ÚP SÚ Hvozdec. Regulační plán pro lokalitu Na rovinách. Čistopis A. TEXTOVÁ ČÁST ZÁKLADNÍ ÚDAJE A ŘEŠENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU

ÚP SÚ Hvozdec Regulační plán pro lokalitu Na rovinách Čistopis

A. TEXTOVÁ ČÁST ZÁKLADNÍ ÚDAJE A ŘEŠENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU

KNESL + KYNČL s.r.o. architektonický ateliér Bayerova 40 602 00 Brno prosinec 2006

REGULAČNÍ PLÁN PRO LOKALITU NA ROVINÁCH ÚP SÚ HVOZDEC

A. TEXTOVÁ ČÁST

ÚP SÚ HVOZDEC – REGULAČNÍ PLÁN PRO LOKALITU NA ROVINÁCH

zadavatel:

Obec Hvozdec Hvozdec 16, 664 71 p. Veverská Bítýška Bc. Jana Švédová, starostka

pořizovatel:

Městský úřad Kuřim Odbor investičního a regionálního rozvoje Jungmannova 968, 664 34 Kuřim Ing. Jindřiška Honců

zpracovatel:

KNESL + KYNČL s.r.o. Bayerova 40, 602 00 Brno

urbanistická koncepce:

Ing. arch. Jiří Knesl Ing. arch. Jakub Kynčl, Ph.D.

spolupráce:

Ing. arch. Kristýna Casková

technická infrastruktura

- doprava:

Ing. Milan Zezula

- hluk z dopravy:

Ing. Antonín Kubín

- voda:

Ing. Vítězslav Vaněk

- kanalizace:

Ing. Vítězslav Vaněk

- elektro:

Ing. Jiří Šindelář

zábor ZPF:

RNDr. Ing. Milan Kynčl

stupeň:

čistopis

datum:

prosinec 2006

2


A. TEXTOVÁ ČÁST

OBSAH

1.

2.

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

4

1.1. 1.2. 1.3. 1.4.

5 5 5 5

HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ ZHODNOCENÍ VZTAHU SCHVÁLENÉ ÚPD A REGULAČNÍHO PLÁNU VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PRO LOKALITU NA ROVINÁCH VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ (DLE § 1 ODST. 2 ZÁKONA)

ŘEŠENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU

6

2.1. 2.2.

7

VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ SPECIFICKÉ CHARAKTERISTIKY LOKALITY NA ROVINÁCH VYPLÝVAJÍCÍ Z JEJÍ POLOHY A FUNKCÍ, PODMÍNKY OCHRANY PŘÍRODNÍCH, CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ 2.2.1. přírodní hodnoty území 2.2.2. civilizační a kulturní hodnoty území 2.3. VAZBY LOKALITY NA ROVINÁCH NA ŠIRŠÍ OKOLÍ A OSTATNÍ ČÁSTI OBCE 2.4. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE 2.5. NÁVRH ZÁSAD VYUŽITÍ ÚZEMÍ, REGULAČNÍ PODMÍNKY 2.6. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁTOPOVÝCH ÚZEMÍ 2.6.1. Ochranná pásma 2.6.2. Limity využití území 2.6.3. Zátopová území 2.7. NÁVRH DOPRAVY, OBČANSKÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY 2.7.1. Dopravní řešení 2.7.2. Napojení LOKALITY na IDS 2.7.2.1. Hluk z dopravy 2.7.3. Vodní hospodářství 2.7.3.1. Zásobování vodou 2.7.3.2. Odkanalizování území 2.7.4. Energetika - zásobování elektrickou energií 2.7.5. Spoje a radiokomunikace 2.8. VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV 2.8.1. Veřejně prospěšné stavby 2.8.2. Asanace a asanační úpravy 2.9. ETAPIZACE 2.10. NÁVRH ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ CIVILNÍ OBRANY 2.11. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PRO LOKALITU NA ROVINÁCH V OBCI HVOZDEC NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (DLE VYHL. 13/94 SB.) 2.12. NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE

7 7 7 7 8 8 8 8 8 8 8 8 9 9 9 9 9 10 11 11 11 12 12 12

12 12

3


A. TEXTOVÁ ČÁST

1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE

4


1.1.

