ÚZEMNÍ PLÁN NOVÉ MITROVICE

ÚZEMNÍ PLÁN NOVÉ MITROVICE

Praha, únor 2010

Obec Nové Mitrovice Nové Mitrovice 136 335 63 Nové Mitrovice IČ 00257052 Datum 19.1.2010 Č.j. 49/1

OZNÁMENÍ O VYDÁNÍ OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Zastupitelstvo obce Nové Mitrovice, jako věcně příslušný správní orgán ve smyslu ustanovení § 6 odst. 5 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) oznamuje v souladu s § 173 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů vydání opatření obecné povahy - územního plánu Nové Mitrovice které vydalo na svém zasedání dne 14.1.2010 v souladu s ustanovením § 54 odst. 2 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a v souladu s ustanovením § 171 a § 172 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů. Opatření obecné povahy se týká všech vlastníků pozemků a staveb ve správním území obce Nové Mitrovice dotčených územním plánem Nové Mitrovice. Opatření obecné povahy je zveřejněno v úplné podobě na internetových stránkách Obecního úřadu www.novemitrovice.cz. Textová a grafická část včetně dokladů je v souladu s § 165 odst. 1 stavebního zákona uložena u obce, kde lze podle ustanovení § 173 odst. 1 správního řádu do vydané územně plánovací dokumentace nahlížet.

(jméno, funkce, podpis) František Herejk starosta Razítko

vyvěšeno od : …………………….. ( minimálně 15 dnů – 16.den nabývá účinnosti) do: ………………………

Atelier T-plan, s.r.o., Na Šachtě 9, Praha 7, 170 00


Zhotovitel: Atelier T-plan, s.r.o.

RNDr. Libor Krajíček

Ing. Petra Halounová

jednatel a ředitel společnosti

hlavní projektant

Objednatel: Obec Nové Mitrovice Pořizovatel: Městský úřad Blovice

Praha, únor 2010

Ing. arch. Karel Beránek hlavní projektant

KOLEKTIV ZPRACOVATELŮ Ing. Petra Halounová

hlavní projektant, urbanistická koncepce

Ing. arch. Karel Beránek, CSc.

hlavní projektant, urbanistická koncepce

Ing. Iva Smejkalová

dopravní infrastruktura

Ing. Marie Wichsová, Ph.D.

dopravní infrastruktura

RNDr. Renata Eisenhammerová

hygiena prostředí, ochrana přírody a krajiny, ZPF

Ing. Jiří Štolc

vodní hospodářství

Ing. Karel Jileček

energetika a spoje

PhDr. Eliška Jílková

demografie

Ing. Michal Nosál

grafické zpracování

Jana Šmídová

grafické zpracování


Územní plán Nové Mitrovice

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI:

A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ.................................................................................. 1 B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT .......... 1 B.1. Koncepce rozvoje území obce...................................................................................... 1 B.2. Ochrana a rozvoj hodnot území obce........................................................................... 2 C. URBANISTICKÁ KONCEPCE ............................................................................................ 3 C.1. Urbanistická koncepce ................................................................................................. 3 C.2. Systém sídelní zeleně .................................................................................................. 4 C.3. Vymezení zastavitelných ploch .................................................................................... 5 C.4. Vymezení ploch přestavby ........................................................................................... 6 D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY..................................................................... 6 D.1. Dopravní infrastruktura ................................................................................................. 6 D.2. Technická infrastruktura ............................................................................................... 9 D.3. Občanské vybavení .................................................................................................... 12 D.4. Veřejná prostranství ................................................................................................... 12 E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ............................................................................. 13 E.1. Návrh systému ÚSES ................................................................................................. 13 E.2. Prostupnost krajiny ..................................................................................................... 20 E.3. Opatření proti povodním ............................................................................................. 20 E.4. Protierozní opatření .................................................................................................... 20 E.5. Plochy pro dobývání nerostů ...................................................................................... 20 F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ21 G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT .................................................................................................. 30 G.1. Veřejně prospěšné stavby.......................................................................................... 30 G.2. Veřejně prospěšná opatření ....................................................................................... 31 H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ................................... 31 I. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV ............................................... 31 J. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ ..................................... 32 K. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ............................................................................ 33 L. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI....................................................................................... 33


OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI:

Výkres základního členění území

1 : 5 000

Hlavní výkres

1 : 5 000

Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5 000

Výkres pořadí změn v území

1 : 5 000

Grafická dokumentace je zpracována na podkladě katastrální mapy 1 : 2880 poskytnuté katastrálním úřadem Plzeň - jih.


A.

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Zastavěná území jsou vymezena k datu 1.8. 2008. Hranice intravilánu, která byla výchozím podkladem pro stanovení hranice zastavěného území, byla rozšířena dle údajů vyplývajících z podkladové katastrální mapy a dle aktuálního stavu zástavby. Zastavěné území je tvořeno kompaktní zástavbou čtyř sídelních jednotek Mítov, Nechanice, Nové Mitrovice a Planiny. Nově byla vymezena zastavěná území menších izolovaných lokalit v krajině mimo tyto sídelní útvary. Hranice zastavěného území je vyznačena ve všech výkresech grafické části územního plánu s výjimkou výkresu veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací a výkresu širších vztahů.

B.

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

B.1. Koncepce rozvoje území obce Územní plán je zpracován pro celé správní území obce Nové Mitrovice, které zahrnuje čtyři katastrální území: Mítov, Nechanice u Nových Mitrovic, Nové Mitrovice a Planiny. Řešené území má rozlohu 2 091 ha a 300 trvale žijících obyvatel (r. 2007). Obec patří podle Programu rozvoje Plzeňského kraje mezi slabě problémová území. To je způsobeno polohou v řídce obydleném území, mimo rozvojové osy kraje a v sousedství vojenského újezdu Brdy, který negativně ovlivnil rozvoj celého přilehlého okolí. Nižší úroveň vybavenosti obce je ovšem vyvážena zachovalým životním prostředím a přírodními hodnotami území. Hlavním cílem koncepce územního plánu je vytvoření předpokladů pro vyvážený vztah územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a pro ochranu a rozvoj přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území. Základní principy rozvoje obce: Zajistit rozvoj funkčních složek zastavěného a nezastavěného území s ohledem na potřeby obyvatel, v souladu s ochranou hodnot území a při respektování limitů využití území. Posílení stability obyvatelstva a rozvoj složky trvale žijícího obyvatelstva vytvořením nabídky ploch pro výstavbu rodinných domů. (Počet trvale žijících obyvatel je poměrně nízký a dlouhodobě se snižuje. V některých měsících může převažovat počet přechodného obyvatelstva). Snížení vysoké vyjížďky obyvatel za prací vytvořením podmínek pro potencionální investory a vznik nových pracovních příležitostí v místě bydliště rozvojem chybějících výrobních aktivit. 1


Rozvoj občanského vybavení zaměřeného na sportovně rekreační využití pro zajištění každodenních aktivit obyvatel obce. Rekreační využití přírodního a kulturně historického potencionálu území pro rozvoj turistických a rekreačních aktivit s ohledem na ochranu těchto hodnot. Vytvoření předpokladů pro nové využití nevyužívaných zemědělských a výrobních objektů a areálů (např. pro agroturistiku, drobnou výrobu apod.) přednostně před výstavbou ve volné krajině. Výstavbu ve volné krajině připustit jen v odůvodněných případech. Rozvoj a zkvalitnění technické a dopravní infrastruktury pro zlepšení životních podmínek obyvatel obce. Vytvoření podmínek pro ochranu zastavěných území před povodněmi a přívalovými dešti.

B.2. Ochrana a rozvoj hodnot území obce Podmínkou dosahování žádoucího vývoje území je ochrana specifických hodnot přírodního, kulturního a civilizačního charakteru. B.2.1. Přírodní hodnoty Koncepce rozvoje obce respektuje následující chráněná území: přírodní park Brdy; jehož součástí je převažující část území obce Nové Mitrovice Natura 2000 – evropsky významná lokalita Bradava; jejíž součástí je v řešeném území Mítovský potok. Vzhledem k ochraně raka kamenáče jde zejména o nutné zachování vodního režimu a chemismu vody. Ochrana přírodních hodnot je zohledněna zejména průmětem ÚSES lokálního a regionálního významu, včetně zajištění návaznosti na systém nadregionální. ÚP respektuje omezení územního rozvoje vyplývajícího z ochrany stávajících a založení navrhovaných prvků tohoto systému. Územní plán respektuje významné krajinné prvky ze zákona jako jsou lesy, vodní toky, rybníky, údolní nivy, apod. a další hodnotné části krajiny. K rozvoji přírodních a krajinných hodnot a rekreačního potenciálu řešeného území dojde rekultivací lomu Mítov po ukončení těžby stavebního kamene, realizací lomového jezera ve zbytkové jámě a zařazením části dotčeného území do systému ÚSES jako lokální biocentrum. Ochrana cenného krajinného rázu území, tvořeného členitou krajinou na úpatí Brd, s vysokým podílem převážně smrkových lesů, je ošetřena stanovením podmínek pro plošné a prostorové uspořádání území.

B.2.2. Kulturní hodnoty Územní plán respektuje vyhlášenou vesnickou památkovou zónu Mítov a nemovité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek ČR. 2


Význam vesnické památkové zóny vzroste po ukončení těžby v lomu Mítov a následné rekultivaci dotčeného území s možným rekreačním využitím. Zachování urbanistických a architektonických hodnot území je zajištěno stanovenými podmínkami pro využití ploch a podmínkami prostorového uspořádání zástavby. Je třeba zachovat venkovský charakter zástavby. Novostavby a přestavby stávajících objektů musí respektovat základní hmotové a prostorové parametry navazující stávající zástavby. Největší pozornost je nutno věnovat historickým jádrům sídel. Celé řešené území je v souladu s legislativou hodnoceno jako území s archeologickými nálezy, ve kterém je třeba při realizaci rozvojových záměrů postupovat dle platných předpisů.

B.2.3. Civilizační hodnoty Řešené území je dopravně napojeno silnicí II/177 a silnicemi III. třídy. Ke zkvalitnění dopravní infrastruktury přispějí dopravní úpravy především v úseku průtahu silnice II/177 Novými Mitrovicemi. Technická vybavenost obce nevyhovuje současným požadavkům. Koncepce rozvoje obce vytváří předpoklady pro zkvalitnění a rozvoj technické infrastruktury rozšířením vodovodní a kanalizační sítě včetně vybudování čističky odpadních vod na území obce. Systém zásobování elektrickou energií je vyhovující a zůstane zachován, potřebný příkon bude řešen posílením výkonu stávajících trafostanic, případně výstavbou nové trafostanice. K ochraně obyvatelstva a majetku přispějí opatření zvyšující míru zabezpečení území proti ohrožení záplavami a přívalovými dešti.

C.

URBANISTICKÁ KONCEPCE

C.1. Urbanistická koncepce V řešeném území je typická zástavba venkovských usedlostí využívaných pro trvalé a rekreační bydlení a v několika lokalitách zástavba rekreačních chat. V Nových Mitrovicích je situováno i menší sídliště bytových domů s výškovou hladinou tří nadzemních podlaží. Charakter krajinného a přírodního prostředí však vyvolává nutnost, aby další rozvoj obytných funkcí byl realizován formou zástavby rodinných domů. Plochy pro rozvoj smíšených obytných funkcí jsou navrženy ve všech sídlech. Největší rozvoj je soustředěn v jádrové části Nové Mitrovice, kde se nachází veškeré občanské vybavení a je dostupná technická vybavenost. V Nových Mitrovicích je nová obytná výstavba při silnici II/177, na základě orientačních hlukových výpočtů, podmíněna minimálním odstupem 10 m od osy komunikace. Z důvodu omezené kapacity vodního zdroje, který zásobuje pitnou vodou Nové Mitrovice a Mítov jsou navrhované obytné plochy v těchto sídlech rozděleny do dvou etap výstavby.

3


Po provedení hydrogeologického průzkumu a nalezení nového vodního zdroje, případně zkapacitnění stávajícího může pokračovat výstavba druhé etapy. V jádrové části, kde se i nadále počítá s největším rozvojem obytných funkcí, by měl další rozvoj směřovat západním směrem k hranici lesa. Východní okraj sídla vymezený hodnotným přírodním charakterem krajiny by měl zůstat zachován. V Mítově je respektována ochrana vesnické památkové zóny. Zastavitelné plochy jsou proto navrženy v okrajových částech zóny nebo mimo její hranice. Charakter území vytváří předpoklady pro velké zastoupení individuální rekreace. V sezóně převyšuje počet rekreantů počet trvale žijících obyvatel. Výstavba chat na nových plochách je nepřípustná. Pro rozvoj sportovně rekreační vybavenosti je navrženo fotbalové hřiště v Nových Mitrovicích a v Nechanicích, dětské hřiště v centrální části Nových Mitrovic a rozšíření sportovní plochy u rybníka Kolařík. V Mítově se uvažuje s využitím stávající požární nádrže pro koupání ve formě víceúčelové nádrže. Jako územní rezerva je v Nových Mitrovicích vymezena plocha pro koupaliště. Díky kulturním a zejména přírodním hodnotám má území obce vysoký rekreační potenciál, který by mohl být posílen rekultivací kamenolomu Mítov v blízkosti vesnické památkové zóny. V souvislosti se vznikem lomového jezera by se zde mohla rozvíjet rekreační lokalita s doplňkovým občanským vybavením (tábořiště, kemp, sportovní plochy, veřejné stravování apod.) ve vazbě na rekreační aktivity v širším okolí. Možné využití této lokality je doporučeno podrobit bližšímu přezkoumání a prověření formou územní studie. Řešené území se vyznačuje nedostatkem ekonomických aktivit. Pro rozvoj podnikání a rozšíření pracovních příležitostí v obci je vymezena plocha na západním okraji Nových Mitrovic při silnici II/177. Výrobní plocha je vzhledem k blízkosti obytné zástavby určena pro nerušící výrobu. Jako územní rezerva je hájena plocha s možností většího územního rozvoje a rušivějšího charakteru výroby při silnici II/177 v k.ú. Mítov. Podhorský charakter území nedává předpoklady pro intenzivní zemědělskou výrobu. Ve výhledu je nutno podporovat rozšíření aktivit soukromých zemědělců. V Mítově je navržena plocha pro rozšíření koňské farmy ve formě výběhů a souvisejících drobných staveb. Nevyužívané objekty bývalé pily v k.ú. Nové Mitrovice, bývalé fořtovny v k.ú. Planiny a bývalého zemědělského statku v Nechanicích, který je v současnosti částečně zdemolován, jsou navrženy k opětovnému využití. Jako možná využití se jeví drobné podnikání nebo využití pro rekreaci a cestovní ruch (např. agroturistiku), případně na místě statku v Nechanicích smíšená obytná zástavba.

C.2. Systém sídelní zeleně Cílem územního plánu je zachování a ochrana stávající sídelní zeleně jako nedílné součásti obrazu sídla a krajinného rázu území. Plochy zeleně jsou v ÚP podrobněji rozlišeny na zeleň veřejných prostranství, zeleň zahrad a sadů, která je většinou zahrnuta do funkčních ploch smíšeného obytného území,

4


a zeleň ostatní. Podmínky využití těchto ploch zajišťují ochranu sídelní zeleně před nežádoucím zastavěním. Vymezení některých zastavitelných ploch (zejména se jedná o plochy výrobní a plochy sportovních zařízení) v sousedství stávající nebo navrhované obytné zástavby vyžaduje vysázení pásu izolační zeleně.

C.3. Vymezení zastavitelných ploch Označení plochy Z1

Katastrální území Nové Mitrovice

Navrhované využití plocha smíšená obytná

Rozsah plochy (ha) 1,67

Podmínky využití vzdálenost plochy od osy silnice II/177 je z důvodu hlukové zátěže min. 10 m etapizace: II. etapa výstavby

Z2

Nové Mitrovice

plocha smíšená obytná

0,40

Z3

Nové Mitrovice

občanské vybavení – sportovní zařízení; dětské hřiště

0,15

Z4

Nové Mitrovice


1,21

etapizace: II. etapa výstavby

vzdálenost plochy od osy silnice II/177 je z důvodu hlukové zátěže min. 10 m etapizace: I. etapa výstavby

Z5

Nové Mitrovice

občanské vybavení – sportovní zařízení; fotbalové hřiště

1,56

vymezení pásu izolační zeleně směrem k sousedním navrhovaným obytným plochám

Z6

Nové Mitrovice


0,46

etapizace: I. etapa výstavby

Z7

Nové Mitrovice

občanské vybavení – sportovní zařízení; rozšíření hřiště

0,12

Z8

Mítov

výroba a skladování – nerušící výroba

0,98

Z9

Mítov

technická infrastruktura; ČOV

0,18

Z10

Mítov


0,54


Z11

Mítov


0,19


Z12

Mítov


0,72


Z13

Mítov

výroba a skladování – zemědělská výroba; výběhy pro koně

0,96

Z14

Nechanice u Nových Mitrovic


2,04

Z15


občanské vybavení – sportovní zařízení; fotbalové hřiště

0,71

Z16



0,20

Z17



0,72

Z18

Planiny


0,57

5

vymezení pásu izolační zeleně směrem k sousedním obytným plochám

vymezení pásu izolační zeleně směrem k sousedním obytným plochám


C.4. Vymezení ploch přestavby Označení plochy P1

Katastrální území Nové Mitrovice

Navrhované využití plocha smíšená obytná

Rozsah plochy (ha) 0,76

Podmínky využití vzdálenost plochy od osy silnice II/177 je z důvodu hlukové zátěže min. 10 m etapizace: I. etapa výstavby

P2

Nové Mitrovice


0,81


P3

Mítov

občanské vybavení – sportovní zařízení; víceúčelová vodní nádrž

0,28

P4


plocha k opětovnému využití

0,67

možné využití plochy: plochy smíšené obytné, drobná nerušící výroba

P5

Nové Mitrovice


0,90

možné využití plochy: drobná nerušící výroba, zařízení cestovního ruchu (např. agroturistika)

P6

Planiny


0,93

možné využití plochy: drobná nerušící výroba, zařízení cestovního ruchu (např. agroturistika), zemědělská výroba nepřípustné využití: bydlení

D.

KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

D.1. Dopravní infrastruktura D.1.1. Silniční doprava Silnice II/177 je na vjezdech do zastavěné části sídla Nové Mitrovice navržená k úpravě se směrovým vychýlením jízdního pruhu pomocí středního dělícího ostrůvku. Stavební úpravu komunikace na vjezdu od Spáleného Poříčí je nutné koordinovat se vstupem k navrhované rozvojové ploše Z8 umístěné podél silnice a řešit s ohledem na zachování rozhledových poměrů. Křižovatkový prostor silnic II/177, III/1783 a místní komunikace podél hřbitova je navržen k přestavbě s využitím prvků kanalizace dopravního prostoru včetně doplnění přechodů pro chodce. Detailní návrh je nezbytné řešit podrobnou dokumentací. Místní komunikace podél hřbitova je v místě napojení na silnici II/177, v souladu s ČSN 736110 „Projektování místních komunikací“, navržena k zúžení s využitím stavebních prvků zklidňování dopravy. Místní komunikace vedená od silnice III/1783 mezi navrhovanými rozvojovými plochami Z1 a Z2 je navržená k obnově jako místní komunikace zklidněná funkční podskupiny D1 využívaná především pro nemotorovou dopravu. Směrem k místní komunikaci navazující 6


na silnici II/177 je navržená k dostavbě ve shodných parametrech místní komunikace zklidněné. Místní komunikace vedená od silnice III/1782 směrem k nově navrhované ploše technické infrastruktury ČOV (Z9) je navržená k přestavbě a rozšíření. Systém místních komunikací je navržen k doplnění v koordinaci s požadavky na zpřístupnění a obsluhu nově navrhovaných rozvojových ploch a zajištění podmínek pro prostorovou provázanost zastavěného území. Návrh nových místních komunikací zajišťujících zpřístupnění a obsluhu jednotlivých navrhovaných zastavitelných ploch uvádí následující tabulka:

Označení plochy

Katastrální území

Návrh zpřístupnění navrhovaných zastavitelných ploch

Z1

Nové Mitrovice

Plocha smíšená obytná zpřístupněná částečně přímo ze silnice II/177, v převažujícím rozsahu z nově navrhované zklidněné místní komunikace funkční podskupiny D1 napojené od jihu na stávající silnici II/177 a od severu na místní zklidněnou komunikaci navrhovanou k obnově. Vstup do nové rozvojové plochy bude umístěn vstřícně se vstupem do rozvojové plochy smíšené obytné Z4.

Z2

Nové Mitrovice

Smíšená obytná plocha bude zpřístupněna od silnice II/177 společně s plochou pro bydlení Z1 nově navrhovanou zklidněnou místní komunikací funkční podskupiny D1 a doplňkově místní zklidněnou komunikací navrhovanou k obnově a prodloužení.

Z3

Nové Mitrovice

Plocha pro sportovní zařízení zpřístupněná přímo ze stávající silnice II/177.

Z4

Nové Mitrovice

Plocha smíšená obytná zpřístupněná částečně přímo ze silnice II/177, v převažujícím rozsahu z nově navrhované místní komunikace obslužné, napojené od severu na stávající silnici II/177. Vjezd do nové rozvojové plochy bude umístěn vstřícně s vjezdem do rozvojové plochy smíšené obytné Z1.

Z5

Nové Mitrovice

Plocha pro sportovní zařízení (fotbalové hřiště) zpřístupněná od silnice II/177 společně s plochou smíšenou obytnou Z4 nově navrhovanou místní komunikací obslužnou.

Z6

Nové Mitrovice

Plocha smíšená obytná bude zpřístupněna ze dvou stran; od jihovýchodu ze stávající místní komunikace navrhované k přestavbě a od jihozápadu ze stávající místní komunikace vedoucí zástavbou doporučené k úpravě povrchu a zpevnění.

Z7

Nové Mitrovice

Plocha pro sportovní zařízení zpřístupněná přímo ze stávající místní komunikace.

Z8

Mítov

Plocha nerušící výroby bude zpřístupněná jedním vstupem přímo ze stávající silnice II/177. Vstup do rozvojové plochy musí být koordinován s návrhem stavebního opatření na vjezdu do zastavěné části Nových Mitrovic. Napojení je nutné řešit s ohledem na zachování rozhledových poměrů na komunikaci.

Z9

Mítov

Plocha technické infrastruktury (ČOV) zpřístupněná od silnice III/1782 stávající místní komunikací navržené k přestavbě a rozšíření.

Z10

Mítov

Plocha smíšená obytná zpřístupněná přímo ze stávající silnice III/1782.

Z11

Mítov


Z12

Mítov


Z13

Mítov

Plocha zemědělské výroby (výběhy pro koně) zpřístupněná ze dvou stran přímo ze silnice III/1782 a stávající účelovou komunikací napojenou na silnici III/1782.

Z14

Nechanice u

Plocha smíšená obytná zpřístupněná přímo ze stávající silnici III/17714.

7


Označení plochy

Katastrální Návrh zpřístupnění navrhovaných zastavitelných ploch území Nových Mitrovic

Z15

Nechanice u Plocha pro sportovní zařízení zpřístupněná přímo ze stávající silnice III/17714. Nových Mitrovic

Z16

Nechanice u Plocha smíšená obytná zpřístupněná ze stávající místní komunikace napojené Nových Mitrovic na silnici III/17714.

Z17

Nechanice u Plocha smíšená obytná napojená přímo ze stávající silnice III/17713. Nových Mitrovic

Z18

Planiny


P1

Nové Mitrovice

Plocha přestavby pro smíšenou obytnou funkci zpřístupněná částečně přímo ze silnice II/177, v převažujícím rozsahu společně s plochou Z4 nově navrhovanou zklidněnou místní komunikací.

P2

Nové Mitrovice

Plocha přestavby pro smíšenou obytnou funkci zpřístupněná od silnice II/177 nově navrhovanou místní komunikací navazující na stávající místní komunikaci.

P3

Mítov

Plocha přestavby pro sportovní zařízení (víceúčelová vodní nádrž) zpřístupněná přímo ze stávající místní komunikace.

