Horní Vltavice ZM NA. 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE. Zm na. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice ZÁZNAM O Ú INNOSTI ING. ARCH. JAROSLAV DAN K LEGENDA

ZM NA

. 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE

LEGENDA ÚZEMÍ

EŠENÉ ZM NOU . 6

HRANICE ZASTAV NÉHO ÚZEMÍ HRANICE ZASTAVITELNÝCH PLOCH HRANICE PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP SOBEM VYUŽITÍ HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ

Horní Vltavice

VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH VYMEZENÍ PLOCHY ZASTAV NÉHO ÚZEMÍ SO1

1

OZNA ENÍ VYUŽITÉ PLOCHY ÍSELNÉ OZNA ENÍ NAVRŽENÉ LOKALITY

Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice ÁST:

EŠENÍ

VÝKRES ZÁKLADNÍHO

LEN NÍ ÚZEMÍ

RAZÍTKO A PODPIS:

1 SO1

ING. ARCH. JAROSLAV DAN K

B

ZPRACOVATEL:


KRESLIL:

TEREZA ŠT PÁNOVÁ

ÍSLO ZAKÁZKY:

15_2014

DATUM: ÍTKO:

ezen 2015 1 : 2 000

ÍSLO VÝKRESU:

1a

ÍSLO PARÉ:

1

ZÁZNAM O Ú INNOSTI DATUM NABYTÍ Ú INNOSTI PO IZOVATEL

SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ZM NU VYDAL

OBEC HORNÍ VLTAVICE ING.ARCH. JIND IŠKA KUPCOVÁ Oprávn ná ú ední osoba po izovatele RAZÍTKO A PODPIS:

ZASTUPITELSTVO OBCE HORNÍ VLTAVICE

RAZÍTKO A PODPIS:

ZM NA


LEGENDA ÚZEMÍ

EŠENÉ ZM NOU . 6

HRANICE ZASTAV NÉHO ÚZEMÍ HRANICE PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP SOBEM VYUŽITÍ VYMEZENÍ PLOCHY ZASTAV NÉHO ÚZEMÍ B

2


B

2


EŠENÍ

VÝKRES ZÁKLADNÍHO

LEN NÍ ÚZEMÍ

RAZÍTKO A PODPIS:


ZPRACOVATEL:


KRESLIL:

TEREZA ŠT PÁNOVÁ

ÍSLO ZAKÁZKY:

15_2014

DATUM: ÍTKO:

ezen 2015 1 : 2 000

ÍSLO VÝKRESU:

1b

ÍSLO PARÉ:

1





RAZÍTKO A PODPIS:

ZM NA


LEGENDA ÚZEMÍ

EŠENÉ ZM NOU . 6

HRANICE ZASTAV NÉHO ÚZEMÍ HRANICE ZASTAVITELNÝCH PLOCH HRANICE PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP SOBEM VYUŽITÍ

Horní Vltavice

HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ

RBC REGIONÁLNÍ BIOCENTRUM PLOCHY BYDLENÍ - STAV PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - NÁVRH SO1

1


Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice RBC629

ÁST:

EŠENÍ

HLAVNÍ VÝKRES RAZÍTKO A PODPIS:

1 SO1


B

ZPRACOVATEL:


KRESLIL:

TEREZA ŠT PÁNOVÁ

ÍSLO ZAKÁZKY:

15_2014

DATUM: ÍTKO:

ezen 2015 1 : 2 000

ÍSLO VÝKRESU:

2a

ÍSLO PARÉ:

1





RAZÍTKO A PODPIS:

ZM NA


LEGENDA ÚZEMÍ

EŠENÉ ZM NOU . 6

HRANICE ZASTAV NÉHO ÚZEMÍ HRANICE PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP SOBEM VYUŽITÍ

LBC

LBC269 NBK173

NBK

LOKÁLNÍ BIOCENTRUM NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR PLOCHY BYDLENÍ - STAV

B

2

B

2



EŠENÍ

HLAVNÍ VÝKRES RAZÍTKO A PODPIS:


ZPRACOVATEL:


KRESLIL:

TEREZA ŠT PÁNOVÁ

ÍSLO ZAKÁZKY:

15_2014

DATUM: ÍTKO:

ezen 2015 1 : 2 000

ÍSLO VÝKRESU:

2b

ÍSLO PARÉ:

1





RAZÍTKO A PODPIS:

ZM NA


LEGENDA ÚZEMÍ

EŠENÉ ZM NOU . 6

HRANICE ZASTAV NÉHO ÚZEMÍ HRANICE ZASTAVITELNÝCH PLOCH HRANICE PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP SOBEM VYUŽITÍ HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ

Horní Vltavice

VZDÁLENOST 50 M OD OKRAJE LESA

RBC REGIONÁLNÍ BIOCENTRUM II. ZÓNA OCHRANY CHKO ŠUMAVA III. ZÓNA OCHRANY CHKO ŠUMAVA PLOCHY BYDLENÍ - STAV PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - NÁVRH SO1

1 -

EŠENÉ ÚZEMÍ LEŽÍ:

OZNA ENÍ VYUŽITÉ PLOCHY ÍSELNÉ OZNA ENÍ NAVRŽENÉ LOKALITY - V EVROPSKY VÝZNAMNÉ LOKALIT ŠUMAVA (NATURA 2000) - V CHRÁN NÉ OBLASTI P IROZENÉ AKUMULACE VOD ŠUMAVA - V OP NADREGIONÁLNÍHO BIOKORIDORU

Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice RBC629

ÁST: OD VODN NÍ

KOORDINA NÍ VÝKRES RAZÍTKO A PODPIS:

1 SO1


B

ZPRACOVATEL:


KRESLIL:

TEREZA ŠT PÁNOVÁ

ÍSLO ZAKÁZKY:

15_2014

DATUM: ÍTKO:

ezen 2015 1 : 2 000

ÍSLO VÝKRESU:

3a

ÍSLO PARÉ:

1





RAZÍTKO A PODPIS:

ZM NA


LEGENDA ÚZEMÍ

EŠENÉ ZM NOU . 6

PLOCHY BYDLENÍ - STAV

HRANICE ZASTAV NÉHO ÚZEMÍ

B

KANALIZACE - STAV

2


VODOVOD - STAV

LBC269 NBK173

ERPACÍ STANICE - STAV OCHRANNÉ PÁSMO SILNICE

B

HLUKOVÁ ISOFONA 50dB

2 HRANICE PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP SOBEM VYUŽITÍ HRANICE ZÁPLAVOVÉHO ÚZEMÍ Q 100

LBC NBK

LOKÁLNÍ BIOCENTRUM NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR II. ZÓNA OCHRANY CHKO ŠUMAVA

-

EŠENÉ ÚZEMÍ LEŽÍ :

- NA BONITOVANÉ P S EKOLOGICKOU JEDNOTKOU II. T ÍDY - V EVROPSKY VÝZNAMNÉ LOKALIT ŠUMAVA (NATURA 2000) - V CHRÁN NÉ OBLASTI P IROZENÉ AKUMULACE VOD ŠUMAVA - V OP NADREGIONÁLNÍHO BIOKORIDORU

Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice ÁST: OD VODN NÍ

KOORDINA NÍ VÝKRES RAZÍTKO A PODPIS:


