby pokud nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a nezvyšují dopravní zátěž v území. Řemesla a služby, drobná výrobní činnost, stavby pro skladování pokud nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a nezvyšují dopravní zátěž v území. Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: U stabilizovaných ploch SV výšková hladina zástavby musí respektovat převládající výšku zastavění v sídle (1-2 NP + podkroví), respektovat venkovský charakter zástavby, zohlednit převládající tvar stávajících střech. Koeficient zastavění stavebního pozemku bude max. 30%. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 11) Plochy silniční dopravy - DS Hlavní: Plochy silniční i dálniční dopravní infrastruktury, plochy hlavních místních a účelových komunikací a plochy pro dopravní obsluhu území. Přípustné: Plochy pozemních komunikací včetně souvisejících pozemků a objektů, plochy doprovodné zeleně. Pozemky dopravní a technické infrastruktury, plochy pro parkování a odstavování

- 31 -

motorových vozidel, plochy dopravních zařízení. Plochy pro ochrannou, izolační a krajinnou zeleň, ÚSES. Plochy pro dopravu hromadnou, zemědělskou, dopravu v klidu, dopravu pěší a cyklistickou. Nepřípustné: Činnosti, děje a zřízení, které narušují hlavní využití. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: Nejsou stanoveny. 12) Plochy ostatních komunikací - DO Hlavní: Plochy veřejně přístupných komunikací, sloužící pro obsluhu území a umožňující průchod krajinou. Přípustné: Pozemky účelových komunikací, plochy pro parkování a odstavování motorových vozidel, plochy pro dopravu pěší a cyklistickou. Liniová technická infrastruktura a zeleň. Nepřípustné: Činnosti, děje a zřízení, které narušují hlavní využití. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: Nejsou stanoveny. 13) Plochy dopravních zařízení - DP Hlavní: Plochy dopravních zařízení, odstavných a parkovacích stání, garáží. Přípustné: Odstavné a parkovací plochy, řadové a hromadné garáže, čerpací stanice pohonných hmot. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veřejná prostranství a zeleň. Nepřípustné: Činnosti, děje a zřízení, které narušují hlavní využití. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: Nejsou stanoveny. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 14) Plochy technického vybavení - TI Hlavní: Plochy technické infrastruktury. Přípustné Plochy pro stavby a zařízení pro zásobování pitnou vodou, odvádění odpadních a čištění odpadních vod, zásobování plynem, elektrickou energií a telekomunikace a spoje a trubní přepravu produktů. Včetně zařízení sloužící obsluze těchto území. Činnosti či zařízení bezprostředně související s určující funkcí v odpovídajících kapacitách a intenzitách. Pozemky související dopravní infrastruktury a zeleň. Nepřípustné Ostatní činnosti a děje, které nesouvisí s určující funkcí plochy. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: Nejsou stanoveny.

- 32 -

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ 15) Drobná výroba a řemeslná výroba - VD Hlavní: Plochy určené pro drobnou výrobu, malovýrobu a přidruženou výrobu, pro výrobní služby a řemeslnou výrobu. Přípustné: Plochy určené pro umisťování objektů drobné výroby, slouží k umisťování provozoven obvykle s výrobní náplní na bázi kusové či malosériové výroby, blíží se spíše výrobě řemeslnické, navazující sklady a služby, přípustné jsou zařízení obchodu, administrativa a správa, zařízení dopravní a technické infrastruktury a zeleň. Byty správců (pohotovostní byty), hromadné garáže. Nepřípustné: Využití pro bydlení v RD nebo bytových domech, sport a tělovýchovu, rekreace, zemědělská výroba. Ostatní činnosti a děje, které nesouvisí s hlavní funkcí plochy. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: U ploch stabilizovaných ploch je max. výška staveb 8 m PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ 16) Veřejná prostranství - PV Hlavní: Veřejně přístupný uliční prostor a prostor návsí a náměstí s převažující komunikační funkcí. Přípustné: Plochy veřejných prostranství s převažující komunikační funkcí zahrnují stávající a navrhované plochy veřejně přístupných ploch v zastavěném území, náměstí, návsi, ulice, chodníky. Plochy dopravní, technické infrastruktury a občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství (např.veřejné WC, občerstvení, dětská hřiště apod.). Dílčí plochy veřejné, které nejsou vymezeny jako samotná plocha. Drobná architektura, městský mobiliář, dětská hřiště, drobné sakrální stavby, zařízení sloužící obsluze těchto ploch. Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují veřejná prostranství přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: Nejsou stanoveny. 17) Veřejná prostranství – veřejná zeleň - ZV Hlavní: Veřejně přístupný prostor s převažujícím zastoupením sídelní zeleně, parkově upravené plochy zeleně. Přípustné: Území pro veřejnou upravenou zeleň a parky plnící funkci estetickou, rekreační, ekologickou, pietní i ochrannou, přípustné jsou dětská hřiště, odpočívadla s lavičkami, drobné sakrální stavby a zařízení sloužící obsluze těchto ploch. Zřizování pěších případně cyklistických cest, veřejná prostranství a plochy pro pěší, umísťování objektů drobné architektury, vodních prvků, umisťování mobiliáře obce, zařízení veřejné technické infrastruktury, dílčí úpravy stávajících úseků místních komunikací. Revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území, protipovodňová opatření.

- 33 -

Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití plochy a nevratně znehodnocující sídelní zeleň. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: Nejsou stanoveny. PLOCHY ZELENĚ 18) Zeleň soukromá a vyhrazená - ZS Hlavní: Plochy nezastavitelných zahrad v zastavěném i nezastavěném území. Přípustné: Zemědělská rostlinná činnost samozásobitelského charakteru bez negativního dopadu na okolní prostředí. Účelové stavby pro zahrádkaření charakteru drobné stavby.Přípustné je oplocení. Nepřípustné: Stavby pro bydlení, rekreaci, podnikání a jiné stavby a činnosti nesouvisející s určující funkcí plochy. Nepřípustné je umístění garáží. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: Nejsou stanoveny. 19) Zeleň přírodního charakteru - ZP Hlavní: Plochy zeleně udržované v přírodě blízkém stavu. Přípustné: Pozemky zeleně s izolační a kompoziční funkcí, pozemky zeleně určené pro průchod územního systému ekologické stability zastavěným územím. Dětská hřiště, odpočívadla s lavičkami, drobné sakrální stavby a zařízení sloužící obsluze těchto ploch. Zřizování pěších případně cyklistických cest, veřejná prostranství a plochy pro pěší, umísťování objektů drobné architektury, vodních prvků, zařízení veřejné technické infrastruktury, úseky místních komunikací. Revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území. Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití plochy a nevratně znehodnocující zeleň přírodního charakteru. Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu: Nejsou stanoveny. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ 1) Plochy vodní a vodohospodářské (W) Hlavní: Vodní ploch a toky. Přípustné: Jsou vodní toky a plochy, rybníky a ostatní vodní nádrže, které plní funkce ekologicko stabilizační, rekreační, estetické a hospodářské, které jsou přírodní nebo uměle vybudované. Vodohospodářské stavby a zařízení (jezy, výpusti, hráze, čepy, kaskády aj.), činnosti související s údržbou, chovem ryb případně vodní drůbeže, přípustné jsou revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území, prvky ÚSES.

- 34 -

Nepřípustné Je umístění staveb a činností jiných funkcí a činností negativně ovlivňující vodní režim v území. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ 2) Plochy zemědělské (NZ) Hlavní využití: Hospodaření na zemědělské půdě. Přípustné využití: Pozemky zemědělského půdního fondu - orná půda, louky, pastviny, vinice, chmelnice, zahrady a sady, přípustné jsou změny kultur v rámci ZPF. Protipovodňová a protierozní opatření, opatření zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, zeleň. Komunikace pro pěší, cyklisty, hipostezky. Podmíněně přípustné využití: Pozemky staveb a zařízení a jiných opatření pro zemědělství, které jsou nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod., pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny. Pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro výkon práva myslivosti, vodní hospodářství (vodní plochy, pokud zvýší ekologickou stabilitu území a zlepší vodohospodářské poměry v povodí), pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, a stavby, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF. Zalesnění zemědělských pozemků, pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace a hospodaření na ZPF. Změna druhu pozemku (např. výsadba sadu), v případě, že nebude oplocena. Nepřípustné využití: Na území NP Podyjí a jeho ochranného pásma je nepřípustné umístění silážních žlabů. Oplocení kromě ohrad a ohradníků bezprostředně související s chovem dobytka a pastevectvím. Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících. Stavby staveb pro rodinnou a pobytovou rekreaci a staveb a zařízení pro zemědělství, které vyžadují napojení na technickou infrastrukturu (vodovod, kanalizace, plyn, NN a VN rozvody el. energie). Stavby pro těžbu nerostných surovin. 3) Plochy zemědělské – vinice (NV) Hlavní: Vinice a plochy související s hospodařením na plochách vinic. Přípustné: Plochy ostatní zemědělské půdy - orná půda, trvalý travní porost , vinice, chmelnice, zahrady a sady, přípustné jsou změny kultur. Protipovodňová a protierozní opatření. Revitalizační opatření a opatření ke zvýšení ekologické stability území, prvky ÚSES. Účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty, liniové stavby veřejné technické infrastruktury.

- 35 -

Nepřípustné: Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících. Pozemky staveb a zařízení pro rodinnou a pobytovou rekreaci a staveb a zařízení pro zemědělství, které vyžadují napojení na technickou infrastrukturu (vodovod, kanalizace, plyn, NN a VN rozvody el. energie). Stavby pro těžbu nerostných surovin. PLOCHY LESNÍ 4) Plochy lesní (NL) Hlavní využití: Lesní pozemky Přípustné využití: Pozemky určené k plnění funkcí lesa. Stávající plochy zemědělské půdy navazující na lesní pozemky. Protipovodňová a protierozní opatření, opatření k zadržení vody v krajině, revitalizace vodních toků. Opatření ke zvýšení ekologické stability území. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Komunikace pro pěší, cyklisty, hipostezky. Podmíněně přípustné využití: Pozemky, stavby, zařízení a jiná opatření zařízení lesního hospodářství, pro výkon práva myslivosti, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, a stavby, které s nimi bezprostředně, pokud nebudou omezeny funkce lesa, nedojde a nedojde ke střetu se zájmy ochrany přírody a krajiny. Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a ke střetu se zájmy lesního hospodářství Nepřípustné využití: Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících. Stavby staveb pro rodinnou a pobytovou rekreaci a staveb a zařízení pro zemědělství, těžbu nerostů. PLOCHY PŘÍRODNÍ 4) Plochy přírodní (NP) Hlavní: Zvláště chráněná území a prvky územního systému ekologické stability. Přípustné jsou: Plochy přírodní se vymezují za účelem zajistit podmínky pro ochranu přírody a krajiny. Jedná se o plochy zvláště chráněných území, plochy biocenter. Přípustné jsou plochy zemědělské půdy, plochy lesů a krajinné zeleně, vodní plochy. Podmíněně přípustné: Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Podmíněně přípustné činnosti nesní ohrozit určující funkci plochy nesmí nevratně narušit přirozené podmínky lokality, snížit aktuální míru ekologické stability území. Nepřípustné: Je využití, které je v rozporu s podmínkami ochrany přírody a krajiny dané lokality. Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující aktuální či potenciální funkčnost ÚSES.

- 36 -

Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících. Stavby pro rodinnou a pobytovou rekreaci, stavby pro zemědělství, těžba nerostů. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 5) Plochy smíšené přírodní (NSp) Hlavní: Plochy rozptýlené zeleně v krajině, slouží k zachování a obnově přírodních a krajinných hodnot území (krajinná zeleň). Přípustné jsou: Nezemědělské a nelesní plochy zeleně v krajině porostlé vegetací, převážně se zastoupením dřevin (krajinná zeleň). Extenzivní trávní porosty, dřeviny, skupinovou, rozptýlenou, soliterní a liniovou zeleň a ekologicky kvalitní rostlinná společenstva. Přípustné jsou opatření ke zvýšení ekologické stability území, realizace ÚSES, zařízení a stavby pro ochranu přírody, protipovodňová a protierozní opatření. Podmíněně přípustné: Extenzivní vodní plochy, zalesnění, zřizování pěších případně cyklistických cest, plochy pro pěší, umísťování objektů drobné architektury, revitalizační opatření. Výstavba zařízení veřejné liniové dopravní a technické infrastruktury, dílčí úpravy stávajících úseků místních komunikací. Podmíněně přípustné činnosti nesmí narušit krajinné hodnoty a snížit ekologickou hodnotu území. Nepřípustné: Jsou stavby, zařízení a činnosti nevratně znehodnocující krajinnou zeleň. 6) Plochy smíšené zemědělské (NSz) Hlavní využití: Plochy využívané převážně k zemědělským účelům s významným podílem na ekologické stabilitě území. Přípustné využití:

Přirozené a přírodě blízké ekosystémy zemědělsky využívané, extenzivní trvalé trávní porosty, menší plochy orné půdy, zahrady, krajinná zeleň, solitérní a liniová zeleň. Protipovodňová a protierozní opatření, revitalizace vodních toků, opatření zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Komunikace pro pěší, cyklisty, hipostezky. Podmíněně přípustné využití: Pozemky staveb a zařízení a jiných opatření pro zemědělství, které jsou nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod., pokud nedojde k narušení a zájmů ochrany přírody. Pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro výkon práva myslivosti, vodní hospodářství (vodní plochy, pokud zvýší ekologickou stabilitu území a zlepší vodohospodářské poměry v povodí), pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, a stavby, které s nimi bezprostředně souvisejí, pokud nedojde k narušení, zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF. Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF.

- 37 -

Zalesnění zemědělských pozemků, pokud nedojde k narušení, zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace a hospodaření na ZPF. Nepřípustné využití: Na území NP Podyjí a jeho ochranného pásma je nepřípustné umístění silážních žlabů. Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících. Stavby staveb pro rodinnou a pobytovou rekreaci a staveb a zařízení pro zemědělství, které vyžadují napojení na technickou infrastrukturu (vodovod, kanalizace, plyn, NN a VN rozvody el. energie). Stavby pro těžbu nerostů. 7) Plochy smíšené - individuální rekreace v lese (NRl) Hlavní: Plochy smíšeného nezastavěného území s existujícími rozptýlenými stavbami (např. chaty rozptýlené na pronajatých pozemcích v lese), žádné stavby pro individuální ani hromadnou rekreaci na nových plochách zde není možné umístit. Přípustné jsou: Přírodní zázemí ploch rodinné rekreace s převažujícím podílem lesní a krajinné zeleně. Pěší a cyklistické stezky, účelové komunikace, běžecké tratě, zeleň. Související dopravní a technická infrastruktura pokud nenaruší hlavní funkci plochy. Změna kategorie lesa, odnětí lesních pozemků. Podmíněně přípustné jsou: Nové chaty pouze pokud se nachází na místě stávajících a do celkově zastavěné plochy 50 m2, přístavby stávajících chat do celkové zastavěné plochy 50 m2. Nepřípustné: Umístění rekreačních chat na nových plochách. Nepřípustné je oplocení pozemků. Činnosti a zařízení narušující okolní les a krajinu. Umístění staveb a činností jiných funkcí. 8) Plochy smíšené - individuální rekreace u vodních ploch (NRv) Hlavní: Plochy smíšeného nezastavěného území s existujícími rozptýlenými stavbami (např. chaty rozptýlené na pozemcích, které jsou nezatopenou vodní plochou), žádné nové stavby pro individuální ani hromadnou rekreaci na nových plochách zde není možné umístit. Přípustné jsou: Přírodní zázemí ploch rodinné rekreace s převažujícím podílem lesní a krajinné zeleně. Pěší a cyklistické stezky, účelové komunikace, běžecké tratě, zeleň. Související dopravní a technická infrastruktura pokud nenaruší hlavní funkci plochy Podmíněně přípustné: Nové chaty pouze pokud se nachází na místě stávajících a do celkově zastavěné plochy 50 m2, přístavby stávajících chat do celkové zastavěné plochy 50 m2. Podmínkou je zajištění zákonné likvidace odpadních vod tj. napojení na veřejnou splaškovou kanalizaci či nepropustná jímka na vyvážení se zajištěným přístupem pro odvozový vůz. Nepřipouští se likvidace odpadních vod malými čistírnami. Nepřípustné: V ploše nelze umístit žádné nové stavby. Umístění nových rekreačních chat. Přístavby stávajících rekreačních chat. Činnosti a zařízení narušující okolní vodní plochy, les a krajinu. Využití, které je v rozporu s podmínkami ochrany vodní nádrže, přírody a krajiny dané lokality.

- 38 -

7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT.

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY VYMEZENÉ V ÚZEMNÍM PLÁNU. WT 1 WT 2

Vodovodní řad a rozšíření vodojemu ve vymezeném koridoru TK1 Protipovodňové stavby na Dyji

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ PRO ZALOŽENÍ PRVKŮ ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY VYMEZENÁ V ÚZEMNÍM PLÁNU. WU 1 WU 2

Nadregionální biocentrum NRBC 28 Nadregionální biokoridor NRBK 164 s vloženými lokálními biocentry

ASANACE (OZDRAVĚNÍ) ÚZEMÍ VYMEZENÉ V ÚZEMNÍM PLÁNU VA 1

Asanace objektu p.č. 1506

8. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVŮ KATASRÁLNÍHO ÚZEMÍ A POPŘÍPADĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA.

Tyto veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření nejsou v územním plánu vymezeny.

9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 5 ODST. 6 ZÁKONA

STAVEBNÍHO

Kompenzační opaření nejsou stanovena.

10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNÉ ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI.

S touto podmínkou jsou vymezeny plochy: • Z9 – plocha pro bydlení v rodinných domech • Z14 - plocha pro zeleň soukromou a vyhrazenou

- 39 -

Územní studie bude pořízena jako společná pro plochy Z9 a Z14. Územní studie navrhne možné prostorové a funkční uspořádání ploch. S ohledem na širší územní vztahy navrhne řešení veřejné infrastruktury. Dopravní napojení bude koordinováno s územní studií pro plochu P1. Respektovat nebo řešit přeložení inženýrských sítí v ploše. Územní studie bude pořízena a data o studii budou vložena do evidence územně plánovací činnosti do 4 let od vydání územního plánu. • P1 - plocha přestavby pro smíšené území městské Územní studie navrhne možné prostorové a funkční uspořádání ploch. S ohledem na širší územní vztahy navrhne řešení veřejné infrastruktury. Po obvodu plochy hřbitova bude vysázen pás zeleně. Územní studie bude pořízena a data o studii budou vložena do evidence územně plánovací činnosti do 4 let od vydání územního plánu. • Vranovská pláž - stabilizovaná plocha staveb pro hromadnou rekreaci V územním plánu je stanoveno prověření změn využití územní studií také u stabilizovaných ploch v rekreační lokalitě Vranovská pláž. Územní studie bude sloužit k regulaci činností na území pláže. Vymezení ploch pro pořízení územní studie Vranovské pláže je zakresleno ve výkrese základního členění. Územní studie bude pořízeny a data o studii budou vložena do evidence územně plánovací činnosti do roku 2020.

11. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

Počet listů textové části: 39 Počet výkresů grafické části: 4

- 40 -

II. ODŮVODNĚNÍ ŮZEMNÍHO PLÁNU IIA. Textová část odůvodnění územního plánu

1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Postup uvede pořizovatel v opatření obecné povahy, kterým bude Územní plán Vranov nad Dyjí vydán. 2. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMNETACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

2.1. Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR ČR) schválenou usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne 20. 7. 2009. Řešené území nenáleží podle tohoto dokumentu do žádné republikové rozvojové oblasti nebo osy, obec se nenachází v republikové specifické oblasti, do řešeného území nezasahují koridory a plochy dopravní infrastruktury vymezené PÚR ČR a související rozvojové záměry vymezené PÚR ČR. Popis způsobu naplnění republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které se vztahují k řešenému území: (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Způsob: V územním plánu jsou stanoveny podmínky ochrany jedinečných hodnot území (zejména urbanistických, kulturních, historických a přírodních). U ploch s rozdílným způsobem využití (RZV) jsou stanoveny podmínky využití, které rovněž zajišťují ochranu výše uvedených hodnot. Vymezení ploch veřejných prostranství definují a zachovávají historickou stopu zástavby. Pro jednotlivé plochy RZV jsou definovány prostorové i výškové možnosti nové zástavby i zástavby ve stabilizovaných plochách. V nezastavěném území je navrženo doplnění krajinné zeleně, vymezení ÚSES a plochy pro protierozní opatření. Jsou stanoveny podmínky ochrany krajiny, omezení umísťování výškových staveb v krajině. (15) Předcházet při změnách nebo vytváření sídelního prostředí prostorově sociálnímu oddělování s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Analyzovat, hlavní mechanizmy, jimiž k segregaci dochází, zvažovat existující a potenciální důsledky a navrhovat při územně plánovací činnosti řešení vhodná pro prevenci nežádoucí míry segregace nebo snížení její úrovně. Způsob: Území obce je z toto pohledu homogenní a rovněž vymezení nových ploch neznehodnocuje popř. a neznevýhodňuje dílčí část sídla. Způsobem využití a prostorovými regulativy jsou zajištěny rovné podmínky pro využití ploch v rámci sídla i katastru. (16) Při stanovování způsobu využití území dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území.

