TEXTOVÁ ZPRÁVA
12
NOVOSTAVBA MĚSTSKÉHO ÚŘADU A MĚSTSKÉHO SÁLU V JESENÍKU
Seznam příloh 1
úvodní strana, vizualizace
2
urbanistické analýzy, situace
3
axonometrické schema
4
vizualizace, výkres půdorysu 1.NP
5
vizualizace, výkres 2.NP
6
vizualizace, výkres půdorysů
7
výkres pohledů, řezu
8
výkres pohledů, řezu
9
výkres pohledů, řezu
10 výkres pohledů, řezu 11 vizualizace interiérů, provozní schema 12 textová zpráva 13 CD 14 Obálka autor
…to kdysi dávno, když Pánbůh svýma rukama hnětl svět, a když byl s dílem hotov, povšiml si, že jedno místo ponechal nepokryté. Takový flek mi přece nebude ten kulatý svět špatit. A že mu zbylo ještě kamení, navrstvil ho na to místo. Čert se mu posmíval, jaký že to život čeká lidi v těchto horách. Ty jsi vládce podzemí, ty to napravíš, řekl mu rozzlobený Pánbůh, nashromáždíš pod povrch hor zlato a drahé kamení. Čert se ošíval, ale uposlechnout musel, a tak sázel do zemně zlato a drahé kamení, třebaže se tuze mrzel pro takové mrhání. A když se Pánbůh nedíval, vzal místo zlata obyčejnou žulu a tu navrstvil pod celý kraj. Pánbůh poznal, že ho čert ošálil, a aby přece krajinu přejinačil k dobrému, rozhodl se, že jí přidá krásy. Vytvořil v horách úžlabiny zavlažované potoky, na holá úbočí nasel stromy a květiny a se zalíbením se díval, jak se horské hřebeny modrají na obzoru porostlé hlubokými hvozdy, jak na stráních a v úvalech hučí bystřiny a vodopády. Spokojení také byli lidé, kteří krajinu osídlili a vzdělávali, časem se naučili i tu žulu, kterou je čert ve zlém úmyslu obdařil, využívat, ke svému prospěchu… Tak praví jedna stará pověst o vzniku Jeseníků. A není tak daleko od pravdy. Samotné město Jeseník se dnes nachází v centru kulturního a společenského života a zároveň cestovního ruchu pohoří. Právě tyto dvě devízy celého kraje je třeba vnímat i při návrhu objektů, jako je městský sál a úřad. Domníváme se, že správným urbanistickým začleněním, formou i náplní může vzniknou právě společenské a kulturní centrum celého kraje. Návaznost na hlavní dopravní i pěší tahy v rámci regionu i samotného města, Priessnitzovi lázně a hlavní náměstí, při respektování tvarosloví a formálních detailů místní architektury dotváříme urbanistickou strukturu celého města i zvoleného místa. Vzhledem k přiloženým analýzám navrhujeme plochy veřejné, plochy městské zeleně (včetně zelené střechy složené z lučních bylin okolí), plochy parkování. Samotný dům tedy nevnímáme jen jako městský úřad a sál, nýbrž jasné centrum kulturně společenských aktivit. Vzhledem k současné situaci, kdy tuto funkci plní místní kino, jenž neodpovídá požadavkům jak prostorovým, tak urbanistické poloze vůči městu. Problematiku formy vztahujeme ke kontextu kraje, místa a příkladů kvalitní světské architektury. Jejich kompaktnost, urbanistické začlenění, formální významnost odpovídající vždy účelu stavby včetně použitých materiálů respektujeme i v našem návrhu. Zároveň navrhujeme moderní tvarosloví a stavební techniky. Jak jsme již psali, je nutné vnímat samotný dům jako kulturní centrum Jeseníku. Místo kde se setkávají lidé, místní s turisty. Provozní oddělení městského sálu a úřadu řešíme až na úrovni jednoznačně oddělených provozů. V přízemí, navrhujeme foyer se společnými vstupy. Právě jeho prostorová kvalita a dostatečná dimense jasně definuje prostory pro úřad a sál. Rozdělení tedy nevytváříme stěnou, nýbrž prostorem. V rámci požadavků investora však nabízíme řešení, jak prostory oddělit tak, aby byla dodržena jejich nezávislá funkčnost. Celý