A. TEXTOVÁ ČÁST

HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ

Hlavním cílem regulačního plánu lokality Na rovinách je efektivní využití lokality pro výstavbu rodinných domů, komplexní řešení technické infrastruktury a přeparcelace území. Cílem je stanovení regulačních prvků plošného a prostorového uspořádání nové lokality a její etapizace. Hlavní výkres regulačního plánu je řešen v měřítku 1:1000, ostatní výkresy v měřítku 1:2000 nad digitalizovanou mapou (katastrální úřad, léto 2004). Regulační plán je nástrojem samosprávy obce a má jí být pomocníkem při rozhodování v konkrétních případech.

1.2.

ZHODNOCENÍ VZTAHU SCHVÁLENÉ ÚPD A REGULAČNÍHO PLÁNU

Regulační plán lokality Na rovinách navazuje na změnu č.I a č.Ia ÚPN SÚ Hvozdec (schváleno zastupitelstvem obce dne 22. 11. 2005). Lokalita Na rovinách je zde zařazena do ploch pro bydlení v rodinných domech. Regulační plán je zpracován na základě zadání, které vychází z této změny. Regulační plán je v souladu s platnou UPD.

1.3.

VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PRO LOKALITU NA ROVINÁCH

Regulační plán splňuje zadání regulačního plánu pro lokalitu Na rovinách v obci Hvozdec ze dne 30. 6. 2006.

1.4.

VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ (DLE § 1 ODST. 2 ZÁKONA)

Navržený regulační plán lokality Na rovinách vytváří předpoklady k zabezpečení trvalého souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území, zejména se zřetelem na péči o životní prostředí a ochranu jeho hlavních složek - půdy, vody a ovzduší.

5


A. TEXTOVÁ ČÁST

2. ŘEŠENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU

6


2.1.

A. TEXTOVÁ ČÁST

VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ

Lokalita, pro kterou se regulační plán pořizuje, byla v průběhu zpracování regulačního plánu přeparcelována. V současné době je řešené území vymezeno následujícími parcelami v katastrálním území obce Hvozdec: 106/1, 106/2, 106/3, 106/4, 106/5, 106/6, 138, 231/1, 232/1, 232/2, 232/4, 232/5, 232/6, 232/7, 232/8, 232/9, 232/10, 232/11, 232/12, 234, 237, 238/1, 238/3, 241, 242, 243/1, 243/2, 243/3, 246, 247/1, 247/2, 247/3, 248, 251, 252/1, 252/2, 256, 257, 261, 323/1, 323/2, 323/3, 323/4, 323/5, 323/6, 323/7, 323/8, 323/9, 323/10, 323/11, 323/12, 323/13, 232/14, 323/16, 323/17, 323/19, 323/20, 323/22, 323/23, 323/24, 323/25, 323/26, 323/27, 323/28, 323/29, 323/30, 323/31, 323/32, 323/33, 323/34, 323/35, 323/36, 323/37, 323/38, 323/39, 323/40, 323/41, 323/42, 323/46, 323/48, 323/49, 323/50, 323/52, 323/58, 323/60, 438, 440, 441, 442, 447, 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456, 457, 458, 459, 460, 461, 462, 463, 464, 465, 539.

2.2.

SPECIFICKÉ CHARAKTERISTIKY LOKALITY NA ROVINÁCH VYPLÝVAJÍCÍ Z JEJÍ POLOHY A FUNKCÍ, PODMÍNKY OCHRANY PŘÍRODNÍCH, CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ

Lokalita Na rovinách je situována na jihozápadním okraji obce na vyvýšeném místě. Jde o plochu s rozlohou 8 ha určenou platným územním plánem pro bydlení. Vzhledem k velké rozloze a umístění na pohledově exponovaném místě, které je součástí horizontu krajiny, budou pro lokalitu zpracovány regulativy plošného a prostorového uspořádání staveb v návaznosti na rozlohu pozemků. 2.2.1.

