Tervpályázati dokumentáció
Budapest Főváros XVII. kerületi Önkormányzat Polgármesteri Hivatalának ( Pesti út 165.) bővítéséhez
1/13
Tartalomjegyzék
I. Fejezet Tervpályázati feladat - részletes program
3. oldal
1.1. A tervpályázat kiírásának előzményei 1.2. A tervezési terület leírása 1.3. Részletes tervezési program
3. oldal 3. oldal 3. oldal
1.3.1. A beruházás célja 1.3.2. Az építendő létesítmény működési terve 1.3.3. Telepítés 1.3.4. Építészeti követelmények 1.3.5. Épületgépészeti követelmények 1.3.6. Egyéb követelmények
4. oldal 9. oldal 9. oldal 10. oldal 10. oldal 10. oldal
1.4. A pályamű benyújtandó munkarészei, formai követelmények 1.4.1. Benyújtandó adatok 1.4.2. Rajzi munkarészek 1.4.3. Szöveges munkarész
10. oldal 10. oldal 11. oldal 11. oldal
1.5. Bírálati szempontok
11. oldal
II. Fejezet Kiadandó munkarészek – dokumentáció mellékletei
12. oldal
1. Földhivatali térkép 2. FSZKT kivonat 3. Hivatal bővítés alaptérkép (geodéziával, közművekkel) 4. Közmű bekötés víz 5. Közmű bekötés csatorna 6. Közmű bekötés gáz 7. Talajmechanikai szakvélemény alapfeltárással
M = 1:1000 M = 1:1000 M = 1:1000 M = 1:500 M = 1:500 M = 1:500
8. A meglévő épület kótázott alaprajzai papíralapon - pince - földszint - 1. emelet - 2. emelet - tetőtér - homlokzat - metszet
M = 1:150 M = 1:150 M = 1:150 M = 1:150 M = 1:150 M = 1:100 M = 1:100
9. Polgármesteri Hivatal felmérési terve - pince - földszint
M = 1:200 M = 1:200
2/13
- 1. emelet - 2. emelet - 3. emelet
M = 1:200 M = 1:200 M = 1:200
I. Fejezet Tervpályázati feladat - részletes program 1.1. A tervpályázat kiírásának előzményei Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzatának képviselő testülete az 504/2004.(IX.16.) Kt. határozatában úgy döntött, hogy a Polgármesteri Hivatal Fuchs kastély (helyszínrajzokon pártház elnevezéssel ) felöli oldalához a meglévő épülethez szervesen kapcsolva egy új épületrészt kíván építtetni, az ügyfélforgalmat bonyolító szervezeti egységek, különösen az Ügyfélszolgálati és Okmányiroda elhelyezésére. Az egyeztetések során felmerült igények szerint az új épületszárnyban a Közigazgatási Iroda Építéshatósági Csoportja, Főépítészi Iroda, az Ügyfélszolgálati és Okmányiroda, Adócsoport, Képviselő – testületi Iroda, Polgármesteri Iroda, Jegyzői Iroda elhelyezését kell biztosítani. A Polgármesteri Hivatal bővítésére közbeszerzési eljárás keretében meghívásos tervpályázat kiírásra került 2005. VII. 25. napján. A tervpályázat eredmény hirdetésére 2005. október 26.án került sor. A tervpályázat nem volt eredménytelen, de nem érte el azt a célt, hogy a bővítés tervezője egyértelműen kiválasztásra kerüljön. Ezért szükségessé vált a lefolytatott tervpályázat bírálása során megfogalmazásra került ajánlatai alapján egy új tervpályázat kiírása. A Polgármesteri Hivatal a 125625/2 hrsz-ú 2511 m²nagyságú területen helyezkedik el az ún. Fuchs kastély ( helyszínrajzon pártházként jelölve) épületével együtt, melynek földszintjére a Szabó Ervin könyvtár kerületi részlege kerül. Az előző pályázat óta a Polgármesteri Hivatal és a Fuchs kastély