ÚZEMNÍ PLÁN BYSTŘEC A.1

zodp. projektant: ing. arch. D. Vaníčková doprava: ing. R. Michlík inž. sítě: ing.J.Javůrek, V.Kašpar investor: OU BYSTŘEC datum: červen 2014

ing. arch. D. Vaníčková Aloise Hanuše 182 JABLONNÉ NAD ORLICÍ

měřítko:

ÚZEMNÍ PLÁN BYSTŘEC

A.1

T E X T O V Á Č Á S T – právní stav po změně č.1

1

1. 2. 3. 4. 5.

6.

7.

8. 9. 10. 11.

Vymezení zastavěného území Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro jejich umisťování Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití, pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

Str. 1 1 2 21 23

24

40

40 40 41 41

2

1. Vymezení zastavěného území Řešeným území Územního plánu Bystřec je celé katastrální území Bystřec. Hranice zastavěného území byla stanovena v souladu s §58 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. Hranice zastavěného území byla změnou č. 1 aktualizována k datu 19.8.2013. Hranice zastavěného území je zakreslena ve výkrese základního členění území, dále pak v hlavním a koordinačním výkrese. Je také součástí výkresu předpokládaných záborů zemědělského půdního fondu.

2.Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce -

posílit funkci obce jako místa klidného rodinného bydlení v pěkném přírodním prostředí s možností využití základního občanského vybavení přímo v obci a dobrou dopravní dostupností do sousedních městských sídel – Lanškrouna a Jablonného nad Orlicí

-

zajistit přímé napojení zastavěného území obce na komunikaci nadregionálního významu – silnici I. třídy

-

posílit hospodářský význam obce v rámci regionu, vedle rozvoje obytného území umožnit územní rozvoj výrobních ploch (drobná a řemeslná výroba, lehký průmysl a zemědělská výroba), v sousedních sídelních jednotkách významnější plochy pro tuto funkci chybí

- zachovat přírodní hodnoty v území, zajistit jejich ochranu a rozvoj

2.2 Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot Ochrana přírodních hodnot v území - zajistit ochranu míst výskytu zvláště chráněné rostliny - bledule jarní- vyhlášením registrovaného VKP; na plochách jejího výskytu v zastavěném území, kde se vyhlášení nepředpokládá, nepřipustit zásahy, při kterých by mohlo dojít ke změně hydrologických půdních poměrů - chránit dřeviny rostoucí mimo les ve volné krajině, zejména komunikací, kde slouží jako významný orientační prvek v krajině

u křížení zemědělských

Ochrana urbanistických a kulturních hodnot v území - vedle kulturních památek zajistit ochranu dalších památkově a architektonicky hodnotných objektů v území, patří sem zejména následující objekty lidové a církevní architektury: 1.Kostel sv. Jakuba Většího (včetně hřbitovní ohradní zdi a empírových náhrobků) 2.Tvrziště v centru obce 3.Obytný objekt čp. 16 4.Obytný objekt čp. 139 5. Dřevěná stodola u čp. 115 6. Socha sv. Jana Nepomuckého u čp. 112 7. Socha sv. Jana Nepomuckého u čp. 115 8. Socha sv. Josefa s děťátkem 9. Litinový kříž na hřbitově 10. Pomník obětem válek

3

11. Kaplička nad kostelem 12. Litinový kříž naproti čp. 66 u Příčnice 13. Sousoší Nejsvětější Trojice u silnice na Výprachtice – nepřipouštějí se architektonické změny objektů, naopak žádoucí je zachování a rehabilitace dochované historické podoby. Přípustná je modernizace bytů a drobné změny dispozice, které nenaruší nosný systém a nebudou zbytečně likvidovat dochované historické konstrukce a vybavení objektů – výplně otvorů, členění fasády, změny povrchů, atd. U drobných sakrálních staveb je nepřípustná změna jejich lokalizace a umístění zařízení, případně podpor liniových staveb technické infrastruktury v jejich bezprostředním sousedství.

3.Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3.1 Urbanistická koncepce Plošné uspořádání území - vytvořit nový prostor vjezdu do zastavěného území obce přímo ze silnice I. třídy v prostoru Vávrovy skály - v prostoru tohoto nového vjezdu realizovat novou výrobní zónu obce (lehký průmysl, zemědělská výroba, drobná a řemeslná výroba) - prostorově výraznější rozvojové plochy pro bydlení směřovat do střední části zastavěného území obce, do blízkosti centra občanského vybavení (sever – prostor u kapličky, jih – prostor pod Vartou, západ - Šunava) - v prostoru mezi novou obytnou zástavbou u kapličky a výrobní zónou u Vávrovy skály situovat tělovýchovný areál - s ohledem na chráněné ložiskové území rozvíjet zastavitelné území místní části Bystříčko v jeho jihozápadní části Prostorové uspořádání území - při umisťování objektů ve střední části obce respektovat pohledovou dominantu věže kostela v území -

v navrhovaných rozvojových plochách pro zemědělskou výrobu je nepřípustné umístění výškových skladovacích objektů

-

u prostorově méně výrazných rozvojových ploch pro bydlení navržených v okrajových částech obce respektovat stávající strukturu osídlení, nově navrhované objekty volně řadit v krajině; před zahájením výstavby v lokalitách soustředěné zástavby zajistit zpracování územní studie, která prověří začlenění nové zástavby do zastavěného území sídelní struktury obce

-

nepřipustit další budování drobných staveb v úzkém pásu přírodní zeleně vzniklém v zastavěném území obce mezi Bystřeckým potokem a silnicí III. třídy

3.2 Vymezení zastavitelných ploch V návrhu územního plánu jsou vymezeny následující rozvojové plochy: Číslo lokality: 1-VL Název lokality: Formplast – rozšíření Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : výroba a skladování- lehký průmysl Podrobnější popis :

- rozšíření stávajícího výrobního areálu v místní části Bystříčko jihovýchodním směrem

4

-

v území je třeba respektovat průběh primerního el. vedení a jeho ochranného pásma

-

při západní hranici areálu respektovat průběh lokálního biokoridoru podél Bystřeckého potoka

Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

navázat na stávající areál, který je charakterizován kvalitní architekturou výrobních objektů

-

v severovýchodní části areálu v sousedství s obytnou zástavbou umístit hygienicky nezávadné provozy, areál doplnit izolační zelení

Podmínky pro další členění plochy na pozemky: -

nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze stávající krajské silnice Zásobování vodou: vlastní vodní zdroj Odvádění odpadních vod: individuálně, vlastní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS Výměra lokality: 1,69 ha

Dotčené pozemky: 2546/1 část, 2546/10

Číslo lokality: 2a- BV, 2b-BV Název lokality: Bystříčko - sever Stávající funkční využití : orná půda, zahrada, trvalý travní porost Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis :

- výstavba cca 5-6 rodinných domů

-

na západním a východním okraji území je třeba respektovat průběh primerního el. vedení a jeho ochranného pásma

-

při umísťování objektů ve východní části lokality 2b-Bv je třeba respektovat ochranné pásmo lesa


výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví

-

použít v dané lokalitě jednotnou barvu střešní krytiny


nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace, vedené po jižní hranici lokality, v západní části pak z účelová komunikace, která na tuto místní komunikaci navazuje Zásobování vodou: prodloužením stávajícího vodovodního řadu, který se nachází jižně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti a domovních ČOV, v návrhu je v této místní části uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS – 1178, zvýšení transformačního výkonu Výměra lokality: 1,47 ha

Dotčené pozemky: 2568,1část, 2643/2, 2659/2část

2570/3, 2653část,

2570/4část, 2659/1část,

5

Číslo lokality: 3- BV Název lokality: Bystříčko – u silnice Stávající funkční využití: trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : realizace cca 1 objektu pro rodinné bydlení - dle terénního průzkumu zpracovatele je výskyt bledule jarní omezen pouze na sousední pozemky, v daném místě již není v současné době lokalizována Základní podmínky ochrany krajinného rázu: - stavbu hmotově přizpůsobit sousedním stavbám lidové architektury Podmínky pro další členění plochy na pozemky: - nejsou Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná z krajské silnice Zásobování vodou: vodovodní řad veden po severní hranici pozemku Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je v této místní části uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS – 1178 Výměra lokality: 0,11ha

Dotčené pozemky: 2513/1

Číslo lokality: 4a-VD, 4b-VD Název lokality: Bystříčko - u zemědělského areálu Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba Podrobnější popis :

výstavba cca 2 provozoven drobné a řemeslné výroby u krajské silnice při vjezdu od obce

- při východní hranici lokality 4b-Vd respektovat ochranné pásmo vodního zdroje I. stupně Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

výrobní objekty přízemní s maximální výškou 10m, administrativní objekty dvoupodlažní

-

maximální povolený délkový rozměr celé stavby – 35m

-

při umisťování více objektů v jednom prostoru využít v území obvyklé kompozice uzavřené trojboké nebo čtyřboké usedlosti s uzavřeným dvorem

-

u všech objektů v daném areálu použít jednu barvu střešní krytiny

-

vzhledem na pohledově exponované umístění rozvojové lokality klást velký důraz na architektonické řešení jednotlivých objektů a výsadbu obvodové zeleně


nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze stávající účelové komunikace vedené

6

ze silnice II. třídy do zemědělského areálu Zásobování vodou: ze stávajícího vodovodního řadu vedeného východně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je v této místní části uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS – 1178, zvýšení transformačního výkonu Výměra lokality: 1,06 ha

Dotčené pozemky: 2438/1, 2402/1část

Číslo lokality: 5a- BV+DS, 5b-BV, 5c-BV, 5d-BV Název lokality: Na Šunavě Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, orná půda, zahrada Navrhované funkční využití :

bydlení – venkovského typu, dopravní infrastruktura – silničnímístní komunikace

Podrobnější popis : výstavba cca 18 objektů pro rodinné bydlení s možností jeho doplnění hospodářským zázemím nebo stavbou pro podnikání -

při severní hranici rozvojové lokality respektovat průběh primerního el. vedení a jeho ochranného pásma