- 41 -

Způsob: V rámci zvolené urbanistické koncepce je upřednostněno komplexní řešení, rozvojové plochy přednostně navazují na stabilizované plochy stejných, popř. slučitelných typů ploch RZV. (17) Vytvářet v území podmínky k odstraňování následků náhlých hospodářských změn lokalizací zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí. Způsob: V městysi nejsou vhodné podmínky zejména prostorové a dopravní pro vymezení ploch výroby. Ty jsou vymezeny např. v blízkých obcích Štítary a Šumná. (18) Podporovat soustředěný rozvoj sídelní struktury. Způsob: Současná sídelné struktura je respektována. (19) Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch, hospodárně využívat zastavěné území, zajistit ochranu nezastavěného území a veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Způsob: V rámci převažujících ploch pro bydlení a pro smíšené území jsou stanoveny podmínky umožňující polyfunkční využití území při respektování hodnot území. Jsou vymezeny plochy přestaveb u nevyužívaných areálů (bývalá Tesla, Velký dvůr, rekreační areál Klatovka). Je navržena asanace a rekultivace bývalé posklizňové linky ve volné krajině. V územním plánu nejsou mimo návaznost na zastavěná území navrženy nové plochy, nedochází k další fragmentaci krajiny novými zastavitelnými plochami. (20) Rozvojové záměry, které mohou ovlivnit charakter krajiny, umisťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat kompenzační opatření. Způsob: rozvojové plochy jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území, jsou navrženy plochy přestaveb. Vlivy na přírodní hodnoty jsou zmírněny požadavkem na izolační zeleň a prostorovými regulativy ploch. U vybraných ploch je stanoveno prověření změn územní studií. (22) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu při zachování a rozvoji hodnot území. Způsob: V rámci přípustných činností lze pro celoroční turistiku a cestovní ruch u využít stabilizované i navrhované plochy RZV zejména smíšeného území a ploch občanské vybavenosti. Nové plochy rekreace v nezastavěném území nejsou vymezeny – požadavek zadání z důvodu nadbytku sezónních ubytovacích kapacit v území. (23) Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Dopravní a technickou infrastrukturu umísťovat s ohledem na minimalizaci členění krajiny, je-li to účelné, do společných koridorů. Způsob: Dopravní síť je stabilizovaná, koridor pro navrhovaný vodovod je vymezen souběhu s komunikací. (25) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsahu případných škod. Způsob: Záplavové území je řešeném území stanoveno u VVT Dyje a dále je stanoveno záplavové území – hladina maximálního vzdutí u VN Vranov, záplavové území je respektováno. (26) Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod. Způsob: V záplavovém území nejsou vymezeny zastavitelné plochy.

- 42 -

2.2. Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen ZÚR). Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje byly dne 21.06.2012 zrušeny rozsudkem Nejvyššího správního soudu. Při zpracování územního plánu Vranov nad Dyjí byly zpracované ZÚR zohledněny. ÚP Vranov nad Dyjí respektuje a zpřesňuje odvětvový podklad orgánů ochrany přírody Koncepční vymezení regionálního a nadregionálního ÚSES, který předal do ÚAP ORP Znojmo Krajský úřad Jm kraje. Přitom respektuje metodické zásady pro aplikaci uvedeného odvětvového podkladu, které tvoří přílohu pasportu uvedeného údaje o území. 2.3.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Postavení obce v systému osídlení Územní plán je zpracován pro správní území městyse Vranov nad Dyjí, tedy pro katastrální území Vranov nad Dyjí. Městys leží asi 20 km západně od Znojma a asi 90 km od krajského města Brna. Městys náleží do správního obvodu města Znojma, které je pro Vranov nad Dyjí obcí s rozšířenou působností (ORP). Celková výměra řešeného území je 1 342 ha. Městys má s současnosti 860 trvale bydlících obyvatel. Městys Vranov nad.Dyjí je původní převážně rekreační sídlo ležící v lesní krajině údolí Dyje, do městyse spádují občanskou vybaveností okolní obce, vyšší občanskou vybaveností spáduje městys zejména do města Znojma. Specifikum městyse je významná letní rekreace v údolí řeky Dyje kolem Vranovské vodní nádrže, která je součástí rekreační oblasti Vranovsko – Bítovsko. Jedná se rovněž o území s velmi hodnotnou krajinou, které má nadmístní a přeshraniční význam z hlediska ochrany přírody a krajiny. Nadmístní význam řešeného území je také z hlediska vodohospodářského, voda z Vranova zásobuje pitnou vodou část znojemského a velkou část třebíčského okresu. Základní občanská vybavenost včetně sportovních ploch je v obci vyhovující. Větší plochy výroby v řešeném území nejsou zastoupeny ani nejsou navrženy. Pracovní příležitosti pro obyvatelstvo vytváří především rekreace, turistika, stravovací a ubytovací zařízení v městysi a na Vranovská pláži. Jedná se však o sezónní zařízení, stálých pracovních příležitostí je zde nedostatek, z toho důvodu jsou v územním plánu navrženy rozvojové plochy zejména pro smíšené území, které mohou přinést nárůst trvalých pracovních příležitostí v městysi. Pracovní příležitosti pro obec přinese také záměr výstavby zařízení pro seniory na Ptačím vrchu. Širší dopravní vztahy Obec je dopravně napojena silnicemi II. a III. tříd. Vranov nad Dyjí leží na silnici II/398 Vémyslice - Pavlice, Šafov - státní hranice, která zajišťuje propojení obcí Vranovska a jejich napojení na silnici I/38. Dopravní napojení na nadřazenou sídelní strukturu zajišťuje silnice I/38, křižovatka ve Vranovské Vsi je vzdálena od Vranova nad Dyjí 11 km. Silnice II/398 je v Lesné napojena na silnici II/408 Brandlín - Jemnice - Hodonice – Hevlín. Řešeným územím železniční trať nepochází. Východně od městyse katastrem Šumné prochází celostátní jednokolejná železniční trať č. 241 Jihlava- Okříšky- M.Budějovice – Znojmo- Šatov, nejbližší stanicí je železniční stanice Šumná.

- 43 -

Město Znojmo je od Vranova nad Dyjí vzdáleno cca 20 km trasou po silnici II/398, II/408 a I/38. Krajské město Brno je vzdálené cca 90 km trasou po silnici I/38 do Znojma a dále pak po silnici I/53 do Brna. Dosažitelnost dálnice Dl se pohybuje je cca 60 - 80 km. Zřejmě nejblíže je D1 dosažitelná na dálniční křižovatce ve Velkém Meziříčí, vzdálena 60 km. Rovněž dosažitelnost dálnice D2 se pohybuje kolem 80 km. Vztah k dosud platné územně plánovací dokumentaci Městys Vranov nad Dyjí má zpracovaný územní plán sídelního útvaru z roku 1994 a změnu č. 1 územního ÚPSÚ z roku 2004 (Urbanistické středisko Jihlava, spol.r.o.). Pro území Vranovské pláže a hráze k.ú. Štítary na Moravě a k.ú. Vranov nad Dyjí byl zpracován a schválen Regulační plán rekreační zóny Vranovská pláž a hráz. Tato dokumentace však svým obsahem odpovídá době svého zpracování a v dnešní době je spíše neaktuální. Platnost tohoto regulačního plánu bude v souladu se stavebním zákonem ukončena v roce 2020 a její aktualizace či pořízení nového regulačního plánu je nereálná. Území je nutné řešit v jednotlivých územních plánech a v územní studii Vranovské pláže a hráze. Vztah k navazující ÚPD okolních obcí V územním plánu je zejména koordinováno vymezení prvků ÚSES a řešení inženýrských sítí. Sousedními územní obvody jsou obce a katastrální území (k. ú.): - městys Štítary (k. ú. Štítary na Moravě) - obec Onšov (k. ú. Onšov na Moravě) - obec Čížov (k. ú. Čížov) - obec Podmyče (k. ú. Podmyče) - obec Lančov (k. ú. Lančov) Na jihu navazují státní hranice s Rakouskem

3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHTEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ.

Řešení ÚP naplňuje cíle a úkoly územního plánování. Vytváří vyvážený vztah územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel. Ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, civilizační a kulturní hodnoty včetně urbanistického, architektonického i archeologického dědictví.

4. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ

Při pořizování územního plánu bylo postupováno dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění a jeho prováděcích vyhlášek v platném znění.

- 44 -

Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu zejména s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a její přílohou č. 7 i v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Vymezení ploch RZV vychází z vyhlášky č. 501 /2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území v platném znění. Tyto plochy jsou podle specifických podmínek a s ohledem na charakter řešeného území daného území v souladu s výše uvedenou vyhláškou podrobněji členěny. Nově jsou vymezeny plochy zeleně (zeleň soukromá a vyhrazená a zeleň přírodního charakteru), které nejsou v základním členění výše uvedené vyhlášky obsaženy. Důvod vymezení vychází z urbanistické koncepce a požadavku charakterizovat plochy zeleně, která nejsou plochami veřejných prostranství jako nezastavitelné.

5. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ ŘEŠENÍ ROZPORŮ.

Vyhodnocení uvede pořizovatel v opatření obecné povahy, kterým bude Územní plán Vranov nad Dyjí vydán.

6. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU.

Splnění požadavků podle jednotlivých bodů zadání: 1. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Vyhodnocení požadavků je popsáno v kapitole 2 textové části odůvodnění. 2. Požadavky na území vyplývající z územně analytických podkladů (ÚAP) ÚAP zahrnující území obce s rozšířenou působností Znojmo byly zpracovány a dokončeny v roce 2008, poslední aktualizace byla provedena v roce 2012. Do územního plánu byly převzaty jevy z ÚAP (převážně limity využití území), které byly v několika případech zpřesněny. V územním plánu jsou obsaženy aktuální ÚAP, popis je uveden v jednotlivých kapitolách odůvodnění. a) Rozbor udržitelného rozvoje území – tématické rozbory V ÚAP jsou uvedeny problémy k řešení v členění na jednotlivá základní témata. Ty byly zohledněny při zpracování jednotlivých částí územního plánu. Využití silných stránek a příležitostí – jsou navrženy plochy využívající atraktivitu území, plochy přestaveb posilují funkci bydlení, ale také území smíšeného obytného a občanské vybavenosti, podmínky využití území preferují rozvoj turistiky a cestovního ruchu. Jsou stanoveny podmínky pro udržení přírodní a kulturně - historické atraktivity území. Řešení slabých stránek s hrozeb – je respektováno vymezené záplavové území Dyje, jsou navržena protierozní opatření, krajina není dále urbanizována, v krajině nejsou vymezeny zastavitelné plochy. Ke stabilizaci a zvýšení počtu obyvatel jsou v územním plánu navrženy

- 45 -

nové plochy pro bydlení ve formě bydlení v rodinných domech a ve smíšeném území obytném (záměr bydlení seniorů v lokalitě Ptačí vrch). Nadměrná ubytovací kapacita v okolí Vranovské přehrady není řešením územního zvyšována - mimo zastavěné území nejsou vymezeny nové zastavitelné plochy pro rekreaci. b) Vyhodnocení vyváženosti pilířů Z hlediska vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje je Vranov nad Dyjí hodnocen pozitivně v environmentálním pilíři, negativně v ekonomickém pilíři a negativně v sociodemografickém pilíři, což odpovídá zařazení obce do skupiny 3a. Tento údaj vychází z aktuálních ÚAP 2012, v předchozích ÚAP (a také v zadání ÚP) bylo hodnocení odlišné. Řešení územního plánu vytváří předpoklady k posílení pilířů: Enviromentálního - vymezení ÚSES, doplnění zeleně v krajině a doplnění sídelní zeleně, zlepšení vodního režimu je umožněno realizací protierozních opatření. Ekonomického - podmínky využití umožňují umístění drobných provozoven. Zejména smíšené území obytné, plochy občanského vybavení a částečně i plochy bydlení umožňují přípustné formy podnikání. Sociodemografického - jsou navrženy zastavitelné plochy pro bydlení, je vymezena plocha přestavby na Ptačím vrchu, kde mohou být umístěny objekty pro trvalé bydlení, které přispějí ke stabilizaci počtu obyvatel městyse. c) Určení problémů k řešení v územně plánovací dokumentaci V ÚAP jsou určeny problémy k řešení v členění na urbanistické, hygienické, ohrožení a jiné. Urbanistické – řešení brownfields, území jsou vymezena většinou jako plochy přestaveb nebo i stabilizované plochy, pokud se nemění funkce plochy, nalezení pozemků pro výstavbu – rozvojové plochy jsou vymezeny v severní části městyse, jedná se o kompromisní řešení mezi ochranou území a umožněním rozvoje městyse. Hygienické – plynofikace – je umožněna plynofikace zbylých částí, není však stanovena ve výrokové části, ochranné pásmo vodního zdroje Vranov – je stanoven požadavek na ochranu pásem. Ohrožení – ohrožením sesuvným územím Hamerské vrásy – v blízkosti nejsou navrženy nové plochy, podle stanoviska MŽP sesuvné území není evidováno, je respektováno záplavové území, jsou navržena protipovodňová a protierozní opatření. Jiné – konkrétní požadavky byly zapracovány do zadání ÚP a jsou respektovány 3. Požadavky na rozvoj území obce Požadavky jsou respektovány. V územním plánu jsou vymezeny zastavitelné plochy pro bydlení, plochy pro rekreaci, plochy občanského vybavení, plochy pro smíšené území obytné a plochy dopravní infrastruktury. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v severní části městyse v návaznosti na zastavěná území. 4. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Urbanistická koncepce vychází ze současné urbanistické struktury městyse a respektování hodnot území. Rozvojové plochy jsou navrženy jako zastavitelné plochy a plochy přestaveb. Je vymezena plocha pro asanaci území (posklizňová linka směrem na Podmyče). Není stanovena etapizace. Nejsou vymezeny plochy a koridory územním rezerv.

- 46 -

- Územní plán navazuje na urbanistickou koncepci ÚPSÚ Vranov n. D. a jeho změny, část zastavitelných ploch je převzata z ÚPSÚ informace o převzatých plochách je uvedena ve vyhodnocení přepokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL. Nejsou vymezeny zastavitelné plochy v historickém jádru, Benátkách a Zadních Hamrech. Rozsah vymezených zastavitelných ploch nového ÚP je proti ÚPSÚ v platném znění menší. - Je respektována urbanistická struktura městyse, jsou stanoveny podmínky pro její ochranu. - Nejsou navrženy nové plochy staveb pro hromadnou rekreaci, nejsou stanoveny plochy staveb pro rodinnou rekreaci ve volné krajině. - Je navržena přestavba lokality rekreace na Ptačím vrchu na smíšené území obytné, na části původně rekreační lokality je vymezena plocha přestavby pro bydlení v rodinných domech a dále je návaznosti vymezena zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech. Plochy pro zástavbu jsou vymezeny v nižší části Ptačího vrchu při respektování pohledového horizontu vrchu. Celkový rozsah zastavitelných ploch na Ptačím vrchu je podstatně menší než byl v ÚPSÚ 1994. Pro využití ploch na Ptačím vrchu je stanovena podmínka prověření územní studií. - Hospodářský dvůr za zámkem (Velký dvůr) je vymezen jako plocha přestavby pro smíšené území venkovské. Důvodem vymezení je existence bydlení v ploše, v ploše jsou hospodářské budovy s možností využití např. pro agroturistiku, chov koní a jiné využití související s rekreací a turistikou. Využití plochy přestavby pro výrobu není vhodné zejména z důvodů špatné dopravní dostupnosti i potenciálního rizika narušení urbanistické struktury v blízkosti zámku nevhodnými stavbami. - Požadavky na koncepci uspořádání krajiny jsou respektovány - je vymezen ÚSES, jsou stanoveny podmínky ochrany krajinného rázu, jsou vymezeny ploch změn v krajině k realizaci protierozních opatření, jsou stanoveny regulativy k výškové regulaci staveb v krajině. Jsou zapracovány požadavky na koncepci uspořádání krajiny. - V územním plánu je vymezena hlavní cestní síť prostupnosti krajiny zahrnující jednak komunikace pro potřeby zemědělství a lesního hospodářství, tak trasy pro cykloturistiku, hipoturistiku, turistické a naučné stezky. Nové trasy cest jsou přípustné na plochách RZV v nezastavěném území. - Návrh protierozních opatření je vymezen v západní a severozápadní části katastru s využitím zpracované podrobnější studie zvýšení ekologické stability území - Návrh protipovodňových opatření je vymezen s využitím stude protipovodňových opatření na řece Dyji - Je vymezen lokální a nadregionální ÚSES, návrh řešení vychází z nadřazené ÚPD a dalších aktuálních podkladů, řešení ÚSES je popsáno v samotné kapitole - Posílení interakčních prvků, jsou vymezeny interakční prvky krajině, zejména v západní a severozápadní části městyse, interakční prvek k odclonění nevhodné zástavby rekreačních objektů na Jezerní stráni je vymezen jako liniový, je popsáno v samostatné kapitole. - Lokality výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů s národním významem a biotopy zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů jsou zakresleny v koordinačním výkresu odůvodnění územního plánu. 5. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Dopravní infrastruktura – jednoznačně lokalizované dopravní plochy pro parkoviště a garáže nejsou vymezeny. Přípustnost jejich umístění je stanovena v regulativech ploch RZV. Plocha pro vybudování točny autobusů – území využitelné pro umístění točny je vymezeno jako veřejné prostranství. Umístění točny bude prověřeno v podrobnější dokumentaci. Technická infrastruktura – požadavky jsou respektovány. Návrh řešení vodního hospodářství je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje. Je vymezen

- 47 -

koridor pro navrhovaný vodovodní řad a pro rozšíření vodojemu. Občanské vybavení – požadavky jsou respektovány, je vymezena zastavitelná plocha a plocha přestavby, plochy pro sport a tělovýchovu jsou vymezeny jako stabilizované s možností využití volných ploch pro umístění dalších zařízení pro sport a tělovýchovu. Veřejné prostranství – respektováno, jsou vymezeny stabilizované plochy veřejných prostranství. 6. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Splnění požadavků je popsáno v jednotlivých kapitolách odůvodnění územního plánu. Hodnoty uvedené v zadání jsou respektovány. 7. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Tyto stavby a opatření jsou v územním plánu vymezeny, jsou uvedeny v textové a zakresleny v grafické části dokumentace. 8. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např. požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek a surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy Jsou respektovány požadavky zvláštních právních předpisů uvedené v zadání. Ochrana veřejného zdraví, ochrana proti hluku – navrhované plochy pro bydlení u stávajících dopravních staveb (silnice II/398 a silnice III/39810) jsou vymezeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím. Ohrožení stávajících a navrhovaných ploch nadlimitním hlukem z dopravy bylo prověřeno výpočtovou metodou, výpočet je doložen v příloze odůvodnění a popsán v odůvodnění územního plánu. Navrhované plochy pro bydlení u výrobních zón a navrhované ploch dopravy nejsou v území zastoupeny. 9. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Požadavek využití opuštěných areálů (brownfields) – je navrženo jejich využití. Pohledové odclonění rekreačních objektů na Jezerní stráni – je navržen liniový interakční prvek. Koncentrace ploch individuální rekreace v krajině – je respektováno, mimo zastavěné území nejsou navrženy nové plochy. Vytvořit podmínky pro vymístění staveb ze záplavového území – v územním plánu nejsou navrženy nové zastavitelné plochy v záplavovém území, jsou stanoveny podmínky pro využití zastavěných ploch v záplavovém území a jsou navrženy protipovodňové opatření (stavby protipovodňových stěn). Vymístění existující staveb v záplavovém území není navrženo právě u důvodů navržených protipovodňových opatření a staveb. Je nutno posoudit v podrobnější dokumentaci protipovodňových opatření. V současném vymezení zasahuje stanovené záplavové území např. do velké části historického jádra, kde jsou zásahy do něj nereálné. 10. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo v rozvojové ose Řešené území neleží v rozvojové oblasti nebo ose.

- 48 -

11. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Je respektováno, tyto plochy a koridory jsou v územním plánu vymezeny. Vymezení ploch k prověření územní studií vzešlo z pracovních jednání pořizovatele se zástupci městyse a NP Podyjí. 12. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Tyto plochy a koridory nejsou v územním plánu vymezeny. 13. Požadavky na vyhodnocení vlivů ÚP na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Tato vyhodnocení nebyla v zadání územního plánu požadována a nejsou v územním plánu obsažena. 14. Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Bez požadavků. 15. Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu ÚP a na uspořádání obsahu jejich zdůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek a počtu vyhotovení Požadavky jsou respektovány.

7. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY.

7. 1. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Základní požadavky na řešení územního plánu byly stanoveny v zadání územního plánu. Hlavním cílem územního plánu je navrhnout budoucí funkční uspořádání území a stanovit závazné zásady pro jeho další rozvoj. Hlavní cíle řešení územního plánu jsou: • zachování hodnotné urbanistické struktury městyse, vymezení veřejných prostranství • vymezení ploch občanské vybavenosti • vymezení ploch pro bydlení a smíšené území obytné • stanovení koncepce rekreace • stanovení koncepce řešení dopravy • stanovení koncepce řešení technické vybavenosti • zachování a ochrana přírodních hodnot území, návrh územního systému ekologické stability • stanovení zásad pro výstavbu

- 49 -

7. 2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ A ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Územní plán je zpracován pro správní území městyse Vranov nad Dyjí, tedy pro katastrální území – Vranov nad Dyjí. Městys patří do správního obvodu města Znojmo, které je pro obec s rozšířenou působností (ORP). Katastrální území se nachází v jihozápadní části Jihomoravského kraje a západní části ORP Znojmo. Zastavěné území bylo vymezeno podle zásad uvedených v ust. § 58 zák.č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. Zobrazuje stav ke prosinci 2012. Jako podklad pro vymezení zastavěného území byla použita katastrální mapa (ČÚZK 10/2012), kterou projektantovi poskytl pořizovatel. Její dopřesnění bylo provedeno prostřednictvím katastrální mapy zveřejněné na www.cuzk.cz. Do zastavěného území jsou zahrnuty pozemky v intravilánu (tj. v části obce vymezené k 1. září 1966 a vyznačené v mapách evidence nemovitostí) a dále pozemky vně intravilánu, mezi které patří : • zastavěné stavební pozemky, kterými se rozumí pozemky evidované v katastru nemovitostí jako stavební parcela a další pozemkové parcely zpravidla pod společným oplocením, které tvoří se stavební parcelou a na ní stojícími budovami souvislý celek, • pozemní komunikace nebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území, • ostatní veřejná prostranství. Na území obce je vymezeno několik zastavěných území. Hranice zastavěných území je vedena převážně po hranicích parcel, ve výjimečných případech je tvoří spojnice lomových bodů stávajících hranic nebo bodů na těchto hranicích. 7. 3. VÝCHODISKA KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE Územní plán vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Městys Vranov nad Dyjí leží na silnicích II. a III. třídy. Dopravní dostupnost na nadřazenou silniční síť (zejména silnice I/38) je relativně dobrá pouze pro osobní dopravu, pro nákladní dopravu je nevyhovující. Dostupnost městyse i rekreační oblasti železniční dopravou je možná ze stanice Šumná na železniční trati Okříšky – Znojmo. Městys Vranov má především rekreační potenciál, území má nadmístní rekreační význam. V řešeném území se nachází rekreační středisko Vranovská pláž a podél vodní nádrže Vranov jsou na katastrálním území Vranov nad Dyjí vybudovány objekty pro individuální rekreaci, které jsou součástí rekreační oblasti kolem Vranovské přehrady. Velká část domovního fondu je využívána k rekreaci jako rekreační chalupy nebo ubytování pro turisty. V území jsou zastoupeny turisticky významné trasy (cyklotrasy, hipotrasy, značené turistické trasy) V rekreační oblasti má výraznou převahou letní rekreace. Tomu odpovídá také sezónnost zařízení a sezónní využití některých území městyse. Snahou městyse je zvýšit podíl celoročního využití územní i a zvýšit podíl celoročních pracovních příležitostí v území. Městys má velmi hodnotnou urbanistickou strukturu, zejména areál zámku a historického jádra jsou mají vysokou historickou a památkovou hodnotu mají význam z hlediska turistiky cestovního ruchu. V městysi nejsou dobré podmínky pro hospodářský rozvoj, výrobní provozy (vrostlé do zástavby) většinou zanikly a městys nemá vhodné podmínky pro nové výrobní zóny. Při specifických podmínkách Vranova je zlepšení hospodářských podmínek realizovatelné

- 50 -

zejména v plochách smíšených, plochách občanského vybavení a plochách rekreace. Možností je využití ploch přestaveb. Městys zaznamenává dlouhodobý pokles počtu obyvatel, nepříznivá je také věková struktura. V městysi je vybudována technická infrastruktura včetně zajištění čištění odpadních vod v ČOV. Dobrá je úroveň občanské vybavenosti, v městysi je mateřská a základní škola a další vybavenost. Rozvoj funkce bydlení naráží na střety s ochranou území, zejména limitující je vymezení záplavového území v zastavěném území a požadavky na ochranu přírody a krajiny (zejména ochranu biotopů) v navazujícím nezastavěném území. Z hlediska vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje je Vranov nad Dyjí hodnocen pozitivně v environmentálním pilíři, negativně v ekonomickém pilíři a negativně v sociodemografickém pilíři. Posílení ekonomického pilíře lze zejména umístěním drobných provozoven ve smíšeném území, využití ploch přestavby. Pro posílení sociodemografického pilíře je žádoucí rozvoj ploch pro bydlení. V obci je fungující veřejná infrastruktura, částečně jsou zastoupeny pracovní příležitosti v místě, je možnost dojížďky do vyšších center. Obec je zasazena do atraktivního krajinného prostředí, obec je příznivým místem pro trvalé bydlení. Demografické údaje Demografické údaje byly převzaty převážně ze sčítání lidí domů a bytů v roce 1991, 2001 a 2011. Vývoj a prognóza počtu trvale bydlících obyvatel Sídlo Vranov nad Dyjí

1991

2001

2011

2015

2025

933

919

856

890

930

V území je charakterizováno dlouhodobě poklesem počtu bydlících obyvatel, v posledním období dochází ke snižování tohoto trendu a stabilizaci počtu bydlících obyvatel (v letech 2005-2011 rozmezí 869-856 obyvatel). Věková struktura obyvatelstva Podle statistických údajů bylo v městysi Vranov nad Dyjí v roce 2011: 12,62 % obyvatel v předproduktivním věku (0 - 14) 71,96 % obyvatel v produktivním věku (14 - 64) 15,42 % obyvatel v poproduktivním věku (65+) Průměrná věková struktura: v ČR (2011) Kraj Jihomoravský

14,5 % - 69,8 % - 15,7 % 14,1 % – 69,7 % - 16,2 %

Předpokládaný počet pracovních příležitostí v obci a pohyb za prací Podle sčítání obyvatelstva v roce 2011 bylo v obci 434 ekonomicky aktivních obyvatel z toho většina za prací vyjíždí mimo obec.

