Úřad městyse Okříšky stavební úřad Jihlavská 1, 675 21 Okříšky SPIS. ZN.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
UMOK/SU-543/10-M Milostná Jitka 568 839 255
[email protected]
DATUM:
29.9.2010
VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Úřad městyse v Okříškách, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 7.5.2010 podal Městys Opatov, IČ 290068, 675 28 Opatov 149 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby Opatov, ZTV na parcele 2/3 pro nové RD (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 2/3, 4/3, 8/2, 55/1, 4487/21 v katastrálním území Opatov na Moravě. Druh a účel umisťované stavby: - Výstavba nových rodinných domů a nových inženýrských sítí, nové povrchy v dané lokalitě včetně vybudování nového veřejného osvětlení - Koncept celého území je založen na pochopení funkčnosti nové komunikace, která propojí dvě stávající komunikace. A tři nové parcely pro výstavbu rodinných domů. - Rodinné domy: Budou provedeny z pálených cihel se sedlovou případně polovalbovou střechou. Příjezd k nemovitostem bude po stávající místní komunikaci a následně po nově navržené komunikaci až k domu. Vstupy do domu budou na pozemku vlastníka. Budou provedeny z betonové zámkové dlaby jak k hlavnímu vstupu, tak i k vjezdu do garáže. - Nové povrchy: Návrh počítá s vesměs betonovými dlažbami. Rámování komunikace je z betonových obrubníků po obou stranách, u kamenných soklů a RD bez obrubníků. Chodník bude prováděn pouze z jedné strany
Spis.zn. UMOK/SU-543/10-M
-
str. 2
Inženýrské sítě: Kanalizace – bude provedena jednou kanalizační stokou tak, aby umožnila napojení nových nemovitostí domovními přípojkami v co nejkratší vzdálenosti. Navržená stoka bude provedena ze žebrovaného plastového potrubí PVC 300 mm SN 8 v celkové délce 103 m. Na nové stoce budou vysazovány odbočné tvarovky pro navržené uliční vpusti. V lomových bodech trasy jsou navrženy typové šachty VŠK-100. Vodovod – nová trasa bude propojena na stávající vodovodní řad potrubí DN 100 mm. Vodovod bude veden tak, aby bylo umožněno napojení všech nově navržených nemovitostí. Bude proveden z plastového trubního materiálu IPE DN 100 a 50 mm PN 16 v celkové délce 130 m. Na novém řadu bude v horní části navržen hydrant. Plynovod – napojení se na stávající plynovodní potrubí v jižní části lokality. Pro každý objekt bude zřízena samostatná plynovodní přípojka. Celková délka plynovodu je 113 m. Veřejné osvětlení – bude proveden nový kabelový rozvod pro VO včetně osazení nových osvětlovacích těles. Rozmístění těles bude provedeno jednostranně, tělesa budou umístěna po 20 m. Celková délka kabelového rozvodu je navržena na cca 150 m. Elektrické vedení – je navržena nová přípojka, která se napojení na stávající el. vedení jižní části navrhované lokality v celkové délce 116 m. O2 vedení – nová přípojka se napojí v severní části navrhované lokality v celkové délce 110 m.
Umístění stavby na pozemku: Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebních pozemků, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemku a sousedních staveb. Určení prostorového řešení stavby: Stavba bude prostorově řešena v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebních pozemků, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemku a sousedních staveb. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Pozemek parcela č. 2/3 – zahrada, 4/3 – zahrada, 8/2 – ostatní plocha, 55/1 – orná půda, 4487/21 – ostatní plocha v katastrálním území Opatov na Moravě II. Stanoví podmínky pro umístění a projektovou přípravu stavby: 1.
