2012 44. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 3 Tízmilliárdokat nyertek a devizahitelesek .................................. 4 Jövőre a lakásbiztosítások is szigorodnak ................................. 5 Mélypontra estek a családi házak árai? .................................... 6 Média Építészeti Díja 2012 ............................................. 7 Irodapiaci hírek ..................................................... 9 Raiffeisen Bank az Akadémia Bank Centerben ............................. 10 Logisztikai hírek ................................................... 11 Többszázmilliós fejlesztés a nagyoroszi lakókocsigyárban .................... 12 BKK jelentés tudomásul van véve! ...................................... 13 Visszaesett a felszámolások száma az építőiparban ......................... 15 Milliárdokat kap Debrecen ............................................ 17 A kormány is támogatja a Bridgestone tatabányai bővítését ................... 18 Kiemelt jelentőségű ügy lett a szolnoki citromsavgyár ....................... 19 Robbannak a BKV-tarifák ............................................. 20 Jön a gyorsabb építési ügyintézés ...................................... 21 Kereskedelmi ingatalant vásárolt az Appeninn ............................. 22 Bulgária: építési piaci kilátások 2014-ig .................................. 23 Retail hírek ....................................................... 24 Ma dönthetenek a Vidám Park jövőjéről és a BKV viteldíjairól .................. 25 Novembertől a Camponában a Csodák Palotája ............................ 26 Nincs balesetveszély az Arena Plazában .................................. 27 Gazdasági hírek ................................................... 28 Újabb 355 milliárdos megszorítást kaphatunk ............................. 29 Milliárdokba kerülhet az OTP-nek a kormány terve .......................... 32 Januártól teljesen egykulcsos lesz az adórendszer .......................... 33 6,25 százalékra csökkentették az alapkamatot ............................. 34 Kihírdették gépjármű-felelősségbiztosítási díjait ........................... 35
2/36
Lakáspiaci hírek 2012 44. hét
3/36
Tízmilliárdokat nyertek a devizahitelesek 2012. Október 31. Szerda Csökkent szeptemberben a háztartások hitelállománya - részben a forint erősödésének, részben a devizakölcsönök forintosításának köszönhetően -, miközben mind a forint-, mind a devizabetétekből is vettek ki pénzt. A vállalatok esetében jelentősen apadt az új hitelszerződések értéke, pedig a kamatok is lejjebb ereszkedtek.
A háztartások hitelállománya tranzakciókból adódóan 40,3 milliárd forinttal mérséklődött szeptemberben - közölte az MNB. Ehhez képest a betétállományt csupán 11,5 milliárdos nettó kivonás apasztotta. A hitelállomány-csökkenés a forinthitelek 21,8 milliárd forintos tranzakciós növekményéből, illetve a devizahitelek 62,1 milliárd forintos tranzakciós csökkenéséből adódott. A változások egy része a késedelmes devizahitelek forintra váltására vezethető vissza. A szeptemberi konverzió a június-augusztusi törvény által előírt átváltással szemben önkéntes alapon történt. A kötelező átváltási programban június, július és augusztus folyamán 25,3 milliárd forint értékű késedelmes devizahitel került átváltásra. A forintra átváltott késedelmes devizahitelek 25 százalékát a hitelintézetek elengedték, így a forinthitelek tranzakcióját június, július és augusztus során az említett konverzió 19,6 milliárd forinttal növelte. A jegybank szakértőinek becslése szerint a szeptemberi önkéntes alapú konverzió mértéke mind a forint, mind pedig a devizahitelek esetén meghaladta a kötelező programban átváltott állományok összegét. A forinthitelek tranzakciós növekménye emellett tartalmazza az árfolyamrögzítéshez kapcsolódó gyűjtőszámlahitelek folyósítását is.
Forrás: Napi.hu
4/36
Jövőre a lakásbiztosítások is szigorodnak 2012. Október 30. Kedd Januártól minden nem-életbiztosítást sújt a kormány 10 százalékos különadója, így a lakásbiztosításokat. A Lakásfókusz megvizsgálta, hogyan változnak a lakásokra vonatkozó biztosítási konstrukciók ennek nyomán.
Jövő évtől a kormány nem csak a banki tranzakciókat terheli kétezrelékes díjjal, hanem az összes nem-életbiztosításra is kivet egy 10 százalékos különadót, illetve ez az adó a cascónál 15 százalék lesz, a kötelező biztosításnál pedig marad a tavaly bevezetett „baleset-adó”. Ez az adó túl nagymértékű ahhoz, hogy az ügyfelekre át tudják hárítani, s ahhoz is sok, hogy a biztosítók le tudják nyelni. Egy 10 százalékos adó az összes biztosítót veszteségessé tenné, holott a biztosítók mintegy harmada már most is az. Ezért egyedüli megoldásnak a díjakért járó ellenszolgáltatások radikális csökkentése látszik – írja a Lakásfókusz lakossági ingatlanos blog.
Forrás: IngatlanHírek.hu
5/36
Mélypontra estek a családi házak árai? 2012. Október 30. Kedd Óriási változás figyelhető meg a családi házak ingatlanpiacán a válság előtti 2008-as és az idei év összehasonlításában. Az árak már olyan alacsonyak, hogy idén meglendült a piacuk, legalábbis a Duna House szerint.
A válság kitörése után sokan gondolták úgy, hogy családi házuk eladásával és egy kisebb, fenntarthatóbb lakásba költözéssel egyszerre szabadulhatnak meg a megnövekedett törlesztőrészletektől és a magas rezsiköltségektől. Megnőtt tehát a kínálat és ez nem kedvez az eladóknak. Rutai Gábor a Duna House elemzési vezetője szerint 2008-ban, vagyis a válság előtt közvetlenül, a használt családi házakat országos átlagban 23 millió Ft-ért vásárolták a vevők. Az átlagos ingatlanméret 123 négyzetméter volt, vagyis a négyzetméterár 186 ezer Ft körül alakult. A következő években azonban rendre csökkentek az éves nm-re vetített átlagárak és a vásárlók is beérték az egyre kisebb méretekkel. 2012-ben már az országos négyzetméter-átlagár 19%-kal volt kisebb, mint 2008-ban és a vevők is beérték 12%-kal kisebb mérettel, hiszen az idei átlag 108 nm. A két érték változása drámai hatást mutat, hiszen az idei országos átlagár alig haladja meg a 16 milliót a 2008-as 23-hoz képest, vagyis harmadával kevesebbért vásárolnak most a vevők használt házat.
Az összes adás-vételi tranzakció 17-19%-át tették ki a családi házat vásárlók az elmúlt években, idén azonban ez 22%-ra emelkedett, ez nagyjából 18 ezer vásárlást jelent. A házvásárlási csúcs ebben az évben tavasszal volt, annak ellenére, hogy a végtörlesztés inkább az év első hónapjait nyomta meg, ha a teljes piacot nézzük. A 2012-es családi házas tranzakciók 15%-át hozta a főváros. Itt az átlag vásárlási érték természetesen magasabb, mint az országos, ez 24 millió Ft, viszont az átlagméret nem sokkal nagyobb, csupán 110 nm.
A lakások ára a Duna House árindexe szerint túl van a mélyponton, sőt a idei harmadik negyedév 1%-os emelkedést mutat az egy évvel ezelőtti adatokhoz képest. Bár családi házak vonatkozásában nehézkes árindexet készíteni, a megnövekedett idei vásárlási arány azt jelzi, hogy a várakozások szerint a családi házak esetében is hasonló lehet a helyzet - teszi hozzá a DH tanulmány.
