,
v
v
URAD MESTYSE, JINCE , v STAVEBNI URAD v Csl. delostrelcu 172 26223 JINCE telefon:
318692151
fax: 318 692 516
e-mail:
[email protected]
www.jince.cz lince 13.8.2010
Spis. zn.: 760/l01Tu
C.j.:
1312/l0ITu
v
VEREJNA
,
,
v
VYHLASKA
ROZHODNUTÍ Úrad mestyse lince,stavební úrad, jako stavební úrad príslušný podle § 13 odst. 1 písmo gl zákona C. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním rádu 1 stavební zákon I, v územním rízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístení stavby, kterou podala dne 17.5.2010 HORSE PARK KAMENNÝ DVUR, a.s., se sídlem U Bažantnice 486/37, Praha 5 IC 28865103 zastoupená ADR, s.r.o., se sídlem Líbínská 1, Praha 5 IC 25617249 (dále jen "žadatel ") a na základe toho podle § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky C. 503/2006 Sb., o podrobnejší úprave územního rízení, verejnoprávní smlouvy a územního opatrení, vydává
územní
rozhodnutí
o
umístení
" Jezdecký areál Kamenný dvur Buková u Príbrame
stavby "
Jedná se o dostavbu jezdeckého areálu u zemedelské usedlosti" Kamenný dvur" c,p. 43 Buková u Príbrame -lokalita Zl-I - zmena C. I ú=emníhoplánu obce Buková u Príbrame. Projekt pro územní rí=ení nava=uje na samostatne projednané objekty (sklad slámy sena- územní rozhodnutí a stavební povolení vydáno dne 19.2. 2010 cj. 2591101Tu,stavební úpravy a prístavba c.p. 43-ú=emní rozhodnutí a stavební povolení vydáno dne 26.5. 2010 cj. 8191101Tu,odstranení cásti objektu c,p. 43-souhlas s odstranením stavby vydán dne 18.1. 2010 cj. 70110ITu). Soucástí stavby jsou tyto objekty : I. Hala ií=dárnv - jednolodní hala o pudorysných rozmerech 66,5x29m, sedlová strecha se sklonem 26°, výška hrebene 12,45m, fasáda objektu oblo=ená drevem, krytina plechová 2. Prístrešek pro sklad pilin a hnoie - stavba pro kontejnery na hnuj a vYVcCenépiliny, betonová plocha se zastrešením dreveným prístreškem s pultovou strechou v. 4,5m, pudorysné ro::mery 4x6m 3. Kolotoc pro kone- kruhový trena=ér, kovová konstrukce prístrešku s opláštením, prumer trena=éru 16m 4. Venkovní ií=dárnv - dve venkovní plochy o rozmerech 20x38m a 80x50m, odvodnení drená=emi, vrchní vrstva tvorenajízdárenskou smesí 5. Terénní úpravv- v maximální míre kopírují stávající profil terénu, bude provedeno vysvahování v okolí jí=dáren vC. instalace prvku konstrukce tribuny u venkovní jí=dárny , úprava stávající ::atral'nené cesty, pokládka odvodnovacích =Iabu, operné zdi 6. Doprava - úpravy stávající príjezdní komunikaci k areálu vc. ::rí::enívýhybny a úpravy sje::du ze silnice l11.tr, nové areálové komunikace, parkovací stání, manipulacní plochy
1312/10rru -27. Zásobování vodou - zdrojem vody vrtané studny, areálový rozvod vody s tlakovou stanicí a úpravnou pitné vody, rozvod ufitkové vody z akumulacní nádrie sráikových vod 8. Nakládání s odvadními vodami - sráikové vody ze strech, cástí zpevnených ploch a drenáií budou jímány v akumulacní nádrfi 100m3 s predrazenou sedimentacní šachtou, nádrf bude slouiit pro závlahu a pofární úcely, prepad z nádrfe bude sveden do nádrfe Oezírka), prepad z nádrie do vsakovacího systému. Splaškové vody budou areálovou kanalizací svedeny do COV EO 100, vycištená voda bude následne jímána v nepropustné jímce25m3 a poufita pro závlahu jízdáren. Splaškové vody z cištení stájí budou svedeny do samostatné jímky na vyváiení. 9. Elektroinstalacelsilnovroud - z nové trqfostanice (není predmetem tohoto rízení) bude provedeno zemním kabelovým vedením pripojení elektromerového rozvadece v objektu c. 3 stávajícího statku. Z rozvadece se napojí jednotlivé objekty a rozvody areálového osvetlení. Prelofka linky VN není predmetem tohoto rozhodnutí.