2. 3. 4.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Investor požádá příslušný stavební úřad o vydání stavebního povolení. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude vypracována oprávněnou osobou v rozsahu § 2 vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Při zpracování projektové dokumentace respektovat požadavky dotčených správních orgánů a správců sítí: Krajský hygienická stanice kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě, pracoviště Třebíč o Před započetím užívání stavby budou KHS kraje Vysočina, ÚP Třebíč, předloženy doklady, že výrobky použité při stavbě vodovodního řadu, které přicházejí do přímého styku s pitnou nebo surovou vodou, jsou určené k tomuto účelu o Před započetím užívání stavby vodovodního řadu bude KHS kraje Vysočina, ÚP Třebíč, předložen rozbor vody v rozsahu kráceném ve smyslu vyhlášky č. 252/2004 Sb., kterou se
Spis.zn. UMOK/SU-543/10-M
str. 3
stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody, ve znění pozdějších předpisů. Vzorek vody bude odebrán z nového vodovodního řadu. Městský úřad Třebíč, odbor dopravy o Před vydáním stavebního povolení je vhodné požádat příslušný silniční správní úřad po předchozím písemném souhlasu Policie ČR – KŘ, policie Jihomoravského kraje územní odbor vnější služby, DI, Bráfova 1247/11, Třebíč o stanovení místní úpravy provozu na pozemních komunikacích (trvalé svislé dopravní značení). o Parametry komunikací a zpevněných ploch včetně poloměrů a odvodnění budou dle platných ČSN o Žádost o vydání stavebního povolení bude podána na MěÚ Třebíč, odbor dopravy a bude obsahovat náležitosti dle § 110 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon). o Projektová dokumentace pro stavební řízení bude mít náležitosti dle vyhlášky č. 146/2008 Sb. (o rozsahu a obsahu projektové dokumentace dopravních staveb) a bude zpracována osobou oprávněnou pro projektování dopravních staveb. Vodárenská akciová společnost, a.s. o Požadujeme, aby v dalším stupni projektové dokumentace byl doložen kompletní projekt: technická zpráva, výkresová část, podélné a příčné řezy, kladečské schéma vodovodu, hydrotechnický výpočet potřeby vody se zahrnutím požárního odběru, výpočet množství odpadních vod, upřesnění místa napojení vodovodu a kanalizace o Požadujeme, aby projektant v průběhu prací na dalším stupni projektové dokumentace s provozovatelem projednal navržené technické řešení (projektant vyhotoví písemný zápis o projednání) o Stavba musí být provedena v souladu s normami a požadavky na technické provedení vodovodů a kanalizací. o Při souběhu a křížení navrženého vodovodu a kanalizace a s ostatními podzemními sítěmi je nutno dodržet minimální vzdálenosti dle ČSN 736005 o Požadujeme gravitační odpad z vodoměrných šachet, není-li toto možné, musí být vodoměrná šachta vodotěsná o Požadujeme zahrnout do nákladů stavby náklady na provedení zkoušky hutnění podsypů, obsypu a násypů potrubí, o tlakové zkoušky, zkoušky vodotěsnosti stok, zkoušky funkčnosti identifikačního vodiče, šoupátek, hydrantů, prohlídku kanalizace TV kamerou, geodetické zaměření a zpracování provozního řádu o Do nákladů stavby musí být zahrnuty i náklady na vlastní napojení vodovodních nebo kanalizačních přípojek na navržený vodovod nebo kanalizaci, napojení hradí majitel vodovodu nebo kanalizace. o Vodovodní potrubí při křížení s komunikacemi bude uloženo v chráničce pomocí kluzných objímek RACI, konce chrániček uzavřít manžetami o Veškeré povrchové znaky vodárenských zařízení musí být řádně osazeny do nivelety terénu a označeny. Osazení musí být provedeno mimo obruby. V komunikaci požadujeme litinový poklop tř. D400 a mimo pojízdné plochy D125 s pantem. U vodovodu požadujeme osazení orientačních tabulek o Nutno použít měkce těsnící šoupátka s epoxidovým práškovým lakem a konstrukcí odolnou proti tvorbě inkrustací. Šoupátka musí být vybavena vícesystémovou ucpávkou vřetene a vedením uzavíracího srdce s konstrukcí pro snížení kroutícího momentu při otevírání v tlaku. Jako příklad lze uvést výrobky firem HAWLE, BELGIGAST, JMA-Hodonín atd. Vodovodní řady umístěné pod tělesem komunikace nutno opatřit šoupátky s teleskopickou zemní soupravou a poklopem. o S ohledem na životnost vodovodního potrubí, které je uváděna 50 let, požadujeme, aby i spojovací materiál, tj. šrouby, matky, podložky měl obdobnou životnost. Požadujeme galvanicky pozinkované, doporučujeme však provedení A2 – korozivzdorné (nerezové)
