Urbanistická studie „Odpočinková zóna Komora“
pořizovatel:
Město Tábor, odbor rozvoje
zpracovatel:
Ing. arch. Alena Kalinová Atelier KA 21 Převrátilská 330, Tábor 390 01 IČO/ČKA 625 50 870 /02 517 Ing. Ladislav Mládek IČO /ČKAI 129 05 283/ 0100278 Ing. Tomáš Lefan IČO 638 75 128
Urbanistická studie „Odpočinková zóna Komora“ SOUHRNNÁ ZPRÁVA Textová část Celkové řešení objekty: SO
01-
CESTNÍ SÍŤ Cyklookruhy, pěší a pojízdné chodníky, automobilové komunikace, parkoviště
SO
02-
ZEMNÍ VALY Násypy pro divácké tribuny, zemní valy cyklokrosu, násypy komunikací
SO
03-
SO
04-
RESTAURACE, BYT SPRÁVCE Restaurace se zázemím areálu, byt správce, sklad a garáž
SO
05-
DROBNÉ OBJEKTY Krytá zastavení, vyhlídka, mola s fixací břehů
SO
06-
ALTERNATIVNÍ REKREAČNÍ OBJEKTY Lanová věž, kamenné bludiště, přírodní posilovna, planetární stezka,
HŘIŠTĚ Softbalové hřiště, víceúčelová hrací plocha, dětská hřiště, dětská zastavení, písečné pláže
miniaturgolf SO
07-
VODNÍ NÁDRŽE retenční zdrže
SO
08-
SADOVÉ ÚPRAVY smíšené nelesní porosty vysoké zeleně, keřová patra, bylinná patra, travnaté plochy
A
01
ÚVOD
01/I.
Základní údaje
akce:
Odpočinková zóna Komora
místo:
Tábor
okres:
Tábor
region:
Jihočeský
pořizovatel:
Město Tábor, odbor rozvoje
zpracovatel:
Ing. arch. Alena Kalinová, Atelier KA 21, Převrátilská 330, Tábor 390 01
telefon:
381 254 350
IČO/ČKA:
625 50 870 /02 517
spolupráce:
Ing. Tomáš Lefan
IČO:
638 75 128 Ing. Ladislav Mládek
IČO/ČKAI:
129 05 283/ 0100278
konzultace:
Ing. arch. Martin Jirovský
investor projektu:
Město Tábor - odbor rozvoje
číslo zakázky:
004 – 1/09 05
datum:
09. 2005
01/II.
Výchozí podklady, zadání
- smlouva - mapové podklady -
- vstupní info a zákres -
004 – 1/09 05 Katastrální úřad Tábor Mapa stabilního katastru Mapa topografická e-on a.s. Tábor Český Telecom a.s. ČB Jč. plynárenská a.s. ČB Vak Jč. a.s. Tábor TS města Tábor s r.o. Bytes Tábor s r.o. Teplárna Tábor a.s. RWE Transgas a.s. MERO R a.s.
1 : 1 000 1 : 2 880 1 : 5 000
Národní památkový ústav ČB Čepro a.s. Povodí Vltavy Krajský úřad Jč kraj, Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví
01/III.
Vymezení řešeného území Území je ohraničeno: Jižní hranice - vymezena severním okrajem zástavby Sídliště nad Lužnicí. Západní hranice - vymezena pravým břehem řeky Lužnice a to od jezu pod sídlištěm (jižní část) až po objekt silničního mostu u ČOV (část severní). Východní hranice - od jihu tvořena zástavbou sídliště, ve střední části sahá až k OD Kaufland ,zhruba od poloviny území ji tvoří terénní zlom nad stávající panelovou komunikací v úrovni bývaleho lomu. Severní hranice – je přibližně souběžná se stávající z části panelovou komunikací vedoucí od OD Kaufland dolů k řece a to zhruba ve 100 metrové vzdálenosti od ní (jižní část). Dále je vymezena údolní partií pravobřežního přítoku Vápenné strouhy (severní část).
01/IV.
Požadavky
Požadavkem odborů rozvoje a životního prostředí je vytvořit důstojné rekreační zázemí volnočasových aktivit, převážně přírodního rázu. Celý areál bude realizován postupně (tak jako budou vykupovány pozemky) na celkové ploše cca j 23 ha. Důležitým požadavkem se stalo vytvoření cyklistického okruhu závodní tratě, která bude využívána jak profesionály, tak i veřejností. Zájmová oblast je a zůstane areálem pro konání mistrovství světa v cyklokrosu. V tomto směru lze předpokládat i další možné rozšíření aktivit vrcholové cyklistiky. V neposlední řadě bylo snahou zadavatelů zlepšit stav zeleně, zejména pak ploch stromového patra a lučních porostů v nivě řeky Lužnice a jejího přítoku.
A 02/ Celkové řešení 02/I.
Širší vztahy
Řešení úprav, které mají převážně krajinářský charakter, nepřináší žádné výrazné změny, které by ovlivnily danou lokalitu z hlediska širších vztahů. Za podstatný přínos celé koncepce lze považovat vytvoření liniového zeleného stromového patra, které bude oddělovat plochy zástavby Sídliště nad Lužnicí (jeho pohledovou hranu) a plochy neurbanizované krajiny podél vodního toku. Tím se vytvoří určitá nárazová zóna, která sídliště odcloní.
02/II.
