TECHNOLOGIE PROVÁDĚNÍ STAVEB, DŮLEŽITOST VOLBY ZPŮSOBU PROVÁDĚNÍ, VAZBA NA PROVÁDĚCÍ PROJEKTOVOU DOKUMENTACE

ČVUT PRAHA Katedra technologie staveb

Ing. Václav Pospíchal

TECHNOLOGIE PROVÁDĚNÍ STAVEB, DŮLEŽITOST VOLBY ZPŮSOBU PROVÁDĚNÍ, VAZBA NA PROVÁDĚCÍ PROJEKTOVOU DOKUMENTACE

© Václav Pospíchal, 2003


Ing. Václav Pospíchal

KATEDRA TECHNOLOGIE STAVEB SE ZABÝVÁ PŘÍPRAVOU A VLASTNÍ REALIZACÍ STAVEB, ZEJMÉNA: - SMLOUVAMI O DÍLO, PŘÍPRAVOU STAVEB, POMOCNÝMI KONSTRUKCEMI, ČASOVÝMI PLÁNY - VLASTNÍ REALIZACÍ (TECHNOLOGICKÉ POSTUPY, JAKOST, PŘEJÍMKA A KOLAUDACE) - OSTATNÍ (ZNALECKÁ ČINNOST, STAVEBNÍ DOZOR, BEZPEČNOST PRÁCE, NOVÉ TECHNOLOGIE APOD.)

Výsledkem celého snažení je vlastní výstavba, nikoli projekt!!!. Projekt je jen pokyn, jak má stavba ve výsledku vypadat © Václav Pospíchal, 2003


ÚČASTNÍCI PROCESU VÝSTAVBY

Účastníci procesu výstavby:

stavebník (objednatel, investor)

projektant zhotovitel (dodavatel) orgány státní správy



ZÁKLADNÍ ZÁKONY A VYHLÁŠKY

STAVEBNÍ ZÁKON (č. 50/1976 Sb.)

Seznámit se s celým stavebním zákonem, znát části týkající se projektů a realizace staveb

ZÁKONÍK PRÁCE (č. 65/1965 Sb.)

Seznámit se s celým zákoníkem práce, znát části týkající se realizace staveb

OBCHODNÍ ZÁKONÍK (č. 513/1991 Sb.)

Znát obchodní zákoník v části smlouvy o dílo

OBČANSKÝ ZÁKONÍK (č. 40/1964 Sb.)

Znát občanský zákoník v části smlouvy o dílo VYHLÁŠKU Českého úřadu bezpečnosti práce a Českého báňského úřadu

VYHLÁŠKA 324/1990 Sb.

o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích

REALIZACE © Václav Pospíchal, 2003


výběr projektanta

investiční záměr - představy stavebníka a jeho požadavky na projekt

vydání územního rozhodnutí

projekt k územnímu rozhodnutí

vydání stavebního povolení

projekt ke stavebnímu povolení

prováděcí projekt

PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE Podle zákona č. 50/1976 Sb. (Stavební zákon) § 39

V územním rozhodnutí vymezí stavební úřad území pro navrhovaný účel a stanoví podmínky, kterými se zabezpečí zájmy společnosti v území, zejména soulad s cíli a záměry územního plánování, věcná i časová koordinace jednotlivých staveb a jiných opatření v území a především péče o životní prostředí včetně architektonických a urbanistických hodnot v území, a rozhodne o námitkách účastníků řízení. V rozhodnutí o umístění stavby si stavební úřad může v odůvodněných případech vyhradit předložení podrobnějších podkladů, projektové dokumentace nebo její části; podle nich může stanovit dodatečně další podmínky, které musí být zahrnuty do stavebního povolení. Podle vyhl. MMR č. 132/1998 Sb, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona § 3 odst. (4) - výtah K návrhu na vydání rozhodnutí o umístění stavby se podle místa, druhu, rozsahu a předpokládaných účinků stavby přikládají další doklady, ze kterých musí být dostatečně zřejmé zejména a) který pozemek nebo jeho část má být určen jako stavební, včetně jejích odstupů od hranic pozemku a od sousedních staveb, v případě potřeby i s výškovým označením (zpravidla v měřítku 1 : 500) b) architektonické a urbanistické začlenění stavby do území, její vzhled a výtvarné řešení c) údaje o provozu, popřípadě o výrobě, včetně základních technických parametrů, o navrhovaných technologiích a zařízeních d) vliv stavby, provozu nebo výroby na zdraví a životní prostředí, včetně návrhu na opatření k odstranění nebo minimalizaci negativních účinků g) dotčená ochranná pásma nebo chráněná území, stanovená zátopová území i) rozsah a uspořádání staveniště j) úprava nezastavěných ploch a plochy, které budou ozeleněny © Václav Pospíchal, 2003


