MĚSTSKÝ ÚŘAD ROKYCANY odbor stavební Masarykovo náměstí 1 Střed 337 01 Rokycany Spis. zn. (č.j.):
9535/OST/11 Čer
Č.j. dokumentu.:
789/OST/12
Vyřizuje: Tel.: E-mail:
Štěpánka Čermáková 371 706 148
[email protected] mmfb7hp
ID datové schránky:
V Rokycanech: 30.1.2012
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Městský úřad Rokycany, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 20.10.2011 podal SK Tenis Mýto o.s., IČ 22892842, Dlouhá třída č.p. 17, 338 05 Mýto v Čechách, kterého zastupuje Area Projekt s.r.o., IČ 26414422, Míru č.p. 21, 337 01 Rokycany 1 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
Tenisový areál SK Tenis Mýto na pozemku parc. č. 5/1, 4/8, 3245/2, 3245/9, 5/2, 5/4, 5/5, 5/6, 5/7, 5/8, 5/9, 7/2, 4/5, 3233/41, 3233/65, 3233/25, 3233/24, 3233/23, 3233/22, 3233/49, 3235/1 v katastrálním území Mýto v Čechách. Popis stavby: Stavba je členěna na tyto stavební objekty: SO – 01 Příprava území - odstranění stávajících stromů a keřů a provedení sejmutí ornice. SO – 02 Tenisové kurty (dvojkurt) bude o rozměrech 36 x 36 m. Povrch tenisových kurtů bude umělý, classic clay nebo alternativně z antuky. SO – 03 Zázemí sportoviště bude umístěno mezi kurty a tenisovou halou. Objekt šaten, umýváren a WC bude jednopodlažní o rozměrech 7,6 x 10,2 x 3,8 m. SO – 04 Klubovna bude umístěna jižně od zázemí sportoviště. Objekt klubovny bude jednopodlažní o rozměrech 5,8 x 8,3 x 3,8 m. K objektu náleží na jižní straně venkovní terasa, zastřešená polykarbonátovou krytinou na dřevěné pergole. Klubovna bude určena k posezení sportovců a případnému drobnému občerstvení. V prostoru klubovny nebude provozována žádná hudební produkce.
Č.j. 789/OST/12
str. 2
SO – 05 Sklad bude umístěn na sever od zázemí sportoviště a bude sloužit pro provozní potřeby areálu. Objekt bude jednopodlažní o rozměrech 7,2 x 10,2 x 4,3 m. SO – 06 Přístřešek pro antuku bude objekt o rozměrech 5 x 7,2 m. K jižní straně objektu je navržena tréninková stěna. SO – 07 Montovaná tenisová hala bude samonosná oblouková o rozměrech 36,5 x 18,5 x 8,7 m. Povrch hřiště bude proveden jako umělý tenisový povrch s vlastnostmi antuky, tzv. classic clay. Hala bude osvětlena a vytápěna. SO – 08 Oplocení pozemku bude zajištěno oplastovaným pletivem. Vstup a vjezd na pozemek bude zajištěn vrátky a posuvnou bránou. SO – 09 Kanalizační přípojka a areálový rozvod kanalizace – nová kanalizační přípojka bude napojena na stoku stávající kanalizace na pozemku investora; odvod dešťových vod bude napojen na stávající kanalizační potrubí. SO – 10 Vodovodní přípojka a areálový rozvod vody – pro zřízení přípojky bude provedeno prodloužení stávajícího vodovodního řadu PE 80 v délce 74,6 m. SO – 11 Plynovod – přívod bude proveden prodloužením stávajícího hlavního řadu STL plynovodu vedoucím v místní komunikaci na ppč. 3233/65 v délce 74,6 m a dále STL přípojkou plynu v délce 132,6 m končící v plynoměrném sloupku na hranici pozemku investora. SO – 12 Drenážní systém navržen z potrubí PVC bude odvádět zasakující se dešťové vody a bude napojen do dešťové kanalizace. SO – 13 Zemní kolektory budou na plochách pod kurty. Jejich plocha bude 2100 m3. Tepelné čerpadlo je navrženo voda/voda a bude sloužit k vytápění jednotlivých objektů sportovního areálu (zázemí pro sportovce, klubovna, tenisová hala). Tepelné čerpadlo bude umístěno v technické místnosti objektu zázemí a nebude tak zdrojem hluku ve vnějším prostředí. SO – 14 Komunikace uvnitř areálu – jednotlivé objekty budou propojeny zpevněnými komunikacemi pro pěší. SO – 15 Úprava místních komunikací - stávající nezpevněná místní komunikace na ppč. 3233/49 a 3233/65 bude prodloužena k nově navrženým objektům, z části bude přeložena. Celková úprava vč. prodloužení bude v délce 283 m. Jedná se o jednopruhovou obousměrnou komunikaci šířky 3,5 m s navrženými výhybnami o šířce 