telkének egyesítése megtörtént. Az új épületrész megvalósítása érdekében a jelenlegi garázs sor lebontásra kerül. A bővítményt úgy kell elhelyezni , hogy a Fuchs kastélyban létesítendő könyvtár és egyéb funkciót ne zavarja, az ahhoz kapcsolódó szükséges parkolók, zöldfelületi mutató biztosítható legyen. A Fuchs kastély méltóságteljes megközelítését , valamint a Pesti út és Egészségház utca közötti gyalogos átjárást biztosítani kell, tekintetbe véve a jelenleg kialakult gyalogos közlekedési irányokat. 1.2. A tervezési terület leírása Budapest XVII. kerület Pesti út 165. alatti 125625/2 hrsz-ú 2511 m² nagyságú Polgármesteri Hivatal ingatlan területe, a Szabó Ervin könyvtárnak is helyt adó Fuchs kastély épületével együtt. A területet az északi oldalon a Pesti út, déli oldalán az Egészségház utca határolja. Mindkét utca járműközlekedésre alkalmas burkolattal ellátott. 1.3. Részletes tervezési program Budapest XVII. kerület Pesti út 165. alatti 125625/2 hrsz-ú Polgármesteri Hivatal ingatlan területe 2511 m². A terület BVKSZ szerinti övezeti besorolása VK - Városközpont övezet. A 125625/2 hrsz-ú telken jelenleg a Polgármesteri Hivatal épülete áll, a telekegyesítés előtti 125630/7 hrsz-ú 3/13
ingatlan melletti oldalon garázs melléképület, mely a bővítés során elbontásra kerül. Jelenleg a terület beépítettsége 22%. Az udvaron gépkocsi parkoló található, zöldfelülettel, valamint itt áll egy acélszerkezetű antennatorony is. A telekegyesítés előtti 125630/7 hrsz-ú ingatlanon a Fuchs kastély épülete áll, mely megtartandó. A jelen tervpályázat nyertesétől elvárt tervezési feladat: az új épületszárny építési engedélyezési tervdokumentációjának elkészítése, továbbá a közbeszerzési eljárás lefolytatásához szükséges mértékű Ajánlatkérési tervek és költségbecslés elkészítése. Az új épületszárnyat úgy kell elhelyezni, hogy a Fuchs kastély épülete előtt közösségi tér alakuljon ki, melyről nyíljon a Polgármesteri Hivatal főbejárata. A Fuchs kastélyban helyet kapó könyvtárnak a Pesti út felöli szabad megközelítését biztosítani kell. A tér kialakításánál törekedni kell a meglévő értékes faállomány megőrzésére, valamint a Plus diszkont felöli térfal építészeti megoldására. Az új épületszárny építése során a Polgármesteri Hivatal meglévő épületének működnie kell, kivételt képeznek a két épületszárny összekötéséhez feltétlenül szükséges helyiségek. Az új épületszárny kialakításának javaslatánál a program szerinti szintenkénti funkciók elhelyezésétől eltérni nem lehet. Az előző pályázat zárójelentése előírja, hogy az új épületet és a meglévőt egységként kell kezelni és megoldani. Ehhez legalábbis ütemezett terv szerint szükséges a meglévő épület sorsának is a megtervezése. A meglévő épületben az adottságai miatt jórészt csak cellás rendszerű irodák helyezhetők el. Ebből következhetnek azok a funciók melyek itt elhelyezhetők. A meglévő bejárat és lépcső kérdése is vizsgálandó. Nem csak funkcionális, hanem építészeti, homlokzati feladat a két épület megfelelő összekapcsolása, egységesen kezelt tömeg és homlokzat kialakítása