Územní plán Horní Vltavice. Návrh zadání

Návrh zadání ÚP Horní Vltavice

Strana 1 (celkem 19)

Územní plán Horní Vltavice

Návrh zadání

Podle zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, v platném zn ní, a vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti - p íloha . 6 k vyhl. . 500/2006 Sb. po izovatel: Obec Horní Vltavice, 384 91 Horní Vltavice 80 pov ený po izováním: M stský ú ad Vimperk, odbor výstavby a územního plánování, Steinbrenerova 6, 385 17 Vimperk datum: kv ten 2009

Vypracoval M Ú Vimperk, odbor výstavby a územního plánu

kv ten 2009



Obsah: Úvod a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územn plánovací dokumentace vydané krajem, pop ípad z dalších širších územních vztah b) požadavky na ešení vyplývající z územn analytických podklad c) požadavky na rozvoj území obce d) požadavky na plošné a prostorové uspo ádání území ( dále jen "urbanistickou koncepci " ) a koncepci uspo ádání krajiny e) požadavky na ešení ve ejné infrastruktury, f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území, g) požadavky na ve ejn prosp šné stavby, ve ejn prosp šná opat ení a asanace, h) požadavky vyplývající ze zvláštních právních p edpis (nap íklad požadavky na ochranu ve ejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpe nosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany p ed povodn mi a jinými rizikovými p írodními jevy), i) požadavky a pokyny pro ešení hlavních st et zájm a problém v území, j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch p estavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose, k) požadavky na vymezení ploch a koridor , ve kterých bude uloženo prov ení zm n jejich využití územní studií, l) požadavky na vymezení ploch a koridor , pro které budou podmínky pro rozhodování o zm nách jejich využití stanoveny regula ním plánem, m) požadavky na vyhodnocení vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dot ený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatní požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vliv na životní prost edí nebo pokud nevylou í významný vliv na evropsky významnou lokalitu i pta í oblast, n) p ípadný požadavek na zpracování konceptu, v etn požadavk na zpracování variant o) požadavky na uspo ádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspo ádání obsahu jejich od vodn ní s ohledem na charakter území a problémy k ešení v etn m ítek výkres a po tu vyhotovení


kv ten 2009



Úvod: Pro obec Horní Vltavici byl schválen dne 22.2.2000 Územní plán sídelního útvaru Horní Vltavice (dále jen „ÚPSÚ Horní Vltavice“), který eší komplexn koncepci rozvoje pouze ásti obce Horní Vltavice. S platností nového stavebního zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, v platném zn ní ( dále jen „ stavební zákon „ ), vyvstala pot eba zpracování nového územního plánu, který by postihoval celé území obce Horní Vltavice (dále jen "ÚP Horní Vltavice"). Po ízení ÚP Horní Vltavice v plném rozsahu zajiš uje jako p íslušný ú ad územního plánování M Ú Vimperk, odbor výstavby a územního plánování, Steinbrenerova 6, Vimperk, v souladu s ust. § 6 odst. 1) stavebního zákona, na základ usnesení . 1 zastupitelstva obce ze dne 13.2.2008 o po ízení ÚP Horní Vltavice. ešené území zahrnuje celé správní území obce a tvo í je tato katastrálních území B ezová Lada, Horní Vltavice, Polka, Ra í, Slatina u Horní Vltavice, Žlíbky, s celkovou rozlohou 58,8km2 v pr m rné nadmo ské výšce 805 m.n.m. a s celkovým po tem obyvatel 390 k 31.12.2006. Sousedními obcemi jsou Borová Lada, Buk, Kubova Hu , Vimperk, Strážný, Lenora, Volary. Identifika ní údaje: název stupe datum po izovatel pov ený po izováním nad ízený orgán

Územní plán Horní Vltavice zadání kv ten 2009 Obec Horní Vltavice M Ú Vimperk, odbor výstavby a územního plánování Krajský ú ad Jiho eský kraj

zpracovatel pr zkum a Projektový atelier AD s.r.o, Husova 4, eské Bud jovice rozbor a územn a analytických podklad M Ú Vimperk, odbor výstavby a územního plánování zpracovatel ÚP projektant, íslo autorizace

Projektový atelier AD s.r.o, Husova 4, eské Bud jovice Ing. arch. Jaroslav Dan k, 00 279

Obecné cíle a úkoly územního plánu stanoví stavební zákon a vyhláška . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti ( dále jen vyhláška . 500/2006 Sb. ). Po ízením ÚP Horní Vltavice se vytvo í další p edpoklady p edevším pro uspokojování oprávn ných pot eb obyvatel na bydlení, rozvoj obce v oblasti ob anské vybavenosti a souvisejících pot eb.


kv ten 2009



Zastupitelstvo obce Horní Vltavice stanovuje pro zpracování územního plánu (dále jen „ÚP“) následují požadavky: a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územn vydané krajem, pop ípad z dalších širších územních vztah ,