Urbanistická a architektonická koncepce
Řešené území bude zpracováno jako přírodě blízký krajinářský park s přirozenými druhy dřevin. Snahou je posílit úlohu vodoteče, která odtéká z rybníku Komora a to včetně přilehlých břehových partií. Vodní tok, společně s retenčními nádržemi, se stane významným interakčním prvkem společně s dosadbou pásu stromových porostů. Jako zajímavou a přírodně nerušící enklávou se mají stát zemní valy pro dráhu cyklokrosu a jeho diváky. Valy budou ve své hřbetové hraně osázeny dřevinným pásem s keřovým podrostem a vytvoří tak zajímavé přirozené, liniové prvky v krajině. Použité rekreační prvky mají v mnoha případech přírodní charakter a budou tak ve volných prostranstvích vytvářet zajímavou a nerušící lokální dominantu. Jedná se zejména o kamenné bludiště. Naopak, komornějšího pojetí se má dostat areálu přírodní posilovny, kde se jednotlivé dřevěné mobiliáře schovají mezi vzrostlé stromy. Architektura objektů je zde chápána jako doplňková, doprovodná. Hlavní roli zde přejímá příroda. Vytvořené zázemí (restaurace, sociální vybavení) je navrženo s ohledem na udržení horizontálního měřítka a potlačení vertikálních proporcí. Doplňková krytá sezení pak mají asociovat různé gloriety 19. století, ovšem novodobou formou. Jejich role v přírodě je chápána jako lokální dominanta. Další zásahy „tvrdého“ charakteru jsou pak vymezeny pouze na cyklookruhy, pěší trasy, které by měly v kontextu lučních trav a vzrostlé zeleně nenápadně zmizet. Role stromů je zde nejvýznamnější. Poměrně četné výsadby sledují záměr opticky členit areál do menších celků a vyvářet tak přirozené volné plochy, na kterých jsou rozprostřeny jednotlivé aktivity. Za nejdůležitější lze považovat předěl výsadby mezi Sídlištěm a volnou krajinou. Jak již bylo řečeno - má opticky rozdělit objekty sídliště. Další stromy jsou vysázeny především podél jednotlivých cest, pohledových hran (návrší, zemní valy) a vytvářejí tak stromořadí. Posledním prvkem jsou výsadby zelených klínů a stromových shluků (remízů), které člení veliké plochy na menší celky.
02/III.
Životní prostředí
Lokalita by se měla stát významnou rekreační destinací pro každodenní rekreaci (obyvatelé sídliště, nakupující v supermarketech). Dále by měla plnit funkce víkendové rekreace (jako spojnice mezi severní a jižní částí města). V neposlední řadě se stane místem pro jednorázové aktivity vrcholových sportů. Frekvence takového využití nepřesáhne několik akcí za rok, nelze uvažovat o intenzivním využití pro hromadný počet sportovců a diváků. Areál je vybudován pro extenzivní formu využití, krajinářské úpravy s malým podílem zpevněných ploch ani jinou možnost nepřipouštějí. Pro automobilovou dopravu jsou vyhrazeny plochy v těsné vazbě na stávající parkoviště - v jižní části areálu. Pro hromadný počet návštěvníků jsou vymezeny odstavné plochy na volných prostranstvích lučních partií. Takové využit se nepředpokládá v rozsahu více jak 4 x ročně. Zpevněné plochy ostatní jsou určeny prakticky pouze pro pěší a cyklisty. Cyklookruh o šíři 6 metrů tanguje hranici nadregionálního biokoridoru, v kolizi s ní není. Pro posílení vegetační schopnosti krajiny dochází k výsadbám přirozených dřevin, revitalizaci vodního toku s retenčními nádržemi. Nelze vyloučit, že se osa vodního toku stane budoucím interakčním prvkem. Pro celé území budou rozmístěny lavičky s odpadkovými koši, koši pro psí výkaly
(hlavní pěší tahy, písečné pláže). Na atraktivních místech budou umístěny kolostavy (zázemí areálu, písečné pláže, altány) a pítka.
02/ IV.
Občanské vybavení
Areál je vybaven sociálním zázemím pro návštěvníky. Umístěno je zde i zázemí pro sportovce se šatnami. Zázemí rovněž disponuje restauračním provozem, příležitostnou ordinací lékaře, pracovny správce a VIP místností, tiskového střediska. Pro příležitostné, hromadné akce lze předpokládat použití mobilních WC, umístěných na planině hrázového tělesa rybníka Komora. Tyto by zde byly nárazově přivezeny.
02/V.
Sport a rekreace
Vrcholové sporty Sportovní plochy a plochy rekreace jsou, společně s výsadbami, nosnými prvky areálu. Největší plochy jsou umístěny v téměř rovinné nivě řeky Lužnice. Vymezena je zde plocha pro baseballové a softbalové aktivity s možností realizace dalších kolektivních sportů (fotbal, ragby, apod.) Zelený klín vymezuje další, menší plochu jako víceúčelové prostranství pro menší kopanou, apod. V areálu jsou rovněž umístěny plochy lehkoatletického stadionu s tenisovými kurty. Tento stávající (nedokončený) areál má navrženo i minimální zázemí. Je využíván zejména pro individuální aktivity, s možností profesionální realizace sportu Další, na plochy náročné aktivity, jsou navrženy v severozápadních svažitých partiích. Zde se počítá s využitím pro cyklokros, BMX. Středem areálu prochází dělený ovál asfaltové tratě o šíři 6 metrů, navržený jako rychlostní cyklookruh. Předpokládá se využití pro vrcholové závody celostátního (evropského) významu, tréninkové jízdy, amatérské soutěžení rekreantů. Severovýchodní část areálu je využita pro liniové vedení trasy cyklokrosu s upravenými terénními partiemi. Aktivity individuální rekreace Výše uvedené plochy jsou využitelné i pro každodenní rekreaci. Pro cyklookruh pak bude zapotřebí upravit formou provozního řádu režimy využití (hlediska bezpečnosti). Pro individuální rekreaci jsou navrženy také plochy posilovny v přírodě (severní část areálu). Jednotlivý dřevěný mobiliář, volně rozmístěný mezi stromy, slouží zejména pro širokou veřejnost. Dalšími plochami jsou dětská hřiště. Hlavní herní prostor je navržen na ploše cca 1000 m2, oplocený, s provozním režimem a řadou prvků dětského mobiliáře. Tento prostor se přimyká k zázemí (restauraci) areálu pro částečný optický kontakt rodičů (návštěvníků) a dětí. Na dalších místech rekreační zóny jsou volně, podél procházkových tras rozmístěny, jednotlivé prvky dětského mobiliáře, které slouží jako zastavení na procházkách rodičů s dětmi. Pro úplný výčet individuálních aktivit zbývá doplnit možnosti ploch písečných pláží. Ty jsou určeny nejen k pasivní formě rekreace (opalování, čtení, apod.), tak i k aktivním formám jakými jsou plážový volejbal, kopaná, petangue. Specifickou formou rekreace je pak vytvoření planetární stezky. Ta slouží nejen jako naučná forma poznání, její role je i v aktivní formě pohybu. Planetární stezka pokračuje údolím řeky Lužnice, přímo se tak vytváří další vazby na severní část města.
