Közzététel: 2014. november 4. Következik: 2014. november 5. Kiskereskedelem, 2014. szeptember (első becslés)
Sorszám: 141.
Tovább élénkül a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, 2014. I–III. negyedév 2014 első kilenc hónapjában 5168 új lakás épült, 27%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 6947 volt, ez 30%-os növekedést jelent a 2013. január–szeptemberi időszakhoz képest. Az összes lakás közel fele (2553) Közép-Magyarországon épült. Ezen kívül csak Győr-Moson-Sopron megyében figyelhető meg nagyobb arányú építési tevékenység, itt megközelítette a 700-at a használatba vett lakások száma, s több lakás építését tervezik, mint a fővárosban vagy Pest megyében. Az év eleje óta tartó folyamatos növekedés ellenére az épített lakások száma még mindig alacsony, a válságot megelőző 2008 I–III. negyedévében használatba vett lakások 25%-a. Az új lakások száma jelentős területi különbségeket mutat. 2013 első kilenc hónapjával összevetve idén eddig 9%-kal kevesebb lakás épült a megyei jogú városokban és 44, illetve 56%-kal több a kisebb városokban és a községekben. Budapesten ugyanekkor 31%-kal nőtt az átadott lakások száma. Budapesten 1474, Győrben 245 lakás épült, emellett csak Debrecenben és Siófokon vettek 100-nál több új lakást használatba. Észak-Magyarországon, Dél-Alföldön és Észak-Alföldön a lakásépítés csökkent (59, 70 és 98%-ra). Az év első kilenc hónapjában kiadott 6947 új lakásépítési engedély száma 34%-kal meghaladja a használatba vett lakásokét, és 30%-kal több, mint a megelőző év azonos időszakában. Minden településtípusban és minden régióban több lakás építését tervezik a megelőző év azonos időszakához képest. Az összes engedély 36%-át Közép-Magyarországon, 29%-át Nyugat-Dunántúlon adták ki. A Győr-Moson-Sopron megyében mért 69%-os növekedés lényegében három településre koncentrálódik: Győrben 521, Rajkán 340, Sopronban 281 új lakás építését engedélyezték. 2014 első három negyedévében az építtetői kör összetétele megváltozott az egy évvel korábbihoz képest: a természetes személyek által épített lakások aránya 57-ről 61%-ra nőtt, a vállalkozások által építetteké pedig 40-ről 38%-ra csökkent. Ugyanakkor Budapesten az összes lakás 67%-át építtették vállalkozók. A tárgyidőszakban mindössze 71 lakás épült önkormányzati megbízásból. Az új lakások építési célok szerinti megoszlását jellemzi, hogy a saját használatra épült lakások aránya nőtt (53-ról 58%-ra), az értékesítésre épült lakásoké (42-ről 39%-ra) csökkent, bérbeadásra 3% épült. Kivitelezői csoportok szerint a jogi személyiségű gazdasági társaságok a használatba vett lakások 64, az egyéni vállalkozások pedig 29%-át építették (az előző év azonos időszakában 63, illetve 26% volt ez az arány). Az újonnan épült lakóépületek között az új családi házak aránya 58, a többszintes, többlakásos épületeké 38, a lakóparki lakásoké változatlanul 2% volt. 2014 első kilenc hónapjában a használatba vett lakások átlagos alapterülete 102 m2 volt, gyakorlatilag ugyanannyi, mint egy évvel korábban. A 100 m2-esnél nagyobb lakások aránya 41%-ot tesz ki, akárcsak az előző év azonos időszakában, és a 60 m2 alatti lakások aránya is közel változatlan (27-ről 28%-ra nőtt) maradt.
A Lakásépítések, építési engedélyek gyorstájékoztató következő megjelenése: 2015. február 24.
