ÚZEMNÍ PLÁN HAVLÍČ KOVA BOROVÁ A1

ÚZEMNÍ

PLÁN

HAVLÍČKOVA

BOROVÁ

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….…….

A1

Z Á Z N A M

T

O

e

x

t

o

v

á

č

á

s

t

Ú Č I N N O S T I :

Pořizovatel:

Městský úřad Havlíčkův Brod Odbor rozvoje města

Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Ing. Josef Beneš Jméno: vedoucí odboru rozvoje města Funkce: Podpis: Správní orgán, který vydal Územní plán Havlíčkova Borová: Datum nabytí účinnosti:

Celkový počet stran: 35

Zastupitelstvo městyse Havlíčkova Borová

otisk úředního razítka

strana 1

O B S A H

T E X T O V É

Č Á S T I :

1 . V yme z en í za sta vě ného úz emí ......................................................................... 4 2 . K o n c e p c e o c h r a n y a r o z vo je hodnot území obce ............................................ 4 2.1. Koncepce rozvoje řešeného území..................................................................................................4 2.2. Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území.....................................................................................4 2.2.1. Civilizační hodnoty území 4 2.2.2. Přírodní hodnoty území 5 3 . Urbanistická koncepce .................................................................................. 6 3.1. Základní charakteristika urbanistické koncepce ..............................................................................6 3.1.1. Uspořádání zastavěných ploch 6 3.1.2. Hlavní rozvojové směry, plochy a koridory 6 3.1.3. Zásady rozvoje území 6 3.1.4. Systém sídelní zeleně 7 3.2. Vymezení ploch změn ve způsobu využití území ............................................................................8 3.2.1. Plochy přestavby: 8 3.2.2. Zastavitelné plochy 8 3.2.3. Plochy územních rezerv 10 4 . K o nc epc e ve ř ejné infrastruktury .................................................................. 11 4.1. Základní charakteristika koncepce veřejné infrastruktury..............................................................11 4.1.1. Dopravní infrastruktura 11 4.1.2. Technická infrastruktura 11 4.1.3. Občanské vybavení 12 4.1.4. Veřejná prostranství 12 4.2. Vymezení rozvojových ploch a koridorů veřejné infrastruktury......................................................13 4.3. Podmínky pro využití koridorů veřejné infrastruktury.....................................................................13 4.3.1. Koridory dopravní infrastruktury 13 5 . K o nc epc e u sp oř ádání krajiny ....................................................................... 14 5.1. Charakteristika koncepce uspořádání krajiny ................................................................................14 5.1.1. Základní koncepce uspořádání a obnovy krajiny 14 5.1.2. Koncepce územního systému ekologické stability 14 5.1.3. Vodní hospodářství 17 5.1.4. Dobývání nerostů 17 5.2. Vymezení ploch změn uspořádání krajiny .....................................................................................17 6 . P o d m ínk y p ro vyu ž i t í p l oc h s roz d í ln ý m z p ůsobem využ ití ............................ 19 6.1. Plochy bydlení................................................................................................................................19 6.1.1. Bydlení - hromadné v bytových domech (BH) 19 6.1.2. Bydlení - v rodinných domech (BI) 19 6.2. Plochy rekreace .............................................................................................................................20 6.2.1. Rekreace - stavby pro rodinnou rekreaci (RI) 20 6.3. Plochy občanského vybavení.........................................................................................................21 6.3.1. Občanské vybavení - veřejné (OV) 21 6.3.2. Občanské vybavení - komerční (OK) 21 6.3.3. Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) 22 6.3.4. Občanské vybavení – hřbitovy (OH) 22 6.4. Plochy veřejných prostranství ........................................................................................................23 6.4.1. Veřejná prostranství (PV) 23 6.5. Plochy smíšené obytné ..................................................................................................................23 6.5.1. Plochy smíšené obytné – venkovské (SV) 23 6.6. Plochy dopravní infrastruktury .......................................................................................................24 6.6.1. Dopravní infrastruktura – silniční (DS) 24 6.7. Plochy technické infrastruktury ......................................................................................................24 6.7.1. Technická infrastruktura (TI) 24

strana 2

Ú ze mní plán Havlíčkova Borová – Textová část

A1

6.8. Plochy výroby a skladování ...........................................................................................................25 6.8.1. Výroba a skladování - drobná výroba a výrobní služby (VD) 25 6.8.2. Výroba a skladování - zemědělská a lesnická prvovýroba (VZ) 25 6.9. Plochy smíšené výrobní.................................................................................................................26 6.9.1. Plochy smíšené výrobní (VS) 26 6.10. Plochy vodní a vodohospodářské ................................................................................................26 6.10.1. Plochy vodní a vodohospodářské (W) 26 6.11. Plochy zemědělské ......................................................................................................................27 6.11.1. Plochy zemědělské (NZ) 27 6.12. Plochy lesní..................................................................................................................................27 6.12.1. Plochy lesní (NL) 27 6.13. Plochy smíšené nezastavěného území .......................................................................................28 6.13.1. Plochy smíšené nezastavěného území (NS) 28 6.14. Plochy přírodní.............................................................................................................................28 6.14.1. Plochy přírodní – luční (NPu) 28 6.14.2. Plochy přírodní – lesní (NPl) 29 6.14.3. Plochy přírodní – vodní (NPv) 29 6.14.4. Plochy přírodní – smíšené (NPs) 30 6.14.5. Plochy přírodní – se specifickým využitím (NPx) 30 6.15. Plochy těžby nerostů....................................................................................................................31 6.15.1. Plochy těžby nerostů (NT) 31 6.16. Plochy územních rezerv...............................................................................................................31 7 . V yme z en í ve ř e jn ě p ro sp ěšn ýc h s t a ve b, ve ř e jn ě p r osp ěšn ýc h o pat ře ní , s t a ve b a o pat ření k zajišť o ván í o br an y a b ez p ečn ost i st átu a p lo ch p r o a sa nac i , pr o kt er é lze pr á va k p oz e mk ů m a s t a vbá m v yv l a s t ni t . . . . . . . . . . . . . . . . . . ... 3 2 7.1. Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury ........................................................................32 7.2. Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury .......................................................................32 7.3. Veřejně prospěšná opatření k založení a ochraně prvků ÚSES ...................................................33 8 . V yme z en í ve ř e j ně pro sp ěšn ýc h st a ve b a ve ř e jný ch p ro st ran ství, p r o kter é lze uplatnit předkupní právo ........................................................................ 34 8.1. Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury ........................................................................34 8.2. Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury .......................................................................34 9 . S t a no ve n í k o mpe nz ač n íc h o patř ení .............................................................. 35 1 0 . V ym e z en í p l oc h a ko r id orů , ve kt er ých je p ro vě ř ení je jich vyu ž ití územní studií podmínkou pro roz hodování ............................................................... 35 1 1 . Ú d a je o p oč tu list ů úze m n íh o plá nu a počt u vý kr esů grafické čá s t i . . . . . . . . . . . . . . . 3 5

P O U Ž I T É ČOV ČR LC LK NK RC RK ÚP ÚSES VN

A1

Z K R A T K Y : čistírna odpadních vod Česká republika lokální biocentrum lokální koridor nadregionální biokoridor regionální biocentrum regionální biokoridor územní plán územní systém ekologické stability vysoké napětí


strana 3

1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Zastavěné území bylo vymezeno ke dni 31.12.2011. Zastavěné území se skládá ze sedmnácti samostatných částí o celkové výměře 95,44 ha. Hranice zastavěného území jsou vyznačeny v těchto výkresech ÚP Havlíčkova Borová: 

A2 - Výkres základního členění území



A3 - Hlavní výkres

2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OBCE

2.1. KONCEPCE ROZVOJE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ

Vytvářet podmínky pro vyvážený a udržitelný hospodářský rozvoj, pro zlepšování sociální soudržnosti a pro zkvalitňování životních podmínek. Rozvíjet jednotlivé funkční složky řešeného území tak, aby byly prohlubovány přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území. Vytvářet podmínky pro realizaci opatření, která obnovují původní krajinný ráz a tradiční venkovské uspořádání území, která zvyšují ekologickou stabilitu území, která umožňují polyfunkční využití krajiny, a která prohlubují sepětí obytných částí s okolní krajinou. Preferovat integraci nerušivých ekonomických aktivit uvnitř zastavěného území. Funkčně i prostorově oddělit plochy pro výrobu a skladování od obytných ploch, veřejných prostranství a jiných chráněných venkovních prostorů. Umožnit rozvoj veškeré místně dostupné dopravní a technické infrastruktury uvnitř zastavěného území i zastavitelných ploch.