Spis.zn. UMOK/SU-543/10-M
o o o
o o
str. 4
Veškerý spojovací materiál musí mít životnost srovnatelnou se životností trubního materiálu s únosností minimálně SN 8 V nákladech stavby musí být zahrnuty i prostředky na další vyvolané náklady související s realizací stavby, které si vyžádá realizace stavby Požadujeme osazení identifikačního vodiče (CY 6 mm2 – zelenožlutý) na vodovodním potrubí. Funkčnost vytyčovacího vodiče bude prověřena měřením a ke kolaudaci stavby bude předložen protokol dokladující, že identifikační vodič na vodovodním potrubí je funkční. Požadujeme umístění výstražné fólie modré barvy s nápisem „VODA“. Orientační fólie bude uložena 30-40 cm nad vodovodním potrubím Provozní řád pro celou lokalitu, pro rozšiřovaný úsek vodovodu nebo kanalizace pokud provozovatel nerozhodne jinak
Telefónica O2 Czech Republic, a.s. o Při provádění stavebních nebo jiných prací je stavebník nebo jím pověřený subjekt povinen učinit nezbytné opatření, aby nedošlo k ohrožení nebo poškození sítě elektronických komunikací (dále jen SEK) o Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení o Při činnostech v blízkosti vedení SEK je povinen respektovat ochranná pásma tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení o Před započetím zemních prací zajistí vyznačení trasy podzemního vedení SEK na terénu. S vyznačenou trasou prokazatelně seznámí pracovníky, kteří budou stavební práce provádět o Upozorní pracovníky, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uložení PVSEK příčnými sondami. Upozorní je také na možnou odchylku +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Dále je upozorní, aby ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajních vedení vyznačené trasy PVSEK nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí, a aby při provádění prací v těchto místech dbali nejvyšší opatrnosti RWE, Jihomoravská plynárenská, a.s. o K plynovému zařízení umístit komunikační těleso v souladu s ČSN 73 6005 o Na nově navržených chodnících požadujeme v šíři ochranného pásma plynárenského zařízení položení pouze rozebíratelné dlažby do pískového prosívkového nebo štěrkového lože z důvodu možných oprav na plynárenském zařízení o Uložení dlažby do betonového podkladu je nepřípustné z důvodu špatné lokalizace možných úniků plynu o Křížení a souběh budovaných inž. sítí s plynovodním zařízením musí být provedeny v souladu s ČSN 736005, tab. 1 a 2. Budovaný objekt musí dodržet od stávajícího plynovodu světlou vzdálenost dle ČSN EN 12007 a souvisejících TPG 702 01, TPG 702 04 min. 1m pro PN do 0,05 baru, 4m pro PN do 4 barů, 1-4 při dodržení zvláštních podmínek o Všechny vodovodní šachty, kanalizační šachty, sloupy veřejného osvětlení a jejich uzemnění, základové patky dopravního značení, základy opěrných zdí a jiné stavební objekty pevně spojené se zemí požadujeme situovat mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení o Obrubníky požadujeme situovat minimálně 600 mm od povrchu potrubí plynovodů a přípojek o Vysazování trvalých porostů kořenících do větší hloubky než 20 cm nad povrch plynovodu podléhá tomuto souhlasu pouze ve volném pruhu pozemků o šířce 1 m na obě strany od osy plynovodu o Spodní část nově navržených konstrukčních vrstev musí být prováděna minimálně 400 mm nad stávajícím a nově navrženým plynárenským zařízením bez použití vibračních strojů o Dotčená plynárenská povrchová zařízení budou v průběhu výstavby trvale přístupná o Pásové vpusti – odvodňovací kanálky řešené souběžně s potrubím plynovodů a přípojek musí dodržet světlou vzdálenost od povrchu potrubí minimálně 500 mm
Spis.zn. UMOK/SU-543/10-M
o
o o o
str. 5
Vlastník a provozovatel komunikace a sítí technické infrastruktury bude i v budoucnu respektovat stávající trasu plynárenského zařízení a umožní jeho provozovateli vykonávat řádnou údržbu, opravy a budoucí rekonstrukci bez jakéhokoliv omezení Toto stanovisko se nevztahuje na prodloužení STL plynovodu Na prodloužení STL plynovodu požadujeme předložit samostatnou PD Pokud nebude možné dodržet podmínky tohoto stanoviska, budeme před zahájením prací požadovat přeložení plynárenského zařízení
E.ON Distribuce, a.s. o Při křížení stávajících kabelů NN s plánovanou komunikací provede investor stavby uložení těchto kabelů do chrániček v celé délce vozovky o Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo na zdraví osob elektrickým proudem