A vizsgált időszakban 858 lakás szűnt meg, ebből 183 önkormányzati tulajdonú volt. 148 üdülőépületben 195 üdülőegységet építettek, és 211 üdülőépületben 296 üdülőegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett üdülőegységek száma 23, az engedélyezetteké 57%-kal nőtt az előző év első kilenc hónapjához képest. Az új üdülők átlagos alapterülete 91 m2, 3 m2-rel nagyobb, mint az előző év ugyanezen időszakában. A kiadott új építési engedélyek alapján 3826 lakóépület és 3889 nem lakóépület építését tervezik, ez rendre 13, illetve 2%-os növekedést jelent. A nem lakóépületek közül 16%-kal nőtt az ipari épületekre kiadott engedélyek száma, ugyanakkor a mezőgazdasági és a kereskedelmi épületekre kiadott engedélyeké 24, illetve 17%-kal csökkent.
Bővebb információ: Részletes táblázatok E-mail:
[email protected] A módszertani megjegyzések a: www.ksh.hu oldalon találhatóak.
2
1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use
Területi egység Region
Az I–III. negyedévben kiadott új lakásépítési engedélyek száma Number of new dwelling construction permits issued during the I–III. quarters of the year 2013 2014
2014. I–III.negyedév a 2013. I–III. negyedév %-ában I–III. quarters of the year 2014as a percentage of the I–III. quarters of the 2013
Az I–III. negyedévben 2014. I–III.negyedhasználatba vett lakások év a 2013. I–III. száma negyedév %-ában Number of dwellings I–III. quarters of put to use during the year 2014 as I–III. quarters a percentage of the I–III. quarters of the year 2013 2014 of the 2013
Budapest Megyei jogú város County towns Többi város / Other towns Községek / Villages
812 1 543
1 069 1 977
131,7 128,1
1 127 1 185
1 474 1 078
130,8 91,0
1 795 1 177
2 289 1 612
127,5 137,0
1 127 638
1 624 992
144,1 155,5
Ország összesen / Total
5 327
6 947
130,4
4 077
5 168
126,8
Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary
812 1 153 1 965
1 069 1 417 2 486
131,7 122,9 126,5
1 127 783 1 910
1 474 1 079 2 553
130,8 137,8 133,7
Fejér Komárom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia
154 102 152 408
192 90 224 506
124,7 88,2 147,4 124,0
71 66 72 209
91 75 154 320
128,2 113,6 213,9 153,1
Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia
961 347 120 1 428
1 623 185 186 1 994
168,9 53,3 155,0 139,6
422 91 76 589
697 188 138 1 023
165,2 206,6 181,6 173,7
Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia
205 165 66 436
167 280 81 528
81,5 169,7 122,7 121,1
77 118 41 236
77 253 62 392
100,0 214,4 151,2 166,1
Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary
88 66 19 173
116 94 21 231
131,8 142,4 110,5 133,5
145 55 17 217
56 54 18 128
38,6 98,2 105,9 59,0
Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain
237 110 95 442
377 98 101 576
159,1 89,1 106,3 130,3
123 117 167 407
199 81 117 397
161,8 69,2 70,1 97,5
Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain
254 65 156 475
377 93 156 626
148,4 143,1 100,0 131,8
199 125 185 509
155 96 104 355
77,9 76,8 56,2 69,7
1
2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység
Construction permits issued for residential buildings during of the I–III. quarters of the year 2013
Region
2014
I–III. negyedévében építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete, száma alapterülete, száma number
1000 m2 useful floor area, 1000 sqm
number
1000 m2 useful floor area, 1000 sqm
2014. I–III. negyedév a 2013. I–III. negyedévi %-ában I–III. quarters of the year 2014 as a percentage of the I–III. quarters of the 2013 a lakóépületek residential buildings száma alapterülete number
useful floor area
Budapest Megyei jogú város County towns Többi város / Other towns Községek / Villages
368 825
89,9 175,5
400 825
135,1 204,6
108,7 100,0
150,3 116,6
1 160 1 034
207,4 156,8
1 323 1 278
258,8 200,8
114,1 123,6
124,8 128,0
Ország összesen / Total
3 387
629,6
3 826
799,3
113,0
127,0
Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary
368 866 1 234
89,9 138,3 228,3
400 933 1 333
135,1 160,5 295,6
108,7 107,7 108,0
150,3 116,0 129,5
Fejér Komárom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia
128 84 114 326
22,5 13,9 21,5 57,9
166 78 102 346
25,8 13,0 28,4 67,2
129,7 92,9 89,5 106,1
114,8 93,9 131,8 116,1
Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia
603 123 107 833
110,9 28,0 18,6 157,4
725 137 118 980
156,1 21,1 21,6 198,8
120,2 111,4 110,3 117,6
140,8 75,5 116,2 126,3
Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia
70 104 39 213
18,5 17,9 7,5 44,0
66 140 41 247
18,6 29,5 11,6 59,6
94,3 134,6 105,1 116,0
100,5 164,2 153,5 135,6
Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary
69 44 17 130
11,5 9,4 3,0 24,0
97 62 21 180
13,7 13,0 3,7 30,5
140,6 140,9 123,5 138,5
119,1 138,2 122,8 127,1
Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain
211 74 68 353
36,6 13,6 12,3 62,5
219 85 74 378
42,7 13,1 17,2 73,0
103,8 114,9 108,8 107,1
116,7 96,2 140,0 116,8
Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain
156 59 83 298
29,3 9,3 17,0 55,6
200 73 89 362
44,0 11,9 18,7 74,6
128,2 123,7 107,2 121,5
150,3 127,8 110,0 134,2
2
3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings
Településtípus Settlement types
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
Építési engedélyt kapott Ebből / Of which number of residential buildings containing lakóépületek száma 1 3 és annál több / 3 and more Construction permits issued for lakásos / dwelling(s) residential buildings lakóépületek száma I–III. quarters of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I–III. negyedévében / year 368 400 243 235 35 58 825 825 678 649 70 87 1 160 1 034
1 323 1 278
919 931
1 056 1 167
48 6
70 20
3 387
3 826
2 771
3 107
159
235
b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings
Településtípus Settlement types
Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings 2013
1000 m2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing 1
3 és annál több / 3 and more
lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) I–III. quarters of 2013 2014 I–III. negyedévében / year
2014
2013
2014
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
89,9 175,5
135,1 204,6
46,5 107,5
41,8 102,3
18,5 50,5
43,5 80,4
207,4 156,8
258,8 200,8
138,6 133,8
158,9 162,9
31,7 2,4
57,3 19,2
Összesen / Total
629,6
799,3
426,4
465,9
103,2
200,4
c/ Lakóépületek lakásainak száma / Number of dwellings to be built in new residential buildings Ebből / Of which containing 3 és annál több / 3 and more lakásos / dwelling(s) lakóépületekben létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built I–III. quarters of 2014 2013 2014 2013 2014 I–III. negyedévében / year
Új lakóépületekben Total Településtípus Settlement types 2013
1
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
601 1 518
905 1 920
243 678
235 649
182 688
462 1 097
1 711 1 137
2 203 1 553
919 931
1 056 1 167
417 32
763 248
Összesen / Total
4 967
6 581
2 771
3 107
1 319
2 570
3
4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Construction permits issued for non-residential buildings during the I–III. quarters of the year Területi egység Region
2013 2014 I–III. negyedévében építési engedélyt kapott nem lakóépületek alapterülete, száma alapterülete, száma number
1000 m2 useful floor area, 1000 sqm
number
1000 m2 useful floor area, 1000 sqm
2014. I–III. negyedév a 2013. I–III. negyedév %-ában I–III. quarters of the year 2014 as a percentage of the I–III. quarters of the 2013 a nem lakóépületek non-residential buildings száma alapterülete number
useful floor area
Budapest Megyei jogú város County towns Többi város – Other towns Községek – Villages
31 520
19,9 472,5
51 480
326,4 348,4
164,5 92,3
1 643,5 73,7
1 428 1 849
829,3 726,7
1 493 1 865
651,6 550,6
104,6 100,9
78,6 75,8
