Ú Z E M N Í P L Á N Z B Y T I N Y Z M Ě N A č. 1

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________

Ú Z E M N Í P L Á N Z B Y T I N Y Z M Ě N A č. 1

NÁVRH PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ

Vydávající správní orgán: Zastupitelstvo obce Zbytiny

Záznam o účinnosti Datum nabytí účinnosti:

Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Jméno a příjmení: Mgr. Vlastimil Lukášek Funkce: Vedoucí oddělení regionálního rozvoje a památkové péče Městský úřad Prachatice Odbor stavebně – správní a regionálního rozvoje

Otisk úředního razítka pořizovatele

podpis:

Projektant : Ing.arch. Dagmar Polcarová Pomezní 1465/14, 373 16 Dobrá Voda u Č. Budějovic Datum: leden 2015 Číslo zakázky: P03-14

1

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Textová část Změny č.1 ÚP Zbytiny je zpracována na podkladě textové části ÚP Zbytiny vydaného Zastupitelstvem obce Zbytiny. Měněné části textu Změnou č.1 jsou zvýrazněny červeným písmem. V ostatním se text nemění a zůstává v platnosti i pro řešené území Změnou č.1 ÚP Ktiš. Vzhledem ke změně legislativy od doby vydání ÚP Zbytiny je textová část odůvodnění ponechána v původní verzi, za ní je uvedeno odůvodnění v obsahu a struktuře dle platné legislativy.

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU: I.

Výroková část územního plánu ...................................................................................4

I.a. Vymezení zastavěného území ................................................................................................... 4 I.b. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot .................................... 4 I.c. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ....................................................................................................................................... 5 I.d. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování .................................. 11 I.e. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně...................... 15 I.e.1 Koncepce uspořádání krajiny .................................................................................................... 15 I.f. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití , (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití).............................. 31 I.g. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.............................................................................................................................. 45 I.h. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona................................................................................................................................................ 46 I.i. Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona............................ 46 I. j. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření ............................................................................................................. 46 I.k. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti ........................................................................ 46 I.i. Údaje o počtu listů návrhu územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 46

II. II.1.

Odůvodnění územního plánu – původní text ÚP Zbytiny – bez úprav .......................48 Obsah dle § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona .........................................................48

II.2.

Obsah dle přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb. v platném znění...............................65

II.1a. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem ............................................................. 48 II.1.b. Přezkoumání souladu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování ......................... 52 II.1.c. Vyhodnocení souladu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů ............................................................................................................................................. 54 II.1.d Vyhodnocení souladu územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů............ 56 I.1.e Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí ................. 56 II.1.f Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona................................... 57 II.1.g. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 57 II.1.h. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch........................................................................................................................... 65 II.2.a . Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů.............................. 65 II.2.c. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§43 odst.1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení....................................... 65

2

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ II.2.d. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa.............................................................................................. 65

II.3.

Údaje vyžadované správním řádem pro odůvodnění opatření obecné povahy .........72

II.

Odůvodnění změny č. 1 územního plánu ..................................................................75

II.3.a. II.3.c II.3.d. části

Postup při pořízení územního plánu .................................................................................... 72 Vyhodnocení připomínek ..................................................................................................... 74 Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické 74

II.a) Postup pořízení územního plánu ......................................................................................... 75 II.b) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem........................................................................... 75 II.c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 80 II.d) Vyhodnocení souladu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů .............................................................................................................................. 80 II.e) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s řešením rozporů ..................................................... 81 II.f) Vyhodnocení splnění požadavků zadání ............................................................................. 81 II.g) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí ................ 83 II.h) Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona.................................... 84 II.i) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení ................................................................................... 84 II.j). Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch........................................................................................................................... 84 II.k). Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR s odůvodněním potřeby jejich vymezení .................................................................................................................................. 85 II.l). Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa................................................................................................ 85 II.m.) Rozhodnutí o námitkách včetně odůvodnění rozhodnutí..................................................... 88 II.n.) Vyhodnocení připomínek ..................................................................................................... 88 II.o.) Úprava dokumentace po veřejném projednání .................................................................... 88 II.p) Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů grafické části ................ 89

3


I.

Výroková část územního plánu

I.a.

Vymezení zastavěného území

I.b.

Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot

Na území obce Zbytiny tvořené katastrálními územími Koryto, Spálenec, Skříněřov, Sviňovice, Zbytiny se vymezuje více zastavěných území. Hranici každého zastavěného území tvoří uzavřený polygon vedený po hranici parcel, ve výjimečných případech jej tvoří spojnice lomových bodů stávajících hranic nebo bodů na těchto hranicích. Zastavěné území je vymezeno a graficky vyznačeno ve výkresové části územního plánu ke dni 15.2. 2012. V rámci Změny č.1 došlo k aktualizaci vymezení zastavěného území. Soulad přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území je zajištěn vzájemným respektováním a vyváženým rozvojem těchto hodnot a respektováním limitů využití území, tak aby byl umožněn trvale udržitelný rozvoj všech výše uvedených hodnot. Koncepce rozvoje území obce je zaměřena na zajištění vyváženého souladu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území. je zajištěn vzájemným respektováním vyváženým rozvojem těchto hodnot a respektováním limitů využití území, tak aby byl umožněn trvale udržitelný rozvoj všech hodnot. I.b.1.

Přírodní hodnoty Z přírodních hodnot v řešeném území jsou při řešení ÚP Zbytiny (dále jen ÚP) respektovány zejména velkoplošná chráněná území přírody: Biosférická rezervace UNESCO – Biosférická rezervace Šumava, chráněná krajinná oblast Šumava (dále jen CHKOŠ), lokality NATURA 2000 (ptačí oblast Boletice, evropsky významná lokalita CZ0314024 Šumava, chráněná oblast přirozené akumulace vod - CHOPAV Šumava. Dále jsou respektována maloplošná chráněná území: národní přírodní památka (dále jen NPP) včetně ochranného pásma - NPP Blanice, NPP Prameniště Blanice, přírodní památka (PP) vč. ochranného pásma – PP Pod Sviňovicemi. Při řešení návrhu ÚP jsou respektovány lokality výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů s národním významem – perlorodka. Rovněž jsou respektovány památné stromy včetně ochranného pásma: v sídlech Skříněřov, Spálenec. V současnosti se připravuje vyhlášení NPP Zlatý potok. Při řešení návrhu ÚP Zbytiny jsou vymezeny a upřesněny základní skladebné prvky ÚSES, zejména nadregionální a regionální biokoridory, včetně lokálních biocenter, biokoridorů a interakčních prvků. Dále jsou přiměřeně respektovány lesní plochy, plochy zeleně krajinné, včetně alejí, stromořadí, remízků, či skupin vzrostlé zeleně a vodní plochy. Dále je respektován krajinný ráz s panoramatickými pohledy na hřebeny Bobíka a Boubína. Součástí řešení územního plánu je i vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond, pozemky určené k plnění funkcí lesa a vodohospodářské řešení, včetně návrhu rozvoje kanalizace a jejího napojení na centrální čistírny odpadních vod (ČOV). a likvidace odpadních vod. I.b.2.

Kulturní hodnoty Při řešení ÚP je respektován unikátně dochovaný urbanistický otisk původní zástavby zemědělských usedlostí v sídle Koryto, kde je uvažováno s vyhlášením vesnické památkové zóny. Dále je při využívání zastavitelných ploch navržených v ÚP respektován charakter zástavby návesních prostorů v sídlech Zbytiny, Sviňovice a Koryto. Při řešení územního plánu jsou respektovány všechny nemovité kulturní památky zapsané v ústředním seznamu. V případě pozůstatků Zlaté stezky v blízkosti sídla Blažejovice, je potřeba v rámci další podrobnější projektové dokumentace přeložky silnice II/141 navrhnout opatření k ochraně této nemovité kulturní památky. Dále jsou respektovány existující drobné sakrální objekty v řešeném území (např. kamenné kříže, boží muka, kapličky, křížové či pamětní kameny atd.), tak aby při jakékoliv činnosti v území nedošlo k jejich poškození nebo nevhodné manipulaci s nimi. V řešeném území jsou vymezeny archeologické zóny. Před zahájením výkopových a terénních prací, stavební nebo jiné obdobné činnosti je nezbytné postupovat v souladu s ustanoveními § 21-24, zákona číslo 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. Stavebník již od doby přípravy stavby oznámí tento záměr Archeologickému ústavu a umožní jemu nebo jiné oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický průzkum.

4

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ I.b.3.

Civilizační hodnoty Rozvoj civilizačních hodnot v území je důležitý z hlediska trvale udržitelného rozvoje a z hlediska udržení vyváženosti a rovnováhy všech hodnot v území. Z hlediska rozvoje civilizačních hodnot v řešeném území jsou navrženy v ÚP Zbytiny tato opatření: V jednotlivých sídlech jsou podle aktuálních podmínek v území navrženy různé typy rozvojových ploch pro bydlení tak, aby byly vytvořeny předpoklady k zamezení úbytku trvale bydlících obyvatel i v menších sídlech. V řešeném území jsou i zaniklá osídlení ve Spálenci (část Sedmidomí) a zčásti zaniklé osídlení ve Sviňovicích a Skříněřově. V případě navrhované zástavby na území těchto zaniklých sídel je potřeba vycházet z historické stopy původní zástavby, hmoty, materiál a tvary objektů přiměřeně podřídit charakteru původní zástavby. Hlavními středisky osídlení v řešeném území jsou sídla Zbytiny a Blažejovice, ve kterých je potřeba vytvářet podmínky pro územní rozvoj a zkvalitnění dopravní, technické a občanské infrastruktury. V řešeném území jsou vytvořeny územní předpoklady pro rozvoj rekreace a cestovního ruchu formou návrhu doplnění sítě cykloturistických tras, s využitím obnovy původní cestní sítě V řešeném území jsou vytvořeny územní předpoklady pro rozvoj k přírodě šetrnému zemědělskému a lesnímu hospodaření, včetně zpracování dřevní hmoty, údržbě kulturní krajiny, včetně údržby původní cestní sítě formou návrhu ploch pro bydlení v rodinných farmách. Cílem územního plánu je vytvořením podmínek pro příliv trvale bydlících obyvatel a pro rozvoj občanské vybavenosti, cestovního a turistického ruchu a pracovních příležitostí v řešeném území. V důsledku toho se předpokládá posílení soudržnosti obyvatel v území a zejména snížení vyjížďky za prací a negativním saldu migrace trvale bydlících obyvatel.

Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby I.c. a systému sídelní zeleně I.c.1.

Urbanistická koncepce

Část Zbytiny Urbanistická kompozice vychází z urbanistické struktury sídla, jehož nejvýznamnějším kompozičním prvkem je průtah silnice II/165 a poměrně malý návesní prostor, s dominantou kostela sv. Víta. Charakter návesního prostoru a dominanta kostela sv. Víta nebude řešením ÚP nijak dotčena. Po obvodě současně zastavěného území a jeho prolukách jsou navrženy rozvojové plochy pro smíšenou obytnou zástavbu ve formě nízkopodlažních rodinných domů. Ve vazbě na stávající nízkopodlažní bytové domy v centrální části sídla je přípustná i zástavba ve formě nízkopodlažního venkovského bytového domu. V pohledově exponovaných polohách a plochách přecházejících do 2 volné krajiny je potřeba situovat rozvolněnou zástavbu (na pozemcích o velikosti minimálně 1000 m ). Na místě části zemědělského areálu na severozápadním okraji sídla Zbytiny je navržena plocha přestavby nevyužité části zemědělského areálu. Zde je po nezbytných asanačních úpravách navržena plocha smíšená obytná. Dalším významným kompozičním prvkem v sídle Zbytiny je Zbytinský potok, protékající jižní částí zastavěného území. Po obou stranách Zbytinského potoka jsou velké plochy občanské vybavenosti sportovně rekreační, ve kterých převládají nezastavitelné plochy sportovních hřišť, převážně s přírodním povrchem. Jako součást těchto ploch jsou přípustné objekty občanské a technické vybavenosti, včetně hasičské zbrojnice a její uvažovaného rozšíření o klubovnu a přípustné je využití těchto ploch pro sportovní, kulturní a společenské akce. Ve vazbě na stávající areál výroby a skladování, silnici II/165 a železnici je na protější straně silnice navržena plocha pro výrobu a skladování lehké. Rozvoj cestovního a turistického ruchu je podpořen návrhem cyklotras směrem na Sviňovice (dále Libín, Prachatice), Skříněřov (dále Chroboly, Koryto), Spálenec (Sv. Magdaléna, Sedmidomí). Některé z těchto cyklotras je vhodné využít i pro hipoturistiku a v zimním období je možné a vhodné využití i pro turistiku na běžkách. Změna č.1 V rámci k.ú. Zbytiny se stávající zemědělská plocha výroby a skladování (VSZ) – původní zemědělský areál na p.č. 949/33, 949/34, 949/35 a 949/29 mění na nezastavitelnou plochu zeleně krajinné (ZK) ZK.Z1.1.Z., ZK.Z1.2.Z. Jedná se o původní záměr č.16 dle zadání Změny č.1.

5

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Část Blažejovice Urbanistická koncepce rozvoje sídla Blažejovice je zaměřena na respektování stávajícího centra sídla s památkově chráněným objektem venkovské usedlosti v blízkosti křižovatky silnic II/141 a II/165. Ve vazbě na toto centrum je navržena dostavba proluk zastavěného území plochami pro smíšenými obytnými. Rozsáhlý a nevyužitý zemědělský areál je navržen jako plocha přestavby na plochu smíšenou obytnou. Jedním z největších urbanistických záměrů, je v souladu se ZÚR JČK upřesněný návrh koridoru pro přeložku silnice II/141. V rámci řešení další podrobnější projektové dokumentace přeložky silnice II/141 je potřeba navrhnout opatření k ochraně nemovité kulturní památky pozůstatků Zlaté stezky. Ve vazbě na tuto silnici je na jihozápadním okraji obce navržena plocha pro smíšenou výrobu a komerci. Tato plocha je vymezena i v místě zchátralého Blanického mlýna, takže by mohla být vhodným doplněním rozvoje cestovního a turistického ruchu, který je v sídle Blažejovice soustředěn do autokempinku Blanický mlýn. Změna č.1 V rámci k.ú. Zbytiny, místní části Blažejovice, se z plochy přírodní (PP) vymezuje na částech pozemků p.č. 1221, 1178/1, 1178/2 RR.Z1.1.B. – zastavitelná plocha rodinné rekreace (RR), zbylá část lokality se vymezuje jako ZS.Z1.1.B. -plocha zeleně soukromé (ZS). V sousedství se nachází již jeden rekreační objekt. Na nově vymezované ploše RR může být umístěn maximálně jeden objekt rodinné rekreace. Dopravní obsluha je zajištěna ze stávající komunikace na p.č. 1178/2 Jedná se o původní záměr č.9 dle zadání Změny č.1. Podmínky pro realizaci záměru RR.Z1.1.B: - bude vyřešeno odkanalizování objektu nepropustnou jímkou s likvidací odpadních vod na ČOV, - neumisťovat na této ploše vodní plochy a nádrže, V rámci k.ú. Zbytiny, místní části Blažejovice, se z plochy smíšené výrobní (SVK) vymezuje na pozemcích p.č. 250/1, 1142/4, 1142,6 1142/7 a 1142/9. – zastavitelná plocha rodinné rekreace (RR) – stav. Jedná se o uvedení funkčního využití do souladu se stavem – objekt a přilehlé pozemky jsou využívány k rodinné rekreaci Nedochází k žádnému novému vymezování zastavitelných ploch. Návrh reflektuje skutečný stav území. Navrhovaná opatření ke zmírnění vlivů: Na plochách RR.Z1.1.B + ZS.Z1.1B vymezených v Blažejovicích (lokalita Můstek) je pro umístění staveb nutné dodržet principy a charakter původní výstavby na Šumavě (viz Architektonická rukověť z Územní studie Šumava). U plochy byl vyloučen významně negativní vliv na EVL Šumava. Část Sviňovice Návrh urbanistické koncepce z velké části zaniklého sídla Sviňovice respektuje citlivě obnovené původní usedlostí, které jsou převážně využívány pro rekreační bydlení. V prolukách stávající zástavby, okolo původní návsi jsou navrženy zastavitelné plochy smíšené obytné venkovské, kde je na místě původních zemědělských usedlostí navržena citlivá obnova tohoto sídla, při respektování charakteru původní zástavby. Současně se předpokládá revitalizace původního rozlehlého návesního prostoru. Při využití ploch smíšených obytných je potřeba respektovat historickou půdorysnou stopu zástavby okolo původní návsi a v žádném případě nepřipustit druhou řadu objektů pro bydlení za původní zástavbou okolo návsi. Na severním okraji je mimo návaznost a pohledové vazby na původní zástavbu okolo návsi navržena plocha smíšená obytná venkovská. V souvislosti s rozvojem cestovního ruchu a dopravní infrastruktury je navrženo doplnění cyklotras a obnova místních komunikací spojující sídlo Sviňovice se sídlem Zbytiny.. Změna č.1 V rámci k.ú. Sviňovice se p.č. 4/1 a 3/1 vymezují jako plochy zastavěné (v KN evidované jako zastavěné plochy a nádvoří – zbořeniště). Pozemek č. 4/1 se vymezuje jako zastavitelná plocha smíšená obytná – venkovská a rekreační (SOV) stav, pozemek p.č.3/1 se funkčně nemění – je vymezen jako plocha zemědělská (ZPF) stav. Na nově vymezované ploše SOV může být umístěn maximálně jeden objekt trvalého bydlení. Jedná se o původní záměr č.12 dle zadání Změny č.1. .

6

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Pozemek na návsi p.č. 308 se vymezuje dle skutečnosti jako zeleň veřejná (ZV) stávající. Samostatné plochy místních komunikací, vodních ploch apod. na návsi se vypouštějí, jejich realizace je obecně přípustná v rámci využití nezastavitelných ploch veřejné zeleně (ZV). Jedná se o původní záměr č.12 dle zadání Změny č.1. Část Skříněřov Návrh urbanistické koncepce respektuje původní stopu zástavby, které jsou využívány převážně jako plochy smíšené obytné rekreační. Je navržena zastavitelná plocha smíšená obytná venkovská a rekreační na místě původní usedlosti, při zachování charakteru a tvarosloví původní zástavby. Je navržen rozvoj sportovně rekreačních aktivit ve formě plochy pro sportovní hřiště s přírodním povrchem. V rámci rozsáhlé plochy soukromé zeleně u plochy bydlení v rodinných farmách jižně nad sídlem Skříněřovem je přípustné umístění sportovního hřiště s přírodním povrchem a stáje pro chov koní. Je navrženo doplnění cyklotras směrem na Sviňovice, Zbytiny a Koryto. Změna č.1 V rámci k.ú. Skříněřov se vymezují: SOV.Z1.3.SK - plochy smíšené obytné – venkovské a rekreační (SOV) - na západních částech pozemků p.č. 137/1, 422; ZK.Z1.2.SK – nezastavitelné plochy zeleně krajinné (ZK) zbylé východní části pozemků p.č.137/1, 422 Jedná se o původní záměry č.1,2 dle zadání Změny č.1. SOV.Z1.2.SK - plochy smíšené obytné – venkovské a rekreační (SOV) - na západních částech pozemků p.č. 421, 339/3, 135, 337/2; ZK.Z1.1.SK – nezastavitelné plochy zeleně krajinné (ZK) zbylé východní části pozemků p.č. 421, 339/3, 135, 337/2; Jedná se o původní záměr č.3 dle zadání Změny č.1. SOV.Z1.1.SK - plochy smíšené obytné – venkovské a rekreační (SOV) - na západních částech pozemků p.č. 429, 126/3, 337/3, 129; Funkční využití většinové části lokality na částech pozemků p.č. 126/3, 129, 337/3 a 414/26 se nemění a zůstává vymezeno jako nezastavitelné plochy zeleně krajinné (ZK). Jedná se o původní záměr č.4 dle zadání Změny č.1. Na každé nově vymezované ploše SOV může být umístěn maximálně jeden objekt trvalého bydlení . Dopravně jsou nově navržené plochy obslouženy z přilehlých komunikací; plocha SOV.Z1.1.SK je připojená komunikací na p.č. 126/3, plochy SOV.Z1.2.SK a SOV.Z1.3.SK komunikací na p.č. 408/1. Podmínky pro realizaci záměru SOV.Z1.1.SK, SOV.Z1.2.SK, SOV.Z1.3.SK: - bude vyřešeno odkanalizování objektů, tak aby nedocházelo k žádnému vnosu nežádoucích živin do prostoru ochranného pásma NPP Blanice, nepropustnou jímkou - na přilehlých plochách zeleně krajinné (ZK) nelze budovat jakékoliv hloubené tůně, zahradní rybníčky a jiné vodní plochy a nádrže, - plochy zeleně krajinné budou vymezeny tak, aby nezasahovaly do ochranného pásma připravované nově vyhlašované NPP Blanice. - architektonický návrh staveb bude respektovat krajinný ráz prostředí a bude v souladu s doporučeními Architektonické studie Šumava Navrhovaná opatření ke zmírnění vlivů: Na plochách SOV.Z1.1.SK, SOV.Z1.2.SK + ZK.Z1.1.SK, SOV.Z1.3.SK + ZK.Z1.2.SK vymezených ve Skříněřově je nutné řešit odpadní vody vybavením objektů nepropustnou jímkou s likvidací odpadních vod na ČOV, na plochách krajinné zeleně není přípustné umisťovat vodní nádrže či bazény a jakkoli měnit odtokové poměry. Pro umístění a provedení staveb je nutné dodržet principy a charakter původní výstavby na Šumavě (viz Architektonická rukověť z Územní studie Šumava). U ploch byl vyloučen významně negativní vliv na EVL Šumava. Část Koryto

7

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Návrh urbanistické koncepce respektuje unikátně dochovaný urbanistický otisk původní zástavby zemědělských usedlostí. Navržené zastavitelné plochy smíšené obytné venkovské a rekreační jsou situovány na severním a východním okraji zastavěného území, tak aby nerušily původní zástavbu okolo rozlehlého návesního prostoru. Další zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných farmách jsou navrženy mimo návaznost na zastavěné území sídla Koryto. Tyto plochy jsou navrženy severně a jižně od sídla Koryto a od historického jádra jsou pohledově odděleny lesními porosty. Hlavní objekty uvažované v rámci zastavitelných ploch budou maximálně respektovat charakter a tvarosloví původní zástavby. V rámci ploch bydlení v rodinných farmách bude v každé ploše přípustný maximálně jeden hlavní objekt sloužící k zemědělskému hospodaření, či agroturistice v kombinaci s bydlením. V souvislosti s rozvojem cestovního ruchu je navrženo doplnění cyklotras a obnova místních komunikací spojující sídlo Koryto se sídly Skříněřov a Zbytiny. Změna č.1 V rámci k.ú. Koryto se vymezuje na částech pozemků p.č. 526/2, 1065, 528/1, 528/2, 528/3, 526/3, 483/9 plocha SOV.Z1.1.K smíšená obytná – venkovská a rekreační (SOV), většinová část pozemků se vymezuje jako nezastavitelná plocha soukromé zeleně ZS.Z1.1.K. Na nově vymezované ploše SOV může být umístěn maximálně jeden objekt trvalého bydlení. Plocha navazuje na zastavěné území. Dopravně je plocha obsloužena z přilehlé komunikace na p.č. 1056/1. Jedná se o původní záměr č.14 dle zadání Změny č.1. V rámci k.ú. Koryto se nezastavitelná plocha na pozemcích č.p. 478, 1023 a 484/3 vymezena dle skutečnosti jako nezastavitelná plocha zeleně krajinné (ZK) stav. Změnou ÚP nedochází k novému záboru, dle KN se jedná o ostatní plochu. Jedná se o původní záměr č.15 dle zadání Změny č.1. Navrhovaná opatření ke zmírnění vlivů: Na plochách SOV.Z1.1 K + ZS.Z1.1.K vymezených v sídle Koryto je pro umístění staveb nutné dodržet principy a charakter původní výstavby na Šumavě (viz Architektonická rukověť z Územní studie Šumava). U ploch byl vyloučen významně negativní vliv na EVL Šumava. Část Spálenec – Sedmidomí Návrh urbanistické koncepce respektuje původní stopu roztroušené zástavby zemědělských usedlostí, které jsou využívány jako plochy smíšené obytné rekreační nebo jako objekty rodinné rekreace. Původní sídla Spálenec a Sedmidomí leží uvnitř CHKOŠ a není zde navrhován rozvoj zastavitelných ploch. V souvislosti s rozvojem cestovního ruchu a dopravní infrastruktury je navrženo doplnění cyklotras a obnova místních komunikací spojující sídlo Sedmidomí a Spálenec se sídlem Zbytiny. Změna č.1 V rámci k.ú. Spálenec se část plochy přírodní (PP) na pozemku p.č. 15/1 vymezuje jako zastavitelná zemědělská plocha výroby a skladování VSZ.Z1.1.SP., za účelem umístění zemědělského objektu. Velikost vymezené plochy VSZ je omezena na max. 1000 m2, v rámci kterých musí být konkretizováno umístění navrženého objektu. Umístění musí respektovat závěry průzkumu A. Pavlíčka (Pavlíčko 2014). Zastavěná plocha nepřesáhne navržených 150 m2. Na základě provedeného hodnocení vlivů na životní prostředí se stanovuje k vyloučení, předcházení a snížení negativních vlivů záměru na životní prostředí následující opatření: - řešit odpadní vody vybavením objektů nepropustnou jímkou s likvidací odpadních vod na ČOV - neumisťovat na těchto plochách vodní nádrže či bazény - přípustné je pouze ekologické zemědělské hospodaření - pro umístění a provedení staveb je nutné dodržet principy a charakter původní výstavby na Šumavě (viz Architektonická rukověť z Územní studie Šumava). V blízkosti plochy VSZ.Z1.1.SP roste památný strom - buk lesní s ochranným pásmem cca 10 m (evidenční kód 102700). Jedná se o tzv. hraniční strom, má symetrickou korunu a předpokládané stáří 200 let. Tento strom se nachází mimo vymezenou plochu a umístěním hospodářského objektu nebude ovlivněn.

8

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Vymezená plocha je přístupná z komunikace na p.č. 528. Jedná se o původní záměr č.10 dle zadání Změny č.1. I.c.2.

Vymezení zastavitelných ploch Zastavitelné plochy jsou rozčleněny na plochy s rozdílným způsobem využití, které jsou dle jednotlivých funkčních typů barevně rozlišeny a označeny kódem se zkratkou názvu plochy, pořadovým číslem a zkratkou katastrálního území, např. SO.1.Z.. V případě změn územního plánu se vkládá pořadí změny ÚP, tedy např. SO.Z1.1.Z. V grafické části jsou vyznačeny hranice zastavitelných ploch uzavřeným polygonem. Zastavitelné plochy s rozdílným způsobem využití jsou členěny na následující funkční typy a jsou takto označeny : SO. SOV. BRF. OV. OVSR. RR. SVK. VS. VSZ. VP. TI. DI.

Plochy smíšené obytná Plochy smíšené obytné venkovské a rekreační Plochy bydlení v rodinných farmách Plochy občanského vybavení Plochy občanského vybavení sportovně rekreační Plochy rekreace rodinné Plochy smíšené výroby a komerční Plochy výroba a skladování lehké Plochy výroby a skladování zemědělské Plochy veřejných prostranství Plochy technické infrastruktury Plochy dopravní infrastruktury

Přehled vybraných ploch zastavitelného území Poř. Výčet katastrálních Kód k.ú. Označení č. území název plochy 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 28 29 30

Zbytiny– Blažejovice Zbytiny– Blažejovice Zbytiny– Blažejovice Zbytiny– Blažejovice Zbytiny– Blažejovice Zbytiny– Blažejovice Zbytiny– Blažejovice Zbytiny – Blažejovice Zbytiny– Blažejovice Zbytiny – Blažejovice Zbytiny Zbytiny Zbytiny Zbytiny Zbytiny Zbytiny Zbytiny Zbytiny Zbytiny Zbytiny Zbytiny Zbytiny Zbytiny Zbytiny Sviňovice Sviňovice Sviňovice

79217 79217 79217 79217 79217 79217 79217 79217 79217 79217 79217 79217 79217 79217 79217 79217 79217 79217 79217 79217 79217 79217 79217 79217 68290 68290 68290

SO.1.B SO.2.B SO.3.B SO.4.B SO.5.B SO.6.B SO.7.B SO.8.B/U* SO.9.B SVK.1.B SO.1.Z SO.2.Z SO.3.Z SO.4.Z SO.5.Z SO.6.Z SO.7.Z SO.8.Z SO.9.Z SO.10.Z SO.11.Z SO.12.Z VSL.1.Z SOV.1.Z SOV.1.SV SOV.2.SV SOV.3.SV

Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená výr. a komerce Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Výroba a skl. lehké Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov.

Výměra Druh v ha¹ funkčního využití² 0,18 A 0,74 A 0,22 A 1,54 A 0,23 A 1,07 A 0,52 A 5,19 A 0,73 A 1,06 A 1,90 A 1,21 A 0,22 A 0,22 A 0,19 A 1,55 A 0,38 A 0,32 A 0,23 A 0,88 A 0,16 A 0,50 A 1,43 D 0,31 A 0,07 A 0,26 A 0,37 A

9

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 Z1 Z1 Z1 Z1 Z1 Z1

Sviňovice Sviňovice Sviňovice Sviňovice Skříněřov Skříněřov Koryto Koryto Koryto Koryto Koryto Zbytiny - Blažejovice Skříněřov Skříněřov Skříněřov Koryto Spálenec

68290 68290 68290 68290 79215 79215 79214 79214 79214 79214 79214 792179 792152 792152 792152 792144 792161

SOV.4.SV SOV.5.SV SOV.6.SV BRF.1.SV OVSR.1.SK SOV.1.SK SOV.1.K SOV.2.K SOV.3.K BRF.1.K BRF.2.K RR.Z1.1.B SOV.Z1.1.SK SOV.Z1.2.SK SOV.Z1.3.SK SOV.Z1.1.K VSZ.Z1.1.SP

Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Bydlení v rod. farmách Obč. vyb. sport. rekr. Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Bydlení v rod. farmách Bydlení v rod. farmách Rodinná rekreace Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Výroba a sklad. zem.

0,59 0,41 0,91 0,69 0,14 0,26 0,40 0,53 0,37 1,40 1,48 0,08 0,15 0,11 0,11 0,16 0,10

A A A A C A A A A A A C A A A A D

Pozn. : ¹Evidují se plochy, které jsou větší nebo rovny 10,0 ha ²Pro vyplnění sloupce, druh funkčního využití jsou použita písmena A až E A- jestliže v dané ploše převažuje dle návrhu ÚPD/ÚPP bydlení B- jestliže v dané ploše převažuje dle návrhu ÚPD/ÚPP obchod a služby C- jestliže v dané ploše převažuje dle návrhu ÚPD/ÚPP rekreace D- jestliže v dané ploše převažuje dle návrhu ÚPD/ÚPP výroba (např. zemědělská, průmyslová, výrobní služby, apod.) E- jestliže v dané ploše převažuje dle návrhu ÚPD/ÚPP jiné využití I.c.3.

Vymezení ploch přestavby Jako plochy přestavby jsou vymezeny zastavěné plochy ke změně stávající zástavby na nové využití. V řešeném území se jedná o plochu SO.1.Z na severozápadním okraji sídla Zbytiny, kde je navržena přestavba části stávajícího nevyužitého zemědělského areálu na plochu smíšenou obytnou. Další plocha přestavby SO.8.B/U* je navržena v sídle Blažejovice, kde je navržena přestavba stávajícího nevyužitého zemědělského areálu na plochu smíšenou obytnou. V případě této plochy je vzhledem k jejímu rozsahu navrženo její využití formou územní studie, v rámci které bude nutno 2 vymezit veřejné prostranství o výměře 2600 m . U obou ploch přestavby bude před využitím na obytnou funkci provést nezbytné asanační úpravy. V řešeném území jsou navrženy a vymezeny tyto plochy pro přestavbu: Katastrální území Označení Stávající využití Přestavba na využití Výměra v ha Zbytiny SO.1.Z Výr. skl. zemědělské Smíšené obytné 1,90 Zbytiny (Blažejovice) SO.8.B/U* Výr. skl. zemědělské Smíšená obytná 5,19 Změnou č.1 ÚP nejsou vymezovány nové plochy přestavby. I.c.4.

Vymezení systému sídelní zeleně Systém sídelní zeleně obce Zbytiny je vymezen jako stávající a navrhované plochy veřejné zeleně, krajinné zeleně, pozemků určených k plnění funkcí lesa (lesní plochy – PUPFL), které jsou součástí nebo v bezprostřední vazbě na zastavěné a zastavitelné plochy jednotlivých sídel. Dále jsou vymezeny základní skladebné a interakční prvky v rámci systému ÚSES, které jsou nebo se stanou součástí ploch zeleně krajinné. Tyto plochy jsou koncipovány jako území veřejně přístupná, sloužící v případě zeleně veřejné a zejména jako zázemí pro odpočinek a rekreační aktivity. V případě zeleně krajinné mají převahu funkce určené pro zachování a obnovu přírodních a krajinných hodnot území. Tyto plochy jsou součástí urbanistické koncepce obce a sídle k jejich začlenění do krajinného obrazu a jako takové musí být respektovány a chráněny. Obvyklé a přípustné je provádět na těchto plochách vegetační úpravy, které svým charakterem nenaruší funkci plochy zeleně a původní skladbu dřevin. Přípustná je i funkce izolační zeleně, jako předěl mezi odlišnými funkčními typy. Přípustná je i náhradní výsadba zeleně vhodné druhové skladby. Přípustné je i využití tohoto území pro plochy lesoparků, případně i

10

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ lesních ploch s vhodnou druhovou skladbou dřevin. Změnou č.1 ÚP se koncepce systému zeleně v sídle nemění. V rámci k.ú. Zbytiny se vymezuje na p.č. 949/33, 949/34, 949/35 a 949/29 významná plocha zeleně krajinné (ZK) v prostoru dnes již nefunkčního zemědělského areálu. K nově vymezeným zastavitelným plochám (SOV,RR) pro umisťování objektů pro bydlení jsou přičleněny nově vymezované plochy zeleně (ZK,ZS).

I.d.

Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování

I.d.1. Doprava a dopravní infrastruktura Silnice II/141 Vodňany – Prachatice – Volary Téměř v celém řešeném území je v souladu se ZÚR JČK navržena homogenizace této silnice principiálně ve stávající trase, s upřesněním koridoru homogenizace na šířku 40 m (v severní části řešeného území v úseku Blažejovice – Libínské Sedlo)) a na šířku 20 m (v jižní části řešeného území v úseku Blažejovice – Volary), do homogenních parametrů šířkové kategorie S 7.5/60. Pouze západně od sídla Blažejovice je v úseku dlouhém cca 820 m navržena v souladu se ZÚR ČK přeložka silnice II/141, s upřesněním koridoru s ohledem na zastavěné a zastavitelné plochy do proměnlivé šířky 20 – 90 m. Součástí tohoto koridoru bude i řešení nových křižovatek se silnicemi II/165 a III/1436. Na řešené území a chráněnou zástavbu (zejména plochy SO.2.B, SO.8B/U, SO.9.B) bude mít vliv nadlimitní hluk z dopravy vymezený hlukovou izofonou dle hlukového posouzení, které je samostatnou přílohou této ÚPD. Pro tento nově navrhovaný zdroj hluku se stanovuje podmínka, že hluk šířící se z provozu této stavby nepřekročí limity hluku pro chráněný venkovní prostor, chráněný venkovní prostor staveb a chráněné vnitřní prostory stávajících i navrhovaných staveb. Případná protihluková opatření budou realizována na pozemku stavby, tj. v rámci vymezeného koridoru pro přeložku silnice. Nová zástavba podél silnice II/141 bude napojována nezávisle, z MK nebo účelové komunikace. Silnice II/165 Zbytiny - Ktiš: Silnice je nadmístního významu, ale málo dopravně frekventovaná. Silnici je navržena postupně upravit do homogenních parametrů, s odstraněním bodových závad na šířkovou kategorii S 7.5/50. Na řešené území a chráněnou zástavbu bude mít vliv pouze nadlimitní hluk z dopravy, který je vymezen hlukovou izofonou dle hlukového posouzení, které je samostatnou přílohou této ÚPD. Nová zástavba podél silnice II/165 bude napojována nezávisle, z MK nebo účelové komunikace. Silnice III/1436 Blažejovice – Mlynářovice - Volary Silnice místního významu je územně stabilizovaná. Silnici je navrženo postupně upravit do homogenních parametrů, s odstraněním bodových závad do homogenních parametrů, šířkové kategorie S 6.5/50. Silnice III/1651 X sil. II/165 – Koryto Krátký úsek silnice místního významu je územně stabilizovaný. Silnici je navrženo postupně upravit do homogenních parametrů, s odstraněním bodových závad na šířkovou kategorii S 6.5/50. Místní komunikace : Komunikační skelet sídel v řešeném území je doplněn sítí místních a účelových komunikací, kterou je nezbytně nutné doplnit sítí nových páteřních obslužných komunikací funkční třídy C (funkční třídy C1 dle předchozího znění normy ČSN 73 6110). Všechny místní komunikace mají charakter obslužných komunikací funkční třídy C (dříve C2, C3), případně D (dopravně zklidněné). U stávajících komunikací zpřístupňujících objekty bydlení (obytné zóny) je nezbytné počítat do budoucna s jejich úpravou v šířkových parametrech předepsaných pro obslužné komunikace funkční třídy C (dříve C2, C3), případně D.. Do doby, než bude uvedená úprava možná, je nutno pro ni respektovat alespoň územní rezervu. Minimálně stejné

11

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ šířkové parametry bude nutno navrhovat u nově budovaných místních komunikací obslužného charakteru. U těchto komunikací lze v dalších stupních dokumentace navrhnout použití některých z retardačních prvků. Jako dopravně zklidněné komunikace však lze navrhnout především koncové úseky těchto komunikací a to pouze v těch případech, kde je jasně zřejmé, že nelze do budoucna (a to ani po časovém horizontu platnosti územního plánu) předpokládat jejich prodloužení. Pro parkování osobních automobilů v jednotlivých sídlech jsou využívána veřejná prostranství.U nově navrhovaných ploch smíšené výroby a komerce, výroby a skladování je nutno, aby jejich majitelé či investoři zabezpečili potřebný počet parkovacích stání pro své zákazníky a obchodní partnery na vlastních pozemcích a to přímo jako součást stavby těchto zařízení. Počet parkovacích stání nutno navrhnout v souladu s ČSN 73 6110 - Projektování místních komunikací (kapitola 14.1). Při výpočtu potřebného počtu parkovacích míst doporučujeme použít hodnoty součinitele vlivu stupně automobilizace ka = 1.0 (pro stupeň automobilizace 1:2. 5). Pro garážování; je. vzhledem k prostorovým možnostem řešeného území žádoucí zavázat investory a stavebníky nových objektů bydlení, aby v dalších stupních ÚPD a PD u rodinných domků zajistili na vlastních pozemcích i dostatečnou kapacitu pro parkování vozidel (druhé a další automobily, návštěvy apod.), například před vjezdy do garáží. Veřejná doprava : Koncepce veřejné dopravy zůstává nezměněna a je založena zejména na hromadné autobusová dopravě a železniční dopravě. Zastávky spojů veřejné autobusové i železniční dopravy jsou územně stabilizovány. Železniční doprava: Stávající trať regionálního významu č. 197 Číčenice – Prachatice – Volary je respektována ve stávající stabilizované trase a podobě, včetně ochranného pásma. Na řešené území a chráněnou zástavbu bude mít vliv pouze nadlimitní hluk z dopravy, který je vymezen hlukovou izofonou dle hlukového posouzení, které je přílohou této ÚPD. Zastavitelné plochy zasahující do ochranného pásma železnice musejí respektovat limity z ochranného pásma vyplývající. Cyklistické trasy V návrhu ÚP je vyznačena cyklistická trasa stávající1055 Prachatice – Libínské Sedlo – Zbytiny – Volary – Soumarský most (ve správě KČT). V územním plánu je navrženo k doplnění do sítě cyklotras, které se na výše zmíněnou cyklotrasu napojují, tak aby byla umožněna větší variabilita prostupnosti tohoto velmi atraktivního území značenými trasami pro cyklisty. Některé z těchto cyklotras jsou vhodné pro hipoturistiku a v zimním období i pro turistiku na běžkách. I.d.2. Vodohospodářské řešení Zbytiny Návrh zásobování vodou : Zdrojem vody je 1 zářez a 5 studní. Množství vody je dostatečné a kvalita vyhovující. Stávající stav zásobení vodou je vyhovující i do budoucna. Celá obec je napojena, vody je dostatek a kvalitou vyhovuje. Nově navrhované objekty v zastavitelných plochách budou napojeny na veřejný vodovod. Pro potřeby požárních účelů slouží vodní nádrž uvnitř sportovních ploch, jižně pod návsí. Zásobování vodou se Změnou č.1 ÚP nemění. Návrh kanalizace a likvidace odpadních vod Odpadní jsou svedeny do nové ČOV Zbytiny, umístěné západně od obce. Kapacita ČOV je 200 EO. Nově navrhované objekty v zastavitelných plochách budou napojeny na ČOV. Odvod dešťových vod z jednotlivých zastavěných a zastavitelných ploch bude přednostně řešen vsakováním na pozemcích jednotlivých investorů, s možností doplnění akumulačních jímek, případně povrchovým odtokem do vodotečí. Způsob likvidace odpadních vod se Změnou č.1 ÚP nemění. Blažejovice Návrh zásobování vodou : 3 Zdrojem vody pro veřejný vodovod jsou 3 studny. Voda ze studní je vedena do vodojemu 1 x 100 m a dále gravitačně do celé obce V současné době není třeba dále vodovod rozšiřovat . Kvalita i množství

12

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ vody vyhovuje i do budoucna. Nově navrhované objekty v zastavitelných plochách budou napojeny na veřejný vodovod. Pro potřeby požárních účelů slouží vodní nádrž na jižním okraji sídla. U nově vymezené zastavitelné plochy RR.Z1.1.ZB bude zásobování vodou řešeno individuálně, napojení na místní vodovod není, vzhledem ke vzdálenosti, možné. Návrh kanalizace a likvidace odpadních vod V roce sídle je vybudována nová ČOV. Sídlo Blažejovice má povolení k vypouštění odpadních vod z ČOV typ DČB-E-BF pro 90 EO (biologický septik se zemním filtrem), se zaústěním do bezejmenného pravostranného přítoku řeky Blanice, č.h.p. 1-08-03-010. Platnost rozhodnutí je na dobu neurčitou. Současné řešení odpadních vod je vyhovující i do budoucna. Nově navrhované objekty v zastavitelných plochách budou napojeny na ČOV. Odvod dešťových vod z jednotlivých zastavěných a zastavitelných ploch bude přednostně řešen vsakováním na pozemcích jednotlivých investorů, s možností doplnění akumulačních jímek, případně povrchovým odtokem do vodotečí. U nově vymezené zastavitelné plochy RR.Z1.1.ZB je nutno likvidovat odpadní vody v nepropustné jímce. Koryto Návrh zásobování vodou : Trvale i přechodně bydlící obyvatelé jsou zásobováni pitnou vodou především z domovních studní a vrtů. Množství vody v těchto studních je dostatečné. Kvalita vody je dobrá. Vzhledem k vyšším investičním nákladům na realizaci vodovodu je navrženo i do budoucnosti zásobování z individuálních zdrojů. Pro potřeby požárních účelů slouží vodní nádrž na návsi. Zásobování vodou se Změnou č.1 ÚP nemění. Návrh kanalizace a likvidace odpadních vod Sídlo Koryto nemá v současnosti vybudovaný systém kanalizace. Odpadní vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách, odkud se vyvážejí na zemědělsky využívané pozemky. Část objektů má zřízeny domovní septiky s přepadem do podmoků. S ohledem na velikost této místní části je možné řešit likvidaci odpadních vod variantou uvažující s intenzifikací stávajících jímek – septiků na domovní mikročistírny. Při navrhování a umisťování domovních mikročistíren je však potřeba zohlednit dopad tohoto řešení na kvalitu vody v místních zdrojích, které můžou být případně využívány. Dešťové vody z jednotlivých objektů v zastavěných a zastavitelných plochách budou likvidovány individuálně vsakem, případně povrchovým odtokem do vodotečí. Způsob likvidace odpadních vod se Změnou č.1 ÚP nemění. Skříněřov Návrh zásobování vodou : Trvale i přechodně bydlící obyvatelé jsou zásobováni pitnou vodou především z domovních studní. Množství vody v těchto studních je dostatečné. Vzhledem k vyšším investičním nákladům na realizaci vodovodu je navrženo i do budoucnosti zásobování z individuálních zdrojů. Pro potřeby požárních účelů je nutno dovézt vodu v cisternách. Zásobování vodou se Změnou č.1 ÚP nemění. Návrh kanalizace a likvidace odpadních vod Osada Skříněřov nemá vybudovaný systém kanalizace. Odpadní vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách, odkud se vyvážejí na zemědělsky využívané pozemky. Část objektů má zřízeny domovní septiky s přepadem do podmoků. S ohledem na velikost této místní části je možné řešit likvidaci odpadních vod intenzifikací stávajících jímek – septiků na domovní mikročistírny. Při navrhování a umisťování domovních mikročistíren je však potřeba zohlednit dopad tohoto řešení na kvalitu vody v místních zdrojích, které můžou být případně využívány. Odvod dešťových vod z jednotlivých zastavěných a zastavitelných ploch bude přednostně řešen vsakováním na pozemcích jednotlivých investorů, s možností doplnění akumulačních jímek, případně povrchovým odtokem do vodotečí. Místní část Skříněřov leží v oblasti výskytu zvláštně chráněného druhu živočich perlorodky říční.Změnou č.1ÚP se mění způsob likvidace odpadních vod z důvodu rizika znečištění povrchových a podzemních vod takto: přípustné je likvidovat odpadní vody výhradně v nepropustných jímkách s odvozem odpadních vod na ČOV.