objekt navrhujeme s respektováním nízkoenergetických principů. Kompaktní forma, orientace prosklených ploch slunečnými směry, využívání solární energie, tepelný výměník a dostatečná izolace jsou standarty, které zajistí nízké provozní náklady a ekologické fungování celé stavby. Návrh si klade za cíl vytvořit kvalitní a hodnotné urbánní prostředí v řešeném vnitrobloku dotvořením parku v severní části pozemku. Vzhledem k různé časové vytíženosti parkoviště jednotlivými částmi objektu i okolními institucemi navrhujeme možnost redukce počtu parkovacích míst a vytvoření větší klidné plochy parku. Umožňujeme však i řešení bez redukce počtu parkovacích míst. Objekt je hmotově členěn do tří objemových celků. První celek zahrnuje čtyřpatrovou ústřední hmotu městského úřadu s hlavním vstupem z ulice Školní a centrálním prostorem městského úřadu a kulturního centra. V přízemí jsou umístěny společné prostory včetně recepce, centrální podatelny, vysunutých přepážek správního odboru, kantýny a kavárny. Dále
je zde umožněno propojení s městským sálem. V 2., 3. a 4. NP jsou umístěny kanceláře městského úřadu. Druhý celek tvoří kompaktní jednopatrová hmota městského úřadu ve vnitřní části pozemku. Tato hmota je vyzvednuta do úrovně 2.NP na sloupech. V úrovni 1. NP tak vytváří prostor pro kryté parkoviště s 39 parkovacími místy a 7 garážovými stáními, čímž opticky redukuje plochu parkovacích stání na pozemku bez nutnosti zvýšených investic do budování podzemního parkoviště. Dva celky městského úřadu doplňuje celek městského sálu, který je umístěn na jižní straně parcely, s přímou návazností na městský úřad. Hmota sálu je převýšená, jednopodlažní, v zadní části se zázemím dvoupodlažní. V rámci požadavků investora je umožněno samostatné využití sálu i úřadu. Nosné konstrukce První celek čtyřpatrové hmoty městského úřadu je konstrukčně řešen jako monolitická železobetonová skeletová stavba s obvodovými nosnými sloupy 500/500 a nosným železobetonovým jádrem se stěnami o tl. 200 mm . Modulová osnova je navržena s ohledem na dispoziční uspořádání o rozměrech 6000 x 15000 mm. Konstrukční výška jednotlivých podlaží je 3800 mm. Tento celek je jako jediný (z důvody očekávaných nepříznivých geologických podmínek) podsklepen. Základovou konstrukci tvoří železobetonová deska izolovaná z vnější strany vrstvou XPS o tl. 200 mm. Obvodové opěrné stěny suterénu jsou monolitické, železobetonové. Obvodové stěny jsou nenosné, výplňové, jsou řešeny sendvičovým systémem na bázi minerální vlny o tl. 200 mm, z vnejší strany s vrstvou pohledového železobetonu tl. 50 mm a z vnitřní se SDK předstěnou o tl. 100mm. Výplně otvorů v 1.NP jsou řešeny jako maximálně transparentní plochy z izolačních dvojskel s hliníkovými rámy. Vstupní dveře, okna v 2., 3., 4. NP a další dřevěné prvky v objektu jsou z dřevěného masívu (modřín, smrk, s důrazem na tradicionální charakter regionu). Všechny výplně otvorů jsou dimenzovány na nízkoenergetický standard. Střešní plášť ploché střechy nad 4.NP je navržen jako jednoplášťová střecha s foliovou nepochůzí izolací. Šikmé střešní plochy světlíků budou realizovány z monolitického pohledového železobetonu s hydrofobní úpravou. Ploché střechy ve světlíchích budou řešeny na principu jednoplášťové střechy s kačírkovým zásypem. Příčky a vnitřní oddělující konstrukce jsou lehké sádrokartonové. Stropní konstrukce jsou tvořeny nosnými průvlaky a na nich spočívajícími železobetonovými deskami o celkové tl. souvrství 900 mm. Ze spodní strany je