Úřad městského obvodu Plzeň 1, odbor investiční a stavebně správní alej Svobody 60, 323 00 Plzeň Plzeň 1, dne: 22. 3. 2013
Sp.zn.:
SZ UMO1/19585/12/JaJa
Č.J.: Vyřizuje:
UMO1/05612/13 Bc. JAN Jaroslav, DiS. Radka Votýpková 378036065, 378036064 378036002
[email protected] 2dibh62
Telefon: Fax: E-mail: IDDS:
Vypraveno dne: 26. 3. 2013
ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ
rozhodnutí je v souladu s ustanovením § 144 zákona č. 500/2004 Sb., (správní řád) doručováno formou veřejné vyhlášky Výroková část: Úřad městského obvodu Plzeň 1, odbor investiční a stavebně správní, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") v souladu s § 190 stavebního zákona ve stavebním řízení přezkoumal podle § 109 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 12. 12. 2012 podal ZÁPADOČESKÁ DEVELOPERSKÁ s.r.o., IČO 29081858, Sluneční 984/27, 312 00 Plzeň 4, kterou zastupuje Martin Pecka, nar. 17. 7. 1971, U Borského parku 431/32, Doudlevce, 301 00 Plzeň (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení
na stavbu: Bytové domy u Boleveckého rybníka Plzeň, Bolevec, U Velkého rybníka (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 2211/1, 3116/2, 3124/2, 3124/3, 3197/4, 3197/34, 3197/36, 3197/37, 3197/49, 3197/50, 3197/192, 3197/197 v katastrálním území Bolevec. Stavba obsahuje: Jedná se o výstavbu dvou bytových domů (dále jen BD) s nebytovými prostory a vestavěnou hromadnou garáží, dále komunikačních a parkovacích ploch, inženýrských sítí (kanalizace, vodovod, horkovod, elektrozařízení a veřejné osvětlení), zasakovacích objektů na výše uvedených pozemcích, ohraničených stávajícími komunikacemi v ulici U Velkého rybníka (na severní a východní straně), komunikací v ulici Plaská (na západní straně) a stávajícím areálem Autosalonu společnosti Ford Hornát (na jižní straně). Bytové domy „1“ a „2“: jsou navrženy jako samostatné solitérní objekty bez vzájemné provozní a technické závislosti (architektonicky shodné s výjimkou přístupových ploch), a které budou dopravně napojeny na stávající místní komunikaci v ulici U velkého rybníka včetně jejího prodloužení a komunikačních ploch.
Č.j. UMO1/05612/13
str. 2
Hlavní vstupy do objektu BD (pro byty i nebytové prostory) jsou řešeny na jeho SZ straně. Přístup k BD je řešen komunikačními chodníky napojenými z ulice U Velkého rybníka i z ulice Plaská. Příjezd k BD je řešen sjezdy z komunikace v ulici U Velkého rybníka, která bude prodloužena do areálu BD. Parkování pro rezidenty (bydlící) BD bude zajištěno ve vestavěné hromadné garáži jednotlivých BD o celkovém počtu 52 stání (z toho 4 pro ZTP) a dalšími 21 venkovními parkovacími místy (rezidenčními) situovanými při západní části BD „1“. Veřejná parkovací stání o celkovém počtu 15 (z toho 2 pro ZTP) jsou situována při ulici U Velkého rybníka. Mezi BD bude vyhrazena volnočasová plocha s dětskými prvky (pískoviště, prolézačky). Stání pro kontejnery domovního odpadu (na zpevněné ploše) jsou situovány v blízkosti BD. Bytové domy budou obsahovat celkem 84 bytů pro 108 obyvatel a dále bloky nebytových prostor(8x). Konstrukčně jsou navrženy jako sedmipodlažní (1.PP a 6.NP), o zastavěné ploše cca 811m2, zastřešené plochou jednoplášťovou střechou. V podzemních podlažích jsou dispozičně řešena garážová stání a prostory technické zázemí bytového domu. Výška objektů bude 19,255m (měřeno od úrovně podlahy v 1.NP, které je nad úrovní okolního upraveného terénu (BD 1 – v rozmezí cca 2-3,1m ; BD 2 - v rozmezí cca 1,4-3,3m). Bytové domy „1“ a „2“ s nebytovými prostory jsou navrženy ve shodném dispozičním řešení. • •
• • •
• •
1.PP bude obsahovat: hromadná garáž pro 26 automobilových stání (z toho 2 pro ZTP), prostory zázemí (měření elektro, místnost zdroje tepla a ohřevu TUV, úklid), schod. prostor s výtahem 1.NP bude obsahovat: domovní zádveří, schod. prostor s výtahem, chodba, 2x blok nebytových prostor se zázemím (BD 1 - kadeřnictví a kavárna, BD 2 - kanceláře), 10x byt (o velikosti 1+kk s balkony) 2.NP bude obsahovat: schod. prostor s výtahem, 2x chodba, 1x blok nebytových prostor se zázemím (atelier), 6x byt (o velikosti 1+kk s balkony), 2x byt (o velikosti 2+kk s terasami) 3.NP bude obsahovat: schod. prostor s výtahem, 2x chodba, 1x blok nebytových prostor se zázemím (atelier), 10x byt (o velikosti 1+kk s balkony) 4.NP bude obsahovat: schod. prostor s výtahem, 2x chodba, 5x byt (o velikosti 1+kk s balkony), prostory domovního vybavení (3x blok sklepních kójí (17x) s chodbami (3x) a 1x kočárkovna s místností pro kola), 1x místnost pro UPC 5.NP bude obsahovat: schod. prostor s výtahem, 2x chodba, 5x byt (o velikosti 1+kk s balkony), prostory domovního vybavení (3x blok sklepních kójí (20x) s chodbami (3x) 6.NP bude obsahovat: schod. prostor s výtahem, 2x chodba, 4x byt (o velikosti 3+1 s terasami), 1x sklad (pro byt č. IV )
Konstrukce: Základy – armované základové rošty podepřenými pilotami. Svislé konstrukce – zděné v systému POROTHERM s tím, že 1.PP bude provedeno jako monolitické železobetonové. Obvodový plášť bude zateplen kontaktním zateplovacím systémem s minerální izolací. Vodorovné konstrukce – stropy v systému betonových nosníků a vložek Liabet s tím, že strop nad 1.PP bude monolitický betonový. V úrovni 1.NP v nebytovém prostoru bude strop Liabet podepřen třemi železobetonovými žebry. Střecha – zastřešení nepochozích střech v systému jednoplášťové střechy s PVC krytinou zatíženou kačírkem. Na terasách v úrovni 2. až. 5.NP betonová dlažba na stavěcích terčích. Vnější výplně otvorů – okna i dveře v plastovém provedení. Balkóny a terasy budou opatřeny ochranným zábradlím. Vedení svislých vnitřních instalací v bytech je řešeno v instalačních šachtách. Svislou komunikaci mezi podlažími bude zajišťovat schodišťový prostor - hlavní chodba se schodištěm (železobetonové, dvouramenné, opatřeno zábradlím a madly) a dále elektrický lanový výtah. Osvětlení prostor - přirozeně tedy okny, doplněné o umělé osvětlení. Větrání prostor – přirozeně tedy okny a dále nuceně – vzduchotechnická zařízení - vzduchotechnika (hygienické zařízení a ostatní prostory bez přímého větrání okny – centrální řízené větrání pomocí střešních ventilátorů či větracími otvory, kuchyně bytů – kuchyňské odsavače par s odvodem vzduchu nad střechu, požární větrání u schodišťového prostoru, nebytové prostory – kavárna a kadeřnictví – vzduchotechnické jednotky s rekuperací tepla doplněné o nucené větrání ventilátory, garáže – nucené s přirozeným přívodem vzduchu). Vytápění: teplovodní systém s otopnými tělesy (Radik, Koralux), napojený na zdroj tepla - systém CZT provozovaný Plzeňskou teplárenskou a.s. (dále jen P.T. a.s.), tj. BD budou napojeny na horkovod přípojkami (samostatně pro každý BD), které bude realizovat P.T. a.s., a to včetně instalace předávací
Č.j. UMO1/05612/13
str. 3
stanice tepla (dále jen PST). Primární přípojka včetně měřiče tepla a uzavíracích armatur na vstupu do objektu bude tedy součástí dodávky P.T. a.s.. V samostatné místnosti v úrovni 1.PP bude osazena kompaktní PST, která bude zdrojem tepla pro vytápění a ohřev TUV s tím, že pro ohřev TUV bude osazen akumulační zásobník. Rozvodné potrubí z ocelových trubek (ležaté rozvody) a dále trubek Gabotherm (stoupačky a rozvody k tělesům). Inženýrské sítě: Pro připojení stavby na technickou infrastrukturu budou vybudovány potřebné řady a přípojky. Areál zástavby BD bude napojen na vodovod, kanalizaci, horkovod a elektro. Jednotlivé přípojky (vodovod, kanalizace a elektro) byly povoleny v rámci územního rozhodnutí pro předmětnou stavbu (není předmětem tohoto povolení). Elektrozařízení, hromosvod: Pro umístění BD bude realizována přeložka kabelu NN (zajišťuje ČEZ Distribuce a.s., není předmětem této stavby ani povolení). Pro zástavbu budou provedeny silnoproudé instalace pro světelné, zásuvkové a technologické vývody a pro slaboproudé rozvody pro elektronické komunikace. V obvodové stěně objektu BD bude osazena pojistková skříň, ze které budou kabely AYKY napojeny sestavy elektroměrových rozvaděčů v 1.PP. Z těchto rozvaděčů budou kabely CYKY dále napojeny byty, nebytové prostory, PST, společná spotřeba. Objekty BD budou vybaveny hromosvodem. Kanalizace: Dešťové vody ze střech BD, parkovacích míst a zeleně budou zasakovány na pozemku s tím, že pro zasakování vod ze střech BD budou realizovány vsakovací objekty – zasakování s retencí srážkových vod v podzemní štěrkové rýze s infiltrací vody do propustného prostředí (rýha o délce 45m u BD 1 a 10m u BD 2, vybavená drenážními troubami a revizními šachtami). Odpadní dešťové vody pouze z nové komunikace budou napojeny na stávající kanalizaci přípojkami uličních vpustí. Splaškové odpadní vody z BD budou kanalizačními přípojkami (samostatně pro každý BD) napojeny na kanalizační řad vedený v ulici U Velkého rybníka. Na potrubí bude provedena betonová revizní šachta před objekty BD. V 1.PP v prostoru PST bude podlaha vyspádovaná do jímky s kalovým čerpadlem. Za výlevkou v úklidové místnosti v 1.PP bude osazena přečerpávací stanice. Odvětrání kanalizace BD nad střechu objektů s tím, že některé stoupačky budou ukončeny