2013 10. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 3 Csökkent a lakáseladások száma ........................................ 4 Évszázados házból passzív ház lett ....................................... 5 PSZÁF ötlete a devizahitelesek mentésére ................................. 7 Támadják Depardieu-t önkormányzati luxuslakása miatt ...................... 8 Ingatlanadó kikerülési trükk Kínában ..................................... 9 Kibővítené a szocpolt a kormány ....................................... 10 Kutatták az építkezési és lakás-felújítási szokásokat ......................... 11 Elérkezett a panelben újrakezdők és a bérlakások korszaka ................... 13 Lakáshiány miatt Tokióban már dobozokban is élnek fiatalok .................. 16 Irodapiaci hírek .................................................... 17 Jelentős irodabérleti hosszabbítás a CE LAND által vagyonkezelt Baross 52 Irodaházban .. 18 Nemzetközi porondra lépett a Zöld Iroda Program .......................... 19 Márciusban kinő a földből a Váci Corner Offices ............................ 21 A City Center irodaházat választotta a Tunéziai Idegenforgalmi Hivatal .......... 23 A KÖVET Egyesület zöld programja fiataloknak ............................. 24 Logisztikai hírek ................................................... 25 Nyár végére készülhet el az Audi logisztikai parkja .......................... 26 A Cushman & Wakefield új, közép-európai vezetője ......................... 27 Appeninn kiugró eredményekkel zárta az elmúlt évet ....................... 28 Meghirdették az első Európai CSR Díjat .................................. 29 Többszázmilliós autóipari beruházás Százhalombattán ....................... 30 Goodman Csoport üzemi eredménye 210 millió euró ........................ 31 A Cushman & Wakefield a legjobb Projekt Menedzsment vállalata .............. 33 Nagytarcsán gyógyszeripari inkubátorház épült ............................ 34 Charterjárat lesz Moszkva és Hévíz között ................................ 35 Retail hírek ....................................................... 36 Új magyar boltokat nyit a Rossmann .................................... 37 Immofinanz Group bérbeadói sikere ..................................... 38 Sokan választották a Campona bevásárlóközpontot ......................... 40 Gigabírság járt az Aldinak ............................................. 42 Március 20-án nyit az Árkád 2 ......................................... 43 Gazdasági hírek ................................................... 44 Aláírták a Budapest-szerződést ........................................ 45 Januárban is csökkent az ipari termelés .................................. 47 Technológiai vállalatot vásárolt fel a BTel ................................. 48 Gigabírság a Vodafone-nak ........................................... 49 Új különadót vezet be a kormány ....................................... 50 Hévíz volt a legnépszerűbb vidéki turisztikai célpont ........................ 51 Fél év alattátrendeződtek a bankbetéti kamatok ........................... 53 Emelkednek a bankszámladíjak ........................................ 55
2/55
Lakáspiaci hírek 2013 10. hét
3/55
Csökkent a lakáseladások száma 2013. Március 08. Péntek Az idén februárban 6179 lakás cserélt gazdát Magyarországon, ami 31 százalékos csökkenés tavaly februárhoz képest, ám a valós bázisnak tekinthető 2011. évi februári adásvételnél több - közölte a Duna House ingatlan franchise hálózat pénteken az MTI-vel.
2012 februárja rendkívülinek volt mondható, ugyanis a végtörlesztés okozta felfokozott vevői aktivitás és a befektetői hullám még éreztette a hatását - fejti ki a Duna House a friss adatok kapcsán. A 2011-es évvel viszont már jól összevethető az idei adat: két éve ugyanekkor csupán 1,3 százalékkal volt csendesebb a piac és az első két hónap is csak 2,7 százalékkal volt mérsékeltebb az ideinél. Idén februárban januárhoz képest több mint 14 százalékkal emelkedett a lakás adásvételek száma. A keleti országrészben 10 ezer forinttal drágább négyzetméter áron - 123 ezer forintért - vették a paneleket az év második hónapjában, mint nyugaton, bár a fajlagos átlagár az utóbbiban volt magasabb, 6,4 millió forint. A tégla lakások esetében azonban fordított a helyzet, a 187 ezres négyzetméterenkénti ár 20 százalékkal magasabb, mint a keleti oldalon mért átlag. Budapesten a budai oldalon 300 ezer forint feletti átlagértéket mutattak a téglaépítésű ingatlanok, de a belváros is megközelítette ezt az értéket 298 ezerrel. A pesti oldalon 211 ezer forint/négyzetméter átlagon vásároltak februárban. Kissé eltérő képet mutat a közép-magyarországi és a vidéki régió a megvásárolt ingatlanok minőségét illetően. Budapesten 39 százalék, Pest megyében 35 százalék volt a kiváló minőségű ingatlanok aránya az összes eladottból, vidéken ez csupán 27 százalékot mutat. Nyugat-Magyarországon 39 százalék volt a felújítandó, vagy éppen lakható kategória aránya, ugyanez Közép-Magyarországon csupán 33 százalékot tett ki. A 2012. februári tranzakciók paramétereivel összehasonlításban látszik, hogy míg a méretbeli preferencia vidéken semmit nem változott, addig egy évvel később, tehát idén februárban a duplájára nőtt az olcsóbb, 50-100 ezer forintos négyzetméterárú kategória aránya. Pest megyében ennek ellenkezője látszik: a 150 ezer forint/négyzetméter alatti sávok csökkenése mellett szinte duplázódott, 20-ról 39 százalékra nőtt a drágább 150-200 ezer forint/négyzetméter árkategória az egy évvel ezelőttihez képest.
Forrás: MTI
4/55
Évszázados házból passzív ház lett 2013. Március 08. Péntek Bécs belvárosában egy majdnem másfél évszázada épült ház tetőterét építette be úgy Günther Nussbaum független építésügyi igazságügyi szakértő, hogy a német Passzívház Intézettől megkapta a hivatalos minősítést. Csütörtökön több mint két tucat magyar építész, illetve lakásépítési szakember látogatta meg a lakást.
Az építtető az osztrák ATV-ben olyan műsort készít, amelyben a tervezési és a kivitelezési hibákat mutatja be, majd javaslatot tesz azok kijavítására. A tetőtérben csak azért alakította ki a saját lakását, hogy bizonyítsa: nemcsak új házak lehetnek passzívak, hanem a régiek tetőtereiben is lehetnek ilyen lakások. A passzív ház lényege az, hogy évente fűtésre nem használ fel négyzetméterenként 15 kilowattnál több energiát. Ez a gyakorlatban 1,5 köbméter földgázt jelent. Az építtető felszereltetett a tetőre 30 négyzetméter - 5 kilowatt teljesítményű - napkollektort, amelyhez egy 500 literes, úgynevezett puffer tartályt kapcsolt. Abban paraffinos folyadék veszi át a napkollektorok által termelt hőt, így annyit tud tárolni belőle, hogy egy fényes nap után 5 napig elég a lakásban a meleg víz. A minimális hiányzó hőt egy kisméretű pellet-kazánnal termeli, amelyet elég hetente egyszer feltölteni. A határoló falakat, illetve a ferde felületeket lágy farosttal szigetelték, leszámítva ahol - a tűzvédelem miatt - kőzetgyapotot kellett használni. A bádog, illetve cserép fedés alatt közel 50 centiméter vastag a hőszigetelés. A magyar szakemberek környezetbarát építőanyagokról hallgattak előadást. A lágy farost hőszigetelő anyagot Kánai Gábor, a Hofatex csoport fagyapot divíziójának vezetője mutatta be. A farostokat növényi keményítővel rögzítik így a teljes - táblásított - hőszigetelő természetes anyagból készül. A csoport Magyarországhoz legközelebbi gyára Zólyom mellett található, Szlovákiában. Harald Weihtrager épületbiológus a saját - Emoton nevű - cége által gyártott anyagokat mutatta be. Az Emocell nevű táblák agyagból és papírból készülnek. Ha belülről ezekkel burkolják az épületeket, akkor azok magukba szívják a szennyező anyagokat. Példaként említette, hogy az esti cigarettafüst reggelre eltűnik a lakásból. Jövőre Pápa-Tapolcafőn épít az Emoton egy ilyen gyárat - tette hozzá a tulajdonos. A másik anyag az Emotherm, amelyet régi épületek, belső oldali hőszigeteléséhez használnak. A pára elszívására itt is agyagot használnak.
5/55
Forrás: MTI
6/55
PSZÁF ötlete a devizahitelesek mentésére 2013. Március 08. Péntek A PSZÁF rugalmasabbá tenné az árfolyamgát-konstrukciót.
A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete az Árfolyamgát II. konstrukció rugalmasabbá tételét javasolja a nemzetgazdasági tárcának - tájékoztatta a szervezet szóvivője a Portfolio.hu-t. Binder István szerint a jogalkotóknak eljuttatott javaslat a következő három pontból áll: 1. A teljes futamidő végéig meg lehetne hosszabbítani az Árfolyamgát II. igénylési lehetőségét, azaz az érintettek később is dönthetnének a belépés mellett. 2. Minden deviza jelzáloghitelesnek lehetővé tennék, hogy legfeljebb 60 hónapig a konstrukcióban maradjon. (A jelenlegi szabályok szerint akik csak mostanában lépnek be a konstrukcióba, már csak közel 50 hónapig "árfolyamrögzíthetnek", hiszen 2017 június 30-án véget ér az árfolyamrögzítés.) 3. Több alkalommal is be lehessen lépni az árfolyamgát konstrukcióba, ha a gyűjtőszámlahitelét már teljes egészében visszatörlesztette az ügyfél.
Forrás: Portfolio.hu
7/55
Támadják Depardieu-t önkormányzati luxuslakása miatt 2013. Március 07. Csütörtök Egy novoszibirszki férfi azt kérte az orosz ügyészséghez benyújtott panaszában, hogy vizsgálják meg, törvényesen jutott-e lakáshoz Csecsenföld fővárosában a januárban orosz állampolgárságot megszerző Gérard Depardieu.
Rosztyiszlav Antonov azt kifogásolta, hogy a világhírű francia színész úgy kapott február végén Groznijban ötszobás luxuslakást, hogy a vonatkozó orosz törvények szerint nem szorult rá. A szibériai panaszos arra hivatkozott, hogy az orosz lakástörvény 49. paragrafusa szerint az állami vagy önkormányzati ingatlanalapból a szerény jövedelmű állampolgároknak kell lakást biztosítani a várakozási sorrend figyelembevételével – írta az MTI. Szerinte "Depardieu vagyoni helyzete nem hagy kétséget afelől, hogy nem szegény, és nem is szerepel azok között, akik arra várnak, hogy javítsák a lakáshelyzetüket a csecsen fővárosban". Antonov követelte az ügyészségtől, hogy vonják felelősségre az érintetteket, ha törvénysértésre bukkannak. A cikk további része itt található!
Forrás: IngatlanHírek.hu
8/55
Ingatlanadó kikerülési trükk Kínában 2013. Március 07. Csütörtök Megsokszorozódott a válások, illetve válási kérelmek száma a kínai nagyvárosokban az elmúlt napokban - a családok a nemrég bejelentett, korábbinál jóval magasabb ingatlanadót próbálják kikerülni a lépéssel.