PŘÍRODNÍ HODNOTY ÚZEMÍ

V řešené lokalitě se nenachází žádné přírodní hodnoty vyžadující zvláštní ochranu. Vzhledem k tomu, že nejvýše položená místa řešené lokality jsou součástí horizontu krajiny, jsou navrženy výškové regulativy v souladu s dokumentací „Hodnocení plánovaného zásahu do krajinného rázu v k.ú. Hvozdec“ zpracované M. Culkem, v Lelekovicích, květen 2005. Na základě této studie je vhodné vytvořit podél jižní hranice řešeného území lokality pás vysokokmenné vegetace - ořešák vlašský (Juglans regia), švestka domácí Prunus domestica), třešeň ptačí (Prunus avium) - šířky 20 m, který bude sloužit jako ochrana krajinotvorného horizontu. Dešťové vody musí být v maximální míře zachyceny k vsakování v dané lokalitě tak, aby nedocházelo ke zvýšení stávajícího odtokového součinitele z předmětné plochy. 2.2.2.

CIVILIZAČNÍ A KULTURNÍ HODNOTY ÚZEMÍ

Řešené území je nutné, až do doby zpracování území z hledisek archeologických zájmů, v celém jeho rozsahu považovat za území s archeologickými nálezy ve smyslu § 22 odst. 2 zákona č.20/1987 Sb. O státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů.

2.3.

VAZBY LOKALITY NA ROVINÁCH NA ŠIRŠÍ OKOLÍ A OSTATNÍ ČÁSTI OBCE

Lokalita Na rovinách navazuje bezprostředně na současně zastavěné území obce. Nově navržené komunikace jsou napojeny na stávající komunikace obce. Nové plochy pro bydlení navazují na stávající plochy pro bydlení. Vzhledem k umístění lokality na místě exponované vzhledem ke krajinnému horizontu, jsou navrženy výškové regulativy v souladu s dokumentací „Hodnocení plánovaného zásahu do krajinného rázu v k.ú. Hvozdec“ zpracované M. Culkem, v Lelekovicích, květen 2005.

7


2.4.

A. TEXTOVÁ ČÁST

NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE

Řešení urbanistické koncepce lokality Na rovinách vychází ze změny č. I a Ia ÚPN SÚ Hvozdec. Lokalita je vymezena na jižní a západní straně místní sběrnou komunikací, která je situována na místě stávající záhumenní cesty. Komunikace uvnitř lokality dělí nově navrženou zástavbu do několika bloků. Tyto bloky určené pro bydlení svojí rozlohou navazují na měřítko stávající zástavby obce.

2.5.

NÁVRH ZÁSAD VYUŽITÍ ÚZEMÍ, REGULAČNÍ PODMÍNKY

Lokalita je určena pro bydlení rodinné čisté, to je bydlení v rodinných domech (HPP min. 95%). Pro navrženou lokalitu jsou stanoveny prostorové a plošné regulativy, které jsou uvedeny v samostatné závazné části.

2.6.

LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁTOPOVÝCH ÚZEMÍ

Limity využití území vyplývají z právních předpisů a správních rozhodnutí. Jakákoliv činnost v prostoru vymezeném ochrannými pásmy či hygienickými ochrannými pásmy je přesně definována příslušným předpisem. Limity jsou uvedeny v následujících podkapitolách. Přesná lokalizace jednotlivých limitů je zobrazena ve výkresové části dokumentace. 2.6.1.

OCHRANNÁ PÁSMA

ochranné pásmo silnice III. třídy (15 m od osy vozovky nebo od osy přilehlého jízdního pásu)

2.6.2.

LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ

limity stanovené studií krajinného rázu (Dr. Culek; 2005) hlukové pásmo státní komunikace (izofona hluku 45 dB) - tzn, že takto vymezený prostor směrem ke zdroji hluku nebude chráněným venkovním prostorem a chráněným venkovním prostorem staveb ve smyslu odst. 3 § 30 zákona č. 258/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů (Ing. Kubín; 2005) hlukové pásmo státní komunikace (izofona hluku 55 dB) - tzn, že takto vymezený prostor směrem ke zdroji hluku nebude chráněným venkovním prostorem a chráněným venkovním prostorem staveb ve smyslu odst. 3 § 30 zákona č. 258/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů (Ing. Kubín; 2005) pro novou zástavbu včetně komunikací je stanoven koeficient odtoku dešťové vody 0,1

2.6.3.