02/ VI
Podnikatelské aktivity, kulturní a společenské možnosti
Nová zóna bude zdrojem nových pracovních příležitostí, není však pochyb o tom, že se stane finanční zátěží městského rozpočtu. Za samofinancovatelnou aktivitu, která je schopna generovat i zisk, je restaurační provoz. Místo leží na významném rekreačním tahu Sídliště nad Lužnicí- Harachovka a není tak pochyb o tom, že se restaurace stane významným zastávkovým bodem na této trase. Provoz ostatních forem rekreace vyžaduje dotační formu financování. Vybírání vstupného (jednorázové formy zisku) jsou nepravděpodobné. Na druhé straně se dá předpokládat, že v případě realizace vrcholových forem sportů (cyklokros, rychlostní cyklistika na oválném okruhu), se nabídnou možnosti takového financování (sponzorské dary, dotace z jiných zdrojů). Město Tábor bude tak zatíženo dotováním areálu daleko menší mírou. Celá lokalita je pojata jako zázemí pro alternativní formy možné sportovní rekreace. Jiná forma rekreační a společenské činnosti (divadelní představení, hudební festivaly) zde nemusí být také vyloučena. Tuto roli přejímají zatím jiné plochy města (divadelní park, letiště, hudební festivaly na Pintovce) a není důvod se zatím domnívat, že by tomu mělo být jinak. Areál je však navržen i se svým sociálním zázemím tak, aby byl schopen tuto roli přijmout bez problémů také.
02/ VII
Doprava
Doprava v areálu je určena převážně pro pěší a cyklisty s doprovodným provozem automobilů. a)
Silniční komunikace, parkoviště Tyto plochy jsou určeny zejména pro automobilový provoz. Jedná se o přístupové cesty k areálu (místní komunikace Kaufland, jižní spojka s parkovištěm). Další provoz automobily je možný jenom ve výjimečných případech, pro zázemí správy areálu. Všechny tyto komunikace jsou stávající, návrh předpokládá částečné změny ve formě úprav vjezdů do areálu. b)
Pojízdné chodníky Jedná se o komunikace s výhradním postavením pro pěší a cyklisty. Je zde navržen smíšený provoz obou doprav. Dostatečná je šířka 4-4,5 metru. Tato dopravní spojka je navržena ve východozápadním směru a spojuje tak dopravní napojení mezi OD Kaufland a cyklookruhem v údolní nivě. Stávající panelová cesta, vedoucí severním směrem, může být využita po modernizaci jako pojízdný chodník a propojka pouze pro vjezd motorových vozidel k ČOV na zvláštní povolení .
c)
Cyklookruh Komunikace v šíři 6 metrů je určena pro provoz cyklistiky, kolečkových bruslí, apod. Je zcela oddělena od ostatního motorového provozu a to I díky terénu, tj. Je pod úrovní stávající panelové komunikace. Její využitelnost je možná i v zimě a to zejména pro běžkování. V jižní patě cyklookruhu je navrženo parkoviště pro návštěvníky areálu. V době konání vrcholové
cyklistiky je pak bezpodmínečně nutné provoz parkoviště uzavřít - zajistit Pe páskou jakékoliv vyjíždění a zajíždění automobilů. d)
Pěší trasy Ostatní cesty v areálu jsou určeny pro provoz pěší, s možnou doplňkovou funkcí pro cyklistiku. Lze je klasifikovat i jako smíšené cyklotrasy, primární význam však spočívá v dopravě pěších. Šířka takových tras bude 2-3 metry. e)
Trasy cyklokrosu Jsou navržené jako koridory v travních plochách, převážně na svažitých pozemcích. Šířka takových tras je 10 metrů a jsou využity výhradně pro cyklistiku (pěší chůzi). Tyto trasy kříží některé pěší a cyklistické komunikace zpevněného charakteru, částečně přecházejí do jejich liniích (dojezdová trasa, apod.).
02/ VIII.
