Trouvaille 16 pagina’s
Verborgen charme
Te koop: uniek historisch jachthuis in de bossen bij Maarn
Verborgen gelegen jachthuis op één van de mooiste plekken van Nederland
Editorial
Ontmoeting Een ontmoeting met ’t Berghuis laat sporen na. Dat geldt uiteraard voor onszelf – wij werden geruime tijd na een toevallige ontmoeting met dit huis eigenaar en we mochten dit geweldige monument restaureren, inrichten en bewonen. Maar het geldt ook voor anderen. De vele vrienden en kennissen die te gast waren in ’t Berghuis, de mensen die meewerkten tijdens de restauratie, de fotograaf die hier aan het werk was… op een of andere manier maakt dit huis indruk op de mensen die er verblijven. Hoe dat komt is moeilijk te zeggen. Een mooie plek is het zeker, dat speelt mee. Het bos in de rug, het veld aan je voeten. Maar het is ook het huis zelf dat iets doet met zijn bewoners. Het is nergens groot – de ruimtes zijn eerder intiem. En toch is het royaal, lichtvoetig en ruimtelijk. Daardoor voelt dit huis als een plek die je kent, ook al ben je er voor de eerste keer. Het is voor ons dan ook altijd een genot geweest om hier te komen, om thuis te zijn. Ook de hoofd- en eindredacteur van Residence waren zichtbaar onder de indruk van ’t Berghuis. Er kwam een tweede bezoek en een afspraak voor een reportage was toen snel gemaakt. Het artikel in Residence verscheen in de editie van oktober 2011, een nummer met ‘geluk’ als thema. Toen wij na enig beraad besloten om ’t Berghuis te verkopen, konden we ons geen betere brochure voorstellen dat het artikel in Residence. Makelaar Gert Jan Visser van Biltstede Makelaars was het daarmee eens. Daarom hebben we, uiteraard met toestemming en instemming van Residence, het artikel integraal overgenomen in deze brochure. U vindt het op de volgende pagina’s. Over geluk gesproken - wij hebben het geluk gehad dat we ’t Berghuis hebben ontmoet, jaren geleden. Het huis heeft ons talloze mooie momenten gebracht en doet dat nog steeds. Maar zoals we in het interview met Residence ook al zeggen: we hebben niet de behoefte om de plek vast te houden. De vele ontmoetingen in ‘t Berghuis zijn ons dierbaar, het huis zelf evenzeer, maar we kunnen het ook weer loslaten. Dat is wat we nu gaan doen, nu we besloten hebben ’t Berghuis officieel in verkoop te brengen. Het huis wacht op een volgende gelukkige ontmoeting met iemand die het herkent, die zich thuis voelt en die hier zijn intrek neemt. Gert-Jan van den Bergh
Uniek
Historisch jachthuis
Te koop: uniek hisTorisch jachThuis
in de bossen bij Maarn
Je moet het weten, anders vind je het niet. Zelfs met een goede routebeschrijving rijden de meeste mensen verkeerd. Navigatiesystemen helpen niet; die kennen ‘t Berghuis niet. Verscholen in de bossen bij Maarn ligt het: één van de mooiste woonplekken van Nederland. Ook als je bekend bent in deze buurt, of al jarenlang op en neer rijdt van Doorn naar Amersfoort, kan het gebeuren dat een ontmoeting uitblijft. ’t Berghuis laat zich alleen bij toeval vinden, zo lijkt het. ’t Berghuis in de bossen bij Maarn is te koop. Dat is een unieke gelegenheid. Het huis, voormalig jachthuis op landgoed Den Treek Henschoten, is een bijzonder monument op een geweldige plaats. Het is ook nog eens op een weergaloze manier gerenoveerd en ingericht door de huidige eigenaren. Het gastenverblijf in de voormalige schuur is een plaatje. Het hoofdhuis een droom. Het zwembad een oase. Ondanks de besloten ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Op de volgende pagina’s vindt u de integrale weergave van een artikel dat het exclusieve woontijdschrift Residence in 2011 wijdde aan ’t Berghuis. Dat artikel zegt veel. Niet alles waarschijnlijk, maar dat kan ook niet. Daarvoor is een ontmoeting nodig. Wilt u meer weten, of ’t Berghuis met eigen ogen zien, dan wijst makelaar Gert Jan Visser u graag de weg door het bos.