-

při umísťování objektů v lokalitě 5a-Bv je třeba respektovat ochranné pásmo lesa

-

respektovat doprovodnou zeleň podél komunikace vedené mezi lokalitami 5b a 5c



-

u objektů upřednostňovat obdélný půdorys

-

pro všechny objekty v dané lokalitě použít jednotnou barvu střešní krytiny


před změnou využití území bude pro lokality 5a-Bv a 5b- Bv zpracována územní studie, která stanoví členění zastavitelné plochy na jednotlivé stavební pozemky a přesný průběh přístupové komunikace k nim

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace na ppč. 3720 a stávající účelové komunikace 3718, která by se měla stát také místní komunikací Zásobování vodou: prodloužením vodovodního řadu, který je veden východně od lokality Odvádění odpadních vod: : individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu ÚP je ve střední části obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: v případě nižších výkonových požadavků ze stávající TS 1331, v případě vyšších výkonových nároků realizace nové TS – T1 Výměra lokality: 3,68 ha

Dotčené pozemky: 3157/1 část, 3158/2, 3159, 3217/1, 3254, 3255/1, 3255/2část, 3314/1 část

Číslo lokality: 6a-VZ, 6b-VZ Název lokality: Na Sedlákově kopci

7

Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, orná půda, ostatní plochy Navrhované funkční využití : výroba a skladování – zemědělská výroba Podrobnější popis : rozšíření stávajícího areálu zemědělské výroby jižním a východním směrem - při umisťování konkrétních objektů je třeba respektovat objekty hygienické ochrany (stávající obytnou zástavbu), které se nacházejí severně od rozvojové plochy, nové objekty pro živočišnou výrobu je třeba z tohoto důvodu umisťovat v jižní části rozvojové plochy -

respektovat průběh primerního el. vedení a jeho ochranného pásma rozvojovou lokalitou

-

v areálu doplnit obvodovou a izolační zeleň


neumísťovat výškové objekty např. pro skladování, které působí v krajině jako pohledová dominanta

-



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávajících účelových komunikací na ppč. 3544/2 a 3573/2 Zásobování vodou: vodovod prochází danou lokalitou Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti Zásobení el. energií: ze stávající TS 15 Výměra lokality: 2,68 ha

Dotčené pozemky: 1856/1, 1913/4

1908/3,

1913/2,

1914,

Číslo lokality: 7a – BV Název lokality: Pod Vartou Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, zahrady, orná půda, ostatní plochy Navrhované funkční využití :

bydlení – venkovského typu, dopravní infrastruktura – místní komunikace

Podrobnější popis : výstavba cca 7 objektů pro rodinné bydlení - při umísťování objektů v lokalitě 7a-Bv je třeba respektovat ochranné pásmo lesa Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-



před změnou využití území bude pro danou lokalitu zpracována územní studie, která stanoví členění zastavitelné plochy na jednotlivé stavební pozemky a přesný průběh přístupové komunikace k nim

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené po severní hranici pozemku, pro zpřístupnění jednotlivých stavebních pozemků je navrhována realizace nové místní komunikace 7c-D

8

Zásobování vodou: prodloužením veřejného vodovodu, který se nachází severně od lokality Odvádění odpadních vod: : individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV; v návrhu ÚP je ve střední části obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: posílení přenosových schopností a výměna stávající TS 14 za výkonově vyšší typ Výměra lokality: 0,88ha

Dotčené pozemky: 1745/1,1745/2, 1744/2, 1744/3, 1744/4, 1744/5, 1744/6, 1703/1

Číslo lokality: 8a- BM , 8b – BM, 8c-BM+ZV, 8d-BM Název lokality: U kapličky Stávající funkční využití : trvalý travní porost, orná půda, ostatní plochy Navrhované funkční využití : Podrobnější popis :

bydlení – městského typu, sídelní zeleň – na veřejných prostranstvích

- výstavba cca 30 rodinných domů



-

vzhledem k velkému rozsahu lokality by bylo vhodné uplatnit různé formy obytné zástavby

-



před změnou využití území bude zpracována územní studie, která stanoví členění zastavitelné plochy na jednotlivé stavební pozemky a přesný průběh přístupové komunikace k nim

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající krajské silnice a ze stávající místní komunikace k Vávrovce, která by se po stavebních úpravách měla změnit na krajskou komunikaci; pro zpřístupnění lokalit 8a a 8b je navrhována realizace nové páteřní místní komunikace (rozvojová lokalita 9D) Zásobování vodou: prodloužením stávajícího vodovodního řadu, který se nachází jihovýchodně od lokality Odvádění odpadních vod: : individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve střední částí obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV; s ohledem na terénní poměry nutno v části 8a-Bm realizovat čerpací stanici Zásobení el. energií: realizace nové TS – T2 Výměra lokality: 9,30 ha

Dotčené pozemky: 3323/1 část, 3353/2část, 63/6, 63/2, 63/5, 63/1část, 63/10 část, 168část, 169/1, 126, 3344část, 170/1část

Číslo lokality: 9-DS Název lokality: Do Stroužník Stávající funkční využití : ostatní plochy , orná půda Navrhované funkční využití : dopravní infrastruktura – silniční – místní komunikace Podrobnější popis : realizace nové místní komunikace pro dopravní napojení rozvojové plochy č. 8 souběžně s krajskou komunikací do Jablonného n.O., navázat na ni

9

účelovou komunikací určenou především pro pohyb cyklistů a pěších ( rozvojová lokalita 25-D)

Výměra lokality: 0,37 ha

Dotčené 3344část

pozemky:

63/10část,

63/1část,

Číslo lokality: 10-DS Název lokality: Ke státní silnici I/11 Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : dopravní infrastruktura – silniční – krajská silnice Podrobnější popis : stavební úpravy stávající místní komunikace od kapličky k Vávrově skále a dále na silnici I. třídy, její změna na krajskou silnici; zlepšení napojení zastavěného území obce na nejvýznamnější komunikaci v území – silnici I/11 Výměra lokality: 0,28ha

Dotčené pozemky: 168část, 253/1část, 244část, 318/1část

3383/3část,

Číslo lokality: 11 – OS Název lokality: U Trojice I Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení Podrobnější popis : plocha pro přemístění fotbalového hřiště, které se v současné době nachází uprostřed obytné zástavby a prostorový rozsah dané plochy neumožňuje jeho zvětšení na normativní parametry Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

sociální zázemí sportoviště bude situováno tak, aby z žádné z přístupových komunikací nezakrývalo pohled na kulturní památku v sousedství – sochu Nejsvětější Trojice


nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace k Vávrově skále, která by se měla v návrhu stát krajskou komunikací a z místní komunikace k sídlišti a areálu zemědělské společnosti Zásobování vodou: prodloužením veřejného vodovodu, který se nachází jihovýchodně od lokality Odvádění odpadních vod: : individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve střední částí obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 493 Výměra lokality: 1,87ha

Dotčené pozemky: 170/1 část

Číslo lokality: 12-VD Název lokality: U Trojice II Stávající funkční využití : orná půda

10

Navrhované funkční využití : výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba Podrobnější popis : výstavba provozoven drobné a řemeslné výroby u navrhované krajské silnice Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-


-


-


-

vzhledem na pohledově exponované umístění rozvojové lokality klást velký důraz na architektonické řešení jednotlivých objektů a výsadbu obvodové zeleně

-

nepřípustné jsou výškové stavby, které by se v dálkových pohledech mohly stát pohledovými dominantami


nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná z navrhované krajské silnice (stávající místní komunikace) a stávající místní komunikace vedené po jihozápadním okraji rozvojové plochy) Zásobování vodou: ze stávajícího vodovodního řadu vedeného jihozápadně od lokality Odvádění odpadních vod: : individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve střední částí obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 493, v případě vyšších výkonových nároků realizace nové TS – T3 Výměra lokality: 2,66 ha

Dotčené pozemky: 318/1 část , 366/9 část, 318/6 část

Číslo lokality: 13a –VZ, 13b - VZ Název lokality: Nad střediskem Stávající funkční využití : orná půda, ostatní plochy, trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : výroba a skladování – zemědělská výroba Podrobnější popis : -

rozšíření ploch pro zemědělskou výrobu v předmětném území severním směrem

-

v jihovýchodní části lokality ochranného pásma

je třeba respektovat průběh primerního el. vedení a jeho


neumisťovat výškové stavby, které by v dálkových pohledech vytvářely pohledovou dominantu

-

s cílem zapojit hmotově výrazné objekty do území realizovat obvodovou zeleň


nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury:

11

Dopravní napojení: ze stávající účelových komunikací ve stávajícím areálu, v návrhu je realizace nové místní komunikace po severní hranici lokality – rozvojová plocha 14-D Zásobování vodou: z veřejného vodovodu prodloužením stávajícího řadu vedeného jihozápadně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně – vlastní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 887 , zvýšení transformačního výkonu Výměra lokality: 4,22 ha

Dotčené pozemky: 318/1 část, 3379/1část, 318/5 část, 3378/1část, 364část, 363/1část, 395/1 část, 456/1část, 3376/1část, 457/1 část

Číslo lokality: 14-DS Název lokality: Trojice – východní část obce Stávající funkční využití : orná půda, ostatní plochy, trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : dopravní infrastruktura – silniční – místní komunikace Podrobnější popis : realizace nové místní komunikace v severovýchodně od zastavěného území obce s cílem zajistit lepší napojení východní části obce na silnici I. třídy a následné snížení tranzitní dopravy střední částí obce Výměra lokality: 0,46ha

Dotčené pozemky: 318/1č., 3379/1č., 341/1č., 3378/1č., 364č., 363/1č., 3377/3č., 395/1č., 3376/1č., 456/1č., 456/4č.

