Taxshift en Woningfiscaliteit 15 maart 2016

9/03/2016

Taxshift en Woningfiscaliteit 15 maart 2016 Debbaut Pieter

1

Taxshift

2

1

9/03/2016

Taxshift 1. Programmawet van 19 december 2014 •

Verhoging van de FF BK en verhoging van de (fiscale) werkbonus

2. Programmawet van 18 augustus 2015 •

Kaaimantaks en steunmaatregelen voor startende ondernemingen

3. Wet van 26 december 2015 houdende maatregelen inzake versterking van jobcreatie en koopkracht

3

Taxshift  Financiering van de taxshift  Speculatietaks – Suikertaks – Kaaimantaks  Verhoging RV en accijnzen – opheffing btw-vrijstelling

 Versterken van de competitiviteit  Daling van de sociale bijdragen voor WN’s en zelfstandigen  Vrijstellingen doorstorting BV

 Verhoging van de koopkracht  Verhoging FF BK en (fiscale) werkbonus  Aanpassing belastingtarieven en verhoging belastingvrije som 4

2

9/03/2016

Speculatiebelasting  Meerwaarden op beursgenoteerde aandelen, opties, warrants of andere financiële instrumenten,  gerealiseerd buiten het uitoefenen van een beroepswerkzaamheid,  n.a.v. de overdracht onder bezwarende titel binnen de zes maanden na verkrijging.  Grondslag: ontvangen verkoopprijs verminderd met ev. beurstaksen min betaalde aankoopprijs verhoogd met ev. beurstaksen.  Speculatiebelasting = 33% (geen GB, geen gewestelijke opcentiemen en geen globalisering!) via bevrijdende RV 5

Speculatiebelasting  Wettelijk uitgesloten: o.a. • Aandelen verkregen ihkv een werknemersparticipatie, • Aandelenopties verkregen ihkv de beroepsactiviteit, • Aandelen in instellingen voor collectieve belegging en vastgoedvennootschappen, • Converteerbare obligaties

 Verliezen/minwaarden zijn niet aftrekbaar. Enkel compensatie tussen effecten met dezelfde ISIN-code mogelijk (LIFOmethode).  Inwerkingtreding: effecten verworven vanaf 1 januari 2016 6

3

9/03/2016

Speculatiebelasting Voorbeeld: aan- en verkoop aandelen met dezelfde ISIN-code  Aankoop januari 2016: 100 aandelen € 7  Aankoop april 2016: 100 aandelen tegen € 11  Verkoop juni 2016: 150 aandelen tegen € 9  Belastbare grondslag: nihil  minwaarde mbt aankoop april 2016: 100 x € 2 = - € 200  meerwaarde mbt aankoop januari 2016: 50 x € 2 = + € 100

7

Roerende voorheffing Verhoging en uniformisering basistarief roerende inkomsten (RV+PB): 25%  27% (vanaf 1 januari 2016)  dividenden vastgoedbevaks: 15%  27%  intresten thematische volkslening: 15%  27%  liquidatiereserve (vervroegde uitkering): 15%  17% Uitzonderingen:

 intresten spaardeposito’s en intresten ‘Leterme-staatsbon’  dividenden kmo’s: behoud tarief VV/PRbis&tris  auteursrechten: blijft 15% 8

4

9/03/2016

Kaaimantaks

9

Kaaimantaks Sinds aj. 2014 meldplicht ‘juridische constructies’ in aangifte PB (wet diverse bepalingen van 30 juli 2013)

PV 2923 van 25 maart 2015: 1262 x ja (eind februari 2015) PV 3539 van 1 april 2015: opbrengstprognose ‘Kaaimantaks’:  € 57 miljard (activa) x 3,2% x 25% = +/- € 460 miljoen  Reeds € 50 miljoen in 2015 (via voorafbetalingen)

10

5

9/03/2016

Kaaimantaks Volledige transparantie (‘doorkijk’): art. 5/1 §1 lid1 en 2 WIB92: oprichter (rijksinwoner!) betaalt PB/RPB op inkomsten die juridische constructie behaalt alsof (= fiscale fictie!) oprichter de inkomsten rechtstreeks behaalt, tenzij bewijs (door oprichter of fiscus) dat inkomsten zijn toegekend (tijdens belastbaar tijdperk) aan derde begunstigde die inwoner is van ‘uitwisselingszone’ (controle!).  art. 5/1 §2 WIB82: derde begunstigde (rijksinwoner!) wordt belast (i.p.v. oprichter) alsof die derde de inkomsten rechtstreeks behaalt.