plánovací dokumentace

Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje

Z Politiky územního rozvoje eské republiky (dále jen „PÚR R“), schválené usnesením Vlády R . 321 ze dne 7.4.2004 a . 561 ze dne 17.5.2006, vyplývají pro územní plán Horní Vltavice tyto požadavky: • specifickou oblastí, do které celým území obce Horní Vltavice pat í, je dle PÚR R oblast s ozna ením SO1 Šumava, pro kterou je t eba posílit ekonomický a sociální rozvoj v souladu s ochranou p írody, zejména rozvoj drobného a st edního podnikání v oblasti tradi ní výroby a cestovního ruchu. Nutná je i koordinace využívání území se sousedními státy SRN a Rakouskem ( spolkovými zem mi Bavorskem a Horním Rakouskem ). Tzn. identifikovat hlavní póly a st ediska ekonomického rozvoje oblasti, vytvá et podmínky pro územní rozvoj a zkvalitn ní dopravní, technické a ob anské infrastruktury, vytvá et p edpoklady pro rozvoj dopravní dostupnosti území a rozvoj p eshrani ních dopravních tah , propojit systém p ších a cyklistických tras se sousedními státy a koncep n tvo it systém dálkových tras, vytvá et p edpoklady pro rozvoj rekreace a cestovního ruchu, tradi ního pr myslu a emesel, prov it možnosti intenzivn jšího využití rekrea ního potenciálu pro letní i zimní rekreaci na území CHKO Šumava a stanovit opat ení pro zajišt ní ekologického pilí e v rámci udržitelného rozvoje v rovnováze s ostatními pilí i ( l. 4, odst. 61 PÚR R) • podmínkou pro umis ování koridor a ploch dopravy a jejich vymezování je minimalizace negativních vliv dopad na p írodní, civiliza ní a kulturní hodnoty. V PÚR R je vymezen koridor republikového význam s vymezením silnice Nová Hospoda-VimperkStrážný-hranice R a ozna ením S4. Jde o návaznost na silnici R4, odstran ní dopravních závad na silnici I/4 a stabilizování jejího koridoru v územn plánovací dokumentaci. ( l. 5, odst. 103 PÚR R) ešené území není sou ástí žádné rozvojové oblasti ani žádné rozvojové osy vymezené v PÚR R. Požadavky vyplývající z územn plánovací dokumentace vydané krajem Ze sou asn po izovaných a projednávaných Zásad územního rozvoje Jiho eského kraje (dále jen „ZÚR J “) vyplývají priority pro zajišt ní udržitelného rozvoje území: • zohlednit dot ení ešeného území specifickou oblastí republikového významu s ozna ením SOB1 Šumava, ( l. c.1. odst. 22 ZÚR J ) • zohlednit dot ení ešeného území rozvojovou osu nadmístního významu s ozna ením N-OS1 Severojižní-Pasovská s vymezením silnice Nová Hospoda-StrakoniceVimperk-Strážný-hranice R ( l. b.4. odst. 13 ZÚR J ) • zohlednit dot ení ešeného území koridorem mezinárodního, republikového a nadregionálního významu s ozna ením D5 silnice I/4 ( l. d.7. odst. 45 a 48 ZÚR J ) • zohlednit dot ení ešeného území koridorem územní rezervy nadmístního významu v oblasti zásobování plynem s ozna ením Ep18 Horní Vltavice-Vimperk, ( l. d.9.3. odst. 64 ZÚR J ) • zohlednit dot ení ešeného území plochou a koridorem v oblasti zásobování plynem s ozna ením Ep9 Lenora-Strážný-Horní Vltavice ( l. d.9.3. odst. 63 ZÚR J )


kv ten 2009



Specifická oblast Šumava je ešena Územním plánem regionu ŠUMAVA, aktualizovaným dle § 187 stavebního zákona. Aktualizaci provedl Krajský ú ad – Jiho eský kraj, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního ádu a investic. Požadavky vyplývající z dalších širších vztah Žádný regula ní plán, který by zahrnoval pozemky na území obce, nebyl dosud krajem vydán. b) požadavky na ešení vyplývající z územn analytických podklad , Z územn analytických podklad (dále jen „ÚAP“) pro ešení ÚP vyplývá následují: Respektovat limity využití území: • Vymezené zastav né území z roku 2008 a zastav né území podle platné územn plánovací dokumentace (ÚPD) a jeho zm n, a vymezeného zastav ného území, které není ešené ÚPSÚ • Výrobní plochy v k.ú. Horní Vltavice p. . 175, 137/1 – podkladem je ÚPSÚ z roku 2000 • Plochy ob anského vybavení podle platného ÚPSÚ z roku 2000 (nap .p. . 72/10, 405/2, 495, 178/1, 35/2, 350/2, st.p. . 1, 2, 25/1, 256, vše k.ú. Horní Vltavice) • Nemovitá kulturní památka, pop ípad soubor, v etn ochranného pásma k.ú. Horní Vltavice: kostel P. Marie, sv. Josefa a sv. Jana Nepomuckého na p. . 1 (stav.), . rejst . 16085/3-3561 kaple sv. Jana Nepomuckého na p. . 226 (stav.), . rejst . 22574/3-3562 zájezdní hospoda p. 10 na p. . 3/1 (stav.), .reg. 102556 silni ní most . 4-073, .rejst . 44677/3-5934 sloup lesmistra Johna na p. . 353/47, .rejst . 25057/3-3564 venkovská usedlost p. 27 na p. . , .rejst . 44678/3-5973 objekt bydlení p. 45 na p. . 3/2 (stav.) • Území s archeologickými nálezy: 1) k.ú. Žlíbky: a) Adlerova hu na p. . 170/106, 188, 386/2, 386/6, 386/12, 193, místní název Samoty, pramenná pánev Ko enského potoka b) Vltavská hu na p. . 311, 310, 400, 317/1, 397 (místní název Havránka) 2) k.ú. Polka: a) bývalá ves na levém b ehu Polického potoka poblíž vtoku Teplé Vltavy na p. . 72, 74, 75, 94, 96/2, 129, 108, 118/1, 143 3) k.ú. B ezová Lada: a) bývalá ves na pravém b ehu pravostranného p ítoku Teplé Vltavy na p. . 72, 90/1, 128/1, 131/1, 381, 111/2, 128/1 4) k.ú. Ra í: a) B ezská hu na okraji Ra í na p. . 14/8, 14/9, 72/2, 72/5, 73/1 b) Nová šeravská páte íková hu na levém b ehu Ra ího potoka na p. . 224, 217/1, místní název Šeravská hu 5) k.ú. Horní Vltavice: a) Maglerova hu mezi silnicí a Kubohu ským potokem, na p. . 104, 103/1, 103/2, 106/2, 106/3, 106/4, 110/1, 110/3, 107, 125/9, 91/24 b) st edov ké a novov ké jádro vsi Horní Vltavice mezi Teplou Vltavou a Kubohu ským potokem c) Kryštofova hu na levém b ehu levostranného p ítoku Prav tínského potoka, p. . 353/11 • územní systém ekologické stability: a) nadregionální biocentrum - Národní park Šumava b) nadregionální biokoridor – NBK104, NBK007


