ÚZEMNÍ PLÁN OHROZIM A. TEXTOVÁ ČÁST. ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o

ÚZEMNÍ PLÁN

OHROZIM

A. TEXTOVÁ ČÁST ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

1 Vytvořeno pomocí Software602 Print2PDF 8. Tuto řádku odstraníte zakoupením licence a aktivací na http://www.software602.cz/

URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. 602 00 Brno, Příkop 8

e-mail:

[email protected]

tel.:

+420 545 175 795 +420 545 175 895 +420 545 175 892

fax:

Akce:

ÚZEMNÍ PLÁN OHROZIM

Evidenční číslo:

28 – 004 – 198

Pořizovatel:

Městský úřad Prostějov, stavební úřad

Zhotovitel:

Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o.

Jednatelé společnosti:

Ing. arch. Miloš SCHNEIDER Ing. arch. Vanda CIZNEROVÁ

Projektanti:

urbanismus, architektura:

Ing. arch. Emil NAVRÁTIL

dopravní řešení:

Ing. arch. Emil NAVRÁTIL

vodní hospodářství:

Ing. Pavel VESELÝ

www.usbrno.cz

energetika, spoje: ekologie, životní prostředí:

Mgr. Martin NOVOTNÝ

ochrana ZPF, PUPFL:

grafické práce Datum:

Vlasta JELÍNKOVÁ

září 2011


OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU A)

TEXTOVÁ ČÁST

B) 1. 2. 3.

GRAFICKÁ ČÁST Výkres základního členění území Hlavní výkres Koncepce dopravní a technické infrastruktury zásobování vodou, odkanalizování Koncepce technické infrastruktury – zásobování plynem, el. energií a spoje Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace

4. 5.

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000


OBSAH 1.

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

6

2.

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

6

2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 3.

KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ, ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI

6 7 7 8

URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

8

3.1 NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY 3.2.1. ZASTAVITELNÉ PLOCHY 3.2.2. PLOCHY PŘESTAVBY 3.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

8 9 9 13 13

4.

13

KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ

4.1. KONCEPCE DOPRAVY 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU 4.2.2. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 4.2.2.1. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU 4.2.2.2. ODKANALIZOVÁNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD 4.2.2.3. VODNÍ TOKY A NÁDRŽE 4.2.3. ENERGETIKA 4.2.3.1. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ 4.2.3.2. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM 4.2.3.3. ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM 4.2.4. TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE 4.2.4.1. POŠTA A TELEKOMUNIKACE 4.2.4.2. RADIOKOMUNIKACE 4.3. KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ 4.4 KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ 5.

13 14 14 14 14 14 14 15 15 15 15 15 15 16 16 16

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ 16

5.1. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ 5.1.1. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (N, NH) 5.1.2. PLOCHY PŘÍRODNÍ (E) 5.1.3. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (P) 5.1.4. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÁ ZELEŇ (K) 5.1.5. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – ZEMĚDĚLSKÉ (SM)

17 21 22 22 22 22


5.2. 5.3. 5.4. 5.5. 5.6. 5.7. 6.

ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY PROSTUPNOST KRAJINY PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ OCHRANA PŘED POVODNĚMI REKREACE DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ

22 23 23 23 24 24

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY

6.1. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ 6.1.1. PLOCHY BYDLENÍ - B 6.1.2. PLOCHY REKREACE – R 6.1.3. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - O 6.1.4. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – U 6.1.5. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ – Z 6.1.6. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - SO 6.1.7. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – D 6.1.8. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY – T 6.1.9. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – V 6.1.10. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ – SV 6.1.11. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ – N 6.1.12. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - P 6.1.13. PLOCHY LESNÍ – L 6.1.14. PLOCHY PŘÍRODNÍ – E 6.1.15. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÁ ZELEŇ - K 6.1.16. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ –SM 6.2. NAVRŽENÉ ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ 7.

24 24 25 25 26 26 27 27 28 29 29 30 30 31 31 31 32 32 33

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT

33

VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO

34

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ

34

10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ, A DÁLE STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI

34

11. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

34

8.

9.


1.

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Zastavěné území bylo vymezeno v průzkumech a rozborech pro územní plán v září 2009. Je vyznačeno ve v.č. 2 Hlavní výkres a ve v.č. 1 Výkres základního členění území. Hranici zastavěného území tvoří čára vedená po hranici parcel a ve výjimečných případech ji tvoří spojnice lomových bodů stávajících hranic nebo bodů na těchto hranicích. Hranice zastavěného území obce v zásadě kopíruje hranici intravilánu, rozšířenou o zastavěné stavební pozemky, stavební proluky, části pozemních komunikací, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území, dále o ostatní veřejná prostranství a o další pozemky, které jsou obklopeny ostatními pozemky zastavěného území (v souladu s § 58 zák. č. 183/2006 Sb.).

2.

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

2.1.

KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ

Řešeným územím prochází ve směru sever jih rozhraní mezi provincií Západní Karpaty na východě a Českou vysočinou na západě. Převážná část území spadá pod oblast Brněnské vrchoviny, východ území přísluší k oblasti Západních vněkarpatských sníženin. Jednotlivé geomorfologické oblasti jsou zastoupeny geomorfologickými okrsky. Na východě Kojetínská pahorkatina a na západě Zdětínská plošina. Východní část katastru obce přísluší území je budována kvartérními sedimenty – sprašemi. Reliéf je v západní části kopcovitý, směrem na východ se relativní i absolutní nadmořská výška snižuje. Západní část území je tvořena nemetamorfovanými horninami Drahanské vrchoviny paleozoického stáří (břidlice, droby, křemence, vápence). Koncepce rozvoje Ohrozimi (viz. v.č. 2 Hlavní výkres) vychází z podmínky respektování definovaných a chráněných hodnot území, která je zajišťována zejména jinými právními předpisy či správními opatřeními, a dále z požadavku vymezení rozvojových ploch obce s hlavním cílem zabezpečení souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území. Prioritou je zachování a rozvoj stávajících přírodních hodnot území, zachování krajinného rázu území a soulad krajiny a zastavěného území. V zastavěném území je navržena regenerace stávajících fondů. Doplněna je plochami změn v území smíšených obytných, sídelní zeleně, technické infrastruktury, výroby a skladování, smíšené výrobní, specifické, koridory veřejných prostranství, dopravní infrastruktury a účelových komunikací. Doplněny jsou koridory pro doplnění technické infrastruktury. Koncepce řešení krajiny vymezuje územní systém ekologické stability (ÚSES), řešena je průchodnost území a návrh poldru včetně plochy pro umístění protipovodňových a protierozních opatření a vodní plochy. V řešeném území se vyskytují přírodní hodnoty, které jsou dány především rozmanitostí ploch využívání území, krajinnými formacemi a prvky ochrany přírody. Jejich ochrana a rozvoj je řešena vymezením ploch krajinné zeleně, pro které jsou určena podmínky využití (čl. 6.1.15.). V řešeném území se dále vyskytují hodnoty kulturní, urbanistické a architektonické, které jsou dány kulturním dědictvím. Jejich respektování je nezbytnou podmínkou řešení. PRO ŘEŠENÉ ÚZEMÍ JSOU STANOVENY PODMÍNKY OCHRANY  děje, činnosti a zařízení musí respektovat kvalitu přírodního, urbanistického a architektonického charakteru prostředí  v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umístěny stavby, které by urbanistický, architektonický a přírodní charakter území znehodnotily svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály  zástavba navrhovaná na vnějším okraji zastavěného území musí být situována vždy tak, aby do volného území byla orientována nezastavěná část stavebního pozemku; v případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny ozeleněním


 

nová zástavba bude respektovat výškové zónování stávající zástavby z důvodů ochrany obrazu obce není přípustná výstavba nových objektů pro bydlení v zahradách stávajících rodinných domů mimo uliční čáru bez přímého přístupu z veřejného prostranství  v nezastavitelném území je nutno respektovat a podporovat rozmanitost ploch využívání území, krajinné formace a prostorovou diverzitu  respektovat a chránit drobné sakrální a lidové objekty v obci a krajině, včetně jejich okolí V řešeném území jsou vymezena území s archeologickými nálezy (UAN) typu 1. Jsou patrná z grafické přílohy O/1 Koordinační výkres. OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU  zachovat a rozvíjet zastoupení a podíl dřevin podél cest, mezí apod.  podporovat dosadbu dřevin podél cest  realizovat územní systém ekologické stability  podporovat zvyšování podílu ovocných dřevin v záhumencích, v návaznosti na zastavěné území  při stavební činnosti ve stávajících a rozvojových plochách respektovat navržené zásady prostorového uspořádání a podmínky využití území (viz kap. 6.2.)