Pro umístení a proiektovou prípravu stavbv se stanoví tyto podmínkv : 1/ Stavba bude umístena na pozemcích parc. c. 14111,143/1,146/3,147/4,147/6,51111,516, st. 64, st. 104 v k.ú. Buková u Príbrame tak, jak je vyznaceno v situaci 1: 1000. Jednotlivé objekty budou doplnovat areál rekonstruovaných historických objektu zemedelské usedlosti. 2/ Projekt stavby ke stavebnímu povolení bude zpracován oprávnenou osobou. 3/ Žadatel zajistí v dalším stupni projektu zapracování podmínek záveru zjištovacího rízení podle § 7 zákona c. 100/2001 Sb., o posuzování vlivu na životní prostredí a o zmene nekterých souvisejících zákonu, ve znení pozdejších predpisu, vydaného Krajským úradem Stredoceského kraje, odborem životního prostredí a zemedelství c.j.1010411201OIKUSK-OŽPlMer ze 4.8. 2010 . Jedná se o opatrení uvedená v cásti 0.4 Opatrení k prevenci, vyloucení, snížení, prípadne kompenzaci nepríznivých vlivu str. 38-39 a dále podmínky vyjádrení dotcených správních úradu a územních samosprávných celku, zejména: - prepravní prostredky urcené k odvážení prašných odpadu budou zcela zakryty plachtou tak, aby nedocházelo k úniku odpadu do okolního prostredí, pokud k takovému úniku dojde bude neprodlene odstraneno - príjezdové komunikace budou pravidelne cišteny - pri cištení komunikací a stavebních cinnostech bude povrch ploch skrápen vodou - pri nakládání s odpady bude postupováno v souladu se zákonem c. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znení, a jeho provádecími predpisy - stavební odpad bude ukládán do vhodných kontejneru nebo sberných nádob spolecnosti oprávnené k nakládání s odpady, prípadne do kontejneru dodavatele stavby, nebo se bude vyvážet prímo z místa vzniku k využití provozovateli zarízení na úpravu stavebního odpadu nebo k odstranení v odpovídajících zarízeních - odpad bude tríden do jednotlivých složek (zemina, kameny, smesný stavební odpad s obsahem nebezpecných látek, stavební materiály znecištené nebezpecnými látkami, zemina s obsahem nebezpecných látek, jiné stavební odpady kovy, sklo, plasty, papír, drevo, nebezpecný odpad) - zemina a materiál použitý k terénním úpravám musí splnit podmínky pro uložení odpadu na povrchu terénu ve smyslu § 12 vyhl. c. 294/2005 Sb. - provádení stavebních prací spojených se zásahem do biotopu ( skrývka zeminy, kácení drevin apod.) vymezit na dobu mimo hnízdení ptáku, tj. mimo období 15.4-31.7. - zachovat v co nejvetší míre stávající vzrostlé a vitální dreviny v okolí usedlosti a rekonstruované príjezdové cesty - prípadné shromaždování a manipulace s chemickými látkami ohrožujícími kvalitu vod bude probíhat ve vyhrazených prostorách s odpovídajícím stupnem technického zabezpecení v souladu s platnou legislativou ochrany vod - v dalším stupni projektové dokumentace predložit vyjádrení príslušného vodoprávního úradu podle § 18 vodního zákona, kde bude vysloven souhlas se zámerem plánovaných 8 vrtaných studní a musí být vydáno pro studny i COV vodoprávní povolení k nakládání s vodami - v prípade, kdy bude stavba zasahovat do ochranného pásma lesaje nutné od místne príslušného orgánu státní správy lesu získat souhlas k dotcení tohoto pásma dle § 14 odst. 2 zákona c. 289/1995 Sb., - projektová dokumentace bude predložena Povodí Vltavy, s.p. 4/ Žadatel splní podmínky uvedené v závazném stanovisku - souhlasu k trvalému odnetí zemedelské pudy ze zemedelského pudního fondu - vydaného Krajským úradem Stredoceského kraje, odborem životního prostredí a zemedelství c.j. 091070/201OIKUSK dne 14.6.2010 :