kv ten 2009


• • • • • • • • • •

• • • • • •

• • • • •


c) regionální biokoridor – RBK153 s názvem Homole-Bukovec, RBK212 s názvem Záto ská hora-RK7, RBK125 s názvem Boubín-Vysoký les, RBK164 s názvem Bukovec-Boubín d) regionální biocentrum – RBC042 s názvem Ra í, RBC063 s názvem Záto ská hora, RBC002 s názvem Boubín Systém ÚSES je p edm tem revize v rozsahu celého správního území, revidovaný bude podkladem pro návrh ÚP. Národní park Šumava v etn zonace a ochranného pásma zasahuje na k.ú. B ezová Lada, áste n na k.ú. Slatina u Horní Vltavice, Polka, Žlíbky Chrán ná krajinná oblast Šumava v etn zonace a ochranného pásma na zbytku území národní p írodní rezervace Boubínský prales (k.ú. Horní Vltavice) p írodní rezervace Hliništ (k.ú. Žlíbky), Prav tínská Lada se dotýkají k.ú. Slatina u Horní Vltavice p írodní památka Pod Ostrohem a Jilmová skála (k.ú. Horní Vltavice) památný strom v etn ochranného pásma: k.ú. Horní Vltavice - Javorová alej na p. . 400 k.ú. Žlíbky - lípy a jasan na p. . 65 biosférická rezervace UNESCO na celém území NATURA 2000 – EVL Šumava na celém území NATURA 2000 - Pta í oblast Šumava zasahuje na k.ú. Žlíbky, Polka, B ezová Lada, Slatina u Horní Vltavice, Horní Vltavice pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa: a) ochranný les v k.ú. Ra í, Horní Vltavice – místní název Medv dí brloh, Medv dí Hrb, ervený vrch, John v kámen b) lesy zvláštního ur ení a hospodá ské c) pozemky do vzdálenosti 50m od okraje lesa ochrana p dního zem d lského fondu – vysoká ochrana I. a II. t ídy vodní nádrž U Pralesa (k.ú. Horní Vltavice), dále vodní nádrže v k.ú. Ra í, Žlíbky a Polka záplavové území toku Teplá Vltava a jeho aktivní zóna - nutno zkontrolovat, protože nesouhlasí se skute ností elektrická stanice v etn ochranného pásma – VN stožárová nadzemní a podzemní vedení VN v etn ochranného pásma komunika ní vedení v etn ochranného pásma: a) osa radioreléového spoje 7VOL-KVIL, 7SRZ-KUHU, 7VOL-HOVL b) kabely Teléfonica O2 CR c) vysíla TV a radiorelé 7HVL s ochranným pásmem 30m d) anténa radiových sm rových spoj HOVL skládka v etn ochranného pásma – k.ú. Horní Vltavice na p. . 277/3, skupina ostatní odpad , dnes uzav eno silnice . I/4 sm r Strakonice-Strážný, silnice II/167 sm r Horní Vltavice – Borová Lada, silnice III/14143 sm r Horní Vltavice – Lenora a jejich ochranná pásma místní a ú elové komunikace koridor regionální železnice Strakonice – Volary s ochranným pásmem objekty d ležité pro obranu státu: a) k.ú. Horní Vltavice: p. . 380/4 SLO x 4, p. . 79 SLO x 14, p. . 353/52 ÚŽ x 2, p. . 353/5 ÚŽ, p. . 96/5 POZ, p. . 250 POK b) k.ú. Ra í: p. . 226/1 SLO, p. . 226/9 SLO, p. . 123/1 POK c) k.ú. Žlíbky: p. . 348/1 ÚŽ x 2, KŽ, POK, p. . 109 POK, KŽ, p. . 10/1 POZ x 2, p. . 29/1 ÚŽ, p. . 256 ÚŽ x 2, 216/1 ÚŽ, p. . 200 ÚŽ, POZ


kv ten 2009



(POK= palebný kulometný objekt, ÚŽ= ženijní úkryt, POZ= pozorovatelna, SLO= stálé lehké opevn ní, KŽ= ženijní kryt) • ochranné pásmo h bitova v Horní Vltavici na p. . 6 Zohlednit zám r vybudovat zem d lský areál na poz.p. . 154/1 a tím uvolnit pozemek p. . 175 pod stávajícím zem d lským areálem pro rozvoj obce - využití plochy nesmí nep ízniv ovlivnit okolní zástavbu a životní prost edí, zejména nelze p ipustit aktivity v takovém rozsahu, v n mž by mohly negativn ovliv ovat kvalitu bydlení Zám r ze ZÚR J vybudovat lanovou dráhu Kubova Hu - Horní Vltavice, tj. rozší ení lyža ského areálu Kubova Hu nerozši ovat na území Horní Vltavice a ponechat ve stávajícím stavu Zohlednit zám r ze ZÚR J p eložky silnice I/4 Respektovat rozbor udržitelného rozvoje území, tj: - vytvo it územní podmínky pro využití silných stránek a p íležitostí: - blízkost m st Vimperk a Volary - kvalitní p írodní zázemí obce - zájem o stavební parcely pro výstavby rodinných dom - dobré podmínky pro p ší turistiku a cykloturistiku a pro zimní sporty - vytvo it územní podmínky pro ešení slabých stránek a hrozeb: - vedení pr jezdné dopravy centrem obce Horní Vltavice - narušení venkovského charakteru zástavby - útlum spole enského života v obci Další požadavky vyplývající z ÚAP jsou uvedeny v následujících kapitolách zadání. c) požadavky na rozvoj území obce V územním plánu budou vymezeny tyto plochy p i sou asném respektování cíl územního plánování ve smyslu § 18 stavebního zákona pro: 1) Plochy bydlení úm rn s ohledem na velikost a pot eby obce ve všech sídlech správního území. V zastavitelných plochách budou navrhovány rodinné domy p edevším budou prov eny lokality a možnosti umíst ní adové zástavby rodinných dom a bytových dom , pop . i nízkopodlažní bytové domy. 2) Plochy ob anského vybavení I. vybudování st ediska celoživotního vzd lávání z nevyužitého objektu za ízení staveništ v k.ú. Horní Vltavice II. informa ní st edisko a stálá expozice „Historie obce“ III. rozhledna Žlíbský vrch na p. . 216/1 k.ú. Žlíbky IV. vybudování zdravotního st ediska s rehabilitací v sídle Horní Vltavice V. dostavba hasi ské zbrojnice v k.ú. Horní Vltavice VI. venkovní za ízení pro kulturní a spole enské akce v sídle Horní Vltavice 3) Plochy rekreace - ešení územního plánu bude posilovat rekrea ní charakter správního území. I. p írodní koupališt se zázemím a parkovišt m v k.ú. Horní Vltavice