13

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Ustanovení platí pro stávající i navrhované plochy SOV.Z1.1.SK, SOV.Z1.2.SK a SOV.Z1.3.SK. Povinnost likvidace splaškových vod formou nepropustných jímek se stanovuje pro celou místní část Skříněřov, tj. včetně původně vymezené plochy SOV.1-SK. Sviňovice Návrh zásobování vodou : Trvale i přechodně bydlící obyvatelé jsou zásobováni pitnou vodou především z domovních studní. Množství vody v těchto studních je dostatečné. Vzhledem k vyšším investičním nákladům na realizaci vodovodu je navrženo i do budoucnosti zásobování z individuálních zdrojů. Pro potřeby požárních účelů je nutno dovézt vodu v cisternách. Zásobování vodou se Změnou č.1 ÚP nemění. Návrh kanalizace a likvidace odpadních vod Osada Sviňovice nemá vybudovaný systém kanalizace. Odpadní vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách, odkud se vyvážejí na zemědělsky využívané pozemky. Část objektů má zřízeny domovní septiky s přepadem do podmoků. S ohledem na velikost této místní části je možné řešit likvidaci odpadních vod intenzifikací stávajících jímek – septiků na domovní mikročistírny. Při navrhování a umisťování domovních mikročistíren je však potřeba zohlednit dopad tohoto řešení na kvalitu vody v místních zdrojích. Odvod dešťových vod z jednotlivých zastavěných a zastavitelných ploch bude přednostně řešen vsakováním na pozemcích jednotlivých investorů, s možností doplnění akumulačních jímek, případně povrchovým odtokem do vodotečí. Způsob likvidace odpadních vod se Změnou č.1 ÚP nemění. Spálenec - Sedmidomí Návrh zásobování vodou : Trvale i přechodně bydlící obyvatelé jsou zásobováni pitnou vodou především z domovních studní. Množství vody v těchto studních je dostatečné. Vzhledem k vyšším investičním nákladům na realizaci vodovodu je navrženo i do budoucnosti zásobování z individuálních zdrojů. Pro potřeby požárních účelů je nutno dovézt vodu v cisternách. Zásobování vodou se Změnou č.1 ÚP nemění. Návrh kanalizace a likvidace odpadních vod Osada Spálenec – Sedmidomí nemá vybudovaný systém kanalizace. Odpadní vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách, odkud se vyvážejí na zemědělsky využívané pozemky. Část objektů má zřízeny domovní septiky s přepadem do podmoků. S ohledem na velikost této místní části je možné řešit likvidaci odpadních vod intenzifikací stávajících jímek – septiků na domovní mikročistírny. Při navrhování a umisťování domovních mikročistíren je však potřeba zohlednit dopad tohoto řešení na kvalitu vody v místních zdrojích, které můžou být případně využívány. Odvod dešťových vod z jednotlivých zastavěných a zastavitelných ploch bude přednostně řešen vsakováním na pozemcích jednotlivých investorů, s možností doplnění akumulačních jímek, případně povrchovým odtokem do vodotečí. Způsob likvidace odpadních vod se Změnou č.1 ÚP nemění, pro nově vymezenou zastavitelnou plochu VSZ.Z1.1.SP se stanovuje povinnost likvidace odpadních vod nepropustnou jímkou. Vodoteče a vodní plochy V řešeném území je stanoveno záplavové území na řece Blanici a na Zlatém potoce je stanoveno záplavové území, včetně hranice aktivní inundace. Do záplavového území řeky Blanice a Zlatého potoka nejsou navrženy žádné zastavitelné plochy. Záplavové území podél vodních toků Blanice a Zlatého potoka budou využívána především jako trvalé travní porosty s vyloučením orné půdy. Pro výkon správy významných vodních toků Blanice a Zlatého potoka ponechat podél těchto vodních toků volný manipulační pruh šířky 8,0m od břehové hrany. U drobných vodních toků (Zbytinský potok) ponechat volný nezastavitelný pruh o šířce 6m od břehové čáry. Protipovodňová opatření nejsou v řešeném území navrhována. Ostatní vodní plochy a toky zůstanou zachovány beze změn. I.d.3. Zásobování el.energií Návrh koncepce

14

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ V rozvojových plochách je umožněn vznik nových elektroenergetických sítí v souladu s příslušnými normami. Je navrženo využití rezerv stávajících venkovních a kabelových vedení VN a NN. V navrhovaných lokalitách budou v případě potřeby na vyčleněných plochách vybudovány nové transformační stanice, které se napojí na stávající rozvody VN. Umístění musí být s možností volného přístupu správce sítě. Kabelová vedení VN a NN ukládat do výkopu v chodníku podél komunikací do jednoho koridoru s ostatními technickými sítě v souladu s příslušnými normami. Stávající i navrhovaná ochranná pásma elektrických sítí musí být pokud možno plně respektována. Elektřina se využije především pro svícení, běžné domácí spotřebiče, elektrické pohony a nutné technologické procesy. Elektrické vytápění se uvažuje pouze jako doplněk k ostatním topným médiím. V případě vytápění elektrickou energií navrhujeme použít přímotopné a hybridní elektrické systémy, tepelná čerpadla v kombinaci se solárními kolektory. Zásobování elektrickou energií se Změnou č. 1 ÚP Zbytiny nemění. Rozsah nově vymezovaných zastavitelných ploch je minimální a nemá vliv na celkovou energetickou bilanci sídla. Telekomunikace a spoje Hlavní trasy telekomunikačních (optických) kabelů budou uloženy ve výkopu v chodnících a v zelených pásech podél komunikací. Stávající trasy jsou respektovány. Nové rozvody, především místního charakteru, se stanoví na základě konkrétních požadavků v následných dokumentacích. Radiokomunikační sítě Jsou respektována stávající pásma radioreléových paprsků a zařízení. Návrh nekoliduje s žádným radiokomunikačním zařízením. Nové zařízení, především místního charakteru, se stanoví na základě konkrétních požadavků v následných dokumentacích. I.d.4. Zásobování teplem a plynem Zásobování plynem Na severozápadním okraji sídla Blažejovice je umístěna stávající vysokotlaká regulační stanice plynu, která je napojena vysokotlakou odbočkou z vysokotlakého plynovodu Lažiště – Volary. Jižně pod sídlem Blažejovice je umístěna katodová ochrana VTL plynovodu, která je při řešení ÚP respektována a nejsou zde navrhovány žádné zastavitelné plochy, ani jiné záměry. Výkon regulační stanice je vyhovující pro předpokládaný rozvoj v území. Místní síť plynovodů je založena v provedení středotlakém – p = 300 kPa od RS Blažejovice do sídla Zbytiny. V případě zájmu o toto palivo je uvažováno její rozšíření pro zastavitelné plochy v sídle Zbytiny a Blažejovice. V ostatních sídlech není s plynofikací uvažováno. Pro zbývající zástavbu v řešeném území platí i nadále princip vytápění založený na využívání „nesíťových“ medií s vyhovujícími dopady na čistotu ovzduší. Zařízení pro využívání obnovitelných zdrojů energie je navrženo jako perspektivní doplněk k systémům založeným na „klasických“ palivech. Zásobování teplem a plynem se Změnou č.1 ÚP nemění. I.d.5.

Nakládání s odpady Nakládání s odpady je ve správním území řešeno ukládáním tuhého komunálního odpadu do popelnic a centrálním svozem na řízenou skládku. Zároveň bude obec organizovat třídění PDO přímo na svém území. Tříděný odpad je ukládám do kontejnerů a odvážen pověřenou firmou. Nebezpečný odpad je odvážen pověřenou firmou, která je oprávněnou osobou pro nakládání s nebezpečnými odpady. S ostatními odpady bude v řešeném území nakládáno dle příslušných platných právních předpisů. Nakládání s odpady se Změnou č.1 ÚP nemění.

I.e. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně I.e.1 Koncepce uspořádání krajiny Z hlediska krajinného typu se jedná o krajinu lesní, kde lesní plochy zabírají 53,6%. Pro rozvoj obce a zastavitelných ploch sídel jsou využívány kromě ZPF i ostatní plochy a nevyužívané, či opuštěné a chátrající areály (tzv. „brownfields“). Z přírodních hodnot v řešeném území jsou při řešení územního

15

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ plánu důsledně respektovány zejména plochy přírodní které jsou vymezeny na území 1. a 2. zóny CHKOŠ. Dále jsou respektovány maloplošná chráněná území a základní skladebné prvky ÚSES, včetně interakčních prvků. Nejvýznamnějším krajinným prvkem v celém řešeném území je NPP Blanice, která zahrnuje přirozený horní tok Blanice s největší středoevropskou populací perlorodky říční (přes 100 000 jedinců) a s navazujícími mokřadními a rašelinnými lučními formacemi. Z hlediska ochrany krajinného rázu jsou důsledně respektovány dochované plužiny u sídel Sviňovice a Koryto, a v celém řešeném území jsou respektovány stromořadí, remízky a lesní plochy. Při řešení ÚP jsou respektovány památné stromy vč. ochranného pásma – buk Spálenec, jasany Skříněřov Vzhledem k charakteru krajiny je v zastavitelných plochách převážně uvažováno s rozvolněnou zástavbou izolovaných rodinných domů s velkým podílem soukromé pobytové zeleně. V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. Na nezastavitelných pozemcích lze výjimečně umístit technickou infrastrukturu způsobem, který neznemožní jejich dosavadní užívání. V řešeném území nejsou navrhovány plochy pro umístění fotovoltaických a větrných elektráren v nezastavěném území. I.e.2. Návrh územního systému ekologické stability (ÚSES) ÚSES je vymezen jako území se zvláštní ochranou (zákon 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny) a je tvořen biokoridory, biocentry, interakčními prvky a jejich propojením vymezenými v grafické části ÚSES se pro účely této ÚPD rozumí v prostoru spojitá a v čase trvající síť jednotlivých prvků ÚSES (biocentra, biokoridory, interakční prvky), která stavem svých podmínek umožňuje trvalou existenci a rozmnožování přirozeného geofondu krajiny a zároveň umožňuje migraci zvěře a živočichů. Vymezení ploch ÚSES je součástí řešení územního plánu a je graficky vyjádřeno v hlavním výkrese. Seznam prvků ÚSES a jejich prostorové nároky jsou popsány v následujících tabulkách. Skladebné prvky ÚSES : V následujícím přehledu jsou uvedeny všechny skladebné části ÚSES zasahující do území. V tabulkové části jsou uvedeny stručné charakteristiky. Celkem bylo vymezeno 84 skladebných částí ÚSES, z toho 24 biocenter (3 regionální a 21 lokálních), 53 biokoridorů nebo jejich úseků (2 nadregionální, 8 regionálních a 43 lokálních) a 10 interakčních prvků. Změna č.1 V rámci k.ú. Koryto se pozemek p.č. 577/2 vyjímá z vymezeného lokálního biocentra LBC Za Furišovkou, zmenšení o tento pozemek neovlivní funkčnost LBC. Funkční využití pozemku se nemění, zůstává zachována nezastavitelná plocha zeleně krajinné ZK. Změnou ÚP nedochází k novému záboru, dle KN se jedná o ostatní plochu. Jedná se o původní záměr č.13 dle zadání Změny č.1.

NKOD

KOD_UPK

NAZEV

VYZNAM

FUNK_TYP

PLOCHA

110

NBK110

K108-Kleť,Bulový

NBK

funkční

1,60

110

NBK110

K108-Kleť,Bulový

NBK

funkční

1,18

110 110/0

NBK110 NBK110

K108-Kleť,Bulový K108-Kleť,Bulový

NBK NBK

funkční funkční

1,32 1,89

617

RBC008

Vysoká mýť

RBC

funkční

27,85

624

RBC004

Spálenec

RBC

funkční

7,44

624

RBC004

Spálenec

RBC

funkční

553,70

ZDROJ/POZNÁMKA ZÚR/převod do K110/Z2K110/Z3 ZÚR/převod do K110/Z1K110/Z2 ZÚR/převod do K110/Z1K110/Z2 ZÚR/zrušení ZÚR/pouze část , celé RBC 547 ha Plán ÚSES NP_CHKOČ, ZÚR, NPP Plán ÚSES NP_CHKOČ, ZÚR, NPP

16

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ 624/0 624/0 624/0 624/0 624/0 624/0 624/0 624/0 624/0 624/0 624/0 624/0

RBC004 RBC004 RBC004 RBC004 RBC004 RBC004 RBC004 RBC004 RBC004 RBC004 RBC004 RBC004

Spálenec Spálenec Spálenec Spálenec Spálenec Spálenec Spálenec Spálenec Spálenec Spálenec Spálenec Spálenec

RBC RBC RBC RBC RBC RBC RBC RBC RBC RBC RBC RBC

funkční funkční funkční funkční funkční funkční funkční funkční funkční funkční funkční funkční

625

RBC107

RBC

funkční

8

RBK135

RBK

funkční

8/0

RBK135

Vysoký les Vysoký lesKřemenná Vysoký lesKřemenná

RBK

funkční

15 12/0112/02 12/02624 13/0113/02 32/Z1??? 62413/01

RBK214

RK 8-RK 12

RBK

funkční

2,83 ZUR/zrušení ZÚR/převod do RBK 15/013,81 624 a LBC15/01

RBK184

Blanice-Spálenec

RBK

funkční

3,38 Plán ÚSES NP_CHKOŠ

RBK184

RBK

funkční


RBK

funkční


RBK

funkční

0,83 ZÚR

RBK152

Blanice-Spálenec SpálenecPuchéřský potok Vysoká mýťChroboly SpálenecPuchéřský potok

RBK

funkční

624

RBC004

Spálenec

LBC

funkční

624

RBC004

Spálenec

LBC

funkční

624

RBC004

Spálenec

LBC

funkční

624

RBC004

Spálenec

LBC

funkční

624

RBC004

Spálenec

LBC

funkční

624

RBC004

Spálenec

LBC

funkční

625

RBC107

Vysoký les

LBC

nefunkční

625

RBC107

Vysoký les

LBC

funkční

625

RBC107

Vysoký les

LBC

funkční

625 12/01 13/01

RBC107 -

LBC LBC LBC

funkční funkční funkční

15/01

-

LBC

funkční


15/01

-

Vysoký les Záblatí Dvojdomí Pod Vysokým lesem Pod Vysokým lesem

LBC

funkční


RBK152 RBK190

6,27 1,90 5,36 0,59 0,80 3,70 19,26 20,68 2,41 0,75 2,16 2,41

ZÚR/zrušení ZÚR/zrušení ZÚR/zrušení ZÚR/zrušení ZÚR/zrušení ZÚR/zrušení ZÚR/zrušení ZÚR/zrušení ZÚR/zrušení ZÚR/zrušení ZÚR/zrušení ZÚR/zrušení Plán ÚSES NP_CHKOŠ, 58,97 ZÚR ZÚR/převod do RBC625 a 20,75 RBK625-15/01

4,91 Plán ÚSES NP_CHKOŠ Plán ÚSES 5,55 NP_CHKOŠ/převod do RBC Plán ÚSES 2,07 NP_CHKOŠ/převod do RBC Plán ÚSES 2,18 NP_CHKOŠ/převod do RBC Plán ÚSES 7,21 NP_CHKOŠ/převod do RBC Plán ÚSES 5,96 NP_CHKOŠ/převod do RBC Plán ÚSES 34,60 NP_CHKOŠ/převod do RBC Plán ÚSES 2,75 NP_CHKOŠ/převod do RBC Plán ÚSES 136,46 NP_CHKOŠ/převod do RBC Plán ÚSES 1,81 NP_CHKOŠ/převod do RBC Plán ÚSES 15,32 NP_CHKOŠ/převod do RBC 3,81 Plán ÚSES NP_CHKOŠ 9,54 Plán ÚSES NP_CHKOŠ

17

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ 12/02 32/Z1 CHOŠ? ?? CHOŠ0 52 CHOŠ0 53 CHOŠ0 54 K110/Z1 K110/Z2 K110/Z2 K110/Z3 K110/Z3 K110/Z3 /0 PT001

LBC632

LBC LBC

funkční funkční

5,28 Plán ÚSES NP_CHKOŠ 4,84 ZÚR

-

Blanice Tesařovna Vyšný-Křišťanov III

LBC

funkční


-

Dolní Sněžná

LBC

funkční


-

Zbytiny

LBC

funkční


LBC639 LBC638 LBC637

Albrechtovice Pod skalkou Na skalce Na skalce Rohanovský vrch Rohanovský vrch

LBC LBC LBC LBC LBC LBC

funkční funkční funkční funkční funkční funkční

35,07 2,78 5,84 6,00 10,91 5,99

LBC637 -

Rohanovský vrch Na Dvacítkách

LBC LBC

funkční funkční

PT002 PT003

-

LBC LBC

funkční funkční

PT004

-

LBC

funkční

10,09

PT005

-

LBC

funkční

9,39

PT006

-

LBC

funkční

8,96

PT007

-

LBC

funkční

7,78

PT008

-

LBC

funkční

4,41

PT008 PT009 PT010 PT011 PT013 12/01CHOŠ0 54 12/02PT001 12/02PT001 12/02PT001 12/02PT001 12/02PT001 15/01624 15/01624 624CHOŠ0

-

Pod Sviňovicemi Sviňovický vrch Na Černém potoce Prameniště Černého potoka Prameniště Zlatého potoka Na Zlatém potoceSägwiesen Na Zlatém potoceHaidwiesen Na Zlatém potoceHaidwiesen Za Furišovkou Zbytinský les Tetřívčí potok Skelný vrch

2,71 ZÚR 23,46 Plán ÚSES NP_CHKOŠ Plán ÚSES NP_CHKOŠ + 17,24 zvětšení 3,80

LBC LBC LBC LBC LBC

funkční funkční funkční funkční funkční

12,45 11,73 9,00 Plán ÚSES NP_CHKOŠ 6,55 Plán ÚSES NP_CHKOŠ 12,67

-

Křišťanovický rybník

LBK

funkční


-

Černý potok

LBK

funkční


-

Černý potok

LBK

funkční


-

Černý potok

LBK

nefunkční


-

Černý potok

LBK

nefunkční

-

Černý potok

LBK

funkční

0,20 Plán ÚSES NP_CHKOŠ Plán ÚSES NP_CHKOŠ, 2,51 úprava

-

RK 8-RK 12

LBK

funkční


-

RK 8-RK 12

LBK

funkční


-

Zbytinský potok

LBK

funkční

5,85 Plán ÚSESNP_CHKOŠ

Plán ÚSES NP_CHKOŠ ZÚR ZÚR ZÚR

18

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ 53 624PT010 624PT011 624PT012 8/04624 CHOŠ0 52-624 CHOŠ0 52-624 CHOŠ0 52-624 CHOŠ0 53PT008 CHOŠ0 53PT008 CHOŠ0 53PT008 CHOŠ0 54PT001 CHOŠ0 54PT001 CHOŠ0 54PT001 CHOŠ0 54PT001 CHOŠ0 54PTxxx K110/Z1 K110/Z2 K110/Z2 K110/Z3 PT001PT002 PT001PT002 PT001PT002 PT001PTxxx PT002PT003 PT003PT004 PT004-

-

Zbytinský les

LBK

funkční


-

LBK

funkční


-

Tetřívčí potok Přítok Tetřívčího potoka

LBK

funkční


-

Nad Spálencem

LBK

funkční


-

Sněžný potok

LBK

funkční


-

Sněžný potok

LBK

funkční


-

Sněžný potok

LBK

nefunkční


-

Zbytinský potok

LBK

funkční


-

Zbytinský potok

LBK

nefunkční


-

Zbytinský potok

LBK

nefunkční


-

Blažejovický lesík

LBK

funkční


-


LBK

funkční


-


LBK

nefunkční


-

U Albrechtovic

LBK

funkční


-

U Palase

LBK

nefunkční


NBK110

K108-Kleť,Bulový

LBK

funkční

7,84 -/převod do NBK

NBK110

LBK

funkční

4,91 -/převod do NBK

LBK

funkční


LBK

funkční


-

K108-Kleť,Bulový Pod Sviňovickým vrchem Pod Sviňovickým vrchem Pod Sviňovickým vrchem

LBK

nefunkční


-

Černý potok

LBK

funkční

-

Sviňovice

LBK

funkční

4,76

-

Nad Sviňovicemi Černý potok

LBK LBK

funkční funkční

7,24 2,74

-


19

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ PT005 PT004PTxxx PT005PT006 PT006PT007 PT006PT008 PT00732/Z1 PT008PT009 PT008PT010 PT009PT011 PT009PT013 PT013617 IP???

-

LBK

funkční

1,54

-

Černý potok K Libínskému sedlu

LBK

funkční

15,40

-

Zlatý potok

LBK

funkční

15,10

-

Schweinetschlag

LBK

funkční

11,53

-

Zlatý potok

LBK

funkční

4,36

-

Zbytinský potok

LBK

funkční

10,49

-

Mošna

LBK

funkční

19,68

-

K Bažinám

LBK

funkční

11,45

-

K Furišovce

LBK

funkční

2,61

-

funkční funkční

4,38 6,85 Plán ÚSES NP_CHKOŠ

nefunkční funkční funkční funkční funkční funkční funkční funkční funkční

IP_Z1

-

Jalovce LBK U Křišťanovic IP Přítok Zbytinského potoka IP

IP_Z2 IP_Z3 IP_Z4 IP_Z5 IP_Z6 IP_Z7 IP_Z8 IP_Z9

-

Na Zlaté stezce Sviňovice Lehnel Farský les Skříněřov Koryto Pod vsí Pod Vyšným

IP IP IP IP IP IP IP IP

1,38 Plán ÚSES NP_CHKOŠ Plán ÚSES NP_CHKOŠ, 0,76 úprava 8,450 2,50 9,03 3,02 17,30 1,94 11,24 Plán ÚSES NP_CHKOŠ

NKOD označení skladebného prvku ÚSES v ÚTP (ZÚR) KOD_UPK označení skladebného prvku v Krajském generelu ÚSES Jihočeského kraje VYZNAM NBK – nadregionální biokoridor RBC – regionální biocentrum RBK – regionální biokoridor LBC - lokální biocentrum LBK - lokální biokoridor IP - interakční prvek PLOCHA plocha skladebného prvku v ha ZDROJ podklad pro vymezení skladebného prvku ZUR – Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje NP_CHKOŠ – Plán ÚSES NP a CHKO Šumava NPP – vymezení NPP Blanice, bez údaje = nové vymezení POZNAMKA převod nebo zrušení – vztahuje se k aktualizaci ZÚR NKOD: K110/Z1-K110/Z2, K110/Z2-K110/Z3 Název: K108-Kleť,Bulový Rozloha: 22,19 ha

KOD_UPK: NBK110 Katastrální území: Skříněřov NR - nadregionální biokoridor

Dva segmenty osy nadregionálního biokoridoru, procházejícího vrcholovými partiemi na hřebenech porostlých kulturními lesními porosty s převahou smrku, místy s příměsí borovice a jedle, ojediněle příměs modřínu, jednotlivě buk. NKOD: 617 KOD_UPK: RBC008 Název: Vysoká mýť Katastrální území: Koryto Rozloha: 27,85 ha R - regionální biocentrum Regionální biocentrum vymezené v kulturních lesních porostech ve vrcholových partiích Vysoké mýtě. V lesních porostech převažují jehličnany, dřevinná skladba a prostorová a věková struktura je změněná. Převažuje smrk, místy příměs borovice, buku, klenu, břízy. Na správní území obce zasahuje pouze malou

20

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ částí. NKOD: 624 Název: Spálenec Rozloha: 529,89 ha

KOD_UPK: RBC004 Katastrální území: Zbytiny, Spálenec R - regionální biocentrum

Rozsáhlé regionální biocentrum je vymezeno na horním toku řeky Blanice a jejích přítocích. Zahrnuje celou NPP Blanice, která zahrnuje přirozený horní tok Blanice s největší středoevropskou populací perlorodky říční (přes 100 000 jedinců) a s navazujícími mokřadními a rašelinnými lučními formacemi. Kromě perlorodky zde žije rak říční, mihule potoční, střevle potoční, vranka obecná, vydra říční, čolek horský, zmije obecná, bekasina otavní, tetřívek obecný, jeřábek lesní, chřástal polní. Z významných rostlinných druhů zde ve společenstvech sv. Caricion fuscae (as. Willemetio-Caricetum panicae), sv. Sphagno recurviCaricion canescentis, sv. Sphagnion medii (as. Eriophoro vaginati-Sphagnetum recurvi) rostou rosnatka okrouhlolistá, klikva bahenní, cuchopýr úzkolistý, suchopýr pochvatý, vlochyně bahenní, prstnatec májový, prstnatec Fuchsův, pleška stopkatá, mochna bahenní, zdrojovka potoční, kamzičník rakouský, všivec lesní, hadí mord nízký, vemeník dvoulistý, vemeník zelenavý, lilie zlatohlavá, prha arnika. Lokalita je součástí EVL CZ0314024 Šumava, její J část je součástí Ptačí oblasti 2306 Boletice. V biocentru vymezen mokřad nadregionálního významu N.PT.01 Blanice. NKOD: 625 KOD_UPK: RBC107 Název: Vysoký les Katastrální území: Zbytiny Rozloha: 65,78 ha R – regionální biocentrum Regionální biocentrum vymezené v kulturních lesních porostech. V lesních porostech převažují jehličnany, dřevinná skladba a prostorová a věková struktura je změněná. Na správní území obce zasahuje pouze menší částí. NKOD: 32 KOD_UPK: RBK190 Název: Vysoká mýť-Chroboly Katastrální území: Koryto Rozloha: 0,83 ha R - regionální biokoridor Krátký úsek regionálního biokoridoru prochází lesním komplexem. Kulturní lesní porosty s převahou smrku,s příměsí borovice, se změněnou dřevinnou skladbou. NKOD: 624-13/01, 13/01-13/02 KOD_UPK: RBK004 – část Název: Spálenec-Puchéřský potok Katastrální území: Spálenec Rozloha: 12,16 ha R - regionální biokoridor Úsek regionálního biokoridoru vymezený na horním toku řeky Blanice. Zahrnuje nivu a přilehlá extenzivní luční lada s plošnými i roztroušenými dřevinnými nárosty a nálety. NKOD: 15/01-15/02, 625-15/01 KOD_UPK: RBK214 Název: RK 8-RK 12 Katastrální území: Zbytiny Rozloha: 20,85 ha R - regionální biokoridor Dva úseky regionálního biokoridoru, vymezené v lesních porostech na PUPFL (Z úsek) a na bývalých lukách, v současnosti z větší části zarostlých plošnými a roztroušenými nárosty a nálety lesních dřevin a křovin. V mezerách extenzivní luční lada. V lesních porostech převažuje smrk a borovice, vtroušeně bříza, místy volné plochy s extenzivními travními porosty. NKOD: 626-12/01 KOD_UPK: RBK184 Název: Blanice-Spálenec Katastrální území: Zbytiny Rozloha: 8,48 ha R - regionální biokoridor Úsek regionálního biokoridoru vymezený mezi Blanicí a mlýnským náhonem, v její nivě a na přilehlých extenzivních lučních ladech. Okolo toku i náhonu liniový porost s převažující olší šedou. NKOD: K110/Z1 KOD_UPK: LBC639 Název: Pod skalkou Katastrální území: Skříněřov Rozloha: 2,76 ha L - lokální biocentrum Různověké předmýtné až mýtné kmenoviny s převahou smrku, místy příměs borovice a vyšší zastoupení jedle. Kulturní lesní porosty se změněnou dřevinnou skladbou. NKOD: K110/Z2 KOD_UPK: LBC638 Název: Na skalce Katastrální území: Skříněřov Rozloha: 11,84 ha L - lokální biocentrum Převažují různověké předmýtné až mýtné kmenoviny s převahou smrku, místy příměs borovice a jedle. Kulturní lesní porosty se změněnou dřevinnou skladbou.

21

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ NKOD: K110/Z3 Název: Rohanovský vrch Rozloha: 11,47 ha

KOD_UPK: LBC637 Katastrální území: Skříněřov L - lokální biocentrum

Různověké předmýtné až mýtné kmenoviny s naprostou převahou smrku, pouze místy příměs jedle a borovice. Kulturní lesní porosty se změněnou dřevinnou skladbou. NKOD: 15/01 KOD_UPK: Název: Pod Vysokým lesem Katastrální území: Zbytiny Rozloha: 14,92 ha L - lokální biocentrum Lokální biocentrum vložené do regionálního biokoridoru. Je tvořené kulturními lesními porosty převážně na podmáčených a vlhkých stanovištích. Převažují jehličnany, místy porosty mezernaté, s extenzivními travními lady. NKOD: 13/03 KOD_UPK: Název: Dvojdomí Katastrální území: Spálenec Rozloha: 9,54 ha L - lokální biocentrum Lokální biocentrum vložené do regionálního biokoridoru. Horní tok Blanice s přilehlými extenzivními lučními porosty na podmáčených stanovištích. V ploše místy liniové a rotroušeně dřevinné nárosty a nálety. NKOD: 32/Z1 KOD_UPK: LBC632 Název: Tesařovna Katastrální území: Chroboly Rozloha: 4,84 ha L - lokální biocentrum Lokální biocentrum vložené do regionálního biokoridoru. Je tvořeno extenzivními lučními porosty a lesními porosty se změněnou dřevinnou skladbou, s převahou jehličnanů. Mimo správní území obce. NKOD: CHOŠ053 KOD_UPK: Název: Zbytiny Katastrální území: Zbytiny Rozloha: 3,58 ha L - lokální biocentrum Lokální biocentrum při okraji obce. Je tvořeno extenzivními lučními porosty mezi Zbytinským potokem a jeho pravostranným přítokem. Po ploše ojediněle dřevinné výsadby a nárosty. NKOD: CHOŠ054 KOD_UPK: Název: Albrechtovice Katastrální území: Albrechtovice, Křišťanovice u Záblatí, Libínské sedlo Rozloha: 35,07 ha L - lokální biocentrum Rozsáhlé lokální biocentrum vymezené v komplexu lesních a lučních porostů na podmáčených a mezofytních stanovištích. V mozaice rašelinná luční společenstva – tolije bahenní, rašeliník, suchopýr úzkolistý, ostřice obecná, bezkolenec modrý. Mimo správní území obce. NKOD: PT001 KOD_UPK: Název: Na Dvacítkách Katastrální území: Zbytiny Rozloha: 21,44 ha L - lokální biocentrum Rozsáhlé biocentrum je vymezeno v nivě Černého potoka a na přilehlých lesních a lučních pozemcích. V lesních porostech převažuje smrk s příměsí borovice, okolo potoka olše lepkavá, bříza bělokorá. Luční porosty tvoří převážně nekosená lada se společenstvy sv. Molinion, Calthion, méně fragmenty sv. Violion caninae a sv. Genistion, na části s dřevinnými nálety a nárosty. Z významných druhů zde rostou tolije bahenní (desítky ex.), pcháč šedý, čertkus luční. NKOD: PT002 KOD_UPK: Název: Pod Sviňovicemi Katastrální území: Zbytiny, Sviňovice Rozloha: 17,24 ha L - lokální biocentrum Rozsáhlé lokální biocentrum vymezení v pramenné oblasti bezejmenného pravostranného přítoku Zbytinského potoka. V lesních porostech převažuje borovice, na podmáčených stanovištích olše lepkavá, smrk, nárosty mimo PUPFL s převažující břízou bělokorou a topolem osikou, smrkem, borovicí, olší, vrbou ušatou a vrbou pětimužnou.. Součástí biocentra je PP Pod Sviňovicemi – vlhké prameništní louky se vzrostlými dřevinnými nálety, s početnými populacemi mnoha ohrožených rostlinných druhů a mokřadní entomofauny. Spol. sv. Calthion, Caricion fuscae, Molinion, Violion caninae, Caricion demissae, CardaminoMontion. Z významných druhů zde rostou kozlík dvoudomý, kuklík potoční, škarda měkká čertkusolistá, srpice barvířská, vrba rozmarýnolistá, ostřice stinná, o. Hartmanova, o. prosová, o. skloněná, pleška stopkatá, tolije bahenní, klikva bahenní, rosnatka okrouhlolistá, prstantec májový, prstnatec Fuchsův, tučnice obecná, vemeník dvoulistý, bradáček vejčitý, prvosenka vyšší, hadí mord nízký, prha arnika, všivec

22

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ lesní, hruštička menší, v minulosti i kruštík bahenní. Ve střední části jímací vrty vodovodu (vodojem) obce Zbytiny. NKOD: PT003 KOD_UPK: Název: Sviňovický vrch Katastrální území: Sviňovice Rozloha: 3,80 ha L - lokální biocentrum Biocentrum vymezeno na vrcholu Sviňovického vrchu, v lesních porostech a polokuturních, pravidelně sečených loukách. Lesní porosty tvořeny předmýtnou až mýtnou kmenovinou s převahou smrku a borovice, s příměsí buku, břízy. Po stranách lučního porostu meze s dřevinnými nárosty a nálety. NKOD: PT004 KOD_UPK: Název: Na Černém potoce Katastrální území: Skříněřov Rozloha: 9,98 ha L - lokální biocentrum Biocentrum vymezené v předmýtných lesních porostech s převahou smrku, s příměsí borovice a podmáčených stanovištích olše. Součástí je menší vodní nádrž bez vodních makrofyt, pod hrází olšina s olší šedou, olší lepkavou, smrkem, břízou bělokorou, vrbou jívou, vrbou ušatou, osikou. NKOD: PT005 KOD_UPK: Název: Prameniště Černého potoka Katastrální území: Sviňovice Rozloha: 9,39 ha L - lokální biocentrum Biocentrum vymezené v lesním komplexu, na podmáčených až rašelinných stanovištích. V rašelinném boru dominuje borovice lesní, v příměsi smrk, bříza bělokorá, v podrostu vlochyně bahenní, suchopýr pochvatý, ostřice zobánkatá, o. obecná, rašeliník, smilka tuhá, bezkolenec modrý, dřípatka horská. Při sušších okrajích borůvka, brusinka, podbělice alpská, kapraď rozložená, přeslička lesní. NKOD: PT006 KOD_UPK: Název: Prameniště Zlatého potoka Katastrální území: Skříněřov Rozloha: 8,96 ha L - lokální biocentrum Biocentrum vymezené v lesním komplexu, na podmáčených až rašelinných stanovištích. Uprostřed smrková olšina (as. Pice-Alnetum) s olší lepkavou a smrkem, v podrostu blatouch bahenní, starček potoční, kozlík dvoudomý, kapraď rozložená, rašeliník, violka bahenní, řeřišnice hořká, škarda bahenní, vrbina hajní. Při okraji rašelinný bor s dominantní borovicí lesní, v příměsi smrk, bříza bělokorá, olše lepkavá, krušina olšová, v podrostu ostřice zobánkatá, o. prosová, o. ježatá, rašeliník, kozlík dvoudomý, pleška stopkatá, klikva bahenní, violka bahenní. Z druhé strany přesličková smrčina as, Equiseto-Piceetum, s dom. smrkem v příměsi borovice, v podrostu rašeliník, žebrovice různolistá, rohozec trojlaločný, dřípatka horská, vrbina hajní, mokrýš střídavolistý. Při okrajích kulturní deriváty s převahou smrku, s příměsí borovice, břízy, kulturní lesní porosty se změněnou dřevinnou skladbou. NKOD: PT007 KOD_UPK: Název: Na Zlatém potoce-Sägwiesen Katastrální území: Skříněřov Rozloha: 7,78 ha L - lokální biocentrum Lokální biocentrum vymezené na extenzivních lučních porostech v nivě Zlatého potoka. Část plochy je porostlá skupinovitými až plošnými dřevinnými nárosty a nálety. Vodní tok je směrtově a spádově upravený, přirozeně revitalizující. NKOD: PT008 KOD_UPK: Název: Na Zlatém potoce-Haidwiesen Katastrální území: Skříněřov Rozloha: 17,12 ha L - lokální biocentrum Biocentrum je tvořeno mozaikou lesních porostů a lučních porostů v různém stupni obhospodařování, část je sečena, část jsou extenzivní luční lada. V lesních porostech převažují jehličnany, smrk s borovicí. NKOD: PT009 KOD_UPK: Název: Za Furišovkou Katastrální území: Koryto Rozloha: 11,73 ha L - lokální biocentrum Jádro biocentra tvoří bývalé louky, v současnosti luční lada zarostlá plošnými až skupinovitými dřevinnými nárosty. V severní části u silnice sečené polokulturní louky. Z lokálního biocentra je vyjmuta v rámci Změny č.1 stávající plocha zeleně krajinné ZK na p.č. 577/2; NKOD: PT010 KOD_UPK: Název: Zbytinský les Katastrální území: Koryto Rozloha: 7,00 ha L - lokální biocentrum Biocentrum vymezeno v lesním komplexu. Je tvořeno mozaikou různověkých skupin s převahou jehličnanů,

23

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ se změněnou dřevinnou skladbou. NKOD: PT011 Název: Tetřívčí potok Rozloha: 6,55 ha

KOD_UPK: Katastrální území: Koryto L - lokální biocentrum

Biocentrum vymezené v rozsáhlém lesním komplexu. Lesní porosty jsou kulturní, s převahou jehličnanů, se změněnou dřevinnou skladbou. NKOD: PT012 KOD_UPK: Název: Vyšný-Křišťanov Katastrální území: Křišťanov Rozloha: 15,59 ha L - lokální biocentrum Biocentrum vymezeno v lesním komplexu. Je tvořeno mozaikou různověkých skupin s převahou jehličnanů, se změněnou dřevinnou skladbou. Místy enklávy bezlesí – extenzivní louky. V JV části extenzivní, částečně sečené luční porosty. NKOD: PT013 KOD_UPK: Název: Skelný vrch Katastrální území: Koryto Rozloha: 12,67 ha L - lokální biocentrum Biocentrum vymezené při okraji rozsáhlého lesního komplexu. Porosty se změněnou dřevinou skladbou, převažuje smrk a borovice, místy významná příměs břízy. NKOD: 12/03-CHOŠ053 KOD_UPK: Název: Zbytinský potok Katastrální území: Zbytiny Rozloha: 13,29 ha L - lokální biokoridor Biokoridor je vedený nivou upraveného Zbytinského potoka a přilehlými, pravidelně sečenými lučními porosty. V intravilánu obce extenzivní podmáčené luční lado s roztroušenými dřevinnými nárosty. NKOD: 624-PT010 KOD_UPK: Název: Zbytinský les Katastrální území: Zbytiny, Koryto Rozloha: 15,49 ha L - lokální biokoridor Biokoridor vedený kulturními lesními porosty s převahou jehličnanů. Smrk, borovice, ojediněle příměs jiných dřevin. NKOD: 624-PT011 KOD_UPK: Název: Tetřívčí potok Katastrální území: Zbytiny, Koryto Rozloha: 18,30 ha L - lokální biokoridor Biokoridor je tvořen mozaikou lesních porostů na PUPFL, nárostů a náletů na bývalých loukách a enklávami extenzivních lučních lad s dřevinnými nárosty. NKOD: 624-PT012 KOD_UPK: Název: Přítok tetřívčího potoka Katastrální území: Křišťanov Rozloha: 2,68 ha L - lokální biokoridor Biokoridor je tvořen mozaikou lesních porostů na PUPFL, nárostů a náletů na bývalých loukách a enklávami extenzivních lučních lad s dřevinnými nárosty. Mimo správní území obce. NKOD: 626-PT001 KOD_UPK: Název: Černý potok Katastrální území: Zbytiny Rozloha: 9,35 ha L - lokální biokoridor Biokoridor je vymezen v nivě Černého potoka a na přilehlých, pravidelně sečených loukách a extenzivních podmáčených lučních ladech. Okolo potoka přerušované liniové nárosty s převahou olše šedé, vrby křehké, na lučních ladech fragmenty spol. sv. Molinion, Calthion, Caricion fuscae, Violion caninae. Tužebník jilmový, ostřice obecná, o. měchýřkatá, rašeliník, suchopýr úzkolistý, bezkolenec modrý, metlice trsnatá, blatouch bahenní, psineček tenký, borůvka, třezalka skvrnitá, vřes obecný. NKOD: 8/04-CHOŠ051 KOD_UPK: Název: Nad Spálencem Katastrální území: Horní Sněžná Rozloha: 23,45 ha L - lokální biokoridor Biokoridor tvoří mozaika lesních a lučních porostů. Mimo správní území obce. NKOD: CHOŠ052-624 KOD_UPK: Název: Sněžný potok Katastrální území: Spálenec Rozloha: 14,85 ha L - lokální biokoridor Biokoridor vedený lesním komplexem. Převažuje smrk s příměsí borovice, vtroušeně místy jedle a bříza.

