® TECHNICKÝ
A ZKUŠEBNÍ ÚSTAV STAVEBNÍ PRAHA, s.p. Technical and Test Institute for Construction Prague Akreditovaná zkušební laboratoř, Autorizovaná osoba, Notifikovaná osoba, Certifikační orgán, Inspekční orgán Accredited Testing Laboratory, Authorized Body, Notified Body, Certification Body, Inspection Body Prosecká 811/76a, 190 00 Praha 9, Czech Republic www.tzus.eu
pobočka 0600 – Brno, 617 00 Brno, Hněvkovského 228/77 tel. 543 420 833, 543 420 852, fax 543 211 591
ZNALECKÝ POSUDEK číslo zprávy 060-041476 ve věci posouzení příčiny vzniku trhlin na stěnách bloku bytových domů v Brně – Líšni, Molákova 12-20
Účel posudku:
Znalecký posudek ve věci posouzení příčiny vzniku trhlin na stěnách bloku bytových domů v Brně – Líšni, Molákova 12-20 je vypracován na základě objednávky ze dne 14.5.2015 za účelem posouzení stavu objektu a návrhu opatření. Objednávkou nebyly položeny žádné upřesňující otázky.
Posudek objednal:
Společenství vlastníků jednotek Molákova 2782 Molákova 2782/20 628 00 Brno
Objednávka:
ze dne 14.05.2015
Posudek vypracoval:
TECHNICKÝ A ZKUŠEBNÍ ÚSTAV STAVEBNÍ PRAHA s.p. 190 00 PRAHA 9, Prosek, Prosecká 811/76a pobočka 0600 - Brno 617 00 BRNO - Komárov, Hněvkovského 228/77
Zakázka:
Z060150150
Hlavní řešitel:
Ing. Miroslav Procházka
Tento znalecký posudek obsahuje celkem 5 psaných stran textu včetně strany titulní, 15 stran obrazových a výkresových příloh a podává se ve 4 vyhotoveních. Výtisk číslo:
Ing. Miroslav Procházka ředitel pobočky Brno, 14.08.2015
1
060-041476
TZÚS Praha s.p., pobočka. Brno
1. SITUACE Řešitelská organizace:
Technický a zkušební ústav stavební Praha s.p. 190 00 Praha, Prosecká 811/76a
Řešitelská pobočka:
0600 - Brno 617 00 Brno, Hněvkovského 228/77
Hlavní řešitel:
Ing. Miroslav Procházka
Znalecký posudek ve věci posouzení příčiny vzniku trhlin na stěnách bloku bytových domů v Brně – Líšni, Molákova 12-20 je vypracován na základě objednávky ze dne 14.5.2015 za účelem posouzení stavu objektu a návrhu opatření. Objednávkou nebyly položeny žádné upřesňující otázky. Posouzení je založeno na prohlídce objektu a předané výkresové dokumentaci v elektronické podobě a fotodokumentaci z výstavby objektu. Prohlídku objektu provedl za TZÚS Praha s.p., pobočku Brno Ing. M. Procházka ve dnech 4.6.2015, 15.6.2015 a 18.6.2015 za účasti správce objektu. Jako podklad pro posouzení poskytl objednatel projektovou dokumentaci v elektronické podobě, zpracovanou Ing. Ing. V. Čechem a Ing. V. Nevřivou v říjnu 2003 a fotodokumentaci z výstavby objektu. Nejméně některé soubory výkresové dokumentace jsou částečně poškozené (zobrazí se pouze tvar konstrukce bez popisu).
2. NÁLEZ Blok bytových domů v Brně – Líšni, Molákova 12-20 byl stavebně dokončen a kolaudován v roce 2005. Jeho výstavba ale byla zahájena již kolem roku 1995 a po dokončení části základových konstrukcí na cca 7 až 8 let přerušena. Fotodokumentace z výstavby je v příloze posudku. Nosnou konstrukci objektu tvoří železobetonový skelet s obvodovou vyzdívkou z cihelných tvarovek typu THERM, střecha objektu je krytá skládanou betonovou krytinou na konstrukci krovu. Od dokončení se na fasádě i v interiéru domu projevují ve stěnách v místě nadokenních překladů výrazné praskliny, a to nejčastěji na severní straně objektu. Průběh trhlin na jižní a severní fasádě objektu je ve stavu platném k 06/2015 zakreslen v příloze tohoto posudku. Podle předané projektové dokumentace je nosná železobetonová konstrukce základů a stropu suterénu zhotovena pro celý blok jako jeden nedilatovaný celek, stropní konstrukce počínaje přízemím a v dalších nadzemních podlažích je vzájemně dilatovaná mezi domy č. 16 a 18. Průčelí jednotlivých domů je vzájemně předsazené, nosné sloupy jsou situované za lícem průčelí a jejich poloha vůči líci fasády se výrazně mění. Půdorys nosné konstrukce typického podlaží je v příloze posudku. Obvodový plášť je vyzděný na konzolách stropních desek, které v místě oken přecházejí do nadokenních překladů. Deformace konstrukce obvodových stěn dosahují takového stupně, že se v některých případech zablokují okna vůči otevření (např. byt č. 142, Molákova14). Dále podle sdělení správce objektu došlo několikrát na střeše domu na severozápadním rohu k porušení střešní krytiny silným větrem. Na betonových střešních taškách se pak rovněž často projevuje jejich praskání kolem podélné spojovací drážky.