výběr projektanta






PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE

Dle vyhlášky MMR 132/1998 Sb. § 18 (výtah) 1) Projektová dokumentace stavby (projekt), která se předkládá ke stavebnímu řízení, obsahuje zejména a) souhrnnou zprávu, ze které musí být dostatečně zřejmé 1. navrhované urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení stavby 2. požárně bezpečnostní řešení 10. Způsob zajištění bezpečnosti práce a technických zařízení pro výstavbu i budoucí provoz b) celkovou situaci stavby v měřítku 1 : 200 - 1 : 500 c) stavební výkresy pozemních a inženýrských staveb, ze kterých je zřejmý dosavadní a navrhovaný stav, především půdorysy, řezy, pohledy (v měřítku zpravidla 1 : 100) obsahující jednotlivé druhy konstrukcí a částí stavby (např. základy, nosné konstrukce, schodiště, střešní konstrukce), komíny, polohové a výškové uspořádání stavby a všech jejích prostorů s vyznačením funkčního určení, schematické vyznačení vnitřních rozvodů a instalací (zdravotně technické včetně požárního vodovodu, silnoproudé, slaboproudé, plynové, teplovodní atd.), technická zařízení (kotelny, výtahy apod.), úpravy a řešení předepsané ke zvláštnímu zajištění staveb z hlediska civilní ochrany, požární bezpečnosti a z hlediska užívání staveb osobami se sníženou schopností pohybu a orientace d) návrh úprav okolí stavby a návrh ochrany zeleně v průběhu provádění stavby

prováděcí projekt © Václav Pospíchal, 2003


PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE

výběr projektanta







Povinnost zpracovat prováděcí projekt ani jeho náplň není nikterak zákonem stanovena. Prováděcí projekt může zpracovat projektant, zhotovitel, nebo nemusí být zpracován vůbec (či jen některé části) © Václav Pospíchal, 2003

GRAF PROCESU STAVĚNÍ 1

výběr projektanta

požadavky staveb. na projekt

výběr zhotovitele

vyhlášení soutěže


nabídka koncepční řešení realizace (nutné pro nabídku) nabídková cena

nabídky subdodav.

řízení k vydání úz. rozhodnutí

řízení k vydání stavebního povolení



předrealizační fáze

realizace

smlouva o dílo se zhotovitelem

stavební dozor


autorský dozor

průběžné upřesňování dokumentace výrobní přípravy

podmínek do smlouvy

předložení projektové dokumentace požadavky na úpravy zapracování připomínek poptávky

zapracování připomínek

požadavky na úpravy projektu

upřesnění požadavků na projekt zadávací dokumentace pro výběr zhotovitele

projekt k vydání územ. rozhodnutí

předložení projektové dokumentace jednotlivým účastníkům

stavební povolení

zapracování

orgány

zhotovitel

projektant stavebník

územní řízení

dokumentace zařízení staveniště technologické postupy výrobní projekty (pažení, bednění, lešení) smlouvy o dílo se subdodavateli

časový plán výstavby operativní plány výrobní kalkulace potřeby strojů (limitky) potřeby lidí (limitky)

REALIZACE


potřeby materiálů (limitky)

státní stavební dohled (a dohled ostatních orgánů) © Václav Pospíchal, 2003



zhotovitel

poptávky

nabídka koncepční řešení realizace (nutné pro nabídku) nabídková cena nabídky subdodav.

A TOTO VŠE MÁ VLIV NA BUDOUCÍ NABÍDKY

výběr zhotovitele

zadávací dokumentace pro výběr zhotovitele

předrealizační fáze

realizace

smlouva o dílo se zhotovitelem

stavební dozor


autorský dozor

po výstavbě

průběžné upřesňování dokumentace výrobní přípravy dokumentace zařízení staveniště technologické postupy výrobní projekty (pažení, bednění, lešení) smlouvy o dílo se subdodavateli

časový plán výstavby operativní plány výrobní kalkulace potřeby strojů (limitky) potřeby lidí (limitky)

