2012 36. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 4 Részletek az ingázók lakhatási támogatátáról .............................. 5 A kamattámogatott hitel a használt lakáshoz kell ............................ 6 Kapósak a somogyi falusi ingatlanok ..................................... 7 Százezrekkel lehet kevesebb a törlesztés .................................. 8 Itt nőtt az eladó lakások száma ......................................... 9 Még az idén elkészül az ócsai lakópark ................................... 10 Íme, szingapúri szupergazdagok építészeti hóbortja ......................... 11 Megvan-e még Pest Rózsadombjának régi presztízse? ....................... 12 Lebontják a torontói Magyar Házat ...................................... 15 Visszaesést hozott az augusztus az ingatlanértékesítésben ................... 17 Irodapiaci hírek .................................................... 18 Kizárólagos bérbeadói megbízást kapott a Jones Lang LaSalle ................. 19 Megváltozott kereslet jellemzi az irodapiacot .............................. 20 Magyar szoftverfejlesztő költözött az IP West irodaházba ..................... 21 Bank Center: a pénzügyi szektor fellegvára ............................... 22 Logisztikai hírek ................................................... 23 Öt kilométer mellékút félmilliárdból ..................................... 24 Forgalomba állt az első Alstom-szerelvény ................................ 25 Nemcsak az autópályán kell majd fizetni az e-útdíjat ........................ 26 Hatmilliárdos beruházás Szombathelyen ................................. 27 882 millióból Dombóváron fejleszt a Viessmann ............................ 28 Kiemelt beruházások kezdődnek Kecskeméten ............................. 29 Pénteken jön az első Alstom-szerelvény .................................. 30 Újabb tíz hannoveri villamos áll forgalomba Budapesten ..................... 31 600 millióból újraindul a függönygyártás Pécsett ........................... 32 Gyógyszeripari innováció Körmenden .................................... 33 Az ukránok mégsem építenek acélhengerművet Fényeslitkén ................. 34 Hosszabbítás, bővülés és új bérlő ÁTI Sziget Ipari Parkban .................... 35 Biogázerőmű épül Tatabányán ......................................... 36 DTZ és az UGL egyetlen globális márkában egyesíti erejét .................... 37 31 millió forintos beruházás Lengyeltótiban ............................... 38 Korszerű zajvédelem az M0 déli szakaszán ................................ 39 1,7 milliárdból épült keltetőüzem Petneházán ............................. 40 Retail hírek ....................................................... 41 Külföldiek dominálnak Európa kereskedelmi ingatlanpiacain .................. 42 Sok esetben született felmentés a plázastop alól ........................... 44 Jövőre megaplázája lesz Budapestnek ................................... 45 Új üzletek nyíltak a Market Central Ferihegyben ............................ 46 Gazdasági hírek ................................................... 47 GKI: akár 7 forinttal is nőhet a benzin ára ................................. 48 KSH: visszaesett az ipari termelés ...................................... 49
2/64
MNB: csökkentek a devizatartalékok .................................... Új vezető munkatársak, új szolgáltatási területek a Deloitte-nál ................ A végtörlesztés szorítja a K&H bankot ................................... Jővőre gyorsabb lesz a gáz- és villanymérők átíratása ....................... Állami cég mérné az áram- és gázfogyasztást ............................. Csúszik a negyedik mobilszolgáltató ..................................... Aranytárolás: a szakértő tanácsai az otthontól a svájci bunkerig ............... Emelkedik a gázolaj ára, a benziné nem változik ...........................
Property News ..................................................... Jones Lang LaSalle has been appointed as exclusive leasing agency of Buda Square .. UGL announces new brand for its property services business .................. New Manager at Orco Property Group’s Budapest Office .....................
3/64
51 52 54 55 56 57 58 60 61 62 63 64
Lakáspiaci hírek 2012 36. hét
4/64
Részletek az ingázók lakhatási támogatátáról 2012. Szeptember 07. Péntek Emelt összegű lakhatási támogatást kaphatnak az állandó lakóhelyüktől távol munkát vállaló álláskeresők akkor, ha legalább két lakhatási támogatásra jogosult van a családban - tudta meg az MTI kormányzati forrásból.