A hétvégén bejelentett, a túlfűtött kínai ingatlanpiac lehűtését szolgáló új szabályok szerint a jövőben lakásukat eladni szándékozó lakosok a korábbi 1-2 százalék helyett akár 20 százalékos adót is kénytelenek lesznek megfizetni. Kivételt képeznek azok a lakások, melyek több mint öt éve az eladó tulajdonában állnak, és tulajdonosuk egyetlen lakhelyeként szolgálnak. A két lakással rendelkezők ezt a kivételt igyekeznek kihasználni az "álválással", s hogy természetesnek tűnjön a dolog, a statisztikák szerint már a rendelkezés hatályba lépése előtt benyújtják házasságuk felbontásának kérvényét. A kínai interneten ennél is trükkösebb adóelkerülési megoldások keringenek, ezek szerint az eladó és a vásárló fél tagjainak elválása után azoknak "keresztbeházasodva" mindössze az új vevő nevére kell íratniuk a lakást, majd ezután újra elválniuk, s máris mentesülnek a fizetési kötelezettség alól. Az instrukciókat sokan nem is viccként, hanem valós útmutatásként veszik, a túlfűtött ingatlanpiacú nagyvárosokban - ahol magasabb adó várható - kínai sajtójelentések szerint máris megugrott a válások száma. Sanghaj egyes kerületeiből az átlagosnak a kétszeresét is meghaladja a házasságukat felbontani igyekvők száma, s az átlag ötszörösét teszik ki azok, akik hivatalos papírt kérvényeznek arról, hogy egyedülállók. A Shanghai Daily című napilap által megkérdezett hivatalnokok szerint sokan nem kertelnek és nem keresnek okot a válásra, inkább nyíltan bevallják, hogy az ingatlanadó miatt döntöttek így. A statisztikák szerint a szomszédos, kelet-kínai Nankingban szintén megduplázódott a házasságuknak véget vetni kívánók száma, a dél-kínai Kuangcsouban pedig a helyi híradások szerint az átlagosnak a háromszorosát teszi ki a válni igyekvők száma. Az új ingatlanszabályokat ért kritikákra válaszul Csiang Vej-hszin, a lakásügyekért, valamint a városi és vidéki fejlesztésekért felelős miniszter úgy fogalmazott, hogy a rendelkezéseket csupán a hétvégén jelentette be a vezetés, a valós hatásukra még ezután derül majd fény.
Forrás: MTI
9/55
Kibővítené a szocpolt a kormány 2013. Március 06. Szerda Használt lakás vásárlásához és bővítéshez is felhasználható lenne a kiterjesztett állami támogatás, a félszocpol – írja a Portfolio.hu egy még Matolcsy György által jóváhagyott NGM-előterjesztésre hivatkozva.
A szocpol kibővítését tervezi a kormány – tudta meg a Portfolio.hu. A lap birtokába került egy, még Matolcsy György miniszter által jóváhagyott előterjesztés a Nemzetgazdasági Minisztériumból, amely alapján nemcsak új, de használt lakás vásárlásához is igénybe vehető lenne az állami támogatás. A használt lakások vásárlásához bevezetendő "félszocpol" az új lakásokra vonatkozó alaptámogatás összegének az 50 százaléka lenne. Kettő vagy több gyermeket nevelő családok számára a "félszocpolt" meglévő lakásuk bővítésére is elérhetővé tennék a számlákkal igazolt költségek legfeljebb 50 százaékának erejéig. A tervek szerint a szocpolt és a félszocpolt már egy gyermek után, sőt 60 négyzetméternél kisebb lakásra, 45 négyzetméteresre is igényelhetnék a családok, a támogatási összegeket pedig a mostaninak a duplájára, esetenként még nagyobb mértékben emelnék, hogy a maximális összeg megközelítse a korábban hatályban volt szocpoltámogatást. A program eddigi igénybevételének nagyságáról nincsenek pontos adatok, mivel azonban eddig csak szigorú feltételek mellett, új lakások esetében lehetett csak igénybe venni, meglehetősen szűk kört érinthetett a program. Alig több mint 10 ezer új lakás épült Magyarországon, emellett eddig legalább 2 gyermek megszületését is vállalniuk kellett a szocpolhoz a szülőknek. Az idén február 26-án elkészült, és Matolcsy György akkori nemzetgazdasági miniszter által is jóváhagyott előterjesztést a kormány egyelőre nem tárgyalta meg, a dokumentumban szereplő április 1-jei időpont azonban arról árulkodik, viszonylag gyorsan életbe léptetnék a szükséges, több rendeletet is érintő jogszabály-módosításokat.
Forrás: Portfolio.hu
10/55
Kutatták az építkezési és lakás-felújítási szokásokat 2013. Március 06. Szerda A magyar lakosság építkezési és lakás-felújítási szokásait mérte fel az a kutatás, amely 2012. második félévében öt piacvezető építőipari vállalkozás - köztük a Hörmann Hungária - közös összefogása nyomán jött létre. Az „Építkezem-Felújítok” elnevezésű projekt során végzett piackutatást több mint 40.000-en töltötték ki. A felmérés alapján, a magyarok többsége egy éven belül meg kívánja szépíteni otthonát.
A piackutatást során meglepő eredmények születtek a hazai lakosság hozzáállásáról. A válaszadóknak mindössze a 3,52%-a nem tervez felújítást vagy építkezést három éven belül - ez derül ki az öt piacvezető építőipari vállalkozás (a Hörmann Hungária Kft, a Mapei Kft., a RAVAK Hungary Kft., a Hofstadter Kft. és a Columbus Klíma Kft.) közös felméréséből, amelyet az ÉpítkezemFelújítok.hu weboldal látogatóinak körében készítettek. A magyarok többsége egy éven belül megszépíti otthonát A felmérésből kiderült, hogy a magyar lakosság csaknem 37,6%-a jelenleg is végez otthonában felújítási (48%) vagy építkezési (42%) munkálatokat. A másik érdekes adat, hogy a megkérdezettek szintén 37%-a szeretne belevágni egy éven belül otthona csinosításába. Az adatokból levonható a következtetés: az építőipar számára van remény, kiút a válságból, és a magyar lakosok háromnegyedének újra fontosá vált lakókörnyezetük megszépítése. Erre utal az a statisztikai eredmény is, hogy a megkérdezetteknek mindössze 3,5%-a nem tervez három éven belül felújítást vagy építkezést. A Hörmann számára fontos a visszajelzés A gazdasági – különösen pedig az építőipari – válságban is jól teljesítő Hörmann, nem csak a folyamatos innovációban, hanem a minél biztonságosabb termékekben látja a jövőt. A felmérésben részt vevő cég számára fontosak a folyamatos fogyasztói visszajelzések, illetve az, hogy a piackutatás végre alátámasztotta véleményüket: van kiút a válságból, hiszen van igény az építőipar által kínált szolgáltatásokra, termékekre. „Fontosnak tartottuk, hogy a jelenlegi gazdasági helyzetben, pontos képet kaphassunk a fogyasztók igényeiről, terveiről. Éppen ezért nem volt kérdés, hogy csatlakozunk az Építkezem-Felújítok projekthez.” – mondta el Szujó László a Hörmann Hungária ügyvezetője, majd hozzátette: „Felújításkor egy igazi Hörmann garázskapu vagy bejárati ajtó hosszútávon megtérülő befektetés – nem csak szép és modern, de kiváló hőszigetelése miatt még az energia-megtakarításban is segít.”
11/55
További információt az www.epitkezemfelujitok.huoldalon talál. A Hörmann termékeit pedig a www.hormann.huoldalon találja meg.
Forrás: IngatlanHírek.hu
12/55
Elérkezett a panelben újrakezdők és a bérlakások korszaka 2013. Március 05. Kedd Többen meglepődtek az elmúlt hónapokban, amikor fokozatosan világossá vált, hogy a már várt és beharangozott ingatlanpiaci fellendülés mégsem érkezett meg, hiába akarták ezt többen önbeteljesítő jóslatokkal elérni. Itt tartunk, a stagnálás tovább tart, de mi várható valójában?
A legújabb számok is azt mutatják, hogy az egy évvel ezelőtti lendület csak pár hónapig tartott ki, és nem beszélhetünk felfelé ívelő ingatlanpiacról. Az előző évben jellemző halvány optimizmus a jelek szerint nem tartható, de vajon akkor mi a tényleges helyzet? Megkérdeztünk erről egy szakértőt.
Íme, a jövő!
Hasonlóan alakult a tavalyi év, mint a 2011-es vagyis a korábbi előrejelzések, miszerint elértük már a válság alját, s innentől lendületbe jön a piac, egész egyszerűen nem váltak valóra. Megerősítette ezt Balla Ákos, a Balla Ingatlanirodák tulajdonosa is, aki úgy látja, hogy a piaci szereplőknek érdemes lenne tartósan berendezkedni az elmúlt két évben kialakult tranzakciószámra, ugyanis középtávon semmiképpen nem várható jelentősebb fellendülés – legfeljebb egy 50 százalékos növekedésre számíthatunk 2-3 év alatt -, az pedig kizárható, hogy viszontlátjuk a 2007-es és 2008-as állapotokat. A válság előtti túlfűtött időszak egy mesterségesen, hitelekkel, valós alapok nélkül gerjesztett helyzetnek tekinthető, semmint normál állapotnak – tette hozzá.
Pedig volt egy illetékváltozás
Míg tavalyelőtt év végén, illetve a 1012-es év elején a végtörlesztés hozott kisebb élénkülést a piacra, addig a 2013 elejével megváltozó illetékszabályok (4 százalékos illeték a lakásvásárlásnál), egyáltalán nem eredményeztek előre hozott vásárlásokat, hiába reménykedtek ebben sokan, illetve készültek rá a piaci szereplők – jelezte Balla Ákos. Ennek okát a szakértő abban látja, hogy bizonyos lakások már nagyon régóta a piacon vannak, míg készpénzes vásárlóból kevés van.
Továbbra is készpénzért
A hitelezés változatlanul csak nagyon szűk mederben folyik, a piacon továbbra is – a válság során megszokottá vált módon - a készpénzes vevők aktívak. Ne gondoljunk azonban befektetőkre, akik a második, harmadik lakásukat vásárolják, vagy a pénzüket akarják megforgatni, hanem olyanokra, akik eladják a lakásukat, majd a kapott összegből másikat vesznek, az életük soron következő, alapvető céljait teljesítve. Esetleg nyaralót adnak el, vagy hozzájutnak még némi örökséghez, és
13/55
ezáltal egy nagyobb lakást tudnak szerezni, vagy kisebbe költöznek, melyet könnyebben tudnak fenntartani. Hitelre viszont továbbra is nagyon kevesen vásárolnak – tette hozzá a Balla Ingatlanirodák tulajdonosa.
A panelek újabb aranykora
Ennek a helyzetnek az eredménye az is, hogy az olcsó társasházi lakások, illetve a panellakásokra kialakult egy állandó, biztos és kiterjedt vevői kör. Egy panellakást, vagy egy olcsó, egyedi gázfűtéses társasházi lakást lehet jelenleg a legkönnyebben eladni, persze akkor, ha megtaláljuk hozzá a megfelelő árat. Ezt ugyan már látják egy ideje azok, akik figyelemmel kísérik az ingatlanpiac alakulását, Balla Ákos azonban arra is felhívta a figyelmet, hogy ez a helyzet jó darabig nem is fog változni: az elkövetkező három-öt évben továbbra is élénk keresletre lehet számítani a panelek és az olcsóbb társasházi téglalakások esetében, míg a többi szegmens tetszhalott állapotot mutat.
Ennek az az oka, hogy megjelentek az piacon az „újrakezdők”, vagyis egy olyan 40-50-es éveiben járó korosztály, akik egykor talán még panellakásból indultak, de ezt a hitelboom idején lecserélték egy drágább, nagyobb lakásra vagy családi házra. Az élet és a válság azonban úgy hozta, hogy a hiteleiket most már nem vagy csak nagyon nehezen tudják fizetni, így némi tőke segítségével ismét panellakásokba költöznek, mást, értékesebb lakást viszont nem engedhetnek meg maguknak.
A 8-12 milliós ingatlanokra tehát az elkövetkező években is komoly marad a kereslet, s emiatt – Balla Ákos szerint – a kormánynak ezek megújulását kellene fokozottan támogatnia. Amellett, hogy ésszerű támogatási cél az új otthonok építésének támogatása – mely adóbevételt termel és foglakoztatást növel -, szembesülni kell azzal a szomorú ténnyel, hogy fizetőképes kereslet ma nem erre található. Ezért egy állami felújítási programnak - hasonlóan a panelprogramhoz - kellene végigfutnia a teljes állományon, mely ebbe az értéktartományba esik.
Megerősödő bérleti piac
Van azonban egy másik szegmens is, melynek felfutására számít a szakértő: ez pedig a bérleti piac. A rossz hitelállomány kezelésére ugyanis a bankoknak megoldást kell találni, s várhatóan ez a megoldás az lesz, hogy a lakásokat elveszik, majd vagy eladják, vagy egy jelentős részét a komoly túlkínálat miatt bérlakásként hasznosítják.