3. POSOUZENÍ Technický a zkušební ústav stavební Praha s.p., pobočka Brno, zpracoval na základě prohlídky a předaných dokumentů posouzení příčiny vzniku trhlin v obvodových stěnách a dalších poruchy na bloku bytových domů v Brně – Líšni, Molákova 12-20 s následujícími závěry.
2
060-041476
TZÚS Praha s.p., pobočka. Brno
3.1. Stěnové konstrukce Vznik prasklin je vyvolán nepromyšlenou nosnou konstrukcí objektu. Objekt skládající se z pěti vzájemně půdorysně posunutých domů je vybudován jako jeden celek s nedilatovanými základy a jen v jednom místě dilatovanými stropními deskami. V suterénu tvoří obvodový plášť monolitická betonová stěna. Zděný obvodový plášť v nadzemních podlažích je uložený jako dodatečná vyzdívka na konzolách stropní železobetonové konstrukce, kterou tvoří plochá železobetonová deska. Postup výstavby je zachycený na snímcích v příloze. Deska je uložená na sloupech, které uvnitř půdorysu objektu jsou odsazené od líce objektu. Odsazení sloupů od obvodu je různé, v některých případech přesahuje 1 metr. Sloupy přenášejí zatížení z nestejně velkých ploch půdorysu, dokonce z nestejně tvarovaných ploch, v některých případech konkávního tvaru. Založení objektu je přitom podle poskytnuté výkresové a textové projektové dokumentace i podle obrazové fotodokumentace pouze plošné na základové desce. Nerovnoměrné deformace základové desky i stropních desek, vyvolané nerovnoměrným zatížením jak obvodovou vyzdívkou, tak příčkami, konstrukcí podlah a užitným zatížením stropů, se přenášejí do výplňového zdiva obvodového pláště a vyvolávají v něm dodatečné přitížení/odtížení a z toho plynoucí deformace. Trhliny na vnější straně obvodového pláště vznikají na přechodu mezi cihelnou vyzdívkou a zateplením nadokenních překladů, které je provedené z minerální vlny a pod omítkou překryté vyztuženou stěrkou s hladkým povrchem. Při prohlídce bylo v sondách konstatováno, že vlivem smykových sil od deformací obvodového pláště se oddělila jak omítka od vyztužené stěrky na minerální vlně, tak zejména stěrka od minerální vlny. Na vnitřní straně stěn ojediněle došlo vlivem deformace nadokenních překladů k odprýsknutí vnitřní omítky na ostění oken, která byla vzepřená o překlad. Trhliny neohrožují statickou funkci nosných konstrukcí, ale vzhledem k původu v jejím nevhodném dispozičním řešení, tvaru a zatížení nosné konstrukce, které nelze změnit, jsou ve stávajícím stavu objektu neopravitelné. Mimo výrazné trhliny, vedoucí zpravidla z rohů okenních otvorů, se na objektu vyskytuje i pravidelná síť tenkých vodorovných a svislých trhlinek v místě ložných a styčných spár zdiva. Tyto drobné trhlinky jsou vyvolané smršťováním omítky po nanesení a nemají žádný statický význam. Zablokovaná okna je nutné z konstrukce uvolnit vyškrábáním polyuretanové pěny ze spáry mezi rámem a ostěním z vnitřní strany stěny po celém obvodu okna, rámy oken pomocí klínků vyrovnat a spáru znovu opatrně zapěnit za současného rozepření rámů oken proti vyboulení tlakem pěny. Po této úpravě bude třeba obnovit omítku na ostění včetně výmalby a osazení vnitřního parapetu. Bohužel nelze vyloučit, že se tato porucha na opravených oknech nezopakuje. 3.2 Střecha Při prohlídce střešní konstrukce a kontrole předané fotodokumentace oprav krytiny byly konstatovány následující základní skutečnosti: • střešní krytina je provedena na vnějších šikmých plochách velmi úsporným způsobem s nedostatečným překrytím (na příliš řídké laťování) • tašky v místech, kde skládaná krytina navazuje na oplechování prostupujících konstrukcí, nejsou správně upraveny a mezi nimi a plechem se vytváří příliš široká mezera, která umožňuje pronikání větru pod krytinu