navržen sádrokartonový podhled vytvářející instalační prostor. Povrch komunikačních ploch uvnitř objektu je řešen s maximálním důrazem na funkčnost a snadnou údržbu, byly tedy zvoleny leštěné betonové stěrky. Do kanceláří navrhujeme zátěžové koberce. Druhý celek využívá jako konstrukční systém dřevěný skelet z lepených nosníků. Modulovou osnovu 5300 x 8100 mm tvoří sloupy 300/300. Obvodové stěny jsou řešeny jako dřevěná rámová konstrukce. Rámy ohraničují celek na plnou výšku. Částečně jsou doplněny velkoplošnými dřevěnými plochami. V přízemí je rámů vyuřito jen jako clonícího prvku, v 2. NP k rámům přiléhají transparentní plochy z izolačních dvojskel zaručující dostatečnou míru osvětlení interierů. Výplně otvorů ve vnitřních atriích tvoří izolační dvojskla s hliníkovými rámy. Všechny výplně otvorů jsou dimenzovány na nízkoenergetický standard. Střešní plášť ploché střechy tvoří vegetační zelená střecha. Příčky a oddělující konstrukce jsou lehké sádrokartonové. Stropní konstrukci tvoří systém lepených nosníků. Ze spodní strany je navržen sádrokartonový podhled vytvářející instalační prostor. Povrch komunikačních ploch uvnitř objektu je řešen s maximálním důrazem na funkčnost a snadnou údržbu, byly tedy zvoleny leštěné betonové stěrky. Do kanceláří navrhujeme zátěžové koberce.
Celek městského sálu je konstrukčně monolitickým železobetonovým skeletem s obvodovými sloupy 400/400 o modulu 6000 x 12600 mm. Konstrukční výška sálu je 7600mm. Základovou konstrukci tvoří železobetonová deska izolovaná z vnější strany vrstvou XPS o tl. 200 mm. Obvodové stěny jsou nenosné, výplňové, jsou řešeny sendvičovým systémem na bázi minerální vlny o tl. 200 mm, z vnejší strany s vrstvou pohledového železobetonu tl. 50 mm a z vnitřní se SDK předstěnou o tl. 100mm. V interieru sálu jsou v obvodových stěnách vestavěné skříně. Pro výplně otvorů je použito horizontálního pásového prosklení ilozolačními dvojskly s podobným motivem dřevených rámů jako na zadní hmotě městského úřadu. Je počítáno s instalací clonících prvků v interiéru pro variabilní světelné využití sálu. Střešní plášť ploché střechy nad sálem je navržen jako jednoplášťová střecha na principu jednoplášťové střechy s kačírkovým zásypem. Příčky v části šatny a hygienického zázemí jsou sendvičové s dřevěným obkladem. V zákulisí a ve skladovací části jsou lehké, sádrokartonové příčky. Stropní konstrukce jsou tvořeny nosnými průvlaky a na nich spočívajícími železobetonovými deskami o celkové tl. souvrství 900 mm. Ze spodní strany je navržen sádrokartonový podhled vytvářející instalační prostor. Návrh počítá s instalací pohyblivého akustického závěsného podhledu, jenž má dodat dokonalé akustické podmínky pro rozdílné situace. Povrch komunikačních a skladovacích ploch uvnitř objektu je řešen s maximálním důrazem na funkčnost a snadnou údržbu, byly tedy zvoleny leštěné betonové stěrky. Jako nášlapnou vrstvu podlahy navrhujeme velkoplošné masívní dřevěné parkety. hrubé podlahové plochy městský úřad 1.PP – 740m2 1.NP – 840m2 2.NP – 2025m2 3.NP – 677m2 4.NP – 607m2 městský sál 1.NP – 735m2 2.NP – 135m2 úpravy venkovních ploch plocha komunikací včetně vnějších parkovacích stání – 3890 m2 plocha krytého parkoviště – 1660 m2 plocha navrhované zeleně – 1430 m2 obestavěný prostor objektů městský úřad celkem 18 630m2 městský sál celkem 6110m2 předpokládaná cena za m3 obestavěného prostoru městský úřad – 6630 kč/m3 městský sál – 7840 kč/m3 celkem 6930 kč/m3 předpokládaná celková cena za objekt 171,42 mil. kč