Az ingatlanpiacot súlyosan érintő válság egyik következménye, hogy sokak számára a bérlakásban való élet ideiglenes állapot helyett középtávú jövőképpé fog válni. Ezért a piaci szereplőknek is a bérlakásokra kell fókuszálni, ugyanakkor a törvényalkotóknak is komolyabban kellene venni a helyzetet, s a 2013-as igényekhez alakítani a törvényeket. Jelenleg ugyanis mindenhonnan azt hallani, hogy a jog nem a bérbeadót védi, ami mindenképpen változtatásra szorul, hogy a kialakulóban lévő új piacot ne fojtsák meg a régi, mára már elavult törvények – hangsúlyozta a Balla Ingatlanirodák tulajdonosa.
14/55
Nehéz helyzetben a közvetítők
Megszenvedik ezeket a változásokat az ingatlanközvetítő irodák is, hiszen egy szűk piacon kell megélniük, s alkalmazkodni a változásokhoz. Ennek eredménye az, hogy a „nagy franchise-hálózatok” egyre több irodát vonnak össze, illetve vonulnak ki egyes alpiacokról, melyeken a magas jutalékszintjük miatt versenyképtelenek, a kisebb vállalkozások pedig sorra zárnak be. A helyzet most inkább a közepes méretű cégeknek kedvez, akik a hatékonyabb működésüknek köszönhetően az igazán kicsi és a mamut-szereplőktől tudnak piaci részesedést elvenni. A Balla Ingatlanirodák is éppen vidéki terjeszkedésbe kezd az idei évben, mely hangsúlyozottan nem egy franchise-hálózat építése, hanem egy valódi partnerprogram megvalósítása, melynek célja a vidéki közönség elérése, és a vidéki jól működő helyi ingatlanirodák bevonása egy országos rendszerbe.
Forrás: IngatlanHírek.hu
15/55
Lakáshiány miatt Tokióban már dobozokban is élnek fiatalok 2013. Március 05. Kedd Nyílt titok, hogy Tokió a világ egyik legzsúfoltabb városa, épp ezért a városban lakódobozokkal próbálják enyhíteni a lakásépítési helyhiányt, amiért igencsak borsos árat kell fizetni havonta. Az ablak nélküli szűk helyiségekben leginkább fiatal értelmiségiek laknak.
A zsúfolt japán fővárosban, Tokióban a lakáshiányt próbálják enyhíteni lakódobozokkal, de klausztrofóbiásoknak nem érdemes az új találmányát kipróbálniuk: ezekben az otthonokban ugyanis sem kiegyenesedni, sem kinyújtózni nem nagyon lehet. A cikk további része, s képek itt találhatók!
16/55
Irodapiaci hírek 2013 10. hét
17/55
Jelentős irodabérleti hosszabbítás a CE LAND által vagyonkezelt Baross 52 Irodaházban 2013. Március 05. Kedd A CE LAND és stratégiai ügyfelének bérlője újabb kiemelkedő irodabérleti szerződéshosszabbítás sikerét ünnepelhetik. A bérleti szerződések meghosszabbítása egyre jellemzőbb a mai magyarországi irodapiaci szegmensre. A válság előtti állapothoz képest jelentős mértékben visszaesett a bérlők irodaházak közötti vándorlása. Azonban az is észrevehető, hogy egy-egy nagyobb bérlő megszerzéséért igazi harcok dúlnak.
A CE LAND és stratégiai ügyfelének bérlője szerződéshosszabbítás sikerét ünnepelhetik.
újabb
kiemelkedő
irodabérleti
A CE LAND, az osztrák VolksBank Real Estate AG magyarországi portfóliójának kezelője, e nehéz piaci helyzet ellenére is, több hónapnyi megfeszített munkát követően a 2013-as évet egy több mint 3.500 m2-es, hosszútávú szerződéshosszabbítással kezdhette. Az állami tulajdonú, a közszférát kiszolgáló cég már az épület átadása óta a B52 Irodaház bérlője, s a hosszabbítás mellett az épülettel és annak üzemeltetésével kapcsolatos megannyi pozitív tapasztalata szolgált. A 2007-ben épült Baross 52 Irodaház bérbeadási sikereihez nagyban hozzájárul az épület remek lokációja, korszerű műszaki felszereltsége, és nem utolsó sorban a vagyonkezeléséért és bérbeadásért felelős profi csapat. Széll Csaba a CE LAND ügyvezető igazgatója kiemelte, hogy a szakmai tudás, a kreatív megoldások és a rugalmas, nyitott hozzáállás nélkülözhetetlen a napjaink ingatlanpiacán. A CE LAND fiatalos csapata mindent megtesz, hogy a Bérlői igényeknek megfelelően összehangolt, hatékony munkával tegyen eleget az bérlői elvárásoknak és személyre szabott ajánlatokkal szolgálhasson az érdeklődőknek. Balla Zoltán, a CE LAND vagyonkezelési igazgatójának elmondása szerint a Baross 52 Irodaház a főváros belvárosi csomópontján található, pár perces sétára a Kálvin tértől, illetve a Ráday utcától. Az irodaház tökéletes megoldás a közepes és nagyobb méretű bérlők kiszolgálására, akiknek fontos a jó megközelíthetőség. A belváros rehabilitációjának köszönhetően megújult utcakép fogadja az itt dolgozókat, a Baross utcában számos kávézó, étterem, a közelben pedig kikapcsolódási lehetőségek szolgálják a bérlők kényelmét.
Forrás: CE LAND Holding
18/55
Nemzetközi porondra lépett a Zöld Iroda Program 2013. Március 05. Kedd Az Európai Zöld Iroda (EGO) Program keretében hat ország irodái mérik össze teljesítményüket a KÖVET Egyesület vezetésével. Harmadik évéhez érkezett az Európai Unió által támogatott EGO Program(Network for Green Office Standardization in the EU). A KÖVET és a bekapcsolódó nemzetközi partnerek(SEI, TIME Foundation, Groupe One, Eco-Trend, Umatera, 21 Solution) célja egy egységes európai tréninganyag és sztenderd kidolgozása, amelyek segítségével a vállalatok és intézmények zöld szempontok szerint formálhatják irodai működésüket.
A program kiemelt figyelmet fordít az egészséges munkavégzésre és a munkatársak jóllétére, emellett pedig lehetővé teszi, hogy a szervezetek évről évre javíthassák irodai működésük környezeti teljesítményét. A KÖVET 15 éves tapasztalatára alapozva az elmúlt két év során különböző eszközöket és oktatóanyagokat fejlesztett ki, melyek segítségével a programban résztvevő irodák nemzeti és az európai szintű verseny keretében alakítják ki a környezet és emberbarát irodai működést és mérik össze teljesítményüket. A kizárólag irodai tevékenységet végző szervezetek mellett termelő vállalatok is részt vesznek a tanulási folyamatban. A magyar versenyzők kétnapos tréningen vettek részt, amely a zöld irodai működést strukturált, környezeti szempontú fejlesztési folyamatként mutatta be. A két nap során a versenyzők belekóstolhattak a zöld iroda-csapatok megszervezésébe, a munkatársak bevonásába és motiválásába, a zöld kommunikációs kihívásaiba, a megtakarítási lehetőségekbe, valamint az irodai ökológiai lábnyomkiszámításába is. A versenyzők az ökotérképezés módszerével, az irodai ökolábnyom-kalkulátor kitöltésével, valamint az ellenőrző lista és környezeti „időjárás-jelentés” segítségével mérik fel irodájuk kiindulási állapotát és a fejlesztésre szoruló területeket. A felmérés eredményeként minden iroda elkészíti saját akcióprogramját és kommunikációs tervét, amelyek egyfajta vezérfonalként támogatják a zöld fejlesztések és programok megvalósulását. A versenyzők négy hónapig haladnak a zöldülés útján, majd a KÖVET szakértők helyszíni audit keretében vizsgálják meg az elért eredményeket és a jövőbeni célkitűzéseket. A 2013-as Zöld Iroda Verseny június 5-én zárul a Kinnarps irodaházában, amikor ünnepélyes díjátadóval, egész napos kiállítással és workshopokkal várják a látogatókat a Zöld Iroda Napon. A Zöld Iroda Versenyben résztvevő cégek: · Budapest Bank Zrt. · Heineken Hungária Sörgyárak Zrt. · Mars Magyarország Kisállateledel Gyártó Kft. · Nextent Informatika Zrt. · Portus Buda Group Zrt. · Process Solutions Kft.
19/55
· SAP Hungary Kft. · STRABAG Property and Facility Services Zrt. · Tchibo Budapest Kft · Unilever Magyarország Kft
Forrás: IngatlanHírek.hu
20/55
Márciusban kinő a földből a Váci Corner Offices 2013. Március 05. Kedd A HB Reavis Csoport első magyarországi beruházása, a közkedvelt Váci úti irodafolyosó középső szakaszán, közvetlenül a Forgách utcai metrómegálló bejáratánál épül. A 2014 második negyedévében átadásra kerülő Váci Corner Offices „A” kategóriás irodaház több mint 21.000 m² bruttó bérbe adható területtel fog rendelkezni. A hatékony és környezettudatos irodakialakítás szellemében a fejlesztő célja a BREEAM „Excellent” minősítés megszerzése.
„Legfőbb célunk egy olyan hatékony, szerethetőirodaház építése, amely a környezetre is kiemelt figyelmet fordít. Ennek biztosítása érdekében a meglehetősen szigorú követelményeket támasztó BREEAM „Excellent” fenntarthatósági minősítés megszerzésére törekszünk.” – hangsúlyozta Radnóty Zoltán, a HB Reavis Csoport magyarországi ügyvezetője. A budapesti építkezés 2012 augusztusában kezdődött, és a munkálatok a terveknek megfelelően haladnak – az épület szerkezetének építése már a talajszint fölött folytatódik e hónapban. A tervek szerint a két kapcsolódó épületből álló irodaház 2014 második negyedévében kerül átadásra, amely 8 szintjén összesen 18,460 négyzetméter irodát, földszintjén 1,560 négyzetméter üzlethelyiséget és éttermet kínál a majdani bérlőinek. A 3 szinten elhelyezkedő mélygarázs 390 autó befogadására lesz alkalmas. „Az elmúlt hónapok során folytatott bérlői tárgyalásokon pozitív visszajelzéseket kaptunk mind a ház műszaki tartalmára, mind az irodaterek hatékonyságára vonatkozóan. A bérlők továbbá visszaigazolták azt is, hogy van igény a környezettudatos, kiváló minőségű, természetes anyagokat felhasználó irodaházakra Budapesten” – mondta el az ügyvezető. Hatékonyság a célkeresztben A HB Reavis Csoport elkötelezett a fenntartható, „zöld” irodák iránt. A Váci Corner Offices építésénél nagy hangsúlyt fektetnek a BREEAM Excellent” minősítéshez szükséges kritériumok betartására Mindezt pedig távolról sem csak presztízs szempontok miatt, hiszen a hagyományos épületekhez képest a fenntartható házak hatékonyabb energia- és nyersanyag-felhasználás miatt alacsonyabbak az üzemeltetési költségek, így ez nemcsak a tulajdonosok érdekeit szolgálja, hanem a bérlőkét is. Hasonlóan fontos szempont a bérlők számára, hogy az irodaterek mennyire hatékonyan hasznosíthatóak. Ebben pedig hatalmas különbségek mutatkoznak a piacon lévő házak között. Az ügyvezető elmondása szerint nem ritka, hogy az épület hatékony tervezésének köszönhetően 20%-os terület-megtakarítás is elérhető, így a bérlők - azonos bérleti díj megfizetését feltételezve is - jelentős bérleti és az üzemeltetési költségmegtakarítást érhetnek el miközben egy vadonatúj zöld épület előnyeit élvezhetik.