Forrás: Duna House
6/36
Média Építészeti Díja 2012 2012. Október 29. Hétfő Megtelt a közel négyszáz fős, megújult budapesti Katona József Színház a nyolcadik alkalommal megrendezett Média Építészeti Díj – nyilvános zsűrizés és díjátadó – rendezvényére 2012. október 25-én.
Magyarország vezető nyomtatott és elektronikus sajtójának ismert szerkesztőiből, újságíróiból álló 9 fős zsűri terv kategóriában Marosi Miklós, Göcsei Sándor és Rabie Anisz XIII. kerületi Klapka szolgáltatóház és környékére készített tervét értékelte a legmagasabbra. Épület kategóriában a Média Építészeti Díját a Zsolnay Kulturális Negyed nyerte. A Zsolnay tervezését 2006-ban országos tervpályázaton nyerte el az MCXVI Építészműterem tervezői, Baranyi Csaba Kata, Herczeg László, Pintér Tamás János, akik a projekt megvalósítására több építészirodát is meghívtak, így ezzel a díjjal számos építész tervező sikeres együttműködésének eredményét értékelte kimagaslónak a zsűri. A Média Építészeti Díja Közönségdíját az index.hu-n lezajlott internetes szavazás eredményeképpen épület kategóriában a Göbölyös Kristóf, Farkas Zoltán, Szász Mária, Palai Patrik, Tallián Csizmadia Anikó építészek munkája, egy erdő széli, budai családi ház nyerte. A Közönségdíjat terv kategóriában az epiteszforum.hu oldalán lezajlott szavazáson Báry Anikó és Varga Csaba FSH V.I.P pavilonra kiírt hallgatói ötletpályázatának döntős terve nyerte. Árendás Gergely elnök idén másodszor adta át az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület által az év legjobb fejlesztését jutalmazó IFK Különdíját, amit idén a Mikó László, Fazakas Bálint és Kürtösi Péter által tervezett Kecskeméti Uszoda nyerte el. Most először az eseményhez kapcsolódóan a Holcim a „Fenntartható Építészetért” címmel különdíjat adományozott, melyet Fegyverneky Sándortól, a Holcim Hungária Otthon Alapítvány kuratóriumának elnökétől vehetett át a tervező csapatok nevében Bachmann Bálint (Bachman & Bachmann Építésziroda) és Dr. Stocker György (Stockplan Bt.) a pécsi Szentágothai Kutatóközpont (Science Buliding) tervezéséért. „Azt gondolom, ez a díj kiváló alkalmat biztosít arra, hogy rangos elismeréssel honoráljuk azon építészeket, akik olyat alkotnak, mely nem csak szép és időtálló, de fenntartható is, s ezáltal hozzájárul, hogy a jövő generációi is élhető környezetet kapjanak örökül. A Bachman & Bachmann Építésziroda Kft. egy olyan pályázatot nyújtott be, melynek megvalósítása során rendhagyó módon érvényesültek az ökoépítészet és a fenntarthatóság elemei. A Szentágothai Kutatóközpont három épülettömbjét különböző hőenergia-rendszerrel tervezték. Az egyik épületet megújuló energiából termelt távhővel, a másikat talajszondás földhővel fűtik. A harmadik épülettömb két rétegű homlokzata a napenergiát hasznosítja. Az innovatív épületegyüttes intelligens módon (állapotjelzés, mérés, szabályozás, távműködtetés, adattárolás számítástechnika segítségével) működik. A különböző fűtési rendszerek hosszú távú tanulmányozását, összehasonlítását a Pécsi Egyetem építész és épületgépész hallgatói végzik” – indokolta a döntést Fegyverneky Sándor építészmérnök, a "Fenntartható Építészetért" különdíjat odaítélő zsűri elnöke.
7/36
Rádóczi (f) László építész az est során bemutatott és értékelt 11 projekt közül háromban is alkotóként szerepelt, a díjnyertes Zsolnay Negyed tervezésében is részt vett. Az epiteszforum.hu a Média Építészeti Díjának nyilvános zsűrizésével és a díjak átadásával ünnepelte 12. születésnapját. A tervek és a házak bemutatása előtt Marosi Miklós építész, Pásztor Erika Katalina, Bardóczi Sándor és a zsűri elnöke, Devich Márton köszöntötte az est díszvendégét, az idén 81 éves Borvendég Béla építészt egy róla készült portréfilmmel. Az est végén fellépett Tóth Szabolcs (Szomszédnéni Produkciós Iroda) humorista, aki ezen az estén Erdélyben végzett építészként is szórakoztatta a Katona színpadán a közönséget. A médiazsűri most is két kategóriában – tervek és megépült házak – pontozhatott az építészeti bemutatók után. A hangsúlyozottan laikus zsűri véleményét három szakmai bíráló, Wesselényi-Garay Andor, a Nyugat-magyarországi Egyetem docense, Kovács Dániel a hg.hu főszerkesztője és Zubreczki Dávid az urbanista.blog.hu szerzője egészítette ki. A Katonában bemutatott épületeket és terveket 124 projektből egy nemzetközi szakmai előzsűri válogatta ki. Götz Eszter, a Régi-Új Magyar Építőművészet szerkesztője és Maruša Zorec, többszörös Piranesi és Plečnik-díjas szlovén építész mellett Kazimierz Kwasek lengyel építész, a w-a.pl alapító-főszerkesztője, Jan Kratochvil cseh építész, az archiweb.cz alapító-főszerkesztője, illetve Arpad Zachi, a romániai Arhitext magazin alapító-főszerkesztője közös döntése alapján idén sem volt könnyű dolga a médiazsűrinek, hiszen kiváló alkotásokból kellett kiválasztania a neki leginkább tetsző épületet és tervet.
Forrás: IngatlanHírek.hu
8/36
Irodapiaci hírek 2012 44. hét
9/36
Raiffeisen Bank az Akadémia Bank Centerben 2012. Október 30. Kedd A Cushman & Wakefield (C&W) a világ legnagyobb magántulajdonban lévő ingatlantanácsadó vállalata a közelmúltban lezárta az év eddigi egyik legnagyobb irodabérlet hosszabbítási tranzakcióját. Az osztrák Raiffeisen Bank döntött úgy, hogy az A kategóriás belvárosi, Duna parton elhelyezkedő Akadémia Bank Centerben marad.
A bérbeadót a C&W képviselte, mint az épület kizárólagos bérbeadó ügynöksége. Martin Melkowitsch, a Raiffeisen Bank vezetője és vezetőségi tagja elmondta: “Az irodapiac kimerítő vizsgálata és hosszú tárgyalássorozat után döntöttünk ismét az Akadémia Bank Center mellett. Részünkről ez a tranzakció a magyarországi elkötelezettségünket bizonyítja és örülünk, hogy cégünk működését továbbra is az Akadémia Bank Centerből irányíthatjuk.” Pados Gergely, Partner, a C&W budapesti irodájának irodabérbeadási vezetője hozzátette: “Örülünk, hogy a Raiffeisen Bank ismét megújította szerződését. Ez a tranzakció az egyik legnagyobb szerződés megújítás a fővárosban idén és a bank elkötelezettségét bizonyítja országunk iránt. A Raiffeisen Bank negyedik alkalommal hosszabbított az irodaházban, mely a bérbeadó flexibilitását bizonyítja, valamint, hogy a vállalat számára ez az épület a legmegfelelőbb ingatlanmegoldás.” A szerződés tárgyalás során a bérbeadót az Orbán & Perlaki ügyvédi iroda képviselte. A 13,200 négyztméter bérbeadható területtel rendelkező Akadémia Bank Center 2000-ben épült. Az épület rendkívül jól megközelíthető tömegközlekedéssel is. A bérlők kényelmét szolgálja a 140 földalatti parkolóhely is.
