Obecní úřad Buková u Příbramě Došlo: .ev ./ 4)/3 Číslo jednací:
,
v
~.
v
URAD MESTYSE JINCE STAVEBNÍ ÚŘAD Csl. dělostřelců 172 26223 JINCE v
telefon: 318692151
fax: 318 692 516
www.jince.eu
e-mail:
[email protected]
lince 18.2 2013
Spis.zn.: 2232/12rrů 329/13rrů
cj..
,
VEŘEJNÁ
v
VYHLASKA ,
ROZHODNUTI Úřad městyse lince,stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. I písmo gJ zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu / stavební zákon I, v platném znění, ve spojeném územním a stavebnim řízení přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a o vydání stavebního povolení ( a zároveň o spojení řízení ), kterou podali dne 13.12. 2012 - tedy před účinností novely stavebního zákona - Ing. Josef Jindrák , nar. 25.1. 1964, Fričova 1106, Dobříš a Mgr. Renata Jindráková , nar. 3.4. 1974, Fričova 1106, Dobříš ( dále jen" žadatel/stavebník "), a na základě výsledku tohoto řízení vydává podle § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávni smlouvy a územního opatření,
územní o umístění stavby
"Garáž
rozhodnutí
pro dva osobní automobily na pozemcích parc. Buková u Příbramě "
č.
233/18 a 524/12 k.ú.
Jedná se o zděny, přízemní, částečné podsklepeny objekt o půdorysnych rozmérech 8.00x6,75m. opatřený va/bovou střechou, v.hiebene 4.85m. Je řešeno napojení na rozvody elektro, srážkové vody budou vsakovány na pozemku stavebníka.
Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky : 11 Stavba bude umístěna na pozemcích parc. Č. 233/18 a parc. č. 524/12 v obci a katastrálním území Buková u Příbramě tak, jak je vyznačeno v situaci umístění stavby M I:200. Obvodové zdivo garáže bude umístěno rovnoběžně s hranicí stavebního pozemku s pozemkem parc. 524/2 (místní komunikace) ve vzdálenosti I,00m od této hranice a dále ve vzdálenosti 1,50m v nejbližším místě od hranice stavebního pozemku s pozemkem parc. 524/13 (sousední pozemek se stavbou rodinného domu). 21 Žadatel zajistí vytýčení prostorové polohy stavby oprávněnou osobou. č,
č.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny námitky proti umístění stavby.
329/13rrů -2Stavební úřad dále podle § 115 stavebního zákona a § 5 a § 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu vydává
stavební na stavbu" Garáž
povolení
pro dva osobní automobily na pozemcích parc. č. 233/18 a 524/12 k.ú. Buková u Příbramě "
Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky : IIStavba bude provedena podle projektu ověřeného ve spojeném územním a stavebním řízení. 2/ Při provádění stavby je nutno dodržet předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 3/Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 4/ Stavbu bude provádět oprávněná osoba. Jméno, adresu a oprávnění zhotovitele sdělí stavebník stavebnímu úřadu před zahájením stavby 5/ Stavba bude dokončena nejpozději do tří let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6/ Před zahájením stavby bude na viditelném místě na staveništi umístěn štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník,jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci, a ponechán na místě až do dokončení stavby. 7/ Stavebník oznámí v dostatečném časovém předstihu stavebnímu úřadu dokončení jednotlivých fází stavby k provedení kontrolních prohlídek v souladu s § 18 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, a to, : - vytýčení polohy stavby - dokončení hrubé stavby vč. krovu - závěrečná kontrolní prohlídka v rámci oznámení stavebníka o užívání stavby. 