2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ

2.2.1. Civilizační hodnoty území 2.2.1.1. Archeologické hodnoty území Při případném archeologickém nálezu v řešeném území je nutno postupovat v souladu s příslušným zákonem o památkové péči. 2.2.1.2. Kulturně historické hodnoty území Při rozhodování o využití území zohlednit existenci objektů, které přispívají k posilování identity území. Jedná se zejména o evidované nemovité kulturní památky a ostatní kulturně hodnotné objekty včetně drobných sakrálních staveb.

strana 4


A1

2.2.1.3. Urbanistické a architektonické hodnoty území Veškeré stavby, činnosti a zařízení musí respektovat kvalitu urbanistického a architektonického prostředí. Nesmí zde být umístěny stavby, které by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu či použitými materiály narušovaly hodnoty území. Nepřipouštět zásadní zásahy do urbanisticky hodnotných prostorů. Při rozhodování o využití území zohlednit zejména existenci architektonicky hodnotných objektů, městské památkové zóny, veřejných prostranství a sídelní zeleně. Respektovat pozitivní působení tradičních stavebních dominant v obrazu Havlíčkovy Borové a potlačit působení rušivých dominant. Při přestavbách a rekonstrukcích architektonicky hodnotných objektů musí být zachován jejich původní vzhled a charakter. Zásahy do veřejných prostranství a sídelní zeleně povolovat pouze ve nezbytně nutném rozsahu tak, aby nebyl narušen jejich charakter. Zvyšovat podíl sídelní zeleně. Vytvářet samostatné koridory pro nemotorovou dopravu (chodníky a cyklostezky). 2.2.1.4. Ostatní civilizační hodnoty území Posilovat význam náměstí jako kulturně společenského centra obce. Zachovávat a rozvíjet stavby a zařízení veřejné infrastruktury v řešeném území. Respektovat ochranná pásma stávající dopravní a technické infrastruktury. Podporovat v přiměřeném rozsahu využití krajiny k zemědělským účelům. Respektovat podmínky využití plochy koridoru X1 pro homogenizaci trasy silnice III/3507. 2.2.2. Přírodní hodnoty území 2.2.2.1. Zásady ochrany krajinného rázu: 

Neměnit charakter přírodních horizontů. Na pohledově exponovaných horizontech neodstraňovat trvale zeleň a neumisťovat stavby, které by působily rušivým dojmem.



Chránit ekologicky významné biotopy, významné krajinné prvky, významné solitérní stromy, skupiny stromů, a ostatní charakteristické prvky krajinné zeleně.



Dodržovat podmínky plošného a prostorového uspořádání zástavby, které zajišťují snižování negativních vlivů sídel na krajinu (viz kapitola 6).



Nezvyšovat podíl orné půdy na úkor ostatních druhů zemědělských pozemků.

2.2.2.2. Zásady rozvoje hodnot krajinného rázu:

A1



Posilovat polyfunkční využití krajiny.



Rozvíjet krajinné formace, podporovat rozmanitost krajinných ploch a prostorovou diverzitu. Zejména se jedná o obnovu alejí a stromořadí podél historických cest a zemědělských účelových komunikací, které by měly členit rozsáhlé monokultury orné půdy. Zvyšovat podíl rozptýlené zeleně a trvalých travních porostů v krajině. Realizovat zalučnění v plochách orné půdy podél vodních toků a dále ve formě zatravněných svodných průlehů.



Realizovat ÚSES a vytvářet podmínky pro návrat původních biotopů v rámci jednotlivých druhů přírodních ploch.



Doplňovat břehové porosty a obnovovat zaniklé vodní plochy.



Provádět zalesnění v k tomuto účelu vhodných a vymezených lokalitách.



Nově budované chodníky, cyklostezky a komunikace musí být doprovázeny i výsadbou dřevin v přiměřeném rozsahu.


strana 5

3. URBANISTICKÁ KONCEPCE

3.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE

3.1.1. Uspořádání zastavěných ploch V řešeném území zůstává zachována stávající sídelní struktura, která je výrazem identity území, a která logicky vychází z přírodních podmínek, zejména z morfologie terénu, a z dlouhodobého vývoje osídlení v řešeném území. Prioritou je vytváření podmínek pro realizaci opatření, která obnovují původní krajinný ráz a tradiční uspořádání území, která zvyšují ekologickou stabilitu území, která umožňují polyfunkční využití krajiny, a která prohlubují sepětí obytných částí sídel s okolní krajinou. Tato opatření by však neměla znemožňovat ekonomické využití území nebo mu nadměrně bránit. V Havlíčkově Borové důsledně dodržovat stávající rozdělení na zóny obytné a výrobní. Zástavba bude rozvíjena tak, aby nedošlo k pohledovému narušení kulturně historických dominant či jiné estetické degradaci navazujících prostorů. Není přípustné narušení stávající urbanistické struktury v okolí prostoru náměstí v centru Havlíčkovy Borové. Prostor náměstí zůstává i nadále jádrem sídla. Je nutno respektovat a ochraňovat hodnoty náměstí a posilovat jeho funkce jako kulturně společenského centra městyse. Uspořádání Peršíkova a Železných Horek je založeno na ochraně stávající urbanistické struktury a původního rázu obcí, posilování jejich identit a prohlubování rezidenčního charakteru ve vazbě na Havlíčkovu Borovou. V uvedených místních částech je preferováno bydlení v sídle s výrazně nižším zastoupením ostatních ploch s rozdílným způsobem využití. Prioritou je integrace nerušivých podnikatelských aktivit do stávajících smíšených obytných ploch venkovského charakteru. Nesmí být ale umožněn vznik staveb či aktivit, které by mohly narušit kvalitu životního prostředí jako celku. 3.1.2. Hlavní rozvojové směry, plochy a koridory Prioritně rozvíjet především Havlíčkovu Borovou, kde jsou obecně vhodnější podmínky pro umísťování zástavby. Místní části Peršíkov a Železné Horky již zásadním způsobem rozvíjeny nebudou. Havlíčkova Borová bude rozvíjena jako kompaktní sídlo. Preferována je přestavba stávajících budov či zástavba uvnitř zastavěného území před zástavbou zasahující do volné krajiny. Zástavba ale nesmí být rozvíjena na úkor ploch veřejných prostranství a sídelní zeleně v centru obce. Zastavitelné plochy jsou vymezeny pouze v omezeném rozsahu a rozvolněným způsobem v přirozených směrech po obvodu stávající zástavby tak, aby nemohlo dojít k narušení stávající urbanistické struktury Havlíčkovy Borové či nežádoucímu přesunu těžiště obce. Obytná zástavba bude rozvíjena především podél východního okraje zastavěného území Havlíčkovy Borové, výroba ve vazbě na stávající zemědělský areál. 3.1.3. Zásady rozvoje území Není dovoleno umisťovat stavby, s výjimkou dopravní a technické infrastruktury, ve volné krajině či izolovaně uprostřed zastavitelných ploch. Stavební pozemek musí vždy navazovat na plochu veřejně přístupných komunikací, ze kterých je zajištěn přímý přístup na pozemek. Při realizaci navrhované zástavby je nutné v maximální míře respektovat morfologii terénu a historicky vytvořenou urbanistickou strukturu sídel. Rozvojové plochy musí přispívat k vytváření nové a soudobé identity prostoru při respektování prostorových vazeb s původní zástavbou. Neumožňovat výstavbu takových staveb, které by mohly narušovat panorama sídel či jiným nežádoucím způsobem zasahovat do stávající urbanistické struktury a členění prostorů.

strana 6


A1

V návaznosti na plochy veřejných prostranství nesmí být umístěny stavby, které by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály narušovaly urbanistické či architektonické hodnoty v území. Zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby ve svém okolí z důvodu zachování vzhledu sídel. Zástavba na plochách uvnitř CHKO musí být v souladu s obecnými podmínkami pro výstavbu v CHKO Žďárské vrchy, dle Správy CHKO Žďárské vrchy. Zástavba navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území musí být situována vždy tak, aby do volné krajiny byla orientována nezastavěná část stavebního pozemku. V případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny výsadbou ochranné zeleně. Z důvodu hospodárného využití zastavitelných ploch je maximální přípustná velikost plochy stavebního pozemku pro výstavbu jednoho rodinného domu 1200 m2. 3.1.4. Systém sídelní zeleně 3.1.4.1. Zeleň veřejná Pro zajištění ochrany zeleně jsou její plochy vymezeny jako samostatné plochy přírodní smíšené (NPs). Stávající veřejná sídelní zeleň je součástí i ploch veřejných prostranství (PV) a ploch dopravní infrastruktury silniční (DS). Podmínky využití těchto ploch zajišťují ochranu sídelní zeleně před zastavěním či jinými nežádoucími zásahy. Pro rozvoj veřejné sídelní zeleně nejsou vymezeny samostatné plochy, sídelní zeleň by však měla být součástí všech rozvojových ploch. Při provádění úprav veřejných prostranství a dopravních ploch uvnitř zastavěného území je žádoucí zvyšování podílu stromové zeleně, zejména ve volných prostorech. Preferovány jsou původní druhy dřevin. Všechny prvky veřejné sídelní zeleně je nutno zachovávat, případně provádět jejich obnovu. Sídelní zeleň může být obměňována výhradně postupným výběrovým způsobem a přiměřeně doplňována s cílem dosažení různé věkové a druhové skladby dřevin. 3.1.4.2. Zeleň soukromá ÚP Havlíčkova Borová neupravuje podmínky pro úpravy soukromé zeleně. Pouze v případě, že je zastavěná část stavebního pozemku orientována do volné krajiny, musí být přechod zástavby do krajiny řešen výsadbou ochranné zeleně.