ZÁTOPOVÁ ÚZEMÍ

Pro lokalitu Na rovinách nebylo stanoveno zátopové pásmo.

2.7.

NÁVRH DOPRAVY, OBČANSKÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

2.7.1. DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ Navržené komunikace ve vnitřní části lokality mají režim obytné zóny. Lokalita bude z jedné strany napojena na účelovou komunikaci na parcele č. 231/1, která navazuje na silnici III/3866 v intravilánu obce Hvozdec. Účelová komunikace včetně vlastního napojení bude rozšířena. Druhé napojení je situováno do prostoru nedaleko stávající křižovatky záhumenní cesty se silnicí III/3866 a další napojení je na severozápadě řešené lokality. Komunikace v obytné zóně budou v celém rozsahu provedeny jako jednopruhové, obousměrné komunikace se zálivy pro podélná stání osobních automobilů. Komunikace v obytné zóně budou provedeny v šířce min. 3,50 m mezi zvýšenými obrubníky s tím, že na trase budou podél silnice vytvořeny plochy pro podélná odstavování vozidel krytá ostrůvky – pruhy šířky 2,25 m. Místa pro sjezdy k jednotlivým nemovitostem a místa pro míjení protijedoucích vozidel budou zahrnuty v pruhu šířky min. 2,50 m. Vzdálenost výhyben bude maximálně 50 m s tím, že další míjení bude umožněno na plochách před vjezdy k jednotlivým nemovitostem. 8


2.7.2.

A. TEXTOVÁ ČÁST

NAPOJENÍ LOKALITY NA IDS

Napojení na integrovaný dopravní systém je realizováno stávajícími autobusovými zastávkami na hlavní ulici (silnice III/3866). 2.7.2.1. Hluk z dopravy Vyhodnocení hluku z automobilové dopravy bylo provedeno v rámci zpracování změny č.I a Ia ÚPN SÚ Hvozdec (Ing. Kubín; 2005). U lokality Na rovinách nepřekročí hluk nevyšší přípustné hlukové úrovně 55/45 dB(A).