- 51 -

Podle doplňujících průzkumů je v městysi cca 250 stálých pracovních příležitostí, pracovní příležitosti jsou vytvořeny zejména občanskou vybaveností v městysi a na zámku, stravovacími a ubytovacími zařízeními v městysi a na pláži, obchody a službami, provozem přehrady a elektrárny. Výrobní provozy (výrobní služby) jsou reprezentovány pouze truhlárnami a autoservisem. Ve Vranově nejsou v současné době pracovní příležitosti v zemědělství a v průmyslu. Počet pracovních příležitostí v zařízeních rekreace a turistiky se sezónně několikanásobně zvyšuje, např. v oblasti Vranovské pláže je pak pouze cca 20 stálých zaměstnanců, sezónně se pak zvyšuje na cca 150 zaměstnanců. Vyjížďka za prací je realizována především do Znojma, Moravských Budějovic.

7. 4. VÝCHODISKA NÁVRHU URBANISTICKÉ KONCEPCE A SYSTÉMU VEŘEJNÉ ZELENĚ Současná urbanistická koncepce Sídlo Vranov nad Dyjí leží ve velmi členitém území údolí řeky Dyje pod přehradní nádrží VN Vranov. Území je dopravně propojeno silnicí Lesná - Šafov, která serpentinami klesá na dno údolí, prochází městečkem a dále stoupá směrem k zámku. Tato silnice je také hlavní urbanizační osou zástavby městyse. Zastavěné území Vranova je vymezeno údolím řeky Dyje a navazujícími svahy, zastavěné území je lemováno svahovými lesy. Historické jádro a tzv. Přední Hamry a osada Zadní Hamry leží na levém břehu, většina zástavby je situována na jihovýchodním svahu na pravém břehu Dyje. Historické městečko, koryto řeky Dyje a monumentální zámek na skále tvoří jeden z nejpůsobivějších architektonických souborů. Historické městečko je nehrazené, poddanské, oválný obrys historického jádra ovlivnily zákruty řeky. Dominantou historického jádra je farní kostel s farou, původně obklopený hřbitovem s karnerem. Historické zástavba městečka, Benátek a Zadních Hamrů je situována v nižší poloze údolí. Zástavba za řekou, severně od jádra (Leopoldovo město) je pozdější. Historická zástavba navazuje na jádro města směrem východním (na Znojmo), tzv. Předními Hamry. Mladší zástavba se rozvíjela na pravém břehu Dyje, kde byla postavena keramička, vznikla zde také volnější kompozice z objektů historizujících staveb, jež jsou předmětem památkového zájmu - (zámecký hotel, objekt školy, atd.). Starší zástavba v této části je situována podél nábřeží a v předpolí mostu na pravém břehu Dyje a v ulici Zámecká. Zástavba byla také rozvíjena souběžně s řekou na Havlíčkovo nábřeží. Původní záměr na dostavbu Havlíčkova nábřeží na reprezentativní rozšíření centra byl korigován stanoveným záplavovým územím omezují možnou zástavbu na jednostrannou. Nová výstavba bytových a rodinných domů je situována na svahu nad pravým břehem v lokalitě Zátiší, některé objekty (řadové RD, bytové domy) jsou navrženy necitlivě k panoramatickým pohledům. Ve vyvýšené poloze je situován areál zámku, v poloze proti zástavbě městečka, kde se prakticky celá zástavba sídla uplatňuje při pohledech ze zámku. Samostatné výrobní území se ve Vranově nevytvořilo, menší výrobní plochy jsou vzrostlé do zástavby. Zemědělská výroba byla zastoupena areálem statku za zámkem, areál je opuštěný, je navržena jeho přestavba na smíšené území. Bývalý areál Tesly (keramická manufaktura) je rovněž opuštěný a je navržen k přestavbě na občanskou vybavenost.

- 52 -

V odsunuté poloze severně od městečka byl vymezen nový hřbitov (starý je u kostela), na hřbitov téměř navazuje areál rekreačního střediska. Sportovní areál byl vybudován pod školou na pozemcích zámecké zahrady. Pro rozvoj města měla velký význam výstavba přehrady, vznikla zde zařízení hromadné rekreace, které působí většinou negativně na urbanistickou strukturu. Rekreační území je reprezentováno zejména rekreačním střediskem Klatovka na Ptačím vrchu, dále jsou je několik větších rekreačních zařízení se zázemím v různých částech městyse. Součástí katastru je také část rekreačního střediska Vranovská pláž (část rekreační střediska leží na katastru Štítary na Moravě) Objekty individuální rekreace jsou v řešeném umístěny zejména podél předhradní nádrže v Lančovské zátoce a v několika dalších lokalitách. Navrhovaná urbanistická koncepce Stávající urbanistická koncepce je respektována. Rozvojové plochy jsou situovány v severní mladší části městyse. V jižní historické části plochy změn nejsou vymezeny. Historická zóna a centrální zóna Územní plán plánu maximálně respektuje území historické zástavby městyse (historické jádro a Přední Hamry, Benátky, Zadní Hamry a okolí zámku). V ÚP jsou stanoveny podmínky k ochraně historického jádra městyse, k ochraně kostela a fary jako stavebních dominant městečka a k ochraně charakteru zástavby v osadě Zadní Hamry. V celém řešeném území jsou pak stanoveny podmínky k ochraně stavebních dominant, ochranu veduty městečka a ochranu výhledů z významných vyhlídkových bodů. Veřejná prostranství Stávající uliční prostory a prostor náměstí jsou vymezeny jako nezastavitelná veřejná prostranství. Na veřejných prostranstvích jsou umístěny především komunikace a zeleň. Tam, kde to prostorové podmínky umožňují bude umístěna nová zeleň. Úpravy veřejných prostranství by měly být zvýrazněny v centrální části sídla. Občanská vybavenost Plochy občanské vybavenosti jsou stabilizované. Stávající plochy pro občanskou vybavenost ve vlastním sídle Vranov nad Dyjí jsou dostatečné, v územním plánu jsou vymezeny nové plochy pro občanskou vybavenost u základní školy, plocha přestavby bývalé keramičky na občanskou vybavenost a plocha pro komerční zařízení malá a střední. Zařízení občanské vybavenosti lze umístit také v rámci stávajících objektů, a to jak v plochách občanské vybavenosti, tak i jako přípustnou aktivitu např. v plochách bydlení, plochách smíšených obytných apod. dle regulativů k dané ploše. Plochy pro bydlení Zastavitelné plochy pro bydlení a plochy přestavby pro bydlení jsou vymezeny pouze v severní části městyse, většina ploch byly převzata z ÚPSÚ v platném znění. Koncepce rozvoje obytného území vychází z jediné možnosti rozvoje severním směrem. V historickém jádru a Předních Hamrech, v Benátkách a v Zadních Hamrech nejsou vymezeny plochy změn pro bydlení. Nové plochy pro bydlení jsou vymezeny jako plochy pro bydlení v rodinných domech. U vybraných ploch je stanovena podmínka prověření změn v území územní studií. U vybraných ploch je stanovena podmíněná přípustnost plochy z důvodů ochrany veřejného zdraví.

- 53 -

Smíšené území obytné Území bydlení a jiných neobytných činností zpravidla stejných majitelů, nesnižující kvalitu souvisejícího území (bydlení, občanská vybavenost, ubytování v penzionech) jsou v územním plánu vymezeny jako smíšené území obytné městské. Stabilizované plochy smíšeného území obytného jsou vymezeny zejména v historickém jádru v centrální části městyse. V územním plánu je vymezena plocha přestavby na přestavbu rekreačního střediska Na Ptačím vrchu na smíšení území obytné městské. Jako podmínka pro rozhodování v území je pro plochu stanovena nutnost pořízení územní studie. Jako plocha přestavby na smíšené území obytné venkovské je vymezena rovněž plocha Velkého dvora za zámkem (bydlení, drobné hospodaření, agroturistika). Rekreace Plochy rekreační lokality Vranovská pláž jsou vymezeny jako stabilizované plochy pro hromadnou rekreaci. Jako podmínka pro rozhodování v území je pro plochu stanovena nutnost pořízení územní studie, obdobná podmínka je stanovena také v ÚP Štítary. Nová zastavitelné plocha staveb pro r individuální rekreaci je vymezena v Junáckém údolí (plocha vyla převzata v ÚPSÚ 1994). Jiné plochy změn rekreace nejsou v ÚP vymezeny, naopak je navržen k přestavbě areál rekreace na Ptačím vrchu, a jsou vyřazeny navrhované plochy rekreace obsažené v ÚPSÚ 1994. Individuální rekreace s rekreačními chatami na lesních pozemcích a plochy individuální rekreace s rekreačními chatami na pozemcích, které jsou vodní plochou jsou vymezeny jako plochy smíšené nezastavěného území se specifickými podmínkami využití.. Plochy pro výrobu V územním plánu jsou vymezeny pouze stabilizované plochy drobné a řemeslné výroby. Je navržena přestavba areálů bývalé Tesly a bývalého zemědělského areálu na plocha smíšené obytné. Koncepce dopravy Trasy silnic a místních komunikací v území jsou stabilizované, nejsou navrženy změny. Technická vybavenost V koncepci technické infrastruktury nejsou navrženy změny. V rozvojových plochách budou vybudovány všechny inženýrské sítě. Sídelní zeleň Zeleň uvnitř zastavěného území Vranova je zastoupena jednak samostatně vymezenými plochami sídelní zeleně, a jednak plochami zeleně a solitéry, které jsou součástí jiných vymezených ploch s rozdílným způsobem využití. Plochy zeleně uvnitř zastavěného území Vranova jsou zastoupeny především zelení kolem kostela a zelení starého hřbitova za kostelem, menšími plochami zeleně na náměstí, parčíkem na Bělidlech, zelení na nábřeží u hřiště, zelení před hřbitovem a dalšími menšími plochami zeleně. V Benátkách je veřejná zeleň zastoupena zelení na nábřeží, v Zadních Hamrech pak zelení v okolí kaple Sv. Heleny. Tyto plochy zeleně jsou vymezeny převážně jako veřejná prostranství popř. občanská vybarvenost. Jako plochy veřejné zeleně jsou vymezeny plochy u sádeckých rybníčků, jako plocha zeleně je vymezen také zámecký park. Vyhrazená zeleň je zastoupena plochami hřbitova, zelení základní a mateřské školy.

- 54 -

Z hlediska doplnění a úprav zeleně je třeba doplnit a upravit zejména plochy v centrální části sídla a významná veřejná prostranství podél hlavních komunikací a na nábřeží Dyje. Izolační a ochrannou zeleň tvoří extenzivně udržovaná vysoká zeleň (krajinná zeleň). U vybraných ploch určena výsadba izolační zeleně a minimální podíl ploch zeleně v regulativech dané plochy. Liniová zeleň je navržena k odclonění zástavby rekreačních objektů na Jezerní stráni u silnice na Lančov. Zeleň bude umístěna podél silnice III/39810 na pozemku komunikace. Doplnění zeleně je navrženo také k okolí hřbitova k jeho oddělení od ploch přestavby. V západní, zemědělsky využívané části katastru je zeleň v krajině reprezentována především zelení podél cest a vodotečí. Vymezení zeleně ve volné krajině je řešeno v rámci koncepce ÜSES (prvky ÚSES a interakční prvky dle ÚSES). V městysi jsou zastoupeny poměrně rozsáhlé plochy krajinné zeleně přírodního charakteru, které přecházejí do zastavěného území z okolní krajiny. Jedná se zejména o břehovou zeleň podél Dyje. Zeleň bude upravována také v rámci vymezených veřejných prostranství a vymezených stávajících ploch zeleně. V rámci navrhování a úprav veřejných prostranství maximálně umísťovat plochy zeleně. Z hlediska doplnění a úprav zeleně je třeba respektovat vhodnou skladbu dřevin (zejména používat domácí druhy dřevin).

7. 5. VÝCHODISKA NÁVRHU VYBRANÝCH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ 7.5.1. Plochy bydlení Prognóza potřeby bytů za celé území (městys Vranov nad Dyjí ) ROK

2011

2015

2025

Počet obyvatel

856

890

930

Počet bytů

281

300

330

Obyvatel/byt

3,05

2,96

2,8

Lokality obytné výstavby V městysi je možný rozvoj ploch pro bydlení pouze severním směrem. Navrhované zastavitelné plochy pro bydlení v podstatě vychází z ploch vymezených v ÚPSÚ a změny č.1. Nově jsou vymezeny plochy pod Ptačím vrchem a plocha směrem ke hrázi. Některé lokality pro bydlení obsažené v ÚPSÚ byly ze zastavitelných ploch vyřazeny. Většina navržených lokalit bude vyžadovat doplnění a výstavbu nové dopravní i technické infrastruktury. Zastavitelné plochy pro bydlení navazují na zastavěné území s cílem vytvořit ucelený obvod urbanizovaného území městyse. V územním plánu jsou navrženy zastavitelné plochy Z1-Z9 pro výstavbu cca 50 b.j. v RD. Předpokládá se, že i nadále bude pokračovat trend využití části domovního fondu k rekreaci a tedy i úbytek trvale obydleného domovního fondu. Objekty pro bydlení je možné umístit také ve smíšeném území obytném.

- 55 -

7.5.2. Plochy rekreace Vranov nad Dyjí je významným střediskem rekreace a cestovního ruchu. Nejvýraznější atraktivity území jsou vranovský zámek, vodní nádrž Vranov a NP Podyjí - Thayatal. Hromadná rekreace Vranovská pláž Do severní části katastru se nachází rekreační lokalita Vranovská pláž a hráz, která využívá hráz, severní část břehu nádrže a navazující svahy nad nádrží pro hromadnou rekreaci. Území Vranovské pláže zasahuje do 3 katastrů, kromě Vranova nad Dyjí jsou to Štítary na Moravě a Onšov na Moravě. V areálu pláže jsou umístěna převážně sezónní zařízení hromadné rekreace jako kemp, penziony a ubytovací zařízení, stravovací zařízení a sportovní a rekreační zázemí a související služby. Pro území Vranovské pláže a hráze byl zpracován a schválen Regulační plán rekreační zóny Vranovská pláž a hráz. Regulační plán je platný do doku 2020. Po tomto období bude nahrazen územní studií zpracovanou na území celé Vranovské pláže. Rozsah území, kde je stanoven požadavek územní stude je zakreslen ve výkrese základního členění. Část Vranovské pláže, která zasahuje do řešeného území je stabilizovaná a nejsou zde navrženy změny. Městys Vranova nad Dyjí V městysi je řada ubytovacích zařízení (hotely, penziony, ubytovny), které přestavují poměrně značnou ubytovací kapacitu (podle ÚAP ORP Znojmo je na pláži a v městysi cca 2878 lůžek – včetně kempu na pláži). Většina zařízení je sezónních. Nové plochy pro hromadnou rekreaci nejsou navrženy. V územním plánu je navržena přestavba rekreačního střediska Klatovka na smíšené území (záměr bydlení pro seniory). V oblasti Ptačího vrchu bylo tedy upuštěno od výstavby dalšího rekreačního zařízení (ÚPSU Vranov 1994). Důvodem je nadbytek ubytovacích kapacit a značná zátěž na území a také požadavky ochrany přírody a krajiny. Pěší turistika a cykloturistika Řešeným územím prochází značené turistické trasy, značené hipostezky, značené cyklotrasy a cyklostezky, pěší chodníky, značené pěší okružní a vyhlídkové trasy a okruhy a naučné stezky. Tyto trasy využívají různé komunikace silniční síť, účelové komunikace i nezpevněné pěšiny. Individuální (rodinná) rekreace Blízkost vodní nádrže a členitost krajiny vytváří optimální podmínky pro rekreační využití. Prstenec rekreačních chat je lemuje břeh vodní nádrže prakticky po celém obvodu. V řešeném území je to zejména lokalita v severozápadní části katastru v Lančovské zátoce a dále jsou to rekreační chaty v městysi a dalších lokalitách. V roce 2011 je uváděno v řešeném území 162 chat. Rekreační chaty u vodní nádrže ve většině případů leží na lesních pozemcích, část chat leží také na pozemcích, které jsou vodní plochou. V územním plánu jsou rozlišeny plochy s rekreačními chatami na lesních pozemcích a plochy s rekreačními chatami na pozemcích, které jsou vodní plochou. U obou typů ploch jsou pak stanoveny odlišné podmínky využití těchto funkčních ploch.

- 56 -

Nová plocha pro individuální (rodinnou) rekreaci je vymezena pouze v proluce v zastavěném území v Junáckém údolí. Plocha byla převzata z ÚPSÚ 1994. Nové plochy pro individuální rekreaci v nezastavěném území nejsou vymezeny. V současné době je část domovního fondu využívána jako rekreační chalupy. V roce 2011 je v městysi uváděno 81 domů k rekreaci. Tyto objekty a plochy, které jsou součástí historického domovního fondu jsou v územním plánu vymezeny jako plochy bydlení v rodinných domech nebo plochy smíšené obytné. Sportovní plochy Hřiště je situováno v centrální části Vranova. Menší hřiště jsou situovány v různých částech městyse. Hřiště jsou také součástí rekreačních zařízení v řešeném území. Nové plochy pro sport a tělovýchovu nejsou navrženy. 7.5.3. Plochy občanského vybavení Základní rozdělení je na plochy: - Plochy občanského vybavení - veřejná občanské vybavenost - Plochy občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední - Plochy občanského vybavení - sport a tělovýchova - Plochy občanského vybavení - hřbitovy Základní informace o občanské vybavenosti městyse Vranov nad Dyjí: Samospráva – úřad městyse je umístěn na náměstí č.p. 21, beze změn Pošta – situována na náměstí Policie ČR - zařízení je umístěno na ul. 8. května Školství – v obci je umístěna jednotřídní mateřská škola a základní škola pro 1.- 9. ročník. Zdravotnictví - ordinace lékařů a lékárna jsou umístěny místěna v prostoru náměstí v č.p. 47 Služby - jsou zastoupeny většinou v objektech majitelů v obytném území obce, v územním plánu vymezeno jako smíšení území obytné Kultura - – knihovna je umístěna v objektu bývalé mateřské školy, informační středisko je umístěno v objektu lékárny Sport – hřiště na kopanou je situováno na nábřeží, je možné doplnění hřišť v rámci plochy, sportovní hřiště jsou situovány také v rámci rekreačních zařízení. Tělocvična je ve škole. Dětská hřiště jsou umístěna v různých částech městyse (Zátiší, Junácké údolí, Zadní Hamry, Benátky a.j) Obchody - v městysi jsou 2 prodejny několik dalších obchodů Ostatní občanská vybavenost Hřbitov - je situován v severní části městyse, hřbitov má dostatečné prostorové rezervy, plocha hřbitova je stabilizovaná. Kostel (kulturní památka) - je situován v blízkosti náměstí, západně na kostel navazuje areál fary Fara (kulturní památka) - soubor kostela a fary tvoří prostorovou dominantou městečka. Požární zbrojnice - nová požární zbrojnice je situována v ulici Zámecká, stará na Havlíčkově nábřeží je vymezena pro smíšení území obytné. Zámek Vranov nad Dyjí - památka a turistický cíl celostátního významu. Pevnostní muzeum Vranov nad Dyjí

- 57 -

Stravování a ubytování Restaurace a hotely – v městysi je řada zařízení, některé využívají historický domovní fond a jsou koncentrovány prostoru náměstí, nábřeží a Zámecké ulice, (hotel Pod zámkem, Zámecký hotel, Pážecí dům, Country Sallon, penzion Jelen a další). Penziony a restaurace, rekreační zařízení – jsou situovány v různých částech městyse a také v Hamrech a Benátkách (Herold, Anita, penzion Hamry, hotel Vranov, Relax a další) Penziony v obytných domech – řada domů nabízí ubytování Rekreační středisko Klatovka – původní rekreační středisko a restaurace, nyní větší část mimo provoz, je navržena přestavba na smíšené území obytné. Vranovská pláž – zařízení občanské vybavenosti a rekreace na Vranovské pláži je popsáno kapitole týkající se rekreace. Domov pro seniory Ptačí vrch – převážně na ploše rekreačního střediska Klatovka je navržena plocha smíšené území obytné (plocha přestavby). Důvodem je záměr vybudovat na dané ploše domov seniorů se zázemím. V rámci příprav investice je zpracován investiční záměr. Koncepce občanské vybavenosti V územním plánu jsou vymezeny stabilizované plochy občanské vybavenosti. Je navržena plocha pro občanskou vybavenost pro doplnění vybavenosti základní školy. Areál bývalé Tesly je vymezen jako plocha přestavby pro nespecifikovanou občanskou vybavenost. Občanská vybavenost v obci je vyhovující, budou realizovány úpravy a rekonstrukce stávajících objektů. Zařízení občanské vybavenosti mohou být situovány v rámci přípustných činnosti v dalších funkčních plochách (viz. podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití). 7.5.4. Plochy výrobní Drobná výroba a služby V současné době jsou zařízení charakteru drobné výroby zastoupeny pouze truhlárnou pod hrází a skládkou posypového materiálu u silnice na Lančov. Všechny ostatní provozy v městysi ukončili činnost. V městysi se dále nachází několik výrobních služeb (autoopravny a další), ty jsou vymezeny jako smíšené území. Areál bývalé Tesly je vymezen jako přestavbová plocha pro občanskou vybavenost. Nové plochy pro drobnou výrobu nejsou navrženy. Zemědělská výroba Zemědělskou půdu na katastrální území Vranov nad Dyjí obhospodařuje z velké části ZEMOS se sídlem ve Starém Petříně. V k.ú. Vranov nad Dyjí nejsou vhodné podmínky pro zemědělskou výrobu z důvodů svažitosti území, malého podílů zemědělských pozemků a rekreačního využití sídla a katastru. V současné době se v území nachází pouze posklizňová linka a suška obilí u silnice na Podmyče. Tato zařízení jsou navrženy k asanaci a plocha bude rekultivována na krajinnou zeleň.

