te koop. Keizerstraat 150 A DEN HAAG

Objectinformatie te huur / te koop Keizerstraat 150 A DEN HAAG

Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag, Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected]. Web: www.jnwmakelaars.nl

Keizerstraat 150 A, DEN HAAG

Algemeen In het beste gedeelte (voetgangersgebied) van de Keizerstraat, is op een zeer prominente locatie (hoek Keizerstraat en Marcelisstraat) een volledig gerenoveerde winkelruimte van totaal circa 80 m² beschikbaar. De Keizerstraat geldt als dé winkelstraat voor Scheveningen, alwaar zich naast diverse landelijke winkelketens, ook een breed scala aan locale winkeliers hebben gevestigd. Het object is gelegen naast de vestiging van Trekpleister en nabij de Hema en op circa 50 meter van Albert Heijn. De huurders in de Keizerstraat blijven doorgaans lang gevestigd, zo is de directe buurman Schoenmakerij Doornkamp al sinds 1996 actief. Adres Keizerstraat 150A, (2584 BM) te Den Haag. Bereikbaarheid De Keizerstraat is zowel met het eigen vervoer als het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Het object bevindt zich nabij diverse uitvalswegen zoals de Scheveningseweg en Gevers Deynootweg en kent middels het openbaar vervoer, tram 1 en bus 23 welke stoppen aan de Jurriaan Kokstraat halte Keizerstraat een uitstekende verbinding. Vloeroppervlak Totaal circa 78 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Parkeren In de directe omgeving zijn langs de openbare weg in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Huurprijs Horeca/ Winkelruimte € 1.650,= per maand, te vermeerderen met BTW BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Pagina 2

Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag, Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected]: www.jnwmakelaars.nl


Servicekosten Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten af te sluiten met de benodigde (nuts-) bedrijven. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige, onlangs gerenoveerde staat, derhalve inclusief o.a.: - Nieuwe elektra-installatie - Nieuwe CV met HR++ ketel met vloerverwarming in de winkel - Nieuwe schilderwerk alle houten delen - Nieuw gestukte gevel - Zand/cement afgewerkte vloer - Geheel gestukte wanden - Dubbel gips plafond met Tl-armaturen - Nieuwe vrij hangende wc met nieuwe tegels en fontein - Glas en lood ramen Huurtermijn 5 jaar met aansluitende optieperioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurovereenkomst Huurovereenkomst conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Koopprijs € 225.000,= k.k.

Pagina 3



Kadastrale gegevens Gemeente:

'S-GRAVENHAGE

Sectie:

AF

Nummer:

4048 A-6

Uitmakende het dertien/vijfennegentigste (13/95) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het pand met ondergrond, erf en verder toebehoren, plaatselijk bekend Keizerstraat 148A, 150A en 150 te 'sGravenhage ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente 'sGravenhage sectie AF nummer 4257, groot twee aren vijftig centiaren. Omzetbelasting Koper en verkoper zullen niet opteren voor een BTW belaste levering. Instrumenterend notaris Nader overeen te komen met koper. Betaling Betaling zal gelijktijdig met de eigendomsoverdracht plaatsvinden ten kantore van instrumenterend notaris. Kosten De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en transportakte en eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper. Milieustatus Het is verkoper niet bekend of het object enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het huidige gebruik of die heeft geleid of naar de huidige normen ingevolge de wet of jurisprudentie zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater van het verkochte, dan wel tot het nemen van andere maatregelen. Het is verkoper verder niet bekend of er milieubelastende of voor de volksgezondheid schadelijke materialen zoals asbest, in het verkochte zijn verwerkt die ten nadele strekken van het huidige gebruik of die heeft geleid of naar de huidige normen ingevolge de wet of jurisprudentie zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de opstallen, dan wel tot het nemen van andere maatregelen.

Pagina 4



Zekerheidsstelling Koper zal een bedrag gelijk aan 10% van de koopprijs storten op een door de instrumenterend notaris op te geven

bankrekeningnummer van zijn kantoor, uiterlijk 14 dagen na definitieve

overeenstemming. In plaats van storting van een waarborgsom kan koper ook een aan de instrumenterend notaris gerichte bankgarantie tot eenzelfde bedrag doen stellen, een en ander zoals te doen gebruikelijk. Aanvaarding In overleg.

Pagina 5



Plattegronden

Pagina 6



Foto’s

Pagina 7



Pagina 8



Pagina 9



Pagina 10



Omgevingskaarten

Pagina 11



Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: [email protected] Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Pagina 12


te koop. Keizerstraat 150 A DEN HAAG

Recommend Documents