2.7.3. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 2.7.3.1. Zásobování vodou Současný stav Obec Hvozdec je zásobena vodou z vlastního vodovodu. První zdroj měl vydatnost 0,5 l/s (43 m3/den), od roku 2005 je posílen o nový vrt s vydatností 0,95 l/s (86 m3/den) včetně úpravy vody. Nyní je kapacita zdroje 129 m3/den a pokryje výhledovou spotřebu. Spotřeba byla v obci dle PRVKJmK pro stávajících 225 obyvatel Qp= 10 m3/den (45 l/obyv/den) a Qd= 14 m3/den. Spotřeba výhledově by měla vzrůst při neměnném počtu obyvatel na Qp = 28 m3/den (120 l/obyv./den) a Qd = 39 m3/den (kd = 1,4). Vodojem nad obcí má 30 m3 na kotě 338/335,95 m n.m.a zabezpečí tlakově stávající zástavbu RD (jednopodlažní) po kotu terénu 320 m n.m. dle zákona 428/2001 Sb., ale pro požární zajištění dle ČSN 730873 jen po kotu 315 m n.m. (0,2 MPa). Pro zajištění zásobení obyvatel velikost vodojemu postačuje, ale pro zajištění požární rezervy (min.30 m3) je již stávající vodojem nedostačující. Navrhované řešení Pokud se má uskutečnit celý rozsah navrhované zástavby (100 b.j.- 400 obyvatel) je nutné přehodnotit PRVKJmK, neboť výhledově by nárust spotřeby vody vzrostl o dalších Qp = 400 obyv. x 120 l/obyv./den = 48 m3/den a Qd = 67 m3/den. Kapacita zdroje sice ještě vyhoví, ale kapacita vodojemu již bude nedostatečná. Je nutné zvětšení akumulace o min. 50 m3. Talkové poměry pro navrhovanou zástavbu RD na kotě terénu 315 – 328 m n.m. jsou nedostačující a je nutné zajistit zvýšení tlaku (vyšší tlakové pásmo). Navrženo je umístění akumulace a v návaznosti na ní čerpací stanice (AT) na začátku zástavby na kotě cca 312 m n.m.. Parametry typizované AT stanice by měly být Q/H = 6/40 s požárním zajištěním ale jen nové zástavby. Rozvody z této stanice do nové zástavby budou DN 100 (PVC 110) a DN 80 (PVC 90). Řad podél zástavby se může výhledově využít jako přívodní řad z VOV do vodojemu Hvozdec. Potom by se mohla AT stanice zrušit. V alternativě je možné o akumulaci 50 m3 rozšířit stávající vodojem a AT stanici umístit u stávajícího vodojemu. Výhodou této varianty je, že současně řeší i požární zabezpečení celé obce i když přívod do nové zástavby bude o něco delší (jeho využití pro VOV je stejné jako v základní variantě). Ochranné pásmo vodovodu do DN 500 je dle zákona 76/2006 Sb. 1,5 m od okraje potrubí. 2.7.3.2. Odkanalizování území Současný stav V obci je jen starší dešťová kanalizace ve špatném stavu (stavebním i kapacitním) ukončená v potoku Hlinka (levostranný přítok říčky Veverky ústící do přehrady). V řešeném území není žádná kanalizace a navržená zástavba je na hřebeni, takže nehrozí zaplavení vodami z extravilánu. Obec má zpracovanou dokumentaci na splaškovou kanalizaci včetně ČOV, ale nemá finance na její výstavbu i když obec leží v PHO II (vnější) zdroje pitné vody Pisárky. Navrhované řešení Pro novou zástavbu je navržena oddílná kanalizace. Dešťová kanalizace se napojí na stávající dešťovou kanalizaci, ale do ní by měly odtékat jen dešťové vody z těch komunikací, které nelze odvodnit povrchově do terénu (vnitřní komunikace) a případné bezpečnostní přepady ze zdrží u jednotlivých RD. Dešťové vody ze střech RD a zpevněných ploch u nich budou likvidovány na vlastním pozemku (na př. dle geologie vsakování nebo dešťové zdrže) tak, aby se nezměnily současné odtokové poměry z tohoto území. Koeficient odtoku 0,1 bude regulačním prvkem pro novou zástavbu včetně komunikací. Z plochy bez redukce odtoku by byl odtok z řešeného území Q= 1,75 ha x 0,25 x 135 l/s/ha =59 l/s, po redukci bude jen 23,6 l/s, což odpovídá současnému stavu. 9


A. TEXTOVÁ ČÁST

Splaškové vody budou do doby vybudování splaškové kanalizace likvidovány v župách na vyvážení u jednotlivých RD, výhledově pak odvedeny v množství Qp=48 m3/den gravitačně do kanalizace (včetně ČOV) navržené již pro stávající zástavbu. Pokud je ČOV navržena pro EO 600, pak nebude nutná úprava její kapacity. Ochranné pásmo kanalizace do DN 500 a hloubky do 2,5 m je dle zákona 76/2006 Sb. 1,5 m, pro větší profily a hloubky 2,5 m od okraje potrubí. 2.7.4.