3
060-041476
TZÚS Praha s.p., pobočka. Brno
•
betonové tašky mají příliš těsné spáry v podélných drážkách, takže účinkem teplotní roztažnosti dochází k jejich praskání. Poškození krytiny na severozápadní části střechy větrem je způsobeno tím, že krytina je málo překrytá a vyšší řady krytiny tak poskytují nižším řadám nedostatečnou oporu vůči účinkům větru. Vadu lze odstranit pouze novým hustším přelaťováním při celkové opravě střechy. Objekt je v poloze vystavené silným účinkům větru (na temeni kopce, terén je severozápadním i východním směrem otevřený několik kilometrů daleko), poškození krytiny je tak logickým důsledkem vady v provedení laťování pro krytinu, které má příliš široké mezery. Vadná návaznost tašek na oplechování (mezera mezi přesahující taškou a plechem po ní) je vyvolána malou odborností řemeslníků při kladení krytiny a provádění jejích oprav. V těchto detailech je nutné odstranit spodní ozub tašek tak, aby jejich plocha dolehla co nejvíc na oplechování. Použitá střešní krytina má příliš malé tolerance v ozubech, které neumožňují dostatečnou teplotní dilataci plochy krytiny, vyvolanou osluněním. V době provedení původní stavby se tento parametr nesledoval, současná krytina už je tvarově těmto podmínkám uzpůsobená. V případě úprav laťování tak bude výhodnější stávající krytinu nahradit novou, s ohledem na vyšší potřebu tašek pro hustější laťování a poškození stávající krytiny to stejně bude nutné alespoň na části půdorysu.
4. ZÁVĚR Technický a zkušební ústav stavební Praha s.p., pobočka Brno, zpracoval na základě prohlídky a předaných dokumentů posouzení příčiny vzniku trhlin v obvodových stěnách a dalších poruchy na bloku bytových domů v Brně – Líšni, Molákova 12-20. Z posouzení plyne, že příčiny vzniku trhlin ve fasádě spočívají v nepromyšleném prostorovém a konstrukčním řešení nosného železobetonového skeletu a vyzdívky obvodového pláště z cihelných bloků. Tyto trhliny nejsou staticky nebezpečné, ale vzhledem ke své příčině jsou neopravitelné. Z vnější strany lze trhliny maskovat zateplením fasády. Zkušenostmi je ověřeno, že již tloušťka tepelné izolace 30 mm spolehlivě překryje trhliny v obvodové konstrukci a nepřipustí jejich prokreslení na povrchu zateplení. Tloušťku tepelné izolace samozřejmě doporučujeme přizpůsobit podmínkám energetické efektivnosti. U trhlin na vnitřní straně stěn je v případě jejich opravy nutné provést odstranění omítky v širším pásu kolem trhliny (cca 100 až 150 mm na každou stranu), trhlinu vyplnit, přebandážovat nejlépe ocelovým (rabicovým) pletivem a omítku obnovit. Ani při takové opravě ale nelze vyloučit opakované prokreslení trhliny. Poruchy otevírání oken jsou vyvolané deformacemi obvodových stěn. Okna, která nejdou otevřít, je nutné opatrně uvolnit z konstrukce vyškrábáním pěny ze spáry kolem nich, pomocí klínů vyrovnat jejich rámy a okna znovu pěnou utěsnit a zafixovat. Blokování oken se bohužel může vzhledem k příčině opakovat. Vady a poruchy na střešní konstrukci jsou vyvolané zejména jejím neodborným provedením, ojediněle pak neodbornými opravami. Trhliny v krytině jsou vyvolané tvarovým uspořádáním výrobní formy. V případě zateplování objektu doporučujeme současně řešit i opravu střešního pláště spolu s výměnou laťování a náhradou alespoň části střešní krytiny. V případě potřeby lze požádat o doplnění nebo vysvětlení obsahu tohoto posudku, případně o provedení doplňkových zkoušek nebo posouzení.