přivzdušňovacími hlavicemi pod stropy. Vodovod: Pro napojení BD bude vybudován vodovodní řad, které jakožto vodní dílo povoluje vodoprávní úřad (odbor stavebně správní MMP, sp.zn. SZ MMP/218576/12/JAND) – není předmětem této stavby a ani povolení. Pro přívod vody k BD budou vybudovány přípojky, napojené navrtávkou na vodovodní řad (viz výše) a ukončené HUV ve vodoměrné šachtě s vodoměrnou sestavou před objekty BD. Za vodoměrnou sestavou bude napojen vnitřní rozvod vody včetně požárního rozvodu. Horkovod: BD budou napojeny na horkovod přípojkami (samostatně pro každý BD), které bude realizovat Plzeňská teplárenská a.s., a to včetně instalace předávací stanice tepla. Primární přípojka včetně měřiče tepla a uzavíracích armatur na vstupu do objektu bude tedy součástí dodávky P.T. a.s. – není předmětem této stavby a ani povolení. Komunikace: Lokalita BD bude dopravně napojena z páteřní komunikace s kolmým a podélným parkovacím stáním a navazujícími chodníky pro pěší s tím, že na páteřní komunikaci budou provedeny dvě odbočky pro vjezdy do garáží BD. Hlavní obslužná komunikace bude o celkové délce cca 153m s tím, že v délce cca 106m bude využívána stávající komunikace (slepé rameno ulice U Velkého rybníka), tj. v délce cca 47 bude provedena nová komunikace jako prodloužení té stávající. Stávající komunikace bude upravena a rozšířena ze šířky 6m na 7m. Vjezd z křižovatky ulice U Velkého rybníka a K Prokopávce bude přes zpomalovací práh. Další zpomalovací práh bude řešen před napojením nové části komunikace na stávající. Úprava stávající komunikace: nový živičný povrch, rozšíření o 1m bude provedeno na opačné straně od stávající zástavby RD
Č.j. UMO1/05612/13
str. 4
Nová komunikace (prodloužení): bude provedena o šířce 6m a doplněna o přidružená parkovací stání (kolmá o šíři 5m, podélná o šíři 2,20m). Nová komunikace (sjezdy ke garážím): bude provedena o šířce 6m s napojením na stávající část příjezdové komunikace s rozšířením o 1m. Povrch nových komunikací – betonová zámková dlažba Beaton na příslušné podkladové souvrství, doplněná silničním obrubníkem. V místech bezbariérového přecházení bude obruba snížena. Parkoviště: Podél nové i stávající části obslužné komunikace budou vybudována kolmá a podélná parkovací stání pro osobní automobily, včetně sdruženého stání pro ZTP. Další parkovací stání jsou navržena v garážích BD. Konstrukce parkovišť bude ze zámkové dlažby na příslušné podkladové souvrství s tím, že od vozovky bude stání odděleno přídlažbou. V místě velkého výškového rozdílu (u parkovacích stání pod chodníkem k MHD u Plaské ulice) bude osazen betonový palisád. Jako součást stavby bude osazeno příslušné dopravní značení. Chodníky: Pro přístup pro pěší k BD budou vybudovány chodníky o šířce 2m, s povrchem ze zámkové dlažby, a vedoucí v trase podél stávající i nové obslužné komunikace za parkovacími stáními. Dále se jedná o chodníky směrem ke vstupům BD s tím, že u BD 2 je navržena rozšířená plocha a před BD 1 je tato plocha doplněna o schodiště a přístupovou rampu pro ZTP (v systému BEST) s ochranným zábradlím. Chodníky budou lemovány obrubníky. Jako součást stavby je i bezbarierové napojení chodníku na přístupový chodník pro pěší od zastávky MHD při Plaské ulici, a to přes zpomalovací práh na příjezdové komunikaci k BD. Další přístup na chodník podél Plaské ulice je chodníkem se 2 venkovními schodišti s ochranným zábradlím. Zesílený pojížděný chodník pro eventuální příjezd vozidel požární techniky: Jedná se chodník z betonové zámkové dlažby k BD 2 o šíři 2m lemovaný obrubníky, doplněný o 2 pásy z vegetačních tvárnic o šíři 1m na každou stranu (celkem šíře 4m). Zpevněné plochy pro nádoby na odpad: Jedná se o 3 plochy o rozměrech 5 x 1,5m, situované podél příjezdové obslužné komunikace s povrchem ze zámkové dlažby, lemované obrubníkem a přídlažbou s tím, že v místě velkého výškového rozdílu bude osazen betonový palisád. Zpomalovací práh: Jedná se o 2 zpomalovací prahy lichoběžníkového tvaru ze zámkové dlažby o šíři horní plochy 2m. Rampy budou provedeny ze žulových kostek. Místa pro přecházení budou vyznačeny varovnými a signálními pásy. Terénní úpravy a zeleň: nezastavěná plocha bude urovnána, vysvahována, zatravněna a doplněna vhodnými nízkými a středně vysokými dřevinami. Okolo BD bude proveden obsyp kačírkem a drenáž s odvodem do vsakovacích jímek. Odvodnění: Dešťové vody z komunikací svedeny do přilehlého terénu a dále úžlabím mezi parkovacími stáními a stávající vozovkou, nebo podél obruby vozovky do odvodňovacích objektů – horských vpustí a dále kan. potrubím do terénu přes rozptylový žlab. V místě napojení sjezdů ke garážím na komunikaci bude provedeno převedení vod provedením žlabu v systému BEST. Část nové obslužné komunikace bude odvodněna uliční vpustí umístěné před zpomalovacím prahem. Veřejné osvětlení: Pro osvětlení lokality BD bude provedeno veřejné osvětlení, které bude napojeno ze stávajícího zařízení, které bude upraveno. Vedle stávajícího sloupu ev.č. 3310 (v ulici U Velkého rybníka) bude osazen nový el. rozvaděč v plastovém pilíři typu SRML 100/3/60/29/P, ze kterého budou kabely CYKY napojeny jednotlivé osvětlovací body (celkem 17), tj. parková svítidla Hellux 401, osazená na bezpaticových sloupech o výšce 4m nad úrovní terénu. Nový kabel CYKY bude veden v trubkách Kopoflex a bude zatažen do stávajícího sloupu ev.č. 3311. Sadové úpravy: Pro odclonění lokality BD od okolních komunikací a zástavby bude provedena výsadba dřevin (stromy, keřové stromy a keře). Výsadba dřevin bude rovněž mezi BD. Jako součást stavby bude v garážích BD instalován systém CO.
Č.j. UMO1/05612/13
str. 5
II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby budou dodrženy pokyny zhotovitele projektové dokumentace. 3. Stavba bude osazena do terénu v souladu dle situace stavby ověřené v rámci územního rozhodnutí č. 4968 vedené pod SZ MMP/150864/11/JIR, č.j. MMP/171037/11, které nabylo právní moci dne 18.11.2011. 4. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným v souladu s vydanými povoleními stavby. 5. Stavbu je nezbytné časově a příp. stavebně koordinovat se souvisejícími akcemi: 5.1. stavby zařízení distribuční soustavy v majetku ČEZ Distribuce a.s. – kabel NN, Plzeň, Bolevec, ulice U Velkého rybníka, a to s ohledem na vydaný územní souhlas ze dne 29.1.2013 pod SZ UMO1/00265/13/JaJa 5.2. stavby vodního díla - vodovodní řad pro výše uvedenou akci bytových domů – stavební povolení vydal Magistrát města Plzně, odbor stavebně správní dne 4.12.2012 č.j. SZ MMP/218576/12/JAND. 5.3. stavby horkovodních přípojek a předávacích stanic tepla – s ohledem na vyjádření Plzeňské teplárenské a.s. ze dne 15.1.2013 pod zn. E/VJA/2013/6 6. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu, min. 15 dní předem, za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby dle § 18 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, tyto fáze výstavby (v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek stavby): 6.1. přejímka základové spáry 6.2. dokončení hrubé stavby jednotlivých objektů 6.3. dokončení venkovních zpevněných ploch a terénních úprav 7. Stavbu bude provádět: stavebním podnikatel (zhotovitel stavby) v souladu dle ust. § 160 stavebního zákona č.183/2006 Sb., který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. 8. Po ukončení výběrového řízení, nejpozději před zahájením prací, bude stavebníkem popř. jím zmocněným zástupcem, doloženo stavebnímu úřadu oprávnění stavebního podnikatele k provádění prací (kopie výpisu z obchodního rejstříku) a dále osoba, která u stavebního podnikatele odpovídá za odborné vedení provádění stavby - stavbyvedoucí. 9. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 10. Na stavbě bude veden stavební deník. 11. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby, (obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci). Stavba bude označena tabulí s údaji: název stavby, název investora, název dodavatele a jméno stavbyvedoucího, datum zahájení a dokončení stavby a to nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Štítek a tabule musí být chráněny před povětrnostními vlivy a ponechány na místě až do dokončení stavby. 12. Při provádění stavby dodržet ustanovení: vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (ve znění pozdějších předpisů), upravující požadavky na provádění staveb a příslušné technické normy, ustanovení vyhl. č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečující bezbariérové užívání staveb a ustanovení nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a dbát zdraví osob na staveništi. 13. Stavebník ve spolupráci se stavebním podnikatelem (zhotovitelem stavby), v dostatečném předstihu před zahájením stavby projedná s vlastníky stavbou dotčených pozemků, včetně staveb na nich, přístup ke stavbě (režim vstupu a pohybu pracovníků zhotovitele stavby) tak, aby stavebnímu podnikateli byl umožněn přístup na tyto pozemky a stavby po nezbytnou dobu stavby, oznámí termín provádění prací, jejich rozsah a způsob provádění. O tomto projednání bude sepsána písemná dohoda v termínu nejpozději do zahájení stavby.