P4

Nechanice u Plocha přestavby pro opětovné využití zpřístupněná přímo ze stávající místní Nových Mitrovic komunikace.

P5

Nové Mitrovice

Plocha přestavby pro opětovné využití zpřístupněná přímo ze stávající účelové komunikace.

P6

Planiny

Plocha přestavby pro opětovné využití zpřístupněná přímo ze stávající účelové komunikace.

D.1.2. Doprava v klidu V rámci celkové přestavby širšího křižovatkového prostoru silnic II/177, III/1783 a místní komunikace podél hřbitova jsou rámcově řešeny nároky krátkodobého stání a parkování vozidel v centrálním prostoru Nových Mitrovic ve vztahu k výhledově přemístěnému obecnímu úřadu, obchodu, kostelu a hřbitovu. Plochy dopravy v klidu je nezbytné řešit jako součást komplexních úprav a zkvalitnění dopravního i veřejného prostoru s vyváženými podmínkami pro motorovou i nemotorovou dopravu. Pro zajištění nároků na krátkodobé stání je respektována stávající plocha vedle dnešního obecního úřadu s doporučením její stavebně architektonické úpravy jako součást veřejného prostoru. Nároky na dopravu v klidu u navrhovaných rozvojových ploch budou řešeny a zabezpečeny na vlastních pozemcích nebo jako součást stavby.

D.1.3. Cyklistická doprava V rámci rozvoje a zvýšení bezpečnosti cyklistické dopravy je navržené převedení stávající značené cyklistické trasy 2147 mimo hlavní pozemní komunikace (II/177 a III/1783) s využitím stávajících nebo nově navrhovaných místních a účelových komunikací.

8


Pro zpřístupnění turisticky atraktivní oblasti Přírodního parku Brdy cyklistům je navržené převedení cyklistické trasy 2147. Cyklistická trasa je vedená společně s červenou turistickou trasou a využívá stávající místní a účelové komunikace. Záměr je nutné koordinovat s plánovaným rozvojem cyklistické dopravy na území sousedních obcí. Pro propojení oblasti Mítova, Planin a Přírodního parku Brdy je navržená nová cyklistická trasa propojující stávající cyklistické trasy 2039 a 2147.

D.1.4. Pěší doprava V souvislosti s komplexní přestavbou křižovatkového prostoru silnic II/177, III/1783 a místní komunikace je doporučeno v rámci podrobnější dokumentace řešit zkvalitnění veřejného prostoru pro bezpečný pohyb pěších v centrální části Nových Mitrovic. Při řešení je doporučeno klást důraz na vymezení pěších přechodů a dostatečné rozptylové plochy před budovou budoucího obecního úřadu, obchodem a vstupem do kostela. Veřejné prostory je žádoucí řešit s důrazem na estetické ztvárnění s využitím prvků drobné architektury a zeleně. Stávající značená červená turistická trasa v úseku Pod Korálkou – centrální část sídla Nových Mitrovic je navržena k přesměrování do společného koridoru s nově navrhovanou cyklistickou trasou 2147.

D.1.5. Veřejná autobusová doprava V rámci navrhované přestavby křižovatkového prostoru v centrální části Nových Mitrovic je nezbytné řešit polohu autobusových zastávek jako součást podrobnější dokumentace. Doporučuje se také zvážit možnost přemístění autobusových zastávek do nové polohy před stávající obecní úřad.

D.2. Technická infrastruktura D.2.1. Vodní hospodářství Koncepce návrhu vychází z Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Plzeňského kraje (PRVK PK). V podrobnostech reaguje na některé novější skutečnosti a záměry zjištěné v etapě průzkumů a rozborů. Koncepce také respektuje významný podíl individuální rekreace v intravilánech sídel.

D.2.1.1. Zásobování pitnou vodou V zásobování vodou je prioritním cílem zachování obou stávajících vodovodů pro veřejnou potřebu Nové Mitrovice – Mítov a Nechanice a umožnění jejich rozvoje v souladu s návrhem územního plánu při současném dodržení standardů množství a jakosti dodávané vody. V místní části Planiny nelze dosavadním, ani navrhovaným vývojem zdů9


vodnit výstavbu veřejného vodovodu a pro zásobování vodou budou nadále využívány individuální zdroje. Těžištěm problematiky zásobování pitnou vodou je místní část Nové Mitrovice, kde je soustředěno cca 80% trvalých obyvatel obce, občanská vybavenost i významný podíl individuální rekreace. Jako nový omezující faktor se objevuje problematika redukované využitelné vydatnosti stávajícího zdroje a s ní související požadavek provozovatele na hledání nového zdroje vodovodu Nové Mitrovice – Mítov. Vzhledem k nezbytnému časově náročnému hydrogeologickému průzkumu (s nezaručeným výsledkem) je nutné vystačit pro nejbližší časové období s dosavadním zdrojem o vydatnosti 0,8 l/s. Územní plán proto navrhuje jako první krok pro udržení aktivní vodní bilance minimalizovat současné ztráty vody, k nimž dochází poruchami a únikem netěsnosti stávajících vodovodních řadů. Řešením je realizace zpracovaného projektu „Rekonstrukce vodovodu Nové Mitrovice“. Souběžně navrhovaným krokem je rozšíření stávajícího akumulačního objemu v úpravně vody 38 m3 o další komoru na celkových 80 až 100 m3. Reálně využitelná vydatnost stávajícího vodního zdroje 0,8 l/s (69,12 m3/d), nezatěžovaná zbytečnými ztrátami, umožní navrhovaný rozvoj Nových Mitrovic a Mítova v rozsahu 1. etapy. Lokalizace navrhovaných rozvojových ploch umožňuje jejich připojení na vodovodní síť většinou přímo a jen v některých případech prodloužením stávajících uličních řadů v délkách od 30 do 90 m. Délkou připojení na vodovod je výjimečná odloučená poloha výrobní plochy R4 (1100 m).

D.2.1.2. Odvádění a čištění odpadních vod Významnou okolností z hlediska naléhavosti návrhu kanalizace a ČOV v Nových Mitrovicích je vyhlášení evropsky významné lokality - EVL Bradava, zahrnující Mítovský potok v celé délce jeho průchodu řešeným územím. Těžištěm produkce odpadních vod je místní část Nové Mitrovice, vypouštějící do Mítovského potoka nedostatečně čištěné odpadní vody prostřednictvím stávající nesoustavné a nevyhovující veřejné kanalizace. Územní plán navrhuje realizaci splaškové kanalizace pokrývající zastavěné území Nových Mitrovic, zakončené centrální biologickou čistírnou. Návrh splaškové kanalizace a umístění ČOV přejímá územní plán ze zpracované projektové dokumentace k územnímu řízení „Kanalizace a ČOV Nové Mitrovice“ z roku 2004. Připojení rozvojových ploch na vyprojektovanou splaškovou kanalizaci je reálné a jen částečně si vyžádá doplnění nebo prodloužení uličních stok. Prvořadým úkolem navrhované ČOV je čistit splaškové odpadní vody produkované trvale i přechodně bydlícími obyvateli (tj. i uživateli bytů sloužících k rekreaci) v intravilánu Nových Mitrovic. Kromě toho musí kapacita ČOV umožňovat čištění adekvátní části odpadních vod převážených k likvidaci z bezodtokových jímek z ostatních obytných a rekreačních objektů situovaných v ostatních, neodkanalizovaných částech řešeného území.

10


Tomuto požadavku odpovídá kapacita minimálně 380, optimálně však 450 EO (ekvivalentních obyvatel) pro 1. etapu navrhovaného rozvoje. Realizace 2. etapy rozvoje obce si vyžádá zvýšení kapacity ČOV o dalších cca 90 EO. Ze zařazení Mítovského potoka do ELV Bradava vyplývá požadavek na takovou účinnost čištění, která v toku zabezpečí splnění imisních standardů pro lososové (pstruhové) vody. Nakládání s odpadními vodami v místních částech Mítov, Nechanice a Planiny není s přihlédnutím k jejich velikosti, významu a umístění zahrnuto mezi priority PRVK PK. Územní plán, stejně jako PRVK PK zatím předpokládá, že individuální čištění odpadních vod se v těchto sídlech zachová i v delším časovém horizontu (po roce 2015), zejména v kombinaci s využitím navrhované ČOV v Nových Mitrovicích.

D.2.1.3. Vodní poměry Relativně málo ovlivněné přirozené vodní poměry vyžadují jen nejnutnější rozsah opatření zasahujících do uspořádání krajiny. Základním koncepčním požadavkem ochrany vodních poměrů je zachování přirozené trasy a podélného i příčného profilu Mítovského potoka, včetně jeho přítoků i s jejich břehovými porosty. Návrh územního plánu rovněž počítá se zachováním a ochranou stávajících rybničních nádrží i zachovalého mokřadu v k.ú. Mítov.

D.2.2. Energetika a spoje D.2.2.1. Koncepce zásobování elektrickou energií Vychází ze současné konfigurace sítě vysokého napětí a rozmístění transformačních stanic. Nárůst potřeb elektrických příkonů bude řešen v závislosti na tempu výstavby rodinných domků (RD) v jednotlivých sídelních lokalitách – většinou výměnou transformátorů ve stávajících TS; v Nových Mitrovicích může rozvoj bytové výstavby vyvolat potřebu výstavby nové trafostanice v místě největší koncentrace odběru elektřiny (TS by byla napájena ze stávajícího rozvodu VN vzdušnou přípojkou).

D.2.2.2. Koncepce zásobování plynem Vychází z faktu, že do sídel Nové Mitrovice a Mítov byl přiveden středotlaký plynovod zemního plynu. Proto se při výstavbě RD v těchto sídlech počítá s jejich plynofikací, která sníží velikost potřebného elektrického příkonu a tudíž tlak na opatření v sítích vysokého napětí. Ostatní sídla v řešeném území (Nechanice a Planiny) plynofikována nebudou.

11


D.2.2.3. Užití jiných druhů energií Doporučuje se, aby zejména v sídlech neplynofikovaných (tj. v Nechanicích a v Planinách), byly v RD využívány možnosti instalace zařízení na využití energie slunce (solární panely) alespoň na přípravu TUV. Výroba tepla v RD se doporučuje na bázi využití místní dřevní hmoty (eventuálně v kombinaci dřevo-elektřina).

D.2.3. Odpadové hospodářství Podřídit celkovou koncepci nakládání s odpady v obci Nové Mitrovice cílům daným Plánem odpadového hospodářství (POH) Plzeňského kraje, zvyšovat podíly využívaných odpadů, nadále rozšiřovat kompostování biodegradabilních součástí odpadů. Nakládání se zbytkovým směsným komunálním odpadem je orientováno na skládkování mimo území obce, předáním odpadu ke zneškodnění – smluvně zajištěnými odvozy na regionální skládky. Přispět k posílení a zefektivnění odděleného sběru využitelných součástí komunálního odpadu, především obalů (počet a rozmístění sběrných míst na oddělený sběr obalů přizpůsobovat potřebám občanů), zkvalitnit a rozšířit provoz sběrného místa pro shromažďování objemných odpadů, nakládání s nebezpečnými složkami komunálních odpadů provádět bezpečným způsobem.

D.3. Občanské vybavení V řešeném území chybí základní občanské vybavení. Nejsou zde školská zařízení, ani zařízení zdravotní a sociální péče. Poptávku po základní a vyšší občanské vybavenosti uspokojuje město Spálené Poříčí a další větší sídla v okolí. Rozvoj zařízení občanského vybavení je závislý na dalším rozvoji obytných funkcí, rekreačních a podnikatelských aktivit v území. Pro případný rozvoj základního občanského vybavení v obci jsou rezervy ve stávajících zařízeních (bývalá základní škola, kulturní dům). Pro uspokojení každodenních rekreačních aktivit obyvatel obce jsou navrženy plochy sportovních zařízení v Nových Mitrovicích, v Mítově a Nechanicích.

D.4. Veřejná prostranství V územním plánu jsou vymezeny a respektovány stávající plochy veřejných prostranství, které představují především návesní prostory, plochy veřejné zeleně a síť místních komunikací. Podmínky využití těchto ploch zajišťují ochranu veřejných prostranství před nežádoucím využitím a zastavěním.

12


E.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY

E.1. Návrh systému ÚSES Na úrovni regionálního ÚSES je v území zastoupen mezofilní regionální biokoridor vedený v prostoru Nechanic severojižním směrem (východně od Nechanic), západně až severně od Mítova, zde se stáčí do směru východ – západ. Převážně mimo řešené území leží regionální biocentrum č. 869 Kokšín. Odtud je biokoridor, který tvoří propojení s prvky v Brdech, veden pásem lesů v prostoru jižně od lokality Na pile a hájovny mezi osadou Planiny a Novými Mitrovicemi (v souladu se ZÚR Plzeňského kraje). Nejcennějším prvkem ÚSES je lesní komplex Kokšína, který leží při severní hranici řešeného území. Jde o lesní porosty jehličnaté kulturní výsadby, které však doplňují zachovalé přírodní biotopy - ve vlhkých depresích prameništní olšiny, na svazích pak suťové lesy, květnaté i acidofilní bučiny, acidofilní doubravy i bory. Značnou část lesních porostů představují ochranné lesy na svazích. Po hlavních vodotečích území (zejm. Mítovského potoka) je veden lokální biokoridor. Krajina je celkově bohatá na VKP ze zákona – lesy a vodní plochy a další krajinnou nelesní zeleň. K posílení přírodních a krajinných hodnot území dojde realizací navrženého lokálního biocentra jakožto VPO. (Území v ploše stávajícího lomu Tarmac bude po ukončení těžby rekultivováno a bude součástí systému ÚSES – lokální biocentrum v regionálním biokoridoru.) Úkolem je postupně přibližovat navržený územní systém ekologické stability (ÚSES) stavu funkční způsobilosti, t.j. zvyšovat úroveň ekologické stability existujících funkčních biocenter a biokoridorů a doplňovat chybějící navržené prvky. Na pozemcích s požadavky na ochranu přírody a na pozemcích zahrnutých do ÚSES neumisťovat stavby pro bydlení, rekreaci, výrobu či skládky apod. Konstitutivní znaky, kterými jsou reprezentativnost, minimální a maximální prostorové parametry a kontinuita systému ÚSES nesmějí být narušeny.

13


Přehled prvků regionálního ÚSES (součástí ZÚR Plzeňského kraje):

Název prvku ÚSES

Biogeografický Biogeografická Katastrální území význam skladeb- typizace - bioreného prvku gion (biochora)

Funkční začlenění

Délka (m) Plocha (ha)

Charakteristika ekotopu a bioty

biokoridor RBC 869 Mítov, Hořehledy – LBC 255/01 (PJ-BL)

RBK - regionální biokoridor

1.44 (4ZT, 5ZJ, 4SM)

600 funkční BK existující, částečně funkční, přírodní, homogenní, jednoduchý, lesní, souvislý, modální

Lesní porosty na rozvodném hřbetu jižně od Planin. Převažují jehličnaté kulturní výsadby, přírodní biotopy nejsou zastoupeny. Část lesních porostů v blízkosti kamenolomu představují ochranné lesy na svazích.

biokoridor LBC Planiny, Nové Mit255/01 - LBC 255/02 rovice (PJ-BL), Chynín (PJ-NE)


1.44 (4Do, 4SM)

BK částečně existující, ne- 550 funkční dostatečně funkční, přírodní 150 nei antropicky podmíněný, funkční heterogenní, jednoduchý, lesní)+orná půda), přerušovaný, modální

Lesní porosty na okraji souvislého lesního komplexu jihovýchodně od Planin. Převažují jehličnaté kulturní výsadby, přírodní biotopy jsou zastoupeny pouze fragmenty acidofilních bučin vlhkou olšinou. Koridor je aktuálně přerušen ornou půdou.

biokoridor LBC Planiny, Nové Mit255/01 - LBC 255/02 rovice (PJ-BL), Chynín (PJ-NE)


1.44 (4Do, 4SM)

BK částečně existující, ne- 550 funkční dostatečně funkční, přírodní 150 nei antropicky podmíněný, funkční heterogenní, jednoduchý, lesní (+orná půda), přerušovaný, modální

Lesní porosty na okraji souvislého lesního komplexu jihovýchodně od Planin. Převažují jehličnaté kulturní výsadby, přírodní biotopy jsou zastoupeny pouze fragmenty acidofilních bučin vlhkou olšinou. Koridor je aktuálně přerušen ornou půdou.

biokoridor LBC Chynín (PJ-NE), 255/02 - LBC 255/03 Planiny (PJ-BL)


1.44 (5VM, 4SM)


Lesní porosty na rozvodném hřbetu v souvislém lesním komplexu jihovýchodně od Planin. Převažují jehličnaté kulturní výsadby, přírodní biotopy nejsou zastoupeny. Převážnou část lesních porostů představují ochranné lesy na svazích.

1.44 (5VM, 5ZT, 5ZJ)


Lesní porosty na rozvodném hřbetu v souvislém lesním komplexu jihovýchodně od Planin. Převažují jehličnaté kulturní výsadby, přírodní biotopy nejsou zastoupeny. Převážnou část lesních porostů představují ochranné lesy na svazích.

biokoridor LBC RBK - regionální Chynín (PJ-NE), 255/03 - LBC 255/04 Míšov, Planiny (PJ- biokoridor BL)

14


Název prvku ÚSES




biokoridor LBC Železný újezd (PJ- RBK - regionální 254/03 - LBC 254/04 NE) biokoridor

1.44 (4PQ)

BK chybějící, nefunkční, antropicky podmíněný, homogenní, kombinovaný, (křovinný-travinný?), přerušovaný, modální

biokoridor LBC Mítov (PJ-BL), Že254/04 - LBC 254/05 lezný újezd (PJNE)

1.44 (4Do, 4PQ)

700 funkční BK existující, částečně funkční, přírodní i antropicky podmíněný, homogenní, kombinovaný, lesnítravinný, souvislý, modální

biokoridor LBC Mítov, Nechanice u RBK - regionální 254/05 - LBC 254/06 Nových Mitrovic biokoridor (PJ-BL)

1.44 (4Do)

460 funkční Lesní porosty nad silnicí východně od Nechanic. BK existující, částečně funkční, přírodní, homogenV lese převažují jehličnaté kulturní výsadby, ní, jednoduchý, lesní, přerupřírodní biotopy nejsou zastoupeny. šovaný, modální

biokoridor LBC Mítov, Nechanice u RBK - regionální 254/06 - LBC 254/07 Nových Mitrovic biokoridor (PJ-BL)

1.44 (4Do)

BK existující, částečně funkční, přírodní, heterogenní, jednoduchý, lesní, přerušovaný, modální

biokoridor LBC 254/07 - RBC 869

Mítov (PJ-BL)


1.44 (4Do, 4SM)


Kokšín

Mítov, Hořehledy (PJ-BL)

RBC(RBK) - regi- 1.44 (4SM, 4Do, onální biocentrum 4ZT, 5ZJ) jako součást regionálního biokoridoru

869


BC existující, optimálně funkční, přírodní, reprezentativní, heterogenní, jednoduché, lesní, konektivní, centrální

15

460 nefunkční

Charakteristika ekotopu a bioty Plocha orné půdy pod hlavním rozvodným hřbetem severozápadně od Železného Újezda.

Lesní porosty a částečně také nereprezentativní travní porosty na rozvodném hřbetu mezi Nechanicemi a Přešínem. V lese převažují jehličnaté kulturní výsadby, přírodní biotopy nejsou zastoupeny. Část lesních porostů představují ochranné lesy na svazích.

290 funkční Lesní porosty nad silnicí mezi Mítovem a Hořehledy. Převažují jehličnaté kulturní výsadby, přírodní biotopy nejsou zastoupeny.

216,9 funkční

Lesní porosty nad Mítovským lomem. Převažují jehličnaté kulturní výsadby, přírodní biotopy nejsou zastoupeny. Část lesních porostů v blízkosti kamenolomu představují ochranné lesy na svazích. Lesní porosty v masivu Kokšína. Jehličnaté kulturní výsadby doplňují zachovalé přírodní biotopy - ve vlhkých depresích prameništní olšiny, na svazích pak suťové lesy, květnaté i acidofilní bučiny, acidofilní doubravy i bory. Značnou část lesních porostů představují ochranné lesy na svazích.


Název prvku ÚSES


Mítovský lom

Mítov (PJ-BL)

LBC (RBK) - lo1.44 (4Do, 4SM) kální biocentrum jako součást regionálního biokoridoru

38,6 funkční BC existující, částečně funkční, přírodní i antropicky podmíněné, reprezentativní, heterogenní, kombinované, lesní-vodní, konektivní, centrální

Lesní porosty v údolí Mítovského potoka mezi Mítovem a Hořehledy. Část lesních porostů v blízkosti kamenolomu představují ochranné lesy na svazích. Převažují jehličnaté kulturní výsadby, přírodní biotopy jsou zastoupeny na strmých svazích nad potokem suťovými lesy, v nivě olšinami a přirozenými vodními biotopy (přirozený tok, malý rybník).

Planiny, Nové Mitrovice (PJ-BL)

LBC (RBK) - lo1.44 (4Do, 4SM) kální biocentrum jako součást regionálního biokoridoru

16,5 funkční BC existující, částečně funkční, přírodní i antropicky podmíněné, reprezentativní, heterogenní, kombinované, lesní-travinné, konektivní, centrální

Lesní porosty na okraji souvislého lesního komplexu severně od Nových Mitrovic. Převažují jehličnaté kulturní výsadby, přírodní biotopy jsou zastoupeny pouze okrajově střídavě vlhkou bezkolencovou loukou.

Planiny, Nové Mitrovice (PJ-BL), Chynín (PJ-NE)

LBC (RBK) - lo1.44 (5VM, 4Do, kální biocentrum 4SM) jako součást regionálního biokoridoru

BC existující, částečně funkční, přírodní, reprezentativní, homogenní, jednoduché, lesní, konektivní, centrální

28,7 funkční Jehličnaté kulturní výsadby doplňují zachovalé přírodní biotopy - ve vlhkých depresích prameništní olšiny, na svazích pak acidofilní bučiny a acidofilní doubravy. Část lesních porostů představují ochranné lesy na svazích.

Planiny, Míšov (PJ- LBC (RBK) - lo1.44 (5VM, 5ZT) BL) kální biocentrum jako součást regionálního biokoridoru

BC existující, částečně funkční, přírodní, reprezentativní, homogenní, jednoduché, lesní, konektivní, centrální

20,8 funkční Lesní porosty na rozvodném hřbetu v souvislém lesním komplexu jihovýchodně od Planin. Převažují jehličnaté kulturní výsadby, přírodní biotopy jsou zastoupeny acidofilními bory a štěrbinovou skalní vegetací. Převážnou část lesních porostů představují ochranné lesy na svazích.

254/07

U pily 255/01

Benedův kout 255/02

Planinský vrch 255/03

Na drahách 254/06

Nechanice u Nových Mitrovic (PJBL)

LBC(RBK) - lo1.44 (4Do) kální biocentrum jako součást regionálního biokoridoru



42 funkční BC existující, částečně funkční, přírodní, reprezentativní, heterogenní, kombinované, lesní-křovinnétravinné, konektivní, centrální

16

Charakteristika ekotopu a bioty

Převážně jehličnaté lesní porosty a bezkolencové louky u Nechanic. V lese převažují jehličnaté kulturní výsadby, přírodní lesní biotopy nejsou zastoupeny, pouze okrajově se vyskytují mezofilní křoviny.


