TE KOOP
WOERDEN
Leidsestraatweg 2 winkelruimte
€ 119.000,- kosten koper
U bent van harte welkom bij Rien Treur Makelaardij BV Rien Treur is deskundige en ervaren RMT en RT makelaar/taxateur die goed op de hoogte is van de ontwikkelingen binnen zijn werkterrein in de regio Woerden, Utrecht-West e.o. Bij ons staat de persoonlijke benadering en een optimale klantvriendelijke begeleiding gedurende het hele aan en/of verkoop traject hoog in het vaandel. Aan- en verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van onroerend goed een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van onroerend goed een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat
kijken bij de aankoop van onroerend goed. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs, hij kan u wijzen op de eventuele onvoorziene onkosten en/of adviseren bij de juridische procedure etc. Professionele ondersteuning Bij Rien Treur Makelaardij kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woningen, kavels en bedrijfspanden. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook mediation en taxaties. Rien Treur adviseert u op het gebied van: - Aankoopbegeleiding woningen, kavels en bedrijfspanden - Verkoop woningen, kavels en bedrijfs panden
- Taxaties woningen, kavels en bedrijfspanden - Bemiddelen in particulier en commercieel onroerende zaken - Advieswerk en mediation m.b.t. onroerend goed. - Aanhuur/Verhuur. Zekerheid met een VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terug verdienen en u hebt de zekerheid, dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van een professionele VBO makelaar. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een email of bel ons! Wij staan u met onze professionele - open - klantvriendelijke manier van werken graag te woord. Rien Treur Makelaardij Register Makelaar Taxateur Breeveld 27 3445 BB Woerden Telefoon: 0348 444146 Fax: 0348-433724 E-mail:
[email protected] Website: www.rientreur.nl Openingstijden Onze openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 9.00 uur tot 17.00 uur en op afspraak. Ingeschreven Ingeschreven in het VastgoedCert in de kamers Wonen/MKB nummer RMT 07.101.182 en BV (bedrijfsmatig vastgoed) nummer BV 02.111.1874
WOERDEN Leidsestraatweg 2 Hoek‐winkelpand, appartementsrecht op de begane grond aan de Leidsestraatweg 2 te Woerden op loopafstand van het centrum van Woerden naast winkels en herenhuizen. In de omgeving zijn diverse winkels, (zoals quiltwinkel, juwelier, pizzeria, diverse horecagelegenheden) met bovenwoningen.
WOERDEN Leidsestraatweg 2 Indeling: Entree, winkelruimte van ca. 44 m2 met mooie etatlage aan de voorkant van de winkel. De winkel loopt helemaal door naar achteren. Vanuit de achterzijde van de winkel is de gang bereikbaar waar het toilet is gesitueerd. Vanuit de gang is er toegang tot de pantry met een doorgang naar de patio en naar een aparte ruimte momenteel in gebruik als dagverblijf/kantoor. Het dagverblijf is ca. 17 m2 groot en geeft tevens toegang tot de berging van ca. 6,5 m2.. Woerden is goed bereikbaar met eigen vervoer vanaf de A12. Met openbaar vervoer is de stad ook goed bereikbaar vanwege het NS station die op loopafstand van het centrum is gesitueerd. Tevens zijn er diverse busverbindingen met de omliggende gemeenten. Bestemming: “DH” detailhandel. Deze gronden zijn bestemd om te worden gebruikt voor: a. b. c. d.
Detailhandel en dienstverlening Ondergeschikte kantoorfuncties Ondergeschikte horeca in categorie 3 Wonen wordt toegestaan, mits voldaan wordt aan het bouwbesluit en goedkeuring van de VVE wordt verkregen.
Het winkel/woonblok is opgenomen in het monumenten inventarisatie boekwerk in cateregorie 1 als beeldondersteunend. Het appartement op de begane grond maakt deel uit van twee appartementsrechten waarvan het tweede de bovenwoning betreft. De winkel heeft het een\derde aandeel en de bovenwoning het tweederde aandeel in de gemeenschap. De vereniging van eigenaren “Leidsestraatweg 2 en 2(1) te Woerden is een slapende vereniging. De vereniging van eigenaren heeft geen schulden en geen vermogen behoudens de normale jaarlijkse lasten en belastingen die moeten worden voldaan.
WOERDEN Leidsestraatweg 2 Kenmerken kantoorruimte: Bouwjaar: vermoedelijk begin 1900
Oplevering: in overleg
Inhoud: 240 m3
Vraagprijs: €. 119.000,00 k.k.
Informatie over Woerden Woerden is een stad met een rijke historie en ligt centraal in het Groene Hart. De gemeente Woerden bestaat ook uit de dorpskernen Kamerik, Harmelen, en Zegveld. Woerden heeft een echte regiofunctie. Het is aangenaam werken in Woerden. Woerden is een echte stad met een gezellig stadscentrum dat de komende jaren volledig vernieuwd en uitgebreid is en gaat worden. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. In het centrum van Woerden is ruim voldoende gelegenheid voor parkeren. Ook beschikt het centrum over een ruime parkeergarage. Binnen de gracht en gordel is het betaald parkeren. Woerden is door haar centrale ligging aan de voet van Rijksweg A‐12 en met directe verbindingen per trein naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Met de omliggende dorpen zijn prima verbindingen per bus.
WOERDEN Leidsestraatweg 2 Kadastrale informatie: Gemeente: Woerden Sectie: B Nummer: 6724 A1 en 3145 Tezamen groot 93 centiare.
WOERDEN Leidsestraatweg 2 Tekening Indelingsplattegrond
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Rien Treur Makelaardij Breeveld 27 3445BB WOERDEN 0348-444146
[email protected] WWW.RIENTREUR.NL Bedankt voor uw belangstelling!