ZPRACOVATEL:


KRESLIL:

TEREZA ŠT PÁNOVÁ

ÍSLO ZAKÁZKY:

15_2014

DATUM: ÍTKO:

ezen 2015 1 : 2 000

ÍSLO VÝKRESU:

3b

ÍSLO PARÉ:

1





RAZÍTKO A PODPIS:

KUBOVA HU

HORNÍ VLTAVICE

1 2

LENORA

STRÁŽNÝ

LEGENDA:

ROZVOJOVÁ OSA

HRANICE SPRÁVNÍHO ÚZEMÍ OBCE HRANICE ORP

- CELÉ ÚZEMÍ

EŠENÉ VE VÝKRESE ŠIRŠÍCH VZTAH

LEŽÍ VE SPECIFICKÉ OBLASTI ŠUMAVA - SOB1

HRANICE SOUSEDÍCÍCH OBCÍ

- CELÉ ÚZEMÍ

EŠENÉ VE VÝKRESE ŠIRŠÍCH VZTAH

LEŽÍ EVROPSKY VÝZNAMNÉ LOKALIT - NATURA 2000


1

LOKALITY

EŠENÉ ZM NOU . 6

PLOCHY LESNÍ

Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁ SKÉ URBANIZOVANÉ ÚZEMÍ

ÁST: OD VODN NÍ ÚP

VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAH

SILNICE I. T ÍDY

RAZÍTKO A PODPIS:

SILNICE II. T ÍDY

ING. ARCH. JAROSLAV DAN K SILNICE III. T ÍDY CYKLOTRASY ŽELEZNI NÍ TRA

ZPRACOVATEL:


PLOCHA (KORIDOR) PRO NÁVRH DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

KRESLIL:

TEREZA ŠT PÁNOVÁ

PLOCHA (KORIDOR) PRO NÁVRH TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY NÁRODNÍ PARK ŠUMAVA CHRÁN NÁ KRAJINNÁ OBLAST

ÍSLO ZAKÁZKY:

15_2014

DATUM: ÍTKO:

ezen 2015 1 : 50 000

PTA Í OBLASTI - NATURA 2000

ÍSLO VÝKRESU:

4

ÍSLO PARÉ:

1

ZÁZNAM O Ú INNOSTI

ÍRODNÍ PAMÁTKY A REZERVACE

DATUM NABYTÍ Ú INNOSTI REGIONÁLNÍ BIOCENTRUM

PO IZOVATEL


NADREGIONÁLNÍ BIOCENTRUM

OBEC HORNÍ VLTAVICE REGIONÁLNÍ BIOKORIDOR

ING.ARCH. JIND IŠKA KUPCOVÁ Oprávn ná ú ední osoba po izovatele

NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR

RAZÍTKO A PODPIS:

OCHRANNÁ ZÓNA NADREGIONÁLNÍHO BIOKORIDORU VTL PLYNOVOD V ETN BEZPE NOSTNÍHO A OCHRANNÉHO PÁSMA RADIORELÉOVÁ TRASA HRANICE ZÁPLAVOVÉHO ÚZEMÍ - AKTIVNÍ ZÓNA HRANICE ZÁPLAVOVÉHO ÚZEMÍ Q100


RAZÍTKO A PODPIS:

ZM NA


LEGENDA ÚZEMÍ

EŠENÉ ZM NOU . 6

HRANICE ZASTAV NÉHO ÚZEMÍ HRANICE ZASTAVITELNÝCH PLOCH HRANICE PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP SOBEM VYUŽITÍ

Horní Vltavice


HRANICE BPEJ

93621

KÓD BPEJ IV. T ÍDA OCHRANY

SO1

1


Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice ÁST: OD VODN NÍ

VÝKRES P EDPOKLÁDANÝCH ZÁBOR

P DNÍHO FONDU

RAZÍTKO A PODPIS:

1


SO1

93621 ZPRACOVATEL:


KRESLIL:

TEREZA ŠT PÁNOVÁ

ÍSLO ZAKÁZKY:

15_2014

DATUM: ÍTKO:

ezen 2015 1 : 2 000

ÍSLO VÝKRESU:

5

ÍSLO PARÉ:

1





RAZÍTKO A PODPIS:

PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o. Ing. arch. Jaroslav DAN K Husova 4, eské Bud jovice 370 01, tel. 387 311 238, mobil 605 277 998

ZM NA . 6 ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU

Horní Vltavice TEXTOVÁ ÁST Datum: B ezen 2015

Paré íslo:

……………………………...…... Ing. Arch. Jaroslav Dan k

ZÁZNAM O Ú INNOSTI Datum nabytí ú innosti: PO IZOVATEL OBEC HORNÍ VLTAVICE ING.ARCH. JIND IŠKA KUPCOVÁ Oprávn ná ú ední osoba po izovatele Razítko a podpis:

SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ZM NU . 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE VYDAL ZASTUPITELSTVO OBCE HORNÍ VLTAVICE Razítko a podpis:

1

2

OBSAH EŠENÍ ZM NY . 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE ....................................................................................................... 3 a) vymezení zastav ného území ..................................................................................................................................... 3 b)

základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ....................................................................... 3

c)

urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen ..................... 3

d)

koncepce ve ejné infrastruktury, v etn podmínek pro její umís ování ....................................................................... 3

e)

koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn ......................................................................................................... 4

f)

stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením p evažujícího ú elu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p ípustného využití, nep ípustného využití (v etn stanovení, ve kterých plochách je vylou eno umis ování staveb, za ízení a jiných opat ení pro ú ely uvedené v §18 odst. 5 stavebního zákona), pop ípad stanovení podmín p ípustného využití t chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap íklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí vým ry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití)...................................................................................................................................................................... 4

g)

vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit ...................................... 7

h) vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejných prostranství, pro které lze uplatnit p edkupní právo ............ 7 i)

stanovení kompenza ních opat ení podle §50 odst. 6 stavebního zákona ..................................................................... 7

j)

údaje o po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti ............................................................................................... 7

OD VODN NÍ ZM NY . 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE ........................................................................................... 8 a) postup po ízení a zpracování územního plánu ............................................................................................................ 8 b)

vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území ............................................................... 8

c)

soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem......... 8

d)

soulad návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ného území ............................ 9

e)

soulad návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích právních p edpis ........................ 9

f)

soulad návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních p edpis a se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních právních p edpis , pop ípad s výsledkem ešení rozpor .......................................................................... 9

g)

zpráva o vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v etn výsledk vyhodnocení vliv na životní prost edí....................................................................... 10

h) stanovisko krajského ú adu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona ............................................................................. 10 i)

sd lení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledn no, s uvedením závažných d vod , pokud n které požadavky nebo podmínky zohledn ny nebyly......................................................................................................... 10

j)

vyhodnocení spln ní požadavk zadání, pop ípad vyhodnocení souladu s body (1-4) uvedenými ve vyhl. 500 v p íloze 7 ásti II. bod b) ........................................................................................................................................ 10

k)

komplexní zd vodn ní p ijatého ešení v etn vybrané varianty ............................................................................... 10

l)

vyhodnocení ú elného využití zastav ného území a vyhodnocení pot eby vymezení zastavitelných ploch ................. 13

m) vý et záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s od vodn ním pot eby jejich vymezení ..................................................................................................... 14 n) vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na zem lský p dní fond a pozemky ur ené k pln ní funkce lesa .................................................................................................................................................... 14 o)

návrh rozhodnutí o uplatn ných námitkách .............................................................................................................. 14

p)

vyhodnocení uplatn ných p ipomínek ...................................................................................................................... 15

q)