Č.j. UMO1/05612/13
str. 6
14. Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli musí zadavatel stavby (stavebník, investor) dle ust. § 14 odst. 1 zákona č. 309/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, určit koordinátora. Přesáhne-li stavba svým plánovaným objemem prací a činností dobu stanoveno v ust. § 15 odst. 1 zákona č. 309/2006 Sb. (500 pracovních dní v přepočtu na jednu fyzickou osobu nebo doba trvání prací a činností je delší než 30 pracovních dnů, ve kterých budou vykonávány práce a činnosti a bude na nich pracovat současně více než 20 fyzických osob po dobu delší než je 1 pracovní den) musí zadavatel stavby (stavebník, investor) doručit oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Plzni. 15. Při provádění zemních prací musí být dodržena ČSN 736005 Prostorová úprava vedení technického vybavení. Před zahájením výkopových prací si investor znovu ověří uložení podzemních vedení inž. sítí. Vytýčení jednotlivých inž. sítí bude provedeno příslušnými správci těchto sítí. Výkopy budou prováděny s velkou opatrností, aby nedošlo k poškození těchto zařízení. Případná obnažení budou ihned hlášena jejich vlastníkům, kteří na místě určí způsob jejich zabezpečení. Budou plně respektována vyjádření správců sítí, jsou-li v trase výkopu jejich zařízení a vedení. Dojde-li při provádění prací k odkrytí jejich zařízení budou přizváni před záhozem výkopu k jeho kontrole. 16. Při realizaci stavby je nutné dodržet povinnosti vyplývající z ustanovení § 22 - 23 zák.č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění. 17. Ke stavebnímu řízení byla doložena stanoviska dotčených orgánů, vlastníků a správců sítí technického vybavení staveb a ostatních dotčených institucí, obsahující podmínky, které je stavebník povinen dodržet při provádění stavby, tj.: 17.1. Statutární město Plzeň, Technický úřad, Odbor rozvoje a plánování MMP - Vyjádření ke stavebnímu řízení ze dne 25.9.2012 č.j. MMP/087054/12. 17.2. Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje dne 4.5.2012 č.j. HSPM-3366-8/2011 ÚPP Závazné stanovisko s podmínkami - souhlasné. - Splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného Ing. Kolářovou dne 25.8.2008 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů. - Při řízení k užívání stavby doložit splnění požadavků § 6, § 7, § 9 vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru. - Při řízení k užívání stavby doložit doklad o kontrole provozuschopnosti vnějších odběrných míst požární vody. - Instalace tepelných spotřebičů musí být provedena dle ČSN 061008 a návodu výrobce. 17.3. Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni dne 27.7.2012 č.j. 13837/21/12 - Závazné stanovisko s podmínkami - souhlasné. - Před vydáním závazného stanoviska ke kolaudačnímu souhlasu stavby bude k ověření dodržení hygienických limitů hluku předloženo na KHS Plzeňského kraje měření hluku v chráněném vnitřním prostoru staveb: 1) z provozu garážových vrat v bytovém domě č.1 a č. 2 v 1.NP v bytech označených č. 1 (byty stavebně sousedící s vjezdy do garáží) v noční době. 2) z dopravy na komunikaci U Velkého rybníka v bytovém domě č. 2 v 1. NP v bytě č. IX (místnost 3) a v 4. NP v bytě č. III (místnost č. 3) v denní a noční době. Měření musí být provedeno držitelem autorizace nebo akreditace (ust. § 30 a § 32a zák. č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví ve znění pozdějších předpisů. - Pro vydání závazného stanoviska ke kolaudačnímu souhlasu bude na KHS Plzeňského kraje předloženo ověření, že použitými materiály pro styk s pitnou vodou nedojde k nežádoucímu ovlivnění jakosti dodávané pitné vody a rozbor z nové části vodovodu. 17.4. ÚMO Plzeň 1, odbor životního prostředí a dopravy - Rozhodnutí o připojení na místní komunikaci III. třídy - ul. U Velkého rybníka ze dne 29.8.2011 č.j. UMO1/17680/11.
Č.j. UMO1/05612/13
17.5.
17.6.
17.7.
str. 7
Krajské ředitelství policie Plzeňského kraje, Městské ředitelství policie Plzeň, územní odbor vnější služby, Dopravní inspektorát Plzeň 1 - Stanovisko ze dne 17.4.2012 č.j. KRPP-66256-1/ČJ-2012-030506-1. ÚMO Plzeň 1, odbor životního prostředí a dopravy dne 23.4.2012 č.j. UMO1/06478/12 - Vyjádření s podmínkami - souhlasné. - Pro 2 bytové domy bude vybudováno celkem 88 stání. - Pro bytové prostory bude vybudováno 60 odstavných míst pro rezidenty a 7 parkovacích stání pro návštěvy. - Pro potřebu dopravní obsluhy nebytových prostor bude vybudováno 21 parkovacích stání. - Parkovací místa musí být volně přístupná bez omezení. - Vjezd na staveniště bude řešen povoleným sjezdem z ulice U Velkého rybníka. - Okolní komunikace nesmí být znečištěny staveništní dopravou a dodavatel stavby zajistí mechanické čištění a pravidelné kropení okolních komunikací. - Vozidla dodavatelů stavby nesmí zajíždět a být odstavována na chodnících a zelených pásech u komunikace mimo pozemek staveniště. - V případě nutnosti záboru veřejných pozemků pro skládku materiálu nebo zajištění zařízení staveniště je zhotovitel stavby povinen toto projednat s OD ÚMO Plzeň 1. - Min. 1 měsíc před ukončením stavby musí stavebník požádat Odbor dopravy MMP a Policii ČR o souhlas ke stanovení místní úpravy provozu na účelové komunikaci, dle PD. Tento souhlas musí být doložen při kolaudaci nebo závěrečné prohlídce stavby. - V rámci přípravy stavby je nutné zajistit změnu dopravního značení pro příjezd staveništní dopravy v rámci staveniště. Magistrát města Plzně, odbor dopravy dne 16.4.2012 č.j. SZ MMP/085921/12 - Stanovisko s podmínkami - souhlasné. - Technickou dokumentaci o provedení stavby realizovat podle požadavku vyhlášky, č.398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérového užívání staveb a to zejména v oblasti zajištění odpovídajícího počtu míst vozidel ZTP osob včetně zajištění bezbariérového přístupu těchto osob na přilehlý chodník. - V souvislosti s prováděním stavebních prací, kdy bude nutná přechodná úprava provozu na pozemních komunikacích, stanoví tuto úpravu v souladu s § 77 zákona o silničním provozu na místních komunikacích Magistrát města Plzně Odbor dopravy po předchozím písemném vyjádření příslušného orgánu Policie ČR. Návrh úpravy bude minimálně 30 dní před zahájením prací na instalaci dopravního značení upřesněn, popřípadě aktualizován a na základě žádosti zhotovitele bude úprava Magistrátem města Plzně stanovena. K žádosti je nutné předložit zákres stávajících úprav. - V případě místní úpravy provozu na pozemních komunikacích, stanoví tuto úpravu na místních komunikacích na základě žádosti zhotovitele a po vyjádření příslušného orgánu Policie ČR Odbor dopravy Magistrátu města Plzně dle § 77 zákona o silničním provozu. Na účelové komunikaci stanoví dopravní značení vlastník komunikace se souhlasem Magistrátu města Plzně Odborem dopravy po předchozím písemném stanovisku příslušného orgánu Policie ČŘ. Návrh úprav bude minimálně 30 dní před zahájením prací na instalaci dopravního značení upřesněn, popř. aktualizován a na základě žádosti zhotovitele bude dopravní značení stanoveno, respektive odsouhlaseno. Teprve po těchto stanovení bude dopravní značení osazeno. - Během stavby budou přijata taková technologická opatření, aby nedocházelo ke znečištění okolních komunikací staveništní dopravou včetně poškození silničního tělesa stavebními stroji. - Odbor dopravy Magistrátu města Plzně se jako dotčený orgán zúčastní před vydáním kolaudačního souhlasu (souhlasu s užíváním stavby) závěrečné kontrolní prohlídky stavby v rozsahu komunikačních staveb a dopravního značení.
Č.j. UMO1/05612/13
str. 8
- Zhotovitel zajistí u příslušného silničního správního úřadu, ÚMO Plzeň 1, (nejpozději 30 dní před zahájením prací, podle § 39 odst. 3 vyhlášky č.104/1997 Sb.) povolení uzavírky a dále zajistí podle § 24 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních "komunikacích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon"), povoleni zvláštního užívání dle § 25 odst. 6 c) zákona, tj. provádění stavebních prací, zřízení staveniště a skládka stavebních hmot. 17.8. ÚMO Plzeň 1, odbor životního prostředí a dopravy - Rozhodnutí - povolení kácení ze dne 18.8.2011 č.j. UMO1/17269/11/2. 17.9. Magistrát města Plzně, odbor životního prostředí dne 3.8.2011 č.j. MMP/134261/11 Souhlas s trvalým odnětím ze ZPF pro bytové domy a komunikace s podmínkami: - Na základě projektové dokumentace provést vytýčení hranice odnětí půdy a zajistit její nepřekročení. - Před započetím prací provést na vlastní náklady skrývku kulturní vrstvy ornice z odnímané plochy v hloubce cca 20 cm. - Návrh předložené bilance skrývky ornice se schvaluje a určuje se, že bude zpětně využita k ozelenění okolí stavby a sadovým úpravám. - O činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy vést protokol (pracovní deník) s uvedením všech skutečností rozhodnutých pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. - Po dobu výstavby zajistit nepřerušovaný, provozně vyhovující přístup na okolní zemědělskou půdu. - Výstavba musí být provedena tak, aby co nejméně narušovala organizaci zemědělského půdního fondu, hydrogeologické a odtokové poměry v území. - Při výstavbě činit taková opatření, aby nedošlo k úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační půdní krytí. 17.10. Magistrát města Plzně, odbor životního prostředí dne 4.5.2012 č.j. MMP/85612/12 Sdělení pro investora s upozorněním. - S veškerými odpady, které vzniknou v průběhu stavebních prací, bude jejich původcem nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění, a jeho prováděcími předpisy. Především odpady budou shromažďovány podle druhů a kategorií a bude zajištěno jejich přednostní využití před odstraněním a odpady budou předány do vlastnictví pouze oprávněným osobám. - Budou-li odpady využity nebo předány k využití na povrchu terénu (zejména odpad kat. č. 170504 Zemina a kamení), musí být splněny podmínky stanovené v § 12 a následujících ustanovení vyhlášky č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využiti na povrchu terénu. V tomto případě budou provedeny analýzy obsahu škodlivin v sušině odpadů a ekotoxikologické testy odpadů dle přílohy č. 10 citované vyhlášky. - Při realizaci stavby budou respektovány ostatní stávající dřeviny a stavebník bude postupovat v souladu s normou ČSN 83 9061 Technologie vegetačních úprav v krajině Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. - Nově budovaná venkovní parkovací stání budou respektovat závaznou část generelu dopravy v klidu. Proto připadne na každých pět parkovacích míst jedna dřevina (strom), Stromy budou rozmístěné rovnoměrně po celé ploše parkoviště s ohledem na inženýrské sítě a rozhledové poměry. 17.11. ČEZ Distribuce, a.s. - Smlouva o uzavření smlouvy budoucí o realizaci přeložky distribučního zařízení určeného k dodávce elektrické energie ze dne 25.5.2012 č.j. Z_S14_12_8120031644. 17.12. ČEZ Distribuce, a. s. - Smlouva o uzavření budoucích smluv o připojení odběrných elektrických zařízení k distribuční soustavě do napěťové hladiny 0,4 kV (NN) pod č.j. 11_SOBS01_4120752538 a 11_SOBS01_4120752547.