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Městys Opatov, 675 28 Opatov 149
Odůvodnění: Dne 7.5.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 22.6.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Protože při posuzování žádosti stavební úřad zjistil, že doložené podklady a stanoviska neumožňují řádné posouzení žádosti, byl žadatel dne 22.6.2010 vyzván k jejímu doplnění a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 10.9.2010. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, České Budějovice – vyjádření ze dne 2.10.2009 pod zn. J14140-Z060930382 - RWE, Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499, Brno – stanovisko ze dne 29.9.2009 pod zn. 3340/09/117 - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Polenská 2c, Jihlava – vyjádření ze dne 13.8.2009 pod č.j. 93855/09/MJI/M00 - Vodárenská akciová společnost, a.s. Kubišova 1172, Třebíč – vyjádření ze dne 12.10.2009 pod zn. 5020/HO/2009 - Krajská správa a údržba silnic Vysočiny, p.o., Hrotovická 1102, Třebíč – stanovisko ze dne 1.12.2009 pod zn. TSÚ/Mu/14884/2009 - Městský úřad Třebíč, odbor dopravy, Karlovo nám. 104/55, Třebíč – stanovisko ze dne 9.11.2009 pod zn. OD 9435/2009-40410/09/PJ - Krajská hygienická stanice kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě, územní pracoviště Třebíč, Bráfova 31, Třebíč – stanovisko ze dne 4.6.2010 pod č.j. H555J2TR1960S/10-Štěp
Spis.zn. UMOK/SU-543/10-M
str. 6
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Milán Ferda, Marie Ferdová, Jiří Petrák, Jana Petráková, Karel Neubauer, Ivana Neubauerová, Jan Vítů, Miluše Vítů, Jaroslav Křen, Alena Křenová, Pavel Bohuslav, Helena Bohuslavová, Zdeněk Rambousek, Jana Rambousková, Pavla Rambousková, Mgr. Vladimír Brabenec, Josef Eliáš, Krzysztof Blazejczyk, Vladimíra Blazejczyková, Václav Vacek, Věra Vacková, Augustin Zadražil, Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Třebíč, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Jihomoravská plynárenská, a.s., Regionální centrum Znojmo, E.ON Distribuce, a.s., Krajská správa a údržba silnic Vysočiny, p.o. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost nepodala žádné připomínky Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu kraje Vysočina podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Josef Kula starosta městyse
Spis.zn. UMOK/SU-543/10-M
str. 7
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 7.5.2010.
Obdrží: účastníci (dodejky) Městys Opatov, 675 28 Opatov 149 účastníci (doručeno veřejnou vyhláškou) Milán Ferda, Opatov 237, 675 28 Opatov Marie Ferdová, 675 28 Opatov 237 Jiří Petrák, 675 28 Opatov 225 Jana Petráková, 675 28 Opatov 225 Karel Neubauer, Horní Město 16, 588 32 Brtnice Ivana Neubauerová, Horní Město 16, 588 32 Brtnice Jan Vítů, 675 28 Opatov 222 Miluše Vítů, 675 28 Opatov 222 Jaroslav Křen, 675 28 Opatov 47 Alena Křenová, 675 28 Opatov 47 Pavel Bohuslav, 675 28 Opatov 318 Helena Bohuslavová, 675 28 Opatov 318 Zdeněk Rambousek, Stará Říše 236, 588 67 Stará Říše Jana Rambousková, Stará Říše 1, 588 67 Stará Říše Pavla Rambousková, Stará Říše 1, 588 67 Stará Říše Mgr. Vladimír Brabenec, Hartmannova 1142, 674 01 Třebíč Josef Eliáš, 675 28 Opatov 297 Krzysztof Blazejczyk, Opatov 315, 675 28 Opatov Vladimíra Blazejczyková, Opatov 315, 675 28 Opatov Václav Vacek, 675 28 Opatov 319 Věra Vacková, 675 28 Opatov 319 Augustin Zadražil, U Hřbitova 2772, 586 01 Jihlava Vodárenská akciová společnost, a.s. divize Třebíč, Kubišova 1172, 674 01 Třebíč Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Olšanská 55, 130 34 Praha Jihomoravská plynárenská, a.s. Regionální centrum Znojmo, Plynárenská 499, 657 02 Brno E.ON Distribuce, a.s., F.A.Gerstnera 2151, 370 49 České Budějovice Krajská správa a údržba silnic Vysočiny, p.o., Hrotovická 1102, 674 01 Třebíč
Spis.zn. UMOK/SU-543/10-M
str. 8
dotčené správní úřady Městský úřad Třebíč, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 116, 674 01 Třebíč Městský úřad Třebíč, Oddělení úřad územního plánování, Masarykovo nám. 116, 674 01 Třebíč Městský úřad Třebíč, odbor dopravy, Masarykovo nám. 116, 674 01 Třebíč Hasičský záchranný sbor kraje Vysočina, územní odbor Třebíč, Žďárského 180, 674 01 Kožichovice Krajská hygienická stanice kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě, Územní pracoviště Třebíč, Bráfova tř. 31, 674 01 Třebíč