2.2.

OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ

Významnou hodnotou území jsou zdravé životní podmínky a zdravé životní prostředí. Pro ochranu těchto hodnot jsou stanoveny tyto podmínky:  v maximální míře eliminovat stávající zdroje hluku a vibrací návrhem obchvatu silnice II/150 jihozápadně od obce  v maximální míře eliminovat stávající zdroje znečištění ovzduší  chov hospodářských zvířat v zemědělských areálech je možný pouze v takové koncentraci, aby nedošlo k obtěžování obyvatel a návštěvníků obce vyššími koncentracemi emisí páchnoucích látek, rozhodující je vzdálenost k nejbližší chráněné ploše; páchnoucí látky z chovu hospodářských zvířat nesmí být ve vystupující vzdušině obsaženy v koncentraci obtěžujících obyvatelstvo; respektovat vyhlášená pásma ochrany prostředí  pro rozvoj kvality života regenerovat kvalitu veřejných prostranství a významných ploch zeleně především v území s předpokladem sociálních kontaktů – zastávky, návsi, ulice  vytvářet podmínky pro nemotorovou dopravu – cyklisty a pěší provoz, bezpečnou cestu dětí do škol  vytvářet podmínky pro pohodu bydlení - především ochranu proti nadměrnému hluku a imisím z dopravy  možnost umístění nových zdrojů hluku (např. výroba, výrobní služby apod.) v blízkosti chráněných objektů a ploch je nutno posoudit na základě hlukové studie a následně projednat s příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví  konkrétní záměry, které mohou výrazně ovlivnit čistotu ovzduší, musí být předem projednány s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví

2.3.

OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ, ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD

V rámci územního plánu jsou navrženy zásady a opatření na ochranu krajiny. Územní rozsah je vymezen v grafické části v.č. 2 Hlavní výkres.  ochrana melioračních zařízení – u meliorovaných ploch, které jsou částečně, nebo celé navrženy k zástavbě (zastavitelné plochy) před zahájením výstavby provést úpravu drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo ovlivnění zamokřením navazujících ploch  ÚP důsledně řeší čištění odpadních vod a v celém řešeném území  ochrana přístupu k vodotečím – podél vodotečí bude zachován přístupný pruh pozemků v šířce 6 - 8 m od břehové hrany, v němž nebudou přípustné činnosti a stavby (např. oplocení…), které by zamezily volnému přístupu k vodoteči


2.4.

OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI

Viz. kap. 5.5. Ochrana před povodněmi.

3.

URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

3.1

NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE

Urbanistická koncepce ÚP Ohrozimi vychází z přírodních podmínek (morfologie terénu, vodotečí…), respektování historického vývoje území, ze stávajícího členění ploch s rozdílným způsobem využití, a z respektování primárních podmínek ochrany krajiny a krajinného rázu. Obec je součástí území vymezeného jako území se zvýšeným rekreačním potenciálem pro rekreaci a cestovní ruch RKC - PLUMLOVSKO ve smyslu ZÚR OK, pro něž byla zpracována územní studie. Pro posílení rekreačního potenciálu území je navrženo zvýšení podílu krajinné zeleně v řešeném území (ÚSES, krajinná zeleň), s účelem zvýšit koeficient ekologické stability území. Dále jsou v území navrženy cyklotrasy a pro ně vhodné účelové komunikace, propojující oblast Plumlovská se severními rekreačními aktivitami (Kostelec na Hané apod.) a místní atraktivity – plocha 13-O pro rozhlednu a odpočívadlo pro cyklisty v lokalitě „Ohrozimská Horka“. V sídle je prioritou ochrana obrazu sídla vzniklého historickým vývojem. Rozvoj sídla o plochy vhodné pro bydlení je navržen v návaznosti na zastavěné území. Jedná se plochy smíšené obytné v prolukách, v návaznosti na stávající výstavbu, případně obestavěním jednostranně využitých komunikací. Pro rekreaci individuální je navržena plocha 14-R v prostoru u Čubernice. Stabilizována jsou stávající zařízení občanského vybavení. Pro rozvoj občanského vybavení je navržena plocha přestavby pro malý pivovar 24 - O a pro tělovýchovu a sport plocha změny pro u kulturního domu 12-OS. Navržené koridory veřejných prostranství slouží obsluze ploch změn pro bydlení. Pro dopravní infrastrukturu je navržen koridor 16-DS obchvatu silnice II/150, koridor 17-DS přeložky trasy silnice III/377 51 Ohrozim – Plumlov a koridor územní rezervy pro výhledový obchvat Plumlova. Pro prostupnost krajiny a doplnění sítě účelových komunikací v řešeném území je navržen koridor 18-DU obnovy původní polní cesty jihovýchodním směrem od obce podél silnice II/150 do prostoru Mostkovic; navržena je v ní cyklotrasa do Prostějova. Koridor 39-DU z obce na Ohrozimskou Horku je navržen jako přímá trasa pro turisty a cykloturisty a bude vybaven alejí a zelení. Koridor 33-DU je obnovou původní cesty vedoucí z Ohrozimi k Plumlovské přehradě. Technická infrastruktura je stabilizovaná; navržena je plocha změny pro čistírnu odpadních vod 35-T. Stabilizovány jsou stávající plochy výroby a skladování. Plochy smíšené výroby jsou rozvíjeny lokalitou 36-SV v jižní části řešeného území. V krajině jsou navrženy plochy pro dvě vodní nádrže, 25-N Za chaloupkami pod obcí a 37-N v Čubernici. Dále je navržena hráz poldru na toku Čubernice 38-NH na hranici s k.ú. Plumlov včetně plochy pro retenci. Pro umístění protipovodňových a protierozních opatření jsou navrženy plochy jihovýchodně od Ohrozimi. Jednotlivé plochy jsou označeny indexy uvedenými v grafické části ÚP Ohrozim, viz. v.č. 2 Hlavní výkres.


3.2.

VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY

3.2.1. ZASTAVITELNÉ PLOCHY I.Č.

katastrální území

další podmínky využití území

požadavek na prověření podrobnější dokumentací

R - plochy pro rekreaci 14-R Ohrozim

-

plocha v lokalitě „Čubernice I“ obsluha území - dopravní ze stávající účelové komunikace - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov výšková regulace zástavby - max. 1 NP

O - plochy občanského vybavení 12-OS Ohrozim

-

plocha pro areál sportoviště v lokalitě u kulturního domu obsluha území - dopravní ze stávajících ploch veřejných prostranství - napojení na inženýrské sítě řešit v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov výšková regulace zástavby - max. 1 NP

-

plocha pro rozhlednu a odpočívku cyklistů v lokalitě „Ohrozimská Horka“ obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov - respektovat podmínky archeologické památky - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky OP vodního zdroje výšková regulace zástavby bez podmínek

13-O

Ohrozim

U - plochy a koridory veřejných prostranství 27-U Ohrozim koridor veřejného prostranství k obsluze lokality 11-SO na východním okraji obce obsluha území - dopravní ze stávajících ploch veřejných prostranství - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov - respektovat podmínky OP vodního zdroje 30-U

Ohrozim

-

koridor veřejného prostranství k obsluze lokality Padělky 3-SO obsluha území - dopravní ze stávajícího veřejného prostranství - bez napojení na inženýrské sítě


I.Č.


31-U

Ohrozim

-

32-U

Ohrozim

-

SO - plochy smíšené obytné 1-SO Ohrozim



-

2-SO

Ohrozim

-

3-SO

Ohrozim

-

4-SO

Ohrozim

-

prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov - respektovat podmínky OP vodního zdroje koridor veřejného prostranství k obsluze lokality 10a-SO a 10b-SO obsluha území - dopravní ze stávajících ploch veřejných prostranství - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn – je navržena přeložka - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov koridor veřejného prostranství k obsluze lokality 12-OS obsluha území - dopravní ze stávajících ploch veřejných prostranství - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov lokalita „Za kostelem I.“, proluka na severu obce dle ÚPN SÚ obsluha území - dopravní ze stávajících ploch veřejných prostranství - napojení na inženýrské sítě řešit v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov výšková regulace zástavby - max. 2 NP lokalita „Za kostelem II.“, proluka na severu obce dle změn a doplňků ÚPN SÚ obsluha území - dopravní ze stávajících ploch veřejných prostranství - napojení na inženýrské sítě řešit v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov výšková regulace zástavby - max. 2 NP lokalita „Padělky“, plochy na severu obce dle změn a doplňků ÚPN SÚ obsluha území - dopravní z navrženého koridoru 30-U veřejných prostranství - napojení na inženýrské sítě řešit v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov výšková regulace zástavby max. 2 NP proluka na parcele 417 v lokalitě „Za chaloupkami“ dle změn a doplňků ÚPN SÚ obsluha území - dopravní ze stávajících ploch veřejných prostranství - napojení na inženýrské sítě řešit v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn – je navržena přeložka - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov


I.Č.