Információk szerint közalkalmazotti jogviszonyra is kérhető majd a lakhatási támogatás. Emellett nemcsak a 100 kilométernél messzebb élők, hanem azok is kérhetik majd a támogatást, akiknek naponta, oda-vissza több mint 6 órát kellene tömegközlekedési eszközökkel utazniuk munkavégzési helyük és az állandó lakóhelyük között. A támogatás havi összege – a korábbi hírekkel ellentétben – nem a minimálbérhez kötött összeg lesz, hanem ahhoz közeli, kormányrendeletben megállapított fix összeg - tudta meg az MTI. A minimálbér jelenleg 93.000 forint. Egy lakóingatlanra maximált összegű támogatás lesz igénybe vehető, amennyiben ugyanarra a lakcímre három vagy több jogosult költözik. A lakhatási támogatásról szóló kormányrendelet tervezetét augusztus végéig lehetett véleményezni, az MTI értesülései szerint a kormány rövidesen dönt a rendeletről, ami heteken belül hatályba lép. A rendelettervezet szerint lakhatási támogatást kapnának azok az álláskeresők, akiket a munkaügyi központ legalább három hónapja álláskeresőként tart nyilván. Lakhatási hozzájárulást azok az - akár pályakezdő - álláskeresők kapnának, akiknek a munkavégzés helyén nincs saját tulajdonú ingatlanuk, és utolsó munkahelyük nem az új munkavégzés helye szerinti adott településen, továbbá nem annál a foglalkoztatónál volt, amellyel munkaviszonyt létesítenek, illetve akik nem kapnak más jogcímen lakhatási vagy közüzemi támogatást - állt a tervezetben. Az kaphat támogatást, akinek a havi bruttó jövedelme nem haladja meg a minimálbér háromszorosát. A folyósítás időtartama tizennyolc hónap lenne, a támogatás mértéke 6 havonta fokozatosan csökken, és a bérleti díjra valamint a közüzemi díjra használható fel.
Forrás: MTI
5/64
A kamattámogatott hitel a használt lakáshoz kell 2012. Szeptember 07. Péntek Az első, még nyári hetekben az államilag kamattámogatott lakáshitel iránt tapasztalt érdeklődés jelzi, hogy megmozdulhat a hitelek iránti kereslet. A bankfiókokban, a honlapon és telefonon keresztül az FHB Otthonteremtő lakáshitel iránt érdeklődők száma már augusztus végéig elérte az ezret, s szeptember elején már az első szerződéskötésekig is eljutott a bank. A hiánytalanul benyújtott kérelmekről várhatóan 9 munkanapon belül dönt az FHB.
Szeptember elejére az FHB honlapján, az adatlap kitöltésével érdeklődők száma is meghaladta az ezret. E minta alapján a tervezett hitelösszeg 1-6 millió forint az esetek 70 százalékában, 6-10 millió Ft közel 30%-nál, s kezdetben jóval kisebb igény mutatkozott a 11-15 milliós támogatott hitelek iránt. Az FHB honlapján információt kérő ügyfelek (60,59%-ának) jellemző hitelcélja az új támogatott konstrukcióval már megvalósítható használt lakás vásárlása. A kezdeti népszerűségi sorrendben ezt követi a korszerűsítés, az új lakás építése és vásárlása. Lakóhely alapján az érdeklődők 50%-a él Budapesten . A vidéki érdeklődők településtípus szerinti megoszlása: 70% megyeszékhely és 30% kisebb város, vagy község. Az új támogatott hitel mellett a vissza nem térítendő lakásépítési támogatás (LÉT vagy közismertebb nevén a szocpol) is igényelhető az FHB-ban, s az FHB kínálatában változatlanul szerepel a korábbi konstrukciójú államilag támogatott lakáshitel, amely iránt szintén megemelkedett az érdeklődés az elmúlt hetekben.
Forrás: IngatlanHírek.hu
6/64
Kapósak a somogyi falusi ingatlanok 2012. Szeptember 07. Péntek Több mint egy tucat fonói házat vásároltak meg németek az elmúlt években. Itt már minden hatodik külföldi kezében van.
