W E N E T O J E O S " W " UITNODIGING:
adering: Algemene Ledenverg uur 25 maart 2013, 19.30 lder! o p n e v ra -G ‘s is u sh rp Do
RB 12½ jaar!
arkt en HV m g in n o w r o vo t h ac d Met aan
! ! ! r a a j ½ 2 1 B R V H
JAARGANG 14, NUMMER 2, MAART 2013
NIEUWSBRIEF VAN HUURDERSVERENIGING REIMERSWAAL EN BORSELE
Huurdersvereniging REIMERSWAAL EN BORSELE
CONTRIBUTIE: De contributie voor het lidmaatschap van onze vereniging bedraagt € 0,35 per maand en wordt voor ons door R&B Wonen gelijktijdig met uw huur geïncasseerd en dan aan ons doorbetaald.
BEREIKBAARHEID: Wij verzoeken u, als u ons nodig heeft, de secretaris te bellen tussen 18.30 en 19.30 uur. Ook kunt u een brief schrijven aan onze secretaris of hem een e-‐mail bericht zenden. Indien u ons schrijft en/of een e-‐mail zendt, wilt u daar dan ook uw naam, adres en woonplaats, evenals uw telefoonnummer in vermelden s.v.p. Bij voorbaat onze dank.
BESTUURSLEDEN:
Voorzitter, tevens lid redactie “WOONWEETJES”: Dhr. J. Walhout, Secretaris: Dhr. A. J. Deusing, Vijverstraat 10, 4411 AS Rilland-‐Bath. Tel.: 0113 -‐ 551440, e-‐mail:
[email protected] webportal: http://huve-‐reimerswaalenborssele.woonbond.net Penningmeester, tevens vicevoorzitter: Dhr. T. J. v.d. Guchte. Lid: Dhr. M. P. v.d. Bosch. Lid: Dhr. A.G. Beek Lid: Dhr. J.J. de Looff Lid: tevens lid redactie, “WOONWEETJES”; PR man: Dhr. J. Offermans. e Lid, tevens 2 secretaris: Dhr. P. A. Wiskerke. Lid, Dhr. W. Kaashoek Lid, Dhr. A.J. Martijn
Bank: Rabobank Oosterschelde te Heinkenszand. Rekeningnummer: 33 36 70 671.
Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel Zuidwest-‐ Nederland te Middelburg, nummer: 22043174. De HVRB is aangesloten bij de Nederlandse Woonbond onder nummer: 118588.
ANDERE NUTTIGE ADRESSEN:
Nederlandse Woonbond, Nieuwe Achtergracht 19, 1018 XV Amsterdam. Tel. : 020 -‐ 5517700, Ledenservice: 020 -‐ 55117755; e-‐mail:
[email protected] ; Website: www.woonbond.nl R&B Wonen, Van der Biltplein 4, 4451 AE Heinkenszand. Postbus 30, 4450 AA Heinkenszand. Tel. : 0113 -‐ 396400; Fax: 0113 -‐ 562081; e-‐mail:
[email protected]. Openingstijden: ma. t/m do. 08.30 -‐ 17.00 uur; vrijdag 08.30 -‐ 12.00 uur. Secretariaat Regionale Klachtencommissie: p/a R&B Wonen, Postbus 30, 4450 AA Heinkenszand. U kunt hier uitsluitend schriftelijk een klacht indienen nadat een bepaalde procedure is gevolgd, zie hiervoor de door R&B Wonen uitgegeven folder “Klacht indienen” welke u kunt aanvragen bij (of ophalen op het kantoor van) R&B Wonen; ook te bekijken /downloaden via internet: www.renbwonen.nl en het Reglement van de Regionale Klachtencommissie wat u ook kunt u aanvragen bij (of ophalen op het kantoor van) R&B Wonen. Secretariaat Huurcommissie: Postbus 16495, 2500 BL Den Haag Tel. : 0800 -‐ 4887243. Fax: 070-‐ 3754200; internet: www.huurcommissie.nl . Bureau persoonlijke voorlichting van het ministerie van VROM. Tel. : 070 – 3395050
Colofon “WOONWEETJES”
Jaargang 14, nummer 2 -‐ Maart 2013 Redactie : Jacob Offermans en Ko Walhout. Lay-‐ out : Jacob Offermans. Print-‐ en Grafische afwerking: Kopietje -‐ Kapelle, 0113 -‐ 340 540. Oplage 1.550 exemplaren.
“WOONWEETJES” is een uitgave van HUURDERSVERENIGING REIMERSWAAL EN BORSELE en verschijnt 3 tot 4 maal per jaar: “WOONWEETJES” wordt verspreid onder de leden van de HVRB; zij die bij R&B Wonen een (nieuw) huurcontract ondertekenen en, uitsluitend ter informatie, aan de betreffende Wethouders van de gemeenten Reimerswaal en Borsele en de cliëntenraden van “Dijkstede” in Heinkenszand en “Vorsvliet” in ‘s-‐Gravenpolder. “WOONWEETJES” wordt ook uitgewisseld met verenigingsbladen van een aantal van onze zusterverenigingen, vallend onder de Provinciale Vergadering Zeeland van de Nederlandse Woonbond. Redactieadres (uitsluitend bestemd voor zaken “WOONWEETJES” en PR zaken de HVRB betreffende) : Redactie “WOONWEETJES” p/a Robiniahof 16, 4431 CX ‘s-‐Gravenpolder . e– mail:
[email protected]. Kopij voor het volgende nummer inleveren op het redactieadres vóór 1 juni 2013. Daarna ontvangen kopij wordt niet geplaatst!! De redactie bepaalt of -‐ op welke wijze -‐ en wanneer een (ingezonden) artikel wordt geplaatst. Hierover wordt niet gecorrespondeerd. alle correspondentie aan de redactie gericht, wordt beschouwd als zijnde een ingezonden stuk (kopij), bedoeld om in de “WOONWEETJES” te plaatsen. Anonieme brieven en e-‐mails zonder naam en adres/woonplaatsgegevens worden niet in behandeling genomen.
