1111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
MLYSP000SEM8 Úřad městyse Lysice stavební úřad Horní náměstí
157) 679 71 Lysice
tel.: 516472 211, fax.: 516472 e-mail:
[email protected] sp.zn.: 1252/2010/SU č.j: 157712010/SU Vyřizuje: Ing. Polická V Lysicích: 22.10.2010
210
VEŘEJ
Á VYHLÁŠKA
ÚZEM Í ROZHODNUTÍ Stavební úřad Úřadu městyse Lysice (dále jen stavební úřad) jako příslušný obecný stavební úřad podle ustanovení § 13 odst. 1 písmo g) zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon), obdržel dne 18.8.2010 žádost pana Tomáše Kubíčka, nar. 20.2.1973 a paní Jany Měcháčkové, nar. 30.5.1982, oba trvale bytem Drnovice 85 o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu, nájezdu z místní komunikace a zpevněných ploch, přípojek vody a elektřiny, domovní ČOV, prodloužení hlavního řadu vodovodu a rozvodu elektřiny a oplocení pozemku na pozemcích p.č. 3134/4, 3134/8, 5567, 5300 a 3134/13 v katastrálním území Drnovice. tavební úřad přezkoumal podanou žádost podle § 84 až 91 stavebního zákona a na základě tohoto přezkoumání vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky Č. 503/2006 b., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, toto
rozhodnutí
o umístění
stavby
pro stavbu:
rodinného domu, nájezdu přípojek vody a elektřiny, vodovodu a rozvodu elektřiny na pozemcích
z místní komunikace a zpevněných domovní ČOV, prodloužení hlavního a oplocení pozemku
p.č. 3134/4,3134/8,5567,5300
a 3134/13 v katastrálním
ploch, řadu
území Drnovice.
I. Popi stavby: Jedná se o novostavbu rodinného domu na pozemku p.č. 3134/13 v k.ú. Drnovice. ový rodinný dům je navržen přízemní, nepodsklepený, zastřešený valbovou střechou, bez obytného podkroví s garáží. Celková zastavěná plocha je 149,8 m2 a výška v hřebeni 6,7 m. RD bude na pozemku umístěn ve vzdálenosti 18,0 m od severní a 4,3 m od východní hranice pozemku. Výškově je vztažná výška RD (± 0,00 - podlaha přízemí) 0,15 m nad upraveným terénem. apojení RD na inženýrské sítě: - splaškové vody: domovní ČOV s přepadem do vsakovací jímky - dešťové vody: akumulační nádrž s přepadem do vsakovací jímky - vodovod : nová přípojka z nově vybudovaného prodloužení hlavního řadu v místní komunikaci, délka nového hlavního řadu je 55,0 m - elektřina: nová přípojka z nového rozšíření distribuční sítě, rozšíření sítě . je 50 O m - připojení k místní komunikaci: nájezd z místní komunikace,na který bude ~a pozemku navazovat příjezdová a přístupová plocha.
- oplocení
- uliční
strana
- zbývající
pozemku
- bude umístěna ve vzdálenosti 4,0 m od severní hranice pozemku, podezdívka je navržena z betonových štípaných tvárnic s dřevěnou výplní strany pozemku - poplastované pletivo na ocelových sloupcích
Bližší umístění stavby je patrno z přiloženého II. Pro umístění
a projektovou
přípravu
situačního
výkresu.