A környéken egyébként több kastélyt is megvásároltak külföldiek. Ezeket általában fel is újítják. Becslések szerint már minden tizedik ház külföldi tulajdonban van Somogyban. Kutyáival játszik és kertészkedik a Lubenz házaspár. Jürgen büszkén mutata paradicsomfáit, amelyek tele vannak piros bogyókkal. De ha kedvük szottyan úsznak egyet a medencében. Azt mondják: itt szeretnék élvezni a nyugdíjas éveiket. Németországban nem tudtak maguknak megengedni hasonló kertes házat. - Itt vagyunk télen és nyáron is. Inkább kertészkedünk. Napközben fürdeni járunk a környékbeli fürdőkbe. Nagyon szeretünk szaunázni. Jó itt lenni - mondja Gerina Neth. Rajtuk kívül még 2 tucat külföldi vásárolt itt házat a közelmúltban. Főleg németek, de ez a két ház például olaszoké. Itt már minden 6. külföldieké. A polgármester azt mondja: egyelőre csak néhány nyugdíjas lakik itt életvitelszerűen. A többi ház üresen áll, tulajdonosaik adót sem fizetnek. Így több millió forinttól esik el az önkormányzat. - A településnek egyrészben jó, ha a lakóházakat karbantartják. Másrészről nem mindenki jelentkezik át ide állandó lakosnak, csak idiglenes lakcíme van Fonóban, így a normatívától és egyéb pluszoktól eleshet a falu - mondta Fonó polgármestere, Nyerges Péter. Az 1792-ben épült Gyulai- Gaál kastélyt Batéban is németek vásárolták meg. A felújítást is elkezdték. A tervek szerint a telepet is felújítják és biogazdaságot üzemeltetnének. A polgármester örül a felújításnak amelyre eddig még soha nem volt pénz. - Egyszer a terület rendezettsége, ami óriási előny lett falunak illetve munkahelyeket teremt. Remélem még többet. Hiszen már most is jónéhány batéinak munkát ad - mondta a batéi polgármester, Zsalakó Ernő. Somogyban egyébként tavaly 32 ingatlanvásárlási kérelem érkezett a kormányhivatalhoz. A németeken kívül oroszok, horvátok és amerikaiak is lakáshoz jutottak. Azonban hogy pontosan mennyien, nem tudják megmondani ugyanis uniós állampolgároknak semmiféle engedély nem kell ahhoz, hogy ingatlanhoz jussanak - mindezt a kapos.hu tudatta.
Forrás: IngatlanHírek.hu
7/64
Százezrekkel lehet kevesebb a törlesztés 2012. Szeptember 06. Csütörtök Már kínálják a bankok a kedvezményes lakáshitelt. Az első öt évben havi 8–27 ezer forinttal alacsonyabb a részlet - írja a Blikk.
Már kínálják a bankok az államilag támogatott hitelt, amely kihagyhatatlan azoknak, akik most vágnának lakásvásárlásba. A Blikk számításai szerint az állami kamattámogatás ötéves időszaka alatt több százezer forint maradhat a hitelfelvevők zsebében. – Az új állami támogatás sokkal szélesebb kört érint majd, mint a 2009-es – vélekedett Tatár Attila, a bankweb.hu befektetési és hiteltanácsadója. – Most nemcsak új otthon vásárlásához, vagy építéséhez igényelhető, hanem használt lakás vételekor is. Ezenkívül a támogatást nem kötötték sem életkorhoz, sem családi állapothoz. A mostani helyzetben a hitelek közül csak a legpiacképesebbeket támogatja az állam. A segítség csak olyan kölcsön után jár, amelynek kamata az egy- vagy ötéves állampapírhozamok – ez jelenleg 7 százalék körül mozog – legfeljebb 1,3-szorosa, plusz 3 százalékpont. Vagyis az eredeti kamat körülbelül 12,1 százaléknál nem lehet magasabb, amely a mostani helyzetben eleve jó konstrukciónak tekinthető. – Kedvezményes hitel csak 30 millió forintnál olcsóbb új ingatlanhoz vehető fel, míg a használt lakás vagy ház vételi ára, korszerűsítésének költsége nem haladhatja meg a 15 milliót – magyarázta Tatár Attila. A teljes cikket itt olvashatja!
