Te Koop bij Q :

Te Huur / Te Koop bij Q : A1-locatie aan A2! Multifunctionele ruimte!

Veldhoven, De Run 4222, Bedrijventerrein De Run

Vervolg vrijblijvende informatie : De Run 4222 te Veldhoven

2


3


4


5


Uitzicht op A2!

6


DE RUN 4222 TE VELDHOVEN A1 locatie aan de A2! Beschrijving object

: Multifunctionele en architectonisch opvallend en multifunctioneel gebouw gelegen op fantastische zichtlocatie direct aan A2!

Locatie / Ligging

: Het gebouw is gelegen op bedrijvenpark “De Run” te Veldhoven en is direct gesitueerd aan de A2. Door de ligging tegen het snelwegtraject aan geniet het object dagelijks hoge attentiewaarde van het passerende verkeer (ca 100.000,00 passanten per dag). Op een steenworp afstand bevinden zich onder andere het Maxima Medisch Centrum, ASML, Connect, FEDEX, VDL, Simac en Assémbleon.

Bereikbaarheid per auto

: Door de ligging in de directe nabijheid van de op- en afritten van de rijksweg A2 is de bereikbaarheid per eigen vervoer uitstekend.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer

: Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen middels een bushalte op zeer korte loopafstand.

7


8


Kadastrale gegevens

: Gemeente Veldhoven, Sectie K, Nummers 1066 en 1209 Totale grootte 26 are en 83 centiare (= 2.683 m²).

Onderscheidend

:

Oppervlakten

: Ca 1.340 m² multifunctionele ruimte.

Parkeergelegenheid

: 52 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

Postcode

: 5503 LL.

-

zeer hoge attentiewaarde aan A2; opvallende architectuur; mooi groen perceel (volledig opnieuw aangelegd); zeer ruim parkeren op eigen terrein; splitsingsmogelijkheden; multifunctionele gebruiksmogelijkheden.

9


Opleveringsniveau

: - entree met tochtportaal; - receptiebalie - personenlift; - systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; - wandkabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling; - kantine-ruimte; - gescheiden dames- en herentoiletten per bouwlaag; - brandpreventiemiddelen; - te openen aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - gemetselde gevels (betonsteen); - vloerbedekking; - huidige indeling met scheidingswanden; - ruim trappenhuis; - lamellen; - pantry; - vloerbelasting begane grond ca 1.000 kg/m² en op alle etages van ca 350 kg/m².

Terrein

: - verhard parkeerterrein - buitenverlichting; - groenvoorzieningen; - 6 meter hoge coniferen (recent aangelegd); - nieuw zwart hekwerk met poort.

Datum beschikbaar

: Per direct.

HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs (inclusief parkeren)

: € 89,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling

: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Leveringen en diensten (servicekosten)

: Niet van toepassing.

Huurtermijn

: Vijf jaren.

Verlengingstermijn

: Vijf jaren.

Opzegtermijn

: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

10


Huurindexering

: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.

: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst

: R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

KOOPCONDITIES Koopsom

: € 1.280.000,00 kosten koper.

Notaris

: Door koper nader te bepalen.

Overdrachtsbelasting

: Van toepassing (6%). Op deze overdracht is artikel 13 van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer van toepassing (doorverkoop binnen zesendertig maanden). Tussen verkoper en koper wordt overeengekomen dat koper niet alleen de overdrachtsbelasting zal betalen welke ter zake van de bij deze akte geconstateerde verkrijging verschuldigd is, maar ook – bij wege van last – de overdrachtsbelasting welke verkoper verschuldigd werd bij diens verkrijging van gemeld registergoed zulks echter maximaal tot een bedrag gelijk aan de overdrachtsbelasting verschuldigd over genoemde koopsom.

11


Omzetbelasting

: Er kan vrij van BTW geleverd worden.

Bodem

: Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling

: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

12

Uittreksel Kadastrale Kaart

2572

1209

Snelweg A2

4222

1066

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 november 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

VELDHOVEN K 1066

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Te Koop bij Q :

Recommend Documents