ONS thus Techum Leeuwarden
RUIM EN LUXE WONEN BINNEN HET BEREIK VAN DE STAD
www.onshuisintechum.nl ONS thús
101
ONS thus Techum Leeuwarden
103
ONS thús
ONS thús
1
Ook een gewone doordeweekse dag voelt hier als weekend Stelt u zich eens voor… Het is mooi weer en u zit in de tuin met een lekker kopje thee, terwijl u geniet van een goed boek. Ramen en deuren staan open en op de achtergrond klinkt het geluid van buitenspelende kinderen en fluitende vogels. Het is zomaar een gewone doordeweekse dag en toch voelt het even als weekend. Typisch een ‘Ons Thús’ geluksmomentje. Die geluksmomenten, dat is nu precies waar het in Ons Thús om draait. Dit wordt namelijk een heel gezellig en gevarieerde buurt, die grotendeels wordt omgeven door water. In deze brochure laten wij graag zien wat Ons Thús nu precies zo speciaal maakt.
2
ONS thús
ONS thus thús
3
4
ONS thús
ONS thús
5
Een dorp, net zoals vroeger Ten zuiden van het Van Harinxmakanaal verrijst langzaam
nieuw & comfortabel. Techum kan vergeleken worden
maar zeker een compleet, nieuw deel Leeuwarden. Een
met een dorp op het Friese platteland. Dit is nu typisch
stukje Leeuwarden waar groen en water de ruimte krijgen,
zo’n plek waar kinderen nog naar hartenlust buiten kunnen
maar waar u als bewoner wel profiteert van het centrum
spelen. Waar ruimte is om te ravotten en om de wereld
van de grote stad Leeuwarden dichtbij. Het beste van
op een veilige manier te ontdekken.
twee werelden? Zegt u het maar. Wat ons betreft heeft De Zuidlanden, en in het bijzonder Techum, heel veel te
Het woningaanbod in Techum is bijzonder gedifferentieerd.
bieden aan zijn bewoners en bezoekers.
Geen huis is hier hetzelfde, waardoor een gezellig speels straatbeeld ontstaat. Als straks alle woningen zijn gebouwd,
6
ONS thús
Techum is één van de nieuwe buurtschappen in
lijkt het alsof het dorp vanzelf is ontstaan. Net zoals vroeger.
De Zuidlanden en telt straks ongeveer 450 woningen.
In Techum vindt u het allemaal: Van twee-onder-een-
De wijk dankt zijn naam aan de boerderij die in het gebied
kapwoning en gezellige rijwoning tot vrijstaand huis. Geen
staat en sinds kort een nieuwe functie heeft gekregen.
saaie rijtjes, maar intieme straatjes met verrassend veel
Oud & landelijk wordt op deze manier gecombineerd met
variatie.
ONS thús
7
Groen en water in de hoofdrol Alles draait in Ons Thús om het groene speelveld, letterlijk en figuurlijk. Niet alleen wordt hiermee de dorpse sfeer versterkt, het is ook een ontmoetingsplek voor jong en oud. Rondom het speelveld liggen 68 verschillende woningen, hiervan brengen wij er 45 in verkoop. U hebt de keuze uit 2 vrijstaande woningen, 8 halfvrijstaande woningen en 35 rijwoningen. De woonoppervlaktes variëren van 109 m² tot 139 m² en een groot aantal woningen heeft een tuin aan bevaarbaar water.
Hoewel het woningaanbod al bijzonder uitgebreid is, heeft u toch nog de mogelijkheid om te kiezen uit diverse uitbreidingsopties. Hierdoor kunt u de woning nog meer aan laten sluiten bij uw woonwensen. Wat dacht u bijvoorbeeld van de mogelijk om de woonkamer over de gehele breedte uit te breiden of om een ‘klompenhok’ aan te bouwen? De tuinen zijn diep genoeg, dus ook na een uitbouw, blijven er voldoende meters over voor een grasveld, uw loungeset en een mooie appelboom.
8
ONS thús
ONS thús
9
Wonen in een dorp, met de stad dichtbij Techum heeft een uitvalsweg die direct uitkomt op de
En wilt u even uitwaaien, met man, vrouw kinderen of hond?
Overijsselselaan. Hierdoor heeft u vanuit Ons Thús een
Dan zit u goed in Techum. Het ligt namelijk midden in
directe verbinding met de binnenstad van Leeuwarden.
het polderlandschap en heeft daarom veel te bieden op
U rijdt er binnen tien minuten naar toe en met de fiets is het
fiets-, wandel- en recreatiegebied. Of u nu wilt gaan kanoën,
ook prima te doen, twintig minuten en u bent er. Overigens
varen in een sloep of met de kinderen een middagje wilt
stopt in De Zuidlanden ook buslijn….., die u in 15 minuten
picknicken, het kan hier allemaal.
naar de stad brengt. En tot slot vindt u in De Zuidlanden allerlei voorzieningen: Dat Leeuwarden gezellig is, hoeven wij u waarschijnlijk
Een brede school, een kapper, een supermarkt, diverse
niet te vertellen en waar de leukste kledingzaak zit of de
sportverenigingen en een multifunctioneel gezondheidscen-
lekkerste bakker, weet u ook vast beter dan wij. Maar mocht
trum. Het is hier gewoon erg comfortabel wonen
Index komt hier nog ook typeaanduiding
u nu niet uit Leeuwarden of omgeving komen, dan raden wij u absoluut aan om in ieder geval de Kleine Kerkstraat en de Sint Jacobusstraat te verkennen.