24

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ V Z části polokulturní, pravidelně sečená louka. NKOD: CHOŠ053-PT008 Název: Zbytinský potok Rozloha: 5,99 ha

KOD_UPK: Katastrální území: Zbytiny L - lokální biokoridor

Biokoridor je vymezen na extenzivních ladech v nivě Zbytinského potoka. Okolo vodního toku v Z části olše šedá, na loukách dominantní tužebník jilmový, pcháč šedý, bezkolenec modrý, chrastice rákosovitá, místy nárosty borovice lesní vrby křehké. NKOD: CHOŠ054-PT001 KOD_UPK: Název: Blažejovický lesík Katastrální území: Zbytiny Rozloha: 14,15 ha L - lokální biokoridor Biokoridor je tvořen převážně kulturními lesními porosty s převahou jehličnanů, bez významnější příměsi jiných dřevin. NKOD: PT001-PT002 KOD_UPK: Název: Pod Sviňovickým vrchem Katastrální území: Sviňovice, Zbytiny Rozloha: 12,37 ha L - lokální biokoridor Biokoridor vymezený na spodním toku Černého potoka a na přilehlých sečených i nesečných lučních porostech a podmáčených ladech s dřevinnými nárosty. NKOD: PT001-PTxxx KOD_UPK: Název: Černý potok Katastrální území: Libínské sedlo Rozloha: 29,74 ha L - lokální biokoridor Biokoridor využívá mozaiky různověkých kulturních lesních porostů na vlhkých až podmáčených stanovištích v nivě Černého potoka, převažuje smrk, vtroušeně borovice, podél potoka olše. Porosty s přírodě blízko dřevinnou skladbou, se změněnou prostorovou a věkovou strukturou. NKOD: PT002-PT003 KOD_UPK: Název: Sviňovice Katastrální území: Sviňovice Rozloha: 6,00 ha L - lokální biokoridor Biokoridor využívá extenzivních lučních lad s dřevinnými nárosty a nálety pod obcí Sviňovice a polokulturních, pravidelně sečených luk a mezí s dřevinnými nárosty. NKOD: PT003-PT004 KOD_UPK: Název: Nad Sviňovicemi Katastrální území: Sviňovice Rozloha: 7,24 ha L - lokální biokoridor Biokoridor využívá kulturních lesních porostů s převahou smrku, vtroušeně borovice, ojediněle jedle. Spojuje mezofytní a hygrofytní stanoviště přes vlhkostní gradient. Porosty bez většího významu, se změněnou dřevinnou skladbou. NKOD: PT004-PT005 KOD_UPK: Název: Černý potok Katastrální území: Skříněřov Rozloha: 2,74 ha L - lokální biokoridor Biokoridor využívá předmýtných kulturních lesních porostů na vlhkých až podmáčených stanovištích v nivě Černého potoka, převažuje smrk, vtroušeně borovice. Porosty bez většího významu, se změněnou dřevinnou skladbou. NKOD: PT004-PTxxx KOD_UPK: Název: Černý potok Katastrální území: Libínské sedlo Rozloha: 1,57 ha L - lokální biokoridor Biokoridor využívá předmýtných kulturních lesních porostů na vlhkých až podmáčených stanovištích v nivě Černého potoka, převažuje smrk, vtroušeně borovice, v nivě potoka olše šedá, bříza bělokorá, vrba jíva, v podrostu přeslička lesní, starček potoční, papratka samice, kapraď rozložená, blatouch bahenní. NKOD: PT005-PT006 KOD_UPK: Název: K Libínskému sedlu Katastrální území: Sviňovice, Skříněřov Rozloha: 15,40 ha L - lokální biokoridor Biokoridor vedený převážně po vodou ovlivněných stanovištích. Převažují kulturní deriváty s převahou smrku, s příměsí borovice, břízy, kulturní lesní porosty se změněnou dřevinnou skladbou. Ve střední části rašelinný bor s borovicí lesní, s příměsí smrku, olše šedé a krušiny olšové, v podrostu rašeliník, ostřice zobánkatá, ostřice obecná, klikva bahenní, mochna bahenní, vlochyně bahenní, sedmikvítek evropský,

25

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ kozlík dvoudomý, violka bahenní. NKOD: PT006-PT007 Název: Zlatý potok Rozloha: 15,10 ha

KOD_UPK: Katastrální území: Skříněřov L - lokální biokoridor

Biokoridor je vedený v nivě Zlatého potoka (horní tok). V severním úseku využívá kulturních lesních porostů s převahou smrku, vtroušeně borovice, ojediněle jedle. Ve středním úseku prochází rozvolněným intravilánem osady Skříněřov, s hojnými dřevinnými nárosty a výsadbami, pod obcí zarůstajícími extenzivní luční lado. V jižním úseku je veden podél upraveného a napřímeného toku Zlatého potoka, a na přilehlých sečených i nesečených lučních segmentech s dřevinnými nárosty, méně lesním porostem na podmáčeném stanovišti. NKOD: PT006-PT008 KOD_UPK: Název: Schweinetschlag Katastrální území: Sviňovice, Skříněřov Rozloha: ha L - lokální biokoridor Biokoridor je vedený kulturními lesními porosty v nivě drobného vodního toku, na vlhkých až podmáčených stanovištích. Převažují jehličnany, smrk, vtroušeně borovice, jedle. Ve spodním úseku extenzivní luční lado s ředinatými dřevinnými nárosty. NKOD: PT007-32/Z1 KOD_UPK: Název: Zlatý potok Katastrální území: Chroboly Rozloha: 4,36 ha L - lokální biokoridor Biokoridor je veden lesními porosty v nivě Zlatého potoka. Převládají předmýtné slabé kmenoviny smrku a borovice, u potoka významná příměs olše, místy bříza. Mimo správní území obce. NKOD: PT008-PT009 KOD_UPK: Název: Zbytinský potok Katastrální území: Skříněřov, Koryto Rozloha: 10,49 ha L - lokální biokoridor Biokoridor je v severním úseku vymezen na horním toku Zbytinského potoka. Prochází předmýtnými lesními porosty s převahou borovice a smrku, okolo potoka významně zastoupena olše, místy bříza. V jižním úseku využívá sečených kulturních a polokulturních luk, extenzivních lučních lad a dřevinných nárostů na mezích. NKOD: PT008-PT010 KOD_UPK: Název: Mošna Katastrální území: Koryto Rozloha: 19,68 ha L - lokální biokoridor Biokoridor využívá lesních porostů s převahou smrku a borovice, ojediněle s příměsí břízy a na vlhkém stanovišti olše, ojediněle buku. V severním úseku plošné dřevinné nárosty na bývalých loukách. Ve středním úseku polokulturní až kulturní, pravidelně sečené louky a pastviny. NKOD: PT009-PT011 KOD_UPK: Název: K Bažinám Katastrální území: Koryto, Zbytiny Rozloha: 11,45 ha L - lokální biokoridor Biokoridor vedený lesními porosty v nivě bezejmenného pravostranného přítoku Tetřívčího potoka. Lesní porosty se změněnou dřevinnou skladbou, s převahou smrku a borovice, místy příměs olše a břízy. V severním úseku dřevinné nárosty na bývalých loukách a menší sečená lesní loučka. NKOD: PT009-PT013 KOD_UPK: Název: K Furišovce Katastrální území: Koryto Rozloha: 2,61 ha L - lokální biokoridor Biokoridor vedený při okraji lesního komplexu. Různověké skupiny s převahou borovice a smrku, bez významnější příměsi jiných dřevin, Kulticenózy se změněnou dřevinnou skladbou. NKOD: PT013-617 KOD_UPK: Název: Jalovce Katastrální území: Koryto Rozloha: 4,38 ha L - lokální biokoridor Biokoridor vedený při okraji lesního komplexu. Různověké předmýtné skupiny s převahou borovice a smrku, bez významnější příměsi jiných dřevin, Kulticenózy se změněnou dřevinnou skladbou. Při západním i východním konci extenzivní luční porosty a dřevinné liniové nárosty na mezích. NKOD: IP_Z1 KOD_UPK: Název: Přítok Zbytinského potoka Katastrální území: Zbytiny Rozloha: 1,38 ha L – interakční prvek

26

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Interakční prvek je vymezený v nivě drobného bezejmenného pravostranného přítoku Zbytinského potoka. Potok prochází obhospodařovanými lučními porosty a pastvinami. NKOD: IP_Z2 KOD_UPK: Název: Na Zlaté stezce Katastrální území: Zbytiny Rozloha: 1,17 ha L – interakční prvek Interakční prvek vymezený v lučním mokřadu u Černého potoka. Převažuje tužebník jilmový a sítina rozkladitá. Ruderalizováno. Po ploše a při obvodu místy dřevinné nárosty. NKOD: IP_Z3 KOD_UPK: Název: Sviňovice Katastrální území: Sviňovice Rozloha: 8,82 ha L – interakční prvek Rozsáhlý, krajinářsky velice cenný komplex podmáčených lučních lad i extenzivních, sečených luk, na pozemcích po bývalých staveních, na mezích a podél historické cestní sítě liniové až plošné dřevinné nárosty. Osada Sviňovice, v současné době pouze se zbytkem původní roztroušené zástavby. NKOD: IP_Z4 KOD_UPK: Název: Lehnel Katastrální území: Sviňovice Rozloha: 2,50 ha L – interakční prvek Relativně rozsáhlé, podmáčené luční lado, v jižní polovině s roztroušenými až plošnými dřevinnými nárosty a nálety. NKOD: IP_Z5 KOD_UPK: Název: Farský les Katastrální území: Sviňovice, Zbytiny Rozloha: 9,03 ha L – interakční prvek Rozsáhlý segment vlhkých lučních lad, místy rašelinících, s roztroušenými až plošnými dřevinnými nárosty a nálety, ve střední části kompaktní dřevinné nárosty na bývalých loukách a pastvinách. Metlice trsnatá, smilka tuhá, bezkolenec modrý, sítina rozkladitá, skřípina lesní, děhel lesní, tužebník jilmový, ostřice měchýřkatá, významný je výskyt tolije bahenní a mochny bahenní. NKOD: IP_Z6 KOD_UPK: Název: Skříněřov Katastrální území: Skříněřov Rozloha: 3,02 ha L – interakční prvek Interakční prvek tvoří převážně extenzivní luční lado, zčásti podmáčené, s roztroušenými dřevinnými nárosty a nálety. Jihovýchodní část tvoří dřevinné a bylinné porosty okolo cestní sítě. NKOD: IP_Z7 KOD_UPK: Název: Koryto Katastrální území: Koryto Rozloha: 17,30 ha L – interakční prvek Rozsáhlý, krajinářsky velice cenný komplex dřevinných nárostů a náletů na mezích v lučních porostech severně od osady Koryto. NKOD: IP_Z8 KOD_UPK: Název: Pod vsí Katastrální území: Koryto Rozloha: 1,94 ha L – interakční prvek Dřevinné nárosty a nálety podél cestní sítě. NKOD: IP_Z9 Název: Křišťanov-Vyšný Rozloha: 11,24 ha

KOD_UPK: Katastrální území: L – interakční prvek

Křišťanov

Luční plocha a lesní porosty v údolí pravostranného přítoku Blanice. Jádro tvoří jižní segment PP VyšnýKřišťanov s porosty střídavě vlhkých bezkolencových luk a ostřicovomechových společenstev lučních rašelinišť s menší populací kriticky ohroženého šafránu bělokvětého. Z dalších významných druhů zde rostou pleška stopkatá, suchopýr úzkolistý, ostřice obecná, ostřice prosová, starček potoční. Spol. sv. Caricion (as. Willemetio-Caricetum panicae), sv. Molinion. Způsob ochrany prvků ÚSES a základní užívací podmínky Biocentra Hlavní využití: Využití, které zajišťuje ochranu a trvalou existenci společenstev organismů vázaných na trvalé stanovištní podmínky (přirozené biotopy), přírodní a přírodě blízké plochy mimo zastavěná území (plochy biocenter, plochy výskytu zvl.chráněných druhů apod.)

27


Přípustné využití: Je současné využití a budoucí využití ploch závazně navržené ÚP, jestliže zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám. Nesmí dojít ke znemožnění nebo zhoršení přírodní funkce současných ploch ÚSES. Podmíněně přípustné využití: Přípustné jsou, a to jen ve výjimečných případech, nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářská zařízení, ČOV atd., při co nejmenším zásahu do biocentra a narušení jeho funkčnosti. Nepřípustné využití: Nepřípustné jsou změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), dále pak změny, které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES, jakékoliv změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily funkčnost biocenter, nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich, rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin apod., mimo činnosti přípustné a podmíněné. Biokoridory Hlavní využití: Hlavní je využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extensivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extensivní sady, lesy apod.), případně rekreační plochy přirozeného charakteru Přípustné využití: Přípustné je jiné využití, jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu, přitom nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití a přírodní funkce současných biokoridorů. Podmíněně přípustné využití: Podmíněně přípustné je funkční využití pouze pro nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor, vodohospodářské zařízení, ČOV atd., při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru. Umístění pokud možno jen kolmo na biokoridory a v co nejmenším rozsahu. Nepřípustné využití: Nepřípustné jsou změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), dále pak změny, které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru, jakékoliv změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily založení chybějících částí biokoridorů, rušivé činnosti, jako je umisťování staveb (, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin apod., mimo činností podmíněných. Interakční prvky Hlavní využití: Trvalé travní porosty – mokřadní lada, remízy, staré sady, izolační a doprovodná zeleň, drobné vodní toky, prameniště Přípustné využití: není navrženo Podmíněně přípustné využití: není navrženo Nepřípustné činnosti: změny funkčního využití, které by snižovaly fukčnost, rušivé činnosti, jako je např. těžba nerostných surovin, apod. Nejvýznamnějším krajinným prvkem v celém území je NPP Blanice, která zahrnuje přirozený horní tok Blanice s největší středoevropskou populací perlorodky říční (přes 100 000 jedinců) a s navazujícími mokřadními a rašelinnými lučními formacemi. Kromě perlorodky zde žije rak říční, mihule potoční,

28

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ střevle potoční, vranka obecná, vydra říční, čolek horský, zmije obecná, bekasina otavní, tetřívek obecný, jeřábek lesní, chřástal polní. Z významných rostlinných druhů zde ve společenstvech sv. Caricion fuscae (as. Willemetio-Caricetum panicae), sv. Sphagno recurvi-Caricion canescentis, sv. Sphagnion medii (as. Eriophoro vaginati-Sphagnetum recurvi) rostou rosnatka okrouhlolistá, klikva bahenní, cuchopýr úzkolistý, suchopýr pochvatý, vlochyně bahenní, prstnatec májový, prstnatec Fuchsův, pleška stopkatá, mochna bahenní, zdrojovka potoční, kamzičník rakouský, všivec lesní, hadí mord nízký, vemeník dvoulistý, vemeník zelenavý, lilie zlatohlavá, prha arnika. Lokalita je součástí EVL CZ0314024 Šumava, její J část je součástí Ptačí oblasti 2306 Boletice. V biocentru vymezen mokřad nadregionálního významu N.PT.01 Blanice. Ochranné pásmo NPP zahrnuje prakticky celou pramennou oblast řeky a jejích přítoků po profil u Blažejovic. Zásady návrhů opatření ve skladebných prvcích ÚSES Podle typu aktuálního i cílového společenstva lze rámcově stanovit následující zásady návrhů opatření. Cílová podoba lesních biocenter a biokoridorů Cílem hospodaření v lesních porostech (v biocentrech a biokoridorech) je vytvoření lesa věkově, prostorově diferencovaného, s dřevinnou skladbou blízkou přirozené, obnovovaného jemnými obnovními způsoby (clonná seč, využití přirozeného zmlazení, předsunuté kotlíky s jedlí a listnáči, skupinovitý až jednotlivý výběr ap.). Hospodářská funkce lesa je potlačena, významu nabývá funkce ekologická, ochranná. V praxi to znamená, že se sníží zastoupení ekonomických dřevin (smrk a borovice) zejména na stanovištích, kde nejsou původní, postupně v několika obmýtích se dřevinná skladba přiblíží skladbě přirozené dle odpovídajících jednotek potenciální lesní vegetace (skupin lesních typů), obmýtí se zvýší o 10-30 r., na exponovaných stanovištích se přiblíží fyzickému věku dřeviny, obnovní doba se prodlouží, popř. bude nepřetržitá (v lesích skupinovitě až jednotlivě výběrných). V porostech s převahou smrku a borovice na stanovištích acidofilních bučin a jedlin, květnatých bučin a jedlin) je nutno postupně upravit dřevinnou skladbu ve prospěch dřevin přirozené skladby (jedle, buk, javory), zastoupení jehličnanů zredukovat v několika obmýtích na 20-30%. Na podmáčených stanovištích, kde je smrk významně zastoupen v přirozené dřevinné skladbě, je potřeba rozčlenit vertikální i horizontální strukturu porostů, upravit věkovou strukturu (vytvoření věkových etáží), na extrémně labilních stanovištích pak od mládí udržovat rozvolněný zápoj a zapěstovat hluboce nasazené koruny. Významnými společenstvy jsou rašelinné bory v prameništích Zlatého a Černého potoka, s výskytem regionálně významných rostlinných druhů. Formy opatření lze rámcově formulovat následujícím způsobem: • uchování, perspektivně obnova a zakládání přírodě blízkých listnatých smíšených porostů • redukce velikosti pasek a co nejpestřejší směna porostních skupin různého stáří • uchování a prodloužení vnitřních a vnějších hraničních linií porostů a porostních skupin • zvýšení mýtních věků a předržování výstavků, které poskytují více ekologických nik • uchování nik pro ohrožené druhy živočichů, závislé na rozpadová stádia dřeva • maloplošné obhospodařování lesů s maximálním využitím přirozené obnovy přir. genofondu • maximální šetrnost při dalším zpřístupňování lesa účelovými komunikacemi • maximální omezení biocidů a jiných jedů v porostech, zejména v kulturách a na pasekách • ponechání co největšího počtu ploch samovolnému vývoji (třeba i malých) • zdrženlivý přístup k zalesňování neobdělatelných zemědělských ploch a pleší na LPF Cílová podoba biocenter a biokoridorů tvořených trvalými travními porosty Trvalé travní porosty v segmentech ÚSES mají charakter jednak polokulturních (až kulturních) luk a pastvin, velmi často jsou zastoupeny polopřirozené až přírodě blízké louky a luční lada se společenstvy z rámce sv. Calthion, Molinion, fragmentárně i sv. Caricion fuscae, Violion caninae, ojediněle Caricion demissae. Luční porosty jsou buď pravidelně několikrát do roka sečeny nebo paseny a pak se vyznačují podprůměrnou druhovou diverzitou se zastoupením ruderálních druhů, se známkami degradace, anebo jsou sečeny nepravidelně popř. nejsou sečeny vůbec. Tyto extenzivní luční porosty mají průměrnou až nadprůměrnou druhovou diverzitu se zastoupením přirozeně rostoucích druhů, mnohdy na větších plochách dochází k degradaci porostu v důsledku ponechání samovolnému vývoji, ke snižování druhové diverzity nebo k invazi agresivnějších druhů z okolních společenstev. Svěží trávníky Travnatá až travinobylinná společenstva čerstvě vlhkých půd s celoročně příznivou vláhou. Ztráta biomasy pravidelným sečením je nahrazována pravidelným hnojením. Formy péče:

29

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ • pravidelné kosení (červen-červenec, podle potřeby koncem května) • omezení hnojení - hnojit pouze statkovými hnojivy • vyloučit použití chemických prostředků - biocidů, anorganických hnojiv • na části plochy umožnit dokončení reprodukčního cyklu rostlin a živočichů • v druhově chudých porostech dosevem a přísevem zvyšovat druhovou diverzitu • intenzivní hospodaření převést na extenzivní způsob obhospodařování • zajistit dvousečné obhospodařování • nevysoušet vlhčí lokality • neobnovovat drn orbou a přísevem kulturních trav Travinobylinná společenstva vlhkých a mokrých stanovišť Porosty mokrých a střídavě zamokřených půd, druhově velmi bohaté, se zastoupením přirozeně rostoucích druhů. Většinou extenzivně obhospodařované nebo v současné době nevyužívané (luční lada). Pokud jsou koseny, tak 1-2x ročně. Typické luční porosty byly v nedávné minulosti nevhodně odvodněny, jejich zbytky lze nalézt v nivách neregulovaných vodních toků. Základní formy péče: • zachovat dynamiku periodických záplav, nezasahovat do vodního režimu, popřípadě řešit nadbytečnou funkci odvodňovacího systému s ohledem na požadavek nutnosti zachování původního charakteru zamokření technickou úpravou (vyřazením některých prvků systému) na podkladě vypracovaného projektu • diferencované kosení dle typu společenstva • první seč v druhé polovině června, druhá dle potřeby • po 15. březnu omezit vstup do lokality (hnízdění ptactva) • podél hranice s intenzivně využívanými plochami založit a udržovat pásy dřevin • mokré louky chránit před výstavbou komunikací a energovodů • zamezit hnojení, popř. dle stanoviště omezené hnojení statkovými hnojivy • zabránit nežádoucí sukcesi - přeměna mokré louky v rákosinu a poté v olšinu • nezalesňovat, blokovat nežádoucí sukcesi dřevinných nárostů a náletů • při údržbě toků nepoškodit doprovodné lemy vysokobylinné vegetace • nevyrovnávat mikroreliéf technickými opatřeními • nepřevádět na pastvinu s nebezpečím velkého sešlapu • zabránit příliš častému sečení • luční společenstva nepřevádět na ornou půdu • při kosení postupovat od středu k okrajům po předchozím vyrušením zvěře pochůzkou s loveckým psem - spolupráce s mysliveckým sdružením Cílová podoba biocenter a biokoridorů tekoucích vod Vodní toky v zemědělské krajině jsou zčásti napřímeny, s upraveným odtokem, bez přirozených břehových porostů, bez dřevinného doprovodu. Voda obsahuje množství dusíkatých látek, vymytých z okolních zemědělsky intenzivně využívaných ploch, odtok je urychlený, samočistící funkce toku je snížena na minimum, estetické působení toku je silně narušeno. Přirozeným tokem i s většinou přítoků v její pramenné oblasti je řeka Blanice. Toky přirozeně meandrují a mají zachovalé břehové partie včetné bylinného a dřevinného doprovodu. V lesních porostech nebo při jejich okrajích jsou toky víceméně přírodě blízké, pokud jsou technicky upraveny, pak jsou s polopřirozenými až přirozenými břehovými porosty, v rozsáhlejších lesních komplexech mají přirozeně meandrující koryto s nenarušenými břehovými společenstvy. Základní formy péče: • úplné vyloučení dalších technicistních úprav • podporovat všechna opatření v povodí, jež nepřímo přispívají ke zlepšení čistoty vody (výstavba ČOV, protierozní opatření, omezení hnojení, vyloučení zimního solení vozovek) • vytvořit (tam kde chybějí) alespoň 5m široké pásy po obou březích toku - ponechat spontánnímu vývoji • stávající vysokobylinné a rákosové lemy kosit 1x za 2-3 roky, nevypalovat • doprovodný dřevinný lem víceméně bez zásahu - pouze zdravotní výběr, výsadba stanovištně vhodných druhů • v relativně „nejhorších“ úsecích vodních toků vypracovat revitalizační studie s cílem zpomalit odtok, zvýšit samočistící funkci vodního toku, obnovit dřevinný doprovod, zorněné

30

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ „meliorované“ nivy zatravnit, v místech kontaktu toku s ornou půdou založit nárazníkové pruhy trvalých travních porostů v minimální šíři 5 m, lépe však 20-50 m dle konkrétních podmínek, se specifickým režimem hospodaření (omezení či úplné vyloučení hnojení, extenzivní charakter hospodaření) • technicky navrhnout možnost obnovy co nejrozmanitější morfologie toku: proměnlivé hloubky, rychlosti proudu, různé zrnitostní složení dna, prouděním formovaný podélný i příčný profil, zákruty, nárazové a náplavové břehy ap. • zajistit co nejdelší souvislou délku relativně přirozených úseků I.e.3. Prostupnost krajiny Prostupnost krajiny je v řešeném území velmi dobrá. K prostupnosti krajiny pro migraci živočichů a rostlin přispěje realizace navržených prvků ÚSES. Prostupnost krajiny pro člověka je zlepšena návrhem nových cykloturistických a pěších tras. I.e.4. Protierozní opatření, ochranu před povodněmi V řešeném území se nevyskytují území náchylná k sesuvům. V řešeném území je stanoveno záplavové území na řece Blanici a na Zlatém potoce je stanoveno záplavové území, včetně hranice aktivní inundace. Do záplavového území řeky Blanice a Zlatého potoka nejsou navrženy žádné zastavitelné plochy. Protipovodňová opatření nejsou v řešeném území navrhována. Pasivní protipovodňová opatření a protierozní funkci plní stávající a navrhované prvky ÚSES, stávající a navrhované plochy zeleně ostatní a zeleně krajinné a v nich navržená opatření, záplavová území podél vodních toků budou využívány především jako trvalé travní porosty. I.e.5. Rekreace V řešeném území se předpokládá vzhledem ke kvalitě a atraktivitě krajinného prostředí rekreační využití zejména v oblasti měkkého a k přírodnímu prostředí šetrnému cestovnímu a turistickému ruchu. Rekreační využití krajiny je umožněno návrhem nových cykloturistických tras, vedených po stávajících zpevněných komunikacích volnou krajinou mimo hlavní dopravní trasy. I.e.6. Dobývání nerostů V řešeném území se nenacházejí ložiskové objekty dobývací prostory, ani poddolované území a sesuvné území. V řešeném území nejsou navrženy žádné plochy pro těžbu nerostných surovin.

I.f. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití , (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) Řešené území je členěno na plochy s rozdílným způsobem využití, pro které jsou ve výrokové části této dokumentace stanoveny podmínky využití, které mají charakter závazných regulativů a limitů využití území. Plochy jsou dle jednotlivých typů barevně rozlišeny a označeny kódem vyjadřujícím zkratku názvu funkce, pořadové číslo plochy a zkratku sídla nebo části obce (např. SO.1). Pro stávající i navrhované plochy s rozdílným způsobem využití jsou stanoveny podmínky využití, které mají charakter závazných regulativů a limitů využití území. Podsklepení staveb se nevylučuje. Ve všech funkčních plochách se připouští dopravní a technická infrastruktura za podmínky nenarušení krajinného rázu, dále se připouští využití pro prvky ÚSES a v případě, že v některých těchto plochách

31

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím. Přípustná je rovněž údržba a vytváření nových vodních ploch v rámci příslušné funkční plochy, není-li stanoveno jinak. Plochy s rozdílným způsobem využití jsou členěny na následující funkční typy a jsou takto označeny SO. Plochy smíšené obytná SOV. Plochy smíšené obytné venkovské a rekreační BRF. Plochy bydlení v rodinných farmách OV. Plochy občanského vybavení OVSR. Plochy občanského vybavení sportovně rekreační RR. Plochy rekreace rodinné SVK. Plochy smíšené výroby a komerční VSL. Plochy výroba a skladování lehké VSZ. Plochy výroby a skladování zemědělské VP. Plochy veřejných prostranství TI. Plochy technické infrastruktury DI. Plochy dopravní infrastruktury PV. Plochy vodní a vodohospodářské ZPF Plochy zemědělské PUPFL Plochy lesní – pozemky určené k plnění funkcí lesa PP Plochy přírodní Pro účely této územně plánovací dokumentace byly vymezeny další plochy s rozdílným způsobem využitím: ZV. Zeleň veřejná ZK. Zeleň krajinná ZS Zeleň soukromá Stávající stabilizované plochy jsou ve výkresové části barevně rozlišeny a označeny popisem s příslušnou zkratkou funkčního typu, černou barvou. Navržené funkční plochy zastavitelného území a nezastavěného území jsou graficky rozlišeny barevnou šrafou a označeny popisem a pořadovým číslem plochy s příslušnou zkratkou funkčního typu, červenou barvou. I.f.1. Plochy smíšené obytné (SO.) Hlavní využití : Zastavěné a zastavitelné plochy pro bydlení a s ním související zařízení, činnosti a děje poskytující služby pro bydlení v nízkopodlažních rodinných, řadových, nebo vila domech, případně nízkopodlažních bytových domech. Přípustné využití : Přípustné je využití pro nevýrobní služby občanské vybavenosti (zejména zdravotní, sociální, vzdělávací, ubytovací, stravovací, sportovní a rekreační), nepřekračující svým významem místní dosah a nerušící obytnou funkci nad míru přípustnou. Součástí těchto ploch musí být i odpovídající počet parkovacích a odstavných stání vyvolaných přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím. Přípustné je využití ve formě drobných výrobních služeb, drobných řemeslných dílen, drobných chovatelských a pěstitelských činností za účelem samozásobení, jako součást objektu pro bydlení, nenarušující svým charakterem a provozem okolní obytnou funkci nad míru přípustnou, zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu území. Přípustné je využití pro prvky ÚSES a v případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím. Podmíněně přípustné využití: Podmíněně přípustné je situovat plochy smíšené obytné i tam kde hrozí překročení hlukových limitů (v blízkosti silnic II. třídy a železnice), za podmínky že v rámci územního nebo stavebního řízení bude prokázáno nepřekročení těchto limitů, příp. budou navržena stavebně technická opatření pro eliminaci hluku. Nepřípustné využití :

32

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Činnosti, zařízení a děje, které svým charakterem a provozem narušují obytné a životní prostředí a obecně závazné předpisy o ochraně zdraví pro tento způsob využití území. Nepřípustné je zřizovat na těchto územích zejména: výrobní a průmyslové provozovny, zábavní zařízení (diskotéky, noční kluby apod.), kapacitní chovy živočišné výroby a pěstitelské činnosti, parkovací a odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, zařízení dopravních služeb (autoservisy, autobazary), čerpací stanice pohonných hmot. Podmínky prostorového uspořádání : Pro tyto plochy jsou přípustná u rodinných, řadových, rekreačních a vila domů maximálně dvě nadzemní podlaží (dále jen NP) bez podsklepení a bez nadstavby podkroví nebo 1NP s možností podsklepení zapuštěnými sklepy (úroveň podlahy 1.NP max. 0,9 m nad nejnižším bodem rostlého terénu přilehlého k objektu) nebo nadstavby podkroví s nadstavbou max. 1,2 m nad úroveň stropu 1.NP. U nízkopodlažních bytových domů jsou přípustná maximálně tři dvě NP, bez podsklepení s možností využití podkroví bez nadstavby. Pro tyto plochy je stanovena zastavitelnost maximálně 30%, případně 50% u řadových a nízkopodlažních bytových domů, přičemž do zastavěných ploch se nezapočítávají malé vodní plochy (včetně bazénů) a plochy zadlážděné vegetačními tvárnicemi. Střechy rovinné sklonité, tvarové řešení bude odpovídat charakteru původní zástavby. 2 Minimální plocha stavební parcely se stanovuje na 800 m , v pohledově exponovaných polohách a plochách přecházejících do volné krajiny je potřeba situovat rozvolněnou zástavbu na pozemcích o 2 velikosti minimálně 1000 m . • Pro plochu SO.7.Z v sídle Zbytiny je stanovena podmínka umístění max. 3 rodinných domů, jejich napojení na veřejnou kanalizaci a omezení dalších doplňkových staveb a zařízení představující možné riziko znečištění povrchových a podzemních vod (např. bazény apod.), • Plochy ve kterých je potřeba vymezit veřejné prostranství jsou označeny v grafické části symbolem *. Jedná se o plochu SO.8.B/U s požadovanou výměrou veřejného prostranství uvedenou 2 v závorce: SO.8.B./U* (2600 m ) • U ploch SO.3.B.SO6.B.SO.7.B a SO.9.B bude tvar střech odpovídat místní zástavbě a přípustná je výšková hladina maximálně dvě NP bez nadstavby podkoroví. • Pro plochy SO.1.Z, SO.8.B/U je přípustná zástavba nízkopodlažními bytovými domy, s maximálním koeficientem zastavitelnosti 35% o maximálně dvou nadzemních podlažích s možností využití podkroví bez nadstavby, s nadezdívkou max. 0,5m. • U veškerých navrhovaných staveb se stanovuje povinnost respektovat krajinný ráz okolního prostředí a tradiční tvarosloví odpovídající charakteru původní zástavby. Při posuzování jednotlivých záměrů a stanovení podmínek plošného a prostorového uspořádání zohlednit prostorové vazby v území, např. koridory důležitých průhledů a vizuálních vazeb, pohledově dominantní prvky a jejich vzájemné prostorové vazby, drobnou architekturu v krajině, místa dalekých výhledů důležitá pro vnímání rázu krajiny apod. I.f.2. Plochy smíšené obytné venkovské a rekreační (SOV) Hlavní využití: Zastavěné a zastavitelné plochy pro bydlení a s ním související zařízení, činnosti a děje poskytující služby pro bydlení v nízkopodlažních venkovských rodinných domech, rodinných usedlostech, případně rekreačních domech a usedlostech. Přípustné využití : Přípustné je rekreační bydlení, včetně ubytování v soukromí a služeb v oblasti cestovního ruchu, občanská vybavenost (zejména zdravotní, sociální, vzdělávací, stravovací, sportovní a rekreační), nepřekračující svým významem místní dosah a nerušící obytnou funkci nad míru přípustnou. Přípustné je využití ve formě výrobních služeb, řemeslných dílen, chovatelských a pěstitelských činností za účelem samozásobení, jako součást objektu pro bydlení, nenarušující svým charakterem a provozem okolní obytnou funkci nad míru přípustnou, zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu území. Přípustné je využití pro prvky ÚSES a v případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím. Podmíněně přípustné využití: Podmíněně přípustné je situovat plochy smíšené obytné i tam kde hrozí překročení hlukových limitů (v blízkosti silnic II. třídy a železnice), za podmínky že v rámci územního nebo stavebního řízení bude

33

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ prokázáno nepřekročení těchto limitů, příp. budou navržena stavebně technická opatření pro eliminaci hluku. Nepřípustné využití : Činnosti, zařízení a děje, které svým charakterem a provozem narušují obytné a životní prostředí a obecně závazné předpisy o ochraně zdraví pro tento způsob využití území. Nepřípustné je zřizovat na těchto územích zejména: výrobní a průmyslové provozovny, nákupní zařízení, zábavní zařízení (diskotéky, noční kluby apod.), kapacitní chovy živočišné výroby a pěstitelské činnosti jejichž ochranné pásmo zasahuje na okolní pozemky pro bydlení, nákupní zařízení, parkovací a odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, zařízení dopravních služeb (autoservisy, autobazary), čerpací stanice pohonných hmot. Dále je nepřípustné zřizování neprůhledného oplocení stavební povahy s výjimkou nízké podezdívky a pilířů s průhlednou výplní. Dále je nepřípustné umístění bazénů, vodních nádrží, tůní, rybníčků či jiných vodopropustných jímek v nově navržených plochách SOV.Z1.1.SK, SOV.Z1.2.SK a SOV.Z1.3.SK z důvodu blízkosti potoka. Podmínky prostorového uspořádání : Pro tyto plochy jsou přípustná maximálně dvě nadzemní podlaží (dále jen NP), bez nadstavby podkroví nebo 1 NP s možností podsklepení zapuštěnými sklepy (úroveň podlahy 1.NP max. 0,9 m nad nejnižším bodem rostlého terénu přilehlého k objektu) nebo využití podkroví s nadstavbou max. 1,2 m nad úroveň stropu 1.NP, orientace hlavního objektu podél vrstevnic; Střechy rovinné sklonité, tvarové řešení bude odpovídat charakteru původní zástavby. sedlové nebo valbové střechy o sklonu 35-45°. Hmoty a tvary objektů doporučujeme jednoduché, s tvaroslovím odpovídajícím charakteru původní zástavby, bez eklektických a půdorysně vystupujících prvků. Pro tyto plochy je stanovena zastavitelnost maximálně 25% z budoucího odděleného stavebního pozemku, zbytek plochy bude vyhrazen pro soukromou zeleň – zahrada, přičemž do zastavěných ploch se nezapočítávají malé vodní plochy (včetně bazénů) a plochy zadlážděné vegetačními tvárnicemi. Pro plochu SOV.1.Z je stanoveno, že na tuto plochu bude umístěn max. 1 hlavní stavební objekt. Pro plochy vymezované Změnou č.1 – SOV.Z1.1.SK, SOV.Z1.2.SK, SOV.Z1.3.SK, SOV.Z1.1.K se stanovuje možnost výstavby max.1 domu pro trvalé bydlení. V případě plochy SOV.Z3.SK se jedná o plochu s pozůstatky jednoho původního objektu. Velikost 2 plochy neumožňuje, vzhledem k požadované minimální rozloze stavební parcely 800 m (resp 1000 2 m ), umístění dvou či více objektů. Jedná se rovněž o citlivé území v povodí Zlatého potoka, kde je registrován výskyt zvláště chráněného druhu - perlorodky říční. Z tohoto důvodu je požadováno umístění objektu co nejdále od Zlatého potoka, zároveň s ponecháním dostatečně velké zelené plochy mezi zástavbou a Zlatým potokem. 2

Minimální plocha stavební parcely je 800 m . V pohledově exponovaných polohách a plochách přecházejících do volné krajiny je potřeba situovat rozvolněnou zástavbu na pozemcích o velikosti 2 minimálně 1000 m . U veškerých navrhovaných staveb se stanovuje povinnost respektovat krajinný ráz okolního prostředí a tradiční tvarosloví odpovídající charakteru původní zástavby. Při posuzování jednotlivých záměrů a stanovení podmínek plošného a prostorového uspořádání zohlednit prostorové vazby v území, např. koridory důležitých průhledů a vizuálních vazeb, pohledově dominantní prvky a jejich vzájemné prostorové vazby, drobnou architekturu v krajině, místa dalekých výhledů důležitá pro vnímání rázu krajiny apod. I.f.3. Plochy bydlení v rodinných farmách (BRF) Hlavní využití : Zastavěné a zastavitelné plochy pro zemědělské hospodaření spojené s bydlením v rodinných farmách, se zařízeními, činnostmi a ději obytnými a zejména hospodářskými ve formě chovatelských činností místního významu (např. chovy hospodářských zvířat, výběhy pro koně, obory daňčí a jelení zvěře) a pěstitelské činnosti. Přípustné využití :