Forrás: Cushman&Wakefield
10/36
Logisztikai hírek 2012 44. hét
11/36
Többszázmilliós fejlesztés a nagyoroszi lakókocsigyárban 2012. Október 31. Szerda Kempingbuszokat gyártó új üzemcsarnokot adtak át a nagyoroszi lakókocsigyárban kedden. Az egymillió eurós (284,6 millió forint) beruházást saját forrásból és az anyavállalat támogatásával valósította meg a Knaus Tabbert Kft., hogy erősítse részesedését a kempingbuszok európai piacán.
Az 1400 négyzetméteres régebbi gyártócsarnok átépítésével kialakított új részleget és a 800 négyzetméteres új logisztikai csarnokot Michael Tregner, a Knaus Tabbert konszern műszaki ügyvezető igazgatója adta át – derül ki az MTI tudósításából. A társaság célja az, hogy Európa legmodernebb és legjobban szervezett lakóautógyára legyen a nagyoroszi. Az üzemcsarnokban új technológiát helyeztek el. A kocsik egy sínrendszeren gördülnek, amelyet egy speciálisan szabályozott vezérlésű szállítószalag mozgat. Így automatikusan beállíthatók a gyártási ütemidők, a munkahelyeket pedig úgy alakították ki, hogy a szerelőállásokhoz optimalizálva csatlakozzanak az előkészített bútorelemek és más beszerelésre váró anyagok. Az új üzemcsarnokban a megrendelések függvényében 60-100 ember dolgozik, a beruházás 30 új munkahelyet teremtett. A Knaus 1993 óta gyárt lakókocsikat Nagyorosziban. A német anyacég csődje miatt 2008-ban átmenetileg leállt a termelés, majd 2009 januárjától a Knaus konszern vagyona, vagyis két németországival együtt a Nógrád megyei gyár a holland HTP Investments tulajdonába került. A 300 embert foglalkoztató nagyoroszi gyárban ebben az évben 1630 darab kempingbuszt és mintegy 2000 lakókocsit állítanak elő. 2012-re 3 milliárd forintos árbevétellel és 100-120 millió forintos eredménnyel számolnak – írja beszámolójában az MTI.
Forrás: MTI
12/36
BKK jelentés tudomásul van véve! 2012. Október 30. Kedd Tudomásul vette a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) szabályszerűségéről és a Budapesti Városüzemeltetési Központ (BVK) rendszerellenőrzéséről szóló jelentést a Fővárosi Közgyűlés pénzügyi és költségvetési bizottsága kedden.
A BKK-nál tavasszal folytatott vizsgálatban a főváros belső ellenőrzési osztálya megállapította, hogy a kontrollrendszerek megfelelően működnek, több szabályzat viszont hiányos volt. A dokumentum arra is kitért, hogy a társaság 2011-ben egyebek mellett többször is indokolatlanul kért jogi tanácsokat ügyvédi irodáktól, és hiányosan töltötték ki az üzemanyag-vásárlásokhoz szükséges bizonylatokat.A keddi ülésen Janza Péter, a főváros belső ellenőrzési osztályának vezetője azt mondta: a BKK a vizsgálat ideje alatt is folyamatosan változott, a befejezéskor már más állapotok voltak, ezért értelmetlen lett volna visszamenőleges javaslatokat tenni. Hozzátette: a főváros többek között a kezelt vagyon nagysága és a korábbi tapasztalatok alapján dönt a belső ellenőrzésről, de az új cégeknél értelemszerű a vizsgálat, így a BKK mellett a BVK-t és a főváros vagyonkezelő cégét, a BFVK-t is ellenőrzik. Vitézy Dávid, a BKK vezérigazgatója arról tájékoztatta a testületet, hogy a társaság létszáma és feladatai folyamatosan nőttek, emiatt újra kellett írni, illetve aktualizálni kellett a szabályzatokat. Kitért arra is, hogy az üzemanyag-vásárlásoknál akár előfordulhatott volna, hogy valaki nem autóba, hanem kannába tankol, de ilyen nem fordult elő, a kiskapukat pedig bezárták. Hozzátette: a nyelvi képzések engedélyezését is szigorú szabályzatban rögzítették, és adott határidőn belül nyelvvizsga megszerzéséhez kötötték. A vezérigazgató a teljesítésigazolásokkal kapcsolatban hangsúlyozta: nem volt egyetlen fiktív számla sem a BKK-nál, a külső jogi segítséget minden esetben igazolta az igénybe vevő szakterület. Hozzátette: a cég jogi osztályának felállása óta a napi ügyeket ott intézik, csak speciális esetben kérnek külső segítséget, és azt is igyekeznek visszaszorítani. Kiemelte azt is, hogy a társaság belső ellenőrzési részlege a kezdetektől működik, a készített dokumentumokat pedig rendszeresen tárgyalja a felügyelőbizottság, és egy-egy tagja révén a munkafolyamatot is nyomon követi. Vitézy Dávid szólt arról is, hogy a főjegyző által elfogadott, 33 pontos intézkedési terv megvalósítása folyamatban van, azt is folyamatosan monitorozzák, és részletes jelentés készül a végrehajtásról. A BKK vezetője kitért arra is, hogy a fővárosi közlekedés átszervezésével nyolcmilliárd forinttal lett olcsóbb a működés, a társaság pedig több mint 50 milliárd forint értékű uniós támogatási szerződést hozott az elmúlt két évben. Hozzátette: bízik abban, hogy a nemrég indított célszerűségi vizsgálat is rávilágít majd az eredményekre. A testület öt igen és Andó Sándor MSZP-s képviselő nem szavazatával tudomásul vette a BKK-ra és hat igen szavazattal a BVK-ra vonatkozó jelentésben foglaltakat. A BKK-nál tavasszal folytatott vizsgálatban a főváros belső ellenőrzési osztálya megállapította, hogy a kontrollrendszerek megfelelően működnek, több szabályzat viszont hiányos volt. A dokumentum arra is kitért, hogy a társaság 2011-ben egyebek mellett többször is indokolatlanul kért jogi tanácsokat ügyvédi irodáktól, és hiányosan töltötték ki az üzemanyag-vásárlásokhoz szükséges bizonylatokat.A keddi ülésen Janza Péter, a főváros belső ellenőrzési osztályának vezetője azt mondta: a BKK a vizsgálat ideje alatt is folyamatosan változott, a befejezéskor már más állapotok
13/36
voltak, ezért értelmetlen lett volna visszamenőleges javaslatokat tenni. Hozzátette: a főváros többek között a kezelt vagyon nagysága és a korábbi tapasztalatok alapján dönt a belső ellenőrzésről, de az új cégeknél értelemszerű a vizsgálat, így a BKK mellett a BVK-t és a főváros vagyonkezelő cégét, a BFVK-t is ellenőrzik. Vitézy Dávid, a BKK vezérigazgatója arról tájékoztatta a testületet, hogy a társaság létszáma és feladatai folyamatosan nőttek, emiatt újra kellett írni, illetve aktualizálni kellett a szabályzatokat. Kitért arra is, hogy az üzemanyag-vásárlásoknál akár előfordulhatott volna, hogy valaki nem autóba, hanem kannába tankol, de ilyen nem fordult elő, a kiskapukat pedig bezárták. Hozzátette: a nyelvi képzések engedélyezését is szigorú szabályzatban rögzítették, és adott határidőn belül nyelvvizsga megszerzéséhez kötötték. A vezérigazgató a teljesítésigazolásokkal kapcsolatban hangsúlyozta: nem volt egyetlen fiktív számla sem a BKK-nál, a külső jogi segítséget minden esetben igazolta az igénybe vevő szakterület. Hozzátette: a cég jogi osztályának felállása óta a napi ügyeket ott intézik, csak speciális esetben kérnek külső segítséget, és azt is igyekeznek visszaszorítani. Kiemelte azt is, hogy a társaság belső ellenőrzési részlege a kezdetektől működik, a készített dokumentumokat pedig rendszeresen tárgyalja a felügyelőbizottság, és egy-egy tagja révén a munkafolyamatot is nyomon követi. Vitézy Dávid szólt arról is, hogy a főjegyző által elfogadott, 33 pontos intézkedési terv megvalósítása folyamatban van, azt is folyamatosan monitorozzák, és részletes jelentés készül a végrehajtásról. A BKK vezetője kitért arra is, hogy a fővárosi közlekedés átszervezésével nyolcmilliárd forinttal lett olcsóbb a működés, a társaság pedig több mint 50 milliárd forint értékű uniós támogatási szerződést hozott az elmúlt két évben. Hozzátette: bízik abban, hogy a nemrég indított célszerűségi vizsgálat is rávilágít majd az eredményekre. A testület öt igen és Andó Sándor MSZP-s képviselő nem szavazatával tudomásul vette a BKK-ra és hat igen szavazattal a BVK-ra vonatkozó jelentésben foglaltakat.