Forrás: Blikk
8/64
Itt nőtt az eladó lakások száma 2012. Szeptember 05. Szerda Az Apród.hu apróhirdetési oldal által végzett negyedéves statisztikai elemzésből kiderült, hogy lakáseladási dömpinghez vezet a munkalehetőségek csökkenése.
Azokban a megyékben, ahol az álláshirdetések számának növekedése alulmaradt a többi régióval szemben, ott az ingatlanhirdetésekben jelentős ugrás figyelhető meg az elmúlt negyedévben mondja Dobra Péter, az Apród.hu oldalt is működtető Allegroup.hu Kft. apróhirdetési üzletágának vezetője. Jó példa erre Baranya megye, ahol a lakosság számához képest arányaiban több hirdetést adtak fel, mint bármelyik más megyében júniushoz képest, azonban az álláshirdetések aránya 6 százalékkal csökkent, míg az ingatlanhirdetések aránya 10 százalékkal nőtt az összes feladott hirdetéshez képest. A nagyvárosok közül Pécsett nőtt legkevésbé az álláshirdetések száma, alig 6 százalékkal júniushoz képest, míg ingatlanhirdetésből 22 százalékkal több található most az Apród.hu-n, mint három hónapja. Kecskeméten szintén kisebb (9 százalékos) növekedést regisztráltak az álláshirdetések számában az országos átlaghoz képest, ám Pécshez hasonlóan itt is kiemelkedő volt az ingatlanhirdetések arányának megugrása (20 százalék) a többi régióval összevetve. Ebből a szempontból a győriek az egyik legszerencsésebbek, náluk ugyanis a megyeszékhelyek közül az egyik legmagasabb az álláshirdetések arányának emelkedése (27 százalék), míg az ingatlanhirdetéseké az egyik legalacsonyabb (alig 10 százalék).
Forrás: Napi.hu
9/64
Még az idén elkészül az ócsai lakópark 2012. Szeptember 04. Kedd A közfoglalkoztatottak bére a jövőben is emelkedhet, ha a parlament növeli a piaci szférára érvényes minimálbért – jelentette ki Lőrincz Leó, a Belügyminisztérium Közfoglalkoztatási és logisztikai főosztályának vezetője.
Közfoglalkoztatási és logisztikai főosztályának vezető állítja, a bajbajutott devizahitelesek számára tervezett ócsai lakópark még az idén megvalósul, sőt a projektben vélhetően közfoglalkoztatottak is munkához jutnak. A jövő évi költségvetés aktuális változata szerint a kormányzat az ideinél is több, 154 milliárd forintot szánna a programra. A legfrissebb adatok szerint január óta több mint 200 ezer fő élt a lehetőséggel. A program altípusokra oszlik, ilyen az önkormányzati közfoglalkoztatás rendszere vagy a kistérségi Start mintaprogram, amely az idén kiegészült további 66 kistérségben induló programmal. A projektek napi nyolcórás, kilenc-tíz hónapos elfoglaltságot jelentenek, és csaknem 800 száz ember bevonásával egyéb mintaprogramok is indultak - írta a dabasregio.hu.
Forrás: IngatlanHírek.hu
10/64
Íme, szingapúri szupergazdagok építészeti hóbortja 2012. Szeptember 04. Kedd Szingapúrban a szupergazdagoknak találtak egy új szolgáltatást: a 30 emeletes Sky Garage Apartements házban ugyanis közvetlenül a nappali mellett parkolhatják le luxusautóikat.
