ÚZEMNÍ PLÁN
HORNÍ SLIVNO ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST
Opatření obecné povahy bylo vydáno usnesením Zastupitelstva obce Horní Slivno dne 23. 2. 2009 usnesením č. 6/2009
ÚZEMNÍ PLÁN HORNÍ SLIVNO SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ÚZEMNÍ PLÁN VYDAL: ZASTUPITELSTVO OBCE HORNÍ SLIVNO DNE : 23.února 2009
ČÍSLO JEDNACÍ: 15/2009 OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Č. 1/2009 ÚZEMNÍ PLÁN HORNÍ SLIVNO DATUM VYDÁNÍ: 23.února 2009 usnesením č.06/2009 DATUM NABYTÍ ÚČINNOSTI: 12.března 2009 OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE JMÉNO, PŘÍJMENÍ, PODPIS : ING. BOHUSLAV DEVÁTÝ
PODPIS :
RAZÍTKO:
Zadavatel:
Obec Horní Slivno Horní Slivno 107 294 79 Kropáčova Vrutice
Pořizovatel: Městský úřad Mladá Boleslav Odbor stavební a rozvoje města a regionu
Projektant: Ing.arch. Vlasta POLÁČKOVÁ, atelier UP -24, Na Petynce 84, 169 00 Praha 6 atelier: U sadu 13, 162 00 Praha 6
Autorský kolektiv: Urbanismus a koordinace :
Ing.arch. Vlasta POLÁČKOVÁ, vedoucí projektant Ing.arch. Zuzana HROCHOVÁ
Zásobování vodou, odkanalizování:
Ing. Mojmír HNILICA
Zásobování elektrickou energií, spoje:
Věra HALTUFOVÁ
OBSAH DOKUMENTACE – ÚP HORNÍ SLIVNO
TEXTOVÁ ČÁST - NÁVRH
TEXTOVÁ ČÁST - ODŮVODNĚNÍ
VÝKRESOVÁ ČÁST - NÁVRH P1 Základní členění území ... 1:5000 P2 Hlavní výkres ... 1:5000 P3 Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace ... 1:5000
VÝKRESOVÁ ČÁST- ODŮVODNĚNÍ O1 Koordinační výkres ... 1:5000 O2 Předpokládané zábory půdního fondu O3 Technická infrastruktura - vodní hospodářství O4
Technická infrastruktura - energetika a spoje
O5 Výkres širších vztahů ... 1:50000 (přiložen na konci textové části Odůvodnění)
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem .............................. 1 b) Údaje o splnění Zadání ...................................................................................................... 1 b.1) Požadavky vyplývající ze Zadání ................................................................................... 1 b.2) Požadavky vyplývající z projednání Zadání .................................................................... 5 c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území ............................................................................................... 7 c.1) Úvod................................................................................................................................. 7 c.2) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a potřeba vymezení zastavitelných ploch ............................................................................................................................... 7 c.3) Zdůvodnění přijatého řešení............................................................................................. 7 c.3.1) Řešení zastavitelných a ploch přestavby....................................................................... 7 c.3.2) Řešení nezastavěného území....................................................................................... 10 c.3.3) Řešení dopravy............................................................................................................ 12 c.3.4) Řešení technické infrastruktury................................................................................... 13 c.4) Zdůvodnění stanovení ploch s jiným způsobem využití, než stanovuje vyhláška č.501/2006 Sb............................................................................................................... 20 c.5) Vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území ............................................................................................................... 20 c.6) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování............................................ 21 d) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno......................................................................................................... 21 e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa ...................................................... 22 e.1) Zemědělský půdní fond.................................................................................................. 22 e.2) Pozemky určené k plnění funkcí lesa............................................................................. 25
Příloha: o Požadavky civilní ochrany k územnímu plánu obce Horní Slivno dle § 20 vyhlášky č.380/2002 sb. „K přípravě a provádění úkonů ochrany obyvatelstva“ o Výkres širších vztahů O2
a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Obec Horní Slivno leží v území, pro které je zpracována „Územní prognóza VÚC Mladoboleslavsko (atelier U-24 s.r.o., prosinec 2002). Jiná dokumentace vydaná krajem dosud pro řešené území neexistuje. Územní plán obce je zpracován v souladu s nadřazenou dokumentací, ze které pro území obce nevyplývají žádné požadavky. Z Politiky územního rozvoje pro řešené území také nevyplývají žádné požadavky - leží mimo rozvojové oblasti a mimo rozvojové osy. Z hlediska širších vztahů návrh územního plánu respektuje CHOPAV Česká křída a ochranné pásmo vodních zdrojů III.stupně, CHLÚ Bezno a ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru.
b) Údaje o splnění Zadání Návrh územního plánu je zpracován na základě Zadání územního plánu, zpracovaného a projednaného v souladu s legislativou platnou před 1.1.2006 a schváleného zastupitelstvem obce dne 25.10.2004. Vlastní návrh územního plánu i toto odůvodnění jsou zpracovány v souladu s legislativou platnou po 1.1.2006. Všechny požadavky a pokyny vyplývající ze Zadání a připomínek uplatněných k zadání jsou tímto územním plánem akceptovány.
b.1) Požadavky vyplývající ze Zadání (pro přehlednost strukturováno dle textu Zadání zpracovaného dle legislativy před 1.1.2006) 1. Důvody pro pořízení územního plánu obce Horní Slivno a stanovení hlavních cílů rozvoje území Obec nemá dosud zpracovanou územně plánovací dokumentaci ani územně plánovací podklad, který by sloužil pro regulaci a koordinaci záměrů dalšího rozvoje obce. Hlavní cíle rozvoje území a hlavní úkoly územního plánu jsou uvedeny v kapitole c.6) tohoto Odůvodnění. 2. Výčet katastrálních území tvořících území města Řešeným územím je celé správní území obce tvořené katastrálním územím Horní Slivno o výměře 667 ha. 3. Požadavky vyplývající pro řešené území z územního plánu velkého územního celku (ÚP VÚC) a z programů rozvoje kraje Územní plán obce je zpracován v souladu s nadřazenou dokumentací - „Územní prognóza VÚC Mladoboleslavsko“, ze které pro území obce nevyplývají žádné požadavky.
1
4. Význam a funkce obce ve struktuře osídlení, požadavky vyplývající z širších vztahů v území Obec leží asi 10 km západně od Benátek nad Jizerou, kam také obyvatelé směřují za vybaveností a pracovními příležitostmi. Významný pohyb za prací je také do Mladé Boleslavi. V obci je první stupeň základní školy, do které dojíždějí děti z 8 okolních obcí. Při řešení územního plánu byly širší vazby řešeného území respektovány. 5. Požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a ekonomických údajů obce a výhledů • viz kapitola b.1) části Návrh. 6. Požadavky a podmínky pro rozvoj obce, požadavky na zohlednění hodnot jeho území (historických, kulturních, urbanistických, přírodních apod.) Bydlení • Bydlení bude do budoucna dominantní funkcí. Na základě demografické prognózy se předpokládá výstavba cca 40-50 nových RD, v návrhovém období, v územním plánu jsou navrženy plochy až pro cca 70-90 RD. Občanská vybavenost • Stávající občanská vybavenost, z níž nejvýznamnější je základní škola (1. stupeň), je v obci stabilizována. • S výjimkou dostavby tělocvičny, která by měla být umístěna na stávajícím pozemku školy nejsou další požadavky na umístění nových zařízení vybavenosti. Sport • Stávající sportovní areál je stabilizován, je navrženo parkoviště pro návštěvníky areálu. Výroba • Výrobní a skladové plochy soustředěné na severním okraji obce budou stabilizovány. • Vzhledem k extenzívnímu využití těchto ploch budou pro umísťování případných nových výrobních a podnikatelských aktivit, pokud to bude možné, přednostně využívány stávající areály. 7. Požadavky na vymezení zastavitelných území • Zastavitelná území (nově zastavitelné plochy) jsou v souladu se Zadáním a dalšími uplatněnými požadavky vymezeny ve výkrese P1. a P.2 a jsou popsány v kapitole c.2) části návrh a v kapitole c.3) tohoto Odůvodnění .
8. Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí, zdravých životních podmínek, na využitelnost přírodních zdrojů a ochranu krajiny (včetně ochrany zemědělského půdního fondu, pozemků určených k plnění funkcí lesa) a na územní systém ekologické stability Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí a zdravých životních podmínek • Řešení navržené územním plánem nezhorší životní prostředí v obci. Realizací kanalizace a ČOV, útlumem živočišné výroby v zemědělském areálu a vyřešením dopravní obsluhy zemědělského areálu by mělo dojít ke zlepšení prostředí v obci. 2
Požadavky na využitelnost přírodních zdrojů a ochranu přírody a krajiny • Území obce leží v chráněném ložiskovém území (CHLÚ) Bezno, stanoveném pro ochranu výhradního ložiska černého uhlí č.075300 Mělnická pánev. Ochrana přírody a krajiny • Na území obce se nacházejí dva VKP navržené k registraci. • Dále se zde nacházejí VKP ze zákona, a to lesy a drobné vodní plochy. • Územní plán tyto plochy respektuje Územní systém ekologické stability • Na území obce je vymezen lokální ÚSES. Při řešení územního plánu může být upřesněno vymezení jednotlivých prvků. • Na území obce zasahuje ochranná zóna nadregionálního biokoridoru. Ochrana zemědělského půdního fondu • Vyhodnocení záborů půdního fondu je součástí územního plánu - kapitola e.1) tohoto odůvodnění. 9. Požadavky na ochranu kulturních památek, památkově chráněných území a jejich ochranných pásem • ÚP obce respektuje stávající kulturní a historické hodnoty zástavby - zejména se jedná o památkově chráněný kostel sv. Martina a dochované bývalé zemědělské usedlosti v západní části obce. 10. Požadavky na řešení koncepce dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady Doprava • Hlavní vjezd do zemědělského areálu bude od po účelové cestě od severu, mimo zastavěné území obce. • Účelová cesta zajišťující propojení Horní Slivno - Mečeříž: na území H.Slivna bude vedena po stávajících cestách. Občanské vybavení • Plošné nároky na umístění nové vybavenosti nejsou. Zásobování pitnou vodou • Řešení odstraňující stávající potíže se zásobováním obce vodou je uvedeno v kapitole d.2.3) části návrh. Odkanalizování a čištění odpadních vod • Je navrženo odkanalizování obce s napojením na společnou ČOV , viz kapitola d.2.4) Odvodnění • Podmínka zachování funkčnosti systému odvodnění je uvedena u všech lokalit, které se odvodnění dotýkají, viz kapitola e.1) tohoto odůvodnění. Zásobování elektrickou energií • Pro rozvojové lokality jsou navrženy 2 nové trafostanice.
3
•
Za účelem lepšího využití rozvojových ploch je navržena jedna dílčí přeložka nadzemního vedení VN 22kV. Ostatní vedení budou zástavbou respektována.
11. Požadavky vyplývající z dalších právních předpisů (např. zájmů obrany státu, civilní obrany, ochrany ložisek nerostných surovin a jejich těžbu, ochranu před povodněmi apod.) Požadavky VÚSS Návrh územního plánu i následná dokumentace bude předem projednávána s Vojenskou ubytovací s stavební správou Litoměřice, Na Valech 76, pokud půjde o: -
nebytový objekt (kromě drobných staveb), stavbu vyšší než 30m, stavbu vyzařující elektromagnetickou energii (např. ZS radiooperátorů mobilních telefonů), dálková vedení VN a NN, dálková kabelová vedení, změny využití území, nové trasy silnic včetně přeložek (projednat současně se Správou vojenské dopravy Hradec Králové), vždy veškerou výstavbu, která se dotkne pozemků v majetku ČR-Ministerstvo dopravy.
Civilní obrana • Doložka civilní ochrany v souladu s § 20 vyhlášky č.380/2002 Sb. k přípravě a provádění úkonů ochrany obyvatelstva, §9 odst.2 vyhlášky č.137/1998 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu a §21 odst.5 vyhlášky č.137/1998 Sb. je součástí odůvodnění územního plánu. Ochrana ložisek nerostných surovin viz kapitola e.4) části Návrh Ochrana před povodněmi • Na území obce nejsou stanovená záplavová území. 12. Požadavky a podmínky pro řešení vztahů se sousedními obcemi • Řešení územního plánu obce Horní Slivno je koordinováno se zájmy a záměry sousedních obcí (týká se zejména záměru společného systému odkanalizování obcí Horní Slivno, Dolní Slivno, Slivínko a Mečeříž na ČOV Benátky n.Jizerou). 13. Požadavky na nutné asanační zásahy • Řešení územního plánu nevyžaduje žádná asanační opatření. 14. Okruhy problémů řešení, vyplývající z průzkumů a rozborů • Návrh rozvojových ploch pro bydlení viz kapitola c.2) části Návrh. • Pro výrobu a podnikání budou využity stávajících plochy. • Návrh vhodného využití nevyužitých a neudržovaných ploch. • Návrh odkanalizování a likvidace odpadních vod v obci - viz kapitola d.2.4) části Návrh a c.3.4) tohoto Odůvodnění. • Způsob zásobování obce pitnou vodou je popsán v kapitole d.2.3) části Návrh a c.3.4) tohoto Odůvodnění.
4
• •
K dopravní obsluze stávajícího zemědělského areálu je navržena účelová cesta od severu - viz kapitola d.1) části Návrh. Pro potřeby propojení Horního Slivna a Mečeříže budou na území Horního Slivna využity stávající účelové komunikace.
15. Výkres limitů využití území vyplývajících z právních předpisů a správních rozhodnutí, včetně stanovení záplavových území (§10 odst.3 vyhl.č.135/2001 Sb.) • Výkres limitů byl součástí zadání. Limity jsou územním plánem respektovány (viz Koordinační výkres, který je součástí grafické části tohoto Odůvodnění). 16. Požadavky na rozsah a způsob návrhu, včetně požadavků na regulaci využití a uspořádání ploch. • Návrh územního plánu je zpracován v souladu s legislativou platnou do 1.1.2007 zákonem č.183/2006 Sb. a příslušnými prováděcími vyhláškami. • Obsah textové i výkresové části návrhu a odůvodnění územního plánu je v souladu s přílohou č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. b.2) Požadavky vyplývající z projednání Zadání MŽP, odbor výkonu státní správy I - na úseku ochrany ovzduší: - Územní plán nepředpokládá provozování činností, které by zvýšily úroveň znečištění ovzduší. Nové plochy výroby nejsou navrženy. - Nepřípustnost veškerých staveb a činností, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech je uvedena v podmínkách pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (kap. f..1 části návrh). MŽP, odbor výkonu státní správy I - na úseku ochrany nerostného bohatství: - Povinnost postupu při výstavbě v CHLÚ Bezno dle ustanovení Horního zákona a rozhodnutí BÚ Kladno ze dne 26.11.90 je uvedena v kapitole e.4) části Návrh. Magistrát města Ml.Boleslav, odbor životného prostředí - Z hlediska ochrany ZPF - zábory půdního fondu jsou vyhodnoceny v kapitole e) tohoto Odůvodnění - Z hlediska ochrany přírody - navržený ÚSES není dotčen návrhem územního plánu - Z hlediska zákona o odpadech - Skládkování inertního odpadu bude řešeno mimo území obce. - Z hlediska zákona o vodách - ČOV nebude umístěna na území obce Horní Slivno. Obvodní báňský úřad Kladno - Povinnost postupu při výstavbě v CHLÚ Bezno dle ustanovení Horního zákona je uvedena je uvedena v kapitole e.4). Česká geologická služba, Geofond ČR - Povinnost postupu při výstavbě v CHLÚ Bezno dle ustanovení Horního zákona je uvedena je uvedena v kapitole e.4). Krajská hygienická stanice - Nepřípustnost veškerých staveb a činností, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech je uvedena v podmínkách pro využití 5
-
ploch s rozdílným způsobem využití (kap. f..1 části návrh). Nové výrobní plochy nejsou územím plánem navrženy.