tavby se stanoví podmínky:
1. Zastavovací a architektonické podmínky: Jednotlivé stavby tj. rodinný dům, nájezd z místni komunikace, zpevněné plochy, přípojky vody a elektřiny, domovní ČOV, prodloužení hlavního řadu vodovodu a rozvodu elektřiny a oplocení pozemku budou na pozemcích p.č. 3134/4,3134/8,5567,5300 a 3134/13 v katastrálním území Drnovice umístěny v souladu s předloženým situačním výkresem k územnímu řízení v měřítku 1:200. 2. Jako stavební pozemek se vymezují pozemky p.č. 3134/4, 3134/8, 5567, 5300 a 3134/13 v katastrálním území Dmovice 3. K provádění staveb: a) stavba rodinného domu, nájezd z místní komunikace a zpevněné plochy podléhají ohlášení stavby u stavebního úřadu b) přípojky vody a elektřiny a oplocení pozemku p.č. 3134/13 lze provést na základě tohoto rozhodnutí o umístění stavby. Uvedené přípojky nepodléhají povolení ani ohlášení stavby. Přípojky budou umístěny v souladu s projektovou dokumentací předloženou k řízení. Přípojky lze realizovat po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Dodržení podmínek stanovených ve vyjádřeních majitelů inženýrských sítí pro realizaci přípojek je soukromoprávní vztah mezi stavebníkem a majitelem sítě. Kontrolu dodržení stanovených podmínek si zajistí majitel sítě. c) prodloužení hlavního řadu vodovodu podléhá vodoprávnímu povolení u Městského úřadu Boskovice, odboru tvorby a ochrany životního prostředí. d) rozšíření distribuční sítě NN podléhá stavebnímu povolení u stavebního úřadu e) domovní ČOV podléhá ohlášení u Městského úřadu Boskovice, odboru tvorby a ochrany životního prostředí. 4. Žádosti o stavební povolení budou podány na formuláři uvedeném v příloze č. 2 vyhlášky č. 526/2006 b., kterou se provádí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. Ohlášení stavby bude podáno na formuláři uvedeném v příloze Č. 1 citované vyhlášky. Obsah projektové dokumentace pro stavební povolení i ohlášení určuje příloha Č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. 5. Toto rozhodnutí má platnost dva roky ode dne nabytí právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude - podáno ohlášení pro kteroukoliv stavbu, která podléhá ohlášení - prokazatelně zahájena alespoň jedna stavba, která nepodléhá vydání stavebního povolení ani ohlášení - podána žádost o stavební povolení pro některou stavbu, která podléhá stavebnímu povolení Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Tomáš Kubíček, nar. 20.2.1973, trvale bytem Drnovice 85 Jana Měcháčková, nar. 30.5.1982, trvale bytem Drnovice 85
2
ODŮVOD
ĚNÍ
Dne 18.8.2010 podali pan Tomáš Kubíček a paní Jana Měcháčková žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu, nájezdu z místní komunikace a zpevněných ploch, přípojek vody a elektřiny, domovní ČOV, prodloužení hlavního řadu vodovodu a rozvodu lektřiny a oplocení pozemku na pozemcích p.č. 3134/4, 3134/8, 5567, 5300 a 3134/13 v katastrálním území Drnovice. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. K žádosti byly doloženy následující doklady: - výpis z LV č. 854 pro obec a k.ú. Drnovice - smlouva o právu provést stavbu RD ze dne 20.8.2010 mezi panem Kubíčkem a paní Měcháčkovou - smlouvy o právu provést stavbu rozšíření distribuční sou tavy RD ze dne 1.- 3.8.2010 mezi panem Kubíčkem a paní Kubínovou, panem Šmaterou, manželi eumanovými, PaedDr. Paděrovou - souhla obce Drnovice se stavbou RD a připojením na I - smlouva o připojení k distribuční soustavě NN s E.O Distribuce, a.s. ze dne 3.6.2010 - vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne 3.6.20 I O - vyjádření Telefónica 02 Czech Republic, a.s., ze dne 15.5.2010 - vyjádření Vodárenské akciové společnosti, a.s., ze dne 22.7.2010 - vyjádření Jihomoravské plynárenské, a.s. ze dne 19.5.2010 - protokol o stanovení radonového indexu pozemku ze dne 28.5.2010 závazné stanovisko MěÚ Boskovice, odboru TOŽP ze dne 31.5.2010 č.j. DMBO 10261/2010, souhlas s odnětím zemědělské půdy ze ZPF Stavební úřad opatřením ze dne 2.9.2010 oznámil zahájení územního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům (DO). Okruh účastníků územního řízení o umístění stavby vymezuje § 85 stavebního zákona. S přihlédnutím k citovanému ustanovení stavebního zákona a na základě svého správního uvážení dospěl stavební úřad k závěru, že po tavení účastníka řízení přísluší žadatelům panu Tomáši Kubíčkovi a paní Janě Měcháčkové, dále obci