Mivel Szingapúrban több mint 4 millióan laknak, nem nehéz elképzelni, hogy az igen magas népsűrűségű országban, mennyire nehéz parkolóhelyet találni. A Hamilton Scotts felhőkarcoló Sky Garage Apartment elnevezésű lakásaiban erre a problémára találtak gyógyírt, mégpedig úgy, hogy az emeleteken – közvetlenül a luxuslakások mellett –, külön helyiségeket alakítottak ki az autók tárolására. A tervezők ezt úgy oldották meg, hogy az épületben a személylifteken kívül egy olyan liftet is beépítettek, amely kizárólag az autók emelésére szolgál. A cikk további részét itt olvashatja!
Forrás: IngatlanHírek.hu
11/64
Megvan-e még Pest Rózsadombjának régi presztízse? 2012. Szeptember 04. Kedd Zugló továbbra is hívószó az ingatlanvásárlók számára. Aki egy kis csendre, zöldre vágyik Pesten, de közel maradna a belvároshoz, az elsősorban a XIV. kerületet veszi számításba, miközben tisztában kell lennie azzal is, hogy a környező kerületek átlagáraihoz képest magasabb összeget kell ezekért az előnyökért fizetnie. Ugyanakkor a legenda és a valóság nem teljesen fedi egymást, ami olykor kellemetlenül érheti az érdeklődőket.
XIV. kerület ismertségének és múltjának köszönhetően továbbra is fővárosunk pesti oldalának egyik leginkább felkapott kerülete - mondta Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlanirodák XIV. kerületi irodájának értékesítési vezetője. Ugyanakkor hozzátette, hogy ez természetesen az árakban is tükröződik. A válság persze Zuglót sem hagyta érintetlenül: a szakértő szerint 20-30 százalékos áresést szenvedtek el egyes ingatlanok árai. De mivel az árcsökkenés általános volt az országban, így nem okozott presztízs-veszteséget a kerületnek. Objektív előnyök A kerület két kiváló tulajdonságával hódítja meg az ingatlanvásárlókat, mely a legtöbb esetben nem jár kéz a kézben a nagyvárosokban. Az egyik a jó közlekedés: érinti a földalatti, a metró, áthalad rajta az 1-es villamos és a 7-es busz. A másik pedig a jelentős méretű zöldfelület, még akkor is, ha az utóbbi évek társasházépítései alaposan bele is haraptak ebbe. Ennek lett egyébként következménye, hogy az önkormányzat teljes építési tilalmat rendelt el a kerületben, amivel persze már csak a további túlépítést tudja megakadályozni. A kevésbé jó részek Zugló esetében sem beszélhetünk homogén kerületről, ahol minden rész egyaránt idilli, zöld és hívogató a vevők számára. Vannak utcák, ahol gondok adódtak abból, hogy a romló városi környezet és így a csökkenő ingatlanárak miatt a társadalom aljára szorult rétegek megjelentek, illetve a már régebb óta itt lakók csúsztak lejjebb. Az egyik ilyen neuralgikus pont a Cserei utca és környéke, mely a környéket csak felületesen ismerők, és a Stefánia utat járók számára meglepő lehet. Diplomatanegyedről beszélünk, ahol sok ügyvédi iroda is működik, miközben a hátuk mögött egy rossz állapotú lakóterület húzódik. Az önkormányzat az utóbbi időben már tett erőfeszítéseket, hogy a pusztulást megállítsa: bekamerázta az utcákat, illetve a kerületőrség is figyel. Hasonló folyamat játszódott le a Tábornok utca, Utász utca, Zászlós utca környékén, ahol ugyan sok új házat felépítettek, közöttük azonban megmaradtak a lepusztult épületek, a nem gondozott önkormányzati bérlakások. Ráadásul a Tábornok utca viszonylag forgalmassá is vált az utóbbi időben, miközben a Francia útnál húzódó vasút is meglehetően közel fut egy-egy házhoz.