11

Kaaimantaks ‘uitwisselingszone’ = EER Dubbelbelastingverdrag Uitwisselingsakkoord Gelijkaardig (bv. FACTA-akkoord met VS)

 Uitwisseling van inlichtingen m.b.t. belastingaangelegenheden

12

6

9/03/2016

Kaaimantaks Transparantie werkt door m.b.t. ALLE inkomens-categorieën: roerende inkomsten, onroerende inkomsten, maar ook diverse en beroepsinkomsten (incl. bedrijfsvoorheffing, voorafbetalingen en bevrijdende roerende voorheffing) “inkomsten worden belast volgens de aard die ze zouden gehad hebben indien de oprichter ze rechtstreeks had ontvangen” Aangifte PB ?? … afzonderlijke aangifte? Aangifte met nieuw vak of deel 3? (= noodzakelijk voor ‘opbrengstmeting’)

13

Kaaimantaks Type 1 – Trust  Rechtsverhouding die door rechtshandeling van oprichter in het leven wordt geroepen, waarbij goederen of rechten onder de macht van een beheerder worden gebracht om ze te besturen ten behoeve van een of meerdere begunstigden of voor een bepaald doel. Kenmerken:  eigendomstitel op naam van beheerder  goederen maken geen deel uit van vermogen van beheerder  beheerder is bevoegd (en verplicht) de goederen en constructie te besturen, beheren en erover te beschikken Buiten- én binnenland Geen uitsluiting EER ( Type2): ook bv. Maltese trust Geen rechtspersoonlijkheid

14

7

9/03/2016

Kaaimantaks Type 2  Elke vennootschap, vereniging, inrichting, instelling of entiteit met rechtspersoonlijkheid onderworpen aan inkomstenbelasting (in Staat van vestiging)

< 15% van belastbaar inkomen vastgesteld overeenkomstig de Belgische inkomstenbelasting (VB of RPB)  Uitsluiting EER = GEEN juridische constructie, tenzij op LIJST1 (limitatief)  NIET-EER = juridische constructie LIJST2 (illustratief, niet limitatief) Stichting, Anstalt, Company, Foundation, Limited (met rechtspersoonlijkheid)… én vennootschappen

Buitenland 15

Kaaimantaks Type 2 LIJST1 – KB van 23 augustus 2015 (BS 28.8.2015)

Limitatief (andere EER-constructies niet gevat door kaaimantaks)

16

8

9/03/2016

Kaaimantaks Type 2 LIJST2 – KB van 23 augustus 2015 (BS 28.8.2015)

NIET Limitatief (andere NIET-EER-constructies mogelijk ook gevat door kaaimantaks) & weerlegbaar (= bewijs > 15%) 17

Kaaimantaks Zijn GEEN juridische constructies:

ICB (instelling voor collectieve belegging of gelijkaardig) Pensioenfonds en ‘werknemersparticipatie-fonds’ Beursgenoteerde vennootschap Constructie gevestigd & met daadwerkelijke economische activiteit in ‘uitwisselingszone’  lokalen, uitrusting, personeel conform activiteit = bewijs te leveren door oprichter (of derde begunstigde)

Burgerlijke maatschap (= geen type1, noch rechtspersoon) Beleggingsfondsen  Geen kaaimantaks, geen meldplicht

18

9

9/03/2016

BTW  Volgende ‘diensten’ genieten niet langer de btw-vrijstelling: • cosmethische (geen therapeuthische) borstvergrotingen en –verkleiningen, • face-, borst- en wenkbrauwlifts, • hangbuikcorrecties, liposucties en botox injecties, • bleaching e.a. esthetische tandbehandelingen … • de bijhorende ziekenhuisverpleging, medische verzorging en nazorg ( thuisverpleging)

19

Accijnzen/suikertaks …  Accijnzen op brandstof (1/11/15), op alcohol en tabaksfabricaten worden verhoogd.  Indexering van bestaande accijnstarieven  Invoering van de suikertaks of gezondheidstaks op alcoholvrije dranken andere dan melk en vruchten- en fruitsappen.  Ook op suikervrije (!) varianten.

20

10

9/03/2016

Competitiviteit versterken …  Investeringsaftrek voor ‘andere’ investeringen van 0 naar 8%.  Werkgeversbijdragen stapsgewijs met 25% verminderen.  vanaf 1/4/16: basisbijdrage van 24,92% naar 22,65%  vanaf 1/1/18: basisbijdrage van 22 ,65% naar 19,88%  Specifieke doelgroepverminderingen in het kader van de sociale zekerheid (o.a. voor de aanwerving van de eerste WN’s) uitbreiden.  Maatregelen voor startende ondernemingen: ‘Starters zuurstof geven’.

