TÉVEDÉSEK ÉS HIBÁK A LAPOSTETŐK SZIGETELÉSÉN Haraszti László ICOPAL Kft. MOTTO: Bölcs ember más kárán tanul………. Tulajdonosoknak a legtöbb bosszúságot a lapostetők hibás szigetelése és felújítása miatt kialakuló beázások okozzák. A következőkben általánosan előforduló tervezési és kivitelezési hibák kerülnek ismertetésre, a teljesség igénye nélkül, csupán azért mert okulásra mindenképpen alkalmasak. 1. sajnálatos az a tény, hogy a tervezés során előforduló hibák a kivitelezőt megtévesztik és hibás teljesítést eredményeznek: A födém szerkezet szigetelése és a párazáró rétege elmarad… Az alábbi teraszszigetelési rétegrendekből hiányzik a párazáró minőségű lemez, továbbá hiányzik a teraszfödémek megfelelő minőségű, anyagú és rétegszámú szigetelése. Az üvegbetétes kent műanyag csapadékvíz elleni szigetelés ebben a formában leírva nem is értelmezhető, mi lehet az. Önmagában a kent szigetelés, burkolat alatt pedig megfelelő, mint kontakt szigetelőréteg, de annak anyagát, minőségét, esetleg termék nevét minden esetben meg kell határozni. Már érvényben van a 275/2013.(VII.16.) rendelet.
Nem lett meghatározva a rögzítés módja...
Fontos a kivitelező számára meghatározni, hogy a szigetelés alátét rétege, mivel legyen rögzítve, hogy ne fordulhasson elő a képen látható repülni akaró szigetelés hibás landolása (deszka aljzatba ugyanis huzalszegezéssel rögzítették a lemezeket). 2. Az előkészítés hibái: Gyakori, hogy a tetőszigetelés felújításának előkészítése során, súlyos mulasztásokat lehet tapasztalni: Nincs helyszíni szemle, mert a felújítási ajánlat csak bemondásra, telefonon keresztül lett megadva, vagy a vállalkozó, csak rászigetelt a meglévő tetőszigetelésre… Nincs feltárás, csak szemrevételezés alapján, ránézésre közli vállalkozó, hogy mit kell elvégeznie, s azt mennyiért teszi meg. Néha egyetlen sorban sűríti ajánlatát, mellőzve a műszaki tartalom részletezését. Ennek a morális kockázata is nagy, mivel nem lehet szakmailag ellenőrizni. És nem ismert a rétegrend, a szerkezetek terhelhetősége és nincs vizsgálva a rögzítés lehetősége, mert nem készült feltárás az előkészítés során, nincs terv sem, amiből meg lehetne állapítani, mik a födém rétegrendjének jellemző anyagai Nincs kontrol, ellenőrzés a kivitelező munkája felett, pedig jól felkészült műszaki ellenőrökkel rendelkezik a szakma (természetesen van kivétel)
3. Kivitelező és kivitelezésének gyakori hibái: Nem megfelelő a kivitelező szakmai felkészültsége. A felújítás szempontjából ez a legveszélyesebb tényező. Szakmaiatlan, szakszerűtlen a munkavégzés. Erre néhány „szépen megvalósult megoldás”……..
Ez a szegélyezés………
Na! Melyiken folyjon le a víz? …………avagy a lefolyó, és kistestvére…..
A páraszellőzőnek már nem jutott szegélyező lemez…………
Hibás anyagválasztás és alkalmazás Visszatérő hiba, hogy a kivitelező a legolcsóbb, és főként nem lapostető szigetelésre minősített és alkalmazható oxidbitumenes, üvegfátyolbetétes homokhintésű lemezeket alkalmazza (amelyek még UV és fényvédelemmel sem rendelkeznek), emiatt azok 1-2 éven belül a szakszerűtlen beépítés és megvalósított állapotuk miatt teljesen tönkremennek.
A mezőgazdasági un. tófólia nem a tetőre való. Ezt a fólia jobban tudta, mert le akart róla válni….
Nem készül lejtéskorrekció, mert a kivitelező arra hivatkozik, hogy az az ajánlatát drágítja, s nem tartalmazza, nem is készíti el.
..…” S tengert láték, amint rátekinték………. Az ÉMSZ vonatkozó Irányelvében pontosan rögzítve van, hogy a tetők felújítása során, ha nem teljesül a min. 2 % lejtés kialakítása, akkor a szigetelő anyagok rétegszámának növelésével, magasabb minőségű lemezeivel kell a felújítást végrehajtani.