8/ Při provádění stavby bude respektováno stávající energetické zařízení vč. ochranných pásem podle zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění, ve smyslu vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. zn. 0100099394 z 3.10. 2012. Před zahájením prací požádá stavebník ČEZ Distribuce, a.s., o vydání souhlasu s prováděním prací v ochranném pásmu energetických zařízení. 9/ Při provádění stavby bude respektováno stávající plynárenské zařízení vč. ochranných pásem podle zákona č. 45812000 Sb., v platném znění, ve smyslu vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o., zn. 500069342 z 9.10.2012. Před zahájením prací požádá stavebník RWE Distribuční služby, s.r.o., o vydání souhlasu s prováděním prací a s umístěním stavby v ochranném pásmu plynárenských zařízení. 10/ Před zahájením stavby bude provedena skrývka omice, která bude použita k úpravám okolí stavby a zúrodnění zbývající části pozemku. Sejmutá omice bude uložena na deponii, která bude řádně ošetřována a udržována v bezplevelném stavu a bude zajištěna před znehodnocením a ztrátami. Ve smyslu ustanovení § II zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, je trvalé odnětí zemědělské půdy zemědělské výrobě podmíněno zaplacením odvodu. Jeho skutečná výše bude stanovena samostatným rozhodnutím Městského úřadu v Příbrami - odboru životního prostředí - po nabytí právní moci tohoto stavebního povolení. 111 Stavbu lze užívat jen na základě oznámení stavebnímu úřadu ve smyslu § I 19 a § 120 stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby před zahájením užívání stavby byly provedeny zkoušky a revize stanovené zvláštními předpisy, a zaměření stavby. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny námitky proti provedení stavby.
Účastníky řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 50012004 Sb., správní řád jsou Ing. Josef Jindrák, Fričova 1106, Dobříš a Mgr. Renata Jindráková , nar. 3.4. 1974, Fričova 1106, Dobříš.
nar. 25.1. 1964,
329/13rrů -3-
Úřad městy se Jince,stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. I písmo g/ a § 169 odst. 4 stavebního zákona, zároveň na základě žádosti Ing. Josefa Jindráka, nar. 25.1. 1964, Fričova 1106, Dobříš a Mgr. Renaty Jindrákové, nar. 3.4. 1974, Fričova 1106, Dobříš ( dále jen" žadatel") podané dne 13.12. 2012 - tedy před účinností novely stavebního zákona - podle § 26 vyhlášky Č. 50112006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, a podle § 169 stavebního zákona
povoluje
výjimku
z ustanovení § 25 odst. 5 vyhlášky Č. 50112006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, pro umístění stavby "Garáž pro dva osobní automobily na pozemcích parc. č. 233/18 a 524/12 k.ú. Buková u Příbramě"
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny námitky proti udělení výjimky. Účastníky řízení podle § 27 odst. I zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, jsou Ing. Josef lindrák Fričova 1106, Dobříš a Mgr. Renata Jindráková , nar. 3.4. 1974, Fričova 1106, Dobříš.
nar. 25.1. 1964,
Odůvodnění Na základě podaných žádostí stavební úřad usnesením č.j. 2289/12rrů I stavebního zákona o spojení obou řízení, současně v souladu s stavebního zákona opatřením č.j. 2290/12rrů ze dne 20.12. 2012 stavebního řízení a k projednání žádosti současně nařídil v souladu s 23.1. 2013.