Název prvku ÚSES Mladice 254/05

Na pachtech 254/04

Mítovský lom - těžená část




Mítov, Nechanice u Nových Mitrovic (PJ-BL), Železný újezd (PJ-NE)

LBC(RBK) - lo1.44 (4Do, 4PQ, kální biocentrum 4ZT, 4SM) jako součást regionálního biokoridoru

54,8 funkční BC existující, částečně funkční, přírodní, reprezentativní, heterogenní, kombinované, lesní-skalnítravinné, konektivní, centrální

Mítov (PJ-BL), Železný újezd (PJNE)

LBC(RBK) - lo1.44 (4Do, 4PQ) kální biocentrum jako součást regionálního biokoridoru

BC existující, částečně funkční, přírodní, reprezentativní, heterogenní, jednoduché, lesní, konektivní, centrální

Mítov (PJ-BL)

LBC návrh - lokální biocentrum

LBC neexistující, nefunkční, těžený prostor lomu

254/07

17

Charakteristika ekotopu a bioty Převážně lesní porosty, okrajově také bezkolencové luční porosty na svazích rozvodného hřbetu nad Nechanicemi. V lese převažují jehličnaté kulturní výsadby, přírodní biotopy jsou zastoupeny na skalnatých výchozech acidofilními bučinami, dále se vyskytuje vegetace skalních štěrbin. Část lesních porostů představují ochranné lesy na svazích.

26,1 funkční Lesní porosty podél rozvodného hřbetu severozápadně od Železného Újezda. Přírodní biotopy jsou zastoupeny v pláštích lesa mezofilními křovinami, v podmáčených sníženinách se vyskytují prameništní olšiny.


Přehled prvků lokálního ÚSES: Název prvku ÚSES LBK 8-14

Biogeografický Biogeografická Katastrální území význam skladeb- typizace - bioreného prvku gion


Plocha (ha) Charakteristika ekotopu a bioty

Mítov

LBK

1.44

LBK vedený loukami, lesem 3 Plochy podél Mítovského (Mitrovického) potoka, a podél vodního toku LBK funkční území morfologicky pestré, malá vodní nádrž, část na extenzívně využívaných loukách, část listnaté porosty vlhkomilných dřevin, část probíhá intravilánem Mítova.

LBK 3-5

Borovno (pouze okrajově zasahuje do řeš.území)

LBK

1.44

LBK vedený lesem, loukami 2,6 Plochy lesních společenstev, malých enkláv podél vodního toku LBK funkční louček, podél vodního toku Bradavy.

LBK 1-3

Míšov, Borovno (pouze okrajově zasahuje do řeš.území)

LBK

1.44

LBK vedený smíšeným le- 4 sem, částečně antropogeni- LBK funkční zovaným prostorem koupaliště

LBK 7-8

N.Mitrovice

LBK

1.44

LBK vedený lesem a pastvinami

Plochy okrajů lesa s drobnou vodotečí, s LBK funkční ekotonovým efektem přilehlých postagrárních a částečně lad, dále liniové prvky mezí a dřevin podél cesty. funkční

LBK 9-11

N.Mitrovice

LBK

1.44

LBK na loukách a podél vodního toku

1

LBC 3

Borovno (při sev. hranici)

LBC

1.44

LBC – vodní plocha, louky

Smíšené velmi stabilní biocentrum s vysokou LBC funkční diverzitou.

LBC 5

Borovno, Hořehledy

LBC

1.44

LBC – les, vodní tok

11

LBC 8

Mítov, N.Mitrovice, LBC

1.44

LBC – vodní plocha, louky, les

(pouze JZ LBK navrhovaném v původních podkladech)

18

Drobný vodní tok procházející komplexem smíšeného lesa ve výrazné depresi, v dolní části rekreační objekt (koupaliště) nenarušující komunikační migrační schopnost LBK.

2,4

Drobný tok s doprovodnou zelení, část prochází LBK funkční intravilánem bez výrazné bariéry, dále komplexem luk. 13

Výrazná deprese vodního toku Bradavy se smíLBC funkční šeným lesem, vysoká morfologická pestrost, vysoká ekologická stabilita. 8

Drobný vodní tok Mítovského (Mitrovického) LBC funkční potoka, vysoká morfologická pestrost, značný podíl listnáčů a bylinného patra.


Název prvku ÚSES LBC 10

Biogeografický Biogeografická Katastrální území význam skladeb- typizace - bioreného prvku gion N.Mitrovice, Chynín


Plocha (ha) Charakteristika ekotopu a bioty

LBC

1.44

LBC – vodní plocha, les

12

LBC 9

N.Mitrovice (rybník LBC „Kolářík“)

1.44

LBC – vodní plocha

6

LBC 14

Mítov

1.44

LBC – les, vodní plochy

20

(rybník „Drahota“)

LBC

součást RBK 254/07 (viz výše)

19

Ekosystém smíšeného lesa a vodních spoleLBC funkční čenstev, velmi stabilní a cenné, silný ekotonový efekt. Rybník s doprovodnou zelení listnáčů, křížení biokoridorů, plní funkci vloženého biocentra. LBC funkční Převážně lesní společenstva, Mítovský (MitroLBC funkční vický) potok s rybníčkem, funkční, velmi stabilní.


E.2. Prostupnost krajiny Pro zajištění a zkvalitnění prostorové prostupnosti zastavěného území i krajiny jsou navržené nové místní a účelové komunikace nebo je doporučená obnova některých zaniklých cest. Především obnova zaniklých cest ve volné krajině má výraznou krajinotvornou funkci a může být dále rozšířena v rámci návrhu komplexních pozemkových úprav. Ke zlepšení prostupnosti krajiny by také měly přispět nově navrhované nebo převedené cyklistické trasy směřující do oblasti Přírodního parku Brdy.

E.3. Opatření proti povodním V souvislosti s nezbytným zvýšením protipovodňové ochrany zástavby Nových Mitrovic a Mítova bez stavebních zásahů do koryta Mítovského potoka je návrh územního plánu orientován na vytvoření krátkodobých retenčních ochranných objemů nad Novými Mitrovicemi. Územní plán navrhuje zpracovat odbornou hydrologickou studii ochranných objemů, především poldrů v povodí Mítovského potoka nad rybníkem Kolářík. Zásady preventivní protipovodňové ochrany sídel jsou v územním plánu uplatněny důslednou lokalizací navrhovaných rozvojových ploch a územních rezerv mimo dosah dosud evidovaných povodňových hladin.

E.4. Protierozní opatření Aktuální problematiku extrémních plošných přítoků dešťových vod při intenzivních srážkách navrhuje územní plán řešit na svažitých zemědělských půdách na západním okraji zástavby Nových Mitrovic. Cílem opatření je zabezpečit preventivní ochranu zástavby Nových Mitrovic před přívalovými přítoky z přilehlých svahů, spojenými s vodní erozí a opakovaným ohrožením souvislé zástavby. Návrh preferuje protierozní opatření s uplatněním zpomalení a převádění povrchového odtoku do vsaku.

E.5. Plochy pro dobývání nerostů Územní plán respektuje výhradní ložisko stavebního kamene Mítov, včetně vyhlášeného dobývacího prostoru. V souvislosti s plánovaným ukončením těžby kamene v Mítově cca do 10 let, územní plán vymezuje plochu rekultivace v souladu s dokumentací „Souhrnný plán sanace a rekultivace ložiska stavebního kamene Mítov“ (2003). Pro prověření dalšího možného funkčního využití rekultivovaného území, ve smyslu sportovně rekreačních funkcí, se navrhuje zpracování územní studie.

20


F.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SB) Hlavní využití: bydlení v rodinných domech nebo venkovských usedlostech s doplňkovými hospodářskými objekty, se zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva stavby pro rodinnou rekreaci, s výjimkou chat zahrady Přípustné využití: občanské vybavení lokálního významu a výroba nerušící funkci bydlení a rekreace související dopravní a technická infrastruktura veřejná prostranství, zeleň Nepřípustné využití: stavby a zařízení narušující funkci bydlení a rekreace veškerá zařízení zhoršující kvalitu prostředí (hlučnost, prašnost, vibrace, zápach apod.) zařízení zvyšující nadměrně dopravní provoz výstavba chat Podmínky prostorového uspořádání: objekty nové zástavby i stavební úpravy u stávajících objektů musí svým objemem a architektonickým řešením respektovat měřítko a charakter okolní zástavby výška objektů navržené zástavby bude 1 nadzemní podlaží s využitým podkrovím u rozvojových ploch při silnici II/177 je třeba respektovat na základě předběžných hlukových výpočtů vzdálenost minimálně 10 m od osy silnice, pro zachování většího komfortu bydlení se doporučuje odstup 15 m

PLOCHY BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH (BH) Hlavní využití: bydlení v bytových domech do 3 nadzemních podlaží Přípustné využití: sportovní plochy související dopravní a technická infrastruktura veřejná prostranství, zeleň Nepřípustné využití: bytové domy nad 3 nadzemní podlaží rodinné domy, stavby pro rodinnou rekreaci stavby a zařízení narušující funkci bydlení veškerá zařízení zhoršující kvalitu prostředí (hlučnost, prašnost, zápach apod.) zařízení zvyšující nadměrně dopravní provoz 21


Podmíněně přípustné využití: občanské vybavení lokálního významu nerušící výroba

PLOCHY REKREACE – PLOCHY STAVEB PRO RODINNOU REKREACI (RI) Hlavní využití: stavby pro rodinnou rekreaci zahrady Přípustné využití: sportovní plochy drobné stavby související dopravní a technická infrastruktura veřejná prostranství, zeleň Nepřípustné využití: stavby a zařízení občanského vybavení stavby a zařízení výroby stavby a zařízení narušující rekreační funkci veškerá zařízení zhoršující kvalitu prostředí (hlučnost, prašnost, vibrace, zápach apod.) zařízení zvyšující nadměrně dopravní provoz Podmíněně přípustné využití: rodinné domy Podmínky prostorového uspořádání: maximální přípustná výška nových objektů bude 1 nadzemní podlaží s využitým podkrovím objekty nové zástavby i stavební úpravy u stávajících objektů musí svým objemem a architektonickým řešením respektovat měřítko a charakter okolní zástavby a krajiny

PLOCHY REKREACE – DĚTSKÝ TÁBOR (RE) Hlavní využití: zařízení a plochy pro dětský letní tábor Přípustné využití: drobné stavby sportovní plochy nezbytná dopravní a technická infrastruktura

22


Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím veškeré stavby a zařízení narušující rekreační funkci

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (OV) Hlavní využití: stavby a zařízení občanského vybavení pro maloobchod a služby, administrativu a správu, kulturu, ubytování, veřejné stravování, školství, zdravotnictví a sociální péči, církevní stavby Přípustné využití: související dopravní a technická infrastruktura drobná hřiště veřejná prostranství, zeleň Nepřípustné využití: rušící řemeslné a výrobní provozy zemědělské provozy veškerá zařízení zhoršujících kvalitu prostředí (hlučnost, prašnost, vibrace, zápach apod.) Podmíněně přípustné využití: bydlení ve služebních bytech a bytech majitelů zařízení provozy nerušící drobné a řemeslné výroby Podmínky prostorového uspořádání: maximální přípustná výška objektů je 2 nadzemní podlaží s využitým podkrovím stavební úpravy u stávajících objektů musí svým objemem a architektonickým řešením respektovat měřítko a charakter okolní zástavby a krajiny

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ (OS) Hlavní využití: plochy a zařízení pro sport a rekreaci Přípustné využití: nezbytná zařízení zabezpečující provoz území drobná zařízení doplňující funkci – maloobchod, veřejné stravování, zařízení pro majitele a správce a obsluhu související dopravní a technická infrastruktura veřejná prostranství, zeleň

23


Nepřípustné využití: stavby pro bydlení rušící řemeslné a výrobní provozy zemědělské provozy veškerá zařízení zhoršující kvalitu prostředí (hlučnost, prašnost, vibrace, zápach apod.) Podmínky prostorového uspořádání: v sousedství smíšeného obytného území je třeba vysázet přiměřený pás izolační zeleně

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – HŘBITOVY (OH) Hlavní využití: hřbitovy, včetně technického zázemí (márnice, obřadní síně apod.) Přípustné využití: související dopravní a technická infrastruktura veřejná prostranství, zeleň Nepřípustné využití: stavby pro bydlení stavby a zařízení pro občanské vybavení, rekreaci a sport řemeslné a výrobní provozy zemědělské provozy

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (PV) Hlavní využití: místní a obslužné komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty parkově upravená zeleň, zatravněné plochy, soukromé předzahrádky odstavné a parkovací plochy Přípustné využití: související technická infrastruktura drobná architektura, uliční mobiliář dětská hřiště drobné vodní plochy Nepřípustné využití: stavby pro bydlení řemeslné a výrobní provozy zemědělské provozy veškerá zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

24


Podmíněně přípustné využití: občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – SILNIČNÍ (DS) Hlavní využití: dopravní stavby a zařízení (silnice II. a III. třídy, místní a účelové komunikace), komunikace pro pěší a cyklisty odstavné a parkovací plochy autobusové zastávky plochy, které jsou součástí komunikace (násypy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod.) Přípustné využití: doprovodná a izolační zeleň, přilehlá veřejná prostranství nezbytná technická infrastruktura Nepřípustné využití: stavby pro bydlení stavby a zařízení pro občanské vybavení, rekreaci a sport výrobní a zemědělské provozy veškerá zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY (TI) Hlavní využití: uzlové a liniové stavby technické infrastruktury a s nimi provozně související zařízení (např. vodovody, vodojemy, kanalizace, čistírny odpadních vod, stavby a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanice, energetická vedení, komunikační vedení a zařízení veřejné komunikační sítě, elektronická komunikační zařízení veřejné komunikační sítě, produktovody) Přípustné využití: související dopravní infrastruktura odstavné a parkovací plochy doprovodná a izolační zeleň Nepřípustné využití: stavby pro bydlení stavby a zařízení pro občanské vybavení, rekreaci a sport výrobní a zemědělské provozy veškerá zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

25


PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ (VP) Hlavní využití: zařízení průmyslové výroby a výrobních služeb stavby a zařízení pro skladování, manipulační plochy Přípustné využití: administrativa a správa, zázemí pro zaměstnance, stravovací zařízení prodejní sklady, obchodní zařízení stavby a zařízení pro výrobu a skladování a související zařízení odstavné a parkovací plochy související dopravní a technická infrastruktura zeleň liniová, plošná, izolační Nepřípustné využití: stavby pro výrobu a výrobní služby a jiné činnosti s negativními vlivy na životní prostředí, přesahující hranice areálů zařízení občanského vybavení s výjimkou služeb uvedených v přípustném využití bydlení, s výjimkou služebních a pohotovostních bytů skládky odpadů Podmínky prostorového uspořádání: maximální přípustná výška objektů je 8 m objekty nové zástavby i stavební úpravy u stávajících objektů musí svým objemem a architektonickým řešením zohledňovat měřítko a charakter okolní zástavby a krajiny

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – NERUŠÍCÍ VÝROBA (VN) Hlavní využití: stavby a zařízení pro drobnou výrobu, výrobní a nevýrobní služby, řemeslnou výrobu, skladování, servisy a opravy, které svým provozem nezhoršují kvalitu prostředí (hlučnost, prašnost, vibrace, zápach, apod.) Přípustné využití: obchodní zařízení, administrativa a správa, stravovací zařízení odstavné a parkovací plochy, garáže související dopravní a technická infrastruktura zeleň liniová, plošná a izolační Nepřípustné využití: výrobní a průmyslové provozy s negativním vlivem na okolí bydlení s výjimkou bydlení správců a majitelů zařízení zařízení občanského vybavení s výjimkou služeb uvedených v přípustném využití Podmínky prostorového uspořádání: nové objekty musí respektovat výškovou hladinu okolní zástavby 26


maximální přípustná výška objektů je 8 m v sousedství obytného území se doporučuje vysázet přiměřený pás izolační zeleně objekty nové zástavby i stavební úpravy u stávajících objektů musí svým objemem a architektonickým řešením zohledňovat měřítko a charakter okolní zástavby a krajiny

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA (VZ) Hlavní využití: stavby a zařízení pro chov hospodářského zvířectva stavby a zařízení pro skladování a úpravu zemědělských plodin a krmiv stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu Přípustné využití: administrativa a správa odstavné a parkovací plochy související dopravní a technická infrastruktura okrasná a izolační zeleň Nepřípustné využití: stavby pro bydlení, občanské vybavení, sport a rekreaci Poznámka: Rozvojová plocha Z13 vymezená jako plocha pro zemědělskou výrobu bude sloužit jako výběhy pro koně ve vazbě na koňskou farmu s možností výstavby drobných staveb a přístřešků. Plocha není určena pro výstavbu jiných zemědělských provozů.

PLOCHY ZELENĚ – NA VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍCH (ZV) Hlavní využití: parkově upravené plochy veřejně přístupné zeleně, zejména na návesních prostorech s prvky drobné architektury a uličního mobiliáře Přípustné využití: drobné sportovní plochy vodní plochy drobné sakrální stavby cesty a stezky nezbytná dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: stavby pro bydlení, občanské vybavení, výrobní a zemědělské provozy, skládky odpadů veškeré stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

27


PLOCHY ZELENĚ – ZAHRADY A SADY (ZS) Hlavní využití: plochy soukromé zeleně zahrad a sadů Přípustné využití: drobné stavby pro obhospodařování a údržbu ploch Nepřípustné využití: veškeré stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

PLOCHY ZELENĚ – OSTATNÍ (ZO) Hlavní využití: plochy zahrnující zeleň doprovodnou podél vodotečí, liniových tras technické a dopravní infrastruktury; zeleň ochranná a izolační při obvodu ploch jiného funkčního využití. Plochy zeleně, určené k prostorové, hygienické a pohledové izolaci jiných zastavěných ploch, vůči rušícím provozům či liniovým stavbám, trvalé travní porosty plochy zeleně na nelesních pozemcích mimo zastavěné území a zastavitelné plochy, doprovodná a rozptýlená krajinná zeleň Přípustné využití: pěší komunikace, cyklistické stezky stavby a zařízení technické infrastruktury drobné sakrální stavby (křížky, kapličky, boží muka apod.) Nepřípustné využití: veškeré stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ – VV Hlavní využití: vodní plochy a toky Přípustné využití: vodohospodářské plochy a zařízení pro údržbu, sledování a regulaci vodního režimu Nepřípustné využití: veškeré stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – ORNÁ PŮDA (ZE) Hlavní využití: plochy orné půdy

28


Přípustné využití: stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství související dopravní a technická infrastruktura polní cesty, rozptýlená zeleň, meze, terasy a terénní úpravy Nepřípustné využití: veškeré stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – TRVALÉ TRAVNÍ POROSTY (TP) Hlavní využití: plochy trvalých trávních porostů Přípustné využití: stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství související dopravní a technická infrastruktura polní cesty, rozptýlená zeleň, meze, terasy a terénní úpravy Nepřípustné využití: veškeré stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

PLOCHY LESNÍ (LE) Hlavní využití: plochy určené k plnění funkcí lesa Přípustné využití: stavby a zařízení lesního hospodářství související dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: veškeré stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ – PLOCHY REKULTIVACE (NR) Hlavní využití: plochy rekultivace po ukončení těžby stavebního kamene Přípustné využití: rekultivace vodní, zemědělská, lesnická a ostatní plochy pro sport a rekreaci občanské vybavení v oblasti rekreace (tábořiště, kemp, ubytování, stravování, drobný prodej) související dopravní a technická infrastruktura

29


Nepřípustné využití: stavby pro bydlení, výrobní a zemědělské provozy veškeré stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

PLOCHY K OPĚTOVNÉMU VYUŽITÍ Hlavní využití: plochy k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území Přípustné využití: stavby pro bydlení (plocha přestavby P4) stavby pro nerušící výrobu (plochy přestavby P4, P5, P6) stavby a zařízení pro občanské vybavení v oblasti cestovního ruchu (např. agroturistiku) (plochy přestavby P5, P6) Nepřípustné využití: veškeré stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím stavby pro bydlení (plocha přestavby P6) Podmínky prostorového uspořádání: objekty v zastavěném území musí svým objemem a architektonickým řešením respektovat měřítko a charakter okolní zástavby a krajiny objekty nesmí přesahovat výškovou hladinu stávajících objektů maximální přípustná výška objektů bude 2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví

G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT

Územní plán vymezuje veřejně prospěšné stavby a opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Na tyto pozemky se vztahuje i předkupní právo.

G.1. Veřejně prospěšné stavby G.1.1. Dopravní infrastruktura VD1

Přestavba křižovatkového prostoru silnic II/177 a III/1783 v centrální části Nových Mitrovic

VD2

Místní komunikace zklidněná funkční podskupiny D1 (zpřístupnění lokality Z1 a Z2), novostavba, navrhovaný koridor šířky 30 m 30


VD3

Místní komunikace obslužná funkční skupiny C s prvky zklidňování dopravy (zpřístupnění lokality Z4, Z5 a P1), novostavba, navrhovaný koridor šířky 30 m

VD4

Místní komunikace obslužná funkční skupiny C včetně koncového obratiště (zpřístupnění lokality P2), novostavba, navrhovaný koridor šířky 12 m

VD5

Přestavba a rozšíření místní komunikace obslužné k navrhované ploše technické infrastruktury – ČOV (Z9), navrhovaný koridor šířky min. 8 m

VD6

Účelová komunikace určená prioritně pro nemotorovou dopravu (stezka pro pěší a cyklisty), obnova a dostavba, navrhovaný koridor šířky 5 m

G.1.2. Technická infrastruktura VT1

Prodloužení vodovodních řadů Nové Mitrovice pro připojení navrhovaných rozvojových ploch; k.ú. Nové Mitrovice, k.ú. Mítov

VT2

Kanalizace a čistírna odpadních vod Nové Mitrovice; k.ú. Nové Mitrovice, k.ú. Mítov

G.2. Veřejně prospěšná opatření VU

H.

Založení a ochrana územního systému ekologické stability

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO

Územní plán vymezuje veřejně prospěšné stavby, pro které lze uplatnit pouze předkupní právo. PO

I.

Plocha občanského vybavení – sportovní zařízení; možnost uplatnění předkupního práva ve prospěch obce Nové Mitrovice

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV

Územním plánem jsou vymezeny plochy územních rezerv pro smíšené obytné území v Nových Mitrovicích (R1, R2), v Nechanicích (R5) a Planinách (R6, R7), vyplývající z požadavků obce. Plochy vymezují možnosti další výstavby po naplnění rozvojových ploch. Na ploše územní rezervy R3 v Nových Mitrovicích se výhledově počítá se zřízením koupaliště v blízkosti vodního zdroje. Řešené území má nedostatek rekreačních ploch tohoto charakteru, zejména z důvodů nedostatečné údržby stávajících vodních ploch ve vlastnictví soukromých majitelů.

31


Pro možnost rozšíření nabídky obce pro podnikatelské aktivity je vymezena plocha územní rezervy R4 pro výrobu a skladování s dobrou dopravní dostupností při silnici II/177. Plocha mimo dosah zastavěného území je vhodná i pro provozy, které by v sousedství obytné zástavby nebyly přípustné vzhledem k zajištění kvality prostředí (hlučnost, prašnost, vibrace, zápach, apod.). Provozy nesmí mít negativní vliv na životní prostředí přesahující hranice areálu.

J.

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ

Plocha rekultivace kamenolomu Mítov účelem studie je posouzení a prověření možností využití rekultivované plochy po ukončení těžby stavebního kamene, která by mohla mít vzhledem k plánovanému vzniku lomového jezera ve zbytkové jámě lomu sportovně rekreační charakter, včetně dalších zařízení sloužících rekreaci (tábořiště, kemp, hřiště, rekreační louky apod.). Územní studie by měla být východiskem pro konečný plán rekultivace kamenolomu. lhůta pro pořízení studie: 5 let od vydání územního plánu lhůta pro schválení studie pořizovatelem: 1 rok lhůta pro vložení dat o studii do evidence o územně plánovací činnosti: 1 rok

Hydrogeologický průzkum nového zdroje vodovodu Nové Mitrovice bez lokalizace v k.ú. Nové Mitrovice, k.ú. Mítov, k.ú. Chynín; účelem studie je nalezení nového vodního zdroje pro zajištění navrhovaného rozvoje Nových Mitrovic a Mítova lhůta pro pořízení studie: 3 roky od vydání územního plánu lhůta pro schválení studie pořizovatelem: 1 rok lhůta pro vložení dat o studii do evidence o územně plánovací činnosti: 1 rok

Hydrologická studie protipovodňové ochrany zastavěného území Nových Mitrovic a Mítova účelem studie je posouzení a navržení opatření na ochranu sídel před povodněmi, zpřesnění vymezení území vhodného pro retenci povodňových průtoků nad rybníkem Kolařík. Studie bude řešit povodí Mítovského a Dožínského potoka s přesahem do sousedních katastrálních území. lhůta pro pořízení studie: 3 roky od vydání územního plánu lhůta pro schválení studie pořizovatelem: 1 rok lhůta pro vložení dat o studii do evidence o územně plánovací činnosti: 1 rok

32


K.

STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ

Územním plánem je stanovena etapizace pro navrhované plochy smíšené obytné v k.ú. Nové Mitrovice a k.ú. Mítov z důvodu redukované využitelné vydatnosti stávajícího vodního zdroje vodovodu Nové Mitrovice - Mítov. Realizace II. etapy výstavby je možná až po provedení hydrogeologického průzkumu a nalezení nového vodního zdroje. I. etapa výstavby: rozvojové plochy Z4, Z6, Z12, P1, P2 II. etapa výstavby: rozvojové plochy Z1, Z2, Z10, Z11

L.

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

Textová část: 33 stránek Grafická část: ⇒

Výkres základního členění území

1 : 5 000

⇒

Hlavní výkres

1 : 5 000

⇒

Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5 000

⇒

Výkres pořadí změn v území

1 : 5 000

33

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU NOVÉ MITROVICE

Odůvodnění územního plánu Nové Mitrovice

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI:

A. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ................................................................... 1 U

B. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMNETACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ ........................................................ 2 B.1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem............................................................................................................ 2 B.2. Širší vztahy .................................................................................................................. 2 C. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ.......................... 3 D. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ........................................................................... 3 E. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ...... 3 F. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ................................................................................... 4 G. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ......................................................... 12 G.1. Vymezení zastavěného území .................................................................................. 12 G.2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ................................ 12 G.3. Urbanistická koncepce .............................................................................................. 15 G.4. Koncepce veřejné infrastruktury................................................................................ 21 G.5. Koncepce uspořádání krajiny .................................................................................... 34 G.6. Vyhodnocení vlivu navrženého řešení na životní prostředí....................................... 36 G.7. Návrh řešení požadavků civilní ochrany.................................................................... 39 H. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ A INFORMACE, JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ.... ................................................................................................................. 39 I. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA ......... 40 I.1. Zemědělský půdní fond............................................................................................... 40 I.2. Plochy lesů.................................................................................................................. 41 I.3. Využití půdního fondu ................................................................................................. 41 I.4. Tabulka záborů ZPF a PUPFL .................................................................................... 42 J. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK A NÁMITEK ................................................................... 43 SEZNAM POUŽITÝCH ZKRATEK ........................................................................................ 44


OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI:

Koordinační výkres

1 : 5 000

Výkres dopravní infrastruktury

1 : 5 000

Výkres technické infrastruktury

1 : 5 000

Výkres širších vztahů

1 : 100 000

Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1 : 5 000

Grafická dokumentace s výjimkou výkresu širších vztahů je zpracována na podkladě katastrální mapy 1 : 2880 poskytnuté katastrálním úřadem Plzeň - jih. Výkres širších vztahů je zpracován na podkladě Koordinačního výkresu ze Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje.


A.

POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Zastupitelstvo obce dne 25.1.2008 na svém 1. veřejném zasedání obecního zastupitelstva obce Nové Mitrovice rozhodlo o pořízení a pod bodem 2 schválilo zpracování územního plánu pro obec Nové Mitrovice. Na základě rozhodnutí zastupitelstva byly zpracovány firmou Atelier T-plan, s.r.o., průzkumy a rozbory v červnu 2008. Pořizovatel zpracoval na základě podkladů a ve spolupráci s určeným zastupitelem v souladu se zákonem návrh zadání územního plánu a projednal návrh zadání. Zastupitelstvo obce Nové Mitrovice na svém 9. veřejném zasedání, konaném dne 30.9.2008 schválilo zadání územního plánu Nové Mitrovice. Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí jako dotčený orgán vydal stanovisko k zadání územního plánu, ve kterém nevyloučil možnost, že územní plán Nové Mitrovice může mít významný vliv na evropsky významnou lokalitu Bradava a požaduje zpracování vyhodnocení vlivů územního plánu Nové Mitrovice z hlediska vlivů na životní prostředí a vyhodnocení vlivů záměrů na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. Po prověření a zpřesnění vymezených záměrů bylo svoláno jednání s KÚ PK, odborem životního prostředí, nad rozpracovaným návrhem a výsledek jednání byl zohledněn v návrhu územního plánu Nové Mitrovice. Z vyjádření KÚ PK, odboru životního prostředí nevyplynul požadavek zpracovávat koncept územního plánu ve variantním řešení. Na základě schváleného zadání a vyjádření KÚ PK, odboru životního prostředí byl dopracován návrh územního plánu. Dne 23.6.2009 se konalo společné jednání o návrhu územního plánu Nové Mitrovice s dotčenými orgány a příslušnými obcemi. Sousední obce neuplatnily k územnímu plánu Nové Mitrovice připomínky. Rada obcí nebyla v ORP Blovice starostou města Blovice se souhlasem obcí ve správním obvodu, jako zvláštní orgán, zřízena. Dne 23.11.2009 vydal Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor regionálního rozvoje souhlasné stanovisko k návrhu ÚP Nové Mitrovice. Poté pořizovatel oznámil zahájení řízení o územním plánu a veřejné projednání návrhu územního plánu, které se konalo dne 14.1.2010. Na veřejném projednání nebyly uplatněny žádné námitky. Pořizovatel předložil zastupitelstvu návrh na vydání územního plánu a zastupitelstvo obce dne 14.1.2010 na svém 1. veřejném zasedání obecního zastupitelstva obce Nové Mitrovice schválilo územní plán Nové Mitrovice.

1


B.

VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMNETACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

B.1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Koncepce územního plánu je navržena v souladu s republikovými prioritami územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území stanovenými v Politice územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR ČR). Řešené území není součástí rozvojové oblasti, rozvojové osy ani specifické oblasti, není dotčeno žádnými plochami ani koridory vymezenými v PÚR ČR. Nadřazenou územně plánovací dokumentací jsou pro řešené území Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje (ZÚR PK) vydané v září 2008. Územní plán přebírá ze ZÚR PK návrh regionálního ÚSES jako veřejně prospěšné opatření. Žádné další záměry pro řešené území z dokumentace nevyplývají.

B.2. Širší vztahy Řešené území leží ve východní části Plzeňského kraje asi 30 km jihovýchodně od Plzně. Nové Mitrovice náleží administrativně do spádového obvodu POÚ Spálené Poříčí a ORP Blovice. Prostor Nových Mitrovic je dopravně napojen na nadřazenou silniční síť (silnice I/19) procházející severozápadně od hranic řešeného území prostřednictvím páteřních komunikací II/177 a III/1783. Silnice II/177 prochází celým řešeným územím a zajišťuje napojení oblasti směrem na Spálené Poříčí, silnice III/1783 pak zajišťuje propojení Nových Mitrovic směrem na Rožmitál pod Třemšínem. Základní silniční síť je doplněná dalšími silnicemi III. třídy (III/1782, III/11744, III/17713, III/17714 a III/17716), místními a účelovými komunikacemi. Řešené území není napojené na železniční síť. Obec leží na jihozápadním úpatí Brd. Území se vyznačuje relativně přírodní vyváženou krajinou s vysokým podílem lesů. Téměř celé sledované území je součástí přírodního parku Brdy. V sousedství se nachází vojenský prostor Brdy, který negativně ovlivnil rozvoj celého přilehlého okolí a je omezujícím faktorem především pro rozvoj cestovního ruchu. Pro rozvoj obce je důležité členství ve sdružení obcí Mikroregion Nepomucko, které vzniklo v roce 1998 s cílem řešit problémy nedostatku pracovních příležitostí, optimalizace využití místních zdrojů pro ekonomický rozvoj obcí (zemědělství, agroturistika, cestovní ruch), zaostávající infrastruktury (plynofikace, zásobování vodou) a občanské vybavenosti. Sdružení obcí Mikroregion Nepomucko se v roce 2004 stalo součástí občanského sdružení Místní akční skupina sv. Jana z Nepomuku (MAS) s cílem rozvoje venkovských oblastí (4 priority: zachování a zhodnocení historického dědictví, zlepšování kvality života, rozvoj cestovního ruchu a zlepšení ekonomické soběstačnosti území MAS). V roce 2007 byla usnesením vlády ČR zřízena Komise pro rozvoj Brdska s cílem zajištění investic především do zlepšení infrastrukturního vybavení obcí sousedících s jižní a jihozápadní částí vojenského újezdu. 2


C.

VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ

Územní plán vytváří předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj území vymezením ploch pro obytné funkce, občanské vybavení, rekreaci, výrobu, rozvojem dopravní a technické infrastruktury s ohledem na příznivé životní prostředí a přírodní hodnoty území. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v rámci zastavěného území nebo ve vazbě na zastavěné území. Územní plán preferuje využití opuštěných a devastovaných ploch (brownfields). Koncepce územního plánu vytváří předpoklady pro ochranu a rozvoj přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví.

D.

VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ

Územní plán Nové Mitrovice je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcími právními předpisy.

E.

VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ

Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí jako dotčený orgán vydal stanovisko k zadání územního plánu, ve kterém nevyloučil možnost, že územní plán Nové Mitrovice může mít významný vliv na evropsky významnou lokalitu Bradava a požadoval zpracování vyhodnocení vlivů záměrů na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. Po prověření a zpřesnění vymezených záměrů Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí jako dotčený orgán vydal stanovisko k rozpracovanému návrhu územního plánu, ve kterém konstatoval, že územní plán Nové Mitrovice nemůže mít významný vliv na evropsky významné lokality a ptačí oblasti.

3


F.

VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ

Územní plán Nové Mitrovice je zpracován na základě Zadání územního plánu Nové Mitrovice, schváleného dne 30.9. 2008 zastupitelstvem obce.

Zadání

Vyhodnocení

a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Územní plán Nových Mitrovic zpracovat v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky (PÚR ČR), schválenou usnesením vlády ČR č. 561 dne 17.5. 2006.

Územní plán je navržen v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky (2008).

Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje (ZÚR PK), byly vydány Zastupitelstvem Plzeňského kraje dne 2.9.2008. Po nabytí účinnosti Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje je nutné v pořizovaném územním plánu Nové Mitrovice respektovat řešení této nové krajské územně plánovací dokumentace. ÚP VÚC Plzeňské aglomerace Plzeňské aglomerace pozbývají platnosti.

Územní plán je navržen v souladu se Zásadami územního rozvoje Plzeňského kraje.

b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Územně analytické podklady (ÚAP) nejsou pro správní území obce s rozšířenou působností Blovice dosud zpracovány. Pro řešené území (správní území obce Nové Mitrovice) byly proto zpracovány Průzkumy a rozbory v rozsahu ÚAP dle §185 zákona č. 183/2006 Sb., které jsou základním podkladem pro vypracování Zadání územního plánu.

Při zahájení prací na územním plánu Nové Mitrovice nebyly zpracovány územně analytické podklady pro správní území obce s rozšířenou působností Blovice. Z toho důvodu byly pro řešené území zpracovány průzkumy a rozbory v rozsahu odpovídajícímu ÚAP. Koncem roku 2008 byly ÚAP ORP Blovice dopracovány a návrh územního plánu byl již zhotoven v souladu s touto dokumentací.

Požadavky vyplývající z dokumentace Průzkumů a rozborů jsou zapracovány do dílčích kapitol návrhu Zadání ÚP Nových Mitrovic, vycházejí ze zjištění a vyhodnocení stavu a vývoje území, jeho hodnot, limitů využití území, ze zjištění záměrů na provedení změn v území, z rozboru a vyhodnocení udržitelného rozvoje území s výsledným určením problémů k řešení v územním plánu. c) Požadavky na rozvoj území obce Územní plán Nových Mitrovic zpracovat pro celé správní území obce, které zahrnuje katastrální území Mítov, Nechanice u Nových Mitrovic, Nové Mitrovice, Planiny. Celková výměra řešeného území je 2 091 ha.

Územní plán byl zpracován pro celé správní území obce Nové Mitrovice.

4


Zadání

Vyhodnocení

V návrhu řešení ÚP vytvořit předpoklady a podmínky pro rozvoj celého území s ohledem na vyváženost podmínek pro udržitelný rozvoj území, ochranu kulturních, přírodních a civilizačních hodnot území.

Koncepce územního plánu vytváří předpoklady pro rozvoj území v souladu s cíli územního plánování.

Směrně převzít a zpřesnit záměry vyplývající ze Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje.

Územní plán vymezuje v souladu se ZÚR PK regionální ÚSES pro zachování a posílení ekologické stability území.

Převzít a prověřit záměry schválené ÚPD, týkající se řešeného území, prověřit a zpřesnit známé záměry vymezené v Průzkumech a rozborech a zpřesnit jejich vymezení.

ÚP prověřil záměry a požadavky obce a majitelů pozemků na vymezení rozvojových ploch shromážděných v etapě průzkumů a rozborů. Rozsah rozvojových ploch byl upraven na základě reálné potřeby obce na rozvoj a možnost napojení na inženýrské sítě.

Stanovit stabilizované plochy, vymezit nové rozvojové plochy pro bydlení, rekreaci a občanské vybavení, především v rámci zastavěného území (v prolukách) a územích navazujících na zastavěné území. Nové plochy pro rozvoj výroby a skladování vymezit tak, aby měly minimální negativní vliv na okolí.

ÚP vymezuje stabilizované plochy, zastavitelné plochy, plochy přestavby a územní rezervy pro rozvoj obytných funkcí, rekreace, občanského vybavení a podnikatelských aktivit s ohledem na zajištění kvality prostředí a ochranu hodnot území. Rozvojové plochy jsou navrhovány v rámci zastavěného území nebo v přímé vazbě na něj tak, aby byla zajištěna větší kompaktnost sídel.

Pro vymezení rozvojových ploch využít prioritně stávající nevyužívané plochy.

Koncepce rozvoje obce preferuje využití brownfields před výstavbou ve volné krajině a vymezuje plochy k opětovnému využití.

V návrhu řešení ÚP respektovat stávající urbanistickou a architektonickou strukturu jednotlivých částí obce.

Je respektován charakter a urbanistická struktura sídel, především jejich historických jader a cenné přírodní zázemí obce. Stanovením podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití je zajištěna ochrana těchto hodnot.

Řešit napojení rozvojových ploch na dopravní a technickou infrastrukturu.

Koncepce dopravní a technické infrastruktury řeší napojení rozvojových ploch.

d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Vymezit zastavěné území jednotlivých částí obce na základě aktuálního stavu zástavby.

Územní plán vymezuje nově zastavěná území jednotlivých sídel.

Stanovit podmínky pro využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití, v zastavěném i nezastavěném území, s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud bude možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití a stanovit podmínky prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např. výšková regulace zástavby, intenzita využití pozemků, apod.).

Územní plán stanovuje podmínky pro využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití, včetně regulativů prostorového uspořádání a etapizace rozvojových ploch pro bydlení.

Předložit koncepci uspořádání krajiny s řešením její prostupnosti. V součinnosti s ORP Blovice uvést v soulad vymezení prvků ÚSES se ZÚR PK. V rámci zapracování regionálního a lokálního ÚSES doplnit nové interakční prvky.

Regionální ÚSES schválený v rámci ZÚR Plzeňského kraje byl plně zapracován do Územního plánu Nové Mitrovice. V grafické části etapy Průzkumy a rozbory byl presentován pouze ÚSES na regionální úrovni převzatý ze ZÚR Plzeňského kraje. Požadavek doplnění interakčních prvků byl nahrazen podstatnějším doplněním lokálních biokoridorů a biocenter. Prvky lokálního a regionálního ÚSES byly zapracovány tak, aby navazovaly a tvořily společný systém.

5


Zadání

Vyhodnocení

V jednotlivých částech obce vymezit plochy veřejné zeleně k jejich zachování a ochraně.

Jako součást veřejných prostranství byly vymezeny plochy veřejné zeleně k jejich zachování a ochraně.

e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Dopravní infrastruktura Prověřit možnosti a navrhnout zásady úprav Řešeno návrhem úpravy křižovatkového prostoru. stávající křižovatky silnic II/177 a III/1783 v centrální části Mitrovic pro zvýšení bezpečnosti provozu. Prověřit podmínky a možnosti uplatnění stavebně technických a organizačních opatření pro regulaci průjezdné automobilové dopravy a zkvalitnění průjezdu na silnici II/177 Novými Mitrovicemi.

Řešeno návrhem stavebních úprav na vjezdech do zastavěné části Nových Mitrovic, přestavbou křižovatky silnic II/177, III/1783 a místní komunikace v centrální části Nových Mitrovic.

Navrhovat dopravní řešení odpovídající dopravním normám a v souladu se zákonem č.13/1997 Sb. o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů. Návrhy změn v silniční síti projednat při zpracování konceptu (návrhu) územního plánu s vlastníkem silnic - zmocněncem (SÚS Starý Plzenec).

Dopravní řešení jsou navrhovaná v souladu s příslušnými normami a zákonem č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů. Navrhované stavební úpravy byly projednány s vlastníkem silnic – zmocněncem (SÚS Starý Plzenec).

Navrhovat řešení umožňující umisťovat inženýrské sítě mimo těleso silnice.

Navrhovaná veřejná prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace, umožňuje umístění inženýrských sítí mimo jízdní pruhy.

Označit silnice v síti ČR dle platné normy.

Je provedeno označení silnic.

Prověřit a řešit případné převedení značených pěších a cyklistických tras mimo silnici II/177 s využitím místních a účelových komunikací.

Je navržené převedení cyklistických tras mimo hlavní pozemní komunikace s využitím místních a účelových komunikací.

Prověřit možnosti rozvoje cyklistických tras smě- Je navržené převedení cyklistické trasy do oblasti přírodního rovaných do oblasti Přírodního parku Brdy. parku Brdy navazující na stávající cyklistické trasy. Doporučeno koordinovat záměr s rozvojem cyklistických tras na území sousedních obcí. Řešit zásady komunikačního napojení a obsluhy navrhovaných rozvojových ploch. Zachovat příjezdové cesty a vjezdy na zemědělské pozemky při realizaci ÚPD.

Vjezdy na zemědělské pozemky jsou zachovány, v případě potřeby komunikačního napojení navrhovaných ploch řešeno návrhem nových místních komunikací.

Energetika a spoje Stanovit nároky na rozvoj zařízení 22 kV.

Stanovení nároků na rozvoj zařízení VN 22 kV bylo provedeno.

Prověřit využití dřevní hmoty k výrobě tepla jako alternativu k plynu (nebo kombinace obojího).

Využití dřevní hmoty pro výrobu tepla v RD bylo doporučeno.

Prověřit možnost využít alternativní zdroje – fotovoltaická elektřina a ohřev vody.

Využití slunečního záření v RD bylo doporučeno jednak formou instalace zařízení na přímý ohřev vody a případně i formou instalace fotovoltaických panelů k přímé výrobě elektrické energie pro potřeby domácností.

Prověřit možnosti plynofikace nové zástavby (RD a ostatní zájemci).

V již plynofikovaných lokalitách bylo doporučeno připojení nových RD na plynovodní soustavu.

6


Zadání

Vyhodnocení

Prověřit rámcové požadavky v oblasti energetiky Požadavky v oblasti energetiky byly prověřeny a stanoveny. a spojů plynoucí z územních rezerv. Vodní hospodářství Z hlediska vodního hospodářství, zejména ochrany jakosti vod a odtokových poměrů řešit především odvádění a čištění splaškových odpadních vod a ochranu území před povodněmi.

Odvádění a čištění odpadních vod a ochrana území před povodněmi je řešena.

Řešit zaostávající rozvoje odvádění a čištění odpadních vod vyplývající ze zákona o vodách v jeho platném znění, včetně jeho prováděcích vyhlášek.

Rozvoj odvádění a čištění odpadních vod byl prověřen a řešen.

Prioritně řešit místní část Nové Mitrovice, kde je soustředěn největší počet trvale i přechodně bydlících obyvatel a je tedy jednoznačně největším místním producentem znečišťování vod.

Pro místní část Nové Mitrovice je navržena koncepce odvádění a čištění odpadních vod.

Přehodnotit zpracovaný projekt kanalizace a ČOV k územnímu řízení z hlediska dostatečné kapacity čistírny.

Návrh splaškové kanalizace a umístění ČOV je převzat ze zpracované projektové dokumentace k územnímu řízení „Kanalizace a ČOV Nové Mitrovice“ z roku 2004.

V koncepci územního plánu řešit problematiku Problematika likvidace odpadních vod je řešena ve všech likvidace odpadních vod v Mítově, Nechanicich a sídlech. Planinách. Navrhnout nový zdroj pitné vody pro vodovod Návrhu nového zdroje pitné vody musí předcházet podrobný Nové Mitrovice - Mítov. Rozšířit stávající akumu- hydrogeologický průzkum území. Nový zdroj není možné lokalaci úpravny vody (38m3) o další komoru. Celko- lizovat v rámci zpracování územního plánu. vý objem akumulace by měl dosahovat cca 803 100 m pro zabezpečení plynulé dodávky vody. Řešit zásobování požární vodou v souladu se Rozšíření vodovodní sítě zajistí požární zabezpečení rozvojozákonem č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve vých lokalit. Zdroje požární vody představují vodní plochy a znění pozdějších předpisů. požární nádrže v jednotlivých sídlech, které je nutné zabezpečit k trvalé použitelnosti. f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Kulturní hodnoty Chránit objekty zapsané ve státním seznamu nemovitých kulturních památek v souladu se zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění.

Návrh ÚP respektuje objekty zapsané ve státním seznamu nemovitých kulturních památek

Respektovat památkově chráněné území Vesnické památkové zóny Mítov.

Návrh ÚP respektuje památkově chráněné území VPZ Mítov.

Chránit architektonicky cenné stavby a objekty, které nejsou zapsány ve státním seznamu nemovitých kulturních památek.

Návrh ÚP respektuje architektonicky cenné objekty.

Chránit území s archeologickými nálezy v souladu se zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění.

Návrh ÚP respektuje území s archeologickými nálezy.

Respektovat a chránit urbanistické hodnoty území.

Návrh ÚP respektuje urbanistickou strukturu sídel.

7


Zadání

Vyhodnocení

Přírodní hodnoty Respektovat všechna území, jejichž ochrana je stanovena zákonem č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny v aktuálním znění (evropsky významná lokalita Bradava).

ÚP respektuje území Natura 2000 (EVL Bradava), jejíž součástí je tok Mítovského potoka s výskytem kriticky ohroženého raka kamenáče. Ochranu této EVL (a navrhované přírodní památky) je nutno zabezpečit zachováním vodního režimu a chemismu vody. Těmto cílům jsou přizpůsobeny návrhy územního plánu. Žádné plochy, ve kterých by mohly být umístěny stavby, které by narušily vodní režim toku, ÚP nenavrhuje.

V součinnosti s ORP Blovice navrhnout nový lokální systém ekologické stability, který by byl vymezen v souladu s regionálním ÚSES vyhlášeným ZÚR PK.

Od ORP Blovice není dosud k dispozici žádné přepracování generelu lokálních ÚSES, který by navazoval na regionální ÚSES schválený v rámci ZÚR Plzeňského kraje. ÚAP ORP Blovice nezahrnují lokální ÚSES. Zpracovatel ÚP proto čerpal při návrhu ÚSES pouze z původního Generelu místních ÚSES z roku 1994.

Minimalizovat negativní vliv záměrů na celkovou koncepci ochrany přírody a krajiny, koncepci ochrany životního prostředí.

Negativní vlivy na celkovou koncepci ochrany přírody a krajiny a ochrany životního prostředí zájmového území i širšího okolí jsou územním plánem minimalizovány.

Při vymezení rozvojových záměrů respektovat a minimalizovat narušení krajinného rázu území.

Snahou územního plánu bylo zachování krajinného rázu území stanovením podmínek pro prostorové uspořádání.

