Územní plán obce
DOBŘEŇ /NÁVRH/
Pořizovatel: Městský úřad Mělník odbor výstavby a územního plánu
Projektant: Ing.arch.Martin Sedlák Praha 5, Plaská 4
2007
Autorizace:
Architektonicko-urbanistická část: Ing.arch.Martin Sedlák Přírodní podmínky, životní prostředí a územní vazby: Ing.Ivan Dejmal Technické vybavení území: ONEGAST spol.s r.o. Ing. Jan Císař
Obsah: I. Obsah textové části územního plánu a) vymezení zastavěného území, b) koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot, c) urbanistickou koncepci, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, d) koncepci veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování, e) koncepci uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně, f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách), g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části, v případě hlavního města Prahy vymezení řešeného území.
II. Obsah grafické části územního plánu č.1 výkres základního členění území 1:10 000 č.2 hlavní výkres 1: 5000
0. Textová část územního plánu a) Vymezení zastavěného území Zastavěné území je vymezeno ( k datu duben 2007) v současnosti zastavěným územím, v němž jsou stanoveny plochy přestavby. K tomuto území jsou dále jsou přičleněny plochy rozvoje. Zastavěné území je vyznačeno v hlavním výkrese tak, že v odstínu barvy příslušné pro obytná území je rozlišeno zda se jedná o zastavěnou parcelu, či nezastavěné mezilehlé parcely zahrad nebo jejich částí, které s přímo zastavěnými plochami tvoří jeden celek – zastavěné území.
b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot
Urbanistická struktura a památková ochrana obce Všechny jednotlivé, prostorově oddělené sídelní útvary obce jsou z urbanistickoarchitektonického hlediska velmi hodnotné. Značná část místní části Dobřeň je prohlášenou památkovou reservací, v Jestřebici a Střezivojicích existují prohlášené památkové zóny. V obci se nachází celá řada památkově chráněných objektů. Návrh územního plánu s těmito skutečnostmi počítá a předpokládá ochranu zástavby v souladu se zájmy státní památkové péče a zájmy státní ochrany přírody reprezentované zde CHKO Kokořínsko do jejíž hranic spadá celé území obce. Veškeré stavby v zastavitelném území ve vzdálenosti do 50 m ochranného pásma lesa podléhají souhlasu orgánu správy lesů a budou řešeny individuálně.
c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Nové zastavitelné plochy a plochy přestavby obce byly stanoveny tak, aby objekty na nich umístěné co nejméně narušovaly hodnotu dochované zástavby. Při volbě vhodného typu architektonického výrazu nových objektů by nemělo tedy dojít k narušení zástavby. Nové plochy umožní další rozvoj obce a dojde k zvýšení obecné kvality života v obci. Kritériem pro výběr nových ploch a jejich rozmístění byla i potřeba zajistit rozvoj všech prostorově oddělených sídelních částí obce. 1) Nově navržené převážně obytné (index O) plochy zastavitelné (index R) a navržené jako převážně obytné (index O) plochy přestavby (index T) podle jednotlivých částí obce a jejich výměra: Jestřebice O-R(J)1 lokalita „Za transformátorem“ O-R(J)2 lokalita „Malá Jestřebice I“ O-R(J)3 lokalita „Za Wenigem“
13 570 m2 4 710m2 2 000m2
O-T(J) lokalita „Malá Jestřebice II“
7 682m2
Celkem Dobřeň O-R(D)1 lokalita „Nad Brůnou“ O-T(D)1 lokalita „Za silážním žlabem“ O-T(D)2 lokalita „Střed“ Celkem
27 962 m2 6 543m2 1 340m2 7 768m2 15 651m2
Střezivojice O-R(S)1 lokalita „ U Drobného“ O-R(S)2 p.č.148/1 a 148/17
11 862m2 5000m2
Celkem
16 862m2
Celkem plochy obytné zastavitelné a plochy přestavby : 52 707 m2
2) Navržené plochy přestavby (index T) určené pro rekreaci (index RS): Dobřeň: RS-T(D)1 plocha rekreace a sportu Dobřeň
2544m2
Střezivojice: RS – T(S)1
plocha rekreace a sportu Střezivojice
4235m2
Celkem plochy přestavby určené pro rekreaci a sport : 6779 m2
3) Navržené plochy rozvoje (index R) občanského vybavení (index OV):
OV-R(S)1 plocha občanského vybavení Střezivojice
1063m2
Celkem plochy přestavby (index T) pro občanské vybavení (index OV): 1063m2
Tyto navrhované rozvojové lokality nezasahují do ploch vymezených skladebných částí ÚSES, ani s nimi nesousedí.