Forrás: MTI
14/36
Visszaesett a felszámolások száma az építőiparban 2012. Október 30. Kedd Jelentősen visszaesett 2012 harmadik negyedévében a felszámolások száma az építőiparban, utoljára 2011 első negyedévében számoltak fel olyan kevés céget, mint most - derül ki az Opten céginformáció-szolgáltató legfrissebb adataiból.
A szakértők szerint a jelenségből azonban nem lehet messzemenő következetéseket levonni, mivel a cégstatisztika a jogszabály-változások miatt jelentős átalakulás előtt áll, és az ágazat rendelésállományának javulása átmenetinek mutatkozott. Idén a harmadik negyedévben 1076 építőipari céggel szemben indult felszámolási eljárás, ami jelentős visszaesés a második negyedéves 1255 ilyen eljáráshoz képest. Az elmúlt két évben a tavalyi első negyedévet kivéve ennél mindig több felszámolási eljárás elindítását tettek közzé a cégbíróságok.
Az összegzés megjegyzi: a cégbíróságok március eleje óta nem rendelnek el újabb kényszervégelszámolásokat. Ezt az eljárásformát ugyanis a cégtörvény változásával a kényszertörlés intézménye váltotta fel. Azokat a kényszer-végelszámolásokat, amelyeket most tesznek közzé a cégközlönyben, a cégbíróságok még március előtt rendelték el, de mostanra emelkedtek jogerőre. Ennek megfelelően a közzétett kényszer-végelszámolások száma folyamatosan csökken és végül eltűnik a rendszerből. Ezzel párhuzamosan emelkedik viszont a kényszertörlési eljárások száma. A kényszertörlés a neve ellenére nem egyszerűbb, hanem bonyolultabb eljárás, mint a kényszer-végelszámolás. A régi eljárásban a végelszámoló, ha azt állapította meg, hogy a cég vagyona nem elegendő a hitelezői követelések fedezésére, akkor megkeresésére a cégbíróság kezdeményezhette a felszámolás megindítását. Kényszertörlés esetén azonban a végelszámoló csak akkor kezdeményezheti a felszámolás elrendelését, ha a vagyon elegendő legalább a felszámolási eljárás költségeire állapítják meg a szakértők. Az építőiparban az elmúlt negyedévben már csak 552 végelszámolás indult, miközben az ilyen eljárások száma az első és a második negyedévben is meghaladta az 1400-at. A március óta indított kényszertörlések közül viszont feltehetően kevés emelkedett eddig jogerőre, éppen ezért a törlési adatok sem mutatják még az ágazat nehéz helyzetét - közli a beszámoló. Az előző negyedévekben regisztrált 1100-1200 megszűnésből a harmadik negyedévben ugyan több, mint 1300 lett, de várható, hogy az utolsó negyedévben, vagy a jövő év elején ez a szám jelentősen nő majd. Az ágazatba a nemzetgazdasági átlagnál is lassabban tér vissza az év eleji nagy roham után
15/36
megcsappant vállalkozási kedv. Az első negyedévben a cégalapítást megnehezítő jogszabályváltozások miatt több mint 1800 új cég alapítását jegyezték be, ez az érték a második negyedévre 693-ra eset vissza, most pedig 727 új céget jegyeztek be az ágazatban - olvasható a közleményben.
Forrás: Világgazdaság online
16/36
Milliárdokat kap Debrecen 2012. Október 30. Kedd Hétmilliárd forintnál is többet ítélt meg a kormány három debreceni gazdaságfejlesztési programra.
Az Észak-Alföldi Operatív Program keretében több beruházást gazdaságfejlesztési célú kiemelt projektté nyilvánított a kormány, s döntött ezek támogatásáról is. A Magyar Közlönyben megjelent kormányhatározat szerint ezek között több debreceni fejlesztés is van - olvasható a dehir.hu-n. Saigo Pport Vagyonkezelő Kft., a debreceni repülőteret üzemeltető Xanga-cégcsoport tagja 1 milliárd 350 millió forint támogatáshoz jut egy intermodális központ létrehozására a reptéren. A tervek szerint a cég iparvágányokat újít fel, s további vasúti fejlesztéseket hajt majd végre. Felépítik az Innovációs és Inkubációs Központ nyolcezer négyzetméteres központi épületét. Létesül egy négyezer négyzetméteres termelő és szolgáltató csarnok, valamint egy kétezer négyzetméteres vasúti logisztikai terminál is. A beruházó emellett aktív befektetésösztönzési tevékenységet is folytatni kíván, valamint a Debreceni Egyetem kihelyezett tanszékeként szakmai gyakorlati tapasztalatokat nyújt majd a diákok részére. 1 milliárd 100 millió forint támogatást ítéltek meg a ’Technológia fogadására alkalmas termelő infrastruktúra létrehozása a Határ úti Ipari Parkban’ című projektre a szintén a Xanga érdekeltségi körbe tartozó DIP Invest Kft. részére. A pályázó összesen 15 ezer négyzetméter alapterületű, több épületből álló ipari létesítményt épít majd fel. Az újonnan megvalósuló központban a betelepülő vállalkozások kisebb vagy nagyobb alapterületű, az épület többi részétől elválasztott ipari csarnokokat és hozzájuk kapcsolódó irodákat bérelhetnek majd. A harmadik projekt az ’Airport Debrecen Üzleti Park alapinfrastruktúrával történő ellátása’. Erre 4 milliárd 700 millió forintot kap a Cívis Ház Zrt. A repülőtér melletti üzleti parkba öt új vállalkozás betelepítését tervezik, melyek 250 új munkahelyet teremthetnek. Az elképzelések szerint elsősorban az autóipari vagy elektronikai ipari cégeket szeretnének ide csábítani.