Č.j. UMO1/05612/13
18.
19.
20.
21.
22.
23. 24.
str. 9
17.13. ČEZ Distribuce, a. s. - Udělení souhlasu se stavbou a činností v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy ze dne 10.9.2012 č.j. 1046791600. 17.14. ČEZ Distribuce, a. s. - Vyjádření k existenci sítí ze dne 30.8.2012 č.j. 0100089682, včetně podmínek pro provádění činností v ochranných pásmech. 17.15. ČEZ Distribuce, a. s. - Vyjádření pro stavební řízení ze dne 10.5.2011 č.j. 1043587216. 17.16. ČEZ ICT Services, a. s. - Vyjádření k projektové dokumentaci ze dne 14.1.2013. 17.17. ČEZ ICT Services, a. s. - Vyjádření k existenci sítí ze dne 31.8.2012 č.j. 0200052669, včetně podmínek pro provádění zemních prací. 17.18. RWE Distribuční služby s.r.o., odd.reg.oper.správy sítí Plzeň dne 15.1.2013 č.j. 5000733183 – stanovisko ke stavebnímu řízení. 17.19. RWE Distribuční služby s.r.o., odd.reg.oper.správy sítí Plzeň - vyjádření k existenci sítí ze dne 31.8.2012 č.j. 5000678430. 17.20. SPRÁVA INFORMAČNÍCH TECHNOLOGIÍ MĚSTA PLZNĚ, příspěvková organizace města Plzně a Plzeňská teplárenská a.s. - Vyjádření k existenci sítí ze dne 17.1.2013 č.j. 6728-2013. 17.21. Telefónica Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň - Vyjádření k existenci sítí pod č.j. 37930/11. 17.22. NIPI ČR,o.s., konzultační středisko Plzeňského kraje - Stanovisko k projektové dokumentaci pro stavební povolení ze dne 19.6.2012 č.j. 024120055. 17.23. Povodí Vltavy, státní podnik, závod Berounka - Stanovisko ze dne 3.5.2012 č.j. 25895/2012-342/Če, SP-2012/5655. 17.24. Smlouva o budoucí smlouvě kupní a smlouva o budoucí dohodě o zřízení věcného břemene ze dne 17.7.2012 č.j. 2012/002877, uzavřená mezi stavebníkem ZÁPADOČESKÁ DEVELOPERSKÁ, s.r.o. a Statutárním městem Plzeň 17.25. Smlouva o budoucí smlouvě kupní ze dne 12.7.2012 č.j. 2012/002871, uzavřená mezi stavebníkem ZÁPADOČESKÁ DEVELOPERSKÁ, s.r.o. a Statutárním městem Plzeň Trasa staveništní dopravy bude vedena v souladu s vyjádřením o odboru životního prostředí a dopravy ÚMO Plzeň 1 ze dne 24.1.2013 č.j. UMO1/00874/13, tj. v trase: silnice I/27 Plaská – místní komunikace II. třídy ulice U Velkého rybníka – stavba. Před realizací stavby projednat doporučení zástupce Vodárny Plzeň a.s. (Jaroslav Krátký, tel. 728971636) vznesená při projednání stavby dne 4.3.2013: dodržet minimální vzdálenosti přípojky pro bytový dům č. 1 od konce řadu 5metrů. Před zahájením užívání stavby (min. 30 dní předem, po dokončení bezbariérových úprav) stavebník ve spolupráci se zhotovitelem stavby přizve zástupce NIPI ČR o.s., k provedení kontrolní prohlídky provedených bezbariérových úprav stavby. O tomto bude sepsán protokol, který bude předložen při kolaudačním řízení stavby. V případě užívání komunikace nebo veřejně přístupného pozemku v majetku města Plzně pro skládku stavebního materiálu, zařízení staveniště apod. je možné na základě předem uzavřené Dohody o technických podmínkách (zajišťuje SVSmP - oddělení zvláštního užívání, Klatovská 12). Dohodu uzavírá investor, nikoli zhotovitel stavby. Následně je nutné (při zvláštní užívání komunikace nebo chodníku či parkovací plochy a nebo travnatého pásu - uložení materiálu, apod.) zajistit povolení u příslušného správního úřadu, tj. odbor životního prostředí a dopravy ÚMO Plzeň 1. Během výstavby nesmí docházet k omezování silniční dopravy na pozemních komunikacích v místě stavby. V případě, že při provádění stavby dojde k tomuto omezení, předem v dostatečném předstihu toto projednat s odborem životního prostředí a dopravy ÚMO Plzeň 1. Vozům záchranných služeb bude přístup trvale umožněn. V průběhu realizace stavby je stavebník povinen zabezpečit, v rámci technických možností stavby, vlastníkům přilehlých dotčených pozemků a staveb na nich bezpečný příjezd. Při provádění všech prací bude dbáno na řádné zabezpečení, označení a osvětlení výkopů a překopů, příp. zajištění přechodů. Během prací musí být zabezpečen průchod chodců (můstky v šíři min. 1,30m).
Č.j. UMO1/05612/13
str. 10
25. Před zahájením prací nebo jiného zvláštního užívání komunikace (skládka materiálu, případné uzavření komunikace či objížďka pro potřeby stavby po nezbytně nutnou dobu apod.), v dostatečném předstihu (min. 30 dní předem), je nezbytné toto předem projednat a zajistit příslušné povolení u příslušného silničního správního úřadu (odbor dopravy MMP/ odbor životního prostředí a dopravy ÚMO Plzeň 1). 26. Zařízení staveniště (v nezbytně nutném množství po nezbytně nutnou dobu) nebude řešeno na veřejném prostranství, musí být řádně zabezpečeno, oploceno a umístěno tak, aby nepřípustně neomezovalo užívání dotčených a přilehlých pozemků. Veřejné prostranství nebude užíváno pro potřeby zařízení staveniště. 27. Při provádění stavby nesmí být ohrožena ani jinak porušena stabilita okolních objektů, nesmí dojít ke škodě na majetku druhých osob ani ke škodě na provozuschopnosti sítí technického vybavení. 28. K pracím budou použity mechanizmy a zařízení v bezvadném technickém stavu vylučujícím úniky pohonných hmot a maziv na bázi ropných látek. V případě úkapů ropných látek ze stavebních mechanizmů bude zajištěna jejich neprodlená likvidace. 29. Po dobu provádění stavby nesmí být přilehlé chodníky a komunikace znečišťovány a dále okolí obtěžováno prachem a hlukem. Při stavbě budou udržovány značky, které vyznačují staveniště a dále bude udržována čistota okolních komunikací při odvozu výkopového materiálu a navážení stavebního materiálu. Okolní prostranství stavby, nesmí být znečištěno ani jinak poničeno. Příjezd vozidel přivážející mechanizaci, zajišťující odvoz suti atd., musí být řešen tak (budou přijata taková opatření), aby nedocházelo k ničení přístupových pozemních komunikací, chodníků, okolní zeleně a zatravněných ploch. Pokud se tak stane, zajistí investor neprodleně čištění a opravy na vlastní náklady. 30. Při provádění stavby je nezbytné hlučnost a prašnost omezit na minimum vzhledem k okolní zástavbě. 31. Dešťové vody ze střechy objektu budou nezávadným způsobem likvidovány na pozemku stavby vsakem tak, aby sousední pozemky tímto nebyly dotčeny a nevznikaly škody majitelům sousedních nemovitostí včetně majitele dotčené nemovitosti. 32. Realizací stavby nesmí dojít k negativnímu ovlivnění odtokových poměrů v lokalitě. Po dokončení prací budou pozemky stavbou dotčené uvedeny do původního stavu a prosty stavebních zbytků a kamenů. 33. Povrchy dotčené stavbou budou po ukončení stavby uvedeny do původního stavu a předány jejich vlastníkům. O předání bude vyhotoven protokol, který bude předložen při kolaudaci stavby. 34. Stavební suť a výkopový materiál bude odvezen na povolenou skládku. (při závěreční kontrolní prohlídce bude doložen doklad o odvozu). 35. Před zahájením výstavby bytových domů bude provedeno měření hluku z areálu Ford HORNÁT a předloženo k posouzení. 36. Před kolaudací stavby bude ověřen závěr posouzení č.2 hlukové studie (zpracoval 7.3.2013 Jan Kydlíček) a výsledek předložen ke kolaudaci stavby. 37. Pro stavbu mohou být navrženy a použity jen takové výrobky a konstrukce, jejich vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splňuje požadavky na mechanickou pevnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životní prostředí, bezpečnost při udržování a užívání, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 38. Vlastnosti výrobků pro stavbu, mající rozhodující význam pro výslednou kvalitu stavby, musí být ověřeny podle příslušných předpisů z hledisek uvedených v § 156 odst. 1 stavebního zákona. 39. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. 40. Při provádění stavby je stavebník povinen dodržet ustanovení § 152 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění souvisejících ustanovení a předpisů a prováděcí vyhlášky.