Mimo vlastní sídla obce je respektováno stávající funkční využití nezastavěných ploch a tudíž není zasahováno ani do krajinného rázu. Pro jeho uchování je nutná obnova vysokokmenných alejí podél polních cest a vysazování původních dřevin.
d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Urbanistický návrh rozvoje území předpokládá v obci možnost výstavby až 40 rodinných domů, z toho v Dobřeni 13 RD – přírůstek 27 obyvatel, v Jestřebicích 19 RD - 40 obyvatel a ve Střezivojicích 8 RD - 17 obyvatel. Pro účely bilancí se v nové zástavbě počítá se 2,1 obyvateli na 1 RD, tj. s celkovým přírůstkem 84 obyvatel jako s limitní hodnotou při naplnění záměrů rozvoje ve výhledu. Zásobování vodou Potřeba vody ve výhledu byla vyčíslena na základě urbanistického návrhu rozvoje obce s tím, že v rozvojových plochách je přírůstkem současného stavu. Systém zásobování pitnou vodou vyhovuje a nebude se měnit ani v budoucnosti Do nových rozvojových ploch budou přivedeny přípojné vodovodní řady z nejbližších stávajících vodovodů. Jako s výhledovou investicí je nutno počítat s postupnou rekonstrukcí stávajících vodovodů. Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajišťováno dopravou pitné vody v množství maximálně 15 l/den.obyvatele cisternami ze zdrojů Stříbrník a Medonosy. Zásobení pitnou vodou bude doplňováno balenou vodou. Nouzové zásobování užitkovou vodou bude zajišťováno z vodovodu pro veřejnou potřebu, z obecních a z domovních studní Kanalizace Splaškové vody Obec a sídla v řešeném území nemají v současné době vybudován systém odvádění a likvidace splaškových vod. Odpadní vody jsou vesměs zachytávány v jímkách a vyváženy. Žumpy jsou často opatřeny nevyhovujícím přepadem do drenážních podmoků, otevřených koryt i zatrubněných příkopů. Dešťové vody V obcích existují pouze úseky mělké dešťové kanalizace. Dešťové vody jsou odváděny systémem příkopů, struh a propustků a likvidovány vsakem. Navržená koncepce předpokládá, že v sídle nebude zřizována nová dešťová kanalizace. Pro odvádění čistých dešťových vod v centru zastavěného území se počítá se vsakováním na vlastních pozemcích nových rozvojových ploch.. Na okrajích intravilánu bude využito povrchového odvádění dešťových vod příkopy k rozptýlení v terénu a případně zaústění do stávajících drobných vodotečí. V těchto případech je nutno dbát na kvalitu vypouštěných dešťových vod – v případě zvýšeného obsahu splavenin nebo ropných produktů bude nezbytné tyto příměsi před vyústěním zachytit.
Zásobování plynem a teplem Z důvodů obtížného průkazu ekonomické efektivnosti gazifikace obcí je zásobování teplem v konceptu územního plánu orientováno na využití elektrické energie, případně ZTP (zkapalněné topné plyny. Zásobování elektrickou energií
V ÚPnO není v návrhovém období reálná gazifikace sídla. Proto je počítáno s využitím el. energie pro osvětlení, vaření, ohřev TUV a vytápění v obytných domech. Dle pravidel pro elektrizační soustavu ve výpočtu příkonů el.energie je uvažováno s kategorií byt. fondu C-C1, t.j. 15kW/RD.