34

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Přípustné jsou činnosti, děje a zařízení pro zemědělskou výrobu nepřekračující svým významem místní dosah (zemědělská farma). Dále jsou přípustné zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu území, včetně garáží a odstavných stání pro zemědělskou a jinou techniku sloužící pro hlavní a přípustné využití území, vodní plochy a zeleň. Přípustné je využití pro prvky ÚSES a v případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím. Podmíněně přípustné využití : Podmíněně přípustné jsou činnosti, děje a zařízení související s bydlením, nevýrobními službami občanské vybavenosti (zejména ubytovací, stravovací, sportovní a rekreační) a drobnými výrobními službami (např. řemeslné dílny, zpracování dřevní hmoty a zemědělských či pěstitelských produktů) nepřekračující svým charakterem, provozem a významem místní dosah a nerušící obytnou funkci nad míru přípustnou za podmínky, že tyto činnosti, děje a zařízení budou součástí zemědělské stavby nebo areálu, přičemž součet jejich podlahových ploch smí v tomto případě činit nejvýše 1/3 celkové 2 podlahové plochy stavby nebo areálu, nejvýše 300m . Součástí těchto ploch musí být i odpovídající počet parkovacích a odstavných stání vyvolaných přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím. Nepřípustné využití : Činnosti, zařízení a děje, které svým charakterem a provozem narušují obytné a životní prostředí a obecně závazné předpisy o ochraně zdraví pro tento způsob využití území. Nepřípustné je zřizovat na těchto územích zejména: výrobní a průmyslové provozovny, nákupní zařízení, zábavní zařízení (diskotéky, noční kluby apod.), velkokapacitní chovy živočišné výroby a pěstitelské činnosti, jejichž ochranné pásmo zasahuje na okolní pozemky pro bydlení, nákupní zařízení, velkokapacitní parkovací a odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, zařízení dopravních služeb (autoservisy, autobazary), čerpací stanice pohonných hmot. Dále je nepřípustné zřizování neprůhledného oplocení stavební povahy s výjimkou nízké podezdívky a pilířů s průhlednou výplní. Podmínky prostorového uspořádání : Pro tyto plochy jsou přípustná maximálně dvě nadzemní podlaží (dále jen NP), bez nadstavby podkroví nebo 1 NP s možností podsklepení zapuštěnými sklepy (úroveň podlahy 1.NP max. 0,9 m nad nejnižším bodem rostlého terénu přilehlého k objektu) nebo využití podkroví s nadstavbou max. 1,2 m nad úroveň stropu 1.NP, orientace hlavního objektu podél vrstevnic, Střechy rovinné sklonité- , tvarové řešení bude odpovídat charakteru původní zástavby, sedlové nebo valbové střechy o sklonu 35-45°, max výška objektů 10 m. Hmoty a tvary objektů doporučujeme jednoduché, s tvaroslovím odpovídajícím charakteru původní zástavby, bez eklektických a půdorysně vystupujících prvků. Pro tyto plochy je stanovena zastavitelnost maximálně 15% z budoucího odděleného stavebního pozemku, zbytek plochy bude vyhrazen pro soukromou zeleň – zahrada, přičemž do zastavěných ploch se nezapočítávají malé vodní plochy (včetně bazénů) a plochy zadlážděné vegetačními tvárnicemi. Hmoty a tvary objektů doporučujeme jednoduché, s tvaroslovím odpovídajícím charakteru původní zástavby zemědělských usedlostí (dvoustranné, trojstranné, případně čtyřstranné uspořádání hlavních a přípustných objektů), bez eklektických a půdorysně vystupujících prvků. Oplocení průhledné nebo s nízkou podezdívkou (do 1,0 m), případně s pilířky a průhlednou výplní do celkové výšky max. 2,0 m. U veškerých navrhovaných staveb se stanovuje povinnost respektovat krajinný ráz okolního prostředí a tradiční tvarosloví odpovídající charakteru původní zástavby. Při posuzování jednotlivých záměrů a stanovení podmínek plošného a prostorového uspořádání zohlednit prostorové vazby v území, např. koridory důležitých průhledů a vizuálních vazeb, pohledově dominantní prvky a jejich vzájemné prostorové vazby, drobnou architekturu v krajině, místa dalekých výhledů důležitá pro vnímání rázu krajiny apod. I.f.4. Plochy občanského vybavení (OV.) Hlavní využití : Zastavěné a zastavitelné plochy s různorodou skladbou činností a dějů místního až nadmístního významu, v monofunkčních či polyfunkčních objektech. Jedná se o území určená převážně pro víceúčelová, administrativní, správní, školská zařízení, zařízení sociální péče a zdravotnictví, zábavní, pohostinství, stravovací a ubytovací zařízení, kulturní, církevní, společenské zařízení a další zařízení

35

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ poskytující nevýrobní služby, včetně veřejné a doprovodné zeleně a odpovídajících počtů parkovacích a odstavných stání. Přípustné využití : Sítě a zařízení technické a dopravní infrastruktury, případně i hřbitovů (s ohledem na nezbytné vymezení ochranného pásma) nezbytné pro obsluhu tohoto území a pro rozvoj obce. Přípustné jsou i monofunkční plochy pro drobné řemeslné provozovny a výrobní služby místního významu, pokud jejich provoz nebude rušit a zatěžovat ostatní hlavní a přípustné zařízení činnosti a děje nad míru přípustnou. Přípustné je i služební bydlení. Přípustné je využití pro prvky ÚSES a v případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím. Nepřípustné využití : Děje, činnosti a zařízení, které svým charakterem a provozem narušují stanovený funkční typ tohoto území a navazujících obytných území. Zejména průmyslové a výrobní provozovny, kapacitní chovy živočišné výroby, pěstitelské činnosti a zemědělské areály. Nepřípustná je rovněž funkce obytná (kromě služebního bydlení), protože by mohla být rušena přípustným funkčním využitím tohoto území. Podmínky prostorového uspořádání : Pro tyto plochy je přípustná výšková hladina s omezením do 3 2 NP, s možností podsklepení a podkroví, s možností překročení této hladiny architektonickou dominantou, za předpokladu, že nedojde k nepřípustnému narušení krajinného rázu. Pro tyto plochy je stanovena zastavitelnost maximálně 75%, přičemž do zastavěných ploch se nezapočítávají malé vodní plochy (včetně bazénů) a plochy zadlážděné vegetačními tvárnicemi. U stávající stabilizované plochy OV (pozemky parc.č. 620/2, 620/6 a 149 k.ú. Zbytiny) je stanoveno zachovat výškovou hladinu dle stávajícího stavu: 1 NP + podkroví, střecha sedlová, popř. polovalbová. Střechy rovinné sklonité , tvarové řešení bude odpovídat charakteru původní zástavby. U veškerých navrhovaných staveb se stanovuje povinnost respektovat krajinný ráz okolního prostředí a tradiční tvarosloví odpovídající charakteru původní zástavby. Při posuzování jednotlivých záměrů a stanovení podmínek plošného a prostorového uspořádání zohlednit prostorové vazby v území, např. koridory důležitých průhledů a vizuálních vazeb, pohledově dominantní prvky a jejich vzájemné prostorové vazby, drobnou architekturu v krajině, místa dalekých výhledů důležitá pro vnímání rázu krajiny apod. I.f.5. Plochy občanského vybavení sportovně rekreačního (OVSR.) Hlavní využití : Území a plochy určené k hromadnému provozování sportu, sportovně rekreačních aktivit, veřejné rekreace a trávení volného času. Součástí těchto ploch jsou sportovní haly, sportoviště a hřiště, dětská hřiště, další zařízení stavby související s využitím plochy pro sport a rekreaci, parkovací a odstavná stání, vyvolaná využitím území, veřejnou, pobytovou a rekreační zeleň, jednoduché stavby veřejného stravování slouží-li potřebám sportovní a rekreační funkce. Přípustné využití : Nákupní a obslužná zařízení související s přípustným využitím území, ubytovací zařízení a služební bydlení související s přípustným využitím území, využívat území pro kulturně společenské akce a organizované akce spolků a sdružení, včetně objektů hasičských zbrojnic a kluboven. Přípustné jsou i sítě a stavby pro technickou infrastrukturu nezbytnou pro rozvoj a obsluhu území. Přípustné je využití pro prvky ÚSES a v případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím. Nepřípustné využití : Jsou ostatní funkce neuvedené jako přípustné a podmíněně přípustné, zejména: trvalé bydlení (s výjimkou služebního bydlení, stavby pro individuální rekreaci, výrobní funkce, funkce které by svým charakterem a provozem nadměrně a dlouhodobě obtěžovaly okolní funkci nad míru přípustnou. Podmínky prostorového uspořádání:

36

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Pro tyto plochy jsou přípustná maximálně dvě nadzemní podlaží (dále jen NP), s možností překročení této hladiny architektonickou dominantou nebo speciálním zařízením, či objektem sloužící pro potřeby sportu a rekreace, za předpokladu, že nedojde k nepřípustnému narušení krajinného rázu. Pro tyto plochy je stanovena zastavitelnost maximálně 35%, přičemž do zastavěných ploch se nezapočítávají vodní plochy (včetně bazénů) a plochy zadlážděné vegetačními tvárnicemi, travnatá hřiště, hřiště a konstrukce zhotovené z přírodních materiálů. U veškerých navrhovaných staveb se stanovuje povinnost respektovat krajinný ráz okolního prostředí a tradiční tvarosloví odpovídající charakteru původní zástavby. Při posuzování jednotlivých záměrů a stanovení podmínek plošného a prostorového uspořádání zohlednit prostorové vazby v území, např. koridory důležitých průhledů a vizuálních vazeb, pohledově dominantní prvky a jejich vzájemné prostorové vazby, drobnou architekturu v krajině, místa dalekých výhledů důležitá pro vnímání rázu krajiny apod. I.f.6. Plochy rekreace rodinné (RR) Hlavní využití : Plochy pro přechodné pobytové děje a činnosti v objektech rodinné rekreace (rekreační chalupy, rekreační domky, rekreační chaty, zahradní domky, zahrádkářské chaty, a jiné drobné stavby, které svým charakterem, objemovými parametry a stavebním uspořádáním odpovídají požadavkům na rodinnou rekreaci, ale svými stavebně technickými vlastnostmi nemusí splňovat požadavky na rodinný dům). Přípustné využití : Přípustné je i na těchto pozemcích (pouze v případě že rekreační objekt je umístěn na dostatečně velkém vlastním geometricky odděleném pozemku) provádět přístavbu a přestavbu hlavního objektu a zřizovat drobné doplňkové objekty ke stavbě hlavní (např. zahradní altány, pergoly, terasy, drobné chovatelské a pěstitelské objekty za účelem samozásobení apod.), pokud nejsou na PUPFL nebo v záplavovém území. V případě přístavby na PUPFL musí být provedeno vynětí z PUPFL. Přípustné jsou i malá sportovní, sportovně rekreační hřiště, či společné pobytové plochy místního významu, doplněné vhodnou skladbou nízké a vysoké zeleně a mobiliářem. Přípustné je využití pro prvky ÚSES a v případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím. Nepřípustné využití : Nepřípustné je půdorysné rozšiřování objektů na úkor PUPFL (lesní pozemek – pokud nedojde k jeho vynětí z PUPFL) nebo v záplavovém území. Nepřípustné jsou výrobní funkce, kapacitní a produkční chovatelské a pěstitelské funkce (nad rámec samozásobení). Nepřípustné je na těchto územích zejména zřizovat a provozovat nájemní a řadové garáže jako samostatné objekty, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily, autobusy a jakákoliv zařízení a objekty, které nejsou uvedena jako přípustná. Na zastavitelné ploše RR.Z1.1.B je dále nepřípustné umisťování vodních ploch a nádrží. Podmínky prostorového uspořádání : Pro tyto plochy je přípustná nízkopodlažní výšková hladina s omezením max. do dvou nadzemních podlaží (dále jen NP) bez nadstavby podkroví, případně s plně zapuštěným sklepem, nebo jedno NP s možností podsklepení a nadstavbou podkroví. Pro tyto plochy je stanovena zastavitelnost maximálně 25%, přičemž do zastavěných ploch se nezapočítávají malé vodní plochy (včetně bazénů) a plochy zadlážděné vegetačními tvárnicemi. Vytvářejí li stavby pro rodinnou rekreaci mezi sebou volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 10 m. Střechy rovinné sklonité , tvarové řešení bude odpovídat charakteru původní zástavby. 2 Minimální plocha stavební parcely se stanovuje na 800 m , v pohledově exponovaných polohách a plochách přecházejících do volné krajiny je potřeba situovat rozvolněnou zástavbu na pozemcích o 2 velikosti minimálně 1000 m . U veškerých navrhovaných staveb se stanovuje povinnost respektovat krajinný ráz okolního prostředí a tradiční tvarosloví odpovídající charakteru původní zástavby.

37

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Při posuzování jednotlivých záměrů a stanovení podmínek plošného a prostorového uspořádání zohlednit prostorové vazby v území, např. koridory důležitých průhledů a vizuálních vazeb, pohledově dominantní prvky a jejich vzájemné prostorové vazby, drobnou architekturu v krajině, místa dalekých výhledů důležitá pro vnímání rázu krajiny apod. I.f.7. Plochy smíšené výrobní - komerční (SVK.) Hlavní využití : Zastavěné a zastavitelné plochy pro lehkou výrobu, výrobní služby, sklady, logistické areály, vědeckotechnické parky velkoobchodní zařízení a občanská vybavenost komerčního charakteru, mnohoúčelové společenské a zábavní zařízení, místního, případně i nadmístního významu. Přípustné využití : Zejména zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu tohoto území (včetně ČOV a retenčních nádrží), případně i služební bydlení. Přípustné jsou děje, zařízení a činnosti obchodů, výrobních a nevýrobních služeb, administrativy, skladovacích zařízení, výrobních provozoven, včetně odpovídajících počtů parkovacích a odstavných stání a místních obslužných komunikací apod. Součástí těchto ploch mohou být například i čerpací stanice pohonných hmot, zařízení a služby pro motoristy. Přípustné je využití pro prvky ÚSES a v případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím. Nepřípustné využití : Činnosti děje a zařízení, které nadměrně zatěžují životní prostředí, zejména těžké průmyslové provozy. provozy těžkého chemického průmyslu, velkokapacitní zemědělské areály. Nepřípustná je rovněž obytná funkce, ostatní funkce, které nejsou uvedené jako přípustné a podmíněné, funkce a zařízení, činnosti a děje nadlimitně zatěžující životní a okolní prostředí hlukem, vibracemi, prachem, pachem a exhalacemi (například bioplynové stanice, obalovny asfaltových směsí apod.). Podmínky prostorového uspořádání : Pro tyto plochy je stanovena výšková hladina pro stavební objekty max. 2 NP, v případě technologických objektů se výšková hladina nestanovuje. Konstrukční výška podlaží je stanovena 4 m, v odůvodněných případech a u technologických objektů i více. Pro tyto plochy může být zastavitelnost až 85%. Střechy rovinné sklonité, tvarové řešení bude odpovídat charakteru původní zástavby. U veškerých navrhovaných staveb se stanovuje povinnost respektovat krajinný ráz okolního prostředí a tradiční tvarosloví odpovídající charakteru původní zástavby. Při posuzování jednotlivých záměrů a stanovení podmínek plošného a prostorového uspořádání zohlednit prostorové vazby v území, např. koridory důležitých průhledů a vizuálních vazeb, pohledově dominantní prvky a jejich vzájemné prostorové vazby, drobnou architekturu v krajině, místa dalekých výhledů důležitá pro vnímání rázu krajiny apod. I.f.8. Plochy výroby a skladování – lehké (VSL.) Hlavní využití : Plochy a uzavřené areály pro zařízení, činnosti a děje zejména lehkého výrobního a průmyslového charakteru, podnikatelské aktivity, výrobní i nevýrobní služby a služby technického charakteru, například: sklady, manipulační plochy, sběrné dvory, komunální provozovny, velkoobchod. Přípustné jsou parkovací a odstavná stání vyvolaná využitím území, dopravní infrastruktura a dopravní zařízení a služby. Přípustné využití : Služební bydlení, administrativní provozy, velkoobchodní nákupní zařízení, služby motoristům (například čerpací stanice pohonných hmot, autobazary, autoopravny). Přípustné jsou zařízení a sítě technické infrastruktury nezbytné pro rozvoj a fungování obce. Přípustné je využití pro výsadbu zeleně a prvky ÚSES - v případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím.

38

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Nepřípustné využití : Obytná funkce, ostatní funkce, které nejsou uvedené jako přípustné a podmíněné, funkce a zařízení, provozy těžkého a chemického průmyslu, vícesměnné a nepřetržité provozy, činnosti a děje nadlimitně zatěžující životní a okolní prostředí hlukem, vibracemi, prachem, pachem a exhalacemi (například bioplynové stanice, obalovny asfaltových směsí apod.) Podmínky prostorového uspořádání : Pro tyto plochy je stanovena výšková hladina pro objekty max. 2 NP, Konstrukční výška podlaží je stanovena 4 m, v odůvodněných případech a u technologických objektů i více. U veškerých navrhovaných staveb se stanovuje povinnost respektovat krajinný ráz okolního prostředí a tradiční tvarosloví odpovídající charakteru původní zástavby. Při posuzování jednotlivých záměrů a stanovení podmínek plošného a prostorového uspořádání zohlednit prostorové vazby v území, např. koridory důležitých průhledů a vizuálních vazeb, pohledově dominantní prvky a jejich vzájemné prostorové vazby, drobnou architekturu v krajině, místa dalekých výhledů důležitá pro vnímání rázu krajiny apod. I.f.9. Plochy výroby a skladování – zemědělské (VSZ.) Hlavní využití : Obvyklé jsou činnosti a zařízení zemědělské výroby, zemědělských provozů a podobných zařízení, pěstitelské areály, chovatelské areály, jejichž náplň činnosti je vymezena pásmem hygienické ochrany, areály a objekty, jejichž náplň činnosti není podmíněna vymezením pásma hygienické ochrany, sklady a skladové provozovny, mechanizační střediska, zařízení poskytující služby zemědělských podniků. Součástí těchto ploch jsou i plochy izolační zeleně vhodné druhové skladby, přispívající k zapojení do krajiny a obrazu obce. Přípustné využití : Přípustné je využití pro služební bydlení, administrativu a stravování. Přípustné jsou rovněž podnikatelské provozy, provozy přidružené výroby (například lehká strojní výroba, dřevovýroba, potravinářské a zpracovatelské provozovny se sklady), parkovací, odstavná stání garáže a čerpací stanice pohonných hmot pro potřebu vyvolanou přípustným využitím území. Přípustné jsou i přístavby, nadstavby a dostavby stávajících objektů. Přípustné je využití pro výsadbu zeleně a prvky ÚSES v případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím. Na zastavitelné ploše VSZ.Z1.1.SP je přípustné pouze ekologické zemědělské hospodaření; služební bydlení je přípustné v rozsahu jedné jednotky o maximální výměře 100m2. Administrativa, stravování ani provozy přidružené výroby nejsou přípustné. Nepřípustné využití : V areálech a plochách pro zemědělskou výrobu je nepřípustná funkce obytná (kromě služebního bydlení). Nepřípustné jsou veškeré činnosti a zařízení ohrožující životní a okolní prostředí nadlimitním hlukem, vibracemi, polétavým prachem, exhalacemi a pachem nebo kapacitní chovy zvířat nadměrně překračující vyhlášené nebo navržené ochranné pásmo chovu živočišné výroby, pokud by zasahovaly do ploch s funkčním využitím obytným, smíšeným obytným a občanským vybavením. Na zastavitelné ploše VSZ.Z1.1.SP je dále nepřípustné umisťování vodních ploch a nádrží. Podmínky prostorového uspořádání : Pro tyto plochy je stanovena výšková hladina pro objekty max. 2 NP. Konstrukční výška podlaží je stanovena 4 m, v odůvodněných případech a u technologických objektů i více. Pro tyto plochy může být v odůvodněných případech zastavitelnost až 85%. Pro nově navrženou zastavitelnou plochu VSZ.Z1.1.SP v k.ú. Spálenec je maximální zastavitelnost 2 limitována 150 m .; výška objektu 1NP, střechy sklonité, odpovídající charakteru původní zástavby. U veškerých navrhovaných staveb se stanovuje povinnost respektovat krajinný ráz okolního prostředí a tradiční tvarosloví odpovídající charakteru původní zástavby. Při posuzování jednotlivých záměrů a stanovení podmínek plošného a prostorového uspořádání zohlednit prostorové vazby v území, např. koridory důležitých průhledů a vizuálních vazeb, pohledově

39

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ dominantní prvky a jejich vzájemné prostorové vazby, drobnou architekturu v krajině, místa dalekých výhledů důležitá pro vnímání rázu krajiny apod. I.f.10. Technická infrastruktura (TI.) Hlavní využití : Tyto plochy jsou určeny především pro umisťování technických zařízení, nezbytných k technické a dopravní obsluze území. Jedná se zejména o zařízení pro zásobování vodou a kanalizaci, zásobování elektrickou energií, teplem a plynem, zařízení pro spoje a radiotelekomunikace, území pro třídění sběr a ukládání odpadů, požární ochranu, hospodářské objekty a hospodářské plochy obce. Přípustné využití : Přípustné jsou zařízení dopravní vybavenosti, zejména garáže, parkovací a odstavná stání. Přípustné jsou i služby bezprostředně spojené s činnostmi a zařízeními v tomto území. Přípustné je využití pro výsadbu zeleně a prvky ÚSES - v případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím. Nepřípustné funkce : Nepřípustná je obytná a další funkce, které by byly činnostmi a zařízením technické dopravní vybavenosti rušeny nad míru přípustnou. Podmínky prostorového uspořádání : Pro tyto plochy je stanovena výšková hladina pro objekty max. 1 NP, v případě technologických objektů se výšková hladina nestanovuje. Pro tyto plochy může být v odůvodněných případech zastavitelnost až 100%. Při posuzování jednotlivých záměrů a stanovení podmínek plošného a prostorového uspořádání zohlednit prostorové vazby v území, např. koridory důležitých průhledů a vizuálních vazeb, pohledově dominantní prvky a jejich vzájemné prostorové vazby, drobnou architekturu v krajině, místa dalekých výhledů důležitá pro vnímání rázu krajiny apod. I.f.11. Dopravní infrastruktura (DI.) Hlavní využití : Území určené pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích : území pro silnice a komunikace II. třídy jimiž se rozumí území hlavních dopravně nadřazených sběrných komunikací, určených pro soustředěný dopravní provoz – funkční skupiny B území pro silnice III. třídy, místní komunikace III. třídy - vybrané, jimiž jsou veřejně přístupné komunikace zařazené do hlavní dopravní struktury obce funkční skupiny C (bývalé C1) území pro místní komunikace jimiž jsou veřejně přístupné komunikace zařazené do dopravní struktury obce – funkční skupiny C (bývalé C2, C3) území určené pro dopravu v pohybu na železnici, včetně souvisejících objektů, ploch a dopravních zařízení jako například ploch mostních objektů, propustků, retenčních nádrží, těles násypů, zářezů komunikací, protihlukových opatření apod. trasy pro pěší a cyklisty: území veřejně přístupných komunikací a stezek s omezenou nebo vyloučenou motorovou dopravou ostatní dopravní zařízení: územní s převahou dějů, činností a zařízení pro hromadnou dopravu včetně technického zázemí (točny, stanice a zastávky veřejné hromadné dopravy) ostatní zařízení pro dopravu v klidu: parkoviště, parkovací a odstavná stání Přípustné využití : Zařízení a plochy pro obsluhu automobilové dopravy a služby pro motoristy, opravny, servisy, čerpací stanice PHM, autosalony, autobazary a zařízení určené pro parkování a zřizování hromadných odstavných parkovacích stání a hromadných garáží. Dále jsou přípustné stavby a zařízení technické infrastruktury a umístění veřejné zeleně. Nepřípustné využití : Jakékoliv funkce na úkor funkce dopravní vybavenosti, zejména parkování a odstavování automobilů na pozemních komunikacích určených pro dopravu v pohybu mimo vyznačené parkovací stání a

40

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ ostatní funkce, které nejsou uvedeny jako přípustné a podmíněné. Parkování, garážování a odstavování těžké techniky, nákladních automobilů a autobusů v plochách určených pro bydlení. Podmínky prostorového uspořádání : Pro tyto plochy je stanovena výšková hladina pro objekty max. 1 NP, v případě technologických objektů se výšková hladina nestanovuje. Pro tyto plochy může být v odůvodněných případech zastavitelnost až 100%. I.f.12. Plochy veřejných prostranství (VP) Hlavní využití : Plochy veřejných prostranství jsou vymezeny pro návesní prostory, ulice, tržiště, chodníky, vřetně veřejné zeleně, parků a dalších prostorů přístupných každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. Přípustné využití : Veřejná prostranství mohou být doplněna drobnými stavbami, drobnou architekturou, mobiliářem, vodními prvky, menšími veřejnými hřišti, či sportovišti místního významu, plochami veřejné zeleně s vhodnou druhovou skladbou dřevin a zpevněnými plochami s vhodnou skladbou povrchů. Přípustné jsou související plochy, objekty a zařízení dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství. Přípustné je využití pro prvky ÚSES a v případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím. Nepřípustné využití : Jakékoliv zařízení objekty a činnosti, které nejsou uvedeny v hlavním a přípustném využití těchto ploch. Podmínky prostorového uspořádání : Pozemky veřejných prostranství se vymezují o minimální šířce 10 m ve vzájemných docházkových vzdálenostech 300 m. V odůvodněných případech se vymezují ve vzájemných docházkových vzdálenostech 600 m. Do této rozlohy veřejného prostranství se nezapočítává dopravní prostor místní komunikace určený pro odstavování a pohyb motorových vozidel. Tyto pozemky mohou být nahrazeny částmi veřejně přístupných pozemků staveb občanského vybavení v přilehlém území či jinými veřejnými prostranstvími splňujícími tyto parametry. Plochy, ve kterých je potřeba vymezit veřejné prostranství jsou označeny v grafické části symbolem*. Jedná se o plochu SO.8.B/U s 2 požadovanou výměrou veřejného prostranství uvedenou v závorce: SO.8.B./U* (2600 m ). Tyto pozemky mohou být nahrazeny částmi veřejně přístupných pozemků staveb občanského vybavení v přilehlém území či jinými veřejnými prostranstvími splňujícími tyto parametry. I.f.13. Plochy zeleň veřejné (ZV.) Hlavní využití: Plochy zeleně veřejné jsou vymezeny převážně uvnitř zastavěného a zastavitelného území obce. Jsou to plochy zeleně veřejně přístupné, sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek a rekreační aktivity. Tyto plochy jsou součástí urbanistické koncepce sídelní zeleně a jako takové musí být respektovány a chráněny. Obvyklé a přípustné je provádět na těchto plochách vegetační úpravy, které svým charakterem nenaruší funkci plochy a původní skladbu dřevin. Přípustné využití: Přípustné je na těchto územích rovněž provozovat chodníky, stezky pro pěší a cyklisty, městský mobiliář a stavby drobné architektury (altány, odpočívadla, pavilóny, plastiky, umělecká díla a pod) a malé vodní plochy. Dále je přípustné zřizovat a provozovat zařízení a sítě dopravní a technické infrastruktury (zejména místních a účelových komunikací), nezbytné pro funkci a provoz obce, za předpokladu, že budou citlivě začleněny do tohoto území, sportovní zařízení místního významu a drobné stavby občanské vybavenosti za předpokladu, že svým charakterem a doprovodnými funkcemi (parkování, rozptylové prostory), nenaruší charakter tohoto území a majoritu zeleně. Přípustné je využití pro prvky ÚSES a v případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím. Nepřípustné využití:

41

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná. Podmínky prostorového uspořádání : Pro tyto plochy se nestanovuje výšková hladina (u přípustných drobných staveb je přípustná) jednopodlažní výšková hladina), ani zastavitelnost, protože se jedná o plochy nezastavitelného území, ve kterém se předpokládá majorita zeleně. I.f.14. Plochy zeleně krajinné (ZK) Hlavní využití: Plochy určené zejména pro zachování a obnovu přírodních a krajinných hodnot území formou údržby stávající a výsadby nové zeleně. Pro území krajinné zeleně jsou charakteristické přirozené, přírodě blízké krajinné typy s původní druhovou skladbou dřevin a rostlin. Přípustné využití: Přípustné je zřizovat a provozovat pěší a cyklistické stezky, naučné stezky, včetně mobiliáře, vodní plochy přírodního charakteru a objekty a zařízení sloužící ohraně přírody a krajiny. Přípustné je provozovat na těchto územích účelové komunikace, stavby a zařízení technické infrastruktury, drobné sakrální stavby (kapličky, boží muka a podobně), drobné stavby určené zejména pro vzdělávací výzkumné funkce (například pozorovací či pěstitelské stanice nebo informační zařízení). Přípustné je rovněž provozovat na vymezených plochách krajinné zeleně extenzivní zemědělskou činnost, popřípadě umožnit změny kultur zemědělské půdy na ornou půdu, TTP či sady za podmínky souhlasu orgánů ochrany životního prostředí. Nepřípustné využití: Nepřípustné je zejména zřizovat a provozovat na těchto územích jakákoliv zařízení (zejména stavby), která nejsou uvedena jako přípustná nebo podmíněně přípustná, parkovací stání, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel. Nepřípustné jsou funkce, zařízení, činnosti a děje omezující a narušující funkci vymezených prvků ÚSES, pokud jsou součástí tohoto území. Nepřípustné je využití na úkor zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny. Nepřípustné je zejména umísťování a odstavování mobilních obytných zařízení (např. mobilních domů, maringotek, karavanů, obytných přívěsů apod.), rekreace rodinné či autokempinků a kempinků. Na plochách ZK.Z1.1.SK a ZK.Z1.2.SK je dále nepřípustné umisťování vodních ploch a nádrží a měnit odtokové poměry. Podmínky prostorového uspořádání : Pro tyto plochy se nestanovuje výšková hladina, ani zastavitelnost, protože se jedná o plochy nezastavěného území. I.f.15. Plochy zeleně soukromé (ZS) Hlavní využití: Území soukromých zahrad, případně obytné zeleně s vhodnou skladbou dřevin s možností oplocení a doplňkových objektů drobné zahradní architektury (altány, sklady nářadí, pergoly apod.), případně i s možností jednopodlažních zahradních domků a malých vodních ploch. Přípustné využití: Přípustné je zřizování objektů pro pěstitelství, chovatelství (na stabilizované ploše soukromé zeleně na částech pozemků KN č.297/3, 297/4 a 297/6 k.ú. Skříněřov je přípustné umístit stáj pro koně), zahradnictví a sadovnictví za předpokladu, že nebudou narušovat sousedskou pohodu. Přípustné je i umisťování sportovních hřišť s přírodním povrchem (na stabilizované ploše soukromé zeleně na částech pozemků KN č.297/3, 297/4 a 297/6 k.ú. Skříněřov je přípustné umístit tenisový kurt), zařízení a sítí technické infrastruktury nezbytné pro rozvoj a přípustné využití území. Přípustné je využití pro prvky ÚSES a v případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím. Nepřípustné využití:

42

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Veškeré využití, které nejsou uvedeny jako hlavní a přípustné využití zejména veškeré funkce narušující sousedskou pohodu a využití zeleně soukromé. Nepřípustné jsou funkce, zařízení, činnosti a děje omezující a narušující funkci vymezených prvků ÚSES, pokud jsou součástí tohoto území. Na ploše ZS.Z1.1.B je dále nepřípustné umisťování vodních ploch a nádrží a měnit odtokové poměry. Podmínky prostorového uspořádání: Pro tyto plochy se stanovuje výšková hladina u přípustných drobných staveb je stanovena jednopodlažní výšková hladina s možností podkroví a možností podsklepení, zastavitelnost je stanovena maximálně 25 %, přičemž se do zastavěného území nezapočítávají malé vodní plochy a plochy s vegetační zádlažbou. I.f.16. Plochy vodní a vodohospodářské (PV) Hlavní využití : Zásahy do vodních ploch vodních toků a s nimi bezprostředně souvisejících území a objektů budou sledovat především : • stabilizaci vodních poměrů v území, revitalizaci vodní plochy, obnovou a zkvalitněním břehových porostů • přirozené začlenění vodní plochy do krajinného prostředí • začlenění plochy do územního systému ekologické stability • rybochovné využití s ohledem na možné rekreační využití • v zaplavovaném území podél vodních toků situovat trvalé travní porosty s vyloučením orné půdy Přípustné využití : V rámci svobodného využití vod je možné využití pro sportovní rybolov, koupání, včetně drobných staveb a zařízení, které jsou v souladu s přípustným a podmíněně přípustným využitím území. Přípustná je údržba a obnova doprovodné zeleně, v souladu s požadavky orgánů ochrany životního prostředí. Nepřípustné využití : Jakákoliv zařízení, stavby, objekty a využití, které nejsou uvedené jako hlavní a přípustné využití. Jakékoliv zařízení, objekty,stavby a funkce zhoršující odtokové poměry v území a ohrožující kvalitu vody v území. Ve stanoveném záplavovém území, či výtopě je nepřípustné provádět jakékoliv stavby, terénní úpravy nebo i výsadbu zeleně zhoršující odtokové poměry v tomto území. Podmínky prostorového uspořádání : Pro tyto plochy se nestanovuje výšková hladina, ani zastavitelnost, protože se jedná o plochy nezastavěného území. I.f.17. Plochy zemědělské (ZPF) Hlavní využití : Území určená pro hospodaření se zemědělskou půdou nebo činnosti a zařízení, které s hospodařením na ZPF souvisí. Jedná se o půdu ornou, pastviny, louky zahrady, sady a ostatní plochy volné krajiny. Přípustné je rovněž provádět na těchto územích změnu kultury na travní porosty. Přípustné využití : Přípustné je rovněž provádět na těchto územích údržbu stávající a výsadbu nové zeleně za podmínky, že nebude narušena struktura a obhospodařování okolního ZPF. Dále je přípustné zřizovat a provozovat na těchto územích sítě a zařízení dopravní a technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území, účelové a místní komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území, umisťovat jednotlivé jednoduché stavby pro sportovně rekreační využití krajiny (např.: cykloodpočívky, pikniková místa, mobiliář, apod.), jednoduché stavby zemědělské výroby a pro údržbu krajiny (např.: stavby nevyžadující stavební povolení a ohlášení jako například hospodářské budovy, seníky, včelíny, konstrukce vinic a chmelnic apod.). Oplocení výše jmenovaných objektů a k nim přilehlých pozemků je přípustné, pokud nebude narušena struktura ZPF a obsluha, či přístupnost sousedních pozemků. Přípustné je využití pro prvky ÚSES a v případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím.

43

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Podmíněně přípustné využití: Podmíněně přípustné je rovněž měnit funkci na pozemky určené k plnění funkcí lesa (s podmínkou preferovat vhodnou druhovou skladbu dřevin, nezakládat monokulturní porosty), případně vodní toky a plochy a to zejména u špatně přístupných a obhospodařovatelných pozemků, za podmínky, že nebude narušena struktura a obhospodařování okolního ZPF a velikost těchto ploch nepřesáhne 2 ha. Nepřípustné využití : Je zřizovat a provozovat na těchto územích jakákoliv zařízení (zejména stavby), která nejsou uvedena jako přípustná nebo podmíněně přípustná, narušovat organizaci a strukturu ZPF, porušovat funkčnost melioračních opatření a staveb. Podmínky prostorového uspořádání : Pro tyto plochy se nestanovuje výšková hladina, ani zastavitelnost, protože se jedná o plochy nezastavěného území, s výjimkou přípustných staveb: • stavby pro zemědělství o jednom nadzemním podlaží do 70 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, 2 • stavby pro chovatelství o jednom nadzemním podlaží o zastavěné ploše do 16 m a do 5 m výšky; • přístřešky o jednom nadzemním podlaží, které slouží veřejné dopravě, a jiné veřejně přístupné 2 přístřešky do 40 m zastavěné plochy a do 4 m výšky; I.f.18. Plochy lesní – pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL) Hlavní využití : Plochy určené k plnění těchto funkcí podle zvláštních předpisů (zákon o lesích). Využívání území je možné pouze v souladu s těmito předpisy. Přípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat jednotlivé účelové stavby a zařízení pro lesní hospodářství, myslivost a ochranu přírody místního dosahu a to pouze se souhlasem příslušného orgánu státní správy lesů. Při zakládání nových ploch PUPFL preferovat vhodnou druhovou skladbu dřevin (nezakládat monokulturní porosty). Přípustné využití : Je zřizovat a provozovat na těchto územích účelové komunikace určené pro obsluhu tohoto území. Podmíněně přípustné je zřizovat a provozovat na těchto územích zařízení a sítě dopravní technické infrastruktury, pokud je to nezbytné pro rozvoj a obsluhu přilehlého území. Podmíněně přípustné je také měnit kulturu těchto pozemků na jiné kultury za předpokladu souhlasu všech příslušných dotčených orgánů správy lesa. Přípustné je využití pro prvky ÚSES a v případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím. Nepřípustné využití : Je zřizovat na těchto územích jakákoliv zařízení (zejména stavby), která nejsou uvedena jako hlavní a přípustné využití. Nepřípustné je využití znemožňující plnění funkcí lesa. Nepřípustné je zejména umisťování a odstavování mobilních obytných zařízení (například mobilních domů, maringotek, karavanů, obytných přívěsů apod.). Podmínky prostorového uspořádání : Pro tyto plochy se nestanovuje výšková hladina, ani zastavitelnost, protože se jedná o plochy nezastavěného území, s výjimkou přípustných staveb pro plnění funkcí lesa a myslivost do 70 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, bez podsklepení; přístřešky do 40 m2 zastavěné plochy a do 4 m výšky. Dojde-li k dotčení pozemků lesa do vzdálenosti 50m od jejich okraje, je nutný souhlas orgánu státní správy lesů. Stavby rodinných domů musí být nejméně 30m od okraje lesa a ostatní drobné stavby mohou být umístěny bezprostředně za oplocením, které musí být umístěno min. 7,0m od lesa, aby byl zajištěn průjezd lesnické a hasičské techniky. I.f.19 Plochy přírodní (PP) Hlavní využití: Plochy přírodní se vymezují za účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny. Plochy přírodní zahrnují zpravidla plochy chráněné krajinné oblasti v 1. a 2. zóně, a pozemky v ostatních zvláště chráněných územích.

44

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Přípustné využití: Přípustné je na těchto plochách se souhlasem příslušného orgánu ochrany přírody umisťovat sítě a zařízení dopravní a technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu území. Se souhlasem příslušného orgánu ochrany přírody je přípustné provádět údržbu krajiny (například i formou extenzivního zemědělského hospodaření), umisťovat jednotlivé jednoduché stavby pro údržbu krajiny, sportovně rekreační využití krajiny (např.: informační centra s možností občerstvení a úkrytu před nepohodou, značené cyklostezky, cyklotrasy, lyžařské trasy, značené turistické trasy, cykloodpočívky, pikniková místa, nezbytný mobiliář, informační tabule, apod.). Přípustné je využití pro výsadbu zeleně a prvky ÚSES - v případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou podmínky pro jejich využití preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím. Nepřípustné využití: Nepřípustné je využití na úkor zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny. Nepřípustné je zejména umisťování a odstavování mobilních obytných zařízení (například mobilních domů, maringotek, karavanů, obytných přívěsů apod.), rekreace rodinné, či autokempinků a kempinků. Podmínky prostorového uspořádání : Pro tyto plochy se nestanovuje výšková hladina, ani zastavitelnost, protože se jedná o plochy nezastavěného území

I.g. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit I.g.1. Vymezení veřejně prospěšných staveb pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit Veřejně prospěšnou stavbou je stavba pro veřejnou infrastrukturu anebo určená k rozvoji nebo ochraně území obce, kraje nebo státu, vymezená ve vydané územně plánovací dokumentaci. V návrhu ÚP Zbytiny jsou navržené plochy pro veřejně prospěšné stavby a jimi dotčené pozemky v grafické části žlutě podbarveny a opatřeny popiskami. I.g.1. Plochy pro veřejně prospěšné stavby v oblasti dopravy pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit: DI.1.- II/141 Homogenizace silnice II/141 do normových parametrů v úseku Blažejovice – Libínské Sedlo v k.ú. Blažejovice DI.2.- II/141 Přeložka silnice II/141 v sídle Blažejovice v k.ú. Blažejovice DI.3.- II/141 Homogenizace silnice II/141 do normových parametrů v úseku Blažejovice – Volary v k.ú. Blažejovice I.g.2. Vymezení veřejně prospěšných opatření pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit OP NBK 110 Nadregionální biokoridor propojení K108 - Kleť, Bulový v k.ú. Skříněřov OP RBK 32 Regionální biokoridor Vysoká mýť – Chroboly v k.ú. Koryto OP RBK 8 Regionální biokoridor Vysoký les – Křemelná v k.ú. Zbytiny OP RBK 12 Regionální biokoridor Blanice – Spálenec v k.ú. Zbytiny OP RBK 13 Regionální biokoridor Spálenec – Puchéřský potok v k.ú. Spálenec OP RBK 15 Regionální biokoridor RK8 – RK 12 v k.ú. Zbytiny OP RBC 617 Regionální biocentrum Vysoká Mýť v k.ú. Koryto OP RBC 624 Regionální biocentrum Spálenec v k.ú. Spálenec, Zbytiny OP RBC 625 Regionální biocentrum Vysoký les v k.ú. Zbytiny I.g.3. A–1 A–2

Vymezení ploch pro asanaci pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit Plocha pro asanační úpravy části nevyužitého zemědělského areálu v k.ú. Zbytiny v sídle Zbytiny Plocha pro asanační úpravy nevyužitého zemědělského areálu v k.ú. Zbytiny v sídle Blažejovice

V rámci Změny č. 1 ÚP nedochází k vymezení žádných veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,

45

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Rozsah veřejně prospěšných staveb se nemění.

I.h. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona V řešeném území nejsou vymezeny další veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo. V rámci Změny č. 1 ÚP nedochází k vymezení žádných veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo.