A1


strana 7

3.2. VYMEZENÍ PLOCH ZMĚN VE ZPŮSOBU VYUŽITÍ ÚZEMÍ

3.2.1. Plochy přestavby: ÚP Havlíčkova Borová nevymezuje žádné plochy přestavby. 3.2.2. Zastavitelné plochy Tabulka vymezených zastavitelných ploch: navržený způsob využití označení plochy označení popis

specifické podmínky pro využití plochy

výměra (ha)

Z1

OV

občanské vybavení - veřejné

-

0,15

Z2

SV

plochy smíšené obytné - venkovské

-

0,66

Z3

DS

dopravní infrastruktura - silniční

Z4

OV

občanské vybavení - veřejné

Z5

BI

bydlení - v rodinných domech

Z6

SV


Z7

Z8

Z9

Z10

strana 8

BI

BI

BI

DS

• Zachovávat nezastavitelný pruh o šířce 6 m podél břehu vodního toku. • Zachovávat nezastavitelný pruh o šířce 6 m podél břehu vodního toku. • Respektovat ochranné pásmo vedení VN.

0,24 0,28 0,19 0,09


• V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území.

0,36



0,71



0,43



0,36


A1

Z11

Z12

BI

VS


• Zachovávat nezastavitelný pruh o šířce 6 m podél břehu vodního toku. • V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. • Stavby pro bydlení musí být umístěny tak, aby nově vzniklé chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebyly zasaženy nadlimitními hladinami hluku ze stávajícího sportoviště.

1,44

plochy smíšené výrobní

• Respektovat ochranné pásmo vedení VN. • Stavby musí být realizovány a užívány tak, aby stávající i předpokládané chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebyly zasaženy nadlimitními hladinami hluku. • Zachovávat nezastavitelný pruh o šířce 10 m podél břehu vodního toku

0,80

0,94

Z13

VS


• Stavby musí být realizovány a užívány tak, aby stávající i předpokládané chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebyly zasaženy nadlimitními hladinami hluku.

Z14

DS


• Plocha je určena pro realizaci přeložky silnice III/3507

0,78

Z15

TI

technická infrastruktura

• Plocha je určena pro výstavbu ČOV

0,10

Z16

VZ

výroba a skladování - zemědělská a lesnická prvovýroba

-

1,12

Z20

SV


-

0,21

Z21

SV


-

0,17

Z22

SV


Z23

SV


A1


• Respektovat ochranné pásmo vedení VN. • Respektovat ochranné pásmo silnice III/35010. -

0,69

0,11

strana 9

Z24

Z25

Z26

VD

• Stavby musí být realizovány a užívány tak, aby stávající i výroba a skladování předpokládané chráněné venkovní - drobná výroba a výrobní služby prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebyly zasaženy nadlimitními hladinami hluku.

0,63

SV


• Budovy nesmí být umisťovány ve vzdálenosti menší než 25 m od katastrální hranice lesa. • Stavby pro bydlení musí být umístěny tak, aby nově vzniklé chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebyly zasaženy nadlimitními hladinami hluku z okolních výrobních ploch.

0,27


• Budovy nesmí být umisťovány ve vzdálenosti menší než 25 m od katastrální hranice lesa. • Stavby musí být realizovány a užívány tak, aby stávající i předpokládané chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebyly zasaženy nadlimitními hladinami hluku.

0,62

VS

součet:

11,35

Podmínky pro využití výše uvedených ploch a podmínky pro umísťování staveb jsou uvedeny v kap.6. 3.2.3. Plochy územních rezerv Tabulka vymezených ploch územních rezerv: výhledový způsob využití označení plochy označení popis

upřesnění

R1

W

plochy vodní a vodohospodářské

R2 R3 R4 R5 R6

VS BI BI BI BI

plochy smíšené výrobní bydlení - v rodinných domech bydlení - v rodinných domech bydlení - v rodinných domech bydlení - v rodinných domech

Plocha je určena pro akumulaci povrchových vod Stříbrné Hory -

součet:

výměra (ha) 1,31 1,83 2,09 1,71 0,69 0,40 8,03

Podmínky pro využití ploch územních rezerv jsou uvedeny v kapitole 6.

strana 10


A1

4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

4.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA INFRASTRUKTURY

KONCEPCE

VEŘEJNÉ

4.1.1. Dopravní infrastruktura 4.1.1.1. Silnice I.-III.třídy V ÚP Havlíčkova Borová je navržena homogenizace trasy silnice III/3507 v rozsahu koridoru veřejné infrastruktury X1 a přeložka výše uvedené komunikace v místě křižovatky se silnicí III/3508, pro kterou je vymezena zastavitelná plocha Z14. Ostatní úseky silnic jsou v řešeném území územně stabilizované a ÚP Havlíčkova Borová nenavrhuje žádné úpravy jejich tras. 4.1.1.2. Místní

komunikace

ÚP Havlíčkova Borová předpokládá rozvoj místních komunikací v rámci ostatních druhů zastavitelných ploch, jejichž podmínky využití připouštějí stavby související dopravní infrastruktury. Současně jsou pro rozvoj místních komunikací zásadnějšího významu samostatně vymezeny tyto zastavitelné plochy: 

Zastavitelná plocha Z3 pro výstavbu místní komunikace zpřístupňující nevyužité plochy v rozsáhlé proluce uvnitř zastavěného území výhodně od náměstí.



Zastavitelná plocha Z10 pro výstavbu severovýchodním okraji Havlíčkovy Borové.

místní

komunikace

propojující

uliční

síť

na

4.1.1.3. Dopravně zklidněné plochy a parkování Veřejná parkoviště nejsou navržena. Zřizování parkovacích míst je řešeno v rámci podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. V podmínkách pro umisťování staveb na jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití je stanovena povinnost zřízení odpovídajícího množství parkovacích míst. 4.1.2. Technická infrastruktura 4.1.2.1. Vodovod V místních částech Havlíčkova Borová a Peršíkov zůstává zachována stávající koncepce zásobování pitnou vodou. Veřejná vodovodní síť bude rozvíjena tak, aby umožnila napojení všech částí zastavitelných ploch určených k trvalému bydlení. V místní části Železné Horky je navržena výstavba vodovodu s využitím stávajících vodních zdrojů a vodojemu v lokalitě Pod borem. Veřejný vodovod bude zároveň sloužit k protipožárnímu zásahu, proto musí být při výstavbě vodovodní sítě dodržena minimální potřebná dimenze potrubí a současně musí být v dostatečném množství osazeny požární hydranty. 4.1.2.2. Kanalizace a ČOV ÚP Havlíčkova Borová navrhuje v obci výstavbu centralizovaného systému likvidace odpadních vod, který předpokládá výstavbu ČOV a splaškové kanalizace. ÚP Havlíčkova Borová vymezuje jednotlivé trasy splaškové kanalizace a plochu Z15, která je určena pro výstavbu ČOV. Odkanalizování Peršíkova bude řešeno přečerpáváním na uvedenou ČOV Havlíčkova Borová. Likvidace odpadních vod v místní části Železné Horky bude řešena decentralizovaně (individuální likvidace v souladu s platnou legislativou).

A1


strana 11

Při veškerých novostavbách a rekonstrukcích stávajících objektů musí být separovány dešťové a splaškové vody. Dešťové vody musí být v maximální možné míře likvidovány vsakováním (přímo nebo s akumulací). Dokud nebude v Havlíčkově Borové a Peršíkově vybudován účinný centralizovaný systém likvidace odpadních vod, musí být v těchto místních částech odpadní vody likvidovány individuálním způsobem, který bude v souladu s platnou legislativou. 4.1.2.3. Plynovod ÚP Havlíčkova Borová nezasahuje do stávající koncepce zásobování plynem, je pouze doporučeno rozvíjet stávající STL plynovodní síť v rámci vymezených zastavitelných ploch. 4.1.2.4. Rozvody elektřiny Stávající koncepce zásobování řešeného území elektrickou energií zůstává beze změny. 4.1.2.5. Telekomunikace a radiokomunikace ÚP Havlíčkova Borová nenavrhuje výstavbu telekomunikačních ani radiokomunikačních staveb. 4.1.2.6. Odpadové hospodářství Stávající systém nakládání s odpady zůstává v řešeném území beze změny. 4.1.3. Občanské vybavení 4.1.3.1. Občanské vybavení – veřejné a komerční Stávající stavby občanského vybavení jsou v ÚP Havlíčkova Borová vymezeny jako samostatné plochy občanského vybavení – veřejného (OV) a občanského vybavení – komerčního (OK), případně jsou tyto stavby součástí smíšených obytných ploch. Pro rozvoj veřejného občanského jsou vymezeny zastavitelné plochy Z1 a Z4. Stavby a zařízení občanského vybavení mohou dále vznikat v rámci a smíšených obytných ploch venkovského charakteru (SV). 4.1.3.2. Občanské vybavení – stavby pro tělovýchovu a sport Stávající sportovní plochy a stavby jsou v ÚP Havlíčkova Borová vymezeny jako samostatné plochy občanského vybavení – stavby pro tělovýchovu a sport (OS). ÚP Havlíčkova Borová nenavrhuje v oblasti staveb pro tělovýchovu a sport žádné změny. 4.1.3.3. Občanské vybavení – hřbitovy Z důvodu specifických podmínek využití a ochrany veřejných pohřebišť je stávající hřbitov vymezen jako samostatná plocha občanského vybavení – hřbitovy (OH). Rozšiřování hřbitova navrženo není. 4.1.4. Veřejná prostranství Jako veřejná prostranství (PV) jsou samostatně vymezeny volně přístupné plochy v centru jednotlivých místních částí. Charakter veřejných prostranství mají ze své podstaty i plochy silniční dopravní infrastruktury (DS), které tvoří uliční síť. Rozvoj veřejných prostranství se předpokládá v rámci jednotlivých zastavitelných ploch pro obytnou zástavbu. Veřejná prostranství jsou chráněna pasivními opatřeními ve formě podmínek pro umísťování staveb a podmínek prostorového uspořádání, které zabraňují nežádoucímu zastavění veřejných prostranství, a které regulují okolní zástavbu (viz kapitola 6).