21/55
Fenntarthatóság Váci Corner módra „Az épület a szigorú fenntarthatósági szabványoknak a zero károsanyag-kibocsátás, az energiatakarékos liftek, az esővíz újra felhasználása, és a kiterjedt épületfelügyeleti rendszer mellett – többek között - elektromosautó-töltőállomás, telekocsi ösztönző program bevezetésével kíván megfelelni. A kerékpárosok számára az elkülönített biciklitároló, öltöző illetve zuhanyzó is rendelkezésre áll majd” – emelte ki Radnóty Zoltán. A fenntarthatóság persze nem áll meg a Váci Corner Offices bejáratánál: a bérlők számára egy 1,700 négyzetméteres pihenő kert kerül kialakításra, amely lehetőséget biztosít kültéri megbeszélések lebonyolítására is. A kertben helyezkedik majd el a kávézó és az irodaház éttermének terasza is. A mikrokörnyezet változásához nagyban hozzájárul az is, hogy a HB Reavis Csoport több mint 50 fa ültetésével teszi az épület környezetét zöldebbé. Közlekedni pedig muszáj Az új épület kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, hiszen főbejárata közvetlenül a Forgách utcai metrómegálló mellett található. Az épület közvetlen környezetében az 1-es villamos, számos helyi- és helyközi buszjárat megállója is elérhető. A Duna-menti kerékpárút szép környezetben nyújt biztonságos összeköttetést a biciklivel közlekedő bérlők számára. A Váci útról jól látható épület az autóval érkezők számára minden irányból könnyen megközelíthető. A 400 méterre lévő Árpád híd – a belváros érintése nélkül - biztosít gyors megközelítést a Budáról érkezők számára.
Forrás: IngatlanHírek.hu
22/55
A City Center irodaházat választotta a Tunéziai Idegenforgalmi Hivatal 2013. Március 04. Hétfő Az Utazás Kiállítás első napján jelentette be a Tunéziai Idegenforgalmi Hivatal, hogy újra megnyitja budapesti irodáját a City Center irodaházban. A két cég között már korábban is volt együttműködés.
Az S IMMO Hungary februárban állapodott meg a Tunéziai Idegenforgalmi Hivatallal, amely 1996-tól 15 éven át a City Centerben bérelt irodát, mielőtt Bécsbe tette át székhelyét. Az észak-afrikai ország képviseletének munkatársai várhatóan április 1-jétől vehetik birtokba belvárosi központjukat, amelyet kérésüknek megfelelően tunéziai tájakat és motívumokat idéző dekoráció díszít majd. „Nagyon örülünk, hogy egy régi bérlőt üdvözölhetünk újra a City Centerben, és reméljünk, az együttműködés ezúttal is hosszú távú lesz. Úgy gondolom, az elmúlt évek munkájának elismerése, hogy korábbi ügyfelünk megkeresett minket, és visszatér hozzánk. Mindent megteszünk azért, hogy megfeleljünk az elvárásainak” - mondta Sermer Katalin, az S IMMO Magyarországért felelős területi vezetője. „Egyre nagyobb érdeklődést tapasztalunk a tunéziai utak iránt, ezért a magyar és a román piacot is budapesti központból szeretnénk kiszolgálni. Mivel korábban is elégedettek voltunk a City Center nyújtotta lehetőségekkel, úgy döntöttünk, ismét a város szívében nyitjuk meg képviseletünket”– mondta el Leith Ben Zakour, a Tunéziai Idegenforgalmi Hivatal budapesti irodájának vezetője.
Forrás: IngatlanHírek.hu
23/55
A KÖVET Egyesület zöld programja fiataloknak 2013. Március 04. Hétfő A KÖVET Egyesület fontosnak tartja, hogy a fenntarthatóság a fiatalok mindennapos szemléletévé és gyakorlatává váljon. Ezért indítja útjára a 2012-2013-as tanévben a Greeneration című programját, amelynek keretében abban a nemzedékben szeretné elmélyíteni a környezettudatosság és a fenntarthatóság szemléletét, amely a közeljövőben lép majd a munkaerőpiacra.
2013 tavaszán öt nagy vidéki egyetem karrier expóján vesz részt a Greeneration rendezvénykamion, amely kézzelfoghatóan, testközelből mutatja be, milyen lehet egy irodai környezet, ha azt tudatosan, környezet- és emberbarát módon működtetik. A felsőoktatásban résztvevő hallgatók a helyszínen első kézből tájékozódhatnak olyan környezeti és társadalmi problémákról, mint az energiahatékonyság, a túlfogyasztás, a méltányos kereskedelem és a környezettudatosság egyéb dimenziói. A Greeneration kampány célja, hogy azok a pályakezdő fiatalok, akik még kevés ismerettel rendelkeznek a fenntarthatóság munkahelyi dimenzióiról információhoz jussanak az irodák környezeti terheiről, és ehhez kapcsolódóan a megtakarítási lehetőségekről. A program hangsúlyos része a kommunikáció, amely elsősorban a felsőoktatásban résztvevő generáció körében népszerű virtuális felületeken, az interneten és a közösségi médiában is zajlik majd, és számos interaktív és edukációs elemet tartalmaz. A Greeneration Roadshow állomásai: Szeged: 2013. március 13. Győr: 2013. április 9. Miskolc: 2013. április 10. Debrecen: 2013. április 24. Pécs: 2013. április 16. A KÖVET Greeneration programja az Új Széchenyi Terv keretében, a KEOP-6.1.0/B/11-2011-0090 pályázat segítségével valósul meg.
Forrás: IngatlanHírek.hu
24/55
Logisztikai hírek 2013 10. hét
25/55
Nyár végére készülhet el az Audi logisztikai parkja 2013. Március 08. Péntek Nyár végén avathatják fel az Audi új győri gyárához kapcsolódó logisztikai parkot – közölte a létesítményt építő és bérbeadó cég tulajdonos–ügyvezetője.
Tallosi Károly elmondta: december végére véglegesítették a 9-10 milliárd forint értékű logisztikai park terveit a bérlővel, nem sokkal később elindultak a nem engedélyköteles földmunkák, most pedig már az épületeken dolgozik a 60-80 munkás, zömük győri és környékbeli alvállalkozók alkalmazottja. A munkák előrehaladtával ez a létszám 600 fő közelébe emelkedik. A tulajdonos–ügyvezető közlése szerint a végső változatban a csarnokok, tárolók és előtetők összterülete 74 ezer négyzetéter. Utalt arra, nem először építenek logisztikai parkot úgy, hogy bérlőnek adják ki a létesítményt, példaként az amerikai Dana, a német Audi-beszállító Rudolph Logistik Gruppe új győri telephelyét említette. Tallosi Károly elhárította az MTI azon kérdését, milyen távra veszi bérbe a létesítményt az Audi, erről egy tavaly szeptemberi interjúban is csak annyit árult el, „a beruházás értékének megfelelően hosszú távú” bérleti szerződést kötöttek, „mai, standard piaci áron”, az összeg és az időtartam azonban üzleti titok. Az A-K Kft. 13 éves, csarnoképítésre és -bérbeadásra szakosodott magyar tulajdonú vállalkozás. A járműgyár egyik elvárása volt, hogy a logisztikai park a győri gyárból fél óra alatt elérhető legyen. Az Audi győri üzemének teljes vertikumú gyárrá fejlesztéséhez mintegy 900 millió eurós beruházással kezdett neki tavaly nyáron a társaság. A logisztikai park – amelyben beszállítói telephelyek is létesülnek – helyszínére korábban három aspiráns, Győr mellett Gönyű és Pozsony került szóba. Az Audi június végén jelentette be, hogy Győrben valósul meg a beruházás, a döntést gazdaságossági szempontokkal indokolták.
Forrás: MTI
26/55
A Cushman & Wakefield új, közép-európai vezetője 2013. Március 06. Szerda A Cushman & Wakefield, a világ legnagyobb, magántulajdonban lévő ingatlantanácsadója a mai napon bejelentette a közép- európai régió új vezetőségi felépítését, melynek fő célja a vállalat vezető pozíciójának további erősítése a térségben a globális stratégiai növekedési terv szerint.
A Cushman & Wakefield közép- európai régiójának vezetője a mai naptól Jonathan Hallett, aki egy több mint 400 fős csapatot vezet majd Lengyelországban, Magyarországon, Csehországban, Romániában és Szlovákiában. Jonathan továbbra is megtartja a prágai iroda irányítását, melyet 2003 óta vezet. Jonathan Hallett képviseli továbbá a vállalat közép-európai régióját az EMEA vezetőségi tanácsban. A Cushman & Wakefield lengyel irodáját, mely jelenleg hozzávetőlegesen 150 fős csapattal az ország egyik legnagyobb és legsikeresebb vállalata, annak 1991-es megalakulása óta Richard Petersen vezeti. Richard lemond pozíciójáról és 2013. második negyedévének végén Charles Taylor-nak adja át az irányítást. Charles a Cushman & Wakefield magyarországi irodáját irányította az elmúlt 11 évben és a vezetést a budapesti iroda jelenlegi irodabérbeadási vezetőjének, Pados Gergelynek adja át. “A változások hátterében a Vállalat stratégiai növekedési terve áll” mondta Jonathan Hallett. “Többek között egy integráltabb felületet szeretnénk létrehozni a hazai és nemzetközi ügyfeleink számára nyújtott szolgáltatásaink fejlesztésének érdekében.” Carlo di Barel Sant’Albano, a Cushman & Wakefield EMEA térségének vezetője elmondta: “A globális stratégiai tervünk értelmében a közép- európai vezető pozíciónkra alapozunk és biztos vagyok benne, hogy a legmegfelelőbb menedzsment felépítéssel vágunk bele cégünk következő növekedési időszakába és a lehető legjobb szolgáltatást nyújtjuk ügyfeleinknek. Richardnak, aki lemondott ügyvezető igazgatói címéről ezúton szeretnénk megköszönni a munkáját és mindazt, amit a vállalatért tett. ”
Forrás: Cushman&Wakefield
27/55
Appeninn kiugró eredményekkel zárta az elmúlt évet 2013. Március 06. Szerda Az Appeninn cégcsoport 2012. évben 40 százalékkal, közel 1,4 milliárd forintra növelte IFRS szerinti konszolidált bruttó díjbevételét. A dinamikusan bővülő társaság konszolidált, közvetlen költséggel csökkentett nettó díjbevétele 52 százalékos emelkedés mellett 795 millió forintot ért el. Emellett a társaság jövedelmezősége is javult, EBITDA szintű eredménye közel megduplázódott és 761 millió forintra emelkedett, a társaság adózott eredménye 270 millió forint nyereséget mutatott.
A cégcsoport magyar számviteli szabályok szerinti nettó árbevétele megközelítette az 1,5 milliárd forintot, míg IFRS szerinti bruttó díjbevétele 1, 361 millió forintra növekedett. A társaság mind árbevétel szinten mind eredménymutatói terén jelentős emelkedést tudott felmutatni. Az EBITDA szintű eredmény közel megduplázódott és 761 millió forintot ért el, amely 91 százalékkal haladta meg a tavalyi időszak 397 millió forintos szintjét. A működési eredmény ebben az évben több mint duplájára, 688 millió forintra emelkedett, a társaság adózás előtti eredménye 359 millió forintra növekedett a tavalyi 100 millió forintról, a tulajdonoso kra jutó eredmény a 2011. évben elért 220 millió forintról 331 millió forintra nőtt, miközben az adózott eredmény 270 millió forint volt. Ahogy a számsorok is jelzik a társaság hatékonysága is növekedett, hiszen a bevétel emelkedésénél magasabb arányban nőtt a cégcsoport pénztermelő képessége, a működési költségek sikeres csökkentésének is köszönhetően. A társaság folyamatosan bővülő ingatlanportfóliója miatt az ingatlan-bérbeadásból származó bevétel nagysága egyre nagyobb szeletet hasít ki az árbevételből, e terület dinamikusan bővülő bevétele teszi ki a csoport bevételeinek közel 93 százalékát. Az ingatlan bérbeadás díjbevétele a tavalyi bázishoz viszonyítva 57 százalékkal növekedett és meghaladta az 1,261 milliárd forintot. A hatékony üzemeltetés a társaság mintegy 20 milliárd forint értékű ingatlanállománya tekintetében kiemelten fontos szempont, amelyet a bérlői igényeknek való rugalmas megfelelés egészít ki. „Nagy hangsúlyt fektettünk arra, hogy üzemeltetési tevékenységünk hatékonyságát tovább javítsuk és az ingatlanportfólión belüli szinergia-lehetőségeket kiaknázzuk. Cégcsoportunk árbevételének növekedése egyrészt az elmúlt évben lezárt jelentős akvizícióknak köszönhető, amelyek révén a cégcsoport ingatlanállománya közel hatvanötezer négyzetméterre növekedett. Emellett sikerült ingatlanportfóliónk kihasználtságát közel maximális szinten tartanunk, messze a piaci átlag felett.”emelte ki Székely Gábor az Appeninn Holding igazgatóságának elnöke.