Číslo lokality: 15-VL Název lokality: U státní silnice Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : výroba a skladování – lehký průmysl Podrobnější popis : realizace nového výrobního areálu u silnice I. třídy -

v území je třeba respektovat průběh primerního el. vedení a jeho ochranného pásma

-

při umisťování objektů v území je třeba respektovat ochranné pásmo silnice I. třídy

-

cílem umístění výrobního areálu je zvýšit možnost uplatnění obyvatel obce v průmyslové výrobě, z tohoto důvodu je třeba zvolit výrobu s vyššími nároky na pracovní síly, nepřípustné je umisťování pouze skladovacích objektů


neumisťovat výškové stavby, které by v dálkových pohledech vytvářely pohledovou dominantu

-

s cílem zapojit hmotově výrazné objekty do území realizovat obvodovou zeleň

Podmínky pro další členění plochy na pozemky: nejsou Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace, u které jsou navrhovány stavební úpravy a změna na krajskou silnici, po jižní hranici lokality by měla být v budoucnosti vedena nová místní komunikace (rozvojová plocha 14-D) Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který se nachází jihozápadně od lokality, realizace ATSvyšší tlakové pásmo Odvádění odpadních vod: individuálně, vlastní ČOV; v návrhu je ve střední částí obce uvažováno

12

s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: realizace nové TS – T4 Výměra lokality: 5,08ha

Dotčené pozemky: 318/1část, 243, 3379/1část

Číslo lokality: 16-VD Název lokality: U střediska I Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba Podrobnější popis : výstavba provozovny drobné a řemeslné výroby v sousedství zemědělského střediska - v území je třeba respektovat průběh primerního el. vedení a jeho ochranného pásma Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-


-


-



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené po jižním okraji rozvojové plochy Zásobování vodou: ze stávajícího vodovodního řadu vedeného danou lokalitou Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 491, za předpokladu posílení přenosových schopností a výměny za výkonově vyšší typ Výměra lokality: 0,31 ha

Dotčené pozemky: 457/1část

Číslo lokality: 17-VD Název lokality: U střediska II Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba Podrobnější popis : výstavba provozovny drobné a řemeslné výroby v sousedství zemědělského střediska Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-


-


-


13


nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené po severním okraji rozvojové plochy Zásobování vodou: ze stávajícího vodovodního řadu vedeného severozápadně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 491, za předpokladu posílení přenosových schopností a výměny za výkonově vyšší typ Výměra lokality: 0,28 ha


Číslo lokality: 18-BV Název lokality: U sjezdovky Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 1-2 objektů pro rodinné bydlení s možností jeho doplnění hospodářským zázemím nebo stavbou pro podnikání Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené do Drah Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který prochází danou lokalitou Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve východní části obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 14 Výměra lokality: 0,23ha

Dotčené pozemky: 1460/2, 1461

Číslo lokality: 19-BV Název lokality: K drahám Stávající funkční využití : trvalý travní porost, ostatní plochy Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 1 objektu pro rodinné bydlení Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


14

-



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené po severním okraji lokality Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který je veden severně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve východní části obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 14 Výměra lokality: 0,23ha

Dotčené pozemky: 1434/2, 3478/1část

Číslo lokality: 20- RI Název lokality: U Čenkovic Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : rekreace rodinná Podrobnější popis : rozšíření rekreačního území v návaznosti na rekreační území obce Čenkovice - v lokalitě je třeba respektovat při umisťování objektů ochranné pásmo lesa Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

lokalita vhodná pro umístění dřevostavby


nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající účelové komunikace v jižní části Čenkovic Zásobování vodou: vlastní vodní zdroj Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení domovních ČOV Zásobení el. energií:

s atestem nepropustnosti a

napojení na el. energii zemním kabelovým vedením NN z obce Bystřec nevýhodné, v ÚP Čenkovice uvažována výstavba nové TS pro posílení jižního konce obce

Výměra lokality: 0,37ha

Dotčené pozemky: 1082

Číslo lokality: 21- SV Název lokality: K Výprachticím II Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : smíšené obytné plochy – venkovské Podrobnější popis : výstavba hospodářských objektů pro zemědělskou výrobu v sousedství obdělávaných ploch - v lokalitě je třeba respektovat při umisťování objektů ochranné pásmo lesa

15


výrobní objekty přízemní s maximální výškou 7m, maximální povolený délkový rozměr celé stavby – 20m

-


-



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající účelové komunikace vedené po severovýchodním okraji lokality Zásobování vodou: vzhledem k realizaci skladovacího objektu se nepředpokládá Odvádění odpadních vod: vzhledem k realizaci skladovacího objektu se nepředpokládá Zásobení el. energií: vzhledem k realizaci skladovacího objektu se nepředpokládá Výměra lokality: 0,60ha

Dotčené pozemky: 1340část

Číslo lokality: 22-BV Název lokality: K vodojemu Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 2- 3 objektů pro rodinné bydlení s možností jejich doplnění hospodářským zázemím nebo stavbou pro podnikání Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávajících účelových komunikací, vedených severozápadní a jihovýchodní hranici pozemku Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který je veden po západní hranici pozemku Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve východní části obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 491, za předpokladu posílení přenosových schopností a výměny za výkonově vyšší typ Výměra lokality: 0,63ha


Číslo lokality: 23- BV Název lokality: K Hývině Stávající funkční využití : trvalý travní porost

16

Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 1 objektu pro rodinné bydlení s možností jeho doplnění hospodářským zázemím nebo stavbou pro podnikání Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávajících místní komunikace, vedené po západní hranici pozemku Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který je veden jihozápadně od pozemku Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve východní části obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 491, za předpokladu posílení přenosových schopností a výměny za výkonově vyšší typ Výměra lokality: 0,23ha

Dotčené pozemky: 667/2, 667/4 část

Číslo lokality: 24- BM Název lokality: V sídlišti Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, ostatní plochy Navrhované funkční využití : bydlení – městského typu Podrobnější popis : výstavba cca 7 objektů pro rodinné bydlení - v lokalitě je třeba respektovat při umisťování objektů ochranné pásmo lesa Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené po severovýchodní hranici pozemku, v rámci rozvojové plochy bude vybudována přístupová komunikace k jednotlivým stavebním pozemkům Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který prochází severovýchodně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve střední části obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 14, za předpokladu posílení přenosových schopností a výměny za výkonově vyšší typ Výměra lokality: 0,39ha

Dotčené pozemky: 222/26, 222/41část, 222/48 část, 222/1 část

17

Číslo lokality: 25 – DS Název lokality: K Jablonnému Stávající funkční využití : ostatní plochy, orná půda Navrhované funkční využití :

obnovení účelové komunikace k Jablonnému, vedené souběžně s krajskou silnicí; v souvislosti s nárůstem intenzit dopravy na krajské silnici využívána pro pěší a cyklisty

Výměra lokality: 0,46ha

Dotčené pozemky: 63/1část, 3353/2, 3353/8, 3353/9, 3353/10

Číslo lokality: 26- RI Název lokality: U hřiště Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : rekreace – rodinná Podrobnější popis : výstavba cca 2 objektů pro rodinnou rekraci formou rekreačních domků - v lokalitě je třeba respektovat při umisťování objektů ochranné pásmo lesa Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

výška objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví

-



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající krajské silnice Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který prochází severně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve střední části obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 1331 Výměra lokality: 0,50ha


Číslo lokality: 27-BV Název lokality: U památných stromů Stávající funkční využití: orná půda, zahrada Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : okrajové rozšíření stávající obytné zástavby venkovského typu Základní podmínky ochrany krajinného rázu: - ke zlepšení zapojení rozvojové lokality do krajiny doprovodit plochu výsadbou obvodové zeleně Podmínky pro další členění plochy na pozemky: - nejsou Zajištění veřejné infrastruktury:

18

Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávajících místních vedených po severní a západní hranici dotčených pozemků

komunikací,

Zásobování vodou: prodloužením stávajícího vodovodního řadu, který se nachází jihovýchodně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení domovních ČOV


Zásobení el. energií: ze stávající TS – 1331 Výměra lokality: 0,57ha


Číslo lokality: 28a -SV + DS, 28b-SV Název lokality: U rodinné farmy Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : smíšené obytné plochy – venkovské Podrobnější popis : výstavba hospodářských objektů pro zemědělskou výrobu v sousedství stávajících rodinných farem Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-


-



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající účelové komunikace vedené po jižní a západní hranici rozvojových lokalit, po západní hranici lokality 28a – Sv je navrhována realizace nové místní komunikace napojené na tzv. Příčnici Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který je veden jižně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení domovních ČOV


Zásobení el. energií: ze stávající TS 1331 Výměra lokality: 1,85ha

Dotčené pozemky: 2947/1část, 3031/1 část, 3031/3

Číslo lokality: 29- BV Název lokality: Stroužníky Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 1 objektu pro rodinné bydlení v návaznosti na stávající zástavbu v lokalitě Stroužníky Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


19

-



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávajících místní komunikace, vedené po jihozápadní hranici pozemku Technická infrastruktura: lokalita bude napojena na technickou infrastrukturu města Jablonné nad Orlicí Výměra lokality: 7,47ha


Číslo lokality: 30 – OS Název lokality: U koupaliště Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení Podrobnější popis : plocha pro rozšíření sportovního a společenského zázemí koupaliště Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

všechny stavební objekty v areálu budou mít jednotné architektonické ztvárnění


nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající účelové komunikace napojené před Bystřecký potok na krajskou silnici Zásobování vodou: veřejný vodovod prochází danou lokalitou Odvádění odpadních vod: : individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV, v návrhu je ve střední částí obce uvažováno s realizací splaškové kanalizace zakončené obecní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 14 Výměra lokality: 0,30ha