Vodní hospodářství
Návrh počítá s revitalizací osy vodního toku od hráze rybníka Komora až po hranu spodního parkoviště. Část betonové partie - východní strany bude sloužit, s drobnými úpravami, jako hrázové těleso. Podobný rozsah úprav je navržen i pro násyp dopravní spojky mezi sídlištěm a OD Tesco. Břehové partie potoka budou rekultivovány přírodní cestou s kameny, mokřadními společenstvy, apod. Spodní část potoční nivy doznala již rekultivační změny tvrdého charakteru. Navrhujeme alespoň lokální budování drobných kamenných hrází v hluboké brázdě betonového koryta. Tato opatření mají za úkol zvýšit samočistící schopnosti vody a zpomalení jejího odtoku. Pro veřejnost pak budou mít i svůj rekreační význam (pouštění lodiček, apod). Úpravy břehové partie řeky Lužnice navrhujeme v místech jednotlivých mol zpevnit dřevěnými palisádami, mola řešit pak formou kamenných násypů se štěrkovou frakcí na horní, pochozí partii.
02/ IX. Technická infrastruktura a)
Kanalizace Napojení zázemí areálu je navrženo ze současné kanalizační stoky DN 600 Be. Přípojka objektu DN 250. Řešení odtokových poměrů střešních rovin bude přímo do kanalizační stoky, střecha je totiž zatravněna a odtokové poměry budou tak značně sníženy. Dalším objektem napojení na stávající stokovou síť je již vyprojektovaná budova sociálního zázemí v jižní části areálu, ta však není předmětem návrhu. Řešení odtokových poměrů zpevněných ploch u nově vzniklých komunikací je řešeno přímými vsaky do země. Napojena bude i budova správce a přípojka se provede i pro plochu, kde bude umístěn cirkus. Ta bude uložena v betonové šachtě, b)
Vodovod Napojení zázemí areálu je navrženo ze současného lPe řadu, který prochází v dostatečné vzdálenosti od zázemí správy areálu. Další objektem napojení na stávající stokovou síť je již vyprojektovaná budova
sociálního zázemí v jižní části areálu, ta není předmětem řešení. Napojen bude byt správce. Napojení plochy pro umístění cirkusu bude přes betonovou šachtici.
c)
elektrické vedení Kabel VN podzemní prochází v dostatečné vzdálenosti od objektu. Objekt zázemí areálu bude disponovat vlastní přípojkou CYKY s elektroměrnou skříní s HDO. Samostatnou přípojkou se skříní bude i byt správce. Plocha pro umístění cirkusu bude napojena přes přípojku a sloupek elektroměrné skříně.
d)
Plynovodní vedení Trasa plynovodního řadu STL prochází v nedaleké vzdálenosti od objektu zázemí areálu. Plynové připojení je navrženo pro zabezpečení ohřevu jídel minutkové kuchyně. Využití plynu pro potřeby vytápění objektů nelze vyloučit, návrh ho však zatím nepředpokládá. Objekt bude disponovat vlastní plynovou skříní a regulátorem tlaku. e)
Veřejné osvětlení Areál není (s výjimkou svého jižního cípu) osvětlen. Návrh předpokládá protažení kabelu veřejného osvětlení od stávajícího zázemí parkoviště automobilů až k areálu psího útulku. Celá tato osa, podél pěší trasy a cyklookruhu bude osvětlena lampami veřejného osvětlení a to po 50 metrech. Do budoucna lze předpokládat i osvětlení cyklookruhu a spojky od OD Kaufland k dolnímu parkovišti u sídliště. f)
Telecom Trasa podzemního kabelu přímo tanguje objekt zázemí areálu. Navrženo je jeho napojení. g)
Produktovod Trasa řadu prochází řešeným územím a se svým 1. ochranným pásmem 50 m (pásmo ve kterém nelze realizovat žádné stavby) vytváří výrazný limit pro celé území.
02/ X.
Závazné podmínky výstavby
Odpočinková zóna Komora je dotčena řadou limitů, které jsou shromážděny v dokladové části v podobě vyjádření a připomínek jednotlivých správců sítí a dotčených orgánů. V dalším stupni projektové dokumentace bude třeba tyto podmínky opětovně projednat na základě upřesněných požadavků na jednotlivé aktivity v daném území a zaměření.
02/XI. Závěr zpracovatele- další doporučený postup Odpočinková zóna Komora se stane nejdůležitějším rekreačním areálem Sídliště nad Lužnicí. Posílí tak jeho význam jako plnohodnotné složky k bydlení a zatraktivní celou obytnou lokalitu. Význam rekreační zóny však bude přesahovat lokální působnost a to díky cyklistickému zázemí, které nebude mít v rámci regionu Jižních Čech adekvátní obdobu.
Detailní popis “ODPOČINKOVÁ ZÓNA KOMORA“ objekty SO
01/ I
01 -
CESTNÍ SÍŤ Cyklookruhy, pěší a pojízdné chodníky, automobilové komunikace, parkoviště
Popis současného stavu
Řešené území je dnes přístupné po panelové cestě, která vede od dopravní spojky OD Kaufland až k areálu psího útulku. Tato páteřní komunikace slouží výhradně pěším a cyklistům, s příležitostným dopravním napojením pro automobily. Panelová cesta je pro užívání značně nepohodlná, adekvátní napojení na další mimoareálové komunikace chybí. Ostatní cesty jsou v areálu řešeny jako výhradně pěší, vyšlapané obyvateli sídliště, často bez návaznosti na řešení pozemkových hranic. 01/II
Stavebně technický stav
Komunikace jsou v poměrně nevyhovujícím stavu. Volně ložené panely jsou naprosto nevhodné pro jakékoliv kolové užívání. Jejich vzájemné nerovnosti nejsou optimální ani pro chůzi starších občanů, v noci jsou pak rozdíly panelů nebezpečné - hrozí riziko zakopnutí. Vyšlapané cesty v krajině jsou na svažitých pozemcích špatně přístupné, během dešťů se řada z nich rozmáčí natolik, že není možné je vůbec používat.