10
ONS thús
ONS thús
11
“Niets is hier vanzelfsprekend”
Ons Thús heeft de kracht om te verrassen Inbo Architecten uit Drachten is verantwoordelijk voor het
ramen wisselt. Toch is er eenheid gecreëerd. Dat is gedaan
ontwerp van Ons Thus. Pieter Wester en Dennis Heins
door rondom diverse ramen een witte band te metselen.
werkten samen aan een plan dat veel weg heeft van een
Datzelfde geldt voor de wit gemetselde gootlijn. Dit soort
Fries dorp. Al eerder was Inbo betrokken bij de ontwikkeling
details refereren aan de ambachtelijk bouwstijl van vroeger.
van een woonplan in Techum en nu hebben zij zich mogen
Wij hebben dit op een hedendaagse manier vertaald, maar
buigen over de herontwikkeling van dit gebied. Wij spreken
wel op zo’n manier dat er echt een dorpse sfeer ontstaat.
Dennis Heins. Ons Thus heeft de kracht om te verrassen
12
ONS thús
Met details die refereren aan de ambachtelijke
‘De groene weide fungeert als bindend element. Hier
bouwstijl van vroeger
ontmoeten de dorpsbewoners elkaar en kunnen kinderen
‘Oorspronkelijk was het de bedoeling om dit stukje Te-
lekker spelen. ‘Het dorp’ is ook zo opgezet dat als je het
chum lommerrijk te maken, maar uiteindelijk is er toch voor
bruggetje over rijdt, het gelijk duidelijk is dat hier niet hard
gekozen om de dorpse sfeer van de rest van Techum voort
gereden kan worden. Ons Thus is dus heel kindvriendelijk.
te zetten. Het leukste van het plan vind ik de variatie. Ieder
Wat ook heel bijzonder is aan het woonplan, is het feit dat
huis is anders. Je woont hier niet op het derde huis van de
de entrees van de woningen niet allemaal aan de voor- of
hoek, maar in het witte huis aan het plein. De goothoogtes
achterzijde liggen, het wisselt. Niets is hier vanzelfsprekend.
verschillen, de kleur van de huizen en ook de positie van de
Ons Thus heeft de kracht om te verrassen.‘
ONS thús
13
14
ONS thús
ONS thús
15
Woningtype A
Type A
tussen of hoekwoning hoge goot met voorentree
• tussen - of hoekwoning met een hoge goot • woonoppervlakte circa 118 m2. • entree/hal en een toilet. open keuken is straatgericht. • 3 slaapkamers • een badkamer, wastafel en tweede toilet. • riante zolder met een vaste trap • een aantal woningen voorzien van een dakkapel. • inclusief sanitair, tegelwerk en berging.
Begane grond 16
ONS thú ús thús
1e verdieping
2e verdieping ONS thús
17
Woningtype B
Type B
hoekwoning hoge goot met zijentree
• tussen - of hoekwoning met een hoge goot • woonoppervlakte circa 118 m2. • entree/hal en een toilet. open keuken is straatgericht. • 3 slaapkamers • een badkamer, wastafel en tweede toilet. • riante zolder met een vaste trap • een aantal woningen voorzien van een dakkapel. • inclusief sanitair, tegelwerk en berging.
Begane grond 18
ONS thús
1e verdieping
2e verdieping ONS thús
19
20
ONS thús
ONS thús
21
Woningtype B
Type C
• tussen - of hoekwoning met een hoge goot
twee-onder-een-kap
• woonoppervlakte circa 118 m2. • entree/hal en een toilet. open keuken is straatgericht. • 3 slaapkamers • een badkamer, wastafel en tweede toilet. • riante zolder met een vaste trap • een aantal woningen voorzien van een dakkapel. • inclusief sanitair, tegelwerk en berging.
Begane grond 22
ONS thús
1e verdieping ONS thús
23
Type C
ONS thús
25
ONS thús
25
2e verdieping 24
ONS thús
Woningtype B
Type D
tussen- of hoekwoning hoge goot met voorentree
• tussen - of hoekwoning met een hoge goot • woonoppervlakte circa 118 m2. • entree/hal en een toilet. open keuken is straatgericht. • 3 slaapkamers • een badkamer, wastafel en tweede toilet. • riante zolder met een vaste trap • een aantal woningen voorzien van een dakkapel. • inclusief sanitair, tegelwerk en berging.
Begane grond 26
ONS thús
1e verdieping
2e verdieping ONS thús
27
28
ONS thús
ONS thús
29
Woningtype B
Type E
hoekwoning hoge goot met zijentree
• tussen - of hoekwoning met een hoge goot • woonoppervlakte circa 118 m2. • entree/hal en een toilet. open keuken is straatgericht. • 3 slaapkamers • een badkamer, wastafel en tweede toilet. • riante zolder met een vaste trap • een aantal woningen voorzien van een dakkapel. • inclusief sanitair, tegelwerk en berging.
Begane grond
30
ONS thús
1e verdieping
2e verdieping ONS thús
31
32
ONS thús
ONS thús
33
Type F
vrijstaande woning
Begane grond
1e verdieping
34
ONS thús
ONS thús
35
36
ONS thús
Type F Algemene projectgegevens Opdrachtgever: Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. Amerikaweg 2-32 Postbus 468 9400 AL Assen Bouwbedrijf:
Heijmans Woningbouw Noord B.V. Amerikaweg 2-32 Postbus 687 9400 AR Assen
Architect:
Inbo Morra 2-32 Postbus 244 9200 AE Drachten
Verkoop:
Makelaardij Hoekstra Willemskade 9 Postbus 288 8901 BB Leeuwarden Tel: 058 - 233 73 33 www.makelaardijhoekstra.nl Makelaardij Friesland Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden Tel. 058 - 2449100 www.makelaardij_friesland.nl Heijmans Vastgoed Realisatie B.V 16 juni 2011
2e verdieping 36
ONS thús
ONS thús
37