ENERGETIKA - ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ

Současný stav sítě VN Obec Hvozdec je v současné době zásobována el. energií z venkovních vedení VN č.70 a VN č.67. Stávající distribuční trafostanice jsou napojeny odbočkami z těchto vedení přes úsekové odpínače. Vedení je provedeno vodiči AlFe 42// mm2. Západní část obce je napojena z kmenového vedení VN 70. Přípojka VN pro obec je včetně zděné trafostanice zrekonstruována a je v dobrém technickém stavu. Trafostanice TR1 je osazena jedním transformátorem o příkonu 630 kVA. Východní část obce je zásobována z kmenového vedení VN 67. Přípojka je provedena vodiči AlFe 42/7 mm2 a je zakončena sloupovou trafostanicí TR2. Osazena je transformátorem o příkonu 630 kVA. Stanice je rovněž v dobrém technickém stavu. Současný stav sítě NN Rozvodná síť NN v obci je po provedené rekonstrukci. Páteřní rozvody jsou provedeny z jednotlivých trafostanic jednak zemními kabely AYKY, vodiči AlFe na betonových podpěrných sloupech a jednak závěsnými vodiči AES 4x120+25 mm2. Základní uspořádání rozvodů zůstává i nadále především ve venkovním uspořádání. Technický stav distribuční sítě po provedené rekonstrukci je velmi dobrý a je schopen plně pokrýt přirozený nárůst spotřeby el.energie v obci, nikoliv však zajistit energetické potřeby nově plánované výstavby. Jednotlivé přípojky z distribuční sítě NN pro stávající zástavbu jsou provedeny převážně závěsnými kabely AYKYz nebo zemními kabely AYKY přes přípojkové skříně PS 100 resp. PS 6x100. Elektrická energie v distribuční síti NN obce Hvozdec je využívána především pro vytápění, osvětlení, vaření a pohon el. spotřebičů. Síť VN a VVn – trasa podél obce: Podél západní hranice obce prochází venkovní vedení VVN 400 kV č. 422. Souběžně s tímto vedením vzdáleněji od obce probíhá venkovní vedení VN 22 kV č.70, ze kterého je napájena západní část obce. Podél východní hranice obce procházejí dvě dvojitá venkovní vedení VVN 2x 400 kV č. 423 a 434 resp. 2 x 110 kV č. 505 a 506. Za nimi, vzdáleněji od obce, probíhá venkovní vedení VN 22 kV č.67, ze kterého je napájena východní část obce. Ochranná pásma venkovních vedení VN a VVN: - venkovní vedení VN 22 kV, která byla vybudována před r.1994, mají ochranné pásmo 10 m na obě strany od krajních vodičů vedení ve svislé ose od země - venkovní vedení VN 22 kV vybudovaná po r.1994 v souladu se zákonem č.222/1994 Sb., mají ochranné pásmo 7m na obě strany od krajních vodičů vedení ve svislé ose od země - venkovní vedení VN 22 kV z vodičů SAX mají ochranné pásmo 2 m na obě strany od krajních vodičů vedení ve svislé ose od země - venkovní vedení VVN 110 kV mají ochranné pásmo 15 m na obě strany od krajních vodičů vedení ve svislé ose od země - venkovní vedení VVN 400 kV mají ochranné pásmo 20 m na obě strany od krajních vodičů vedení ve svislé ose od země - ochranné pásmo sloupové trafostanice 22/0,4/0,231 kV je kruh o poloměru 7 m od svislé osy trafostanice od země Potřeba el.příkonu pro předpokládanou dostavbu obce: Technické řešení předpokládá v lokalitě soustředěnou výstavbu rodinných domů. Stávající zástavba je plně elektrifikována cca ze 75%, ostatní stavby využívají el.energii pouze pro vaření, přípravu TUV, osvětlení a pohon el. spotřebičů, vytápění je zajištěno jiným způsobem, např. dřevoplyn (vychází z vhodného topologického umístění obce)

10


A. TEXTOVÁ ČÁST

U nové zástavby se předpokládá plná elektrifikace domácností včetně el.vytápění. Při rozsahu potřeby el.energie pro plánovanou budoucí výstavbu bude třeba vycházet až z konkrétních potřeb předpokládaných investorů staveb. Pro konečnou potřebu lze předpokládat vybudování nové trafostanice. Novou trafostanici bude vhodné propojit na straně NN se stávajícím rozvodem distribuční sítě NN v obci přes rozpojovací skříně SR./FP. Energetická náročnost - min.příkon : Energetická náročnost-max.příkon : Trafostanice – návrh :

Omezující faktory : Možnosti přeložky : Rozvodná soustava NN : Uložení kabelů v zemi :