- 58 -

Areál Velký Dvůr využívaný v minulosti pro zemědělskou výrobu je již přestavován na smíšené využití a také v územním plánu je areál vymezen jako plocha přestavby pro smíšené území obytné.

7.6. ODŮVODNĚNÍ ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití Základní členění vychází z vyhlášky č. 501 /2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území v platném změní. Tyto plochy jsou podle specifických podmínek a s ohledem na charakter řešeného území daného území v souladu s výše uvedenou vyhláškou podrobněji členěny. V územním plánu jsou vymezeny tyto plochy s rozdílným způsobem využití: Plochy zastavěné a zastavitelné se člení na: Plochy bydlení 1) Bydlení v bytových domech (BH) 2) Bydlení v rodinných domech (BI) Plochy rekreace 3) Plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) 4) Plochy staveb pro hromadnou rekreaci (RH) Plochy občanského vybavení 5) Veřejná občanská vybavenost (OV) 6) Komerční zařízení malá a střední (OM) 7) Tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) 8) Hřbitovy (OH) Plochy smíšené obytné 9) Plochy smíšené městské (SM) 10) Plochy smíšené venkovské (SV) Plochy dopravní infrastruktury 11) Plochy silniční dopravy (DS) 12) Plochy ostatních komunikací (DO) 13) Plochy dopravních zařízení (DP) Plochy technické infrastruktury 14) Technická infrastruktura – inženýrské sítě (TI) Plochy výroby a skladování 15) Drobná výroba a řemeslná výroba (VD) Plochy veřejných prostranství 16) Veřejná prostranství (PV) 17) Veřejná prostranství – veřejná zeleň (ZV) Plochy zeleně 18) Zeleň soukromá a vyhrazená (ZS) 19) Zeleň přírodního charakteru (ZP)

- 59 -

Plochy nezastavěné území se člení na: Plochy vodní a vodohospodářské 1) Plochy vodní a vodohospodářské (W) Plochy zemědělské 2) Plochy zemědělské (NZ) 3) Plochy zemědělské - vinice (NV) Plochy lesní 4) Plochy lesní (NL) Plochy přírodní 5) Plochy přírodní (NP) Plochy smíšené nezastavěného území 6) Plochy smíšené přírodní (NSp) 7) Plochy smíšené zemědělské (NSz) 8) Plochy smíšené – individuální rekreace v lese (NRl) 9) Plochy smíšené – individuální rekreace u vodních ploch (NRv) Odůvodnění vymezení ploch s rozdílným způsobem využití: Zeleň soukromá a vyhrazená (ZS) a zeleň přírodního charakteru (ZP) Nově jsou vymezeny plochy zeleně. Jedná se o standardní plochu územního plánu, která není ve výše uvedené vyhlášce obsažena. Plochy smíšené – individuální rekreace v lese a u vodních ploch (NRl a NRv) Plochy smíšeného nezastavěného území s existujícími rozptýlenými stavbami (např. chaty rozptýlené na pronajatých pozemcích v lese a na vodní ploše). Jedná se především o rekreační chaty v lese a na břehu nádrže. Důvodem vymezení je zakreslení a stanovení podmínek využití rozptýlené chatové zástavby v měřítku, které odpovídá územnímu plánu.

7. 7. OCHRANA PŘÍRODNÍCH, KULTURNÍCH A HISTORICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ 7.7.1. Přírodní podmínky Velká část řešeného území zasahuje do NP Podyjí, tato jižní část katastru je charakterizována členitými zalesněnými svahy s velkým převýšením nad údolím meandrující Dyje. Střední část katastru náleží do ochranného pásma NP Podyjí, tato část katastru zahrnuje zejména vlastní zastavěné území Vranova nad Dyjí včetně jeho částí a také navazující nezastavěné území směrem k nádrži Severní část katastru tvoří vodní plocha VN nádrže Vranov, jehož část zasahuje do řešeného území, severozápadní část katastru pak tvoří zemědělská krajina směrem na Lančov a Podmyče. Krajinná charakteristika území Podle vyhodnocení krajinného rázu náleží řešené území do nadřazeného krajinného celku A Kaňonovitá údolí Dyje a D – rozčleněné plošiny. Tyto krajinné oblasti jsou dále členěny:

- 60 -

- Kaňonovitá údolí Dyje Základní charakteristika: výrazné údolní zářezy, údolí je skalnaté, údolí vytváří četné zákruty a zaklesnuté meandry, rozsáhlé lesní porosty na svazích údolí s převahou listnatých dřevin přirozené skladby, specifickou částí je severozápadní část je zatopená VN Vranov (mimo NP a OP NP); - Urbanizovaná městská krajina Základní charakteristika: většina urbanizovaného území náleží do OP NP Podyjí, mimo OP jsou situovány plochy tzv. Předního a Velkého dvora a plochy rekreace v severozápadní části katastru. Charakteristika urbanizovaného území je popsána v popisu současné urbanistické koncepce, Nezastavitelné plochy urbanizované krajiny (nezastavěného území) jsou zastoupeny v historickém jádru a Předních Hamrech, v Benátkách a Zadních Hamrech. Potencionálně rozvojové plochy neurbanizované krajiny území ploch Havlíčkově nábřeží, pod přehradní hrází a pod Ptačím vrchem jsou vymezeny v naprosté většině jako nezastavitelné, dílčí zastavitelné plochy jsou vymezeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím. - Lesní krajina Základní charakteristika: rozsáhlé, kompaktní lesní porosty, rozčleněné zařezávajícími se údolími drobných vodních tok – přítoků Dyje, na přítocích Dyje jsou vybudovány menší průtokové rybníčky, pozůstatky krajinářských úprav, lesní komplexy u Vranova nad Dyjí byly původně oborou a mají místy lesoparkový charakter se salety (Lusthaus, Zámeček na Braitavě), pozůstatky cest a průseků pohraničního pásma. - Polní krajina Základní charakteristika: mírně zvlněné plošiny bez nápadných pahorků s malými údolími, ve kterých jsou situována sídla, v řešeném území jsou tyto prostory zcela uzavřeny vůči okolí a alespoň z jedné strany orámovány lesy, převažuje polní krajina menšího až středního měřítka. Osídlení krajiny Osídlení krajiny je soustředěno do sídla Vranov nad Dyjí (všech jeho částí) a osady Zadní Hamry. Vodní toky Řešeným územím protéká VVT Dyje, na které je nad městysem Vranov nad Dyjí vybudována VN Vranov. Do řešeného území zasahuje hráz vodní nádrže a část vodní plochy nádrže. Meandrující úsek Dyje pod nádrží pak protéká zastavěným územím a po jeho okraji, v jihovýchodní části katastru pak protéká Dyje nezastavěným územím NP Podyjí. Řešené území je dále odvodňováno Junáckým potokem s několika bezejmennými přítoky. Junácký potok protéká lesním úsekem v západní části katastru a v dolním toku pak protéká zastavěným územím sídla a ústí do Dyje v centrální části Vranova. Do Dyje se pod Vranovem oboustranně vlévá několik bezejmenných přítoků, některé krátkými úseky protékají zastavěným územím Benátek a Hamrů. Větší části toků protékají zalesněným územím NP Podyjí. Vodní nádrže a rybníky - vodní nádrž Vranov – v severní části řešeného území na řece Dyji

- 61 -

- rybníčky na Junáckém potoce - v území se dále nachází několik malých rybníčků Lesy Na řešeném území se nachází cca 878 ha lesní půdy, což je cca 65 % z celkové výměry katastru. Z celkové plochy lesů je 85 % plochy lesů zvláštního určení a 15% lesů hospodářských. Reliéf území Vranov nad Dyjí leží v nadmořské výšce cca 310 okolní vrch pak dosahují výšky k 500 m n.m. Ptačí vrh leží ve výšce cca 396 m.n. m. 7.7.2. Ochrana přírody a krajiny Zvláště chráněná území • Národní park Podyjí a jeho ochranné pásmo • Maloplošná zvlášť chráněné území se v řešeném území v současné době nenachází. Evropsky významné lokality NATURA 2000 - do řešeného území zasahuje: • Údolí Dyje CZ 0624095 • Vranov nad Dyjí – základní škola CZ0623719 • Podyjí CZ0624096 Ptačí oblasti • Ptačí oblast Podyjí CZ0621032 Památné stromy V řešeném území se v současné době nenachází památné stromy Evidované lokality zvláště chráněných druhů V řešeném území se nachází: • lokality výskytu zvláště chráněných rostlin a živočichů s národním významem – Vranov (užovka stromová) a Podyjí, louka pod Ledovými slujemi (jasoň dymnivkový). • Významné biotopy zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů Krajinné památkové zóny • Krajinná památková zóna Vranovsko - Bítovsko Významné krajinné prvky • významné krajinné prvky zákonné dle zák.č. 114/92Sb., ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů – vodní toky, jezera, rybníky, lesy, údolní nivy Registrované významné krajinné prvky V řešeném území se registrované významné krajinné prvky nenachází.

- 62 -

Migrační propustnost krajiny pro velké savce Velká část řešeného území náleží do migračně významného území (MVU). Jižní a jihozápadní částí řešeného území prochází dálkový migrační koridor (DMK), koridor je zakreslen v grafické části odůvodnění. Obecným principem je nesnižovat novými zásahy do krajiny průchodnost migračního koridoru. 7.7. 3. Nerostné suroviny V k.ú. Vranov nad Dyjí nejsou vymezena výhradní ložiska nerostů nebo jejich prognózní zdroj nejsou zde stanovena ložisková území (CHLÚ). V k.ú. Vranov nad Dyjí jsou evidována tato poddolovaná území z minulých těžeb: č. 3105 Vranov nad Dyjí 1 – po těžbě nerudy před rokem 1945 č. 3117 Vranov nad Dyjí 2 – Hraběnčina louka - po těžbě rudy před rokem 1945 č. 3119 Vranov nad Dyjí 3– U dvorce – po těžbě rudy do 19. století V řešeném území nejsou evidovaná sesuvná území. 7.7.4. Ochrana kulturních památek Nemovité kulturní památky Objekty zapsané v seznamu nemovitých kulturních památek jsou uvedeny v textové části a vyznačeny v grafické části územního plánu. V řešeném území se nacházejí následující nemovité kulturní památky: NEMOVITÉ PAMÁTKY ZE SEZNAMU NÁRODNÍHO PAMÁTKOVÉHO ÚSTAVU - MonumNet Číslo rejstříku

Památka

Ulice, nám./umístění

27945/7-6905

hrad a zámek, s omezením: bez domku čp. 93, 94 kočího u zámecké jízdárny kostel Nanebevzetí P. Marie čp. 20

48942/7-8342

kaple sv. Heleny

Zadní Hamry

20445/7-6911

kaplička Nejsvětější Trojice

při silnici na Lesnou nad obcí

48951/7-8351

kaplička sv. Josefa

na křižovatce v obci

14104/7-6913

výklenková kaplička - poklona

při silnici do Podmyče

28676/7-6912


u autobusové zastávky při silnici na Lančov

48952/7-8352


u křižovatky na Lančov

20549/7-6915

kříž hraběnky Mniszkové

skalní útes, SV od zámku

26815/7-6910

socha sv. Jana Nepomuckého

při mostě

33536/7-6909

sloup se sochou P. Marie

náměstí

48950/7-8350

jez

na řece Dyji, u mlýna v obci

54866/7-9038

venkovská usedlost

čp. 10, u silnice směrem na Lesnou

10562/7-8635

radnice stará

čp. 19

51957/7-9029

městský dům

čp. 30, ul. 8. května

48948/7-8348

městský dům

čp. 44, náměstí

28917/7-6897

- 63 -

Číslo rejstříku

Památka

Ulice, nám./umístění

48947/7-8347

městský dům

čp. 45

39807/7-6917

vodní mlýn

čp. 67

48946/7-8346

keramická továrna

čp. 91, střed obce, při silnici vedoucí k zámku

51994/7-9033

zahradnictví

čp. 168, u fotbalového hřiště

Kulturní památky zobrazitelné v územním plánu jsou zakresleny v grafické části odůvodnění. Seznam území s archeologickými nálezy • • •

33-22-18/1 – NA PLÁŽI 33-22-18/3 – Středověké a novověké jádro obce Vranov nad Dyjí 33-22-18/2 – ZÁMEK VRANOV

Krajinná památková zóna Celé řešené území je součástí krajinné památkové zóny Vranovsko- Bítovsko. Krajinná zóna byla prohlášena v roce 2002 podle zákona o státní památkové péči, hranice je zakreslena v grafické části. Ochrana archeologických lokalit Součástí kulturních a civilizačních hodnot území jsou i archeologické památky (archeologické nálezy ve smyslu § 23 odst. 1 zákona č. 20/1987 Sb. o Státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit mu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území archeologický výzkum (par. 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb. o Státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů). Ochrana tzv. památek místního významu Je nezbytné respektovat kulturní urbanistické a architektonické hodnoty místního významu, objekty přispívající ke kulturnímu dědictví a identity obce, které nejsou památkově chráněny, ale mají svůj kulturní, historický a urbanistický význam, tzv. památky místního významu (drobné sakrální stavby, kapličky, kříže, kameny) a historicky a archtektovicky cenné stavby. Tyto objekty je nutno zachovat a respektovat. Z pohledu památkové péče je nevhodné s nimi jakkoliv manipulovat, přemisťovat je nebo je jakkoliv upravovat či doplňovat.. Dále je nutné respektovat významné vyhlídkové body (např. vranovský zámek, vyhlídka Tanečnice, Hallamasskova vyhlídka, Mniszkův kříž, serpentina a další) a stavebné dominanty městyse (kostelní věž). Historicky a architektonicky cenné stavby (ÚAP 2012) Pážecí dům č. p. 44, sklepní trakt základní školy č. p. 157 – bývalý pivovar, Jelenova vila č. p. 250, Vila Monika č. p. 423, Zámecká vila č. p. 256, Zámecký hotel č. p. 92, bývalá sokolovna

- 64 -

č. p. 284 v Junáckém údolí, Elektrárenská vila č. p. 260. Šmidka – bytový dům č. p. 231, vila – Havlíčkovo nábřeží, vila právníka prezidenta Beneše v Zadních Hamrech č. p. 14. Historicky a architektonicky cenné stavby jsou vyznačeny v grafické části územního plánu.

7. 8. NÁVRH ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY Návrh územního systému ekologické stability zpracoval ing. Michal Kovář, Ageris s.r.o. Brno. Podkladové dokumentace Hlavními výchozími podklady pro řešení územního systému ekologické stability krajiny městyse Vranov nad Dyjí jsou: • Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje - v době zpracování ÚP zrušeny a z rozhodnutí Krajského úřadu JMK nahrazeny metodickým pokynem "Koncepční vymezení R a NR ÚSES"; • Územně analytické podklady (ÚAP) obce s rozšířenou působností Znojmo; • Vymezení ÚSES ve schválené územně plánovací dokumentaci (ÚPD) okolních obcí: Územní plán obce Onšov (2003), Územní plán obce Břečkov (2006 ve znění pozdějších změn), Územní plán obce Podmyče (2007), Územní plán obce Lančov (2005). • V zájmovém území ani v navazujících katastrech nejsou dokončeny žádné komplexní pozemkové úpravy Biogeografická diferenciace krajiny Zájmové území je v rámci vyšších jednotek biogeografické diferenciace krajiny situováno v Hercynské biogeografické podprovincii, kde je součástí Jevišovického bioregionu (1.23). V rámci nižších jednotek biogeografické diferenciace krajiny jsou v zájmovém území zastoupeny následující typy biochor: Biochory výrazně zaříznutého údolí Dyje: - 3UQ Výrazná údolí v pestrých metamorfitech v suché oblasti 3. v.s. - 3US Výrazná údolí v kyselých metamorfitech v suché oblasti 3. v.s. - Na vnější okraj údolí pak navazují biochory rozřezaných plošin s mělkými údolími: - 3BQ Rozřezané plošiny na pestrých metamorfitech v suché části 3. v.s. - 3BS Rozřezané plošiny na kyselých metamorfitech suché oblasti 3. v.s. - 4BS Rozřezané plošiny na kyselých metamorfitech suché oblasti 4. v.s. Z nádstavbových jednotek geobiocenologické typizace jsou zastoupeny: Vegetační stupně: 3. dubobukový, 4. bukový (obojí v srážkově podnormální oblasti situované ve stínu Českomoravské vrchoviny) Trofické řady a meziřady: A – oligotrofní, AB – oligotrofně mezotrofní meziřada, BC – mezotrofně nitrofilní meziřada a C – eutrofně nitrofilní řada. Hydrické řady: 1 – suchá, 2 – omezená, 3 – normální, 4 – zamokřená, 5 – mokrá.

- 65 -

Zastoupené skupiny typů geobiocénů: 2A-AB1 zakrslé doubravy vyššího stupně 2AB-B1-2 zakrslé doubravy vyššího stupně 3AB-B1-2 zakrslé dubové bučiny 3AB3 dubové bučiny 3B3 typické dubové bučiny 3BC3 javorové dubové bučiny 3BC-C(4)5a jasanové olšiny nižšího stupně 4BC-C(4)5a jasanové olšiny vyššího stupně Koncepce a řešení vymezení ÚSES nadmístních úrovní Hlavním východiskem pro řešení nadregionální (NR) úrovně ÚSES je metodický pokyn jihomoravského krajského úřadu "Koncepční vymezení R a NR ÚSES" (dočasně nahrazující zrušené ZÚR JMK). /Označení prvků bylo na žádost oponentky s ohledem na neplatnost ZÚR JMK převzato dle územně technického podkladu Nadregionální a regionální ÚSES./ Nadregionální biocentrum NRBC 28 bylo vymezeno v rozsahu, odpovídajícímu požadavku Národního parku Podyjí, který k jeho upřesnění uvedl: "zahrnutí lesního porostu na parcelách 145–147 a ploch orné půdy na západě území katastru (směrem na Podmyče) bylo požadavkem Ministerstva životního prostředí jako věcně příslušného orgánu ochrany přírody. MŽP tento požadavek uplatnilo a obhájilo v rámci projednávání Zásad územního rozvoje Jihomoravského kraje v letech 2011/2012. Po zrušení ZÚR vyslovily všechny věcně příslušné orgány ochrany přírody v Jihomoravském kraji (tedy MŽP, Krajský úřad Jihomoravského kraje, Správa NP Podyjí, Správy CHKO Moravský kras, Pálava a Bílé Karpaty a Újezdní úřad Vojenského újezdu Březina) v srpnu 2012 svůj souhlas s tím, že předmětný sledovaný jev, to je NR a R ÚSES, bude obcím v Jihomoravském kraji pro územně analytické podklady poskytován odborem životního prostředí KÚ JmK v dohodnutém rozsahu jako odvětvový dokument ochrany přírody". Koncepce vymezení místní úrovně ÚSES Řešení místní úrovně ÚSES částečně vychází z podkladových dokumentací, z nichž se nejvýznamněji uplatnily ÚAP obce s rozšířenou působností Znojmo a vymezení ÚSES v Koncepčním vymezení R a NR ÚSES. Dále byly v řešení zohledněny následující přístupy a jevy: • uplatnění principu tvorby soustav prvků ÚSES; • aktuální stav a limity využití území; • jiné územně plánovací záměry na využití území; • metodickými nástroji stanovené limitující prostorové a funkční parametry pro jednotlivé typy skladebných částí ÚSES. Přírodovědná východiska, koncepce ÚSES Územní systém ekologické stability tvoří biocentra, biokoridory a interakční prvky (interakční prvky je účelné vymezit územním plánem v návaznosti na řešení komplexních pozemkových úprav či podrobných projektů, z tohoto důvodu byly vymezovány v předpokládané poloze). Biocentrum je plocha, která svojí polohou v krajině a celkovou rozlohou umožňuje vznik sukcesně vyspělých a přirozeně stabilních (odolných antropickým tlakům z okolí) ekosystémů tvořených autochtonními druhy organizmů.