kv ten 2009



II. rozší ení lyža ské sjezdovky se zázemím a parkovišt m v k.ú. Horní Vltavice III. realizovat lyža ský areál v oblasti Boubín-Pažení IV. zázemí k fotbalovému h išti v k.ú. Horní Vltavice na p. . 72/10 V. d tské h išt p ed stávající Mate skou školkou na p. . 216/1 v k.ú. Horní Vltavice VI. prov it možnost vybudování sportovní haly s relaxa ním a ubytovacím zázemím v k.ú. Horní Vltavice VII. využití toku Teplá Vltava jako nástupní a výstupní místa s informa ním bodem v lokalit Horní Vltavice, Ra í a Polka VIII. vybudování lesoparku na p. . 172/1 k.ú. Horní Vltavice 4) Plochy ve ejných prostranství I. náves u plochy bydlení na jihovýchod obce, p i emž budou respektovány stávající plochy ve ejného prostranství, jako plocha ve ejného prostranství bude vymezena stávající plocha s pomníkem padlým II. definování obecní návsi v sídle Horní Vltavice III. významné plochy ve ejné zelen budou za azeny do funk ních ploch v rámci ve ejných prostranství IV. d tský koutek na pozemku p. . 32 k.ú. Horní Vltavice 5) Plochy technické infrastruktury I. sí hlavních ú elových komunikací zajiš ujících zlepšení prostupnosti krajiny II. dopravní a technickou infrastrukturu, jejíž pot eba vyplyne v návaznosti na nov vymezené plochy, nap . pro novou zástavbu bydlení v lokalit pod Kubovou Hutí III. umíst ní nových trafostanic s vedením VN podle vyhodnocení pot eby el. energie IV. vybudování ve ejného vodovodu, kanalizace s OV v dosud ne ešených ástech obce 6) Plochy výroby a skladování v návaznosti na stávající plochu výroby, tato plocha bude p ístupná z nové ú elové komunikace vedoucí mimo zastav né území obce, zem d lský areál bude ponechán pro ú ely zem d lské výroby 7) Plochy zem d lské: I. v lokalit Samoty v k.ú. Žlíbky bude prov eno vymezení zastavitelné plochy zem d lské výroby a skladování pro umíst ní zem d lské stavby ur ené pouze pro skladování produkt zem d lské výroby a lesnictví II. zem d lská výroba bude zachována ve stávajícím rozsahu 8) Plochy p írodní: I. Z hlediska ochrany p írody a životního prost edí bude zachován vysoký potenciál krajiny, zejména harmonické vztahy v krajin II. Funk ní regulativy pro nezastav ná území ur í podmínky pro oplocování pozemk Územní plán umožní rozvoj bydlení a ob anské vybavenosti a stabilizuje zem d lskou výrobu.


kv ten 2009



Rozvoj jednotlivých sídel bude orientován p edevším na intenzivní využití zastav ného území a stávající technické infrastruktury a následn na bezprost edn navazující plochy, které logicky doplní sou asn zastav né území. P i zpracování územního plánu bude respektován požadavek na nepropojování jednotlivých lokalit a d sledné zachování jednotlivých sídel. Zastav ná území budou vymezena a aktualizována podle ustanovení § 58 stavebního zákona. Bude prov ena možnost vymezení zastavitelných ploch bydlení ve form rozptýlené zástavby podél místní komunikace p. . 236/4 k.ú. Ra í. V ešeném území bude prov ena možnost vymezení specifické plochy pro realizaci skanzenu lidového stavitelství ( stavby pro bydlení, zem d lství a emeslnou výrobu, kapli ky, boží muka, atd. ) V zastavitelných plochách musí být ponechány všechny stavební pozemky ( již vymezené a ur ené k umíst ní staveb platným územním rozhodnutím ). Pozemky, na které se vztahuje platná územn plánovací informace podmín n umož ující umíst ní nebo provedení staveb v souladu s ÚPSÚ Horní Vltavice nebo vymezeným zastav ným územím budou op tovn prov eny z hlediska jejich zp sobu využití a významu. P ípadné zrušení zastavitelných ploch dle ÚPSÚ Horní Vltavice je nutno pe liv uvážit, zejména z hlediska ve ejné prosp šnosti a z hlediska negativních d sledk na vlastníky pozemk . d) požadavky na plošné a prostorové uspo ádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspo ádání krajiny) Území bude územním plánem len no na plochy s rozdílným zp sobem využití. Plochy s rozdílným zp sobem využití lze s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobn ji lenit dle § 3 vyhlášky . 501/2006 Sb. Urbanistická koncepce Požadavky na urbanistickou koncepci dané lokality budou v souladu s obecnými zásadami pro ešení území založených na plánu posílení rozvoje cestovního ruchu a rekreace. Tento cíl je podmi ující také pro rozvoj trvalého bydlení a základní technické vybavenosti. P vodní zástavba se vyzna uje typickou venkovskou šumavskou zástavbou, soust ed nou do menších celk . Rozptýlená zástavba je doménou v k.ú. Ra í, Žlíbky a okrajové ásti obce Horní Vltavice. Pro ešení té které lokality je ur ující stanovení zastavitelných ploch s odpovídajícím využitím dané plochy a stanovení principu napojení na dopravní kostru území za p edpokladu zachování kvalit a p edností zdejší krajiny a nenarušení hodnot obce. Stávající urbanistická koncepce bude zachována, bude respektováno a posíleno centrum zastav ného území sídla Horní Vltavice, respektovány jeho dominanty, stávající charakter a hladina zástavby. V jednotlivých sídlech mohou být navrženy zejména drobné dostavby proluk ve stávajícím zastav ném území. Ve volné krajin mimo kompaktní ásti sídel se omezuje soliterní zástavba. Jednotlivá sídla z stanou odd lena.