Webportal Zoals beloofd in een van de vorige nummers om het in iedere uitgave van “de Woonweetje” te plaatsen, vindt u hier weer de verwijzing naar “Het webportal”. Het webportal is een soort visitekaartje op de website van de Woonbond. U kunt naast een algemeen verhaaltje over ons via die portal ook nieuwtjes en nuttige zaken opzoeken uit de website van de Woonbond. Wij willen u van harte uitnodigen om eens op deze site te kijken, het is de moeite waard. U kunt het vinden op: http:/huve-‐reimerswaalenborssele.woonbond.net.
Sociale kaart van Borsele De HVRB is ook te vinden op de Sociale kaart van de gemeente Borsele. U gaat naar www.borsele.nl, vandaar gaat u naar de link ‘’zorgloket inzet’’ en in die pagina klikt u op: “ naar de website van het zorgloket”. Op deze pagina gaat u naar hoofdstuk “organisaties”, links boven aan de pagina en u kunt ons vinden onder vrijwilligersorganisaties en onder woningstichtingen /-‐corporaties & huisvesting.
3
Van de Redactie. Al hebben we een nieuwe regering in Nederland en zijn allerlei voorstellen en wetten van kracht geworden om Nederland er weer financieel boven op te krijgen, toch is de onrust niet afgenomen. Ja alles overziend is het er alleen maar moeilijker op geworden. Als eerste was besloten om de zorgtoeslag te koppelen aan de inkomsten, dus hoe meer je verdiende hoe meer je aan zorgtoeslag betaalde. Hierop kwam een storm van protest waarop de regering direct op haar schreden terug keerde. Opnieuw moest er worden onderhandeld, geld moet er komen en waar is het dan makkelijker te halen dan bij hen die geen stem hebben, in ieder geval geen macht hebben om te protesteren. Niet alleen de zwakkeren in de samenleving moeten het ontgelden, maar ook de huurders gaan het voelen, de huren gaan fors omhoog, doordat de huren afhankelijk worden van het inkomen. Gelukkig zijn de procenten wat naar beneden afgesteld maar toch blijft het een forse verhoging, als je de inflatie daarbij optelt dan komen de hogere inkomens (€ 43.000.-‐) nog aan de 9% huurverhoging. Bij een gemiddelde huur van € 500,-‐ gaat het toch om een bedrag van € 45,-‐. Daarnaast zijn er nog vele zaken die duurder zijn geworden of duurder worden, belastingverhoging (21%) eigen risico in de zorg (€ 350,-‐) schoolboeken zelf betalen, brandstof die duur is en we kunnen zo wel een poosje door gaan. Feit is dat de overheid de rijksbegroting op orde wil krijgen en daarbij grote stappen durft te zetten. Maar als er alleen maar bezuinigd wordt, heeft dat een averechts effect. Er zal ook door de overheid moeten worden geïnvesteerd wil de economie weer gaan draaien. Velen geven geen geld meer uit, maar sparen en dat heeft z’n weerslag op de economie. Ook de huizenmarkt blijft zo vast zitten als een huis, velen komen / zitten in de problemen. De werkeloosheid neemt toe, onrustbarend. Is het dan alleen klagen zult u denken!! Nee, gelukkig niet! Als we zien op alles wat wij in het algemeen nog mogen hebben, dan hebben we reden om dankbaar te zijn. In andere delen van de wereld sterven ze bij duizenden door oorlogsgeweld, honger en ziekten, zijn de medische voorzieningen een stuk minder of ontbreken geheel. Ook vrijheid is een beperkt begrip in grote delen van de wereld. Laten we proberen om, al denkend aan al dat leed onze acties gepast houden en in het oog houden dat er moet worden bezuinigd willen we ons nageslacht niet met een grote schuld achterlaten. In deze uitgave kunt u alles voor de algemene ledenvergadering vinden, het jaarverslag, agenda, begroting en de jaarrekening. Ook laten we u alvast de toekomstige nieuwe bestuursleden op een foto zien. Als u naar de vergadering komt dan kunt u met hen kennismaken. Bij deze uitgave heeft u ook een pen ontvangen. Dit is omdat de HVRB 12,5 jaar bestaat in deze huidige vorm. Wij hopen u op de algemene ledenvergadering te ontmoeten, vooral ook omdat R&B Wonen een presentatie zal houden over de huurverhoging en alles wat de overheid voor heeft met de woningmarkt en wat de gevolgen zijn voor R&B Wonen, en ook de huurder.
4
Van de Bestuurstafel.
Het eerste Woonweetje van 2013 ligt bij u op de mat. We wensen alle leden een voorspoedig en gezond jaar toe. Ook dit jaar zijn er weer vele veranderingen te verwachten zowel voor de huurders als voor de corporaties. De regering wil fors bezuinigen, en dat zullen we weten. Huurverhoging voor de huurder en huurdersheffingen voor de corporaties met als gevolg minder nieuwbouw en minder renovaties. Met de verhuurdersheffing legt het rijk aan de corporaties een heffing op van ongeveer 1,7 miljard euro per jaar. Omdat mogelijk te maken zullen de huren voor sommigen met 2 tot 6,5 % stijgen. Het afgelopen jaar is voor de HVRB ook weer best een moeilijk jaar geweest. Veel vergaderen met het bestuur en ook met R & B Wonen. Over servicekosten en proberen om samen de huurverhoging tot een redelijk aantal procenten te houden. Ook heeft het bestuur besloten om de jaarlijkse Algemene Leden verga-‐ dering in de toekomst niet meer, zoals al jaren gebruikelijk was, de ene keer in Borsele en het ander jaar in Reimerswaal te houden, maar heeft nu pertinent voor s’Gravenpolder gekozen. De reden van het besluit is dat er in de Gemeente Reimerswaal moeilijk op de maandag vergaderruimte is te vinden. Vorig jaar hebben we het in Rilland gehouden, maar omdat Reimerswaal en Borsele zo ver uit elkaar liggen komen de leden niet naar zulke vergaderingen. En gezien de leeftijd van onze leden is dat ook begrijpelijk. We hebben ook in 2013 weer geprobeerd nieuwe leden voor het bestuur te werven. Met advertenties in bladen, met als resultaat dat we hopelijk twee nieuwe bestuursleden op de Algemene Ledenvergadering kunnen verwelkomen. Dat moet ook wel want we gaan op de Algemene Ledenvergadering ook van drie leden afscheid nemen n.l. van de huidige voorzitter Dhr. J.Walhout en Dhr. M.v.d. Bosch. Deze heren weten eigenlijk niet meer wanneer zij ongeveer zijn toegetreden tot het bestuur, zolang zijn zij al bestuurslid. Ook Dhr. Van Beek treedt af wegens te drukke werkzaamheden, hij is een jaar lid geweest van het bestuur. Het is natuurlijk jammer om zoveel kennis in één jaar te verliezen. Het zal de overige leden aan moeten zetten tot een hoger rendement. We gaan door met de overige bestuursleden, maar als we er allemaal voor gaan moet het mogelijk zijn. Wel blijven de heren Walhout en van de Bosch op de achtergrond actief voor de HVRB. Ze hebben te kennen gegeven als we ze nodig hebben ze er zullen zijn. Ook dit jaar staan weer alle verslagen afgedrukt in het Woonweetje dit om de Algemene Ledenvergadering vlot te laten verlopen. Vice – voorzitter T.v.d.Guchte
5
De HVRB 12,5 jaar oud!