5-SO

Ohrozim

-

6-SO

Ohrozim

-

7-SO

Ohrozim

-

8-SO

Ohrozim

-

9-SO

Ohrozim

-

- respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov výšková regulace zástavby max. 2 NP lokalita „Za chaloupkami“ dle změn a doplňků ÚPN SÚ obsluha území - dopravní z navrženého koridoru 27-U veřejných prostranství - napojení na inženýrské sítě řešit v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP nadzemního vedení vn - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov výšková regulace zástavby max. 2 NP lokalita na příjezdné komunikaci I. obsluha území - dopravní ze stávajících ploch dopravní infrastruktury - napojení na inženýrské sítě řešit v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov výšková regulace zástavby - max. 2 NP lokalita na příjezdné komunikaci II., proluka na jihu obce dle ÚPN SÚ obsluha území - dopravní ze stávajících ploch dopravní infrastruktury - napojení na inženýrské sítě řešit v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat trasu a podmínky OP vodovodu a plynovodu - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov výšková regulace zástavby - max. 2 NP lokalita na příjezdné komunikaci III., proluka na jihu obce dle ÚPN SÚ obsluha území - dopravní ze stávajících ploch dopravní infrastruktury - napojení na inženýrské sítě řešit v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn včetně trafostanice - respektovat trasu a podmínky OP vodovodu a plynovodu - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov výšková regulace zástavby - max. 2 NP proluka u farmy zemědělské výroby dle požadavku vlastníka obsluha území - dopravní ze stávajících ploch dopravní infrastruktury - napojení na inženýrské sítě řešit v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu - respektovat podmínky pásma ochrany prostředí zemědělské farmy - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov - respektovat podmínky OP vodního zdroje


I.Č.


10a-SO

Ohrozim

-

10b-SO

Ohrozim

-

11-SO

Ohrozim

-

T - plochy technické infrastruktury 35-T Ohrozim -

SV - plochy smíšené výrobní 36-SV Ohrozim



-

výšková regulace zástavby - max. 2 NP lokalita „Za chaloupkami“ obsluha území - dopravní z navrženého koridoru 31-U veřejných prostranství - napojení na inženýrské sítě řešit v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn – je navržena přeložka - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov výšková regulace zástavby - max. 2 NP lokalita „Za chaloupkami“ obsluha území - dopravní z navrženého koridoru 31-U veřejných prostranství - podmínkou realizace výstavby je zachování příjezdu k ploše změny 25-N - napojení na inženýrské sítě řešit v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov výšková regulace zástavby max. 2 NP lokalita na východním okraji obce obsluha území - dopravní z navrženého koridoru 27-U veřejných prostranství - napojení na inženýrské sítě řešit v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov výšková regulace zástavby max. 2 NP plocha pro čistírnu odpadních vod obsluha území - dopravní ze stávající plochy veřejných prostranství - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov výšková regulace zástavby bez podmínek plocha areálu smíšené výroby v jižní části řešeného území obsluha území - dopravní ze silnice III/373 58 - napojení na inženýrské sítě řešit lokálně prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov výšková regulace zástavby - max. 2 NP, v případě výrobních objektů výška římsy max. 5 m

Územní rozsah je vymezen v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 Hlavní výkres.


3.2.2. PLOCHY PŘESTAVBY I.Č.


O - plochy občanského vybavení 24-O Ohrozim



-

plocha pro malý pivovar v obci obsluha území - dopravní ze stávajících ploch veřejných prostranství - napojení na inženýrské sítě řešit v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov výšková regulace zástavby - max. 2 NP


3.3.

VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

Vzhledem k historickému vývoji území a venkovskému charakteru řešeného území je sídelní zeleň tvořena převážně malými plochami veřejné zeleně v centru obce na návsi a zahradami v zastavěném území. V obci je sídelní zeleň stabilizována, rozvíjena je v rámci ploch veřejných prostranství.

4.

KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ

4.1.

KONCEPCE DOPRAVY

Koncepce dopravy respektuje stávající plochy dopravní infrastruktury, místní a účelové komunikace, zajišťující prostupnost krajiny a vstupy na pozemky, spolu se záměry dlouhodobě v území připravovanými. Navržen je koridor 16-DS pro realizaci obchvatu Ohrozimi silnicí II/150. Pro přeložku silnice III/377 51 Plumlov – Ohrozim je navržen koridor 17-DS. Dále je navržena územní rezerva, přebírající záměr platného územního plánu města Plumlova pro výhledový obchvat silnice II/377 mimo území města, z prostoru Soběsuk. Územní plán řeší napojení ploch změn v území (zastavitelných ploch) koridory veřejných prostranství pro umístění veřejné infrastruktury včetně dopravní. Odstavování a parkování vozidel u nové zástavby musí být řešeno mimo veřejná prostranství výstavbou garáží či odstavných stání v rámci vlastních pozemků či objektů. V územním plánu jsou respektovány koridory účelových komunikací a polních cest v zemědělské krajině. Dle záměrů obce je navržena obnova původní polní cesty do Mostkovic a Prostějova s využitím jako cyklotrasa. Pro přímý přístup k navržené rozhledně na Ohrozimské Horce je navržen koridor 32-DU účelové komunikace s krajinářskou úpravou (aleje atd.) z prostoru u kostela. Pro obsluhu lokality 36-SV je navržen koridor 34-DU. Doplněním koridoru 33-DU dochází k obnově původní trasy pro pěší i cyklisty, vedoucí do prostoru Čubernice a Plumlovské přehrady. Pěší doprava je vedena po chodnících realizovaných podél části komunikací a dále ve veřejných prostranstvích. Doplnění účelových komunikací je přípustné v rámci zemědělských ploch. Koncepce dopravní infrastruktury je vyznačena v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 Hlavní výkres.


4.2.

KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

Plochy a koridory a návrh koncepce technické infrastruktury jsou vyznačeny v grafické části dokumentace ve výkresech - Hlavní výkres a Koncepce dopravní a technické infrastruktury.  inženýrské sítě v zastavěném území a zastavitelných plochách budou řešeny v rámci stávajících a navržených ploch veřejných prostranství a ploch dopravní infrastruktury; další průběh sítí v rozvojových plochách bude řešen následnou dokumentací  dešťové vody v maximální míře uvádět do vsaku

4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Jsou navrženy koridory pro technickou infrastrukturu - TK, určené pro umístění vedení TI a jeho přeložek: TK1 koridor pro vodovod (připojení Plumlovska na skupinový vodovod Prostějov včetně vodojemu), VPS pro kraj, (VPS V3 dle ZUR) TK2 koridor VVTL plynovodu dle PÚR 2008 TK3 koridor pro přeložku nadzemního vedení vn u lokality 10a-SO TK4 koridor pro vn včetně trafostanice u lokality 3-SO

4.2.2. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 4.2.2.1. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Koncepce zásobování vodou Ohrozimi je v řešeném území stabilizována. Stávající systém zásobování pitnou vodou odebírá pitnou vodu ze skupinového vodovodu Prostějov.  rozvody v zastavěném a zastavitelném území budou řešeny v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu  v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu budou stávající vodovodní řady v maximální možné míře zaokruhovány  je navrženo (dle PRVK Olomouckého kraje) propojení se systémem Plumlova – je navržen koridor OCHRANNÁ PÁSMA Viz. Odůvodnění územního plánu – kap. Ochranná pásma. 4.2.2.2. ODKANALIZOVÁNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD Koncepce odkanalizování je v řešeném území je nevyhovující. Obec má vybudovanou dešťovou kanalizaci zaústěnou do místních recipientů. Čistírna odpadních chybí.  kanalizační sběrače v zastavěném a zastavitelném území budou řešeny v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu  rozvojové lokality budou řešeny oddílným systémem  u zastavitelných ploch uvádět v maximální míře dešťové vody do vsaku  je navržena plocha pro umístění čistírny odpadních vod  je navrženo pásmo ochrany prostředí kolem ČOV – 100 m OCHRANNÁ PÁSMA Viz. Odůvodnění územního plánu – kap. Ochranná pásma. 4.2.2.3. VODNÍ TOKY A NÁDRŽE VODNÍ TOKY KONCEPCE ROZVOJE Nejsou navrhovány úpravy vodních toků, předpokládá se pouze běžná údržba. VODNÍ NÁDRŽE, RYBNÍKY Území je z hlediska vodních ploch stabilizováno. Je navržena vodní plocha v jižní části řešeného území – 37-N.