01/III
Návrh opatření
a)
Cyklookruh Cyklookruh je tvořen jako samostatná oválná trasa. Rozdělen je na dvě vzájemně související části - menší (250 m) a větší (1000 m). Šířka cyklookruhu je 6 metrů v celé trase a navrženy jsou náklony 5% ve směrových obloucích. Po celé délce trasy je pak navržen náklon 2%. Cyklookruh je lemován mělkými rigoly (ty nebudou odvádět dešťovou vodu - budou ji pouze zadržovat). Skladba podloží komunikace je srovnatelná se skladbami pro komunikace s lehkým zatížením. Finální povrch je asfaltový. b)
Pojízdné chodníky Termínem „pojízdné chodníky“ návrh definuje trasy smíšených provozů - cyklistiky, pěších a automobilů (výjimečné použití). Jejich šířkové parametry odpovídají tedy nárokům na jednosměrné komunikace, často v obytných zónách. Návrh počítá s šířkovým profilem 4-4,5 metru a skladbou pro komunikace o lehkém zatížení. Finální povrch je asfaltový. c)
Pěší chodníky
Pěší chodníky tvoří převážnou část areálu. Jsou navrženy jako komunikace o šířce 2 metrů. Povrch je navržen jako mlatový se zpevněním žulovými kameny. V některých partiích zvláště frekventovaných a namáhaných doporučujeme zpevněný (betonový) povrch, prokládaný a lemovaný kamennými pásy dlažebních kostek. Chodníky jsou navrženy pro zatížení pěších a cyklistických provozů, s možností průjezdu malého vozidla údržby (multikára). d)
Automobilové komunikace, parkoviště Návrh v areálu nevymezuje plochy určené pro výhradní provoz automobilů. Přístupové cesty automobilové dopravy z východního a jižního cípu areálu jsou řešeny jako koridory k parkovištím. Východní cíp je vymezen pro 180 automobilů. Parkování je zde navrženo s minimální frekvencí - předpokladem je tak maximální využití 4x ročně. Plochy jsou uvažované jako zatravněné, s možností vyššího zatížení. Jižní část areálu je určena pro trvalé parkování na zpevněných plochách. Ty jsou v kolizi s dráhou cyklookruhu. Bude nutné upravit provozním režimem. Běžné parkování přinese stávající zázemí parkoviště, parkování na cyklookruhu je určeno pouze v souvislosti s jednorázovými sportovními akcemi. Podél rovné (dojezdové a cílové) trasy cyklookruhu je navrženo příležitostné (opět s maximální frekvencí 4x ročně) podélné parkování pro přenosové vozy televize, VIP vozy. Tato podélná forma parkování počítá opět se zatravněním . Dopravní spojka Sídliště nad Lužnicí - Tesco Návrh respektuje znění územně plánovací dokumentace. Dopravní spojka je zde navržena jako vysutý most s pilíři, který překlenuje část údolí v rozsahu asi 40 metrů. Tím zajistí bezkolizní spojení východní a západní části areálu. Hráz rybníka překlene údolí, násep bude navýšen, aby mohlo dojít k propojení východní a západní části areálu. Přemostění bude pro spojku mezi OD Kaufland a spodní částí areálu. Ostatní nájezdové partie jsou řešeny formou náspů. Dopravní komunikaci lze předpokládat v šíři pro obousměrný automobilový a pěší provoz, společně s vodícími pruhy. Minimální šířkový profil, nutný k udržení prostorové rezervy je 10,5 metru. objekty e)
SO
02/ I
02 -
ZEMNÍ VALY Násypy pro divácké tribuny, zemní valy cyklokrosu, násypy komunikací
Popis současného stavu
Řešené území je poměrně členité, výškové rozdíly činí až 22 metrů. Nejširší nivní plochy jsou však téměř rovinaté. Členitost terénu je dána jednak svahovými partiemi po obou stranách řeky Lužnice, tak i přítokovou partií od rybníku Komora. Východní svah je pak částečně upraven ve formě meze, která svažitost pozemku zmírňuje. Zajímavá forma svahových partií přítoku od rybníka Komory má v některých místech až charakter kaňonu. Problematické jsou zde však formy údržby - svahy a přilehlé pozemky jsou značně zaplevelené. 02/ II
Návrh opatření Celkovou ideou návrhu je přírodní formou doplnit již tak členité území a to jak na
plochách rovinatých tak i na svažitých pozemcích. Zajímavá morfologie terénu se tím posune až ke scénické formě, která v této lokalitě nebude na závadu a celkově obohatí spektrum vnímání budoucího návštěvníka= uživatele.
a)
Násypy pro divácké tribuny Výška tribun nepřesáhne 6 metrů. Tribuny jsou pojaty jako výlučně přírodní prvek se stupni pro sezení a stání diváků. Tribuny budou zatravněny, jejich údržba sečením bude prováděna výhradně ruční formou. Koruna tribun bude osázena stromy menších vzrůstů s keřovým podrostem, čímž vznikne zajímavý krajinářský prvek, který vytvoří další příjemnou lokální dominantu. Půdorysný profil tribun sleduje měkkou křivku, oblé hrany jsou přírodě vlastní. Tribuny jsou rozmístěny podél přímé komunikace cyklookruhu, oddělují dvě vnitřní hřiště a také část písečné pláže od cyklookruhu. b)
Zemní valy cyklokrosu Zemní valy jsou navrženy jako uměle vytvořená překážka pro zvýšení náročnosti průjezdové trasy. Zemní valy jsou vytvořeny jako určitá forma asociace na polní meze, měly by však disponovat proměnlivými sklony terénu. Jejich vrcholové partie budou opět osázeny. Zemní valy budou měnit svojí sklonitostí i půdorysný profil. c)
Násypy komunikací Jediným ale zato poměrně dominantním prvkem v areálu, je zemní val sloužící jako násypová partie pro dopravní spojku mezi sídlištěm a OD Tesco. Tento svah bude dosahovat pravděpodobné výšky maximálních 6-7 metrů. Návrh počítá s jeho celoplošným ozeleněním, tedy osázením keři středních vzrůstů, tak aby se stal v budoucnu bezúdržbovým. Spodní pata náspu (východní část) pak bude upravena jako objekt hrázového tělesa pro retenční nádrž.