ze dne 20.12.2012 rozhodl podle § 78 odst. ustanovením § 87 odst. I a 112 odst. I oznámil zahájení spojeného územního a § 49 odst. I správního řádu ústní jednání na
Účastníky územního řízení podle § 85 odst. I stavebního zákona jsou žadatel - Ing. Josef lindrák Fričova 1106, Dobříš ,Mgr. Renata lindráková , Fričova 1106, Dobříš - a obec, na jej ímž území má být projednávaný záměr uskutečněn - Obec Buková u Příbramě. Těmto účastníkům bylo oznámení zahájení řízení doručeno ve smyslu § 87 odst. I stavebního zákona jednotlivě. Účastníky řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona jsou osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno - Jaroslav Kořínek, Průběžná 1841/23, Praha, Strašnice, Marcela Kořínková, Průběžná 1841/23, Praha, Strašnice, Obec Buková u Příbramě - oznámení o zahájení územního řízení bylo těmto účastníkům řízení doručeno veřejnou vyhláškou. Účastníkům stavebního řízení podle § 109 stavebního zákona bylo oznámení o zahájení řízení doručeno jednotlivě. Účastníky řízení podle tohoto ustanovení jsou stavebník - Ing. Josef Jindrák, Fričova I 106, Dobříš ,Mgr. Renata lindráková , Fričova 1106, Dobříš a vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich, mohou-Ii být jejich práva navrhovanou stavbou přímo dotčena - Jaroslav Kořínek, Průběžná 1841/23, Praha, Strašnice, Marcela Kořínková, Průběžná 1841123, Praha, Strašnice, Obec Buková u Příbramě K žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení byly předloženy tyto doklady: - projekt stavby z 10/2012 zpracovaný Pavlem Šťastným, autorizovaným technikem pro pozemní stavby ČKAIT 0007513 - doklady o vlastnictví pozemků - vyjádření ČEZ Distribuce, a.s., Č. OI00099394 ze 3.10. 2012 k existenci energetických zařízení - vyjádření ČEZ ICT Services, a.s., zn. 0200060060 z 3.10. 2012 k existenci komunikačních vedení - vyjádření Telefónica 02 Czech Republic, a.s., č.j.169673112 ze 6.10. 20 12k existenci sítě elektronických komunikací - vyjádření RWE Distribuční služby, S.r.O., č.j. 5000693842 z 9.10.2012 k existenci plynárenských zařízení - závazné stanovisko - souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu - Městský úřad Příbram, odbor životního prostředí č.j. MeUPB 79200/20 IO/OŽPIB z 15.12. 20 IO a č.j. MeUPB 08992/20 I3/0ŽPIB z 13.2.2013
329/13rrů - 4V průběhu řízení přezkoumal stavební úřad předloženou žádost a posoudil shromážděná stanoviska. Bylo zjištěno, že projektová dokumentace stavby splňuje podmínky vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění ( s výjimkou ust. § 25 odst.5), vyhlášky 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných požadavcích na stavby, je zpracována v souladu se závaznými částmi územního plánu obce Buková u Příbramě, a že umístěním a uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení a provedení stavby, rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí. č.
Žadatel zároveň požádalo povolení výjimky z ustanovení požadavcích na využívání území, v platném znění
§ 25 odst. 5 vyhlášky
č. 501/2006 Sb., o obecných
Podle ustanovení § 25 odst. 5 vzdálenost stavby garáže a dalších staveb souvisejících a podmiňujících bydlení umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2m. Vzhledem k tomu, že umístění stavby garáže je, s ohledem na tvar a optimální využití stavebního pozemku umístění stávajících staveb a příjezd vozidel navrženo v nejbližším místě ve vzdálenosti 1,50m od hranice s pozemkem parc. č. 524/13( pozemek pro výstavbu rodinného domu ) a ve vzdálenost 1,00m od hranice s pozemkem parc. č. 524/2 (místní komunikace) k.ú. Buková u Příbramě, bylo nutno projednat výjimku z tohoto ustanovení Stavební úřad podle § 47 odst. I správního řádu , v souladu s § 26 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, a § 169 odst. 2, odst. 4 a odst. 5 stavebního zákona, opatřením čj. 2290/12rrů ze dne 20.12. 2012 oznámil účastníkům řízení a dotčeným orgánům zahájení správního řízení ve výše uvedené věci. K projednání žádosti současně nařídil v souladu s § 49 odst. 1 správního řádu ústní jednání na 23.1. 2013. V průběhu řízení nebyly vzneseny námitky proti udělení výjimky. Účastníky řízení podle § 27 odst. I a odst. 2 správního řádu jsou žadatel - Ing. Josef Jindrák, Fričova 1106, Dobříš ,Mgr. Renata Jindráková , Fričova 1106, Dobříš a vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich, mohou-li být jejich vlastnická práva navrhovanou výjimkou přímo dotčena - Jaroslav Kořínek, Průběžná 1841/23, Praha, Strašnice, Marcela Kořínková, Průběžná 1841/23, Praha, Strašnice, Obec Buková u Příbramě Vzhledem k tomu, že užívání dotčených i sousedních pozemků nebude vydáním výjimky omezeno, udělení výjimky.