Waarom de pen? U kreeg een pen bij de bezorging van uw Woonweetje. Waarom zult u zich misschien afvragen. Dit jaar bestaat de Huurders Vereniging Reimerswaal – Borsele ± twaalf en een half jaar. De fusie tussen de Huurder Vereniging Reimerswaal en de Woning Stichting Borsele is al in 1998 van start gegaan, maar uiteindelijk in december 2000 van kracht geworden. Om daar aan een nieuwe naam te geven ontstond de thans huidige naam Huurders Vereniging Reimerswaal-‐ Borsele. En bij deze gebeurtenis wilden wij als bestuur iets terug doen voor onze leden. Maar wat, een zaklampje, een penning voor de boodschappen wagen, er is toen besloten deze pen voor u te laten maken. Maar hoe krijgen we die bij de leden? Kopietje, gevestigd in Kapelle en werkzaam in het gebouw van ATC Scheldestromen, dagactiviteitencentrum van Eleos, raadde ons toen aan deze te verpakken in een envelop bij de eerste Woonweetjes van 2013. Wij als bestuur van de HVRB wensen u veel schrijfplezier met de pen, en hopen dat u het kunt waarderen.
Huurdersvereniging Reimerswaal en Borsele Secretaris: A.J. Deusing, Vijverstraat 10 4411 AS Rilland – Bath Tel: 0113-‐ 551440
[email protected] Bank: Rabobank Heinkenszand, rekeningnr: 3336 70 671 Kamer van Koophandel Zuidwest-‐Nederland te Middelburg, nr: 22043174
Notulen van de algemene ledenvergadering van de HVRB, gehouden op maandag 19 maart 2012 in Huize de Vliedberg te Rilland. Aanwezig:
Dhr. J. Walhout (voorzitter), dhr. T. v.d. Guchte (penningmeester), dhr. A. Deusing (secretaris), dhr. P. Wiskerke, Dhr. J. Offermans, Dhr. H. Martijn, Dhr. v.d. Bosch, dhr. W. Kaashoek, mevr. L. Johann (notuliste), Dhr. P. Bevers (R&B Wonen), Dhr. E. Dutour-‐Geerling (R&B Wonen), dhr. J. Noordzij (commissaris R&B Wonen) en dhr. Sinke (wethouder Reimerswaal)
De vergadering wordt bijgewoond door 13 leden. Afwezig zonder kennisgeving: Dhr. A. v. Beek, dhr. J. de Looff Afwezig met kennisgeving: Dhr. L. Koemans en mevr. Nieuwkerk 6
1. Opening door de voorzitter De voorzitter opent de vergadering en heet iedereen welkom op de Algemene ledenvergadering. Een speciaal welkom aan dhr. P. Bevers, dhr. E. Dutour-‐Geerling (beide R&B Wonen), dhr. J. Noordzij (commissaris R&B Wonen), dhr. Sinke (wethouder gemeente Reimerswaal), dhr. v.d. Guchte en dhr. Rijstebil (beide lid van de bewonerscommissie Lewedorp) 2. Ingekomen stukken, mededelingen en berichten van verhindering. Er zijn geen ingekomen stukken binnengekomen bij de secretaris. Voor deze vergadering hebben zich 2 leden afgemeld. De voorzitter doet een oproep aan de leden om zich kandidaat te stellen voor het bestuur van de HVRB. Nu zijn nog niet alle grote kernen vertegenwoordigd in het bestuur, dit is wenselijk om de bereikbaarheid van het bestuur te vergroten. 3. Toevoegen van extra agendapunten aan de agenda. Er worden geen extra agendapunten toegevoegd aan de agenda. 4. Vaststellen notulen van de Algemene ledenvergadering van 21 maart 2011. Er zijn geen op of aanmerkingen op de notulen. De notulen worden goedgekeurd en ondertekend door de voorzitter en de secretaris. 5. Jaarverslag over 2011 door de secretaris, dhr. Deusing. Er worden geen vragen gesteld over het jaarverslag van de secretaris. 6. Jaarverslag over het financieel boekjaar 2011 door de penningmeester, dhr. v.d. Guchte. Over het jaarverslag van de penningmeester worden geen vragen gesteld 7. Verslag van de kascommissie door dhr. de Vries en mevr. Bakker. Dhr. de Vries geeft zijn complimenten aan de penningmeester, de boeken zijn gecontroleerd en zien er prima uit. De kascommissie geeft decharge aan het bestuur. 8. Begroting voor het jaar 2012 door de penningmeester, dhr. v.d. Guchte De administratiekosten 2012 zijn niet opgenomen in de begroting omdat deze worden vergoed door R&B Wonen. Dank hiervoor. 9. Benoeming kascommissie 2012. De kascommissie 2012 bestaat uit mevr. Bakker en mevr. Schouten. Dhr. de Vries is reservelid. 10. Toevoeging artikel in het Sociaalplan over sloopwoningen. Het Sociaalplan is opgesteld door de HVRB en R&B Wonen. Met R&B Wonen is de afspraak gemaakt over het toekennen van een vergoeding bij gedwongen vertrek uit een sloopwoning. De afspraak is dat men bij gedwongen verhuizing uit een sloopwoning een tegemoetkoming ontvangt doordat men van de oude huurwoning één maand geen huurkosten hoeft te betalen. Dit is opgenomen in artikel 4.9 van het Sociaalplan. De regeling is 1 februari 2012 in werking getreden. 11. Onkostenvergoeding bestuursleden HVRB. Aan de bestuursleden van de HVRB zal voor hun inzet per vergadering een vergoeding van € 20, die in december van elk jaar wordt uitbetaald.