is. 1.3.1. A beruházás célja Az előirányzott rendeltetés: hivatal épület Az új épületszárny irodáinak nagyságát, közlekedőket úgy kell kialakítani, hogy lehetővé tegye az ügyfelek akadálymentes közlekedését, az építészeti kialakítás és a helyiségek csoportosítása tegye lehetővé a nyugodt és a mai kornak megfelelő színvonalú munkavégzést, ügyfélfogadást. A meglévő Polgármesteri hivatal épületének és az új épületszárnynak egy egységként való működését biztosítani kell. A tervezett építést a meglévő épület közlekedési és bejárati kérdését felülvizsgálva, azzal szerves egységben kell megvalósítani. Az új épületszárnyban kerüljön kialakításra a központi bejárat a Fuchs kastély előtt kialakítandó új térről nyitva, melyről mindkét épületrész akadálymentes megközelítését biztosítani kell. A lift az új épületszárnyban kerüljön elhelyezésre. Minden szinten biztosítani kell az adott szinten dolgozók részére egy teakonyhát és egy dohányzó helyiséget. Előzetes elképzelések a helyiségek kialakítására: Pinceszint: kétszintes mélygarázs parkolás céljára Földszint: az épületegyüttes ellátásához szükséges fogadótér, kiszolgáló helyiségekkel, iroda helyiségek Az emeleti szinteken: ügyfélvárakozó, iroda helyiségek és azok kiszolgáló helyiségei, kb. 100 fő befogadására, képviselő-testületi ülésekre is alkalmas többcélú nagyterem A főbejáratot az új szárny felől a Fuchs kastély előtt kialakítandó új térről kell megnyitni, melyen keresztül, lehet a már meglévő épületbe átjutni. Várakozó ügyféltérrel, ülőhelyekkel kell ellátni.
4/13
Minden szinten biztosítani kell az irodákban a dolgozók kabátjainak, táskáinak megfelelő tárolási lehetőségét. Az új szárnyban az alábbi funkciók, elhelyezését kell biztosítani: Ügyfélszolgálati és Okmányiroda funkcióit Az Adócsoport funkcióit Képviselő- testületi Iroda A Közigazgatási Iroda Építéshatósági Csoport funkcióit Főépítészi Iroda funkcióit Polgármesteri Iroda funkcióit Jegyzői Iroda funkcióit Polgármester irodája a három Alpolgármester irodája Jegyző irodája Tanácsterem
Földszint: Ügyfélszolgálati és Okmányiroda: tervezett létszáma várható okmányirodai bővülésekkel együtt 85 fő. Javasolt alapterület: 800-850 m² Elhelyezni kívánt ügyintézői létszám: 37 fő + 2 fő recepciós (jelenleg) Ügyfélvárakozó: 250 m² Posta, bankautomata APEH Ruhatár Gyermek- sarok babapelenkázóval, babakocsi tárolóval WC ügyfelek részére Recepció ( 30- 40 m²) 2 db ügyfél és 2 db ügyintézői számítógép egy nagyteljesítményű ügyfélsoroló az épületben minden pultnál, minden irodánál elhelyezett kijelzőkkel, speciálisan kialakított pult a tájékoztatók és nyomtatványok részére Várakozók részére székek, asztalok Hirdetmények kifüggesztésének lehetőségét ( 20 m²) biztosítani kell. Fennmaradó terület: 500-600 m², az ügyintézők elhelyezésére szolgál. Nyitott pultrendszerű ügyfélszolgálat, mely az ügyfélvárótól üvegfallal van elválasztva és fotocellás ajtó üzemel bejáratként 200 m² 13 db ügyfélpult ( szék, ügyfélszék, várhatóan minden pultnál számítógép), 2 db szabvány okmányirodai foto- boksz ( számítógép, nyomtatók, lamináló, szkenner), 3 db fénymásoló, minden arra alkalmas területen beépített szekrény , melyből 1 kétajtós ruhásszekrény. Irodák ( Humánszolgálati Csoport, Ügyfélszolgálati , Ipari és – Kereskedelmi Csoport, Iktató és Irattár): 7 db 2 fő ügyintéző elhelyezésére szolgáló iroda ( beépített szekrény, 2 db asztal, 2 db szék, 2 db számítógép, 2 db számítógépasztal, 2 db ügyfélszék) 1 db iroda 3 fő ügyintéző részére ( beépített szekrény, 3 db íróasztal, 3 db szék, számítógépasztal, 3 db számítógép, 3 db nyomtató, 1 db szkenner, 1 db íróasztal, telefonok, 1 db fénymásoló) 3 db csoportvezetői szoba (beépített szekrény, 1 db asztal, 1 db szék, 1 db számítógép, nyomtató, 1 db számítógépasztal, 2 db ügyfélszék) 5/13
1 db irattár (40 m²), ebből nyíló 3 db számítógép elhelyezésére szolgáló, iktatásra alkalmas felszereléssel ellátott iroda 3 fő részére 1 db teakonyha (3 db hűtőszekrény, 3 db mikrohullámú sütő, étkezőpult székekkel, kávé-, teafőző) dohányzásra kijelölt hely( elszívó, székek, asztalok) vizesblokk. A további szinteken lehetőség szerint kell elhelyezni az Okmány Iroda fennmaradó részét, az Adó- csoportot, a Közigazgatási Iroda Építéshatósági csoportot a Főépítészi Irodával együtt, a többcélú tárgyaló teremet, Polgármesteri Irodát, Jegyzői Irodát.
I. emelet Az I. emelet javasolt alapterület:
800-850 m²
Elhelyezni kívánt Okmány Iroda ügyintézői létszám: 35 fő (jelenleg) Ügyfélvárakozó: 200 m² melyben elhelyezésre kerülnek az alábbiak: Biztosító(k) Csökkent munkaképességű munkavállaló részére az ügyfélvárakozó térben kb. 4-5 m²( pld. sorsjegy árusítás) Büfé Tájékoztató számítógépes pult WC ügyfelek részére Várakozók részére székek, asztalok Fennmaradó terület: 500-600 m², az ügyintézők elhelyezésére szolgál Teljes emeleten az okmányiroda , az Irodavezető, valamint a titkársága kerül elhelyezésére, az ügyfélvárótól üvegfallal van elválasztva és fotocellás ajtó üzemel bejáratként. Nyitott, pultszerű rendszerű terület, mely az ügyfélvárótól üvegfallal van elválasztva és fotocellás ajtó üzemel bejáratként 200 m². 11 pult + 1 photo-shop, mindegyikben okmánygép működik a hozzá tartozó nyomtatókkal, laminálóval, a photo-shopnál még szkennerrel, minden arra alkalmas területen beépített szekrény melyből 1 db kétajtós ruhásszekrény. Irodák: 7 db 2 fő ügyintéző elhelyezésére szolgáló iroda (beépített szekrény, 2 db szék, 2 db számítógép, 2 db számítógépasztal, továbbá háromban még elhelyezésre kerül 1-1 db okmánygép, nyomtatókkal, ebből 1 irodában be kell építeni a BM vonalat és faxot) 2 db 3 fő elhelyezésére alkalmas iroda ( beépített szekrény 3 db asztal, 3 db szék, 3 db számítógép, 3 db számítógépasztal, 3 db ügyfélszék, és mindenben elhelyezésre kerül 1-1 db okmánygép nyomtatókkal, laminálóval) 1 db csoportvezetői szoba 1db irodavezetői szoba, külön 1db titkárnői szobával, az irodavezetői szoba a titkárnői szobából nyílik Az irodavezetői szobában: beépített szekrény, melyből1 db kétajtós szekrény , tárgyalóasztal székekkel 6-8 fő részére, íróasztal, szék, számítógép, nyomtató számítógépasztal.