Forrás: IngatlanHírek.hu
17/36
A kormány is támogatja a Bridgestone tatabányai bővítését 2012. Október 30. Kedd A Bridgestone tatabányai beruházását a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium és a Nemzetgazdasági Minisztérium is támogatja; az ajánlatot - amelyet a Nemzeti Külgazdasági Hivatal (HITA) szakemberei dolgoztak ki - a Bridgestone Tatabánya Termelő Kft. elfogadta.
A HITA hétfői közleményében emlékezetet arra a múlt heti bejelentésre, amely szerint tovább erősíti magyarországi jelenlétét a Bridgestone Tatabánya Termelő Kft., a japán Bridgestone Tire Co. Ltd. leányvállalata. A 237 millió euró értékű kapacitásnövelő befektetéssel a gépjárműabroncs-gyártással foglalkozó cég 505 új munkahelyet teremt tatabányai gyártóüzemében. A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) már akkor jelezte, hogy a kormány üdvözli a projekt megvalósítását.
A Bridgestone múlt heti közlése szerint a fejlesztés 2017 első felében zárul le. A beruházáshoz a cég a magyar kormány támogatását kérte. A HITA egyablakos szolgáltatása keretében összeállította azt a csomagot, amely a vállalat számára elérhető támogatások optimális kombinációját tartalmazza. A HITA munkatársainak döntéselőkészítő munkájára támaszkodva az új projekt támogatásáról a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium és a Nemzetgazdasági Minisztérium pozitív döntést hozott - ismerteti a közlemény.
A külgazdasági hivatal méltatja, hogy egy korábbi befektetéssel már rendelkező cég újabb beruházást hajt végre, mert - mutat rá - ez a megelőlegezett bizalmon túl a tapasztalatain alapuló elégedettségét jelzi Magyarországgal, a befektetési környezettel és a hazai szervek, így a Nemzeti Külgazdasági Hivatal tevékenységével kapcsolatban is. A Bridgestone tatabányai üzemét 2008-ban adták át. A napi 6 ezer személygépjármű-abroncsot gyártó telep az idén júniusban mintegy 350 embert foglalkoztatott.
Forrás: MTI
18/36
Kiemelt jelentőségű ügy lett a szolnoki citromsavgyár 2012. Október 29. Hétfő A BBCA Szolnok Biokémia Zrt. Szolnokon épülő citromsav-előállító üzemének beruházásával összefüggő engedélyezési eljárásait a kormány kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánította, ami gyorsított ügyintézést, a hatósági engedélyek soron kívüli megszerzését jelenti - közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM).
A szolnoki beruházás eredményeként közvetlenül 441 új munkahely létesül, míg közvetett munkahelyteremtő képességét körülbelül 350 főre becsülik. A magyar hozzáadott értékre és a magas exporthányadra való tekintettel a gyors megtérülés biztosított - fogalmazott az NGM közleménye. A fejlesztés során egy évi 60 ezer tonna kapacitású citromsav-előállító üzemet hoznának létre a Szolnoki Ipari Parkban, közel 28,5 milliárd forint értékben. Egy korábbi döntés értelmében emellett a kontroll és a szükséges önrész biztosítása érdekében az állam üzleti alapon tulajdonrészt szerez a zrt.-ben.
Forrás: Napi.hu
19/36
Robbannak a BKV-tarifák 2012. Október 29. Hétfő A Magyar Nemzet úgy tudja, infláció körül vagy annál nagyobb mértékben, 5-8 százalékkal emelkedhetnek jövőre a BKV jegy- és bérletárai.
A lap információi szerint a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) a Fővárosi Közgyűlés szerdai tanácskozására nyújtja be az erre vonatkozó, több változatot is tartalmazó anyagot. Az áremelés szükségességéről korábban Tarlós István főpolgármester és Vitézy Dávid, a BKK vezérigazgatója is beszélt, arra hivatkozva, hogy az utóbbi három évben nem volt emelés, a tarfiák mértéke reálértékben 15 százalékkal csökkent - írta a napilap.
Forrás: MTI
20/36
Jön a gyorsabb építési ügyintézés 2012. Október 29. Hétfő Gyorsabb, elektronikus építési ügyintézés jön január elsejétől, és a budapesti építési szabályzat is létrejön - mondta Szaló Péter építésügyi államtitkár.
Új időszámítás kezdődik a magyar építésügyben 2013. január 1-jétől, átalakulnak ugyanis a helyi közigazgatás elemei, létrejönnek a járási hivatalok, és létrejönnek a járási hivatalokban az építésügyi és az építés-felügyeleti hivatalok - mondta a Belügyminisztérium építésügyi és örökségvédelmi helyettes államtitkára pénteken Budapesten, egy energiaügyekkel foglalkozó szakmai konferencián. Szaló Péter hozzátette: ezzel új munkamegosztás alakul ki a települési önkormányzatok jegyzői és az építésügyi hivatalok között. Emellett megkezdi működését az Elektronikus Építésügyi Dokumentációs Rendszer is, ami egy elektronikus adattárként működik majd, és bázisa lesz az építésügyi hatóság elektronikus ügyintézésének. A helyettes államtitkár azt mondta, hogy az állampolgárok számára megmarad továbbra is a papíralapú ügyintézés, de a hatóságok között elektronikus úton történik majd az adatcsere a továbbiakban. Ezzel rövidül az eljárások időtartama. Szaló Péter szerint nagy változást hoz a főváros életében is a jövő év eleje, hiszen Budapesten településszerkezeti tervet hoznak létre, ami egy sajátos építési szabályzat lesz, például meghatározza majd a magassági korlátokat vagy a beépítés intenzitásának szabályait. Ugyanakkor pedig csak a kerületek keletkeztetnek a jövőben - 2013. január 1. után - építési jogot, így ők határozzák meg a kerületi szabályozási tervben az építés paramétereit. De nem lesz például lehetőség a kerületek és a főváros között blokkoló mechanizmusok alkalmazására sem, így sokkal gyorsabb és hatékonyabb lesz a településrendezési eljárás - tette hozzá a helyettes államtitkár.
Forrás: MTI
21/36
Kereskedelmi ingatalant vásárolt az Appeninn 2012. Október 29. Hétfő Hosszú távú bérlővel rendelkező, budapesti ingatlannal bővítette kereskedelmi ingatlan portfólióját az Appeninn Nyrt. A Wallis csoporttól megvásárolt, autószervizként és gépjármű értékesítő telephelyként funkcionáló Kerepesi úti ingatlan vételárát az Appeninn saját részvényeivel teljesítette, amelyre a Wallis stratégiai befektetésként tekint.