Ország összesen – Total
3 828
2 048,4
3 889
1 876,9
101,6
91,6
Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary
31 249 280
19,9 115,9 135,8
51 332 383
326,4 193,1 519,5
164,5 133,3 136,8
1 643,5 166,6 382,6
Fejér Komárom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia
186 119 146 451
188,8 183,3 75,5 447,6
164 121 113 398
72,3 53,3 30,0 155,6
88,2 101,7 77,4 88,2
38,3 29,1 39,7 34,8
Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia
318 69 156 543
134,9 22,7 82,1 239,7
300 55 126 481
114,2 8,7 45,1 168,0
94,3 79,7 80,8 88,6
84,6 38,4 54,9 70,1
Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia
165 162 124 451
56,9 50,0 57,4 164,3
154 198 128 480
43,0 63,8 60,6 167,3
93,3 122,2 103,2 106,4
75,6 127,5 105,5 101,8
Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary
188 129 64 381
58,4 93,3 34,9 186,6
239 142 70 451
145,8 39,5 19,8 205,0
127,1 110,1 109,4 118,4
249,6 42,3 56,6 109,9
311 379 382 1 072
203,3 201,4 188,5 593,2
306 314 360 980
103,2 87,2 129,4 319,8
98,4 82,8 94,2 91,4
50,8 43,3 68,7 53,9
306 247 97 650
125,7 109,3 46,1 281,1
369 200 147 716
145,2 110,3 86,2 341,7
120,6 81,0 151,5 110,2
115,5 100,9 186,8 121,5
Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain
4
5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings
Településtípus Settlement types
Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma Construction permits issued for non-residential buildings 2013
2014
Ebből / Of which number of non-residential buildings containing ipari mezőgazdasági kereskedelmi industrial agricultural commercial épületek száma I–III. quarters of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I–III. negyedévében / year
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
31 520
51 480
11 153
13 159
– 91
– 72
– 31
… 26
1 428 1 849
1 493 1 865
356 241
398 309
361 678
300 491
88 48
70 42
Összesen / Total
3 828
3 889
761
879
1 130
863
167
138
b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings
Településtípus Settlement types
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
1000 m2 / 1000 sqm Építési engedélyt kapott nem Ebből / Of which: useful floor space of non-residential lakóépületek alapterülete buildings containing Useful floor space of ipari mezőgazdasági kereskedelmi permitted constructions in industrial agricultural commercial épületek alapterülete non-residential buildings I–III. quarters of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I–III. negyedévében / year 19,9 472,5
326,4 348,4
12,6 315,8
33,7 227,2
– 22,2
– 26,0
– 7,8
– 123,1
829,3 726,7
651,6 550,6
370,6 166,9
326,9 180,2
274,9 401,4
150,7 209,7
20,3 5,3
14,5 7,5
2 048,4
1 876,9
865,8
768,0
698,5
386,4
33,5
145,1
... Adatvédelmi okokból nem közölhető. / Not published for data protection reasons. 5
6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which dwellings built Összes épített lakás természetes vállalkozás helyi önkormányzat by Dwellings built személy by enterprise local government total by natural person által épített lakások száma I–III. quarters of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I–III. negyedévében / year
Településtípus Settlement types
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village
1 127 1 185 1 127 638
1 474 1 078 1 624 992
355 699 667 598
432 699 1 083 931
10 22 15 –
56 – 10 5
761 459 362 37
986 374 531 53
Összesen / Total
4 077
5 168
2 319
3 145
47
71
1 619
1 944
7. A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction
Településtípus Settlement types
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
Built dwellings Saját használat Bérbeadás Értékesítés for own use for lease for sale céljából épített lakások száma I–III. quarters of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I–III. negyedévében / year 326 658 593 588
376 677 995 933
18 24 96 …
87 15 30 11
772 491 423 36
1 011 384 594 46