Národní památkový ústav - Potřeba zachování charakteristického a urbanistického rázu zástavby je uvedena v kap. b.2.1) a doporučeních pro prostorové uspořádání území v kap. f.1) části Návrh. Vojenská ubytovací a stavební správa - Radioreléový spoj je doplněn do územního plánu. - Druhy staveb, pro které je k vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení vždy nutný souhlas VUSS Praha jsou uvedeny v návrhu územního plánu - viz kapitola e.6) části Návrh.
6
c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území c.1) Úvod Důvodem zpracování Územního plánu Horní Slivno byla zejména absence platné územně plánovací dokumentace. Ze Zadání územního plánu ani z jeho projednání nevyplynul požadavek na zpracování variant řešení ani na vyhodnocení předpokládaných důsledků navrženého řešení na udržitelný rozvoj.
c.2) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a potřeba vymezení zastavitelných ploch Obec Horní Slivno je příjemná vesnice v krásné poloze v krajině na návrší. Má kompletní základní vybavení odpovídající její velikosti a významu. Je dobře dostupná z Benátek nad Jizerou, ale i z Mladé Boleslavi a Prahy, takže v obci výrazně stoupá poptávka po stavebních parcelách. Většina volných jednotlivých proluk uvnitř zastavěného území je využita, proto územní plán navrhuje 13 zastavitelných ploch pro obytnou zástavbu mimo zastavěné území. Z hlediska kvantifikace bude celková nabídka ploch pravděpodobně převyšovat poptávku. Mělo by se tím jednak zamezit spekulacím s pozemky (ke kterým dochází při nedostatku stavebních míst), jednak by územní plán měl pokud možno delší dobu poskytovat dostatek ploch pro výstavbu, bez potřeby jejich doplňování změnami v případě, že některé pozemky budou nevyužitelné z různých důvodů, které nejsou v době zpracování územního plánu známé. Navržené plochy při úplném vyčerpání by umožnily výstavbu cca 70-90 RD (jde o odhad reálný počet bude záviset na skutečné velikosti parcel). Předpokládáme výstavbu cca 40-50 RD v budoucích 15 letech, to znamená zvýšení počtu obyvatel z dnešních 212 na cca 300. S určitým podílem nové výstavby RD se počítá na pokrytí tzv. „úbytku bytového fondu“.
c.3) Zdůvodnění přijatého řešení c.3.1) Řešení zastavitelných ploch a ploch přestavby Do návrhu územního plánu Horní Slivno jsou zařazeny na základě Zadání územního plánu a dalších požadavků uplatněných při jeho projednání, následující rozvojové lokality, ve všech případech jde o zastavitelné plochy: Z01 jih - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - lokalita přiléhá z jedné strany ke stávající zástavbě a z druhé ke stávající komunikaci
7
-
pozemky jsou ve vlastnictví obce, proto bude v této lokalitě patrně zahájena výstavba nejdříve pro lokalitu je již vyřešena parcelace včetně přístupových komunikací, toto řešení územní plán přejímá
Z02 jih - u křížku - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - proluka mezi dvěma komunikacemi, přiléhá k zastavěnému území a navržené ploše veřejné zeleně Z11 Z03 jihovýchod - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - zeleň na veřejných prostranstvích (ZV1) - veřejná prostranství (PV) - lokalita navazuje na jižní a východní okraj zastavěného území, malá část lokality zasahuje do zastavěného území - lokalitu protínají nadzemní elektrická vedení; protože přeložení všech vedení mimo lokalitu by bylo velmi finančně náročné a mohlo by omezit případné další využití navazujícího území pro zástavbu je navrženo, aby bylo vedení ponecháno - při využití lokality bude stávající vedení VN 22kV a jeho ochranné pásmo respektováno a v jeho trase budou navrženy obslužné komunikace - pro lepší využití lokality je navržena úprava trasy stávajícího vedení ke stávající trafostanici TS1 - lokalita byla rozdělena na dvě části - Z03a, Z03b, v části Z03b je podmínkou pro rozhodování prověření změn využití lokality územní studií - pro přístup do lokality jsou navrženy dvě komunikace - od západu, navazující na stávající místní komunikace a od východu kolem hřiště, navazující na silnici III.třídy. Obě jsou zařazeny do veřejně prospěšných staveb, ostatní komunikace budou předmětem řešení podrobnější dokumentace Z04 jihovýchod - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - lokalita navazuje ze dvou stran na zastavěného území - přístup ze stávající místní komunikace - při využití lokality musí být respektováno vedení VN 22kV a jeho ochranné pásmo Z05 jihozápad, za rybníčkem - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - lokalita navazuje na zastavěného území a místní komunikaci, ze které je zajištěn přístup - při využití lokality musí být respektováno stávající VN 22kV a jeho ochranné pásmo Z06 sever - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - enkláva ze tří stran obklopená zastavěným územím. - přístup bude přes pozemek p.č. 610/12. Z07 východ - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV)
8
-
pro lokalitu je vydáno územní rozhodnutí - územní plán přejímá řešení včetně dopravní obsluhy procházející vedení VN 22 kV je řešením respektováno
Z08 východ, u hříště - veřejná prostranství (PV) - parkoviště pro potřeby hřiště, napojení navrženou místní komunikací odbočující ze silnice III. třídy Z09 východ - veřejná prostranství (PV) - místní komunikace - přístup k lokalitě Z03 Z10 jih - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - pro lokalitu je již vyřešena parcelace včetně přístupových komunikací, toto řešení územní plán přejímá Z11 jih - u křížku - zeleň na veřejných prostranstvích (ZV) - předpokládá se zde se zřízením dětského hřiště sloužící zejména obyvatelům nových rozvojových lokalit v jižní části obce Z12 u hřbitova - veřejná prostranství (PV) - rozšíření parkoviště a veřejného prostranství před vstupem na hřbitov Z13 za hřištěm - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - lokalita ze dvou stran přiléhá k zastavěnému území - přístup z navržené místní obslužné komunikace, navržené pro lokalitu Z03 - bude respektováno ochranné pásmo silnice III.třídy
Plochy přestavby nejsou územním plánem Horní Slivno vymezeny.
9
c.3.2) Řešení nezastavěného území c.3.2.1) Řešení krajiny V nezastavěném území řešeném územním plánem Horní Slivno převládají plochy s charakterem smíšeného využití krajiny se zemědělskou funkcí (NSZ…), se složkou přírodní ochrany (NSP…) a dále je vymezena plocha smíšeného využití krajiny se zastoupením vodohospodářských funkcí v ochranných pásmech vodních zdrojů III. stupně a CHOPAV (NSV…). Jižně a západně od obce, mimo území vodohospodářských zájmů jsou vymezeny plochy zemědělské (NZ). V některých přírodně nejcennějších plochách (Kopcovatice - severovýchodně od obce) jsou vymezeny plochy přírodní (NP). Pro zlepšení prostupnosti krajiny, zpřístupnění zemědělských pozemků a dostupnosti okolních sídel je navržena obnova zaniklých cest v krajině. Tato síť může být dále optimalizována v rámci komplexních pozemkových úprav, jejichž zahájení se předpokládá koncem r. 2007.