Respektovat požadavky vyplývající ze zákonů o ochraně zemědělského půdního fondu a zákona o lesích, aby byla v maximální míře zajištěna ochrana zemědělské a lesní půdy. Při zpracování konceptu (návrhu) předem konzultovat zábory zemědělské půdy.

Vzhledem k tomu, že v území převažuje zastoupení půd V. třídy přednosti v ochraně ZPF a pouze rozvojové plochy Z8 a Z12 jsou navrhovány ve III. třídě přednosti v ochraně ZPF a žádná plocha na půdě kvalitnější (z hlediska zařazení její BPEJ do tříd přednosti v ochraně), je možno konstatovat, že územní plán nenavrhuje žádné rozvojové plochy v územích kvalitního ZPF.

Civilizační hodnoty Využít a rozvíjet stávající dopravní a technickou infrastrukturu.

Koncepce ÚP řeší zkvalitnění a rozvoj technické a dopravní infrastruktury a zajišťuje napojení rozvojových ploch na dopravní a technickou infrastrukturu.

Respektovat ochranná pásma dopravní a technické infrastruktury

Řešení ÚP respektuje limity využití území.

Vytvořit opatření pro ochranu území před záplavami.

Koncepce vodního hospodářství navrhuje opatření na ochranu sídel před povodněmi.

g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Převzít a zpřesnit plochy a koridory veřejně prospěšných staveb nadmístního významu ze ZÚR PK. Respektovat stávající veřejně prospěšné stavby v území (produktovod, VN, silnice), včetně souvisejících zařízení (KAO, TNS) a včetně jejich ochranných pásem i s ohledem na výkon práva provozovatele.

ÚP přebírá ze ZÚR PK veřejně prospěšná opatření pro založení prvků územního systému ekologické stability. ÚP respektuje stávající veřejně prospěšné stavby, včetně jejich ochranných pásem.

Vymezit veřejně prospěšné stavby na úseku technické infrastruktury lokálního významu. Případně vymezit veřejně prospěšná opatření.

ÚP vymezuje veřejně prospěšné stavby na úseku vodního hospodářství.

Na úseku dopravní infrastruktury se nepředpokládá vymezení veřejně prospěšných staveb.

ÚP vymezuje veřejně prospěšné stavby na úseku dopravní infrastruktury.

8


Zadání

Vyhodnocení

Vodní hospodářství: Některé požadavky na veřejně prospěšné stavby a opatření jsou již v etapě průzkumů a rozborů jednoznačné a nesporné, některé jsou spíše předběžné a pravděpodobné a budou ověřovány teprve v etapě návrhu.

ÚP vymezuje veřejně prospěšné stavby pro zajištění zásobování území pitnou vodou a pro odvádění a čištění odpadních vod. V koncepci vodního hospodářství byly prověřeny možnosti rozvoje technické infrastruktury ve všech sídlech. Pro posouzení a navržení opatření na ochranu sídel před povodněmi a zpřesnění vymezení území vhodného pro retenci povodňových průtoků nad rybníkem Kolařík je stanoveno zpracování územní studie.

h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů Nenavrhovat rozvojové plochy pro bydlení v sousedství komunikace II/177 z hlediska hlukové zátěže.

Všechny plochy navrhované v sousedství silnice II/177 byly podrobeny předběžnému posouzení vlivů možné hlukové zátěže ze silniční dopravy. Směrné výpočty, které stanovují minimální odstup prvního pořadí obytných objektů, stanovily tuto vzdálenost na 10 m od osy silnice II/177. Pro zachování většího komfortu bydlení se doporučuje odstup 15 m. Územní plán navrhuje v případě potřeby v rámci konkrétních lokalit upřesnit výpočty v podrobnější dokumentaci.

ÚP předkládá návrh řešení požadavků civilní ochrany dle platV ÚP promítnout případné požadavky obrany státu a civilní ochrany, v souladu s § 20 vyhlášky né legislativy. Ministerstva vnitra ČR č. 380/2002 Sb a zákonem č. 239/2000 Sb. V koncepci ÚP respektovat a vyznačit ložisková území, dobývací prostor kamenolomu a poddolovaná území. Navrhnout řešení, která jsou z hlediska ochrany a využití nerostného bohatství a dalších zákonem chráněných obecných zájmů nejvýhodnější.

ÚP respektuje výhradní ložisko stavebního kamene Mítov, včetně vyhlášeného dobývacího prostoru a evidovaná poddolovaná území. Tyto jevy jsou vymezeny v koordinačním výkresu.

Navrhnout ochranná opatření pro zastavěná území ohrožená povodněmi s ohledem na ochranu přírody a krajiny.

ÚP navrhuje protipovodňová opatření, která je nutné ještě posoudit a zpřesnit územní studií.

i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Urbanistické závady Nevyužívaný zemědělský areál v centrální části zastavěného území Nových Mitrovic

Areál je v návrhu vymezen jako plocha přestavby se smíšeným obytným využitím.

Nevyužívaný výrobní areál pily Opuštěný zemědělský statek v k.ú. Planiny

Tyto brownfields jsou v návrhu vymezeny jako plochy k opětovnému využití s předložením možností jejich dalšího využití.

Úprava veřejného prostoru – vymezení veřejné zeleně

ÚP vymezuje plochy zeleně na veřejných prostranstvích k jejich zachování a ochraně.

Dopravní závady Vedení průjezdné dopravy na silnici II/177 obytným územím Nových Mitrovic bez jakýchkoli dopravně-stavebních úprav a opatření pro regulaci motorové dopravy (vysoká rychlost průjezdu automobilové dopravy, zvýšené exhalace a hluk z dopravy, snížená bezpečnost pěších v obytném území, narušení obytné a společenské funkce centrální části sídla).

V koncepci dopravní infrastruktury jsou navrženy stavební úpravy na vjezdech do zastavěné části Nových Mitrovic a přestavba křižovatky silnic II/177, III/1783 a místní komunikace v centrální části Nových Mitrovic.

9


Zadání

Vyhodnocení

Nepříznivé uspořádání křižovatky silnic II/177 a III/1783 v centrální části sídla Nové Mitrovice.

ÚP řeší úpravu křižovatkového prostoru.

Hygienické závady Riziko hlukové zátěže v důsledku nepříznivého vymezení rozvojových ploch pro bydlení v části Nových Mitrovic, v blízkosti silnice II/177

Riziko hlukové zátěže je minimalizováno stanovením minimálních odstupů od osy komunikace.

Pokračující provoz lomu TARMAC CZ a.s. západně od Mítova

Územní plán počítá s pokračováním provozu lomu TARMAC CZ a.s. západně od Mítova. Podmínkami provozu lomu je minimalizace negativních vlivů na životní prostředí. Po ukončení těžby se počítá s rekultivací dobývacího prostoru.

Realizace autovrakoviště v bezprostřední blízkosti Mítovského potoka (NATURA 2000)

Autovrakoviště nacházející se v blízkosti Mítovského potoka, který je součástí evropsky významné lokality Natura 2000, je umístěno zcela nevhodně. Územní plán tuto plochu navrhuje k jinému využití.

Střety záměrů s limity využití území Střety záměrů s limity využití území

Koncepce rozvoje obce respektuje limity využití území.

Ohrožení území Odtoky velkých vod v povodí Mítovského potoka, ohrožení částí intravilánu Nových Mitrovic a Mítova.

Opatření na vytvoření krátkodobých retenčních ochranných objemů jsou navržena v povodí Mítovského potoka nad Novými Mitrovicemi.

j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Vymezení zastavitelných území bude limitováno Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby respektuje ochrannými pásmy dopravní a technické infralimity využití území. struktury, ochrannými pásmy kulturních památek, prvky územního systému ekologické stability a hygienickými hledisky. Prověřit a zpřesnit vymezení rozvojových ploch vyplývající z potřeb a požadavků jednotlivých částí obce z hlediska podmínek v území.

ÚP prověřil záměry a požadavky obce a majitelů pozemků na vymezení rozvojových ploch shromážděných v etapě průzkumů a rozborů. Rozsah rozvojových ploch byl upraven na základě reálné potřeby obce na rozvoj a možnost napojení na inženýrské sítě.

k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Pro návrh řešení územního plánu se nepředpo- ÚP vymezuje plochy k prověření změn jejich využití územní kládá v řešeném území vymezení ploch a koristudií. dorů, ve kterých by bylo uloženo prověření změn jejich využití územní studií. Pokud ÚP vymezí rozsáhlejší rozvojové plochy a koridory, které vyžadují podrobnější koordinaci a mohou ovlivnit funkční využití území a jeho urbanistickou strukturu, budou navrženy k prověření územní studií.

10


Zadání

Vyhodnocení

l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Pro návrh řešení územního plánu se nepředpokládá v řešeném území vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem.

V územním plánu není stanoveno zpracování regulačního plánu.

m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí jako dotčený orgán vydal stanovisko k zadání územního plánu, ve kterém nevyloučil možnost, že územní plán Nové Mitrovice může mít významný vliv na evropsky významnou lokalitu Bradava a požaduje zpracování vyhodnocení vlivů územního plánu Nové Mitrovice z hlediska vlivů na životní prostředí a vyhodnocení vlivů záměrů na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. Vyhodnocení vlivů územního plánu Nové Mitrovice z hlediska vlivů na životní prostředí a vyhodnocení vlivů záměrů na evropsky významné lokality a ptačí oblasti bude zpracováno k návrhu územního plánu Nové Mitrovice.

Požadavek dotčeného orgánu na zpracování vyhodnocení vlivů územního plánu Nové Mitrovice z hlediska vlivů na životní prostředí a vyhodnocení vlivů záměrů na evropsky významné lokality a ptačí oblasti byl po upřesnění vymezených záměrů v průběhu prací na návrhu územního plánu přehodnocen a vyhodnocení vlivů nebylo dále požadováno.

n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Z vyjádření Krajského úřadu Plzeňského kraje, odboru životního prostředí, nevyplynul požadavek zpracovávat koncept územního plánu ve variantním řešení. Po zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí bude svoláno jednání s KÚ PK, odborem životního prostředí, nad rozpracovaným návrhem a výsledek jednání bude zohledněn ve zpracovaném návrhu územního plánu Nové Mitrovice.

Rozpracovaný návrh územního plánu byl projednán s odborem životního prostředí Krajského úřadu Plzeňského kraje. Na základě zpřesnění vymezených zastavitelných ploch byl zrušen požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí.

o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Dotčený orgán ani obec neuplatnily požadavek na zpracování konceptu, bude proto vypracován přímo návrh ÚP.

Územní plán je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (stavební zákon) a v souladu s jeho prováděcími vyhláškami.

Územně plánovací dokumentace bude zpracována v souladu s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.

11


G.

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ

G.1. Vymezení zastavěného území Do zastavěného území jsou zahrnuty pozemky v intravilánu. Mimo hranice intravilánu jsou do nově vymezeného zastavěného území zahrnuty zastavěné stavební pozemky, stavební proluky, pozemní komunikace nebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území, veřejná prostranství a další pozemky, které jsou obklopeny ostatními pozemky zastavěného území. Zastavěným stavebním pozemkem je pozemek evidovaný v katastru nemovitostí jako stavební parcela a další pozemkové parcely zpravidla pod společným oplocením, tvořící souvislý celek s obytnými a hospodářskými budovami.

G.2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot G.2.1. Koncepce rozvoje území Koncepce rozvoje je řešena zejména s ohledem na vytvoření předpokladů pro zkvalitnění životních podmínek a podmínek pro rozvoj obce. V koncepci rozvoje byly zohledněny limity využití uzemí, a prvky, které je nutno respektovat z hlediska ochrany přírodních, kulturních a civilizačních hodnot uzemí. Cílem řešení územního plánu Nové Mitrovice je vytvoření optimální urbanistické koncepce v souladu s jeho současnými předpoklady a dalšími možnostmi rozvoje. Návrh se zaměřuje především na rozvoj obytných ploch jako primární funkce. Ta je doplněna o plochy výroby a plochy k opětovnému využití nevyužívaných areálů, které vytváří předpoklady pro rozvoj podnikatelských aktivit a tvorbu nových pracovních míst. Pro zkvalitnění života v obci je řešen rozvoj nevyhovující technické infrastruktury. Rozvoj obytných funkcí, tedy potenciální příliv obyvatel, je podmíněn snadnou dostupností pracovních příležitostí, kvalitních služeb v oblasti občanské, dopravní a technické infrastruktury a kvalitou životního prostředí. Územní plán vytváří též předpoklady pro kultivaci a zlepšení funkčních vlastností okolní krajiny vymezením územního systému ekologické stability, vymezením protipovodňových a protierozních opatření. Pro rekreační využívání krajiny jsou vytvořeny předpoklady zkvalitněním a dotvořením sítě turistických a cyklistických tras a stezek, rozvojem ploch pro sport a rekreaci (hřiště) nebo případným rekreačním využitím rekultivovaného kamenolomu Mítov.

G.2.2. Ochrana a rozvoj hodnot území obce G.2.2.1. Přírodní hodnoty Z hlediska zájmů ochrany přírody a krajiny ve smyslu zákona č. 460/2004 Sb., tj. úplného znění zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, se v řešeném území nenachází žádné zvláště chráněné území. 12


Natura 2000 – evropsky významná lokalita Bradava V řešeném území je zastoupen prvek NATURA 2000 - EVL (dle evropské „Směrnice o stanovištích“ č. 92/43/EEC), a to Bradava (kód EVL: CZ0323145). Celková plocha EVL je 25,6 ha. Lokalita se nalézá pouze částečně v řešeném území. Mítovský (v některých podkladech a mapách též Mitrovický potok) je přítokem Bradavy. Celá evropsky významná lokalita zahrnuje vlastní tok Bradavu od pramenné oblasti (soutok s Bílým potokem) po soutok s Úslavou a přítoky: Bílý potok od obce Mítov po soutok s Bradavou; potok Bojovka od pramenné oblasti po soutok s Bradavou; Mítovský potok od rybníku Drahota po soutok s Bradavou. Potok protéká v horních partiích rozsáhlými lesními komplexy ve Švihovské pahorkatině, v partiích dolních pak kulturní krajinou - vesměs lemován úzkým pruhem olšin, přičemž širší okolí toku tvoří zejména kulturní louky, popř. pole. Předmětem ochrany je stabilizovaná populace raka kamenáče. Zjištěná věková struktura nasvědčuje, že zde dochází k pravidelné a úspěšné reprodukci. Pokud nedojde k negativním zásahům do biotopu, lze předpokládat její další existenci a prosperitu. Lokalita leží v území s hojným výskytem raka kamenáče. Kromě tohoto druhu se v tocích hojně vyskytuje i mihule potoční a vranka obecná. Ve vymezené ploše EVL Bradava je navrženo vyhlášení přírodní památky. Tok Bradavy, včetně jeho přítoků (v řešeném území tok Mítovského potoka), je navržen k ochraně (prvek EVL Natura 2000: Bradava). Do 6 let od zahrnutí do seznamu prvků Natura 2000 bude Bradava vyhlášena jako zvláště chráněné území přírody v kategorii přírodní památka. Bude stanoveno ochranné pásmo. Ochranu této EVL (a navrhované přírodní památky) je nutno zabezpečit zachováním vodního režimu a chemismu vody. Těmto cílům jsou přizpůsobeny návrhy územního plánu (žádné plochy, ve kterých by mohly být umístěny stavby, které by narušily vodní režim toku ÚP nenavrhuje, poukazuje na nutnost řešení problému souvisejícího s nevhodným umístěním autovrakoviště v Mítově v blízkosti vodoteče Mítovského potoka). Možné střety zájmů by vyplývaly z nevhodných úprav vodních toků v rámci tzv. protipovodňové ochrany, především v intravilánech obcí, ale i ve volné krajině. Dalším faktorem by mohla být snaha o hospodářské využití nádrží, ležících v povodí Bradavy a přítoků, za účelem rybničního hospodářství. Přírodní park Brdy Velká část území leží v přírodním parku Brdy, který byl vyhlášen ONV Plzeň – jih v roce 1985 na celkové ploše 6 745,3 ha (jako tehdejší „oblast klidu“), náleží velký podíl celkové rozlohy správního území Nových Mitrovic. Pouze západní část území západně až severně od Nechanic nenáleží do území PP Brdy. Sousedním přírodním parkem ve středočeské části Brd je PP Třemšín. Přírodní parky jsou území navržená ve smyslu § 12 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů.

13


Význam ochrany tohoto druhu území spočívá především v nadstandardní informovanosti a spolupráci s občany v území přírodního parku, v odlišném přístupu vlastníků a uživatelů nemovitostí k přírodnímu bohatství této krajiny. Toto území, které není ve svém využívání omezeno nad rámec zákonů a není tedy zvláště chráněno omezujícími podmínkami vyhlášky (nařízení), je vzorovou oblastí v rámci širšího území ve vztahu ke krajině, ochraně přírody a ve způsobu spolupráce s orgány ochrany přírody.

V území se nenachází žádný památný strom. K ochraně jsou navrhovány lípy u kostela v Nových Mitrovicích. V území se nenacházejí žádné registrované významné krajinné prvky. Významnými krajinnými prvky ze zákona jsou lesní porosty (více než 50% území obce), vodní plochy a krajinná nelesní zeleň, která je v území poměrně v hojné míře zastoupena. Zejména při jihovýchodním okraji řešeného území mají lesní okraje s přilehlými loukami a pastvinami ekotonový efekt, velké množství ekostabilizačních prvků svědčí o vysoké stabilitě území.

G.2.2.2. Kulturní hodnoty Vzhledem k výskytu dochovaných památek lidové architektury bylo historické jádro místní části Mítov prohlášeno vesnickou památkovou zónou na základě vyhlášky Ministerstva kultury ČR č. 249/1995 Sb. ze dne 22.9.1995. V řešeném území jsou v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky evidovány následující nemovité kulturní památky: Část obce

Mítov

Nové Mitrovice

Číslo rejstříku

Památka

čp.

Umístění

41964 / 4-410

výšinné opevněné sídliště - hradiště a zřícenina hradu Mítov (Liškův hrad), zřícenina a archeologické stopy

19028 / 4-407

vodní mlýn

čp.14

29064 / 4-408

venkovská usedlost

čp.17

29150 / 4-409

venkovská usedlost

čp.23

19154 / 4-402

kostel sv. Jana Nepomuckého

35621 / 4-403

kříž

u kostela

32291 / 4-404

socha P. Marie Svatohorské

náves

46876 / 4-406

venkovská usedlost

1 km na západ od Mítova

čp.39

Vedle památkově chráněných objektů se v území vyskytují další architektonicky hodnotné stavby. Jedná se zejména o drobné sakrální stavby a venkovské usedlosti se zachovanými prvky lidové architektury. Tyto objekty spolu s cennou a dochovanou urba-

14


nistickou strukturou jednotlivých místních částí přispívají k jedinečnému rázu sídel i okolní krajiny a je třeba je při dalším rozvoji obce respektovat. Ochrana urbanistických a architektonických hodnot území je ošetřena stanovením podmínek pro využití ploch a prostorového uspořádání zástavby. Archeologické nálezy V řešeném území jsou Státním archeologickým seznamem ČR evidována území s archeologickými nálezy ÚAN I (území s pozitivně prokázaným a dále bezpečně předpokládaným výskytem archeologických nálezů), ÚAN II (území, na němž nebyl doposud pozitivně prokázán výskyt archeologických nálezů, ale určité indicie mu nasvědčují: pravděpodobnost výskytu archeologických nálezů 51-100%). Zbytek řešeného území náleží do kategorie ÚAN III (území, na kterém ještě nebyl rozpoznán a pozitivně doložen výskyt arch. nálezů a prozatím tomu nenasvědčují žádné indicie, ale předmětné území mohlo být osídleno nebo jinak využito člověkem a proto existuje 50% pravděpodobnost výskytu archeologických nálezů).

Poř. č. SAS

ÚAN

Název

Umístění

22-11-20/2

1

Na hradě

Z od vsi na kraji lomu

22-11-20/3

2

Nechanice

intravilán obce

22-12-11/2

1

hradiště Kokšín

na vrcholu vrchu Kokšín, 5,5 km JV od Hořehledel

22-12-11/6

1

Dolní Borovno - hamry

na říčce Bradavě, cca 1 km JV od Borovna

22-12-16/1

2

Mítov

intravilán obce

22-12-16/2

2

Nové Mitrovice

intravilán obce

Na území s archeologickými nálezy jsou stavebníci, ve smyslu §22, odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů, již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo organizaci oprávněné k archeologickým výzkumům provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum.

G.3. Urbanistická koncepce G.3.1. Historický vývoj Osady na Spálenopoříčsku, které se vyznačovalo množstvím hustých lesů, močálů a bažin, vznikaly především v místech, kudy procházely obchodní cesty a kde se vyskytovaly příznivější podmínky k výstavbě vesnic. Nejstarší osadou podle dochovaných spisů jsou Nechanice (první zmínka z r. 1115), které náležely ke Kladrubskému klášteru. Nejstarší část vsi byla patrně okrouhlice tvořená devíti selskými grunty, která byla však dlouholetým vývojem značně změněna. Největší rozvoj osady byl kolem poloviny 19. století, kdy zde stálo 32 stavení. Hlavní obživou zdejších obyvatel bylo zemědělství. Koncem 19. století byla ve vsi otevřena jednotřídní obecná škola a v roce 1897 zde byla postavena kaple.

15


V roce 1349 byla rožmitálskými pány založena kolonie na místě dnešního Mítova. Vlastní obec vznikla jako ves shlukového a částečně jednořadového typu. Na počátku svého vzniku byl Mítov zemědělskou obcí. V 17. století došlo ke značnému rozvoji osady v souvislosti s počátkem těžby železné rudy v okolí a zřízením mítovské pece. Dobývání železné rudy začalo však záhy upadat a pec byla časem zrušena. V Mítově byl zřízen železný hamr na zbraně a později vodní pila, která zaměstnávala dělníky z Mítova, z Planin a z Nových Mitrovic. K největšímu nárůstu obyvatel došlo kolem roku 1880, od té doby dochází k trvalému poklesu počtu obyvatel. V Mítově se zachovalo několik cenných roubených staveb lidové architektury, mezi něž patří především roubený patrový mlýn s pavlačí a se zachovaným vnitřním zařízením. Mlít se zde přestalo v roce 1926. Nedaleko Mítova stojí dvě hradiště, která zde vznikla zřejmě již v prehistorické době. Prvním z nich je hradiště Kokšín, jež se rozprostírá na stejnojmenném vrchu v nadmořské výšce 675 mn.m. Jsou zde zachovány zbytky ranně historického hradiště s valy z křemene o celkovém obvodu přes 400 metrů. Druhým hradištěm je Mítovský hrad, jinak zvaný "Liškův", ležící nedaleko zdejšího kamenolomu. Hrad je nazvaný podle rodu Lišků, kteří zde vlastnily části pozemků. V 17. století, v době většího rozvoje území, kdy se v širokém okolí začala těžit železná a stříbrná ruda, je datován i vznik osady Hutě (první písemná zpráva z r. 1626). Osada byla později přejmenovaná na Nové Mitrovice podle rodu Vratislavů z Mitrovic, kteří své panství spravovali ze Spáleného Poříčí. Obyvatelstvo se na tomto území v době rozmachu těžby a zpracování železné rudy zabývalo zejména touto činností, zatímco zemědělství představovalo jen doplňkovou obživu. Ruda se tavila ve čtyřech pecích (v Mítově, v Hořehledech a dvě byly v Nových Mitrovicích). Poslední pec v Nových Mitrovicích byla v provozu do roku 1867. Po jejím zrušení byla ve vsi zbudována sklárna fungující až do roku 1931. Pozůstatkem sklárny je dodnes stojící vysoký komín. Počátkem 18. století byl v Nových Mitrovicích vystavěn dřevěný jednopatrový lovecký zámeček (dnešní fara), kaple sv. Jana Nepomuckého, poplužní dvůr, hostinec a byla zde založena škola. Podobně jako v Mítově byl největší počet obyvatel zaznamenán v roce 1880, a to 830 obyvatel. V souvislosti s rozvojem těžby rudy byla počátkem 17. století založena také osada Planiny. Usadili se zde uhlíři, kteří vyráběli uhlí pro pece v hutích. Kácením a pálením lesů pro výrobu uhlí se v okolí tvořily mýtiny a planiny, podle nichž vznikl i název osady. V letech 1927 – 1964 byly Planiny samostatnou obcí s obecním úřadem. V roce 1931 zde byla postavena dřevěná zvonička sv. Anny.