Č.j. UMO1/05612/13
str. 11
41. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Po dokončení stavby požádá stavebník o vydání kolaudačního souhlasu / souhlasu stavebního úřadu s užíváním dokončené stavby a při závěrečné kontrolní prohlídce stavby předloží: a) 2x geometrické zaměření skutečného provedení stavby, potvrzené oprávněným zeměměřickým inženýrem ; Geodetické zaměření skutečného provedení stavby. b) Potvrzení o převzetí digitálních dat skutečného provedení stavby od Správy GIS SITmP (Zaměření bude provedeno v souřadném systému S-JTSK, výškovém systému Bpv, 3. třídě přesnosti a ověřeno úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem. Kresba, (tzn. výkres) bude vyhotovena v digitální formě a se seznamy souřadnic a výšek v ASCII tvaru předána na flash-disku, CD-ROM, nebo e-mailem: (
[email protected]). Potvrzení o kontrole provedeného zaměření stavebníkovi při předání vydá oddělení GIS SITmP, které zajišťuje správu technické mapy města Plzně na adrese Tylova 20, (1.patro), u p. Jakuba Šmiřáka). c) Fotokopii způsobilosti osoby, která provedla vytýčení prostorové polohy stavby včetně zprávy o provedení vytyčovacích prací. d) Předávací protokol o převzetí a dokončení stavby sepsaný mezi stavebníkem a zhotovitelem stavby. e) Prohlášení osoby odpovědné za odborné vedení realizace stavby o provedení stavby v souladu se schválenou dokumentací, podmínkami stavebního povolení a všemi souvisejícími platnými normami a bezpečnostními předpisy. f) Doklady o výsledcích předepsaných zkoušek (příslušné revizní a provozní zkoušky technologického zařízení a rozvodů apod.) g) Doklady vyplývající z podmínky č. 5, 17.1., 17.2., 17.3., 17.8., 20, 33, 34, 35 a 36 tohoto rozhodnutí. h) Projektovou dokumentaci ověřenou stavebním úřadem ve stavebním řízení. i) Protokoly o předání dokončených úprav povrchů dotčených stavbou. j) Protokol o měření radonu v objektu ve smyslu vyhl.č.307/2002 Sb. o radiační ochraně. k) Doklady o požadovaných vlastnostech výrobků zásadního významu pro stavbu (atesty, prohlášení o shodě, certifikáty apod.). l) Doklady o majetkoprávních vypořádáních ke stavbám, zařízením a pozemkům vyplývajících ze smluv, které byly podkladem žádosti o stavební povolení. m) Odsouhlasení provedeného dopravního značení odborem dopravy MMP. n) Smlouvy na odvoz odpadů, které vzniknou provozem stavby. III. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Stavební úřad zamítl tyto námitky: Námitka vznesená účastníkem řízení – HORNÁT s.r.o. a HENRYS CAR s.r.o. dne 11.3.2013, (uvedená v souhlasu s vydáním stavebního povolení na předmětnou stavbu za podmínek), ve znění: „Pokud dojde v budoucnu ke stížnostem obyvatel domů na hluk z areálu Ford HORNÁT, zajistí investor na své náklady příslušná protihluková opatření (protihluková stěna, val, a pod.).“ Stavební úřad vyhověl těmto námitkám: Námitka vznesená účastníkem řízení – HORNÁT s.r.o. a HENRYS CAR s.r.o. dne 11.3.2013, (uvedená v souhlasu s vydáním stavebního povolení na předmětnou stavbu za podmínek), ve znění: „Před zahájením výstavby domů bude provedeno měření hluku z areálu Ford HORNÁT a předloženo k posouzení.“ Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: ZÁPADOČESKÁ DEVELOPERSKÁ, s.r.o., Sluneční 984/27, Lobzy, 312 00 Plzeň 12 Statutární město Plzeň, Technický úřad, Odbor rozvoje a plánování MMP, Škroupova 5, 301 00 Plzeň 1
Č.j. UMO1/05612/13
str. 12
Odůvodnění: Dne 12.12.2012 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Na předmětnou stavbu bylo Magistrátem města Plzně, odborem stavebně správním vydáno ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 4968 vedené pod SZ MMP/150864/11/JIR, č.j. MMP/171037/11, které nabylo právní moci dne 18.11.2011 a které je vykonatelné. Stavební úřad v souladu s ust. § 70 odst.2 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, oznámil opatřením ze dne 14.1.2013 pod čj. UMO1/00791/13 podání žádosti o stavební povolení občanskému sdružení „Sdružení z krásu české krajiny“, a v souladu s ust. § 70 odst. 3 zmiňovaného zákona vyzval toto sdružení, aby oznámili svoji případnou účast v tomto řízení v zákonné lhůtě. Tato lhůta však proběhla marně. Poté stavební úřad opatřením ze dne 31.1.2013 pod čj. UMO1/02079/13 oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 4.2.2013. V tomto oznámení však došlo k nesprávnému stanovení termínu projednání věci, proto stavební úřad znovu opatřením ze dne 4.2.2013 pod čj. UMO1/02242/13 toto napravil a tímto byl stanoven termín ústního jednání na den 4.3.2013. O výsledku tohoto jednání byl sepsán protokol. Dne 28.2.2013 bylo umožněno zástupci účastníka řízení (HORNÁT s.r.o., HENRY´S CAR s.r.o.) nahlédnou do spisového materiálu. Při projednání stavby dne 4.2.2013 byla zástupcem účastníka řízení (HORNÁT s.r.o., HENRY´S CAR s.r.o.) vznesena připomínka, týkající se splnění podmínky č. 12 vydaného územního rozhodnutí pro předmětnou stavbu bytových domů. Předmětem této podmínky je řešení stavebního opatření objektů zmírňující hluk z provozu sousední klempírny (autoservisu) fy Hornát s.r.o.. Je třeba poznamenat, že podkladem žádosti o stavební povolení bylo, mimo jiné, i prohlášení projektanta o splnění podmínek územního rozhodnutí v předložené dokumentaci a zejména souhlas odboru stavebně správního MMP ze dne 13.8.2012 pod SZ MMP/180435/12/SIR s vydáním rozhodnutí o povolení předmětné stavby, ve kterém zároveň ověřil dodržení podmínek územního rozhodnutí. Nicméně pro uspokojení této vznesené připomínky, a zejména s ohledem na ust. § 6 správního řádu, stavební úřad vyzval žadatele, aby ve lhůtě do 7 dnů předložil stavebnímu úřadu vyřešení či předložení návrhu opatření vyplývající z této podmínky územního rozhodnutí. Toto žadatel splnil a předložil hlukovou studii, která byla podkladem vydaného územního rozhodnutí, kterou však žadatel doplnil o posouzení, týkající se šíření případného hluku ze sousední klempírny (autoservisu). Toto posouzení bylo vypracováno pouze pro uspokojení vznesené připomínky (viz výše). Toto posouzení stavební úřad neposoudil jako doplnění projektové dokumentace či podkladů pro vydání rozhodnutí a tedy nepoužil ust. § 36 odst. 3 správního řádu z důvodu, že se toto posouzení netýkalo ostatních účastníků řízení. Ti byli s původní verzí hlukové studie bez zmíněného posouzení seznámeni již v rámci územního řízení. Kromě toho, jak už bylo zmíněno výše, odbor stavebně správní MMP ověřil, že podmínky jím stanovené v územním rozhodnutí byly dodrženy. Poté zástupce účastníka řízení (HORNÁT s.r.o., HENRY´S CAR s.r.o.) podal u zdejšího stavebního úřadu dne 11.3.2013 stanovisko, ze kterého vyplývá, že byl s aktualizovanou verzí hlukové studie seznámen. V tomto stanovisku byl vysloven souhlas s vydáním stavebního povolení za podmínek, které stavební úřad vyhodnotil jako námitky, o kterých rozhodl ve výroku tohoto rozhodnutí. Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že právní postavení účastníka řízení, v souladu s ust. § 109 stavebního zákona, v daném případě přísluší žadateli respektive stavebníkovi , dále vlastníkovi stavbou dotčených pozemků (statutární město Plzeň v zastoupení odborem rozvoje a plánování MMP), a dále vlastníkům přilehlých sousedních nemovitostí (zástavba rodinnými domy na severní straně, zástavba bytovými domy na východní straně, zástavba autoservisu na jižní straně). Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být stavebním povolením přímo dotčena. Dále vzhledem k velkému rozsahu účastníků řízení stavební úřad využil ust. § 144 správního řádu („řízení s velkým počtem účastníků“) a správní akty v tomto řízení doručoval účastníkům stavebního řízení veřejnou vyhláškou, a to se zřetelem na ust. § 113 odst. 3 stavebního zákona.
Č.j. UMO1/05612/13
str. 13
K žádosti bylo doloženo: projektová dokumentace stavby včetně orientačního posouzení likvidace srážkových vod plná moc p. Martina Pecky pro zastupování stavebníka v řízení informace o parcelách KN – výpis dotčených a sousedních pozemků Krajské ředitelství policie Plzeňského kraje, Městské ředitelství policie Plzeň, územní odbor vnější služby, Dopravní inspektorát Plzeň - Stanovisko s připomínkou - souhlasné ze dne 17.4.2012 č.j. KRPP-66256-1/ČJ-2012-030506-1. Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Plzeňský kraj - Závazné stanovisko bez podmínek - souhlasné ze dne 13.2.2013 č.j. 16/13/32.103/Sie. ÚMO Plzeň 1, odbor životního prostředí a dopravy - Odsouhlasení trasy staveništní dopravy ze dne 24.1.2013 č.j. UMO1/00874/13. Ing. arch. Lubomír Korčák ČKAIT 0201642 - Plán kontrolních prohlídek stavby ze dne 1.1.2013. Ing. arch. Lubomír Korčák ČKAIT 0201642 - Prohlášení projektanta ze dne 1.1.2013. ÚMO Plzeň 1, odbor životního prostředí a dopravy - odsouhlasení navržených sadových úprav ze dne 18.1.2013, uvedené na situaci stavby. Smlouva o uzavření smlouvy budoucí o realizaci přeložky distribučního zařízení určeného k dodávce elektrické energie ze dne 25.5.2012 č.j. Z_S14_12_8120031644, uzavřená mezi stavebníkem a ČEZ Distribuce, a. s. Telefónica Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň - Stanovisko bez připomínek - souhlasné ze dne 15.1.2013 č.j. PaV Plzeň. Plzeňské městské dopravní podniky, a.s. - Stanovisko bez připomínek - souhlasné ze dne 16.1.2013 č.j. 49/DPÚ/Rei/13. RWE Distribuční služby s.r.o., odd.reg.oper.správy sítí Plzeň - Odsouhlasení projektové dokumentace ze dne 15.1.2013 č.j. 5000733183. SPRÁVA INFORMAČNÍCH TECHNOLOGIÍ MĚSTA PLZNĚ, příspěvková organizace města Plzně a Plzeňská teplárenská a.s. - Vyjádření k existenci sítí - pozitivní ze dne 17.1.2013 č.j. 67282013. Plzeňská teplárenská, a.s. - Vyjádření k možnosti připojení na primární horkovodní síť - kladné ze dne 15.1.2013 č.j. E/VJA/2013/6. ČEZ Distribuce, a. s. - Smlouva o uzavření budoucích smluv o připojení odběrných elektrických zařízení k distribuční soustavě do napěťové hladiny 0,4 kV (NN) ze dne 6.1.2012 č.j. 11_SOBS01_4120752538. ČEZ Distribuce, a. s. - Smlouva o uzavření budoucích smluv o připojení odběrných elektrických zařízení k distribuční soustavě do napěťové hladiny 0,4 kV (NN) ze dne 6.1.2012 č.j. 11_SOBS01_4120752547. ČEZ Distribuce, a. s. - Udělení souhlasu se stavbou a činností v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy ze dne 10.9.2012 č.j. 1046791600. ČEZ ICT Services, a. s. - Vyjádření k projektové dokumentaci s podmínkou - souhlasné ze dne 14.1.2013. Magistrát města Plzně, odbor životního prostředí – Závazné stanovisko - Souhlas s trvalým odnětím ze ZPF pro bytové domy a komunikace s podmínkami ze dne 3.8.2011 č.j. MMP/134261/11 ÚMO Plzeň 1, odbor životního prostředí a dopravy - Vyjádření s podmínkami - souhlasné ze dne 23.4.2012 č.j. UMO1/06478/12. Magistrát města Plzně, odbor dopravy - Stanovisko s podmínkami - souhlasné ze dne 16.4.2012 č.j. SZ MMP/085921/12. Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni - Závazné stanovisko s podmínkami - souhlasné ze dne 27.7.2012 č.j. 13837/21/12. Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje - Závazné stanovisko s podmínkami - souhlasné ze dne 4.5.2012 č.j. HSPM-3366-8/2011 ÚPP.