údaje o po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti ............................................................................................. 15

3

EŠENÍ ZM NY . 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE a) vymezení zastav ného území Zastav né území je vymezeno sou asn platnou územn plánovací dokumentací obce – Územní plán sídelního útvaru Horní Vltavice (dále jen „ÚPNSÚ Horní Vltavice“). Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je v lokalit . 1 ešena zm na vymezení zastav ného území dle skute nosti (plocha stávajícího bydlení) a rozší ení zastav ného území o plochu SO1. V lokalit . 2 je ešena zm na vymezení zastav ného území podle skute nosti (plocha stávajícího bydlení).

b) základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE Základní koncepce rozvoje území obce z stává zachovaná podle schváleného ÚPNSÚ Horní Vltavice, je pouze dopln na o novou rozvojovou plochu.

OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Ve zm jsou pln respektovány hodnoty území, jejich ochrana i rozvoj dle schváleného ÚPNSÚ Horní Vltavice. Vlivem navrhované zm ny nebudou zásadn narušeny podmínky ochrany p írodních, civiliza ních a kulturních hodnot území. V ešeném území Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou evidovány žádné nemovité kulturní památky zapsané v úst edním seznamu a ešením nedojde k negativnímu ovlivn ní nemovitých kulturních památek ani kulturních hodnot v navazujícím území.

c)

urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen

URBANISTICKÁ KONCEPCE Nezm

na oproti schválenému ÚPNSÚ Horní Vltavice.

VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V p ípad st etu navrhovaných ploch s ochrannými pásmy je nutné ešit výjimku z t chto ochranných pásem (dále jen „OP“) v navazujících ízeních. Ozna ení plochy

SO1

Charakteristika plochy Plochy smíšené obytné – západní ást sídla Horní Vltavice, navazující na zastav né území. Obsluha území - z místní komunikace. Limity využití území - zohlednit vzdálenost 50 m od okraje lesa (podmínky pro umis ování staveb do vzdálenosti 50 m od okraje lesa viz podmínky pro využití ploch - výstupní limity, Naturu 2000 – Evropsky významná lokalita Šumava, hranici II. a III. zóny CHKO Šumava, chrán nou oblast irozené akumulace vod Šumava, OP nadregionálního biokoridoru.

SYSTÉM SÍDELNÍ ZELEN Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde k zásahu do systému sídelní zelen . Sou asný podíl zelen v sídle z stane zachován.

d) koncepce ve ejné infrastruktury, v etn podmínek pro její umís ování KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY JEJÍ UMÍS OVÁNÍ Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nevymezuje nové plochy dopravní infrastruktury. P ístup k SO1 bude zajišt no sjezdem ze stávající komunikace. Na plochách ešených zm nou musí mít budovaný objekty svoji parkovací a garážovací pot ebu pokrytu na vlastním pozemku.

4

KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY JEJÍ UMÍS OVÁNÍ KONCEPCE VODOHOSPODÁ SKÉHO EŠENÍ Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde ke zm KONCEPCE ENERGETICKÉHO EŠENÍ Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde ke zm

koncepce vodohospodá ského ešení. koncepce energetického ešení.

KONCEPCE OB ANSKÉHO VYBAVENÍ Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou vymezeny plochy ob anského vybavení. Plocha smíšená obytná, která p ipouští ob anské vybavení, je vymezena v západní ásti sídla Horní Vltavice (SO1).

KONCEPCE VE EJNÝCH PROSTRANSTVÍ Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou vymezeny plochy ve ejných prostranství.

ODPADOVÉ HOSPODÁ STVÍ Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde ke zm

koncepce odpadového hospodá ství.

CIVILNÍ OCHRANA Na ešení požadavk civilní ochrany navržené ve schváleném ÚPNSÚ Horní Vltavice nemá Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice vliv. Z stává v platnosti ešení dle schváleného ÚPNSÚ Horní Vltavice. V p ípad vzniku mimo ádné situace bude postupováno podle Krizového resp. Havarijního plánu jiho eského kraje.

e)

koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn

NÁVRH USPO ÁDÁNÍ KRAJINY A SYSTÉMU ÚSES Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde ke zm hodnocení krajinné ekologie již ve schválené ÚPD. V souvislosti se Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice se nenavrhují žádné nové prvky územního systému ekologické stability krajiny (dále jen „ÚSES“).

VYMEZENÍ PLOCH PRO PROTIEROZNÍ OPAT ENÍ A OCHRANU P ED POVODN MI ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ Na území ešené Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice zasahuje v lokalit Vltav . Hranice je zakreslena v Koordina ním výkrese.

. 2 hranice záplavy Q100 stanovené na Teplé

PROTIPOVOD OVÉ OPAT ENÍ V souvislosti s návrhem Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice se nenavrhují protipovod ová opat ení.

PROTIEROZNÍ OPAT ENÍ V souvislosti s návrhem Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice se nenavrhují protierozní opat ení.

VYMEZENÍ PLOCH PRO REKREACI Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou vymezeny plochy pro rekreaci.

VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROST V území ešeném Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou vymezeny žádné plochy ur ené pro dobývání ložisek nerostných surovin ani plochy pro jeho technické zabezpe ení.

f)

stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením evažujícího ú elu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p ípustného využití, nep ípustného využití (v etn stanovení, ve kterých plochách je vylou eno umis ování staveb, za ízení a jiných opat ení pro ú ely uvedené v §18 odst. 5 stavebního zákona), pop ípad stanovení podmín p ípustného využití t chto ploch a stanovení

5

podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap íklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí vým ry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP SOBEM VYUŽITÍ V grafické ásti z Hlavního výkresu v m ítku 1 : 2000 je patrné len ní území ešeného Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice do ploch s rozdílným zp sobem využití. Jednotlivé plochy jsou rozlišeny barvou, grafikou a specifickým kódem up es ujícími zp sob využití. Plochy stabilizované jsou ozna eny pln , plochy návrhu jsou ozna eny šrafou. Definice použitých pojm : Hlavní stavba - vždy souvisí s hlavním zp sobem využití stavebního pozemku. Dopl ková stavba - stavba, která se stavbou hlavní svým ú elem a umíst ním souvisí, a která zabezpe uje funk nost stavby hlavní (její uživatelnost), nebo dopl uje základní funkci stavby hlavní. Zastav nost celková veškeré údaje o zastavitelných plochách jsou vztaženy k jednotlivým stavebním pozemk m; bude-li v ur ité etap zastav ná pouze ást z navrhované plochy, potom zastav nost bude vztažena na ešenou vymezenou ást; celkovou zastav ností se rozumí zastav ná plocha všemi budovami, v etn teras, p ístupových cest, všech zpevn ných ploch, bazén a všech samostatn stojících p íst ešk ; zastav nou plochu lze rovn ž identifikovat všemi plochami, které je nezbytné zapo ítat do záboru ZPF a kde je nezbytné sejmout p vodní ornici; pro posouzení je vždy uvažována mén p íznivá varianta; Výška budovy Podlaží je jedna úrove budovy v dané výšce nad i pod zemí; obytným podkrovím se rozumí využitelný prostor p dy s nadezdívkou v míst obvodové st ny na vn jším líci výšky 0 - 1m; Podkroví obytná ást využívající prostor tvo ený nadezdívkou a šikmou st echou. Poznámka: Stanovení podmínek u stávajících ploch se vztahuje pouze na zm ny sou asného stavu (p ístavby, nástavby a dostavby). Je tedy p ípustná možnost, že již stávající zástavba není v souladu s podmínkami umož ující zm ny sou asného stavu.