Zvýšení příkonu bude pokryto sítí NN ze stávajících trafostanic. Po vyčerpání jejich výkonu bude provedena výměna trafa za výkonově větší nebo celková rekonstrukce příslušné trafostanice. Telekomunikace Místní telekomunikační síť Požadavky na zajištění dalších telefonních linek bude Telefonica O2 řešit individuálně s konkrétními investory nových objektů postupně po vypracování podrobných investičních záměrů, s využitím ponechaných rezerv v kabelové MTS, s použitím vysokofrekvenčních technologií atp. Dálkové kabely Nejsou nové požadavky Radioreléová trasa Řešeným územím neprocházejí trasy radioreléových paprsků
e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně - v územním plánu není uvažováno se změnami nezastavěných ploch s výjimkou ploch uvedených v odst.c) přímo navazujících na zastavěné plochy. Podmínky pro změny jejich využití jsou uvedeny v odst.f) - územní systém ekologické stability (ÚSES) Nadregionální a regionální ÚSES
Pro „Koncepci urbanizace České republiky“ zpracoval v roce 1990 TERPLAN Praha územní generel „Nadregionální územní systém ekologické stability Čech, Moravy a Slezska“. Tímto generelem bylo vymezeno nadregionální biocentrum (NRBC) Kokořínský důl, zaujímající rozlohu stejnojmenné státní přírodní rezervace. „Generel regionálního ÚSES pro středočeskou oblast“, který pro Ministerstvo životního prostředí v roce 1992 zpracoval Ateliér U - 24, zahrnul do tohoto NRBC pouze severní část rezervace. Jím vymezené NRBC zaujímalo severovýchodní část řešeného území. Jeho jižní hranice končila na jižním okraji Hlučovské tůně v Kokořínském dole. Odtud byl ve dně Kokořínského dolu vymezen nadregionální biokoridor (NRBK), který byl k NRBC veden po toku Pšovky od jejího soutoku s Labem, kde odbočoval z NRBK vedeného po toku Labe. V souvislosti s novým biogeografickým členěním území republiky, byl Společností pro životní prostředí Brno v letech 1994 a 1995 revidován a změněn základní systém nadregionálního a regionálního ÚSES České republiky, který byl v roce 1997 vydán Ministerstvem pro místní rozvoj jako územně technický podklad (ÚTP). Tento ÚTP částečně změnil velikost i polohu nadregionálního biocentra Kokořínský důl a změnil trasy a cíle NRBK. V novém ÚTP se především změnilo samo pojetí NRBC a NRBK. Velikost NRBC je odvozována vedle vegetačních jednotek od prostorových a potravních nároků velkých savců a proto je do jejich území jako trvalá součást zahrnována i orná půda. Ta byla do „NRBC 41 Kokořínský důl“ zahrnuta na jeho severozápadním a východním okraji. V novém ÚTP je na NRBK pohlíženo poněkud holisticky jako na pásma zahrnující dle charakteru území spojité i nespojité skladebné části ÚSES různých trofických, vlhkostních a teplotních řad. NRBK se proto nevymezují na pozemky či porosty. Územně se vymezuje poloha směrové osy NRBK a hranice jeho pásma, ve kterém by měla být zvýšená koncentrace skladebných částí ÚSES oproti ostatnímu území. V jižním směru je od „NRBC 41 Kokořínský důl“, tj. od luk pod Hlučovskou tůní, vedena po toku Pšovky osa NRBK „K 17 Kokořínský důl - Řepínský důl“. V Podhradí se z ní odděluje osa „NRBK K 15 Kokořínský důl – Vědlice“, která je vedena údolím pod hradem Kokořín k západnímu okraji lesa a „NRBC 41 Kokořínský důl“ a po jeho okraji přes lesy na sever k Jestřebici, odkud je mimo plochu NRBC vedena lesními porosty na jih do Truskavenského dolu. Jako cílová společenstva tohoto NRBK byla stanovena mezofilní hájová a borová lesní společenstva. Místní ÚSES Pro řešené území byl v roce 1996 na objednávku Okresního úřadu v Mělníce