TE KOOP Ca. 4,8 ha. grasland met schuren nabij Sportlaan 75 Oudesluis
ALGEMEEN Grenzend aan de sportvelden van Oudesluis gelegen aan de Sportlaan treft u enkele percelen grasland met schuren aan op een totale grootte van circa 4,8 hectare. In de schuren zijn totaal 22 paardenboxen aanwezig. Deze locatie leent zich dus goed voor een paarden-/dierenliefhebber.
SCHUUR 1 Bouwjaar Afmetingen Bouwaard Indeling Isolatie Voorzieningen
: onbekend. : ca. 4 x 10m = 40m2. : traditionele bouw, houten vloer, halfsteensmuren en houten zijgevels met houten binnengevels, pannen gedekt. : voormalige woning met 2 aparte ruimtes. Eén ruimte thans in gebruik als kantine met keukenblok. : geen isolatie voorzieningen. : elektra.
SCHUUR 2 Bouwjaar Afmetingen Bouwaard Indeling Voorzieningen
: onbekend. : schuur 6 x 11m = 66m2 en aanbouw van 4m breed. : traditionele bouw, fundering op staal, deels betonvloer en deels betonklinkers, dak v.v. asbestcementplaten. : paardenstal met 6 paardenboxen van 2,5 x 3,5m. : elektra.
SCHUUR 3 Bouwjaar Afmetingen Bouwaard Indeling Voorzieningen
: 2006. : 24 x 7,50m = 180m2, goot 2,5m, nok 4,3m. : systeembouw, plaatfundering, betonplaten, houten vakwerkspanten, houten gevels, dak v.v. golfplaten en lichtplaten. : paardenstal met gang en aan weerszijde 8 paardenboxen (totaal 16 boxen) van 3 x 3m en tevens 2 loopdeuren aanwezig. : elektra.
ERFVERHARDING EN OVERIGE VOORZIENINGEN Het erf is voorzien van betonverharding en ten behoeve van opslag voor balen en dergelijke. Ontsluiting naar de openbare weg is middels een aangelegd pad v.v. zand en gravel met afsluitbaar hekwerk.
Tevens is er een gedraineerde buitenbak aanwezig van 20 x 40m met zandbodem en verlichting.
PERCELEN GRASLAND Oppervlakte
: ca. 4ha. 34a. 45ca. (excl. erf + ontsluitingspad; ca. 4.600m2).
Grondsoort
: zand (bron: bodemkaart van Nederland).
Kwaliteit
: redelijk.
Ontsluiting
: ontsluiting middels het erf/pad naar openbare weg.
Drainage
: onbekend.
Lasten
: reguliere lasten.
OVERIGE INFORMATIE Erfdienstbaarheden
: reeds eigen ontsluiting aanwezig. Artikel m.b.t. voormalige erfdienstbaarheid:
“OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN. Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar een onderhandse akte van verkoop en koop, getekend respectievelijk twintig en dertig juni negentienhonderd tweeënveertig, in overgeschreven ten kantore van voormelde Dienst in Register hypotheken 4 op twee juli daarna in deel 1105 nummer 1, waarin woordelijk staat vermeld: “Koper verbindt zich een uitweg naar den Provincialenweg te maken vanaf gemeld perceel nummer 1170 en verleent verkoper hiervoor uitweg naar den Provincialenweg ten behoeve van de hem verblijvende gedeelten percelen nummers 859, 862 en 1170 en 863, uitsluitend voor landbouwdoeleinden en onder door het Provinciaal bestuur te stellen voorwaarden.” In de hiervoor aangehaalde tekst worden kadastrale nummers vermeld die thans zijn vervallen en welke luiden als volgt: Het vervallen kadastrale nummer 1170 is opgegaan in: a. nummer 1838, welk nummer is vervallen en thans luidt nummer 2484 en in; b. nummer 1839, welk nummer is vervallen en is opgegaan in nummer 1839, welk nummer is vervallen en is opgegaan in nummer 1860, welk laatstgenoemd nummer is vervallen en is opgegaan in onder andere de nummers 2147 en 2148, welke nummers zijn vervallen en zijn opgegaan in het huidige kadastrale nummer 2485.” Enzovoort, thans o.a.
Zakelijke rechten
ten behoeve van de percelen kadastraal bekend gemeente Zijpe, sectie A, nummer 3214 (bron: HYP4 Alkmaar 10558/15 AMR d.d. 4-7-2001).
:“De grondeigenaar verleent aan de Gasunie, gelijk de Gasunie
van grondeigenaar aanvaardt op grond van de tussen hen gesloten overeenkomsten, waarvan blijkt uit vijf aan deze akte gehechte onderhandse akten, welke overeenkomstig de wet voor echt erkend zijn een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 derde lid sub B van de Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten behoeve van het aanleggen, gebruiken en instandhouden van een gastransportleiding met eventueel bijbehoren op en in de hierna na de lastgevers vermelde kadastrale percelen.” Enzovoort, thans kadastraal bekend gemeente Zijpe, sectie A, nummer 3214 (bron: HYP4 Alkmaar 4576/65 AMR d.d. 17-51983).
“ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT, N.V. Nederlandse Gasunie” (bron: kadastraal bericht d.d. 14-32012).