objekty SO 03 -
HŘIŠTĚ Baseballové hřiště, víceúčelová hrací plocha, dětská hřiště, dětská zastavení, písečné pláže
03/ I
Popis současného stavu
Uvedená lokalita, s výjimkou jižního cípu, nedisponuje žádnými plochami pro rekreační ani vrcholové formy sportů. Nivní, rovinaté plochy jsou zarostlé plevelem, lesní porosty značně zanedbané, patrné jsou zde stopy po polomech. Svahové partie údolí jsou sečeny, bez zjevného využití veřejností. Panelové cesty omezují formy možného aktivního pohybu a zejména jízdy. Chybí dopravní vazby na stávající komunikace.
03/II
Návrh opatření
Návrh doplňuje různorodé formy sportovních aktivit na plochách celého areálu, posiluje dopravní síť a zlepšuje parametry komunikací pro různé formy využití. Také navrhuje dokončení sportovního areálu v jižním cípu řešeného území.
a)
Baseballové hřiště Lokalita je ideální pro vybudování na plochu poměrně náročného hřiště pro baseball. Kruhová výseč je ve čtverci o straně cca 100/100m. Hřiště je travnaté, vnitřní pole může být z mlatu nebo antuky. Zázemí a terénní valy dávají příležitost o zabydlení se tohoto oblíbeného sportu. Jeho atraktivnost je díky nedostatku plochy mnohde potlačena. Plocha zadního pole je natolik rozlehlá, že ji lze využívat I pro jiné míčové kolektivní hry jako je kopaná nebo ragby. Vnitřní pole je ze dvou stran oploceno. Víceúčelová hrací plocha Víceúčelová hrací plocha vedle baseballového hřiště skýtá řadu možností využití. Jednak zde lze provozovat softball, hru s menšími nároky na plochu než je baseball. Postačí "jen" 80/80m. Dále zde opět lze provozovat kopanou, ale současně může sloužit jako pobytová louka.
b)
c)
Dětské hřiště Podél komunikace vedoucí ze sídliště k Vápenné strouze je mezi objektem zázemí areálu a hřištěm pro miniaturgolf navrženo větší dětské hřiště s kovovými herními prvky.
Dětská zastavení V celém areálu jsou podél cestní sítě rozmístěny lavičky s umístěním jednoho herního prvku pro děti. Povrch je mlatový, pod herním prvkem bezpečnostní dopadová vrstva, proti prorůstání trávy je dřevěný obrubník z impregnované kulatiny ukotvený roxory. d)
e)
Písečné pláže
Písečné pláže jsou vytvořeny formou násypů hrubého říčního písku ve vrstvách minimálně 30, lépe pak 50 cm. Plochy jsou ohraničeny podélnou komunikací pěší stezky a dřevěnými obrubníky ukotvenými roxory. Písečné pláže by měly být pravidelně doplňovány a čištěny. Dostatečně propustné podloží by mělo zajistit bezpečný vsak dešťové vody a eliminaci kaluží. Na těchto plážích budou umístěny ocelové tyče pro napnutí sítě plážového volejbalu, budou zde vytyčeny plochy pro petanque apod.
Objekty: SO 04-
04/ I
RESTAURACE, BYT SPRÁVCE, SKLAD Restaurace se zázemím areálu Popis současného stavu
Stávající lokalita nedisponuje žádným sociálním zázemím, restaurace zde není rovněž. Pro jižní část je naprojektováno malé sociální zázemí (výhradně pro tenisové kurty a lehkoatletický stadión). Zatím však není realizováno. Jeho malá velikost však rozhodně budoucí nároky areálu neuspokojí.
04/II
Návrh opatření Centrem a správou celého areálu se má stát objekt restaurace, WC a šaten. Návrh
předpokládá i realizaci sociálního zázemí pro plochy tenisových kurtů a lehkoatletického stadionu v jižním cípu. a)
Restaurace se zázemím areálu
Architektonické řešení Snahou je vytvořit takový objekt, který se nebude výrazně v areálu prostorově uplatňovat. Převažuje zde horizontální měřítko, zatravněné střechy pak mají vytvořit zdání o jeho malém objemu a zastavěné ploše. Fasáda by měla být pojednána jako textura louky, se snahou o maximální kamufláž. Okna a dveře plastové, obklady a dlažby keramické. Dispoziční řešení Navržena je restaurace o celkové zastavěné ploše (včetně venkovních teras) 833 m2. Zastavěná plocha budov je však pouze 350 m2. Objekt je převážně přízemní, nepodsklepený, s malým rozsahem 2.NP.