12/64
Ami miatt nem kell aggódni Nem következtek be ugyanakkor kedvezőtlen változások a híres-neves Herminamező esetében: az elegáns, zöld villanegyed megőrizte régi fényét. A műemléki jellegű házak néhány kivételtől eltekintve többnyire jól karbantartottak, az utcák változatlanul csendesek, a fák pedig az égig érnek. Szintén a kedvelt részek közé tartozik a Bolgárkertész utca és környéke, mely zöldövezeti jellegű, ugyanakkor a kettes metró miatt a közlekedése is kiváló. A családi házas környékeket tekintve pedig Alsórákos és a Rákospatak környéke számít vonzónak, elsősorban persze azok számára, akik az árait meg tudják fizetni - jelezte a Balla Ingatlanirodák kerületi vezetője. Mit keresnek a vevők? Zugló esetében is a kisebb és közepes méretű lakásokat veszik elsősorban. Ha az olcsóbb részeket, így a Cserei utca vagy az Utász utca környékét célozzuk be, akkor szinte panelár alatti négyzetméterárakkal számolhatunk, azaz 160-180 ezer forintos összeggel. Ha viszont Herminamezőt tekintjük, akkor az árak 280-300 ezer forint környékén mozognak a jó adottságú ingatlanok esetében. 300 ezer forinttól már az új és újszerű lakások négyzetméterárai indulnak. Szintén vonzóak a panellakások, így többek között a Füredi úti lakótelep, ahol 160-180 ezres négyzetméterárról beszélhetünk, de a népszerűbb Adria sétány esetében már 200-230 ezres árak alakultak ki. A különbséget az jelenti, hogy míg előbbinél a ‘70-es években épült, tízemeletes épületek sorakoznak, addig utóbbi esetében a 90’-es években épült, sátortetős, központi fűtéses, négyemeletes épületek lakásai közül válogathatunk. Az ingatlanközvetítő arra is felhívta a figyelmet, hogy a szomszédos kerületekhez képest Zuglóban a panelprogram is gyorsabban halad, ami még vonzóbbá teszi a lakásokat. A panelprogram ugyan a csúsztatott zsalus lakásokat - mint amelyek például az Egressy út mentén állnak - nem érinti, azonban ezek az eltérő technológia és a házközponti fűtés miatt mégis kedvezőbb megítélésűek, így áruk némileg a paneleké felett alakul. A családi házakra Zuglóban kisebb a kereslet, mint a szomszéd kerületekben, aminek az oka egyértelműen az áruk. Sebestyén Tamás szerint ezek közel járnak a budai szintekhez, miközben a kerület jó tulajdonságait mérlegelve sem vetekedhet a Duna túloldalán fekvő, felkapott kerületekkel.
13/64
Összességében a XIV. kerület - néhány kisebb övezetet leszámítva - megtartotta jó hírét, bár néhány szomszédos kerület a kedvezőbb árakkal elcsábítani látszik a lakásvásárlásra csak kisebb összeget fordítani tudó családokat. A tulajdonosoknak így már nem elegendő csak Zugló előnyeire hivatkozniuk, a lakás árának és tulajdonságainak is vonzónak kell lenniük - összegezte Sebestyén Tamás a Balla Ingatlanirodák XIV. kerületi irodájának tapasztalatait.
Forrás: IngatlanHírek.hu
14/64
Lebontják a torontói Magyar Házat 2012. Szeptember 03. Hétfő Az új tulajdonos úgy döntött, lebontja a torontói Magyar Házat a következő két-három hétben, a helyén pedig egy üzleteknek és lakásoknak otthont adó épületet húznak fel számolt be a Toronto Star.