4
060-041476
TZÚS Praha s.p., pobočka. Brno
5. PŘÍLOHY 5.1 5.2 5.3
Fotodokumentace (12 stran, snímky č. 1 až 7 a č. 17 poskytl objednatel posudku) Situace hlavních trhlin na jižní a severní fasádě, stav k 06/2015 (2 strany A3) Nosná konstrukce nadzemních podlaží (schéma) (1 strana A3)
Znalecká doložka Znalecký posudek jsme podali jako organizace jmenovaná ministrem spravedlnosti ČR pro obor stavebnictví s rozsahem oprávnění pro: - osvědčování a certifikaci stavebních materiálů, konstrukcí, - průzkum a diagnostiku pozemních, inženýrských staveb, stavebních technologií, vady a poruchy staveb, inspekce staveb, - zkušebnictví ve stavebnictví, hlukové emise, a zapsaná podle § 21 zákona č. 36/1967 Sb. a § 6 vyhlášky č. 37/1967 Sb. ve znění pozdějších předpisů ve II. oddílu seznamu kvalifikovaných ústavů. Prohlašujeme ve smyslu ustanovení § 127a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, že jsme si vědomi následků vědomě nepravdivého posudku. Znalecký úkon je zaevidován pod číslem zakázky Z060150150 a pod číslem zprávy 060-041476. Znalečné a náhradu nákladů za provedené práce účtujeme fakturou číslo 1060150511. V Brně dne 14.08.2015
Ing. Miroslav Procházka ředitel pobočky
5
060-041476
TZÚS Praha s.p., pobočka. Brno
Příloha 5.1
Obr. 1
Fotodokumentace
Pohled na zakonzervovanou část základové konstrukce objektu.
6
060-041476
TZÚS Praha s.p., pobočka. Brno
Příloha 5.1
Obr. 2
Fotodokumentace
Začátek výstavby nadzemní části
7
060-041476
TZÚS Praha s.p., pobočka. Brno
Příloha 5.1
Obr. 3
Fotodokumentace
Postup výstavby objektu
8
060-041476
TZÚS Praha s.p., pobočka. Brno
Příloha 5.1
Obr. 4
Fotodokumentace
Vyzdívky obvodového pláště byly zahájeny před dokončením ŽB nosné konstrukce
9
060-041476
TZÚS Praha s.p., pobočka. Brno
Příloha 5.1
Obr. 5
Fotodokumentace
Pohled na objekt před dokončením hrubé stavby
10
060-041476
TZÚS Praha s.p., pobočka. Brno
Příloha 5.1
Obr. 6
Fotodokumentace
Objekt před dokončením hrubé stavby
11
060-041476
TZÚS Praha s.p., pobočka. Brno
Příloha 5.1
Fotodokumentace
Obr. 7
Pohled na severní stranu objektu po dokončení
Obr. 8
Pohled na dům Molákova 20, sonda v omítce vyznačena šipkou.
12
060-041476
TZÚS Praha s.p., pobočka. Brno
Příloha 5.1
Fotodokumentace
Obr. 9
Detail průběhu trhliny, která sleduje obrys železobetonové nosné konstrukce
Obr. 10
Detail stavu omítky v trhlině. Šedý hladký povrch v sondě odpovídá cementové stěrce na tepelné izolaci
13
060-041476
TZÚS Praha s.p., pobočka. Brno
Příloha 5.1
Fotodokumentace
Poloha sloupu
Obrys stropní desky
Obr. 11
Průběh trhlin ve fasádě odpovídá obrysům nosné konstrukce
Obr. 12
Obrys betonové konstrukce nad okenním otvorem, chráněné zateplením, odpovídá průběhu trhliny
14
060-041476
TZÚS Praha s.p., pobočka. Brno
Příloha 5.1
Fotodokumentace
Obr. 13
Detail porušení vnitřní struktury omítky nad zateplením betonové konstrukce
Obr. 14
Jiný pohled na vnitřní strukturu omítky v sondě
15
060-041476
TZÚS Praha s.p., pobočka. Brno
Příloha 5.1
Fotodokumentace
Obr. 15
Pohled na poškozené střešní tašky
Obr. 16
Detail prasklé střešní tašky
16
060-041476
TZÚS Praha s.p., pobočka. Brno
Příloha 5.1
Fotodokumentace
Obr. 17
Detail nedostatečného přesahu střešních tašek
Obr. 18
Chybné napojení skládané krytiny na oplechování, ozub by měl být odstraněn, aby nenadzvedával krytinu
17