c.3.2.2) Přírodní hodnoty Významné krajinné prvky (VKP) Je geomorfologicky nebo esteticky hodnotná část krajiny. Utváří její typický vzhled nebo přispívá k udržení její stability. Významnými krajinnými prvky jsou lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy. V řešeném území se vyskytují jen lesy a drobné vodní plochy. Dále jimi mohou být i jiné části krajiny, které zaregistruje podle § 6 zákona 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, orgán ochrany přírody jako VKP. V řešeném území se nacházejí dva VKP navržené k registraci: VKP 103 – Kopcovatice Údolí s bahništěm a malým rybníčkem napájený pramenem a srážkovou vodou z malého povodí. Údolí je pokryto trvalými travními porosty, ovocnými stromy a náletovými dřevinami. Přirozené útočiště pro zvěř a ptactvo. VKP 104 – Na kamenici Stráň se zarůstajícími sady a opuštěný lom. Přirozené útočiště pro zvěř a ptactvo.
c. 3.2.3) Územní systém ekologické stability Územní plán obce Horní Slivno vymezuje trasy a hranice biokoridorů, biocenter pouze v lokální úrovni. Podle prostorové funkčnosti jsou prvky ÚSES funkční (existující, jednoznačně vymezené) a navržené (nefunkční, rámcově vymezené). Prvky ÚSES jsou zařazeny do veřejně prospěšných opatření nestavební povahy. Podkladem pro zpracování ÚSES v řešeném území jsou následující práce: • Okresní generel ÚSES Mladá Boleslav (Ing. Morávková, 2001).
10
Nadregionální prvky ÚSES Do řešeného území zasahuje pouze ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru Řepínský důl-Žehuňská obora, jehož hranice je v grafice vymezena dle Územní prognózy VÚC Mladoboleslavsko.
Lokální prvky ÚSES přehled prvků ÚSES číslo
prvek ÚSES
funkčnost
poznámka
336
lokální biocentrum
funkční
na lesní půdě
337
lokální biocentrum
funkční
na lesní půdě
227
lokální biokoridor
nefunkční, nutno založit při polní cestě na orné a lesní půdě a funkční
279
lokální biokoridor
funkční
280
lokální biokoridor
nefunkční, nutno založit při polní cestě na orné půdě
281
lokální biokoridor
nefunkční, nutno založit při polní cestě na orné půdě
282
lokální biokoridor
nefunkční, nutno založit při polní cestě na orné půdě
283
lokální biokoridor
nefunkční, nutno založit při polní cestě na orné půdě
na trvalých travních porostech a v lese
11
c.3.3) Řešení dopravy Širší vztahy Obec leží na silnici III. třídy, mimo významnější komunikační tahy. Silnice III/24426 propojuje obec s rychlostní silnicí R 10 (napojení u Benátek nad Jizerou - cca 10 km ob obce) a se silnicí I/16 (napojení v Byšicích - cca 8 km). Těsně za severní hranicí řešeného území prochází železniční trať č. 070 Praha - Ml.Boleslav Turnov, která zajišťuje přímé spojení s Prahou.
Silniční doprava Základní dopravní kostru tvoří silnice III/24426 (Byšice - Košátky - Benátky n.Jiz.), na kterou se napojuje severozápadně od zastavěného území silnice III/2741 ze Střížovic. Silnice III/24426 propojuje obec s rychlostní silnicí R 10 (napojení u Benátek nad Jizerou cca 10 km ob obce) a se silnicí I/16 (napojení v Byšicích - cca 8 km). Územní plán stabilizuje uvedené silnice a nenavrhuje na nich žádné úpravy. Místní komunikace Na základní silniční kostru jsou napojeny místní obslužné komunikace, které zajišťují přístup k jednotlivým nemovitostem. Místní komunikace jsou většinou se zpevněným povrchem. Některé místní komunikace byly v nedávné době rekonstruovány. Podél silnice mezi autobusovou zastávkou a školou je vybudován chodník, jeho rozsah je dostatečný. Místní obslužné komunikace pro dopravní obsluhu nově navržených lokalit zástavby jsou navrženy pouze v případech, kdy je řešení jednoznačné. Šířka veřejných prostranství, jehož součástí je komunikace, musí být v souladu s §22 vyhlášky 501/2006 Sb. Hlavní vjezd do zemědělského areálu bude po účelové cestě od severu. Územní plán navrhuje obnovu a doplnění některých cest v krajině - zejména severozápadně od obce, čímž se zlepší prostupnost krajiny. Železniční doprava Těsně za severní hranicí řešeného území prochází železniční trať č. 070 Praha - Ml.Boleslav Turnov, která zajišťuje přímé spojení území s Prahou. Odstavná a parkovací stání V obci chybí parkovací místa na veřejných prostranstvích zejména pak chybí parkovací místa pro návštěvníky hřiště. Územní plán navrhuje nové parkoviště na východním okraji hřiště (lokalita Z8), které bude napojeno odbočkou ze silnice III/24426 rozšíření a úpravu veřejného prostranství u hřbitova kde se rovněž počítá s parkováním vozidel (lokalita Z12).
12
c.3.4) Řešení technické infrastruktury c.3.4.1) Zásobování elektrickou energií Technický popis Řešené území je napojeno elektrickou energií venkovním vedením 22kV z rozvodny 110/22 kV Dražice, o výkonu 2x40MW. V řešeném území jsou vybudovány 4 transformační stanice venkovního provedení, jedna stanice je odběratelská ZD ostatní tři jsou distribuční v majetku STE a.s. Řešeným územím neprochází trasa nadřazených energetických soustav. Přehled stávajících transformačních stanic Horní Slivno TS 1 u školy TS-2 obec TS-3 u bytovek TS-4 ZD TS-5
PTS/400 kVA BTS/400 kVA PTS/400 kVA Odběratelská PTS/630kVA PTS/160 kVA
Návrh Trafo 630kVA
Energetická bilance Energetická bilance řeší zásobování elektrickou energií v součinnosti s rozvojem sítí a nových transformačních stanic. Kategorie odběru elektrické energie se předpokládá v rodinných domech stupně „B1 a C“. Bilance je vypracována pro návrh nové zástavby a představuje nárůst zatížení v oblastech členěných do jednotlivých funkčních ploch. U kategorie „B“ se elektrické energie používá pro osvětlení, domácí elektrické spotřebiče případně vaření pro ohřev vody a topení je použito jiné medium.U kategorie „C“je použita elektrická energie i pro vytápění a ohřev vody. V obci není provedena plynofikace a ani se s ní v návrhovém období nepočítá. U kategorie „B“ se předpokládá 5,5 kW/byt, u kategorie „C“ 15kW/byt, s uvažovanou skupinovou soudobostí 0,6. Zásobování rozvojových lokalit 1. jih – VB ) (všeobecné bydlení) 12-15 RD 2. u křížku – VB 2 RD 3.jihovýchod VB 20 RD 4. jih proti rybníčku 2 RD 5.jihozápad za rybníčkem 20-25 RD 6. sever SV (smíšené bydlení) 2 RD 7. východ 16 RD 10. jih 7 RD 12. za hřištěm 6-8 RD Přístavba tělocvičny u školy Celkem cca 90 RD
13
130kW soudobost 0,6 = 20kW = 200kW = 20kW = 250kW = 20kW = 160kW = 70kW = 70kW =
75kVA 12kVA 120kVA 12kVA 150kVA 10kVA 100kVA 42kVA 42kVA
cca 900 kW se soudobostí cca 540kVA