zpracován ing. Hromkem z Lesprojektu Liberec generel „Místní územní systému ekologické stability Kokořínko – Sever“, který zahrnuje katastrální území Střezivojice, Jestřebice, Dobřeň a Vidim. V roce 1998 byl Okresním úřadem pro řešené území pořízen Okresní generel ÚSES –Mělník sever (dále jen OG), který zpracovala ing. Morávková. Tento generel je zatím konečným vymezením ÚSES v oblasti Kokořínska. Do jihovýchodní části řešeného území lesními porosty bočních dolů Kokořínského údolí zasahuje NRBC „41 Kokořínský důl“. Jižně od Jestřebice okrajem řešeného území prochází osa NRBK „K15 Kokořínský důl – Vědlice“, která se za jihozápadním okrajem řešeného území dotýká lokálního biocentra (LBC) „Pod Březinkou“ (v OG LBC 55). od něj je po jiíhozápadní hranici řešeného území veden lesními k severu lokální biokoridor (LBK) (v OG LBK 20) k LBC „U Šemanovic“ (v OG LBC 28), které je vymezeno v lesních porostech za hranicí řešeného území. Odtud je lokální biokoridor (v OG LBK 19) veden lesními porosty po hranici řešeného území dále k severu k lokálnímu biocentru LBC „Velký Špičák-jihozápad“ (v OG LBC 26), které je v ploše 7,27 ha vymezeno severozápadně od Jestřebice. Toto LBC je ve východním směru krátkým lokálním biokoridorem (v OG LBK 16) vedeným lesními
porosty vrchu Špičák a za silnicí na Dobřeň porosty ve výběžku bočního dolu spojeno s NRBC „41 Kokořínský důl“. Na západ od LBC „Velký Špičák-jihozápad“je veden LBK (v OG LBK 15) lesními porosty na severozápad k LBC „Za Javůrkem-východ“ (v OG LBC 25), které je v ploše 10,79 ha vymezeno v lesních porostech svahu na východním okraji jižní části Bukového údolí. LBK (v OG LBK 14) je odtud veden lesními porosty svahu na západ Bukového údolí k LBC „Dolní Vidim-jihovýchod“ (v OG LBC 24), které je v ploše 6,82 ha vymezeno v lesních porostech svahu na západním okraji jižní části Bukového údolí. Odtud je za hranicí řešeného území veden LBK okrajem lesních porostů kolem obce Vidim k LBC „Dolní Vidim-západ“ (v OG LBC 18), které je v ploše 3,84 ha vymezeno v lesních porostech návrší severozápadně od Vidimi. Toto LBC je vloženo do trasy regionálního biokoridoru „RBK 633 Osinaličky-Kokořínský důl“. Tento RBK do území vstupuje biokoridorem (v OG RBK 3) vedeným lesními porosty od LBC „U Trojúhelníku“ za západní hranicí řešeného území. Od LBC „Dolní Vidim-západ“ je RBK (v OG RBK 4) veden lesními porosty na západní hraně Střezivojického dolu k LBC „Nad Střezivojickým dolem“ (v OG LBC 19), které je v ploše 15,24 ha vymezeno v lesních porostech svahu a návrší v severní části dolu. Od tohoto biocentra jsou v severním směru vedeny dva lokální biokoridory. Severnější z nich (v OG LBK 5) je veden lesními porosty přes návrší a doly k LBC „Supí hora – jihozápad“, které leží těsně za hranicí řešeného území. Východnější lokální biokoridor (v OG LBK 6) je veden lesními porosty na sever za severovýchodní hranici řešeného území.Ve východním směru je od LBC „Nad Střezivojickým dolem“ je RBK (V OG RBK 5) veden ve východním směru lesními porosty na severní straně Střezivojického dolu k LBC „Ostrov“ (v OG LBC 20), které je v ploše 11,40 ha vymezeno v lesních porostech svahů stejnojmenné odlesněné plošiny. Odtud je RBK (v OG RBK 6) veden dále na východ k okraji Střezivojického dolu a začátku Dobřeňského dolu k LBC „Pod sešupem“ (v OG LBC 21), které je v ploše 6,20 ha vymezeno v lesních porostech svahu v jižní části Dobřeňského dolu. Odtud je RBK (v OG RBK 7) veden porosty ve dně dolu k východnímu okraji řešeného území, kde je v lesních porostech na svahu severní části údolí