…pedig a lejtés korrekció nélküli tetőfelújításnak csak a kiskacsa örül…
Ha hibás a lemezek szegélymenti lerögzítése, vagy el is maradt…...
a hőszigetelés rögzítve van, de a vízszigetelés nem, s a szél a sarokrészen sikerrel felszakítja. Szélszívás ellen a gravitáció is kevésnek bizonyult………
A jó PUR ragasztó sem képes csodákra. A felhordásának előírását be kell tartani. Figyelembe véve a szegélymenti ragasztásokra vonatkozó ÉMSZ Irányelvét is.
Szegélyezések kialakításának hiánya vagy hibája Ökölszabály, hogy az összefolyók és lefolyók csak akkor szegélyezhetők szabályosan, ha azok legalább 60 cm-re vannak egymástól (aki még emlékszik Dr. Petró Bálint Tanár Úr előadására is, vagy olvasta jegyzetét)
itt csak a maszatolás segít……?.
…További szabály, hogy a falszegélyezéseket legalább 20 cm magasan, a kellősített függőleges felületre fel kell vezetni, a leme-
zeket gondosan ráolvasztani arra, majd szabályosan lezárni, fémszalaggal. Itt egyik követelmény sem teljesült……..
….de itt sem……….
A zöldtető attikafal csomópontja mentes mindennemű szakszerűségtől
.
A szabályos falszegély
kialakítás képe
A dilatáció képzése a szigetelésben elmaradt……
de a szigetelés alatt a szerkezet továbbra is elmozdul és a szigetelést elszakítja……….
a fémlemez szegélyezésre ráhegesztett felújító oxidbitumenes szigetelő lemezek, az átfedéseknél szétcsúsznak, elszakadnak. Jöhet a mindent javító „szilo” csodapaszta…. Nincs a rétegekből kivezetve a pára….. Lapostetők felújításánál gyakran elmarad a kötelezően szükséges szigetelés perforáció, pedig az előfeltétele, hogy a szerkezetben lévő, beázásból eredő nedvesség akadálytalanul eltávozzon. Legtöbb esetben a kivitelező kihagyja e műveletet, csak rászigetel a meglévőre.
páraszellőző van, de nem működik…………
páraszellőző nem készült…
…a tető jelentősen felpúposodott
Tetőfelújítás, javítás (1 rtg) EXTRA VENTILATION TOP 5,2 SPEED SYNTAN® SBS extra-páracsatornás lemez alkalmazásával SILVER PRIMER® SPEED VARNISH SBS ezüst színű lakkbevonat
EXTRA VENTILATION TOP 5,2 SPEED SYNTAN® SBS zárólemez
Perforálás Kellősítés SIPLAST PRIMER®
Régi tetőszigetelés rétegrendje vasbeton aljzaton
Kúszik a tetőszigetelés…….. A jelenség oka a korábbi évek kivitelezésekben alkalmazott alacsony lágyuláspontú ragasztóbitumen volt. A födém rétegrendjében lévő szigetelő, páratechnikai lemezek és a hőszigetelés anyagai mind e bitumen felhasználásával lettek leragasztva. A nyári nap hőterhelése eredményeként eltérő időben melegítette fel az egyes anyagokat, s azok eltérő időben és módon tágultak. Legelőször a felső réteget
képező víz/csapadékszigetelést, majd ezt követően a hőszigetelés ragasztó bitumenjét. Amikor a külső hőmérséklet csökkent, a felületek és anyagok ragasztó anyaga eltérő időben hlt ki és szilárdult meg, a rétegek összehúzódtak függetlenül attól, hogy a ragasztó bitumen milyen hőmérsékletű és halmazállapotú volt. Az eredmény hogy a vízszigetelés, a hőszigetelést a tető geometriai középpontja irányába elhúzta az eresztől vagy az attika faltól. A szigetelések leváltak a felületekről, gyűrődtek, szakadtak, az összefolyók pedig állandóan megsérültek, beázást eredményeztek.
attika falakon látható jellegzetes gyűrődések a fémlemez szegélyezésen
a tetőszigetelés jellegzetes meggyűrődése, torzulása
az attika faltól elhúzódik a felhajtott szegélyezés, hiába az ismétlődő javítás…… Amennyiben avatott szem nem ismerte fel a hiba okát, úgy a felújítások a legjobb anyagok felhasználásával sem lettek eredményesek, mert a kúszás jelensége minden évben megismétlődött.
Kúszó tető javítása (leterheléssel) Kő vagy betonlap Filc+kavicságyazat E-PV 4 F/K extra vagy Elastobit PV 40 E-G 4 F/K extra vagy Elastobit GG 40 PUR mechanikai rögzítéssel
Régi szigetelés hálós átvágása
Régi tetőszigetelés rétegrendje vasbeton aljzaton
S amikor a szakszerű szigetelési munkákba vetett bizalom hiánya, a szakszerűtlen megoldással párosul