Reálně lze předpokládat výstavbu kolem 50% z navrhovaných RD v návrhovém období 15 let. Plochy pro výrobu a podnikání nejsou navrženy. Reálně požadovaný příkon nepřestoupí cca 400 - 450 kW. Návrhové řešení Návrhové lokality Z1, Z2, Z4, Z5 a Z10 na jihu obce budou napojeny elektrickou energií z nové transformační stanice N-TS 1, venkovního provedení, s výkonem do 630kVA, zapojenou do trasy procházejícího venkovního vedení. V lokalitě č.5 je nutné při parcelaci zachovat v trase stávajícího venkovního vedení nezastavěný pás (možné využít pro komunikace nebo nezastavitelnou zeleň) o šíří ochranného pásma 17m. Část vedení protínající úhlopříčně lokalitu č.4 bude zachováno v této ploše. V této lokalitě jsou navrženy pouze dva RD, bude zde respektováno procházející vedení včetně OP. V lokalitě 3 bude vedení včetně přípojek k TS-1 a TS-2 ponecháno, pouze část vedení k TS-1 od páteřního vedení k jižnímu okraji hřiště bude narovnáno. Ochranné pásmo stávajících vedení bude využito pro místní obslužné komunikace a plochy nezastavitelné zeleně. V lokalitě Z3 bude v trase vedení vybudována nová trafostanice N-TS-2 venkovního provedení do výkonu 630 kVA, pro zásobování této lokality. Lokalita Z7 s návrhem 16RD má již vydáno územní rozhodnutí a pro lokalitu je vybudovaná trafostanice TS 5 s trafem 160kVA, vložená do trasy procházejícího vedení. Řešení lokality respektuje toto vedení. Případné dostavby v prolukách ve stávající zástavbě budou napojeny ze stávající sekunderní sítě, stejně tak výstavba v lokalitách Z06 a Z13. Seznam navrhovaných trafostanic Jih N-TS-1/630kVA Lokalita Z03 N-TS-2/630kVA Ochranná pásma Zák.č.91/20005 sb.stanoví ochr. pásma nadzemního vedení jako prostor vymezený svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení, který činní od krajního vodiče na obě strany: u napětí nad 1kV do 35kV 7m u závěsného kabelového vedení 1m u stožárových stanic 7 m ve vodorovné vzdálenosti V ochranném pásmu nadzemního i podzemního vedení a elektrické stanice je zakázáno bez souhlasu vlastníka zřizovat či umisťovat stavby a konstrukce, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky a provádět zemní práce. V lesních průsecích jsou vlastníci a uživatelé nemovitostí povinni udržovat volný pruh pozemků o šířce 4m po jedné straně základů podpěrných bodů. V ochranném pásmu venkovního vedení je zakázáno: a) zřizovat stavby či umísťovat konstrukce, jakož i uskladňovat hořlavé nebo výbušné látky b) vysazovat chmelnice a nechávat růst porosty nad výšku 3m
14
c) provádět činnost ohrožující venkovní vedení, spolehlivost a bezpečnost jeho provozu nebo životy, zdraví a majetek osob. Ochranná pásma vyhlášena před účinností tohoto zákona zůstávají v platnosti podle dřívějších předpisů.
c.3.4.2) Spoje Technický popis Místní telefonní síť Celé řešené území spadá do atrakčního obvodu HOST Mladá Boleslav s napojením na ústřednu v Mečeříži. V obci je osazen síťový rozvaděč SR 1, ze kterého jsou připojeny jednotlivé účastnické rozvaděče. V obci je provedená nová plošná telefonizace. Veřejná telefonní síť (VTS) v obci je provedena zemními kabely pouze v okrajových částech venkovním vedením. Radioreléové trasy Řešeným územím prochází RR trasy operátorů GSM sítě a AČR. RR trasy Českých radiokomunikací a.s. v řešeném území neprocházejí. Vodafone a.s má v centru obce umístěnou základnovou stanici s linkou RR trasy, stejně jako na východním okraji katastru operátor Telefonica O2. Východní částí územím prochází trasa RR linky Telefonica O2. Návrhové řešení V obci je provedena plošná telefonizace s dostatečnou kapacitou. Připojení nově navrhovaných lokalit bude provedeno začleněním účastnických rozvaděčů do stávajíc sítě. V každé návrhové lokalitě bude umístěn účastnický rozvaděč, ze kterého budou kabelově připojeny jednotlivé účastnické stanice. Předpokládané počty telefonních linek : (odhad) 1. jih – VB ) (všeobecné bydlení) 12-15 RD 2. u křížku – VB 2 RD 3.jihovýchod VB 20 RD 4. jih proti rybníčku 2 RD 5.jihozápad za rybníčkem 20 - 25 RD 6. sever SV (smíšené bydlení) 2 RD 7. východ 16 RD 10.jih 7 RD 12. za hřištěm 6-8 RD Výstavba v prolukách cca 10 RD
15 linek 2 linky 20 linek 2 linky 25 linek 2 linky 16 linek 7 linek 8 linek 10 linek
Reálná je výstavba asi 40-50 RD v návrhovém období. Tomu odpovídá o předpokládaný celkový počet nových telefonních linek. Návrh předpokládá zatím 100% telefonizaci, i když účastnící nemají vždy zájem o připojení telefonní linky.
15
Uvedený počet linek bude možno získat ze stávající sítě. Kapacita a způsob připojování dalších účastníků se bude řešit dle požadavků, vždy pro danou oblast, na úrovni územního řízení. Místní rozvody bude nutno realizovat v rámci výstavby lokalit a vybavenosti obce. Ochranná pásma Ochranná pásma kabelových tras jsou stanovena zákonem 127/2005 Sb. a jsou 1,5 m od jejich osy trasy na obě strany v celé délce trasy. V ochranných pásmech je zakázáno m.j. zřizovat stavby budov, pěstovat stromy s větší kořenovým růstem. Minimální vodorovné vzdálenosti jsou závislé na vzdálenosti jednotlivých inženýrských sítí a vedení jsou definovány ČSN 736005.
c.3.4.4) Řešení zásobování pitnou vodou Současný stav Obec Horní Slivno má vlastní veřejný vodovod, který je napojen na vodní zdroj Košátky, ležící v údolí Košáteckého potoka, západoseverozápadně od obce. Horní Slivno se nachází na rozvodí několika pramenných oblastí drobných či dočasných vodotečí a má oproti prameništi v Košátkách převýšení cca 150 m. Výtlačný přívodní řad z čerpací stanice v prameništi do obce trpěl častými poruchami v důsledku přetlaků, na něž nebyl dimenzován, zejména v období rekreační sezóny, kdy je voda dodávána ještě do chatové oblasti v Košátkách. V obci ústí potrubí do věžového kulového vodojemu Hydroglobus 2x50 m3 výšky 23 m v areálu zemědělského podniku, z nějž je voda rozvedena jednak do tohoto areálu, jednak do obce. V roce 2007 bylo provedeno nové napojení na věžový vodojem v obci s tlakovou stanicí u vodojemu. Problémy s přetlakem byly tímto řešením byly odstraněny. Vodní zdroj Košátky má dlouhodobou vydatnost 7,05 l/s (současná využívaná kapacita je cca 0,55l/s) a po vyřešení technických problémů je dostatečný a může být na obecní vodovod napojena i navrhovaná nová zástavba. V roce 2003 činila spotřeba pitné vody z veřejného vodovodu (voda fakturovaná) 15955 m3, z toho pro zemědělský podnik 8257 m3, chatovou kolonii v Košátkách 1 855 m3 a pro obyvatele obce 5842 m3, což znamená, že pro obyvatele v počtu 212 trvale bydlících (z toho 205 napojených na veřejný vodovod - zásobovanost 96,7%) činila průměrná denní specifická potřeba 78,1 l/ob/den (včetně místní základní školy a další celkem minimální občanské vybavenosti a ztrát v rozvodných řadech). Ztráty vody k realizaci činily cca 5%. Tlakové poměry ve vodovodní síti obce jsou vyhovující, stejně jako objem akumulace věžového vodojemu. Kvalita vody ve vodovodu vyhovuje - ze zdroje je voda dodávána bez úpravy. Z vodojemu je kromě zásobovacího řadu pro zemědělský podnik veden páteřní uliční řad DN 100 veřejného obecního vodovodu tak, aby mohly být pitnou vodou z vodovodu zásobovány objekty nové zástavby, jež se předpokládá v jižní a východní části obce. Objem akumulace vodojemu vyhovuje i do budoucna potřebám obecního veřejného vodovodu i areálu zemědělského podniku. Návrh Při maximálním předpokládaném nárůstu počtu obyvatel na cca 300 a při reálné specifické spotřebě vody cca 100 l/os,den, bude nárůst denní spotřeby pro navržený počet obyvatel činit cca 8 m3/den. Zdroj vody, čerpací stanice i vodojem tomuto nárůstu vyhoví.
