Ú Z E M N Í P L Á N M Ě S T A P Ř E R O V A

ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA PŘEROVA – ZMĚNA Č. 4B

Ú Z E M N Í P L Á N M Ě S T A P Ř E R O V A ZMĚNA Č. 4B

TEXTOVÁ ČÁST ČÁST I.01 – PRŮVODNÍ ZPRÁVA

ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Příkop 8, 602 00 Brno

Strana 3

ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA PŘEROVA – ZMĚNA Č.4B

URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. 602 00 Brno, Příkop 8

e-mail:[email protected] tel.: fax:

Akce:

ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA PŘEROVA

+420 545 175 896 +420 545 175 892

ZMĚNA Č. 4b

Evidenční číslo:

215 – 004 – 683

Pořizovatel:

Magistrát města Přerova, odbor koncepce a strategického rozvoje

Zhotovitel:

Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o.

Jednatelé společnosti:

Ing. arch. Vanda Ciznerová, Mgr. Martin Novotný

Projektanti:

urbanismus, architektura technická infrastruktura zábor ZPF, digitální zpracování

Datum:

prosinec 2016

Strana 4

www.usbrno.cz

Ing. arch. Vanda Ciznerová Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Novotný



OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI :

str.:

A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE ............................................................ 6 A.1.

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE ........................................................................................................................................ 6

A.2.

VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ .................................................................................................................................... 6

B. NÁVRH ZMĚNY Č. 4B ÚZEMNÍHO PLÁNU ............................. 7 B.1.

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ .............................................................................................................................. 7

B.2.

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT .............................................. 7 B.2.1. VŠEOBECNÉ ZÁSADY ŘEŠENÍ ......................................................................................................................................................7 B.2.2. OCHRANA KULTURNÍCH A CIVILIZAČNÍCH HODNOT .................................................................................................................7 B.2.3. KONCEPCE ROZVOJE MĚSTA .......................................................................................................................................................7

B.3.

URBANISTICKÁ KONCEPCE ....................................................................................................................................... 8 B.3.1. Vymezení zastavitelných ploch .........................................................................................................................................................8 B.3.2. Vymezení ploch přestavby ................................................................................................................................................................8 B.3.3. Vymezení systému sídelní zeleně .....................................................................................................................................................8

B.4.

KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY .................................................................................................................... 8 B.4.1. Dopravní infrastruktura ......................................................................................................................................................................8 B.4.2. Technická infrastruktura ....................................................................................................................................................................8 B.4.3. Občanské vybavení .........................................................................................................................................................................11 B.4.4. Veřejná prostranství.........................................................................................................................................................................11

B.5.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY .......................................................................................................................... 11 B.5.1. Územní systém ekologické stability .................................................................................................................................................11 B.5.2. Podmínky, požadavky a zásady využívání krajiny ..........................................................................................................................11 B.5.3. Voda v krajině A protipovodńová ochrana .......................................................................................................................................11

B.6.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ .......................................................... 11

B.7.

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT .......................................................................................................................................................... 11 B.7.1. Veřejně prospěšné stavby ...............................................................................................................................................................11 B.7.2. Veřejně prospěšná opatření ............................................................................................................................................................12 B.7.3. stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu ...........................................................................................................12 B.7.4. Plochy pro asanaci .........................................................................................................................................................................12

B.8.

VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ...... 12

B.9.

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV .................................................................................................. 12

B.10.

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ K PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ .......................................................................... 13

B.11.

STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) ..................................................................................................... 13

B.12.

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI ............................ 13


Strana 5


A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE A.1.

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Identifikační údaje objednatele

Název: Sídlo: IČ: Statutární zástupce: Web:

Statutární město Přerov Bratrská 34, 750 02 Přerov 00301825 Mgr. Vladimír Puchalský, primátor města http://www.prerov.eu

Identifikační údaje zpracovatele Název: Sídlo: IČ: Statutární zástupce: Web:

A.2.

Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o. Příkop 8, 602 00 Brno 18824463 Ing. arch. Vanda Ciznerová, jednatelka společnosti http://www.usbrno.cz

VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ

Řešené území je součástí katastrálních území Kozlovice, Dluhonice, Čekyně, Lýsky, Penčice. katastrální území místní část 04 Kozlovice Kozlovice V rámci řešení změny ÚP byl dán do souladu skutečný stav - odkanalizování bylo realizováno. katastrální území místní část 05 Dluhonice Dluhonice V rámci řešení změny ÚP byl dán do souladu skutečný stav - odkanalizování bylo realizováno. katastrální území místní část 07 Čekyně Čekyně V rámci řešení změny ÚP byl upraven text podle PRVK Olomouckého kraje a bylo upraveno grafické zobrazení – uvedeno do souladu s návrhem PRVK Olomouckého kraje.

Strana 6



katastrální území místní část 09 Lýsky Lýsky V rámci řešení změny ÚP byla upravena koncepce odkanalizování. katastrální území místní část 13 Penčice Penčice V rámci řešení změny ÚP byl upraven text podle PRVK Olomouckého kraje a byla upravena symbologie grafické části – dáno do souladu s návrhem PRVK Olomouckého kraje.

B. NÁVRH PLÁNU B.1.

ZMĚNY

Č.

4B

ÚZEMNÍHO

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Hranice zastavěného území je aktualizována k lednu 2016.

B.2.

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

B . 2. 1.

V Š E O B E C NÉ Z ÁS A DY ŘE Š E NÍ

Změna č. 4B nemá vliv na koncepci města stanovenou v platném ÚPm Přerova.

B . 2. 2.

O CH RA NA KUL T UR NÍ CH A CI V I L I Z A Č NÍ C H HO D N O T

Beze změny.

B . 2. 3.

K O N CE P CE RO Z V O JE M Ě S T A

 Revitalizace současné zástavby: Beze změny.  Základní koncepce rozvoje zástavby: Beze změny.  Rozvoj města bude orientován do následujících sektorů jeho území: Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Příkop 8, 602 00 Brno

Strana 7


Beze změny.

B.3.

URBANISTICKÁ KONCEPCE

B . 3. 1.

V Y M E Z E NÍ Z AS T AV I T E L N Ý C H P L O CH

Beze změny.

B . 3. 2.

V Y M E Z E NÍ P L O CH P ŘE S T AV B Y

Beze změny.

B . 3. 3.

V Y M E Z E NÍ S Y S T É M U S Í D E L NÍ Z E L E N Ě

Beze změny.

B.4.

KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

B . 4. 1.

D O P R AV NÍ I NF R AS T RU KT U R A

Beze změny.

B . 4. 2.

T E CH NI CK Á I NF RA S T R UKT U RA

B.4.2.1.

Všeobecně

Beze změny.

B.4.2.2.

Zásobování vodou

Beze změny.

B.4.2.3.

Odvádění a čištění odpadních vod

Souhrnný popis odvedení a čištění odpadních vod: Centrální čistírna odpadních vod Beze změny.

Přerov Páteř kanalizačního systému tvoří kmenové stoky A, B, C, D, D2, N, Z.

Strana 8



Kmenová stoka A Beze změny.

Kmenová stoka B Beze změny.

Kmenová stoka C Beze změny.

Povodí kmenové stoky D Beze změny.

Povodí kmenové stoky N Beze změny.

Povodí kmenové stoky Z Beze změny.

Předmostí Beze změny.

Lověšice Beze změny.

Kozlovice Stávající systém odkanalizování v Kozlovicích je vyhovující a zůstane zachován i do budoucna. Návrh předpokládá výstavbu splaškové kanalizace pro odvodnění návrhových ploch.

Dluhonice Stávající systém odkanalizování v Dluhonicích je vyhovující a zůstane zachován i do budoucna. Návrh předpokládá výstavbu splaškové kanalizace pro odvodnění návrhových ploch.

Újezdec Beze změny.

Čekyně V městské části bude vybudována nová splašková kanalizace, pod místní částí, na levém břehu Olešnice bude situována ČOV. Na ČOV v Čekyni budou výhledově napojeny místní část Penčice, obec Lhotka, případně i Zábeštní Lhota.

Henčlov Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Příkop 8, 602 00 Brno

Strana 9


Beze změny.

Lýsky V městské části Lýsky bude vybudována nová splašková kanalizační síť, pod městskou částí nová čerpací stanice s výtlakem zaústěným do stávajícího kanalizačního přivaděče kanalizační sítě Přerova v ul. Lipnická.