6/13
A titkárnői szoba: számítógépasztal, számítógép, nyomtató, íróasztal, szék, 4 fő részére biztosított várakozósarok, és annyi energia felvételi lehetőség , hogy a kávéfőző stb. elhelyezésre kerülhessen , zárt rendszerű mosogató pulttal. 2 db anyakönyvezetői szoba, melyekben elhelyezésre kerülnek az anyakönyvek páncélszekrényei, a két iroda között az átjárhatóságot biztosítani kell,(szobánként: beépített szekrény, melyből 1 db kétajtós, 1 db íróasztal , 1 db szék, legalább 4-5 ügyfélszék, írógép, számítógépasztal, számítógép 1 BM un. ASZA okmánygép nyomtatóval) 1 db teakonyha ( 3 db hűtőszekrény, 3 db mikrohullámú sütő, étkezőpult székekkel, kávé-, teafőző 1 db dohányzásra kijelölt hely( elszívó, székek , asztalok) 1 db 30 m² -es okmánytár, mely közvetlenül egy 2 fő elhelyezésére alkalmas szobából nyílik, és biztonsági és tűzálló ajtóval kell ellátni. vizesblokk Az irodák előtt 3-4 fő várakozására alkalmas terület székekkel, asztalokkal. Az ügyfelek részére ügyfélváró tér min. 6 székkel és 1 asztallal, valamint hirdetmények kifüggesztésére alkalmas falfelület, üveges vitrinnel
II. emelet Az Adócsoport elhelyezésénél az alábbi személyi, hely – és eszközigényeket kérjük figyelembe venni: - összesen : 15 fő, - helyiség igény: 1 db csoportvezetői szoba, 1 db iroda 4 fő ügyfélforgalommal rendelkező ügyintéző részére, 1 db nyitott pultrendszerű ügyfélszolgálat 7 fő ügyintéző részére mely üvegfallal van elválasztva az ügyfél várakozó résztől. - 1 db iroda 2 fő ügyintéző részére (ügyfélforgalommal), 1 db irattár , 1 db páncélszoba, 1 db iroda 1 fő + BM gép központi szerver elhelyezésével. Képviselő- testületi Iroda Összesen 8 fő Elválasztott irodavezetői helyiség, 3 db iroda , amely alkalmas 8 db személyi számítógép elhelyezésére, 1 db kézi irattár Okmány Iroda részére bővítési területként a várható feladatkör bővítésre a maradék terület
III. emelet A Közigazgatási Iroda Építéshatósági Csoport javasolt létszám-, hely-, és felszerelés igénye a hivatal új épületében: Létszám: Csoportvezető Titkárnő Csoportvezető helyettes 14 ügyintéző 6 ügykezelő 2 helyszínelő összesen: 25 fő Javasolt helyszükséglet : min 250 m², közlekedő és ügyfélváró tér nélkül A 2 fős ügyintézői szobák szélessége minimum 3,60 m legyen.
7/13
Csoportvezetői szoba( kb. 12 m²), tárgyalóasztallal. 1 íróasztallal, székekkel, szekrényekkel, rakodó felületekkel. Csoportvezetői helyettes szoba( 8 m²) íróasztallal, székekkel, szekrényekkel Titkárnői szoba ( ebből nyílik a két vezetői szoba) kb. 16-18 m² :1 íróasztallal, faltól falig szekrényekkel és rakodófelületekkel. 7 ügyintézői szoba: íróasztalokkal, ügyfélfogadásra alkalmas székmennyiséggel, faltól falig szekrényekkel (valamennyi szabad falon) 3 ügykezelői szoba: íróasztalokkal, székekkel, faltól- falig polcokkal, tolóajtóval mely zárható legyen. Zsűri szoba: a Főépítészi Irodával közös használatra tárgyalóasztallal, 20 székkel( tervek feltételére alkalmas falfelülettel) min. 30 m² -es kézi irattár, helyben iktatásra alkalmas irodai helyiséggel Zárható 12 m² -es szoba rendezési terveknek és szelvényeknek külön szekrény , fénymásoló (2 db) , tárgyalóasztallal 2-3 székkel. Az irodai helyiségek javasolt hasznos alapterülete min. 15 m², melyben a szekrények alapterülete nem számítandó be. Valamennyi vezető, ügyintéző és ügykezelő részére elengedhetetlen a számítógép biztosítása, továbbá a csoport részére szobánként 1 db nyomtató ezenkívül 2 db fénymásoló berendezés és irodánként 1-1 telefon. Az ügyfelek részére ügyfélváró tér min. 6 székkel és 1 asztallal, valamint hirdetmények kifüggesztésére alkalmas falfelület, üveges vitrinnel. Főépítészi Iroda elhelyezésénél az alábbi személyi, hely- és eszközigényeket kérjük figyelembe venni: Létszám:
1 3 1
főépítész , irodavezető főépítész munkatárs titkárnő
Helyigény: - Főépítészi szoba ( tárgyalóasztal 6-8 fő részére székekkel, 2 íróasztallal, számítógéppel, nyomtatóval, faltól-falig szekrényekkel, rakodó felületekkel) - Titkárnői szoba (íróasztallal, számítógéppel, nyomtatóval, fénymásolóval, 4 fő részére biztosított várakozósarok, beépített mosogatóval, hűtővel, mikrohullámú sütővel, kávé-, teafőzővel) - Főépítész munkatársi szoba (4 íróasztallal,3 számítógéppel, szkenner székekkel, faltól-falig szekrényekkel, rakodó felületekkel ,ügyfél székekkel) - a munkatársi szobából nyíló tervtár a szabályozási tervek és szelvények részére Az irodák a titkárnői szobából nyílnak. Vizesblokk. IV. emelet( vagy tetőtér) A Képviselő- testület működéséhez szükséges többfunkciós, lakosság befogadására is alkalmas 100 fő befogadását biztosító többcélú, síkpadlós tanácsterem ( kb. 200 m²). A tanácskozáshoz szükséges felszerelési tárgyakkal és kiszolgáló helyiségekkel, hangmérnöki szoba, catering, székraktár. A tanácsteremnek alkalmasnak kell lennie a Képviselő-testületi
8/13
üléseinek lebonyolításán kívül alkalmanként a Képviselő- testület bizottságainak fogadására is. A termet 1/3-2/3 arányban leválaszthatóan kell kialakítani. Polgármesteri Iroda: Egy egységben: Polgármester irodája ( nagyobb méretű tárgyaló asztal elhelyezésével) Titkárnői szoba ( 2 fő részére) Ügyfél várakozó két Referensi iroda 2+2 fő Irodavezetői szoba három Alpolgármesteri iroda ( kisebb méretű tárgyaló asztal elhelyezésével ) Alpolgármesterenként külön-külön 1 titkárnő és 1 referens elhelyezésének biztosítása Összesen: 15 fő A vezetők irodájával közvetlen kapcsolatba kell lennie a referens és titkárnői szobáknak. Teakonyha , dohányzó Minden titkárnő és referens számára asztali számítógép elhelyezése, helyiségenként nyomtató, szkenner, fénymásoló ,kivéve a vezetők irodáit.
Jegyzői Iroda: Jegyző irodája Aljegyző irodája Közös titkárnői szoba 2 titkárnő részére Irodavezetői szoba Titkárnői szoba 1 titkárnő részére Ügyfél várokozó Minden irodában biztosítani kell író asztal, számítógép és nyomtató elhelyezését. Minden irodaegységben biztosítani kell 1 fénymásoló gép elhelyezését. Teakonyha iroda vizesblokk dohányzó Képviselői szoba 20 fős Kistárgyaló terem Általános követelmény: Szintenként el kell helyezni 1 közös dohányzó helyiséget és 1 teakonyhát. 1.3.2 Az építendő létesítmény működési terve Az új épületszárnyat Budapest Főváros XVII. kerületi Önkormányzat fogja üzemeltetni, működtetni. 1.3.3 Telepítés A terület FSZKT és BVKSZ szerinti besorolása: VK- városközpont övezet. KVSZ szerinti övezeti kód: VK-XVII-02
9/13
A tervpályázatra az alábbi városrendezési mutatók vonatkoznak: - Legkisebb zöldfelület: min:10% - Beépítési maximális mértéke terepszint felett: max 80% - Beépítési maximális mérték terepszint alatt: 100% - Hézagosan zártsorú beépítés - Legnagyobb szintterületi mutató: 4,0 m² / m² - Telek legkisebb területe: 1000 m² - Telek legkisebb szélessége: 20m - legkisebb építménymagasság: 7,5m - az épület legmagasabb pontja nem haladhatja meg a :18 m-t - Parkoló méretezés: OTÉK szerint Lehetőség van teremgarázs kialakíthatóságára a pinceszinten kézszintes mélygarázs formájában, továbbá szükséges lehet felszíni parkolók kialakítására is. A szintterületi mutató és megengedett építménymagasság alapján földszint + 4 szint kialakíthatóságával lehet számolni.