‘Onze beste herinneringen in ‘t Berghuis zijn verbonden met familie, vrienden en kinderen die over de vloer zijn. Mensen voelen zich hier erg thuis. De tijd vliegt voorbij’
Biltstede Makelaars Telefoon (030) 220 32 11 E-mail
[email protected]
Interieur
Verborgen charme
Gelukkig in het jachthuis
Gert-Jan en Corinne van den Bergh stuitten tijdens een fietstocht per toeval op ’t Berghuis. Gelukkig toeval, welteverstaan. Want een paar jaar later kochten ze hun verborgen jachthuis vol charmante details. Tekst & Fotografie:
Benne Holwerda
Interieur
Verborgen charme
’t Berghuis werd in 1840 gebouwd als jachthuis. De huidige bewoners renoveerden het complete interieur met veel zorg en toewijding, samen met Evelyne Merkx van Merkx + Girod.
G
ert-Jan en Corinne van den Bergh maakten zo’n tien jaar geleden met familie een fietstocht over landgoed Den Treek, onder de rook van Amersfoort. Plotseling stonden ze aan de rand van een glooiend open veld, onder aan een bochtig onverhard pad van on-Nederlandse allure. Boven aan de glooiing stond in het wit: ’t Berghuis. Sprakeloos waren ze. ‘Je zult hier wónen’, liet Corinne zich ontvallen. ‘Toen kwam het niet in ons op om te bedenken dat dit huis ooit naar ons toe zou komen’, vertelt ze anno 2011 op het terras van datzelfde Berghuis. Drie jaar na die memorabele fietstocht hoorden ze, opnieuw bij toeval, dat ’t Berghuis leeg stond. Ze zochten de rentmeester van het landgoed op en lieten weten dat ze geïnteresseerd waren. Er waren twee gegadigden vóór hen, met oudere rechten. ‘Dat zou dus wel niets worden’, dacht Gert-Jan. Twee weken later belde de rentmeester dat de andere gegadigden niet zouden kopen. Als Gert-Jan en
Corinne de koopsom en de erfpachtbepalingen zouden accepteren – er werd niet onderhandeld – waren ze de nieuwe eigenaar van ’t Berghuis.
Zocher en Hanrath
De onderste helft van ’t Berghuis werd in 1840 gebouwd als jachthuis op het uitgestrekte landgoed van de Amsterdamse bankier Bernardus Stoop, dat tegenwoordig behoort tot Den Treek-Henschoten. De ontwerper was waarschijnlijk de beroemde landschapsarchitect Jan David Zocher. In elk geval heeft Zocher de hand gehad in het markante landschapsontwerp met fraaie boomgroepen en solitaire bomen. Ruim zestig jaar later gaf Stoops kleinzoon opdracht om het jachthuis met één verdieping op te hogen. Die verbouwing werd uitgevoerd onder leiding van de beroemde architect J.W. Hanrath, een goede bekende van de familie, die op het landgoed nog enkele gebouwen realiseerde. Opmerkelijk is dat Hanrath de middelste neogotische raampartij van de hoofdgevel in zijn
De moderne verlichting en pure belijning geven het interieur van het jachthuis een internationale uitstraling. Veel van het meubilair komt van Odette Welvaars Interieurs in Amsterdam.
‘We putten veel inspiratie uit boeken en magazines over reizen en exotische bestemmingen’
Warmte is belangrijk in het interieur. Zo zijn viltkleden van Claudy Jongstra toegepast en is er de warmte van het houtvuur. De antieke houtkachels in het huis zijn van Harrie van Gennip, Amsterdam.
Interieur
Verborgen charme
Het omliggende landgoed speelt een grote rol in het interieur. Kleuren en motieven uit de natuur komen terug in het behang. Veel stoffen en behang komen van Dols & Co, Amsterdam.
geheel verplaatste naar de etage en dat hij de hoofdgevel over de volle breedte voorzag van een groot balkon. Dat was met reden. Het uitzicht vanaf dit balkon, tot ver in de Gelderse vallei, is een van de meest indrukwekkende vergezichten van Nederland.
