TE KOOP Chr. van Abkoudeplantsoen 17
WAGENINGEN vraagprijs € 229.000,= k.k.
Deze woning is voorzien van een energielabel.
Chr. van Abkoudeplantsoen 17
ALGEMENE INFORMATIE Indeling:
In een leuke woonomgeving aan een mooi royaal (kindvriendelijk) plein in de fraai opgezette woonwijk Noord West gelegen MIDDENWONING met vrijstaande stenen BERGING en een zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met een achterom. INDELING: Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, tuingerichte woonkamer voorzien van een loopdeur naar de achtertuin, trapkast, gesloten straatgerichte eetkeuken met een wit keukenblok. De begane grond is volledig voorzien van een beukenkleurige laminaatvloer. Verdieping: overloop, royale slaapkamer, gelegen over de volle breedte aan de voorzijde van het woonhuis, badkamer met lichte betegeling en voorzien van een vaste wastafel, douchehoek alsmede een tweede toilet, tweede- en derde slaapkamer, beide gelegen aan de achterzijde van het woonhuis.
Diverse gegevens: • • • •
bouwjaar perceelsopp. inhoud kadastrale gegevens
1994 137 m² Circa 300 m³ Gemeente: WAGENINGEN Sectie A, nummer1794
•
tuin
Gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. lengte ca. : 10 meter. breedte ca: 5 meter.
Staat van onderhoud: • binnenzijde • buitenzijde
Isolatie:
Goed. Goed; echter schilderwerk is noodzakelijk.
De woning is volledig en optimaal geïsoleerd. Tevens voorzien van mechanische ventilatie.
Chr. van Abkoudeplantsoen 17 Afmetingen:
Zie bijgevoegde tekeningen. Tekeningen zijn echter afgebeeld in spiegelbeeld.
TECHNISCHE INFORMATIE
verwarming:
Via
stadsverwarming WKC Warmte Kracht Centrale Noord West
warm watervoorziening:
via
WKC (centrale voorziening)
overige voorzieningen:
X meterkast
X 5 groepen X aardlekschakelaar X alumatschakelaar
Per maand in euro
per jaar in euro
voorschot NUON Vitens
€ 109,99 € thans onbekend.
€ 1.319,88 € thans onbekend.
WOZ waarde OZB eigenaar
€ 219.000,= (jaar 2009) € 253,= (± € 21,= per maand)
overzicht belangrijke lasten:
•
• •
Chr. van Abkoudeplantsoen 17
ENERGIELABEL
Wat is het energielabel? Het energielabel is van toepassing bij woningen welke na 1998 zijn gebouwd. Het energielabel voor woningen is te vergelijken met het energielabel voor auto's en witgoed. Het label loopt van A t/m G. Een woning met het A-label is het energiezuinigst en met het Glabel het minst zuinig. Een energielabel wordt opgemaakt door een erkende (gecertificeerde) adviseur. Het energielabel is maximaal 10 jaar geldig. Waarom wordt het energielabel ingevoerd? Het kabinet wil van Nederland een van de schoonste en zuinigste energielanden in Europa maken. In dat streven past ook het energielabel. Het kabinet wil de energie-efficiency van 1% naar 2% per jaar brengen en het aandeel duurzame energie tot 20% in 2020 verhogen. Dit alles binnen het streven om de uitstoot van broeikasgassen in 2020 met 30% terug te brengen ten opzichte van 1990. Wat is een energieprestatieadvies? (zie pagina 2 van het Energielabel) Een energieprestatieadvies (EPA) is een advies op maat voor eigenaren van bestaande woningen hoe energie te besparen. De adviseur kijkt naar de isolatie en apparatuur voor verwarming, ventilatie of koeling van de woning. De adviseur zet op een rij waar men energie kan besparen, hoeveel men daarvoor moet investeren en op welke termijn men de investering kan terugverdienen. Het Energielabel van deze woning vindt u verderop in de bijlagen van deze brochure.
Bron: www.vrom.nl
Chr. van Abkoudeplantsoen 17
BIJZONDERHEDEN
Gelegen in een leuke woonomgeving in de verzorgde woonwijk Noord West; Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groot plein met diverse speeltoestellen en groenvoorzieningen; Diverse kinderspeelplaatsen aanwezig in de directe omgeving; Achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten; Royale ouderslaapkamer gelegen over de volle breedte van het woonhuis; Verwarming geschiedt via stadsverwarming; Noord West is een mooi, ruim opgezette woonwijk en is o.a. voorzien van basisonderwijs, winkelcentrum, sportaccommodatie en kinderspeelplaatsen.
Omgeving: In de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk Noord West gelegen en dichtbij de volgende faciliteiten; Buurtwinkels; Kinderspeelplaatsen; Sportaccommodaties; Bushaltes; Basisonderwijs; Scholengemeenschap (op fietsafstand); Winkelcentrum “Tarthorst” (op fietsafstand) Stadscentrum (op fietsafstand)
Chr. van Abkoudeplantsoen 17
BARTEN TIEMESSEN ERA MAKELAARS BV
Kantooradres Generaal Foulkesweg 9 6703 BH Wageningen Telefoon (0317) 422600 Telefax (0317) 410493
[email protected] www.barten-tiemessen.nl Postadres Postbus 334 6700 AH Wageningen
MEDEWERKERS
Makelaar Theo Tiemessen, RMT
NVM Makelaar – Taxateur o/g, Bouwkundige *Lid NVM Wonen – BOG
Alexander van Voorst, RMT
NVM Makelaar – Taxateur o/g *Lid NVM Wonen – BOG
André Jerphanion
Makelaar o/g
Binnendienst medewerker Willem Hoek Secretaresse Miranda Verduyn
Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen aanspraken worden ontleend. Voorts zijn de vermelde lasten een indicatie en kunnen derhalve per gezinssamenstelling c.q. per verbruik afwijken.
Chr. van Abkoudeplantsoen 17
Lichte woonkamer met een loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de gesloten straatgerichte eetkeuken. De begane grond is voorzien van een beukenkleurige laminaatvloer.
Chr. van Abkoudeplantsoen 17
Badkamer voorzien van een douchehoek, vaste wastafel alsmede een tweede toilet.
Royale slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis.
Chr. van Abkoudeplantsoen 17
Zongerichte achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom.
Het woonhuis is gelegen aan een leuk kindvriendelijke plein met diverse speeltoestellen en diverse groenvoorzieningen in de directe omgeving.