4.2.3. ENERGETIKA 4.2.3.1. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Koncepce zásobování el. energií je v řešeném území stabilizována. Stávající systém zásobování el. energií bude zachován. Ohrozim bude i nadále zásobována ze stávající rozvodny Prostějov. KONCEPCE ROZVOJE  pro zajištění výhledových potřeb dodávky bude využito výkonu stávajících trafostanic v případě nutnosti je možno stávající trafa vyměnit za výkonnější  je navržen koridor pro přeložku nadzemního vedení vn u lokality 10a-SO  pro severní část obce je navržen koridor pro nadzemní vedení vn včetně trafostanice  síť nízkého napětí bude rozšířena a zahuštěna novými vývody v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu  v rámci zastavitelné plochy lze umístit novou trafostanici  plochy pro fotovoltaické a větrné elektrárny nejsou navrhovány OCHRANNÁ PÁSMA Viz. Odůvodnění územního plánu – kap. Ochranná pásma. 4.2.3.2. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Koncepce zásobování plynem Ohrozimi je v řešeném území stabilizována. Stávající systém zásobování plynem bude zachován. Ohrozim bude i nadále zásobována plynem ze stávající VTL regulační stanice. KONCEPCE ROZVOJE  je navržen koridor pro umístění VVTL plynovodu dle PÚR ČR 2008  STL plynovody v zastavěném a zastavitelném území budou řešeny v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu  zastavitelné plochy napojit na STL plynovody OCHRANNÁ A BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA Viz. Odůvodnění územního plánu – kap. Ochranná pásma. 4.2.3.3. ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM Koncepce zásobování teplem je v řešeném území stabilizována. Stávající systém zásobování teplem bude i nadále v převážné míře využívat zemní plyn. KONCEPCE ROZVOJE  lokálně lze využívat alternativních zdrojů OCHRANNÁ PÁSMA Viz. Odůvodnění územního plánu – kap. Ochranná pásma.

4.2.4. TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE 4.2.4.1. POŠTA A TELEKOMUNIKACE KONCEPCE ROZVOJE  území je stabilizováno, nejsou nároky na nové plochy  telekomunikace jsou stabilizované OCHRANNÁ PÁSMA Viz. Odůvodnění územního plánu – kap. Ochranná pásma.


4.2.4.2. RADIOKOMUNIKACE KONCEPCE ROZVOJE  radiokomunikace jsou stabilizované  v případě rozvoje mobilních operátorů navrhnout společný objekt OCHRANNÁ PÁSMA Viz. Odůvodnění územního plánu – kap. Ochranná pásma.

4.3.

KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

Občanské vybavení v obci je stabilizováno na úrovni obvyklé v sídlech v zázemí města Prostějova. Pro rozvoj občanského vybavení je navržena plocha pro rozvoj ploch tělovýchovy a sportu 12-OS u kulturního domu, plocha pro výstavbu rozhledny na Ohrozimské Horce včetně odpočívky pro cykloturisty 13-O a plocha přestavby pro malý pivovar v obci 24-O. Občanské vybavení je možno umisťovat v rámci ploch smíšených obytných. Koncepce občanského vybavení je vyznačena v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 Hlavní výkres.

4.4

KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

Územní plán Ohrozimi vymezuje plochy veřejných prostranství sloužící obecnému užívání, a to jak stávající tak i o koridory sloužící obsluze ploch změn v území. Navrženy jsou: 27-U koridor veřejného prostranství k obsluze lokality 11-SO na východním okraji obce 30-U koridor veřejného prostranství k obsluze lokality Padělky 3-SO 31-U koridor veřejného prostranství k obsluze lokality 10a-SO a 10b-SO 32-U koridor veřejného prostranství k obsluze lokality 12-OS Koncepce veřejných prostranství je vyznačena v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 - Hlavní výkres.

5.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ

PLOCH

Území obce nespadá do území s vysokou kvalitou krajinného rázu. Krajina v návaznosti na zastavěné území obce je využívána monofunkčně, podřízená intenzivnímu zemědělství. V území se nachází přírodní prvky, které kvalitu krajinného rázu zvyšují. V návaznosti na relativně sevřenou a ucelenou zástavbu se rozprostírají monofunkčně zemědělsky využívané plochy, které jsou rozděleny polními cestami a výchozy podloží s porosty křovin nebo se zbytky postagrárních lad. V severní a jižní části území se nacházejí porosty lesního charakteru, vázány na údolí vodních toků. Koncepce územního plánu tyto složky krajiny respektuje a rozvíjí. PODMÍNKY PRO ZMĚNY VE VYUŽITÍ PLOCH V KRAJINĚ  změny využití ploch jsou přípustné v rámci vymezení ploch využití území a navržených podmínek využití  pro udržení a posílení ekologické stability území je vyznačen územní systém ekologické stability (ÚSES), který je vymezen především na plochách lesa, plochách smíšených nezastavěného území - krajinné zeleni a plochách smíšených nezastavěného území - zemědělských.


5.1. I.Č.

VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ katastrální území


D - plochy dopravní infrastruktury 16-DS Ohrozim

17-DS

Ohrozim

-

-

DU - plochy účelových komunikací 18-DU Ohrozim -


koridor obchvatu silnice II/150 dle ÚPN SÚ a Do38 dle ZÚR obsluha území - dopravní ze stávajících ploch dopravní infrastruktury - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat trasu a podmínky OP vodovodu, kanalizace, OP a BP VVTL a VTL plynovodu - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vvn - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov - respektovat podmínky meliorací koridor přeložky trasy silnice III/377 51 Ohrozim - Plumlov obsluha území - dopravní ze stávajících ploch dopravní infrastruktury - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat trasu a podmínky OP vodovodu, OP a BP VTL plynovodu - respektovat trasu a podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov - respektovat podmínky meliorací koridor obnovy původní polní cesty do Mostkovic obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat trasu a podmínky OP a BP VVTL a VTL plynovodu - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vvn - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov

39-DU

Ohrozim

-

koridor účelové komunikace včetně aleje z obce na Ohozimskou Horku, cyklotrasa obsluha území - dopravní ze stávajících ploch dopravní infrastruktury - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov - respektovat podmínky OP vodních zdrojů

33-DU

Ohrozim

-

koridor obnovy původní polní cesty k Čubernici a Plumlovské přehradě obsluha území - dopravní ze stávajících ploch dopravní infrastruktury - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat trasu a podmínky OP a BP VTL plynovodu - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vvn - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov


I.Č.



34-DU

Ohrozim

-

42-DU

Ohrozim

-

N - plochy vodní a vodohospodářské 25-N Ohrozim -

37-N

Ohrozim

-

38-NH

Ohrozim

-

E - plochy přírodní 40-E Ohrozim

-

41-E

Ohrozim

-


koridor účelové komunikace k obsluze lokality 35-SV v Čubernici obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov koridor účelové komunikace, cyklotrasa obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP vodních zdrojů - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov vodní nádrž extenzívní s krajinotvornou a ekologickou funkcí v lok. Za chaloupkami obsluha území dopravní ze stávajících ploch smíšených nezastavěného území a účelových komunikací bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov vodní nádrž (rybník) extenzívní s krajinotvornou a ekologickou funkcí na Čubernici obsluha území dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov hráz poldru P2 na Čubernici obsluha území dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací (jejich trasu je třeba upravit v následné ÚPD) bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov plochy pro místní biocentrum u letiště obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov plochy pro místní biocentrum vložené do nadregionálního biokoridoru v lokalitě Ohrozimská Horka obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací - bez napojení na inženýrské sítě


I.Č.




prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vvn - respektovat podmínky OP vodních zdrojů - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov K - plochy smíšené nezastavěného území - krajinná zeleň 21-K Ohrozim plocha pro místní biokoridor v prostoru Čubernice v jižní části řešeného území obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelové komunikace - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat trasu a podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat trasu a podmínky OP a BP VTL plynovodu - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov 22-K Ohrozim koridor izolační zeleně podél trasy koridoru obchvatu 16-DS v lokalitě Za Drahami obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelové komunikace - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat trasu a podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat trasu a podmínky OP a BP VVTL a VTL plynovodu - respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vvn - respektovat trasu a podmínky OP vodovodu a kanalizace - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov 23-K Ohrozim plocha krajinné zeleně v prostoru navržené křižovatky Ohrozimska Horka obsluha území - dopravní ze stávajících ploch dopravní infrastruktury - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat trasu a podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vvn - respektovat podmínky melioračních zařízení - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov 26-K Ohrozim plocha krajinné zeleně na jihovýchodním okraji obce obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelové komunikace - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat trasu a podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky BP VTL plynovodu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov 43-K Ohrozim plochy pro nadregionální biokoridor K132 obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat trasu a podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky BP VVTL plynovodu - respektovat podmínky melioračních zařízení - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov 44-K Ohrozim plochy pro nadregionální biokoridor K132 obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací - bez napojení na inženýrské sítě


I.Č.