16


G.3.2. Demografický vývoj Vývoj počtu obyvatel obce byl dlouhodobě regresivní. V posledních letech (po r. 2001) se počet obyvatel obce stabilizoval a ztráty za období 2001-2007 jsou již velmi malé. Vývoj počtu obyvatel - obce Nové Mitrovice 800

počet obyvatel

700 600 500 400 300 200 100 0 1961

1970

1980

1991

2001

2007

Lze vyslovit hypotézu, že stabilizace početních stavů obce je především důsledek progresivního vývoje v jádrové části obce (aktuální údaje za části nejsou k dispozici). Tento trend přírůstků počtu obyvatel v jádrové části je ale již patrný od r.1991. K stabilizaci početních stavů došlo pravděpodobně i v Mítově. V ostatních částech je trvale evidován regresivní vývoj. Část Planiny je dnes téměř vylidněná. Vývoj počtu obyvatel podle částí

400

počet obyvatel

350 300

Míkov

250

Nechanice

200

Nové Mitrovice

150

Planiny

100 50 0 1961

1970

1980

1991

2001

Vývoj početních stavů souvisí jednak s migrací a s novou výstavbou ale i s věkovou skladbou a procesy přirozené měny.

17


V obou procesech byl vývoj obce jako celku dlouhodobě ztrátový. Sledujeme-li vývoj po dekádách od r. 1970, potom vždy počet zemřelých převyšoval počet živě narozených dětí, stejně tak jako počet vystěhovalých převyšoval počet přistěhovalých obyvatel s výjimkou dekády 1991-2001. V mezidobí 1991-2001 jsou evidovány v obci migrační přírůstky + 64 osob. V následujících letech 2002-2007 je již saldo migrace záporné (-19 osob). Proto je i příznivá změna vývojové křivky po r. 1991 u jádrové obce spojena s velkým přírůstkem nových domů (+ 51 domů). Výstavba ale proběhla i v dalších částech, vč. Planin, kde bylo postaveno 9 domů. Celkový přírůstek domů v desetiletém období 1991-2001 byl 107 domů. Pouze malý počet nově postavených domů ale začal sloužit pro trvalé bydlení. Jinak by došlo k významnému migračnímu nárůstu počtu obyvatel (cca 250 osob). Ten však byl pouze 64 osob a trvale obydlený domovní fond se zvýšil pouze o 9 domů. Ostatních cca 92 domů musí mít rekreační charakter nebo nebyly v době sčítání ještě obydleny.

Počet domů (trvale obydlených i neobydlených) * 1970

1980

1991

2001

Nárůst 1991-2001

Mítov

38

27

23

49

26

Nechanice

39

28

20

41

21

Nové Mitrovice

100

77

63

114

51

Planiny

13

11

9

18

9

Celkem

190

143

115

222

107

* Historický lexikon, ČSÚ Praha 2006

Prognóza vývoje přirozenou měnou Věková skladba je nepříznivá, jedná se o silně stárnoucí populaci, pro kterou je typický ztrátový vývoj přirozenou měnou. To se potvrdilo při zpracování modelu vývoje přirozenou měnou. Do r. 2012 byly uplatněny přepočtené hodnoty z let 2002-2007, a to: 7,3 živě narozených dětí na 1000 obyvatel středního stavu a 14,9 zemřelých na 1000 obyvatel středního stavu. Po r. 2012 byly přepočtové koeficienty mírně upraveny (snížena natalita a zvýšena úmrtnost). K roku 2020 lze přirozenou měnou předpokládat pokles počtu obyvatel o cca 13% ze současného stavu a to na 264 osob.

Prognóza vývoje počtu obyvatel bez migrace do r. 2020 Stav k 31.1.

Pohyb přirozenou měnou

Stav k 31.12.

2007

300

-2,3

298

2008

298

-2,4

295

2009

295

-2,4

293

2010

293

-2,4

290

18


Prognóza vývoje počtu obyvatel bez migrace do r. 2020 Stav k 31.1.

Pohyb přirozenou měnou

Stav k 31.12.

2011

291

-2,4

288

2012

288

-2,5

286

2013

286

-2,5

283

2014

283

-2,6

281

2015

281

-2,5

278

2016

278

-2,7

275

2017

275

-2,7

273

2018

273

-2,8

270

2019

270

-3,1

267

2020

267

-2,9

264

Změnu může přinést pouze kladné migrační saldo. Obec má pro růst migrací velké rezervy v rekreačně využívaném fondu, který v současnosti (2001) tvoří 115 objektů. Jeho relativní zastoupení patří k nejvyšším na okrese Plzeň – jih. Druhým stimulem imigrace je vytvoření podmínek pro novou výstavbu. Jak ale ukázal vývoj v devadesátých letech, nejsou však ani velké objemy nové výstavby zárukou zvýšení počtu trvale bydlících obyvatel obce. Tou by byla především možnost dobrého pracovního uplatnění a zázemí ve školských zařízeních.

G.3.3. Možnosti ekonomického rozvoje Samotná obec má předpoklady k ekonomickému rozvoji omezené, nevyužitou možností je cestovní ruch a atraktivita bydlení v přírodě, které může spolu s rozvojem práce z domova umožnit bydlení ekonomicky aktivním bez nutnosti denní vyjížďky za prací. Obec přitom leží v zázemí města Spáleného Poříčí, které je jedním z významných cílů pracovního spádu. Blízké je i město Blovice, kam zatím směřoval pracovní spád okrajově. Spálené Poříčí má vybudovanou novou průmyslovou zónu, která dává šance na zvýšení pracovního uplatnění v blízké dostupnosti, rozvojové plochy pro průmysl má i město Blovice. V obou městech se rozvíjí sociální infrastruktura a komerční vybavenost a tím i nové pracovní příležitosti.

G.3.4. Bydlení V koncepci územního plánu nejsou vymezeny plochy čistého bydlení, s výjimkou stávající lokality pro bydlení v bytových domech, jelikož se v řešeném území prakticky nevyskytují. Základní funkci sídel představují plochy smíšené obytné, které lépe vystihují charakter zástavby. Jedná se především o venkovské usedlosti s hospodářskými objekty slouží-

19


cí trvalému bydlení nebo individuální rekreaci, s možností provozování služeb nebo drobné nerušící výroby. Rozvojové plochy doplňují nezastavěné proluky uvnitř sídel nebo jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území tak, aby byla zajištěna kompaktnost zástavby. Vnitřní členění vymezených ploch by mělo respektovat urbanistickou strukturu sídel. Pro smíšené obytné plochy navrhované územním plánem je přípustná výstavba rodinných domů, které budou respektovat měřítko, formu a materiály stávající venkovské zástavby.

G.3.5. Výroba Výskyt výrobních funkcí je v řešeném území poměrně nízký. Výrobní aktivity představuje především zemědělská výroba. V území hospodaří několik soukromých zemědělců. V k.ú. Planiny je v provozu zemědělský areál, který spravuje firma ALIMEX Nezvěstice, a.s. Provoz je orientován na živočišnou výrobu, a to na odchov mladého dobytka (cca 360 ks). Některé zemědělské statky jsou již nevyužívané a územní plán je navrhuje k přestavbě a opětovnému využití pro obytnou zástavbu, případně pro drobnou nerušící výrobu. Drobné výrobní, řemeslné a servisní provozy představují BT truhlářství v Nových Mitrovicích a autovrakoviště v Mítově, které je bez povolení situováno v bezprostřední blízkosti Mítovského potoka, vyhlášeného jako evropsky významná lokalita v rámci NATURA 2000, a může představovat významný zdroj znečištění pro vodní tok. Územní plán vymezení této plochy nepotvrzuje a navrhuje její využití pro smíšenou obytnou funkci. Výrobní a řemeslné provozy integrované do obytných funkcí jsou zahrnuty do smíšených obytných ploch. Nová výrobní plocha je vymezena na západním okraji Nových Mitrovic při silnici II/177. Její využití je, vzhledem k blízkosti obytné zástavby, určeno pro nerušící výrobu. V případě dalšího zájmu investorů je vymezena plocha územní rezervy při silnici II/177 v k.ú. Mítov. Pro drobnou a řemeslnou výrobu je možné využít stávající nevyužívané areály vymezené jako plochy k opětovnému využití.

G.3.6. Rekreace Na území obce je vysoký podíl staveb pro individuální rekreaci. Jedná se o venkovské usedlosti uvnitř zástavby sloužící rekreaci a menší chatové lokality na okraji Nových Mitrovic, Mítova, v Nechanicích a u rybníka Drahota. V letních měsících může přesahovat počet rekreantů i počet trvale žijících obyvatel. V území jsou příznivé podmínky pro rekreaci a její rozvoj, dané především hodnotným přírodním prostředím a dochovaným venkovským charakterem sídel splývajícím s okolní podhorskou krajinou. Územím prochází relativně hustá síť turistických a cyklistických tras a stezek, které jsou navrženy k rozšíření. Nabídku rekreačních aktivit rozšiřují koňské farmy v Mítově a Nechanicích a další turistické atraktivity v blízkém okolí.

20


Územní plán vymezuje pro každodenní rekreační aktivity plochy sportovních zařízení – fotbalové hřiště v Nových Mitrovicích, které je navrženo jako veřejně prospěšná stavba, fotbalové hřiště v Nechanicích, dětské hřiště v centrální části Nových Mitrovic a rozšíření sportovní plochy u rybníka Kolařík. V Mítově se uvažuje s využitím stávající požární nádrže pro koupání ve formě víceúčelové nádrže. Výhledově se počítá se zřízením koupaliště v Nových Mitrovicích, v blízkosti vodního zdroje, vzhledem k nedostatku rekreačních ploch tohoto charakteru. K rozvoji rekreace by mohla přispět rekultivace kamenolomu Mítov v blízkosti vesnické památkové zóny. V souvislosti se vznikem jezera ve zbytkové jámě lomu by se zde mohla rozvíjet rekreační lokalita s doplňkovým občanským vybavením (tábořiště, kemp, sportovní plochy, veřejné stravování apod.) ve vazbě na rekreační aktivity v širším okolí. Nevyužívané areály v blízkosti Planin by mohly být využity pro alternativní způsoby rekreace, např. pro agroturistiku.

G.3.7. Vymezení ploch s jiným způsobem využití Územní plán vymezuje nové plochy s rozdílným způsobem využití, které nejsou stanoveny ve vyhlášce č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Jedná se o plochy zeleně (dále podrobněji členěné), které byly vymezeny proto, aby mohl být řešen systém zeleně s podmínkami, které zaručují jejich ochranu zejména před zastavěním.

G.4. Koncepce veřejné infrastruktury G.4.1. Dopravní infrastruktura G.4.1.1. Silniční doprava Dílčí úpravy a přestavby silniční sítě jsou navrhované s ohledem na zvýšení bezpečnosti motorové i nemotorové dopravy a regulaci průjezdné automobilové dopravy v zastavěné části Nových Mitrovic. Cílem těchto návrhů, v souladu s platnými ČSN, je zajištění zklidnění dopravy na průtahu s ohledem na zvýšení bezpečnosti všech účastníků silničního provozu a zkvalitnění životního prostředí v zastavěné části Nových Mitrovic. Z důvodu docílení snížení rychlosti motorové dopravy na vjezdech do zastavěného území Nových Mitrovic je navržená směrová úprava jízdního pruhu na silnici II/177 na vjezdech do obce z obou směrů. Doporučuje se provedení jednostranného středního dělícího ostrůvku, který svým stavebním provedením vychýlí trajektorii vozidla a tím přinutí řidiče ke snížení rychlosti. V souvislosti s umístěním rozvojové plochy Z8 je nutné koordinovat vstup do této plochy s navrhovanými stavebními úpravami za podmínky dodržení dostatečného rozhledu. Křižovatkový prostor silnic II/177, III/1783 a místní komunikace podél hřbitova je navržen k přestavbě s využitím prvků kanalizace dopravního prostoru. V rámci stavebních úprav budou zachovány všechny stávající vstupy. Cílem přestavby je zvýšení bezpečnosti pro všechny účastníky silničního provozu zmenšením dopravních ploch ve prospěch veřejného prosto-

21


ru pro pěší. V rámci zpracování návrhu ÚPD byla prověřovaná i varianta okružní křižovatky. Vzhledem k její prostorové náročnosti byla vyhodnocena jako nevhodná a není dále doporučována ke sledování. Komplexní návrh přestavby centrální části Nových Mitrovic se doporučuje řešit samostatnou podrobnější studií s důrazem na zvýšení bezpečnosti provozu a zkvalitnění veřejného prostoru s prvky drobné architektury a zelení. Pro zpřístupnění a obsluhu nově navrhovaných rozvojových ploch je třeba doplnit stávající síť místních a účelových komunikací novými komunikacemi funkční skupiny C a D (dle normy ČSN 736110 „Projektování místních komunikací“) napojených na silnice II. a III. třídy. Při návrhu nových místních komunikací se doporučuje využívat prvky zklidňování dopravy. Nově navrhované komunikace zajistí kromě dopravního zpřístupnění stávající i navrhované zástavby prostorové propojení pro motorovou i nemotorovou dopravu. U nově navrhovaných místních komunikací (veřejně prospěšné stavby VD2 a VD3) jsou vymezené navrhované koridory šířky 30 m. Navrhovaný koridor umožní zpřesnit polohu pozemní komunikace ve vztahu k parcelaci v rámci podrobnější dokumentace. Šířka veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace, je v souladu s ČSN min. 8 m pro veřejně prospěšnou stavbu VD2 a min. 12 m pro veřejně prospěšnou stavbu VD3.

G.4.1.2. Doprava v klidu Vzhledem k existenci objektů občanského vybavení v centrální části Nových Mitrovic je nezbytné vymezení ploch pro krátkodobé parkování vozidel v jejich blízkosti, aby nedocházelo k parkování vozidel libovolně podél komunikace a omezování jízdy vozidel nebo pohybu pěších. V rámci podrobné studie křižovatkového prostoru je nutné prověřit podmínky umístění parkovacích ploch před nově přemístěným obecním úřadem, obchodem, kostele a hřbitovem. Pro zajištění dostatečného počtu parkovacích stání v dostupné vzdálenosti od centrální části sídla je vymezená stávající plocha pro parkování a stání vozidel vedle stávajícího obecního úřadu (kulturní dům).

G.4.1.3. Cyklistická doprava Stávající cyklistická trasa 2147 je vedená společně s motorovou dopravou po dopravně zatížených silnicích II. a III. třídy bez jakékoli segregace. Z důvodu zvýšení bezpečnosti cyklistů a tím i zatraktivnění cyklistické dopravy je navržené převedení cyklistické trasy mimo tyto komunikace. Stávající trasa 2147 je za sídlem Nechanice převedená na účelovou komunikaci (komunikace Lesů ČR) a dále pokračuje společně s červenou turistickou trasou. V oblasti Pod Korálkou jsou cyklisté vedeni po nově navržených nebo obnovených komunikacích se zpevněným povrchem směrem k zástavbě v Nových Mitrovicích. Dále trasa pokračuje po místních komunikacích společně s motorovou dopravou k centrální části Nových Mitrovic. Odtud je trasa vedená opět společně s červenou turistickou trasou kolem rybníka Drahota směrem k přírodnímu parku Brdy. V oblasti pod Fajmanovou skálou se trasa rozděluje do dvou větví. Jedna větev pokračuje společně s červenou turistickou trasou dále směrem na Třemšín a druhá větev (pokračování cyklistické trasy 2147) odbočuje kolem Fajmanovy 22


skály a Míšovských buků směrem na Míšov a dále na sever (Předpokladem je zpřístupnění vojenského újezdu Brdy pro cyklistickou dopravu. V případě, že by nedošlo k jeho zpřístupnění, pokračovala by cyklistická trasa od Míšovských Buků směrem na Borovno společně se žlutou turistickou trasou.). Zde by se cyklistická trasa napojovala na ostatní trasy vedené v okolí. Cyklistické trasy jsou na území přírodního parku Brdy vedeny po stávajících lesních cestách. Vedení tras mino správní území Nových Mitrovic je nutné koordinovat se sousedními obcemi. Nově navrhovaná cyklistická trasa zpřístupní směrem od sídla Mítov přírodní park Brdy. Její realizace je doporučená především v případě rozvoje agroturistiky v oblasti Planin. Cyklistická trasa se odděluje od trasy 2039 v Mítově a je vedená po stávající místní komunikaci podél Mítovského potoka směrem k silnici III/1783. V krátkém úseku pokračují cyklisté společně s motorovou dopravou po silnici III/1783 směrem na Planiny. V oblasti Bouchalky je trasa svedená na stávající účelovou komunikaci, po které pokračuje směrem do přírodního parku Brdy, kde se napojuje na převedenou cyklistickou trasu 2147. Některé úseky stávajících místních a účelových komunikací využité pro vedení cyklistických tras bude nutné částečně upravit, jedná se především o zpevnění povrchu (např. úseky okraj lesa Korálka – křižovatka v lese směrem na Nechanice, Míšov – křižovatka Pod Skalami). Nové nebo přeznačené úseky tras je vhodné doplnit vybaveností a mobiliářem pro pěší a cyklisty.

G.4.1.4. Pěší doprava Pro každodenní pohyb chodců je důležité zabezpečit jejich bezpečný pohyb v okolí dopravně zatížených komunikací a v místě občanského vybavení. Z tohoto důvodu je nutné v rámci přestavby křižovatkového prostoru v Nových Mitrovicích řešit podmínky pro bezpečnou pěší dopravu a místa přechodů pro chodce. Vytvoření rozptylových ploch – veřejného prostranství pro pěší v centrální části obce současně významným způsobem posílí kvalitu a úroveň společenské a pobytové funkce centrálního prostoru sídla. Pro rozvoj a zkvalitnění podmínek pro turistiku je stávající značená červená turistická trasa navržená v oblasti u Nových Mitrovic k převedení do nově navrhované stopy společně s cyklistickou trasou. Nové vedení nabídne turistům komfortnější propojení se sídlem Nové Mitrovice a možnost využití společného vybavení pro pěší a cyklisty. Trasa dále pokračuje do centrální části, kde se vrací do své původní stopy směrem k přírodnímu parku Brdy.

G.4.1.5. Veřejná autobusová doprava V souvislosti s přestavbou křižovatkového prostoru v Nových Mitrovicích je nezbytné řešit polohu autobusových zastávek v rámci komplexní podrobné studie. Vzhledem k vedení linek veřejné autobusové dopravy ve směru od Spáleného Poříčí a Planin doporučujeme zvážit přemístění zastávek do společné polohy před obecní úřad, příp. jiné polohy v rámci křižovatkového prostoru s ohledem na bezpečnost všech účastníku silničního provozu a chodců.

23


G.4.2. Vodní hospodářství G.4.2.1. Zásobování pitnou vodou Problematika veřejného vodovodu Nové Mitrovice – Mítov vyplývá z upozornění provozovatele na současnou využitelnou vydatnost vodního zdroje, nedosahující výši původně povoleného odběru 1 l/s, ale jen 0,8 l/s. Důvodem snížení odběru je zhoršená jakost jímané vody (zákal a vyšší koncentrace železa, manganu a radonu). Tímto omezením využitelného množství je vytvořen limit, který je v návrhu územního rozvoje respektován. Požadavek provozovatele vodovodu na zahrnutí návrhu nového vodního zdroje do územního plánu není možné lokalizovat před provedením časově i ekonomicky náročného hydrogeologického průzkumu. Jako optimální se jeví lokalizace v blízkosti stávající úpravny vody. Alternativou nového zdroje může být i rekonstrukce, event. technologická změna dosavadní úpravny. Až do vyřešení těchto technických problémů je však reálné provést rekonstrukci vodovodních trubních řadů podle již zpracovaného projektu a snížit tak nadměrné ztráty vody způsobené netěsností a častými poruchami místní sítě. Návrh územního plánu na rozšíření akumulačního objemu v úpravně vody ze současných 38 m3 na výsledných 80, příp.100 m3 je podložen jak technickou normou ČSN 73 6650 – Vodojemy, tak provozními podmínkami vyplývajícími z mimořádně vysokého podílu rekreační návštěvnosti spojené se zvýšenými víkendovými odběry. Všechny navrhované zastavitelné plochy, plochy přestavby a územní rezervy je možné připojit na veřejné vodovody Nové Mitrovice – Mítov, případně na místní veřejný vodovod Nechanice. Z toho část těchto ploch je možné připojit na stávající rozvodné sítě přímo domovními přípojkami a část ploch si vyžádá prodloužení již vybudovaných uličních řadů v délkách od 30 do 90 m. Výjimkou je plocha územní rezervy R4 v k.ú. Mítov, jejíž umístění v odloučené poloze by si vyžádalo připojení v délce 0,8 až 1,1 km. Na zásobování z individuálních zdrojů zůstávají závislé plochy situované v místní části Planiny.

Potřeba vody – návrh Potřeba vody v sídlech s výrazným podílem sezónní a víkendové rekreace kolísá v týdenních, měsíčních i ročních cyklech. Spolu s vydatností vodního zdroje má pro řešení nerovnoměrných odběrů zvýšený význam i vyrovnávací funkce akumulačního objemu (návrh rozšíření akumulace v úpravně vody Drahota na celkových 80-100 m3). Ve výpočtu maximální denní potřeby vody Qm je vliv odběrů pro rekreaci vyhodnocen odděleně. S přihlédnutím ke snížené vydatnosti současného vodního zdroje Drahota je navrhovaný rozvoj sídel Nové Mitrovice a Mítov rozdělen do 2 etap. Z toho 1. etapa rozvoje odpovídá limitu maximální denní potřeby vody do Qm = 0,80 l/s. Rozvoj přesahující současnou využitelnou vydatnost vodního zdroje je zařazen do 2. etapy, tj. po posílení zdroje nad 0,80 l/s.

24


Potřeba vody – vodovod Nové Mitrovice – Mítov – 1. etapa:

Nové Mitrovice

* 236 trval. obyv. stav

90

21,24

28,67

* 70 obyv. (28 RD) rozvoj * rekreace 180 ob. stav

90

6,30

8,51

80

-

14,40

Mítov

celkem

Qm

51,56

* 49 trval. obyvatel stav

80

* 13 obyv. (5 RD) rozvoj * rekreace 82 obyv. stav Mítov, 1. etapa

Qd

m3/d

Počet obyvatel

Nové Mitrovice, 1. etapa

l/os.d

m3/d

Místní část

5,29

80

3,92 1,04

80

-

6,56

celkem

1,40 13,25

Vodovod Nové Mitrovice – Mítov, 1. etapa celkem

3

64,83 m /d

= 0,75 l/s

Využitím navrhovaných rozvojových ploch ve 2. etapě rozvoje se zvýší max. denní potřeba vody na 89,54 m3/d = 1,04 l/s.

Potřeba vody – vodovod Nechanice – návrh: Místní část

Počet obyvatel

l/os.d

Nechanice

* 15 trval. obyv. stav * 40 obyv. (16 RD) rozvoj

Qm m3/d 1,80

80

1,20 3,20

80

-

3,04

80

* rekreace 38 obyv. stav Vodovod Nechanice

Qd m3/d

celkem

4,80 9,64 = 0,11 l/s

Potřeba vody – Planiny místní individuální zásobování: Místní část

Počet obyvatel

l/os.d

Planiny

* 9 trval. obyv. stav * 13 obyv. (5 RD) rozvoj

60

* rekreace 30 obyv. stav Místní část Planiny individuální zásobování

Qd

m3/d

Qm m3/d 0,81

80

0,54 1,04

60

-

1,80

celkem

1,56 4,17 = 0,05 l/s

G.4.2.2. Odvádění a čištění odpadních vod Návrh odvádění a čištění odpadních vod vychází z následujících závazných podkladů: Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Plzeňského kraje; Nařízení vlády č. 61/2003 Sb. ve znění nařízení vlády č. 229/2007 Sb., o ukazatelích a hodnotách přípustného znečištění povrchových vod; Státní politika životního prostředí ČR, zejména v částech o omezení vypouštění znečištěných a nedostatečně čištěných odpadních vod z bodových zdrojů a o péči o říční ekosystémy.