Az Appeninn Holding Nyrt. megállapodást írt alá a Kőbánya, Sashalom és Zugló határán álló Kerepesi úti kereskedelmi ingatlan-együttes megvásárlásáról a Wallis csoporttal. Az ingatlan Budapest egyik legrégebbi autós pontjaként működik, immár 40 éve. Az ingatlanon több piacvezető gépjárműmárka értékesítése és szervizelése folyik egy korszerű épületegyüttesben. A telephely összterülete 6700 négyzetméter, amelyen a négy ingatlanban működő raktár, szerviz, szalon és iroda-egységek összesített alapterülete 3000 négyzetmétert tesz ki a kelet-budapesti régió egyik közlekedési csomópontjában. A telephely bérlője - aki az elmúlt években több fejlesztést is végrehajtott - 2003 óta változatlan, s a következő öt évre is elkötelezettséget vállalt az ingatlan hasznosítására. Ezzel tovább növekedett az Appeninn Holding stabil gépjárműipari bérlőinek és ingatlanjainak aránya is a csoport portfóliójában. Az ingatlant értékesítő Wallis csoport felé a vételárat az Appeninn Nyrt. saját részvényeivel teljesíti. „Az ingatlan vételáráért kapott részvényekre hosszú távú befektetésként tekintünk, egy remélhetőleg hosszú távú együttműködés kialakításának első lépéseként”- emelte ki Müllner Zsolt, a Wallis csoport vezérigaz. „A jövedelemtermelő képesség a megvásárolt ingatlanoknál alapvető szempont az Appeninn számára, bármely piaci szegmensről, vagy bármilyen kategóriájú ingatlanról legyen is szó. A kereskedelmi ingatlanpiaci területen is fontos szempont, hogy az ingatlan rendelkezik-e bérlővel és milyen minőségűek a bérlői, emellett pedig lényeges az ingatlan finanszírozási háttere is. Jelen esetben a hitelállomány devizaneme összhangban áll az Appeninn csoport devizaérintettségével, illetve a bérleti díj is a hitel devizaneméhez illeszkedik, ami további biztonságot ad számunkra a bérlő hosszú távú elkötelezettsége mellett.” – emeli ki az akvizíció kapcsán Székely Gábor az Appeninn igazgatótanácsának elnöke. Az ingatlan elhelyezkedése az autóipari bérlő miatt kitűnőnek mondható, autóval az M0 körgyűrűről és belváros felől is könnyen megközelíthető, illetve tömegközlekedési kapcsolatai (HÉV, buszok, metro) is kiválóak. E bérlői szektor számára az jelent előnyt, ha fontos, de nem belváros közeli csomópontban helyezkedik el, ezt a megítélést erősítik a dugódíj bevezetéséhez kapcsolódó várakozások is.
Forrás: IngatlanHírek.hu
22/36
Bulgária: építési piaci kilátások 2014-ig 2012. Október 29. Hétfő 2012-ben az építőipar hatalmas csökkenése Bulgáriában megállni látszik: a fejlesztők új piaci réseket keresnek a jelenlegi gazdasági helyzetben. 2012-2013 között a lakásépítési szektorra gyenge teljesítmény jellemző, nem nyújt jó lehetőségeket a befektetők számára, miközben a nem-lakásépítés szegmenseinek teljesítménye pont az ellenkező irányba mutat. A mélyépítésben tevékenykedő vállalatok arra építik stratégiájukat, hogy közbeszerzési pályázatokon nyerjenek a lehető legalacsonyabb áron.
A mélyépítési alszektor a csökkenés ellenére még mindig a legnagyobb részét adja a teljes építési teljesítménynek és 2014-ig az ágazat kilátásai pozitívak. Azonban 2011-ben csupán a közúti és vasúti projektek teljesítettek jól (beleértve a hidakat és alagutakat is), mely alágazatok 2012-2013 közötti időszakban is növekedni fognak. Ami a nem-lakás célú építést illeti, 2011-ben ez az ágazat is csökkenést regisztrált, bár kisebb mértékűt, mint 2010-ben. A 2012-2014-re vonatkozó előrejelzéseink szintén negatívak. 2012 és 2013 között a szektor motorja a kereskedelmi épületek építése lesz, különösen a bevásárlóközpont-beruházások. Mivel azonban 2013-ra ezek befejeződnek, a 2014-es évre súlyos visszaesést prognosztizálunk ebben a szegmensben. Az irodaépítés továbbra is gyenge teljesítményt fog produkálni a jelenlegi irodaállomány magas üresedési rátája miatt. Előrejelzésünk szerint az ipari és raktár szegmens 2014-ig pozitív lesz. A lakásépítési alszektornak van a legkisebb részesedése az építési szektorban; sem a befektetők, sem az állam nem hajlandó nagyprojekteket fejleszteni. A magas munkanélküliségi ráta, az alacsony vásárlóerő, az erős migráció és külföldi befektetők hiánya miatt nem jósolunk gyors fellendülést a lakásépítésben.
Forrás: Buildecon
23/36
Retail hírek 2012 44. hét
24/36
Ma dönthetenek a Vidám Park jövőjéről és a BKV viteldíjairól 2012. Október 31. Szerda Vidám Park bezárásáról dönthet ma a Fővárosi Közgyűlés, s noha egyelőre nem szerepel a napirenden a javaslat, tárgyalhatnak a BKV jövő évi viteldíjairól is.
A Vidám Park bezárása október elején már a testület előtt volt, az előterjesztő azonban visszavonta. A városligeti intézmény november 4-én, vagyis vasárnap végleg bezárna, majd az év végéig átadná az általa használt területet a Fővárosi Állat- és Növénykertnek. Dönthetnek arról is, hogy emelkedjenek-e, s ha igen, milyen mértékben a BKV jövő évi viteldíjai. A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) több változatot is kidolgozott a testületnek. Változhatnak a díszsírhelyekre vonatkozó szabályok is, így például mentesülnének a sírhelyre vonatkozó megváltási és újraváltási díj megfizetésének kötelezettsége alól a díszsírhelyek, a Nemzeti Sírkert részeként számon tartott sírhelyeket pedig kötelező lenne fenntartani a köztemető fennállásáig. Ismét tárgyal a testület a közterület-használat szabályozásáról, amely szerint korlátoznák a Városligetben a mozgó és pultos árusításokat, és változna a közterület-használati díjakból adható kedvezmények rendszere. Dönthetnek a képviselők arról is, hogy adjon-e a főváros 20 millió forint támogatást a BKV Előre SC utánpótlás-nevelésére.
Forrás: MTI
25/36
Novembertől a Camponában a Csodák Palotája 2012. Október 30. Kedd 2012. novemberétől a sikeres Campona bevásárló és szórakoztató központ ad majd helyet az 1,670 négyzetméteres Csodák Palotája (Csopa) állandó tudományos kiállításnak, mely korábban a Millenáris parkban működött.
Anselmo Szabolcs, a Campona bevásárlóközpont vezetője elmondta: “Nagyon örülünk, hogy a Campona bevásárlóközpontban köszönthetjük a Csopa kiállítást. Biztosak vagyunk benne, hogy az új lokáció a legjobb választás egy ilyen ismert és látogatott kiállításnak. Ez a tranzakció bizonyítja, hogy a Campona a legvonzóbb családi bevásárlóközpont a városban és reméljük, hogy ez által további bérlők érdeklődnek majd a központ iránt.” Mizda Katalin, a Csopa Ügyvezető Igazgatója hozzátette: “Nagyon elégedettek vagyunk az lokációnkkal a Camponában. Régóta keresünk olyan helyszínt, amely közelebb van autópályákhoz és könnyebben elérhető a vidéki látogatók számára. A Campona elhelyezkedése atmoszférája megegyezik az elképzeléseinkkel valamint a bérbeadó rugalmassága megkönnyítette a döntésünket, hogy ide költöztessük a kiállítást.”
új az és is
A Cushman & Wakefield, mint a CBRE Global Investors tulajdonában lévő Campona kizárólagos bérbeadó ügynöksége és üzemeltetője közreműködött a tranzakcióban. Az 53,000 négyzetméter alapterületű Campona Bevásárlóközpont Budapest központjától mintegy 8 kilométerre fekszik a XXII. Kerületben. Mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A forgalmas M0 autópálya csupán két perc távolságra van. A jelenlévő bérlők között van a Tropicarium, Tesco, Charles Vögele, H&M, C&A, Reserved, Promod, Douglas, stb.