1312/l0/Tu -3- v souladu s ustanovením § 8 odst. 1 písm aj zákona c. 334/1992 Sb., o ochrane zemedelského pudního fondu, ve znení pozdejších predpisu a dle § 10 vyhlášky c. 13/1994 Sb., kterou se provádejí nekteré podrobnosti zákona o ochrane zemedelského pudního fondu, se stanovuje povinnost skrývky ornice v objemu 3282m3. Skrytá ornice bude deponovaná v míste stavby a následne využita ke zlepšení pudní úrodnosti pozemku parc. c. KN 141/3 k.ú. Buková u Príbrame ve vlastnictví žadatele - v souladu s ustanovením § 9 odst. 6 písmo dl uvedeného zákona bude z odnímané plochy zaplacen odvod za odnetí zemedelské pudy ze ZPF. Odvod za trvalé odnetí bude v souladu s ustanovením § 11 odst. 10 zákona zaplacen jednorázove žadatelem. Výše odvodu bude stanovena na základe výpoctu odvodu, který predloží žadatel v rámci rízení o uložení odvodu. Toto rízení povede orgán ochrany ZPF MeÚ Príbram, po nabytí právní moci rozhodnutí, které bude ve veci vydáno podle zvláštních predpisu. Predbežný výpocet odvodu byl predložen v rámci rízení o udelení souhlasu s odnetím zemedelské pudy ze ZPF. 51 Žadatel splní podmínky závazného stanoviska Krajské hygienické stanice Stredoceského kraje se sídlem v Praze z 15.6.2010: zn. 19899-2.5/1OIPb ze 7.5. 2010 a zn. 27533-2.5/10IPb V dalším stupni projektové dokumentace bude rešeno následující: - bude predložen výsledek laboratorní analýzy vzorku vody z vrtu v rozsahu úplného rozboru vcetne prípadného návrhu rešení technologie úpravy vody z vrtu na vodu pitnou, rozbory budou zajišteny odborne zpusobilou laboratorí - v projektu bude rešen použitý materiál pro stavbu, vystrojení vrtu, cerpání a rozvod pitné vody - výrobky vhodné pro styk s pitnou vodou overené v souladu s vyhláškou MZ c. 409/2005 Sb., o hygienických požadavcích na výrobky pricházející do prímého styku s vodou a na úpravu vody. 61 Žadatel splní podmínky závazného stanoviska Hasicského záchranného sboru Stredoceského kraje se sídlem v Kladne c.j. HSKL-36-169/201O-PB z 12.5. 2010 : - posuzovaný objekt kryté jezdecké haly s tribunou a galerií pro diváky nemuže být posuzován jako objekt bez požárního rizika - toto bude posouzeno v požárne bezpecnostním rešení v dalším stupni projektové dokumentace. 71 Žadatel bude postupovat podle podmínek koordínovaného závazného stanoviska Mestského úradu Príbram c.j. MeUPB 29671/2010/0KRM/JJ ze 4.6.2010 : - v dalším stupni PD bude postupováno podle príslušných ustanovení zákona c. 254/2001 Sb., o vodách a o zmene nekterých zákonu v platném znení (vodní zákon) - budou respektovány povinnosti vyplývající ze zákona c. 20/1987 Sb., o státní památkové péci, v platném znení. 