Forrás: IngatlanHírek.hu
28/55
Meghirdették az első Európai CSR Díjat 2013. Március 05. Kedd A mai napon hivatalosan meghirdették az első Európai CSR Díjat, amelyet az EU Bizottság alapított a társadalmi felelősségvállalással (CSR) kapcsolatos jó gyakorlatok népszerűsítése érdekében. A díjra partnerszervezeteken keresztül 28 országból, közöttük Magyarországról is lehet pályázni. Az Európai CSR Díjért zajló nemzeti versenyt hazánkban a KÖVET Egyesület koordinálja.
Az Ön cége is rendelkezik olyan innovatív és nagyhatású CSR-programmal, amelyet az elmúlt öt évben valósított meg nem-üzleti szereplővel való együttműködésben? Ha igen, akkor az első Európai CSR Díj lehet a megfelelő alkalom arra, hogy Európa-szerte elismerjék ezt a teljesítményt.
“Az új díj reflektorfénybe helyezi a CSR-ban kiváló európai vállalatokat. Óriási lehetőséget jelent ez azoknak, akiknek eredményei eddig rejtve maradtak a nagyközönség előtt, s itt különösen a kisvállalkozások jönnek szóba. A vállalatok társadalmi felelősségvállalása kulcskérdés a versenyképes, innovatív és befogadó Európa számára" – mondta Antonio Tajani, az Európai Bizottság alelnöke.
Az Európai CSR Díjért zajló verseny a CSR Europe és a Business in the Community nevű szervezetek vezetésével 28 európai országban egyszerre zajlik majd. Minden nemzeti partnerszervezet két kategóriában, kisvállalati és nagyvállalati kategóriákban hirdet győztest a legjobb, együttműködésben megvalósuló, innovatív és nagyhatású CSR-programok között. 2013. áprilisában, a KÖVET Egyesület által szervezett CSR Piac kiállításon derül ki, hogy a két kategóriában mely vállalatok jutnak ki a 2013. júniusban Brüsszelben megrendezendő Európai CSR Díjátadó gálára.
A CSR Piacon bemutatott megoldások közül a zsűri több kategóriában is nyertest hirdet majd: 2013 Legkiválóbb CSR Megoldása Díj, 2013 Valóban Felelős Vállalata Díj, Közönségdíj, Környezettudatos Vállalatirányítás Különdíj, amelyek pályázati feltételei hamarosan kiírásra kerülnek. A résztvevő országok és partnerszervezeteik: Ausztria (respACT), Belgium (Business and Society Belgium), Bulgária (UNGC Bulgaria), Horvátország (HR BCSD), Csehország (Business for Society) Dánia (VirkomshedsNetwärket), Észtország (RBF Estonia), Finnország (FiBS), Franciaország (IMS France), Görögország (The Hellenic Network for CSR), Magyarország (KÖVET), Írország (BITC Ireland), Olaszország (Sodalitas), Koszovó (CSR Kosovo), Luxemburg (IMS Luxembourg), Macedónia (Zenith Macedonia), Montenegró (Association for Democratic Prosperity-Zid), Norvégia (CSR Norway), Lengyelország (RBF Poland), Románia (CSR Romania), Szerbia (SMart Kolektiv), Szlovákia (Pontis Foundation), Szlovénia (Ekvilib Institute), Spanyolország (Forética), Svájc (Philias), Törökország (CSR Turkey), Nagy-Britannia (BITC and Scottish Business in the Community), Ukrajna (Centre for CSR Development).
Az Európai CSR Díj pályázati feltételei magyarul a KÖVET (kovet.hu) honlapján.
Forrás: IngatlanHírek.hu
29/55
Többszázmilliós autóipari beruházás Százhalombattán 2013. Március 04. Hétfő Százhalombattán létesít gyárat a TS Tech Co. Ltd. japán autóalkatrész-gyártó vállalat.
A cég 3 millió euró alaptőkével TS Tech Hungary Kft. néven létrehozza magyarországi alkatrészgyártó üzemét. A beruházás kezdő összege 1,3 millió euró (380 millió forint), és 2015-ben kezdik meg ötven dolgozóval a Volkswagen számára autóülések gyártását az 1800 négyzetméteres gyártócsarnokban – írja az MTI. A városban már korábban megtelepült a szintén japán Toyo Seat, amely a Suzuki üléseit gyártja. Így a Bridgestone, az Ibiden, az Asahi Glass, a JSR és Konica-Minolta után az elmúlt fél évben ez a hatodik bejelentés új japán beruházásról, amelyből öt a gépjárműgyártáshoz kötődik. Magyarországon Németország után Japán a legnagyobb autóipari beruházó.
Forrás: MTI
30/55
Goodman Csoport üzemi eredménye 210 millió euró 2013. Március 04. Hétfő A Goodman Csoport üzemi eredménye 210 millió eurót tett ki a 2012. december 31-én véget ért félév végén. A növekedés 16 százalékos az előző év azonos időszakához viszonyítva.
Európa a nehéz gazdasági körülmények között is kiemelkedő piac maradt a Goodman számára: a Csoport a kontinensen összesen több mint 820 ezer négyzetméternyi új fejlesztést adott át 2012-ben. Greg Goodman, a Goodman Csoport elnök-vezérigazgatójaelmondta: „Örömmel számolunk be a Csoport elmúlt félévi nyereségéről, amely 16 százalékkal haladja meg az előző év azonos időszakáét. Az eredmény a Goodman méretéből, globális platformjából, az ipariingatlan-piacon szerzett tapasztalatából, valamint kiterjedt tőkepiaci és ügyfélkapcsolataiból eredő versenyelőny bizonyítéka.” A főbb pénzügyi mutatók tanúsága szerint a Goodman megőrizte szilárd mérlegét az elmúlt félév során. Befektetések A fő befektetési portfólió egészében fennmaradtak a rendkívül erős fundamentumok, mint a 96 százalékos kihasználtsági arány és a bérleti szerződések 4,7 éves átlagos lejárati ideje. A hitel/eszköz arány 21 százalékra csökkent, összhangban az előző év azonos időszakával. A Csoport likviditása eléri az 1,26 milliárd eurót, a bérleti szerződések lejárati idejének súlyozott átlaga pedig 5,5 év. Fejlesztések A Csoport folyamatban lévő fejlesztéseinek értéke 2012. december 31-én elérte az 1,6 milliárd eurót, amelyből 870 millió eurót tesznek ki a 8 ország 34 projektjében vállalt új megbízások. Az új beruházások 77 százalékára előbérleti szerződés született, 78 százalékuk pedig előértékesítés keretében a Goodman által kezelt alapokhoz vagy harmadik felek tulajdonába került.
31/55
A Goodman globális platformjának ereje és sokszínűsége tovább növekszik majd, amint az észak-amerikai és brazíliai érdekeltségek teljesítménye is megmutatkozik a Csoport összesített eredményeiben. Alapkezelés A siker egyik kulcsfontosságú tényezője a Goodman tőkevonzó képessége, amellyel külső forrásokat biztosít az általa kezelt alapok számára. Ezt a képességet erősítik a Csoport által adoptált, a befektetői érdekek összehangolását szolgáló alapkezelési struktúrák is. „Platformunk kiemelt logisztikai piacokon működik, nagyfokú diverzitást és a széles körű növekedési lehetőségek kihasználását kínálva. Valamennyi piacunkon erős pozíciókat tudhatunk magunkénak, különös tekintettel Kínára, Európára és Ausztráliára, ahol a tevékenységünk gyorsuló ütemben bővül. Várakozásaink szerint a javuló üzleti hangulat nyomán profitálhatunk a folytatódó kínai és ausztrál növekedésből, valamint a stabilizálódó európai piaci feltételekből. A magára találó amerikai piac, az ott újonnan létrehozott és „ugrásra kész” helyi platformunk, valamint a brazíliai közös vállalatunk elindítása révén hamarosan mindkét terület hozzájárul majd fejlesztési tevékenységünk eredményeihez” – mondta Greg Goodman. Az első osztályú ipari ingatlanok iránti erős kereslet révén várhatóan további jelentős tőke áramlik majd a Csoport kiemelt piacaira globális szinten, biztosítva a bevételeket a 2013-as pénzügyi év második felében.
Forrás: Goodman
32/55
A Cushman & Wakefield a legjobb Projekt Menedzsment vállalata 2013. Március 04. Hétfő A Cushman & Wakefield nyerte a 2012-es év legjobb Projekt Menedzsment vállalatának járó díjat az EuropaProperty CEE Kiskereskedelmi Ingatlan Díjátadón február 21.-én Varsóban.
A 40 főből álló nemzetközi bizottság a Cushman & Wakefield 2012-ben nyújtott legjobb Projekt Management szolgáltatását díjazta a CEE régióban. A Cushman & Wakefield olyan vállalatokat előzött meg, mint az EC Harris és a Gleeds and Mace. Tomasz Daniecki, a Cushman & Wakefield varsói irodájának Projekt Menedzsment üzletágvezetője elmondta: “Ez egy jelentős elismerés a számunkra. Ez a díj a Cushman & Wakefield vezető pozícióját bizonyítja az átfogó kiskereskedelmi szolgáltatások területén, a CEE régióban”
Forrás: Cushman&Wakefield
33/55
Nagytarcsán gyógyszeripari inkubátorház épült 2013. Március 04. Hétfő Gyógyszeripari inkubátorházat épített Nagytarcsán az EU Pharma Gyógyszerkereskedelmi Kft. európai uniós támogatással ? közölte a cég ügyvezető igazgatója csütörtökön az MTI-vel.
Vámosi Béla tájékoztatása szerint a központ több mint 208 millió forintból épült meg, az uniós pályázaton elnyert összeg fele vissza nem térítendő támogatás. A nettó 1040 négyzetméter alapterületű gyógyszeripari inkubátorházban főként a forgalmazók, a generikus gyógyszerek előállításával, illetve a gyógyszer-törzskönyvezéssel foglalkozó cégek, valamint patikákat üzemeltető vállalkozások kapnak majd helyet. Szoros és állandó együttműködésüket kívánja könnyebbé és hatékonyabbá tenni a most elkészült inkubátorház.
Az igazgató közlése szerint az építkezés során nagy figyelmet fordítottak a környezetvédelemre, szélenergiát, LED fényforrásokat használnak, és a csapadékvizet is hasznosítják. A 2004-ben alapított, főként gyógyszer-nagykereskedelemmel foglalkozó, magyar tulajdonú EU Pharma Kft. tavalyi árbevétele 3 milliárd 900 millió forint, nyeresége 120 millió forint volt. Jelenleg 24 főt foglalkoztatnak, a létszám folyamatosan bővül.
Forrás: MTI
34/55
Charterjárat lesz Moszkva és Hévíz között 2013. Március 04. Hétfő Moszkva és Sármellék között hetente közlekedő új charterjáratot indít április közepétől november elejéig az 1000 Út utazási és ingatlaniroda - tájékoztatta az orosz tulajdonú vállalkozás hévízi menedzsere az MTI-t.
Halasi Tibor közölte: április 14-től november 1-jéig minden vasárnap közlekedik oda-vissza a domogyedovoi repülőtér és a Hévíz-Balaton Airport között a Tatarstan Airlines Airbus vagy Boeing 737-es, mintegy 150 fős kapacitású repülőgépe. A járatokat az 1000 Út moszkvai partnerirodája és az egyik legjelentősebb orosz kiutaztató cég, a Devisu közösen szervezi.
Az utazási iroda képviselője hozzátette: több mint egy évtizede utaztatnak vendégeket Hévízre és a térség gyógyfürdőibe, a környéken számos orosz ingatlantulajdonos is van már. Az iroda által szervezett utasok száma évente nagyjából 50 százalékkal emelkedik. Számukra eddig csak budapesti, bécsi vagy pozsonyi leszállással és további háromórás transzferrel tudtak a nyugat-balatoni térségbe utakat kínálni, de a charterindítással mindössze 10 percre rövidül a reptér és a szállodák közötti utazási idő.
Az 1000 Út a múlt év végétől január közepéig öt moszkvai chartergépet indított már Sármellékre, ezeken közel 700 utast hoztak a régióba az ortodox karácsonyi ünnepek idején. A közvetlen járatindítástól azt remélik, hogy jelentősen tovább nő a Hévízre, Zalakarosra és más gyógyhelyekre érkező oroszok száma - tette hozzá Halasi Tibor.