Dispozičně je objekt možné rozčlenit na -plochy veřejnosti přístupných teras (přízemí) -plochy teras přístupných příležitostně (patro) -plochy restauračního sálu -plochy sociálních zázemí veřejnosti, sportovců -plochy kuchyně a obslužných prostorů personálu -plochy kancelářské Plochy restaurace počítají s kapacitou 40 osob (běžný provoz) až po 160 míst - v případě využití venkovní terasy (mimořádné akce). Kuchyně je navržena minutková. Značný rozsah teras počítá s využitím pro návštěvníky areálu, zejména pak během nárazových masových sportovních akcí, čímž poskytne ideální formu jako úkryt před nepřízní počasí. Plochy jsou také vhodné pro doplňkové možnosti prodejů (rychlá občerstvení, suvenýry, apod). Kancelářskými prostory se rozumí pracovna správce a příležitostná ordinace lékaře, v patře pak VIP místnost s tiskovým střediskem. Jako samostatný provozní celek jsou řešeny sociální zázemí se šatnami pro sportovce, rekreanty. Konstrukční řešení Objekt je založen na základových pasech, krytých železobetonovou deskou. Nosný systém je kombinací tradičního stěnového systému z keramických bloků Porotherm a železobetonových kruhových sloupů. Stropy jsou navrženy železobetonové (dřevěné) trámové se zatravněnou střechou. b)
Byt správce, sklad a garáž
Architektonické řešení Objekt má být v krajině stejně nenápadný jako zázemí správy. Budova přejímá podobný architektonický rukopis a stejnou pokoru vůči okolí. Plochá střecha je zatravněna a barva fasády má asociovat travnaté plochy.
Dispoziční řešení Navržena je budova o celkové zastavěné ploše (včetně venkovních teras) 200 m2. Zastavěná plocha budovy je však pouze 139,7 m2. Objekt je přízemní, nepodsklepený. Dispozičně je objekt možné rozčlenit na -plochy bytu -plochy skladu a garáže
Byt je navržen jako 2+1 s dostatečnými úložními prostory ve formě šaten. Bydlení svým standartem vyhovuje 2-3 členné rodině. Jako samostatný provozní celek jsou řešeny sklad a garáž- rozsáhlý a variabilně řešitelný prostor pro uložení mechanizační techniky, nářadí, apod. Konstrukční řešení Objekt je založen na základových pasech, krytých železobetonovou deskou. Nosný systém je kombinací tradičního stěnového systému z keramických bloků Porotherm. Stropy jsou navrženy železobetonové (dřevěné) trámové se zatravněnou střechou.
Objekty SO 05 -
05/I
DROBNÉ OBJEKTY Krytá zastavení, vyhlídka, mola
Popis současného stavu
Řešená lokalita nedisponuje žádnou drobnou stavbou. V těsné vazbě na sídliště, původně mezi čtyřmi lipami, stála kaple, která je dnes zcela zdemolována. Žádná mola ani vyhlídky s lavičkami zde nejsou. 05/II
Návrh opatření
Cílem návrhu je vytvořit síť odpočinkových zastavení pro návštěvníky areálu. Tato zastavení mají formy nejen zastavení s lavičkami pod širým nebem, ale také zastřešených staveb, odpočinkových mol, vyhlídkové plošiny. Návštěvníci areálu by zde měli možnost (krytého) posezení. a)
Krytá posezení Posezení v přírodě bez nebezpečí zmoknutí jsou v letních měsících velice příjemná. Navrhujeme areál doplnit takovými novodobými altánky. Pro ověření oprávněnosti jejich bytí doporučujeme zprvu jeden na zkoušku a v případě vhodnosti doplnit dalšími. Tato drobná stavba je navržena do míst bývalé kapličky mezi lipami ve spodní části areálu u křižovatky cest nad parkovištěm. Materiál může být přiznán novodobý - beton. Proporce drobné stavby dokresli tuto lokalitu. b) Vyhlídka Val mezi okruhy cyklotrasy je předurčen ke sledování a snímání případných přenosů
sportovních klání v celém okolí. Od baseballu počínaje, přes kopanou, softball miniaturgolf a hlavně cyklokros a další cyklistické akce konče. Konstrukce bude subtilní ze dřeva nebo kovu připomínající triangulační věže v přírodě. c)
Mola s fixací břehů
Mola jsou navržena z nakupených kamenů (obvod) a štěrkového zásypu různých frakcí (vnitřek). Základová spára je pak fixována štětovnicemi. Mola jsou rovněž opatřena fixačními kandelábry pro kotvení lodí. Jejich využití lze předpokládat jako přístupového prvku k vodě, ploše k opalování, rybaření. Nakupení jednotlivých kamenů, které budou lomové o hmotnostech vyšších než 30 kg bude fixováno polyuretanovým systémem ELASTOCOAT C, který zaručuje dokonalé spojení kamenů a vysokou pevnost. Zároveň neubírá možnosti využití mezery mezi kameny pro drobné živočichy, vydry, apod. Fixace břehů bude provedena srubovou stěnou z dřevěných kulatin a dřevěnými vzpěrami tyčovin. V místech slezů k vodě a v bezprostřední vazbě na mola bude srubová stěna snížena o dvě řady kulatin.
Objekty SO 06-
06/I
ALTERNATIVNÍ REKREAČNÍ OBJEKTY Lanová věž, kamenné bludiště, přírodní posilovna, planetární stezka, minigolf
Popis současného stavu
Řešená lokalita má dnes výlučně přírodní charakter. Její členitý terén a značný rozsah nabízejí různorodé možnosti využití s vědomím, že budoucích uživatelů je v okolí značný počet. 06/II
Návrh opatření
Areál nabídne návštěvníkům řadu alternativních rekračních aktivit, u kterých se předpokládá, že nebudou využívány k vrcholovému sportu. Všechny tyto prvky mají za úkol zatraktivnit areál i pro ty, které standardní formy sportování nezajímají a uvítají na svých toulkách přírodou zajímavá zpestření. a) Lanová věž Lanová věž je navržena do lokality pod rybníkem Komorou.