Domovní přípojky : Poznámka : distribuční sítí obce

900 kW (při 75 RD) 1250 kW (při 100 RD) zděná, typová, 2x630 kVA napájená odbočkou z volného vedení VN 67 vedením z vodičů SAX 50 mm2 na beton.podp.bodech (v trase přes parcely, které lze zatížit věcným břemenem), zakončeným úsekovým odpojovačem s kabelosvodem do nové TS č.5 žádné – vedení VN a VVN jsou mimo tuto lokalitu nejsou nutné mřížová, zemními kabely NAYY 4x240 mm2 uloženými v chodníku nebo zeleni přes odpovídající počet rozpojovacích skříní SR./FP. v souladu s ČSN 73 6005 – „Prostorové uspořádání sítí technického vybavení“, ČSN 736006 – „Označení podzemních vedení výstražnými foliemi“, ČSN 73 7505 – „Sdružené trasy městských vedení technického vybavení“ skříně SP1, SP3, SP4 nebo „T“ spojkami ve vyznačených bodech ( – ) propojit nové rozvody NN se stávající

V návrhu řešení zásobování vytypované lokality el.energií pro plánovanou bytovou výstavbu byly použity veškeré dostupné podklady a údaje o stávajících sítích VVN, VN a NN, jakož i údaje o jejich současném technickém stavu a přenosových možnostech. Při realizaci záměrů regulačního plánu obce je však nutné koordinovat a případné definitivní potřeby přizpůsobit stavu a možnostem sítí VN a NN v daném časovém období. Zásobování el.energií lokality v oblasti distribučních i odběratelských vztahů k sítím VN a NN je nutné vždy projednávat a řešit společně s E.ON a.s RSS Nové Město na Moravě a také s příslušnými orgány státní správy. 2.7.5.

SPOJE A RADIOKOMUNIKACE

Dálkové kabely Katastrálním územím obce Hvozdec, a tím i řešenou lokalitou neprochází žádné dálkové kabely. Telekomunikace Jednotlivé lokality budou napojeny na stávající telekomunikační síť, technické a kapacitní parametry napojení budou předmětem dalších stupňů projektové dokumentace, které budou zpracovány pro konkrétní stavební záměry a aktivity v území.

2.8.

VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV

2.8.1.

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY

V regulačním plánu pro lokality Na rovinách ÚP SÚ Hvozdec jsou vymezeny komunikace pro pěší a pojížděné komunikace zajišťující prostupnost řešené lokality v návaznosti na stávající zástavbu obce (směr sever – jih). VPS 01 - pojížděná komunikace šířky 6,0 m je situována na p.č. 323/11, 323/48, 323/50, 323/52. VPS 02 - komunikace pro pěší je navržena na p.č. 323/11 a 106/1. VPS 03 - pojížděná komunikace šířky 6,0 m je umístěna na p.č. 323/23 a v severní části p.č. 246 a 138 v k.Hvozdec. 11


2.8.2.

A. TEXTOVÁ ČÁST

ASANACE A ASANAČNÍ ÚPRAVY Z regulačního plánu pro lokality Na rovinách ÚP SÚ Hvozdec nevyplývá potřeba asanací ani asanačních

úprav.

2.9.

ETAPIZACE

Vzhledem k velké rozloze lokality Na rovinách, je navržena etapizace výstavby. V první etapě budou realizovány inženýrské sítě a komunikace. V další etapě bude realizována výstavba rodinných domů.

2.10.

NÁVRH ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ CIVILNÍ OBRANY

Pro regulační plán lokality nebyly určeny žádné zvláštní požadavky civilní ochrany. Součástí regulačního plánu je Doložka Civilní ochrany (viz. část „C“).

2.11.

VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PRO LOKALITU NA ROVINÁCH V OBCI HVOZDEC NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (DLE VYHL. 13/94 SB.)

Zábor zemědělského půdního fondu pro lokalitu na rovinách je vyřešen v rámci schválené Změny č. I a Ia ÚPN SÚ Hvozdec. V regulačním plánu lokality Na rovinách není nárůst záboru oproti schválené územně plánovací dokumentaci.

2.12.

NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE

Realizace zástavby v řešené lokalitě se předpokládá v časovém horizontu cca 20 let. Lhůty aktualizace nelze vzhledem k chystanému novému stavebnímu zákonu, který bude platit od 1.1. 2007, nyní stanovit.

12

ÚP SÚ Hvozdec. Regulační plán pro lokalitu Na rovinách. Čistopis A. TEXTOVÁ ČÁST ZÁKLADNÍ ÚDAJE A ŘEŠENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU

Recommend Documents