kv ten 2009



Zastavitelné plochy budou ešeny tak, aby sídlo vhodn zahuš ovaly a minimalizovaly tím zábor krajiny. Územní plán stanoví podmínky pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití. Ve výkresové ásti bude rozlišenou grafikou vyzna ena ást ešeného území s vyzna ením ú elu využití. V textové ásti bude uvedena charakteristika ploch s popisem ú elu využití ploch a jejich podmínky rozlišené na: hlavní využití p ípustné využití nep ípustné využití pop . podmín né využití podmínky prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap . výšková regulace zástavby, intenzita využití pozemk v plochách) Podle ú elnosti budou vymezeny plochy a koridory územních rezerv (nap . sjezdovky, p eložka silnice, propojení plynovodu VTL) s cílem prov it možnost budoucího využití pro stanovený ú el. Koncepce uspo ádání krajiny Bude prov ena sí ú elových komunikací a navrženo jejich dopln ní zejména s ohledem na pot eby zem d lství, lesního hospodá ství, cykloturistiky a p ší turistiky. S ohledem na krajinný ráz území nebudou vymezovány plochy pro v trné a fotovoltaické elektrárny, ale lze p ipustit malé vodní elektrárny. S ohledem na krajinný ráz budou stanoveny takové podmínky prostorového uspo ádání, které neumožní v nejbližším okolí zastav ného území umís ovat vertikální stavby vyšší než 15 m, s výjimkou staveb ve ejné technické infrastruktury. Na kótách v krajin , p evyšujících okolní zástavbu, budou stanoveny takové podmínky prostorového uspo ádání, které zde neumožní umís ovat vertikální stavby vyšší než 7 m. Budou prov eny všechny p edložené požadavky z hlediska ve ejnosti na za azení pozemk do zastav ného území. Severovýchodní svah podél lesa se stávající lyža skou sjezdovkou na okraji sídla Horní Vltavice bude vymezen jako plocha pro rekreaci (k.ú. Horní Vltavice-Žlíbky a Horní Vltavice-Kubova Hu ). Pro nezbytné p íslušenství (stanice lanovky s ob erstvením) a parkovišt bude v míst vymezena zastavitelná plocha. Bude prov ena možnost rozvoje zástavby pro bydlení podél komunikace I/4 a st et s navrhovanou p eložkou této komunikace, v etn jejího ochranného pásma. Bude respektován návrh protierozních úprav, v etn návrhu p evodu vybraných lokalit orné p dy do trvalých travních porost , jak vyplývá z Plánu spole ných opat ení komplexních pozemkových úprav, a zkoordinován s dalšími úpravami v území. V záplavovém území toku Teplá Vltava nebudou navrhovány zastavitelné plochy. Bude up esn n a zapracován nadregionální a regionální územní systém ekologické stability (dále jen „ÚSES“), vyplývající ze ZÚR J , a navrženo ešení lokálního ÚSES, up esn na a zapracována lokalizace ešení místního ÚSES, vycházejícího z generelu lokálního ÚSES. Bude vymezen vycházkový chodník (nau ná stezka) propojující stavební památky, p írodní zajímavosti v zastav ném území obce, vyhlídkové body a další vybrané místní


kv ten 2009



zajímavosti, podle vypracované studie pro zdravotn t lesn postižené osoby (k.ú. Horní Vltavice, Ra í, Žlíbky) Bude prov ena možnost vytvo ení nástupního místa pro vodáky v k.ú. Horní Vltavice. Budou navrženy jednostranné výsadby vhodných d evin podél stávajících vodote í a polních cest v úsecích, kde dosud chybí. Budou navrženy liniové a plošné výsadby vhodných d evin kolem stávajících objekt zem d lské výroby, zejména mezi nimi a obytnou zástavbou s funkcí clonnou, protiprachovou a protihlukovou. Budou navrženy plošné výsadby vhodných d evin na odhlu n ní navrhované p eložky silnice I/4 v i navrhovaným plochám pro bydlení a ob anské vybavenosti. Bude zohledn n zám r sousední obce Kubova Hu na vybudování její istírny odpadních vod p i hranici k. ú. ešené obce. Jiné podn ty a územní nároky sousední obce neuplatnily.) Tvorbu koncepce uspo ádání krajiny je t eba koordinovat se sou asn vznikajícím plánem spole ných za ízení komplexních pozemkových úprav a Programem obnovy venkova. e) požadavky na ešení ve ejné infrastruktury, e.1) dopravní infrastruktura • ÚP nem ní stávající koncepci dopravy. • Nov navržené zastavitelné plochy budou navazovat na stávající a prodloužené místní komunikace. • Bude prov ena pot eba parkovacích ploch. • Bude respektován návrh cyklistických stezek mikroregionu. • Respektovat návrh p eložky silnice I/4 v etn ochranného pásma. e.2) technická infrastruktura e.2.1) Zásobování vodou – bude respektována koncepce zásobování obce vodou ze stávajícího skupinového vodovodu. Bude vyhodnocena spot eba vody a tlakové pom ry s ohledem na návrh zastavitelných ploch. Na základ vyhodnocení bude navrženo p ípadné posílení kapacity vodovodu. Pro ešené území zajistit dostatek požární vody a zajistit p ístupnost k jejímu zdroji. e.2.2) Odvád ní a išt ní odpadních vod – systém oddílné kanalizace bude zachován. Splaškové vody z nových zastavitelných ploch budou svedeny na istírnu odpadních vod a posouzena její kapacita. e.2.3) Deš ové vody je t eba pro zachování odtokových pom r v maximální možné mí e zdržovat na pozemku a uvád t do vsaku. Max.množství srážkových vod ešit p irozeným vsakem do p dy, tzn. minimalizovat zpevn né nepropustné plochy. Vodní toky ani vodní plochy nebude ešením dot eny. e.2.4) Zásobování elektrickou energií – bude vyhodnoceno zásobování el. energií s ohledem na návrh zastavitelných ploch a p ípadn navrženy plochy pro umíst ní nových trafostanic. e.2.5) Zásobování plynem – ešeným územím neprochází plynovod. Je nutné respektovat ZÚR J kraje navržený koridor Ep18 a Ep9 VTL.