25


Územní plán přejímá záměr obce vybudovat v Nových Mitrovicích veřejnou splaškovou kanalizaci a čistírnu odpadních vod, na kterou je již zpracován projekt k územnímu řízení. Od Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Plzeňského kraje (PRVK PK) se tento záměr liší dřívějším časovým zařazením. Významným podpůrným argumentem urychlené realizace je zařazení místního recipientu – Mítovského potoka do evropsky významné lokality Bradava, se zaměřením na ochranu původních druhů ryb a dalších vodních živočichů zvláště náročných na jakost vodního prostředí (rak kamenáč, mihule potoční, vranka obecná). Návrh splaškové kanalizace a ČOV přihlíží k vysokému podílu objektů individuální rekreace v celém řešeném území, s jednoznačnou koncentrací v místní části Nové Mitrovice. Splašková kanalizace je navržena v celkové délce 3,562 km a pokrývá současně zastavěné území Nových Mitrovic. Pro úplné odkanalizování je navržený gravitační systém doplněn dílčí podzemní čerpací stanicí s výtlačným řadem v délce 67 m. S postupným využitím navrhovaných zastavitelných a přestavbových ploch, případně územních rezerv, bude nutné kanalizační síť rozšířit, resp. některé stoky prodloužit. Stávající dílčí stoky nesoustavné jednotné kanalizace budou využívány pro odvádění dešťových vod. Centrální biologická ČOV je lokalizována na levém břehu Mítovského potoka v k.ú. Mítov. Alternativní posun ČOV pod místní část Mítov by znamenal prodloužení hlavní stoky o 1 500 m při podchycení jen malého objemu odpadních vod navíc. Územní plán proto předpokládá, shodně s PRVK PK, že splaškové odpadní vody ze sídel Mítov, Nechanice a Planiny budou čištěny individuálně, a to i po prahovém roce 2015. Do doby definitivního řešení se předpokládá udržování stávajícího stavu, s výjimkou suchých záchodů, které je nutné zrušit ihned a nahradit individuálním čištěním. Odkanalizování nových staveb bude provedeno s přihlédnutím k umístění, velikosti (produkci odpadních vod) konkrétní stavby, buďto: domovní čistírnou s vypouštěním vyčištěné vody (podle místních podmínek) do vodoteče, do kanalizace nebo vsakováním do půdního podloží. Za domovní čistírnu lze považovat i septik doplněný vhodným zemním filtrem; bezodtokovou jímkou s vyvážením zachycených odpadních vod a kalů k likvidaci do funkční ČOV, konkrétně do Nových Mitrovic.

ČOV Nové Mitrovice Ze zařazení Mítovského potoka do evropsky významné lokality Bradava vyplývá požadavek na takovou cílovou účinnost čištění, která v toku zabezpečí splnění imisních standardů pro lososové (pstruhové) vody podle přílohy č. 3.,tab. 1 k nařízení vlády č. 61/2003 Sb., ve znění nař. vl .č. 229/2007 Sb., o ukazatelích a hodnotách přípustného znečištění povrchových vod a odpadních vod. Kapacita navrhované ČOV musí umožnit bezproblémové čištění splaškových odpadních vod od trvalých i přechodně bydlících uživatelů rekreačních bytů a objektů místní části Nové Mitrovice. Navíc musí kapacita ČOV umožňovat čištění odpadních vod a kalů převážených k likvidaci z bezodtokových jímek z obytných a rekreačních objektů situovaných v ostatních částech řešeného území nevybavených odpovídajícím čištěním (Mítov, Nechanice, Planiny). Návrh kapacity ČOV vychází z předpokladu, že zde budou likvidovány v plném rozsahu odpadní vody z Nových Mitrovic a cca 50% odpadních vod zachycených v bezodtokových 26


jímkách v místních částech Mítov, Nechanice a Planiny. Ostatní odpadní vody z neodkanalizovaných sídel budou po vyčištění v domovních čistírnách vypouštěny do místních vodotečí. Z podrobnějšího rozboru produkce splaškových vod v Nových Mitrovicích a v dalších místních částech vyplývá potřeba flexibilní kapacity v rozsahu od minimálně 380 EO do optimálně 450 EO pro 1. etapu rozvoje. Při využití dalších rozvojových ploch, tj. pro 2. etapu rozvoje bude nutné zvýšit kapacitu ČOV o dalších cca 90 EO. Objekt ČOV bude oplocen na ploše do cca 850 m2 a pásmo ochrany prostředí mezi čistírnou a souvislou zástavbou se navrhuje v okruhu 50 m od oplocení objektu. Po obvodu oplocení bude vysázena ochranná zeleň z místních druhů keřů a stromů. Součástí stavby ČOV je i příjezdová komunikace v délce cca 50 m, napojená na silnici III/1782 Nové Mitrovice – Mítov.

G.4.2.3. Vodní poměry Jedním ze sledovaných cílů územního plánu je umožnit rozvoj obce bez rušivých zásahů do současných, relativně zachovaných vodních poměrů. Tento cíl je zdůrazněn zařazením Mítovského potoka do evropsky významné lokality Bradava. Z těchto důvodů územní plán nenavrhuje žádné úpravy, ani změny současného stavu Mítovského potoka, ani jeho přítoků. Předmětem ochrany jsou i stávající střední i malé rybniční nádrže, včetně mokřadu na bezejmenném přítoku Mítovského potoka v lokalitě Za oborou, v k.ú. Mítov.

G.4.2.4. Lomové jezero Mítov Lomové jezero, které má výhledově vzniknout rekultivací kamenolomu Mítov, by mělo vytvořit vodní plochu o rozloze cca 3 ha. Textová část Souhrnného plánu sanace a rekultivace ložiska Mítov (zpracován v r. 2003) předpokládá jeho zpřístupnění a rekreační využití. Bez bližšího hydrologického a hydrogeologického posouzení studie předpokládá plnění jezera srážkovou a podzemní puklinovou vodou a ustálení hladiny vody v úrovni 492,70 m n.m. při hloubce vody cca 22 m. Kolísání hladiny se očekává v rozmezí + 4 m až – 6 m. Z pohledu územního plánu je rekultivace lomové jámy vodní hladinou vhodným a pozitivně působícím prvkem v území. Reálnost studie rekultivace je však nezbytné ověřit, především po hydrogeologické stránce a zvážit také možnost využití průtoků Mítovského potoka, který protéká v těsné blízkosti dolního okraje lomu.

G.4.3. Energetika V etapě návrhu územního plánu Nové Mitrovice došlo oproti předcházející etapě především k výraznému upřesnění rozsahu, rozmístění a obsahu (tj. určení funkce) jednotlivých rozvojových ploch.

27


Použité vzorce pro výpočty spotřeb energií a energetických příkonů nejsou v textu uváděny. Vypočtené hodnoty se vztahují na konečnou fázi výstavby. Alternativní spotřeby dřevní hmoty vycházejí ze zprůměrovaných ukazatelů. V textu je použito označení ploch dle tabulky „Přehled zastavitelných ploch a ploch přestavby“, které koresponduje s označením příslušných ploch v podkladové mapě. Pro výpočty nároků pro dodávku el. energie a plynu byly použity orientační počty RD pro jednotlivé rozvojové lokality. Plochy pro bydlení budou zastavěny rodinnými domky; použitá zkratka je RD.

G.4.3.1. Zásobování elektrickou energií a plynem Nechanice Rozmístění ploch a jejich využití: Plocha

Určení

Orientační počet RD

Poznámka

Z14

smíšená obytná plocha

14

-

Z16


1

-

Z17


3

-

Z15

sportovní zařízení

-

v úvahu může přicházet osvětlení

R5


3

počet RD odvozen z velikosti plochy

Celkem

-

21

Výchozí podmínky pro zásobování místní části energiemi: Do místní části je přivedeno vzdušné vedení vysokého napětí 22 kV, zaústěné zhruba ve středu sídla do stožárové trafostanice. Plyn není do místní části přiveden a nelze s ním počítat ani do budoucna. Dostupná je dřevní hmota z okolních lesů. Potřeba elektrického příkonu po dostavbě 21 RD bude činit cca 75 kVA. O tuto hodnotu bude zvýšen požadavek na trafostanici (TS); pokud nebude dostatečná výkonová rezerva v TS, bude nutno provést výměnu transformátoru. Příkon byl odvozen pro případ použití elektřiny pro vaření a přípravu TUV (teplé užitkové vody).

Potřeba tepla pro vytápění RD: Výchozím předpokladem pro stanovení roční potřeby primárních zdrojů energie je roční spotřeba tepla ve výši 90 GJ/rok (27,8 MWh/rok) na jeden RD. Tomu odpovídá roční spotřeba/RD: Hnědé uhlí 85q Dřevo 83q Dřevní štěpka 90q Dřevní pelety 64q 28


Uvedené hodnoty jsou pouze orientační. Je třeba uvést, že spotřebu energie na přípravu TUV je možno výrazně snížit použitím solárních systémů na ohřev vody; předpokládáme proto, že v nových RD bude této možnosti dostatečně využito. Mítov Rozmístění ploch a jejich využití: Plocha

Určení


Z8

nerušící výroba

-

nespecifikováno

Z9

ČOV

-

v místě je trafostanice

Z10


4

-

Z11


1

-

Z12


5

-

Z13

výběhy pro koně

-

bez nároku na energie

R2


3


R4

výroba a skladování

-

počítáno se spotřebou el. energie

Celkem

-

13

Poznámka

-

Výchozí podmínky pro zásobování místní části energiemi: Do místní části je přivedeno vzdušné vedení vysokého napětí 22 kV. Na území místní části jsou umístěny 2 TS (transformační stanice), jedna slouží pro místní část a druhá potřebám kamenolomu. Mítov byl v roce 2007 plynofikován. Dostupná je dřevní hmota z okolních lesů. Potřeba elektrického příkonu pro 13 RD bude činit cca 44 kVA a o tuto hodnotu se zvýší požadavek na výkon trafostanice pro obec. Pro vaření a přípravu TUV (teplé užitkové vody) bude použit zemní plyn. Specifickou problematiku může vyvolat nárok na elektrický příkon do lokality R4, kde se počítá s územní rezervou pro zatím nespecifikovanou výrobu a skladování. Celková plocha je cca 1,7 ha a při použití ukazatele 5 W/m2 vychází velmi orientační příkon lokality 85 kW (asi 86,5 kVA). Takový příkon by si vyžádal výstavbu samostatné TS (s instalovaným výkonem 100 kVA); přípojka (asi 280 m dlouhá) pro novou TS by mohla být provedena odbočením ze současného vedení 22 kV pro zásobování TS-lom. Výpočet spotřeby zemního plynu: Předpokládáme, že plyn bude použit pro vaření, přípravu teplé užitkové vody (TUV) a pro otop. Pro výpočet byly použity následující ukazatele: Roční spotřeba plynu v RD: vaření 200 m3/rok příprava TUV 400 m3/rok otop RD 3000 m3/rok

29


Hodinová spotřeba plynu vychází z následujících hodnot: sporák – 1,2 m3/hod průtokový ohřívač vody – 2,1 m3/hod lokální topidlo (kotel) – 2,9 m3/hod Poznámka: Často bývá výroba tepla i příprava TUV soustředěna do lokálního topidla. S použitím vypočtených koeficientů soudobosti K1 (vaření a příprava TUV) = 0,297 a K2 (otop) = 0,77 jsou spotřeby plynu 13 RD následující: Hodinová spotřeba........13 m3/hod Roční spotřeba..............46 800 m3/rok Poznámka: Pokud by některý ze stavebníků RD volil pro otop pevná paliva, pak platí údaje uvedené u Nechanic. Planiny Rozmístění ploch a jejich využití: Plocha

Určení


Poznámka

Z18


5

-

R6


3

Počet RD odvozen z velikosti plochy

R7


4

Počet RD odvozen z velikosti plochy

Celkem

-

12

-

Výchozí podmínky pro zásobování energiemi: Územím místní části prochází ve směru Nové Mitrovice – Borovno vzdušné vedení 22 kV, z něhož je provedeno odbočení do TS zásobující Planiny el. energií. Místní část není a nebude plynofikována. Dostupná je dřevní hmota z okolních lesů. Lze počítat se solárními systémy na ohřev teplé užitkové vody. Potřeba elektrického příkonu po dostavbě 12 RD bude činit cca 40 kW a požadavek na výkon v TS bude 41 kVA; pokud by v TS nebyl volný výkon k dispozici, musela by být provedena výměna transformátoru. Elektrický příkon RD byl odvozen pro případ využití elektřiny též pro vaření a přípravu teplé užitkové vody (TUV). Orientační roční spotřeba některých primárních zdrojů tepla na bázi dřevní hmoty a fosilních paliv je uvedena v příslušném odstavci zabývajícím se místní částí Nechanice. Předpokládáme, že v nových RD budou použity solární systémy pro přípravu teplé užitkové vody.

30


Nové Mitrovice Rozmístění ploch a jejich využití: Plocha

Určení


Z1

smíšené obytné plochy

13

-

Z2


4

-

Z3


-

možný nárok na osvětlení

Z4+P1


13

obě plochy spolu sousedí

Z5


-

počítá se s fotbalovým hřištěm

Z6


4

-

Z7


-


P2


6

-

R1


17


R2


3


R3


-


Celkem

-

63

Poznámka

-

Výchozí podmínky pro zásobování místní části energiemi: Územím místní části prochází trasa vzdušného vedení 22 kV, ze kterého jsou vyvedeny odbočky do tří TS. Místní část byla v roce 2007 plynofikována zemním plynem. Dostupná je dřevní hmota z okolních lesů. Vzhledem k tomu, že místní část byla plynofikována, doporučuje se užití plynu pro vaření a přípravu teplé užitkové vody (TUV). Potřeba elektrického příkonu pro 63 RD bude po dostavbě činit cca 146 kW; výkon transformace bude nutno zvýšit o 150 kVA. Tento nárůst elektrického příkonu vyvolá bezpochyby nutnost buď rozšíření výkonu stávající transformace nebo si vynutí i výstavbu nové TS. Výstavba nové TS by mohla přicházet v úvahu zejména při realizaci RD v prostoru R1.

Výpočet spotřeby zemního plynu: Použité ukazatele pro výpočty spotřeb zemního plynu jsou uvedeny v odstavci věnovaném místní části Mítov. Hodinová spotřeba plynu pro 63 RD: Otop a vaření.........46 m3/hod Vytápění................116 m3/hod Celkem..................162 m3/hod Poznámka: koeficient soudobosti K1 = 0,232 – K2 = 0,664 Roční spotřeba plynu pro 63 RD je 216 000 m3/rok

31


Rekapitulace elektrických příkonů a spotřeb plynu: Místní část

Potřeba el. příkonu v transformaci (kVA)


Spotřeba plynu m /hod

m3/rok

75

21

-

-

44 + 85)*

13

13

46 800

Planiny

41

12

-

-

Nové Mitrovice

150

63

162

216 000

310 + 85 = 395

109

175

262 800

Nechanice Mítov

Celkem

3

Spotřeba plynu

Pozn.: * Orientační příkon R4 (výroba a skladové plochy)

G.4.3.2. Produktovody Řešeným územím prochází produktovod (provozovatel ČEPRO, a.s.) jehož trasa je zakreslena v grafické dokumentaci. Produktovod svým ochranným pásmem (OP je 300 m na obě strany od osy produktovodu) zasahuje do zastavěného území obce Planiny. Navrhovaná smíšená obytná výstavba v jižní části Planin splňuje podmínku zachování vzdálenosti nad 100 m od osy produktovodu. V k.ú. Planiny je též umístěna stanice katodové ochrany (SKO) a objekt anodového uzemnění SKO. Možné omezení navrhované výstavby plynoucí z ochranných pásem obou objektů bude anulováno, neboť tato zařízení mají být do konce roku 2009 zrušena (budou přesunuta na k.ú. obce Borovno).

G.4.3.3. Spoje – telekomunikace a radiokomunikace Všechny sídla řešeného území jsou napojeny na telekomunikační kabely celostátní telefonní sítě (provozovatel O2). Napojení nových účastníků na kabelovou telefonní síť nevyvolá žádné problémy. Kromě toho je k dispozici bezdrátová síť mobilních operátorů. Televizní a rozhlasový signál je přijímán ve stávajících vzdušných sítích.

G.4.4. Odpadové hospodářství Plán odpadového hospodářství Plzeňského kraje je výchozím koncepčním podkladem pro nakládání s odpady v regionu. Byl zpracován v roce 2004 firmou Bohemiaplan, spol. s.r.o. Plzeň, schválen 02/2005. Závazná část byla vydána Obecně závaznou vyhláškou kraje, která vstoupila v platnost 22.3.2005. Každoročně je prováděno Vyhodnocení POH Plzeňského kraje.

32


Na území obce Nové Mitrovice, včetně jejích připojených částí je uskutečňován ucelený systém nakládání s komunálním odpadem. Odděleně jsou shromažďovány recyklovatelné složky komunálních odpadů, a to buď donáškou do sběrného místa (papír, plasty, sklo, kovy) nebo na 5 stanovištích v obci. Jsou zde odděleně sbírány sklo a plasty. V připojených sídlech je zaveden též pytlový sběr plastů. Zbytkové komunální odpady jsou předávány tzv. oprávněné osobě ke konečnému zneškodnění. V současné době Západočeské komunální služby Plzeň odvážejí zbytkový komunální odpad na regionální skládku (Vysoké – Dobřany). Svoz nebezpečných odpadů obsažených v komunálních odpadech je zajišťován prostřednictvím Sdružení pro odpadové hospodářství okresu Plzeň – jih (se sídlem ve Štěnovicích). Doporučuje se rozšířit počet sběrných stanovišť, optimalizovat jejich rozmístění, výhledově zvážit možnosti stavebně a provozně přizpůsobit sběrné místo a využívat jej jako oficiální sběrný dvůr.

G.4.5. Občanské vybavení Zařízení občanského vybavení jsou soustředěna především v jádrové části Nové Mitrovice. Ostatní části obce jakoukoli vybavenost postrádají, s výjimkou menších sportovních zařízení. Občanské vybavení v Nových Mitrovicích je seskupeno především v centrální části v blízkosti kostela sv. Jana Nepomuckého. Je zde situován kulturní dům, který v současné době slouží i jako sídlo obecního úřadu. Obecní knihovna, pošta a nevyužívaná budova bývalé základní školy, kam by měl v budoucnu přesídlit obecní úřad. Sídlo disponuje dvěma konzumy, hospodou a ubytovacím zařízením Penzion Nové Mitrovice. Vzhledem k malému počtu trvale bydlících obyvatel se v řešeném území nenachází žádné školské, zdravotnické ani sociální zařízení. Základní a vyšší občanské vybavení je dostupné ve městě Spálené Poříčí a dalších větších sídlech v okolí. Návrhy v oblasti občanského vybavení jsou zaměřeny pouze na rozvoj sportovních zařízení – fotbalové hřiště v Nových Mitrovicích navržené jako veřejně prospěšná stavba, fotbalové hřiště v Nechanicích, dětské hřiště v centrální části Nových Mitrovic a rozšíření sportovní plochy u rybníka Kolařík. V Mítově se uvažuje s využitím stávající požární nádrže pro koupání ve formě víceúčelové nádrže. Jako územní rezerva je v Nových Mitrovicích vymezena plocha pro koupaliště. Občanské vybavení veřejného nebo komerčního charakteru není vzhledem k velikosti obce navrženo. Případný rozvoj občanského vybavení by souvisel především s rozvojem rekreačních aktivit v území, např. v lokalitě lomu Mítov po ukončení těžby kamene a následné rekultivaci nebo po využití stávajících objektů vhodných pro rozvoj agroturistiky nebo jiných rekreačních zařízení. V zájmové oblasti je aktivních několik spolků a sdružení. Patří mezi ně Český svaz zahrádkářů Nové Mitrovice, Český svaz zahrádkářů Mítov, myslivecké sdružení „Svatý Hubert“, rybářský spolek „Nádrž u kostela“, rybářský spolek „Seitzův rybník“, sportovní klub „Hutmaň“, Sbor dobrovolných hasičů Nové Mitrovice, občanské sdružení „Společnost Oživení“.

33


G.5. Koncepce uspořádání krajiny G.5.1. Návrh systému ÚSES Ze zákona ČNR č. 114/1992 Sb. vyplývá význam a postavení územního systému ekologické stability (ÚSES). Územní systém ekologické stability krajiny je vzájemně propojený soubor přirozených i pozměněných, avšak přírodě blízkých ekosystémů, které udržují přírodní rovnováhu. ÚSES je tvořen biocentry a biokoridory a je postupně navrhován ve třech navzájem provázaných hierarchických úrovních - nadregionální, regionální a lokální (místní). Ochrana ÚSES je dle § 4 uvedeného zákona povinností všech vlastníků a uživatelů pozemků tvořících jeho základ. Vytváření ÚSES je veřejným zájmem, na kterém se podílejí vlastníci pozemků, obec i stát. Nadregionálně – regionální ÚSES, který je součástí vydané ZÚR Plzeňského kraje, zpracovaný na podkladě Generelu regionálního ÚSES, zpracovaného firmou GeoVision s.r.o., regionální pracoviště Plzeň (2006) je pro ÚP Nové Mitrovice závazným podkladem. Územím je veden regionální biokoridor č. 254 a 255 s několika lokálními biocentry a jedním regionálním biocentrem (Kokšín – č. 869; jen částečně na severu zasahuje do území, je nejcennějším prvkem se zachovalými přírodními biotopy). Jedno lokální biocentrum je v území navrženo – po ukončení těžby v lomu a jeho rekultivaci bude tento prostor začleněn do ÚSES. Z hlediska typologického jde o regionální biokoridor mezofilní, probíhá východně od Nechanic severojižním směrem, západně až severně od Mítova, zde se stáčí do směru východ – západ. Převážně mimo řešené území leží regionální biocentrum č. 869 Kokšín, odtud je biokoridor, který tvoří propojení s prvky v Brdech, veden pásem lesů v prostoru jižně od lokality Na pile a hájovny mezi osadou Planiny a Novými Mitrovicemi. Dosud platný lokální ÚSES z roku 1994 (Zemědělská projekční kancelář Josef Marek, Plzeň) neodpovídá současným metodikám a nebyla zajištěna provázanost s novým regionálním ÚSES (GeoVision). Lokální ÚSES předkládaný nyní v rámci návrhu ÚP Nové Mitrovice je dopracován na jeho základě tak, aby navazoval na uvedený regionální ÚSES (v souladu se ZÚR Plzeňského kraje). Byly doplněny některé lokální prvky – hydrofilní lokální biokoridory, jednak v centrální části území podél Mítovského (Mitrovického, Jalového) potoka, dále při severním okraji podél Bradavy (zasahuje do území jen zcela okrajově). Plochy podél Mítovského potoka jsou územím morfologicky pestrým, částečně s porosty vlhkomilných dřevin, částečně je biokoridor veden po extenzívně využívaných loukách, vyskytuje se zde malá vodní nádrž, část probíhá intravilánem Mítova. Lokální biocentra na hydrofilních lokálních biokoridorech zahrnují zpravidla vodní plochy s okolními pozemky, na kterých převažují vlhkomilné druhy. Dalšími lokálními biokoridory začleněnými do ÚSES v obci Nové Mitrovice jsou biokoridory propojující biocentra při rybnících: Drahota a Kolařík a vodoteč Mítovského potoka, která tvoří páteřní hydrofilní biokoridor řešeného území. V území se dále vyskytují četné plochy mimolesní zeleně, které do propojeného systému ÚSES zařazeny nebyly. Jejich ekostabilizační funkce je nesporná – např. ekotonové 34


efekty okrajů lesů s přilehlými loukami a pastvinami. Vzhledem k tomu, že celé území je oblastí o vysoké ekologické stabilitě, síť systému ekologické stability je téměř funkční a stabilní, nebylo nutné vymezovat tyto plochy jako interakční prvky. Na pozemcích s požadavky na ochranu přírody a na pozemcích zahrnutých do ÚSES nebudou umisťovány stavby pro bydlení, rekreaci, výrobu či skládky. U liniových staveb dopravní nebo technické infrastruktury přecházejících přes ÚSES (v řešeném území přetíná silnice II/177 regionální biocentrum 255) se doporučuje dbát na průchodnost propustků pod silnicí, případně je upravit tak, aby umožnily průchod drobných živočichů. Vzhledem k intenzitě dopravy další úpravy silnice II/177 na křížení s regionálním biokoridorem nebudou pravděpodobně nutné.