16
c.3.4.5) Řešení odkanalizování Řešení: Zájmové území tvoří stávající i uvažovaná zástavba v obci Slivno. Návrh odkanalizování se týká lokalit s převládající individuelní zástavbou rodinnými domy. V textové části územního plánu je uveden návrh staveb a opatření určených pro: -
odvádění a likvidaci splaškových odpadních vod z rozvojových lokalit a od stávající zástavby a pro jejich následné čištění odvádění a likvidaci dešťových vod v řešeném území
Obec Slivno nemá dosud vybudovaný ucelený systém kanalizace pro veřejnou potřebu. Splaškové odpadní vody jsou převážně jímány individuelně v jímkách a septicích u jednotlivých nemovitostí. Tato zařízení jsou často v nevyhovujícím technickém stavu. Dešťové vody jsou odváděny pouze v malé části obce dešťovou kanalizací mimo zástavbu a poté do zásaku, jinak jsou zachycovány systémem příkopů a struh a zasakovány. Vlastníkem a provozovatelem dešťové kanalizace je sama obec. Zásadním problémem pro odkanalizování území je neexistence vhodného recipientu, do kterého by bylo možné odvádět vyčištěné odpadní vody. Splašková oddílná kanalizace Odvádění splaškových odpadních vod z jednotlivých nemovitostí v obci umožní výstavba nového systému splaškové kanalizace. Vzhledem ke konfiguraci terénu je navržen kombinovaný systém gravitační a tlakové kanalizace. Základ stokové sítě bude tvořit gravitační kanalizace, svedená z větší části zástavby do čerpací stanice ČS1 umístěné v jižní části obce. Menší část zástavby bude odkanalizována rovněž gravitačně do čerpací stanice ČS2, která bude zřízena na východním okraji obce. Pozemky a nemovitosti, jež není možné odkanalizovat gravitačně, budou odvodněny tlakovou kanalizací, jejíž větve budou zaústěny do gravitační kanalizace. K tomuto účelu budou zřízeny na jednotlivých pozemcích individuální jímky vybavené čerpadly, odkud se budou splaškové vody přečerpávat do tlakové kanalizace. Tlaková kanalizace bude napojena na gravitační kanalizaci přes uklidňovací šachty. Odpadní vody z čerpací stanice ČS1 budou přečerpávány samostatným výtlačným potrubím do výše umístěné gravitační kanalizace, zakončené u čerpací stanice ČS2. Z této stanice budou veškeré splaškové odpadní vody čerpány dalším výtlačným potrubím východním směrem mimo katastr obce (směr Slivínko). Na základě společného záměru obcí Horní Slivno, Mečeříž a Dolní Slivno se Slivínkem se předpokládá společné odvádění splaškových odpadních vod z těchto sídel na čistírnu odpadních vod v Benátkách nad Jizerou. Návrh tohoto společného nadobecního vedení splaškové kanalizace bude řešen samostatně ve spolupráci s dotčenými obcemi. Kapacita ČOV v Benátkách nad Jizerou je dle dostupných informací dostatečná. Navrhovaná kanalizace bude vedena v komunikacích stávající i nové zástavby. Pro gravitační kanalizaci budou použity kameninové či plastové trouby o jmenovité světlosti DN 300 (stoky) a DN 150/200 (přípojky). Řady tlakové kanalizace budou realizovány z polyetylénového potrubí o průměru D 50 mm a D 63 mm, přípojky D 40 mm. Konkrétní dimenze tlakového potrubí a výtlačných řadů z čerpacích stanic budou navrženy dle hydrotechnických výpočtů ve vyšších stupních dokumentace. 17
Bilance splaškových odpadních vod: Stávající počet obyvatel v obci činí cca 212 osob, návrh uvažuje se zvýšením tohoto počtu o 260 až 280 obyvatel. Množství splaškových odpadních vod odváděných do kanalizace bude přibližně odpovídat potřebě vody. Ta činila v roce 2003 cca 16.000 m3, což představuje průměrnou hodnotu 43,7 m3/den. Nárůst potřeby vody v rozvojových lokalitách se uvažuje ve výši 33,6 m3/d při specifické potřebě 120 l/obyv, den. Celkový předpokládaný odtok z obce na ČOV pak bude činit 77,3 m3/d.
Odvádění a likvidace dešťových vod: Odvádění dešťových vod je v obci řešeno nedostatečně. Z tohoto důvodu se navrhuje rozšíření stávající dešťové kanalizace. Původní stoky a příkopy budou ponechány. Jedna větev dešťové kanalizace je vyústěna do příkopu vedeného západním směrem v extravilánu. Druhá větev směřuje do vodní nádrže (rybníčku), který se nachází na jižním okraji původní zástavby, přepad z nádrže ústí do příkopu vedeného podél polní cesty. Systém odvádění dešťových vod bude zachován., avšak původní vedení bude doplněno o nové úseky potrubí v místech, kde konfigurace terénu umožňuje gravitační odvedení, přičemž nová kanalizace bude navazovat na stávající zařízení. Do stávající i nově navržené dešťové kanalizace budou přednostně svedeny pouze vody z veřejných komunikací a jejich bezprostředního okolí. S odvodněním dalších pozemků a střech nemovitostí do kanalizace se neuvažuje. Stav původní kanalizace bude prověřen a úseky, které budou ve špatném technickém stavu, budou rekonstruovány.. V místech, kde se dešťová kanalizace nenachází a nebude se ani realizovat její rozšíření, bude třeba pro likvidaci dešťových vod z komunikací, pozemků a jednotlivých nemovitostí využít zasakování. Odvádění dešťových vod musí být řešeno tak, aby se omezil okamžitý odtok z území, k tomuto účelu je třeba navrhnout vhodné urbanistické a technické zásahy (snížení koeficientu odtoku, zásak, apod.). U individuální zástavby rodinných domů se doporučuje jímat dešťovou vodu na pozemcích pro potřebu zálivky či pro domovní rozvod užitkové vody. V návrhové části jsou uvedeny požadavky na možnosti zasakování pro různé druhy dešťových vod. U stávajících úseků dešťových stok bude prováděna pravidelná údržba a čištění s cílem zabezpečit řádnou funkci kanalizačního systému. Vodní nádrž na jižním okraji obce bude vyčištěna, bude provedena její revitalizace a bude upraven odtokový objekt tak, aby nádrž mohla lépe zastávat retenční funkci. Nové stoky dešťové kanalizace budou provedeny z plastového, betonového či kameninového potrubí. Konkrétní dimenze budou navrženy dle hydrotechnických výpočtů ve vyšších stupních dokumentace.
18
Bilance dešťových odpadních vod: Hydrotechnický výpočet není součástí územního plánu. Množství odváděných dešťových vod je dáno požadavkem na odvodnění komunikací. Vzhledem ke skutečnosti, že v souladu s ustanovením § 10 stavebního zákona územní plán obce stanoví urbanistickou koncepci, řeší přípustné, nepřípustné, popřípadě podmíněné funkční využití ploch, jejich uspořádání, určuje základní regulaci území a vymezuje hranice zastavitelného území a hranice současně zastavěného území obce, je z uvedeného zřejmé, že odvod srážkových vod nemůže být řešen výpočtem, neboť v rámci územního plánu se rozloha odvodňovaných ploch nestanoví. Tato množství bude možné určit až po zpracování hydrotechnické situace v dalších stupních územně plánovací dokumentace, na základě podrobnějších údajů o využití a členění dotčeného území. Hospodaření s dešťovými vodami u nově odvodňovaných ploch bude striktně stanoveno v souladu s výše uvedenými návrhy požadovaných opatření. Pro návrh dešťové kanalizace bude uvažováno s náhradním deštěm intenzity 144 l/s,ha, s dobou trvání 15 minut a periodicitou výskytu 1 (tj. 1 × za rok). Návrh vychází z informací a požadavků uvedených v PRVKÚC Mladá Boleslav, včetně možného způsobu čištění splaškových odpadních vod na ČOV v Benátkách nad Jizerou. Návrh odkanalizování obce je ve výkresové části vyznačen schematicky. Konkrétní řešení sítě umožní až podrobnější dokumentace s vyznačením nových komunikací.