rozhodl SÚ o
Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízeni odvolat do 15dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník obdržel jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje, odboru regionálního rozvoje, Zborovská II, Praha 5. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právni moci Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.
otisk úředního razítka
Vedoucí stavebního úřadu Milan Tůma
329/13rrů - 5Přfloha pro stavebníka : - ověřený projekt stavby + štítek "stavba povolena" I po nabyti právní moci I Obdrží: I. Účastníci územ"lJlO Hze,,' : Žadatel - § 85 odst. I písm aI stavebního zákona: - Ing. Josef Jindrák, Fričova 1106, Dobříš - Mgr. Renata Jindráková , Fričova 1106, Dobříš Obec v místě stavby - § 85 odst. 1 písm bl stavebního zákona: - Obec Buková u Příbramě Další účastníci řízení § 85 odst. 2 písmo aI a bl stavebního zákona - veřejnou yyhláškou - Jaroslav Kořínek, Průběžná 1841/23, Praha, Strašnice - Marcela Kořínková, Průběžná 1841/23, Praha, Strašnice - Obec Buková u Příbramě Vlastníci technické infrastruktury : - ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín (O 100099394) - RWE Distribuční služby, S.r.O.,RC Votice, Plynárenská 49911, Brno (5000693842) Dotčené orgány: - Městský úřad Příbram, odbor životního prostředí, Tyršova 108, Příbram I - Městský úřad Příbram, odbor koncepce a rozvoje města, Tyršova 108, Příbram I JI. Účastn'ci staveb"ího Hze,,' : Žadatel-stavebník § 109 odst. 1 písm aI : - Ing. Josef Jindrák, Fričova 1106, Dobříš - Mgr. Renata Jindráková , Fričova 1106, Dobříš Další účastníci řízení § 109 stavebního zákona odst. I písmo ci a e/ - Jaroslav Kořínek, Průběžná 1841/23, Praha, Strašnice - Marcela Kořínková, Průběžná 1841/23, Praha, Strašnice - Obec Buková u Příbramě Vlastníci technické infrastruktury : - ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín - RWE Distribuční služby, s.r.o., RC Votice, Plynárenská 49911, Brno Dotčené orgány: - Městský úřad Příbram, odbor životního prostředí, Tyršova 108, Příbram I - Městský úřad Příbram odbor koncepce a rozvoje města, Tyršova 108, Příbram I III. Účast"íci Hzen' o výjimce: Žadatel: - Ing. Josef Jindrák, Fričova 1106 Dobříš - Mgr. Renata Jindráková , Fričova 1106, Dobříš Další účastníci - vlastníci sousedních pozemků, jejichž vlastnická práva mohou být dotčena: - Jaroslav Kořínek, Průběžná J 841/23, Praha, Strašnice - Marcela Kořínková, Průběžná 1841/23, Praha, Strašnice - Obec Buková u Příbramě
Toto rozhodnutí u Příbramě Vyvěšeno dne
musí být vyvěšeno nejméně 15
doručení na úřední vývěsce
G' j,
'ZD!>
Sejmuto dne
Podpis, razítko
.·.·.·.·.·.·.·.·.·.·.·.~;/·.·.·.c=.·.·.·.·..~
Správní poplatek vyměj n podle zákona v celkové výši 1300(- Kč.
.
Č.
Podpis,razítko
Městyse Jince a Obce Buková
.2 /' :>, 2e) {J . :-:_-~
634/2004 Sb., sazebník pol. č. 17, odst. , písm dl a pol. 18 písm aI