Forrás: Cushman&Wakefield
26/36
Nincs balesetveszély az Arena Plazában 2012. Október 29. Hétfő Az Arena Plazában október 27-én szombatra virradóan a reggeli órákban egy közel 100 nm-es területen leszakadt az álmennyezet. A bevásárlóközpont üzemeltetéséért felelős cég vezetői a helyszínről irányították a helyreállítási munkálatokat, a hibás szerkezet műszaki felülvizsgálatát és a káresemény során keletkezett hulladék eltakarítását.
A gyors intézkedésnek köszönhetően a helyreállítást és a műszaki állapotfelmérést követően a bevásárlóközpont a szokásos időben még aznap meg tudott nyitni. A műszaki hiba okának feltárása folyamatban van. Az épület karbantartásáért felelős műszaki szakemberek felülvizsgálták az álmennyezet szerkezetét és megállapították, hogy annak állapota statikailag megfelelő, nem balesetveszélyes.
27/36
Gazdasági hírek 2012 44. hét
28/36
Újabb 355 milliárdos megszorítást kaphatunk 2012. Október 31. Szerda Az elmúlt hetekben bejelentett két Matolcsy-csomag összességében 764 milliárd forint költségvetési kiigazítást tartalmazott. A második csomag 367 milliárdos főösszegéből a helyi iparűzési adót érintő módosítás 35 milliárd forintnyi, a cafetéria-elemek adóemelése pedig további 40 milliárd forintnyi költségvetési többletbevételt eredményezett volna.
Ha minden igaz, akkor a vállalkozásokat negatívan érintő két javaslatot visszavonnák, ennek következtében azonban 75 milliárd forint összegű további kiigazítás válik szükségessé. A Költségvetési Tanács korábbi kétharmados megvalósulási becslését figyelembe véve akár további 335 milliárd forint kiigazítás is szükséges lehet - írja elemzésében az RSM DTM tanácsadó cég.
Az elmúlt hetekben bejelentett két Matolcsy-csomag összességében 764 milliárd forint költségvetési kiigazítást tartalmazott. A második csomag 367 milliárdos főösszegéből a helyi iparűzési adót érintő módosítás 35 milliárd forintnyi, a cafetéria-elemek adóemelése pedig további 40 milliárd forintnyi költségvetési többletbevételt eredményezett volna. Ha minden igaz, akkor a vállalkozásokat negatívan érintő két javaslatot visszavonnák, ennek következtében azonban 75 milliárd forint összegű további kiigazítás válik szükségessé. A Költségvetési Tanács korábbi kétharmados megvalósulási becslését figyelembe véve akár további 335 milliárd forint kiigazítás is szükséges lehet - írja elemzésében az RSM DTM tanácsadó cég.
Iparűzési adó Az iparűzési adót érintő javaslat szerint az eladott áruk beszerzési értékét, valamint a közvetített szolgáltatások értékét csak az árbevétel 80 százalékáig vonhatták volna le a vállalkozások. Ezt a javaslatot a kormány várhatóan visszavonja, ami adózási szempontból mindenképpen üdvözlendő. A javaslat kapcsán a korábbiakban már utaltunk arra, hogy a módosítás az alacsony árréssel üzemelő teljes kereskedelmi szektort rendkívül hátrányosan érinti, hiszen az a korábbi kiskereskedelmi ágazati különadón túl lényegesen szélesebb kört érint, ebből következően egy új ágazati különadóként is aposztrofálható. A szabályzás nemcsak az élelmiszerkereskedelmet vagy példaként az élelmiszerágazathoz közvetlenül kapcsolódó gabonakereskedelmi társaságokat érintette volna, a kis árréssel működő teljes nagykereskedelmi szektor megszenvedte volna a szabályozásból fakadó adóteher-emelkedést. Az adóterhek ilyen irányú emelése több negatív hatással is járhat: egyrészt a végfelhasználói árak növekedésére lehet számítani, másrészt az érintett adózók – különösen a nagykereskedelmi társaságok – iparűzési és társasági adóalapjukat jogszerű, nemzetközi szinten bevett és jól ismert adótervezési eszközökkel külföldre helyezhetik. Ennek eredménye az adóbevételek csökkenése, valamint közvetetten a beruházási döntések elhalasztása lenne.
29/36
Összességében tehát nem javasolt rövid távú bevételnövelő intézkedések oltárán olyan áldozatokat hozni, amelyek közép- és hosszú távon az adóbevételek csökkenéséhez vezethetnek. Ezen kívül még érdemes megemlíteni, hogy az iparűzési adó beszedésének ellenőrzése jelenleg önkormányzati hatáskör, az ellenőrzés hatékonysága a Nemzeti Adó- és Vámhatóság ellenőrzési hatékonyságától elmarad, így a várt 35 milliárd adóbevétel beszedése további bizonytalanságokat hordoz magával. Remélhetően a javaslat újragondolása nem fog oda vezetni, hogy az iparűzési adó alapjából semmi sem lesz levonható, hiszen ilyen szabályozás a 90-es évek elején már volt, igaz akkoriban az adókulcs a mostani adókulcsnak a töredéke volt és az adórendszer fejlettsége is messze elmaradt a mostanitól. Iparűzési adó: az adófizetők 2006 IPA bevallók 941 (ezer) IPA bevétel 380,2 (milliárd forint)
száma és a teljes adóbevétel 2007 2008 964 989 427,1
465,1
2009 1040
2010 1069
472,1
443,1
Cafetéria A korábban ismertetett, a cafetériát érintő adóemelés – az egészségügyi hozzájárulás 10 százalékos adójának 27 százalékra történő emelésének – hatása több reakcióval járhat a vállalkozói szférában: lesznek olyan vállalkozások, amelyek vállalják az adóteher növekedését – minden bizonnyal ez a kisebbség -, a többség pedig vagy teljesen megszűnteti a cafetériát, vagy a növekedő adóterhekkel csökkenti a nettó juttatás mértékét. Az igazsághoz hozzátartozik, hogy a tervezett adóemelés után a cafetéria-juttatás adóterhe még mindig lényegesen kedvezőbb lenne, mint a bérekre rakódó adóteher. Ettől függetlenül a tervezett adóváltozás komoly hullámokat gerjesztett a vállalkozások adóterhelésének tengerén. A javaslat szerint egyébként minden cafetéria elem juttatása esetén a juttatás értékének 1,19 szerese után 16 százalék személyi jövedelemadó és 27 százalék egészségügyi hozzájárulás fizetése vált volna esedékessé. Ez az adóteher a juttatót, tehát a vállalkozásokat terhelné. Úgy tűnik, hogy ezen a területen is visszavonulót fúj a kormány, így bizakodhatunk abban, hogy maradnak az eddigi adóterhek, tehát a béren kívüli juttatások továbbra is 10 százalékos egészségügyi hozzájárulási adót viselnek és csak egyes meghatározott juttatások esetében merül fel a 27 százalékos egészségügyi hozzájárulás. A részletes szabályozást korábbi blogbejegyzésünkben ismertettük. A cafetéria adóterhelésének alakulása Béren kívüli A tervezet szerinti Bérköltség 2 millió Bérköltség 2 millió juttatás (jelenlegi cafetéria terhelés 424 ezer forint éves 424 ezer forint 2012-es terhelés) jövedelm alatt jövedelem felett 2012-ben, valamint 2012-ben a teljes jövedelem után 2013-ban, a félszuperbruttó kivezetése után Juttatás összege 100,00 100,00 100,00 100,00 Adóteher 30,94 51,17 96,18 110,04 Összes munkáltatói130,94 151,17 196,18 210,04
30/36
teher *RSM DTM-számítás
Forrás: Index
31/36
Milliárdokba kerülhet az OTP-nek a kormány terve 2012. Október 31. Szerda Sajtóértesülések szerint a kormány valóban rá akarja terhelni a hazai bankokra az önkormányzati adósságátvállalás költségeinek egy részét.