Dotčené pozemky: 1539/1část

Číslo lokality: Z1/31-SV Název lokality: U transformační stanice Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : smíšené obytné plochy – venkovské Podrobnější popis : realizace nové rodinné farmy, zabývající se ekologickým zemědělstvím Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-

v lokalitě uplatnit kompaktní formy zástavby (stavební objekty směřovat do jednoho prostoru)

-

vzhledem k pohledové exponovanosti lokality je třeba dbát na architektonickou kvalitu jednotlivých staveb

20

-



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající účelové komunikace vedené po severní hranici rozvojové plochy Zásobování vodou: individuálně, v dlouhodobějším výhledu napojení na systém města Jablonné nad Orlicí Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení domovních ČOV


Zásobení el. energií: napojení na systém města Jablonné n.O. – ze stávající TS 1011, pro novou zástavbu v předmětném území je v územním plánu města navrhována realizace nové TS u silnice do obce Bystřec Výměra lokality: 2,51ha

Dotčené pozemky: 3782, 2909, 2910

Číslo lokality: Z1/32-RI Název lokality: Stroužníky Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : rekreace rodinná Podrobnější popis : rozšíření stávající zahrádkové osady s rekreačními objekty, území slouží zejména obyvatelům města Jablonné nad Orlicí Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

hmotové měřítko rekreačního objektu bude odpovídat stávajícím rekreačním objektům v sousedství , tzn. max. délkový rozměr - 7,5 m; výška zástavby - přízemí a obytné podkroví

-

oplocení pozemku bude v severní části navazovat na oplocení stávajících rekreačních ploch a bude od krajské silnice zachovávat stejný odstup

-

bude respektována vodoteč a její břehový porost jižně od lokality

-

lokalita leží v OP lesa, konkrétní stavba bude umístěna ve vzdálenosti min. 20 m od lesa (v souladu s vyjádřením orgánu státní správy lesů k zadání změny)

-

při umisťování konkrétních staveb bude respektováno el. vedení, které prochází rozvojovou lokalitou včetně jeho ochranného pásma


nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná z krajské silnice vedené podél její severní hranice Zásobování vodou: napojení na systém města Jablonné nad Orlicí Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení domovních ČOV


Zásobení el. energií: napojení na systém města Jablonné n.O. – ze stávající TS 1011, pro novou zástavbu je navrhována realizace nové TS u silnice do obce Bystřec Výměra lokality: 0,41ha


21

Číslo lokality: Z1/33-RI - na základě projednání z návrhu vypuštěna Číslo lokality: Z1/34-SV Název lokality: Bystříčko Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : smíšené obytné plochy – venkovské Podrobnější popis : nebude realizován nový objekt pro bydlení, lokalita bude využita pouze pro umístění jednoho skladovacího objektu na stroje a nářadí, sloužící k obhospodařování zemědělských ploch v sousedství lokality Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

využití lokality je pouze podmíněně přípustné, v dalším stupni stavebník prokáže, že konkrétní stavba bude realizována na té části pozemku, kde se chráněný druh (bledule jarní) nevyskytuje a získá výjimku z ochranných podmínek podle §56 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny

-

bude respektováno biocentrum v sousedství lokality

- lokalita leží v OP lesa, konkrétní stavba bude umístěna ve vzdálenosti min. 20 m od lesa (v souladu s vyjádřením orgánu státní správy lesů k zadání změny) Podmínky pro další členění plochy na pozemky: -

nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající účelové komunikace vedené podél severozápadní hranice lokality Zásobování vodou: napojení na veřejný vodovod, zásobovací řad je veden severně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti a domovních ČOV, v budoucnu je v předmětném území územním plánem navrhována realizace sídlištní ČOV, která by řešila čištění odpadních vod z centrální části Bystříčka Zásobení el. energií: ze stávající TS 1178 Výměra lokality: 0,18ha


Číslo lokality: Z1/35-BV Název lokality: K Výprachticím Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : bydlení venkovského typu Podrobnější popis : realizace nového rodinného domu Základní podmínky ochrany krajinného rázu: - lokalita leží v OP lesa, konkrétní stavba bude umístěna ve vzdálenosti min. 20 m od lesa (v souladu s vyjádřením orgánu státní správy lesů k zadání změny) -

při realizaci záměru bude zachována doprovodná zeleň podél sousední účelové komunikace – alespoň jednostranně


nejsou

22

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené podél severozápadní hranice lokality Zásobování vodou: napojení na veřejný vodovod, zásobovací řad je veden severozápadně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti a domovních ČOV, v budoucnu je v předmětném území územním plánem navrhována realizace sídlištní ČOV, která by řešila čištění odpadních vod ve východní části obce Bystřec Zásobení el. energií: ze stávající TS 491 Výměra lokality: 0,08ha


Číslo lokality: Z1/36a- SV, Z1/36b-SV Název lokality: Šunava Stávající funkční využití : orná půda, trvalý travní porost Navrhované funkční využití : smíšené obytné plochy – venkovské Podrobnější popis : rozšíření výrobního zázemí stávající rodinné farmy Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

zastavitelné plocha bude sloužit pro rozvoj hospodářského zázemí stávající rodinné farmy, plocha nesmí být využita pro umístění dalšího obytného objektu, který nemá souvislost se stabilizovaným územím v daném prostoru ( cenné půdy z hlediska zemědělského využití)

-


-


-


-

respektovat průběh a ochranné pásmo el. vedení v rozvojové ploše

-

při umisťování stavby v lokalitě Z1/36b-SV bude zachována možnost odtoku povrchových vod předmětným územím z pozemků severně od lokality


nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené po severní hranici rozvojové plochy Zásobování vodou: individuálně Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení domovních ČOV


Zásobení el. energií: ze stávající TS 1331 Výměra lokality: 0,77ha

Dotčené pozemky: 3136 část, 3137/3 část, 3707část, 3154 část, 3157/2 část

Číslo lokality: Z1/37-BV Název lokality: Bystříčko - k Jablonnému

23

Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : bydlení venkovského typu Podrobnější popis : realizace nového rodinného domu – zarovnání plochy přestavby Z1/P3 Základní podmínky ochrany krajinného rázu: Podmínky pro další členění plochy na pozemky: -

nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené podél jižní hranice lokality Zásobování vodou: napojení na veřejný vodovod, zásobovací řad je veden jižně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti a domovních ČOV, v budoucnu je v předmětném území územním plánem navrhována realizace sídlištní ČOV, která by řešila čištění odpadních vod ve východní části obce Bystřec Zásobení el. energií: ze stávající TS 1178 Výměra lokality: 0,03ha


3.3 Vymezení ploch přestavby Číslo lokality: PP1 Název lokality: Pod vodojemem Stávající funkční využití : smíšené obytné plochy – venkovské Navrhované funkční využití : bydlení - venkovského typu Podrobnější popis : -

demolice stávajícího skladovacího objektu zemědělské výroby v sousedství obytné zástavby, rozvoj bydlení v dané lokalitě




nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: - zůstává beze změn

Číslo lokality: Z1/P2 Název lokality: Bystříčko - Formplast Stávající funkční využití : občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení Navrhované funkční využití : výroba a skladování – lehký průmysl Podrobnější popis : -

územní rozvoj stávajícího areálu průmyslové výroby – Formplast s.r.o. Bystřec západním

24

směrem Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

bude zachována doprovodná zeleň podél krajské silnice u severní hranice lokality

-

bude respektován lokální biokoridor podél toku Bystřeckého potoka, sousedící s jižní hranicí lokality

-

lokalita leží v OP lesa, konkrétní stavby budou umístěny ve vzdálenosti min. 20 m od lesa (v souladu s vyjádřením orgánu státní správy lesů k zadání změny)


nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: -

dopravní napojení – z krajské silnice II. třídy, která prochází severně od lokality

-

technická infrastruktura – lokalita bude napojena na Infrastrukturu stávajícího výrobního areálu

Číslo lokality: Z1/P3 Název lokality: Bystříčko – k Jablonnému Stávající funkční využití : sídelní zeleň – soukromá a vyhrazená Navrhované funkční využití : bydlení - venkovského typu Podrobnější popis : -

změna využití stavby na stp. 339 – ostatní stavba a související zahrady pro trvalé bydlení


lokalita leží v OP lesa, konkrétní stavba bude umístěna ve vzdálenosti min. 20 m od lesa (v souladu s vyjádřením orgánu státní správy lesů k zadání změny)


nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené podél jižní hranice lokality Zásobování vodou: napojení na veřejný vodovod, zásobovací řad je veden jižně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti a domovních ČOV, v budoucnu je v předmětném území územním plánem navrhována realizace sídlištní ČOV, která by řešila čištění odpadních vod ve východní části obce Bystřec Zásobení el. energií: ze stávající TS 1178

4.Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování 4.1 Koncepce občanského vybavení -

zajistit zachování základního občanského vybavení v obci (veřejná správa, mateřská a základní škola, veřejné stravování, maloobchodní prodej potravin) rozšířit stávající rekreační areál u koupaliště o další plochy východním směrem (lokalita 30-Os)

25

-

v rámci rozvojových ploch u Vávrovy skály realizovat nový sportovní areál – přednostně umístit fotbalové hřiště s normovými parametry (lokalita 11- Os)