Č.j. UMO1/05612/13
-
-
-
-
str. 14
ÚMO Plzeň 1, odbor životního prostředí a dopravy - Rozhodnutí o připojení na místní komunikaci III. třídy - ul. U Velkého rybníka ze dne 29.8.2011 č.j. UMO1/17680/11. ÚMO Plzeň 1, odbor životního prostředí a dopravy - Rozhodnutí - povolení kácení ze dne 18.8.2011 č.j. UMO1/17269/11/2. Magistrát města Plzně, odbor stavebně správní - Územní rozhodnutí č. 4968 ze dne 18.11.2011 č.j. SZMMP/150864/11/JIR, SZ MMP/150864/11/JIR, včetně ověřené situace. Magistrát města Plzně, odbor stavebně správní – vyjádření ke změně chodníků a pískoviště ze dne 10.1.2013 uvedené na situaci stavby Plzeňská teplárenská, a.s. - Vyjádření ke stavebnímu povolení - souhlasné ze dne 27.4.2012 č.j. E/VJA/2012/71. Plzeňské městské dopravní podniky a.s. - Vyjádření k existenci sítí - pozitivní ze dne 28.3.2011 Správa veřejného statku města Plzně, odd. veřejného osvětlení - Vyjádření k existenci sítí pozitivní ze dne 21.3.2011. SPRÁVA INFORMAČNÍCH TECHNOLOGIÍ MĚSTA PLZNĚ, příspěvková organizace, města Plzně - Vyjádření k existenci sítí - pozitivní. VODÁRNA PLZEŇ a.s. - Vyjádření k existenci sítí - pozitivní ze dne 30.8.2012. RWE Distribuční služby s.r.o., odd.reg.oper.správy sítí Plzeň - vyjádření k existenci sítí - pozitivní ze dne 31.8.2012 č.j. 5000678430. Telefónica Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň - Vyjádření k existenci sítí - pozitivní pod č.j. 37930/11. ČEZ ICT Services, a. s. - Vyjádření k existenci sítí - pozitivní ze dne 31.8.2012 č.j. 0200052669. ČEZ Distribuce, a. s. - Vyjádření k existenci sítí - pozitivní ze dne 30.8.2012 č.j. 0100089682, včetně podmínek pro provádění činností v ochranných pásmech. ČEZ Distribuce, a. s. - Vyjádření pro stavební řízení s podmínkami - souhlasné ze dne 10.5.2011 č.j. 1043587216. Statutární město Plzeň, Technický úřad, Odbor rozvoje a plánování MMP - Vyjádření ke stavebnímu řízení s podmínkami - souhlasné ze dne 25.9.2012 č.j. MMP/087054/12, včetně ověřené situace. NIPI ČR,o.s., konzultační středisko Plzeňského kraje - Stanovisko k projektové dokumentaci pro stavební povolení - souhlasné ze dne 19.6.2012 č.j. 024120055. Povodí Vltavy, státní podnik, závod Berounka - Stanovisko správce povodí s podmínkami souhlasné ze dne 3.5.2012 č.j. 25895/2012-342/Če, SP-2012/5655. Magistrát města Plzně, odbor krizového řízení - Stanovisko bez podmínek – souhlasné ze dne 27.4.2012 č.j. MMP/097874/12 Magistrát města Plzně, odbor památkové péče - Vyjádření bez podmínek – souhlasné ze dne 13.4.2012 č.j. MMP/087138/12 Magistrát města Plzně, odbor životního prostředí - Sdělení pro investora ze dne 4.5.2012 č.j. MMP/85612/12. Magistrát města Plzně, odbor stavebně správní - Stanovisko ke stavebnímu řízení a ověření dodržení podmínek stanovených v Územním rozhodnutí - souhlasné ze dne 13.8.2012 č.j. SZ MMP/180435/12/SIR. Magistrát města Plzně, odbor stavebně správní - Rozhodnutí o povolení k provedení stavby vodního díla - vodovodní řad ze dne 4.12.2012 č.j. SZ MMP/218576/12/JAND. Smlouva o budoucí smlouvě kupní a smlouva o budoucí dohodě o zřízení věcného břemene ze dne 17.7.2012 č.j. 2012/002877, uzavřená mezi stavebníkem ZÁPADOČESKÁ DEVELOPERSKÁ, s.r.o. a Statutárním městem Plzeň. Smlouva o budoucí smlouvě kupní ze dne 12.7.2012 č.j. 2012/002871, uzavřená mezi stavebníkem ZÁPADOČESKÁ DEVELOPERSKÁ, s.r.o. a Statutárním městem Plzeň. Hluková studie doplněná o posouzení vznesené připomínky účastníka řízení.
Č.j. UMO1/05612/13
str. 15
Dále bylo podkladem (podklady zajištěné stavebním úřadem): Snímek katastrální mapy. Výpis z katastru nemovitostí LV: 1. Výpis dat z obchodního rejstříku pro stavebníka. Informace o parcelách a stavbách KN. Výtisk katastrální mapy – letecký snímek. Magistrát města Plzně, odbor stavebně správní – Sdělení o nabytí právní moci Územního rozhodnutí č. 4968 ze dne 21.11.2011 č.j. MMP/205123/11, včetně ověřené situace. Územní souhlas – pro stavbu kabelu NN ze dne 29.1.2013 č.j. SZUMO1/00265/13/JaJa. Plná moc pro Ing. Pavla Ambrože – GIA s.r.o. k zastupování účastníka řízení (HORNÁT s.r.o. a HENRYS CAR s.r.o.) ze dne 1.3.2013. Stanoviska v průběhu řízení sdělili: Magistrát města Plzně, odbor krizového řízení - Závazné stanovisko bez podmínek - souhlasné ze dne 6.2.2013 č.j. MMP/025163/13. Magistrát města Plzně, odbor krizového řízení - Stanovisko bez připomínek - souhlasné ze dne 4.3.2013 – uvedené do protokolu o projednání stavby. Vodárna Plzeň a.s. – Stanovisko s doporučením ze dne 4. 3. 2013 – uvedené do protokolu o projednání stavby. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s ust. § 111 odst. 1 písm. a) stavebního zákona, zda je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s podmínkami územního rozhodnutí: Navrhovaný záměr je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, kterou je platný Územní plán města Plzně. Pro předmětnou stavbu bylo vydáno územní rozhodnutí č. 4968 vedené pod SZ MMP/150864/11/JIR, č.j. MMP/171037/11, které nabylo právní moci dne 18.11.2011 a je vykonatelné. V předložené dokumentaci došlo k menší změně návrhu chodníků a pískoviště oproti situaci ověřené v rámci územního řízení. Tato změna byla dne 10. 1. 2013 zástupcem odboru stavebně správního odsouhlasena bez nutnosti vydání změny územního rozhodnutí. Tento souhlas je uveden na nové situaci stavby. Zároveň podkladem žádosti o vydání stavebního povolení je prohlášení projektanta, že v předložené projektové dokumentaci byly splněny podmínky stanovené výše zmíněným územním rozhodnutím. Nadto odbor stavebně správní MMP, který vydával zmíněné územní rozhodnutí, vydal dne 13. 8. 2012 pod SZ MMP/180435/12/SIR souhlas s vydáním rozhodnutí o povolení předmětné stavby, ve kterém zároveň ověřil dodržení podmínek územního rozhodnutí. Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s ust. § 111 odst. 1 písm. b) stavebního zákona, zda je projektová dokumentace úplná, přehledná, zda byla zpracována oprávněnou osobou a zda jsou v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu: Projektová dokumentace stavby byla shledána přehlednou a byla zpracována oprávněnými osobami s příslušnou autorizací v oboru. Mimoto v odpovídající míře splňuje obecné technické požadavky na stavby, což je v ní dokladováno. Dle ust. § 159 stavebního zákona projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost jím zpracované projektové dokumentace a za proveditelnost stavby dle této dokumentace s tím, že je povinen dbát právních předpisů a obecných požadavků na výstavbu ke konkrétnímu stavebnímu záměru. K žádosti byly předloženy i stanoviska dotčených orgánů, jejichž podmínky pro realizaci stavby jsou začleněny do podmínek tohoto rozhodnutí. Dále v žádném stanovisku dotčeného orgánu nebyl vysloven nesouhlas s výstavbou navrhované stavby.