7
De leden van het dagelijks bestuur vallen niet onder deze regeling. Zij ontvangen een vergoeding van € 300 per jaar. 12. Bestuursverkiezing. De voorzitter, dhr. J. Walhout, en het bestuurslid, dhr. J. Offermans zijn aftredend. Beide zijn herkiesbaar. Er hebben zich geen tegenkandidaten aangemeld bij de secretaris. De heren J. Walhout en J. Offermans zijn benoemt tot bestuurslid. Tijdens de volgende bestuursvergadering van de HVRB wordt de taakverdeling binnen de HVRB besproken. 13. Pauze Onder het genot van kopje koffie en thee wordt er een korte pauze gehouden. 14. Presentatie door R&B Wonen over energiebesparende maatregelen van woningen. Dhr. Dutour-‐Geerling geeft een presentatie over het besparen van energie. R&B Wonen is op zoek naar de kritische grens in het programma van eisen. Ze willen kwaliteit voor een scherpe prijs. Er is geïnvesteerd in kwaliteit door de energielabels van de woningen met een E, F en G label te verbeteren tot een C label. Een kwart van de huurders heeft deelgenomen aan het project duurzaamheid door het toepassen van dubbelglas, spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en het toepassen van een zonneboiler. Tevens geeft dhr. Dutour-‐Geerling een presentatie over de renovatieplannen in het plan de Witte Molen in Rilland. Er heeft een verandering plaatsgevonden van aanbod gestuurd naar vraag gestuurd. Dit concept wordt toegepast in plan de Witte Molen in Rilland. Hierin krijgt de huurder de keuze uit diverse aanpassing aan zijn / haar woning, bijvoorbeeld het plaatsen van een erker, dakkapel, klompenhok, de raamindeling in de gevel enz. 15. Rondvraag. Dhr. Walhout vraagt hoe staat het met de eventuele gedwongen verkoop van woningbezit. Dhr. Bevers antwoordt hierop dat hij niet verwacht dat dit gebeurd. Als 75% van de woningen van alle coöperaties in Nederland verkocht moeten worden, dan komen er 2,3 miljoen extra woningen in de verkoop op de toch al gespannen woningmarkt. Dit is niet realistisch. Dhr. Wiskerke vraagt aan wethouder Sinke hoe de samenwerking tussen de gemeente en R&B Wonen is? Dhr. Sinke antwoord hierop dat er een gezamenlijke visie wordt opgesteld met daarin de in overleg opgestelde plannen. Dhr. H v.d.Guchte vraagt naar de betaalbaarheid van de huurwoningen. Dhr. Bevers antwoord hierop dat doordat de coöperaties een steeds mindere bijdrage van de overheid ontvangen, het betalen van vennootschapsbelasting etc. het investeringsvermogen van R&B Wonen in de toekomst wordt gehalveerd. Door het naar voor halen van projecten kan er een lastenverschuiving plaats vinden, dit is gunstig voor in de toekomst. Door het toepassen van o.a. 5% huurverhoging voor mensen met een inkomen > € 43.000, het samenwerken met de regionale partners en het voeren van een goed huishoud boekje kan de inkomstenbron gerepareerd worden. Er is geen gebruik gemaakt van de mogelijk om vragen schriftelijk in te dienen bij de secretaris. 8
16. Sluiting van de vergadering. De voorzitter sluit de algemene ledenvergadering en dankt de leden voor hun aanwezigheid. De voorzitter wenst iedereen een wel thuis. Voorzitter, Secretaris, Dhr. J. Walhout Dhr. A.J. Deusing
HVRB Begroting 2013 HVRB Begroting 2013 BATEN Nr. 1 3 5 7 9
Omschrijving Vaste bijdrage R&B Wonen Contributie leden Rente Diverse overige baten Nadelig saldo Totaal baten:
Jaarrekening Begroting 2011 2012 22.777,00 22.000,00 5.414,89 5.400,00 0,97 20,00 -‐ -‐ -‐ 28.192,86 27.420,00
Begroting 2013 22.000,00 5.400,00 20,00 -‐ -‐ 27.420,00
Jaarrekening 2011 777,00 2.100,61 2.286,91 -‐ 499,45 1.938,84 4.278,52 -‐ 44,51 1.492,50 1.372,90 1.499,78 -‐ 144,68 -‐ 5.412,12 26,64 -‐ 714,12 30,90 337,90 5.235,48 28.192,86
Begroting 2013 -‐ 3.675,00 2.350,00 350,00 750,00 2.100,00 4.525,00 250,00 50,00 2.500,00 2.400,00 1.300,00 800,00 3.000,00 35,00 -‐ 835,00 1.800,00 -‐ -‐ 700,00 -‐ 27.420,00
LASTEN Nr. 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 44
Omschrijving Verbeterproject Reiskosten (bestuurs)leden Representatiekosten Advertentiekosten Vergaderkosten Internet-‐ en telefoonkostenvergoeding Contributie Nederlandse Woonbond Abonnementen Verzekering inventaris Kopieerkosten Woonweetjes Bezorgkosten Kantoorbehoeften Portokosten Deskundigheidsbevordering Contributie Kamer van Koophandel Administratiekosten Diverse overige lasten Relatie geschenken/lief en leed Notariskosten ivm statuten en huish. regl. Bankkosten Abonnementen Huurwijzer en Woonbondig Batig saldo Totaal lasten:
Begroting 2012 -‐ 3.250,00 2.350,00 350,00 750,00 2.100,00 4.200,00 500,00 50,00 4.000,00 2.400,00 1.300,00 800,00 3.000,00 35,00 -‐ 835,00 300,00 -‐ -‐ 700,00 500,00 27.420,00
9
Toelichting ALGEMEEN De begroting is opgesteld in hele euro's. Waar hieronder ramingen worden gespecificeerd, zijn daarom de uitkomsten steeds op ronde bedragen afgerond. BATEN 1 Vaste bijdrage R&B Wonen R&B Wonen verleent jaarlijks een vaste bijdrage aan de HVRB. Dat is geregeld in de samenwerkingsovereenkomst. De hogere bijdrage is mede een gevolg van de nieuwe Overlegwet en de daaruit voortvloeiende nieuwe samenwerkingsovereenkomst. Eerder werden de kosten van extra ondersteuning door de Woonbond en van cursuskosten afzonderlijk vergoed. Nu het verbetertraject is afgewikkeld wordt geen onderscheid meer gemaakt in de verschillende bijdragen van R&B Wonen, maar is sprake van één vast bedrag. 3 Contributie leden De leden betalen een contributie van € 0,35 per maand. R&B Wonen int die contributie tegelijk met de huur. Het aantal leden loopt licht terug. Voor 2013 wordt gerekend met 1.285 leden. 1.285 x € 0,35 x 12 = € 5.397, afgerond € 5.400. 5 Rente spaarbank Jaarlijks ontvangt de HVRB een bescheiden rente over haar tegoed bij de bank. LASTEN 2 Verbeterproject Het verbetertraject is inmiddels afgelopen. 4 Reiskosten (bestuurs)leden De HVRB vergoedt de reiskosten die haar (bestuurs)leden voor de vereniging maken. Dat is geregeld in het huishoudelijk reglement. De vergoeding wordt in 2013 verhoogd naar € 0,35 per kilometer: 10.500 km à € 0,35 = € 3.675. 6 Representatiekosten De representatiekosten en de eindejaarsuitkeringen aan de bestuursleden worden voor 2013 geraamd op € 2.350. De eindejaarsuitkeringen zijn geregeld in het huishoudelijk reglement. De verhoging is een gevolg van de uitbreiding van het aantal bestuursleden. 8 Advertentiekosten Er is € 350 geraamd voor eventuele noodzakelijke advertenties. 10 Vergaderkosten De raming is nodig voor de huur van vergaderaccommodatie en consumpties tijdens vergaderingen. 12 Internet-‐ en telefoonkostenvergoeding De leden van het dagelijks bestuur en een redactielid van de Woonweetjes ontvangen een vergoeding voor hun internetabonnement. De voorzitter en secretaris gebruiken voor hun werk voor de HVRB hun privé-‐apparatuur en ontvangen daarvoor een vergoeding. 10
14 Contributie Nederlandse Woonbond De contributie aan de Ned. Woonbond is gebaseerd op het aantal woningen van R&B Wonen. 16 Abonnementen Alle bestuursleden zijn geabonneerd op het blad Huurwijzer van de Nederlandse Woonbond. 18 Verzekering inventaris De inventaris van de HVRB is tegen het risico van brandschade verzekerd. 20 Kopieerkosten Deze raming is nodig voor het fotokopiëren van de Woonweetjes, de stukken voor de vergaderingen en voor het drukwerk voor flyers en folders. 22 Bezorgkosten De Woonweetjes worden hoofdzakelijk door de bestuursleden bij de leden bezorgd. 24 Kantoorbehoeften Deze raming is nodig voor kantoorartikelen, reparatie van kantoormachines en de vervanging van hard-‐ en software. 26 Portokosten Stukken die niet per email of zelf (zie post 22) kunnen worden bezorgd, gaan via TNT. 28 Deskundigheidsbevordering Voor het bijwonen van cursussen en symposia en voor deskundigheidsbevordering van de leden van het dagelijks bestuur wordt € 3.000 uitgetrokken. De verhoging is een gevolg van het aantal bestuursleden. 30 Contributie Kamer van Koophandel De HVRB staat ingeschreven in het verenigingsregister van de Kamer van Koophandel. Hiervoor is jaarlijks een contributie verschuldigd. 32 Administratiekosten De begroting en de jaarrekening wordt op verzoek van de HVRB opgesteld door R&B Wonen. Om onnodig rondpompen van geld te voorkomen, brengt R&B Wonen daarvoor met ingang van 2012 geen kosten meer voor in rekening. 34 Diverse overige lasten Deze raming geldt als een post voor onvoorziene uitgaven. Voor 2013 is deze post eenmalig fors verhoogd in verband met attenties in het kader van het 12½-‐jarig bestaan van de HVRB. 36 Relatiegeschenken/lief en leed Deze raming is uitgetrokken om in voorkomende gevallen aandacht aan bijzondere gebeurtenissen te kunnen schenken. 42 Abonnementen Huurwijzer en Woonbondig Naast het aantal abonnementen die de HVRB ontvangt op basis van de contributie, worden extra abonnementen Huurwijzer en Woonbondig voor de leden afgenomen.