I.i.

Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona

Nejsou stanovena kompenzační opatření. Změnou č.1 ÚP se nemění.

I. j. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření V řešeném území je v souladu se ZÚR JČK navržena homogenizace silnice II/141 principiálně ve stávající trase, s upřesněním koridoru homogenizace. Západně od sídla Blažejovice je v úseku dlouhém cca 820 m navržena v souladu se ZÚR ČK přeložka silnice II/141, s upřesněním koridoru s ohledem na zastavěné a zastavitelné plochy. Součástí tohoto koridoru bude i řešení nových křižovatek se silnicemi II/165 a III/1436. Změnou č.1 ÚP se nemění.

I.k. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti

V řešeném území jsou vymezeny plochy, ve kterých je potřeba vzhledem k jejich rozsahu, poloze a významu, další využití těchto ploch prověřit územní studií, na základě níž budou stanoveny podrobné podmínky pro rozhodování v území. Územní studie bude podrobně řešit členění plochy na veřejné prostranství (u ploch s rozlohou větší nežli 2,0 ha), na jednotlivé pozemky a jejich dopravní napojení a dopravní obsluhu formou návrhu místních komunikací, napojení na veřejnou technickou infrastrukturu a podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území, zejména ochrany proti negativním účinkům nadlimitního hluku z dopravy (u ploch které jsou zasaženy nadlimitním hlukem z dopravy), ochrany krajinného rázu a urbanistických a architektonických hodnot (například uliční a stavební čáry, podlažnost, výšku zástavby, objemy a tvary zástavby. Tyto plochy jsou v grafické části územního plánu vyznačeny ve výkresu základního členění území ohraničením plnou modrou čarou a označeny /U, za označením plochy. Plochy ve kterých je potřeba vymezit veřejné prostranství jsou označeny v grafické části symbolem*. Jedná se o plochu SO.8.B/U s požadovanou výměrou veřejného prostranství uvedenou 2 v závorce: SO.8.B./U* (2600 m ). Lhůty pro pořízení jednotlivých územních studií, jejich schválení a vložení dat do evidence územně plánovací činnosti jsou stanoveny nejpozději do dvou let od rozhodnutí zastupitelstva obce Zbytiny takovou územní studii pořídit.. Změnou č.1 ÚP se nemění. I.i. části

Údaje o počtu listů návrhu územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické

Údaje o počtu listů územního plánu Textová část řešení návrhu územního plánu obsahuje 21 oboustranně potisknutých listů (str. 4 – 46) Počet výkresů grafické části návrhu územního plánu Seznam výkresů : I.1. Výkres základního členění území

1: 10 000

46

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ I.2. Hlavní výkres I.3. Koncepce dopravní a technické infrastruktury I.4, Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací Grafická část návrhu územního plánu obsahuje celkem 4 výkresy

1: 5 000 1: 10 000 1: 10 000

Změna č.1 Údaje o počtu listů změny územního plánu Textová část řešení návrhu územního plánu obsahuje 22 oboustranně potisknutých listů (str. 4 – 47) Počet výkresů grafické části změny návrhu územního plánu Seznam výkresů : I.1. Výkres základního členění území 1: 5 000 I.2. Hlavní výkres 1: 5 000 Grafická část návrhu změny územního plánu obsahuje celkem 2 výkresy

47


II.

Odůvodnění územního plánu – původní text ÚP Zbytiny – bez úprav

II.1.

Obsah dle § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona

II.1a. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem II.1.a.1 Přezkoumání souladu územního plánu s Politikou územního rozvoje

Řešení návrhu územního plánu Zbytiny je v souladu s Politikou územního rozvoje 2008 (dále jen PÚR). Z PÚR vyplývá, že území řešené Územním plánem Zbytiny, tj. celá katastrální území Koryto, Spálenec, Skříněřov, Sviňovice, Zbytiny není součástí žádné rozvojové oblasti nebo rozvojové osy národního významu a není dotčeno žádnými koridory nebo plochami dopravní a technické infrastruktury národního významu. Řešené území je součástí Specifické oblasti národního významu SOB1 Šumava. V rámci Územního plánu Zbytiny jsou zohledněna kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území a úkoly pro územní plánování stanovená pro tuto specifickou oblast, tj. Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území: • při řešení ÚP jsou vytvořeny předpoklady pro využití rekreačního potenciálu oblasti zejména formou návrhu cyklotras, s možností jejich využití i pro hipoturistiku a v zimním období pro turistiku na běžkách • předpoklady pro rozvoj ekologického zemědělství jsou navrženy ornou zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných farmách, lesnictví a dřevozpracující průmyslu se bude nadále rozvíjet v lesních plochách a dřevozpracujícím závodu, • zlepšení dopravní dostupnosti území, zejména přeshraničních dopravních vazeb je navrženo formou návrhu na zlepšení parametrů silnice II/141, která je alternativní trasou k silnici I/4 směr hraniční přechod Strážný • řízená nebo přirozená obnovu lesních porostů je v řešeném území zajištěna formou vymezených lesních biokoridorů a biocenter v rámci systému ÚSES a v rámci podmínek využití v jednotlivých zónách v rámci CHKO Šumava. Úkoly pro územní plánování: • jako hlavní póly a střediska ekonomického rozvoje v řešeném území jsou v urbanistické koncepci navrženy sídla Zbytiny a Blažejovice, ve kterých jsou vytvořeny předpoklady pro zkvalitnění a rozvoj dopravní a technické infrastruktury, bydlení a občanského vybavení, výroby, skladování a komerčních aktivit • územní podmínky pro rozvoj dopravní dostupnosti území a rozvoj přeshraničních dopravních tahů jsou zajištěny vymezením a upřesněním koridoru pro přeložku a homogenizaci silnice II/141, • řešením ÚP jsou vytvořeny územní podmínky pro propojení systému pěších a cyklistických tras, • návrhem nových cyklotras, které je možno využít i pro hipoturistiku a turistiku na běžkách jsou vytvořeny územní podmínky pro rozvoj celoroční rekreace a cestovního ruchu, • rozvoj dřevozpracujícího průmyslu a místních tradičních řemesel je možný ve stávajících a navrhovaných plochách výroby a skladování a plochách pro bydlení v rodinných farmách, které jsou navrženy ve vhodných lokalitách v koordinaci s ochranou přírody a krajiny, současně jsou v podmínkách využití ploch s rozdílným způsobem využití stanoveny podmínky pro umísťování těchto aktivit • územní podmínky pro rozvoj ekologických forem dopravy včetně železniční, jsou zajištěny respektováním ploch pro železniční dopravu, v rámci které je zahrnuta i přeprava jízdních kol, na železniční stanice navazují navržené i stávající cyklotrasy, • územní podmínky pro řízenou nebo přirozenou obnovu lesních porostů jsou zajištěna formou vymezených lesních biokoridorů a biocenter v rámci systému ÚSES a v rámci podmínek využití v jednotlivých zónách v rámci CHKO Šumava Územní plán Zbytiny vychází z republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území formulované v kap. 2 PÚR a to zejména: • Ve veřejném zájmu jsou chráněny a rozvíjeny přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví.

48

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ • Při vytváření urbánního prostředí jsou vhodnou lokalizací a návrhem zastavitelných ploch smíšených obytných a bydlení v rodinných farmách eliminovány negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. • Při řešení ochrany hodnot území jsou zohledněny požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území formou návrhu rozvoje ploch pro výrobu skladování, komerční využití, občanské vybavenosti sportovně rekreační, technické a dopravní infrastruktury. • Ve správním území je dostatek stávajících a navrhovaných ploch určených pro výrobu a skladování s předpokladem pro vytváření pracovních příležitostí. • Návrhem zastavitelných ploch i v malých sídlech v je podpořen polycentrický rozvoj sídelní struktury v rámci řešeného území. Vzhledem k tomu, že správní území obce Zbytiny je cílem rekreační dojížďky obyvatel měst Prachatice a Volary, jsou návrhem nových cyklotras vytvořeny podmínky pro posílení partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi, s cílem zlepšení jejich konkurenceschopnosti. • V řešeném území jsou formou přestavby navrženy k využití opuštěné areály bývalého zemědělská výroby (tzv. brownfields). • V řešeném území jsou navrženy k využití zastavěné území nevyužitých zemědělských areálů formou asanací území a následným využitím pro plochy smíšené obytné a veřejné prostranství, čímž je podpořena ochrana nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) zachování a rozvoj krajinné zeleně. Plochy jednotlivých enkláv zastavitelných ploch které by mohly významně ovlivnit charakter krajiny, je navrženo odclonit širokými pásy krajinné zeleně nebo lesními plochami, • Řešením ÚP Zbytiny jsou vytvářeny územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině (viz předchozí bod) a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích (viz urbanistická koncepce), s cílem zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. • Dle předcházejících dvou odrážek jsou tak vytvořeny podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny, • Při řešení ÚP Zbytiny jsou respektovány a před zastavěním chráněny pozemky nezbytné pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně (zelené pásy) způsobilých pro nenáročné formy krátkodobé rekreace a zachování prostupnosti krajiny. • Návrhem ÚP Zbytiny jsou vytvářeny podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování hodnot území. Návrhem cyklotras a pěších tras, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo) a jsou tímto vytvořeny předpoklady k propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu • Návrhem koridoru silnice II/141 jsou vytvořeny předpoklady pro lepší dostu pnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury, • V souladu s předcházejícím bodem jsou tudíž vytvořeny podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitnění dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví, • V rámci řešení technické infrastruktury jsou v zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvořeny podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní, • Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávky vody a zpracování odpadních vod je koncipována tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života. v současnosti i v budoucnosti, s ohledem na ekonomické aspekty navrhovaných záměrů • Při stanovování urbanistické koncepce byla zohledněna poptávka pro rozvoji bytového fondu ve zdravém životním prostředí,

II.1.a.2 Přezkoumání souladu územního plánu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Řešené území je součástí vydaných Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen ZÚR Jčk). Řešené území je součástí upřesněné specifické oblasti SOB1 Šumava V rámci Územního plánu Zbytiny jsou zohledněny zásady pro rozhodování o změnách v území a úkoly pro územní plánování v navazujících ÚPD stanovené pro tuto specifickou oblast.

49

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Zásady pro rozhodování o změnách v území jsou při řešení ÚP zohledněny takto: • při řešení ÚP je navrženo řešení směřující k vyváženosti zájmů ochrany přírody a zájmů na rozvoj sportovního a rekreačního využívání v řešeném území formou rozvoje měkkého turistického ruchu (návrh doplnění cyklotras, včetně jejich využití pro turistiku na běžkách, či hipoturistiku), • řešením ÚP jsou vytvořeny podmínky pro zlepšení a stabilizaci životní úrovně obyvatel formou vytváření nových pracovních příležitostí v navržených plochách pro výrobu a skladování a smíšenou výrobu a komerční využití, současně je navrženo doplnění a zlepšení parametrů dopravní infrastruktury, s cílem snížit míru nezaměstnanosti a zajistit stabilizaci obyvatelstva územích ohrožených vysídlením, • řešením ÚP jsou vytvořeny podmínky pro citlivé využití rekreačního potenciálu v řešeném území formou rozvoje cyklotras, které jsou v území s prioritou ochranou přírody vedeny po stávajících místních komunikacích, • řešením ÚP jsou vytvořeny podmínky pro rozvoj hospodaření se zaměřením na oblast ekologického zemědělství, výroby bioproduktů a obnovy tradiční řemeslné výroby citlivě využívající místní přírodní zdroje, formou navržených ploch pro bydlení v rodinných farmách, • řešením návrhu přeložky a homogenizace silnice II/141 jsou vytvořeny podmínky pro zkvalitnění a zlepšení dopravní dostupnosti území a pro zkvalitnění přeshraničních dopravních vazeb, Úkoly pro územní plánování v navazujících ÚPD jsou při řešení ÚP zohledněny takto:: • situováním vhodných sportovně rekreačních a socioekonomických aktivit, doplněných kvalitní veřejnou a dopravní infrastrukturou, vytvořit předpoklady k celosezónní prosperitě území, k vytvoření nových pracovních míst a ke stabilizaci životní úrovně obyvatel v této oblasti, • při řešení rozvojových ploch zpřesnit vymezení navržených ploch s ohledem na konkrétní podmínky v řešeném území, zejména s ohledem na ochranu přírody a krajiny, • při urbanizaci území připustit vznik i jednotlivých zařízení a objektů s funkcí zaměřenou na ekologické zemědělství a obnovu, či údržbu kulturní krajiny ve spojení s oblastně tradiční drobnou řemeslnou výrobou a službami v oblasti rekreace, sportu a turistického ruchu, šetrného k přírodě. V řešeném území je vymezen koridor nadmístního významu pro veřejnou dopravní infrastrukturu D31 - silnice II/141 - D31/4, úsek Libínské sedlo – Blažejovice, homogenizace stávající silnice, šíře koridoru je v řešeném území ÚP upřesněna s ohledem na ochranu přírody a kulturně historické hodnoty na šířku 40 m, - D31/5, přeložka Blažejovice západně od sídla řeší nahrazení liniových a bodových dopravních závad na stávajícím průtahu sídlem nově navrženým úsekem v délce cca 800 m, s upřesněním koridoru s ohledem na ochranu kulturních a civilizačních hodnot do proměnlivé šířky 20 – 90 m - D31/6, úsek Blažejovice – Volary, homogenizace stávající silnice, šíře koridoru je s ohledem na ochranu přírody a kulturně historické hodnoty v řešeném území ÚP upřesněna na šířku 20 m, V rámci Územního plánu Zbytiny jsou zohledněny podmínky pro rozhodování v území a úkoly pro územní plánování stanovené pro tento koridor pro veřejnou dopravní infrastrukturu takto: • koridor je v ÚP upřesněn s ohledem na ochranu přírody, krajinný ráz, kulturně historické hodnoty v území a sociální soudržnost obyvatelstva, podrobněji viz výše • v ÚP jsou v souladu s vydanými ZÚR stanoveny podmínky pro využití těchto koridorů prioritně jako plochy dopravní infrastruktury, jako přípustné jsou zařízení a plochy pro obsluhu automobilové dopravy a služby pro motoristy, dále jsou přípustné stavby a zařízení technické infrastruktury a umístění veřejné zeleně, • šířka upřesněného koridoru je prvotně určena grafickým znázorněním koridoru ve výkresové části ÚP, druhotně číselným údajem v textové části ÚP přednost má, v případě nejasností grafická část, • při upřesnění tohoto koridoru jsou respektovány a zachovány stávající sítě technické infrastruktury, zejména VTL plynovod, regulační stanice zemního plynu, nadzemní elektrické vedení VN. • V rámci navrženého koridoru budou v dalších stupních dokumentace řešeno zachování prostupnosti krajiny jak pro její obyvatele (napojení místních komunikací, sjezdy, podchody), tak pro migrující živočichy (dostatečné dimenzované mosty, podchody pro zvěř, ekodukty).

50

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ V řešeném území jsou vymezeny plochy a koridory územního systému ekologické stability regionálního a nadregionálního významu NBK RBK RBK RBK RBC RBC RBC RBK RBK

NKOD 110 32 12 15 617 624 625 8 13

Název K108 - Kleť, Bulový Vysoká mýť –Chroboly Blanice – Pálenec RK8 – RK 12 Vysoká Mýť Spálenec Vysoký les Vysoký les - Křemenná Spálenec – Puchéřský potok

Dotčená katastrální území Skříněřov Koryto Zbytiny Zbytiny Koryto Spálenec, Zbytiny Zbytiny Zbytiny Spálenec

Při řešení ÚP jsou zohledněny zásady pro rozhodování o změnách v území a úkoly pro navazující ÚPD stanovené pro plochy regionálních a nadregionálních ÚSES, tj. zejména • hranice regionálních a nadregionálních prvků ÚSES v rámci řešeného území byly upřesněny nad rastrem KN, ortofotomapou s aktuálním stavem krajinných segmentů a ověřeny venkovním šetřením. Na území CHKOŠ byly převzaty z Plánu ÚSES NP a CHKO Šumava, kromě RBC624 Spálenec, jehož hranice byly nově upraveny tak, aby v biocentru bylo zahrnuta celá NPP Blanice a částečně upraveny i podle vrstvy ÚSES v ZÚR. Mimo území CHKOŠ byla upravena osa NRBK K110 i s vloženými lokálními biocentry (s použitím hranic vnější prostorové úpravy lesa), s tím že odlišnosti od vymezení nadregionálních a regionálních prvků ÚSES v ZÚR jsou v ÚP vymezeny formou lokálních biocenter a biokoridorů, • územní ochrana nadregionálních a regionálních prvků ÚSES je v ÚP zajištěna zařazením mezi veřejně prospěšná opatření v souladu se zařazením těchto ploch mezi plochy veřejně prospěšných opatření v ZÚR, • v ÚP je přednostně stanoveno pro výše jmenované prvky ÚSES využití jako plochy přírodní, plochy smíšené nezastavěného území, příp. plochy vodní a vodohospodářské nebo plochy lesní a to dle skutečné aktuální podoby v daném území, • na území biocenter je v souladu se ZÚR jen ve výjimečných případech (zejména v návaznosti na zastavěné území) a mimo nejcennější enklávy rozšiřovat plochy zastavitelného území, • na území biokoridorů je v souladu se ZÚR jen ve zvlášť odůvodněných případech (zejména v návaznosti na zastavěné území) rozšířena zastavitelná plocha, • v území biokoridorů nejsou vytvářeny neprůchodné migrační překážky (oplocení velkých ploch, liniové stavby apod.), • podmínky využití území ploch ÚSES jsou stanoveny tak, aby v území byly vytvořeny předpoklady pro zachování přírodě blízkých biotopů a lokalit ohrožených rostlin a živočichů, doplnění chybějících částí biokoridorů a biocenter, Řešení ÚP vychází z priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území formulované v kap. a) výrokové části návrhu ZÚR JČ kraje. Vzhledem k povaze řešeného území jsou za nejdůležitější považovány zejména tyto krajské priority: • při řešení ÚP jsou respektovány zejména podmínky využití zvláště chráněných území přírody (dále jen MZCHÚ), lokalit NATURA 2000, je navrženo posílení ekologické stability krajiny prostřednictvím vymezených prvků ÚSES včetně interakčních prvků, přičemž v souladu se ZÚR jsou nadregionální a regionální prvky ÚSES navrženy jako veřejně prospěšná opatření, s cílem vytvořit podmínky pro jejich založení a fungování, • při řešení ÚP jsou navržena územní opatření, která povedou ke zvýšení retenčních schopností území, formou navržených trvalých travních porostů s vyloučením orné půdy v záplavovém území a podél vodních toků Blanice a Zlatého potoka je navržen volný zatravněný manipulační pruh o šířce 8,0 m, dále jsou respektovány podmínky ochrany vodních zdrojů a CHOPAV Šumava, s cílem zabezpečit ochranu zdrojů kvalitní pitné a užitkové vody pro stávající i budoucí potřeby kraje, • řešením ÚP jsou vytvořeny předpoklady pro zajištění ochrany zemědělského půdního fondu před vodní erozí (viz odrážka výše), větrná eroze a svahové deformace se v řešeném území nevyskytují

51

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ a zábory kvalitní půdy jsou navrženy pouze ve vazbě na zastavěné území a sítě technické infrastruktury a jsou řádně odůvodněny, zachování hodnot území pro zemědělské a lesní hospodaření je rozvíjenou formou návrhu rodinných farem zaměřených zejména na údržbu kulturní krajiny, ekologické a ekonomické přínosy těchto hospodářských činností, • při řešení ÚP jsou přednostně využívány plochy a objekty vhodné k podnikání v zastavěném území, a současně jsou navrženy rekonstrukce a přestavby nevyužívaných zemědělských areálů (tzv. „brownfields“), • součástí řešení ÚP je i vytvoření podmínek pro rozvoj hospodářsky významných aktivit cestovního ruchu, turistiky, sportovních aktivit a rekreace v řešeném území s přihlédnutím ke specifickými podmínkami v části území, kde převažují přírodní hodnoty, kam jsou navrhovány pouze cyklotrasy vedené po stávajících místních komunikacích • při vymezování zastavitelných území je využívání volné krajiny omezeno pouze na jednotlivé plochy pro bydlení v rodinných farmách za účelem zemědělského hospodaření a údržby kulturní krajiny, ostatní zastavitelné plochy jsou situovány zejména v návaznosti na zastavěné území, včetně návrhu přestavby nevyužitých a opuštěných areálů, jsou využity i proluky v zastavěném území a současně je zajištěna dopravní obsluha a tam kde je to ekonomicky výhodné je navrženo i napojení na sítě veřejné technické infrastruktury.

II.1.b. Přezkoumání souladu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování

Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Podmínky pro udržitelný rozvoj v území Tyto podmínky jsou podrobně vyhodnoceny v kapitole II.g. odůvodnění v odstavcích: • Podmínky pro hospodářský rozvoj • Podmínky pro hospodářský rozvoj • Podmínky pro soudržnost společenství obyvatel území Ochrana architektonických a urbanistických hodnot v území : Počátky osídlení řešeného území sahají již do 14 století. První zmínky o existenci obce Zbytiny pocházejí z roku 1388. Roku 1395 byly po vleklých sporech s vyšehradskou kapitulou předány vesnice Blažejovice, Koryto, Skříněřov, Sviňovice a Zbytiny zlatokorunskému klášteru. Od 15. století do počátku 17. století byly tyto obce součástí rožmberského panství, pak postupně přešly do majetku císaře Rudolfa II., Eggenberků a poté Schwarzenberků. Počátkem října 1938 byly na základě Mnichovské dohody obsazeny německým vojskem a připojeny k Říši. Teprve v roce 1945 osvobozením území americkou armádou bylo území opět vráceno Československé republice. V poválečném období po nuceném odsunu původního převážně německého obyvatelstva nastal příliv nových osídlenců. Počet obyvatel však podstatně poklesl,dnes zde trvale žije pouhých 320 obyvatel. Mnohé z dříve obytných domů v současnosti slouží pouze k rekreaci. Část Zbytiny: nejvýznamnějším kompozičním prvkem je průtah silnice II/165 a poměrně malý návesní prostor, s dominantou kostela sv. Víta. Charakter návesního prostoru a dominanta kostela sv. Víta nebude řešením ÚP nijak dotčena. Nemovité kulturní památky zapsané v ústředním seznamu Sídelní útvar čp. Památka Ulice,nám./umístění Zbytiny kostel sv. Víta Zbytiny

vodárna Českých drah

poblíž nádražní budovy trati Číčenice – Volary

Část Blažejovice: Urbanistická koncepce rozvoje sídla Blažejovice je zaměřena na respektování stávajícího centra sídla s památkově chráněným objektem venkovské usedlosti v blízkosti křižovatky silnic II/141 a II/165, dále je potřeba respektovat v případě realizace přeložky II/141 nemovitou kulturní památku Zlaté stezky – archeologické stopy.. Nemovité kulturní památky zapsané v ústředním seznamu Památka Ulice,nám./umístění Sídelní útvar Část obce čp.

52

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Blažejovice

Blažejovice

Blažejovice

Blažejovice čp.9 venkovská usedlost

cesta Zlatá stezka, archeologické stopy

Část Sviňovice Návrh urbanistické koncepce z velké části zaniklého sídla Sviňovice respektuje citlivě obnovené původní usedlostí, které jsou převážně využívány pro rekreační bydlení. V prolukách stávající zástavby, okolo původní návsi jsou navrženy zastavitelné plochy smíšené obytné venkovské, kde je na místě původních zemědělských usedlostí navržena citlivá obnova tohoto sídla, při respektování charakteru původní zástavby. Současně se předpokládá revitalizace původního rozlehlého návesního prostoru. Při využití ploch smíšených obytných je potřeba respektovat historickou půdorysnou stopu zástavby okolo původní návsi a v žádném případě nepřipustit druhou řadu objektů pro bydlení za původní zástavbou okolo návsi. Na severním okraji je mimo návaznost a pohledové vazby na původní zástavbu okolo návsi navržena plocha smíšená obytná venkovská. V souvislosti s rozvojem cestovního ruchu a dopravní infrastruktury je navrženo doplnění cyklotras a obnova místních komunikací spojující sídlo Sviňovice se sídlem Zbytiny.. Část Skříněřov Návrh urbanistické koncepce respektuje původní stopu zástavby, které jsou využívány převážně jako plochy smíšené obytné rekreační. Je navržena zastavitelná plocha smíšená obytná venkovská a rekreační na místě původní usedlosti, při zachování charakteru a tvarosloví původní zástavby. Je navržen rozvoj sportovně rekreačních aktivit ve formě plochy pro sportovní hřiště s přírodním povrchem. V rámci rozsáhlé plochy soukromé zeleně u plochy bydlení v rodinných farmách jižně nad sídlem Skříněřovem je přípustné umístění sportovního hřiště s přírodním povrchem a stáje pro chov koní. Je navrženo doplnění cyklotras směrem na Sviňovice, Zbytiny a Koryto. Část Koryto Návrh urbanistické koncepce respektuje unikátně dochovaný urbanistický otisk původní zástavby zemědělských usedlostí. Navržené zastavitelné plochy smíšené obytné venkovské a rekreační jsou situovány na severním a východním okraji zastavěného území, tak aby nerušily původní zástavbu okolo rozlehlého návesního prostoru. Další zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných farmách jsou navrženy mimo návaznost na zastavěné území sídla Koryto. Tyto plochy jsou navrženy severně a jižně od sídla Koryto a od historického jádra jsou pohledově odděleny lesními porosty. Hlavní objekty uvažované v rámci zastavitelných ploch budou maximálně respektovat charakter a tvarosloví původní zástavby. V rámci ploch bydlení v rodinných farmách bude v každé ploše přípustný maximálně jeden hlavní objekt sloužící k zemědělskému hospodaření, či agroturistice v kombinaci s bydlením. V souvislosti s rozvojem cestovního ruchu je navrženo doplnění cyklotras a obnova místních komunikací spojující sídlo Koryto se sídly Skříněřov a Zbytiny. Část Spálenec – Sedmidomí Návrh urbanistické koncepce respektuje původní stopu roztroušené zástavby zemědělských usedlostí, které jsou využívány jako plochy smíšené obytné rekreační nebo jako objekty rodinné rekreace. Původní sídla Spálenec a Sedmidomí leží uvnitř CHKOŠ a není zde navrhován rozvoj zastavitelných ploch. V souvislosti s rozvojem cestovního ruchu a dopravní infrastruktury je navrženo doplnění cyklotras a obnova místních komunikací spojující sídlo Sedmidomí a Spálenec se sídlem Zbytiny. V případě zamýšlené výstavby, která by mohla po svém realizování nadměrným měřítkem, nevhodným tvaroslovím, materiálovou skladbou, barevností a jakýmkoli jiným způsobem nepříznivě ovlivnit prostředí v souvislosti s nemovitou kulturní památkou, či památkovou zónou je nutné postupovat dle příslušných ustanovení Zákona o státní památkové péči v platném znění. V případě stavby, přestavby, či rekonstrukce nemovité kulturní památky je toto nutno konzultovat s příslušným Národním památkovým ústavem a vyžádat si závazné stanovisko dotčených orgánů státní správy na úseku ochrany památek. Pro urbanisticky a architektonicky exponované plochy určené k přestavbě je stanovena podmínka zpracování územní studie a pro architektonicky významné stavby a urbanisticky významné prostory je stanovena podmínka vypracování architektonické části projektové dokumentace autorizovaným architektem. Respektovat existující drobné sakrální objekty v řešeném území (např. kamenné kříže, boží muka, kapličky, křížové či pamětní kameny atd.), tak aby při jakékoliv činnosti v území nedošlo k jejich poškození nebo nevhodné manipulaci s nimi.

53

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Požadavky na ochranu nezastavitelných území : Nezastavěným územím se rozumí území, která nelze zastavět vůbec nebo která lze zastavit výjimečně a za zvláštních podmínek stanovených pro takový účel obecně závaznými předpisy nebo územně plánovací dokumentací. V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny (údržba stávající a výsadba nové zeleně), pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra;

II.1.c. Vyhodnocení souladu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů II.c.4.1.Požadavky vyplývající ze společného jednání Návrh územního plánu Zbytiny je zpracován v souladu se stanovisky dotčených orgánů, které byly uplatněny v rámci společného jednání: 1. MŽP, odbor výkonu státní správy II, České Budějovice – bez připomínek, 2. Ministerstvo průmyslu a obchodu – bez připomínek, v řešeném území se nevyskytují výhradní ložiska nerostných surovin, 3. Ministerstvo zemědělství – Pozemkový úřad Prachatice – bez připomínek, v řešeném území se neprovádí komplexní pozemkové úpravy, 4. ČR-Státní energetická inspekce, Č.Budějovice – bez připomínek, 5. Krajské ředitelství Policie ČR, Č.Budějovice – bez připomínek, 6. MO-Vojenská ubytovací a stavební správa Praha – bez připomínek, 7. Správa a údržba silnic JČ kraje, závod Prachatice – nutno vyřešit problematiku hluku ze silnic II. a III.třídy ve vztahu k objektům pro bydlení, podél silnice II/165 v obci Blažejovice požadujeme napojení z MK a nikoliv ze silnice II/165, podél silnice II/141 mezi křiž.III/14136 a mostem 141-020 požadujeme zástavbu napojit z MK nebo účelové komunikace, u silnic v naší správě ponechat územní rezervy pro úpravu parametrů komunikací, pro zřízení pěších komunikací, příp. ukládání inženýrských sítí. Vyhodnocení: Vyjádření je zohledněno v návrhu územního plánu. 8. Hasičský záchranný sbor JČ kraje, ÚO Prachatice – bez připomínek, vydáno souhlasné stanovisko, 9. Městský úřad Prachatice – odbor ŽP • z hlediska zákona č.114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, bez připomínek, • z hlediska zákona č.254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) ve znění pozdějších předpisů se souhlasí bez připomínek, • z hlediska zákona č.289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů - bez připomínek, upozorňujeme, že je z hlediska lesního zákona nežádoucí realizace staveb trvalého charakteru v menší vzdálenosti od lesních pozemků než je průměrná výška blízkého lesního porostu v mýtním věku upravená s ohledem na charakter konkrétní lokality, dále je nutné zajistit dostatečný přístup do okolních lesů s ohledem na mechanizaci v současné době v lesích využívanou. Vyhodnocení : Upozornění orgánu státní správy lesů se akceptuje. Územní plán minimalizuje umísťování zastavitelných ploch do ochranného pásma lesa, . Konkrétní umístění staveb a jejich odstupy od lesních pozemků bude řešeno v navazujících správních řízeních. • z hlediska zákona č.185/2001 Sb. o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, bez připomínek. 10. Krajská hygienická stanice JČ kraje • pro nově navrhované stavby, které mohou být zdrojem hluku (nová přeložka silnice II/141 Blažejovice), bude stanoveno kdo a kdy prokáže, že hluk šířící se z provozu těchto staveb nepřekračuje limity hluku pro chráněný venkovní prostor, chráněné venkovní prostory staveb a chráněné vnitřní prostory staveb jak stávajících, tak i navrhovaných, • pro nově navrhované plochy bydlení, které jsou v blízkosti stávajících zdrojů hluku (železniční trať, plochy výroby a skladování) bude stanoveno, že investor stavby jednoznačně prokáže splnění hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor, chráněný venkovní prostor stavby a chráněný vnitřní prostor stavby Vyhodnocení: Stanovisko je respektováno a podmínky jsou zapracovány do územního plánu.

54

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ 11. Povodí Vltavy s.p., závod Horní Vltava – požadavek na doplnění do výkresové části dokumentace záplavové území Blanice a Zlatého potoka včetně aktivní zóny. Vyhodnocení: Stanovisko je respektováno. Záplavová území uvedených vodních toků včetně aktivní zóny Zlatého potoka jsou v územním plánu vymezena. 12. České dráhy a.s., Generální ředitelství Praha – bez připomínek, 13. Centrum dopravního výzkumu, divize Praha – bez připomínek, 14. Správa NP a CHKO Šumava, Vimperk – • upravit podmínky prostorového uspořádání u ploch SO3.B.SO6.B.SO7.B a SO9.B takto: vypustit podlažnost 3 NP a tvar střech bude odpovídat místní zástavbě • upravit podmínky prostorového uspořádání u plochy OV (pozemky parc.č. 620/2, 620/6 a 149 k.ú. Zbytiny) dle stávajícího stavu: 1 NP + podkroví (tzn.vypustit podlažnost 3NP), střecha sedlová, popř. polovalbová, • upravit regulativ pro plochu SOV 1.Z : na plochu bude umístěn max. 1 stavební objekt, • do plochy zeleně krajinné (ZK) bude doplněno: nepřípustné je využití na úkor zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny. Nepřípustné je zejména umísťování a odstavování mobilních obytných zařízení (např. mobilních domů, maringotek, karavanů, obytných přívěsů apod.), rekreace rodinné či autokempinků a kempinků. • ÚSES upravit dle dokumentace zpracované spol.Geovision, která byla odsouhlasena Správou i obcí Zbytiny dne 3.5.2011. Vyhodnocení: Stanovisko je respektováno a připomínky jsou zapracovány do územního plánu. 15. Krajský úřad-Jihočeský kraj, odbor ŽP, zemědělství a lesnictví – udělen souhlas s předloženým návrhem územního plánu z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu II.c.4.2. Požadavky zvláštních právních předpisů Požadavky civilní ochrany vychází ze zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, který stanoví rozsah práv a povinností samosprávných orgánů. Zákon o obcích má návaznost na zákon č.239/2000 Sb. (o integrovaném záchranném systému, ve znění pozdějších předpisů). Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Řešené území není ohroženo průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní, je stanoveno záplavové území vodních toků Blanice a Zlatý potok. Do stanovených záplavových území není navrhována žádné zastavitelná plocha. Zóna havarijního plánování Území řešené územním plánem Zbytiny není součástí žádné zóny havarijního plánování. Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události Základní ochranou obyvatelstva před účinky mimořádné události je ukrytí v úkrytových prostorech. K ukrytí obyvatelstva se využívají ochranné vlastnosti uzavřených prostorů v běžných stavbách, dané především pevností a tuhostí stavebních konstrukcí, možností oddělení se od vnějšího prostředí a nízkou prostupností nebezpečných škodlivin stavebními materiály. Ochranné vlastnosti úkrytových prostorů se podle potřeby při ukrytí dále průběžně zkvalitňují vhodnými opatřeními, které lze svépomocně a s využitím přímo dostupných pomůcek v úkrytu realizovat. Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování V případě nutnosti evakuovat obyvatele z řešeného území bude postupováno podle platných předpisů. Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci. Na území obce se nenacházejí žádné sklady materiálu CO Ministerstva vnitra, Hasičského záchranného sboru Jihočeského kraje, obce, právnických ani podnikajících fyzických osob. V případě nutnosti mohou být některé vhodné stávající pozemky a objekty dočasně využívány pro potřeby civilní ochrany. Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná. území obce V řešeném území se nenacházejí látky ohrožující v případě havárie bezpečnost nebo lidské zdraví. Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události. Záchrannými pracemi se rozumí činnost k odvrácení nebo omezení bezprostředního působení rizik vzniklých mimořádnou událostí ohrožující život, zdraví, majetek nebo životní prostředí. Likvidačními a obnovovacími pracemi pak činnost k odstranění následků způsobených mimořádnou událostí. Záchranné, likvidační a obnovovací práce (dále ZL a OP) k odvrácení a k odstranění škodlivých účinků kontaminace vzniklé při mimořádné situaci provádějí základní složky integrovaného

55

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ záchranného systému, a to především jednotky požární ochrany zařazené do plošného pokrytí kraje, které jsou vybaveny technikou a materiálem k plnění tohoto úkolu. Zjišťování a označování nebezpečných oblastí, detekce plynů a nebezpečných látek, provádění dekontaminace v prostředí nebezpečných látek, provádění zajišťuje Chemicko-technická služba Hasičského záchranného sboru ČR. Na provádění ZL a OP se na vyžádání dále podílejí ostatní složky integrovaného záchranného systému, a to především vyčleněné síly a prostředky ozbrojených sil a zařízení civilní ochrany pro zabezpečení dekontaminace terénu, osob, oděvů a věcných prostředků. Personál a prostředky základních a ostatních složek jsou za válečného stavu označeny mezinárodně platnými rozpoznávacími znaky civilní ochrany. Aby mohla chemicko-technická služba a zařízení civilní ochrany plnit své úkoly, musí mít k dispozici stavby dotčené požadavky civilní ochrany, jejichž stávající technologické vybavení je po úpravách využitelné k dekontaminaci a chemické laboratoři. Ve stávajících rodinných domech starších i novějších se počítá s možností zřízení improvizovaných úkrytů. Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území. V řešeném území se nevyskytují plochy a objekty, kde jsou skladovány a používány nebezpečné látky. Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií. Nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou při zachování jejího nezbytného množství a nezávadných vlastností se bude zajišťovat v případě, že nelze zabezpečit běžné zásobování obyvatelstva pitnou vodou pro veřejnou potřebu. Hromadné zásobování obyvatel pitnou vodou zajišťují provozovatelé vodovodů. Při zásobování pitnou vodou je provozovatel oprávněn přerušit nebo omezit dodávky jen v případech stanovených zákonem a současně je povinen zajistit náhradní zásobování pitnou vodou. Postup orgánů krajů a obcí k zajištění nouzového zásobování vodou je řešen Směrnicí Ministerstva zemědělství č.j. 416578/2001-6000 ze dne 20.12.2001. Seznam subjektů Služby předávají orgány krizového řízení územně příslušnému hasičskému záchrannému sboru kraje, jako podklad pro uzavření písemných dohod k poskytnutí plánované pomoci na vyžádání podle §21 zákona č.239/2000 Sb. Nouzové zásobování vodou je součástí krizových a havarijních plánů podle zvláštních předpisů. Stanoviště pro cisterny k havarijnímu zásobování pitnou vodou je na veřejných prostranstvích v sídlech Zbytiny, Blažejovice, Sviňovice a Skříněřov. Nouzové zásobování elektrickou energií není centrálně navrhováno. Požární voda: Voda pro účely hašení požáru v je použita z vodních ploch v sídle Zbytiny a Blažejovice, pro sídla Sviňovice, Skříněřov a Spálenec je nutné vodu k hašení požárů dovézt v cisternách. Obrana a bezpečnost státu Jižní část řešeného území se nachází v ochranném pásmu Vojenského újezdu Boletice a současně je zde vymezen letecký koridor – prostor pro létání v malých a přízemních výškách. Řešením ÚP Zbytiny nedojde k porušení podmínek ochranného pásma VÚj. Boletice, ani leteckého koridoru, protože v tomto prostoru nejsou navrhovány žádné zastavitelné plochy ani zařízení a činnosti, které by měly prokazatelný vliv na výše uvedené ochranné pásmo, či letecký koridor.

II.1.d Vyhodnocení souladu územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů

Návrh územního plánu Zbytin je navržen v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb o územním plánování, stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcích vyhlášek 500/2006 Sb. a 501/2006 Sb. v platném znění.

I.1.e Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí

Na základě předchozího vyhodnocení lze konstatovat, že se vlivem řešení návrhu ÚP Zbytiny v území zlepší podmínky pro hospodářský rozvoj a rozvoj technické infrastruktury. Životní prostředí a přírodní hodnoty, se při respektování limitů a podmínek využití území a hospodaření nebude trvale narušeno a naopak lze předpokládat kultivaci stávající kulturní krajiny. Sociální soudržnost nebude vlivem řešení návrhu ÚP narušena, protože nepřináší žádná velká a neřešitelná rizika v oblasti sociální soudržnosti obyvatelstva v řešeném území. Podle zjišťovací řízení provedeného Krajským úřadem Jihočeského kraje, odbor životního prostředí podle § 10i odst. (3) zákona č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí a o

56

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů, nebude návrh ÚP Zbytiny posuzován podle uvedeného zákona (stanovisko čj. KUJCK 32260/200/0zzl/3 Sf ze dne 17. ledna 2008).

II.1.f

Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona

Stanovisko krajského úřadu podle § 10g zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí) ve znění pozdějších předpisů nebylo vydáno.