6,0 m. Upravená komunikace bude nezpevněná ze štěrkových vrstev a penetračního makadamu. Dále je navrženo 13 nových kolmých parkovacích stání. SO – 16 Rozvody NN – ze stávající distribuční pojistkové skříně bude napojen nový rozvaděč „RE“ s fakturačním měřením. SO – 17 Veřejné osvětlení je navrženo pro osvětlení příjezdové komunikace areálu a parkovacích míst. SO – 18 Sadové úpravy – stávající travnaté plochy budou uvedeny do původního stavu a některá místa budou osázena vhodnou zelení. SO – 19 Studna – zdroj vody pro technické potřeby areálu – kropení antuky apod.. Pro umístění, projektovou přípravu a provedení stavby se stanoví tyto podmínky:
1) Tenisový areál bude umístěn na pozemcích parc. č. 5/1, 4/8, 3245/2, 3245/9, 5/2, 5/4, 5/5, 5/6, 5/7,
2) 3) 4) 5) 6)
5/8, 5/9, 7/2, 4/5, 3233/41, 3233/65, 3233/25, 3233/24, 3233/23, 3233/22, 3233/49, 3235/1 v katastrálním území Mýto v Čechách. Umístění stavebních objektů je zakresleno v situaci stavby v měř. 1 : 500, která je součástí ověřené dokumentace (po nabytí právní moci obdrží navrhovatel). Za správnost, úplnost a proveditelnost odpovídá projektant Petr Černý, ČKAIT – 0200892. Případné změny stavby musí být znovu projednány se zdejším stavebním úřadem. Projektová dokumentace pro stavební řízení bude obsahovat náležitosti stanovené vyhláškou 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou. PD bude předložena dotčeným orgánům státní správy, dotčeným organizacím, správcům inženýrských sítí k vyjádřením, která budou přiložena k žádosti o povolení stavby. Městský úřad Rokycany, odbor životního prostředí, v zájmu zajištění ochrany zemědělského půdního
Č.j. 789/OST/12
str. 3
fondu, stanovuje žadateli následující podmínky: a) Před zahájením zemních prací bude v terénu zřetelně označena hranice trvale odnímané zemědělské půdy a zajištěno její nepřekročení. b) V průběhu terénních prací musí být učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. c) Před zahájením stavby bude provedena skrývka svrchní kulturní vrstvy půdy v tloušťce 0,15 m na ploše 388 m². Celkové množství skryté ornice bude činit 58,2 m³. Ornice bude využita na terénní a sadové úpravy v tenisovém areálu. d) O činnostech, souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy, vést protokol (pracovní deník) s uvedením všech skutečností pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání skrytých zemin. e) Po nabytí právní moci příslušných rozhodnutí, která budou v předmětné záležitosti vydána podle zvláštních předpisů – zákona č. 183 /2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“), v platném znění, předepíše orgán ochrany zemědělského půdního fondu, podle § 11 odst. 1 zákona, pro stavbu tenisového areálu odvod finančních prostředků za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu. Pro výpočet výše odvodu je pozemek parc. č. 3245/2 (dle KN) v k. ú. Mýto v Čechách zařazen dle BPEJ 74700 do III. třídy ochrany zemědělské půdy. Při stanovení odvodu bude přihlédnuto k faktorům životního prostředí podle části „B“ a „C“ přílohy k zákonu. f) Před zahájením stavby komunikace bude provedena skrývka svrchní kulturní vrstvy půdy v tloušťce 0,1 m na ploše 1479 m². Celkové množství skryté ornice bude činit cca 148 m³. Ornice bude využita na terénní úpravy ve sportovním areálu TJ Slavoj Mýto. g) Pro stavbu komunikace se podle § 11 odst. 3 písm. c) zákona nebudou předepisovat odvody za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu (odnětí půdy pro komunikace, nádvoří, zpevněné plochy a zeleň při bytové výstavbě a pro výstavbu občanského a technického vybavení). 