strana 12


A1

4.2. VYMEZENÍ ROZVOJOVÝCH INFRASTRUKTURY

PLOCH

A

KORIDORŮ

VEŘEJNÉ

Tabulka navržených ploch a koridorů veřejné infrastruktury:

druh infrastruktury

popis

plošné upřesnění koridor X1 o šířce 30-45 m mimo zastavěné území, uvnitř zastavěného území o šířce uličního profilu (10-20 m) plocha Z14

dopravní infrastruktura

homogenizace trasy silnice III/3507


přeložka silnice III/3507


místní komunikace na ploše Z3

plocha Z3



plocha Z10


čistírna odpadních vod s příjezdovou komunikací

plocha Z15


kanalizace v Havlíčkově Borové

koridor o šířce 3 m


čerpací stanice splaškových vod Peršíkov

plocha 4x4 m


kanalizace v Peršíkově



tlaková kanalizace Peršíkov - Havlíčkova Borová



vodovod Železné Horky


Podmínky pro využití výše uvedených ploch a koridorů veřejné infrastruktury a podmínky pro umísťování staveb jsou uvedeny v kapitole 6 a v kapitole 4.3.

4.3. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ KORIDORŮ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

4.3.1. Koridory dopravní infrastruktury Koridory dopravní infrastruktury slouží k ochraně území před zásahy, které by podstatně znesnadňovaly nebo prodražovaly budoucí realizaci staveb dopravní infrastruktury. Realizace jakékoliv stavby či opatření uvnitř koridoru dopravní infrastruktury je proto podmíněna souhlasem příslušného vlastníka komunikace.

A1


strana 13

5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY

5.1. CHARAKTERISTIKA KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY

5.1.1. Základní koncepce uspořádání a obnovy krajiny Koncepce řešení krajiny se odráží v jejím členění na jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití mimo zastavěné území či zastavitelné plochy. 5.1.1.1. Krajinný ráz Zásady ochrany a rozvoje hodnot krajinného rázu jsou uvedeny v bodě 2.2.2. Podmínky ochrany krajinného rázu v zastavěném území a v zastavitelných plochách nebyly s příslušným orgánem ochrany přírody dohodnuty. Krajinný ráz se bude posuzovat individuálně pro jednotlivé rozvojové záměry. Prioritou je zachování a rozvoj přírodně hodnotných prvků krajiny, především evropsky významné lokality Ransko, národní přírodní rezervace Ransko, přírodní rezervace Ranská jezírka, lokalit s výskytem chráněných druhů organismů , ploch I. a II.zóny CHKO a prvků územního systému ekologické stability krajiny. Tyto plochy jsou vymezeny jako plochy přírodní se specifickými podmínkami využití, které zajišťují jejich ochranu. 5.1.1.2. Prostupnost krajiny Zachovávat stávající síť zemědělských a lesních účelových komunikací případně obnovovat zaniklé cesty, zejména v nečleněných celcích orné půdy. Stabilizovat trasy zemědělských účelových komunikací výsadbou liniové zeleně podél komunikací. 5.1.2. Koncepce územního systému ekologické stability 5.1.2.1. Vymezení ÚSES Tabulka prvků ÚSES, které jsou vymezeny v řešeném území: stávající části

navržené části plocha výměra v změny řešeném uspořádání území (ha) krajiny

cílové společenstvo

výměra v řešeném území (ha)

cílové společenstvo

K 126 Údolí Doubravy - K125

lesní

12,21

-

-

-

regionální

RC 1568 Železné Horky

lesní, smíšené

41,02

-

-

-

regionální

RK 446 Železné Horky – Ransko

lesní

12,79

lesní

K15, K16

5,03

regionální

RK 447 Stříbrné Hory - Železné Horky

lesní, luční, smíšené

2,58

-

-

-

úroveň

označení

nadregionální

strana 14


A1

lokální lokální

LC Borovský les LC Kysela

lokální

LC Na kačině

lokální

LC Pod Cibotínem

lokální

LC Pod Horkami

lokální

LC Pod Horkou

lokální

LC Pod Peršíkovem

lokální

LC Pod Slavětínem

lokální

LC Podhorský rybník

lokální

LC Podstráň

lokální

LC Ranská jezírka

lokální lokální

LC U Janáků LK Borovský les - Kysela

lokální

LK Borovský les Podhorský rybník

lokální

LK Kysela - Vepřová

lokální

LK Na Kačině - Pod Cibotínem

lokální

LK Pod Cibotínem Jitkovsko

lokální

lesní lesní lesní, luční, smíšené, smíšené, lesní luční, smíšené

-

-

-

3,54

vodní

K7

1,62

5,57

-

-

-

1,98

-

-

-

3,85

-

-

-

3,31

smíšené

K26

1,93

lesní luční, lesní, vodní, smíšené lesní lesní, vodní, smíšené lesní lesní, vodní lesní lesní

0,96

-

-

-

12,97

-

-

-

3,47

-

-

-

22,68

-

-

-

2,48 1,83

-

-

-

lesní

3,30

-

-

-

lesní luční, lesní, vodní, smíšené

0,80

-

-

-

8,83

vodní

K8

2,35

smíšené

0,83

-

-

-

LK Pod Cibotínem - Pod Horkami

smíšené

2,15

-

-

-

lokální

LK Pod Horkou - Pod Peršíkovem

lesní, smíšené

2,30

smíšené, vodní

K22, K23, K24, K25

3,84

lokální

LK Pod Horkou - Pod Slavětínem

lesní

1,36

lesní

K27

0,10

lokální

LK Pod Peršíkovem - Na Kačině

luční, smíšené

4,34

smíšené, vodní

K5, K6

4,19

lokální

LK Podhorský rybník Pod Horkou

lesní

4,16

-

-

-

lokální

LK Ranská jezírka Podhorský rybník

lesní

0,63

-

-

-

lokální

LK U Janáků - Pod Peršíkovem

lesní, vodní, smíšené

5,40

lesní, vodní, smíšené

K1, K2, K3, K4, K14

6,56

součet:

A1

11,74 3,96


181,04

25,62

strana 15

Skladebné prvky ÚSES jsou vyznačeny ve výkrese A3 – hlavní výkres. Základní podmínky pro využití ploch biocenter a biokoridorů jsou definovány v rámci podmínek využití přírodních ploch, které jsou uvedeny v kapitole 6. Přesnější podmínky pro jednotlivá společenstva jsou uvedeny v následujících bodech této kapitoly. Upřesnění druhové skladby společenstev ÚSES bude předmětem podrobnějšího stupně dokumentace. Součástí ÚSES jsou i interakční prvky, jejichž rozsah je vymezen ve výkrese A3 – hlavní výkres. Současně s vymezením struktury ÚSES bylo zpřesněno ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru K126. Jeho hranice jsou vymezeny ve výkrese A3 – hlavní výkres. 5.1.2.2. Zásady využití ploch ÚSES – lesní společenstva Na všech přírodních plochách lesních (NPl) je třeba hospodaření přizpůsobit požadavku ÚSES. V lesním hospodářském plánu budou tyto porosty označeny a při prováděcím projektu přesně vymezeny v terénu. Na těchto plochách usilovat především o uchování a perspektivní obnovu přírodě blízkých listnatých smíšených porostů, rozvíjení vertikálního členění lesa, redukování velikosti pasek a předržování věku u kvalitních listnatých stromů. Je také nutné likvidovat nemocné stromy tj. stromy poškozené kůrovcem, či imisemi. Dále je nutná postupná redukce introdukovaných dřevin. Vlastník lesa je povinen obnovovat lesní porosty stanovištně vhodnými dřevinami a vychovávat je včas a soustavně tak, aby se zlepšoval jejich stav, zvyšovala se jejich odolnost a zlepšovalo se plnění funkce lesa. Ve vhodných podmínkách je žádoucí využívat přirozené obnovy. Přirozené obnovy nelze použít v porostech geneticky nevhodných. Vlastník lesa je povinen zvyšovat odolnost lesa a jeho stabilitu, zejména vhodnou druhovou skladbou dřevin a jejich rozmístěním v porostu, výchovou v mladých porostech, zakládáním zpevňovacích pásů na okraji i uvnitř lesních porostů, používáním vhodných způsobů a postupů obnovy a řazením sečí. V praxi to znamená nevysazovat smrkové a borové monokultury, ale podporovat změnu druhové skladby ve prospěch listnatých stromů jako zpevňující i meliorační dřeviny. Zavádět citlivější způsoby hospodaření, přecházet z holosečného způsobu hospodaření na maloplošný, podrostní a výběrový. 5.1.2.3. Zásady využití ploch ÚSES – luční společenstva Louky je třeba udržovat, pravidelně kosit a vyloučit hnojení. Kosení je třeba provádět diferencovaně. Pcháčové louky dvakrát ročně, drobné ostřice kosit minimálně, bezkolencové kosit jednou za dva roky. U části plochy pak odložit kosení až po odkvětu trav. 5.1.2.4. Zásady využití ploch ÚSES – mokřadní a vodní společenstva V blízkosti vodotečí je snahou zachovat, podpořit a obnovit břehové porosty olše, jasanu a keřového patra. U stojatých vod, rybníků a nádrží je vhodné trvalé zachování litorálního mělkého pásma s bažinnými porosty. Také je důležité zajištění dostatečného přítoku vody uspokojivé kvality a vytváření podmínek pro hnízdění vodního ptactva (např.zajištění stabilní hladiny v době hnízdění). Hráze rybníčků osázet vhodnými dřevinami, nejlépe dubem a klenem s podrostem keřů a s příměsí olše a jasanu. 5.1.2.5. Zásady pro realizaci a obnovu interakčních prvků Stávající interakční prvky v podobě stromořadí je nutno postupně revitalizovat a různou věkovou a druhovou skladbou zvyšovat jejich odolnost a ekologické působení. Navržené interakční prvky realizovat formou výsadby původních druhů dřevin. Upřesnění druhové skladby interakčních prvků bude předmětem podrobnějšího stupně dokumentace.

