TE KOOP
Van Aerssenstraat 125 2582JJ Den Haag
€ 419.500,- k.k. benedenwoning
CHARMANT, ZO TE BETREKKEN, VIJFKAMER HOEK-PARTERRE APPARTEMENT MET ACHTEROM. DE WONING IS RECENTELIJK GERENOVEERD EN VOORZIEN VAN VELE ORIGINELE DETAILS. GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT VAN HET STATENKWARTIER. BINNEN ENKELE MINUTEN LOPEN BEREIKT U DE GEZELLIGE WINKELSTRAAT DE ‘FRED’, VERSCHEIDENE RESTAURANTS, HET STRAND EN DE (JACHT)HAVEN VAN SCHEVENINGEN. NABIJ DIVERSE SCHOLEN, INTERNATIONALE ORGANISATIES EN MUSEA. ZEER GOED BEREIKBAAR MET OPENBAAR VERVOER. INDELING: Vestibule (ca.1.08x3.00) met originele marmeren lambrisering en terrazzovloer met passe-partout; Originele tochtdeur voorzien van geslepen glas naar de ca. 10 meter lange en verspringende gang waar dezelfde terrazzovloer terugkomt. Klassieke woon- en eetkamer en suite en serre (ca. 3.75x 4.86 en 3.75x 4.50 en 2.93x 1.60) met schuifseparatie met kathedraalglas en vier vaste kasten. Volledig v.v. stijlvolle eikenhouten visgraat parketvloer (band-dubbele bies-sluitfries) en ca. 3.20 m hoge lijstwerk plafonds in originele staat hersteld. De achterkamer met serre v.v. werkende open haard, convectorput en toegang tot de tuin middels dubbele openslaande deuren. Moderne keuken (ca. 3.90x2.80/2.00 ), tevens v.v. dezelfde terrazzovloer en toegang tot de tuin; diverse inbouwapparatuur als vaatwasser, koel- vriescombinatie en 5- pits gasfornuis met oven. Vlak voor de toegang tot de uitbouw bevinden zich het toilet met fontein en inbouwkast met wasmachine- en droger aansluiting. In de originele uitbouw zijn twee slaapkamers gesitueerd (ca. 4.60x2.00/ 3.22) en (ca. 3.00x3.30m). In de eerste kamer is onder de vloer een grote opbergruimte gecreëerd. Beide kamers zijn voorzien van dubbele openslaande deuren met toegang tot de tuin. De romantische tuin, bestraat met oude waaltjes in sierpatroon, is gelegen op het westen met middag- en avondzon en v.v. schuur (ca. 1.65x2.85) met elektra. De tuin is tevens te bereiken vanaf de straatkant middels een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer van (ca. 3.97x1.93) v.v. een ca. 5 meter diepe inbouwkast. In deze kast is tevens de groepenkast te vinden v.v. van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Royale badkamer (ca. 2.80x2.90 ) met vele luxe voorzieningen als televisie, design radiator, ingebouwde speakers, luxe verlichting, dubbele inloop regendouche met inbouwkranen, vrijstaand bad met vaste staande badkraan, dubbele wastafel en tweede hangend toilet met soft close zitting en Geberit toiletblokreservoir en vloerverwarming. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Vele originele details aanwezig (plafonds met ornamenten in originele stijl, paneeldeuren met kathedraalglas, koperen deurgrepen, en suite schuifseparatie met inbouwkasten, granito
vloeren, klassiek houten visgraat parketvloer met band- dubbele bies- sluitfries, originele kozijnen met paneeldeuren, origineel marmeren lambrisering in hal) -Poort/ achterom naar schuur en tuin -Actieve VvE, 1/3 aandeel, maandelijkse bijdrage €75,-, reserves aanwezig -Collectieve opstalverzekering -Volledig voorzien van dubbel glas, in originele houten kozijnen -Driemaal openslaande deuren (vernieuwd) naar de tuin -Houtwerk buiten (voor + achter) geschilderd in 2014 -Vloeren en plafonds voorzien van isolatie -Electra vernieuwd in 2012, 9 groepen, 3 aardlekschakelaars -Verwarming en warm water d.m.v. cv- combiketel (NEFIT Aqua Power Topline CW6). Complete systeem vernieuwd eind 2012 -Riolering onder woning vernieuwd tot aan straatniveau, incl. standleiding -Alle kamers voorzien van aansluiting coax en UTP -Originele granito vloeren in hal, gang, toilet en keuken -Tuin gelegen op het westen (middag/ avondzon) -Nieuwe schuur voorzien van elektriciteit uit 2014 -Open haard (werkend) in achterkamer -Badkamer met vele luxe voorzieningen als bad, dubbele douche, televisie -Openbaar vervoer op loopafstand (tram 17+11, bus 21+22) -Extra gecreëerde opbergruimte onder vloer in achter slaapkamer -Beschermd stadsgezicht Statenkwartier -In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Prijs
€ 419.500,- k.k.
Postcode
2582JJ
Ligging
aan rustige weg
Woningtype
benedenwoning
Tuin
Ja, achtertuin
Kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
112m²
Inhoud
428m³
Oplevering
in overleg