Dobřeňského dolu a západní části Planého dolu v rozloze 17,64 ha vymezeno LBC „Nad Dobřeňským dolem-sever“ (v OG LBC 22). Odtud je RBK (v OG RBK 8) za hranicí řešeného území veden na jih porosty ve dně Planého dolu k „NRBC 41 Kokořínský důl“. Od LBC „Nad Dobřeňským dolem-sever“ je v severním směru lesními porosty ve dně Planého dolu veden LBK (v OG LBK 10) k LBC „Kostelečky – sever“ (v OG LBC 7), které je v rozloze 14,25 ha vymezeno v lesních porostech v závěru Planého dolu. Odtud je LBK (v OG LBK 9) veden lesními a lučními porosty přes návrší mezi Střezivojicemi a Vlkovem k LBC „Na Beránkově kopci – východ“ (v OG LBC 6), které je vymezeno v lesních porostech stejnojmenného vrchu. Odtud je LBK (v OG LBK 8) veden na sever za hranici řešeného území. Do nejsevernějšího okraje řešeného území zasahuje LBK (v OG LBK 7) vedený od LBC „Na Kopci“, které je vloženo do trasy „RBK 631 Beškovský kopec-Kokořínský důl“. LBK je veden po hranici severního výběžku řešeného území k LBC „Nad Vlkovskou roklí“ (v OG LBC 5), které je v rozloze 12,24 ha vymezeno v lesních porostech vrchu Vlčí hřeben. - prostupnost krajiny - V územním plánu není uvažováno se změnami, které by měnily podstatným způsobem prostupnost krajiny - protierozní opatření nejsou v územním plánu výslovně stanovena - ochrana před povodněmi není v územním plánu stanovena
- naučné stezky - Východní části řešeného území se dotýká naučná stezka „Kokořínská rokle“, která je jedinou naučnou stezkou v CHKO. S budováním dalších naučných stezek se nepočítá. Jejich funkci má nahradit informační systém o CHKO pro návštěvníky a obyvatele území. - turistika a rekreační využití území - Řešené území je, stejně jako celá CHKO Kokořínsko, vhodným územím pro rozvoj turistiky a pobytové rekreace. Její atraktivnost je dána zejména dochovanými přírodními a krajinářskými hodnotami a relativně dobrou dosažitelností z větších měst. - dobývání nerostů – V řešeném území není uvažováno s dobýváním nerostů
f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Území obce tvoří tyto typy ploch různého funkčního využití: Plochy obytné – O Hlavní využití: Plochy stávající zástavby s převahou objektů s obytnou funkcí. Zahrady jsou využívány tak, aby byly eliminovány negativní vlivy, které by mohly ovlivňovat své okolí. Chov drobného domácího zvířectva pro vlastní potřebu, stejně tak hospodářské využití zahrady pro vlastní potřebu se ale připouští. Přípustné využití: Drobné provozovny obchodu, služeb, případně výroby nerušící za předpokladu, že nesmí narušovat okolí, nezhorší životní prostředí, zaručí noční klid a nezvyšují neúnosně dopravní zatížení. Podmínky pro prostorové uspořádání: Hladina zástavby nepřesáhne 2 nadzemní podlaží + podkroví. Plochy sadů a zahrad vyznačené v hlavním výkresu světle červenou v rámci zastavitelných obytných ploch zůstanou nezastavěné s výjimkou staveb dle § 21 odst.6 vyhlášky č.501/2006 Sb. Na těchto plochách jsou nepřípustné stavby pro bydlení nebo rodinnou rekreaci. Plochy přestavby obytné – O-T Hlavní využití: Plochy stávající zástavby, mající po přestavbě převahou objektů s funkcí obytnou. Zahrady jsou využívány tak, aby byly eliminovány negativní vlivy, které by mohly
ovlivňovat své okolí. Chov drobného domácího zvířectva pro vlastní potřebu, stejně tak hospodářské využití zahrady pro vlastní potřebu se ale připouští. Přípustné využití: Drobné provozovny obchodu, služeb, případně výroby nerušící za předpokladu, že nesmí narušovat okolí, nezhorší životní prostředí, zaručí noční klid a nezvyšují neúnosně dopravní zatížení.