Dwerghuis
‘We zijn meteen aan de slag gegaan’, vertelt Gert-Jan. ‘Het is een rijksmonument, dus we moesten de oorspronkelijk indeling handhaven. Maar elke centimeter is aangepakt. De enige tegenvaller die we hebben gehad was de houten keukenvloer, die niet sterk genoeg bleek om de nieuwe tegelvloer te dragen.’ Het complete interieur werd gerenoveerd en de rietgedekte schaapsschuur, hout op steen, werd verbouwd tot een stijlvol, behaaglijk gastenverblijf. Het gastenverblijf kreeg ook een naam: ‘Dwerghuis’. Het vervallen zwembad werd opnieuw aangelegd en zwart gekleurd, waardoor het in volstrekte harmonie is met het bos. Evelyne Merkx (Merkx + Girod, Amsterdam)
deed de verbouwing van het hoofdhuis en Charles Slot (Architecten CSK, Bergen) tekende voor het Dwerghuis. Gert-Jan: ‘We wilden een eersteklas renovatie en dat is het ook geworden. Bij zo’n intensief verbouwingsproces worden echte vriendschappen gesmeed. Evelyne heeft voor elk probleem dat je tegenkomt minstens vijf oplossingen. En Charles is uit hetzelfde hout gesneden.’
Zichtlijnen
En dan de tuin. Die was destijds een ratjetoe, vertelt Corinne. ‘Een rozenperk, een hondenhok, allerlei schuurtjes, een olietank… Het deed geen recht aan het ontwerp van Zocher. Een van de eerste experts die we bij de restauratie betrokken was landschapsarchitect Michael van Gessel uit Amsterdam. Hij liep een halfuur hoofdschuddend door de tuin en wees aan wat opgeruimd moest worden. Dat was ongeveer alles.’ Van Gessel bracht de zichtlijnen van Zocher weer terug en hij zorgde voor een naadloze overgang van de tuin naar de rest van het
‘Zo’n groot project als dit onder je handen zien groeien, is op zichzelf al een magnifieke ervaring’
Combinaties van moderne kunst en antieke objecten meegenomen uit het buitenland, maken van de hal een blikvanger.
‘De natuur is overal om ons heen. Bij het vallen van de avond zien we vaak reeën lopen in het veld’
De rietgedekte kapschuur werd samen met architect Charles Slot verbouwd tot gastenverblijf en is ingericht met klassiekers als lamp ‘Arco’ van Flos en de DSW Chairs van Charles en Ray Eames. Boven de tafel Castiglioni’s ‘Taraxacum’.
Ook de kelim is vintage en werd gebruikt als stoffering van de voetenbank in de leefruimte.
Interieur
Verborgen charme
landschap. De haag maakte plaats voor een bijzondere erfscheiding: naar Engels voorbeeld maakte hij een ‘ha-ha’, een verdiept gelegen grondkering van gestapelde stenen met een hekwerk van prikkeldraad erachter. Gezien vanuit het huis loopt de tuin zonder onderbreking door in het achterliggende veld. ‘Bij het vallen van de avond zien we vaak herten en reeën lopen in het veld. Soms komen ze tot op honderd meter van het huis. Gasten die hier voor het eerst zijn, kunnen bijna niet geloven dat deze plek bestaat op veertig kilometer van Amsterdam. Dat verborgene van deze plek, de wetenschap dat bijna niemand dit huis kent, draagt natuurlijk bij aan de charme ervan.’
Frontrunners
Wie ’t Berghuis binnenkomt via de voordeur, wordt meteen getrakteerd op het uitzicht vanuit de woonkamer. Dat verrassende doorkijkje is te danken aan een sierlijk gebogen pui van staal en glas die de woonkamer scheidt van de hal. Die pui lijkt een oorspronkelijk detail, maar werd pas bij de laatste renovatie geplaatst. Het idee kreeg Gert-Jan toen hij in Hotel Lancaster in Parijs logeerde. ‘Hotels zijn vaak interessante gebouwen waar frisse ideeën in verwerkt zijn. Het zijn vaak de frontrunners voor wat in de mode komt op interieurgebied.’ Hotels? Een hotel is wel het laatste waar ’t Berghuis aan doet denken. ‘Ik bedoel niet de Hiltons en de Marriotts dezer wereld en ook niet de gelikte boetiekhotels in exotische oorden. Maar let eens op de kleinere exclusieve hotels. Die weten vaak een hele huiselijke sfeer neer te zetten. Een van mijn passies is het lezen van reisgidsen en tijdschriften over reizen. Daar haal ik veel artikelen uit die ik bewaar in een eigen archief, geordend per land en per gebied. Voor ons eigen huis heb ik daar veel inspiratie uit geput.’