- 66 -

Biokoridor je pás území propojující biocentra a umožňují mezi biocentry šíření autochtonních druhů organizmů. Interakční prvek je krajinný segment, který na místní úrovni zprostředkovává příznivé působení základních skladebných částí ÚSES (biocenter a biokoridorů) do větší vzdálenosti pro okolní méně stabilní krajinu. Funkčnost prvků ÚSES Potenciální funkčnost biocenter a biokoridorů vychází z celkové koncepce uspořádání prvků v krajině a dodržení prostorově funkčních parametrů. Významná je také poloha prvků vzhledem k charakteru území. Aktuální funkčnost biocenter a biokoridorů je pak dána především stavem bioty v daném prvku a v prvcích navazujících. Soustavy prvků ÚSES, minimální parametry a cílové ekosystémy Soubor všech biocenter a biokoridorů vymezených (v rámci zájmového území) v příbuzných typech prostředí (bez ohledu na jejich prostorové uspořádání v území) tvoří soustavu prvků ÚSES. Obvykle rozlišujeme v krajině čtyři základní soustavy: hydrofilní, mezofilní, xerofilní a horskou /kap.1.4.3.2. metodiky (Maděra Zimová, eds. 2004)/, ze kterých byly v zájmovém území zohledněny dvě základní (v podmínkách ČR nejrozšířenější), a sice soustava mezofilní a hydrofilní. V rámci těchto soustav prvků ÚSES jsou vylišovány větve ÚSES. Všechny prvky větve náleží vždy k jedné ze zastoupených soustav ÚSES. Jsou tvořeny vzájemně propojeným souborem biocenter a biokoridorů, přičemž k propojení biocenter jsou striktně využívány modální biokoridory, které propojují biocentra se stejnými nebo podobnými společenstvy (Maděra, Zimová, eds. 2004). Potenciální přírodní stav prostředí v trase modálního biokoridoru by se měl v rámci možností co nejvíce blížit potenciálnímu přírodnímu stavu propojovaných biocenter. Modální biokoridory jsou tedy vedeny prostředím s co možná nejnižším gradientem ekologickým podmínek a jde tedy obvykle o trasy, které jsou vzhledem k propojovaným biocentrům migračně nejprostupnější. (Migrační prostupnost je zde myšlena jak z pohledu migrace živočichů, tak diaspor autochtonní vegetace.) Na území obce Vranov nad Dyjí byly vymezeny následující soustavy prvků ÚSES: Hydrofilní soustava - prvky soustavy jsou vymezovány v nivních polohách v jednoznačné vazbě na vybrané vodoteče. Obligátní součástí prvků těchto soustav jsou příslušné vodní toky doplněné o nezbytné navazující biotopy niv (hydrogeobiocenózy a geobiocenózy s těžištěm výskytu v 5. hydrické řadě). Prvky ÚSES příslušné k hydrofilní soustavě jsou tedy v rámci zájmového území vymezovány v prostoru skupin typů biocénů 3BC-C(4)5a /jasanové olšiny nižšího stupně/ a 4BC-C(4)5a /jasanové olšiny vyššího stupně/. V zájmovém území zahrnuje hydrofilní soustava prvky ÚSES pouze lokální úrovně (vymezené v návaznosti na tok Dyje a břeh vodní nádrže Vranov). Minimální plocha lokálního biocentra hydrofilní soustavy je 1 ha. Maximální délka lokálního biokoridoru hydrofilní soustavy je 2 000 m a jeho minimální šířka 20 m. V plochách prvků hydrofilních soustav jsou cílovým stavem dřevinné ekosystémy a ekosystémy proudících vod, které mohou být kombinovány s nedřevinnými ekosystémy (louky, mokřady) a ekosystémy stojatých vod (tůně, malé vodní nádrže). Plochy je možné extenzivně využívat s ohledem na biodiverzitu autochtonních druhů organizmů (detaily týkající se využití a managementu ploch by měla specifikovat podrobnější dokumentace). Mezofilní hájová soustava - prvky soustavy jsou vymezovány v běžných mezofilních polohách (geobiocenózy s těžištěm výskytu ve 3. hydrické řadě), tedy mimo nivní (a suché)

- 67 -

polohy. Prvky ÚSES příslušné k mezofilní hájové soustavě jsou v rámci zájmového území vymezovány v prostoru skupin typů biocénů 4AB3 /jedlodubové bučiny/, 3AB3 /dubové bučiny/, 3B3 /typické dubové bučiny/, 3BC3 /javorové dubové bučiny/. V zájmovém území zahrnuje mezofilní hájová soustava prvky ÚSES nadregionální úrovně (NRBK). Minimální šířka úseku nadregionálního biokoridoru mezofilní hájové soustavy je 40 m a maximální délka 700 m. V plochách prvků mezofilní hájové soustavy jsou cílovým stavem dřevinné ekosystémy, které mohou být v odůvodněných případech kombinovány s nedřevinnými ekosystémy (louky, paseky, lada, skalnaté svahové partie). Plochy je možné extenzivně využívat s ohledem na biodiverzitu autochtonních druhů organizmů. (Detaily týkající se využití a managementu ploch by měla specifikovat podrobnější dokumentace.) V zájmovém území je vymezeno rozsáhlé nadregionální biocentrum (NRBC 28), do kterého ústí jak větev nadregionálního ÚSES (nadregionální biokoridor NRBK 164), jejíž prvky jsou příslušné k mezofilní hájové soustavě, tak větev místního ÚSES vymezeného v nivě Dyje, jejíž prvky přísluší k hydrofilní soustavě. V zájmovém území jsou do plochy nadregionálního biocentra zahrnovány skupiny typů geobiocénů obou soustav a navíc také skupiny typů geobiocénů typických pro prudké partie výrazně zaříznutého údolí Dyje se skalními výchozy: 2A-AB1 /zakrslé doubravy vyššího stupně/, 2AB-B1-2 /zakrslé doubravy vyššího stupně/, 3AB-B1-2 /zakrslé dubové bučiny/. Míra přesnosti vymezení prvků ÚSES vychází z podrobnosti řešení v územním plánu Vranova nad Dyjí, je možné je ve výjimečných případech dále zpřesňovat (s ohledem na aktuální stav území, při projektovém řešení vymezených prvků, zapracování do plánů společných zařízení pozemkových úprav) při respektování metodických nároků tvorby ÚSES. Zpřesnění musí zpracovat autorizovaný projektant ÚSES a musí být projednáno s příslušným orgánem ochrany přírody. Přehled navržených biocenter a odůvodnění jejich vymezení Označení biocentra

Poloha + zastoupené STG

Odůvodnění vymezení, zhodnocení funkčnosti, rámcový návrh doporučených opatření

NRBC 28

Rozsáhlé lesní celky v jižní a jihovýchodní části zájmového území

Vymezení biocentra vychází z Koncepčního vymezení R a NR ÚSES při zohlednění zájmů NP Podyjí. Biocentrum je vymezeno v prostoru souvislých lesních porostů převážně v jižní až jihovýchodní části zájmového území, které se z podstatné části nachází v NP Podyjí.

2A-AB1, 2AB-B1-2, 3AB-B1-2, 3AB3, 3B3, 3BC3,

Převažující část biocentra je možné považovat za funkční. Na nefunkčních partiích situovaných na orné půdě je nutné provést realizaci dle pokynů Plánu ÚSES.

3BC-C(4)5a, 4BC-C(4)5a. NRBK 164/ LBC 1

Centrální část zájmového území 3AB3, 3B3, 3BC3,

Vymezení biocentra vychází ze zpřesnění Koncepčního vymezení R a NR ÚSES (dovymezení vložených biocenter v trase biokoridoru). Biocentrum je součástí souvislého lesního komplexu a je situováno nad údolím Junáckého potoka. Porosty v prostoru biocentra mají spíše přirozenou druhovou skladbu. Biocentrum je možné považovat za

- 68 -



Odůvodnění vymezení, zhodnocení funkčnosti, rámcový návrh doporučených opatření funkční, v jeho ploše je možné uplatňovat extenzivní lesnické obhospodařování.

NRBK 164/ LBC 2


Vymezení biocentra vychází ze zpřesnění Koncepčního vymezení R a NR ÚSES (dovymezení vložených biocenter v trase biokoridoru). Biocentrum je situováno mezi silnicí Vranov - Lančov a biokoridorem vedeným po břehu vodní nádrže Vranov. Porosty v prostoru biocentra jsou stejnověké, kulturní (severozápadní partie) až přirozené (jihovýchodní partie). Biocentrum je možné považovat za funkční, v ploše je možné uplatňovat extenzivní lesnické obhospodařování.

NRBK 164/ LBC 3


Vymezení biocentra vychází ze zpřesnění Koncepčního vymezení R a NR ÚSES (dovymezení vložených biocenter v trase biokoridoru). Biocentrum je situováno v lesnatém svahu nad zatopeným údolím vodní nádrže Vranov. Prostor biocentra vyplňují stejnověké kulturní porosty. Biocentrum je možné považovat za funkční, v ploše je možné uplatňovat extenzivní lesnické obhospodařování.

NRBK 164/ LBC 4

Severozápadní část zájmového území 3AB3, 3B3, 3BC3,

NRBK 164/ LBC 5


Vymezení biocentra vychází ze zpřesnění Koncepčního vymezení R a NR ÚSES (dovymezení vložených biocenter v trase biokoridoru). Biocentrum je situováno v lesnatém svahu nad zatopeným údolím vodní nádrže Vranov (v kontaktu s rekreačními objekty). Prostor biocentra vyplňují stejnověké kulturní porosty. Biocentrum je možné považovat za funkční, v ploše je možné uplatňovat extenzivní lesnické obhospodařování. Vymezení biocentra vychází ze zpřesnění Koncepčního vymezení R a NR ÚSES (dovymezení vložených biocenter v trase biokoridoru). Biocentrum je situováno v lesnatém svahu nad zatopeným údolím vodní nádrže Vranov (v kontaktu s rekreačními objekty). Prostor biocentra vyplňují stejnověké kulturní porosty. Biocentrum je možné považovat za funkční, v ploše je možné uplatňovat extenzivní lesnické obhospodařování.

LBC 6

Při východní hranici zájmového území 3BC-C(4)5a, 4BC-C(4)5a

Biocentrum je situováno v nivě Dyje v bezprostřední vazbě na její tok, který je součástí biocentra. Součástí plochy biocentra je vegetační doprovod toku a levobřežní úsek nivy (nepřístupná plocha mezi korytem Dyje a údolním svahem). Biocentrum je možné považovat za funkční, biotopy je vhodné ponechat spontánnímu vývoji.

- 69 -

Přehled navržených biokoridorů Označení biokoridor u


NRBK 164/ 1

Centrální část zájmového území 3AB3, 3B3

Odůvodnění vymezení, zhodnocení funkčnosti, rámcový návrh doporučených opatření Vymezení úseku biokoridoru vychází ze zpřesnění Koncepčního vymezení R a NR ÚSES (dovymezení úseků biokoridoru). Biokoridor je veden hospodářským lesním celkem se stejnověkými, kulturními, místy druhově slabě nevhodnými porosty. Biokoridor má celkovou délku 764 m, avšak ve své trase je v kontaktu s okrajovou partií NRBC, odkud je k nejbližší vložené biocentrum vzdáleno 480 m. Severní výběžek NRBC 28 mezi zámkem a zástavbou městyse Vranov (starý zámecký park) je se zbývající plochou biocentra propojen přes úzkou skalnatou partii, která je pro řadu organizmů migračně obtížně prostupná. Z toho důvodu byla trasa NRBK 164/1 volena tak, aby území migračně propojila a migračně spojitá byla i trasa NRBK 164. Celkově je možné považovat prvek za funkční. V ploše prvku je možné uplatňovat extenzivní lesnické obhospodařování a aktivně upravovat dřevinnou skladbu ve prospěch autochtonních listnáčů.

NRBK 164/ 2

Centrální část zájmového území 3AB3, 3B3 /3BC-C(4)5a/

Vymezení úseku biokoridoru vychází ze zpřesnění Koncepčního vymezení R a NR ÚSES (dovymezení úseků biokoridoru). Biokoridor je veden přes lesnaté údolí Junáckého potoka. Lesní porosty jsou hospodářsky využívány, převažující část porostů má přirozenou druhovou skladbu. Celkově je možné považovat prvek za funkční. V ploše prvku je možné uplatňovat extenzivní lesnické obhospodařování.

NRBK 164/ 3


Vymezení úseku biokoridoru vychází ze zpřesnění Koncepčního vymezení R a NR ÚSES (dovymezení úseků biokoridoru). Biokoridor je veden lesnatým svahem nad vodní nádrží Vranov. Lesní porosty jsou hospodářsky využívány, převažující porosty jsou spíše kulturní druhové skladby. Celkově je možné považovat prvek za funkční. V ploše prvku je možné uplatňovat extenzivní lesnické obhospodařování.

NRBK 164/ 4


Vymezení úseku biokoridoru vychází ze zpřesnění Koncepčního vymezení R a NR ÚSES (dovymezení úseků biokoridoru). Biokoridor je veden lesnatým svahem nad vodní nádrží Vranov. Lesní porosty jsou hospodářsky využívány, převažující porosty jsou spíše kulturní druhové skladby. Celkově je možné považovat prvek za funkční. V ploše prvku je možné uplatňovat extenzivní lesnické obhospodařování.

NRBK 164/ 5


Vymezení úseku biokoridoru vychází ze zpřesnění Koncepčního vymezení R a NR ÚSES (dovymezení úseků biokoridoru). Biokoridor je veden lesnatým svahem nad vodní nádrží Vranov. Lesní porosty jsou hospodářsky využívány, převažující porosty jsou spíše kulturní druhové skladby. Celkově je možné považovat prvek za funkční. V ploše prvku je možné

- 70 -

Označení biokoridor u


Odůvodnění vymezení, zhodnocení funkčnosti, rámcový návrh doporučených opatření uplatňovat extenzivní lesnické obhospodařování.

LBK 1

LBK 2

LBK 3

Severozápadní část zájmového území

Biokoridor je vymezen podél břehu vodní nádrže Vranov. Vzhledem k funkci Dyje jako hydrofilní větve lokálního biokoridoru je třeba pojmout také vhodné břehy nádrže jako její součásti.

3BC-C(4)5a

Celkově je možné považovat prvek za funkční. V ploše prvku je vhodné provádět dosadby a údržbu vegetačního doprovodu toku .

Severovýchodní část zájmového území

Biokoridor je vymezen v přímé vazbě na tok Dyje v úseku pod hrází vodní nádrže Vranov. Mimo blízké okolí podhrází je tok doprovázen kvalitním břehovým porostem.

3BC-C(4)5a

Celkově je možné považovat prvek za funkční. V ploše prvku je vhodné provádět dosadby a údržbu vegetačního doprovodu toku .

Centrální část zájmového území

Biokoridor je vymezen v přímé vazbě na tok Dyje v úseku, který protéká zástavbou Vranova. Podstatnou částí biokoridoru je vzhledem k místním podmínkám především vlastní vodní tok s relativně užším pásem doprovodným břehových porostů.

3BC-C(4)5a (2AB-B1-2)

Celkově je možné považovat prvek za omezeně funkční. Prvek je možné ponechat spontánnímu vývoji.

Přehled navržených interakčních prvků Označení interakčníh o prvku

IP 1



Severní část zájmového území

Polní mez zarostlá převážně křovinami (místy jen travní porosty). Prvek je možné hodnotit jako částečně funkční a ponechat spontánnímu vývoji.

3AB3, 3B3

IP 2

Podél silnice Lančov Vranov

Vegetační doprovod stávající komunikace a pohledová clona.

3AB3, 3B3

IP 3

Severozápadní část zájmového území 3AB3, 3B3

IP 4

Podél silnice Lančov Vranov 3AB3, 3B3

IP 5

IP 6

Severozápadní část zájmového území

Vegetační doprovod stávající polní cesty. Severní část prvku je možné považovat za funkční. Jižní část je navržena na ploše orné půdy. Vhodná je liniová výsadba autochtonních dřevin (či místních odolných ovocných druhů). Vegetační doprovod stávající komunikace. Podstatná část prvku je navržena na ploše orné půdy. Vhodná je liniová výsadba autochtonních dřevin (či místních odolných ovocných druhů).

3AB3, 3B3

Vegetační doprovod stávající polní cesty. Prvek je navržen na ploše orné půdy. Vhodná je liniová výsadba autochtonních dřevin (či místních odolných ovocných druhů).

Podél silnice Podmyče

Vegetační doprovod stávající komunikace. Prvek je navržen na

- 71 -

Označení interakčníh o prvku



- Vranov 3AB3, 3B3

ploše orné půdy (místy solitéry původního vegetačního doprovodu). Vhodná je liniová výsadba autochtonních dřevin (či místních odolných ovocných druhů).

Západní část zájmového území 3AB3, 3B3

Vegetační doprovod staré polní cesty. Prvek je zarostlý keřovými a stromovými dřevinami, je možné jej považovat za funkční a ponechat spontánnímu vývoji.

IP 7

7. 9. VÝCHODISKA NÁVRHU KONCEPCE DOPRAVY Širší dopravní vztahy Městys Vranov nad Dyjí leží mimo hlavní dopravní tahy, nejvýznamnější silnicí je silnice II/398, která prochází celým územím katastru ve směru SV - JZ. Silnice II/398 je spojnicí mezi státní hranicí (přehod Vratěnín) a silnicí I/38. Křižovatka se silnicí I/38 ve Vranovské Vsi je vzdálena cca 11 km. Dopravní napojení silnice II/398 na silnici II/408 je křižovatkou v 5 km vzdálené Lesné. Silnice II/408 je využívána ke spojení s okresním městem Znojmo (cca 20 km). Silniční doprava Řešeným územím městyse Vranov nad Dyjí procházejí silnice: • II/398 Vémyslice – Pavlice - Šafov • III/39810 Vranov nad Dyjí – Starý Petřín – Podhradí nad Dyjí Silnice II/398 Trasa prochází velkou částí zastavěného území, kde zajišťuje také přímou dopravní obsluhu uliční zástavby. Trasa silnice je územně stabilizovaná. Byla provedena rekonstrukce silnice včetně průtahu silnice obcí, trasa silnice je vymezena jako dopravní plocha. Plochy, u kterých je v zastavěném nebo zastavitelném území vedena stávající silnice II/398, budou mít podmíněno využití tak, že budou mít částečně omezení přímé obsluhy na průjezdní úsek silnice. Přímé napojení sousedních ploch v rámci přestavbové plochy P3 bude omezeno, dopravní obsluha bude zajištěna např. návrhem nové místní komunikace. Silnice III/39810 Silnice je napojena na silnici II/398 křižovatkou u čerpací stanice. Silnice prochází zastavěným územím kde zajišťuje také přímou dopravní obsluhu uliční zástavby. Dále pokračuje ve směru na Lančov a zajišťuje dopravu jižně od vranovské nádrže směrem na Bítov a k rekreačním plochám. Trasa silnice je územně stabilizovaná . Krajské silnice, které prochází řešeným území, jsou respektovány v současné trase. Jsou součástí plochy dopravní infrastruktury, která zahrnuje celý silniční pozemek. Silnice II. třídy

- 72 -

jsou mimo zastavěné území uvažovány v kategorii S 7,5, silnice III. třídy v kategorii S 6,5. Podmínkami územního plánu je stanoveno, že v případě potřeby úpravy jejích dopravně technických parametrů odpovídajících kategorii silnic je přípustný i zásah mimo silniční pozemek. V zastavěném území v průjezdním úseku je silnice II. třídy uvažována ve funkční skupině B a silnice III. třídy ve funkční skupině C. Úseky silnice II/398 a III/39810 byly dopravně sčítány v roce 2005 i 2010, výpočet hluku z dopravy byl proveden pro oba úseky. Úseky kolem silnic jsou ohroženy nadlimitním hlukem z dopravy, ovšem do vzdálenosti menší jak ochranné pásmo silnice. Případné úpravy silnic mimo zástavbu předmětné obce budou výhledově probíhat dle zásad ČSN 73 6101 „Projektování silnic a dálnic” (a podle schválené Kategorizace silniční a dálniční sítě) v těchto kategoriích. V zastavěném území budou úpravy silnic prováděny v odpovídající funkční skupině a typu, dle zásad ČSN 73 6110 „Projektování místních komunikací”. Při výstavbě inženýrských sítí bude třeba v následné projektové dokumentaci minimalizovat dotčení silnic. Místní a účelové komunikace Trasy místních komunikací jsou většinou stabilizované. Plochy pro místní komunikace v zastavěném území jsou v územním plánu vymezeny jako plochy veřejných prostranství. Plochy pro komunikace mimo zastavěné území jsou vymezeny převážně jako plochy ostatních komunikací. Případné místní komunikace v rámci rozvojových zastavitelných ploch budou upřesněny v podrobnější navazující dokumentaci. Komunikace jsou přípustné na plochách s rozdílným způsobem využití podle podmínek využití jednotlivých funkčních ploch. Komunikační napojení lokalit v podrobnější dokumentaci řešit v souladu s ČSN 736110, ČSN 736102 a ČSN 736101. Doprava v klidu Parkoviště V obci je řada parkovišť, parkoviště na náměstí, u sportovního hřiště, parkoviště u rekreačního zařízení Klatovka, parkoviště u penzionů, parkoviště pro zámek na ul. Zámecká, parkoviště pro pláž na ul. Bítovská a další. Nedostatek parkovacích míst je zejména v prostoru náměstí. Plochy parkovišť jsou v územním plánu vymezeny jako plochy dopravních zařízení (např. parkoviště pro zámek, pro pláž) menší parkoviště zahrnuty do ploch veřejných prostranství popř. jiných ploch RZV. V územním plánu je vymezena plocha dopravy pro parkování a odstavná stání na Havlíčkově nábřeží. Umístění parkovišť je možné na veřejných prostranstvích a je přípustné na většině funkčních ploch. U vybraných zastavitelných ploch je požadavek na umístění parkoviště uveden v podmínkách využití. Z tohoto důvodu budou parkoviště v podrobnější dokumentaci v rámci vymezených zastavitelných ploch a stávajících ploch.