11
Jaarverslag van de HVRB van het jaar 2012. Het jaar 2012 ligt weer achter ons, het is een druk jaar geweest voor de HVRB. Het dagelijks bestuur heeft een aantal zaken voorbereid om samen met het bestuur te bespreken en voor te leggen aan R&B Wonen om in de Overlegvergadering hierover te discussiëren namelijk, servicekosten, verpaupering en sloop. De Regiovergadering van de Woonbond die gehouden is in Goes is door twee bestuursleden bezocht, daar kunnen wij vragen en problemen voorleggen die extra zorg nodig hebben zo als, krimp, verkoopwoningen, terug dringen van energiekosten en het kabinet voornemen. Dit jaar heeft de HVRB met R&B Wonen gesproken over het financieel jaarverslag 2011 van R&B Wonen en de begroting voor 2013. Dhr D.Koomen manager financiën heeft een toelichting gegeven over het financieel jaarverslag na enige vragen en discussie zijn wij de HVRB hiermee akkoord gegaan. Zo ook over de begroting 2013 resen enige vragen, het zal veel aandacht vragen van R&B Wonen gezien de huren die fors zullen stijgen en de gevolgen voor nieuwbouw, grootonderhoud en renovatie hier ook bij betrokken worden zolang de recessie voortduurt. De HVRB, R&B Wonen en de gemeente Borsele en Reimerswaal hebben overleg gevoerd in 2012, daar hebben wij de HVRB, voor verschillende punten aandacht gevraagd en besproken, nl scholen die moeten sluiten, banken die sluiten en uit de kernen vertrekken, verpaupering in de wijken en criminaliteit in verschillende dorpen. Over de afrekeningen van de servicekosten hebben R&B Wonen de Woonbond en de HVRB een extra vergadering belegd om een beter inzicht en toelichting te geven aan de huurders, R&B Wonen gaat het uitwerken en invoeren zodat het voor een ieder duidelijk is. Voor de bewoners van de Kraaijerstraat te Krabbendijke hebben wij aandacht gevraagd voor de problemen die daar voor doen aan de CV installatie, de bewoners krijgen nu een eigen CV ketel, men is hier heel tevreden over. Bij het project De Witte Molen te Rilland waren wij aanwezig bij de inloopavond met de bewoners van de wijk. Een opzet van R&B Wonen om de bewoners mee te laten denken hoe eventueel hun wijk eruit komt te zien, werd positief bevonden. Er heeft een evaluatie plaats gevonden van het project De Witte Molen in samenwerking met R&B Wonen en de HVRB. Met de afrekening van de servicekosten van Vorstvliet te ‘s-‐Gravenpolder is de HVRB, R&B Wonen en de Woonbond nog in gesprek. Voor de bewoners van de Kraaijert te Lewedorp heeft de HVRB toch nog wat kunnen betekenen bijvoorbeeld, sloop van bejaardenwoningen in 2012 is uitgesteld, de bewoners hoefden niet meer te verhuizen naar elders. De HVRB was aanwezig bij de opening van het nieuwe complex te Overzande Nieuw Sande het is daar prima wonen het ziet er voorbeeldig uit, de HVRB wenst de bewoners nog heel veel jaren woonplezier toe. R&B Wonen is nu bezig om de isolatiewaarden van woningen te verbeteren, dat is een goede zaak voor u en R&B Wonen. In de maand september is er overleg geweest tussen R&B Wonen, Gerrichhause en Partner en de HVRB, de terugkoppeling naar bewoners kan nog worden verbeterd. De HVRB is positief over het beleid van R&B Wonen. De website van de HVRB is nu actief dankzij Dhr Wim Kaashoek die zijn tijd er voor heeft ingezet de site wordt regelmatig ge-‐update. Zoals u leest heeft de HVRB zich weer ingezet voor de huurders samen met R&B Wonen hopen wij op een positief meedenken van u als huurder. De HVRB bedankt R&B Wonen en de gemeente Borsele en Reimerswaal voor hun prettige samenwerking van het afgelopen jaar 2012 en hopen weer op een fijne samenwerking voor het jaar 2013. Namens het bestuur van de HVRB. Secretaris A.J.Deusing. 12
Jaarrekening 2013 Huurdersvereniging Reimerswaal en Jaarrekening 2013 Huurdersvereniging Reimerswaal en Borsele Borsele Balans per 31 december 2012
Grootboekrekening Kapitaal Rabobank Rabobank telespaarrekening Totaal
Activa
Passiva
31-‐12-‐2012
31-‐12-‐2013
€ -‐
€ -‐
31-‐12-‐2012 31-‐12-‐2013 € 9.724,40
€ 9.724,40
€ 10.675,76 € 10.675,76 € -‐ € 12,55 € 12,55 € -‐
€ -‐ € -‐
€ 10.688,31
€ 9.724,40
€ 10.688,31
€ 9.724,40
Resultatenrekening 2013 Grootboekrekening Verbeterproject Reiskosten Representatiekosten/eindejaarsvergoeding Vergaderkosten Internetabonn/vergoeding Contributie Woonbond Extra huurwijzers Verzekering inventaris Bezorgkosten Kantoorartikelen Portokosten Relatiegeschenken / lief en leed Kopiëren woonweetjes Contributie Kamer van Koophandel Bankkosten Abonnementen Voordelig resultaat 2010/2011 Bijdrage R&B Wonen Contributie leden Extra bijdrage R&B Wonen ivm verbeterproject Rente Totaal
Uitgaven 2012 € 124,00 € 2.558,08 € 2.531,33 € 696,75 € 1.977,60 € 4.587,46 € 762,71 € 44,51 € 1.052,00 € 1.101,94 € 2.031,22 € 1.608,86 € 6.906,95 € 24,08 € 46,48 € 385,09 € 963,91 €27.402,97
Uitgaven 2013 € -‐ € -‐ € -‐ € -‐ € -‐ € -‐ € -‐ € -‐ € -‐ € -‐ € -‐ € -‐ € -‐ € -‐ € -‐ € -‐ € -‐ € -‐
Inkomsten 2012 €22.000,00 € 5.402,76 € -‐ € 0,21 €27.402,97
Inkomsten 2013 € -‐ € -‐ € -‐ € -‐ € -‐
13
HANDTEKENINGEN WEGGEHAALD I.V.M. PRIVACY
14
Regels en wetten aangepast voor huurders en woningzoekende. Huren in 2013. Ter informatie, Per i januari 2013 zijn er verschillende wetten en regels aangepast voor huurder of woningzoekende. Het gaat om aanpassing van de liberalisatiegrens, de huurtoeslaggrens en de inkomensgrens voor sociale huurwoningen. Maar ook om maximuminkomen dat u mag verdienen om nog huurtoeslag te kunnen krijgen, om de eigen bijdrage in de huurtoeslag en om huisvesting in verpleeg-‐ en verzorgingstehuizen. Volgens de Woonbond gaat de maximale huurprijs waarvoor een sociale huurwoning aan een nieuwe huurder verhuurd mag worden naar € 681,02 [was 664,66 per maand]. Woningen die bij aanvang van het huurcontract voor een hoger bedrag verhuurd worden niet in de sociale [gereguleerde] sector, maar zijn geliberaliseerd. Zelfstandige woningen die voor een lager bedrag verhuurd worden zijn niet geliberaliseerd en vallen onder het puntenstelsel. De oppervlakte en kwaliteit van de woning bepaalt dan de hoogte van de huurprijs. Voor woningen met een huurprijs tot de liberalisatiegrens is huurtoeslag mogelijk. Omdat de liberalisatiegrens