Podmínky pro prostorové uspořádání: Hladina zástavby nepřesáhne 2 nadzemní podlaží + podkroví. Plochy obytné rozvojové – O-R Hlavní využití: Plochy nové zástavby s převahou objektů s funkcí obytnou. Zahrady jsou využívány tak, aby byly eliminovány negativní vlivy, které by mohly ovlivňovat své okolí. Chov drobného domácího zvířectva pro vlastní potřebu, stejně tak hospodářské využití zahrady pro vlastní potřebu se ale připouští. Přípustné využití: Drobné provozovny obchodu, služeb, případně výroby nerušící za předpokladu, že nesmí narušovat okolí, nezhorší životní prostředí, zaručí noční klid a nezvyšují neúnosně dopravní zatížení. Podmínky pro prostorové uspořádání: Hladina zástavby nepřesáhne 2 nadzemní podlaží + podkroví. Lokalita O-R (J) 1 „Za transformátorem“ bude sestávat z jednořadové zástavby uspořádáné podél komunikací na její jižní a východní straně. Pro tuto lokalitu, a pro lokalitu O-R (S) 1 budou zpracovány zastavovací studie. Minimální rozloha parcel bude činit 800 m2. Plochy rekreace – RS Hlavní využití: Plochy vyhrazené výhradně pro rekreaci a provozování sportů. Území občanské vybavenosti – OV Hlavní využití: Plochy vyhrazené pro občanskou vybavenost.
Pozn.: V územním plánu s výjimkou plochy přímo určené pro občanskou vybavenost OV-R(S)1 předpokládá umísťování drobných jednotek vybavení veřejnou infrastrukturou v rámci stávající zástavby s využitím převážně stávajících objektů. Činnost spojená s touto infrastrukturou nesmí ovšem narušovat okolní prostředí obce. Plochy vodní a vodohospodářské (bez indexu, označeny barvou v grafické části ÚP) Hlavní využití: vodních ploch a vodních toků
Plochy zemědělské (bez indexu, označeny barvou v grafické části ÚP) Hlavní využití: Plochy určené k zemědělskému využití Plochy lesní (bez indexu, označeny barvou v grafické části ÚP) Hlavní využití: Plochy určené pro les Plochy smíšené nezastavěného území (bez indexu, označeny barvou v grafické části ÚP) Hlavní využití: Plochy umožňující rozličné využívání ( zemědělské, lesní jako vodní plocha)
g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
Požadavky civilní ochrany k územnímu plánu
1) ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Při povodních není žádná část obce zaplavována .
2) zóny havarijního plánování
Zóny havarijního plánování ve smyslu vyhlášky MV ČR č.383/2000 Sb. se v obci Dobřeň (na celém správním území obce) nevymezují. Nevzniká důvod pra jejich vymezení. 3) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádných událostí Ukrytí obyvatelstva v Dobřeni je řešeno výhradně prostřednictvím improvizovaných úkrytů (IÚ), které jsou vyčleněny v částech bytů a obytných domů jako prostory vhodné k úpravě s využitím vlastních materiálních a finančních zdrojů k ochraně obyvatel a zaměstnanců před účinky mimořádných událostí. IÚ se vyčlení podle „Plánu ukrytí obce Dobřeň“ (V současné době obec nemá aktuální plán. Zpracovatel ÚP proto doporučuje obce jeho zpracování) a budou realizovány podle metodické pomůcky“Sebeochrana obyvatelstva“ (MV ČR – GŘ záchranného hasičského sboru ČR, Praha 2001). Stálé tlakově odolné úkryty ani stálé protiradiační úkryty v obci nejsou. V navrhovaném období bude v obci postaveno až 40 RD. Navrhuje se řešit problematiku ukrytí obyvatelstva především v rámci vlastního domu. Doporučuje se ve sklepní nebo suterénní části objektu ( podlaha min. 1,7m pod úrovní terénu) vyčlenit místnost upravenou s použitím místních materiálů na improvizovaný úkryt. U nepodsklepených domů bude ukrytí obyvatel řešeno v sousedních domech podsklepených podle průběžně aktualizovaného plánu ukrytí . Návrh ÚPO vychází z předpokladu, že příslušný stavební úřad bude sledovat v rámci povolování staveb, aby poměr domů nepodsklepených k podsklepeným v jednotlivých lokalitách nepřekročil hranici 1:3. To zpravidla