II.1.g. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Řešení návrhu ÚP Zbytiny a jeho celého správního území, vychází zejména z aktuálního stavu a podmínek v řešeném území, z požadavků na rozvoj obce a jejích částí. Návrh územního plánu kromě aktuálního potřeb rozvoje obce řeší i plochy, jejichž realizace bude mít delší časový horizont. Návrh ÚP Zbytiny je řešen invariantně. Při řešení urbanistické koncepce ÚP Zbytiny byla zohledněna i ÚS Šumava, kdy rozvoj zastavitelných ploch byl situován zejména do sídla Zbytiny, které je v této studii hodnoceno jako sídlo s nízkou urbanistickou hodnotou. Urbanistický rozvoj tohoto sídla je situován mimo historické jádro do jednotlivých obytných celků, ve vazbě na stávající enklávy zastavěného území. Mezi jednotlivými enklávami jsou ponechány dělící plochy zeleně krajinné. Nejsou navrhovány plochy kobercové zástavby ani nadměrná exploatace do nezastavěného území. Sídlo Blažejovice je v ÚS Šumava hodnoceno průměrnou urbanistickou hodnotou, jejíž původní charakter byl setřen novodobou zástavbou. Urbanistický rozvoj je řešen formou dostavby volných proluk zastavěného území, ve vazbě na komunikační síť a dále rozvojem novodobých enkláv, ve vazbě na sítě dopravní a technické infrastruktury. Je navržena přestavba rozsáhlého, nevyužitého a chátrajícího zemědělského areálu, kdy pro tuto plochu přestavby je předepsána podrobnější územní studie, jejíž součástí je i povinnost vymezení veřejného prostranství. Sídla Sviňovice a Skříněřov jsou hodnocena průměrnou urbanistickou hodnotou, přičemž se jedná o sídla částečně zaniklá. V případě Sviňovic je dochována stopa původní plužiny, přičemž centrální část obce v místě zaniklých usedlostí nastala sukcese, která setřela původní návesní formu zástavby. Urbanistický rozvoj ve Sviňovicích sleduje obnovu původní návesní formy s doplněním volných proluk v místě zaniklých usedlostí. Stavební forma bude respektovat původní tvarosloví a formu usedlostí, bez zásahu do dochované plužiny, nepřípustné je rozvíjet druhou řadu zástavby. Je navržena obnova původní cestní sítě s využitím pro cyklotrasy a rozvoj turistického ruchu. V sídle Skříněřov je urbanistický rozvoj zaměřen na částečnou obnovu původní sídelní formy, na místě zaniklé usedlosti, při respektování původní stavební formy. Je navržena obnova původní cestní sítě s využitím pro cyklotrasy a rozvoj turistického ruchu. Sídlo Koryto je v ÚS Šumava hodnoceno vysokou hodnotou, s dochovanou původní urbanistickou strukturou a dochovaným stavebním fondem. S ohledem na to je navrženo pouze omezené, nenásilné a logické doplnění zastavitelných ploch, s ohledem na dochovanou historickou stopu sídla, při respektování původní stavební formy. Historické jádro sídla nebude nijak dotčeno. Mimo pohledové vazby na historické a s oddělené lesními plochami jsou navrženy dvě plochy pro bydlení v rodinných farmách, s velmi nízkou zastavitelností. Je navržena obnova původní cestní sítě s využitím pro cyklotrasy a rozvoj turistického ruchu. Z rozboru udržitelného rozvoje v řešeném území vyplývá, že podmínky pro životní prostředí jsou na velmi dobré úrovni, hospodářský rozvoj je na průměrné úrovni a největší slabinou jsou podmínky pro sociální soudržnost obyvatel v území. Hlavním cílem řešení ÚP je vytvořit podmínky pro vyvážený rozvoj v území v jeho třech hlavních pilířích: 1) Podmínky pro ochranu přírodních hodnot: V řešeném území je velká lesnatost území, která dosahuje 53,6%, ZPF zabírá 30,9% (z toho TTP 90,5%), zastavěné a ostatní plochy zabírají 14,4% a vodní plochy zabírají 1,1% řešeného území. Tomu odpovídá i poměrně vysoký koeficient ekologické stability krajiny s hodnotou 4,76 (průměr je v rozmezí 1,0 – 2,6), s charakteristikou přírodní a přírodě blízké krajiny, s výraznou převahou ekologicky stabilních struktur s nízkou intenzitou využívání krajiny člověkem. Při řešení návrhu územního plánu jsou respektovány zejména tyto přírodní hodnoty: velkoplošná chráněná území přírody: Biosférická rezervace UNESCO – Biosférická rezervace Šumava, chráněná krajinná oblast Šumava (dále jen CHKOŠ), lokality NATURA 2000 (ptačí oblast Boletice, evropsky významná lokalita CZ0314024 Šumava, chráněná oblast přirozené akumulace vod - CHOPAV Šumava. Dále jsou

57

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ respektována maloplošná chráněná území: národní přírodní památka (dále jen NPP) včetně ochranného pásma - NPP Blanice, NPP Prameniště Blanice, přírodní památka (PP) vč. ochranného pásma – PP Pod Sviňovicemi. Při řešení návrhu ÚP jsou respektovány i další lokality výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů s národním významem – perlorodka. Rovněž jsou respektovány památné stromy včetně ochranného pásma: v sídlech Skříněřov, Spálenec. Při řešení návrhu ÚP Zbytiny jsou vymezeny a upřesněny základní skladebné prvky ÚSES, zejména nadregionální a regionální biokoridory, včetně lokálních biocenter, biokoridorů a interakčních prvků. Dále jsou respektovány lesní plochy, plochy zeleně krajinné, včetně alejí, stromořadí, remízků, či skupin vzrostlé zeleně a vodní plochy. 2) Podmínky pro hospodářský rozvoj: Hlavním pólem a střediskem ekonomického rozvoje v řešeném území je sídlo Zbytiny, ve kterém je potřeba vytvářet podmínky pro územní rozvoj a zkvalitnění dopravní, technické a občanské infrastruktury. Sídlo Zbytiny má velký potenciál rozvoje díky tomu, že je napojeno na silniční i železniční dopravu. V řešeném území jsou návrhem ÚP Zbytiny vytvořeny předpoklady pro rozvoj rekreace a cestovního ruchu, dřevozpracujícího průmyslu, k přírodě šetrnému zemědělskému a lesnímu hospodaření a rozvoji tradičních řemesel. Toho je dosaženo zejména vymezením vhodných rozvojových území a pravidel pro umísťování těchto aktivit v obcích i v krajině v koordinaci s ochranou přírody a krajiny.Vzhledem k tomu, že je žádoucí v řešeném území zachovat zemědělskou prvovýrobu a zajistit údržbu kulturní krajiny územní plán vymezuje vedle ploch pro výrobu a skladování (VS) i plochy pro bydlení v rodinných farmách. Konkrétně se jedná o rodinné farmy u sídla koryto a rodinnou farmu ve Skříněřově. V sídle Blažejovice je ve vazbě na hlavní silniční tah II/141 (Prachatice – Volary – silnice I/4 Strážný) vymezena plocha smíšená výrobní a komerční. 3) Podmínky pro soudržnost společenství obyvatel území: Vytvořením podmínek pro příliv trvale bydlících obyvatel a pro rozvoj občanské vybavenosti a pracovních příležitostí v řešeném území se předpokládá posílení soudržnosti obyvatel v území a zejména snížení vyjížďky za prací a negativním saldu migrace trvale bydlících obyvatel. V jednotlivých sídlech návrhem rozvojových ploch pro smíšených obytných a bydlení v rodinných farmách tak, aby byly vytvořeny předpoklady k zamezení úbytku trvale bydlících obyvatel i v menších sídlech. K posílení soudržnosti obyvatel v území přispěje i využití sportovně rekreačních ploch v sídle Zbytiny, v rámci kterých se předpokládá využití pro sportovní a společenské akce a aktivity. II.c.1. Zdůvodnění návrhu dopravního řešení Území obce Zbytiny leží ve stínu vojenského výcvikového prostoru Boletice v podstatě stranou hlavních komunikačních tras. Řešeným územím ÚP probíhají dvě silnice II. třídy doplněné dvěma silnicemi III. třídy místního významu a sítí místních a účelových komunikací. Obec je napojena na železniční síť regionální tratí č. 197. Silnice II/141 Vodňany – Prachatice – Volary Jedná se o silnici II. třídy regionálního významu, s proměnnými parametry silnice. Některé úseky silnice byly v minulých letech přestavěny na kategorii S 7,5 a S 9,5. Značná část silnice je vedena v historické trase s šířkou vozovky 5,6 až 6,8 m. Silnice v řešeném území vede v pahorkovitém až horském území a prochází v úseku Blažejovice - Volary chráněnou krajinnou oblastí Šumava. Na trase je provedena nová výstavba mostu s částečnou překládkou trasy silnice přes Blanici jižně od Blažejovic. Navrženou homogenizací silnice a přeložkou sídla Blažejovice bude zajištěna zlepšená bezpečnost silnice, která je využívána jako příjezd do centrální části Šumavy a také jako spojnice Prachaticka s hraničním přechodem Strážný. Přeložka sídla Blažejovice je navržena z důvodu několika bodových závad na průtahu sídlem. Rozdílná šířka pro homogenizaci koridoru silnice je navržena protože severní část silnice nad sídlem Blažejovice vede v horském terénu a v případě směrových úprav, či přidání stoupacích pruhů si vyžádá větší prostorové nároky nežli jižní část směrem na Volary. Tam byla homogenizace provede v části navazující na nové přemostění Blanice, které bylo provedeno v důsledku poškození původního mostu při povodních v roce 2002. Silnice II/165 Zbytiny - Ktiš: Silnice prochází územím velmi málo urbanizovaným. Má tudíž dopravní význam spíše nadregionální (nejkratší spojnice Českých Budějovic s Volary a Strážným), leč velmi malý (cca 200 vozidel/den). Má vcelku příjemnou a pohodlnou trasu poznamenanou poměrně malým počtem dopravních závad (převážně bodového charakteru), avšak některé z nich jsou záludné. Šířka vozovky cca 5 m nezpůsobuje - vzhledem k dopravnímu významu - větších problémů. Trasa poměrně zranitelná v zimním období.

58

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Silnice III/1436 Blažejovice – Mlynářovice - Volary Silnice místního významu je územně stabilizovaná. Silnici je navrženo, přestože vede v horském terénu, postupně upravit tam kde to je prostorově možné do homogenních parametrů, s odstraněním bodových závad do šířkové kategorie S 6.5/50. Silnice III/1651 X sil. II/165 – Koryto Krátký úsek silnice lokálního významu spojuje pouze sídlo Koryto. Silnici je přesto navrženo tam kde je to prostorově možné postupně upravit do homogenních parametrů, s odstraněním bodových závad na šířkovou kategorii S 6.5/50. Veřejná doprava : Jak uvedeno výše, území obce je napojeno na železniční síť ČR a to na trať regionálního významu č. 197 Číčenice – Prachatice – Volary. Ve Zbytinách je železniční zastávka s nádražní budovou a navazují na ni manipulační plochy dřevozpracujícího závodu. Další zastávky na této trati jsou ve Spálenci a Skříněřově. Z hlediska rozvoje cestovního a turistického ruchu je přínosem, že vlakové spoje přepravují i jízdní kola. Autobusová doprava je provozována linkami autobusové dopravy po silnicích II/141 a II/165.. II.c.2. Zdůvodnění vodohospodářského řešení Podklady pro vodohospodářské řešení : - předpokládaný vývoj počtu obyvatel, bytů, podnikatelských aktivit, občanské vybavenosti, komerční vybavenosti a lehkého průmyslu v řešené lokalitě - vodohospodářská mapa lokality – m: 1:50000 - údaje o stávajících sítích vodovodu a kanalizace byly do situace zakresleny orientačně dle ÚAP Zbytiny Vodovody a vodní zdroje V obci je vybudován vodovod pro veřejnou potřebu, jehož provozovatelem je obec Zbytiny. Vodovod byl realizován v roce 1980. Z vodovodu je zásobena veškerá zástavba obce. Zdrojem vody je 1 zářez a 5 studní. Množství vody je dostatečné a kvalita vyhovující. Severovýchodně od obce jsou jako rezervní ještě dvě studny. Voda teče ze zdroje samospádem do betonového podzemního vodojemu Mošna 1x 100 m3. U dvou studní jsou AT stanice, které jsou v provozu v případě, že je méně vody. Rozvodné sítě jsou provedeny z lPE 110. Stávající stav zásobení vodou je vyhovující i do budoucna. Celá obec je napojena, vody je dostatek a kvalitou vyhovuje. Zdrojem požární vody jsou 3 vodní nádrže v sídle Zbytiny. Výpočet potřeby vody: Zbytiny - současnost

-

200 obyvatel

1. současnost 200 obyv x specifická potřeba vody 120 l/den - 24 000 l/den občanská vybavenost – 20 l/obyv.den - 4 000 l/den celkem - 28 000 l/den Průměrné množství Q24 = 28,00 m3/den = 1,17 m3/hod = 0,33 l/s Denní maximum (kd = 1,5) Qd = 42,00 m3/den = 1,75 m3/hod = 0,49 l/s Hodinové maximum (kh = 2,1) Qh = 58,80 m3/den = 2,45 m3/hod = 1,85 l/s 2. návrh a výhled – Zbytiny 120 obyv x specifická potřeba vody 120 l/den - 14 400 l/den občanská vybavenost – 20 l/obyv.den - 2400 l/den výroba, sklady – 20 zaměstnanců x 75 l/zam.den - 1500 l/den celkem - 18 300 l/den Průměrné množství Q24 = 18,30 m3/den = 0,76 m3/hod = 0,53 l/s Denní maximum (kd = 1,5) Qd = 27,45 m3/den = 1,14 m3/hod = 0,32 l/s Hodinové maximum (kh = 2,1) Qh = 38,43 m3/den = 1,60 m3/hod = 0,44 l/s

59

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Celková potřeba vody při plném plánovaném rozšíření sídla Zbytiny Průměrné množství Q24 = 46,30 m3/den = 2,01 l/s Denní maximum (kd = 1,5) Qd = 0,81 l/s Hodinové maximum (kh = 2,1) Qh = 2,29 l/s Kanalizace a likvidace odpadních vod V obci je vybudována jednak částečná kanalizace, která byla provedena v letech 1965-75. V současné době je uvedena do provozu ČOV a v obci byla dobudovaná kanalizace pro veřejnou potřebu . Původní řady budou postupně vyměněny za nové z PVC DN 300 a doplněny dalšími řady stejného profilu. Odpadní vody jsou svedeny do nové ČOV Zbytiny, umístěné západně od obce. Kapacita ČOV bude 200 EO. Celková délka nových řadů bude 1,928 km. Odvod dešťových vod z jednotlivých zastavěných a zastavitelných ploch bude přednostně řešen vsakováním na pozemcích jednotlivých investorů, s možností doplnění akumulačních jímek, případně povrchovým odtokem do vodotečí. Blažejovice Vodovody a vodní zdroje V obci byl v roce 1966 vybudován vodovod, který byl v roce 2002 nově zrekonstruován. Zdrojem vody pro tento vodovod jsou 3 studny. Voda ze studní je vedena do vodojemu 1 x 100 m3 a dále gravitačně do celé obce. Rozvody jsou provedeny z LT DN 100 a z lPE 110. Množství vody je dostatečné a kvalita vyhovuje potřebám obce. Výhledově bude potřeba dále vodovod rozšiřovat podle aktuálního využití zastavitelných ploch. Kvalita i množství vody vyhovuje i do budoucna. Zdrojem požární vody je vodní nádrže v sídle Blažejovice. 90 obyvatel Výpočet potřeby vody:- současnost 1. současnost 90 obyv x specifická potřeba vody 120 l/den - 10 800 l/den občanská vybavenost – 20 l/obyv.den - 1 800 l/den celkem - 12 600 l/den 3 3 Průměrné množství Q24 = 12,60 m /den = 0,53 m /hod = 0,15 l/s 3 3 Denní maximum (kd = 1,5) Qd = 18,90 m /den = 0,79 m /hod = 0,22 l/s 3 3 Hodinové maximum (kh = 2,1) Qh = 26,46 m /den = 1,10 m /hod = 0,31 l/s 2. návrh a výhled 125 obyv x specifická potřeba vody 120 l/den - 15 000 l/den občanská vybavenost – 20 l/obyv.den - 2 500 l/den celkem - 17 500 l/den 3 3 Průměrné množství Q24 = 17,50 m /den = 0,73 m /hod = 0,20 l/s 3 3 Denní maximum (kd = 1,5) Qd = 26,25 m /den = 1,09 m /hod = 0,30 l/s 3 3 Hodinové maximum (kh = 2,1) Qh = 36,75 m /den = 1,53 m /hod = 0,43 l/s Celková potřeba vody při plném plánovaném rozšíření sídla Blažejovice 3 Průměrné množství Q24 = 30,10 m /den = 0,35 l/s Denní maximum (kd = 1,5) Qd = 0,52 l/s Hodinové maximum (kh = 2,1) Qh = 0,74 l/s Kanalizace a likvidace odpadních vod V obci je vybudována jednotná kanalizační síť, která byla realizována v letech 1959-1970. Kanalizaci není třeba dále rozšiřovat. V roce 2001 byla vybudována nová ČOV, Obec Blažejovice má povolení k vypouštění odpadních vod z ČOV typ DČB-E-BF pro 90 EO (biologický septik se zemním filtrem), se zaústěním do bezejmenného pravostranného přítoku řeky Blanice, č.h.p. 1-08-03-010. Platnost rozhodnutí je na dobu neurčitou. Současné řešení odpadních vod je vyhovující i do budoucna. Ve výhledu bude nutno pouze rekonstruovat stávající řady. Koryto Vodovody a vodní zdroje

60

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ V osadě Koryto není vybudován vodovod. Trvale i přechodně bydlící obyvatelé jsou zásobováni pitnou vodou především z domovních studní a vrtů. Množství vody v těchto studních je dostatečné. Kvalita vody je dobrá. Vzhledem k vyšším investičním nákladům na realizaci vodovodu předpokládáme i do budoucnosti zásobování z individuálních zdrojů. Trvale je však třeba sledovat kvalitu ve využívaných studních a v případě, že nebude vyhovovat vyhlášce 376/2000 Sb. – Pitná voda, bude vhodné využít individuální úpravu vody, nebo si obyvatelé zajistí potřebné množství vody pro pitné účely ve formě balené pitné vody. Kanalizace a likvidace odpadních vod Sídlo Koryto nemá v současnosti vybudovaný systém kanalizace. Odpadní vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách, odkud se vyvážejí na zemědělsky využívané pozemky. Část objektů má zřízeny domovní septiky s přepadem do podmoků. Dešťové vody jsou odváděny systémem příkopů, struh a propustků do místní vodoteče. S ohledem na velikost této místní části je možné řešit likvidaci OV variantou uvažující s intenzifikací stávajících jímek – septiků na domovní mikročistírny (např. ČOV s biokontaktory, eventuelně provozně úspornějším typem - vícekomorovým septikem doplněným o zemní filtr). Při navrhování a umisťování domovních mikročistíren je však potřeba zohlednit dopad tohoto řešení na kvalitu vody v místních zdrojích, které můžou být případně využívány. Skříněřov Vodovody a vodní zdroje V osadě Skříněřov není vybudován vodovod. Trvale i přechodně bydlící obyvatelé jsou zásobováni pitnou vodou především z domovních studní. Množství vody v těchto studních je dostatečné. Kvalita vody není známa. Vzhledem k vyšším investičním nákladům na realizaci vodovodu předpokládáme i do budoucnosti zásobování z individuálních zdrojů. Trvale je však třeba sledovat kvalitu ve využívaných studních a v případě, že nebude vyhovovat vyhlášce 376/2000 Sb. – Pitná voda, bude vhodné využít individuální úpravu vody, nebo si obyvatelé zajistí potřebné množství vody pro pitné účely ve formě balené pitné vody. Kanalizace a likvidace odpadních vod Sídlo Skříněřov nemá v současnosti vybudovaný systém kanalizace. Odpadní vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách, odkud se vyvážejí na zemědělsky využívané pozemky. Část objektů má zřízeny domovní septiky s přepadem do podmoků. Dešťové vody jsou odváděny systémem příkopů, struh a propustků do místní vodoteče. S ohledem na velikost této místní části je možné řešit likvidaci OV variantou uvažující s intenzifikací stávajících jímek – septiků na domovní mikročistírny (např. ČOV s biokontaktory, eventuelně provozně úspornějším typem - vícekomorovým septikem doplněným o zemní filtr). Při navrhování a umisťování domovních mikročistíren je však potřeba zohlednit dopad tohoto řešení na kvalitu vody v místních zdrojích, které můžou být případně využívány. Spálenec Vodovody a vodní zdroje V sídle Spálenec není vybudován vodovod. Trvale i přechodně bydlící obyvatelé jsou zásobováni pitnou vodou především z domovních studní a vrtů. V sídle nejsou navrženy žádné nové zastavitelné plochy, nicméně je možné uvažovat s využitím stávajících rekreačních objektů k trvalému bydlení. Množství vody v těchto studních je dostatečné. Kvalita vody je dobrá. Vzhledem k vyšším investičním nákladům na realizaci vodovodu předpokládáme i do budoucnosti zásobování z individuálních zdrojů. Trvale je však třeba sledovat kvalitu ve využívaných studních a v případě, že nebude vyhovovat vyhlášce 376/2000 Sb. – Pitná voda, bude vhodné využít individuální úpravu vody, nebo si obyvatelé zajistí potřebné množství vody pro pitné účely ve formě balené pitné vody. Kanalizace a likvidace odpadních vod Sídlo Spálenec nemá v současnosti vybudovaný systém kanalizace. Odpadní vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách, odkud se vyvážejí na zemědělsky využívané pozemky. Část objektů má zřízeny domovní septiky s přepadem do podmoků. Dešťové vody jsou odváděny systémem příkopů, struh a propustků do místní vodoteče.

61

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ S ohledem na velikost této místní části je možné řešit likvidaci OV variantou uvažující s intenzifikací stávajících jímek – septiků na domovní mikročistírny (např. ČOV s biokontaktory, eventuelně provozně úspornějším typem - vícekomorovým septikem doplněným o zemní filtr). Při navrhování a umisťování domovních mikročistíren je však potřeba zohlednit dopad tohoto řešení na kvalitu vody v místních zdrojích, které můžou být případně využívány. Sviňovice Vodovody a vodní zdroje V sídle Sviňovice není vybudován vodovod. V sídle není trvale hlášená ani jedna osoba, ale je využívána rekreačně a uvažuje se dalším rozvojem sídla s předpokládaným využitím smíšeným obytným rekreačním. Trvale i přechodně bydlící obyvatelé budou zásobováni pitnou vodou především z domovních studní nebo vrtů. Množství vody v těchto studních je dostatečné. Kvalita vody je dobrá. Vzhledem k vyšším investičním nákladům na realizaci vodovodu předpokládáme i do budoucnosti zásobování z individuálních zdrojů. Trvale je však třeba sledovat kvalitu ve využívaných studních a v případě, že nebude vyhovovat vyhlášce 376/2000 Sb. – Pitná voda, bude vhodné využít individuální úpravu vody, nebo si obyvatelé zajistí potřebné množství vody pro pitné účely ve formě balené pitné vody. Kanalizace a likvidace odpadních vod Osada Sviňovice nemá v současnosti vybudovaný systém kanalizace. Odpadní vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách, odkud se vyvážejí na zemědělsky využívané pozemky. Část objektů má zřízeny domovní septiky s přepadem do podmoků. Dešťové vody jsou odváděny systémem příkopů, struh a propustků do místní vodoteče. S ohledem na velikost této místní části je možné řešit likvidaci OV variantou uvažující s intenzifikací stávajících jímek – septiků na domovní mikročistírny (např. ČOV s biokontaktory, eventuelně provozně úspornějším typem - vícekomorovým septikem doplněným o zemní filtr). Při navrhování a umisťování domovních mikročistíren je však potřeba zohlednit dopad tohoto řešení na kvalitu vody v místních zdrojích. II.c.3. Zdůvodnění návrhu zásobování elektrickou energií Hlavním distributorem elektřiny v oblasti Zbytin je E-ON a.s., která je také provozovatelem distribuční sítě VVN, VN, NN a distribučních trafostanic VN/NN. V obci se nenachází žádný zdroj elektřiny ani není navrhovaný žádný velký zdroj výroby elektrické energie, s výjimkou fotovoltaických panelů pro bydlení nebo občanskou vybavenost. Elektrická energie je přiváděna po venkovních vedeních 22 kV. Bilance potřeb elektrické energie Poř. Výčet katastrálních Označení č. území název plochy 1 Zbytiny– Blažejovice SO.1.B 2 Zbytiny– Blažejovice SO.2.B 3 Zbytiny– Blažejovice SO.3.B 4 Zbytiny– Blažejovice SO.4.B 5 Zbytiny– Blažejovice SO.5.B 6 Zbytiny– Blažejovice SO.6.B 7 Zbytiny– Blažejovice SO.7.B 8 Zbytiny – Blažejovice SO.8.B/U* 9 Zbytiny– Blažejovice SO.9.B 10 Zbytiny – Blažejovice SVK.1.B Zbytiny – Blažejovice celkem 11 Zbytiny SO.1.Z 12 Zbytiny SO.2.Z 13 Zbytiny SO.3.Z 15 Zbytiny SO.4.Z 16 Zbytiny SO.5.Z 17 Zbytiny SO.6.Z 18 Zbytiny SO.7.Z

Způsob využití

Výměra ha

RD, byty

Příkon kW

Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená výr. a komerce

0,18 0,74 0,22 1,54 0,23 1,07 0,52 5,19 0,73 1,06 11,48 1,90 1,21 0,22 0,22 0,19 1,55 0,38

1 4 2 5 1 5 2 25 5 0 50 10 7 1 6 1 7 3

7 28 14 35 7 35 14 175 35 70 420 70 49 7 30 7 49 21

Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná

62

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ 19 Zbytiny SO.8.Z 20 Zbytiny SO.9.Z 21 Zbytiny SO.10.Z 22 Zbytiny SO.11.Z 23 Zbytiny SO.12.Z 24 Zbytiny VSL.1.Z 25 Zbytiny SOV.1.Z Zbytiny celkem 28 Sviňovice SOV.1.SV 29 Sviňovice SOV.2.SV 30 Sviňovice SOV.3.SV 31 Sviňovice SOV.4.SV 32 Sviňovice SOV.5.SV 33 Sviňovice SOV.6.SV 34 Sviňovice BRF.1.SV Sviňovice celkem 34 Skříněřov OVSR.1.SK 35 Skříněřov SOV.1.SK Skříněřov celkem 36 Koryto SOV.1.K 37 Koryto SOV.2.K 38 Koryto SOV.3.K 39 Koryto BRF.1.K 40 Koryto BRF.2.K Koryto celkem Celkem Soudobost pro bydlení Soudobost pro výrobu a komerci Celkem soudobě

Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Smíšená obytná Výroba a skl. lehké Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Bydlení v rod. farmách Obč. vyb. sport. rekr. Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Smíšená obytná venkov. Bydlení v rod. farmách Bydlení v rod. farmách

0,32 0,23 0,88 0,16 0,50 1,43 0,31 9,50 0,07 0,26 0,37 0,59 0,41 0,91 0,69 3,07 0,14 0,26 0,40 0,40 0,53 0,37 1,40 1,48 4,18 28,63

2 1 5 1 2 0 1 47 1 1 1 2 2 2 1 9 0 1 1 1 1 1 1 1 5 112 x0,25 x0,60

14 7 35 7 14 70 7 387 9 7 7 14 14 14 9 74 0 7 7 7 7 7 9 9 39 927 196,8 84,0 280,8

Komplexní zdůvodnění řešení Systém energetiky v současné době vyhovuje stávající spotřebě a požadavkům odběratelů. Stávající rozvody VN zaručují kvalitní dodávku elektrické energie. V rámci navrhované zástavby, v závislosti na skutečném využití území, by mohlo dojít v sítích NN některých lokalit k částečnému podpětí, případně k nedostatku výkonu elektrického zdroje TS. Aby k tomu nedošlo budou v případě potřeby v rámci příslušné plochy vybudovány nové TS. Při využití zastavitelných ploch, kterým prochází venkovní vedení VN a VVN je nutno respektovat podmínky ochranných pásem těchto vedení a případně i trafostanic. V řešeném území se neuvažuje s plošným vytápěním elektrickou energií, která bude přednostně využívána pouze pro svícení, vaření a domácí spotřebiče. II.c.4. Zdůvodnění návrhu zásobování teplem a plynem Na severozápadním okraji sídla Blažejovice je umístěna stávající vysokotlaká regulační stanice plynu, která je napojena vysokotlakou odbočkou z vysokotlakého plynovodu Lažiště – Volary. Jižně pod sídlem Blažejovice je umístěna katodová ochrana VTL plynovodu, která je při řešení ÚP respektována a nejsou zde navrhovány žádné zastavitelné plochy, ani jiné záměry. Výkon regulační stanice je vyhovující pro předpokládaný rozvoj v území. Místní síť plynovodů je založena v provedení středotlakém – p = 300 kPa od RS Blažejovice do sídla Zbytiny. V případě zájmu o toto palivo je uvažováno její rozšíření pro zastavitelné plochy v sídle Zbytiny a Blažejovice. V ostatních sídlech není pro značnou odlehlost a poměrně malý rozvoj zastavitelných ploch s plynofikací uvažováno. Pro zbývající neplynofikovanou zástavbu v řešeném území platí i nadále princip vytápění založený na využívání „nesíťových“ medií s vyhovujícími dopady na čistotu ovzduší. V řešeném území není uvažováno s centrálním zdrojem tepla, ani s kombinovanou výrobou elektrické energie a tepla. Zařízení pro využívání obnovitelných zdrojů energie je navrženo jako perspektivní doplněk k systémům založeným na „klasických“ palivech. II.c.5. Zdůvodnění vymezení ÚSES Podklady využité při vymezení ÚSES 1. Plán ÚSES NP a CHKO Šumava

63

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ 2. 3. 4. 5. 6.

Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje Krajský generel ÚSES Jihočeského kraje Mapování biotopů NATURA 2000 Vrstva MZCHU z KÚJčK Vlastní venkovní průzkumy – vymezeny nové skladebné prvky.

Nadregionální a regionální úroveň ÚSES Pro vymezení skladebných prvků nadregionální a regionální úrovně byla použita vrstva ze ZÚR Jihočeského kraje (podkladem byl Generel nadregionálního a regionálního ÚSES Jihočeského kraje – dále KG, Ing. Aleš Friedrich), která byla upřesněna a v některých případech modifikována dle aktuálního stavu a za použití mapových podkladů KN a ortofotomapy. Při aktualizaci a rektifikaci vymezení skladebných prvků bylo v maximální možné míře využito Plánu ÚSES NP-CHKO Šumava, v detailu a rozsahu vymezení skladebných prvků či jejich vedení (biokoridory) se však místy liší, zadání práce (respektování vymezení NR-RÚSES v ZÚR) limituje maximální využití šumavského podkladu, který je, co se týče aktuálního stavu krajiny a přesnosti vymezení, přesnější a více vyhovuje požadavkům, kladeným na vymezování ÚSES. Nadregionální úroveň zasahuje do území pouze v jeho SV části mezofilní osou nadregionálního biokoridoru K110 K108-Kleť,Bulový s třemi vloženými lokálními biocentry. Kostru regionální úrovně územního systému ekologické stability v širším okolí tvoří soustava dvou regionálních biocenter v nivě Blanice RBC626 Blanice (mimo správní území obce Zbytiny) a RBC624 Spálenec, propojených regionálními biokoridory RK12 Blanice-Spálenec, na JV z území vystupuje RK13 Spálenec-Puchéřský potok k RBC616 Puchéřský potok. Na západě do území zasahuje RBC625 Vysoký les připojené k RBC624 regionálním biokoridorem RK15 RK8-RK12. Při JV hranici do území maloplošně zasahují RBC617 Vysoká mýť a RK32 Vysoká mýť-Chroboly. Všechny skladebné prvky jsou částečně až plně funkční, vymezené v krajinných segmentech s ekologickou stabilitou 3 a vyšší. V současné době bylo zadáno zpracování aktualizace vrstvy ÚSES v ZÚR, kde bude současné vymezení NR-R skladebných částí sensu v současnosti platného znění ZÚR nahrazeno vymezením z Plánu ÚSES NP-CHKOŠ. Z tohoto důvodu jsou některé skladebné prvky v předkládaném Plánu ÚSES Zbytiny vymezeny tak, aby odpovídaly v současnosti platným ZÚR a nebránily tak schválení ÚP a zároveň umožňovaly snadnou následnou úpravu na nový, aktualizovaný stav. Lokální úroveň ÚSES Lokální úroveň ÚSES je tvořena především vymezením biocenter a biokoridorů „mokré“ řady, využívá vodních toků a jejich niv s lučními porosty, popřípadě přilehlých lesních porostů, převážně na vodou ovlivněných stanovištích. Významnými osami jsou přítoky Blanice, jako Černý potok, Zbytinský potok, Tetřívčí potok, Sněžný potok, na západě pak Zlatý potok, ústící do Křemžského potoka. Méně jsou skladebné prvky či jejich části vymezeny na zonálních stanovištích „suché“ řady. Většina skladebných prvků je plně funkčních, část je částečně funkčních (antropicky ovlivněné krajinné segmenty, degradovaná stanoviště), menší část je nefunkční, navržená k založení – biokoridory na intenzivně obhospodařované zemědělské půdě, regulované vodní toky ap. Systém biocenter a biokoridorů je doplněn interakčními prvky, vymezenými v krajinných segmentech, cenných z hlediska krajinářského či biotopového. Hranice skladebných prvků všech úrovní byly v rámci zájmového území upřesněny nad rastrem KN, ortofotomapou s aktuálním stavem krajinných segmentů a ověřeny venkovním šetřením. Na území CHKOŠ byly pokud možno převzaty z Plánu ÚSES NP a CHKO Šumava. Mimo území CHKOŠ byla upravena osa NRBK K110 i s vloženými lokálními biocentry (s použitím hranic vnější prostorové úpravy lesa), lokální biocentra a biokoridory byly nově vymezeny za využití mapování biotopů a nového venkovního šetření. Interakční prvky využívají především cenných liniových až plošných dřevinných nárostů, tvořících drobnou infrastrukturu ve volné krajině, částečně jsou vymezeny i v extenzivních lučních plochách na vodou ovlivněných stanovištích (výskyt zvláště chráněných a regionálně významných druhů rostlin). Koordinace s ostatními zájmy v území Vymezení systému ÚSES je plně v souladu s ostatními zájmy v území. Je součástí celkové koncepce krajiny, která musí zajistit zvýšení ekologické stability území a zvýšení hodnoty krajinného rázu. Krajina se vyznačuje spíše extenzivnějším zemědělským využitím, obytná zástavba je spíše

64

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ rozvolněného charakteru, současný stav ÚSES lze považovat za uspokojivý vzhledem k umístění skladebných prvků do segmentů s vyšším stupněm ekologické stability. Návaznost na okolní území NR-R úrovně ÚSES jsou napojeny na sousední území, na území v CHKOŠ v rámci Plánu ÚSES NP a CHKO Šumava, mimo CHKOŠ v rámci vrstvy ÚSES v ZÚR. Napojení lokální úrovně bylo provedeno za hranici správního území obce na ÚSES v ÚP Křišťanov (nesoulad ve vymezení LBC PT012 v. LBC5), ÚP Chroboly (nesoulad ve vymezení LBC vloženého do RBK na Zlatém potoce, použita vrstva ÚSES v ZÚR) V sousedních územích obcí Prachatice a Záblatí se ÚP v současné době pořizuje.

II.1.h. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Lze konstatovat, že zastavěné území v jednotlivých sídlech je účelně využíváno. Nově vymezené zastavitelné plochy se nachází v návaznosti na stávající zástavbu. Zastavitelné plochy lze dobře napojit na technickou infrastrukturu. Potřeba vymezení nových zastavitelných plochy vyplynula z důvodu, aby byly vytvořeny předpoklady k zamezení úbytku trvale bydlících obyvatel i v menších sídlech.

II.2.

Obsah dle přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb. v platném znění

II.2.a . Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů

Z hlediska širších vztahů je ÚP Zbytiny koordinován zejména vydanými ZÚR Jihočeského kraje a sousedními obcemi Prachatice (schválen ÚPnSÚ, rozpracován nový ÚP), Záblatí (schválen ÚPnSÚ, rozpracován nový ÚP), Volary (vydán nový ÚP), Křišťanov (vydán ÚP), Chroboly (schválen ÚPO) a Vojenským újezdem Boletice. Při koordinaci v území byla věnována pozornost zejména řešení navrženého koridoru homogenizace silnice II/141 na navazujícího na území sousedních obcí Prachatice a Volary tak, aby nebyla ohrožena případná realizace tohoto záměru. Dále byla provedena koordinace návaznosti ÚSES na území sousedních obcí. Z hlediska širších vazeb na okolní obce je navrženo doplnění cyklotras, tak aby byl umožněno větší a variabilnější napojení území Zbytin na okolní obce a byla zlepšena průchodnost krajiny.

II.2.b. Vyhodnocení splnění požadavků zadání

Návrh ÚP Zbytiny je zpracován v souladu se schváleným zadáním a jsou do něho zapracována dohodnutá stanoviska dotčených orgánů, podněty organizací v řešeném území a oprávněné námitky vlastníků pozemků v řešeném území. Členění kapitol v oddíle odůvodnění je oproti zadání zachováno dle vyhlášky 500/2006 Sb. Výkres širších vztahů byl oproti pokynům v zadání zpracován z důvodů čitelnosti v měřítku 1 : 25 000 namísto požadovanému měřítku 1 : 50 000. V zadání nebylo požadováno variantní řešení návrhu územního plánu. V rámci vyhodnocování výsledků projednání návrhu územního plánu nedospěl pořizovatel územního plánu ve spolupráci s určeným zastupitelem podle § 51 odst.3 stavebního zákona k závěru, že je potřebné pořídit nový návrh územního plánu.

II.2.c. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§43 odst.1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení V řešeném území se záležitosti nemístního významu nevyskytují.

II.2.d. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa II.d.1. Zemědělský půdní fond Vyhodnocení důsledků rozvoje řešeného území na zemědělském půdním fondu je zpracováno metodikou dle dle zákona ČNR č.334/1992 Sb., o ochraně ZPF a vyhlášky č. 13 ze dne 24.1.1994, kterou se upravují veškeré podrobnosti ochrany ZPF. Pro jednotlivé BPEJ je uveden stupeň přednosti v ochraně a třída ochrany zemědělské půdy podle třídníků zemědělských půd v ČR a tržní cena půdy podle Vyhlášky MF č. 393/1991 Sb. V textové části jsou (v číselné závislosti na grafickou část) uvedeny lokality a jejich funkční využití, odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu celkem, odnětí půdy určené pouze pro

65

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ zemědělské účely (pole, louky, pastviny, zahrady), zařazení zemědělské půdy do bonitovaných půdně ekologických jednotek - BPEJ, základní hodnotový ukazatel, základní a snížená sazba a výše odvodu. Odnětí půdy je sledováno jednak podle jednotlivých BPEJ, tak i podle účelu, pro který je odnímána. Výměry lokalit, uváděné v ha jsou odměřovány z mapových podkladů planimetrem. Příklad kódu BPEJ: 7.46.02 | | | | | |________ číselná kombinace skeletovitosti, expozice, sklonitosti a hloubky půdy | |__________ hlavní půdní jednotka (HPJ) |_____________ klimatický region Pro vyhodnocení odvodů za odnětí půdy ze ZPF, stanovení ekologické váhy vlivu na faktory ŽP a koeficientů snížení základní sazby odvodů bylo použito tabulek Sazebníku odvodů (část A,B,C) a postupu při výpočtu odvodů (část) z Přílohy k zákonu č.334. Charakteristika půd v řešeném území vychází z Metodických zásad pro práci s mapovými podklady při bonitaci zemědělského půdního fondu. Jako východisek ke zjišťování údajů potřebných pro vyhodnocení důsledků na ZPF bylo použito: 1. mapových podkladů Pozemkového úřadu v měřítku 1: 5 000 s vyznačenými hranicemi bonitovaných půdně - ekologických jednotek. 2. mapové a spisové dokumentace k vyhlášení národních parků, chráněných krajinných oblastí, přírodních rezervací, přírodních památek, významných krajinných oblastí, územních systémů ekologické stability, chráněných oblastí přirozené akumulace vod, ochranných pásem vodních zdrojů, ochranných pásem léčivých zdrojů a minerálních vod - pro stanovení koeficientů ekologické váhy negativního vlivu odnětí půdy na faktory životního prostředí. 3. mapové nebo spisové dokumentace, posudky hygienické služby, případně výsledků účelových měření nebo průzkumů jako podklad pro důvody ke snížení základní sazby odvodů za odnětí půdy ze ZPF. 4. mapové a spisové podklady Katastrálního úřadu pro identifikaci jednotlivých pozemků, jejich kultury a využití. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení ÚPD na zemědělský půdní fond Toto vyhodnocení je zpracováno dle zákona ČNR č.334/1992 Sb., o ochraně ZPF a vyhlášky č. 13 ze dne 24.1.1994, kterou se upravují veškeré podrobnosti ochrany ZPF. 1. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na zemědělský půdní fond se skládá z textové a grafické části. Grafická část se zpracovává v samostatném doplňujícím výkresu, jehož podkladem jsou mapy měřítek použitých pro hlavní výkresy. Rozsah a přesnost tohoto vyhodnocení a znázornění se řídí podle stupně a kategorie zpracované územně plánovací dokumentace. 2. Vyhodnocení podle bodu 1 se dále člení podle navrhovaného funkčního využití pozemků na jednotlivé plochy, na kterých se uvažuje s umístěním výhledových rozvojových záměrů. 2.1. V následujících tabulkách jsou uvedeny základní údaje o navržených lokalitách v řešeném území. Jedná se o označení lokality, funkční využití, zábor půdy ze zemědělského půdního fondu, BPEJ, základní hodnotový ukazatel (ZHU; 1000,- Kč na ha). Je zde také podrobněji naznačena charakteristika půdy navržených lokalit. Tabulka předpokládaných záborů ZPF ÚP Zbytiny Katastrální Označení Využití plochy území plochy (Obec, část obce)

Zábor ZPF

Druh poze mku

BPEJ

(ha)

Odv Tř. odn ění (ha) ZPF

SO.1.B. Zbytiny (Blažejovice) SO.4.B

Smíšené obytné

0,18

TTP 9.36.24

0

III.

Smíšené obytné

0,84 0,22

TTP 9.73.11 0,33 TTP 9.36.21 0,22

V. I.

SO.5.B

Smíšené obytné

0,23

TTP 9.36.21 0,21

I.

66

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ SO.6.B SO.7.B

Zbytiny

Zbytiny

Smíšené obytné Smíšené obytné

0,87

orná 9.36.21 0,58

I.

0,2

orná 9.73.11

0,2

V.

0,03

orná 9.36.21

0

I.

0,49

orná 9.73.11 0,15

V.

SO.9.B

Smíšené obytné

0,73

orná 9.36.24

0

III.

SO.4.Z

Smíšené obytné

0,22

orná 9.36.24

0

III.

SO.6.Z

Smíšené obytné

0,47

TTP 9.73.13 0,18

V.