4.2Koncepce dopravy - zajistit přímé napojení zastavěného území obce ze silnice I. třídy v prostoru Vávrovy skály, stavebně upravit stávající účelovou komunikaci na dvoupruhovou komunikaci krajského významu - realizovat novou místní komunikaci vedenou severovýchodně od střediska zemědělské výroby, která by zajišťovala přímé propojení komunikace u Vávrovy skály s východní částí obce - obnovit trasu účelové komunikace vedené souběžně se silnicí III. třídy ve Stroužníkách pro potřeby cyklistické a pěší dopravy - realizovat nové místní komunikace v rozvojových plochách (lokalita 7c a 9) - v návaznosti na realizaci navrhované komunikace v obytné zástavbě u kapličky (lokalita č.9) upravit křížení stávající místní komunikace v zástavbě nad kostelem s komunikací od Vávrovy skály (pravoúhlé křížení) - v prostorově výrazných rozvojových lokalitách realizovat nové přístupové komunikace k jednotlivým stavebním pozemkům ( jejich přesná trasa bude stanovena na základě územní studie) - při průtahu krajské silnice zastavěným územím realizovat chodníky - obnovit účelovou komunikaci do Výprachtic v jižní části nezastavěného území, komunikace navazuje na komunikační propojení mezi Horní Čermnou – místní částí Kalhota východní částí obce Bystřec - v řešeném území rozvíjet cyklistickou dopravu, pro zajištění bezpečnosti pěších a cyklistů obnovit účelovou komunikaci ve Stroužníkách (lokalita 25-D), zpevnit východní část komunikačního propojení mezi Bystřecí a Čenkovicemi po pravém břehu Bystřeckého potoka; realizovat cyklostezku Letohrad – Králíky, která má regionální význam a je v řešeném území navržena podél železniční tratě

4.3Koncepce vodního hospodářství - vodovod Bystřec propojit s vodovody Faltův a Výprachtický důl - navrhovaná doplnění vodovodních systémů je nutno podrobněji rozpracovat samostatnou dokumentací při konkrétním investičním záměru, navrhovat zaokruhované zásobovací řady - rozvojové lokality situované nad kótu 575,00 m n.m. v tlakovém pásmu vodojemu Bystřec řešit výstavbou samostatné ATS stanice 3 - územně hájit rezervu pro rozšíření vodojemu Bystřec o cca 150 m - pro odběry požárního zásahu je třeba zajistit a dle potřeby upravit a udržovat odběrná místa u vodotečí, rybníků a požárních nádrží - koncepci čištění odpadních vod řešit v souladu s PRVKÚC Pardubického kraje: 1. Stávající kanalizaci zhodnotit pouze pro svod dešťových vod.

pasportem a postupně rekonstruovat, popř. ponechat

2. V lokalitách soustředěné zástavby vybudovat nové kanalizační splaškové stoky 3. Územně hájit výstavbu třech lokálních ČOV (pro 100, 200, 500 EO). 4. Do doby výstavby centrálních systémů a v lokalitách soliterních, popř. technicky velmi obtížně napojitelných na centrální systémy řešit likvidaci odpadních vod stávajícím způsobem, tj. převážně v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti a domovních ČOV. U novostaveb osadit domovní ČOV - plochy určené pro výrobu a skladování řešit samostatnými ČOV dle druhu provozu - při budování splaškových systémů je nutno navrhovat i dešťovou kanalizaci, přičemž je nutno hydrotechnickým výpočtem ověřit možnost odlehčení dešťových vod z nově navrhovaných ploch do stávajících recipientů

26

4.4Koncepce zásobování el. energií - respektovat koridor pro vedení stavby technické infrastruktury - trasu nadzemního vedení 2x110 kV propojujícího TR Jablonné n.Orl. s TR Žamberk - územně chránit plochy pro umístění nově navrhovaných TS – T1- T4, včetně jejich přívodního vedení - pro potřeby rozvojových lokalit provést u stávajících TS výměnu transformátorů za výkonově vyšší jednotky

4.5Koncepce zásobování teplem - objekty (stávající i navrhované) vytápět ekologickým palivem - zemní plyn, el. energie, propan, propan - butan, dřevní odpad, biomasa, tepelná čerpadla, ap. - omezit využívání fosilních paliv s velkým obsahem síry a nespalitelných látek, které při provozu zdrojů tepla znečišťují ovzduší a zhoršují životní prostředí.

5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod.

-

využívat jednotlivé plochy nezastavěného území obce v souladu se stanovenými podmínkami pro jejich využití respektovat stanovený a již funkční územní systém ekologické stability, zajistit patřičnou péči o jednotlivé prvky v zastavěném území obce v místech kontaktu jednotlivých funkčních ploch realizovat výsadbu izolační zeleně, která by omezovala vzájemný negativní vliv sousedících aktivit (např. výroba – bydlení, sport – bydlení, sběrná komunikace - bydlení, apod.).Výsadbu zeleně provést dle odborně zpracovaného projektu, způsob výsadby a druhová skladba musí zajistit ochrannou funkci této zeleně

-

s cílem zapojení prvků dopravní infrastruktury do krajiny realizovat doprovodnou zeleň podél těchto komunikací

-

vysadit případně doplnit břehovou zeleň podél vodních toků a ploch (stávajících i navrhovaných)

-

v nezastavěném území obce respektovat dva stanovené dobývací prostory a to: 1. Bystřec I. – dobývací prostor těžený, který se nachází mezi zastavěným územím Bystříčko a západním okrajem zastavěného území vlastní obce Bystřec 2. Bystřec II. – dobývací prostor netěžený, umístěný na západním okraji obce u železniční trati (v současné době připravováno jeho opětovné otevření )

-

nebo doplnit

6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití, pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu

27

1)Na území obce jsou vymezeny následující funkční plochy: 1. Plochy bydlení 1.A - bydlení - městského typu 1.B – bydlení – venkovského typu 2. Plochy smíšené obytné 2.A – smíšené obytné plochy – venkovského typu 3. Plochy občanského vybavení 3.A – občanské vybavení - veřejná infrastruktura 3.B - občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední 3.C - občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení 3.D - občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení- plochy pro sjezdové lyžování 4. Plochy rekreace 4.A – rekreace – rodinná 5. Plochy výroby a skladování 5.A – výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba 5.B – výroba a skladování – lehký průmysl 5.C – výroba a skladování – zemědělská výroba 6. Plochy dopravní infrastruktury 6.A – dopravní infrastruktura – silniční 6.B – dopravní infrastruktura – drážní 7. Plochy technické infrastruktury 7.A – technická infrastruktura- inženýrské sítě 8. Plochy sídelní zeleně 8.A – sídelní zeleň – na veřejných prostranstvích 8.B – sídelní zeleň – soukromá a vyhrazená 8.C – sídelní zeleň – přírodního charakteru 8.D – sídelní zeleň – ochranná a izolační 9.

Plochy krajinné zeleně 9.A – krajinná zeleň – lesní 9.B – krajinná zeleň – zemědělská 9.C – krajinná zeleň – přírodní 9.D – krajinná zeleň – doprovodná

10. Plochy vodní a vodohospodářské 10.A – vodní plochy 11. Plochy těžby nerostů 11.A – krajinné plochy těžby 12. Plochy smíšené nezastavěného území 12.A – smíšené plochy rekreační 12.B – Smíšené plochy přírodní a zemědělské

2) Stanovené funkční využití jednotlivých ploch je následující:

28

1. PLOCHY BYDLENÍ 1.A – BYDLENÍ – MĚSTSKÉHO TYPU Hlavní využití: - objekty určené pro bydlení – izolované rodinné domy, dvojdomy, atriové a řadové domy Přípustné využití : - oplocené zahrady s funkcí okrasnou a rekreační včetně vodních prvků - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - nízkopodlažní bytové domy, pokud splňují podmínky prostorové regulace - domy s pečovatelskou službou pro seniory a zdravotně postižené, pokud splňují podmínky prostorové regulace - cyklostezky, cyklotrasy - hřiště pro rekreační tělesnou výchovu, dětská hřiště - integrované prostory pro podnikání v oboru nevýrobních služeb, soukromé zdravotnické praxe (praktická, stomatologická, veterinární – pro drobná zvířata) - parkovací místa pro návštěvníky podnikatelských zařízení - zařízení veřejného ubytování do cca 10 osob

-

Nepřípustné využití: výrobní a skladovací objekty dálnice a rychlostní silnice vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí objekty pro školství a kulturní zařízení s produkcí obtěžující hlukem zařízení veřejného stravování a ubytování nad 10 osob a hostinská činnost

Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – maximálně dvě nadzemní podlaží resp. nadzemní podlaží a obytné podkroví ; v rozvojové lokalitě 8-d pouze přízemní objekty - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 25% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 45% 2 - minimální velikost parcel – 750 m Navrhované rozvojové plochy: Lokality označené 8a-BM, 8b-BM, 8c-BM+ZV, 8d-BM, 24-BM, 1. B - BYDLENÍ - VENKOVSKÉHO TYPU Hlavní využití: - objekty určené pro bydlení – izolované rodinné domy, dvojdomy, trojboké i čtyřboké usedlosti s uzavřeným dvorem Přípustné využití: - objekty pro chov drobného hospodářského zvířectva - objekty pro skladování produktů zemědělské výroby – stodoly - oplocené i neoplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační i užitkovou, sady - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - objekty pro individuální rekreaci pouze ve formě rekreačních domků - maloobchodní prodej potravin nebo smíšeného zboží, maloobchodní prodej průmyslového zboží, plocha musí být dopravně napojena přímo z hlavní sběrné komunikace v území tak, aby nedocházelo k nárůstu dopravy v obytném území - integrované prostory pro podnikání v oboru nevýrobních služeb, soukromé zdravotnické praxe (praktická, stomatologická, veterinární – pro drobná zvířata) - zařízení veřejného ubytování do cca 10 osob - vodní toky a plochy - cyklostezky, cyklotrasy

29

-

parkovací místa pro návštěvníky podnikatelských zařízení hřiště pro rekreační tělesnou výchovu, dětská hřiště, jejich umístěním nesmí být narušena kvalita obytného prostředí sousedních pozemků – realizovat oplocení, výsadbu izolační zeleně