21

Starters Maatregelen voor startende ondernemingen Doel: Kredietverschaffing aan & opstart van kmo’s/zelfstandige faciliteren (spaarboekje  risicokapitaal)  Belastingvermindering aandelen (tax shelter)  Belastingvrijstelling intresten  Vrijstelling doorstorting bedrijfsvoorheffing

22

11

9/03/2016

Starters 1. BELASTINGVERMINDERING AANDELEN

Nieuw artikel 145/26 WIB92 (aj. 2016)

23

Starters Verwerving nieuwe aandelen (op naam), uitgegeven vanaf 1 juli 2015, door inbreng in geld (in startende KMO) n.a.v... ...oprichting na 2012 van kmo-vennootschap of kapitaalverhoging binnen 4 jaar na oprichting  oprichting = datum neerlegging oprichtingsakte op griffie Rb Kooph.  kapitaalverhoging = datum inschrijving (niet betaaldatum)  ‘voortzetting’ 1manszaak/rechtspersoon  beoordeling criteria in globo  kleine vennootschap cf. art. 15 W.Venn. mbt jaar kapitaalinbreng  België of EER (met vaste inrichting in België)

Rechtstreeks (“al dan niet via crowdfundingplatform”)... ...of onrechtstreeks via erkend (FSMA) Startersfonds (KB!)  fonds: specifieke investeringsverplichtingen (80%-regel) in aandelen starters

24

12

9/03/2016

Starters Kleine vennootschap cf. art. 15 W.Venn. = 2 van 3 voorwaarden vervuld: 

Balanstotaal < of = € 3.650.000



Jaaromzet (excl. btw) < of = € 7.300.000



Gemiddeld personeel/jaar < of = 50

Uitsluiting: personeel > 100

25

Starters UITGESLOTEN VENNOOTSCHAPPEN: Oprichting n.a.v. fusie/splitsing Beleggings-, financierings- of thesaurievennootschap (gedurende 4 jaar na volstorting)

‘Vastgoedvennootschappen’ en bij uitbreiding (!)... elke vennootschap met onroerend goed gebruikt door gemandateerd bedrijfsleider (1ste categorie), echtgenoot of kind (gedurende 4 jaar na volstorting)

Managementvennootschappen (gedurende 4 jaar na volstorting) Beursgenoteerde vennootschappen Reeds kapitaalvermindering/dividenduitkering Insolvabel (“onderneming in moeilijkheden”) 26

13

9/03/2016

Starters Voorwaarden: Belastingvermindering voor natuurlijke personen (PB + BNI) van 30% van investering (in aandelen/rechten deelneming) ...verhoogd tot 45% indien kmo = micro-onderneming = 2 van 3 voorwaarden vervuld 

Balanstotaal < of = € 350.000



Omzet (excl. btw) < of = € 700.000



Gemiddeld personeel/jaar < of = 10

45% enkel bij rechtstreekse intekening en niet via Startersfonds!

27

Starters Voorwaarden: max.investering = € 100.000 per persoon/jaar (in globo) UITGESLOTEN: - direct of indirect (via mangementvennootschap) bedrijfsleider (categorie 1+2) in betrokken kmo  GEEN uitsluiting echtgenoot, kind! - voorzover belang in vennootschap > 30% (pro rata beperking)  fiscale stumulans voor minderheidsparticipaties

Ook bij investering via Startersfonds Max. € 250.000 opgehaald door vennootschap (in globo) Max. vermindering = € 45.000 (verrekenbaar, niet terugbetaalbaar!) 28

14

9/03/2016

Starters Voorwaarden: Tijdstip belastingvermindering: 

Rechtstreeks: belastbaar tijdperk betaling aandelen + aandelen volstort!