Plochy bydlení - stav

B

Hlavní využití Bydlení v rodinných domech. ípustné využití Zm ny staveb a výstavba nového individuálního bydlení v rodinných domech a innosti a d je s tímto typem bydlení související, tj. užitkové zahrady, vedlejší samozásobitelské hospodá ství, ob anská vybavenost (nap . administrativní za ízení, obchody do 500 m2, provozovny služeb), drobná emeslná a výrobní za ízení, která nezat žují hlukem okolní bydlení (nap . kade nictví, krej ovství), malá rekrea ní a sportovní za ízení (rodinné bazény, prvky zahradní architektury apod.). Umíst ní musí být v souladu s charakterem využívání okolních ploch. P ípustné jsou rovn ž parkovací stání a garáže, stavby ke stavb hlavní formou p ístavby nebo i samostatn stojící pro pot eby vyvolané p ípustným využitím území na vlastním pozemku, nezbytná dopravní a technická infrastruktura, ve ejná zele a ve ejné prostranství. V lokalit .2 na p. .211/3 bude možné umístit pouze dopl kové stavby (garáž, d evník, altán apod.) Podmín p ípustné využití Na plochách, které jsou soust ed ny podél silnice I. t ídy a jsou zatíženy hlukem, bude možné bydlení za podmínky, že hluková zát ž bude odstran na i nebude p ekra ovat hygienické limity z hlediska hluku. V rámci následujících správních ízení je nutno posoudit toto p ípadné zasažení hlukem a na základ toho navrhnout pot ebná technická opat ení. Nep ípustné využití Veškeré innosti narušující venkovské prost edí, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, hromadné garáže, výrobní a pr myslové provozovny, kapacitní chovy živo išné výroby a p stitelské innosti, nákupní za ízení nad 500 m2 celkové zastav né plochy, autobazary. Výstavba samostatn stojících malometrážních objekt sezónní rekreace (sruby, zahradní chaty, stavební bu ky apod.). Typy podmínek Podmínky pro výstavbu

6

Podmínky pro plošné využití území Celková zastav nost plochy

Velikost stavebních pozemk

Podmínky pro výškové využití území Výšková hladina zástavby

stávající nebo maximáln 35% (je-li stávající zastav nost v tší než výše uvedená lze ji ponechat, avšak nelze ji navyšovat). minimáln 800 m2; v zastav ném území nelze odd lit pozemek (pro další hlavní stavbu) menší než 800 m2; dopl kové stavby, dostavby a p ístavby jsou možné za podmínky dodržení maximální celkové zastav nosti 35% plochy pozemku ur eného ke stavb ; za ú elem dokoupení zahrady, uspo ádání majetkových vztah , sm n pozemk apod. lze odd lit pozemek menší za podmínky, že pozemek u stavby hlavní z stane velký minimáln 800 m2 v etn ploch všech staveb. stávající nebo 1 nadzemní podlaží + podkroví max. však 9,5 m (je-li stávající výška v tší než výše uvedená, lze ji ponechat, avšak nelze ji zvyšovat nad 9,5 m).

Plochy smíšené obytné - návrh

SO

Hlavní využití Bydlení, v etn podnikání nesnižujícího kvalitu prost edí. ípustné využití Zm ny staveb a výstavba nových objekt pro bydlení v rodinných domech, provozoven ob anského vybavení a služeb, za ízení pro obchod, stravování, ubytování, domy s pe ovatelskou službou, zdravotnické za ízení, kulturní za ízení, za ízení pro denní rekreaci (nap . d tská h išt ), podnikatelské aktivity a výroby lokálního významu, za ízení, které svým provozováním a technickým za ízením nenarušují užívání staveb a za ízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prost edí souvisejícího území, a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zát ž v území. P ípustná jsou rovn ž parkovací stání a garáže pro pot eby vyvolané p ípustným využitím území na vlastním pozemku, nezbytná dopravní a technická infrastruktura, ve ejná zele a ve ejné prostranství. Nep ípustné využití Veškeré innosti narušující venkovské prost edí, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, hromadné garáže, pr myslové provozovny, kapacitní chovy živo išné výroby a p stitelské innosti. Výstavba samostatn stojících malometrážních objekt sezónní rekreace (sruby, zahradní chaty, stavební bu ky apod.). Typy podmínek Podmínky pro výstavbu Podmínky pro plošné využití území Velikost stavebních pozemk dle grafické ásti Podmínky pro výškové využití území max. 1 nadzemní podlaží + podkroví, výšku na maximáln Výšková hladina zástavby 9,5 m.

PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH - VÝSTUPNÍ LIMITY DOPRAVNÍ ZA ÍZENÍ V navržených plochách musí mít budované objekty svoji parkovací a garážovací pot ebu pokrytu na vlastním pozemku. ÚZEMÍ S MOŽNÝMI ARCHEOLOGICKÝMI NÁLEZY ( EŠENÉ ÚZEMÍ) i stavebních aktivitách m že dojít k porušení území s možnými archeologickými nálezy. V p ípad archeologických nález p i stavební innosti je nutné zajistit provedení záchranného archeologického pr zkumu. UMIS OVÁNÍ STAVEB DO VZDÁLENOSTI 50 M OD OKRAJE LESA Hlavní stavby lze umístit v minimální vzdálenosti 30 m od kraje lesa, dopl kové stavby lze umístit v min. vzdálenosti 10 m od kraje lesa a ve vzdálenosti 5 m od okraje lesního pozemku lze realizovat oplocení.

7

g) vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit Ve Zm . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou nov vymezeny ve ejn prosp šné stavby, ve ejn prosp šná opat ení, stavby a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit.

h) vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejných prostranství, pro které lze uplatnit p edkupní právo Ve Zm . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou vymezeny žádné plochy ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit pouze p edkupní právo.

i)

stanovení kompenza ních opat ení podle §50 odst. 6 stavebního zákona

Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedochází k pot eb stanovení kompenza ních opat ení.

j)

údaje o po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti

Dokumentace Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice obsahuje 6 list A4 textu, tj. strany 2 až 7 tohoto opat ení obecné povahy a grafickou ást, která je nedílnou sou ástí tohoto opat ení obecné povahy a obsahuje celkem 2 výkresy:

SEZNAM P ÍLOH: 1. 2.