A következő két-három hét során lebontják a torontói Magyar Házat - közölte a hétvégén internetes kiadásában a Toronto Star. A lap tudomása szerint a St. Claire Avenue nyugati felén található, sárgatéglás Magyar Ház volt a legnagyobb Magyarországon kívül található magyar kulturális központ, amely csaknem négy évtizeden keresztül állt a torontói magyarság rendelkezésére. Mivel a tagdíjat is fizető magyar közösség létszáma 450-re csökkent és a fenntartási költségek folyamatosan emelkedtek, a Kanadai Magyar Kulturális Központ tavaly úgy döntött, hogy eladja az épületet. A 2011 januárban 5,7 millió kanadai dollárért meghirdetett ingatlant decemberben vásárolta meg az Urbancorp társasházépítő vállalat. Miközben a torontói magyarok keresik az új központ befogadására alkalmas ingatlant, az Urbancorp bejelentette, hogy következő két-három hét folyamán lebontják a Magyar Házat. A helyén a cég egy üzleteknek és lakásoknak otthont adó épületet kíván felhúzni. A lap úgy értesült, hogy noha többen azt szerették volna, hogy az épületet emlékművé nyilvánítsák, ilyen kérvényt nem nyújtottak be. A Toronto Star szerint a Magyar Ház egykor hétszáznál több tagot tömörített. A központ ügyeit önkéntesek intézték és az ott megtartott nyelvtanfolyamokat, bálokat és vacsorákat látogatók jó része hajdanán csak magyarul beszélt. Ez mára megváltozott, a központnak az új tagok toborzásakor új kulturális kihívásokkal kellett szembenéznie. Kellett egy hely "Nehéz kielégíteni a fiatalabb nemzedék igényeit, mert az idősebbek közül sokan még mindig bajlódnak az angol nyelvvel, a fiatalabbaknak pedig más az érdeklődési köre" - nyilatkozott a lapnak Koszó Mihály, a központ alelnöke, aki annak felelőse, hogy új otthont találjanak a Magyar Háznak. Toronto magyar lakossága abban az időben duzzadt fel, amikor ezrek érkeztek a kanadai nagyvárosba az 1956-os forradalom szovjet elfojtása után. A közösségi találkozóhely a bevándorlási hullám miatt, a 70-es években költözött egy kisebből a St. Claire Avenue-n található épületbe. Ebben korábban zsinagóga működött, amelyben a város volt polgármestere, Mel Lastman 1953-ban egybekelt a feleségével, Marilynnel. "Kellett egy hely a betelepülő magyarok számára, ahol össze tudnak jönni, egy olyan hely, ahol barátságokat lehetett kötni" - jelentette ki Endes Erika, akinek néhai férje az épület megvásárlásakor a központ elnöke volt. A lap kitért a Magyar Ház történetének néhány kellemetlen epizódjára is. 2007-ben például, amikor egy külső társaság vette bérbe az épületet egy táncverseny megrendezéséhez, a 18 éves Keegan Allent halálos lövés érte a táncparketten. 1988-ban vitát robbantott ki egy, a magyar rendőrség történetéről szóló kiállítás is, amely nem tett említést arról, hogy a testület "a nácik parancsára a második világháború idején részt vett a zsidók haláltáborokba történő deportálásában". Ez kiváltotta a magyar közösségen belüli zsidók haragját. Endes Erika elmondta, hogy a férje senkit sem akart megbántani és hogy soha életében nem szerette volna azt a benyomást kelteni, hogy antiszemita lenne. Érzése szerint néhai hitvese néhány olyan magyart akart megvédeni, akik
15/64
maguk is a nácik célpontjai voltak. Szőcs Klára, a központ jelenlegi elnöke kijelentette: mindig az volt az érzése, hogy az épületet le fogják bontani, bárki is vásárolja azt meg, ám a kanadai magyar történelemben fontos szerepet betöltő épület elvesztése mégis sokként érintette. "Nagyon jó helyen voltunk a St. Claire-en, és nem vagyok benne biztos, hogy egy hasonlót tudunk találni" - nyilatkozott az elnök.
Forrás: MTI
16/64
Visszaesést hozott az augusztus az ingatlanértékesítésben 2012. Szeptember 03. Hétfő Az idén augusztusban az egy évvel korábbihoz képest 8 százalékkal kevesebb ingatlan-adásvétel történt a Duna House Tranzakciószám Becslése szerint.
A cég becslése alapján a nyár utolsó hónapjában országosan 7379 ingatlan-adásvétel bonyolódott. Az idei szinteknek megfelelően alakult az augusztusi forgalom, amely továbbra is halványan a tavalyi átlag felett produkál. Ettől eltérő képet mutat a tavalyi augusztussal történő összehasonlítás, hiszen egy évvel ezelőtt 8%-kal nagyobb forgalmat, 8008 db adás-vételt becsültünk. Ennek a kiugrásnak tavaly a hirtelen megugrott svájci frank és ezzel együtt megnövekedett devizahitel törlesztő részlet volt az oka, hiszen sokan igyekeztek megválni az ingatlanjaiktól, akár nyomott áron is. Az idei első 8 hónapban eddig közel 68 ezer ingatlan-adásvétel történt, ami a tavalyi azonos időszaknál éppen 20%-kal jobb forgalmat mutat. Nem szabad azonban elfelejteni a tavalyi rendkívül gyenge év eleji piac és a végtörlesztés miatti idei erős első hónapok közti óriási különbséget – áll a Duna House közleményében.