45-K

Ohrozim

-

46-K

Ohrozim

-

47-K

Ohrozim

-

48-K

Ohrozim

-

49-K

Ohrozim

-

50-K

Ohrozim

-

51-K

Ohrozim

-

52-K

Ohrozim

-


prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat trasu a podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat podmínky BP VVTL plynovodu - respektovat podmínky melioračních zařízení - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov plochy pro nadregionální biokoridor K132 obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov plocha pro místní biokoridor v severozápadní části řešeného území obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov plocha pro místní biokoridor v severozápadní části řešeného území obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov plocha pro místní biokoridor v severozápadní části řešeného území obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov plocha pro místní biokoridor v severozápadní části řešeného území obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov pás izolační zeleně v lokalitě Za Hrabovcem obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov plocha pro místní biokoridor ve východní části řešeného území obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov plocha pro místní biokoridor ve východní části řešeného území obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov


I.Č.



53-K

Ohrozim

-

54-K

Ohrozim

-

55-K

Ohrozim

-

56-K

Ohrozim

-

57-K

Ohrozim

-


plocha pro místní biokoridor ve východní části řešeného území obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelových komunikací - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov plochy pro zasakovací pás jihovýchodně od obce, s možností realizace odvodňovacího příkopu obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelové komunikace - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky BP VVTL plynovodu - respektovat podmínky melioračních zařízení - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov plochy pro zasakovací pás jižně od obce, s možností realizace odvodňovacího příkopu obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelové komunikace - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky BP VVTL plynovodu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov plochy pro zasakovací pás jižně od obce, s možností realizace odvodňovacího příkopu obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelové komunikace - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat trasu a podmínky OP telekomunikačního vedení - respektovat trasu a podmínky OP a BP VTL plynovodu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov plochy pro zasakovací pás jižně od obce, s možností realizace odvodňovacího příkopu obsluha území - dopravní ze stávajících ploch účelové komunikace - bez napojení na inženýrské sítě prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu - respektovat podmínky OP vzletové a přistávací dráhy letiště Prostějov - respektovat podmínky OP stavby zajišťující letecký provoz Prostějov


5.1.1. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (N, NH) V řešeném území jsou respektovány veškeré stávající vodní plochy, toky i svodnice. Pro ochranu Plumlovské přehrady před zanášením splaveninami s polí je v souladu se zásadami Územní studie území se zvýšeným rekreačním potenciálem pro rekreaci a cestovní ruch RKC – Plumlovsko navržena vodní nádrž (rybník) 37-N na Čubernici včetně revitalizace koryta a poldr na Čubernici 38-NH v jižní části řešeného území Ohrozimi. Dále je navržena vodní plocha 25-N na místní vodoteči jižně od zastavěného území.


5.1.2. PLOCHY PŘÍRODNÍ (E) Plochy zahrnující biocentra ÚSES a zvláště chráněná území. Územní plán navrhuje rozšíření těchto ploch a to pro realizaci biocentra LBC 1 – vloženého do nadregionálního biokoridoru K 123 v oblasti Ohrozimské Horky a dále pro realizaci biocentra LBC 4 navrženého pro realizaci biocentra lokálního (místního) významu ve východní části katastru obce.

5.1.3. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (P) Rozsah ploch je dlouhodobě stabilizován. Územní plán navrhuje rozvoj zastavitelných ploch na úkor ploch zemědělských (zastavitelné plochy vymezené zejména severně od zastavěného území obce).

5.1.4. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÁ ZELEŇ (K) Plochy extenzivně využívané již částečně zarostly náletovou vegetací, případně byly v nedávné minulosti hospodářsky obhospodařované, v současné době vykazují stav druhově pestrých remízů a dřevin rostoucích mimo les. Územní plán navrhuje rozšíření těchto ploch, a to zejména z důvodů realizace územního systému ekologické stability a pro ochranu obce před potenciálními nepříznivými vlivy z dopravy, případně pro realizaci opatřeni k podpoře zadržení vody v krajině.

5.1.5. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – ZEMĚDĚLSKÉ (SM) Plochy využívané převážně k zemědělským účelům, přispívající ke stabilizaci ekologické rovnováhy v území a zvyšující její retenční schopnost. Rozsah ploch je stabilizován.

5.2.

ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY

Územní systém ekologické stability je vyznačen v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 Hlavní výkres. KONCEPCE ROZVOJE Územní systém ekologické stability zahrnuje biocentra a větve biokoridorů reprezentujících základní typy ekosystémů v krajině. Navazuje na místní systém ekologické stability vymezený v katastrech okolních obcí. Vymezen byl v oborové dokumentaci. Na regionální úrovni byl koordinován v rámci územně technického podkladu Ministerstva pro místní rozvoj a Ministerstva životního prostředí v r. 1996 – Regionální a nadregionální ÚSES ČR. Respektován je i v Zásadách územního rozvoje Olomouckého kraje (ZÚR OK). NADREGIONÁLNÍ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY VYMEZENÉ SKLADEBNÉ ČÁSTI NADREGIONÁLNÍHO VÝZNAMU NÁZEV

K 132

POPIS

NÁVRH

Částečně existující biokoridor nadregionálního významu. Teplomilná osa nadregionálního biokoridoru vymezená západně od zastavěného území obce ve směru sever jih. Do trasy biokoridoru jsou vložena dvě biocentra místního významu, která jsou jeho součástí.

Zachovat stávající využití v existujících úsecích, na orné půdě realizovat výsadbou

BIOCENTRA MÍSTNÍHO VÝZNAMU VLOŽENA DO OSY NADREGIONÁLNÍHO BIOKORIDORU LBC 1 LBC 2

Částečně existující biocentrum místního významu vložené do osy nadregionálního biokoridoru, jehož je součástí Existující biocentrum místního významu vložené do osy nadregionálního biokoridoru, jehož je součástí.

V severní částí biocentra na existující části zachovat stávající využívání, jižní část biocentra realizovat výsadbou Zachovat stávající využití

Nutno respektovat ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru v šíři 2 km každou stranu od osy nadregionálního biokoridoru. Účelem ochranných zón je podpora koridorového efektu. To znamená, že všechny


prvky regionálních a místních ÚSES nacházející se v zóně jsou chápány jako součást nadregionálního biokoridoru. REGIONÁLNÍ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY VYMEZENÁ BIOCENTRA REGIONÁLNÍHO VÝZNAMU NÁZEV

POPIS

RBC 1884

Existující a funkční biocentrum v severozápadní části k.ú. vymezené v rámci lesních a náletových formací v údolí Lešanského potoka, orientovaném k severu až severovýchodu

NÁVRH

Zachovat stávající využití

MÍSTNÍ (LOKÁLNÍ) ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY VYMEZENÁ BIOCENTRA MÍSTNÍHO VÝZNAMU NÁZEV

LBC3 LBC 4 LBC 5

POPIS

NÁVRH

Funkční, existující biocentrum jihovýchodně od obce. v prostoru Zachovat stávající využití významného krajinného prvku Kobylí hlava. Neexistující, nefunkční biocentrum místního významu Založit výsadbou na orné půdě vymezené ve východní části katastru Ohrozim na orné půdě Funkční, existující biocentrum na západní až jihozápadní Zachovat stávající využití hranici katastru obce v prostoru přírodní památky Za Hrnčířkou

VYMEZENÉ BIOKORIDORY MÍSTNÍHO VÝZNAMU NÁZEV

LBK 1 LBK 2 LBK 3

POPIS

NÁVRH

Neexistující, nefunkční biokoridor místního významu vymezen ve východní části k.ú.Ohrozim na orné půdě Částečně funkční částečně existující biokoridor vymezený podél jižní hranice katastru obce. Převažuje kombinace biotopů na výchozech podloží oddělených zemědělskými plochami. Neexistující, nefunkční biokoridor místního významu vymezen ve východní části k.ú. Ohrozim na orné půdě

Založit výsadbou na orné půdě Zachovat stávající využití, ve východní části založit Založit výsadbou na orné půdě

ÚPRAVY A ZMĚNY VE VYMEZENÍ ÚSES Respektována je koncepce nadregionálního, regionálního a místního ÚSES dle oborové dokumentace a dle nadřazené územně plánovací dokumentace. V rámci zpracování územního plánu byly skladebné části upřesněny dle podkladové katastrální mapy. Koncepce vymezeného ÚSES nebyla změněna, zachována je kontinuita vymezených skladebných částí ÚSES s dosud platnou územně plánovací dokumentací.