A tavaly óta a hévízi önkormányzat üzemeltetésében működő sármelléki repülőtér honlapján megtalálható információk szerint az idén további három légitársaság gépeit fogadják rendszeresen. Március végétől a Lufthansa négy német nagyvárosba közlekedtet heti charterjáratokat, a Germania charterei április közepétől Berlint és három kelet-német várost kötnek össze Hévízzel, májustól pedig az AirBaltic menetrend szerinti járata is elindul Riga és Sármellék között.
Forrás: MTI
35/55
Retail hírek 2013 10. hét
36/55
Új magyar boltokat nyit a Rossmann 2013. Március 08. Péntek Tavalyi 43,6 milliárd forintos forgalmával a Rossmann Magyarország Kereskedelmi Kft. 4,1 százalékkal növelte árbevételét az előző évhez képest - közölte Flórián László, a társaság operatív ügyvezető igazgatója csütörtökön, a cég új budapesti üzletének megnyitóján.
Az ügyvezető igazgató tájékoztatása szerint 2011-ben 0,4 százalékkal nőtt az árbevétel a megelőző évhez képest. Az adózás előtti, illetve az adózott eredménnyel kapcsolatban Flórián László annyit közölt: négy év negatív eredménye után tavaly ismét nyereséges volt a vállalat. A huszadik éve a magyar piacon lévő társaságnak jelenleg 181 üzlete van, és több mint 1100 embert foglalkoztat Magyarországon. Korábban 189 drogériája volt a cégnek, de 2010-ben az üzlethálózatot racionalizálva többet bezártak, illetve átköltöztettek - mondta el Flórián László, hozzátéve, tavaly hat új boltot nyitottak és kettőt zártak be. Idén a Rossmann további növekedésre számít a drogériapiac stagnálásával szemben - ismertette az ügyvezető igazgató. A hálózat vidéken elsősorban minőségi fejlesztéseket, Budapesten új üzletek nyitását is tervezi. Ebben az évben 8-10 átépítésre és három új bolt nyitására lehet számítani. A hat európai országban jelen lévő Rossmann konszern tavalyi forgalma 5,95 milliárd euró volt, ami 16,1 százalékos növekedés 2011-hez képest.
Forrás: MTI
37/55
Immofinanz Group bérbeadói sikere 2013. Március 07. Csütörtök Az IMMOFINANZ Group új nagybérlőt mondhat a magáénak a magyar retail piacon, a H&M-mel két hosszú távú bérleti szerződést írt alá. A nemzetközi divathálózat hamarosan mintegy 3 000 m2 hasznos területű üzletet nyit két magyar STOP.SHOP retail parkban. A kétszintes H&M üzletek nyitását Óbudán (1 650 m2) és Érden (1 419 m2) erre a hónapra tervezik. A magyarországi STOP.SHOP. portfolióban 2014 őszéig további H&M üzletek nyílnak majd.
"A kihívásokkal teli magyarországi piaci körülmények ellenére sikeresek voltunk az új bérbeadások terén - ez mind a STOP.SHOP. retail koncepció és szakképzett asset managementünk mellett szól", hangsúlyozza Eduard Zehetner, az IMMOFINANZ Group vezérigazgatója. "A nemzetközi kiskereskedelmi láncok számíthatnak a hozzáértésünkre, megbízhatóságunkra, valamint az IMMOFINANZ Group kiterjedt hálózatára. A STOP.SHOP.-ok sikere a közép-kelet-európai régióban tíz évre tekint vissza. Jelenlegi célunk a márka további erősítése: múlt ősszel vezettük be Ausztriában, most pedig további terjeszkedésre készülünk Lengyelországban." 14 000 bérbe adott négyzetméter a 2012/13-es üzleti évben
A fent említett bérbeadások mellett az IMMOFINANZ Group 14 000 m2 retail területet adott bérbe ebben az üzleti évben Magyarországon. A bérlők között egyaránt vannak magyar cégek és olyan neves nemzetközi vállalatok, mint a Deichmann, a DM és a Fressnapf. Figyelembe véve a két közelgő nyitást is, a magyarországi kiskereskedelmi portfólió bérbeadottsági mutatója eléri a 89%-ot. A STOP.SHOP. koncepció
A STOP.SHOP. retail koncepciót 2002-ben fejlesztették ki, és Közép-Európában azóta sikert sikerre halmoz. Meggyőző a bevásárló parkok egységes minőségi színvonala, praktikussága és magas felismerési értéke. Üzemeltetőként az IMMOFINANZ Group folyamatosan a nagy, ismert szupermarketek közelében elhelyezkedő STOP.SHOP.-ok fejlesztésén és tökéletesítésén dolgozik. A helyszínek kiválasztásában szerepet játszik az olyan lakossági központok közelsége, melyek vonzáskörzetéhez 30 000 - 150 000 ember tartozik. Ez biztosítja a bérlők számára a magas, állandó látogatói gyakoriságot. A kiskereskedelmi üzletek vonzó és széles választékával a STOP.SHOP. hatékony és kielégítő vásárlói élményt kínál a vevőinek. 12 STOP.SHOP. Magyarországon, 43 Közép-Európában
Magyarországon az IMMOFINANZ Groupot jelenleg 12 STOP.SHOP. bevásárlópark képviseli 114 000 m2 bérelhető területen. A portfolióban öt közép-kelet-európai országban 31 bevásárlópark található: kilenc a Cseh Köztársaságban, tíz Szlovákiában, egy Lengyelországban, kettő Szlovéniában, és
38/55
2012 októbere óta kilenc Ausztriában. További bővülés várható a következő években, elsősorban a lengyel piacon.
Forrás: IngatlanHírek.hu
39/55
Sokan választották a Campona bevásárlóközpontot 2013. Március 07. Csütörtök Több mint 800.000 vásárló látogatott el a Campona bevásárlóközpontba 2013. januárban, februárban pedig több mint 11%-kal nőtt a látogatók száma tavaly azonos időszakhoz viszonyítva. Ez kiemelkedő eredmény a regionális központok körében. Budapest legnagyobb családi élmény- és bevásárlóközpontjának látogatottsága folyamatosan emelkedik.
Több mint 800.000 vásárló látogatott el a Campona bevásárlóközpontba 2013. januárban, februárban pedig több mint 11%-kal nőtt a látogatók száma tavaly azonos időszakhoz viszonyítva. Ez kiemelkedő eredmény a regionális központok körében. Budapest legnagyobb családi élmény- és bevásárlóközpontjának látogatottsága folyamatosan emelkedik. „A Campona hatalmas változáson ment át 2012-ben, amelyet megnövekedett látogatószámunk is igazol. A tavalyi évben a belső tér felújítása mellett bevezettük az új „trópusi” marketing arculatunkat és számos új bérlőt, többek között a Csodák Palotáját hoztunk a központba. Idén, a látogatók elvárásai alapján, tovább bővítjük a központunk bérlői körét és célzott marketing kommunikációval erősítjük piaci helyzetünket” - mondta Anselmo Szabolcs, Campona center menedzser. Campona bevásárlóközpont legújabb bérlői: • NORDSEE étterem • SCHWARZKOPF SZALON fodrászat, kozmetika, manikűr, fodrászképzés • NORBI UPDATE pékség • CINE CITTA olasz étterem Budapesten, a XXII. kerületben található családi bevásárló- és élményközpontba egyre nagyobb számban érkeznek látogatók a széles vonzáskörzetből, akár vonattal (Bp Déli pu – Budatétény), illetve autóbusszal szerb és szlovák nyelvterületről. Az egyedülállóan széles szórakoztató és kereskedelmi kínálattal rendelkező 40.600 m2-es bevásárlóközpont bérlői körét a 140 kereskedelmi üzlet, 14 étterem és kávézó, 3 látványpékség és a 11.000 m2-es TESCO mellett a Tropicarium, Kalandpark, Cinema City és a Csodák Palotája teszi vonzóvá. A Campona üzemeltetője a Cushman & Wakefield Nemzetközi Ingatlantanácsadó Kft.
40/55
Forrás: IngatlanHírek.hu
41/55
Gigabírság járt az Aldinak 2013. Március 05. Kedd Az Aldi Magyarország Élelmiszer Bt. (Aldi) fogyasztókkal szembeni tisztességtelen kereskedelmi gyakorlatot folytatott – állapította meg a Gazdasági Versenyhivatal (GVH). A Világgazdaság írása szerint a GVH 25 millió forintos bírságot szabott ki.
A Gazdasági Versenyhivatal eljárásában az Aldi akciójára vonatkozó tájékoztatásait vizsgálta, melynek során 2011. december 29. és 2012. január 4. között kedvezményes áron kínálta a "TEVION" külső merevlemez termékét – írja a vg.hu. A GVH megállapította, hogy a vállalkozásnak már az akció megkezdése előtt számolnia kellett azzal, hogy a merevlemezt (vagy az azt helyettesítő árut) nem fogja tudni a fogyasztói keresletnek megfelelő mennyiségben biztosítani az akció ideje alatt. Ennek ellenére az akciós újságjában, posztereken, honlapján és a hírlevelében megjelent tájékoztatásában erre a körülményre nem hívta fel a fogyasztók figyelmét. A Gazdasági Versenyhivatal megállapította, hogy a fentiek alapján a vállalkozás fogyasztókkal szembeni tisztességtelen kereskedelmi gyakorlatot folytatott, emiatt a vállalkozásnak 25 000 000 forint bírságot kell fizetnie. A bírság összegének megállapításakor a GVH súlyosító körülményként értékelte, hogy a vállalkozás korábban már követetett el jogsértést, valamint azt, hogy a megtévesztő hirdetéseivel a fogyasztók széles körét érte el.
Forrás: Világgazdaság online
42/55
Március 20-án nyit az Árkád 2 2013. Március 04. Hétfő Hamarosan nyit az Árkád 2: a 80 millió eurós beruházással az Árkád lesz a legnagyobb bevásárlóközpont.
Az Árkád 2 március 20-án nyílik meg – derül ki a bevásárlóközpont honlapjáról (is). A budapesti Árkád a bővülés és a felújítás után a legnagyobb kereskedelmi területtel rendelkező bevásárlóközpont lesz Magyarországon, megelőzve a Westendet és az Arena Plazát. A bevásárlóközpont beruházója a ECE/Otto csoport illetve a DWS zártvégű befektetési alap, a finanszírozó az Unicredit Bank ausztriai egysége. A beruházók 80 millió eurót költenek az új és a régi központra. Az építkezés generálkivitelezője a Market Építő Zrt., így ez a kivitelezőnek egy újabb nagy üzletet jelent a tavaly átadott szegedi Árkád után. Az új fővárosi központot - akárcsak korábban – most is maga az ECE üzemelteti és adja bérbe - áll a hvg.hu-n, ahol a cikket is tovább olvashatja!
Forrás: HVG
43/55
Gazdasági hírek 2013 10. hét
44/55
Aláírták a Budapest-szerződést 2013. Március 08. Péntek Aláírta Orbán Viktor miniszterelnök és Budapest-szerződést pénteken a Városházán.