kv ten 2009



e.2.6) Zásobování teplem – obec nemá centrální tepelný zdroj ani neuvažuje o jeho z ízení. Pro nov navrženou funk ní plochu lze doporu it vytáp ní v souladu s ochranou životního prost edí, tj. využití obnovitelných a alternativních zdroj energie. e.2.7) Ve ejná komunika ní sí – základní telekomunika ní sí bude zachována. Nebude ešením dot eno. e.2.8) Nakládání s odpady – nebudou navrhovány plochy pro nové skládky komunálního odpadu. Bude respektován stávající systém nakládání s odpady, tj. svozem na ur enou lokalitu mimo ešené území. e.3) Ob anské vybavení Koncepce ob anského vybavení se nem ní. Budou respektovány stávající plochy ob anského vybavení a zohledn ny nové požadavky zahrnuté v kap. c) p edloženého zadání ÚP. e.4) Ve ejná prostranství Respektovat stávající a prov it umíst ní požadovaných ploch ve ejných prostranství zahrnutých v kap. c) p edloženého zadání ÚP. Pro nové zastavitelné plochy, které budou vyžadovat vybudování dopravní nebo technické infrastruktury, budou vyzna eny koridory dopravní a technické infrastruktury od bod napojení. Inženýrské sít proto budou graficky znázorn ny v etn uli ních sítí. Zastavitelná plocha nebude graficky podrobn ji ešena, pokud nebude tímto ešením pot eba vyjád it ur itý urbanistický zám r nebo vymezit ve ejn prosp šnou stavbu. Pro možnost posouzení kapacity technické infrastruktury bude u zastavitelných ploch uvažováno s velikostí pozemku 1000 m2 na 1 rodinný d m. f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území, Krom hodnot území stanovených zvláštními právními p edpisy nebo na základ nich, se za hodnoty území považují: f.1) P írodní hodnoty území Prvky ÚSES - lokální biocentra a lokální biokoridory Terénní lenitost správního území a) horizonty a bezlesé terénní h bety b) údolní nivy vodních tok (Teplá Vltava, Ra í potok v k.ú. Ra í, Polecký potok v k.ú. Polka, Kubohu ský potok a Kaplický potok v k.ú. Horní Vltavice, Ko enský potok a Hliniš ský potok v k.ú. Žlíbky) louky a pastviny sev ená údolí kolem potok Ra í, Kubohu ský, Kaplický významné krajinné prvky jako jsou lesy, vodní toky, rybníky, údolní nivy, vizuální nezastav né horizonty oblast eky Teplá Vltava místa a oblasti se zachovalým krajinným rázem: lokality v k. ú. B ezová Lada, Polka, Slatina u Horní Vltavice, Žlíbky všechny významné vyhlídkové body - výška zástavby proto nesmí narušit pohledové osy na dominanty obce. Bude zachováno harmonické m ítko krajiny. P i ešení dalšího rozvoje obce bude pro jednotlivé lokality stanovena koncepce zelen v sídlech, zejména vhodné dopln ní zelen na ve ejných prostranstvích a jejich návaznost na volnou krajinu.


kv ten 2009



f.2) Ochrana p írody a krajiny • V NP a CHKO Šumava jsou vymezeny zóny ochrany p írody. Území za azená do I. a II. zóny ochrany jsou územími se soust ed nými p írodními hodnotami a jsou základem p edm tu ochrany NP i CHKO Šumava. Na t chto územích není vhodné vymezovat zastav né ani zastavitelné území obce a není zde vhodné navrhnout funkce, které by mohly podstatn zasáhnout do struktury a funkce ekosystém , vést k terénním úpravám zna ného rozsahu nebo nevratn m nit p dní povrch. Na celém území NP a CHKO Šumava je zakázáno vytvá et nové sídelní útvary, dále je zakázáno na území NP Šumava zneškod ovat odpady, které mají p vod vzniku mimo území národního parku. f.3) Kulturní a urbanistické hodnoty území • V ešeném území se nacházejí archeologické památky nebo nalezišt (Adlerova hu a Vltavská hu v k.ú. Žlíbky, bývalá ves Polka, bývalá ves B ezová Lada, B ezská hu a Nová šeravská páte íková hu v k.ú. Ra í, Maglerova hu , Kryštofova hu a a st edov ké a novov ké jádro vsi v k.ú. Horní Vltavice) proto je nutné p i každé stavb zajistit v souladu se zákonem . 20/1987 Sb. zajistit archeologický dozor a provést záchranný archeologický výzkum. • kulturní hodnoty: socha sv. Jana Nepomuckého v h bitovní zdi, venkovská usedlost .p. 27, hrobka rodiny Kralikových na místním h bitov , vše k.ú. Horní Vltavice. • urbanistické hodnoty území: dominanty obce (kostel v Horní Vltavici), charakter sídla (k.ú. Horní Vltavice) a hladina zástavby v celém území. Cennou urbanistickou hodnotu p edstavují sídla Žlíbky, Záto a Polka s rozptýlenou zástavbou nebo urbanizovanou krajinou. • architektonicky cenné stavby a jejich soubory: nechrán né drobné objekty v krajin , k íže, boží muka, památné kameny, které se nacházejí v celém ešeném území. • Lokalita p vodní zástavby se zachovalým místním rázem: objekt k. ú. Polka, p vodní zástavba v lokalit Záto . • Bude zachován charakter zástavby a historické kulturní krajiny. • ÚP vymezí architektonicky nebo urbanisticky významné stavby, pro které m že vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt. Pokud to bude z hlediska ve ejných zájm pot ebné, budou vymezeny stavby nezp sobilé pro zkrácené stavební ízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona. f.4) Ochrana zem d lského p dního fondu V návrhu bude ádn zd vodn no ešení, které je z hlediska ochrany zem d lského p dního fondu a ostatních obecných zájm nejvýhodn jší. V od vodn ní územního plánu budou vyhodnoceny p edpokládané d sledky navrhovaného ešení na zem d lský p dní fond (ZPF) dle BPEJ. f.5) Ochrana pozemk ur ených k pln ní funkcí lesa • ešené území se dotýká lesních pozemk p. . 334 a 292 k.ú. Žlíbky, kde je uvažováno s prodloužením stávající sjezdovky. • V textové ásti bude vyhodnocen p ípadný zábor pozemk ur ených k pln ní funkcí lesa i do vzdálenosti 50 m od kraje lesa (dle lesního zákona). g) požadavky na ve ejn prosp šné stavby, ve ejn prosp šná opat ení a asanace, • Ve ejn prosp šné stavby, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit nebo uplatnit p edkupní právo: − rozší ení silnice . I/4, Vypracoval M Ú Vimperk, odbor výstavby a územního plánu