REALIZACE

upřesnění požadavků na projekt

vyhlášení soutěže

projektant stavebník

stavební povolení

GRAF PROCESU STAVĚNÍ 2

vyhodnocení průběhu výstavby stavbou

potřeby materiálů (limitky) výrobní faktury vypracovávané stavbou

opravy a úpravy

sledování výsledků vedením

vyhodnocení průběhu výstavby vedením



ZÁSADY ŘEŠENÍ PD

ZÁSADY ŘEŠENÍ PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE Před výběrem projektanta si obstarat odborníka hájícího jeho zájmy (stavební dozor), přičemž je naprosto nevhodné, provádí-li stavební dozor projektant (NUTNO OPONOVAT) Požadovat v úvodních fázích projektu (studie či projekt k územnímu rozhodnutí) variantní řešení nejdůležitějších konstrukcí a provést jejich posouzení z hlediska předpokládané doby výstavby a zejména ceny, ale i s ohledem na ostatní vlivy, zejména druh zhotovitele (stavba svépomocí, malá či velká stavební firma) či klimatické podmínky během výstavby Provádět výběr projektanta zejména pro projekt ke staveb. Povolení (kromě ostatních hledisek) s ohledem na cenu realizace, nikoli projektu Vyžadovat vypracování prováděcího projektu (kýmkoli) Stanovit reálnou dobu výstavby © Václav Pospíchal, 2003


NÁKLADY VE VÝSTAVBĚ

MATERIÁLY

STROJE

PRACOVNÍCI

REALIZACE INFORMACE ZÁKONY, VYHLÁŠKY, ZÁVAZNÉ NORMY PROJEKTOVÁ DOKUMUNTACE STAVEBNÍ POVOLENÍ SMLOUVY O DÍLO PŘÍPRAVA ZHOTOVITELE © Václav Pospíchal, 2003

NÁKLADY A JEJICH OVLIVNĚNÍ


M ín ěn vn vli

ž o l na y V

ák lad ů

náklady

o st

50 %

no ož

100 %

INVESTIČNÍ ZÁMĚR

n é en

y d la k á

průběh procesu PROJEKT ÚR SP

REAL. ZHOTOVENÍ

ěr e b ý V el t i tov o h z

Projekt k územnímu rozhodnutí (ÚR), stavebnímu povolení (SP) a realizační (REAL)




Požadovat v úvodních fázích projektu (studie či projekt k územnímu rozhodnutí) variantní řešení nejdůležitějších konstrukcí a provést jejich posouzení z hlediska předpokládané doby výstavby a zejména ceny, ale i s ohledem na ostatní vlivy, zejména druh zhotovitele (stavba svépomocí, malá či velká stavební firma) či klimatické podmínky během výstavby

Z HLEDISKA CENY NELZE DOPŘEDU O ŽÁDNÉ KONSTRUKCI PROHLÁSIT, ŽE JE NEJLEVNĚJŠÍ ČI NAOPAK NEJDRAŽŠÍ. NUTNO POSOUDIT KONKRÉTNĚ U KAŽDÉ STAVBY!!!




Z HLEDISKA DOBY VÝSTAVBY:

maximální běžná doba výstavby

optimální doba výstavby

NTA O R ÍF EC N T V A O N JÍ AC A R V ZMĚ P Ý ŘIB P I CKÁ T Y A LAD LEM K B Á O N PR J NÍ I Ž E R TNÍ Š Á L ZV ADY P Í Ř P

většinou požadovaná doba výstavby

minimální náklady minimálně technicky možná doba výstavby

výše nákladů

GIÍ O L HN O

doba výstavby © Václav Pospíchal, 2003



optimální doba výstavby 2


Minimální cena 3 Minimální cena 1,2


výše nákladů

Z HLEDISKA DOBY VÝSTAVBY:

doba výstavby

TATO KŘIVKA SE U KAŽDÉ KONSTRUKCE LIŠÍ


POSTUP UCHAZEČE O ZAKÁZKU ící j a íd by v o a dp ýstav n o e a c v cen době lní á nim i m

optimální doba výstav.

NABÍDKOVÁ CENA

termín požadovaný

minimální náklady minimálně možná doba výstavby TERMÍN V NABÍDCE

výše nákladů a odpovídající cena


doba výstavby

V TOMTO PŘÍPADĚ SE JEDNÁ O ÚPRAVU CENY ODPOVÍDAJÍCÍ PROJEKTOVÉMU ŘEŠENÍ


TECHNOLOGIE PROVÁDĚNÍ STAVEB, DŮLEŽITOST VOLBY ZPŮSOBU PROVÁDĚNÍ, VAZBA NA PROVÁDĚCÍ PROJEKTOVOU DOKUMENTACE

Recommend Documents