Tarlós
István
főpolgármester
a
A dokumentum rögzíti, hogy az állam átvállalja a főváros adósságállományának 60 százalékát – amely több mint 104 milliárd forint -, valamint több fővárosi fejlesztés közös előkészítését is. Orbán Viktor a sajtótájékoztatón azt mondta, a 60 százalékos adósságkonszolidáció Budapest esetében nem egyszerűen átmeneti segítséget jelent, hanem kiszabadítja a fővárost az adósságcsapdából. Így a város fellélegezhet, “mázsás terhektől szabadul meg” – jelentette ki. A kabinet azonban arról sem akar lemondani – folytatta a kormányfő -, hogy Budapest a világ fővárosainak élmezőnyébe tartozzon a jövőben is. Ezért a megállapodás arról szól, hogy Budapest a 21. században is a világ egyik legversenyképesebb fővárosa lehessen. Jelezte, megegyeztek Tarlós Istvánnal, hogy a Budapest 21 elnevezésű szerződést “megtámogatják” egy munkabizottsággal, és a következő hetekben, hónapokban folyamatosan tájékoztatni fogják a közvéleményt arról, hogy a fővárosi fejlesztésekről külön-külön milyen megállapodásokat hoztak tető alá az említett testület szakértői. A megállapodás kidolgozásakor a kormányt az a gondolat vezette, hogy Budapest persze elsősorban a fővárosiaké, de a vidékieké és a határon túl élő magyaroké is, vagyis a város a magyar nemzet fővárosa, így a magyar gazdaság motorja is. Ezért az ország gazdasági növekedéséhez Budapestnek is fejlődnie, növekednie kell – mondta. miniszterelnök szerint az előző városvezetés által hátrahagyott örökség mellett önmagában a város működőképességének fenntartása is komoly bravúr volt. A fővárosnak azonban többre van szüksége, mint a város működtetésére, fejleszteni is szükséges – emelte ki Orbán Viktor, úgy fogalmazva, “hogy egy városnak természetesen van gyomra, de van szárnya is, és a gyomra nagyjából rendben volna, most az a feladat, hogy kiterjessze a szárnyait”. Tarlós István főpolgármester arról beszélt: a kormány 2014 és 2020 között támogatást nyújt számos beruházáshoz, egyebek mellett a Duna-parti városrendezéshez, városfejlesztési projektekhez, s kiemelten közlekedési beruházásokhoz. Hozzátette: a jövőben még több, konkrét, projektenkénti együttműködés várható. A főpolgármester szólt arról is, hogy a dokumentum tartalmazza a közösségi közlekedés finanszírozásának közép- és hosszú távú finanszírozását, határidőket is említve. A városvezető szavai szerint a megállapodás tanúbizonysága annak, hogy egyezik a főváros és a kormány akarata, továbbá annak, hogy a városvezetésnek vannak álmai, és azok megvalósítása elérhető közelségbe került. A főváros adósságállományának 60 százalékos átvállalása kapcsán kiemelte: ez nemcsak a kamatterhek szempontjából lesz kézzelfogható, hanem következménye az is, hogy a város hitelfeltételei meghatározóan javulnak. A megállapodás aláírásán részt vett Pintér Sándor belügyminiszter, Naszvadi György, a nemzetgazdasági tárca államháztartásért felelős államtitkára, Lázár János, a Miniszterelnökséget vezető államtitkár, György István városüzemeltetési és Bagdy Gábor pénzügyi
45/55
főpolgármester-helyettes, Németh Zoltán, a Fidesz-KDNP fővárosi frakcióvezetője és Orbán Gyöngyi fővárosi frakcióigazgató. A megállapodás a fővárosi közgyűlés elfogadó határozatával lép hatályba.
Forrás: MTI
46/55
Januárban is csökkent az ipari termelés 2013. Március 08. Péntek Az ipari termelés januárban 1,4 százalékkal csökkent az egy évvel korábbihoz képest, de 2,9 százalékkal nőtt tavaly decemberhez viszonyítva - jelentette előzetes adatok alapján csütörtökön a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). Az ipari kibocsátás tavaly szeptember óta elmarad az egy évvel korábbitól.
A munkanaphatástól megtisztított éves ipari termelési mutató az idén januárban megegyezett a kiigazítatlan indexszel.
Tavaly januárban az ipari termelés 0,7 százalékkal nőtt az egy évvel korábbihoz képest, míg a munkanappal kiigazított adat 1,5 százalékos csökkenést mutatott. Az előző hónaphoz viszonyítva 1,2 százalékkal magasabb volt az ipari kibocsátás 2012 januárjában.
Az ipari termelés a 2012-es év egészében 1,7 százalékkal csökkent az előző évhez viszonyítva. Az ipari kibocsátás tavaly negyedévről negyedévre mérséklődött, az utolsó negyedévben pedig a visszaesés üteme felgyorsult. A legnagyobb mértékű, 1,2 százalékos bővülést februárban, a legnagyobb, 7,6 százalékos csökkenést decemberben mérték. 2011-ben még 5,6 százalékos növekedést regisztrált a statisztikai hivatal.
A részletes januári ipari termelési adatokat március 14-én közli a KSH.
Forrás: MTI
47/55
Technológiai vállalatot vásárolt fel a BTel 2013. Március 07. Csütörtök A Business Telecom Nyrt. (BTel) március 7-én megvásárolta az informatikai fókuszú, távközlési hálózatépítéssel és üzemeltetéssel, irodai helyi hálózatok működtetésével, valamint webfejlesztéssel foglalkozó NetCore Technologies Kft-t. Takács Krisztián, a BTel elnök-vezérigazgatója a szinergiák kihasználását, az üzemi eredmény további javulását és a BTel szintjén is érzékelhető árbevétel-növekedést vár az akvizíciótól.
„Jelentős állomás a BTel fejlődésében a legutóbbi akvizíció” – jelentette ki Takács Krisztián, a BTel elnök-vezérigazgatója. – „Több, ügyfélszám-bővülést célzó tranzakció után most egy olyan céget vásárolt fel a BTel, amely erős technológiai potenciált hordoz és nagy mértékben hozzájárulhat a cégérték növeléséhez, hiszen ezáltal az elsősorban vállalati ügyfélkörnek nyújtott szolgáltatásaink portfólióját tudjuk költséghatékonyan bővíteni.” A Business Telecom Nyrt. által megvásárolt szerencsi székhelyű cég, a NetCore Technologies Informatikai Kft. 2,5 éve működik együtt a BTellel a szerencsi kistérség BTel-tulajdonban lévő távközlési hálózatának tervezésében, kiépítésében, üzemeltetésében és karbantartásában, és egyben az alternatív szolgáltató értékesítési és ügyfélszolgálati partnere. Az együttműködés következő lépéseként 2011 óta a komáromi térségben épített és üzemeltet hálózatot a BTel számára; jelenleg a cég üzemelteti a BTel teljes magyarországi gerinchálózatát. A tranzakciót követően a távközlési hálózatépítéssel és üzemeltetéssel, irodai helyi hálózatok működtetésével, valamint webfejlesztéssel foglalkozó informatikai cég 2013 márciusától BTel Technologies Kft. néven működik tovább. „Az akvizíció két szempontból is stratégiai értéket hordoz” – emelte ki Takács Krisztián. – „A BTel saját tulajdonú hálózatát ezzel teljes mértékben saját kapacitással kezelheti, így e tevékenységek önköltsége csökken és javul az eredményesség. A gazdaságosság mellett pedig új kompetenciákként jelennek meg a belső hálózati, a biztonságtechnikai és a felhőalapú megoldások, fejlesztések. A BTel ezzel új, elsősorban vállalati szolgáltatási szegmensbe lép be, ami az árbevételét növeli.” A BTel saját tapasztalatai szerint a teljes körű vállalati infokommunikációs szolgáltatásokra komoly piaci igény mutatkozik. Az ezen a területen végrehajtott pozícióépítés révén újabb lehetőségek nyílnak meg a vállalat számára. A NetCore Technologies Kft. 2012-ben közel 250 millió forint árbevételt ért el; az akvizíciót követően a cég a BTel 100 százalékos tulajdonába és teljes konszolidációs körébe kerül. A felek a szerződés részleteit nem hozták nyilvánosságra.
Forrás: IngatlanHírek.hu
48/55
Gigabírság a Vodafone-nak 2013. Március 07. Csütörtök arminc millió forintra bírságolta a Vodafone Magyarország Zrt.-t a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) megtévesztő mobilinternet reklámok miatt - közölte a GVH szerdán.
A versenyhivatal a Vodafone 2012. február 13. és március 31. között zajlott, a társaság mobilinternet hálózatát népszerűsítő reklámkampányát vizsgálta.
A hatóság megállapította, hogy a vállalkozás valótlanul állította, hogy szélessávú mobilinternet hálózata bárhol elérhető, ráadásul a reklámok a másik két versenytárs hálózatának elérhetőségére vonatkozóan kritikát tartalmaztak. A reklámban megjelenő fő üzenet a GVH szerint így az volt, hogy a Vodafone mobilinternet hálózata országszerte mindenhol elérhető, míg a két versenytárs hálózata nem. A GVH szerint ez alkalmas a fogyasztók megtévesztésére.
A 30 milliós bírság kiszabásakor a versenyhatóság súlyosító tényezőként értékelte, hogy a jogsértés közel két hónapon át folyt, és a fogyasztók széles körét érintette. Szintén súlyosító körülményként vette figyelembe, hogy a vállalkozás korábban már több alkalommal tanúsított a fogyasztók megtévesztésére alkalmas magatartást.
A Vodafone véleménye szerint azért találta a GVH megtévesztőnek reklámfilmjét, mert a hatóság a benne szereplő mobilinternet lefedettségre vonatkozó "országszerte" szóhasználatot az "országban mindenhol"-ként értelmezte. A társaság közleményében hozzáteszi: a Vodafone Magyarország mobilinternet lefedettsége az ország területének 91 százalékán érhető el a lakosság 95 százaléka számára.
Forrás: MTI
49/55
Új különadót vezet be a kormány 2013. Március 07. Csütörtök Új különadó bevezetésére készül a kormány, derül ki a február végén publikussá váló meteorológiai törvény tervezetéből. A 0,5 százalékos reklámbevétel-arányos adó jelentős tehernek tűnik, ráadásul független attól, hogy közöl-e egy médium időjárási híreket, vagy sem.
A szolgáltatási díjnak nevezett teherről ez áll a tervezetben: a médiaszolgáltató az éves reklámbevételéből meteorológiai szolgáltatási díjat fizet. A díj a médiaszolgáltató éves reklámbevételének 0,5 százaléka. A médiaszolgáltatások meteorológiai szolgáltatási díját a médiaszolgáltató tárgyévet követő hónap 20. napjáig a Meteorológiai Szolgálat Magyar Államkincstárnál vezetett pénzforgalmi számlájára forintban fizeti be. A médiaszolgáltató, a fizetési kötelezettségének alapjául szolgáló, éves reklámbevételéről összesített nyilvántartást vezet, és a befizetési kötelezettség teljesítésének időpontjáig a szolgálat részére megküldi. A szolgálat részére megfizetett szolgáltatási díj a Szolgálat saját bevétele, amely nem vonható el, és arra a Magyarország költségvetéséről szóló törvény által előírt tartalék-, maradványképzési és befizetési kötelezettség nem vonatkozik. A médiaszolgáltatások meteorológiai szolgáltatási díja adók módjára behajtandó köztartozás. Ha a médiaszolgáltató a fizetési kötelezettségét, vagy az adatszolgáltatási kötelezettségét határidőre nem teljesíti, a médiaszolgáltató előző üzleti évi nettó árbevétele 0,8 százalékának minősül adók módjára behajtandó köztartozásnak. "A közvélemény pontos és hiteles tájékoztatása elengedhetetlen, hiszen az emberek mindennapi élete, munkája, vagyoni biztonsága, sőt akár az élete is szorosan függ az időjárástól. A meteorológiai változások felismeréséhez, nyomon követéséhez országos mérőhálózatokra, adatfeldolgozó és lokális előrejelző rendszerekre van szükség. Az államnak kötelessége, hogy felvállalja az élet- és vagyonbiztonságot veszélyeztető időjárási folyamatokkal kapcsolatos tevékenységet" - indokolja a módosítást és a különadó bevezetését a kormány. "A törvényjavaslat megszabja, hogy melyek azok a meteorológiai tevékenységek, amelyeket kizárólag állami szervezetek végeznek; pontosan meghatározza ezeket a szervezetek és kijelöli a lehetséges együttműködések kereteit. A jogszabálytervezet több tarifa bevezetéséről is rendelkezik, amelyekre az állampolgárok védelme és anyagi biztonságuk garantálása érdekében van szükség."
Forrás: Napi.hu
50/55
Hévíz volt a legnépszerűbb vidéki turisztikai célpont 2013. Március 06. Szerda Az előzetes adatok alapján a gyógyhelyeken üdülnek legszívesebben a hazai és a külföldi turisták. Ez persze önmagában nem meglepő, de jelenleg Magyarországon mindössze 14 település rendelkezik ezzel a címmel. A tíz legnépszerűbb helyszín rangsorában viszont hat város is magáénak tudhatja ezt a minősítést.