Č.j. UMO1/05612/13
str. 16
Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s ust. § 111 odst. 1 písm. c) stavebního zákona, zda je zajištěn příjezd ke stavbě, včasné vybudování technického popřípadě jiného vybavení potřebného k řádnému užívání stavby vyžadovaného zvláštním právním předpisem: Navržené bytové domy budou dopravně napojeny na stávající místní komunikaci v ulici U Velkého rybníka včetně jejího prodloužení, ze kterého budou provedeny dva sjezdy. Přístup k bytovým domům je dále řešen komunikačními chodníky napojenými z ulice U Velkého rybníka i z ulice Plaská. Parkování pro rezidenty (bydlící) bude zajištěno ve vestavěné hromadné garáži jednotlivých bytových domů a dalšími venkovními parkovacími místy (rezidenčními) situovanými při západní části bytového domu označeném č. 1. Veřejná parkovací stání jsou situována při ulici U Velkého rybníka. Počet parkovacích stání byl stanoven výpočtem zpracovaným oprávněnou osobou. Kromě toho parkování bylo odsouhlaseno zástupcem odd. dopravy ÚMO Plzeň 1 ve svém vyjádření pod čj. UMO1/06478/12. Dále navrhovaná staveništní doprava bude vedena v trase: silnice I/27 Plaská – místní komunikace II. třídy ulice U Velkého rybníka – stavba. Toto bylo stanoveno podmínkou tohoto rozhodnutí a takto to bylo odsouhlaseno i zástupcem oddělení dopravy ÚMO Plzeň 1 ve svém vyjádření pod čj. UMO1/00874/13. Dále předmětná stavba bytových domů bude napojena na sítě technického vybavení staveb – elektrozařízení, vodovod, kanalizace a horkovod. Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s ust. § 111 odst. 1 písm. d) stavebního zákona, zda předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány: Dotčené orgány vydaly k předmětné stavby svá závazná stanoviska, stanoviska a vyjádření, ve kterých nebyl vysloven nesouhlas s navrhovanou stavbou. Nicméně jejich podmínky byly začleněny do podmínek tohoto rozhodnutí a stavebník ve spolupráci se zhotovitelem stavby je povinen je při realizaci stavby plně respektovat. Stavební úřad posuzoval předmětný záměr taktéž v souladu s § 111 odst. 2 stavebního zákona, přičemž ověřil účinky budoucího užívání stavby. Jak už bylo uvedeno výše navrhovaná stavba byla zpracována v souladu dle prováděcí vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, což bylo i žadatelem dokladováno. Dále žádosti o stavební povolení předcházelo příslušné územní rozhodnutí v právní moci. Je třeba podotknout, že v územním řízení se stavba posuzuje dle hledisek uvedených v ust. § 90 stavebního zákona (mimo jiné soulad s cíli a úkoly územního plánování, s charakterem území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvl. právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů). Podkladem žádosti o stavební povolení byly závazná stanoviska, stanoviska či vyjádření dotčených orgánů pro stavební řízení, ve kterých nebyl vysloven nesouhlas s provedením stavby. Stanovené podmínky dotčených orgánů byly přejaty do podmínek tohoto rozhodnutí a stavebník je povinen je při realizaci stavby splnit. Nicméně vlivem provádění stavebních prací dojde ke krátkodobému zhoršení životního prostředí obyvatel nejblíže přilehlých nemovitostí, a to zvýšenou hlučností a prašností od stavebních mechanismů. Avšak průběh stavby, za dodržení podmínek tohoto rozhodnutí, neovlivní negativně nad míru přípustnou možnost a způsob užívání okolních nemovitostí a realizovaná stavba nebude mít v konečném důsledku záporný vliv na životní prostředí. Samotné bydlení v bytových domech nemá na okolí negativní účinky, pro provoz stavby je dostatečně řešeno i parkování, ať už parkovacími stáními v jednotlivých bytových domech, či nově zřízenými venkovními parkovacími stáními. Kromě toho jsou pro provoz stavby bytových domů navrženy nové dopravní komunikace včetně chodníků. Stavba bytových domů je dále napojena na sítě technického vybavení staveb - elektrozařízení, vodovod, kanalizace a horkovod. Dále součástí bytových domů jsou i nebytové prostory, tj. dle návrhu: kavárna a kadeřnictví, ateliery a kanceláře. Nicméně od dotčeného orgánu, tj. Krajské hygienické stanice Plzeňského kraje, nevyplynuly pro stavebníka v této věci žádná omezení a pro stavbu bylo vydáno pravomocné územní rozhodnutí. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení zjistil, že uskutečněním nebo užíváním této stavby nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Č.j. UMO1/05612/13
str. 17
V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení v rozsahu uvedeném výše. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: ČEZ Distribuce, a. s., pobočka Plzeň, Plzeňské městské dopravní podniky, a.s., RWE Distribuční služby s.r.o., odd.reg.oper.správy sítí Plzeň, Telefónica Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň, SPRÁVA INFORMAČNÍCH TECHNOLOGIÍ MĚSTA PLZNĚ, příspěvková organizace, města Plzně, ČEZ ICT Services, a. s., Poskytování sítí, MUDr. Hana Böhmová, Ing. Pavel Bednář, Ing. Eva Bednářová, Anna Bláhová, Petr Baier, Iva Baierová, HORNÁT s.r.o., Kvatro stav s.r.o., Tereza Emingerová, Filip Kalina, Ing. Veronika Kalinová, Lukáš Kraus, Ester Krausová, Jana Bísková, Ing. Drahomír Bokr, Alexandra Bokrová, Stanislav Hřeben, Miroslava Hřebenová, Andrea Svobodová, Michal Schoř, Petr Slezák, Mgr. Simona Soukupová, Zdeněk Slanec, Irena Slancová, Mgr. Petr Bureš, Dis. Petra Burešová, Gabriela Vorlová, Ivana Slezáková, Gabriela Zdvihalová, PhDr. Iva Wittnerová, Jiří Klas, Jana Wandlová, Ing. Petr Jícha, Jana Jíchová, Patrik Mestl, Alena Skálová, Miloň Kozel, Tereza Kozlová, Ing. Barbora Kroupová, Mgr. Monika Košanová, Ing. Doc. Štěpán Rusňák, CSc., MUDr. Hana Rusňáková, Mgr. Filip Komorous, Petr Mudrák, Blanka Mudráková, Kateřina Kratochvílová, Jitka Jagošová, Ivana Drozdová, Ing. Martin Guth, Jan Krysl, Jan Martínek, MUDr. Vojtěch Česák, MUDr. Hedvika Česáková, HENRY´S CAR s.r.o., Růžena Župková, Dana Kvěchová, Jindřich Kvěch, Miroslav Lavička, Martina Lavičková, Květa Bryndová, Antonín Župka, Daniel Jágl, Leona Jáglová, Jan Konopík, Zdeňka Konopíková, Ing. Jiří Bureš, Jana Burešová, Ing. Martin Bělohlavý, Romana Bělohlavá, DEVELOPPILS s.r.o., Bořek Khol, Jitka Kloudová, Václav Brůha, MUDr. Ladislav Vojta, Mgr. Vladimíra Vojtová, Jan Pauler, Petra Šteflová, Mgr. Veronika Kalinová, Mgr. Jakub Kalina, MUDr. Jitka Suková, Marta Korecká, Ing. Jan Krafka, Radka Smetáková, Pavel Rumplík, Ing. Karel Zdráhal, Mgr. Rita Zdráhalová Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Zamítnuté návrhy a námitky: Námitka vznesená účastníkem řízení – HORNÁT s.r.o. a HENRYS CAR s.r.o. dne 11.3.2013, (uvedená v souhlasu s vydáním stavebního povolení na předmětnou stavbu za podmínek), ve znění: „Pokud dojde v budoucnu ke stížnostem obyvatel domů na hluk z areálu Ford HORNÁT, zajistí investor na své náklady příslušná protihluková opatření (protihluková stěna, val, a pod.).“ Odůvodnění rozhodnutí o námitce: Stavební úřad, po posouzení obsahu výše uvedené námitky, dospěl k závěru, že tato námitka je vztažena k budoucímu užívání stavby bytových domů vzhledem k provozu sousedního Autoservisu, a to po kolaudaci předmětné stavby bytových domů. Tuto námitku stavební úřad zamítl z důvodu, že nemůže předjímat namítanou situaci uvedenou v námitce, která může i nemusí nastat. Lze dále konstatovat, že tato námitka vyplynula z připomínky zástupce účastníků řízení (HORNÁT s.r.o. a HENRYS CAR s.r.o.), podané při ústním jednání dne 4.3.2013, a to s ohledem na splnění podmínky č. 12 vydaného pravomocného územního rozhodnutí pro předmětnou stavbu. Jak už bylo uvedeno výše v odůvodnění tohoto rozhodnutí: Podkladem žádosti o vydání stavebního povolení je prohlášení projektanta, že v předložené projektové dokumentaci byly splněny podmínky stanovené zmíněným územním rozhodnutím. Nadto odbor stavebně správní MMP, který vydával zmíněné územní rozhodnutí, vydal dne 13.8.2012 pod SZ
Č.j. UMO1/05612/13
str. 18
MMP/180435/12/SIR i souhlas s vydáním rozhodnutí o povolení předmětné stavby, ve kterém zároveň ověřil dodržení podmínek územního rozhodnutí. Z uvedeného tedy vyplývá, že podmínky stanovené ve zmíněném územním rozhodnutí pro předmětnou stavbu byly v předložené dokumentaci splněny. Kromě toho dotčený orgán, tj. Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, při posuzování stavby ve svém závazném stanovisku na namítanou situaci nepoukázal a k předmětné stavbě bytových domů vydal souhlasné závazné stanovisko pouze s podmínkami, týkající se nutnosti měření hluku v chráněném vnitřním prostoru („zjednodušeně přeneseno“) z provozu garážových vrat v samotných bytových domech a z dopravy na komunikaci U Velkého rybníka. Nicméně stavebník pro možné dosažení shody s účastníkem řízení a jeho podnětu předložil stavebnímu úřadu upřesnění hlukové studie (březen 2013), týkající se posouzení vlivu provozu stávajícího sousedního Autoservisu na záměr stavby bytových domů. Zmíněná hluková studie bez upřesnění byla podkladem územního řízení, jehož účastníky byli společnosti: HORNÁT s.r.o. a HENRYS CAR s.r.o. Z tohoto upřesnění respektive jeho závěru vyplývá: „Při předpokladu, že zdroj za provozu nepřesahuje LAeq=80 dB, budou hodnoty na hranicích sledovaných nejbližších chráněných prostorů staveb záměru dodrženy i při provozu autoservisu s otevřenými okny a vraty (maximální přípustná hladina je v tomto případě 50 dB v denní době).“ A vypočítané hodnoty zpracovatel hlukové studie doporučuje ověřit měřením před kolaudací. Toto bylo přejato i do podmínek tohoto rozhodnutí (podmínka č. 36). Návrhy a námitky, kterým bylo vyhověno: Námitka vznesená účastníkem řízení – HORNÁT s.r.o. a HENRYS CAR s.r.o. dne 11.3.2013, (uvedená v souhlasu s vydáním stavebního povolení na předmětnou stavbu za podmínek), ve znění: „Před zahájením výstavby domů bude provedeno měření hluku z areálu Ford HORNÁT a předloženo k posouzení.“ Této námitce bylo vyhověno podmínkou č. 35 a 36 tohoto rozhodnutí. Odůvodnění rozhodnutí o námitce: Jedná se o námitku vztaženou spíše k užívání stavby bytových domů vzhledem k provozu sousedního Autoservisu. Stavební úřad ji vyhověl z důvodu zajištění shody mezi účastníky řízení a stavebníkem. Lze konstatovat, že obě podané námitky vyplynuly z připomínky zástupce účastníků řízení (HORNÁT s.r.o. a HENRYS CAR s.r.o.), podané při ústním jednání dne 4.3.2013, a to s ohledem na splnění podmínky č. 12 vydaného pravomocného územního rozhodnutí pro předmětnou stavbu. Závěrem lze dodat, že stavební úřad při posuzování předložených námitek účastníka řízení postupoval dle stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu města Plzně podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Č.j. UMO1/05612/13