Onrechtstreeks (via Startersfonds): (eender welk) belastbaar tijdperk volgend op jaar betaling ‘aandelen fonds’ indien fonds op 31.12 van dat tijdperk voldoet aan investeringsverplichtingen  “uitgestelde belastingvermindering”

Gemeenschappelijke aanslag (echtgenoten + wett.samenw.): Ieder vermindering voor eigen uitgaven  geen automatische omdeling cf. belastbaar inkomen 29

Starters Voorwaarden: HOUDPLICHT aandelen gedurende 4 jaar na aanschaffing (uitz. overlijden) Schending voorwaarde: terugname belastingvermindering via ‘federale belastingvermeerdering’ (cf. werkgeversaandelen) 

Voorbeeld: verkoop aandelen na 3 jaar  vermindering x 12/48 = belastingvermeerdering mbt inkomstenjaar verkoop

Ook terugname bij schending andere wettelijke voorwaarden: - gebruik kapitaal voor dividenduitkering/ kredietverstrekking - vastgoed-, beleggings-, financierings-, thesaurie-, of managementvennootschap ... binnen 4 j na volstorting.

30

15

9/03/2016

Starters Voorbeeld Voor de opstart van zijn BVBA haalt X (zaakvoerder) € 100.000 kapitaal op bij: - zijn vrienden A (€ 10.000) en B (€ 40.000), - zijn echtgenoot Y (€ 20.000). Zelf investeert hij € 30.000 in zijn zaak. De vennootschap voldoet aan voorwaarde ‘micro-onderneming’. Belastingvermindering (in theorie!): X = € 0,- (als zaakvoerder uitgesloten) Y = € 20.000 x 45% x 1,08 (gemeentebelasting) = € 9720 A = € 10.000 x 45% x 1,08 = € 4860 B = € 40.000 beperkt tot € 30.000 (max. participatie 30%) x 45% x 1,08 = € 14.580

31

Starters 2. BELASTINGVRIJSTELLING INTRESTEN Nieuw artikel 21 13°WIB92 (aj. 2016)

32

16

9/03/2016

Starters Doel: “aanmoediging crowdfunding voor startende kmo’s” ‘Family, friends & fools’

Crowd

Lening (minimumduur 4 jaar) aan onderneming voor de financiering van “nieuwe economische initiatieven”  ‘NIEUW’  uitgesloten = voortzetting eenmanszaak in vennootschap, overbrenging activiteit van ene naar andere vennootschap (inbreng, fusie, splitsing...)

Via erkend crowdfundingplatform (erkend door FSMA) = bemiddelaar voor lening tussen kredietgever en –nemer bv. Bolero, Angel.me, MyMicroinvest, Crofun, Finicrowd, Look&Fin...

 ‘Rechtstreekse’ lening = uitgesloten

33

Starters Kredietgever = natuurlijke persoon (binnen beheer privévermogen) met inbegrip van bedrijfsleider! Kredietnemer = starter art. 15 W.Venn-vennootschap = starter ‘kleine’ natuurlijke persoon (cf criteria art. 15 W.Venn.)  4 j of korter ingeschreven in KBO (ook indien start vóór 2013) Intresten van nieuwe leningen gesloten vanaf 1 augustus 2015 mbt ‘eerste’ leningschijf van €15.000 per persoon/jaar  lening geeft recht op vrijstelling gedurende max. 4 jaar 34

17

9/03/2016

Starters  Geen wettelijk minimum/maximum intrestvoet  Geen wettelijk maximum bedrag lening (voor kredietnemer/gever)  Meldingsplicht aangifte PB + aangifte niet-vrijgestelde intresten Voorbeeld: intrestvoet lening via Finicrowd of Look&Fin tss 5% en 12% (gemiddeld 8%)  € 15.000 x 8% = € 1200 Max. fiscaal voordeel = € 324 (1200 x 27%) x 4 jaar MAAR risicokapitaal! (geen waarborg, verlies investering)

35

Starters 3. VRIJSTELLING DOORSTORTING BEDRIJFSVOORHEFFING Vrijstelling doorstorting ingehouden bedrijfsvoorheffing (BV) aan Schatkist: 10% van BV op bezoldiging betaald vanaf 1 augustus 2015 door werkgever aan werknemer Vrijstelling = 20% indien micro-onderneming Werkgever (privésector) = starter art. 15 W.Venn- vennootschap = starter ‘kleine’ natuurlijke persoon (cf criteria art. 15 W.Venn.)  4 j of korter ingeschreven in KBO (ook indien start vóór 2013) ‘voortzetting’ 1manszaak/rechtspersoon  beoordeling 4 j in globo

Uitgesloten: “onderneming in moeilijkheden” = in faillissement/gerechtelijke reorganisatie/vereffening