7) Vzhledem k tomu, že stavba bude realizována na území s předpokladem archeologických nálezů, vztahují se na stavebníky povinnosti vyplývající z ust. § 22-23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči. Stavebník je povinen již od doby přípravy stavby tento záměr oznámit Archeologickému ústavu Akademie věd České republiky, oddělení archeologické památkové péče, Letenská 4, 118 01 Praha 1. Příslušný tiskopis lze vyzvednout na stavebním úřadě, na odboru kultury a školství při MěÚ Rokycany nebo na internetových stránkách města Rokycany. 8) Studna je vodohospodářským dílem, které podléhá povolení podle zákona č. 254/2001 Sb.,o vodách, ve znění pozdějších předpisů, které na žádost vydá Městský úřad Rokycany, odbor životního prostředí. K žádosti bude předložena projektová dokumentace vypracovaná autorizovanou osobou v oboru vodohospodářské stavby. 9) Stavba podléhá stavebnímu povolení, žádost pokud bude podána, musí obsahovat náležitosti stanovené vyhláškou č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: SK Tenis Mýto o.s., Dlouhá třída č.p. 17, 338 05 Mýto v Čechách Odůvodnění: Dne 20.10.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 20.10.2011 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 12.12.2011. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 19.1.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.
Č.j. 789/OST/12
str. 4
Pozemky se nacházejí v zastavitelném území v sousedství Podmýtského rybníka na jeho SV straně. Dle zpracovaného územního plánu jsou dotčené pozemky charakterizovány jako území drobné výroby a služeb, území bydlení venkovského typu a plochy zeleně, kde je přípustné umisťovat sportovní zařízení. Stanoviska sdělili: - Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, ÚP Rokycany dne 15.11.2011 pod zn. 21162/21/11. - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, ÚO Rokycany dne 19.10.2011 pod č.j. HSPM – 50952/2011 Ro. - Městský úřad Rokycany, odbor životního prostředí dne 11.10.2011 pod zn. 4890-1/OŽP/11 a 4.1.2012 pod zn. 4890-3/OŽP/11 – vynětí půdy ze ZPF. - Městský úřad Rokycany, odbor životního prostředí dne 3.11.2011 pod zn. 5285/OŽP/11 a dne 28.12.11 pod zn. 5971/OŽP/11. - Městský úřad Mýto Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: František Kleinhampl, Jaroslava Cafourková, Josef Baum, Anna Szalaiová, Jaroslav Tyc, Marcela Tycová, Dipl. Ing. Jerome Colloredo-Mannsfeld, Jiřina Sýkorová, Tělovýchovná jednota Slavoj Mýto, Marie Vlčková, Jan Vlček Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: veřejnost neuplatnila připomínky.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Otisk úředního razítka
Ing. Oldřich Dienstbier v. r. vedoucí stavebního odboru
Za správnost vyhotovení: Štěpánka Čermáková
Č.j. 789/OST/12
str. 5
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení.
Datum zveřejnění na úřední desce: Vyvěšeno dne:
Datum sejmutí z úřední desky: Sejmuto dne:
..............................
....................................
V elektronické podobě umožňující dálkový přístup zveřejněno od:
V elektronické podobě umožňující dálkový přístup zveřejněno do:
Vyvěšeno dne:
Sejmuto dne:
..............................
....................................
Razítka, podpisy orgánů a podpisy oprávněných osob, které potvrzují vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (dodejky) Area Projekt s.r.o., IDDS: 8p4m6s5 Město Mýto, IDDS: us5bcm2 Ostatní účastníci řízení: veřejnou vyhláškou František Kleinhampl, Jaroslava Cafourková, Josef Baum, Anna Szalaiová, Jaroslav Tyc, Marcela Tycová, Dipl. Ing. Jerome Colloredo-Mannsfeld, Jiřina Sýkorová, Tělovýchovná jednota Slavoj Mýto, Marie Vlčková, Jan Vlček Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad Rokycany, Masarykovo náměstí 1, Střed, 337 01, Rokycany Městský úřad Mýto, IDDS: us5bcm2 Dotčené správní úřady Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, územní pracoviště Rokycany, IDDS: samai8a Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Rokycany, IDDS: p36ab6k Městský úřad Rokycany, odbor životního prostředí, Masarykovo náměstí č.p. 1, Střed, 337 01 Rokycany