Ochranná pásma Při návrhu musí být respektována ochranná pásma dle zákona č. 274/2001 Sb. Ochranné pásmo kanalizačních řadů představuje vzdálenost 2,5 metru na každou stranu od vnějšího líce potrubí.
19
c.4) Zdůvodnění stanovení ploch s jiným způsobem využití, než stanovuje vyhláška č.501/2006 Sb. V souladu s §3 odst.4 vyhlášky o obecných požadavcích na využívání území je v územním plánu Horní Slivno použito jiného druhu plochy s rozdílným způsobem využití než stanovuje vyhláška. Jedná se o plochy zeleně, které jsou vymezeny proto, aby mohl být v územním plánu vymezen systém sídelní zeleně (viz požadavek přílohy č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb.). Podmínky pro tyto plochy zaručují jejich ochranu zejména před zastavěním. Dále v souladu s §3 odst.4 vyhlášky byly základní druhy ploch dále členěny s ohledem na specifické podmínky a charakter území.
c.5) Vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Ze zadání a jeho projednání nevyplynul požadavek na vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj. Návrh územního plánu vytváří předpoklady pro vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území všech tří pilířů udržitelného rozvoje. Životní prostředí Vlivem návrhu nedojde k narušení žádné složky životního prostředí. Podzemní ani povrchové vody nebudou znečišťovány (navrženo je čištění splaškových vod v ČOV mimo území obce). Celá obec je zásobena pitnou vodou a navrhované plochy budou do tohoto systému rovněž připojeny. Vzhledem k malé intenzitě průjezdné dopravy na silnicích III.třídy nepřesahuje její vliv únosnou míru, respektivě příslušné hygienické normy. Územní plán nenavrhuje žádné nové plochy pro výrobní a podnikatelské aktivity, které by zhoršily životní prostředí v obci. Hospodářský rozvoj a soudržnost společenství obyvatel území Sídlo má především nocležnou funkci, o kterou stále stoupá zájem. Některé výrobní a podnikatelské aktivity jsou umístěny v obci, jinak ale převažuje vyjížďka za prací - především do Benátek nad Jizerou, Mladé Boleslavi a také do Prahy. Rovněž většina služeb je zajišťována v Benátkách n.Jizerou, případně Mladé Boleslavi. V samotném Horním Slivnu je základní škola (1.stupeň) a další základní vybavenost (obchod, pohostinství, drobné služby). Rozsah navržených ploch je úměrný velikosti a významu obce a hlavně stoupajícímu zájmu o bydlení v obci (určitý převis nabídky ploch pro bydlení je záměrný a byl vysvětlen v kap. c.1.2). Rozvojové plochy jsou určeny převážně pro bydlení v rodinných domech a pro smíšené bydlení, případně veřejná prostranství a veřejnou zeleň.
20
c.6) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Územní plán Horní Slivno je zpracován v souladu zejména s těmito cíli a úkoly územního plánování, jak je definuje §18 a §19 stavebního zákona: •
ÚP Horní Slivno vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území.
•
Při řešení územního plánu byly zohledněny jak veřejné, tak i soukromé zájmy na rozvoji území.
•
Územní plán Horní Slivno chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistických, architektonických. Ochrana jmenovaných hodnot je promítnuta zejména do podmínek pro využití ploch - kapitola f.1) část Návrh Územního plánu. Zastavitelné plochy byly vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území, zohledněny však byly i konkrétní investiční záměry.
•
V územním plánu obce je stanovena koncepce rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území - kapitoly b) a c) části Návrh.
•
Byly stanoveny urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny, zejména na umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území - kapitola f.) části Návrh.
d) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Z projednání Zadání územního plánu nevyplynul požadavek na vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj.
21
e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa e.1) Zemědělský půdní fond Územním plánem je navrženo 13 zastavitelných ploch, Grafickou přílohu vyhodnocení záborů půdního fondu tvoří výkres O3 „Výkres předpokládaných záborů půdního fondu“. Z01 jih - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - lokalita přiléhá z jedné strany ke stávající zástavbě a z druhé ke stávající komunikaci lokalita celkem: 2,10 ha zemědělská půda celkem 2,10 ha, z toho: orná půda: 2,10 ha, BPEJ 2.19.01 (tř. ochrany 3) Z02 jih - u křížku - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - proluka mezi dvěma komunikacemi, ze dvou stran přiléhá k zastavěnému území lokalita celkem: 0,213 ha zemědělská půda celkem 0,213 ha, z toho: trvalý travní porost: 0,213 ha, BPEJ 2.19.01 (tř. ochrany 3) Z03 (Z03a + Z03b) jihovýchod - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV), zeleň na veřejných prostranstvích (ZV), veřejná prostranství (PV) - lokalita navazuje na jižní a východní okraj zastavěného území. lokalita celkem: 2,702 ha zemědělská půda celkem 2,702 ha: orná půda celkem 2,702 ha z toho: 0,083 ha BPEJ 3.19.01 (tř. ochrany 3) 2,619 ha BPEJ 3.19.11 (tř. ochrany 3) Z04 jihovýchod - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - lokalita navazuje ze dvou stran na zastavěného území lokalita celkem: 0,771 ha zemědělská půda celkem 0,771 ha: orná půda celkem 0,771 ha z toho: 0,084 ha BPEJ 2.19.01 (tř. ochrany 3) 0,687 ha BPEJ 3.19.11 (tř. ochrany 3) Z05 jihozápad, za rybníčkem - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - lokalita navazuje na zastavěné území a místní komunikaci
22
lokalita celkem: 3,512 ha zemědělská půda celkem 3,512 ha, z toho: orná půda celkem 1,564 ha, BPEJ 3.05.01 (tř. ochrany 3) sady, zahrady 1,948 ha, z toho: 0,061 ha BPEJ 2.19.01 (tř. ochrany 3) 1,810 ha BPEJ 3.05.01 (tř. ochrany 3) 0,077 ha BPEJ 2.31.01 (tř. ochrany 4) Z06 sever - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - enkláva ze tří stran obklopená zastavěným územím. lokalita celkem: 0,218 ha zemědělská půda celkem 0,218 ha, z toho: orná půda: 0,218 ha, BPEJ 3.19.04 (tř. ochrany 4) Z07 východ - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - pro lokalitu je vydáno územní rozhodnutí lokalita celkem: 1,995 ha zemědělská půda celkem 1,995ha: orná půda celkem 1,995 ha z toho: 0,275 ha BPEJ 3.19.01 (tř. ochrany 3) 1,720 ha BPEJ 3.19.04 (tř. ochrany 4) Z08 východ - veřejná prostranství (PV) - parkoviště pro potřeby hřiště lokalita celkem: 0,140 ha zemědělská půda celkem 0,140 ha, z toho: orná půda: 0,140 ha, BPEJ 3.19.01 (tř. ochrany 3) Z09 východ - veřejná prostranství (PV) - místní komunikace (přístup k lokalitě Z03) lokalita celkem: 0,217 ha zemědělská půda celkem 0,217 ha: orná půda celkem 0,217 ha z toho: 0,152 ha BPEJ 3.19.01 (tř. ochrany 3) 0,065 ha BPEJ 3.19.11 (tř. ochrany 3) Z10 jih - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - lokalita navazuje na místní komunikaci a lokalitu Z04 lokalita celkem: 0,907 ha zemědělská půda celkem 0,773 ha: orná půda celkem 0,732 ha, BPEJ 2.19.01 (tř. ochrany 3) trvalý travní porost 0,041 ha, z toho: 0,038 ha BPEJ 2.19.01 (tř. ochrany 3) 0,003 ha BPEJ 3.19.11 (tř. ochrany 3) ostatní plochy: 0,135 ha
23
Z11 jih - u křížku - zeleň na veřejných prostranstvích (ZV) lokalita celkem: 0,286 ha, z toho: zemědělská půda celkem 0 ha ostatní plochy: 0,286 ha Z12 u hřbitova - veřejná prostranství (PV) - rozšíření prostranství a parkoviště u hřbitova lokalita celkem 0,016 ha zemědělská půda celkem 0,016 ha, z toho: orná půda: 0,016 ha, BPEJ 3.19.01 (tř. ochrany 3) Z13 za hřištěm - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - lokalita navazuje ze 2 stran na zastavěné území lokalita celkem 0,748 ha zemědělská půda celkem 0,748 ha, z toho: orná půda: 0748 ha, BPEJ 3.19.01 (tř. ochrany 3)
Zábory zemědělské půdy dle druhů pozemků (kultur): Celkem je územním plánem Horní Slivno dotčeno 13,405 ha zemědělské půdy z toho je: - orná půda: 11,203 ha (83,57 %) - trvalé travní porosty: 0,254 ha (1,90 %) - zahrady: 1,948 ha (14,53 %) Zábory zemědělské půdy z hlediska tříd ochrany: -
třída ochrany 3 třída ochrany 4
11,390 ha 2,015 ha
(84,97 %) (15,03 %)
Odvodnění V části území je vybudováno odvodnění, které zasahuje až k zastavěnému území Do odvodnění zasahují lokality Z01 (malá část), Z03, Z04, Z05 (malá část), Z09 (větší část), Z10 (malá část) a Z12. V případě realizace výstavby na meliorovaných plochách, je povinností investora zajistit funkčnost zbývající části odvodnění.