Podmíněně přípustné využití : - stavby pro podnikatelskou činnost v oboru opravárenských a výrobních služeb Umístit lze pouze takové stavby, které nebudou rušit okolní obytnou zástavbu hlukem, pachem a ostatními škodlivinami. V případě umístění výroby s negativním dopadem na okolní prostředí (hluk, prach, zápach, apod.) bude ke kolaudačnímu rozhodnutí stavby doloženo, že tento vliv nepřekročí hranice příslušné plochy. V opačném případě budou realizována opatření k potřebnému snížení negativního vlivu. Podmínky pro využití plochy 3-Bv: - vzhledem k sousedství silnice II. třídy předloží k územnímu řízení stavebník měření hlučnosti z této komunikace. Na základě výsledků měření bude konkrétní stavba umístěna v prostoru lokality, kde jsou hygienické limity splněny, případně budou navržena protihluková opatření jejichž hlukový útlum bude dokladován výpočtem Nepřípustné využití: - výrobní a skladovací objekty - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - objekty pro školství a kulturní zařízení s produkcí obtěžující hlukem zařízení veřejného stravování a ubytování nad 10 osob a hostinská činnost Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – maximálně dvě nadzemní podlaží resp. nadzemní podlaží a obytné podkroví - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 30% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 50% 2 - minimální velikost parcel – 1000 m Navrhované rozvojové plochy: Lokality označené 2a- BV, 2b-BV, 3-BV, 5a- BV+DS, 5b-BV, 5c-BV, 5d-BV, 7a-BV, 7b-BV, 18-BV, 19BV, 22-BV, 23- BV, 27-BV, 29-BV, Z1/35-BV, Z1/37-BV 2. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ 2. A –SMÍŠENÉ OBYTNÉ PLOCHY - VENKOVSKÉ Hlavní využití: - objekty určené pro bydlení - stavby pro podnikatelskou činnost v oboru zemědělské výroby a nevýrobních služeb Přípustné využití: - oplocené i neoplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační i užitkovou - sady - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - zařízení veřejného ubytování určené pro agroturistiku - samostatně stojící skladovací objekty pro zemědělskou výrobu - vodní toky a plochy - cyklostezky, cyklotrasy Poznámka: - v navrhované zastavitelné ploše Z1/34- SV je přípustná pouze realizace jednoho skladovacího objektu na stroje a nářadí, sloužícího k obhospodařování zemědělských ploch v sousedství lokality (včetně potřebné přístupové komunikace k objektu a inženýrských sítí) Podmíněně přípustné využití : - stavby pro podnikatelskou činnost v oboru opravárenských a výrobních služeb

30

Umístit lze pouze takové stavby, které nebudou rušit okolní obytnou zástavbu hlukem, pachem a ostatními škodlivinami. V případě umístění výroby s negativním dopadem na okolní prostředí (hluk, prach, zápach, apod.) bude ke kolaudačnímu rozhodnutí stavby doloženo, že tento vliv nepřekročí hranice příslušné plochy. V opačném případě budou realizována opatření k potřebnému snížení negativního vlivu. Nepřípustné využití: - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - objekty pro školství a kulturní zařízení s produkcí obtěžující hlukem Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – maximálně dvě nadzemní podlaží resp. nadzemní podlaží a obytné podkroví - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 30% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 50% 2 - minimální velikost parcel – 1500 m Navrhované rozvojové plochy: Lokality označené 21-SV, 28a-SV+DS, 28b-SV. Z1/31-SV, Z1/34-SV, Z1/ 36a-SV, Z1/36b-SV 3.PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ 3. A OBČANSKÉ VYBAVENÍ - VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA Hlavní využití : - stavby pro vzdělávání a výchovu - stavby pro kulturu - stavby pro zdravotnictví, sociální péči a péči o rodinu - stavby pro veřejnou správu - stavby pro ochranu obyvatelstva Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - plochy veřejné a vyhrazené zeleně - veřejná prostranství - integrované prostory pro veřejné stravování nebo maloobchod (např. v kulturních zařízeních) - stavby pro veřejnou administrativu (peněžní ústavy, poradenská střediska) - sportovní haly - služební byty a byty majitelů provozovaných zařízení - cyklostezky a cyklotrasy - stavby pro bydlení s integrovanou občanskou vybaveností - stavby pro nevýrobní služby Nepřípustné využití: - výrobní a skladovací objekty - stavby pro chov drobného hospodářského zvířectva - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - nové samostatné objekty pro bydlení - nové objekty pro rekreaci Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně dvě nadzemní podlaží + podkroví, v případě vytváření pohledové dominanty bude stavba prověřena zákresem v dálkových pohledech - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 50% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25%

31

-

minimální velikost parcel – 750 m

2

3. B OBČANSKÉ VYBAVENÍ - KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ MALÁ A STŘEDNÍ Hlavní využití : - stavby pro veřejnou administrativu - stavby pro obchodní prodej - stavby pro nevýrobní a opravárenské služby - stavby pro veřejné stravování a ubytování Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - plochy vyhrazené a veřejné zeleně - veřejná prostranství - stavby pro ochranu obyvatelstva - služební byty a byty majitelů provozovaných zařízení sportovní haly, integrovaná sportovní zařízení - cyklostezky a cyklotrasy - stavby pro bydlení s integrovanou občanskou vybaveností Nepřípustné využití: - výrobní a skladovací objekty – průmyslová a zemědělská výroba - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - nové samostatné objekty pro bydlení - nové objekty pro rekreaci Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně dvě nadzemní podlaží + podkroví, v případě vytváření pohledové dominanty bude prověřeno zákresem v dálkových pohledech - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 50% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25% 2 - minimální velikost parcel – 750 m 3.C – OBČANSKÉ VYBAVENÍ – TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ Hlavní využití : - sportovní a rekreační hřiště - sportovní haly - fitnescentra - koupaliště - klubovny a šatny Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby technické infrastruktury potřebné pro funkci daného území - vyhrazená a veřejná zeleň - stavby pro veřejné ubytování a stravování - služební byty a byty majitelů provozovaných zařízení - stavby pro maloobchodní prodej - areály zdraví - veřejná tábořiště - venkovní scény, taneční parkety - cyklostezky a cyklotrasy

32

Nepřípustné využití: - výrobní a skladovací objekty - dálnice a rychlostní silnice Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně přízemní objekty, výška dle potřeb sportovního odvětví - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 50% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25% 2 - minimální velikost parcel – 750 m Navrhované rozvojové plochy: Lokality označené 11-OS, 30-OS 3.D – OBČANSKÉ VYBAVENÍ – TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ – PLOCHY PRO SJEZDOVÉ LYŽOVÁNÍ Hlavní využití : - zatravněné plochy pro sjezd - prvky pro lyžařskou akrobacii - skokanské můstky - lyžařské vleky - zařízení pro zasněžování lyžařských ploch Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým plochám - potřebná parkovací místa - objekty a liniové stavby technické infrastruktury potřebné pro funkci daného území, u liniových staveb pouze podzemní vedení - cyklostezky a cyklotrasy - sociální zázemí - zařízení veřejného stravování v rozsahu rekreační chaty- nejlépe dřevostavba Nepřípustné využití: - průmyslové objekty - samostatné objekty pro skladování - velkokapacitní objekty živočišné výroby - dálnice a rychlostní silnice 4.PLOCHY REKREACE 4. A REKREACE – RODINNÁ Hlavní využití: - rekreační domky a chalupy Přípustné využití: - zahrada s okrasnou, rekreační či užitkovou funkcí - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - doplňkové stavby, které vhodně doplňují rekreační účel hlavní stavby - terasy, pergoly, otevřená ohniště, zahradní bazény - sady - soukromá otevřená tělovýchovná zařízení ( bazény, tenisové kurty) - zařízení pro veřejné ubytování s kapacitou maximálně 15 osob - stavby pro trvalé bydlení - stavby pro chov drobného hospodářského zvířectva - zařízení pro rekreační tělesnou výchovu

33

Nepřípustné využití: - výrobní objekty - samostatné objekty pro skladování - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - objekty pro školství a kulturní zařízení s produkcí obtěžující hlukem Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – nadzemní podlaží a obytné podkroví - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 30% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 50% 2 - minimální velikost parcel – 500 m Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokality označené 20-RI, 26-RI, Z1/32-RI 5. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ 5.A VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – DROBNÁ A ŘEMESLNÁ VÝROBA Hlavní využití.: - provozovny výrobních služeb - provozovny opravárenských služeb - provozovny lehké průmyslové výroby omezeného rozsahu (25 pracovníků, max. rozsah výrobní haly – 1000 m2) Přípustné využití : - skladovací objekty potřebné pro provoz předmětné výroby - vyhrazená a izolační zeleň - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - skladovací objekty pro potřeby zemědělské výroby - zařízení maloobchodu a veřejného stravování - cyklostezky a cyklotrasy - byty provozovatelů zařízení - zařízení maloobchodu a veřejného stravování - cyklostezky a cyklotrasy Podmínky využití funkční plochy 17- VD: - v případě umístění výroby s negativním dopadem na okolní prostředí (hluk, prach, zápach, apod) bude ke kolaudačnímu rozhodnutí stavby doloženo, že tento vliv nepřekročí hranice příslušné funkční plochy. V opačném případě budou realizována opatření k potřebnému snížení negativního vlivu Nepřípustné využití: - objekty pro bydlení a rekreaci - objekty pro školství, zdravotnictví a kulturu Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně přízemní objekty, hmotově přizpůsobit dochovaným zemědělským usedlostem v území - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 50% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25% 2 - minimální velikost parcel – 800 m Navrhované rozvojové plochy: Lokality označené 4a-VD, 4b-VD, 12-VD, 16-VD, 17-VD