bývá dodrženo i bez uplatňování dohledu. V opačném případě by nastala nutnost řešit ukrytí v samostatných objektech, což však návrh ÚPO nenavrhuje. Potřeba prostor vhodných k budování úkrytů a jejich kapacity podle jednotlivých lokalit je stanovena v níže uvedeném přehledu. Vzhledem k tomu, že skutečná kapacita úkrytů není v současné době přesně zjistitelná a je možné, že je již ve stávající zástavbě vyčerpána a také k optimalizaci docházkové vzdálenosti, doporučuje zpracovatel územního plánu pamatovat na zřízení prostor vhodných k upravení na ÚI v nové zástavbě obci a to v níže uvedených lokalitách. Jestřebice:
O-R(J)1 lokalita „Za transformátorem“ O-R(J)2 lokalita „Malá Jestřebice I.“ O-R(J)3 lokalita „Pod Wenigem“ O-T(J)1 lokalita „Malá Jestřebice II.“
návrh 10 3 2 4
počet IÚ/osob 3/40 2/30 1/15 3/40
Dobřeň: O-R(D)1 lokalita „Nad Brůnou“ O-T(D)1 lokalita „Za silážním žlabem“ O-T(D)2 lokalita „Střed“
Střezivojice:
6 1 6
2/30 2-3/30-40
O-R(S)1 lokalita „U Drobného“ O-R(S)2 p. č. 148/1 a 148/17
3 5
2/30 3/40
4) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Území obce Dobřeň není vyšší dokumentací civilní ochrany určeno pro příjem evakuovaného obyvatelstva z jiných oblastí. Kapacity pro nouzové ubytování jsou v současné době následující: -
kulturní dům Jestřebice čp.1 Jestřebice OÚ Dobřeň 1.patro kapacita sportovní kabiny Střezivojice
5) skladování materiálů civilní ochrany a humanitární pomoci Materiály a pomůcky pro potřeby civilní ochrany v současné době nejsou v obci skladovány. Individuelní potřeby protichemické ochrany budou v navrhovaném období ÚPO skladovány v odborně zabezpečených a provozovaných krajských skladech. Předávány na obec budou v případě mimořádných událostí operativně. Distribuce pomůcek IPCHO a distribuce případné humanitární pomoci bude zajišťována obecním úřadem. Příslušné skladovací prostory jsou v dostatečné kapacitě v objektu obecního úřadu. 6) vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěné území a zastavitelná území obce V obci nejsou žádné objekty, kde by se skladovaly nebezpečné látky, nebo se evidovalo či předpokládalo jejich skladování. Proto se vyvezení a nouzové uskladnění takových látek nenavrhuje. 7) návrh ploch záchranných, likvidačních a obnovovacích prací pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vniklých při mimořádné události K záchranným a likvidačním pracím se vymezuje plocha: -
Jestřebice: Prostor mezi kulturním domem a hřbitovem Dobřeň: Před obecním úřadem Střezivojice: U čekárny
8) ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území V obci nejsou žádné objekty, kde by se skladovaly nebezpečné látky, nebo se evidovalo či předpokládalo jejich skladování. 9) nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Nouzové zásobování vodou bude řešeno rozvážením vody cisternami nebo voznicemi, kterým disponuje VKM,a.s.
Přehled míst určených pro umístění cisteren s vodou: -
-
Jestřebice: Prostor návsi Před obecním úřadem Před čp.55 „ U Vilhanů“ Dobřeň: Před obecním úřadem Střezivojice: U čekárny
Nouzové zásobování elektrickou energií bude řešeno manipulací provozovatele distribuční sítě vysokého napětí 22 kV, kterým je STE, a.s. Síť neumožňuje vícesměré zásobování z několika rozvoden. V případě nouzového zásobování může být uplatněna restriktivní regulace odběru podle stupně narušení energetického systému.
10) návrh koncových prvků vyrozumění a varování V obci je umístěna siréna napojená na centrální ovládání v Dobřeni, která je dobře slyšitelná pouze ve Střezivojicích. Systém místního rozhlasu v obci není.
i)
Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Tyto stavby a opatření nejsou vymezena.
Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části č.0 Textová část územního plánu č.1 Výkres základního členění území č.2 Hlavní výkres
15 1 1