strana 16


A1

5.1.3. Vodní hospodářství 5.1.3.1. Vodní toky a vodní plochy Úpravy vodních toků se předpokládají pouze v plochách ÚSES, kde je navržena revitalizace vodního toku v rámci příslušného biocentra či biokoridoru. Pro umožnění provádění úprav vodních toků je stanoven zákaz výstavby jakýchkoliv objektů, včetně objektů dočasných, ve vzdálenosti menší než 8 m od břehové čáry Borovského potoka a ve vzdálenosti menší než 6 m od břehové čáry ostatních vodních toků v řešeném území. Výstavba rybníků je navržena na plochách K3, K5, K7, K8, K10, K11 a K24 o maximální celkové výměře 9,74 ha. Vodní plochy mohou být také zřizovány v rámci přírodních ploch smíšených (NPs). Vodní plochy o maximální výměře 1 ha mohou být dále zřizovány v rámci ploch zemědělských (NZ) a smíšených ploch nezastavěného území (NS). V jihozápadní části řešeného území je vymezena plocha územní rezervy R1 pro plochy vodní a vodohospodářské, která je určena pro výhledovou výstavbu vodní nádrže Stříbrné Hory. 5.1.3.2. Ochrana před povodněmi V řešeném území nejsou navržena aktivní protipovodňová opatření, pouze pasivní ve smyslu zvyšování retenční schopnosti krajiny v plochách ÚSES podél vodních toků. 5.1.4. Dobývání nerostů Pro těžbu nerostných surovin jsou v řešeném území vymezeny plochy K20 a K21, která jsou určena pro rozvoj lomu Železné Horky.

5.2. VYMEZENÍ PLOCH ZMĚN USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY

Tabulka ploch, kde je navržena změna uspořádání krajiny: navržený způsob využití označení plochy označení popis K1 K2

A1

NPs NPs

plochy přírodní - smíšené plochy přírodní - smíšené

K3

NPv

plochy přírodní - vodní

K4

NPs

plochy přírodní - smíšené

K5

NPv


K6 K7

NPs NPv

plochy přírodní - smíšené plochy přírodní - vodní


specifické podmínky pro využití plochy • V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. • V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. -

výměra (ha) 2,71 1,16

1,45

1,08

1,43

2,76 1,62

strana 17


K8

NPv


K9

NL

plochy lesní

W

• V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením plochy vodní a vodohospodářské provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území.

0,82

K11

W

• V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením plochy vodní a vodohospodářské provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území.

0,66

K12 K13 K14 K15 K16 K20 K21 K22 K23

NL NL NPl NPl NPl NT NT NPs NPs

plochy lesní plochy lesní plochy přírodní - lesní plochy přírodní - lesní plochy přírodní - lesní plochy těžby nerostů plochy těžby nerostů plochy přírodní - smíšené plochy přírodní - smíšené

0,10 3,29 0,16 1,50 3,53 0,45 1,74 1,07 0,57

K10

K24

NPv


K25 K26 K27 K28 K29 K30

NPs NPs NPl NL NL NL

plochy přírodní - smíšené plochy přírodní - smíšené plochy přírodní - lesní plochy lesní plochy lesní plochy lesní

-

• V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. -

součet:

2,35

1,17

1,41

0,79 1,93 0,10 0,55 0,78 0,78 35,96

Podmínky pro využití výše uvedených ploch a jsou uvedeny v kapitole 6.

strana 18


A1

6. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ

6.1. PLOCHY BYDLENÍ

6.1.1. Bydlení - hromadné v bytových domech (BH) 6.1.1.1. Hlavní způsob využití Trvalé hromadné bydlení v bytových domech. 6.1.1.2. Přípustný způsob využití Veřejná prostranství; zeleň; zahrady; bazény; stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; parkovací plochy a garáže; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m2. 6.1.1.3. Podmínečně přípustný způsob využití Občanské vybavení pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití. 6.1.1.4. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně. 6.1.1.5. Podmínky pro umisťování staveb Stavební pozemek musí vždy navazovat na veřejně přístupné pozemní komunikace. Na stavebním pozemku musí být vymezeno pro každou bytovou jednotku alespoň jedno parkovací stání pro osobní automobil, dopravně napojené na veřejně přístupné pozemní komunikace. Zástavba, navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území obce, musí být situována vždy tak, aby do volné krajiny byla orientována nezastavěná část stavebního pozemku. V případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny výsadbou ochranné zeleně. 6.1.1.6. Podmínky prostorového uspořádání Stávajících bytové domy nesmí být zvyšovány. Nově navržená zástavba nesmí překračovat výšku stávajících bytových domů. Výškou se rozumí nejvyšší svislá vzdálenost mezi hřebenem střechy a přilehlým terénem. 6.1.2. Bydlení - v rodinných domech (BI) 6.1.2.1. Hlavní způsob využití Trvalé individuální bydlení v rodinných domech. 6.1.2.2. Přípustný způsob využití Veřejná prostranství; zeleň; zahrady; bazény; stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; parkovací plochy a garáže; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m2. 6.1.2.3. Podmínečně přípustný způsob využití Občanské vybavení, nerušící výroba a služby, pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití. A1


strana 19

6.1.2.4. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně. 6.1.2.5. Podmínky pro umisťování staveb Stavební pozemek musí vždy navazovat na veřejně přístupné pozemní komunikace. Na stavebním pozemku musí být vymezeno pro každou bytovou jednotku alespoň jedno parkovací stání pro osobní automobil, dopravně napojené na veřejně přístupné pozemní komunikace. Zástavba, navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území obce, musí být situována vždy tak, aby do volné krajiny byla orientována nezastavěná část stavebního pozemku. V případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny výsadbou ochranné zeleně. 6.1.2.6. Podmínky prostorového uspořádání Zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby v okolí. Zástavba či rekonstrukce objektu v souvislé uliční frontě musí dodržovat uliční čáru, stejnou výškovou hladinu a stejnou orientaci střechy jako sousední objekty uliční fronty.