- 73 -

Garáže Skupinové garáže jsou zastoupeny pouze V Zátiší, na ul. Zámecká a v Junáckém údolí. Plochy skupinových garáží jsou vymezeny jako plochy dopravních zařízení, menší skupiny jsou přičleněny k plochám ZRV. Nové jednoznačně vymezené plochy garáží nejsou vymezeny. Výstavba garáží je přípustná na plochách pro dopravu i na jiných funkčních plochách, je možná výstavba garáží na nových rozvojových plochách bytové výstavby (může být upřesněno v podrobnější dokumentaci). Chodníky V centrální části městyse jsou chodníky vybudovány. Výhledově se předpokládá dobudování chodníků. Podle prostorových možností se předpokládá vybudování jednostranného chodníku podél průtahu silnice II/398, bude řešeno v rámci stávající dopravní plochy. V grafické části nejsou chodníky podél silnic zakresleny, jsou součástí dopravního plochy silnic a místních komunikací. Cyklistické cesty, turistické trasy Řešeným územím prochází značené turistické trasy, značené hipostezky, značené cyklotrasy a cyklostezky, pěší chodníky, značené pěší okružní a vyhlídkové trasy a okruhy a naučné stezky. Tyto trasy využívají různé komunikace silniční síť, účelové komunikace i nezpevněné pěšiny. V územním je zakreslena hlavní cestní síť v krajině, bez specifikace využití. Tata cestní síť zajišťuje základní průchodnost krajiny a propojení vyznaných bodů v krajině. Hlavní cyklotrasy a hipostezky • Cyklotrasa Greenways KČT č. 48 – Praha – Vídeň • Cyklotrasa KČT č. 5122 – Čížov – Vranov – Podmyče – státní hranice Felling • Cyklotrasa Mlynářská • Česko- rakouská cyklistická Trasa šesti měst (shodná s trasami 84110 nebo 84090 • Česko – rakouský cyklistický okruh Národní parku Podyjí – Thayatal (shodná s trasami 84110 nebo 84090) • Cyklistický okruh Vranovsko č. 5011 • Dále územím prochází hipotrasa Znojmo – Hnanice Zemědělská doprava V území nejsou umístěny zemědělské areály, rovněž rozsah zemědělsky využívaných ploch je malý a je soustředěn do západní části katastru. Pro zemědělskou dopravu jsou využívány silnice na Podmyje a Lančov. V územním plánu je v rámci přípustných činností na zemědělské půdě možné rovněž umístit nové zemědělské cesty. Hromadná doprava Stanoviště hromadné autobusové dopravy je umístěno na náměstí. Zastávky vyhovují a nejsou navrženy změny. Další zastávky jsou umístěny u Zámeckého hotelu a Zastávka Vranov – zámek je umístěna u silnice na Podmyče. V územním plánu je vymezeno veřejné prostranství k vybudování točny a zastávek v předpolí mostu, bud upřesněno v podrobnější dokumentaci.

- 74 -

Zastávky budou posouzeny podle ČSN a případně upraveny. Zastávky budou upravovány v rámci vymezených dopravních ploch a veřejných prostranství. Železniční doprava Řešeným územím železniční trať nepochází. Východně od městyse katastrem Šumné prochází celostátní jednokolejná železniční trať č. 241 Jihlava- Okříšky- M.Budějovice – Znojmo- Šatov, nejbližší stanicí je železniční stanice Šumná. Posouzení životního prostředí z hlediska negativních důsledků hluku z dopravy Sídlem prochází silnice II/398 a silnice III/39810, na silnicích bylo provedeno pravidelné sčítání intenzity dopravy v roce 2005 i 2010. Pro posouzení ohrožení navrhovaných ploch pro bydlení v blízkosti silnice byl proveden výpočet hluku z dopravy, který je uveden v příloze. Z uvedeného výpočtu vyplývá, že navrhované plochy pro bydlení v kontaktu se silnicemi jsou ohroženy nadlimitním hlukem z dopravy. V územním plánu jsou tyto plochy vymezeny jako plochy s podmíněně přípustným využitím z hlediska hluku ze silniční dopravy.

7. 10. VÝCHODISKA NÁVRHU KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Technická vybavenost v územním plánu V územním plánu jsou zakresleny pouze hlavní řady inženýrských sítí především mimo zastavěné území. Inženýrské sítě v zastavěném území, uliční řady, přípojky a.j. nejsou zahrnuty do územního plánu. Tyto inženýrské sítě jsou pro doplnění informací o území zakresleny v doplnění průzkumové části územního plánu. 7. 10. 1. Vodní hospodářství Vodohospodářská zařízení Vodní toky a vodní nádrže Řešeným územím protéká VVT Dyje, na které je nad městysem Vranov nad Dyjí vybudována VN Vranov. Do řešeného území zasahuje hráz vodní nádrže a část vodní plochy nádrže. Meandrující úsek Dyje pod nádrží pak protéká zastavěným územím a po jeho okraji, v jihovýchodní části katastru pak protéká Dyje nezastavěným územím NP Podyjí. Řešené území je dále odvodňováno Junáckým potokem s několika bezejmennými přítoky. Junácký potok protéká lesním úsekem v západní části katastru a v dolním toku pak protéká zastavěným územím sídla a ústí do Dyje v centrální části Vranova. Do Dyje se pod Vranovem oboustranně vlévá několik bezejmenných přítoků, některé krátkými úseky protékají zastavěným územím Benátek a Hamrů. Větší části toků protékají zalesněným územím NP Podyjí. Vodní nádrže a rybníky - vodní nádrž Vranov – v severní části řešeného území na řece Dyji

- 75 -

- rybníčky na Junáckém potoce - v území se dále nachází několik malých rybníčků Seznam vodních toků dle Centrální evidence toků: ID číslo

Název toku

Správce

10100006

Dyje

Povodí Moravy, s. p.

10190020

PP PP Dyje

Správa národního parku

10191048

PP Junáckého potoka

Lesy ČR, s. p.

10192132


10193113

PP Dyje LP Dyje

10195182

LP Junáckého potoka

Lesy ČR, s. p.

10195332

Junácký potok

Lesy ČR, s. p.

10195452

LP Junáckého potoka

Lesy ČR, s. p.

10195617

LP PP Dyje


10197119

PP LP Junáckého potoka

Lesy ČR, s. p.

10197842

LP Dyje


10198300

LP Dyje

Lesy ČR, s. p.

10198920

PP Dyje


10202070

LP Dyje


10202331

LP Štítarského potoka



10202684


10202708

PP Dyje


10204798

PP Dyje


10204827


10205433

PP Junáckého potoka

Lesy ČR, s. p.

10205765

PP PP Dyje


10207169

LP Dyje


U všech vodních toků v řešeném území budou respektována ochranná (provozní) pásma v souladu s vodním zákonem – zák.č. 254/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů, § 49, odst. (2). Podél vodních významných vodních toků je třeba respektovat provozní pásma v šířce 8 m od břehové čáry toku, u drobných toků pak 6 m. Záplavové území V řešeném území je vymezeno záplavové území významného vodního toku Dyje. Ochranná pásma vodních zdrojů V katastru obce se nachází vodní nádrž – vodní dílo Vranov. V Jelení zátoce tohoto vodního díla se pak nachází odběr povrchových vod s vyhlášeným pásmem hygienické ochrany I. a II. stupně (do řešeného území zasahují ochranná páska II. stupně).

- 76 -

V pásmu II. stupně se nachází stávající rekreační objekty na pozemcích Povodí Moravy, s.p.. Tyto objekty byly zařazeny do ploch smíšených nezastavěného území - individuální rekreace u vodních ploch, kde není výstavba nových chat povolena. Je zde povolena pouze rekonstrukce a úpravy stávajících rekreačních chat. Protierozní opatření V územním plánu jsou vymezena protierozní opatření s využitím materiálu Obnova ekologické stability zemědělské krajiny na vybraném území kolem NP Podyjí. Jsou vymezena protierozní opatření a ochranná infiltrační pásma ke snížení odtoku a zdržení vody v krajině, ochraně kostry ekologické stability, ke vzniku podmínek pro živočichy, pro krajinné a estetické funkce. Dále je třeba dodržovat standardní protierozní opatření v oblasti agrotechnické a organizační. Plochy pro protierozní opaření jsou zakresleny v grafické části dokumentace. Zásobování pitnou vodou Stávající stav Městys má vybudovaný veřejný vodovod, jehož majitelem je Zájmové sdružení obcí Vodovody a kanalizace Znojemsko a provoz zajišťuje VAS a.s. – divize Znojmo. Zásobování pitnou vodou je ze skupinového vodovodu Štítary. Hlavním zdrojem surové vody je nádrž Vranov, odkud možno odebírat povolené množství Q = 200,0 l/s. Voda čerpána do úpravny vody Štítary, o výkonu Q = 200 l/s. Z této ÚV je voda čerpána do čtyř směrůsměrem k obci Zálesí, do obce Vranov nad Dyjí, směrem na obec Štítary a k obci Častohostice. ÚV je v majetku svazku obcí Vodovody a kanalizace se sídlem v Třebíči a je prioritně utčena pro zásobování vodou UC Třebíč a obcí z části UC Znojmo. Větví směrem do obce Vranov nad Dyjí je voda dopravována do VDJ Vranov nad Dyjí, 2 x 150 m3, 405,50 m n.m., odkud je zásobené horní tlakové pásmo. Dolní tlakové pásmo je zásobené přes přerušovací komoru situovanou na zásobovacím řadu. Ze skupinového vodovodu je zásobeno ještě dalších 8 obcí: Horní Břečkov, Lesná, Lukov, Podmolí, Štítary, Šumná, Vracovice, Vranov nad Dyjí a Zálesí. Navrhovaná koncepce Stávající stav systému zásobení obyvatel pitnou vodou je vyhovující. Nově navrhované rozvojové lokality budou zásobovány pitnou vodou prodloužením stávajících vodovodních řadů. Nové vodovodní řady budou umísťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých navrhovaných funkčních plochách. Je třeba respektovat ochranná pásma vodovodů. Ochranné pásmo vodovodu a kanalizace do průměru 500 mm včetně je 1,5 m od líce potrubí - zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích … v platném znění (zákon o vodovodech a kanalizacích). Ochranné pásmo vodovodu a kanalizace nad průměr 500 mm: 2,5 m od líce potrubí - zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích … v platném znění (zákon o vodovodech a kanalizacích). Rozšíření skupinového vodovodu V územním plánu je zpřesněno vymezení koridoru pro skupinový vodovod dle ZÚR JMK (TV 13). Tento skupinový vodovod Vranov nad Dyjí – Podhradí by měl zásobovat obce, které nemají vodovod pro veřejnou potřebu: Podmyče, Šafov, Stálky, Podhradí nad Dyjí, Starý Petřín a jeho dvě místní části Jazovice a Nový Petřín. Skupinový vodovod bude přebírat vodu

- 77 -

ze skupinového vodovodu Štítary, odběr vody se předpokládá ve vodojemu Vranov nad Dyjí o objemu 2 x 150 m3. Na k. ú. Vranov nad Dyjí je vymezen koridor pro výtlačný řad z VDJ Vranov nad Dyjí. V územním plánu je vymezen koridor pro technickou vybavenost pro vodovodní řad a rozšíření vodojemu. Koridor je zpřesněn na šířku cca 25 m a je vymezen v návaznosti na stávající komunikaci. Potřeba vod pro bydlení a občanskou vybavenost Pro výpočet potřeby vody byly použity orientační údaje vycházející z odhadovaných výhledových hodnot. Obytná výstavba: Specifickou potřebu domácností uvažujeme - 120 l/ob/den. Celkový uvažovaný počet obyvatel: 930 obyvatel x 120 l/ob/den = 111 600 l/den = 111,60 m3/den. Občanská a technická vybavenost: Specifickou potřebu uvažujeme - 20 l/ob/den. 930 obyvatel x 20 l/ob/den = 18 600 l/den = 18,60 m3/den. Rekreace Specifickou potřebu uvažujeme - 80 l/obyvatele/den. 1000 rekreantů x 80 l/ob/den = 24 000 l/den = 24,00 m3/den. Celkem = 154 200 l/den = 1,79 l/s Akumulace vody Akumulace vody je zajištěna ve vodojemu Vranov nad Dyjí 2x 150 m3 (405,50 m n. m.) Maximální denní potřeba vody činí 231,3 m3 ( 154,2 m3 x1,5). Tato akumulace vyhoví doporučené hodnotě ČSN (60 % -100 % Qm). Tlakové poměry Vodovodní síť ve Vranově je v horním tlakovém pásmu z VDJ Vranov nad Dyjí 2x 150 m3 (405,50 m n. m.). Dolní tlakové pásmo je zásobeno přes přerušovací komoru situovanou na zásobovacím řadu. Rozsah zástavby je : 310 – 395 m n.m. Navrhované zastavitelné plochy jsou vymezeny ve výškovém rozsahu zástavby stávajícího zastavěného území. Nejvyšší zastavitelné plochy na Ptačím vrchu – cca 385 m n.m. Voda pro požární účely Požární voda je zajištěna z veřejného vodovodu. Výroková část návrhu Stávající koncepce zásobování pitnou vodou zůstane zachována. Pro novou zástavbu bude navrženo prodloužení vodovodní sítě. Tato koncepce je v souladu s Plánem vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje.

- 78 -

Odkanalizování a čištění odpadních vod Stávající stav Ve Vranově nad Dyjí je v současnosti vybudována splašková kanalizační síť s 6 čerpacími stanicemi. Odpadní vody jsou odváděny na mechanicko-biologickou ČOV, která se nachází u za hřištěm. ČOV byla uvedena do trvalého provozu v roce 1996 a v minulých letech byla rekonstruována. Provozovatelem ĆOV je obec V oblasti Vranovské pláže je vybudována gravitační splašková kanalizace a splašky jsou čerpány samostatným výtlakem na ČOV Štítary. Provozovatelem je Vodárenská akciová společnost a.s. Brno, divize Znojmo. Navrhovaná koncepce Stávající stav systému odkanalizování městyse Vranova nad Dyjí bude zachován. V rozvojových lokalitách budou doplněny nové kanalizační řady. V obci bude dobudována dešťová kanalizace. Navrhované kanalizační řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých navrhovaných funkčních plochách. Dešťové vody budou v maximální míře likvidovány popř. zdrženy na pozemku investorů (akumulace dešťových vod, vsakování). Je nutné respektovat kanalizační řady včetně ochranných pásem. Ochranné pásmo vodovodu a kanalizace do průměru 500 mm včetně je 1,5 m od líce potrubí zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích … v platném znění (zákon o vodovodech a kanalizacích). Ochranné pásmo vodovodu a kanalizace nad průměr 500 mm: 2,5 m od líce potrubí - zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích … v platném znění (zákon o vodovodech a kanalizacích). Výroková část návrhu Stávající koncepce odkanalizování území zůstane zachována. Pro novou zástavbu je navrženo prodloužení kanalizačních řadů. Navrhovaná koncepce je v souladu s plánem vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje. 7. 10. 2. Energetika Stávající stav Městys Vranov n.D. je napojen přes Štítary. Obec Štítary je napojena na VTL plynovod Ctidružice - Štítary. Tato trasa VTL plynovodu je napojena na stávající VTL plynovodní odbočku do Blížkovic a Ctidružic z dálkového VTL plynovodu DN 300 Znojmo - Praha. Z VTL regulační stanice 5 000 na okraji obce jsou vedeny STL plynovodní rozvody do Štítar i na Vranovské pláž. Odtud je mostní konstrukcí přes Švýarskou zátoku veden STL Plynovod až na hráz Vranovské přehrady a dále až do Vranova nad Dyjí. Rozvodná síť plynovodů ve Vranově nad Dyjí je středotlaká a pokrývá zastavěné území městyse bez Benátek a Zadních Hamrů.

- 79 -

Ochranná pásma plynovodů pro řešené území dle zákona č. 458/2000 Sb. Druh plynového zařízení

Ochranné pásmo (m)

plynovody a přípojky do průměru 200 mm včetně

4

STL plynovody a přípojky v zastavěném území obce

1

technologické objekty

4

Koncepce rozvoje Pro navrhované rozvojové plochy se předpokládá prodloužení STL plynovodní sítě. Rozšíření plynovodní sítě do Benátek a Zadních Hamrů je možné. Koridor technické infrastruktury pro toto rozšíření však není v územním plánu vymezen. Výroková část návrhu Stávající způsob a rozsah zásobování plynem je vyhovující. Napojení rozvojových ploch bude upřesněno v podrobnější dokumentaci. Koridory pro nové plynovody nejsou navrženy. Je třeba respektovat stávající plynovody včetně ochranných pásem. Zásobování elektrickou energií Stávající stav Nadřazená síť VVN 110 kV. Řešeným územím prochází trasa vedení VVN 110 kV č. 5515 R 110/22 kV Vranov nad Dyjí R 110/22 kV Znojmo. Tato rozvodna je součástí výrobny elektrické energie VN Vranov. Městys Vranov nad Dyjí je zásobován elektrickou energií ze dvou vzdušných linek VN 22 kV č. 178 a č.82. Distribuce elektrické energie je prováděna 14 trafostanicemi. Seznam stávajících trafostanic: TR 1 TR 2 TR 3 TR 4 TR 5 TR 6 TR 7 TR 8 TR 9 TR 10 TR 11 TR 12 TR 13 TR 14

400 kVA 250 kVA 250 kVA 250 kVA 250 kVA 250 kVA 400 kVA 400 kVA 100 kVA 100 kVA 100 kVA 250 kVA 50 kVA 160 kVA

Obec Benátky Hamry OPR Silnice Havlíčkovo nábřeží IPP Zátiší Junácké údolí Svazarm Elektrokov Statek Směr Lančov Pláž

- 80 -

Koncepce rozvoje Koncepce zásobování zůstane zachována Stávající zařízení VN je pro současné požadavky a navrhované změny v území na zajištění elektrického výkonu vyhovující. Navrhované plochy pro bydlení bude možné pokrýt ze stávajících trafostanic firmy E.ON. Případná potřeba nových trafostanic u rozvojových ploch bude řešena v dalších stupních projektové dokumentace. V případě potřeby budou řešeny přeložky vedení VN pro novou výstavbu. Výroková část návrhu V územním plánu nejsou vymezeny koridory ani plochy pro zásobování elektrickou energií V návrhu technické vybavenosti nepovažujeme za závazné trasy inženýrských sítí ani případné umístění objektů. Trasa vedení musí být vždy zpřesněna podrobnější dokumentací. 7. 10. 3. Spoje a zařízení spojů Řešeným územím prochází telefonní síť ve správě České Telefóniky O2. Rozvod telefonu je v obci realizován částečně formou kabelizace. Je nutné respektovat zákon č. 151/2000 Sb. o telekomunikacích. Hlavní telekomunikační kabely a zařízení jsou zakresleny v grafické části územního plánu. V oblasti Vranovské pláže se nachází ochranné pásmo komunikačního vedení se středem v objektu vojenské zotavovny.

7. 11. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Likvidace pevného komunálního odpadu bude prováděna podle stávající koncepce odpadového hospodářství městyse , tj. svozem a ukládáním na skládku mimo řešení obce. Koncepce nakládání s odpady v území bude v souladu se závaznou částí Plánu odpadového hospodářství Jihomoravského kraje.

7.12. CIVILNÍ OCHRANA, OBRANA STÁTU, POŽÁRNÍ OCHRANA A DALŠÍ SPECIFICKÉ POŽADAVKY Podle ustanovení §19 a §20 vyhlášky č. 380/2002 Sb., (ve znění pozdějších předpisů) a podle úkolů Havarijního plánu Jihomoravského kraje. a) Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Vodní toky Zastavěným územím sídla Vranov protéká řeka Dyje, která vytéká z VN Vranov nad sídlem Vranov nad Dyjí. VVT Dyje má stanoveno záplavové území včetně hladiny maximálního vzdutí Vranovské přehrady. Záplavové území částečně zasahuje do zastavěného území sídla. Nové zastavitelné plochy v záplavovém území nejsou vymezeny. V územním plánu jsou navržena protipovodňoví opatření podle zpracované podrobnější dokumentace.

- 81 -

Zastavěným územím Vranova dále protéká Junácký potok, Hamerský potok a další drobné toky. Tyto toky nemají stanoveno záplavové území. Rozvojové plochy nejsou vymezeny v blízkosti těchto toků. Vodní plochy Na řece Dyji je nad městysem VN Vranova nad Dyjí. Pro vodní nádrž je vymezeno území zvláštní povodně, které zasahuje do zastavěného území v návaznosti na údolí Dyje. Vymezení území zvláštní povodně bylo převzato ÚAP ORP Znojmo 2010. Dále se v řešeném území nacházejí malé vodní plochy, která neohrozí stávající ani navrhovanou zástavbu v případě zvláštní povodně. b) Vymezení zón havarijního plánování V řešené území zóny havarijního plánování nejsou vymezeny. c) Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události V řešeném území není vybudován stálý úkryt. V důsledku mimořádných událostí je potřeba využití improvizovaných úkrytů budovaných v době ohrožení. K úkrytům budou využívány především prostory skladovací a sklepy situování úkrytů by mělo být takové, aby bylo zajištěno jejich rychlé obsazení, opuštění a při poškození úkrytů možnost vyproštění. d) Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování V řešeném území je třeba počítat jako s možným zdrojem mimořádné události řeku Dyji VN Vranov. V případě přirozené povodně na řece Dyji bude ohrožena část obyvatel obce (cca 100 osob), jejich evakuace se předpokládá do ubytovny Klatovka v obci Vranov nad Dyjí. V případě zvláštní povodně způsobení protržením hráze VD Vranov bude ohrožena většina obyvatel obce (cca 450 osob). Jejich evakuace se předpokládá do severozápadní části obce obce Vranov. Pro uvedenou obec Vranov nad Dyjí není stanovena ubytovací povinnost z jiných obcí. e) Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Sklad bude umístěn na obecním úřadě. f) Vymezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěné území obce Mimo zastavěné území nejsou skladovány nebezpečné látky. g) Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události Stanoviště vyprošťovací techniky, umývárny a chemické odmořování – volné plochy a parkoviště. h) Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území V řešeném území nejsou skladovány nebezpečné látky.