omhoog is gegaan, is ook het bedrag waarbij nog huurtoeslag mogelijk is gestegen. Voor woningen met een maandhuur tot € 681,02 kunt u huurtoeslag krijgen, mits uw inkomen daar laag genoeg voor is en u aan een aantal andere voorwaarden voldoet. De eigen bijdrage in de huurtoeslag is met € 4,87 per maand verhoogd. Dit bedrag komt boven op een al eerder besloten verhoging van € 3,93 per maand. Beide verhogingen zijn per 1 januari ingegaan. Iedereen die huurtoeslag ontvangt, gaat daarmee een groter deel van de huur zelf betalen. In totaal gaat het om € 8,80 per maand [€ 105.60 per jaar]. Het maximale inkomen waarbij alleenwonenden nog huurtoeslag krijgen, is lager geworden. Om huurtoeslag te kunnen ontvangen, moet het inkomen vrij laag zijn. De grens voor alleenwonenden ligt in 2013 precies € 1000 Lager dan in 2012. Voor samenwonenden zijn de grenzen onveranderd ten opzichte van 2012. Voor alleenwonenden tussen 23 en 65 jaar ligt de grens nu op € 21.025 [was € 22.025], voor samenwonenden op € 29.900. Voor ouderen en jongeren gelden aangepaste inkomens grenzen. Het maximale inkomen waarmee nieuwe huurders nog in aanmerking kunnen komen voor een sociale huurwoning van een corporatie is geïndexeerd naar € 34.229 [was € 34.085 ].Om een corporatie woning met een huur tot de liberatiegrens van € 681,02 te mogen huren mag een huishouden dus niet meer verdienen dan deze € 34.229. Voor zowel alleenwonenden als gezinnen geldt hetzelfde bedrag. Ook leeftijd maakt in deze inkomensgrens niet uit. Wel geldt dat corporaties 10% van de woningen met een huur tot € 680,02 mogen toewijzen aan huishoudens met een [iets] hoger inkomen. Het gaat dan bijvoorbeeld om bewoners van wie de woning gesloopt wordt.
15
Mensen die een lichte vorm van zorg nodig hebben, zorgzwaarte pakketten 1 en 2 kunnen per 1 januari 2013 niet meer terecht in een instelling. Voor zwaardere zorg blijft dit wel mogelijk. Deze maatregel geldt voor verzorgingshuizen, maar ook voor de gehandicapten – sector en de geestelijke gezondheidszorg. De komende jaren wordt deze maatregel uitgebreid naar andere groepen. Overgenomen uit de Telegraaf van woensdag 16 januari 2013.
Nieuwe bestuursleden. In de vorige woonweetjes hebben we verschillende keren een oproep gedaan met de vraag of er huurders waren die geïnteresseerd zijn in alles wat de HVRB voor de huurders doet. Met daarbij de intentie eventueel in het bestuur van de HVRB een plaats willen innemen om de vele zaken die er vanuit R&B Wonen op ons afkomen goed en weloverwogen te kunnen beantwoorden. Veel van de bestuursleden zijn oud aan het worden en geven aan er te zijner tijd mee te willen gaan stoppen, maar het probleem is dat als er geen vervangende mensen zijn het bijna onmogelijk wordt om er mee te stoppen. Nu zijn er 3 bestuursleden die hebben aangegeven er toch echt mee te willen gaan stoppen. In overleg met R&B Wonen is er een advertentie geplaatst in de woonkrant en we hebben 2 open avonden gehouden, waarvan een in Kruiningen en een in ‘s-‐Gravenpolder. Uiteindelijk heeft dat geresulteerd in een aantal gesprekken. Na deze gesprekken hebben we als bestuur overleg gehad en de onderstaande personen gevraagd om zich op de Algemene ledenvergadering ter beschikking te stellen. Het zou fijn zijn als de HVRB leden deze mannen met algemene stemmen toe zullen laten in het bestuur van de HVRB, zodat ze zo snel mogelijk kunnen worden ingewerkt, en hun taak kunnen opnemen. Tijdens de Algemene ledenvergadering zullen de onderstaande personen aanwezig zijn zodat u kennis kunt maken. Hieronder de foto’s van twee nieuwe kandidaten voor het bestuur van de HVRB. Dhr. H. de Kok Dhr. H. Boogaard Prinses Irenelaan 12 Cromvlietstraat 24 4411 AE Rilland 4455 AT Nieuwdorp 16
Project “de Witte Molen” te Rilland In de vorige woonweetjes hebben we een verslag geplaatst over het project de Witte Molen in Rilland-‐ Bath. Dit project heeft een hele aparte aanpak gehad. Alle bewoners mochten grotendeels zelf uitkiezen hoe hun woning er uit kwam te zien zowel van binnen als van buiten. Ook waren er tegen betaling vele extra opties mogelijk. Op deze manier is er een mooie wijk ontstaan, die uniek is te noemen. Nadat we in het vorige jaar een vraaggesprek/interview hebben gehad met de uitvoerder/voorman van Bouwbedrijf Rijk uit Heinkenszand, willen we nu een vraaggesprek /interview plaatsen met de voorman van Bouwbedrijf de Kok uit Bergen op Zoom. Dit Bouwbedrijf heeft al heel wat renovaties en groot onderhoud projecten van R&B Wonen gerealiseerd, met name de zgn. Ratio-‐woningen. Zo ook het project de Witte Molen. Vraaggesprek met Dirk van Roosendaal, voorman van Aannemersbedrijf De Kok. Stel jezelf even voor. Dirk van Roosendaal, 59 jaar, gehuwd, 3 kinderen en 3 kleinkinderen en ik kom uit Brabant. Hobby’s: wandelen, fietsen en met mate Belgische bieren. Ik maak ook regelmatig uitstapjes naar België om deze te proeven. Hoelang werk je al voor Aannemersbedrijf De Kok? Ik ben werkzaam bij ‘De Kok’ sinds maart 1985, daarvoor ook gewerkt in de bouw, renovatie en onderhoud bij andere bedrijven. Ook nog een tijdje werkzaam geweest in de modelmakerij. ‘De Kok’ heeft ± 110 werknemers met een vaste arbeidsovereenkomst. Wat zijn je dagelijkse bezigheden? Het aansturen van personeel, het bestellen van materialen, het contact met de bewoners en de vraagbaak voor personeel en bewoners. Hoe heb je het beleefd dat het totale project van 350 woningen in de gemeente Borsele / Reimerswaal afgelopen is? Dirk vertelt dat de binnenkant van de woningen overal hetzelfde was. De buitenkant was verschillend, vooral in Rilland waar de mensen zelf konden kiezen welke uitvoering men wilde hebben. Totaal zo’n 350 woningen, dat zijn er ± 50-‐60 per jaar. Zijn er verschillen tussen Borsele en Reimerswaal? Er waren geen grote verschillen, alleen de uitvoering was anders (vooral in Rilland), zoals tuindeuren, zonnepanelen, dakkapel, bijkeuken (klompenkotje). Het woord ‘klompenkotje’ was hem niet bekend, maar hoorde die term voor het eerst in Zeeland. Hoe was de omgang met de bewoners? In het algemeen goed en plezierig, maar in elke straat zijn wel een paar uitzonderingen.
