timpaanstraat 48 Helmond (suytkade)
Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning.
Uw
mak el a ar
Roy Howard 0652 328 859
Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten.
Laat u verrassen! Een huis is emotie!
“Wanneer u op zoek bent naar een perfect afgewerkt appartement met de volgende kenmerken: ruimte, ruimte, ruimte, 3 grote slaapkamers,
Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Met vriendelijke groet,
een fantastische living met weids uitzicht over Helmond én een balkon, kom dan kijken op de Timpaanstraat 48.
Roy Howard, makelaar
Bouwjaar
2006 / 2007
Woonoppervlakte
ca. 100 m2
Vraagprijs Aanvaarding
245.000,- k.k. in overleg
ALGEMEEN
slaapkamers
Op de begane grond komt u aan in de centrale hal waar de lift en het bellentableau zich bevinden.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft een royale afmeting (3.486 x 3.450).
Vervolgens gaat u naar de 4e (en 5e) verdieping.
4E verdieping De ruime hal entree is voorzien van een chique laminaatvloer en geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte, meterkast en technische ruimte. De meterkast biedt meer dan voldoende groepen en is voorzien van 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte is netjes afgewerkt in neutrale kleurstellingen en uitgerust met een hangtoilet en fonteintje. De technische ruimte is naast de meterkast geplaatst en hier bevinden zich c.v. ketel en de wasmachineaansluiting.
Hier kunt u met gemak een tweepersoonsbed plaatsen inclusief kasten. De vloer is belegd met een tapijt en op de wanden zit deels een trendy behang en deels spachtelputz.
Slaapkamer 2 is zowaar nog royaler (4.725 x 3.264) en is gelegen aan de voorzijde en heeft een prachtig uitzicht. Hier treft u een gelijkwaardige afwerking aan. Slaapkamer 3 is momenteel in gebruik als studeerruimte maar kan makkelijk als (kinder) kamer gebruikt worden. Ook hier eenzelfde afwerking.
badkamer De luxe badkamer is in 2009 volledig vernieuwd. Deze ruimte is voorzien van een lichte wandtegel en een donkere vloertegel. De ruime douchecabine is makkelijk begaanbaar en de wastafel met trendy meubel complementeren het geheel. Tevens is er een designradiator geplaatst.
5E verdieping living
Via de vaste trap bereikt u de 5e verdieping van dit penthouse. Het eerste wat opvalt zijn de raampartijen aan de voorzijde met het uitzicht over Helmond. Het tweede wat opvalt is dat u een woonkamer betreed van maar liefst 36 m².
De woonkamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer en alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
Het zitgedeelte is momenteel aan de voorzijde geplaatst en het eetgedeelte aan de achterzijde.
balkon Aan de achterzijde is een balkon geplaatst van circa 10 m². Hier kunt u heerlijk genieten van het zonnetje.
keuken De keuken is tevens aan de achterzijde geplaatst en kijkt uit over het balkon. De keuken is netjes en voorzien van de volgende apparatuur: • vaatwasser • 4 pits gaskookplaat • combi oven / magnetron • afzuigscherm • 1,5 spoelbak • losse koelkast / diepvries combinatie (ter overname)
INDELING 4E verdieping
INDELING 5E verdieping
ontwikkeling omgeving Op dit moment wordt er naast de al aanwezige groene campus gebouwd aan een compleet sport-, welness en vrijetijdscomplex met hotel, zwembad, sauna’s en sporthallen.
vernieuwing spoorzone Tussen het winkelgebied in het centrum en Suytkade ligt de centrale spoorzone (het gebied rond het NS-station Helmond). De gemeente gaat dit gebied, samen met de NS en ProRail, opknappen zodat het beter past bij het huidige centrum en het centrumplan én Suytkade. Ook wordt de barrièrewerking van het spoor weg genomen, zodat mensen makkelijk van het centrum naar Suytkade en de Annawijk kunnen gaan en andersom. Dit betekent dat het station en het stationsplein vernieuwd worden en dat er een onderdoorgang onder het spoor komt. De spoorzone wordt een OVknooppunt waar trein, bus, fiets, voetganger, automobilist en taxi elkaar ontmoeten Kijk ook eens op www.virtueelhelmond.nl
Bijzonderheden • Absoluut een uniek object in Helmond. • 3 ruime slaapkamers. • Fantastische woonkamer. • Balkon (uniek op Suytkade). • Uitzicht over Helmond • Parkeerplaats en berging zitten bij de prijs inbegrepen. • Goede ligging. • Servicekosten ca. € 97,• Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
U heeft zojuist de informatie over uw ‘droomhuis’ gelezen en nu vraagt u zich misschien af kan ik dit huis betalen en, nog belangrijker, passen de maandlasten binnen mijn budget. Kies voor een hypotheek die bij uw levensstijl past U wilt dit droomhuis kopen en nu? Dan volgt nog de spannende zoektocht naar de juiste financiering. Want niet de koop van een huis is de belangrijkste financiële beslissing in uw leven. Dat is het afsluiten van een hypotheek! Wij werken daarom samen met De Hypotheekshop, de grootste en meest toonaangeven keten van hypotheekadviseurs in Nederland. De Hypotheekshop is niet gebonden aan welke geldverstrekker dan ook maar werkt samen met vrijwel elke geldverstrekker en verzekeraar. U krijgt altijd de beste oplossing die rekening houdt met uw wensen, levensstijl en budget. In 2011 is De Hypotheekshop twee keer bekroond met een gouden schild, de prijs voor de beste financiële dienstverlener van Nederland. Welke voordelen kan De Hypotheekshop u bieden?
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl
[email protected]
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
• Uiterst gunstige rentetarieven en voorwaarden • Doen zaken met bijna alle geldverstrekkers • De kwaliteit van het advies wordt door onafhankelijke deskundigen gewaarborgd • Betaalbare maandlasten die passen bij uw persoonlijke situatie en levensstijl • Helder over kosten, u weet vooraf precies waar u aan toe bent • Ook voor verzekeringen en pensioenen • Nemen u al het papier- en regelwerk uit handen • Ook na afsluiten van de hypotheek kunt u rekenen op De Hypotheekshop Neem gerust eens contact op voor een gratis kennismakingsgesprek! Ook als u besluit deze woning niet te kopen kan een goed financieel advies u veel duidelijkheid verschaffen. Paterslaan 34 te Helmond, tel: (0492)33 82 33, e-mail:
[email protected] website: www.hypotheekshop.nl/helmond