81 Žadatel splní podmínky stanoviska Povodí Vltavy, s.p., závod Dolní Vltava zn. 32641/2010-243-Mr SP 2010/11198 z 24.6.2010 : - v prípade, že bude hnuj ukládán na vlastní polní hnojište, bude toto zabezpeceno proti úniku závadných látek do povrchových a podzemních vod ( zformování hnojište, oborání, záchytná jímka apod. ). Pri skladování hnoje na polních hnojištích bude respektováno narízení vlády C. 103/2003 Sb., v platném znení. Vhodnost lokalit pro docasné uložení hnoje na zemedelské pude bude overeno v systému LPIS - vrstva nitrátové smernice - v prípade, že bude hnuj odvážen smluvní firmou, bude ke kolaudaci predložena smlouva o vyvážení - nedoporucujeme odvádet vodu ze sprchování koní na COV. Docházelo by k zbytecnému nared'ování splaškových vod. Po odsazení v sedimentacní jímce je tyto vody možno opetovne použít ke zkrápení ploch v areálu. 91 Žadatel splní podmínky vyjádrení Správy a údržby silnic Benešov zn. 2/3109-205-289/2010 z 8.7.2010 : - stavební usporádání rekonstrukce stávaj ícího sjezdu ze silnice III/11418 bude navrženo podle § 12 vyhlášky C. 104/1997 Sb. - nesmí docházet ke stékání srážkové vody na vozovku silnice ani najejí soucásti ( do príkopu ), musí být zachovány odtokové pomery v míste sjezdu - príkop bude zatrubnen - svetlost trub pro délku propustku od 6 do 10m bude 600mm - od cela propustku bude príkop vycišten 5m na každou stranu - cela propustku budou provedena v úrovni nivelity vozovky jako betonová, popr. vyzdena z kamene, apod. - povrchová úprava sjezdu bude bezprašná ( dlažba, beton, živice) - sjezd zustane ve vlastnictví žadatele, který bude zajištovat údržbu - povolení ke zrízení sjezdu vydá MeÚ Príbram, odbor správy silnic po projednání s Dopravním inspektorátem Policie CR Príbram a na základe uzavrené smlouvy o smlouve budoucí na zrízení vecného bremene 101 Pripojení na rozvody elektro bude rešeno podle podmínek stanoviska k pripojení odberného zarízení CEZ Distribuce, a.s. zn. 4120566331 z 29.4.2010.
1312/10rru -4Pri zpracování projektu pro stavební povolení bude respektováno stávající energetické zarízení vc. ochranných pásem podle zákona c. 458/2000 Sb., v platném znení, ve smyslu vyjádrení CEZ Distribuce, a.s. zn. 1027254247/10 z 18.5.2009. Žadatel požádá CEZ Distribuce, a.s., o vydání souhlasu s provádením prací a s umístením stavby v ochranném pásmu energetických zarízení ve smyslu uvedeného zákona. 11/ Pri zpracování projektu pro stavební povolení bude respektováno stávající plynárenské zarízení vc. ochranných pásem podle zákona c. 45812000 Sb., v platném znení, ve smyslu vyjádrení RWE Distribucní služby, s.r.o., zn. 2878/10/179 z 27.5.2009. Žadatel požádá RWE Distribucní služby, S.r.o.,., o vydání souhlasu s provádením prací a s umístením stavby v ochranném pásmu plynárenského zarízení ve smyslu uvedeného zákona. 121 Pri zpracování projektu pro stavební povolení budou respektovány podmínky ochrany stávající síte elektronických komunikací (SEK) uvedené ve vyjádrení Telefónica 02 Czech Republic, a.s., c.j. 56086/10 z 11.5. 2010. Jedná se o obecná ustanovení, o soucinnost stavebníka pri cinnostech v blízkosti SEK, o práce v objektech a pri odstranování objektu, o soucinnost stavebníka pri príprave stavby, o prekládky SEK, o krížení a soubeh se SEK.