- 82 -

i) Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Obec má vybudovaný veřejný vodovod, zdrojem je VN Vranov a úpravna vody Štítary. V případě odstavení uvedeného zdroje z provozu bude nutno na pití a vaření dovážet balenou vodu, nebo vodu v cisternách. Za krizové situace se bude voda pro veřejnou spotřebu dovážet z náhradního zdroje Lančov (8 km). Dále bude možné využití místních zdrojů (soukromé studně) pro užitkovou vodu. Návrh řešení zásobení elektrickou energií - náhradní zdroj v nutném rozsahu (stanoviště první pomoci, velitelské stanoviště). Požadavky požární ochrany V dalších fázích územní a stavební dokumentace dopravních staveb a inženýrských sítí vytvořit předpoklady směřující k umožnění záchranných, likvidačních a obnovovacích prací pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události. Jedná se o řešení obslužných komunikací tak, aby byl umožněn příjezd zasahujících jednotek i v případě zneprůjezdnění části komunikací v obci (např. umožněním zaokruhování komunikací) a o řešení sítí technické infrastruktury s možností operativní úpravy dodávek z jiných nezávislých zdrojů. Zároveň budou prověřeny možnosti vodovodní sítě pro hasební účely a budou navrženy opatření pro zlepšení parametrů vodovodní sítě tak, aby vyhovovala potřebám požární ochrany. Požadavky obrany státu Do řešeného území zasahuje koridor podzemních sítí (má vliv na podpovrchové stavby a veškeré zemní práce). V tomto území lze vydat územní rozhodnutí a povolit veškerou výstavbu včetně zemních prací jen na základě stanoviska Ministerstva obrany ČR, jehož jménem jedná VUSS Brno. Koridor je zakreslen v grafické části odůvodnění. V případě kolize může být výstavby omezena. V řešeném území se nachází zájmové území Ministerstva obrany - koridor RR směrů (zájmové území pro nadzemní stavby). V tomto vymezeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní výstavbu jen na základě stanoviska ČR – ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno. Uvedené zájmové území ministerstva obrany je zapracováno do grafické části odůvodnění územního plánu. V případě kolize může být výstavby omezena. V řešeném území dále jsou dále evidovány nemovitosti ve vlastnictví MO ČR (bunkry). MO ČR sděluje, že dotčení těchto objektů je možné za předpokladu majetkoprávního vyrovnání. Tyto plochy mají územním plánu přiřazenu funkční plochu navazujícího území (převážně lesní plochy). V celém území řešeném územně plánovací dokumentací lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu všech výškových staveb nad 30 m nad terénem, stavby tvořící dominanty v terénu (např. rozhledny), výstavbu a rekonstrukci VVN a VN z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva a stavby dopravní infrastruktury z důvodu ochrany zájmů vojenské dopravy jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno.

- 83 -

8. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYMEZENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH.

Vymezení účelného využití zastavěných území Zastavěné území bylo vymezeno k 30.11.2012. Z hlediska ploch s rozdílným způsobem využití převládají plochy pro bydlení a plochy smíšeného území obytného, dále jsou zastoupeny plochy rekreace, občanského vybavení, plochy drobné a řemeslné výroby, plochy dopravní a technické infrastruktury a další plochy. Je vymezeno více zastavěných území zastavěná území jsou značně členěná. Mimo souvislé zastavěné území na pravém břehu je vymezeno zastavěné území historického jádra a Předních Hamrů, Benátek, Zadních Hamrů, zámku, zastavěná území dalších samot a samostatných objektů, zastavěná území ploch a objektů rekreace, ploch technického vybavení a další.. Řešení územního plánu vychází ze skutečnosti, že využitelné zastavěné území je již značně využito a velká část ploch v zastavěné území je nevyužitelná. Důvody nevyužitelnosti zastavěného území jsou zejména: - vymezení záplavového území Dyje, velká část zastavěného území leží ve stanoveném záplavovém zemí, jedná se o území podél řeky u Havlíčkova nábřeží, v historickém jádru, Benátkách a Zadních Hamrech. - ochrana urbanistické struktury, kulturních památek, veduty městyse a významných vyhlídek - ochrana hodnot a respektování limitů ochrany přírody a krajiny, na zastavěné území navazuje území NP Podyjí a velká část zastavěného území leží v OP NP Podyjí, na zastavěné území navazují lokality NATURA 2000 a ptačí oblast. Z hlediska uvedených omezení nejsou využitelné volné plochy v historickém jádru, Předních a Zadních Hamrech a Benátkách. Na pravém břehu Dyje jsou dílčí proluky v Zátiší a v Junáckém údolí, v Zámecké ulici. Území podél Havlíčkova nábřeží leží v záplavovém území a je nevyužitelné. V městysi je několik ploch vymezených brouwfields, tyto plochy jsou navrženy k využití jako plochy přestavby, nebo jako stabilizované plochy v zastavěném území. Jedinou možností rozvoje městyse jsou plochy v severní části městyse v návaznosti na zastavěné území. Využití ploch pro bydlení v rodinných domech vymezených v platném územním plánu Zastavitelné plochy pro bydlení byly vymezeny v ÚPSÚ z roku 1994, podstatně však byly změněny změnou č. 1 ÚPSÚ v roce 2004 (z důvodu stanovení záplavového území řeky Dyje). Z5 - lokalita Bítovská – byla vymezena v ÚPSÚ 1994, plocha dosud není zastavěna, je zařazena do ÚP jako zastavitelná plocha. Z1 a Z2 - lokality v Zátiší - byly vymezeny v ÚPSÚ 1994, plochy jsou zařazeny do ÚP, ostatní plochy v Zátiší byly zastavěny. Z6 – lokalita Bítovská – plocha byla vymezena ve změně č. 1 ÚPSÚ 2004 jako plocha BR1. Je postaven 1 RD. Z8 – lokalita Havlíčkovo nábřeží – plocha byla vymezena ve změně č. 1 ÚPSÚ 2004 jako plocha BR2. Část plochy BR2 je využita a je vymezena jako zastavěné území. Lokalita Benátky – byla vymezena v ÚPSÚ 1994, plochy v Benátkách byly vyřazeny ze zastavitelných ploch, zasahují do území soustavy NATURA 2000. Lokalita Junácké údolí – byla vymezena ve změně č.1 ÚPSÚ 2004 jako plocha BR3, plocha byla vyřazena ze zastavitelných z důvodů ochrany krajinného rázu.

- 84 -

Vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch. Plochy pro bydlení v rodinných domech. Z vyhodnocení účelného využití zastavěného území vyplývá potřeba vymezení nových zastavitelných ploch. Potřeby vymezení zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech jsou dány potřebou, požadavky a záměry obce a potřebou další stabilizace počtu obyvatel obce (posílení sociodemografického pilíře URÚ). Plochy jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území. Vymezení nových zastavitelných ploch pro bydlení a rozvaha o velikosti těchto ploch vychází z následujících předpokladů: - žádoucí je stabilizace a mírný migrační nárůst počtu trvale bydlících obyvatel, dosavadní trend od r. 1991 – 933 obyv., 2001 – 919 obyv., 2011- 856 obyv. (prognóza 2025 – 930 obyv). - předpokládá se snižující se trend velikosti domácnosti (r. 2011 – 3,04 ob./byt, prognóza r. 2025 – 2,8 ob./byt). - předpokládá se využití části stávajícího domovního fondu pro rekreaci (odpad byt. fondu pro rekreaci). Odpad asanacemi je nevýznamný. Prognóza potřeby počtu bytů: Nárůst počet trvale bydlících obyvatel: 2011 –856 ob., 2025 – 930 ob., nárůst 74 ob. Obyvatel/1 byt: 2,8 ob./1 byt Potřeby bytů pro nárůst počtu obyvatel: 26 bytů Potřeby bytů pro zmenšení počtu obyvatel/byt : 24 bytů (zvýšení kvality bydlení z 3,04 obyvatel /byt na 2,8 obyvatel /byt) Potřeba bytů pro odpad bytového fondu (rekreace): cca 10 bytů Potřeba bytů celkem: cca 60 bytů V územním plánu jsou vymezeny zastavitelné plochy bydlení Z1 – Z9 pro cca 50 bytů v RD. Rozsah vymezení zastavitelných ploch v rámci přesnosti odpovídající územnímu plánu odpovídá potřebě a požadovanému záměru. Plochy pro rodinnou rekreaci – mimo zastavěné území nejsou vymezeny plochy staveb pro rodinnou rekreaci, je vymezena pouze plocha Z10 vymezená v zastavěném území. Plocha byla převzata z ÚPSÚ. Nové plochy staveb hromadné rekreace nejsou vymezeny. Plocha pro občanské vybavení – je vymezena plocha pro občanské vybavení Z11 pro vybavenost v návaznosti na školu, plocha je převzata z ÚPSÚ. Dále je vymezena plocha přestavby P2 areálu bývalé Tesly na občanské vybavení. Plocha pro smíšené území obytné – zastavitelné plochy nejsou vymezeny, jsou vymezeny plochy přestaveb rekreačního areálu na Ptačím Vrchu (P1) a areálu Velkého Dvora (P3).

9. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ VČETNĚ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKU VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROTŘEDÍ.

Na základě posouzení podle kritérií uvedených v příloze č. 8 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný dotčený orgán (odbor životního prostředí KrÚ Jm kraje)

- 85 -

neuplatnil požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu Vranov nad Dyjí na životní prostředí. Rovněž byl vyloučeni vliv na EVL či ptačí oblast. Proto není vyhodnocení vlivů ÚP Vranov nad Dyjí na životní prostředí ani vyhodnocení vlivu ÚP Vranov nad Dyjí na udržitelný rozvoj území zpracováno.

10. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU OBSAŽENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ.

V řešeném území jsou vymezeny záležitosti nadmístního významu: - nadregionální biocentrum NRBC07 Údolí Dyje - nadregionální biokoridor NRBK13 Podkladem pro vymezení nadregionálního ÚSES byly zejména ÚAP ORP Znojmo. ÚP Vranov nad Dyjí respektuje a zpřesňuje odvětvový podklad orgánů ochrany přírody Koncepční vymezení regionálního a nadregionálního ÚSES, který předal do ÚAP ORP Znojmo Krajský úřad Jm kraje. Přitom respektuje metodické zásady pro aplikaci uvedeného odvětvového podkladu, které tvoří přílohu pasportu uvedeného údaje o území. -

koridor vodovodní řad a rozšíření vodojemu pro zásobování obcí Vranovska

Podkladem pro vymezení koridoru byl PRVK Jihomoravského kraje.

11. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA.

11. 1. Přírodní podmínky pro zemědělskou výrobu, BPEJ, třídy ochrany zemědělské půdy Kraj: Obec: Katastrální území:

Jihomoravský Vranov nad Dyjí, 595 098 Vranov nad Dyjí, 785 415

Vymezení řešeného území Územní plán je zpracován pro správní území městyse Vranov nad Dyjí, tedy pro katastrální území Vranov nad Dyjí. Vranov nad Dyjí patří do správního obvodu města Znojmo, které je pro Vranov nad Dyjí obcí s rozšířenou působností (ORP). Katastrální území se nachází v jihozápadní části Jihomoravského kraje a západní části ORP Znojmo. Celková výměra katastrálního (řešeného) území je 1341,83 ha. Městys má v současné době 856 trvale bydlících obyvatel.

- 86 -

Bilance druhů pozemků (kultur) zastoupených v katastru v procentech:

celkem

VRANOV NAD DYJÍ

ha

zemědělská půda z toho

210,8233

15,71

133,4539

9,95

1,1477

0,08

28,4155

2,12

3,6729

0,27

44,1333

3,29

1130,0053

84,29

- lesní pozemek

879,2216

65,52

- vodní plocha

156,3038

11,65

- zastavěná plocha

16,4810

1,23

- ostatní plochy

78,9989

5,89

1341,8286

100,00

- orná půda - vinice - zahrada - ovocný sad - trvalý travní porost

nezemědělská půda z toho

%

CELKEM

Bonitace půdy BPEJ - podle Územně analytických podkladů Klimatické region: 5 Bonitace půdy BPEJ Klimatické region: 5 Hlavní půdní jednotky v řešeném území: 12, 29, 37, 40, 47, 56 Přehled BPEJ v řešeném území a jejich zařazení do tříd ochrany zemědělské půdy

BPEJ

Třída ochrany ZPF

51200 52901 52904 52911 52914 52941 52954 53715

I II III II III IV V V

- 87 -

BPEJ

Třída ochrany ZPF

53745 53755 54068 54078 54700 55600

V V V V III I

11. 2. Další výchozí údaje 1. Digitální mapa – DKM 2. Hranice katastrálního území 3. Hranice zastavěného území Zastavěná území městyse Vranov nad Dyjí je vymezeno podle § 58 zákona č. 183 /2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění. V územním plánu je v grafické části vymezeno více zastavěných území. Je vymezeno několik od sebe oddělených zastavěných území , a to zastavěné území samotného Vranova, místní části Hamry, Benátky, zámku, zemědělských areálů, ploch a objektů rekreace poblíž Vranovské přehrady, objektů technické vybavenosti apod. Hranice intravilánu (zastavěného území obce k 1. 9. 1966) je do zastavěných území celá zahrnuta. Zastavěné území je vymezeno k 31. 12. 2012. 4. Hranice BPEJ – dle podkladů Městského úřadu Znojmo 5. Údaje o pozemcích – výměra a kultura celých zabíraných parcel - z oficiálních internetových stránek katastrálního úřadu. Části zabíraných parcel změřeny v počítači. 6. Třídy ochrany zemědělské půdy – dle vyhlášky č. 48/2011 „O stanovení tříd ochrany“ 7. Meliorované pozemky – dle ÚAP 11. 3. Přehled lokalit navrhovaných pro výstavbu včetně tabulkové části ZASTAVITELNÉ A PŘESTAVBOVÉ PLOCHY A. PLOCHY BYDLENÍ Z1 - plocha pro rodinné domky Plochy v zastavěném území, schválená ve stávajícím územním plánu sídelního útvaru v platném znění, kultura – zahrady, sady, BPEJ 53745 – V. třída ochrany. Z2 - plocha rodinný domek Plocha v zastavěném území, schválená ve stávajícím územním plánu sídelního útvaru zakresleno jako stávající plocha bydlení v bytových domech , proluka uvnitř obce, kultura – sad, BPEJ 53745 – V. třída ochrany. Z3 - plocha pro rodinné domky Proluka uvnitř zastavěného území obce, ve stávajícím územním plánu zakresleno jako stávající plocha občanské vybavenosti, kultura – zahrada, BPEJ 53745 – V. třída ochrany

- 88 -

Z4 - plocha pro rodinné domky Plocha uvnitř zastavěného území, schválená ve stávajícím územním plánu sídelního útvaru v platném znění, kultura – sad, BPEJ 53755 – V. třída ochrany. Z5 - plocha pro rodinné domky Plocha v zastavěném území , schválená ve stávajícím územním plánu v platném znění, minimální zábor zemědělské půdy, zastavitelná plocha leží převážně na ostatní nezemědělské půdě, BPEJ 53755 a 54078 – obě V. třída ochrany. Z6 - plocha pro rodinné domky Plocha pro rodinné domky převzata ze stávajícího územního plánu sídelního útvaru v platném znění. Kultura – trvalý travní porost, BPEJ 54078 a 53755 – obě V. třída ochrany. Z8 - plocha pro rodinné domky Plocha pro rodinné domky, schválená ve stávajícím územním plánu v platném znění, kultura především orná půda, BPEJ 53755– V. třída ochrany. Z9 - plocha pro rodinné domky Plocha pro rodinné domky, schválená ve stávajícím územním plánu ovšem jako plocha pro hromadnou rekreaci, kultura - především trvalý travní porost, BPEJ 53745–V. třída ochrany. B. PLOCHY REKREACE Z10 - plocha pro individuální rekreaci Plocha v zastavěném území, schválená v územním plánu sídelního útvaru v platném znění, kultura – především trvalý travní porost, BPEJ 53745 a 54068 – V. třída ochrany. C. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Z11 - plocha pro občanskou vybavenost Plocha v zastavěném území, schválená v územním plánu sídelního útvaru v platném znění, kultura – především zahrada, BPEJ 53745 – V. třída ochrany. Z15 - plocha pro komerční zařízení Plocha v zastavěném území schválená v územním plánu sídelního útvaru v platném znění, kultura – orná půda, BPEJ 55600 – I. třída ochrany. P2 – občanská vybavenost Přestavbová plocha z ploch drobné výroby na plochu občanské vybavenosti bez záboru zemědělské půdy. D. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Z12 - plocha smíšené obytné Plocha v zastavěném území , schválená ve stávajícím územním plánu jako navrhovaná plocha občanské vybavenosti. Kultura - především zahrada, BPEJ 55600 – I. třída ochrany. P1 - plocha pro smíšené území obytné Přestavbová plocha z ploch hromadné rekreace a veřejné zeleně na plochy smíšené obytné, kultura – převážně trvalý travní porost, BPEJ 53715 a 53745 – V. třída ochrany. Přestože se

- 89 -

jedná o přestavbovou plochu, dojde zde k záboru, neboť stávající rekreační zařízení se nachází na zemědělské půdě. P3 - plocha pro smíšené území obytné Přestavbová plocha z ploch zemědělské výroby na plochy smíšené obytné bez záboru zemědělské půdy. E. PLOCHY DOPRAVNÍ Z13 – parkoviště Plocha v zastavěném území. Nově navržená plocha. F. PLOCHY ZELENĚ Z14 – soukromé zahrady Plocha pro zahrady k navrhovaným rodinným domům, kultura – trvalý travní porost, BPEJ 53715 a 53745 – obě V. třída ochrany. PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ K1 – Plocha přírodní – plocha vymezená pro nefunkční část nadregionálního biocentra NRBC 28 K2 – Plocha přírodní – plocha vymezená pro nefunkční část nadregionálního biocentra NRBC 28 K3 – Plocha přírodní – plocha vymezená pro nefunkční část nadregionálního biocentra NRBC 28 K4 – Plocha přírodní – plocha vymezená pro nefunkční část nadregionálního biocentra NRBC 28 K5 - Plocha přírodní – plocha vymezená pro nefunkční část nadregionálního biocentra NRBC 28 V tabulkové části je vyčíslena celková zabíraná plochy. U těchto ploch však nemusí dojít k úplnému záboru zemědělské půdy, Část ploch může být jako zemědělská půda ponechána, především pak jako trvalý travní porost. Plochy změn v krajině bez záboru zemědělské půdy K6 – Zeleň K8 – Navrhované zatravnění K9 – Navrhované zatravnění K10 – Navrhované zatravnění K11– Navrhované zatravnění K12– Navrhované zatravnění KORIDOR TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TK1 – Koridor vymezený pro vodovodní řad, nedojde k záboru zemědělské půdy.

- 90 -

Katastrální území: VRANOV NAD DYJÍ Klimatický region: 5

ZASTAVITELNÉ A PŘESTAVBOVÉ PLOCHY VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ v ha ČÍSLO

NÁVRH

LOK.

FUNKČNÍHO VYUŽITÍ

1

2

TŘÍDA BPEJ

ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA

OCHRANA

OSTATNÍ,

CELKEM

ORNÁ

ZAHRADY SADY

TRAVNÍ POROST

LESNÍ PŮDA

CELKEM

POZNÁMKA

11

3

4

5

6

7

8

9

10

A. PLOCHY BYDLENÍ Z1

RODINNÉ DOMKY

53745

V

0,451

-

0,451

-

-

0,451

v ZÚ, ve stávajícím ÚP

Z2

RODINNÝ DOMEK

53745

V

0,114

-

0,114

-

-

0,114


Z3

RODINNÉ DOMKY

53745

V

0,190

-

0,190

-

-

0,190

V ZÚ, ve stávajícím ÚP

Z4

RODINNÉ DOMKY

53755

V

0,387

-

0,387

-

-

0,387


Z5

RODINNÉ DOMKY

53755 54078

V V

0,313

-

0,165

0,148

1,763

2,076

v ZÚ, ve stávajícím ÚP, min. zábor ZPF

Z6

RODINNÉ DOMKY

53755 54078

V V

0,760

-

-

0,760

-

0,760

ve stávajícím ÚP

Z8

RODINNÉ DOMKY

53755

V

0,643

0,643

-

-

0,115

0,758


Z9

RODINNÉ DOMKY

53745

V

0,722

0,008

-

0,714

0,300

1,022


3,580

0,651

1,307

1,622

2,178

5,758

1,129

-

-

1,129

-

1,129

A. PLOCHY PRO BYDLENÍ CELKEM B. PLOCHY REKREACE Z10

REKREACE INDIVIDUÁLNÍ

53745 54068

V V

- 91 -

v ZÚ schváleno ve stávajícím ÚP

VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ v ha ČÍSLO

NÁVRH

LOK.


1

2

TŘÍDA BPEJ

ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA

OCHRANA

OSTATNÍ,

CELKEM

ORNÁ

ZAHRADY SADY

TRAVNÍ POROST

LESNÍ PŮDA

CELKEM

POZNÁMKA

11

3

4

5

6

7

8

9

10

OBČANSKÁ VYBAVENOST

53745

V

0,169

-

0,169

-

0,074

0,243

v ZÚ, schváleno ve stávajícím ÚP

K

KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ

55600

I

0,353

0,353

-

-

0,012

0,365

v ZÚ, schváleno ve stávajícím ÚP

P2

OBČANSKÁ VYBAVENOST PŘESTAVBOVÁ PLOCHA

-

-

-

-

-

-

0,391

0,391

v ZÚ

0,522

0,353

0,169

-

0,086

0,608

C. PLOCHY OBČANSKÉ VYBAVENOSTI Z11

C. PLOCHY OBČANSKÉ VYBAVENOSTI CELKEM D. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Z12 P1 P3

SMÍŠENÉ ÚZEMÍ SMÍŠENÉ ÚZEMÍ (PŘESTAVBOVÁ PLOCHA)

55600 53745 53715

I V V

0,092

-

0,092

-

0,015

0,107


3,823

1,435

-

2,388

1,042

4,865

v ZU

SMÍŠENÉ ÚZEMÍ (PŘESTAVBOVÁ PLOCHA)

-

-

-

-

-

-

2,923

2,923

v ZÚ

3,915

1,435

0,092

2,388

3,980

7,895

D. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ CELKEM E. PLOCHY DOPRAVNÍ Z13

PARKOVIŠTĚ

55600

I

0,211

0,170

-

-

-

0,211

53715 53745

V V

0,941

-

-

0,941

0,085

1,026

v ZÚ

F. PLOCHY ZELENĚ Z14

ZELEŇ SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ

- 92 -

Zahrádky k navrhovaným rodinným domkům

PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ

VÝMĚRA PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ ČÍSLO

NÁVRH

LOK.