1.3.4 Építészeti követelmények Az épületegyüttes külső megjelenése fejezze ki az épület rendeltetését. Törekedni kell a helyiségek technológiát követő funkcionális kialakítására. A szerkezeti rendszer és alrendszerei tegyék lehetővé a gazdaságos építésű, üzemeltetésű, kis karbantartást igénylő épület létrejöttét, adjanak lehetőséget az épületgépészeti vezetékek gazdaságos elhelyezésére és karbantartására. A jelenlegi Hivatal épületével együtt egységes, színvonalas, városközpontba illő épületegyüttes kialakítása. Tervpályázati szinten meg kell oldani a meglévő tetőtér funkcionális és homlokzati átalakítását. 1.3.5 Épületgépészeti követelmények A főépület közművekkel ellátott. Gázellátás: a jelenlegi épületben a meglévő kazánház bővítése javasolt, a kazánház mérete ehhez elegendő. Központi fűtés: Az új épületben a melegvizes központi fűtéséről gondoskodni kell. Vízellátás: A tervezett épületnek vízbekötését biztosítani kell. Az épületben keletkezett szennyvizet a csatornarendszerre rá kell kötni. Villamos energiaellátás: Az új szárnyba az energiaellátást szolgáló közművet biztosítani kell. 1.3.6. Egyéb követelmények Biztosítani kell az Okmány Iroda működéséhez szükséges műszaki feltételeket. 1.4. A pályamű benyújtandó munkarészei, formai követelmények 1.4.1. Benyújtandó adatok A kiíró eredeti bélyegzőjével ellátott LC/6 zárt boríték felírat nélkül, benne
10/13
-
a tervező azonosítására szolgáló adatok (tervező neve, kamarai száma, cég megnevezése, székhely, elérhetőségek.)
1.4.2. Rajzi munkarészek A0-ás fekvő formátumban, kasírozott lapokon, tetszőleges technikával kell kidolgozni. A terv lapokon a meglévő épületekkel való viszonyt is ábrázolni kell. Együttes alaprajzok, metszetek, homlokzatok. 1. Helyszínrajz M= 1:500 A tervezett épület felülnézete a környező épületek, azok tetőidomainak jellemző magasságainak, a tervezési terület kertészeti kialakításának, burkolt felületeinek, kerítésének a közterületi kapcsolatoknak, a jellemző forgalmi rendek ábrázolásával. A kertészeti terven javasolt kisebb rendezvények céljára alkalmas tér kijelölése. 2. Alaprajzok M= 1: 200 Minden tervezett szintről a léptéknek megfelelő részletezettségű alaprajz, bútorozási javaslattal. 3. Metszetek M= 1:200 Legalább két jellemző, a terephez és a környezethez való viszonyt is bemutatott metszet készítendő. 4. Homlokzatok M= 1:200 A homlokzati anyaghasználat és a javasolt színezés ábrázolásával. 5. Külső látványkép, legalább kettő darab melyek közül egy darab szemmagasságban, egy madártávlatban nézve a teljes tervezési területre vonatkozóan. 