24
tab. PŘEHLED LOKALIT Z HLEDISKA JEJICH DOPADU NA KVALITU ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY
č.
navržené využití
bydlení v RD venkovské bydlení v RD Z02 venkovské bydlení v RD Z03 venkovské Z01
Z04
bydlení v RD venkovské
odvodnění
bydlení v RD venkovské
bydlení v RD venkovské bydlení v RD Z07 venkovské Z06
parkoviště u hřiště místní Z09 komunikace Z08
bydlení v RD venkovské
Z11 veřejná zeleň parkoviště u Z12 hřbitova bydlení v RD Z13 venkovské
z toho zem. půda ha
orná půda
3
2.19.01
0
2,100
2,100
2,100
ne
trvalý travní porost
3
2.19.01
0
0,213
0,213
0,213
ano
orná půda
0 0 0 0 0 0 0 0
0,083 2,619 0,084 0,687 1,564 0,061 1,810 0,077
2,702
orná půda
3.19.01 3.19.11 2.19.01 3.19.11 3.05.01 2.19.01 3.05.01 2.31.01
2,702
ano
3 3 3 3 3 3 3 4
0,771
0,771
3,512
3,512
část
druh pozemku
část
zahrady
ne
orná půda
4
3.19.04
0
0,218
0,218
0,218
ne
orná půda
3 4
3.19.01 3.19.04
0 0
0,275 1,720
1,995
1,995
ne
orná půda
3
3.19.01
0
0,140
0,140
0,140
část
orná půda
3.19.01 3.19.11 2.19.01 3.19.11 2.19.01 -
0 0 0,135 0 0 0 0,286
0,152 0,065 0 0,038 0,003 0,732 0
0,217
0,217
0,907
0,773
0,286
0
ne
orná půda ostatní plochy
3 3 3 3 3 -
ano
orná půda
3
3.1901
0
0,016
0,016
0,016
ne
orná půda
3
3.1901
0
0,748
0,748
0,748
0,421
13,405
ostatní plochy Z10
zem. celkem půda ha ha
kód BPEJ
orná půda Z05
ostatní plochy ha
tř. ochr.
ne
trvalý travní porost
CELKEM ha
13,825 13,405
e.2) Pozemky určené k plnění funkcí lesa Pozemky určené k plnění funkcí lesa nejsou územním plánem Horní Slivno dotčeny. Nově navrženými lokalitami zástavby není dotčeno ani ochranné pásmo lesa.
25
POŽADAVKY CIVILNÍ OCHRANY K ÚZEMNÍMU PLÁNU OBCE HORNÍ SLIVNO DLE § 20 VYHLÁŠKY č.380/2002 Sb. „K PŘÍPRAVĚ A PROVÁDĚNÍ ÚKONŮ OCHRANY OBYVATELSTVA“ a) Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Území obce Horní Slivno se nenachází v žádném prostoru ohrožení průlomovou vlnou zvláštní povodně (je na návrší). Na území obce se nenachází stanovené záplavové území Q100. b) Zóny havarijního plánování Na území obce nezasahují zóny havarijního plánování.
c) Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události Dle informací starostky, obec nemá zpracován plán ukrytí. V případě mimořádné události je nutné řešit v současnosti ukrytí cca 212 obyvatel (návrh územního plánu a jeho změna počítá s nárůstem obyvatel až na cca 300). Ukrytí bude zajištěno v improvizovaných úkrytech, které se budují k ochraně obyvatelstva před účinky světelného a tepelného záření, pronikavé radiace, kontaminace radioaktivním prachem a proti tlakovým účinkům zbraní hromadného ničení v případě nouzového stavu nebo stavu ohrožení státu a v době válečného stavu v místech, kde nelze k ochraně obyvatelstva využít stálých úkrytů. Doporučujeme zpracování plánu ukrytí a vytipování vhodných objektů (zejména podsklepených RD) pro vybudování improvizovaných úkrytů. V případě nedostatečné kapacity úkrytů ve stávající zástavbě je třeba požadovat řešení nových staveb takové, aby bylo možné i v nových rodinných domech realizovat improvizované úkryty.
d) Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Místa pro ubytování evakuovaných obyvatel - základní škola Horní Slivno - při menším množství je možné zajistit ubytování v některém hotelu v Benátkách nad Jizerou Stravování evakuovaných obyvatel: - ve škole, případně v místní hospodě (Sportbar u Klokana) - objekt je v majetku obce - jídlo je možné dohodnout s místním družstvem, kde je závodní kuchyň
1
e) Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Místa uskladnění prostředků individuální ochrany: v minulosti ve škole, v současnosti již nejsou v obci skladovány Stav pomůcek: již nejsou v obci skladovány Místa skladování humanitární pomoci: obecní úřad – zasedací místnost , případně škola
f) Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná a zastavitelná území obce Na území obce se nenalézají sklady nebezpečných látek.
g) Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace vzniklých při mimořádné události Vhodné objekty pro dekontaminaci osob, techniky příp. i zvířat (myčky, mycí linky, čistírny, prádelny): myčka zemědělských strojů v areálu ZD - součást dílen UOS Raněné osoby se budou shromažďovat ve škole a na obecním úřadě Nejbližší zdravotnická zařízení a lékárny: Benátky nad Jizerou – poliklinika s lékárnou, nemocnice Mladá Boleslav, Mělník, Brandýs nad Labem
h) Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území Na území obce se nenalézají sklady nebezpečných látek.
i) Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Obec je zásobována pitnou vodou z obecního vodovodu. Náhradní zásobování vodou - pitná voda - pomocí cisterny od firmy VaK Mladá Boleslav nebo balená voda - užitková voda - několik funkčních studní v obci Náhradní zdroje elektrické energie: - Zemědělské družstvo v Horním Slivně j) Systém varování obyvatelstva: -
-
veřejný rozhlas s nahrávkami sirény siréna na hasičárně byla nově instalována v roce 2007, je funkční, ale zatím nejsou prováděny pravidelné zkoušky
2