kv ten 2009



- navrhované energetické stavby, tj. trafostanice, koridory pro rozvod venkovního a zemního vedení VN, koridory VTL plynovod a p ípadné regula ní stanice − dopravní a technická infrastruktura, jejíž pot eba vyplyne v návaznosti na nov vymezené plochy, − p ípadná navržená trafostanice s vedením VN, − sportovní areál – sjezdovka pro ve ejné využití v lokalit Horní Vltavice k.ú. Žlíbky, • Ve ejn prosp šná opat ení, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit nebo uplatnit p edkupní právo: − navržené plochy ve ejných prostranství - založení prvk ÚSES, které budou vymezené v hlavním výkresu jako ÚSES – návrh, − protierozní opat ení v k. ú. Horní Vltavice a Ra í. • Asanace, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit: − v ešeném území nebudou navrhovány. • Stavby a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu: − v ešeném území nebudou navrhovány. h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních p edpis (nap íklad požadavky na ochranu ve ejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpe nosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany p ed povodn mi a jinými rizikovými p írodními jevy), ÚP bude respektovat podmínky ochrany zdravých životních podmínek a zájmy civilní a požární ochrany. V ešeném území se nacházejí objekty ur ené k obran státu, jejichž p ípadné využití prov í územní plán. Poddolované ani sesuvné území se v ešeném území nenachází. Chrán né ložiskové území se v ešeném území nenachází. Tém celé území se nachází v lokalit se st edním nebo vysokým radonovým rizikem z geologického podloží. Stará d lní díla ve smyslu Horního zákona se zde nenacházejí. Na mnoha místech podél potok se mohou nacházet historická rýžovišt aluviálního zlata, tzv. sejpy. Bude respektováno záplavové území vodního toku Teplé Vltavy a s tím návrh protierozních opat ení. V souvislosti s tím budou navržena takové opat ení, která zabrání urychlení povrchového odtoku s následným rozvojem vodní eroze. Dále budou respektovány pásma hygienické ochrany zem d lské výroby a h bitova, byla-li vyhlášena. Budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší, nebudou navrhovány innosti, které by mohly vést ke zhoršení kvality ovzduší. V souladu s požadavky o ochran ovzduší je t eba zvážit využití obnovitelných zdroj energie, vyjma v trných a fotovoltaických elektráren.


kv ten 2009



i) požadavky a pokyny pro ešení hlavních st et zájm a problém v území, V územním plánu je t eba vy ešit následující urbanistické, dopravní a hygienické závady v území, vzájemné st ety zám r na provedení zm n v území a st ety t chto zám r s limity využití území, ohrožení území povodn mi a jinými rizikovými p írodními jevy: Plochy využití: Navrhnout nové rozvojové plochy pro bydlení, pop . plochy smíšené obytné, avšak bez rušící výroby, v malých sídlech se zd razn ním šumavského charakteru zástavby Navrhnout nové rozvojové plochy pro ob anské vybavení Navrhnout zastavitelnou plochu pro nový zem d lský areál v severní ásti sídla Horní Vltavice s tím, že bude navržena zm na využití plochy stávajícího zem d lského areálu a její p estavba pro rozvoj obce v oblasti bydlení a ob anského vybavení a související technické a dopravní infrastruktury. Prov it možnost návrhu zastavitelné plochy umož ující umíst ní stavby zem d lské usedlosti (stavba pro zem d lskou výrobu v etn bydlení rodiny zem d lce ) v lokalit s názvem Havránka v k.ú. Žlíbky ešit plochy ve ejných prostranství Navrhnout nové rozvojové plochy pro sport a rekreaci (koupališt , nástup pro vodáky, kempy, rozší ení stávající sjezdovky v Horní Vltavici, nerozši ovat areál Kubova Hu na území Horní Vltavice, ale ešit novou lokalitou Boubín-Pažení) Doprava: Silnice, k ižovatky, p ší ešit obecn plochy dopravní infrastruktury v etn odstavných a parkovacích ploch Koridor p eložky silnice I/4 v kat. území Horní Vltavice upravit, pokud navrhované umíst ní bude bránit rozvoji sportovní plochy – koupališt se zázemím Zlepšit parametry místních komunikací, které slouží pro dopravu k objekt m bydlení a jsou nevyhovující Parkovišt , garáže ešit parkování u rodinných dom pouze na vlastních pozemkách a stanovit zabezpe ení parkování u objekt podnikatelského charakteru ešit možnosti z ízení záchytných parkoviš pro návšt vníky sportoviš ešit dopravu v klidu – parkování, nástupy na turistické a cyklo stezky Životní prost edí: ešit plochy zelen (doprovodná a izola ní zele ) Respektovat prvky ÚSES a významné krajinné prvky (VKP) Technická infrastruktura: Respektovat koridor plynovodu Ep9 a Ep18 Doplnit technickou infrastrukturu obecn ešit odkanalizování všech zastav ných ploch a zastavitelných ástí Zvážit možnosti p ipušt ní jímek na vyvážení, domovních istíren a stanovení striktního požadavku na centrální odkanalizování Respektovat požadavky na posílení stávajících transformoven E.ON Obecn : ešit problém st etu navrhovaných ploch pro zástavbu se všemi ochrannými pásmy Respektovat stávající hodnoty území, hlavní dominanty, výhledy, pr hledy, pohledov exponované plochy a jinak kvalitní prostory j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch p estavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose,