SO.8.Z

Smíšené obytné

0,1

TTP 9.69.01

0

V.

0,22

TTP 9.36.24

0

III.

0

III.

SO.9.Z

Smíšené obytné

0,23

TTP 9.36.24

SO.10.Z

Smíšené obytné

0,55

TTP 9.73.13 0,15

V.

SO.11.Z

Smíšené obytné

0,16

TTP 9.73.13

0

V.

SO.12.Z.

Smíšené obytné

0,5

orná 9.36.44

0

IV.

0

III.

Smíšené obytné celkem

2,09

SVK.1.B

1,02

TTP 9.36.24

Smíš. výr. - komerční

(Blažejovice) Zbytiny

Smíšené výroby – komerční celkem VSL.1.Z Výroby a skladování - lehké

1,02 1,14 0,29

TTP 9.36.01 0,74 TTP 9.73.13 0,28

I. V.

Zbytiny

Výroby a skladování – lehké celkem SOV.1.Z Smíšené obytné – venkovská a rekr.

0,29 0,31

orná 8.50.01

0

III.

SO.2.SV SOV.4.SV SOV.5.SV

Smíšené obytné – venkovská a rekr. Smíšené obytné – venkovská a rekr. Smíšené obytné – venkovská a rekr.

0,25 0,29 0,14 0,18

TTP TTP orná TTP

9.36.24 9.36.44 9.36.24 9.36.24

0 0 0 0

III. IV. III. III.

SOV.6.SV SOV.1.K

Smíšené obytné – venkovská a rekr. Smíšené obytné – venkovská a rekr.

0,53 0,4

TTP 9.36.44 orná 9.36.51

0 0

IV. IV.

SOV.2.K SOV.3.K

Smíšené obytné – venkovská a rekr. Smíšené obytné – venkovská a rekr.

0,52 0,3

TTP 9.36.51 TTP 9.50.14

0 0

IV. IV.

9.36.44

0

IV.

Sviňovice

Koryto

Smíšené obytné – venkovská a rekreační celkem

Sviňovice

BRF.1.SV

0,85

Bydlení v rod.farmách

0,67

TTP

BRF1.K.


1,38

orná 9.36.21

0

I.

BRF.2.K


1,48

orná 9.36.21

0

I.

2,86 0,01

TTP 9.36.01

0

I.

0,07

TTP 9.73.13 0,04

Koryto

Bydlení v rod.farmách celkem Zbytiny

MK.1.Z

Místní komunikace

Místní komunikace celkem

0,08

67

V.

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Zbytiny

Zbytiny

ZS.1.Z

Zeleň soukromá

0,16

Zeleň soukromá celkem

0,16

ZK.1.Z

0,35

Zeleň krajinná

TTP 9.73.13

0

V.

TTP 9.73.13 0,03

V.

(Zbytiny) Zeleň krajinná celkem

0,35

Celkem

Pozn

5,8

15,73

3,11

TTP = trvalé travní porosty Žlutě jsou podbarveny plochy ZPF s I. třídou ochrany

Předpokládané zábory ZPF dle způsobu využití SO RR SVK VSL VSZ SOV Obec (ha) (ha) (ha) (ha) (ha) (ha) Zbytiny Celkem 6,24 1,02 1,43 2,92 Předpokládané zábory ZPF dle třídy ochrany Obec Zbytiny I. II. Celkem 5,36

BRF (ha)

MK (ha)

ZS (ha)

ZK (ha)

3,53

0,08

0,16

0,35

Celkem (ha) 15,73

Celkem ha III. 3,48

IV. 3,21

V. 3,68

15,73

Pro rozvoj obce a jejích navržených zastavitelných ploch jsou využívány kromě ZPF i ostatní plochy a nevyužívané, či opuštěné a chátrající areály (tzv. „brownfields“). Tyto plochy zaujímají celkem 13,49 ha, což je 25% podíl v porovnání se záborem ZPF. Katastrální Označení území název (Obec, část plochy obce) SO.2.B SO.3.B Zbytiny SO.4.B (Blažejovice) SO.8.B SVK.1.B SO.1.Z SO.2.Z SO.3.Z Zbytiny SO.5.Z (Zbytiny) SO.6.Z SO.7.Z SO.10.Z Sviňovice SOV.1.SV (Sviňovice) SOV.2.SV SOV.3.SV SOV.4.SV SOV.5.SV SOV.6.SV

Funkční využití plochy

Smíšené obytné Smíšené obytné Smíšené obytné Smíšené obytné Smíšené výroby-komerční Smíšené obytné Smíšené obytné Smíšené obytné Smíšené obytné Smíšené obytné Smíšené obytné Smíšené obytné Smíšené obytné – venkovská a rekreační Smíšené obytné – venkovská a rekreační Smíšené obytné – venkovská a rekreační Smíšené obytné – venkovská a rekreační Smíšené obytné – venkovská a rekreační Smíšené obytné – venkovská a

Zábor (ha)

Druh pozemku

0,74 0,22 0,48 5,19 0,04 1,90 1,21 0,22 0,19 1,08 0,38 0,34 0,07

ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní

0,01

ostatní

0,37

ostatní

0,30

ostatní

0,08

ostatní

0,38

ostatní

68


BRF.1.SV SO.1.SK

Skříněřov (Skříněřov)

OVSR.1.SK SOV.Z1.1.SK

rekreační Bydlení v rodinných farmách Smíšené obytné – venkovská a rekreační Občanské vybavení sportovně rekreační

SOV.2.K

Koryto (Koryto)

Smíšené obytné – venkovská a rekreační SOV.3.K Smíšené obytné – venkovská a rekreační BRF.1.K Bydlení v rodinných farmách Celkem ostatní plochy

0,02 0,26

ostatní ostatní

0,14

ostatní

0,01

ostatní

0,07

ostatní

0,02 13,72 ha

ostatní

Údaje o skutečných investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti a jejich předpokl. porušení Žádné investice do půdy za zlepšení půdní úrodnosti zde navrženy nejsou. Půda, kde se nacházejí stávající meliorace, je podmínečně odnímatelná a podmínečně zastavitelná. Meliorované plochy jsou graficky znázorněny ve výkresu ZPF. Dochází-li však v rámci výstavby k jejímu záboru, musí být tyto meliorace opraveny tak, aby nedošlo k porušení tohoto hospodářského díla při výstavbě. Údaje o areálech a objektech zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech V řešeném území jsou areály zemědělské prvovýroby a zemědělské usedlosti. Některé nevyužívané a chátrající areály zemědělské výroby nebo jejich části v sídle Blažejovice a Zbytiny jsou navrženy k přestavbě na plochy smíšené obytné. Zemědělské usedlosti v řešeném území zůstávají zachovány a jsou navrženy i nové plochy pro bydlení v rodinných farmách v sídle Koryto. Údaje o uspořádání ZPF v území, opatřeních k zajištění ekologické stability krajiny a významných skutečnostech vyplývajících ze schválených návrhů pozemkových úprav a o jejich předpokládaném porušení. V řešeném území je velká lesnatost území, která dosahuje 53,6%, ZPF zabírá 30,9% (z toho TTP 90,5%), Tato skutečnost spolu s vysokou lesnatostí území přispívá i k vysokému stupni ekologické stability v řešeném území. Opatření k zajištění ekologické stability krajiny jsou navržena v grafické části návrhu výroku v hlavním výkrese a v textové části v kapitole I.e2. formou regulativů pro vymezené prvky ÚSES. Regionální a nadregionální prvky ÚSES jsou v souladu se ZÚR JČK vymezeny jako veřejně prospěšná opatření s možností vyvlastnění. V řešeném území nejsou schváleny návrhy pozemkových úprav. Je navržena obnova původní cestní sítě, z důvodu zlepšení prostupnosti krajiny. Charakteristika zemědělských půd nacházejících se v řešeném území Klimatický region: Kód regionu Symbol regionu Charakteristika regionu o Suma teplot 10 Pravděpodobnost suchých vegetačních období Vláhová jistota o Prům. roční teplota C Prům. roční úhrn srážek v mm

:8 : MCH : mírně chladný, mírně vlhký : 2200 - 2000 :0-5 : nad 10 :5-6 : 700 - 800

69

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Kód regionu Symbol regionu Charakteristika regionu o Suma teplot 10 Pravděpodobnost suchých vegetačních období Vláhová jistota o Prům. roční teplota C Prům. roční úhrn srážek v mm

:9 : CH : chladný, vlhký : pod 2000 :0 : 10 :<5 : 800

Hlavní půdní jednotka: HPJ 36 - hnědé půdy kyselé a hnědé půdy podzolované na všech horninách, lehké až středně těžké, slabě až středně štěrkovité, vodní poměry příznivé v chladném klimatickém regionu HPJ 50 - hnědé půdy oglejené a oglejené půdy na žulách, rulách a jiných horninách krystalinika, zpravidla středně těžké, slabě až středně štěrkovité až kamenité, sklon k dočasnému HPJ 69 - Glejové půdy zrašelinělé a rašeliništní (hydrogleje); středně těžké, výrazně zamokřené, i po odvodnění vhodné pouze pro louky HPJ 73 - oglejené půdy zbažinělé a glejové půdy svahových poloh, středně těžké až velmi těžké, výskyt svahových pramenišť - převážně TTP Kombinační číslo: Kódy sklonitosti, expozice, skeletovitosti a hloubky půdy o 01 - hluboká půda, bez skeletu až slabě skeletovitá, sklon 1 - 3 , všesměrná expozice. o 11 - hluboká půda, bez skeletu až slabě skeletovitá, sklon 3 - 7 všesměrná expozice 13 – hluboká půda, středně skeletovitá, střední svah 3 – 7°, všesměrná expozice 14 – hluboká až středně hluboká půda, středně skeletovitá, střední svah 3 – 7°, všesměrná expozice 21 – hluboká až středně hluboká půda, bez skeletu až středně skeletovitá, mírný svah 3 – 7°, orientace jih (JZ-JV) 24 – hluboká až středně hluboká půda, středně skeletovitá, sklonitost 3 – 7°, expozice JZ – JV 44 – hluboká až středně hluboká půda, slabě až středně skeletovitá, střední svah 7°-12°, expozice všesměrná 51 – půda mělká, středně skeletovitá, příkrý svah 12 – 25°, orientace sever (SZ-SV) Návrhem nedochází k porušení opatření k zajištění ekologické stability krajiny. Hranice územních obvodů obcí a hranic katastrálních území jsou znázorněny v grafické části. Zdůvodnění navrhovaného řešení V návrhu byly respektovány zásady ochrany zemědělského půdního fondu. V jednotlivých sídlech jsou navrženy rozvojových ploch pro obytnou funkci tak, aby byly vytvořeny předpoklady k zamezení úbytku trvale bydlících obyvatel i v menších sídlech. Hlavním pólem a střediskem ekonomického rozvoje v řešeném území jsou sídla Zbytiny a Blažejovice ve kterých je potřeba vytvářet podmínky pro územní rozvoj a zkvalitnění dopravní, technické a občanské infrastruktury. Vzhledem k očekávanému rozvoji obec Zbytiny potřebuje rozšířit nabídku ploch pro různé typy bydlení občanskou vybavenost, výrobu, skladování, komerční vybavenost a tyto plochy diferencovat podle zájmu potencionálních investorů a budoucích obyvatel obce a jejích částí. V řešeném území jsou vytvořeny územní předpoklady pro rozvoj rekreace a cestovního ruchu, dřevozpracujícího průmyslu, k přírodě šetrnému zemědělskému a lesnímu hospodaření a rozvoji tradičních řemesel. Zejména v sídle Zybtiny a Blažejovice jsou vymezena vhodná rozvojová území pro tyto aktivity a pravidla pro umísťování těchto aktivit. Při jejich následné realizaci je nutná koordinace s orgány ochrany přírody a krajiny. Cílem územního plánu je vytvořením podmínek pro příliv trvale bydlících obyvatel a pro rozvoj občanské vybavenosti a pracovních příležitostí v řešeném území. V důsledku toho se předpokládá posílení soudržnosti obyvatel v území a zejména snížení vyjížďky za prací a negativním saldu migrace trvale bydlících obyvatel. Vývoj počtu obyvatel je patrný z následujícího grafu.

70


Vývoj počtu obyvatel v obci Zbytiny

1991 1992 1993

500

486

1994 1995

450

1996

400 350 300 250 200 150 100

1997 327 334 318

312 308 315 319 305 304 303 315 318 310 309 312 303 320 316 314

1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006

50

2007

0

2008 2009 2010

Dramatický úbytek obyvatel v roce 1992 je způsoben osamostatněním sídla Křišťanov jako samostatné obce, která byla původně částí obce Zbytiny. Od roku 1992 je stav trvale bydlícího obyvatelstva více méně lineární. Od roku 2008 je patrný mírný pokles počtu obyvatel. Tyto výkyvy jsou způsobeny především migrací obyvatelstva. Proto hlavním cílem územního plánu je vytvořit dostatečnou nabídku různě diferencovaných ploch pro bydlení, jak ve vazbě na sítě technické a dopravní infrastruktury, tak ve vazbě na velmi kvalitní přírodní prostředí nebo plochy pro zemědělské hospodaření. Většina předpokládaných záborů ZPF je situována na půdě s III., IV. a V. třídou ochrany. V případě kdy dochází k záborů na půdách s I. třídou ochrany je toto odůvodněno v následujícím textu. V případě lokality SO.4.B (k.ú. Zbytiny – sídlo Blažejovice) se jedná cca o malou část plochy navržené pro smíšené obytné využití, situované při stávající komunikaci a v dosahu inženýrských sítí a ve vazbě na současně zastavěné území, kdy se v podstatě jedná o dostavbu proluky. SO.5.B a SO.6.B (k.ú. Zbytiny – sídlo Blažejovice) se jedná oboustranné obestavění komunikace, ve vazbě na současně zastavěné území, ve vazbě na sítě technické infrastruktury, přičemž nedojde k narušení organizace ZPF, protože se jedná pouze o úzký pás okolo stávající komunikace. SO.7.B (k.ú. Zbytiny – sídlo Blažejovice) jenom nepatrná část plochy je navržena na třídě s I. třídou ochrany, převážná část plochy je navržena na půdě s V. třídou ochrany. Velká část plochy VSL.1.Z (k.ú. Zbytiny – sídlo Zbytiny) je navržena na půdě s I. třídou ochrany. Tato plocha pro výrobu a skladování je navržena při silnici II. třídy naproti dřevozpracujícímu závodu a v blízkosti železniční stanice s překladištěm. Zbytek plochy je na půdě s V. třídou ochrany. Plocha je navržena z důvodu velmi dobrého dopravního napojení jak na silnici tak na železnici, jako jediná perspektivní plocha pro rozvoj hospodářských aktivit v sídle Zbytiny. Plochy BRF.1.K a BRF.2.K (k.ú. Koryto) jsou navrženy jako plochy bydlení v rodinných farmách. Jedná se o plochy s velmi rozvolněnou zástavbou ploch pro bydlení v rodinných farmách, určených prioritně k bydlení a obhospodařování ZPF a údržbě kulturní krajiny. V rámci těchto ploch zůstane zachována stávající krajinná zeleň ve formě stromořadí a remízků, která bude tvořit přirozené členění jednotlivých dílčích ploch a pozemků určených pro bydlení v rodinných usedlostech a bude napomáhat k jejich začlenění do krajinného rázu. Zastavitelnost v těchto plochách je stanovena maximálně 15%, přičemž hlavní náplní v těchto plochách bude zemědělské hospodaření spojené s bydlením a v rámci zastavitelného území bude převažovat zemědělské hospodaření a s ním spojené výrobní služby nad využitím obytným a dalším přípustným využitím. Nepatrná část místní komunikace MK.1.Z (k.ú. Zbytiny – sídlo Zbytiny) je navržena na půdě s I. třídou ochrany, převážná část plochy je situována na půdě s V. třídou ochrany. Tato komunikace je určena k obsluze plochy VSL.1.Z a k zpřístupnění pozemků navazujících na tuto plochu.

71

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ II.d.2. Pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL) V řešeném území je velká lesnatost území, která dosahuje 53,6%, a výrazně přesahuje ZPF, která zabírá 30,9% (z toho TTP 90,5%), V důsledku řešení návrhu územního plánu Zbytiny nedochází v řešeném území k žádným záborům PUPFL. Na lesní plochy částečně zasahuje koridor homogenizace silnice II/141, ale vzhledem k tomu, že se nepředpokládá v rámci tohoto koridoru žádná přeložka, ale pouze parciální úpravy šířkových, případně směrových parametrů, nepředpokládá se žádný významný zábor PUPFL. II.d.3. Životní prostředí Kromě výše vyhodnocených záborů ZPF nebude mít návrh ÚP Zbytiny negativní vlivy na životní prostředí. Při řešení územního plánu jsou respektovány základní skladebné prvky ÚSES a další významné krajinné prvky. Je navrženo posílení krajinotvorná funkce návrhem doplnění krajinné a ostatní zeleně a důsledným respektováním a ochranou maloplošných chráněných území přírody a vyhlášených oblastí Natura 2000.

II.3. Údaje vyžadované správním řádem pro odůvodnění opatření obecné povahy II.3.a. Postup při pořízení územního plánu

Návrh Územního plánu Zbytiny (dále jen územní plán) byl pořízen v souladu s 50 a násl. zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů na základě zadání, které bylo schváleno usnesením zastupitelstva obce Zbytiny č.100/11 ze dne 4.11.2011. Projektantem územního plánu je A+U DESIGN s.r.o., České Budějovice, pořizovatelem je na základě žádosti obce Zbytiny Městský úřad Prachatice, odbor stavebně správní a regionálního rozvoje. Návrh územního plánu byl projednán na společném jednání s dotčenými orgány, krajským úřadem, sousedními obcemi a dotčenou obcí podle § 50 stavebního zákona. Toto jednání bylo svoláno opatřením pořizovatele čj. MUPt/07698/2012 ze dne 24.2.2012 a konalo se dne 15.3.2012 na Obecním úřadu Zbytiny. V uvedeném opatření byla uvedena lhůta pro uplatňování stanovisek a připomínek a místo a lhůta, kde je možné do dokumentace návrhu územního plánu nahlížet. Návrh územního plánu byl před řízením o jeho vydání upraven dle stanovisek dotčených orgánů a posouzen dle § 51 stavebního zákona krajským úřadem. Stanovisko o posouzení bylo vydáno pod čj.KUJCK 27539/2012 OREG/2 dne 12.11.2012 a obsahovalo upozornění na nedostatky z hlediska koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy (územně plánovací dokumentaci sousedních obcí). Návrh územního plánu byl proto ve smyslu tohoto posouzení upraven a znovu posouzen krajským úřadem podle § 51 stavebního zákona. Druhé stanovisko o posouzení bylo vydáno pod čj.KUJCK 30987/2012 OREG/2 dne 13.12.2012, které potvrdilo odstranění zjištěných nedostatků. Řízení o územním plánu bylo zahájeno opatřením pořizovatele čj. MUPt: 46625/2012 ze dne 17.12.2012, kterým bylo svoláno veřejné projednání (na úřední desce obce Zbytiny vyvěšeno dne 17.12.2012, sejmuto dne 22.1.2013, elektronicky vyvěšeno 17.12.2012, sejmuto 20.1.2013, na úřední desce MěÚ Prachatice vyvěšeno dne 17.12.2012, sejmuto dne 5.2.2013, elektronicky vyvěšeno 17.12.2012 sejmuto 5.2.2013). Veřejné projednání se konalo dne 4.2.2013 v zasedací místnosti Obecního úřadu Zbytiny. V uvedeném opatření byla oznámena lhůta pro uplatňování námitek nebo připomínek a dále bylo oznámeno místo a doba, kde je návrh územního plánu vystaven k veřejnému nahlédnutí.

II.3.b. Rozhodnutí o námitkách včetně jejich odůvodnění

1) Ing.Karel Andrle a Mgr. Dagmar Andrlová, Sadová 333, 251 64 Mnichovice – námitka týkající se požadavku vymezení pozemku KN č.429 k.ú. Skříněřov jako zastavitelné plochy se způsobem využití jako plocha smíšená obytná. Rozhodnutí o námitce: Námitce se nevyhovuje.

72

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Zdůvodnění rozhodnutí o námitce: Krajský úřad-Jihočeský kraj, odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, jako příslušný orgán ochrany přírody vydal pod čj. KUJCK 4992/2013/OZZL dne 1.2.2013 k uplatněné námitce stanovisko podle § 45i odst.1 zákona č.114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, ve kterém nevyloučil významný negativní vliv záměru na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významnou lokalitu EVL CZ0314024 Šumava. Vzhledem k tomu, že uvedený záměr by vyžadoval zpracování vyhodnocení vlivů Územního plánu Zbytiny na území soustavy NATURA 2000, resp. na životní prostředí podle zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů, resp. na udržitelný rozvoj území podle stavebního zákona, námitce se nevyhovuje z důvodu časové a finanční náročnosti zpracování tohoto posouzení a tím výraznému zdržení v dokončení a vydání územního plánu. Záměr uvedený v námitce bude posouzen v rámci následné změny územního plánu. 2) Milan a Soňa Kubišovi, Pod Lázněmi 474, 383 01 Prachatice – námitka týkající se nesouhlasu s vymezením pozemků KN č.267/1 a 1010/5 k.ú. Sviňovice jako plocha zeleně, ve skutečnosti slouží k jako přístupová cesta k chalupě ev.č.7 a k ní patřícím pozemkům, požadavek na možnost umístění přístavku pro motorové vozidlo, popř. garáže. Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje. Zdůvodnění rozhodnutí o námitce: Uvedené pozemky svým charakterem a způsobem využití již v současné době vytváří součást soukromého obytného prostředí. Oprávněná potřeba vymezení tohoto prostoru jako plochy krajinné zeleně, např. z důvodu zachování přirozených, přírodně blízkých krajinných typů s původní druhovou skladbou dřevin a rostlin nebo veřejně přístupných prostorů či zachování původní cestní sítě umožňující průchod krajinou, je již problematická a sotva realizovatelná. Z tohoto důvodu byly uvedené pozemky vymezeny jako plocha smíšená obytná – venkovská a rekreační (SOV). S novým způsobem využití pozemků souhlasil Městský úřad Prachatice, odbor životního prostředí, jako příslušný orgán ochrany přírody. 3) Ing.Štěpán Tesař, MBA, Ve Střešovičkách 23/632, Praha 6 – námitka týkající se požadavku vymezení pozemku KN č.298 k.ú. Sviňovice jako zastavitelné plochy se způsobem využití jako plocha smíšená obytná venkovská, pozemek byl historicky zastavěn (doloženo snímkem historické mapy), záměr zapadá do navržené koncepce obnovy sídla při respektování charakteru původní zástavby, Rozhodnutí o námitce: Námitce vyhovuje. Zdůvodnění rozhodnutí o námitce: Záměr zapadá do územním plánem navržené urbanistické koncepce sídla Sviňovice založené na obnově původní historické půdorysné stopě zástavby okolo návsi. Z tohoto důvodu je uvedený pozemek v územním plánu vymezen jako plocha smíšená obytná – venkovská a rekreační (SOV). S novým způsobem využití pozemku souhlasil Městský úřad Prachatice, odbor životního prostředí, jako příslušný orgán ochrany přírody. námitka týkající se nesouhlasu s vymezením zastavitelné plochy na pozemku KN č.120/1 k.ú. Sviňovice jako plochy se způsobem využití plocha smíšená obytná venkovská (SOV) a požadavek jeho vymezení jako plochy bydlení v rodinných farmách (BRF) z důvodu rozšíření aktivního zemědělského hospodaření , Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje. Zdůvodnění rozhodnutí o námitce: Záměr zapadá do územním plánem navržené základní koncepce rozvoje území obce, tj. zejména vytvářet předpoklady pro rozvoj k přírodě šetrnému zemědělskému a lesnickému hospodaření, údržbě kulturní krajiny apod. Z tohoto důvodu byl u uvedeného pozemku v územním plánu změněn způsob využití z plochy smíšené obytné – venkovská a rekreační (SOV) a plochu bydlení v rodinných farmách (BRF). S novým způsobem využití pozemku souhlasil Městský úřad Prachatice, odbor životního prostředí, jako příslušný orgán ochrany přírody. –

–

námitka týkající se nesouhlasu s vymezením interakčního prvku na pozemku KN č.120/1 k.ú. Sviňovice plnící funkci louky, nesouhlas s pojetím veřejné přístupnosti ploch krajinné zeleně

73

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje. Zdůvodnění rozhodnutí o námitce: Městský úřad Prachatice, odbor životního prostředí, jako příslušný orgán ochrany přírody, netrvá na vymezení interakčního prvku IP_Z3 na pozemku KN č.120/1 k.ú. Sviňovice, interakční prvek lze vymezit pouze na mezích s porosty dřevin a křovin podél západního okraje dotčeného pozemku a v remízku na pozemcích KN č. 120/3 a 121/3 k.ú. Sviňovice, propojení není nezbytné. Ve smyslu tohoto vyjádření byl územní plán upraven. 4) Ing.Jana Novotná, Ing.Slavomil Novotný, Družstevní 236, 383 01 Prachatice – námitka týkající se nesouhlasu s vymezením záměru zřízení Národní přírodní památky Zlatý potok a jeho ochranného pásma na pozemku KN č. 297/2 k.ú. Skříněřov, uplatněn požadavek na vypuštění tohoto záměru z návrhu územního plánu. Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje. Zdůvodnění rozhodnutí o námitce: Připravovaný záměr vyhlášení Národní přírodní památky Zlatý potok byl z návrhu územního plánu vypuštěn.

II.3.c Vyhodnocení připomínek

1) Ing.Štěpán Tesař, MBA, Ve Střešovičkách 23/632, Praha 6 – připomínka týkající se nepřesnosti textového vyjádření vodohospodářské koncepce sídla Sviňovice, konkrétně záměna koncepce sídla Spálenec a Sviňovice a neexistence jiných zdrojů pitné vody než z vlastních zdrojů, Vyhodnocení připomínky: Připomínce se vyhovuje. V kap. I.d.2. Vodohospodářské řešení byl ve smyslu připomínky upraven text. –

připomínka týkající se nelogičnosti kap. I.e.6. Dobývání nerostů, konkrétně chybně uvedeno, že v řešeném území se nacházejí ložiska nerostných surovin, Vyhodnocení připomínky: Připomínce se vyhovuje. V kap. I.e.6. Dobývání nerostů byl ve smyslu připomínky upraven text.

malá ambicióznost územního plánu v oblasti využití energií k vytápění objektů (viz kap.I.d.4.), konkrétně, že alternativní zdroje energií jsou považovány územním plánem pouze za doplněk k systémům založených na klasických palivech Vyhodnocení připomínky: Stanovování zdrojů vytápění objektů v územních plánech nemá legislativní oporu a nepatří mezi cíle a úkoly územního plánování. Mezi hlavní cíle územních plánů patří zejména vytváření základních koncepcí rozvoje území, stanovování územních podmínek pro využití území, provedení změn území, ochranu hodnot území apod. V tomto smyslu Územní plán Zbytiny obecně neumožňuje umístění takových činností, zařízení a dějů, které by svým charakterem a provozem narušovaly obytné či životní prostředí. Současně územní plán umožňuje vedle standardně nejpoužívanějších druhů paliv i použití obnovitelných zdrojů energií pro individuální vytápění objektů. –

II.3.d. Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu Textová část řešení návrhu územního plánu obsahuje 13 oboustranně potisknutých listů (str. 48 – 74) Počet výkresů grafické části návrhu územního plánu Seznam výkresů : II.1. Koordinační výkres II.2. Výkres širších vztahů II.3. Výkres předpokládaných záborů ZPF a PUPFL Grafická část návrhu územního plánu obsahuje celkem 3 výkresy

1: 5 000 1: 25 000 1:10 000

74


II. Odůvodnění změny č. 1 územního plánu Části odůvodnění, které jsou převzaty z odůvodnění původního územního plánu beze změny jsou vyznačeny černě, části dotčené změnou č.1 jsou vyznačeny červeně. II.a) Postup pořízení územního plánu Územní plán Zbytiny byl vydán zastupitelstvem obce Zbytiny dne 22.2.2013 a nabyl účinnosti dne 10.3.2013. O pořízení Změny č.1 Územního plánu Zbytiny rozhodlo zastupitelstvo obce Zbytiny převážně na základě podnětů vlastníků předmětných nemovitostí. Cílem Změny č.1 Územního plánu Zbytiny je prověřit níže specifikované záměry na provedení změn v území, posoudit jejich potřebu, rizika a přínosy a stanovit urbanistické a jiné podmínky pro jejich realizaci. Pořizovatelem Změny č.1 Územního plánu Zbytiny je Městský úřad Prachatice. Oprávněná úřední osoba pořizovatele je Mgr. Vlastimil Lukášek. Zhotovitelem Změny č.1 Územního plánu Zbytiny je Ing. arch. Dagmar Polcarová, autorizovaný architekt ČKA č.00102.. Zpracovatelem Naturového hodnocení (autorizovaný posudek dle §45i zák. 114/92Sb.) je Mgr. Vladimír Melichar, zpracovatelem hodnocení SEA je Ing. Hana Pešková. Kapitola bude doplněna na základě výsledků veřejného projednání. II.b) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem II.b.1. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky 2008 Řešení návrhu územního plánu Zbytiny je v souladu s Politikou územního rozvoje 2008 (dále jen PÚR). Z PÚR vyplývá, že území řešené Územním plánem Zbytiny, tj. celá katastrální území Koryto, Spálenec, Skříněřov, Sviňovice, Zbytiny není součástí žádné rozvojové oblasti nebo rozvojové osy národního významu a není dotčeno žádnými koridory nebo plochami dopravní a technické infrastruktury národního významu. Řešené území je součástí Specifické oblasti národního významu SOB1 Šumava. V rámci Územního plánu Zbytiny jsou zohledněna kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území a úkoly pro územní plánování stanovená pro tuto specifickou oblast, tj. oblast krajinného rázu č.13 Volyňsko-Prachaticko a č.20 Šumava II (CHKO). Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území: • při řešení ÚP jsou vytvořeny předpoklady pro využití rekreačního potenciálu oblasti zejména formou návrhu cyklotras, s možností jejich využití i pro hipoturistiku a v zimním období pro turistiku na běžkách • předpoklady pro rozvoj ekologického zemědělství jsou navrženy formou zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných farmách, lesnictví a dřevozpracující průmyslu se bude nadále rozvíjet v lesních plochách a dřevozpracujícím závodu, • zlepšení dopravní dostupnosti území, zejména přeshraničních dopravních vazeb je navrženo formou návrhu na zlepšení parametrů silnice II/141, která je alternativní trasou k silnici I/4 směr hraniční přechod Strážný • řízená nebo přirozená obnovu lesních porostů je v řešeném území zajištěna formou vymezených lesních biokoridorů a biocenter v rámci systému ÚSES a v rámci podmínek využití v jednotlivých zónách v rámci CHKO Šumava. Úkoly pro územní plánování: • jako hlavní póly a střediska ekonomického rozvoje v řešeném území jsou v urbanistické koncepci navrženy sídla Zbytiny a Blažejovice, ve kterých jsou vytvořeny předpoklady pro zkvalitnění a rozvoj dopravní a technické infrastruktury, bydlení a občanského vybavení, výroby, skladování a komerčních aktivit • územní podmínky pro rozvoj dopravní dostupnosti území a rozvoj přeshraničních dopravních tahů jsou zajištěny vymezením a upřesněním koridoru pro přeložku a homogenizaci silnice II/141, • řešením ÚP jsou vytvořeny územní podmínky pro propojení systému pěších a cyklistických tras, • návrhem nových cyklotras, které je možno využít i pro hipoturistiku a turistiku na běžkách jsou vytvořeny územní podmínky pro rozvoj celoroční rekreace a cestovního ruchu,

75

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ • rozvoj dřevozpracujícího průmyslu a místních tradičních řemesel je možný ve stávajících a navrhovaných plochách výroby a skladování a plochách pro bydlení v rodinných farmách, které jsou navrženy ve vhodných lokalitách v koordinaci s ochranou přírody a krajiny, současně jsou v podmínkách využití ploch s rozdílným způsobem využití stanoveny podmínky pro umísťování těchto aktivit • územní podmínky pro rozvoj ekologických forem dopravy včetně železniční, jsou zajištěny respektováním ploch pro železniční dopravu, v rámci které je zahrnuta i přeprava jízdních kol, na železniční stanice navazují navržené i stávající cyklotrasy, • územní podmínky pro řízenou nebo přirozenou obnovu lesních porostů jsou zajištěna formou vymezených lesních biokoridorů a biocenter v rámci systému ÚSES a v rámci podmínek využití v jednotlivých zónách v rámci CHKO Šumava Územní plán Zbytiny vychází z republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území formulované v kap. 2 PÚR a to zejména: • Ve veřejném zájmu jsou chráněny a rozvíjeny přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. • Při vytváření urbánního prostředí jsou vhodnou lokalizací a návrhem zastavitelných ploch smíšených obytných a bydlení v rodinných farmách eliminovány negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. • Při řešení ochrany hodnot území jsou zohledněny požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území formou návrhu rozvoje ploch pro výrobu skladování, komerční využití, občanské vybavenosti sportovně rekreační, technické a dopravní infrastruktury. • Ve správním území je dostatek stávajících a navrhovaných ploch určených pro výrobu a skladování s předpokladem pro vytváření pracovních příležitostí. • Návrhem zastavitelných ploch i v malých sídlech v je podpořen polycentrický rozvoj sídelní struktury v rámci řešeného území. Vzhledem k tomu, že správní území obce Zbytiny je cílem rekreační dojížďky obyvatel měst Prachatice a Volary, jsou návrhem nových cyklotras vytvořeny podmínky pro posílení partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi, s cílem zlepšení jejich konkurenceschopnosti. • V řešeném území jsou formou přestavby navrženy k využití opuštěné areály bývalého zemědělská výroby (tzv. brownfields). • V řešeném území jsou navrženy k využití zastavěné území nevyužitých zemědělských areálů formou asanací území a následným využitím pro plochy smíšené obytné a veřejné prostranství, čímž je podpořena ochrana nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) zachování a rozvoj krajinné zeleně. Plochy jednotlivých enkláv zastavitelných ploch které by mohly významně ovlivnit charakter krajiny, je navrženo odclonit širokými pásy krajinné zeleně nebo lesními plochami, • Řešením ÚP Zbytiny jsou vytvářeny územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině (viz předchozí bod) a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích (viz urbanistická koncepce), s cílem zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. • Dle předcházejících dvou odrážek jsou tak vytvořeny podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny, • Při řešení ÚP Zbytiny jsou respektovány a před zastavěním chráněny pozemky nezbytné pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně (zelené pásy) způsobilých pro nenáročné formy krátkodobé rekreace a zachování prostupnosti krajiny. • Návrhem ÚP Zbytiny jsou vytvářeny podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování hodnot území. Návrhem cyklotras a pěších tras, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo) a jsou tímto vytvořeny předpoklady k propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu • Návrhem koridoru silnice II/141 jsou vytvořeny předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury, • V souladu s předcházejícím bodem jsou tudíž vytvořeny podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitnění dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví,

76

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ • V rámci řešení technické infrastruktury jsou v zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvořeny podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní, • Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávky vody a zpracování odpadních vod je koncipována tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života. v současnosti i v budoucnosti, s ohledem na ekonomické aspekty navrhovaných záměrů • Při stanovování urbanistické koncepce byla zohledněna poptávka pro rozvoji bytového fondu ve zdravém životním prostředí, II.b.2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Řešené území je součástí vydaných Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen ZÚR JčK), ve smyslu 1. aktualizace ZÚR. Řešení ÚP vychází z priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území formulované v kap. a) výrokové části návrhu ZÚR JČ kraje. Vzhledem k povaze řešeného území jsou za nejdůležitější považovány zejména tyto krajské priority: Základní prioritou řešení Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje je dosažení územně vyváženého a dynamického rozvoje území Jihočeského kraje, který povede ke zvyšování celkové konkurenceschopnosti a inovativnosti, zlepšování kvality života a k efektivnímu a udržitelnému využívání disponibilních zdrojů při zohlednění veškerých hodnot území. Řešení Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje reaguje na polohu Jihočeského kraje v rámci České republiky, na návaznosti na území sousedních států Německa a Rakouska, zohledňuje schválenou Politiku územního rozvoje ČR 2008 a respektuje princip udrţitelného rozvoje, všech jeho 3 pilířů - příznivého životního prostředí, zdravého hospodářského rozvoje a sociální soudržnosti obyvatel. Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje stanovují tyto priority pro zajištění příznivého životního prostředí: a) vytvářet podmínky pro zachování a tvorbu rozmanité, esteticky vyvážené a ekologicky stabilní krajiny; tzn. respektovat stanovené cílové charakteristiky krajiny a stanovené zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území pro jednotlivé typy krajiny a dále vytvářet podmínky k ochraně a zajištění funkčnosti územního systému ekologické stability (dále téţ jen „ÚSES“), b) minimalizovat zábory zemědělského půdního fondu a negativní zásahy do pozemků určených k plnění funkcí lesa (dále téţ jen „PUPFL“); tzn. zajistit ochranu před neopodstatněnými zábory kvalitní zemědělské půdy s cílem zachovat hodnoty území pro zemědělské a lesní hospodaření, c) zajistit ochranu, zachování a obnovu jedinečného výrazu kulturní krajiny přispívající k vytváření charakteru typického krajinného rázu pro Jižní Čechy; tzn. minimalizovat necitlivé zásahy do krajiny, minimalizovat fragmentaci volné krajiny a podpořit úpravy, činnosti a aktivity, které povedou k obnově a zkvalitnění krajinných hodnot v území, d) vytvářet podmínky pro ochranu území před potencionálními riziky a přírodními katastrofami (např. povodně, záplavy, eroze půdy, selhání technologického systému), tzn. řešit opatření vedoucí k jejich zmírnění či eliminaci s cílem minimalizovat rozsah případných škod, a to se zřetelem na možné ovlivnění širšího území; zejména preferovat pasivní protipovodňová opatření spočívající ve zvyšování retenční schopnosti krajiny při ochraně před povodněmi a záplavami, e) vytvářet podmínky pro zajišťování ochrany vodních poměrů, chráněných oblastí přirozené akumulace vod (dále téţ jen „CHOPAV“), území chráněných pro akumulaci povrchových vod, povrchových a podzemních vod, vodních ekosystémů na území kraje a vodních zdrojů pro stávající i budoucí potřeby kraje, tzn. podporovat a vytvářet opatření v území, která povedou ke zvýšení retenčních schopností území, f) podporovat a vytvářet taková řešení, která povedou k ochraně ovzduší, půd a vod v území a k minimalizaci jejich znečištění, g) podporovat řešení zohledňující ochranu přírodně a krajinářsky cenných území Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje stanovují tyto priority pro zajištění hospodářského rozvoje kraje: a). situovat rozvojové záměry, včetně záměrů vědeckovýzkumného a inovačního charakteru, zejména v rozvojových oblastech a rozvojových osách vymezených v souladu s Politikou územního rozvoje ČR 2008 a v rozvojových oblastech a rozvojových osách nadmístního významu vymezených v této dokumentaci,

77

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ b) upřednostnit využití transformačních území oproti rozvoji v dosud nezastavěném území, tzn. přednostně využívat plochy a objekty vhodné k podnikání v zastavěném území, s cílem podpořit přednostně rekonstrukce a přestavby za účelem využití brownfields c) zabezpečit rozvoj cestovního ruchu na území Jihočeského kraje, tzn. vytvořit podmínky a prostor pro udržitelný rozvoj a zvyšování kvality aktivit cestovního ruchu v oblasti turistiky, lázeňství, sportovních aktivit a rekreace včetně vytvoření podmínek pro uplatnění mimoprodukční funkce zemědělství v krajině a mimoprodukční funkce d) vytvářet podmínky pro rozvoj, popř. stabilizaci, venkovských oblastí, tzn. vytvořit podmínky a prostor pro zachování a rozvoj zemědělství, lesního a vodního hospodářství a stejně tak aktivit, které s nimi souvisejí, e) vytvářet podmínky pro rozvoj systémů dopravní obsluhy a technického vybavení, tzn. na území kraje zajistit nezbytný rozvoj nadřazených systémů dopravní obsluhy a veřejného technického vybavení s cílem zabezpečit podmínky pro hospodářský rozvoj a pro stabilizaci hospodářských činností na území kraje. Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje stanovují tyto priority pro zajištění sociální soudržnosti obyvatel: a) vytvářet podmínky pro eliminaci nepříznivých sociálních vlivů a posílení polycentrického uspořádání sídelní struktury kraje; tzn. nepříznivé sociální vlivy plynoucí z rozdílné úrovně zabezpečení kvality života obyvatel a obytného prostředí je potřeba eliminovat formou rozvoje potřebné veřejné infrastruktury, prosazením příznivého urbanistického rozvoje a posílením vzájemné sociální, hospodářské a dopravní vazby mezi urbánními, venkovskými a marginálními oblastmi6 a umožnit i rozvoj oblastí, kde dnes převládají zájmy ochrany přírody nad civilizačními hodnotami, v nichž je nutno zároveň zohlednit přírodní hodnoty daného území, b) vytvářet podmínky pro vyvážený a rovnoměrný rozvoj území, tzn. vytvořit územně plánovací předpoklady pro snižování nezaměstnanosti a zajištění sociální soudržnosti obyvatel, především posílením nabídky vhodných rozvojových ploch s ohledem na diferencované předpoklady jednotlivých oblastí kraje a jednotlivých obcí, c) při vymezování zastavitelných ploch vyloučit nekoncepční formy využívání volné krajiny, tzn. přednostně využívat proluky v zastavěném území a nevyužité a opuštěné areály, předcházet negativním vlivům suburbanizace, d) vytvářet podmínky pro zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, tzn. respektovat stávající historicky utvářené sídelní struktury, ochranu tradičního obrazu městských i vesnických sídel v krajině, včetně zajištění ochrany jednotlivých kulturních památek a krajinných a stavebních dominant, u městských a vesnických památkových rezervací a zón a krajinných památkových zón dbát na zachování a citlivé doplnění originality původního architektonického výrazu a urbanistického a prostorového uspořádání, s cílem nenarušovat cenné městské i venkovské urbanistické struktury a architektonické a přírodní hodnoty nevhodnou zástavbou, u rázovitých obcí a sídel dbát na zachování originality původního architektonického výrazu a prostorového uspořádání, podpořit oblastně pestré hodnoty kulturního dědictví, e) vytvořit podmínky pro odstranění nebo zmírnění současných ekologických problémů, tzn. vhodně stanovenými koncepcemi v územních plánech je potřeba zamezit nepříznivým dopadům lidských činností na kvalitu životního a obytného prostředí, asanovat devastovaná území a odstranit staré ekologické zátěže v území, f) při činnosti v území vytvářet podmínky pro zajištění odpovídající ochrany veřejného zdraví. • při řešení ÚP jsou respektovány zejména podmínky využití zvláště chráněných území přírody (dále jen MZCHÚ), lokalit NATURA 2000, je navrženo posílení ekologické stability krajiny prostřednictvím vymezených prvků ÚSES včetně interakčních prvků, přičemž v souladu se ZÚR jsou nadregionální a regionální prvky ÚSES navrženy jako veřejně prospěšná opatření, s cílem vytvořit podmínky pro jejich založení a fungování, • při řešení ÚP jsou navržena územní opatření, která povedou ke zvýšení retenčních schopností území, formou navržených trvalých travních porostů s vyloučením orné půdy v záplavovém území a podél vodních toků Blanice a Zlatého potoka je navržen volný zatravněný manipulační pruh o šířce 8,0 m, dále jsou respektovány podmínky ochrany vodních zdrojů a CHOPAV Šumava, s cílem zabezpečit ochranu zdrojů kvalitní pitné a užitkové vody pro stávající i budoucí potřeby kraje, • řešením ÚP jsou vytvořeny předpoklady pro zajištění ochrany zemědělského půdního fondu před vodní erozí (viz odrážka výše), větrná eroze a svahové deformace se v řešeném území nevyskytují