34

5.B – VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – LEHKÝ PRŮMYSL Hlavní využití: - výrobní haly Podmínky využití funkční plochy: - v případě umístění výroby s negativním dopadem na okolní prostředí (hluk, prach, zápach, apod) bude ke kolaudačnímu rozhodnutí stavby doloženo, že tento vliv nepřekročí hranice příslušné funkční plochy. V opačném případě budou realizována opatření k potřebnému snížení negativního vlivu Přípustné využití : - stavby pro skladování - stavby pro správu a řízení podniků - stavby hygienického zázemí pracovníků závodu, zařízení společného stravování - doprovodná a izolační zeleň - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - zdravotnická zařízení pro pracovníky - provozovny opravárenských služeb - zařízení maloobchodu a veřejného stravování - cyklostezky a cyklotrasy Podmíněně přípustné využití: - vzhledem k tomu, že cílem rozvoje výrobních ploch v obci je posílení hospodářského významu obce v rámci regionu, je přípustné v lokalitě 15-Vl umisťovat pouze takový druh výroby, který klade vyšší nároky na pracovní síly (minimálně 100 pracovníků); nelze zde umisťovat pouze skladovací objekty, apod. Nepřípustné využití: - obytné objekty a objekty pro rekreaci - objekty pro školství, zdravotnictví a kulturu Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně přízemní objekty, maximální výška 10m - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 45% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25% 2 - minimální velikost parcel – 4 000 m Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokality označené 1- VL, 15-VL 5.C – VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA Hlavní využití: - velkokapacitní objekty živočišné výroby (kravín, teletník, odchovna mladých dojnic, vepřín, porodna prasnic, drůbežárna, atp.) - objekty pro skladování a zpracování zemědělské produkce - sklady zemědělských strojů - opravárenské dílny - administrativní objekty provozovatelů zemědělské výroby Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - izolační a vyhrazená zeleň - čerpací stanice pohonných hmot

35

-

provozovny drobné a řemeslné výroby služební byty objekty pro agroturistiku

Nepřípustné využití: - obytné objekty a objekty pro rekreaci - zařízení pro školství, zdravotnictví a kulturu Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně přízemní objekty - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 40% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 30% 2 - minimální velikost parcel – 2000 m Navrhované rozvojové plochy: Lokality označené 6a- VZ, 6b-VZ, 13a-VZ, 13b-VZ 6. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 6. A – DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA – SILNIČNÍ Hlavní využití : - státní a krajské silnice - místní a účelové komunikace - komunikace pro pěší - cyklostezky - veřejné odstavné a parkovací plochy - zastávky autobusů a jejich točny Přípustné využití : - doprovodná zeleň - čerpací stanice pohonných hmot - objekty řadových a hromadných garáží - liniové stavby sítí technického vybavení - zařízení služeb motoristům - objekty maloobchodu a veřejného stravování Nepřípustné využití: - objekty pro bydlení a rekreaci - stavby pro školství, kulturu a zdravotnictví Navrhované rozvojové plochy: Lokality označené 7c-DS, 9-DS, 10-DS, 14-DS, 25-DS 6. B – DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA – DRÁŽNÍ Hlavní využití : -

železniční stanice pro osobní a nákladní dopravu železniční zastávka železniční trať s veškerým vybavením výhybny vlečky s veškerým vybavením železniční přechody a přejezdy, podjezdy a nadjezdy

Přípustné využití : - liniové stavby sítí technického vybavení - doprovodná zeleň - objekty maloobchodu a veřejného stravování

36

Nepřípustné využití: - objekty pro bydlení a rekreaci - stavby pro školství, kulturu a zdravotnictví 7. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 7. A – TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA – INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Hlavní využití : - transformovny, rozvodny el. energie - čistírny odpadních vod - přečerpávací stanice - vodní zdroje a vodojemy - základnové stanice telefonních operátorů - regulační stanice plynu Přípustné využití : - sedimentační prostory na vodních tocích - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb - sběrné dvory - doprovodná zeleň Nepřípustné využití: - objekty pro bydlení a rekreaci - stavby pro školství, kulturu a zdravotnictví 8. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ 8. A – SÍDELNÍ ZELEŇ – NA VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍCH Hlavní využití: - parky - plochy sadovnických úprav veřejně přístupné Přípustné využití : - vodní toky a plochy - objekty a liniové stavby technického vybavení potřebné pro funkci daného území Podmíněně přípustné využití : - parkovací plochy - otevřená rekreační hřiště Podmíněně přípustná plocha nesmí svým rozsahem tvořit víc jak 25% celkové plochy dotčené lokality . Nepřípustné využití: - umisťování staveb pro výrobu, občanské vybavení, bydlení i rekreaci 8. B – SÍDELNÍ ZELEŇ – SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ Hlavní využití : - oplocené i neoplocené zahrady - sady - vyhrazená zeleň u občanského vybavení – volně nepřístupná Přípustné využití : - na pozemku p.č. 2876 v k.ú. Bystřec realizace dočasné stavby rekreační chaty - plochy sadovnických úprav, zejména před občanským vybavením

37

-

ochranná zeleň mezi jednotlivými funkčními plochami vodní toky a plochy parkovací plochy objekty a liniové stavby technického vybavení potřebné pro funkci daného území zahradnictví zahrádkářské osady

Nepřípustné využití: - umisťování staveb pro výrobu, občanské vybavení, bydlení i rekreaci 8. C – SÍDELNÍ ZELEŇ – PŘÍRODNÍ Hlavní využití : -

-

liniové travní porosty a břehová zeleň mezi tokem Bystřeckého potoka a souběžnými komunikacemi – bez oplocení lesíky v zastavěném území obce a na jeho okraji, nutno zachovávat přirozenou dřevinnou skladbu plochy prvků územního systému ekologické stability v zastavěném území plochy vyhlášených a navrhovaných prvků ochrany přírody

Přípustné využití : - vodní toky a plochy - objekty a liniové stavby technického vybavení potřebné pro funkci daného území Nepřípustné využití: - umisťování staveb pro výrobu, občanské vybavení, bydlení i rekreaci 8.D – SÍDELNÍ ZELEŇ – OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ Poznámka: v grafické části jsou tyto plochy vyznačeny jako součást funkční plochy, která důvod ochrany nebo izolace vyvolává Hlavní využití: - pás stromů a keřů mezi jednotlivými funkčními plochami - pás stromů a keřů podél dopravně zatížených komunikací Poznámka: - rozsah plochy v grafické části je vyznačen pouze orientačně. Přesný rozsah bude stanoven v závislosti na způsobu využití základní plochy a potřeby eliminace negativních vlivů konkrétního funkčního využití - projekt ochranné a izolační zeleně bude zpracován odborníkem na danou problematiku Přípustné využití : - liniové stavby technického vybavení potřebné pro funkci daného území Nepřípustné využití: - umisťování staveb pro výrobu, občanské vybavení, bydlení i rekreaci 9. PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ 9. A – KRAJINNÁ ZELEŇ – LESNÍ Hlavní využití : - pozemky určené k plnění funkcí lesa (plochy pro zakládaní, obnovu a výchovu porostů v souladu s příslušným zákonem o lesích ) - myslivecká zařízení - stavby lesnických zařízení (svážnice, lanovky)

38

Přípustné využití : - úpravy pro rekreační využívání lesa – odpočivná místa, cyklotrasy, lyžařské běžecké trasy - stavby pro chov včelstev - účelové komunikace (pokud nebyly již vyznačeny v plochách silniční dopravy) liniové stavby technického vybavení Nepřípustné využití: - výstavba objektů příslušných do zastavěného území obce - nakládání s odpady - stavby pro zemědělství (vyjma staveb nezbytných pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pro pastevectví - např. ohradníky, letní salaše) - stavby a zařízení pro těžbu nerostů - stavby a zařízení pro technickou infrastrukturu – nakládání s odpady - stavby, které zlepší podmínky pro využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu o 2 výměře větší jak 1 000 m (netýká se liniových prvků – cyklostezek, hipostezek, apod.) 9. B – KRAJINNÁ ZELEŇ – ZEMĚDĚLSKÁ Hlavní využití : - orná půda - trvalé travní porosty - půda dočasně neobdělávaná - zemědělské účelové komunikace a jejich doprovodná zeleň (pokud nejsou vyznačeny v plochách silniční dopravy) Přípustné využití : - nelesní dřevinné porosty v krajině - doprovodná zeleň komunikací - vodní toky a plochy a jejich doprovodná břehová zeleň - stavby nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území (přístřešky pro dobytek, silážní žlaby, apod.) - stavby pro chov včelstev - liniové stavby technického vybavení území - dočasné uložení skrývkového materiálu z ploch těžby Podmíněně přípustné využití : - ve vhodných lokalitách bude možná změna kultury na les Umístěním podmíněně přípustné plochy nesmí být vytvořen nový limit pro plochy zastavěného ani zastavitelného území, tzn. že lesní porosty mohou být nově vysazovány ve vzdálenosti minimálně 50 m od hranice zastavěného území a také minimálně 50 m od hranice zastavitelných ploch. Nepřípustné využití: - objekty příslušné do zastavěného území obce a také stavby pro zemědělství neuvedené v první odrážce přípustného využití (tzn. objekty pro trvalé ustájení zvířat, pro umístění zemědělské techniky, apod.) - odstraňování odpadů, které nemají původ v daném území - provádět činnosti, které nenávratně poškozují půdní povrch - stavby a zařízení pro těžbu nerostů - stavby a zařízení pro technickou infrastrukturu – nakládání s odpady - odstraňování odpadů, které nemají původ v daném území - provádět činnosti, které nenávratně poškozují půdní povrch - stavby, které zlepší podmínky pro využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu o výměře 2 větší jak 1 000 m (netýká se liniových prvků – cyklostezek, hipostezek, apod.)