A gyógyhely minősítés megszerzése nem egyszerű feladat, számos szakmai kritériumnak kell ugyanis megfelelni és a végső döntést az Országos Tisztifőorvosi Hivatal mondja ki. Nem véletlen, hogy bár Magyarország igen gazdag termál- és gyógyvizekben, mégis jelenleg mindössze 14 (!) település rendelkezik ilyen címmel. A természetes gyógytényező - ez lehet gyógyvíz vagy különleges éghajlatú terület – mellett intézményi és infrastrukturális feltételek megléte is szükséges, de az engedélyezés során többek között a levegő tisztaságát vagy éppen a környezet zajszintjét is vizsgálják. A legnépszerűbb hazai települések között mégis szép számmal találunk ilyen címet birtokló városokat. A dobogós helyüket évek óta őrző Hajdúszoboszló és Hévíz is rendelkezik ilyen minősítéssel. Az utóbbi település - a maga több mint egymillió vendégéjszakájával - messze a legkedveltebb. Hévíz hazai vendégforgalma kismértékben visszaesett, ugyanakkor a külföldiek száma a tavalyi évben is nőtt. Az Üdülési Csekket az elmúlt évben egyelőre még nem tudta helyettesíteni a SZÉP-kártya, a munkáltatóknak és a munkavállalóknak is időre volt szüksége, hogy megismerjék a rendszert. Ez is hozzájárulhatott ahhoz, hogy a belföldi vendégek kevesebb időt töltöttek a városban. A külföldi látogatók többsége még mindig a német nyelvterületről érkezik a hazai üdülőhelyekre, azonban egyre nagyobb számban érkeznek hozzánk Oroszországból is. Az orosz utazók elsősorban a hévízi gyógykezelések miatt érkeznek a fürdővárosba, így sokat költenek és sokáig is maradnak– állítja Pusztai Erzsébet a hévízi Lotus Therme Hotel & Spa igazgatója. Jelentőségüket jól mutatja, hogy a több mint 180 ezer vendégéjszakával a külföldi vendégek között az előkelő második helyet töltik be Hévízen. A Németországból érkezők 258 ezer, míg a nemzetiségi rangsorban a harmadik helyen álló osztrákok 96 ezer éjszakát töltenek a városban. Az ötcsillagos szálloda tapasztalatai alapján a tipikus orosz vendég számos wellness és szépészeti szolgáltatást vesz igénybe, és szívesen vásárol szinte mindent a napszemüvegtől kezdve a Herendi porcelánig bezárólag. Az orosz vendégek mellett Hévíz új piacokat is megcélozna. A Magyar Turizmus Zrt. szakmai segítségével a helyi TDM (Turisztikai Desztináció Menedzsment) szervezet az idén az észak-európai országokra is kiemelt figyelmet fordít. A skandináv piacokon külön marketingakció keretében népszerűsítik a magyar fürdőhelyet, míg a sármelléki Hévíz-Balaton Airport új repülőjárata május elejétől a lettországi Rigából heti rendszerességgel közlekedik. A pályázatoknak és a nagyrészt turisztikai célra visszaforgatott idegenforgalmi adó bevételnek köszönhetően pedig tovább folyik a szolgáltatás- és termékfejlesztés a városban. Bük városa szintén előkelő helyet foglal el a listán, különösen a külföldi vendégek tekintetében. A
51/55
német és osztrák vendégkör mellett a csehek képviseltetik szép számmal magukat – emelte ki Spilenberg Andrea Bük, Bükfürdő Közhasznú Turisztikai Egyesület elnöke. A német nyelvterület jelentősége folyamatosan mérséklődik - bár még igen jelentős részarányt képvisel -, ami elsősorban annak eredménye, hogy hazánk az idősebb korosztály körében népszerű. A települést szerencsére néhány éve új vendégkör fedezte fel, a földrajzi közelség miatt a csehek és szlovákok egyre gyakrabban látogatnak ide. A legfontosabb vonzerőt a termálviz és a gasztronómia jelenti számukra, ez továbbra is garantálja az ezen országokból érkezők számának növekedését. Persze az sem mellékes tényező, hogy a cseh piac tekintetében sikerült megfelelő stratégiai beutaztató partnereket találni - állítja a szakember. Az elkövetkező időszakban hasonló felfutás várható a lengyel és orosz vendégek tekintetében is, melynek jó alapot teremtenek az egészségturisztikai fejlesztések. A minősítés komoly előrelépést jelent egy településnek. Sárvár - amely mindössze néhány hónapja nyerte el a címet - a remények szerint még több turistát vonz majd, így a város jócskán túllépheti az eddigi, évente félmilliós látogatószámot - nyilatkozta Kondora István, a település polgármestere. A városvezető szerint Sárvár a cím elnyerése érdekében az elmúlt években több milliárdos fejlesztést hajtott végre, de ez többszörösen megtérülhet. A korábbi becslések szerint ugyanis akár 25-30 milliárd forintnyi beruházást is indukálhat az, hogy hivatalosan is gyógyhellyé nyilvánították a várost. Gyógyhelyminősítéssel rendelkező települések Balf, Bük, Kékestető, Lillafüred, Balatonfüred, Debrecen, Eger, Gyula, Hajdúszoboszló, Harkány, Hévíz, Parád, Zalakaros és Sárvár
Forrás: IngatlanHírek.hu
52/55
Fél év alattátrendeződtek a bankbetéti kamatok 2013. Március 06. Szerda Jelentősen átrendezte a magyarországi bankok betéti kamatajánlatait a fél évvel ezelőtt indult jegybanki kamatcsökkentési hullám – derül ki a Bankmonitor.hu legfrissebb elemzéséből. Az akciós, feltételhez kötött kamatok 2,4-3,3 százalékponttal mérséklődtek tavaly augusztus vége óta, a feltételhez nem kötött normál betéti kamatoknál ennél nagyobb visszaesést is lehetett tapasztalni. A csökkenő várható infláció miatt azonban továbbra is lehet a pénzromlás ütemét 1-3 százalékkal meghaladó reálkamattal rendelkező ajánlatokat találni a piacon, ami nemzetközi viszonylatban is magasnak számít.
Jelentősen átrendezte a Magyarországon elérhető bankbetéti kamatajánlatokat az a 2012. augusztus 28-án indult jegybanki kamatcsökkentési hullám, amelynek eredményeként hét lépésben 7 százalékról mára 5,25 százalékig csökkent az irányadó kamatláb – derül ki a Bankmonitor.hu legfrissebb elemzéséből. „A különböző feltételek teljesítéséhez kötött, kiemelt kamatszintet kínáló – egy éves futamidejű – betétek esetében a fél évvel ezelőtt 9,13 százalék volt a legmagasabb elérhető EBKM az országos hálózattal rendelkező bankok ajánlatában. Mára a legjobb ajánlat 6,34 százal ékra rúg, ami 2,74 százalékpontos csökkenésnek felel meg” – mondja Bonda Balázs, a Bankmonitor.hu elemzője.
A feltételhez nem kötött bankbetétek esetében a legjobb ajánlat tavaly augusztus végén kereken 8 százalék volt, míg ma 5,75 százalékos kamatot kínál a legjobb lekötési ajánlat. „Egyes bankoknál azonban még ennél is nagyobb vágást lehetett tapasztalni a betéti ajánlatokban: a fél évvel ezelőtt a legmagasabb 8 százalékot kínáló bank ma már csak 4,5 százalékot ad egy éves lekötésre, ami 3,5 százalékpontos visszaesés” – emeli ki az elemző. Azt, hogy egyes bankok a jegybanki kamatcsökkentés mértékénél jobban vágták vissza a lekötési ajánlataikat Bonda Balázs szerint annak köszönhető, hogy má ;r egyre kevesebb pénzintézet küzd azzal a szükséglettel, hogy forrást kell bevonnia a lakosságtól. „A finanszírozási egyensúlytalanságok több esetben is mérséklődtek, vagy megszűntek, a hitelkereslet és így a hitelkihelyezés is alacsony, aminek eredményeként nincs olyan mértékű forrásbevonási, azaz betétgyűjtési kényszer, mint volt egy évvel ezelőtt. A jegybanki kamatcsökkentéssel párosulva mindez jelentős mértékben átrendezte a bankbetéti kamatokat” – mondja a Bankmonitor.hu elemzője.
Vonzók maradtak a reálkamatok
Hasonló környezetben, 8 százalék helyett 5-6 százalékos bankbetéti kamatszintekkel szembesülve jogosan merülhet fel a kérdés, hogy érdemes-e még bankban kamatoztatni a pénzünket? A Bankmonitor.hu elemzése szerint a válasz egyértelműen igen, a jegybanki kamatvágásokkal egy időben ugyanis az inflációban egy erőteljes pozitív fordulat következett be. Az MNB előrejelzése szerint az idei évre várható infláció 3,3 százalék lesz, ami 1,5 százalékponttal alacsonyabb a 2012. szeptemberi prognózisnál. Ennek köszönhetően pedig a reálkamatok – azaz a bankbetétekkel az infláció felett elérhető értéknövekedés – relatíve jól tudták tartani magu kat a betéti kamatok visszaesése ellenére.
53/55
Jelenleg az infláció felett elérhető reálkamat a normál bankbetétek esetén jellemzően 1-2,2 százalék között szóródik jelenleg, míg a feltételhez kötött betétek esetében 2,1-2,9 százalék között. „A tavalyi évben volt olyan időszak, amikor 4 százalékos várható reálkamat mellett köthettük le pénzünket, ami olyan kiugróan magas volt, hogy megfelelt a hosszú távú amerikai tőzsdei reálhozamnak. Azonban a Bankmonitor.hu akkor is felhívta a figyelmet, hogy ez az állapot hosszú távon nem tartható fent, így az elmúlt időszakban bekövetkezett reálkamat mérséklődés sokkal inkább tekinthető egy rendkívüli állapot korrekci&oac ute;jának, mintsem egy drámai visszaesésnek”– magyarázza Bonda Balázs. Hozzáteszi: a Magyarországon jelenleg elérhető 1,0-2,9 százalékos reálkamat továbbra is jelentősen meghaladja a Nyugat-Európában jellemző zéró közeli reálkamat értéket.
Forrás: IngatlanHírek.hu
54/55
Emelkednek a bankszámladíjak 2013. Március 05. Kedd A bankszámláknál már történtek díjváltoztatások, de a folyamat csak nem fejeződik be. A költségek tovább emelkedtek az OTP-nél, a Raiffeisennél, és a jó ajánlatok többsége is megszűnik. Az OTP jelezte: a kártyadíjakat április közepén tovább emeli.
Március elsejétől az OTP több számlacsomagjának emelkedett a havi díja és szinte minden más költség is nőtt. Megszűnt a netes számláknál az elektronikus utalás díjmentessége, a közüzemi számlák ingyenes fizetése is a múlté. Hétvégétől a kártyák éves díja is emelkedett, a dombornyomott plasztikokért évente már több mint ötezer forintot kell fizetni. Az idegen ATM használatának díja ezer forint fölé nőtt, április közepétől a készpénzfelvétel százalékos mértékénél is további emelés várható – olvasható Az én pénzem pénzügyi portálon. Március elsejétől a Raiffeisennél a Díjnullázó csomag esetében, aki nem tudja a vállalt feltételeket teljesíteni, annak már több mint egy ezresbe kerül a számla havidíja. Az átutalások minimum és maximum költségei is magasabbak lettek. Már a nem dombornyomott plasztikok is többe kerülnek a korábbinál, és az idegen ATM használata, és a fióki pénzfelvétel is drágult. Az alacsonyabb havi díjaknál és egyéb kedvezményeknél szaporodnak azok a feltételek, amelyek már nem csak a beérkező jövedelmet írják elő, hanem nagyobb egyenleget vagy megtakarítási összeget is elvárnak. Nem elég tehát, ha magas a bér, az is fontos, hogy azt ne költse el maradéktalanul a család. A Magnetnél ugyanakkor a díjmentes számlavezetéshez az Ásznál elég napi 100 ezer, a Bajnoknál pedig 150 ezer forintos egyenleggel rendelkezni. A Citibank az új nulla forintos számlánál a díjmentességhez havi kétmillió forintnál nagyobb átlagegyenleget vár el. Érdemes kiemelni, hogy ezt a számlát alighanem az új ügyfelek becsalogatására szánják. Annak ugyanis, aki más Citi számláról akar erre váltani 20 ezer forintos egyszeri díjat kell fizetnie. Ezt annak is felszámítják, aki hat hónapon belül otthagyja a bankot.
Forrás: HVG
55/55