Úcastníkem rízení podle § 27 odst. 1 správního rádu je HORSE PARK KAMENNÝ DVUR, a.s., se sídlem U Bažantnice 486/37, Praha 5 IC 28865103 zastoupená ADR, s.r.o., se sídlem Libínská 1, Praha 5 IC 25617249. Rozhodnutí o námitkách úcastníku rízení : V prubehu rízení nebyly vzneseny námitky.
Oduvodnení Na podklade podané žádosti o vydání územního rozhodnutí stavební úrad patrením ze dne 7.6. 2010 oznámil verejnou vyhláškou zahájení územního rízení podle § 87 odst. 1 stavebního zákona dotceným orgánum a úcastníkum územního rízení. Soucasne narídil k projednání žádosti verejné ústní jednání na 12.7. 2010. V prubehu rízení bylo stavebnímu úradu doruceno stanovisko dotceného orgánu - Krajského úradu Stredoceského kraje, odboru životního prostredí a zemedelství c.j. 089208/201OIKÚSK, podle kterého projednávaný zámer podléhá zjištovacímu rízení podle zákona c. 10012001 Sb. Z tohoto duvodu stavební úrad usnesením c.j. 1102/IO/Tu ze dne 12.7.2010 územní rízení prerušil, a soucasne vyzval žadatele k doložení záveru uvedeného zjištovacího rízenÍ. Tento podklad rozhodnutí byl stavebnímu úradu doložen 10.8.2010. K žádosti o VYdáníúzemního rozhodnutí a v orubehu rízení byly doloženv tvto dokladv : - projektová dokumentace k územnímu rízení zak. c. 021-09 z 412010 zpracovaná AED project, a.s., Pod Radnicí 123512A Praha 5, - doklady o vlastnictví pozemku, - vyjádrení CEZ Distribuce, a.s. zn. 102725424710 z 18.5. 2010 k existenci energetických zarízení - vyjádrení CEZ ICT Services, a.s. zn. 010/93/PR/6 ze 7.6. 2010 k existenci sdelovacího zarízení - vyjádrení CEZ Distribuce, a.s. zn. 4120566331 z 29.4.2010 k pripojení odbemého místa - vyjádrení Telefónica 02 Czech Republic, a.s., c.j. 56086/10 zl 1.5.2010 k existenci síte elektronických komunikací - stanovisko RWE Distribucní služby, s.r.o., zn. 2878/10/179 z 27.5.2010 k existenci plynárenských zarízení - vyjádrení VUSS Praha c.j. 7354/40097-ÚP/201O-7103/44 z 21.5.2010 - stanovisko Zemedelská vodohospodárská správa, Oblast povodí Vltavy, pracovište Príbram zn. OPV/PB/306/1 O ze 8.6. 2010 - závazné stanovisko Krajský úrad Stredo ceského kraje se sídlem v Praze, odbor životního prostredí a zemedelství c.j. 091070120101KUSK ze 14.6.2010 - souhlas k trvalému odnetí zemedelské pudy ze zemedelského pudního fondu - stanovisko Krajský úrad Stredoceského kraje se sídlem v Praze, odbor životního prostredí a zemedelství c.j. 089208/20101KUSK ze 2.7.2010 k zahájenému územnímu rízení - oznámení zahájení zjištovacího rízení - posuzování vlivu na životní prostredí - Krajský úrad Stredoceského kraje se sídlem v Praze, odbor životního prostredí a zemedelství c.j. 104253120101KUSK/OŽPIMer ze 7.7. 20100 - koordinované závazné stanovisko Mestský úrad Príbram, odbor koncepce a rozvoje mesta, c.j. MeUPB 2967112010/0KRMm ze 4.6.2010 - záver zjištovacího rízení podle § 7 zákona c. 10012001 Sb., o posuzování vlivu na životní prostredí a o zmene nekterých souvisejících zákonu, ve znení pozdejších predpisu, vydaného Krajským úradem Stredoceského kraje, odborem životního prostredí a zemedelství c.j. 1010411201OIKUSK-OŽPIMer ze 4.8.2010
1312/10rru