“Bezoldiging van Werknemer”  uitsluiting bedrijfsleider 36

18

9/03/2016

Koopkracht: werkbonus Werkbonus (sociaal) = RSZ korting voor werknemer met laag loon Werkbonus (fiscaal) = belastingkrediet van 8,95% van het bedrag van de werkbonus (max. € 200/jaar)  Verhoging sociale werkbonus vanaf 1.8.2015 met € 72 (per jaar)  1.4.2014: belastingkrediet = 14,40% (max. € 310/jaar)  1.8.2015: belastingkrediet = 17,81% (max. € 360/jaar)  + € 4 à 5 per maand nettoloon

 1.1.2016: belastingkrediet = 28,03% (max. € 650/jaar) (index aj.2017)  + € 23 per maand nettoloon

 1.1.2019: belastingkrediet = 33,14% (max. € 770/jaar) (index aj.2017)  + € 10 per maand nettoloon

37

Verhoging FF BK Voor WN’s worden de forfaitaire beroepskosten verhoogd:

38

19

9/03/2016

Verhoging FF BK Voorbeeld:

39

SSZ-bijdragen Als compensatie voor de verlaging van de FF BK worden de SSZ-bijdragen verlaagd:

40

20

9/03/2016

Tarieven PB De PB-tarieven worden aangepast:

41

Belastingvrije som  De inkomengrens voor de verhoogde belastingvrije som wordt verhoogd met ingang van aj. 2018 tot € 43.930 (i.p.v. € 26.650).  Vanaf 2019 (aj. 2020) zal er slechts één uniforme basisbelastingvrije som van toepassing zijn, ongeacht de hoogte van het inkomen. De basisbelastingvrije som wordt ook verhoogd van € € 7090/€ 7380 (aj. 2016) tot € 8340 (op basis van index aj. 2017).  Maar aanpassing van de PB-tarieven heeft ongewenste effecten … Oplossing: twee belastingschalen (!!) toepassen.

42

21

9/03/2016

43

Twee belastingschalen

44

22

9/03/2016

Woningfiscaliteit anno 2016

45

De 6e Staatshervorming Hervorming van de personenbelasting  Gewesten mogen opcentiemen (35,117%) heffen op de gereduceerde belasting staat (74,01% van de belasting staat).  De fiscale domicilie op 1 januari van het aanslagjaar is bepalend.  De belastbare grondslag blijft een belastbare materie.

 Gewesten worden exclusief bevoegd voor een aantal belastingverminderingen: o.a. voor dienstencheques en energiebesparende investeringen en de uitgaven voor het verwerven of behouden van de eigen woning.

46

23

9/03/2016

De 6e Staatshervorming Welke gewest is fiscaal bevoegd? ‘De personenbelasting wordt geacht te zijn gelokaliseerd op de plaats waar de belastingplichtige zijn fiscale woonplaats heeft gevestigd op 1 januari van het aanslagjaar (art. 5/1 §2 BFW).’ Fiscale woonplaats = de werkelijke verblijfplaats  de inschrijving in het bevolkingsregister of plaats van domiciliëring zijn wettelijke (weerlegbare) vermoedens,  voor gehuwden = plaats waar het gezin verblijft,

 bij conflicten zal de federale belastingadministratie beslissen. 47

De woonbonus anno 2015 De Vlaamse woonbonus  Grensbedragen (aj. 2016):  € 2280 + € 760 + € 80 voor leningen < 2015  € 1520 + € 760 + € 80 voor leningen gesloten in 2015 (MAAR extra ruimte in de federale fiscale korf tbv € 740)  permanente indexatiestop  Tarief belastingvermindering:  leningen < 2015: marginaal tarief (min. 30%)  leningen in 2015: 40% 48

24

9/03/2016

De woonbonus anno 2015 De Waalse woonbonus  Grensbedragen (aj. 2016):  € 2290 + € 760 + € 80 voor leningen < 2015  € 2290 + € 760 + € 80 voor leningen gesloten in 2015  NIEUW: permanente indexatiestop + bevriezing van de looptijd van de lening (op 1/11/15)  Tarief belastingvermindering:  leningen < 2015: marginaal tarief (min. 30%)

 leningen in 2015: 40% 49

De woonbonus anno 2015 De Brusselse woonbonus  Grensbedragen (aj. 2016):  € 2290 + € 760 + € 80 voor leningen < 2015  € 2290 + € 760 + € 80 voor leningen gesloten in 2015  geen indexatiestop  Tarief belastingvermindering:  leningen < 2015: marginaal tarief (min. 30%)  leningen in 2015: 45%

50

25

9/03/2016

Woningfiscaliteit anno 2016 De geïntegreerde Vlaamse woonbonus Decreet van 18 december 2015, BS, 29 december 2015