1

2

TŘÍDA BPEJ

ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA

OCHRANA

3

4

52911 52941 54700 52941 52911

II IV III IV II

OSTATNÍ,

CELKEM

POZNÁMKA

9

10

11

3,773

0,303

6,712

nadregionální biocentrum

-

2,554

-

2,554


CELKEM

ORNÁ

ZAHRADY SADY

TRAVNÍ POROSTY

LESNÍ PŮDA

5

6

7

8

6,409

2,636

-

-

-

K1

PLOCHY PŘÍRODNÍ

K2

PLOCHY PŘÍRODNÍ

K3

PLOCHY PŘÍRODNÍ

52911

II

2,667

2,667

-

-

0,169

2,836


K4

PLOCHY PŘÍRODNÍ

52911

II

1,414

1,414

-

-

-

1,414


K5

PLOCHY PŘÍRODNÍ

52914 52954 51200

III V I

22,001

21,483

-

0,518

0,358

22,359

-

-

-

-

-

-

0,757

0,757

K6


ZELEŇ PŘÍRODNÍ

K8

NAVRHOVANÉ ZATRAVNĚNÍ

-

-

-

-

-

-

5,659

K9


-

-

-

-

-

-

2,228

K10


-

-

-

-

-

-

7,431

K11


-

-

-

-

-

-

2,683

K12


-

-

-

-

-

-

4,945

- 93 -

asanace zemědělského objektu, bez záboru zemědělské půdy bez záboru zemědělské půdy bez záboru zemědělské půdy bez záboru zemědělské půdy bez záboru zemědělské půdy bez záboru zemědělské půdy

11. 4. Odvody za odnímanou zemědělskou půdu Od 1. 1. 2011 nabyl účinnosti zákon č. 402/2010 Sb, který mění výpočet odvodů za odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu. Odvod za odnětí zemědělské půdy je vypočítáván ze základní ceny v Kč/m2 zemědělských pozemků stanovené v příloze č. 22 oceňovací vyhlášky č. 3/2008 Sb. podle bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ). Základní sazba se vynásobí koeficientem snížení nebo zvýšení základní sazby (dle zákona č. 334/1992 Sb.) nebo součtem těchto koeficientů a vynásobí se koeficientem tříd ochrany: I. třída – 9x II. třída – 6x III. třída – 4x IV. třída – 2x V. třída – 2x Část odvodů ve výši 75 % je příjmem státního rozpočtu, 15 % je příjmem rozpočtu Státního fondu životního prostředí České republiky a 10 % je příjmem rozpočtu obce, v jejímž obvodu se odnímaná půda nachází. Dle zákona se rovněž v některých případech odvody ze ZPF nevypisují. O tom, v kterých případech bude odvod vymezen a v jaké míře, či nikoli rozhoduje v jednotlivých případech orgán ochrany ZPF. 11. 5. Uživatelské a vlastnické vztahy, zemědělské organizace, soukromí zemědělci V řešeném území se nachází areál Velký Dvůr Zemos Lesná, spol. s r. o., který je v současné době přestavován na smíšené území obytné. V územním plánu je areál navržen jako přestavbová plocha pro smíšené území obytné venkovské. Objekt bývalé posklizňové linky společnosti Zemos je určen v územním plánu k asanaci a rekultivaci na krajinnou zeleň. V řešeném území se tedy nenachází areál živočišné ani rostlinné zemědělské výroby. Zemědělská půda je v řešeném území zastoupena 15,71 % včetně zahrad a sadů, 9,95 % tvoří orná půda, 3,29 % trvalý travní porost. Na této zemědělské půdě pak hospodaří především společnost Zemos Lesná. 11. 6. Pozemkové úpravy, ÚSES, protierozní opatření Pozemkové úpravy Katastrální území Vranov nad Dyjí nemá zpracované komplexní pozemkové úpravy. Protierozní opatření Převážná část řešeného území je zalesněna. Pouze 15,71 % pozemků v řešeném území je zemědělská půda, z toho necelých 10 % orná půda, zbytek připadá na trvalý travní porost, zahrady a sady. Katastrální území Vranov nad Dyjí patří přesto do zranitelných oblastí dle nařízení vlády č. 103/2003 Sb. Zemědělská půda je tedy v řešeném území ohrožena vodní erozí. Protierozní opatření je třeba řešit především v rámci komplexních pozemkových úprav. Dále je třeba dodržovat standartní protierozní opatření v oblasti agrotechnické a organizační. Z organizačních opatření je třeba navrhnout a dodržovat protierozní osevní postupy. Výrazné protierozní účinky mají pícniny, zejména vojtěška a traviny. Do osevního postupu v ohrožených oblastech nelze zařazovat plodiny, které neposkytují dostatečnou protierozní ochranu půdy pro převážnou část vegetačního období. Jedná se zejména o kukuřici, slunečnici, brambory a řepu.

- 94 -

Územní systém ekologické stability Zábor pro ÚSES se v územním plánu nevyhodnocuje. Návrh územního systému ekologické části je popsán ve výrokové části územního plánu v kapitole 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně, podkapitole 5.2 – Územní systém ekologické stability a v kapitole 7.8. – Návrh územního systému ekologické stability v „Odůvodnění územního plánu Vranov nad Dyjí. V kapitole 5. výrokové části územního plánu je vyčíslena celková výměra biocenter a biokoridorů. Většina prvků ÚSES se nachází na lesní půdě. U hydrofilních biocenter a biokoridorů, které jsou vymezeny kolem vodních toků je nutno počítat s tím, že louky kolem vodotečí budou dále ponechány jako trvalý travní porost. U mezofilních biocenter a biokoridorů se předpokládá větší podíl nezemědělských pozemků. Při realizaci nefunkčních biocenter a biokoridorů nutno dbát na to, aby nebyla narušena organizace zemědělského půdního fondu a prvky ÚSES tak neztěžovaly obhospodařování zemědělských pozemků - nutno zachovat prostupnost k hospodaření okolních pozemků. Míra přesnosti vymezení ÚSES a jeho jednotlivých skladebných částí je dána především celkovou mírou podrobnosti řešení územního plánu v nezastavěném území a rozpory mezi podkladovou mapou a skutečným stavem využití území. S ohledem na vlastnické vztahy k pozemkům, na skutečný stav využití území a dále na zájmy vodního a lesního hospodářství a zemědělství je tudíž možné provádět určité korekce či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES (např. při zpracování komplexních pozemkových úprav), a to při splnění podmínky, že nebude snížena míra aktuální ani potenciální funkčnosti ÚSES. Přípustnost korekcí či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES je třeba vždy posuzovat ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody. 11. 7. Celkové vyhodnocení a zdůvodnění záboru ZPF Městys Vranov nad Dyjí má zpracovaný Územní plán sídelního útvaru z roku 1994. V roce 2001 byla provedena digitalizace územního plánu, která má charakter územně plánovacího podkladu a právním dokumentem zůstal Územní plán sídelního útvaru z roku 1994. V roce 2004 byla schválena změna č. 1 Územního plánu sídelního útvaru Vranov nad Dyjí (Urbanistické středisko Jihlava, spol.s r.o.). V současné době je Územní plán sídelního útvaru je již neaktuální. Plochy schválené v územním plánu obce jsou graficky vyjádřeny ve „Výkresu předpokládaných záborů půdního fondu“ V územním plánu je navržen rozvoj jednotlivých funkcí, vycházející z významu městyse při respektování dochovaných hodnot území. Územní plán v maximální možné míře využívá nezastavěné plochy v zastavěném území městyse nebo plochy rekreačních areálů a ploch zemědělské výroby k přestavbě. Navržený zábor zemědělské půdy nenarušuje organizaci ZPF, hydrologické ani odtokové poměry v území, síť zemědělských komunikací ani neztěžuje obhospodařování zbylé části ZPF. Zastavitelné plochy jsou situovány tak, aby budoucí zástavba směřovala k ucelování tvaru zastavěného území Převážná část ploch navržených v územním plánu je převzata ze současně platného Územního plánu sídelního útvaru Vranov nad Dyjí. Územní plán počítá především s plochami uvnitř zastavěného území městyse. Jsou navrženy přestavbové plochy především z ploch

- 95 -

stávající hromadné rekreace na plochy smíšené obytné. Dále je navržena přestavba bývalého areálu zemědělské výroby, a to rovněž na plochy smíšené obytné. U jednotlivých lokalit pro stavbu rodinných domků mimo zastavěné území obce bude dodržován čl. III – odst. (2) c) METODICKÉHO POKYNU ODBORU OCHRANY LESA A PŮDY MINISTERSTVA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ ČESKÉ REPUBLIKY ze dne 1. 10. 1996 a bude odnímána kromě komunikací, chodníků, nutné sídelní zeleně, u větších lokalit pak drobných dětských hřišť apod. parcela pro stavbu jednoho rodinného domu pro fyzickou osobu maximálně 1 200 m2. Územní studie Povinnost zpracovat územní studii je stanovena u přestavbové plochy P1 pro smíšené území obytné a dále pak pro zastavitelnou plochu Z9 pro bydlení společně s plochou Z14 pro soukromé zahrady. Etapizace výstavby Etapizace výstavby není stanovena. Plochy na meliorované zemědělské půdě Do pozemků s provedeným odvodněním žádné zastavitelné plochy nezasahují. Porovnání záboru zemědělské i nezemědělské půdy starého a nového územního plánu

ZASTAVITELNÉ PLOCHY A PLOCHY PŘESTAVEB

ÚZEMNÍ PLÁN SÚ v platném znění ha celkem

ÚZEMNÍ PLÁN 2013 ha celkem

z toho zem.půda

A. Plochy bydlení

5,758

6,429

4,154

B. Plochy rekreace

8,218

1,129

1,129

C. Plochy občanské vybavenosti

1,944

0,608

0,522

D. Plochy smíšené obytné

0,00

7,895

3,915

E. Plochy dopravní

1,561

0,211

0,211

0,0

1,026

0,941

17,481

17,298

10,872

F. Plochy zeleně ZASTAVITELNÉ A PŘESTAVBOVÉ PLOCHY CELKEM

Vyčíslení je orientační a slouží pouze pro potřeby územního plánu. V územním plánu sídelního útvaru bylo jiné funkční členění ploch, plochy v té době nebyly měřeny v počítači a metodika zpracování územního plánu byla zcela jiná. Z uvedené tabulky vyplývá, že celkový zábor je přibližně totožný jako v Územním plánu sídelního útvaru Vranov nad Dyjí v platném - 96 -

znění. Plochy zabírané pro bydlení jsou zhruba stejné. Plochy pro rekreaci navržené v původním územním plánu jsou z velké části navrženy jako plochy pro smíšené území obytné. V územním plánu jsou rovněž navrhovány také plochy změn v krajině. U ploch změn v krajině K1 – K5 se předpokládá zábor zemědělské půdy. Jde o plochy změn v krajině K1 – K5, vymezené především pro nefunkční část nadregionálního biocentra NRBC 28. Nemusí však dojít k úplnému záboru zemědělské půdy, část těchto ploch může být zemědělské půdě ponechána, především jako trvalý travní porost. U dalších ploch změn v krajině nedojde k záboru zemědělské půdy. Plocha K6 je navržena na ostatní půdě, jedná se o rekultivaci a asanaci zemědělského objektu. Plocha K8 – K12 je navržena jako protierozní zatravnění. 11. 8. Pozemky určené k plnění funkce lesa Katastrální území

Výměra celkem

Vranov nad Dyjí

1341,8286

z toho PUPFL

% zalesnění z výměry katastru

879,2216

65,52

Na řešeném území se nachází 879,2216 ha lesní půdy, což je cca 65,52 % z celkové výměry katastru. Lesnatost řešeného území je zcela nad průměrem České republiky, který činí 33,7 % z celkového území státu. Celou jižní část řešeného území až ke státní hranici zabírá velký lesní komplex, který se nachází v národním parku Podyjí. Zalesněny jsou rovněž oba břehy řeky Dyje, dále pak plochy kolem Vranovské vodní nádrže, dále pak oba břehy kolem Junáckého potoka. V řešeném území se nachází jak lesy hospodářské, tak i lesy zvláštního určení a lesy ochranné. Zábor lesní půdy Zastavitelné a přestavbové plochy nezasahují do pozemků určených k plnění funkce lesa Zastavitelné a přestavbové plochy zasahující do vzdálenosti 50 m od okraje lesa • • • •

zastavitelná plocha Z1 – plocha pro rodinné domky zastavitelná plocha Z10 – individuální rekreace zastavitelná plocha Z11 – občanská vybavenost přestavbová plocha P3 – přestavbová plocha z ploch zemědělské výroby na plochy smíšené

Zábor lesní půdy V územním plánu je navržen zábor lesní půdy pro stávající plochy rekreace a dále pro stávající plochy smíšené individuální rekreace na lesní půdě: •

plochy smíšené individuální rekreace na lesní půdě –L1 V územním plánu je navržen zábor lesní půdy pro plochy smíšené individuální rekreace na lesní půdě u Vranovské vodní nádrže. Jedná se o pruh lesa se stávajícími chatami, kdy je navržen zábor lesní půdy pod stávajícím rekreačním objektem a v nejbližším okolí K odnětí je vymezen v pruh pozemku kolem stávajících chat. V územním plánu je

- 97 -

•

vymezena plocha pro případný zábor lesní půdy o maximální velikosti, především s ohledem na ucelenost plochy, předpokládá se, že vlastní zábor lesa bude menší. plochy rekreace – L2 Jedná se o zábor lesa v prostoru stávající rekreace Jezerní stráň směrem k Lančovu. Jde o soukromé pozemky na lesní půdě, které jsou již k rekreaci využívány.

LOKALITA číslo funkční využití L1

L2

VÝMĚRA LOKALITY z toho zábor lesní půdy v ha

Plochy smíšení individuální rekreace na lesní půdě

3,513

Plochy individuální rekreace

0,238

CELKOVÝ ZÁBOR LESNÍ PŮDY

3,751

- 98 -

DOTČENÉ PARCELY LESNÍ PŮDY 802/1 a 803/1 – parcely pod rekreačními objekty 852/3, 852/4, 852/5, 852/6, 852/7, 852/8, 852/9, 852/10, 852/11

PŘÍLOHA č. 1 POSOUZENÍ ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Z HLEDISKA NEGATIVNÍCH ÚČINKŮ HLUKU Z DOPRAVY

Zdrojem hluku v obci Vranov nad Dyjí jsou: - silnice II/398 - silnice III/39810 Podklady pro stanovení předpokládaných hladin hluku a ochranných hlukových pásem: 1) Údaje ze sčítání silniční dopravy z roku 2010. 2) Prognóza intenzit automobilové dopravy (technický podklad č. 225). 3) Koeficienty růstu výhledových počtu vozidel dle TP 225 s účinností od 1. 7. 2010. (Prognóza intenzit automobilové dopravy). 4) Hluk v životním prostředí. Novela metodiky pro výpočet hluku silniční dopravy z roku 2005. 5) Nařízení vlády ze dne 24. srpna 2011 (Sbírka zákonů č. 272/2011) o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Předpokládané výhledové intenzity dopravy od úseků výše uvedených silnic jsou patrné z přiložené tabulky č. 1. Vlastní stanovení předpokládaných hladin hluku v roce 2030 a z nich vyplývajících hlukových ochranných pásem je zakotveno v tabulce č. 2. Pásma jsou stanovena pro útlum pouhou vzdáleností a s ohledem na pohltivý terén. V příloze jsou rovněž doložena pravidla pro stanovení přípustných hladin hluku dle „nařízení vlády ze dne 24. srpna 2011 o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.

- 99 -

Stanovení přípustných hladin hluku dle Nařízení vlády ze dne 24. srpna 2011 (Sbírka zákonů č. 272/2011) o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací Základní hladina hluku ve venkovním prostoru ............................................... 50 dB (A) - Hluk z dopravy na pozemních komunikacích s výjimkou účelových komunikací a drah ............................................. + 5 dB (A) -

Hluk na hlavních pozemních komunikacích v území, kde hluk z dopravy na těchto komunikacích je převažující nad hlukem z dopravy na ostatních pozemních komunikacích. Použije se pro hluk z dopravy na drahách, v ochranném pásmu dráhy..................................................................... + 10 dB (A)

-

Stará hluková zátěž z pozemních komunikací a z drážní dopravy ........ + 20 dB (A)

Korekce na denní dobu - den (silnice, drážní doprava).......................... ± 0 dB (A) - noc (silnice) ................................................... - 10 dB (A) - noc (drážní doprava) ...................................... - 5 dB (A) ___________________________________________________________________________ -

Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél veřejných komunikací a denní dobu ......................................................

55 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél hlavních komunikací, trati ČD a denní dobu .........................................

60 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro bydlení podél hlavních komunikací, trati ČD, kde působí stará zátěž z pozemní dopravy a denní dobu .................................

70 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro novou zástavbu podél veřejných pozemních komunikací a noční dobu ...............................................................

45 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél hlavních komunikací a pro noční dobu ...........................................................................

50 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro bydlení podél trati ČD, kde působí stará zátěž a noční dobu ...................................................................................

65 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél trati ČD a noční dobu .............................................................................

55 dB (A)

- 100 -

INTENZITY DOPRAVY TAB. č. 1 OZNAČENÍ SILNICE /ÚSEK SILNICE - KŘIŽOVATKY/

VOZIDEL

(KTERÉ PROJEDOU

(KTERÝ PROJEDE

PROCENTNÍ PODÍL

POČET DOPRAVNÍCH

PO KOMUNIKACI)

ZA PRŮMĚRNOU

PROSTŘEDKŮ

PROSTŘEDKŮ

ROK 2020

hod.)

599

9

57

4

VOZ.

395

2 050

660

57

231

58

OSOB. AUTA

MOTO-

ZA 24 hod.

CYKLY

370

1 988

657

TEŽKÁ VOZ.

427

2 219

58

235

715

- 101 -

59

OSOB. AUTA

DOPRAVY MOTO-

ZA 24 hod.

CYKLY

434

2 335

772

492

2 570

831

DEN

NOC

od 7.00 hod. -

od 23.00 hod.-

do 23. 00 hod.

do 7.00 hod.

DENNNÍ

NOČNÍ

SOUČ.

VÝHLED

STAV

Σ 1 767

CYKLY

TEŽKÁ

458

34

29

4

OA

57

330

ZA 24. hod.

405

29

25

3

NA 226

AUTA

MOTO-

ZA 24. hod.

DOPRAVY

VOZIDEL

53

5

4

1

Σ

56

OSOB.

ZA 24 HOD.

DOPRAVY

TĚŽKÝCH

INTENZITA

2 400

170

150

21

OA

ZA 24 hod.

INTENZITA

2 185

150

137

19

NA

INTENZITA

215

20

13

2

Σ SILNICE III/39810 ÚSEK 6 - 7160

VOZIDEL

765

66

48

8

OA

3

SILNICE II/398 ÚSEK 6 - 3597

DOPRAVY V ROCE 2020

POČET DOPRAVNÍCH

VOZ.

2

PŘEDPOKLÁDANÁ INTENZITA

DOPRAVY V ROCE 2010

PROSTŘEDKŮ

TĚŽKÁ

1

PŘEDPOKLÁDANÁ INTENZITA

Z ROKU 2005

POČET DOPRAVNÍCH

POPIS ÚSEKU

SILNICE II/398 ÚSEK 6 - 3598

SKUTEČNÝ POČET

711

61

45

7

NA

ČÍSLO ÚSEKU

ÚDAJE SČÍTÁNÍ DOPRAVY

SKUTEČNÝ POČET

54

5

3

1

14,2

11,8

11,0

9,1

8,6

7,1

STANOVENÍ OCHRANNÝCH HLUKOVÝCH PÁSEM OD KOMUNIKACÍ, dle metodických pokynů pro navrhování obcí z hlediska ochrany obyvatelstva před nadměrným hlukem z pozemní dopravy TAB. č. 2

43

0,00082086

74,1

1

0,0021213

80,2

25

0,00075450

74,1

4

0,0022360

80,2

19

0,00082086

74,1

2 13 7

0,0021213

80,2

0,00075450

74,1

13

0,0022360

80,2

7

0,00082086

74,1

1

0,0021213

80,2

45

0,00075450

74,1

3

0,0022360

80,2

nad 6% nad 6% nad 6% nad 6%

hl.

3

4 Stará hluková zátěž z pozemních komunikacích a z drážní dopravy

F1

F2

F3

X=F1.F2.F3

1 129 399,5

2,5

1

2 823 498,8

54,4

50

17

1 421 392,7

2,5

1

3 553 481,8

55,4

60

0

845 142,5

2,5

1

2 112 856,3

53,1

50

14

5 700 721,5

2,5

1

14 251 803,8

61,4

60

11

369 822,9

2,5

1

924 557,3

49,6

45

17

1 575 127,4

2,5

1

3 937 818,5

55,9

55

10

hl. asf.

2

Hluk v okolí hlavních pozemních komunikací a v ochranném pásmu dráhy

asf.

K3

1

Hluk z pozemní dopravy na veřejných komunikacích

nad 6%

hl.

K2

4

Hluk z provozoven, hluk od vozidel, na neveřejných komunikacích, hluk od stavebních strojů

asf.

K1

3

Stará hluková zátěž z pozemních komunikacích a z drážní dopravy

LNA

dB (A)

2

luk v okolí hlavních pozemních komunikacích a v ochranném pásmu dráhy

LOA

KOEFICIENTY

1

Hluk z pozemní dopravy na veřejných komunikacích

FVNA

v KORIGOVANÁ Lekv (dB)

Druh povrchové úpravy vozovky

nad 6%

FVOA

Y

OCHRANNÉ HLUKOVÉ PÁSMO v m dle Směrnice pro ekvivalentní hladiny hluku

luk z provozoven, hluk od vozidel na neveřejných komunikacích,hluk od stavebních strojů

CHRÁNĚNÉ VENKOVNÍ PROSTORY OSTATNÍCH STAVEB A CHRÁNĚNÉ OSTATNÍ VENKOVNÍ PROSTORY

VÝPOČET HODNOTY „X”

Podélný sklon niveleta

Skutečný počet vozidel které projedou profilem za hod

OA NA OA NA OA NA OA Druh vozidla NA OA NA OA NA OA NA OA NA

noc Denní doba den noc den

noc

3

SILNICE II/39810 6 - 7160 ROK 2025

den

2

SILNICE II/398 6 - 3597 ROK 2025

noc

1

Popis úseku komunikace

SILNICE II/398 6 - 3598 ROK 2025

PŘÍPUSTNÉ HLADINY HLUKU DLE NAŘÍZENÍ VLÁDY ZE DNE 21. LEDNA 2004

KOREKCE

den

Číslo úseku komunikace

Označení silnice

hl. asf. hl. asf. hl. asf. hl. asf. hl. asf.

Vysvětlivky: F1 - FAKTOR VLIVU RYCHLOSTI A PODÍLU NÁKLADNÍCH AUTOMOBILŮ A AUTOBUSŮ F2 - FAKTOR VLIVU PODÉLNÉHO SKLONU NIVELETY F3 - FAKTOR VLIVU POVRCHU VOZOVKY

Y = 10.logX - 10,1

- 102 -

K1 - VLIV PŘILEHLÉ SOUVISLÉ ZÁSTAVBY K2 - VLIV SPOLUPŮSOBENÍ VĚTŠÍHO POČTU ZDROJŮ HLUKU K3 - VLIV ZELENĚ

- 103 -

ÚZEMNÍ PLÁN VRANOV NAD DYJÍ

Recommend Documents