-5- stanovisko Povodí Vltavy, s.p., závod Dolní Vltava Praha, zn. 32641/2010-243-Mr SP 2010/11198 z 24.6.2010 - závazné stanovisko Krajská hygienická stanice Stredoceského kraje se sídlem v Praze zn. 19899-2.5/10//Pb ze 7.5. 2010 a zn. 27533-2.5/l0/Pb z 15.6.2010 - závazné stanovisko Hasicský záchranný sbor Stredoceského kraje se sídlem v Kladne c.j. HSKL--36-169/201O PB z 12.5.2010 - závazné stanovisko Krajská veterinární správa pro Stredoceský kraj se sídlem v Benešove c.j. WNI-129/201O z 8.6.2010 - vyjádrení Správa a údržba silnic Benešov zn. 2/3109-205-289/2010 z 8.7. 2010 V prubehu rízení prezkoumal stavební úrad predloženou žádost a posoudil shromáždená stanoviska. Bylo zjišteno, že projektová dokumentace stavby pro územní rízení je zpracována v souladu se závaznými cástmi územního plánu obce Buková u Príbrame a splnuje podmínky vyhlášky c. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znení vyhlášky c. 269/2009 Sb. a vyhlášky 22/2010 Sb., Stavební úrad v prubehu rízení neshledal duvody, které by bránily vydání tohoto rozhodnutí, proto s ohledem na predložené podklady, vyjádrení a stanoviska rozhodl tak,jakje uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí.
Poucení Proti tomuto rozhodnutí se mohou úcastníci rízení odvolat do 15dnu ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úradu s potrebným poctem stejnopisu tak, aby jeden stejnopis zustal správnímu orgánu a aby každý úcastník obdržel jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úradu Stredoceského kraje, oboru regionálního rozvoje, se sídlem v Praze. Rozhodnutí o umístení stavby platí dva roky ode dne, kdy nabylo právní moci, nepozbývá však platnosti, jestliže v této lhute bude podána úplná žádost o vydání stavebního povolení.
otisk úredního razítka
Vedoucí stavebního úradu Milan Tuma
Príloha pro navrhovatele: - overená situace umístení stavby + projekt k ÚR 1 po nabytí právní moci 1 Obdrží : Žadatel: - HORSE PARK KAMENNÝ DVUR, a.s., se sídlem U Bažantnice 486/37, Praha 5 zastoupená ADR, s.r.o., se sídlem Libínská I, Praha 5 Obec v míste stavbv : - Obec Buková u Príbrame Ostatní úcastníci rízení podle ~ 85 odst. 2 stavebního zákona: verejnou vyhláškou Dotcené or~ány : ( doporucene) - Krajská hygienická stanice Stc. kraje se sídlem v Praze, územní pracovište Príbram,U Nemocnice 85, Príbram I - Hasicský záchranný sbor Stc.kraje se sídlem v Kladne, územní odbor Príbram, Školní 70, Príbram VIII - Krajská veterinární správa pro Stc. kraj se sídlem v Benešove, Inspektorát Príbram, Žižkova 489, Príbram II - Krajský úrad Stredoceského kraje, odbor životního prostredí a zemedelství, Zborovská II, Praha 5 - Mestsk:ý úrad Príbram, odbor správy silnic, Tyršova 108, Príbram I - Mestský úrad Príbram, odbor životního prostredí, Tyršova 108, Príbram I - Mestský úrad Príbram, odbor koncepce a rozvoje mesta, Tyršova 108, Príbram I
Správní poplatek vymeren podle zákona c. 634/2004 Sb., sazebník poJ. c.18, písm aI ve výši 1000, - Kc. Toto rozhodnutí musí být vyvešeno nejméne 15 dnu od dorucení na úrední vývesce Mestyse lince a Obce Buková u Príbrame. Vyvešeno dne
d/?.
Podpi" rozitko
················r) ..···· /
Sejmuto dne
~I\ li
Pf~~~?
''':'?j ~~...,.,,..,...,.--
j
PodPi,,'3zftk'/6'b
:
9' Z 1tf) ·.01:2
tJ
.