Výkres základního len ní území Hlavní výkres

1 : 2 000 1 : 2 000

8

OD VODN NÍ ZM NY . 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE a) postup po ízení a zpracování územního plánu ešené území Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je vymezeno v grafické ásti této územn plánovací dokumentace. edkládaný návrh Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je výsledkem procesu projednávání zadání s dot enými orgány, obcí, pro kterou se tato zm na po izovala, sousedními obcemi, ve ejností, správci sítí a ostatními p íslušnými orgány a organizacemi, kterých se ešení Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice dotýká. Reaguje tedy na stanoviska, p ipomínky a námitky z procesu projednání. a.

b.

O po ízení Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice rozhodlo Zastupitelstvo obce Horní Vltavice svým usnesením ze dne 17.3.2014. Návrh zadání byl projednán a posouzen, následn upraven dle došlých stanovisek a p ipomínek a byl edložen zastupitelstvu obce ke schválení. Toto zadání bylo schváleno usnesením Zastupitelstva obce Horní Vltavice dne 19. 11. 2015.

c.

Projektantem Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je Projektový ateliér AD s.r.o., Ing. arch. Jaroslav Dan k, autorizovaný architekt, . autorizace 0279.

d.

Spole né jednání o návrhu Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice, zpracovaného podle stavebního zákona a vyhlášky . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti (dále jen „vyhláška . 500/2006 Sb.“), prob hne dne 10. 4. 2015.

b) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území Území ešené Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nemá vliv na sousední správní území, nebo ešené lokality nemají ímou vazbu na správní území sousedících obcí. Ani z hlediska širších vztah v území nebude mít Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice žádný negativní dopad. Veškeré požadavky a návaznosti na využívání území z hlediska širších vztah v území jsou zobrazeny ve Výkresu širších vztah .

c)

soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem

VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE (DÁLE JEN „PÚR“) Z Politiky územního rozvoje schválené usnesením vlády R . 929 ze 20. 7. 2009 vyplývají pro ešené území Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice tyto specifické požadavky. Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je zpracována v souladu s Politikou územního rozvoje R (dále jen „PÚR 2008“). ešené území leží dle PÚR 2008 uvnit specifické oblasti Šumava SOB 1, kterou respektuje. Dále správním územím obce Horní Vltavice prochází koridor dopravní infrastruktury republikového S3 významu, který leží mimo lokality ešené zm nou. Zm na územního plánu sídelního útvaru vychází z republikových priorit územního plánování pro zajišt ní udržitelného rozvoje území formulované v kap. 2 PÚR 2008.

SOULAD S ÚZEMN PLÁNOVANÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Zásady územního rozvoje Jiho eského kraje ve zn ní 1. aktualizace (dále jen „AZÚR“) byly schváleny zastupitelstvem kraje dne 18. 12. 2014. Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je zpracována v souladu s AZÚR. Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice vychází z priorit územního plánování kraje pro zajišt ní udržitelného rozvoje území formulované v kap. a) výrokové ásti AZÚR. Území ešeného Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice se týkají tyto zám ry ze Zásad územního rozvoje J K: - SOB 1 Šumava – specifická oblast republikového významu, která p edstavuje území mimo ádn a krajiná sky cenná a p itom mimo ádn atraktivní z hlediska turistiky a cestovního ruchu republikového významu. Tato specifická oblast byla do Zásad územního rozvoje J K p evzata z Politiky územního rozvoje R. Nové lokality dopl ují již vytvo enou urbanistickou kostru a nabízejí rozvoj funkcí, p ispívajících významným podílem k sociální stabilizaci obyvatelstva Horní Vltavice. Navržené ešení otevírá prostor pro další rozvoj, v etn jeho zabezpe ení technickou infrastrukturou. - N-OS1 Severojižní-Pasovská – rozvojová osa nadmístního významu je vázána na dopravní koridory republikového významu R4 (rychlostní silnice P íbram – Nová Hospoda) a S4 (v pokra ování jako kapacitní silnice I/4 Nová Hospoda – Strakonice Vimperk – Strážný – hranice R, dále Pasov). D vodem pro vymezení této osy je pot eba ešit územní souvislosti up esn ného koridoru R4 a S4 s ohledem na polohu a technické

9

ešení a zejména ve specifické oblasti SOB 1 Šumava volit ešení citlivá p edevším k p írodnímu prost edí a koordinovat ešení t chto koridor s N meckem. P estože se jedná v p ípad Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice o zm nu nevýznamného rozsahu, podporuje rozvoj obytných funkcí a p i urbanizaci bylo zvoleno ešení minimalizující negativní vlivy územního rozvoje na p írodní, krajinné a kulturní hodnoty v území, v etn urbanistického, architektonického a archeologického d dictví. - Prvky územního systému ekologické stability: NBK 173 - Modravské slat , Roklan-Vltavská niva. Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedochází k úprav nadregionálního biokoridoru NBK 173. RBC 629 - Ra í. Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice dochází k úprav regionálního biocentra RBC 629. RBC je zp esn no v ešeném území Zm ny . 6 ÚNPSÚ Horní Vltavice v lokalit . 1 v zastavitelné ploše smíšené obytné. Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je v souladu s požadavky na koordinaci územn plánovací innosti obcí - viz kap. h) AZÚR. i up es ování prvk ÚSES (RBC 629) vymezený Zásadami územního rozvoje Jiho eského kraje není narušena kontinuita systému a nedochází k ohrožení funk nosti prvku. V záplavových územích 100-leté vody je omezen vznik nové zástavby v t chto územích a to v lokalit . 2 na p. . 211/3 bude možné umístit pouze dopl kové stavby (garáž, d evník, altán apod.) Správní území obce Horní Vltavice je celé za azeno do krajiny lesní (krajina relativn p írodní) a lesopolní (krajina intermediární mezi krajinou lesní a polní). Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice respektuje zásady stanovené AZÚR J K pro využívání území daných základních typ krajiny. Navrhuje novou zástavbu s ohledem na okolní krajinu a se zachováním krajinného rázu. Rovn ž zachovává historicky prov enou strukturu zem lské krajiny - rozsah zastavitelných ploch je stanoven na ekologickou únosnost krajiny.

d) soulad návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ného území Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je vypracována v souladu s cíli a úkoly územního plánování dle §18 a §19 stavebního zákona 183/2006 Sb., nebo respektuje koncepci rozvoje území s ohledem na hodnoty a podmínky území, které byli stanoveny ve vydaném ÚPNSÚ Horní Vltavice. vytvá í p edpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který spo ívá ve vyváženém vztahu podmínek pro p íznivé životní prost edí, pro hospodá ský rozvoj a pro sociální soudržnost obyvatel obce koordinuje ve ejné a soukromé zájmy na rozvoji území obce - respektuje stávající trasy technické infrastruktury s požadavky na ochranu kulturních a civiliza ních hodnot, p edevším urbanistického, architektonického a archeologického d dictví je ešení v souladu - respektuje sídelní ráz požadovaná zm na v území nemá negativní vliv na ve ejné zdraví, životní prost edí, geologickou stavbu území, ve ejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání stanovuje podmínky pro provedení zm n v území, zejména pak pro umíst ní a uspo ádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území.

e)

soulad návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích právních p edpis

Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je zpracována v souladu se zákonem . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve zn ní pozd jších zm n a p edpis (dále jen „stavební zákon“) a vyhláškou . 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území (dále též jen “vyhláška 501“) a vyhláškou . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti (dále též jen „vyhláška 500“). Jednotlivé plochy jsou len ny dle § 4 až 19 vyhlášky 501. Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice byla zpracována a projednána v souladu s p íslušnými ustanoveními stavebního zákona (§ 22, § 50 až 53, § 55 a § 188 odst. (4)) a s § 171 až 174 správního ádu. Obsah dokumentace je v souladu s p íslušnými ustanovení stavebního zákona, správního ádu a s § 13 a p ílohou . 7 vyhlášky . 500/2006 Sb.

f)

soulad návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních p edpis a se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních právních p edpis , pop ípad s výsledkem ešení rozpor

bude dopln no po spole ném a ve ejném projednání po izovatelem.