A problémás hiteleket csak névértékük 75 százalékán venné át a kormány, és fizetségért cserébe saját állampapírjait adná. A 612 milliárd forintot kitevő önkormányzati adósságátvállalás megint fókuszba került, az Origo.hu szerint a problémás hitelekre a kormányzat 20-25 százalékos diszkontot alkalmazna, vagyis a fennmaradó tartozást lenyeletné a bankokkal. A törlesztést ráadásul nem készpénzben, hanem hosszabb-rövidebb lejáratú állampapírokban teljesítené. Az állam a tőke egy részének elengedését is kérheti, esetleg a kamatterhekben akarhat némi engedményt kicsikarni. Az előbbi akár a tőkerész 20, 30 százalékát is érintheti, ami a közgazdászok gyorsbecslése szerint − évi 10 milliárd forintjába is kerülhet például az OTP Banknak.
Forrás: Napi.hu
32/36
Januártól teljesen egykulcsos lesz az adórendszer 2012. Október 31. Szerda Elkezdődött a kormány új adójavaslatainak általános vitája az Országgyűlésben. Ezek alapján 2013. januártól ténylegesen egykulcsos lesz a hazai szja-rendszer a szuperbruttósítás megszüntetésével - cikkezi a Magyar Hírlap.
Változnak a biztosításokból keletkező jövedelmek adózási szabályai is: ha megtakarítás jellegű a biztosítás, akkor adóköteles lesz a díja januártól. Tehermentes csak az olyan élet-, baleset- és egészségbiztosítások díja marad, amelyek kizárólag a biztosítási esemény bekövetkeztekor nyújtanak szolgáltatást.
A törvénymódosítás pontosítja a munkáltató kedvezményes adóteher melletti munkahelyi étkeztetésre biztosítható havi 12 500 forintos hozzájárulásának szabályait is: a jövőben akkor is adható ez az összeg, ha mások is étkezhetnek a munkavállalókon kívül a munkahelyi étkezdében.
A likviditás javítása érdekében üzletág-átruházás esetén nem kell adót fizetni, míg a fuvarozók jövőre havonta érvényesíthetik az adó-visszatérítésüket.
Az alkohol esetében csökken a szeszfőzdék jövedéki biztosítása, a borászatoknál pedig lehetővé válik a kistermelői pezsgőkészítés.
Januártól a Magyar Államkincstár adatbázist üzemeltet majd a honlapján az összes településen vezetett helyi adók szabályairól.
Forrás: Magyar Hírlap
33/36
6,25 százalékra csökkentették az alapkamatot 2012. Október 30. Kedd z elemzői várakozásoknak megfelelően 25 bázisponttal 6,25 százalékra csökkentette a jegybanki alapkamatot a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Monetáris Tanácsa keddi ülésén.
A testület immár harmadik hónapja csökkenti 25-25 bázisponttal az alapkamatot, amely 2011. december 21-től 2012. augusztus 28-ig állt 7 százalékon. Az elemzők Budapesten és Londonban is az alapkamat mérséklésével számoltak. A konszenzus szerint 2012 decemberében is kamatot csökkent a monetáris tanács, így az év végén az alapkamat 6,0 százalék lesz, a jövő év végén pedig 5,5 százalék.
Forrás: MTI
34/36
Kihírdették gépjármű-felelősségbiztosítási díjait 2012. Október 30. Kedd Továbbra is 15 biztosító - ezúttal 96 oldalon - hirdette meg jövő évi kötelező gépjármű-felelősségbiztosítási (kgfb) díjait a keddi Napi Gazdaságban és a Magyar Hírlapban, a díjak azokra a tulajdonosokra, üzemben tartókra vonatkoznak, akik 2010 előtt vásárolták, illetve helyezték üzembe járművüket.
Akik 2010 első napja után kötöttek kötelező biztosítást, azoknak a kötés napján „fordul” a biztosításuk, tehát akkor mehetnek át másik biztosítóhoz. A Magyar Biztosítók Szövetsége (Mabisz) adatai szerint június 30-án 4 millió 268 ezer kgfb-szerződés volt érvényben, ebből mintegy 3,2 millió személygépkocsira, több mint egymillió pedig haszongépjárműre. Ezek háromnegyedére szólnak a most megjelentetett tarifák. 16 oldalas a leghosszabb ajánlat Az idei tarifák hat újság oldallal hosszabbak mint a tavalyiak. A leghosszabb az Allianz 16 oldallal, míg legrövidebb az MKB Általános Biztosító 2 oldallal. Az Aegon külön feltételeket szab a díj meghatározásakor a meglévő, és a vonzani kívánt ügyfeleinek. A flotta szerződéseknél pedig nevesíti a VIP partnereit. Az Allianz táblázatai alapján előbb egy alap-tarifát kell meghatározni, majd ezt kell különféle szorzókkal – például a hajtóanyaggal, vagy a kocsi korával – korrigálni. Az Astra 9 területre osztja fel az országot, és ezeken belül 8 korcsoportot alkalmaz. Legolcsóbb a kgfb az 57 év feletti szerződőknek. A CIG Pannónia a flotta díjakból a cég adószáma alapján ad kedvezményt. A Generali-Providencia 9 területi és 4 életkori csoport alapján tesz különbséget a díjakban. A Generali direkt – internetes – biztosítója, a Genertel az anyacég módszerét követi a díj meghatározáskor. A Genertel kiegészítő lopásbiztosítást kínál a kötelező biztosítás mellé, kedvezményesen. A töréskárra szóló, meglévő minicascóval együtt így jóval olcsóbb a teljes védelem. Kombinálják a kedvezményeket A Groupama Garancia az alapdíjat módosító szorzók között sorolja fel a jármű hajtóanyagát, gyártmányát, a saját tömegét is. Kedvezmény jár a 14 év alatti gyermek és az OTP folyószámla után. A K&H Biztosító kedvezményt ad – egyebek mellett – a meglévő ügyfeleinek, továbbá azoknak is, akik casco- és lakásbiztosítással rendelkeznek nála. A KÖBE a megyeszékhelyek, és a nagyobb városokat, továbbá a többi megyei települést különbözteti meg a díjaknál. A Magyar Posta Biztosító kedvezményt kínál az asszisztencia-, és a kocsiban ülők balesetbiztosítására. Az MKB Biztosító több tucat autó márkához rendel – a motor teljesítményétől is függő – díjat. A Signal 5 területi és ugyanennyi életkori csoporttal operál. Az Union 6 területre osztotta az országot, és ezeken belül a díj nem az életkortól, hanem a jogosítvány megszerzésének az időpontjától függ. Az Uniqa 6 területi-, és ugyanennyi korcsoportot különböztet meg.
35/36
Érdemes megvárni az alkuszokat A Wáberer Hungária Biztosító olyan kiegészítő biztosítást kínál, amely nem csökkenti a szerződő bonus-malus besorolást akkor, ha a járművet nem ő vezeti. Tipikusan ilyen helyzet az, ha a családtag okoz kárt a járművel másnak. A lapokban megjelent táblázatokból, valamint a kedvezményeket és egyéb jellemzőket tartalmazó adatokból továbbra is bonyolult kiszámítani a díjat, így érdemes megvárni, amíg az internetes alkuszok elindítják kalkulátoraikat.
Forrás: MTI
36/36