6.2. PLOCHY REKREACE

6.2.1. Rekreace - stavby pro rodinnou rekreaci (RI) 6.2.1.1. Hlavní způsob využití Stavby a zařízení pro rodinnou rekreaci. 6.2.1.2. Přípustný způsob využití Veřejná prostranství; zeleň; zahrady; bazény; stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; parkovací plochy; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2. 6.2.1.3. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně. 6.2.1.4. Podmínky pro umisťování staveb Velikost stavebního pozemku může být v rozsahu 400 – 800 m2. Koeficient zastavění může být nejvýše 10 %. Není přípustné sdružování staveb v rámci sousedních stavebních pozemků. 6.2.1.5. Podmínky prostorového uspořádání Zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby v okolí.

strana 20


A1

6.3. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

6.3.1. Občanské vybavení - veřejné (OV) 6.3.1.1. Hlavní způsob využití Stavby a zařízení občanského vybavení, které jsou zřizovány ve veřejném zájmu (služby zejména v oblasti státní správy, školství, tělovýchovy a sportu, zdravotnictví, poštovnictví, sociální péče, církevních aktivit, kulturně společenského vyžití, požární ochrany a ochrany obyvatelstva), kromě hřbitovů. 6.3.1.2. Přípustný způsob využití Veřejná prostranství; zeleň; zahrady; bazény; stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; parkovací plochy; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m2. 6.3.1.3. Podmínečně přípustný způsob využití Bydlení a komerční občanské vybavení, pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití; garáže, pokud jsou integrovány do budov, které jsou využity v souladu s hlavním způsobem využití. 6.3.1.4. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně. 6.3.1.5. Podmínky pro umisťování staveb Na stavebním pozemku musí být vymezen odpovídající počet parkovacích stání, dopravně napojených na veřejně přístupné pozemní komunikace. Parkovací stání nemusí být vymezena, pokud je objekt součástí souvislé uliční fronty, nebo pokud se jedná o rekonstrukci. 6.3.1.6. Podmínky prostorového uspořádání Zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby v okolí. Zástavba či rekonstrukce objektu v souvislé uliční frontě musí dodržovat uliční čáru, stejnou výškovou hladinu a stejnou orientaci střechy jako sousední objekty uliční fronty. 6.3.2. Občanské vybavení - komerční (OK) 6.3.2.1. Hlavní způsob využití Stavby a zařízení občanského vybavení, které nejsou zřizovány ve veřejném zájmu (nestátní služby zejména v oblasti finanční, ubytovací, stravovací, v oblasti obchodního prodeje a drobných služeb občanům, část poštovních služeb apod.); občanské vybavení, které je neoddělitelně spjato se silniční dopravou (autobusová nádraží, čerpací stanice pohonných hmot, myčky apod.). 6.3.2.2. Přípustný způsob využití Veřejná prostranství; zeleň; zahrady; bazény; stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; parkovací plochy; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m2. 6.3.2.3. Podmínečně přípustný způsob využití Bydlení a veřejné občanské vybavení, pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití; garáže, pokud jsou integrovány do budov, které jsou využity v souladu s hlavním způsobem využití. A1


strana 21

6.3.2.4. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně. 6.3.2.5. Podmínky pro umisťování staveb Na stavebním pozemku musí být vymezen odpovídající počet parkovacích stání, dopravně napojených na veřejně přístupné pozemní komunikace. Parkovací stání nemusí být vymezena, pokud je objekt součástí souvislé uliční fronty, nebo pokud se jedná o rekonstrukci. 6.3.2.6. Podmínky prostorového uspořádání Zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby v okolí. Zástavba či rekonstrukce objektu v souvislé uliční frontě musí dodržovat uliční čáru, stejnou výškovou hladinu a stejnou orientaci střechy jako sousední objekty uliční fronty. 6.3.3. Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) 6.3.3.1. Hlavní způsob využití Stavby a zařízení pro organizovaný či rekreační sport (včetně sociálního a hygienického zázemí), v jejichž rámci plošně převažují venkovní sportovní plochy. 6.3.3.2. Přípustný způsob využití Veřejná prostranství; zeleň; zahrady; bazény; stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; parkovací plochy; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m2. 6.3.3.3. Podmínečně přípustný způsob využití Občanské vybavení, pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití; garáže, pokud jsou integrovány do budov, které jsou využity v souladu s hlavním způsobem využití. 6.3.3.4. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně. 6.3.3.5. Podmínky pro umisťování staveb Na stavebním pozemku musí být vymezen odpovídající počet parkovacích stání, dopravně napojených na veřejně přístupné pozemní komunikace. 6.3.4. Občanské vybavení – hřbitovy (OH) 6.3.4.1. Hlavní způsob využití Plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť. 6.3.4.2. Přípustný způsob využití Veřejná prostranství; zeleň; stavby a zařízení, které jsou potřebné k provozu hřbitova. 6.3.4.3. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně.

strana 22


A1

6.4. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

6.4.1. Veřejná prostranství (PV) 6.4.1.1.

Hlavní způsob využití

Veřejně přístupné plochy a prostranství. 6.4.1.2. Přípustný způsob využití Zeleň; stavby a zařízení související dopravní infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; drobné stavby, parkovací plochy; opěrné zdi a terénní úpravy; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m2; prvky drobné architektury (přístřešky, altány); drobné sakrální stavby (kaple, kříže), uliční mobiliář; dětská hřiště a průlezky. 6.4.1.3. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně. 6.4.1.4. Podmínky pro umisťování staveb Nadzemní stavby a zařízení nesmí být umisťovány tak, aby zásadním způsobem narušovaly čitelnost prostoru, významné průhledy, vnímání pohledových dominant apod.

6.5. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ

6.5.1. Plochy smíšené obytné – venkovské (SV) 6.5.1.1. Hlavní způsob využití Bydlení; rekreace; občanské vybavení lokálního významu s výjimkou hřbitovů. 6.5.1.2. Přípustný způsob využití Veřejná prostranství; zeleň; zahrady; bazény; stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury ; parkovací plochy a garáže; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m2. 6.5.1.3. Podmínečně přípustný způsob využití Zemědělství, výroba, skladování a služby, pokud svým provozem ani provozem související dopravy nebudou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.). 6.5.1.4. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně. 6.5.1.5. Podmínky pro umisťování staveb Stavební pozemek musí vždy navazovat na veřejně přístupné pozemní komunikace. Na stavebním pozemku musí být vymezeno pro každou bytovou jednotku alespoň jedno parkovací stání pro osobní automobil, dopravně napojené na veřejně přístupné pozemní komunikace. V případě, že jsou součástí ploch i veřejně přístupné stavby, musí být navíc na stavebním pozemku vymezen i odpovídající A1


strana 23

počet parkovacích stání, dopravně napojených na veřejně přístupné pozemní komunikace. Parkovací stání nemusí být vymezena, pokud je objekt součástí souvislé uliční fronty, nebo pokud se jedná o rekonstrukci. Zástavba, navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území obce, musí být situována vždy tak, aby do volné krajiny byla orientována nezastavěná část stavebního pozemku. V případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny výsadbou ochranné zeleně. 6.5.1.6. Podmínky prostorového uspořádání Zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby v okolí. Zástavba či rekonstrukce objektu v souvislé uliční frontě musí dodržovat uliční čáru, stejnou výškovou hladinu a stejnou orientaci střechy jako sousední objekty uliční fronty.

6.6. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

6.6.1. Dopravní infrastruktura – silniční (DS) 6.6.1.1. Hlavní způsob využití Stavby a zařízení pro silniční dopravu (motorovou, cyklistickou i pěší), včetně staveb a zařízení, jejichž užívání je se silniční dopravou neoddělitelně spjato (např.parkovací plochy, garáže autobusové zastávky, autobusová nádraží, čerpací stanice pohonných hmot, myčky apod.). 6.6.1.2. Přípustný způsob využití Veřejná prostranství; zeleň; inženýrské sítě; železniční dopravní infrastruktura v místě křížení se silniční; opěrné zdi a terénní úpravy; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m2. 6.6.1.3. Podmínečně přípustný způsob využití Občanské vybavení, pokud je tato funkce integrována do staveb pro silniční dopravu. 6.6.1.4. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití. 6.6.1.5. Podmínky pro umisťování staveb Návrh dopravních staveb musí být v souladu s příslušnými normami.

6.7. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

6.7.1. Technická infrastruktura (TI) 6.7.1.1. Hlavní způsob využití Stavby a zařízení technické infrastruktury (např.čistírna odpadních vod, vodojem, regulační stanice, rozvodna, vysílač), kromě staveb a zařízení pro ukládání či likvidaci odpadu. 6.7.1.2. Přípustný způsob využití Veřejná prostranství; zeleň; stavby a zařízení související dopravní infrastruktury; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m2. 6.7.1.3. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití.

strana 24


A1

6.8. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ

6.8.1. Výroba a skladování - drobná výroba a výrobní služby (VD) 6.8.1.1. Hlavní způsob využití stavby a zařízení, sloužící k účelům drobné výroby, provozování služeb nebo skladování, které svým provozem ani provozem související dopravy nebudou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.). 6.8.1.2. Přípustný způsob využití Občanské vybavení, veřejná prostranství; zeleň; stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; parkovací plochy a garáže; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m2. 6.8.1.3. Podmínečně přípustný způsob využití Bydlení, pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití. 6.8.1.4. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně. 6.8.1.5. Podmínky pro umisťování staveb Stavební pozemek musí vždy navazovat na veřejně přístupné pozemní komunikace. V případě, že jsou součástí ploch i veřejně přístupné stavby, musí být navíc na stavebním pozemku vymezen i odpovídající počet parkovacích stání, dopravně napojených na veřejně přístupné pozemní komunikace. Parkovací stání nemusí být vymezena, pokud je objekt součástí souvislé uliční fronty, nebo pokud se jedná o rekonstrukci. 6.8.1.6. Podmínky prostorového uspořádání Zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby v okolí. 6.8.2. Výroba a skladování - zemědělská a lesnická prvovýroba (VZ) 6.8.2.1. Hlavní způsob využití Stavby a zařízení zemědělské, lesnické nebo stavební prvovýroby (např.zemědělský areál, pila, betonárka apod.). 6.8.2.2. Přípustný způsob využití Zeleň; stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; parkovací plochy a garáže; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m2; druhovýroba; skladování; služby výrobního charakteru a služby související s hlavním způsobem využití; stavby a zařízení pro výrobu energie. 6.8.2.3. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití. 6.8.2.4. Podmínky pro umisťování staveb Stavební pozemek musí vždy navazovat na veřejně přístupné pozemní komunikace.