2 165
2 981
138
143
1 722
2 035
8. A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building
Településtípus Settlement types
Új lakóépületben Dwellings built in new residential building
2013
2014
Ebből / of which: dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / új lakóparki új családi házban new multi-storey, épületben new family house multi-dwelling residential park buildings épített lakások száma I–III. quarters of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I–III. negyedévében / year
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village
909 1 110 1 042 592
1 320 989 1 520 938
236 595 696 570
350 584 962 873
658 485 241 14
920 371 476 50
– 8 58 4
20 8 51 …
Összesen / Total
3 653
4 767
2 097
2 769
1 398
1 817
70
79
... Adatvédelmi okokból nem közölhető. / Not published for data protection reasons. 6
9. A lakásépítés kivitelezők szerint Dwelling construction by major contractors Dwelling construction by
Településtípus Settlement types
Jogi személyiségű gazdasági társaság company
2013
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
Egyéni vállalkozás private enterprise
épített lakások száma I–III. quarters of 2014 2013 I–III. negyedévében / year
2014
929 778 633 245
1 052 782 1 003 477
135 290 362 284
291 241 525 456
2 585
3 314
1 071
1 513
10. Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings
Településtípus Settlement types
Átlagos alapterület, m2 Average floor space, sqm
60 m2 alatti lakások 100 m2 feletti lakások Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm részaránya, % / share I–III. quarters of 2013 2014 2013 2014 I–III. negyedévében / year
2013
2014
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village
86,2 101,0 103,0 128,6
78,9 108,9 105,1 125,6
40,7 28,5 22,2 5,3
49,5 21,0 26,7 6,0
31,1 39,5 41,1 66,0
23,5 45,3 41,7 62,9
Összesen / Total
101,8
102,3
26,5
28,0
41,7
41,4
7
11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction Építési engedélyt kapott Construction Épített / Built holiday houses permits of üdülőegységek üdülőegységek üdülőegységek üdülőépületek üdülőépületek átlagos alapterülete, room holiday room holiday holiday houses holiday houses m2 / average basic houses houses száma / number floor space, m2 I–III. quarters of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I–III. negyedévében / year
Településtípus / Settlement types
Budapest Megyei jogú város / county towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
–
–
–
–
–
…
–
4
–
66,0
15,0 67,0
13 87
15 76
13 152
19 58
19 61
21 62
18 63
96,4 89,5
77,7 97,7
77,0
111
98
131
58
68
75
110
83,6
91,0
159,0
211
189
296
135
148
158
195
87,6
91,4
12. Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership Ebből / Of which
Összes / total Településtípus / Settlement types
2013
magán / privately
önkormányzati / local government
tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation I–III. quarters of 2014 2013 2014 2013 2014 I–III. negyedévében / year
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
205 136 142 101
190 195 253 220
146 109 133 86
120 102 225 188
51 14 7 7
69 81 14 19
Összesen / Total
584
858
474
635
79
183
13. Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize Ebből / Of which
Összes / total Településtípus / Settlement types
2013
2014
avulás due to obsolescence
lakásépítés / due to new dwelling construction
miatt megszűnt lakás / dwelling cessation I–III. quarters of 2013 2014 2013 2014 I–III. negyedévében / year
Összes megszűnt lakás átlagos alapterülete, m2 Average basic floor space total, m2 2013
2014
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
205 136 142 101
190 195 253 220
41 58 64 56
20 140 149 142
92 42 42 15
74 34 52 28
68,5 89,7 88,0 87,4
64,3 64,1 83,1 84,0
Összesen / Total
584
858
219
451
191
188
81,5
74,8
... Adatvédelmi okokból nem közölhető. / Not published for data protection reasons. 8