5.3.

PROSTUPNOST KRAJINY

Prostupnost krajiny je řešena vymezením ploch dopravní infrastruktury – účelových komunikací, které tvoří základní kostru zajišťující prostupnost a obsluhu krajiny a přístup na pozemky ZPF a PUPFL. Doplněna je síť účelových komunikací v řešeném území je navržen koridor 18-DU obnovy původní polní cesty jihovýchodním směrem od obce podél silnice II/150 do prostoru Mostkovic; navržena je v ní cyklotrasa do Prostějova. Koridor 39-DU z obce na Ohrozimskou Horku je navržen jako přímá trasa pro turisty a cykloturisty s alejí. Koridor 33-DU je obnovou původní cesty vedoucí z Ohrozimi k Plumlovské přehradě. Je v ní vedena navržená cyklotrasa.

5.4.

PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ

Řešeny jsou organizací ploch zemědělské půdy a vymezením ploch smíšených nezastavěného území – krajinnou zelení a ploch vodních a vodohospodářských v jižní části k.ú.

5.5.

OCHRANA PŘED POVODNĚMI

V řešeném území se nenachází záplavové území stanoveno vodoprávním úřadem.


KONCEPCE ROZVOJE  jihovýchodně od zastavěného území je navržena plocha pro umístění protipovodňových a protierozních opatření  dešťové vody budou odváděny stávajícím systémem dešťové kanalizace  pro minimalizaci extravilánových vod je nutno provést změnu organizace povodí - navrhnout organizační (osevní postupy, velikost a tvar pozemků), agrotechnická (vrstevnicová orba) a stavebně-technická (průlehy, zelené pásy) opatření PODMÍNKY PRO OCHRANU PROTI ZÁPLAVÁM A PŘÍVALOVÝM VODÁM  správci vodních toků mohou při výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky pozemků užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku, a to: o u drobných vodních toků nejvýše v šířce do 6 m od břehové čáry  nesmí docházet ke zmenšování průtočného profilu

5.6.

REKREACE

Koncepce rekreace vychází ze stávajících ploch individuální rekreace v prostoru Čubernice, vytvářející dlouhodobě stabilizovanou nevhodnou urbanistickou strukturu (ÚAP). Pro rozvoj rekreace v řešeném území je navržena plocha změn v území. Vzhledem k vazbě na Plumlovskou přehradu, rekreační krajinný celek RKC - Plumlovsko, kvalitě přírodního prostředí, četnost významných krajinných prvků a lokalit ochrany přírody je území atraktivní pro pohybovou rekreaci – pěší turistiku a cykloturistiku, která bude využívat stávající síť účelových komunikací a cest. Pro krátkodobou rekreaci obyvatel slouží plochy tělovýchovy a sportu, plochy veřejných prostranství, sídelní zeleně a přírodní zázemí obce. Smíšeným využitím ploch (plochy smíšené obytné) je umožněno podnikání v oblasti rekreace a turistického ruchu – plochy umožňují situování zařízení pro stravování, ubytování, agroturistiku apod.

5.7.

DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ

Na území obce se nenachází ložiska nerostných surovin, plochy pro dobývání ložisek nejsou vymezeny.

6.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY

6.1.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ

Plochy s rozdílným způsobem využití pokrývají bezezbytku a jednoznačně celé řešené území. Z hlediska časového horizontu jsou plochy rozlišeny na plochy stabilizované (stav) a plochy změn (návrh). Územní rozsah ploch s rozdílným způsobem využití je vymezen v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 Hlavní výkres. V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ JSOU VYMEZENY TYTO PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ plochy bydlení - B plochy rekreace – R plochy občanského vybavení - O plochy veřejného vybavení - O plochy tělovýchova a sport - OS* plochy hřbitova - OH plochy veřejných prostranství – U plochy sídelní zeleně – Z** plochy smíšené obytné – SO


plochy dopravní infrastruktury - D plochy silniční dopravy – DS* plochy dopravních zařízení – DV* plochy železniční dopravy DZ plochy účelových komunikací – DU* plochy technické infrastruktury - T plochy výroby a skladování – V plochy smíšené výrobní - SV plochy vodní a vodohospodářské – N plochy zemědělské – P plochy lesní - L plochy přírodní – E plochy smíšené nezastavěného území - krajinná zeleň - K* plochy smíšené nezastavěného území - SM POZNÁMKA * - plochy jsou podrobněji členěny s ohledem na specifické podmínky a charakter území ** - plocha vymezena nad rámec vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území VYMEZENÍ HRANIC PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Hranice ploch je možno přiměřeně zpřesňovat. Za přiměřené zpřesnění hranice plochy se považuje úprava vycházející z jejich vlastností nepostižitelných v podrobnosti územního plánu (vlastnických hranic, terénních vlastností, tras inženýrských sítí, zpřesnění hranic technickou dokumentací nových tras komunikací a sítí apod.), která podstatně nezmění uspořádání území a vzájemnou proporci ploch.

6.1.1. PLOCHY BYDLENÍ - B HLAVNÍ VYUŽITÍ Bydlení. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  bytové domy, rodinné domy a související dopravní a technická infrastruktura a veřejná prostranství  sídelní zeleň (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační, krajinná) PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například rekreační zařízení, nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU  výšková regulace zástavby respektování stávajícího stavu

6.1.2

PLOCHY REKREACE – R

HLAVNÍ VYUŽITÍ Plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování rekreačních potřeb občanů. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky veřejných prostranství  zahrady sloužící pro zahrádkaření, pozemky veřejných prostranství  činnosti, zařízení a stavby které související a jsou slučitelné s aktivitami rekreace a zahrádkaření (např. stavby sloužící aktivitám zahrádkaření, altány, přístřešky, společný sklad náčiní, hřiště, rekreační louky)  zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační, krajinná)


NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  do těchto ploch nebudou navrhovány služby, aktivity komerční, výrobní atd., které svou povahou a provozem mohou mít negativní dopad na zdraví obyvatelstva z hlediska nepříznivých účinků rizikových faktorů životních podmínek, např. hluku a vibrací PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  pozemky související dopravní a technické infrastruktury, např. odstavné a parkovací plochy, manipulační plochy, obslužné komunikace, plochy pro pěší a cyklostezky za podmínky, že není potlačena hlavní funkce a není snížena kvalita prostředí ve vymezené ploše PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU  výšková regulace zástavby stabilizované území – max. 1 NP

6.1.3. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - O PLOCHY VEŘEJNÉHO VYBAVENÍ - O PLOCHY TĚLOVÝCHOVY A SPORTU - OS PLOCHY HŘBITOVA - OH HLAVNÍ VYUŽITÍ Plochy jsou určeny k uskutečňování činností, dějů a zařízení poskytující služby obyvatelstvu, zejména v oblasti veřejné správy, školství, zdravotnictví a sociální péče, pro společenské a kulturní aktivity a k poskytování duchovních služeb obyvatelům, obchodní a komerční zařízení, plochy pro tělovýchovu a sport. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  pozemky staveb a zařízení občanského vybavení sloužící pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva  pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, dětská hřiště, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum, lázeňství  související dopravní a technická infrastruktura a veřejná prostranství  sídelní zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační)  ochrana kulturního dědictví PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  bydlení v případě, že se jedná o byt správce nebo majitele zařízení (s výjimkou hřbitova) NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU  výšková regulace zástavby stabilizované území – respektovat stávající stav plochy změn – dle podmínek využití viz. kap. 3.2.1. Zastavitelné plochy a kap. 3.2.2. Plochy přestavby

6.1.4. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – U HLAVNÍ VYUŽITÍ Plochy, které jsou přístupné každému bez omezení. Zprostředkovávají bezpečně přístupná veřejná prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  návsi, chodníky, ulice s úpravami pro intenzivní pohyb pěších, zastávky a zálivy hromadné dopravy  odstavné a parkovací plochy, cyklistické stezky  veřejná zeleň  pozemky související dopravní a technické infrastruktury


PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  zařízení a aktivity, např. altány, veřejná WC, půjčovny sportovního vybavení, občerstvení s venkovním posezením, tržiště, dětská hřiště apod., v případě, že svou funkcí a architektonickým výrazem nejsou v rozporu s posílením funkce centra obce a svým charakterem odpovídají významu území NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU  výšková regulace zástavby maximálně 1 nadzemní podlaží pro podmíněně přípustné objekty

6.1.5. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ – Z HLAVNÍ VYUŽITÍ Parkově upravené plochy zeleně s odpovídající druhovou skladbou dřevin, které plní funkci kompoziční a odpočinkovou a slouží pro krátkodobou rekreaci obyvatel, případně izolační zeleň. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  pozemky veřejně přístupné zeleně  pozemky izolační zeleně  pozemky pro pěší pohyb a cyklostezky  objekty, stavby a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci, například altány, pergoly, veřejná WC, kiosky, dětská hřiště, vodní prvky a plochy, naučné stezky… PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  veřejná prostranství v případě, že nedojde k potlačení funkce hlavní  pozemky související dopravní a technické infrastruktury, například odstavné a parkovací plochy, manipulační plochy, místa pro kontejnery, obslužné komunikace v případě, že nedojde k potlačení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s odpočinkovými aktivitami NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití územ PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU  výšková regulace zástavby doplňkové objekty max. 1 NP

6.1.6. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - SO HLAVNÍ VYUŽITÍ Plochy jsou určeny pro bydlení, individuální rekreaci, dále pro občanské vybavení a podnikatelské aktivity (drobná výroba, služby a řemesla). PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  pozemky staveb pro bydlení, rodinnou rekreaci, pozemky občanského vybavení a veřejných prostranství a dále pozemky související dopravní a technické infrastruktury PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například rekreační zařízení, nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU  výšková regulace zástavby maximálně 2 nadzemní podlaží


6.1.7. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – D PLOCHY SILNIČNÍ DOPRAVY

DS

HLAVNÍ VYUŽITÍ Plochy slouží zpravidla k zajištění dopravní dostupnosti a pro obsluhu řešeného území dopravní infrastrukturou, silnicemi II. a III. třídy. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  činnosti, děje a zařízení dopravní povahy, včetně dílčích úprav a napojení na stávající komunikace - silnice, náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, další terénní úpravy, protihluková opatření, opatření proti přívalovým dešťům apod.  zálivy zastávek hromadné dopravy, odpočívadla, protihluková opatření  plochy pro ochrannou a izolační zeleň, zeleň  plochy pro veřejnou zeleň, liniovou a krajinnou zeleň (stromořadí, aleje)  nezbytné asanační úpravy  plochy pro pěší a cyklisty, různé formy zeleně, např. izolační zeleň  odstavná a parkovací stání, hromadné a řadové garáže  zálivy zastávek hromadné dopravy, odpočívadla  zařízení technické infrastruktury PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  budování inženýrských sítí a účelových komunikací před realizací záměru za podmínky co nejkratšího možného křížení s navrženou plochou  účelové komunikace, stezky pro pěší a cyklisty  čerpací stanice pohonných hmot včetně doprovodných funkcí, pokud svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním a přípustném využití území PLOCHY DOPRAVNÍCH ZAŘÍZENÍ

DV

HLAVNÍ VYUŽITÍ Plochy zahrnují zpravidla pozemky odstavných a parkovacích stání, hromadných a řadových garáží a dopravních zařízení. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  odstavné a parkovací plochy, hromadné a řadové garáže  sídelní a izolační zeleň, liniová zeleň (stromořadí, aleje) NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území PLOCHY ŽELEZNIČNÍ DOPRAVY

DZ

HLAVNÍ VYUŽITÍ Plochy slouží k zajištění dopravní dostupnosti železniční dopravou. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  železniční trati a vlečky včetně doprovodných funkcí  náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, silnice a účelové komunikace  plochy pro pěší a cyklisty, různé formy zeleně, např. izolační zeleň  zastávky hromadné dopravy, protihluková opatření NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití


PLOCHY ÚČELOVÝCH KOMUNIKACÍ

DU

HLAVNÍ VYUŽITÍ Plochy veřejně přístupných komunikací, sloužících pro obsluhu nemovitostí a pozemků v sídle a krajině a umožňující bezpečný průchod krajinou (například průchod cyklistických, pěších tras). PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  pozemky místních a účelových komunikací, manipulační plochy  cyklistické a pěší stezky a trasy, odpočívadla  doprovodná a izolační zeleň, liniová zeleň (stromořadí, aleje)  liniové stavby technické infrastruktury NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním nebo přípustném využití území  činnosti, které narušují přírodní hodnoty území, například rušení mezí

6.1.8. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY – T HLAVNÍ VYUŽITÍ Plochy slouží pro umísťování zařízení, činnosti a dějů související se zajištěním obsluhy území technickým vybavením. Plochy a koridory a návrh koncepce technické infrastruktury jsou vyznačeny v grafické části dokumentace ve výkresech č. 3 Koncepce dopravní a technické infrastruktury a č. 2 Hlavní výkres. Řešení koncepce technické infrastruktury je popsáno v samostatné kapitole 4.2. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody  stavby a zařízení pro nakládání s odpady  pozemky související dopravní infrastruktury  ochranná a izolační zeleň NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU  výšková regulace zástavby plochy změn – dle podmínek využití viz. kap C)2. Vymezení zastavitelných ploch  objekty nesmí narušit obraz sídla a krajiny, preferovány budou horizontální hmoty, aby bylo zabráněno vzniku nežádoucích pohledových dominant v krajině

6.1.9. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – V HLAVNÍ VYUŽITÍ Plochy slouží pro umístění ploch výroby a skladování, zemědělských areálů. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  stavby a zařízení pro zemědělskou, průmyslovou a lesnickou výrobu a skladování  související veřejná infrastruktura  stavby pro řemeslnou a jinou výrobu, služby a skladování  sběrná místa komunálního odpadu  izolační zeleň, vyhrazená zeleň


PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  stavby a zařízení občanského vybavení pro stravování, ochranu obyvatelstva (např. hasičská zbrojnice) v případě, že provoz stávající výroby nebude negativně ovlivňovat tato zařízení  stavby pro bydlení v případě, že se jedná např. o osoby zajišťující dohled, majitele provozovny NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU  výšková regulace zástavby maximálně 2 nadzemní podlaží, v případě výrobních a skladových objektů výška římsy max. 7 m plochy změn – dle podmínek využití viz. kap C)2. Vymezení zastavitelných ploch  objekty nesmí narušit obraz sídla a krajiny, preferovány budou horizontální hmoty, aby bylo zabráněno vzniku nežádoucích pohledových dominant v krajině

6.1.10. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ – SV HLAVNÍ VYUŽITÍ Plochy slouží k umísťování pozemků staveb výroby a skladování, které svou činností neovlivňují negativně životní prostředí a mohou být situovány v blízkosti obytné zástavby. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  maloobchodní a obchodní provozy  pozemky související veřejné infrastruktury  ochranná a izolační zeleň PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  výzkumná zařízení v případě, že provoz stávající výroby nebude negativně ovlivňovat tato zařízení  občanské vybavení a sport (vybavenost pro zaměstnance)  bydlení pro osoby zajišťující dohled nebo majitele provozovny NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU  výšková regulace zástavby maximálně 2 nadzemní podlaží, v případě výrobních a skladových objektů výška římsy max. 5 m plochy změn – dle podmínek využití viz. kap C)2. Vymezení zastavitelných ploch  objekty nesmí narušit obraz sídla a krajiny, preferovány budou horizontální hmoty, aby bylo zabráněno vzniku nežádoucích pohledových dominant v krajině

6.1.11. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ – N HLAVNÍ VYUŽITÍ Zahrnuje plochy vod tekoucích a stojatých s přístupnou vodní hladinou se zvláštním estetickým významem pro utváření krajinného rázu území. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  činnosti a zařízení související s vodohospodářskými poměry v území a koloběhem vody v přírodě  výstavba vodních ploch  revitalizace toků a protipovodňová opatření PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  činnosti a zařízení související s rybářstvím nebo rekreací v případě, že budou minimalizovány negativní dopady do vodního režimu - čistoty vod


NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území  nepřípustná je výstavba objektů v těsné blízkosti břehů  činnosti, děje a zařízení, které narušují krajinný ráz