A1


strana 25

6.9. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ

6.9.1. Plochy smíšené výrobní (VS) 6.9.1.1. Hlavní způsob využití Stavby a zařízení sloužící k výrobě nebo skladování. 6.9.1.2. Přípustný způsob využití Zeleň; stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; parkovací plochy a garáže; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m2; služby výrobního charakteru a služby související s hlavním způsobem využití. 6.9.1.3. Nepřípustný způsob využití Stavby pro bydlení či ubytování; občanské vybavení; veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití. 6.9.1.4. Podmínky pro umisťování staveb Stavební pozemek musí vždy navazovat na veřejně přístupné pozemní komunikace.

6.10. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ

6.10.1. Plochy vodní a vodohospodářské (W) 6.10.1.1. Hlavní způsob využití Vodní toky a vodní plochy s přístupnou vodní hladinou; mokřady. 6.10.1.2. Přípustný způsob využití Zeleň, zejména břehová; stavby a zařízení související dopravní infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze; terénní úpravy; stavby a zařízení plnící funkci vodních děl (např.jezy, hráze, poldry apod.). 6.10.1.3. Podmínečně přípustný způsob využití Stavby, zařízení a opatření sloužící k chovu ryb, k rybolovu a k rekreačnímu využití krajiny, pokud nemají charakter budov. 6.10.1.4. Nepřípustný způsob využití Liniové stavby, vytvářející bariéru v území (např.oplocení). Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití. Stavby, které mají charakter budov.

strana 26


A1

6.11. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ

6.11.1. Plochy zemědělské (NZ) 6.11.1.1. Hlavní způsob využití Převážně hospodářsky využívaná zemědělská půda (např.orná půda, trvalé travní porosty, pastviny, sady, zahrady, ostatní plochy); plochy pro ekologickou stabilizaci krajiny (např.remízky, meze, stromořadí). 6.11.1.2. Přípustný způsob využití Zeleň, stavby a zařízení související dopravní infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze; terénní úpravy o celkové výměře menší než 2000 m2; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 10000 m2. 6.11.1.3. Podmínečně přípustný způsob využití Stavby, zařízení a opatření sloužící k zemědělství, pokud nemají charakter budov; stavby, zařízení a opatření k ochraně přírody nebo k rekreačnímu využití krajiny, pokud nemají charakter budov; ploty, pokud je oplocení nezbytné z důvodu zajištění zemědělské prvovýroby; zalesnění, pokud je zalesňovaná plocha menší než 10000 m2 a současně navazuje na stávající pozemky určené k plnění funkcí lesa. 6.11.1.4. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití. Stavby pro zemědělství, které mají charakter budov; stavby pro rekreační využití krajiny, které mají charakter budov.

6.12. PLOCHY LESNÍ

6.12.1. Plochy lesní (NL) 6.12.1.1. Hlavní způsob využití Lesy hospodářské, ochranné či zvláštního určení. 6.12.1.2. Přípustný způsob využití Plochy pro chov lesní zvěře (např.obory a bažantnice); stavby a zařízení související dopravní infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; lesní pastviny a políčka pro zvěř, které nejsou součástí zemědělského půdního fondu. 6.12.1.3. Podmínečně přípustný způsob využití Stavby, zařízení a opatření sloužící k lesnímu hospodářství, k myslivosti, k ochraně přírody a k rekreačnímu využití krajiny (např.informační cedule, přístřešky apod.), pokud nemají charakter budov; ploty, pokud je oplocení nezbytné z důvodu zajištění lesního hospodářství či chovu lesní zvěře; chodníky a cyklostezky, pokud jsou přednostně využity stávající lesní a účelové cesty nebo komunikace. 6.12.1.4. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití. Stavby, které mají charakter budov.

A1


strana 27

6.13. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

6.13.1. Plochy smíšené nezastavěného území (NS) 6.13.1.1. Hlavní způsob využití Mimolesní dřeviny přírodního charakteru; extenzivně využívané louky s bohatou druhovou skladbou živočichů a rostlin. 6.13.1.2. Přípustný způsob využití Extenzivní zemědělské využití luk; stavby a zařízení související dopravní infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze; terénní úpravy o celkové výměře menší než 2000 m2; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 10000 m2. 6.13.1.3. Podmínečně přípustný způsob využití Stavby, zařízení a opatření sloužící k zemědělství, pokud nemají charakter budov; stavby, zařízení a opatření k ochraně přírody nebo k rekreačnímu využití krajiny, pokud nemají charakter budov; zalesnění, pokud je zalesňovaná plocha menší než 10000 m2 a současně navazuje na stávající pozemky určené k plnění funkcí lesa. 6.13.1.4. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném způsobu využití, nebo které mohou jinak narušovat ekologickou stabilitu či přirozený přírodní charakter ploch; stavby pro zemědělství, které mají charakter budov; stavby pro rekreační využití krajiny, které mají charakter budov; intenzivní zemědělské využití ploch; změna kultur pozemků na kultury ekologicky méně stabilní (např.rozšiřování ploch orné půdy); používání zemědělských technologií které mohou narušit strukturu a charakter ploch (např.hnojení, vápnění, orba apod.); úpravy vodních toků a vodního režimu které, by mohly narušit přirozený přírodní charakter ploch (např.napřimování vodních toků, opevňování břehů, meliorace apod.).

6.14. PLOCHY PŘÍRODNÍ

6.14.1. Plochy přírodní – luční (NPu) 6.14.1.1. Hlavní způsob využití Louky s bohatou druhovou skladbou; mimolesní dřeviny přírodního charakteru; zařízení a opatření sloužící k ochraně a obnově přírodních a krajinných hodnot území a ke zvyšování jeho ekologické stability. Zájem ochrany přírody a krajiny je v těchto plochách nadřazen zájmům na jejich hospodářské využití. 6.14.1.2. Přípustný způsob využití Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze. vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2. 6.14.1.3. Podmínečně přípustný způsob využití Stavby, zařízení a opatření sloužící k ochraně přírody, pokud nemají charakter budov; extenzivní hospodářské využití, pokud nenarušuje zájmy ochrany přírody a krajiny; hlavní a přípustné způsoby využití, které jsou uvedeny pro ostatní druhy přírodních ploch, pokud odlišný způsob využití vyplývá ze zpracovaného projektu ÚSES.

strana 28


A1

6.14.1.4. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném způsobu využití, nebo které mohou jinak narušovat ekologickou stabilitu či přirozený přírodní charakter ploch; intenzivní zemědělské využití ploch; změna kultur pozemků na kultury ekologicky méně stabilní (např.rozšiřování ploch orné půdy); používání zemědělských technologií které mohou narušit strukturu a charakter ploch (např.hnojení, vápnění, orba apod.); úpravy vodních toků a vodního režimu které, by mohly narušit přirozený přírodní charakter ploch (např.napřimování vodních toků, opevňování břehů, meliorace apod.); stavby, jejichž součástí jsou uzavíratelné vnitřní prostory, umožňující pobyt osob; liniové stavby, vytvářející bariéru v území (např.oplocení); rozšiřování geograficky nepůvodních rostlin a živočichů; terénní úpravy. 6.14.2. Plochy přírodní – lesní (NPl) 6.14.2.1. Hlavní způsob využití Lesy s původní druhovou skladbou dřevin; zařízení a opatření sloužící k ochraně a obnově přírodních a krajinných hodnot území a ke zvyšování jeho ekologické stability. Zájem ochrany přírody a krajiny je v těchto plochách nadřazen zájmům na jejich hospodářské využití. 6.14.2.2. Přípustný způsob využití Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2. 6.14.2.3. Podmínečně přípustný způsob využití Stavby, zařízení a opatření sloužící k ochraně přírody, pokud nemají charakter budov; extenzivní hospodářské využití, pokud nenarušuje zájmy ochrany přírody a krajiny; hlavní a přípustné způsoby využití, které jsou uvedeny pro ostatní druhy přírodních ploch, pokud odlišný způsob využití vyplývá ze zpracovaného projektu ÚSES. 6.14.2.4. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném způsobu využití, nebo které mohou jinak narušovat ekologickou stabilitu či přirozený přírodní charakter ploch; intenzivní hospodářské využití ploch (např.obory, bažantnice); úpravy vodních toků a vodního režimu které, by mohly narušit přirozený přírodní charakter ploch (např.napřimování vodních toků, opevňování břehů, meliorace apod.); stavby, jejichž součástí jsou uzavíratelné vnitřní prostory, umožňující pobyt osob; liniové stavby, vytvářející bariéru v území (např.oplocení); rozšiřování geograficky nepůvodních rostlin a živočichů; terénní úpravy. 6.14.3. Plochy přírodní – vodní (NPv) 6.14.3.1. Hlavní způsob využití Vodní toky a vodní plochy, které neslouží k intenzivnímu chovu ryb; břehová zeleň přírodního charakteru; zařízení a opatření sloužící k ochraně a obnově přírodních a krajinných hodnot území a ke zvyšování jeho ekologické stability. Zájem ochrany přírody a krajiny je v těchto plochách nadřazen zájmům na jejich hospodářské využití. 6.14.3.2. Přípustný způsob využití Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze; terénní úpravy; stavby a zařízení plnící funkci vodních děl (např.jezy, hráze, poldry apod.).