Loslaten
Het is opvallend hoezeer de bewoners over ’t Berghuis praten als over een persoonlijkheid. Dit huis is niet zozeer bezit, maar een goede vriend die bij toeval je pad kruist. Corinne: ‘Misschien komt dat ook doordat we enorm genieten van het proces van renovatie en herstel. Voor ons is zo’n verbouwing geen ellendige periode waar je nou eenmaal doorheen moet voordat je pas van je huis kunt gaan genieten. Zo’n project onder je handen zien groeien, dat is op zichzelf al magnifiek om mee te maken. Van dat proces hebben we ook enorm genoten. En het zit in onze aard om een huis ook weer los te laten als het moment daar is. We genieten er intens van, we zijn dankbaar voor elke dag die we erin wonen. Maar we kunnen er ook weer vrij gemakkelijk afstand van doen.’
Landschapsarchitect Michael van Gessel ontfermde zich over de tuin. Onder: het exterieur van het gastenverblijf.
‘Mensen voelen zich hier erg thuis. De tijd vliegt voorbij’
Beknopte gegevens Perceeloppervlakte Gebruiksoppervlakte woonhuis Gebruiksoppervlakte bijgebouw Inhoud woonhuis Inhoud bijgebouw Bouwjaar Bestemming Globale indeling
Indeling bijgebouw
Tuin
Bijzonderheden Onderhoud Energielabel Koopsom
4.350 m2 ca. 200 m2 ca. 70 m2 ca. 1075 m3 ca. 300 m3 1840, renovatie 2005 en 2006 Particuliere bewoning. Entree, hal met garderobe en trapopgang, wastafel en toilet. Transparante pui van staal en glas. Woonkamer (ca. 31 m²) met hoge openslaande deuren naar terras, originele houten binnenluiken, fraaie ronde inbouwkasten en antieke houtkachel. Studeerkamer of bibliotheek (ca. 23 m²) met openslaande deuren naar terras. Keuken (23 m²), voorzien van inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de zijtuin. Toegang tot de stahoge kelder (ca.14 m²) met aansluitingen voor wasapparatuur. Etage: fraaie bordestrap en zeer ruime overloop. Hoofdslaapkamer (22 m²) met eigen badkamer en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Twee royale slaapkamers, waarvan één met wastafel en vaste kasten. Separate badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Trap naar ruime zolderetage. Zolderetage: slaapkamer (21 m²) voorzien van wastafel en bergkast. Royale cv-ruimte annex bergzolder (ca. 37 m²) (door de schuine kap en de balkenconstructie is deze grote ruimte niet geschikt als slaapkamer). Bergzolder (ca. 15 m²). Royale woonkamer (ca. 40m²) met brede openslaande deuren, open keuken voorzien van zespits gasfornuis, oven en koelkast. Slaapkamer (ca. 9 m²) en slaapvide. Kelder: fraaie badkamer (ca. 11 m²) voorzien van wastafel, inloopdouche, bad en toilet. Sauna en cv-ruimte. Royale, parkachtige tuin rondom, gerenoveerd door landschapsarchitect Michael van Gessel. Unieke verdiepte overgang van de tuin naar de rest van het landschap. Diverse terrassen en een groot donker gekleurd buitenzwembad met houten terrassen en zwembadinstallatie. Veel privacy. Rijksmonument. Grond belast met erfpacht. Canon circa €18.000 34.000,- per jaar. Gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928. Geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Goed. Rapport onafhankelijke bouwkundige keuring beschikbaar. De woning is in de periode 2004-2006 onder architectuur (Merkx + Girod, Amsterdam) gerenoveerd. Niet aanwezig. Op aanvraag.
Biltstede makelaars | Hessenweg 2 | 3731 JK De Bilt telefoon (030) 220 32 11 | fax (030) 220 30 44 | www.biltstede.nl
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: J De laagt 8
915
aagt
De L
5297
8
5296
5298
5299
1442
885
886
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
10 m
50 m
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
MAARN A 5296
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
Klantreferentie: J De laagt 8
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object MAARN A 5296 De Laagt 8, 3951 KC MAARN CC-BY Kadaster.
625 m
Schaal 1: 12500