“Grondeigenaar verleend aan Gasunie, gelijk Gasunie van grondeigenaar aanvaard, op grond van de tussen hem gesloten overeenkomsten, dossiernummers 26.859, 26.877, 26.876, 26.860, 26.880, 26.865, 26.879, 26.874, 26.867 en 26.884, waarvan blijkt uit tien aan deze akte gehechte akten, tevens inhoudende de op grond van artikel 6 aan Gasunie verleende volmacht om bij notariële akte grondeigenaar te doen vertegenwoordigen, welke onderhandse akten overeenkomstig de wet voor echt zijn herkend,een zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5 lid 3 sub b van de Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten behoeve van het aanleggen, gebruiken en instandhouden van een gastransportleiding, met eventueel bijbehoren op en in de hierna na de lastgevers vermeldde gehele percelen:”
Enzovoort, thans o.a. kadastraal bekend gemeente Zijpe, sectie A, nummer 3217 (bron: HYP4 Alkmaar 6020/51 d.d. 213-1990). Bestemmingsplan
: agrarische bebouwingsvlakken (Ac) en agrarisch productiegebied (IIb), arcering leidingenstrook, bestemmingsplan Buitengebied 1989 (tweede herziening, vastgesteld in 1997), wijzigingsplan Sportlaan 75 goedgekeurd in 2004. Ontwerp bestemmingsplan Buitengebied 2013 aanwezig. Beheersverordening van kracht. Bron: gemeente Schagen
Productierechten
: niet van toepassing.
Milieuwetgeving
: activiteitenbesluit. Max. 24 paarden toegestaan. (bron: milieudienst Regionale Uitvoeringsdienst NHN)
Bijzonderheden
: jachtrecht is verhuurd aan derden.
Vraagprijs
: op aanvraag beschikbaar.
Aanvaarding
: in overleg.
LUCHTFOTO
TEKENING SCHUUR 3
TOPOGRAFISCHE KAART
KADASTRALE KAART
BESTEMMINGSPLAN
GEGEVENS DIE U ALS KOPER DIENT TE WETEN Uitnodiging Deze brochure en alle andere verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg of tot het doen van een bieding. Daarbij maken wij u erop attent dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Een verkoop komt niet eerder tot stand nadat over alle relevante punten een overeenkomst is bereikt. Onderhandeling U bent pas in onderhandeling wanneer de verkopende makelaar een tegenvoorstel doet of u nadrukkelijk aangeeft dat u in onderhandeling bent. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar u aangeeft dat hij/ zij uw bod met de verkoper zal overleggen. Voorbehouden Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen kenbaar te maken. Onderzoeksplicht Conform de algemene verkeersopvattingen heeft een koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld: bestemmingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen en dergelijke. Raadpleeg uw eigen
makelaar.
Bezichtigingen Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met Klaver Makelaardij B.V.. Een makelaar mag doorgaan met bezichtigen als er al wordt onderhandeld. De eerste bieder hoeft niet meteen de beste te zijn, daarom gaan bezichtigingen door. Vraagprijs De vraagprijs is slechts een voorstel voor het doen van een bieding en kan op ieder moment worden verhoogd. Koopakte Een koop komt tot stand als verkoper en koper het eens zijn geworden over alle zaken die voor de koop van toepassing zijn (bijvoorbeeld: prijs, opleveringstermijn en ontbindende voorwaarden). Door Klaver Makelaardij B.V. zal de koop schriftelijk in een koopcontract worden vastgelegd. Hierin wordt verder opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom. Splitsing van de koopsom Er kan sprake zijn van een onroerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. Ouderdoms- en asbestclausule Indien het object voor 1993 kan de asbestclausule van toepassing zijn. Indien het object tevens voor 1980 gebouwd is kan de ouderdomsclausule van toepassing zijn.
Jacht- en/of visrecht Veel voorkomend zijn bovenstaande rechten verhuurd. Sloten Op belendende sloten en slootkanten rust een bagger- en onderhoudsplicht. Bodem- en/of grondwaterverontreiniging Het risico t.a.v eventuele boden- en of grondwaterverontreiniging komt (al dan niet na een uitgevoerd bodem- en/of grondwateronderzoek) met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. Inspectie Indien er een kruipruimte onder het verkochte object aanwezig is, er niet toegankelijke (loze) ruimten in het verkochte aanwezig zijn, dan wel (dak)goten, dan heeft de makelaar daar geen inspectie uitgevoerd. De potentiële koper kan daar zelf onderzoek naar (laten) doen. Notaris Het transport zal plaatsvinden bij de notaris van de koper. Bedenktijd (geldt alleen voor een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) De tussen partijen opgemaakte akte of een afschrift daarvan moet aan de koper ter hand worden gesteld, desverlangd tegen afgifte aan de verkoper van een gedateerd ontvangstbewijs. Gedurende drie dagen na deze terhandstelling heeft de koper het recht de koop te ontbinden (BW7, art. 2.2). Na het verlopen van de ‘driedagen termijn’ kunt u de overeenkomst enkel nog ontbinden via de ontbindende voorwaarde(n). Bieden Wanneer u een bod wilt uitbrengen op een object, verzoeken wij u het bod en de ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) schriftelijk mede te delen via onderstaand post- of emailadres. Bijlagen Eventuele bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. Tot slot Deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er echter toch onjuistheden worden geconstateerd of gegevens ontbreken dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Trambaan 12 1733 AX NIEUWE NIEDORP Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 E-mail:
[email protected]