39

9. C – KRAJINNÁ ZELEŇ – PŘÍRODNÍ Hlavní využití : - zeleň s převažující přírodní funkcí : - plochy prvků územního systému ekologické stability Přípustné využití : zeleň vyhlášených a navrhovaných prvků ochrany přírody zejména v nezastavěném území - objekty a liniové stavby technického vybavení potřebné pro funkci daného území - vodní toky a plochy - doprovodná zeleň komunikací - cyklostezky - trvalé travní porosty obhospodařované přírodě blízkým způsobem - rozptýlená zeleň v krajině, remízky, lada

-

Nepřípustné využití: - umisťování staveb pro výrobu, občanské vybavení, bydlení i rekreaci - stavby pro zemědělství - stavby a zařízení pro těžbu nerostů - stavby a zařízení pro technickou infrastrukturu – nakládání s odpady - stavby, které zlepší podmínky pro využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu o výměře 2 větší jak 1 000 m (netýká se liniových prvků – cyklostezek, hipostezek, apod.) - intenzivní formy hospodaření - rozšiřování nepůvodních druhů rostlina a živočichů - terénní úpravy většího rozsahu, těžba nerostných surovin, nakládání s odpady, především skladování a zneškodňování 9. D – KRAJINNÁ ZELEŇ – DOPROVODNÁ Poznámka: v grafické části jsou tyto plochy vyznačeny jako součást funkční plochy krajinné zeleně nebo dopravní infrastruktury Hlavní využití : - liniová výsadba stromů a keřů podél komunikací a při vodních tocích – aleje a stromořadí Přípustné využití : - skupiny stromů a keřů v krajině - porosty na svazích terénních zlomů a erozních rýh - liniové stavby technického vybavení - vedení prvků územního systému ekologické stability Nepřípustné využití: - výstavba objektů příslušných do zastavěného území obce - výsadba nepůvodních druhů dřevin - nakládání s odpady 10. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ 10. A VODNÍ PLOCHY A TOKY Hlavní využití : - řeky - potoky - další bezejmenné vodoteče povrchových vod tekoucí vlastním spádem v korytě trvale nebo po převažující část roku - rybníky ekologicky stabilizační nebo rybochovné - vodní nádrže s retenční funkcí Přípustné využití: - břehová zeleň

40

-

komunikační propojení – mosty, lávky pro pěší liniové stavby technické infrastruktury související vodohospodářské stavby – hráze, jezy a zdrže stavby k využití vodní energie a energetického potenciálu

Nepřípustné využití: - neodůvodněné zpevňování břehů a napřimování trasy koryta 11. PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ 11.A – KRAJINNÉ PLOCHY TĚŽBY Hlavní využití : - stavby, objekty a zařízení bezprostředně související s těžbou a zajištěním těžebního provozu Přípustné využití : - doprovodná a izolační zeleň - sklady a skladovací plochy - stavby pro mechanizační prostředky - administrativní stavby ( kanceláře, sociální zázemí) - stavby a zařízení technického vybavení - účelové komunikace - odstavné a parkovací plochy Nepřípustné využití: -

obytné objekty a objekty pro rekreaci zařízení občanského vybavení

12. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 12.A – SMÍŠENÉ PLOCHY REKREAČNÍ Hlavní využití : - lesní porosty přirozené dřevinné skladby - otevřená sportoviště přírodního charakteru - dřevostavby ve formě rekreačních chat bez napojení na technickou infrastrukturu Přípustné využití : - vodní toky a plochy - liniové stavby technické infrastruktury - účelové komunikace Nepřípustné využití: -

umisťování staveb pro výrobu a skladování , staveb pro bydlení

12.B – SMÍŠENÉ PLOCHY PŘÍRODNÍ A ZEMĚDĚLSKÉ Hlavní využití: - plochy nezastavěného území funkčně nevyhraněné, v daném případě kombinace přírodního a zemědělského využití Přípustné využití: - plochy zeleně s převažující přírodní funkcí mimo prvků ÚSES (rozptýlená zeleň v krajině, remízky, lada) - plochy zemědělské produkce na zemědělském půdním fondu, s preferencí extenzivní produkce, nevyžadující zornění (trvalé travní porosty) - účelové komunikace a jejich doprovodná zeleň (pokud nejsou vyznačeny v plochách silniční dopravy) - objekty a liniové stavby technické infrastruktury- inženýrské sítě

41

- vodní toky a plochy - v souladu s charakterem území realizace protipovodňových a protierozních opatření (např. protierozní meze, záchytné průlehy, svodné průlehy, stabilizace dráhy soustředěného odtoku, zasakovací travnaté pásy, profily retenčního prostoru, poldry) - stavby, které zlepší podmínky pro využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu (např. cyklostezky, hipostezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra) do výměry 2 1 000 m Podmíněně přípustné využití: - ve vhodných lokalitách bude možná změna kultury na les Umístěním podmíněně přípustné plochy nesmí být vytvořen nový limit pro plochy zastavěného ani zastavitelného území; tzn. že lesní porosty mohou být nově vysazovány ve vzdálenosti minimálně 50 m od hranice zastavěného území a také minimálně 50 m od hranice zastavitelných ploch. Nepřípustné využití: - stavby pro zemědělství (vyjma staveb nezbytných pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pro pastevectví apod. –tzn. ohradníky, letní salaše) - stavby a zařízení pro těžbu nerostů - stavby, které zlepší podmínky pro využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu o výměře 2 větší jak 1 000 m (netýká se liniových prvků – cyklostezek, hipostezek, apod.) - stavby a zařízení pro technickou infrastrukturu – nakládání s odpady 3) Výklad pojmů použitých při vymezení funkčních ploch: nevýrobní služby – holičství, kadeřnictví, čistírna, mandlování, kosmetické provozovny, pedikúra,úklidové služby, sauny, zakázkové šití oděvů ( výrobní služba, která je však charakterem provozu bližší nevýrobním službám) , apod výrobní služby – truhlářství , tesařství, zámečnictví, klempířství, sklenářství, kamenictví, autoopravny, opravny obuvi , apod.

hřiště pro rekreační tělesnou výchovu – tzn. volně přístupné, jeho dostupnost není podmíněna členstvím ve sportovní organizaci ( tzn. organizovaná tělesná výchova) nebo návštěvou školského zařízení ( tzn. školská tělovýchova) otevřená hřiště – hřiště, které je vybudováno ve volném prostoru, nechráněno další stavbou a tedy vykazující větší hlukovou zátěž na okolní prostředí liniová stavba technického vybavení – stavba technického vybavení, jejíž délkový rozměr převyšuje šířkový takovým způsobem, že bude její znázornění mít ve výkresové části územního plánu tvar ne plochy, ale přímky nebo křivky ( vodovodní řady, kanalizační sběrače, plynovodní vedení, telekomunikační vedení, apod.) veřejné ubytování – hotely, motely, ubytovací hostince, penziony, turistické ubytovny, domovy mládeže (internáty), vysokoškolské koleje veřejné stravování – pohostinství, restaurace, bufety, veřejné jídelny, apod. stavba pro maloobchod – prodejna potravin, drogerie, prodejna obuvi a kožené galanterie, prodejna textilu, a galanterie, prodejna oděvů, prodejna elektrospotřebičů, prodejna knih a zvukových nosičů, zlatnictví a hodinářství, prodejna domácích potřeb kulturní zařízení s produkcí obtěžující hlukem – klubová zařízení, diskotéky, letní kina a venkovní scény, v nichž je provozována produkce ( především hudební), která svou úrovní přesahuje hygienické normy stanovené pro obytné území

42

7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,a veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

Kód

Charakteristika VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY

1.1 VD/1 VD/2 VD/3 VD/4 1.2 VT1

Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury -stavební úpravy účelové komunikace na krajskou silnici - realizace nové místní komunikace severně od areálu zemědělské výroby ve středu obce - realizace páteřní místní komunikace zajišťující dopravní napojení rozvojové lokality č. 8-Bm - realizace nové místní komunikace zajišťující dopravní napojení rozvojové lokality č. 7Bv Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury – nadzemní vedení 2x 110 kV TR Vamberk – TR Jablonné nad Orlicí

8.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo V rámci územního plánu nebyly vymezeny.

9.Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Výčet ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití území studií podmínkou pro rozhodování: číslo územn í studie Č. 1

Výčet zastavitelných ploch studií dotčených

Funkční využití plochy

5a-BV+DS, 5c-BV

Č.2

7a-BV

Č.3

8a- BM, 8b-BM

- bydlení – venkovského typu - dopravní infrastruktura – místní komunikace - bydlení – venkovského typu - dopravní infrastruktura – místní komunikace - bydlení – městského typu

Lhůta pro pořízení studie 2020 2020 2020

43

10. Vymezení ploch a a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření V rámci územního plánu jsou stanoveny následující plochy územních rezerv: PÚR 1 – vypuštěna, nahrazena zastavitelnou plochou Z1/31-SV PÚR 2 – územní rezerva pro funkci bydlení, rozšíření obytné zástavby v návaznosti na navrhovanou obytnou zástavbu ve východní části Jablonného nad Orlicí PÚR 3 – územní rezerva ploch výroby a skladování u silnice I. třídy PÚR 4 – územní rezerva pro zemědělskou výrobu v návaznosti na plochy stávajícího střediska PÚR 5 – územní ochrana pro funkci bydlení městského typu na severovýchodním okraji sídliště PÚR 6 – územní ochrana pro sídelní zeleň přírodního charakteru v prostoru mezi sídlištěm a střediskem zemědělské výroby PÚR 7 a PÚR 8– územní ochrana pro funkci bydlení venkovského typu v návaznosti na rozvojovou plochu Pod Vartou

11. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Počet listů textové části územního plánu: 44 Počet výkresů grafické části - 4 výkresy : 1.Základní členění území – 3listy 2. Hlavní výkres – 3 listy 3. Technická infrastruktura – 4 listy 4. Veřejně prospěšné stavby a opatření a asanace – 3 listy

44

ÚZEMNÍ PLÁN BYSTŘEC A.1

Recommend Documents