Popovice Beze změny.

Vinary Beze změny.

Žeravice Beze změny.

Penčice V městské části Penčice bude vybudována nová splašková kanalizace, odpadní vody budou čerpány výtlakem do ČOV Čekyně. Výhledově se uvažuje s napojením Zábeštní Lhoty na kanalizační síť Penčic.

B.4.2.4.

Zásobování elektrickou energií

Beze změny.

B.4.2.5.

Spoje, Radiokomunikace

Beze změny.

B.4.2.6.

Zásobování teplem

Beze změny.

B.4.2.7.

Zásobování zemním plynem

Beze změny.

B.4.2.8.

Odpadové hospodářství

Beze změny.

Strana 10



B . 4. 3.

O BČ ANS KÉ V Y BAV E NÍ

Beze změny.

B . 4. 4.

V E ŘE J NÁ P RO S TR A NS T V Í

Beze změny.

B.5.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY

Beze změny.

B . 5. 1.

Ú Z E M NÍ S Y S T É M E KO L O G I C KÉ S T A BI L I T Y

Beze změny.

B . 5. 2.

P O DM Í NK Y , P O Ž AD AV KY A Z ÁS A DY V Y UŽ Í V Á NÍ K R AJ I N Y

Beze změny.

B . 5. 3.

V O DA V K R AJI NĚ A P RO T I P O V O D ŃO V Á O C H RA NA

Beze změny.

B.6.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ

Byla doplněna podmínka pro plochy ZS – Plochy smíšené krajinné zeleně:  v plochách zvláště chráněných území a jejich ochranných pásmech upřednostňovat při výstavbě inženýrských sítí bezvýkopové technologie

B.7.

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT

B . 7. 1.

V E ŘE J NĚ P RO S P Ě Š NÉ S T A V B Y

 Doprava : Beze změny. Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Příkop 8, 602 00 Brno

Strana 11


Odstavec  Technická infrastruktura : Pozemky pro zastavitelné plochy technické infrastruktury : - rozšíření městské ČOV, - nová ČOV v Čekyni, - rozšíření skládky odpadu, - nová rozvodna elektřiny. Trasy přeložek inženýrských sítí pro uvolnění zastavitelných ploch a tras technické infrastruktury pro zásobování zastavitelných ploch medii, vyznačených na výkrese VPS. Rozvodna v ploše VLC. Se mění takto: Pozemky pro zastavitelné plochy technické infrastruktury : - rozšíření městské ČOV, - nová ČOV v Čekyni, - rozšíření skládky odpadu, - nová rozvodna elektřiny v ploše VLC. Trasy přeložek inženýrských sítí pro uvolnění zastavitelných ploch a tras technické infrastruktury vyznačených na výkrese VPS.

B . 7. 2.

V E ŘE J NĚ P RO S P Ě Š N Á O P AT ŘE NÍ

Beze změny.

B . 7. 3.

S T AV BY A O P AT Ř E N Í K Z AJ I Š Ť O V Á NÍ O BR AN Y A B E Z P E Č NO S T I S T Á T U

Beze změny.

B . 7. 4.

P L O CH Y P RO A S A N ACI

Beze změny.

B.8.

VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO

Beze změny.

B.9.

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV

Beze změny. Strana 12



B.10.

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ K PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ

Beze změny.

B.11.

STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE)

Beze změny.

B.12.

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

OBSAH DOKUMENTACE I. ZMĚNA Č. 4B ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část I.01 Průvodní zpráva Výkresová část I.2.4 I.3

Hlavní výkres Vodní hospodářství Veřejně prospěšné stavby

1 : 5 000 výřez výkresu (sekce 2, 3, 4, 5, 7, 8, 10, 11, 12, 14) 1 : 5 000 výřez výkresu (sekce 2. 3, 4, 5, 7, 8, 10, 11, 12)

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4B ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část II.01 Průvodní zpráva II.02 Číselné údaje, tabulky Výkresová část II.1.3.1, II.1.3.2

Koordinační výkres Vodní hospodářství SEVER, JIH

1 : 10 000

II.5.1, II.5.2

Schéma změn SEVER, JIH

1 : 10 000


Strana 13

Ú Z E M N Í P L Á N M Ě S T A P Ř E R O V A

Recommend Documents