10

g) zpráva o vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v etn výsledk vyhodnocení vliv na životní prost edí Ve schváleném zadání nebyl obsažen požadavek krajského ú adu na vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území, který spo ívá ve vyváženém vztahu podmínek pro p íznivé životní prost edí, pro hospodá ský rozvoj a pro soudržnost spole enství obyvatel území a který uspokojuje pot eby sou asné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. P i ešení zm ny územního plánu nedochází k narušení vyváženého vztahu a podmínek udržitelného rozvoje území. Z t chto d vod nebylo vyhodnocení zpracováno.

h) stanovisko krajského ú adu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona Ve schváleném zadání nebyl obsažen požadavek krajského ú adu na vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území, nebo nebyla shledána nezbytnost komplexního posouzení.

i)

sd lení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledn no, s uvedením závažných d vod , pokud n které požadavky nebo podmínky zohledn ny nebyly

Ve stanovisku krajského ú adu nebylo požadováno zpracování vyhodnocení vliv zm ny územního plánu na udržitelný rozvoj území.

j)

vyhodnocení spln ní požadavk zadání, pop ípad vyhodnocení souladu s body (1-4) uvedenými ve vyhl. 500 v p íloze 7 ásti II. bod b)

Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je zpracována v souladu se schváleným zadáním a podle požadavk zákona . 183/2006 Sb., O územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní pozd jších p edpis a jeho provád cích ihlášek v platném zn ní a respektuje pokyny po izovatele, v etn vyhodnocení požadavk dot ených orgán , krajského adu a obce. Zm na je v souladu s jednotlivými kapitolami zadání Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nebo : respektuje PÚR, AZÚR (širší vztahy nejsou zm nou ovlivn ny), ctí požadavky vyplývající z ÚAP, prov uje požadavky na rozvoj území a s ním spojený rozvoj ve ejné infrastruktury, ochra uje a rozvíjí existující hodnoty území a respektuje požadavky zvláštních právních p edpis . V zadání Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nebylo požadováno variantní ešení.

k) komplexní zd vodn ní p ijatého ešení v etn vybrané varianty Navrhovaná Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nem ní základní koncepci vydaného územního plánu, pouze up es uje a dopl uje již d íve navržené ešení. Nov navrhované ešení vychází z požadavk obce na provedení zm ny a výsledk projednávání zadání, kde byly specifikovány podmínky pro provedení p íslušných zm n. Navržené ešení p isp je k realizaci požadavk obyvatel obce na rozvoj území. Lokalita . 1 – návrh plochy smíšené obytné a stávající plocha bydlení – v západní ásti obce Horní Vltavice navazující na zastavitelné plochy z p edchozí ÚPD. Lokalita je dopravn napojena na místní komunikaci. Lokalita je dob e technicky napojitelná na inženýrské sít . Stávající plocha bydlení vymezuje sou asn zastavené území dle skute ného stavu. Navrhovaná plocha smíšená obytná rozši uje stávající zastavitelné plochy. Z hlediska záboru zem lského p dního fondu leží na p se IV. t ídou ochrany. Lokalita . 2 – stávající plocha bydlení v jižní ásti sídla Horní Vltavice navazující na zastavitelné plochy z p edchozích ÚPD. Lokalita eší zm nu vymezení sou asn zastav ného území dle skute nosti. Lokalita je dob e technicky napojitelná na inženýrské sít .

ZD VODN NÍ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP SOBEM VYUŽITÍ Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice jsou podrobn zpracovány podmínky využití pro plochy s rozdílným zp sobem využití. K podmínkám využití bylo p istoupeno p edevším z d vod ochrany hodnot a zachování kvality okolního prost edí. Podmínky využití pro výstavbu by m ly ochra ovat stávající m ítko zástavby, v etn výškové hladiny zástavy. Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice se stanovují podmínky pro využití území jako podmínky pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením: hlavního využití, p ípustného využití, pop ípad podmín p ípustného využití a nep ípustného využití. Hlavní využití ur uje p evažující ú el využití. ípustné využití stanovuje další možné využití nad rámec hlavního využití. Jde zejména o innosti, stavby a za ízení dopl ující hlavní využití, s ním související a slu itelné.

11

Podmín p ípustné využití je takové využití, pro jehož p ípustnost jsou stanoveny podmínky, za jakých lze stavby, innosti a za ízení v území umístit. P i nespln ní t chto podmínek je umís ování inností, staveb a za ízení nep ípustné. Nep ípustné využití je stanoveno jako využití, které nelze povolit za žádných podmínek. Nep ípustné je zpravidla umís ovat innosti, stavby a za ízení, které nesouvisejí a nejsou slu itelné s p ípustným využitím.

DRUH PODMÍNEK VYUŽITÍ ÚZEMÍ V zastav ném a zastavitelném území je možno umis ovat stavby a za ízení v souladu s charakteristikou ploch s rozdílným zp sobem využití. Cílem podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití je p edevším uchovat jeho hodnoty p i respektování zásad pro novou zástavbu: zajistit, aby zm ny využití území v etn nové zástavby vytvo ily harmonický celek se stávající zástavbou; podpo it a zd raznit prostorové uspo ádání ve vztahu k terénnímu a krajinnému utvá ení; respektovat p iléhající plochy zastav ného území, a to zejména svým výškovým a hmotovým uspo ádáním; nep ipustit výstavbu objekt na nezastavitelných plochách. Definice použitých pojm jsou uvedeny ve výrokové ásti v kapitole f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití, ... - vymezení ploch s rozdílným zp sobem využití. CELKOVÁ ZASTAV NOST PLOCHY Ve zm je definována celková zastav nost pozemku. K t mto podmínkám bylo p istoupeno p edevším z d vod ochrany ásti pozemku pro zele a volné pobytové plochy. P i stanovení pouze procenta zastav nosti pro hlavní stavbu dochází mnohdy k zastav ní zbývající plochy pozemku terasami, k lnami, p íst ešky, skleníky, parkovacími plochami apod. Z tohoto d vodu je ve zm regulováno i maximální celkové procento zastav nosti stavebního pozemku. VELIKOST STAVEBNÍCH POZEMK Navržené velikosti stavebních pozemk jsou voleny s ohledem na stávající zástavbu tak, aby byla zachována stávající struktura sídel a jejich historická p dorysná osnova. Ve zm jsou regulovány velikosti stavebních pozemk . Minimální velikost stavebních pozemk je navržena z d vodu zachování p im ené hustoty zástavby. Zástavba je navržena tak, aby nebyl významným zp sobem narušen krajinný charakter a aby zástavba byla dostate rozptýlená a vytvo ila tak harmonický celek se stávající zástavbou. VÝŠKOVÁ HLADINA ZÁSTAVBY Výškové uspo ádání území je dáno obecnými závaznými podmínkami pro plochy s rozdílným zp sobem využití v závislosti na prostorové stabilizované plochy. P i umís ování staveb je nutné brát z etel na vizuální podmínky, aby zm ny neovliv ovaly viditelné vnímání v panoramatických dálkových pohledech. Výšková hladina je ur ena max. možným po tem podlaží jednotlivých staveb na plochách s rozdílným zp sobem využití v ešeném území. Ve zm je regulována výšková hladina nové zástavby. K t mto podmínkám bylo p istoupeno z d vodu zachování okolní výškové hladiny výstavby a za len ní zastavitelných ploch do krajinného rázu. V sídlech se nacházejí p ízemní i vícepodlažní budovy s obytným podkrovím. Z urbanistického hlediska je vhodné tuto výškovou hladinu zachovat. Z tohoto d vodu jsou v návrhové ásti stanoveny podmínky využití udávající výškovou hladinu - p ízemní budovy s možností obytného podkroví.

UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Rozbor udržitelného rozvoje území ve správním území obce Horní Vltavice Rozbor udržitelného rozvoje území vychází z analýzy silných a slabých stránek, p íležitostí a hrozeb pro jednotlivé tematické okruhy a zabývá se vyvážeností vztahu podmínek území pro životní prost edí, hospodá ský rozvoj a soudržnost spole enství obyvatel území. Ze zpracovaných Územn analytických podklad , vyplývají podmínky pro p íznivé životní prost edí (environmetální pilí ), pro hospodá ský rozvoj (ekonomický pilí ) a pro soudržnost spole enství obyvatel území (sociální pilí ). Napln ní priorit pro zajišt ní p íznivého životního prost edí - environmentální pilí : zm na ÚPNS Horní Vltavice je koncipována se snahou o zachování nezastav ného území a p írodních hodnot území; zm na ÚPNSÚ Horní Vltavice stanovila podmínky využití území pro hlavní, p ípustné, podmín p ípustné a nep ípustné innosti; ešení inženýrských sítí a dopravního napojení je hospodárné, nedochází k nevhodným zábor m zem lské dy; z hlediska zabezpe ení zájm ochrany ovzduší budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší a k zabezpe ení jeho odpovídající kvality v souladu s emisními limity, emisním stropem a programy snižování emisí zne iš ujících látek dle § 17 odst. 1 písm. a) zákona . 86/2002 Sb. Napln ní priorit pro zajišt ní p íznivého hospodá ského rozvoje - ekonomický pilí :

12

navržené ešení mimo hlavní funkce bydlení p ipouští také nerušící aktivity s tímto typem bydlení související emeslnou výrobu, vedlejší samozásobitelské hospodá ství, vestav ná ob anská vybavenost, apod; míra vlivu Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice na ekonomický pilí je zanedbatelná. Napln ní priorit pro zajišt ní soudržnosti spole enství obyvatel území - sociální pilí : lze p edpokládat, že za pracovními p íležitostmi budou obyvatelé i nadále dojížd t. Tento jev je však kompenzován možností bydlení v kvalitním životním prost edí a krásné p írod ; míra vlivu Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice na sociální pilí je zanedbatelná.

ZD VODN NÍ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INRASTRUKTURY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nevymezuje nové plochy dopravní infrastruktury, protože je situována v p ímé návaznosti na stávající dopravní infrastrukturu. P ístup k lokalitám bude zajišt n sjezdem ze stávající komunikace. Lokality budou ešeny p ipojením na základ §10 zákona 13/97 sb. dle SN 736110 v etn rozhledových pom . Na plochách ešených zm nou musí mít budované objekty svoji parkovací a garážovací pot ebu pokrytu na vlastním pozemku. Pro lokality bude dodržen § 20 a § 22 vyhl. 501/2006.

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VODOHOSPODÁ SKÉHO EŠENÍ Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde ke zm v koncepci zásobování pitnou vodou. Obyvatelé používají ke svému zásobení ve ejný vodovod. Obec Horní Vltavice má vybudovanou gravita ní jednotnou kanalizaci pro ve ejnou pot ebu odkud jsou odpadní vody svedeny na obecní OV, která má dostate nou kapacitu a je schopna tyto vody p istit. Navržené lokality budou napojeny na obecní kanalizaci a OV . Srážkové vody p ednostn zasakovat, p ípadn odvést oddílnou kanalizací do vod povrchových. ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde ke zm koncepce zásobování el. energií. V lokalitách ešených Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice je ešeno p ipojení na stávající el. vedení bez úpravy trafostanic a to z d vodu jejich dostate né kapacity. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde ke zm plynofikovaná.

koncepce zásobování plynem. Horní Vltavice není

ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde ke zm koncepce zásobování teplem. V nové lokalit s budoucí zástavbou se navrhuje k vytáp ní používání ekologických paliv jako je d evo, d evní hmota, elektrický proud, zkapaln ný topný plyn - propan a lehký topný olej. Dále jsou up ednostn ny alternativní a obnovitelné zdroje energie jako dopl kové zdroje pro vytáp ní a oh ev TUV.

ZD VODN NÍ VE EJN PROSP ŠNÝCH STAVEB Ve Zm . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou nov vymezeny ve ejn prosp šné stavby, opat ení a asanace. Plochy ešené Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou charakteru, který by vymezoval VPS.

ODPADOVÉ HOSPODÁ STVÍ Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nedojde ke zm koncepce odpadového hospodá ství. Sou asný stav nakládání s odpady je obecn charakterizován fungujícím systémem svozu a skládkování.

VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROST Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nevymezuje, ani se nedotýká ploch pro dobývání nerost .

RADONOVÁ PROBLEMATIKA V ešeném území je pravd podobná p echodová a st ední kategorie radonového indexu geologického podloží. P i zakládání nových staveb je však nezbytné provést m ení radonu a p i zjišt ní zvýšených hodnot provést p íslušná ochranná protiradonová opat ení.

13

VSTUPNÍ LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VZDÁLENOT 50 M OD OKRAJE LESA Lokalita 1a dopln ní stavu plochy bydlení (rozší ení zastav ného území) áste zasahují do vzdálenosti 50 m od okraje lesa, lokality nenaruší ani neohrozí p írodní hodnoty ani plochy lesní. Ke stavbám a innostem ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesních pozemk , u nichž bude vylou eno alternativní ešení, bude vždy vydáno závazné stanovisko podle § 14 odst. 2 lesního zákona, které bude závazným stanoviskem pro rozhodnutí podle zvláštních p edpis .

CHKO ŠUMAVA Celé ešené území Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice se nachází ve II. a III. zón Chrán né krajinné oblasti Šumava. Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice žádným zp sobem neohrozí ani nenaruší CHKO Šumava.

NATURA 2000 - EVROPSKY VÝZNAMNÁ Celé ešené území Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice se nachází v Evropsky významné lokalit Natura 2000 - Šumava. Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice žádným zp sobem neohrozí ani nenaruší Evropsky významnou lokalitu.

ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Celé ešené území Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice se nachází v ochranné zón nadregionálního biokoridoru. Lokalita . 2 – plocha bydlení stav – dotýká se nadregionálního biokoridoru NBK173 a áste zasahuje do lokálního biocentra LBC269. RBC 629 - Ra í. Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice dochází k úprav regionálního biocentra RBC 629. RBC je zp esn no v ešeném území Zm ny . 6 ÚNPSÚ Horní Vltavice v lokalit . 1 v zastavitelné ploše smíšené obytné.

ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ Do ešené území zasahuje hranice záplavy Q100 na Teplé Vltav . Veškeré nové stavby v hranici záplavy musí být ešeny technicky tak, aby nebyly ohroženy p ípadnými záplavami a sou asn aby nezhoršovaly pr tokové pom ry v ešeném profilu toku, a musí být odsouhlaseny se správci povodí.

CHRÁN NÁ OBLAST P IROZENÉ AKUMULACE VOD Správní území obce Stožec se nachází v CHOPAV (Šumava).

OCHRANNÁ PÁSMA VODOVODNÍCH AD A KANALIZA NÍCH STOK Podle Zákona 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro ve ejnou pot ebu a o zm n kterých zákon (zákon o vodovodech a kanalizacích) platí § 23 Ochranná pásma vodovodních ad a kanaliza ních stok. K bezprost ední ochran vodovodních ad a kanaliza ních stok p ed poškozením se vymezují ochranná pásma vodovodních ad a kanaliza ních stok (dále jen "ochranná pásma"). Ochrannými pásmy se rozumí prostor v bezprost ední blízkosti vodovodních ad a kanaliza ních stok ur ený k zajišt ní jejich provozuschopnosti. Ochranná pásma vodních zdroj podle zvláštního zákona 26) tímto nejsou dot ena. Ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vn jšího líce st ny potrubí nebo kanaliza ní stoky na každou stranu. a) - u vodovodních ad a kanaliza ních stok do pr ru 500 mm v etn - 1,5 m, b) - u vodovodních ad a kanaliza ních stok nad pr r 500 mm - 2,5 m, c) - u vodovodních ad nebo kanaliza ních stok o pr ru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce v tší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti podle písmene a) nebo b) od vn jšího líce zvyšují o 1,0 m.

l)

vyhodnocení ú elného využití zastav ného území a vyhodnocení pot eby vymezení zastavitelných ploch

Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice se eší zm na vymezení sou asn zastav ného území a dále jeho rozší ení. V lokalit . 1 je ešena zm na vymezení sou asn zastav ného území dle skute nosti (plocha stávajícího bydlení) a rozší ení zastav ného území o plochu SO1. V lokalit . 2 je ešena zm na vymezení sou asn zastav ného území podle skute nosti (plocha stávajícího bydlení). Zastav né území obce je v sou asné dob ú eln využíváno. Zm na . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice p ispívá k dosažení obecn prosp šného souladu soukromých zájm na rozvoji území. Cílem obce je zajistit dostatek zastavitelných ploch pro kvalitní bydlení v krásné krajin pro nové generace obyvatel a eliminovat tak odchod mladých ob an za bydlením do sta. Rozsah vymezených zastavitelných ploch odpovídá sou asným pot ebám obce.

14

m) vý et záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s od vodn ním pot eby jejich vymezení Zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou stanoveny záležitosti nadmístního významu, které by nebyly ešeny v Zásadách územního rozvoje J K.

n) vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na zem pozemky ur ené k pln ní funkce lesa ZEM

lský p dní fond a

LSKÝ P DNÍ FOND

ZP SOB IDENTIFIKACE LOKALIT ZÁBORU A ROZVOJOVÝCH LOKALIT V GRAFICKÉ ÁSTI DOKUMENTACE Vyhodnocena je pouze nov navržená plocha smíšená obytná ur ená zm nou . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice k zastav ní (zastavitelné plochy). Ozna ena je íseln a vyhodnocena v tabulce. Podkladem pro ur ení kultur v jednotlivých lokalitách byla katastrální mapa.

INVESTICE DO P DY V ešeném území Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nejsou provedeny meliorace pro odvodn ní pozemk . Ve Zm 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice nebudou ovlivn ny hydrologické pom ry.

.

Celkový zábor ZPF (ha) 0,04

0

0,04

0

0

0

0,04

0

Plochy smíšená obytná celkem

0,04

0

0,04

0

0,04

0

0

0

0,04

0

ZÁBOR ZPF CELKEM

0,04

0

0,04

0

0,04

0

0

0

0,04

0

Plocha smíšená obytná

Plocha SO1:

(ha)

0

SO1

Zp sob využití plochy

Celková vým ra lokality 0,04

Ozna ení plochy

Zábor nezem lských ploch (ha)

TABULKA „VYHODNOCENÍ P EDPOKLÁDANÝCH D SLEDK NAVRHOVANÉHO EŠENÍ NA ZEM LSKÝ P DNÍ FOND“ Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha)

Zábor ZPF podle t íd ochrany (ha)

orná da

trvalé travní porosty

I.

II.

III.

IV.

V.

Návrh plochy smíšené obytné – v západní ásti sídla Horní Vltavice. Z hlediska záboru zem lského dního fondu leží na p se IV. t ídou ochrany. Z urbanistického hlediska je tato lokalita vhodná k zástavb p edevším proto, že má dobré napojení na stávající dopravní infrastrukturu.

Ve Zm . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice byly respektovány zásady ochrany zem lského p dního fondu. Byl kladen raz na využití pozemk v zastav ném území. V p ípadech kdy došlo k nezbytnému odn tí p dy ze ZPF, bylo postupováno dle zákona O ochran ZPF ve zn ní pozd jších p edpis .

POZEMKY UR ENÉ K PLN NÍ FUNKCÍ LESA Ve Zm . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice není uvažováno se záborem pozemk navržených lokalit zasahuje vzdálenost 50 m od okraje lesa. Ve Zm íslo lokality 1

ur ených k pln ní funkcí lesa. Do

. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice jsou nov navrženy plochy, která zasahuje do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Zp sob využití

Katastrální území

Plochy smíšená obytná

Žlíbky, Horní Vltavice

o) návrh rozhodnutí o uplatn ných námitkách bude dopln no po spole ném a ve ejném projednání po izovatelem.

15

p) vyhodnocení uplatn ných p ipomínek bude dopln no po spole ném a ve ejném projednání po izovatelem.

q) údaje o po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti Dokumentace od vodn ní Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice obsahuje 8 list textu A4, tj. str. 8 - 15 tohoto od vodn ní a grafickou ást od vodn ní Zm ny . 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice, která je jeho nedílnou sou ástí a obsahuje celkem 3 výkresy. SEZNAM P ÍLOH: 3. Koordina ní výkres 4. Výkres širších 5. Výkres p edpokládaných zábor p dního fondu

1: 2 000 1: 50 000 1: 2 000

Horní Vltavice ZM NA. 6 ÚPNSÚ HORNÍ VLTAVICE. Zm na. 6 ÚPNSÚ Horní Vltavice ZÁZNAM O Ú INNOSTI ING. ARCH. JAROSLAV DAN K LEGENDA

Recommend Documents