6.1.12. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - P HLAVNÍ VYUŽITÍ Plochy sloužící k zajištění podmínek pro převážně zemědělské využití. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  pozemky zemědělského půdního fondu, pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství  pozemky související dopravní a technické infrastruktury. liniové stavby dopravní a technické infrastruktury  účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty, pro jízdu s potahem, na koni a pro jízdu na lyžích a na saních  opatření pro posilování ekologické rovnováhy území  opatření pro přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  pouze stavby nezbytně nutné pro myslivost, ochranu přírody, dostavby a přístavby malého rozsahu stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku (nárůst plochy o max. 20% prvotně zkolaudované plochy)  výstavba menších vodních nádrží, v případě, že jejich využití bude extenzivní  zalesnění mimo zemědělské půdy v I. až III. třídě ochrany ZPF NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území

6.1.13. PLOCHY LESNÍ – L HLAVNÍ VYUŽITÍ Slouží k plnění funkcí lesa a činnostem souvisejícím s touto hlavní funkcí. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  hospodaření na PUPFL, nezbytné stavby a zařízení lesního hospodářství  účelové komunikace, komunikace pro pěší, cyklisty, pro jízdu s potahem a na koni  činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území, realizace ÚSES, opatření pro udržení vody v krajině, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  pouze nezbytně nutné stavby pro myslivost a ochranu přírody  pouze nezbytně nutné stavby dopravní a technické infrastruktury  výstavba malých vodních nádrží NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území

6.1.14. PLOCHY PŘÍRODNÍ – E HLAVNÍ VYUŽITÍ Zahrnuje plochy s účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny. V řešeném území se jedná o plochy biocenter. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám  změnou využití území nesmí dojít k narušení nebo omezení přírodní funkce současných ploch ÚSES


PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářská zařízení. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití územ  změny využití území, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability ploch  jakékoli změny využití území, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich  realizace vodních ploch, opatření pro zadržení vody v krajině, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenci krajiny

6.1.15. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÁ ZELEŇ - K HLAVNÍ VYUŽITÍ Plochy slouží pro zachování a obnovu přírodních a krajinných hodnot, tvoří je plochy rozptýlené zeleně v krajině, liniová zeleň. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  činnosti a zařízení, které souvisí s extenzivní zemědělskou výrobou, se zachováním ekologické rovnováhy území  realizace ÚSES  realizace vodních ploch, opatření pro zadržení vody v krajině, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenci krajiny  liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, výstavba objektů pro ochranu přírody, včelíny, seníky PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  výstavba vodních nádrží, pokud jejich využití bude extenzivní a nedojde ke změně krajinného rázu NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území

6.1.16. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ –SM HLAVNÍ VYUŽITÍ Plochy využívané převážně k zemědělským účelům, přispívající ke stabilizaci ekologické rovnováhy v území. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ       

pozemky zemědělského půdního fondu pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů pozemky související dopravní a technické infrastruktury, liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, manipulační plochy účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty, pro jízdu s potahem a na koních opatření pro zachováním ekologické rovnováhy území pozemky staveb pro ochranu přírody opatření pro přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření

PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  nezbytně nutné pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství, myslivost (např. včelíny, seníky)  dostavby a přístavby malého rozsahu stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku (nárůst plochy o max. 20% prvotně zkolaudované plochy)  výstavba menších vodních nádrží, v případě, že jejich využití bude extenzivní NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území


6.2.

NAVRŽENÉ ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ

OBECNÉ PODMÍNKY PRO ŘEŠENÉ ÚZEMÍ  respektovat charakter, měřítko a urbanistickou skladbu okolní zástavby  v zastavěném území obce při doplnění a přestavbě lokalit (dostavba území, nástavby, přístavby nebo stavební úpravy objektů) respektovat stabilizované linie a výšky zástavby uličního prostoru (odchylky jsou podmíněné na základě posouzení konkrétní situace), při úpravě staveb nerespektujících historickou zástavbu zohlednit původní strukturu a návrh přizpůsobit, nepřipustit chaotickou výstavbu rodinných domů za přední uliční frontou při hlubších parcelách PROSTOROVÉ ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ, NAVRŽENÉ V URBANISTICKÉ KONCEPCI PRO VYMEZENÉ PLOCHY  výšková hladina zástavby pro bydlení je stanovena na respektování stávajícího stavu v případě bydlení hromadného (mimo střešních prostor), u zástavby smíšené obytné na max. 2 nadzemní podlaží (mimo střešních prostor)  při doplnění proluk a stavebních úpravách ve stabilizovaném území výšku zástavby přizpůsobit okolní zástavbě, nepřípustná je zástavba nevhodná měřítkem (objemy narušující strukturu tradiční zástavby)  v případě výrobních a skladových objektů je maximální výška římsy v rozvojové ploše max. 7 m  v případě objektů smíšených výrobních je maximální výška římsy v rozvojové ploše max. 5 m  nevytvářet negativní dominanty v obrazu obce

7.

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT

Územní rozsah veřejně prospěšných staveb a opatření je vymezen ve výkrese č. 3 Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace. Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření níže uvedených nevylučuje možnost vymezit další veřejně prospěšné stavby, opatření příp. asanace v navazující územně plánovací dokumentaci. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY VPS

charakteristika VPS

dopravní a technická infrastruktura (komunikace a inženýrské sítě) WD1 koridor obchvatu silnice II/150 - VPS pro kraj (VPS Do38 dle ZUR) WD2 koridor přeložky silnice II/377 51 Ohrozim – Plumlov - VPS pro kraj WT1 plocha pro čistírnu odpadních vod – VPS pro obec TK1 připojení Plumlovska na skupinový vodovod Prostějov, (včetně vodojemu), VPS pro kraj (VPS V3 dle ZUR) - VPS pro kraj TK2 koridor VVTL plynovodu

k.ú.

identifikace - využití plochy

Ohrozim Ohrozim Ohrozim Ohrozim

16-DS 17-DS 35-T

Ohrozim

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ VP0

charakteristika VPO

pro zvyšování retenčních schopností krajiny VR1 vodní nádrž extenzívní s krajinotvornou a ekologickou funkcí v lokalitě Za chaloupkami - VPO pro obec VR2 vodní nádrž (rybník) extenzívní s krajinotvornou a ekologickou funkcí na Čubernici - VPO pro obec VR3 hráz poldru P2 na Čubernici - VPO pro obec založení prvků územního systému ekologické stability VU1 plocha pro nadregionální biokoridor K132 - VPO pro kraj VU2 plocha pro nadregionální biokoridor K132 - VPO pro kraj VU3 plocha pro nadregionální biokoridor K132 - VPO pro kraj VU4 plocha pro místní biocentrum, vložené do nadregionálního biokoridoru K132 - VPO pro kraj VU5 plocha pro místní biokoridor v severozápadní části řešeného území – VPO pro obec VU6 plocha pro místní biokoridor v severozápadní části řešeného území – VPO pro obec

k.ú.


Ohrozim

25-N

Ohrozim

37-N

Ohrozim

38-NH

Ohrozim Ohrozim Ohrozim Ohrozim

43-K 44-K 45-K 41-E

Ohrozim

46-K

Ohrozim

47-K


VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ VP0

VU7 VU8 VU9 VU10 VU11 VU12 VU13

8.

charakteristika VPO

plocha pro místní biokoridor v severozápadní části řešeného území – VPO pro obec plocha pro místní biokoridor v severozápadní části řešeného území – VPO pro obec plocha pro místní biokoridor v prostoru Čubernice v jižní části řešeného území - VPO pro obec plochy pro místní biocentrum LBC 4 - VPO pro obec plocha pro místní biokoridor ve východní části řešeného území – VPO pro obec plocha pro místní biokoridor ve východní části řešeného území – VPO pro obec plocha pro místní biokoridor ve východní části řešeného území – VPO pro obec

k.ú.


Ohrozim

48-K

Ohrozim

49-K

Ohrozim

50-K

Ohrozim Ohrozim

40-E 51-K

Ohrozim

52-K

Ohrozim

53-K

VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO

Nebyly vymezeny.

9.

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ

Vymezena je územní rezerva přebírající záměr platného územního plánu města Plumlova pro výhledový obchvat silnice II/377 (koridor DS) mimo území města, z prostoru Soběsuk. Prověřen bude prvořadě vliv řešení na město Plumlov. V řešeném území budou prověřeny vlivy na krajinné systémy.

10.

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ, A DÁLE STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI

V řešeném území vymezují Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje rekreační krajinný celek RKC Plumlovsko. Územní studie pro vymezené území byla zpracována a projednána. Zásady z ní vyplývající jsou zahrnuty do řešení.

11.

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

Dokumentace územního plánu obsahuje 34 listů textu. Dokumentace územního plánu obsahuje 5 listů grafické části.


ÚZEMNÍ PLÁN OHROZIM A. TEXTOVÁ ČÁST. ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o

Recommend Documents