G.5.2. Opatření proti povodním Problematika ochrany sídel před povodněmi je v řešeném území aktuální pouze v Nových Mitrovicích a v Mítově, kde dochází opakovaně k povodňovým škodám na soukromém i veřejném majetku. Mítovský potok není významným vodním tokem a nemá stanovené záplavové území. K vybřežení koryta dochází přibližně již při povodních Q5 až Q10. Protipovodňovou ochranu sídel Nové Mitrovice a Mítov je možné posílit bez zásahu do stávajícího koryta potoka především takovým opatřením, které zvýší přirozenou akumulaci a retardaci vody v povodí nad rybníkem Kolářík. Z celkové plochy tohoto povodí 13 km2 přísluší celá polovina Dožínskému potoku a není tedy součástí řešeného území. Naproti tomu nezalesněnou část povodí náležející do k.ú. Nové Mitrovice tvoří luční porosty podél Mítovského potoka, mezi rybníky Kolářík a Drahota. V tomto úseku dlouhém cca 600 m jsou podmínky pro vytvoření několika mělkých suchých nádrží – poldrů. Odhadem je možné získat celkově 20 tis. m3 retenčního objemu. Území poldrů bude celoročně běžně obhospodařováno. Vyprázdněné poldry se při povodních krátkodobě zaplní, sníží kulminaci povodně a v prodlouženém několikadenním časovém úseku se postupně opět vyprázdní. Územní plán navrhuje vytvoření dalších ochranných objemů na rybnících Kolářík a Drahota, úpravou jejich provozních řádů. Krátkodobým zvýšením současných maximálních hladin, např. o 0,25 m, je možné získat další ochranný objem cca 15 tis. m3. Pro podrobnější vyhodnocení potřebného retenčního objemu je nutné zpracování odborné hydrologické studie. Vzhledem k tomu, že na průtocích Mítovského potoka v Novým Mitrovicích se významně podílí i jeho levostranný přítok – Dožínský potok přitékající z k.ú. Železný Újezd, je nutné přistoupit ke komplexnímu řešení v rámci povodí.

G.5.3. Protierozní opatření Aktuální potřeba řešit extrémní přítoky povrchových vod po intenzivních srážkách se projevuje na západním okraji zástavby Nových Mitrovic. Přítokem ze svažitých, převážně zemědělských ploch ve sklonu 5 až 11% je ohrožována stávající i navrhovaná obytná zástavba. Plošný rozsah exponovaného území je v současné době cca 26 ha. Po využití rozvojových ploch (Z5, P2) se výměra exponované lokality sníží na cca 16 ha. Navrhovaná opat-

35


ření mají charakter protierozní ochrany a je možné je realizovat v rámci pozemkových úprav s maximálním uplatněním zpomalování povrchového odtoku a jeho transformace do vsaku (záchytné průlehy se vsakovacím účinkem). Nevsáknuté zachycené vody bude nutné převést v minimálním podélném sklonu do bezejmenného levostranného přítoku Dožínského potoka v sousedním katastrálním území Železný Újezd (vzdálenost 200 m).

G.5.4. Plochy pro dobývání nerostů V řešeném území je evidováno výhradní ložisko spilitu (č. 3060100) v lomu Mítov, těžené podle POPD v hranicích stanoveného dobývacího prostoru Mítov (č. 7 0243) při dodržení stanovených ochranných pásem (kulturní památky hradiště Mítov a hygienické ochrany). Chráněné ložiskové území zde nebylo stanoveno. Těžbu provozuje firma Tarmac CZ, a.s. Těžba stavebního kamene bude pokračovat dalších cca 10 let. Po ukončení těžby v lomu Mítov se počítá s rekultivací těžebního prostoru. Celková plocha sanace a rekultivace pozemků dotčených hornickou činností je dle „Souhrnného plánu sanace a rekultivace ložiska stavebního kamene Mítov DP Mítov“ z roku 2003 celkem 15,9 ha. Předkládaný souhrnný plán sanace a rekultivace byl zpracován způsobem, který umožňuje vznik pestrého a přírodovědecky cenného území, které alespoň částečně bude kompenzovat negativní vliv těžby na krajinu s ohledem na současné trendy a nároky kladené na rekultivované území. Navrhované řešení tak počítá s plochami pro lesnickou rekultivaci, nelesní zeleň ve formě keřových porostů, trvalých travních porostů, plochami pro přirozenou sukcesi a zároveň umožňuje vznik lomového jezera. Při dodržení navržených postupů bude možné očekávat zpestření a obohacení krajiny o nové biotopy. V lese severozápadně od Mítova registruje ČGS – Geofond dvě poddolovaná území, která jen okrajově zasahují do katastrálního území Mítov. Projevy poddolování nebyly zjištěny. Projevy

Plocha (m2)

Název

Surovina

Hořehledy – Kokšín

radioaktivní suroviny + rudy žádné

944090,63

Hořehledy 2

radioaktivní suroviny + rudy žádné

114253,22

G.6. Vyhodnocení vlivu navrženého řešení na životní prostředí Celé území okresu Plzeň–jih a prostoru přilehlého k horskému masivu Brd patří mezi území s velmi vysokou kvalitou životního prostředí. Jde o území relativně málo dotčené lidskou činností, harmonickou krajinu s malým podílem antropogenně ovlivněných ploch.

36


G.6.1. Kvalita a ochrana ovzduší Významně je stav znečištění ovzduší ovlivňován polohou v oblasti relativně málo znečištěného ovzduší v západním podhůří Brd. Na území obce Nové Mitrovice je největším emitentem škodlivin do ovzduší kamenolom Tarmac CZ, a.s. Liberec, provozovna Mítov. Je emitován polétavý prach. Provozovatel postupně vylepšuje technologii, skrápěním dochází k omezování emisí. Další zvláště velké, velké nebo střední zdroje znečišťování ovzduší se v území nenacházejí. Mezi emitenty škodlivin do ovzduší patří též silniční doprava, emitující oxidy dusíku, prach a jiné škodliviny (územím prochází silnice II/177). Vzhledem k převládajícímu topnému médiu – pevným palivům, existují polohy v obci, kde dochází k lokálnímu znečišťování ovzduší – zvýšené imisní zátěži, a to zejména v zimních měsících a v inverzních polohách – v údolích s přítomností vodotečí a vodních ploch, na které je území Nových Mitrovic poměrně bohaté. Z imisních ročenek ČHMÚ vyplývá, že území obce Nové Mitrovice nenáleží k oblastem se zhoršenou kvalitou ovzduší (OZKO), nedochází zde k překračování limitních hodnot škodlivin (imisních limitů včetně mezí tolerance), vyjma ozonu. Problémem nadregionálním je ozon (troposférický, přízemní), který je sekundární znečišťující látkou, není významně primárně emitován z antropogenních zdrojů znečišťování ovzduší. Pro výhledovou situaci ve znečišťování ovzduší pro Nové Mitrovice a Mítov existuje možnost napojení na zemní plyn, dochází k postupné plošné plynofikaci a tím i ke zlepšování imisní situace. Postupně se napojily na plyn kotelny bytových domů, konzumu a jiní znečišťovatelé ovzduší. Lze předpokládat, že nadále se situace bude zlepšovat.

G.6.2. Hluk Hluk ze silniční dopravy Hluk ze silniční dopravy je dán intenzitou dopravy, podílem těžké nákladní dopravy, vychází z druhu zástavby, povrchu vozovky, příčného a podélného uspořádání silnice. Hygienické požadavky přípustných hladin hluku vycházejí ze současně platného nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací ze dne 15.3.2006 s nabytím účinnosti dnem 1.6.2006. Dle § 11 se hodnoty hluku v chráněném venkovním prostoru staveb a v chráněném venkovním prostoru vyjadřují ekvivalentní hladinou akustického tlaku LAeq,T. Podle nařízení vlády č. 148/2006 Sb. se nejvyšší přípustná ekvivalentní hladina akustického tlaku A v chráněném venkovním prostoru a v chráněných venkovních prostorech staveb stanoví součtem základní hladiny akustického tlaku A LAeq,T = 50 dB a korekcí přihlížejících ke druhu chráněného prostoru a denní a noční době podle přílohy č. 3 tohoto nařízení.

37


Pro chráněný prostor obytných staveb, včetně chráněného venkovního prostoru je možno použít korekce + 10 dB pro denní dobu a korekci + 10 dB pro noční dobu. Pro vybrané současně zastavěné části Nových Mitrovic byly v nejužších místech průtahu silnice II. třídy zpracovány orientační výpočty hluku ze silniční dopravy. Vstupními údaji o intenzitách dopravy bylo sčítání z roku 2005 a koeficienty nárůstu počtu vozidel (ŘSD, 2006). V blízkosti hlavní komunikace II. třídy, silnice II/177 procházející Novými Mitrovicemi jsou obyvatelé vystavováni mírně zvýšenému hluku ze silniční motorové dopravy, ne však hlukovým zátěžím nadlimitním. Na fasádě nejtěsněji přimknutých domů u silnice II/177 byly vypočteny hodnoty kolem 60 dB, přesto pro tyto plochy není překračován limit pro tzv. „starou zátěž“ (zátěž podél již existující komunikace, je tolerován limit + 20 dB, takže podél průtahu silnice II/177 Novými Mitrovicemi je možno akceptovat hlukové zátěže až 70 dB, aniž by docházelo k překračování hlukových limitů). Navrhované rozvojové lokality ležící v blízkosti silnice II/177 doporučujeme zastavět tak, aby první pořadí obytných objektů leželo v odstupu minimálně 10 m od osy dané komunikace, pro zajištění většího komfortu bydlení lépe dodržet odstup 15 m od osy silnice. Upřesnění odstupu nebo případné ochrany bude eventuálně součástí podrobnější dokumentace.

Hluk z výroby Hluk z výroby je v řešeném území problémem pouze v případě provozu kamenolomu východně od Mítova. Pro provoz v lomu, který spravuje firma Tarmac CZ a.s., je vymezeno a vyhlášeno ochranné pásmo. Vzhledem k tomu, že trhací práce probíhají v kamenolomu průměrně 4 – 5 x do roka, nebyl hluk a otřesy dosud měřeny. V území se nevyskytují žádné další výrobní provozy, které mají vymezena ochranná pásma z titulu nadměrné hlučnosti. Hluk z výroby nesmí překračovat hranice pozemku.

G.6.3. Staré zátěže Řešené území je zatíženo několika starými zátěžemi – plochami bývalých skládek. Jde o SEZ relativně nízkého stupně rizika (lokalita v Nových Mitrovicích – u kostela, jižně od Nechanic, mezi kamenolomem a Mítovem u potoka). Uvedené lokality bývalých skládek jsou z hlediska zátěže na životní prostředí relativně málo významnými zdroji rizik, jde o již zavezené, ozeleněné. Významnou zátěží v území s potenciálem hygienických rizik je autovrakoviště v bezprostřední blízkosti Mítovského potoka.

38


G.7. Návrh řešení požadavků civilní ochrany Požadavky civilní ochrany k územnímu plánu vychází ze zákona č. 239/2000 Sb. o integrovaném záchranném systému a specifikovány jsou v § 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb. Obec Nové Mitrovice má pro případ mimořádných událostí k dispozici Havarijní, krizovou a obrannou dokumentaci obce z roku 1999 a každoročně aktualizovaný Výpis z Havarijního plánu Plzeňského kraje pro obec Nové Mitrovice. a) Řešené území není ohroženo průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní. b) Řešené území neleží v zóně havarijního plánování. c) Obec nemá k dispozici stálý úkryt. V případě mimořádné události s rizikem kontaminace nebezpečnými látkami a nebo účinky pronikavé radiace může obyvatelstvo využít přirozené ochranné vlastnosti staveb s doporučením úprav zamezujících jejich proniknutí. d) V případě evakuace bude na území obce zajištěno nouzové ubytování a stravování obyvatelstva v ubytovacím zařízení Penzion Nové Mitrovice. e) Prostředky individuální ochrany obyvatelstva jsou centrálně skladovány mimo řešené území. f) V řešeném území nejsou skladovány žádné nebezpečné látky. g) Veškeré záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události řídí a provádí Integrovaný záchranný systém Plzeňského kraje. Pro varování obyvatelstva obec používá varovný signál poplachové sirény, která je umístěna v Nových Mitrovicích na budově bývalé školy. Systém varování obyvatelstva částí obce, které nejsou pokryty dosahem poplachové sirény, bude zajištěn prostřednictvím rozhlasových zařízení vozidel Policie ČR, případně prostřednictvím místního rozhlasu. h) V řešeném území nejsou skladovány žádné nebezpečné látky. i) Nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou zajišťují VAK Starý Plzenec. Případně budou na území obce rozmístěny mobilní cisterny s pitnou vodou nebo bude rozvážena balená voda. Nouzové zásobování elektrickou energií by mělo být zajištěno v rozsahu objektů občanského vybavení, vybavených vlastními zdroji el. energie v souladu s platnými normami ČSN a předpisy v oboru.

H.

VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ A INFORMACE, JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ

Požadavek dotčeného orgánu na zpracování vyhodnocení vlivů územního plánu Nové Mitrovice z hlediska vlivů na životní prostředí a vyhodnocení vlivů záměrů na evropsky významné lokality a ptačí oblasti, vyplývající ze schváleného zadání, byl po upřesnění vymezených záměrů v průběhu prací na návrhu územního plánu přehodnocen a vyhodnocení vlivů nebylo dále požadováno.

39


I.

VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA

I.1. Zemědělský půdní fond Nároky na zábor zemědělského půdního fondu jsou jedním z hlavních negativních vlivů na životní prostředí. Podmínky ochrany ZPF vyplývají ze zákona ČNR č. 334/1992 Sb. o ochraně ZPF a vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb. ve znění pozdějších úprav. Kvalita ZPF je hodnocena dle Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu. Pro účely ochrany ZPF byly tímto pokynem zavedeny „třídy ochrany zemědělského půdního fondu“ (TO), zařazující jednotlivé BPEJ do 5 tříd. Do 1. třídy ochrany jsou zařazeny bonitně nejcennější půdy v jednotlivých klimatických regionech, které je možno odejmout ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu. Do 2. třídy ochrany jsou situovány zemědělské půdy, které mají v rámci jednotlivých klimatických regionů nadprůměrnou produkční schopnost. Ve vztahu k ochraně ZPF jde o půdy vysoce chráněné, jen podmíněně odnímatelné a s ohledem na územní plánování také jen podmíněně zastavitelné. Do 3. třídy ochrany jsou sloučeny půdy v jednotlivých klimatických regionech s průměrnou produkční schopností a středním stupněm ochrany, které je možno v územním plánování využít pro event. výstavbu. Do 4. třídy ochrany jsou sdruženy půdy s převážně podprůměrnou produkční schopností v rámci příslušných klimatických regionů s jen omezenou ochranou, využitelné i pro výstavbu. Do 5. třídy ochrany jsou zahrnuty zbývající BPEJ, které představují půdy s velmi nízkou produkční schopností a většinou jsou pro zemědělskou výrobu postradatelné. Jde většinou o půdy s nižším stupněm ochrany s výjimkou vymezených ochranných pásem a chráněných území a dalších zájmů ochrany životního prostředí. V území obce Nové Mitrovice převažuje zastoupení spíše horší kvality zemědělské půdy. Jsou zastoupeny BPEJ všech tříd přednosti v ochraně, kromě nejkvalitnějších půd I. třídy ochrany. Největší podíl ve správním území Nových Mitrovic mají nejméně kvalitní půdy, tj. V. třídy přednosti v ochraně ZPF. Náleží k ní celkem přes 28% ploch z celkové výměry obce, tj. cca 70% z celkového zastoupení ZPF v celém území. Mezi nejkvalitnější půdy náleží malá plocha ZPF, náležející do BPEJ 8.34.04, na severovýchodě území (k.ú. Planiny), která patří do II. třídy přednosti v ochraně. Plochy BPEJ nejvyšší kvality jsou limitem území.

40


Plochy smíšené obytné, které jsou navrhovány v rámci územního plánu, leží převážně v V. třídě přednosti v ochraně, pouze mimořádně v jiných bonitních kategoriích. Pouze plochy Z8 a Z12 zasahují do III. TO ZPF.

I.2. Plochy lesů Celkový podíl PUPFL na výměře všech katastrálních území správního území Nové Mitrovice je 59,2%, což je téměř dvojnásobek průměrného zastoupení PUPFL v rámci celé České republiky. Největší zastoupení PUPFL z celkové výměry má k.ú. Mítov (celkem 74% plošné výměry, cca 833 ha, nejmenší zastoupení má katastrální území Nové Mitrovice (13% plošné výměry, cca 376 ha). Lesy ochranné jsou kategorií lesa dle § 7 zákona č. 289/1995 Sb. lesního zákona ve znění pozdějších předpisů. Jsou to lesy na mimořádně nepříznivých stanovištích (sutě, kamenná moře, prudké svahy, strže, nestabilizované náplavy a písky, rašeliniště, odvaly a výsypky apod.), dále vysokohorské lesy pod hranicí stromové vegetace chránící níže položené lesy a lesy na exponovaných hřebenech, nebo lesy v klečovém lesním vegetačním stupni. V rámci správního území obce Nové Mitrovice je z celkové plochy PUPFL zastoupeno celkem 3,4% lesů ochranných. Největší podíl lesů ochranných je na katastrálním území Mítov. Lesy zvláštního určení v území zastoupeny nejsou. K žádnému dotčení lesních porostů nebo lesních pozemků záměry navrhovanými územním plánem Nové Mitrovice nedojde.

I.3. Využití půdního fondu Plošně nejrozšířenější je na území obce Nové Mitrovice lesní půda o celkové výměře 1 207 ha, to odpovídá cca 58% celkové výměry obce, což je vysoce nadprůměrná výměra lesních půd (průměr v České republice cca 33%). Ze zemědělské půdy o celkové výměře cca 723 ha mají největší podíl trvalé travní porosty 438 ha, orná půda 247 ha, zahrady 36 ha, sady 4 ha, dále ostatní plochy 125 ha, vodní plochy 15 ha, zastavěné plochy 21 ha. Celkem představují navržené urbanistické záměry v prostoru obce Nové Mitrovice (k.ú. Mítov, Nechanice u Nových Mitrovic, Nové Mitrovice a Planiny) vynětí 12,5 ha zemědělské půdy.

41


I.4. Tabulka záborů ZPF a PUPFL

Ozn.

Katastrální území

Výměra (ha)

ZPF – kultura

Ochrana ZPF

Neplodná půda

ZPF

Orná

Zahrada

Sad

TTP

Třída

Výměra

(ha)

(ha)

(ha)

(ha)

(ha)

ochrany

(ha)

-

-

-

0,88

V.

1,21

0,33

(ha)

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ – 1. etapa Z4

Nové Mitrovice

1,21

0,88

Z6

Nové Mitrovice

0,46

0,44

-

-

-

0,44

V.

0,46

0,02

Z12

Mítov

0,72

0,72

0,33

0,11

-

0,28

III.

0,53

-

V.

0,19

Z14

Nechanice u N.M.

2,04

2,04

-

-

-

2,04

IV.

2,04

Z16

Nechanice u N.M.

0,20

0,20

-

-

-

0,20

IV.

0,20

-

Z17

Nechanice u N.M.

0,72

0,71

-

-

-

0,71

IV.

0,72

0,01

Z18

Planiny

0,57

0,57

0,48

-

-

0,09

V.

0,57

-

5,92

5,56

0,81

0,11

-

4,64

III.

0,53

0,36

IV.

2,96

V.

2,43

Celkem

-

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ – 2. etapa Z1

Nové Mitrovice

1,67

1,67

0,99

0,68

-

-

V.

1,67

-

Z2

Nové Mitrovice

0,40

-

-

-

-

-

V.

0,40

0,40

Z10

Mítov

0,54

0,54

-

-

-

0,54

V.

0,54

-

Z11

Mítov

0,19

0,15

-

-

-

0,15

III.

0,01

0,04

V.

0,18

III.

0,01

V.

2,79

III.

0,88

V.

0,10

Celkem

2,8

2,36

0,99

0,68

-

0,69

0,44

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – NERUŠÍCÍ VÝROBA Z8

Mítov

0,98

0,98

0,98

-

-

-

-

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA Z13

Mítov

0,96

0,96

0,96

-

-

-

V.

0,96

-

-

-

-

V.

0,15

0,15

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ Z3

Nové Mitrovice

0,15

-

-

Z5

Nové Mitrovice

1,56

1,46

0,23

-

-

1,23

V.

1,56

-

Z7

Nové Mitrovice

0,12

-

-

-

-

-

V.

0,12

0,12

Z15

Nechanice u N.M.

0,71

0,71

-

-

-

0,71

IV.

0,71

-

2,54

2,17

0,23

-

-

1,94

IV.

0,71

0,27

V.

1,83

V.

0,18

0,06 1,13

Celkem

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Z9

Mítov

ZÁBORY CELKEM

0,18

0,12

-

-

-

0,12

13,38

12,15

3,97

0,79

-

7,39

42

III.

1,42

IV.

3,67

V.

8,29


J.

VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK A NÁMITEK

Pořizovatel návrh územního plánu veřejně projednal a ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednání. Návrh rozhodnutí o námitkách podle § 53 odst. 1 stavebního zákona: Námitky vlastníků pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti proti návrhu územního plánu nebyly vzneseny. Během řízení ani na veřejném projednání nepodal nikdo žádné připomínky k předloženému návrhu ÚP.

43


SEZNAM POUŽITÝCH ZKRATEK

BC BK BPEJ ČGS ČHMÚ ČNR ČOV ČSN ČSÚ DP EVL k.ú. KÚ PK LBC LBK MAS MŽP OP ORP OZKO POH POPD POÚ PP PRVK PK PUPFL PÚR ČR RBC RBK RD ŘSD SAS SEZ SKO SÚS TO TS TTP TUV ÚAN ÚAP ÚP ÚP VÚC ÚPD ÚSES

biocentrum biokoridor bonitovaná půdně ekologická jednotka Česká geologická služba Český hydrometeorologický úřad Česká národní rada čistička odpadních vod České technické normy Český statistický úřad dobývací prostor evropsky významná lokalita katastrální území Krajský úřad Plzeňského kraje lokální biocentrum lokální biokoridor místní akční skupina Ministerstvo životního prostředí ochranné pásmo obec s rozšířenou působností oblast zhoršené kvality ovzduší Plán odpadového hospodářství Plán otvírky, přípravy a dobývání obec s pověřeným obecním úřadem přírodní park Programu rozvoje vodovodů a kanalizací Plzeňského kraje pozemky určené k plnění funkcí lesa Politika územního rozvoje České republiky regionální biocentrum regionální biokoridor rodinný dům Ředitelství silnic a dálnic Státní archeologický seznam stará ekologická zátěž stanice katodové ochrany Správa a údržba silnic třída ochrany trafostanice trvalý trávní porost teplá užitková voda území s archeologickými nálezy územně analytické podklady územní plán územní plán velkého územního celku územně plánovací dokumentace územní systém ekologické stability 44


VAK VKP VN VPO VPS VPZ ZCHÚ ZPF ZÚR PK

vodovody a kanalizace významný krajinný prvek vedení vysokého napětí veřejně prospěšné opatření veřejně prospěšná stavba vesnická památková zóna zvláště chráněné území zemědělský půdní fond Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje

45

ÚZEMNÍ PLÁN NOVÉ MITROVICE

Recommend Documents