kv ten 2009



Obec leží v rozvojové ose N-OS1 Severojižní-Pasovská nadmístního významu stanovené v ZÚR kraje, která je vázána na dopravní koridor republikového významu R4 a S4, a vycházející z požadavk PUR R. S ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury se p edpokládá vymezení následujících zastavitelných ploch (blíže specifikovaných v kap. c) a e) zadání) pro: - Plochy bydlení - Plochy ob anského vybavení - Plochy rekreace - Plochy ve ejných prostranství - Plochy dopravní infrastruktury - Plochy technické infrastruktury - Plochy výroby a skladování - Plochy zem d lské - Plochy p írodní Vymezení ploch p estavby ve stávajícím zastav ném území se v ešeném území p edpokládá na pozemku p. . 175 k.ú. Horní Vltavice zem d lského areálu na jiné využití (bydlení, emeslná výroba). k) požadavky na vymezení ploch a koridor , ve kterých bude uloženo prov ení zm n jejich využití územní studií, ÚP vymezí plochu sportovního areálu a koridor p eložky silnice I/4 v k.ú. Horní Vltavice stejn tak koridory vysokotlak Ep9 a Ep18, pro které bude zpracována územní studie. Ta prov í zm ny využití území a bude podmínkou pro rozhodování. ÚP bude obsahovat lh tu pro po ízení územní studie, její schválení po izovatelem a vložení dat o studii do evidence územn plánovací innosti. l) požadavky na vymezení ploch a koridor , pro které budou podmínky pro rozhodování o zm nách jejich využití stanoveny regula ním plánem, Pokud to územní plán stanoví na základ projednání návrhu, bude pro všechny plochy v pohledov exponovaném území zpracován regula ní plán. m) požadavky na vyhodnocení vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dot ený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vliv na životní prost edí nebo pokud nevylou il významný vliv na evropsky významnou lokalitu i pta í oblast, Požadavky vyplynou z projednání návrhu zadání. n) p ípadný požadavek na zpracování konceptu, v etn požadavk na zpracování variant, Požadavky vyplynou z projednání návrhu zadání.


kv ten 2009



P ípadný koncept územního plánu bude zpracován ve variantách ve stejném rozsahu jako návrh s tím, že koncept oproti návrhu nebude obsahovat: − zadání regula ního plánu, koncept bude obsahovat jen hlavní v cné zásady pro ešení regula ního plánu, − lh tu pro po ízení územní studie, − vý et pozemk pro ve ejn prosp šné stavby a ve ejn prosp šná opat ení pro zápis p edkupního práva do katastru nemovitostí, − údaje o po tu list a po tu výkres . Zám r, který bude zpracován ve variantách: - lokalita nového zem d lského areálu Podmínky pro posuzování variant: − minimalizace negativního vlivu zasahujícího plochy bydlení a ob anského vybavení − zábor ZPF z hlediska kvality p dy, − minimalizace zásah do pásma ve vzdálenosti 50 m od pozemk ur ených k pln ní funkcí lesa, − minimalizace zásah do významných krajinných prvk . o) požadavky na uspo ádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspo ádání obsahu jejich od vodn ní s ohledem na charakter území a problémy k ešení v etn m ítek výkres a po tu vyhotovení, • Bude dodržen obsah len ní ÚP podle p ílohy . 7 k vyhlášce . 500/2006 Sb., pokud není dále uvedeno jinak. • ÚP bude zpracován digitáln nad katastrální mapou m ítka 1:5000. • Bude použit sou adnicov orientovaný mapový podklad (S-JTSK). • Koncept ÚP bude pro ú ely projednání odevzdán ve dvou vyhotoveních. • Návrh ÚP bude pro ú ely spole ného jednání odevzdán ve dvou vyhotoveních. • Upravený návrh ÚP podle výsledk spole ného jednání s dot enými orgány a posouzení návrhu krajským ú adem bude odevzdán pro ú ely ve ejného projednání odevzdán ve dvou vyhotoveních. • Bude-li nutné na základ ve ejného projednání návrh územního plánu upravit, bude odevzdán výsledný návrh ÚP ve ty ech vyhotoveních. Nebude-li vyžadována na základ ve ejného projednání úprava návrhu, budou dotišt na další dv vyhotovení návrhu. Výsledný návrh bude odevzdán spolu s datovým nosi em. ÚP bude obsahovat: A) Textovou ást a) vymezení zastav ného území, b) koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot, c) urbanistickou koncepci, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen , d) koncepci ve ejné infrastruktury, v etn podmínek pro její umís ování, e) koncepci uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochranu p ed povodn mi, rekreaci, dobývání nerost a podobn , f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením p evažujícího ú elu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p ípustného využití, nep ípustného využití, pop ípad podmín n p ípustného využití t chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany


kv ten 2009



krajinného rázu (nap íklad výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemk v plochách), g) vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva pozemk m a stavbám vyvlastnit, h) vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo, i) vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, v etn podmínek pro jeho prov ení, j) vymezení ploch a koridor , ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lh ty pro po ízení územní studie, její schválení po izovatelem a vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti, k) vymezení ploch a koridor , ve kterých je po ízení a vydání regula ního plánu podmínkou pro rozhodování o zm nách jejich využití a zadání regula ního plánu v rozsahu dle p ílohy . 9, l) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které m že vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt, m) údaje o po tu list územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti. B) Grafickou ást 1. Výkres základního len ní území 1:5 000 2. Hlavní výkres 1:5 000 3. Koncepce dopravní a technické infrastruktury 1:5 000 4. Výkres ve ejn prosp šných staveb, opat ení a asanací 1:5 000 (v rozsahu území, v n mž se vyskytují) Hlavní výkres je možné doplnit detaily jednotlivých sídel v m . 1: 2000, pokud to bude ú elné Od vodn ní ÚP bude obsahovat: A) Textovou ást: a) postup p i po ízení územního plánu, b) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah , c) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, d) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích právních p edpis , e) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p edpis – soulad se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních právních p edpis , pop ípad s výsledkem ešení rozpor , f) vyhodnocení spln ní zadání a pokyn pro zpracování návrhu, g) komplexní zd vodn ní p ijatého ešení, h) vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prost edí, i) vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na zem d lský p dní fond a na pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa, j) rozhodnutí o námitkách a jejich od vodn ní, k) vyhodnocení p ipomínek. ásti uvedené pod písmeny b) až g), h) v rozsahu vyhodnocení vliv a i) zpracuje projektant, ostatní ásti doplní po izovatel podle výsledk projednání.


kv ten 2009


B) Grafickou ást 1. Koordina ní výkres 2. Výkres širších vztah 3. Výkres p edpokládaných zábor ZPF


1:5 000 1:25 000 1:5 000

Výkresy budou obsahovat jevy zobrazitelné v daném m ítku. Grafická ást m že být dopln na schématy. V textové ásti ÚP bude uveden údaj o po tu list textové ásti ÚP a po tu výkres ÚP. Odchylky od vyhlášky . 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, p i vymezování ploch budou ádn zd vodn ny.


kv ten 2009

Územní plán Horní Vltavice. Návrh zadání

Recommend Documents