 Leningen gesloten vanaf 2016 voor de eigen woning. De voorwaarde ‘enige woning’ komt te vervallen.  Voorwaarde eigen woning wordt beoordeeld op het tijdstip van betaling van de leningsuitgaven.  ‘Uitzonderingen’ op eigen woning, gelden onbeperkt in de tijd. Tijdslimiet van twee jaar wordt afgeschaft.  Grensbedrag (aj. 2017): € 1520 (eigen woning) + indien enige woning: € 760 + € 80  Tarief belastingvermindering: 40% 51

Woningfiscaliteit anno 2016 De geïntegreerde Vlaamse woonbonus  Premie schuldsaldoverzekering: de voorwaarde ‘uitsluitend’ vervalt, voortaan geldt een ‘pro rata berekening’.  Geen combinatie meer van ‘oude’ en ‘nieuwe’ woonbonus: keuze is definitief.  Vlaamse belastingvermindering LTSP en gewone belastingvermindering voor intresten wordt afgeschaft voor leningen gesloten vanaf 2016.  Nieuwe wettelijke fictie voor hypotheekoverdrachten en zorgwoningen.

52

26

9/03/2016

Woningfiscaliteit anno 2016 De Waalse wooncheque of Chèque-habitat Bericht Waalse Regering van 23 oktober 2015

 De Waalse woonbonus wordt vanaf 1 januari 2016 afgeschaft en vervangen door de ‘Chèque-habitat’.  Voor leningen gesloten < 2016 blijft het bestaande regime behouden.  Doel: verwerven van een enige en eigen woning gelegen in het Waalse gewest (!). Verbouwingsleningen komen niet in aanmerking.

 Chèque-habitat = inkomensgebonden belastingvermindering 53

Woningfiscaliteit anno 2016 De Waalse wooncheque of Chèque-habitat  Chèque-habitat =  forfaitair bedrag van € 125 per KTL (te verdelen over de ouders)  variabel bedrag i.f.v. netto belastbaar inkomen (NBI) per belastingplichtige

• € 1520 indien NBI < € 21.000 • € 755 - € 1520 indien € 21.000 < NBI < € 81.000 Formule: € 1520 – [(NBI - € 21.000) x 1,275%]

• nihil indien NBI > € 81.000 54

27

9/03/2016

Woningfiscaliteit anno 2016 De Waalse wooncheque of Chèque-habitat  Een belastingplichtige kan gedurende max. 20 belastbare tijdperken van het voordeel genieten. Na 10 jaar wordt het voordeel tot de helft herleid.  Het voordeel wordt tot 50% beperkt zodra de woning niet langer beantwoordt aan de voorwaarde ‘enige en eigen’ woning.  De belastingvermindering kan omgezet worden in een belastingkrediet.

 Opportuniteit voor LTSP? Vastgoedfinanciering via 2e pensioenpijler? … 55

Woningfiscaliteit anno 2016 De Waalse wooncheque of Chèque-habitat  Voorbeeld: Claude en Marie zijn gehuwd en hebben twee kinderen ten laste. Ze hebben een NBI van respectievelijk € 20.000 en € 31.000. In 2016 sluiten ze een hypothecaire lening voor de aankoop van de gezinswoning. De wooncheque bedraagt in totaal € 3.163 (jaarlijks te berekenen). Forfaitair voordeel: € 250 = (2 x € 125) Variabel voordeel Claude: € 1.520 Variabel voordeel Marie: € 1.393 = € 1.520 – [(31.000 – 21.000) x 1,275%] Onder het huidige systeem hebben ze een voordeel van € 2.440 (2 x € 3.050 x 40%). De Waalse hervorming brengt hen zo een extra voordeel op van € 723, een stijging van 30%. 56

28

9/03/2016

Woningfiscaliteit anno 2016 De Brusselse woonbonus  Grensbedragen (aj. 2017): € 2300 + € 770 + € 80  geen indexatiestop  Tarief belastingvermindering: 45%  Nieuwe regeling vanaf 2017:  Afschaffing van de woonbonus voor nieuwe leningen  Vrijstelling registratierechten verhogen tot € 175.000 voor woningen < € 500.000.

 Quid lening voor nieuwbouw of verbouwing? LTSP? … 57

Woningfiscaliteit anno 2016 Besluit: de woningfiscaliteit wordt oncontroleerbaar, onbeheersbaar en op termijn onhoudbaar …

58

29