b)
Kamenné bludiště Bludiště je navrženo jako kruhová skrumáž kamenných balvanů stojatých a ležatých. Je navrženo několik nesouvislých soustředných kruhů o různých výškách jednotlivých kamenů. K tomuto kruhu (jakémusi „Stonehange“) povedou aleje z kamenů menších (stojatých menhirů). Celá kompozice poslouží nejen jako místo her různých věkových skupin, stane se i zajímavou krajinářskou kompozicí, bude možné ji využívat i k cyklokrosu (některé kameny budou volně ložené na plocho), šplhání a lezení. c) Přírodní posilovna Posilovna je situována do náletového remízku v malém cyklistickém oválu. Bude přístupna
široké veřejnosti a tak bude sloužit nejen pro udržení kondice aktivních, ale I rekreačních sportovců. Jednotlivé posilovací sestavy je dobré doplnit "návodem k použití" d) Planetární stezka Planetární stezka patří k naučným stezkám, je na každém kam až se vypraví a jak velký výlet za poznáním absolvuje. Námětem pro vytvoření planetární stezky byla návštěva Švýcarska, kde mezi vesnicemi Oberried a Weissenau tuto myšlenku uskutečnil pan Hansueli Heimberg. Jeho planetární stezka měří cca 12km a planety se zde vyskytují dvakrát. Měřítko stezky je jedna ku jedné miliardě. Obdobná stezka dnes již funguje v Hradci Králové a podklady jsme převzali z jejich www.stránek. Planetární stezka je vlastně model naší sluneční soustavy v měřítku 1 ku 1 miliardě. Tomuto měřítku odpovídají zároveň rozměry těles ( modelů Slunce a planet ) i vzdálenosti, které je třeba ujít. Na každé zastávce je malá kulička znázorňující planetu s příslušnou informační tabulí, na níž jsou uvedeny základní údaje a zajímavosti o dané planetě. Celková délka naučné stezky je navržena 6,5 nebo 13 km. Pro orientaci slouží plánek a tabulka. 1 Slunce začátek začátek 2 Merkur 58 m 116 m 3 Venuše 108 m 216 m 4 Země 150 m 300 m Měsíc 5 Mars 228 m 456 m 6 Ceres 414 m 828 m 7 Jupiter 780 m 1560 m 8 Halley 1,1 km 2,2 km 9 Saturn 1,4 km 2,8 km 10 Uran 2,9 km 5,8 km 11 Neptun 4,5 km 9,0 km 12 Pluto 6,5 km 13,0 km Naše stezka začíná u řeky Lužnice stanovištěm Slunce, další planety jsou rozmístěny podél řeky až k Harachovce (za předpokladu, že volíme délku stezky 6,5 km), pokud vytvoříme trasu s dvojnásobnou vzdáleností lze trasu z Harachovky vést přez Pintovku, Čelkovický most, Holečkovými sady na staré město v Táboře. e)
Miniaturgolf Areálek pro miniaturgolf je navržen ve spodní části odpočinkové zóny Komora. Pro kompletní hřiště je potřeba 18 drah. Délka dráhy je 6,25 m šířka 0,9 m a průměr cílového kruhu je 1,4 m. Pro instalaci 18 ti drah je doporučena minimální plocha 800 m2. Vzhledem k prostoru kde máme plochu cca 2800m2 je možné uvažovat o greengolfu jehož dráhy jsou 7 15 m šířka 0,09 a kruh je tvořen osmiúhelníkem o průměru 1,8 m. Minimální plocha hřiště pro greengolf je 1200 m2. Pro hru je myšlena forma "lesního areálu."
Objekty SO 07 -
VODNÍ NÁDRŽE
retenční nádrže 07/I
Popis současného stavu
Stávající areál je obklopen řekou Lužnicí na své západní straně a zajímavým údolím s potokem na straně jižní. Ani z jednoho přírodního prvku nemají návštěvníci zatím žádný významný užitek. Řeka je dostupná problematicky, její břehová partie je zarostlá plevelem a stěží přístupná. Jediná přístupová cesta k vodě je tvořena loženým panelem a nepřesahuje plochu 1 m2. Údolí potoka na jižní straně areálu je sevřeno torzem lesa, který je společně s potokem, zaplevelen a plný odpadků (spíše větších rozměrů- desky, kusy nábytku, apod). 07/II
Návrhový stav
Cílem návrhu je lépe zužitkovat možnosti, které přírodní zajímavosti nabízí. Zpřístupnit a otevřít tak řeku, údolí potoka. Za klíčové lze považovat zejména zlepšení skladby vegetace (bylinného patra) a sanaci břehových partií potoka s doplněním dalších vodních ploch (osa potoka). a)
Břehové partie řeky Návrh počítá s rekultivací břehové partie. V ose písečné pláže dojde k vyčištění od keřových partií (bezy, apod) a zrealizuje se výsadba stromů (olše, vrby). Břeh se zpevní dřevěnou palisádou, styčnými body přístupů k řece se stanou mola. V další ose toku se břeh doplní dosadbou hodnotných dřevin. b)
Údolí potoka Systém opatření spočívá v sanaci břehových partií potoka doplněním kamenů, výsadeb a odstraněním nežádoucích náletů. Vzniknou dvě nové retenční nádrže, které budou využívat nabízené možnosti terénních úprav jako svých hrázových těles. Retenční nádrže budou přejímat částečnou funkci mokřadů, pouze u horní se předpokládá trvalá hladina vodní plochy, u spodní- menší bude pravděpodobně kolísat dle klimatických okolností. Spodní nádrž využije objekt železobetonové stěny stávajícího parkoviště. Ta bude doplněna o stavidlo.
SO
08 -
SADOVÉ ÚPRAVY - ing. Tomáš Lefan smíšené nelesní porosty vysoké zeleně, keřová patra, bylinná patra, travnaté plochy