A1


strana 29

6.14.3.3. Podmínečně přípustný způsob využití Stavby, zařízení a opatření sloužící k ochraně přírody, pokud nemají charakter budov; extenzivní hospodářské využití, pokud nenarušuje zájmy ochrany přírody a krajiny; hlavní a přípustné způsoby využití, které jsou uvedeny pro ostatní druhy přírodních ploch, pokud odlišný způsob využití vyplývá ze zpracovaného projektu ÚSES. 6.14.3.4. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném způsobu využití, nebo které mohou jinak narušovat ekologickou stabilitu či přirozený přírodní charakter ploch; intenzivní hospodářské využití ploch (např.výkrm ryb); úpravy vodních toků a vodního režimu které, by mohly narušit přirozený přírodní charakter ploch (např.napřimování vodních toků, opevňování břehů, meliorace apod.); stavby, jejichž součástí jsou uzavíratelné vnitřní prostory, umožňující pobyt osob; liniové stavby, vytvářející bariéru v území (např.oplocení); rozšiřování geograficky nepůvodních rostlin a živočichů. 6.14.4. Plochy přírodní – smíšené (NPs) 6.14.4.1. Hlavní způsob využití Louky s bohatou druhovou skladbou; mimolesní dřeviny přírodního charakteru; lesy s původní druhovou skladbou dřevin; vodní toky a vodní plochy, které neslouží k intenzivnímu chovu ryb; zařízení a opatření sloužící k ochraně a obnově přírodních a krajinných hodnot území a ke zvyšování jeho ekologické stability. Zájem ochrany přírody a krajiny je v těchto plochách nadřazen zájmům na jejich hospodářské využití. 6.14.4.2. Přípustný způsob využití Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze; terénní úpravy; stavby a zařízení plnící funkci vodních děl (např.jezy, hráze, poldry apod.). 6.14.4.3. Podmínečně přípustný způsob využití Stavby, zařízení a opatření sloužící k ochraně přírody, pokud nemají charakter budov; extenzivní hospodářské využití, pokud nenarušuje zájmy ochrany přírody a krajiny. 6.14.4.4. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném způsobu využití, nebo které mohou jinak narušovat ekologickou stabilitu či přirozený přírodní charakter ploch; intenzivní hospodářské využití ploch; úpravy vodních toků a vodního režimu které, by mohly narušit přirozený přírodní charakter ploch (např.napřimování vodních toků, opevňování břehů, meliorace apod.); stavby, jejichž součástí jsou uzavíratelné vnitřní prostory, umožňující pobyt osob; liniové stavby, vytvářející bariéru v území (např.oplocení); rozšiřování geograficky nepůvodních rostlin a živočichů. 6.14.5. Plochy přírodní – se specifickým využitím (NPx) 6.14.5.1. Hlavní způsob využití Činnosti a opatření sloužící k ochraně vodních zdrojů. Louky, mimolesní dřeviny přírodního charakteru; lesy; vodní toky. 6.14.5.2. Přípustný způsob využití Extenzivní hospodářské využití (zemědělské nebo lesnické), pokud nenarušuje zájmy ochrany vodních zdrojů; účelové komunikace; stavby a zařízení technické infrastruktury kromě staveb a zařízení pro ukládání či likvidaci odpadu; liniové stavby (např.oplocení); stavby a zařízení určené pro ochranu přírody; stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze.

strana 30


A1

6.14.5.3. Nepřípustný způsob využití Stavby, jejichž součástí jsou uzavíratelné vnitřní prostory, umožňující pobyt osob; orná půda; terénní úpravy většího rozsahu; používání zemědělských technologií které mohou ohrozit kvalitu vody (např.hnojení, vápnění, orba apod.); veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití, nebo které mohou ohrozit kvalitu či vydatnost vodních zdrojů.

6.15. PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ

6.15.1. Plochy těžby nerostů (NT) 6.15.1.1. Hlavní způsob využití Povrchové doly, lomy a pískovny, pozemky pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a odpadů, kterými jsou výsypky, odvaly a kaliště, dále pozemky rekultivací a pozemky staveb a technologických zařízení pro těžbu. 6.15.1.2. Přípustný způsob využití Zeleň; stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m2. 6.15.1.3. Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití.

6.16. PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV

6.16.1.1. Hlavní způsob využití Ochrana území před zásahy, které by podstatně znesnadňovaly nebo prodražovaly případné budoucí využití ploch územních rezerv. V plochách územích rezerv jsou omezeny některé hlavní a přípustné způsoby využití ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou uvedeny v předchozích bodech této kapitoly. 6.16.1.2. Nepřípustný způsob využití Realizace jakýchkoliv staveb (včetně staveb dočasných), zařízení, opatření a úprav krajiny, jejichž realizace by podstatně ztěžovala nebo prodražovala případné budoucí využití ploch územních rezerv.

A1


strana 31

7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT

Územní rozsah veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací je uveden ve výkrese A4 výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. Vymezení níže uvedených veřejně prospěšných staveb a opatření nevylučuje možnost vymezit další veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace v navazující územně plánovací dokumentaci nebo v zásadách územního rozvoje.

7.1. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

označení

popis

plošné upřesnění

DK34 VD1

homogenizace trasy silnice III/3507 přeložka silnice III/3507

koridor X1 plocha Z14

WD2


plocha Z3

WD3


plocha Z10

7.2. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

označení

popis


WT1


VT1

kanalizace v Havlíčkově Borové


WT2


plocha 4x4 m

VT2

kanalizace v Peršíkově


VT3

tlaková kanalizace Peršíkov - Havlíčkova Borová


VT4

vodovod Železné Horky


strana 32

plocha Z15


A1

7.3. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ K ZALOŽENÍ A OCHRANĚ PRVKŮ ÚSES

označení

popis


U019

založení územního systému ekologické stability nadregionální úrovně

K 126 Údolí Doubravy - K125

U030

založení územního systému ekologické stability regionální úrovně

RC 1568 Železné Horky

U223


RK 446 Železné Horky – Ransko

U224


RK 447 Stříbrné Hory - Železné Horky

založení územního systému ekologické stability lokální úrovně

LC Borovský les LC Kysela LC Na kačině LC Pod Cibotínem LC Pod Horkami LC Pod Horkou LC Pod Peršíkovem LC Pod Slavětínem LC Podhorský rybník LC Podstráň LC Ranská jezírka LC U Janáků LK Borovský les - Kysela LK Borovský les-Podhorský rybník LK Kysela - Vepřová LK Na Kačině - Pod Cibotínem LK Pod Cibotínem - Jitkovsko LK Pod Cibotínem - Pod Horkami LK Pod Horkou - Pod Peršíkovem LK Pod Horkou - Pod Slavětínem LK Pod Peršíkovem - Na Kačině LK Podhorský rybník - Pod Horkou LK Ranská jezírka-Podhorský ryb. LK U Janáků - Pod Peršíkovem

VU1

A1


strana 33

8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO

Územní rozsah veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství je uveden ve výkrese A4 výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. Vymezení níže uvedených veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství nevylučuje možnost vymezit další veřejně prospěšné stavby a veřejná prostranství v navazující územně plánovací dokumentaci nebo v zásadách územního rozvoje.

8.1. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

označení

popis


možnost uplatnění předkupního práva ve prospěch

katastrální území

parcelní čísla pozemků

WD1


plocha Z3

městys Havlíčkova Borová

Havlíčkova Borová

85/12, 85/3, 92/1, 94/1, 97/1, 109, 118, 124, 130, 102/2, 106/1, 108/1, 114/1, 123/1, 128/2, 128/3, 129/1, 3130/5

WD2


plocha Z10



4121, 4123, 4268,

8.2. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

označení

popis


možnost uplatnění předkupního práva ve prospěch

WT1


plocha Z15



85/12, 85/3

WT2


plocha 4x4 m



4830

strana 34

katastrální území

parcelní čísla pozemků


A1

9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ

ÚP Havlíčkova Borová nemá významný negativní vliv na příznivý stav životního prostředí ani na celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti. Kompenzační opatření proto nejsou stanovena.

10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ

Územním plánem Havlíčkova Borová nejsou vymezeny plochy ani koridory, pro které je rozhodnutí o jejich využití podmíněno zpracováním územní studie.

11.

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI

ÚP Havlíčkova Borová se skládá z těchto samostatných částí: Část územního plánu textová grafická

označení A1 A2 A3 A4

název

měřítko

Textová část Výkres základního členění území Hlavní výkres Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1:5000 1:5000 1:5000

Údaj o celkovém počtu listů textové části je uveden v zápatí strany 1. Jednotlivé grafické části tvoří vždy jeden samostatný výkres většího formátu. Všechny výše uvedené části jsou opatřeny záznamem o účinnosti.

A1


strana 35

ÚZEMNÍ PLÁN HAVLÍČ KOVA BOROVÁ A1

Recommend Documents