6. Számítástechnikai hordozók ( 2 példány) CD lemezen - az építési tervek (pdf. Acrobat Reader formátumban) - írásos anyagok (műszaki leírások stb. doc . xls. formátumban) 7. Tömegmakett (papírból,mely tartalmazza a125625/2 hrsz-ú és 125630/7 hrsz-ú ingatlanon meglévő, illetve tervezett épületeket ) M=1:500 1.4.3. Szöveges munkarész Folyamatos oldalszámozott, fehér papíron, gépelve készítendő el 1 példányban, az alábbiakban megadott bontásban, A4 –es formátumban. Törekedni kell a tömör, lényegre törő megfogalmazásra. Táblázatok, szövegközi ábrák, rajzos mellékletek csatolhatók. A tervjegyzéket az ismertetés első, a szöveges részek tartalomjegyzékét a leírás második oldalán kell szerepeltetni az alábbiak szerint: 1. Egyértelműen azonosítható tartalomjegyzék a benyújtott munkarészekről 2. Az építészeti , műszaki leírás a tartalomjegyzékkel és adatlappal, amely az alábbi főbb adatokat tartalmazza: a, Beépítési % b, Nettó és bruttó szintterületek c, Nettó és bruttó beépített m² d, Szintterületi mutató e, Parkoló méretezése f, Zöldterületi mutató 3. Általános építészeti koncepció ismertetése
11/13
4. 5. 6. 7.
A közlekedés, kiszolgáló forgalom, parkolás leírása Javasolt tartószerkezeti rendszer leírása Javasolt épületgépészet leírása Költségbecslés
A pályaművek nem sérthetik a titkosságot. A pályaműveket tartalmazó műveket az egyes munkarészeket, névaláírással, jeligével, a szerzőre utaló emblémával, jellel ellátni nem szabad. A pályamű semmilyen, a szerzők vagy azok munkahelyére vonatkozó utalást nem tartalmazhat. A Pályázónak a pályaműhöz csatolt zárt borítékban nyilatkoznia kell, hogy a kiírásban meghatározott követelmények szerint a tervezési feladat elvégzésére vállalkozik, és ehhez a külön jogszabály jogosultsággal rendelkezik, illetve a tovább tervezés vállalásáról. 1.5 Bírálati szempontok fontossági sorrendben -
Az építészeti megoldás eredetisége, színvonala. A Polgármesteri Hivatal meglévő épületében a működés folyamatos biztosítása. Az épület funkcionális megfelelősége a tervezési program szerinti funkcionális elhelyezés betartása és használhatósága A gazdaságos megvalósíthatóság ( a kivitelezés, az épület fenntarthatósága és üzemeltetése). Az épület és tágabb környezete kapcsolatának minősége. A városrendezési előírásoknak való megfelelés.
A pályamű beadásával a Pályázó elfogadja az értékelés szempontjait.
II.
Fejezet
Kiadandó munkarészek – A dokumentáció mellékletei 1. Boríték és kitöltendő adatlap, mely az objektív összehasonlítást megkönnyítő, a pályázó által szolgálandó adatok kérdőlapja 2. Címzéslap a tervpályázati csomag benyújtásához Mellékletek: 1.Földhivatali térkép M=1:1000 2.FSZKT kivonat M=1:1000 3.Hivatal bővítés alaptérkép( geodéziával, közművekkel) papír + lemezalapon M=1: 500 4.Közmű bekötés víz M=1: 500 5.Közmű bekötés csatorna M=1: 500 6.Közmű bekötés gáz M=1: 500 7.Talajmechanikai szakvélemény alapfeltárással 8.A meglévő épület kótázott alaprajzai papíralapon, a méretek az építési engedélyezési dokumentáció készítésekor ellenőrizendők - pince M=1:150 - földszint M=1:150 - I. emelet M=1:150 - II. emelet M=1:150 - tetőtér M=1:150 12/13
- homlokzat - metszet 9.Polgármesteri Hivatal Felmérési Terve( méretezés nélküli) -Pince -Földszint -I. emelet -II. emelet -III. emelet
13/13
M=1:100 M= 1:100 M=1:200 M=1:200 M=1:200 M=1:200 M=1:200