str. 19
Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
"otisk úředního razítka" Bc. JAN Jaroslav, DiS. odbor investiční a stavebně správní Úřadu městského obvodu Plzeň 1
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. b) ve výši 1000 Kč, 17 odst. 1 písm. i) ve výši 3000 Kč, celkem 4000 Kč byl zaplacen dne 25.3.2013 - pokladní doklad č. 43. OBDRŽÍ: navrhovatel (dodejky): Martin Pecka, U Borského parku č.p. 431/32, Doudlevce, 301 00 Plzeň 1 zastupuje: ZÁPADOČESKÁ DEVELOPERSKÁ s.r.o., Sluneční 984/27, 312 00 Plzeň 4 účastníci řízení s postavením účastníků řízení dle § 109 zákona č. 183/2006 Sb., (stavební zákon) se vyrozumívají dle § 144 zákona č. 500/2004 Sb., (správní řád) - VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU: ČEZ Distribuce a.s., Děčín, pobočka Plzeň, Guldenerova č.p. 2577/19, 326 00 Plzeň 26 Plzeňské městské dopravní podniky, a.s., Denisovo nábřeží č.p. 920/12, 303 23 Plzeň RWE Distribuční služby s.r.o., odd.reg.oper.správy sítí Plzeň, Edvarda Beneše 20, 301 00 Plzeň 1 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň, Olšanská 55/5, P.O.BOX č. 56, 130 76 Praha 3 Správa informačních technologií, města Plzně, Poděbradova č.p. 2842/1, 301 00 Plzeň 1
Č.j. UMO1/05612/13
str. 20
ČEZ ICT Services, a.s., Poskytování sítí, Guldenerova 19, 303 38 Plzeň MUDr. Hana Böhmová, U Velkého Rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Ing. Pavel Bednář, Družstevní č.p. 570, Zruč, 330 08 Zruč-Senec Ing. Eva Bednářová, K Pecihrádku č.p. 664/6, Bolevec, 301 00 Plzeň 1 Anna Bláhová, Sportovní č.p. 69, Senec, 330 08 Zruč-Senec Petr Baier, U Velkého Rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Iva Baierová, Manětínská č.p. 1499/17, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 HORNÁT s.r.o., Plaská č.p. 1937/14, Bolevec, 323 21 Plzeň Kvatro stav s.r.o., Za Lesem č.p. 213/1, Lhota, 301 00 Plzeň 1 Tereza Emingerová, U Velkého Rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Filip Kalina, U Velkého Rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Ing. Veronika Kalinová, U Velkého Rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Lukáš Kraus, U Velkého Rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Ester Krausová, U Velkého Rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Jana Bísková, U Velkého rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Ing. Drahomír Bokr, Křižíkovy sady č.p. 325/1, Vnitřní Město, 301 00 Plzeň 1 Alexandra Bokrová, Křižíkovy sady č.p. 325/1, Vnitřní Město, 301 00 Plzeň 1 Stanislav Hřeben, Dělnická č.p. 707, 333 01 Stod Miroslava Hřebenová, Polní č.p. 469, 330 22 Zbůch Andrea Svobodová, U Velkého Rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Michal Schoř, U Velkého Rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Petr Slezák, Brojova č.p. 2054/27, Východní Předměstí (Plzeň 2-Slovany), 326 00 Plzeň 26 Mgr. Simona Soukupová, Květná č.p. 2716/65, Východní Předměstí (Plzeň 2-Slovany), 326 00 Plzeň 26 Zdeněk Slanec, U Velkého Rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Irena Slancová, U Velkého Rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Mgr. Petr Bureš, U Velkého rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Dis. Petra Burešová, U Velkého rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Gabriela Vorlová, Borová č.p. 278, Senec, 330 08 Zruč-Senec Ivana Slezáková, Slovanská č.p. 1975/111, Východní Předměstí (Plzeň 2-Slovany), 326 00 Plzeň 26 Gabriela Zdvihalová, Kralovická č.p. 1463/67, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 PhDr. Iva Wittnerová, Lidická č.p. 1439/32, Severní Předměstí, 301 00 Plzeň 1 Jiří Klas, V Koutě č.p. 338, Senec, 330 08 Zruč-Senec Jana Wandlová, U Velkého Rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Ing. Petr Jícha, Boženy Němcové č.p. 682/20, Severní Předměstí, 323 00 Plzeň 23 Jana Jíchová, Boženy Němcové č.p. 682/20, Severní Předměstí, 323 00 Plzeň 23 Patrik Mestl, Bratří Čapků č.p. 256, Příbram VII, 261 01 Příbram 1 Alena Skálová, Smědčice č.p. 93, 338 23 Smědčice Miloň Kozel, Sokolovská č.p. 1040/93, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Tereza Kozlová, Sokolovská č.p. 1040/93, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Ing. Barbora Kroupová, Kamýcká č.p. 243/4, Sedlec (Praha-Suchdol), 160 00 Praha 6 Mgr. Monika Košanová, Duhová č.p. 563/4, Újezd, 312 00 Plzeň 12 Ing. Doc. Štěpán Rusňák, CSc., Hrádecká č.p. 571/62, Újezd, 312 00 Plzeň 12 MUDr. Hana Rusňáková, Hrádecká č.p. 571/62, Újezd, 312 00 Plzeň 12 Mgr. Filip Komorous, Chotíkov č.p. 384, 330 17 Chotíkov Petr Mudrák, U Velkého Rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Blanka Mudráková, U Velkého rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Kateřina Kratochvílová, Dlouhá č.p. 807/10, Lobzy (Plzeň 4), 312 00 Plzeň 12 Jitka Jagošová, Fastrova č.p. 181, Město, 344 01 Domažlice 1 Ivana Drozdová, U Velkého rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Ing. Martin Guth, U Velkého Rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Jan Krysl, U Velkého rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Jan Martínek, U Velkého Rybníka č.p. 2219/115, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 MUDr. Vojtěch Česák, Brtnička č.p. 19, 675 27 Předín MUDr. Hedvika Česáková, Brtnička č.p. 19, 675 27 Předín HENRY S CAR s.r.o., Plaská č.p. 1937/14, Bolevec, 323 21 Plzeň Růžena Župková, Pstruhová č.p. 1162/8, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Dana Kvěchová, U Velkého rybníka č.p. 1419/44, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Jindřich Kvěch, U Velkého rybníka č.p. 1419/44, Bolevec, 323 00 Plzeň 23
Č.j. UMO1/05612/13
str. 21
Miroslav Lavička, Pstruhová č.p. 1101/2, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Martina Lavičková, Pstruhová č.p. 1101/2, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Květa Bryndová, Pstruhová č.p. 1007/4, Bolevec, 323 21 Plzeň 1 Antonín Župka, Pstruhová č.p. 1162/8, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Daniel Jágl, Pstruhová č.p. 944/6, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Leona Jáglová, Pstruhová č.p. 944/6, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Jan Konopík, Bohuslava Martinů č.p. 1624/37, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Zdeňka Konopíková, Bohuslava Martinů č.p. 1624/37, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Ing. Jiří Bureš, K Prokopávce č.p. 579/2, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Jana Burešová, K Prokopávce č.p. 579/2, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Ing. Martin Bělohlavý, U Velkého rybníka č.p. 2218/113, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Romana Bělohlavá, U Velkého rybníka č.p. 2218/113, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 DEVELOPPILS s.r.o., Sluneční č.p. 984/27, Lobzy, 312 00 Plzeň 12 Bořek Khol, Slovanská č.p. 754/80, Východní Předměstí (Plzeň 2-Slovany), 326 00 Plzeň 26 Jitka Kloudová, U Vodárny č.p. 207, Záluží, 330 11 Třemošná u Plzně Ing. Martin Bělohlavý, U Velkého rybníka č.p. 2218/113, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Václav Brůha, U Velkého Rybníka č.p. 2218/113, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 MUDr. Ladislav Vojta, Brněnská č.p. 956/17, Severní Předměstí, 323 00 Plzeň 23 Mgr. Vladimíra Vojtová, Brněnská č.p. 956/17, Severní Předměstí, 323 00 Plzeň 23 Jan Pauler, U Velkého rybníka č.p. 2218/113, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Petra Šteflová, U Velkého Rybníka č.p. 2218/113, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Mgr. Veronika Kalinová, Nová Plánice č.p. 22, 340 34 Plánice Mgr. Jakub Kalina, Tylova č.p. 268/3, 360 01 Karlovy Vary 1 MUDr. Jitka Suková, Jiráskova č.p. 334/18, 385 01 Vimperk II Marta Korecká, U Vodárny č.p. 211, Záluží, 330 11 Třemošná u Plzně Ing. Jan Krafka, U Velkého Rybníka č.p. 2218/113, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Radka Smetáková, U Velkého Rybníka č.p. 2218/113, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Pavel Rumplík, U Velkého Rybníka č.p. 2218/113, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Ing. Karel Zdráhal, Na Zavadilce č.p. 195/16, Severní Předměstí, 323 00 Plzeň 23 Mgr. Rita Zdráhalová, Na Zavadilce č.p. 195/16, Severní Předměstí, 323 00 Plzeň 23 Statutární město Plzeň, Technický úřad, Odbor rozvoje a plánování MMP, IDDS: 6iybfxn dotčené orgány (dodejky): Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, IDDS: samai8a STÁTNÍ ENERGETICKÁ INSPEKCE, územní inspektorát pro Plzeňský kraj, IDDS: hq2aev4 ÚMO Plzeň 1, Odbor životního prostředí a dopravy, IDDS: 2dibh62 Magistrát města Plzně, odbor stavebně správní, IDDS: 6iybfxn Magistrát města Plzně, odbor památkové péče, IDDS: 6iybfxn Magistrát města Plzně, odbor krizového řízení, IDDS: 6iybfxn Magistrát města Plzně, odbor dopravy, IDDS: 6iybfxn Magistrát města Plzně, odbor životního prostředí, IDDS: 6iybfxn ostatní (dodejky): Ing. arch. Lubomír Korčák ČKAIT 0201642, U Trojice 2094/3, 370 04 České Budějovice 4 NIPI ČR,o.s., konzultační středisko Plzeňského kraje, Koterovská 134, 326 00 Plzeň 26 Povodí Vltavy, státní podnik, závod Berounka, IDDS: gg4t8hf Krajské ředitelství policie Plzeňského kraje, Městské ředitelství policie Plzeň, územní odbor vnější služby, Dopravní inspektorát Plzeň, IDDS: 5ixai69 na vědomí (dodejky): Správa veřejného statku města Plzně, příspěvková organizace, IDDS: 2hnk7u2 VODÁRNA PLZEŇ a.s., IDDS: ktuciif Statutární město plzeň, Technický úřad MMP, Odbor správy infrastruktury, IDDS: 6iybfxn