Drnovice, vlastníkům pozemků dotčených inženýrskými sítěmi tj. manželům Leoši a Marii eumanovým, panu Pavlu Šmaterovi, paní Aleně Kubínové a paní PaedDr. Zdence Paděrové, vlastníkům sousedních pozemků paní Ludmile edláčkové, panu Václavu Trubákovi paní Heleně Ondrové, panu Lukáši Rytířovi a paní Heleně Bočkové a vlastníkům dotčených inženýrských sítí E.O Česká republika, S.LO. a Vodárenské akciové společnosti, a.s. Stavební úřad zhodnotil umístění stavby a konstatoval, že se stavba nernůže svým vlivem dotknout žádného z pozemků a staveb, které bezprostředně nesousedí s pozemky, na kterých je navržena. Pro projednání předložené žádosti stavební úřad nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den 14.10.2010, o jehož průběhu byl sepsán protokol. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Ústního jednání se veřejnost nezúčastnila. Žádné připomínky nebyly uplatněny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: častníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle § 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí a vyhovuje obecným technickým
3
požadavkům na výstavbu stanovených vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. Stavba je umístěna na zastavitelných pozemcích v souladu s územním plánem obce Drnovice. Stavební úřad rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
PO
ČENÍ
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne doručení k Odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje, Žerotínovo náměstí 3/5, Brno, podáním učiněným u stavebního úřadu Úřadu městy se Lysice. Rozhodnutí je oznámeno doručením stejnopisu písemného vyhotovení do vlastních rukou. Lhůta pro odvolání počíná běžet dnem následujícím po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nebo nejpozději po uplynutí desátého dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. V případě oznámení doručení písemnosti veřejnou vyhláškou je den doručení 15- tý den ode dne vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který rozhodnutí vyvěsil nejpozději. Odvolání musí obsahovat údaje o tom, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. K novým skutečnostem uvedeným v odvolání se přihlédne jen tehdy, pokud je účastník nemohl uplatnit již dříve. Odvolání proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání musí mít náležitosti dle ustanovení § 82 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád a bude podáno ve 4 stejnopisech. epodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, správní orgán je vyhotoví na náklady účastníka. Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Územní rozhodnutí pozbude platnosti, jestliže ve lhůtě platnosti nebude podána úplná žádost o stavební povolení, stavba ohlášena, případně zahájena stavba, která nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení.
I
Cli.
dep.r·l Ing. Zuzana P o 1 i c k á vedoucí
Příloha pro navrhovatele:
ověřená dokumentace
k územnímu
Ú Lysice
řízení
Správní poplatek podle zák. č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, pol. 18 pís. a) ve výši 1.000,- Kč, byl zaplacen. Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Úřadu městyse Lysice a bude zveřejněno i v elektronické podobě na adrese www.lysice.cz. Bude zveřejněno i na úřední desce Obecního úřadu Drnovice . Vyvěšeno dne Sňato dne Zveřejněno způsobem
.~.r....(ť!:.~l)Jq.... umožňující
dálkový přístup dne
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje
vyvěšení a sejmutí písemnosti:
4
Rozhodnutí obdrží: - účastníci dle § 85 odst. 1 (na doručenku) : 1. Tomáš Kubíček, Dmovice 85 2. Jana Měcháčková, Drnovice 85 3. Obec Ornovice - ostatní účastníci - veřejná vyhláška I. PaedOr. Zdenka Paděrová, Ornovice 118 2. Alena Kubínová, Čížovky 112/2, Boskovice 3. Pavel Šmatera, Skalice nad Svitavou 144 4. Leoš Neuman, Petra Jilemnického 352/11, Adamov 5. Marie Neumanová, Petra Jilemnického 352/11, Adamov 6. Ludmila Sedláčková, Ornovice 228 7. Václav Trubák, Ornovice 350 8. Helena Ondrová, Ornovice 133 9. Lukáš Rytíř, Ornovice 176 10. Helena Bočková, Ornovice 239 II. Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Boskovice, 17. listopadu 14, Boskovice 12. E.O Česká republika, s.r.o., Hybešova 17, Boskovice - dotčené orgány : 1. Městský úřad Boskovice, odbor TOŽP, Masarykovo nám. 1/2, Boskovice 2. Městský úřad Boskovice, odbor výstavby, oddělení ÚP, nám. 9. května 2, Boskovice
5