17
Heeft het project aan je verwachtingen voldaan? Het geheel heeft voor mij aan mijn verwachtingen voldaan, vooral omdat er een strakke planning gemaakt was en die ook opgevolgd is. Waren er vervelende of slechte momenten? Een vervelend moment dat voorkomt is regen, en in Rilland het asbestvoorval; dit stuurde de planning in de war, maar het is later opgelost. In Rilland waren er geen onwerkbare dagen. Is de renovatie/groot onderhoud volgens plan verlopen, en wat was jouw inbreng/inspraak in het geheel? Alles is volgens plan verlopen. De planning is goed gevolgd, ik kon sturing geven aan de werkzaamheden en ook kon ik alle vragen beantwoorden of deze werden beantwoord. Noem eens een positief punt wat spontaan in je opkomt? Toch wel de saamhorigheid van het personeel en de bewoners onderling. Hoe was de verhouding met de onderaannemers? De verhouding met de onderaannemers was goed, ook nu nog na 8 jaar. Er waren nogal wat ZZP’s op het project, hoe heb je dit ervaren? Er zit een heel groot verschil tussen ZZP’s, vooral in de mentaliteit, want deze laat soms te wensen over. Maar de mensen die niet gemotiveerd waren, vooral aan het begin van deze opdracht, werden weggestuurd zodat er nu een hele goede ploeg overgebleven is. Wat is je volgende project? Dat is nog niet 100% zeker, maar waarschijnlijk een renovatieproject van 74 woningen in Oost-‐Souburg, dat tot halverwege 2013 loopt. Heb je tenslotte nog bijzondere dingen meegemaakt hier in Rilland? In deze straten zijn geen voorvallen gebeurd, bijv. geboorte, overlijden of bijzondere bruiloft. Piet Wiskerke
MeerWaarde te Waarde Nieuwbouw Lancaster te Nieuwdorp
18
Huurdersvereniging REIMERSWAAL EN BORSELE AANMELDINGS/WIJZIGINGSFORMULIER VOOR HET AANMELDEN ALS LID, HET DOORGEVEN VAN EEN WIJZIGING IN -‐ OF OPZEGGING VAN UW LIDMAATSCHAP VAN DE HVRB. S.v.p. in blokletters invullen. geb.datum: ____________________ Oude gegevens: Uw naam en voorletters:__________________________________________ M/V* Adres:___________________________________________________________________________________________________________________________ Postcode en woonplaats: ________________________________________________________________________________________________ Het betreft hier een: AANMELDING/WIJZIGING/OPZEGGING* INGANGSDATUM: ___________________________________________________ O Aanmelding als lid. Gegevens onderaan invullen!! (De contributie wordt door R&B Wonen met uw huur verrekend). O Verhuizing naar een andere woning van R&B Wonen, u blijft gewoon lid op uw nieuwe adres. Uw nieuwe adres onderaan doorgeven!! O Verhuizing naar een koopwoning of een woning van een andere verhuurder dan R&B Wonen of een woning buiten de gemeenten Reimerswaal en Borsele, in deze gevallen vervalt uw lidmaatschap automatisch. Uw nieuwe adres onderaan doorgeven!! O Elke andere wijziging van/in hoofdbewoner van deze woning. (daarbij kunt u bijv. denken aan: huwelijk/scheiding/samenwoning of einde samenwoning) De nieuwe hoofdbewoner wordt lid/geen lid* van de HVRB. Altijd toch onderaan uw (nieuwe) gegevens doorgeven!! O Overlijden hoofdbewonerlid, tevens opzegging lidmaatschap. Overlijden hoofdbewoner -‐ lid met voortzetting lidmaatschap op een nieuwe naam (de vroegere echtgenoot(o)t (e) of partner. Uw nieuwe gegevens onderaan doorgeven!! O Opzegging lidmaatschap. Onderaan alleen de datum invullen en ondertekenen!! geb.datum: ____________________ Nieuwe gegevens: Uw naam en voorletters:__________________________________________ M/V* Adres:___________________________________________________________________________________________________________________________ Postcode en woonplaats: ________________________________________________________________________________________________ (nieuw) bank of girorekeningnummer (geen spaarrekening): O Ik verleen hierbij tot wederopzegging machtiging aan R&B Wonen te Heinkenszand om maandelijks van bovenvermelde rekening af te schrijven het bedrag aan contributie voor de HVRB dat ik over die maand verschuldigd ben. O Ik betaal mijn maandelijkse huur per acceptgiro aan R&B Wonen te Heinkenszand en machtig hierbij R&B Wonen tot wederopzegging het bedrag aan contributie voor de HVRB dat ik maandelijks verschuldigd ben te verrekenen met de acceptgiro van desbetreffende maand. Postcode en woonplaats: _____________________________________________________________________________________________________________________________ Datum: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Handtekening: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________ * = Aankruisen wat van toepassing is. Na volledige invulling en ondertekening opsturen aan de Secretaris van de HVRB, Vijverstraat 10, 4411 AS Rilland -‐ Bath. (Als u in opdracht van iemand anders tekent ook uw eigen naam, adres, postcode en woonplaats vermelden svp!!! ). Onze hartelijke dank voor uw medewerking.