78

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ a zábory kvalitní půdy jsou navrženy pouze ve vazbě na zastavěné území a sítě technické infrastruktury a jsou řádně odůvodněny, zachování hodnot území pro zemědělské a lesní hospodaření je rozvíjenou formou návrhu rodinných farem zaměřených zejména na údržbu kulturní krajiny, ekologické a ekonomické přínosy těchto hospodářských činností, • při řešení ÚP jsou přednostně využívány plochy a objekty vhodné k podnikání v zastavěném území, a současně jsou navrženy rekonstrukce a přestavby nevyužívaných zemědělských areálů (tzv. „brownfields“), • součástí řešení ÚP je i vytvoření podmínek pro rozvoj hospodářsky významných aktivit cestovního ruchu, turistiky, sportovních aktivit a rekreace v řešeném území s přihlédnutím ke specifickými podmínkami v části území, kde převažují přírodní hodnoty, kam jsou navrhovány pouze cyklotrasy vedené po stávajících místních komunikacích • při vymezování zastavitelných území je využívání volné krajiny omezeno pouze na jednotlivé plochy pro bydlení v rodinných farmách za účelem zemědělského hospodaření a údržby kulturní krajiny, ostatní zastavitelné plochy jsou situovány zejména v návaznosti na zastavěné území, včetně návrhu přestavby nevyužitých a opuštěných areálů, jsou využity i proluky v zastavěném území a současně je zajištěna dopravní obsluha a tam kde je to ekonomicky výhodné je navrženo i napojení na sítě veřejné technické infrastruktury. Katastrální území Zbytiny je součástí specifické oblasti republikového významu Šumava SOB1, která zahrnuje do svého území mimořádně přírodně a krajinářsky cenné, ale zároveň mimořádně turisticky atraktivní lokality. Zásady pro územně plánovací činnost a rozhodování v území SOB1: - podporovat řešení směřující k vyváženosti zájmů ochrany přírody a zájmů na rozvoj socioekonomických aktivit a na rozvoj sportovního a rekreačního využívání oblasti, např. podpora rozvoje cyklostezek, - stanovit podmínky pro citlivé a přijatelné využití rekreačního potenciálu oblasti s ohledem na nejcennější území s ochranou přírody, - podporovat zkvalitnění a zlepšení dopravní dostupnosti území, a to vzhledem ke specifickým podmínkám území, i formou rozvoje ekologické železniční dopravy, např. lehké železnice, zejména v rámci projektu Šumavských elektrických drah, - vzhledem ke specifickým podmínkám tohoto příhraničního území vytvořit podmínky pro zkvalitnění přeshraničních vazeb, a to zejména v oblasti turistického a cestovního ruchu, vytvořením dostatečně husté sítě hraničních přechodů, ale také např. umožněním propojení rekreačních středisek, apod., - situovat hlavní póly a střediska socioekonomického a hospodářského rozvoje zejména v rámci rozvojové osy Severojižní - Pasovské a do dalších středisek osídlení a do středisek cestovního ruchu, do ostatních částí území situovat zejména rozvoj sportovně rekreačních aktivit s ohledem na socioekonomické potřeby rozvoje kraje a s ohledem na přírodní hodnoty území. Řesení Změny č.1 ÚP je navrženo v souladu se zásadami stanovenými pro specifickou oblast republikového významu Šumava SOB1 . Řešení Změny č.1 ÚP je navrženo v souladu se zásadami stanovenými pro krajinu lesní (krajinu relativně přírodní) jako základní typ krajiny řešeného území [viz kap.f) výrokové části ZÚR]. Charakteristika krajiny: horský, vrchovinný a pahorkatinný reliéf, výrazné zastoupení lesních porostů (nad 70%), malý podíl produkčního intenzivního zemědělství, menší sídla či rozptýlená zástavba s výraznou rekreační funkcí, přírodní či relativně přírodní lesy, potoční a říční nivy, mokřady, přírodě blízké louky Cílová charakteristika krajiny zachování charakteru tohoto typu krajiny. Zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a) minimalizovat negativní zásahy do PUPFL, zejména omezit zábor těchto pozemků na nezbytně nutnou míru, - k záborům PUPFL nedochází b) předcházet riziku narušení kompaktního lesního horizontu vhodným vymezováním zastavitelných ploch, resp. zabránit umístění nevhodných staveb (zejména dominant obytného charakteru) do území, tzn. dbát na vhodnost vymezování zastavitelných ploch a volbu dalších možných podmínek využití v územně plánovací dokumentaci- v rámci správního území obce se stanovuje povinnost respektovat krajinný ráz a původní charakter zástavby

79

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ c) územně plánovacími nástroji podpořit respektování cenných architektonických a urbanistických znaků sídel i jejich vhodnou dostavbu formou nejmenšího možného zásahu do charakteristických rysů okolní krajiny, - – navrhované zastavitelné plochy respektují vesměs původní urbanistickou struktur sídla a vymezují se na původních stavebních pozemcích – Sviňovice, Koryto, Blažejovice, Skříněřov, d) rozvíjet cestovní ruch ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj, v rámci územně plánovací činnosti omezit možnost rozšiřování a intenzifikace chatových lokalit pro individuální rekreaci - nová rekreační zařízení uvedeného typu nejsou navrhována V návrhu změny územního plánu jsou zohledněny zásady pro rozhodování o změnách v území zahrnutém do ploch regionálního a nadregionálního ÚSES stanovené v kap. d) výrokové části ZÚR, tj. řešení stavebního záměru na ploše VSZ.Z1.1.SP (Spálenec) bude respektovat ochranné podmínky regionálního biocentra RBC 624 Spálenec, Ve změně územního plánu jsou zohledněny zásady pro rozhodování o změnách v území a úkoly pro územní plánování stanovené v rámci koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území [viz kap.e) výrokové části ZÚR], Řešení návrhu Změny č. 1 ÚP Zbytiny je v souladu se záměry vymezenými v ZÚR JČK. II.b.3. Koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Úpravy navržené v rámci Změny č. 1 ÚP Zbytiny nemají vliv na využívání území z hlediska širších vztahů a oproti stávajícímu ÚP Zbytiny se nemění. II.c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Cíle a úkoly územního plánování jsou v návrhu respektovány. Při návrhu řešení jednotlivých stavebních záměrů je nutno respektovat významnou urbanistickou strukturu sídel (zejména Skříněřov, Sviňovice, Koryto); řešení staveb bude přizpůsobeno charakteru a struktuře stávající zástavby a nepřipustí nepříznivé pohledové ovlivnění návesních prostorů těchto sídel. Dále je nezbytné respektovat přírodní hodnoty okolí a v případě možné kolize posoudit vliv navrhované stavby na krajinný ráz. Požadavky na ochranu nezastavěných území: Nezastavěným územím se rozumí území, která nelze zastavět vůbec nebo která lze zastavit výjimečně a za zvláštních podmínek stanovených pro takový účel obecně závaznými předpisy nebo touto územně plánovací dokumentací, dle hlavních a přípustných podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití, stanovených pro plochy vymezené mimo zastavěné území a zastavitelné plochy. V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, cykloodpočívky s mobiliářem, rozhledny, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. II.d) Vyhodnocení souladu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Návrh Změny č. 1 ÚP Zbytiny je zpracován v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb a jeho prováděcích vyhlášek v platném znění. Obsah dokumentace je v souladu s §13 a přílohou č.7 vyhl. č. 500/2006Sb. Jednotlivé plochy jsou členěny dle § 4 až 19 vyhlášky č. 501/2006 Sb, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen "vyhláška 501"). V souladu s možností danou § 3 odst. 4 vyhlášky 501 je využito s

80

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ ohledem na specifické podmínky a charakter území možnosti podrobnějšího členění jednotlivých ploch. V rámci Změny č.1 ÚP Zbytiny nejsou vymezovány nové plochy s rozdílným využitím. II.e) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s řešením rozporů Navrhované úpravy v rámci Změny jsou v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů. II.f) Vyhodnocení splnění požadavků zadání Návrh Změny č. 1 ÚP Zbytiny je zpracován v souladu se schváleným zadáním a jsou do něho zapracována stanoviska dotčených orgánů (dále jen „DO“), podněty organizací v řešeném území a oprávněné námitky vlastníků pozemků v řešeném území. S požadavky Zadání bylo naloženo takto: a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce Záměr č.1- záměr změny využití části zastavitelného území - plochy občanského vybavení –sportovně rekreační (OVSR) a části nezastavěného území – plochy krajinné zeleně (ZK) tvořené pozemkem KN č.137/1 k.ú. Skříněřov na zastavitelnou plochu – plochu smíšenou obytnou venkovskou a rekreační (SOV) za účelem umístění stavby pro trvalé bydlení – záměru se částečně vyhovuje, v rámci pozemku je vymezena západní část jako zastavitelná plocha smíšená obytná venkovská rekreační SOV.Z1.3.SK, východní část směrem do prostoru návsi se vymezuje jako nezastavitelná plocha zeleně krajinné ZK.Z1.2.SK, Záměr č.2- záměr změny využití části zastavitelného území - plochy občanského vybavení –sportovně rekreační (OVSR) a části nezastavěného území – plochy krajinné zeleně (ZK) tvořené pozemkem KN č.422 k.ú. Skříněřov na zastavitelnou plochu – plochu smíšenou obytnou venkovskou a rekreační (SOV) za účelem umístění stavby pro trvalé bydlení, – záměru se částečně vyhovuje, v rámci pozemku je vymezena západní část jako zastavitelná plocha smíšená obytná venkovská rekreační SOV.Z1.3.SK, východní část směrem do prostoru návsi se vymezuje jako nezastavitelná plocha zeleně krajinné ZK.Z1.2.SK; jedná se o plochu s pozůstatky jednoho původního objektu. Velikost plochy neumožňuje, vzhledem k požadované minimální rozloze 2 2 stavební parcely 800 m (resp 1000 m ), umístění dvou či více objektů. Jedná se rovněž o citlivé území v povodí Zlatého potoka, kde je registrován výskyt zvláště chráněného druhu - perlorodky říční. Z tohoto důvodu je požadováno umístění objektu co nejdále od Zlatého potoka, zároveň s ponecháním dostatečně velké zelené plochy mezi zástavbou a Zlatým potokem. Záměr č.3- záměr změny využití nezastavěného území - plochy zemědělské (ZPF) tvořené pozemky KN č.421, 339/3, 135 a částí pozemku KN č. 337/2 k.ú. Skříněřov na zastavitelnou plochu – plochu smíšenou obytnou venkovskou a rekreační (SOV) za účelem umístění stavby pro trvalé bydlení, – záměru se částečně vyhovuje, v rámci pozemku je vymezena jihozápadní část jako zastavitelná plocha smíšená obytná venkovská rekreační SOV.Z1.2.SK, východní část směrem do prostoru návsi se vymezuje jako nezastavitelná plocha zeleně krajinné ZK.Z1.1.SK, Záměr č.4- záměr změny využití nezastavěného území - plochy krajinné zeleně (ZK) tvořené pozemky KN č.126/3, 429, 129, 337/3 a 414/26 k.ú. Skříněřov na zastavitelnou plochu – plochu smíšenou obytnou venkovskou a rekreační (SOV) za účelem umístění stavby pro trvalé bydlení, – záměru se částečně vyhovuje, v rámci pozemku je vymezena západní část zahrnující původní stavební pozemek p.č.429 jako zastavitelná plocha smíšená obytná venkovská rekreační SOV.Z1.1.SK, východní část směrem do prostoru návsi zůstává v původním vymezení jako nezastavitelná plocha krajinné zeleně, Záměr č.5- záměr změny využití nezastavěného území - plochy zemědělské (ZPF) tvořené pozemkem KN č.82/7 k.ú. Skříněřov na zastavitelnou plochu, např. plochu smíšenou obytnou venkovskou a rekreační (SOV), - v lokalitě je prokázán výskyt výskyt perlorodky ve Zlatém potoce, ochrana biotopu perlorodky je považována za veřejný zájem ( Natura 2000, NPP, prioritní chráněný druh). Umístění rozvojového záměru bylo vyhodnoceno jako nepřípustné, záměr byl vypuštěn.

81

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Záměr č.6- záměr změny využití nezastavěného území - plochy krajinné zeleně (ZK) tvořené pozemkem KN č.69 k.ú. Skříněřov na zastavitelnou plochu – plochu smíšenou obytnou venkovskou a rekreační (SOV) za účelem umístění stavby pro trvalé bydlení, - v lokalitě je prokázán výskyt výskyt perlorodky ve Zlatém potoce, ochrana biotopu perlorodky je považována za veřejný zájem ( Natura 2000, NPP, prioritní chráněný druh). Umístění rozvojového záměru bylo vyhodnoceno jako nepřípustné, záměr byl vypuštěn. Záměr č.7- záměr umístění stavby garáže (skladu) na zahradní techniku na pozemku KN č.75 k.ú. Skříněřov, dle platného územního plánu je dotčené území vymezeno jako nezastavěné území - plocha zemědělská (ZPF), - záměr byl na základě požadavku vlastníka pozemku vypuštěn Záměr č.8- záměr změny využití nezastavěného území - plochy krajinné zeleně (ZK) tvořené pozemky KN č.156, 923/1, 922/1, 922/5 a 922/6 k.ú. Zbytiny na zastavitelnou plochu, např. plochu smíšenou obytnou (SO), - lokalita v těsném sousedství Zlatého potoka (ochrana biotopu perlorodky je považována za veřejný zájem - Natura 2000, NPP, prioritní chráněný druh). Umístění rozvojového záměru bylo vyhodnoceno jako nepřípustné, záměr byl vypuštěn. Záměr č.9- záměr změny využití nezastavěného území - plochy přírodní (PP) tvořené pozemky KN č.1221, 1178/1 a 1178/2 k.ú. Zbytiny (lokalita Můstek) na zastavitelnou plochu, např. plochu smíšenou obytnou venkovskou a rekreační (SOV), - záměru se vyhovuje - z plochy přírodní (PP) se vymezuje na částech pozemků p.č. 1221, 1178/1, 1178/2 RR.Z1.1.B. zastavitelná plocha rodinné rekreace (RR), zbylá část lokality se vymezuje jako ZS.Z1.1.B. -plocha zeleně soukromé (ZS). Záměr č.10- záměr umístění hospodářského objektu do 150m2 zastavěné plochy nebo dočasné nepodsklepené stavby do 100m2 zastavěné plochy pro obhospodařování krajiny (zemědělské usedlosti) na části pozemku KN č.15/1 k.ú. Spálenec, dle platného územního plánu je dotčené území vymezeno jako nezastavěné území - plocha přírodní (PP), - záměru se vyhovuje - v rámci k.ú. Spálenec se část plochy přírodní (PP) na pozemku p.č. 15/1 vymezuje jako zastavitelná zemědělská plocha výroby a skladování VSZ.Z1.1.SP., za účelem umístění zemědělského objektu. Velikost vymezené plochy VSZ je omezena na max. 1000 m2, v rámci kterých musí být konkretizováno umístění navrženého objektu. Umístění musí respektovat závěry průzkumu A. Pavlíčka (Pavlíčko 2014). Zastavěná plocha nepřesáhne navržených 150 m2. Splaškové hospodářství musí být zajištěno bez jakéhokoliv vnosu živin do NPP Blanice nebo jejího ochranného pásma např. v podobě nepropustné jímky Záměr č.11- záměr úpravy územním plánem stanovených podmínek prostorového uspořádání ploch smíšených obytných (SO), konkrétně přehodnotit (snížit) výškovou hladinu nových bytových domů z maximálně 3 NP na nižší hodnotu (např.maximálně 2NP), snížit koeficient zastavitelnosti těchto ploch bytovými domy z případných 50% na nižší hodnotu. úpravu těchto podmínek prostorového uspořádání posoudit zejména v kontextu s charakterem navržené plochy přestavby – plochy smíšené obytné SO 8 B/U v Blažejovicích (plocha bývalého zemědělského areálu). - záměru se vyhovuje – viz úprava regulace v rámci kapitoly I.f. Záměr č.12 - vymezit v souladu s § 58 odst.2 stavebního zákona pozemky KN st. 4/1 a 3/1 k.ú. Sviňovice (evidované v KN jako zastavěné plochy a nádvoří – zbořeniště) jako zastavěné území, - současně prověřit záměr změny využití pozemku KN st.4/1 k.ú. Sviňovice z plochy zemědělské (ZPF) na plochu smíšenou obytnou venkovskou rekreační (SOV) za účelem umístění stavby pro bydlení, změna využití pozemku KN st.3/1 k.ú. Sviňovice není požadována, - dále současně uvést do souladu územním plánem stanovené využití některých pozemků na návsi ve Sviňovicích se skutečným stavem, tj. zejména pozemek KN č. 308 k.ú. Sviňovice nevymezovat jako plochu vodní-stav (PV), ale jako plochu veřejné zeleně-stav (ZV), nepředurčovat konkrétní vymezení tras místních a účelových komunikací v rámci návsi, ale ponechat jejich obecnou přípustnost v rámci dané plochy apod.,

82

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ - záměru se vyhovuje - v rámci k.ú. Sviňovice se p.č. 4/1 a 3/1 vymezují jako plochy zastavěné (v KN evidované jako zastavěné plochy a nádvoří – zbořeniště). Pozemek č. 4/1 se vymezuje jako zastavitelná plocha smíšená obytná – venkovská a rekreační (SOV) stav, pozemek p.č.3/1 se funkčně nemění – je vymezen jako plocha zemědělská (ZPF) stav. Pozemek na návsi p.č. 308 se vymezuje dle skutečnosti jako zeleň veřejná (ZV) stávající. Samostatné plochy místních komunikací, vodních ploch apod. na návsi se vypouštějí, jejich realizace je obecně přípustná v rámci využití nezastavitelných ploch veřejné zeleně (ZV). Záměr č.13 - záměr přehodnotit rozsah vymezeného lokálního biocentra LBC PT009 Za Furišovkou, resp. z tohoto biocentra vyjmout pozemek KN č. 577/2 k.ú. Koryto, způsob využití pozemku se nemění (ponechat jako plochu krajinné zeleně ZK), Záměru se vyhovuje, pozemek p.č. 577/2 se vyjímá z vymezeného lokálního biocentra LBC, funkční využití pozemku se nemění - nezastavitelná plocha zeleně krajinné ZK. Záměr č.14 - záměr změny využití nezastavěného území - plochy zemědělské (ZPF) a plochy krajinné zeleně (ZK) tvořené pozemky KN č.526/2, 1065, 528/1, 528/3, 528/2, 526/3 a částí pozemku č.483/9 k.ú. Koryto na zastavitelnou plochu – plochu smíšenou obytnou venkovskou a rekreační (SOV) za účelem umístění stavby pro trvalé bydlení. Záměru se vyhovuje - na částech pozemků p.č. 526/2, 1065, 528/1, 528/2, 528/3, 526/3, 483/9 se vymezuje plocha SOV.Z1.1.K smíšená obytná – venkovská a rekreační (SOV), většinová část pozemků se vymezuje jako nezastavitelná plocha soukromé zeleně ZS.Z1.1.K. Záměr č.15 - záměr změny využití nezastavěného území - plochy zemědělské (ZPF) tvořené pozemky KN č.478, 1023 a 484/3 k.ú. Koryto na plochu veřejné zeleně nebo plochu krajinné zeleně, Záměru se vyhovuje - nezastavitelná plocha zemědělská (ZPF) na pozemcích č.p. 478, 1023 a 484/3 se vymezuje dle skutečnosti jako nezastavitelná plocha zeleně krajinné (ZK) stav. Záměr č.16 - záměr změny využití zastavěného území - plochy zemědělské výroby a skladování (VSZ) tvořené pozemky KN č.949/33, 949/29, 949/34 a 949/35 k.ú. Zbytiny na plochu veřejné zeleně nebo plochu krajinné zeleně. Záměru se vyhovuje - v rámci k.ú. Zbytiny se stávající zemědělská plocha výroby a skladování (VSZ) mění na nezastavitelnou plochu zeleně krajinné (ZK) ZK.Z1.1.Z., ZK.Z1.2.Z. Nad rámec zadání bylo navrženo: v rámci k.ú. Zbytiny, místní části Blažejovice, se z plochy smíšené výrobní (SVK) vymezuje na částech pozemků p.č. 250/1, 1142/2, 1142/4, 1142/5, 1142,6 1142/7 a 1142/9. – zastavitelná plocha rodinné rekreace (RR) - stav, zbylá část lokality se vymezuje jako plocha zeleně soukromé (ZS)- stav.Jedná se o uvedení funkčního využití do souladu se stavem – objekt a přilehlé pozemky jsou využívány k rodinné rekreaci. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch byly zohledněny – viz výroková část Změny č.1. II.g) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí Změna územního plánu č.1 byla vyhodnocena z hlediska vlivů na udržitelný rozvoj území. Vyhodnocení vlivů změny územního plánu na udržitelný rozvoj území je zpracováno jako samostatná dokumentace v rozsahu dle přílohy č.5 vyhlášky č.500/20016 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů. Závěry z vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území jsou promítnuty do dokumentace změny územního plánu. Součástí vyhodnocení vlivů změny územního plánu na udržitelný rozvoj území je na základě stanoviska Krajského úřadu-Jihočeský kraj, odboru životního prostředí, zemědělství a lesnictví čj. JUJCK 22552/2014/OZZL/2 ze dne 8.7.2014 vyhodnocení předpokládaných vlivů změny územního plánu na životní prostředí. Zpracovatelem „vyhodnocení“ je Ing. Hana Pešková (leden 2015).

83

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ Součástí vyhodnocení vlivů změny územního plánu na životní prostředí je rovněž vyhodnocení vlivů na území soustavy Natura 2000 , zpracované Mgr. Vladimírem Melicharem (leden 2015). Na základě výše uvedených hodnocení byly vyloučeny záměry č.5,6,8. II.h) Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona Bude doplněno po veřejném projednání. II.i) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Změnou č.1 ÚP Zbytiny nedochází ke změnám urbanistické koncepce stanovené územním plánem. V případě sídel Skříněřov, Sviňovice a Koryto byla vyhodnocena a zohledněna původní historická půdorysná struktura sídel návesního typu. Zastavitelné plochy jsou vymezovány v bezprostřední vazbě na zastavěné území lokalit, vesměs na původních stavebních pozemcích (zbořeniště). Nové objekty, jejichž množství je limitováno max. 1 objektem v rámci nově vymezované zastavitelné plochy, přispějí k obnově původního obrazu sídla.¨ II.i.1. Zdůvodnění vymezení dalších ploch s rozdílným způsobem využití V rámci Změny č.1 ÚP Zbytiny nebyly vymezeny nové plochy s rozdílným způsobem využití. II.i.2. Zdůvodnění dopravního řešení V rámci Změny č.1 ÚP Zbytiny není předmětem řešení. Jednotlivé vymezované navrhované zastavitelné plochy jsou přístupné z vždy z přilehlých komunikací. Šipkami navrhované přístupy na jednotlivé plochy jsou doporučené. II.i.3. Zdůvodnění vodohospodářského řešení Vodohospodářské řešení se principiálně Změnou č.1 ÚP Zbytiny nemění. Místní část Skříněřov leží v oblasti výskytu zvláštně chráněného druhu živočicha perlorodky říční. Změnou č.1ÚP se mění způsob likvidace odpadních vod z důvodu rizika znečištění povrchových a podzemních vod takto: přípustné je likvidovat odpadní vody výhradně v nepropustných jímkách s odvozem odpadních vod na ČOV. Plochy VSZ.Z1.1.SP, RR.Z1.1.B, SOV.Z1.1.SK, SOV.Z1.2.SK, SOV.Z1.3.SK musí mít z výše uvedených důvodů zajištěno splaškové hospodářství bez jakéhokoliv vnosu živin do NPP Blanice nebo jejího ochranného pásma, tj. v podobě nepropustné jímky. Na těchto plochách nelze z téhož důvodu umisťovat vodní plochy a nádrže. Na přilehlých plochách zeleně krajinné ZK.Z1.1.SK a ZK.Z1.2.SK k plochám SOV.Z1.1.SK, SOV.Z1.2.SK, SOV.Z1.3.SK a ploše soukromé zeleně ZS.Z.1.1.B přilehlé k ploše RR.Z1.1.B nelze ze stejného důvodu budovat jakékoliv hloubené tůně, zahradní rybníčky a jiné vodní plochy a nádrže či měnit odtokové poměry. II.i.4. Zdůvodnění řešení zásobování elektrickou energií Zásobování elektrickou energií se Změnou č. 1 ÚP Zbytiny nemění. Rozsah nově vymezovaných zastavitelných ploch je minimální a nemá vliv na celkovou energetickou bilanci sídla. II.i.5. Zdůvodnění vymezení ÚSES Prvky ÚSES se Změnou č. 1 ÚP Zbytiny nemění. V rámci k.ú Koryto je lokálně upravena hranice lokálního biocentra LBC PT009 Za Furišovkou.. Zmenšení rozsahu vymezeného lokálního biocentra o pozemek p.č.577/2 neovlivní funkčnost LBC. II.j). Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Nově navržené zastavitelné plochy jsou vymezeny zejména ve vazbě na historickou půdorysnou strukturu sídla s cílem obnovení původního obrazu sídla a posílení jeho urbanistické hodnoty.

84

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ II.k). Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR s odůvodněním potřeby jejich vymezení V rámci Změny č. 1 ÚP Zbytiny nejsou vymezovány záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje II.l). Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa II.l.1. Zemědělský půdní fond (ZPF) Vyhodnocení důsledků rozvoje řešeného území na zemědělském půdním fondu je zpracováno metodikou dle dle zákona ČNR č.334/1992 Sb., o ochraně ZPF a vyhlášky č. 13 ze dne 24.1.1994, kterou se upravují veškeré podrobnosti ochrany ZPF. Pro jednotlivé BPEJ je uveden stupeň přednosti v ochraně a třída ochrany zemědělské půdy podle třídníků zemědělských půd v ČR a tržní cena půdy podle Vyhlášky MF č. 393/1991 Sb. V textové části jsou (v číselné závislosti na grafickou část) uvedeny lokality a jejich funkční využití, odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu celkem, odnětí půdy určené pouze pro zemědělské účely (pole, louky, pastviny, zahrady), zařazení zemědělské půdy do bonitovaných půdně ekologických jednotek - BPEJ, základní hodnotový ukazatel, základní a snížená sazba a výše odvodu. Odnětí půdy je sledováno jednak podle jednotlivých BPEJ, tak i podle účelu, pro který je odnímána. Výměry lokalit, uváděné v ha jsou odměřovány z mapových podkladů planimetrem. Příklad kódu BPEJ: 7.46.02 | | | | | |________ číselná kombinace skeletovitosti, expozice, sklonitosti a hloubky půdy | |__________ hlavní půdní jednotka (HPJ) |_____________ klimatický region Pro vyhodnocení odvodů za odnětí půdy ze ZPF, stanovení ekologické váhy vlivu na faktory ŽP a koeficientů snížení základní sazby odvodů bylo použito tabulek Sazebníku odvodů (část A,B,C) a postupu při výpočtu odvodů (část) z Přílohy k zákonu č.334. Charakteristika půd v řešeném území vychází z Metodických zásad pro práci s mapovými podklady při bonitaci zemědělského půdního fondu. Jako východisek ke zjišťování údajů potřebných pro vyhodnocení důsledků na ZPF bylo použito: 1. mapových podkladů Pozemkového úřadu v měřítku 1: 5 000 s vyznačenými hranicemi bonitovaných půdně - ekologických jednotek. 2. mapové a spisové dokumentace k vyhlášení národních parků, chráněných krajinných oblastí, přírodních rezervací, přírodních památek, významných krajinných oblastí, územních systémů ekologické stability, chráněných oblastí přirozené akumulace vod, ochranných pásem vodních zdrojů, ochranných pásem léčivých zdrojů a minerálních vod - pro stanovení koeficientů ekologické váhy negativního vlivu odnětí půdy na faktory životního prostředí. 3. mapové nebo spisové dokumentace, posudky hygienické služby, případně výsledků účelových měření nebo průzkumů jako podklad pro důvody ke snížení základní sazby odvodů za odnětí půdy ze ZPF. 4. mapové a spisové podklady Katastrálního úřadu pro identifikaci jednotlivých pozemků, jejich kultury a využití. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení ÚPD na zemědělský půdní fond Toto vyhodnocení je zpracováno dle zákona ČNR č.334/1992 Sb., o ochraně ZPF a vyhlášky č. 13 ze dne 24.1.1994, kterou se upravují veškeré podrobnosti ochrany ZPF. 1. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na zemědělský půdní fond se skládá z textové a grafické části. Grafická část se zpracovává v samostatném doplňujícím výkresu, jehož podkladem jsou mapy měřítek použitých pro hlavní výkresy. Rozsah a přesnost tohoto vyhodnocení a znázornění se řídí podle stupně a kategorie zpracované územně plánovací dokumentace. 2. Vyhodnocení podle bodu 1 se dále člení podle navrhovaného funkčního využití pozemků na jednotlivé plochy, na kterých se uvažuje s umístěním výhledových rozvojových záměrů. 2.1. V následujících tabulkách jsou uvedeny základní údaje o navržených lokalitách v řešeném

85

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ území. Jedná se o označení lokality, funkční využití, zábor půdy ze zemědělského půdního fondu, BPEJ, základní hodnotový ukazatel (ZHU; 1000,- Kč na ha). Je zde také podrobněji naznačena charakteristika půdy navržených lokalit. Tabulka předpokládaných záborů ZPF v rámci Změny č.1 ÚP Zbytiny Katastrální Označení Využití plochy Zábor území plochy ZPF (Obec, část obce) (ha) Zbytiny RR.Z1.1.B (Blažejovice) Spálenec

Rodinná rekreace

Koryto

Zbytiny

BPEJ

Tř. ZPF

TTP 9.36.41

IV.

Rodinná rekreace celkem

0,06

VSZ.Z1.1.SP Výroby a skladování - zemědělské Výroby a skladování – zemědělské celkem SOV.Z1.1.K Smíšené obytné – venkovská a rekr.

0,1 0,1 0,02

TTP 9.36.34

V.

orná 9.36.51

IV.

0,04

orná 9.36.04

II.

0,07

TTP 9.36.04

II.

Smíšené obytné celkem ZS.Z1.1.B Zeleň soukromá

0,13 0,14

TTP 9.36.41

IV.

ZS.Z1.1.K

0,01

orná 9.36.51

IV.

0,03

orná 9.36.04

II.

0,04

TTP 9.36.04

II.

Koryto

Zbytiny (Blažejovice)

0,06

Druh poze mku

Zeleň soukromá

Zeleň soukromá celkem

0,22

ZK.Z1.1.Z

Zeleň krajinná

0,57

Orná 9.36.24

III.

ZK.Z1.2.Z

Zeleň krajinná

0,24

Orná 9.36.24

III.

Zeleň krajiná celkem

0,81

Celkem

1,31

V rámci uvedené tabulky jsou pro informaci vykázány i plochy zeleně, u kterých se však nepředpokládá jejich vyjímání ze ZPF. Podrobný popis vyjímaných ploch: V rámci k.ú. Zbytiny, místní části Blažejovice, se mění část plochy přírodní (PP) na plochu rodinné rekreace RR.Z1.1.B (p.č. 1178/2) a plochu zeleně soukromé ZS.Z1.1.B (p.č. 1178/1). Pozemek je dobře přístupný z přilehlé komunikace, na sousedním pozemku se již nachází rodinný rekreační objekt V rámci k.ú. Zbytiny se mění část zastavitelné plochy výroby a skladování - zemědělské (VSZ) na plochy zeleně krajinné ZK.Z1.1.Z a ZK.Z1.2.Z (p.č. 949/29, 949/3, 949/34 a 949/36). Jedná se o původní zemědělský areál, původní pozemky nebyly chybně vyňaty ze zemědělského půdního fondu, k novému záboru ZPF fakticky nedochází. V rámci k.ú. Spálenec se mění část plochy přírodní (PP) na plochu výroby a skladování zemědělskou VSZ.Z1.1.SP (p.č. 15/1). V rámci k.ú. Koryto se mění plochy zemědělského půdního fondu (ZPF) a zeleně krajinné (ZK) na plochu smíšenou obytnou – venkovskou SOV.Z1.1.K (p.č.526/2, 526/3, 528/1, 528/2 a 528/3) a zeleň soukromou ZS.Z1.1.K (p.č. 528/1, 526/2, 1065 a 483/9). Jedná se historicky zastavěné plochy

86

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ v severní části návsi; doplnění objektu je v souladu se snahou o obnovu původní historické struktury sídla. Předpokládané zábory ZPF dle způsobu využití SO RR SVK VSL VSZ Obec (ha) (ha) (ha) (ha) (ha) Zbytiny Celkem 0,06 0,1 Předpokládané zábory ZPF dle třídy ochrany Obec Zbytiny I. II. Celkem 0,18

SOV (ha)

BRF (ha)

MK (ha)

0,13

ZS (ha)

ZK (ha)

0,22

0,81

Celkem (ha) 1,32

Celkem ha III. 0,81

IV. 0,23

V. 0,1

1,32

Pro rozvoj obce a jejích navržených zastavitelných ploch jsou využívány kromě ZPF i ostatní plochy a nevyužívané, či opuštěné a chátrající areály (tzv. „brownfields“). Tyto plochy zaujímají celkem 1,16 ha, což je 47% podíl v porovnání se záborem ZPF. Katastrální území (Obec, část obce) Zbytiny (Blažejovice) Koryto Skříněřov

Označení název plochy

Funkční využití plochy

RR.Z1.1.B

Rodinná rekreace

SOV.Z1.1.K Smíšená obytná venkovská ZS.Z1.1.K Zeleň soukromá SOV.Z1.1.SK Smíšená obytná venkovská SOV.Z1.2.SK Smíšená obytná venkovská SOV.Z1.3.SK Smíšená obytná venkovská ZK.Z1.1.SK Zeleň krajinná ZK.Z1.2.SK Zeleň krajinná Celkem ostatní plochy

Zábor (ha)

Druh pozemku

0,02

ostatní

0,03 0,09 0,15 0,12 0,13 0,42 0,20 1,16 ha

ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní

Údaje o skutečných investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti a jejich předpokl. porušení Žádné investice do půdy za zlepšení půdní úrodnosti zde navrženy nejsou. Údaje o areálech a objektech zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech V řešeném území nejsou areály zemědělské prvovýroby ani zemědělských usedlostí. Údaje o uspořádání ZPF v území, opatřeních k zajištění ekologické stability krajiny a významných skutečnostech vyplývajících ze schválených návrhů pozemkových úprav a o jejich předpokládaném porušení. V řešeném území je velká lesnatost území, která dosahuje 53,6%, ZPF zabírá 30,9% (z toho TTP 90,5%), Tato skutečnost spolu s vysokou lesnatostí území přispívá i k vysokému stupni ekologické stability v řešeném území. Opatření k zajištění ekologické stability krajiny jsou navržena v grafické části návrhu výroku v hlavním výkrese a v textové části v kapitole I.e2. formou regulativů pro vymezené prvky ÚSES. Regionální a nadregionální prvky ÚSES jsou v souladu se ZÚR JČK vymezeny jako veřejně prospěšná opatření s možností vyvlastnění. V řešeném území nejsou schváleny návrhy pozemkových úprav. Charakteristika zemědělských půd nacházejících se v řešeném území Klimatický region: Kód regionu Symbol regionu Charakteristika regionu

:9 : CH : chladný, vlhký

87

Územní plán Zbytiny – změna č.1 Návrh pro společné jednání _________________________________________________________________________________ o

Suma teplot 10 Pravděpodobnost suchých vegetačních období Vláhová jistota o Prům. roční teplota C Prům. roční úhrn srážek v mm

: pod 2000 :0 : 10 :<5 : 800

Hlavní půdní jednotka: HPJ 36 - hnědé půdy kyselé a hnědé půdy podzolované na všech horninách, lehké až středně těžké, slabě až středně štěrkovité, vodní poměry příznivé v chladném klimatickém regionu HPJ 50 - hnědé půdy oglejené a oglejené půdy na žulách, rulách a jiných horninách krystalinika, zpravidla středně těžké, slabě až středně štěrkovité až kamenité, sklon k dočasnému HPJ 69 - Glejové půdy zrašelinělé a rašeliništní (hydrogleje); středně těžké, výrazně zamokřené, i po odvodnění vhodné pouze pro louky HPJ 73 - oglejené půdy zbažinělé a glejové půdy svahových poloh, středně těžké až velmi těžké, výskyt svahových pramenišť - převážně TTP Kombinační číslo: Kódy sklonitosti, expozice, skeletovitosti a hloubky půdy o 01 - hluboká půda, bez skeletu až slabě skeletovitá, sklon 1 - 3 , všesměrná expozice. o 11 - hluboká půda, bez skeletu až slabě skeletovitá, sklon 3 - 7 všesměrná expozice 13 – hluboká půda, středně skeletovitá, střední svah 3 – 7°, všesměrná expozice 14 – hluboká až středně hluboká půda, středně skeletovitá, střední svah 3 – 7°, všesměrná expozice 21 – hluboká až středně hluboká půda, bez skeletu až středně skeletovitá, mírný svah 3 – 7°, orientace jih (JZ-JV) 24 – hluboká až středně hluboká půda, středně skeletovitá, sklonitost 3 – 7°, expozice JZ – JV 44 – hluboká až středně hluboká půda, slabě až středně skeletovitá, střední svah 7°-12°, expozice všesměrná 51 – půda mělká, středně skeletovitá, příkrý svah 12 – 25°, orientace sever (SZ-SV) Návrhem nedochází k porušení opatření k zajištění ekologické stability krajiny. Hranice územních obvodů obcí a hranic katastrálních území jsou znázorněny v grafické části. Zdůvodnění navrhovaného řešení V rámci Změny č. 1 ÚP Zbytiny jsou navrženy k vynětí pouze minimální plochy ZPF s převážně nižší třídou ochrany pro umístění jednotlivých staveb pro bydlení. Značnou část vyjímaných ploch tvoří plochy zeleně soukromé a krajinné, které jsou nezastavitelné. Ze snahy o doplňování zastavitelných ploch do historické podoby sídla vyplývá, že podíl ploch vyjímaných ze ZPF k plochám ostatním je zhruba 1 ku 1. II.l.2. Pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL) V řešeném území je velká lesnatost území, která dosahuje 53,6%, a výrazně přesahuje ZPF, která zabírá 30,9% (z toho TTP 90,5%). V důsledku řešení návrhu změny č. 1 ÚP Zbytiny nedochází v řešeném území k žádným záborům PUPFL. II.m.) Rozhodnutí o námitkách včetně odůvodnění rozhodnutí Tato kapitola bude doplněna na základě výsledků veřejného projednání. II.n.) Vyhodnocení připomínek Tato kapitola bude doplněna na základě výsledků veřejného projednání. II.o.) Úprava dokumentace po veřejném projednání Tato kapitola bude doplněna na základě výsledků veřejného projednání.

88


II.p)

Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů grafické části

Textová část odůvodnění územního plánu obsahuje celkem 12 listů (oboustranně potisknuté listy str. 75-89). Grafická část odůvodnění územního plánu obsahuje tyto výkresy: II.1. Koordinační výkres II.2. Širší vztahy II.3. Výkres předpokládaného záboru půdního fondu

m 1 : 5 000 m 1 : 25 000 m 1 : 5 000

Grafická část odůvodnění územního plánu obsahuje celkem 3 výkresy.

89

Ú Z E M N Í P L Á N Z B Y T I N Y Z M Ě N A č. 1

Recommend Documents