Forrás: Duna House
17/64
Irodapiaci hírek 2012 36. hét
18/64
Kizárólagos bérbeadói megbízást kapott a Jones Lang LaSalle 2012. Szeptember 06. Csütörtök A CIB Csoport érdekeltségébe tartozó Recovery Ingatlanhasznosító és Szolgáltató Zrt. a nemzetközi ingatlan-szaktanácsadó Jones Lang LaSalle-t bízta meg a tulajdonában álló Buda Square irodaház kizárólagos bérbeadásával. Az Óbudán lévő irodaházat a közeljövőben részlegesen felújítják, a közös területeket átalakítják.
Az irodaház 17 600 m2 "A" kategóriás irodaterülettel rendelkezik, melyből jelenleg 5 emelet magasan 11 500 m2 bérelhető. Az irodaház 1995-ben épült és az évek során nagy népszerűséget élvezett a bérlők körében, hiszen a hangulatos Óbuda szívében található, mindössze 10 percnyire a belvárostól. A III. kerület ikonikus irodaháza 2012 második felében új belső arculatot kap; a tulajdonos nagy hangsúlyt fektet az közös területek átalakítására, a központi lobby modern arculata vonzóbb munkakörnyezetet biztosít a bérlők és ügyfeleik számára. Ezzel párhuzamosan gépészeti felújítások is megkezdődnek, melynek keretén belül megvalósul a mai "A" kategóriás irodaházakban elvárható megfelelő gépészeti modernizálás. Az épület környékén számos szolgáltatás található, amely segíti a bérlők mindennapjait, valamint az irodaházban autómosó, étterem, kávézó és egy bankfiók is üzemel. A legnagyobb bérlő a Geoholding Zrt., melynek cégcsoportjában többek között a Geomédia Kiadó Zrt., a Geopen Könyvkiadó Kft. és a Mezőgazda Kiadó Kft. is szerepel. A Jones Lang LaSalle közreműködésével a közelmúltban költözött be az irodaházba a Világi-Hajdu Ügyvédi Iroda 300 m2-es irodaterületre. A költözés előtt két külön irodájuk volt Budapesten és az irodaház keresésük során a főbb szempontok között szerepelt a jó megközelíthetőség, tömegközlekedés és a flexibilis kondíciók, melyet a Recovery Zrt. biztosítani tudott a bérleti szerződés tárgyalása során. Dr. Hajdu Krisztina, a Világi-Hajdu Ügyvédi Iroda vezetője elmondta: „A Jones Lang LaSalle szakmai segítségével olyan irodahelyiséget sikerült találni, ami az ügyvédi iroda szakmai és emberi szempontú elvárásait maximálisan kielégíti, bízom benne, hogy a Recovery Ingatlanhasznosító és Szolgáltató Zrt.-vel hosszú távon sikeres együttműködés alapjait raktuk le a bérleti szerződés aláírásával.” Hamish White, a Recovery Zrt. egyéb ingatlangazdálkodási vezetőjehozzátette: „A Jones Lang LaSalle már a megállapodásunkat megelőzően segítette a Buda Square irodaház bérbeadását és azóta is több potenciális bérlőt mutatott be az épületbe. Bízunk abban, hogy a közeli felújítások, illetve a Jones Lang LaSalle-lal történő együttműködésünk révén az épület a második fénykorát éli majd."
Forrás: Jones Lang LaSalle
19/64
Megváltozott kereslet jellemzi az irodapiacot 2012. Szeptember 04. Kedd Az irodapiac a négy évvel ezelőtti válság következtében jelentősen átalakult. A kihasználtság erősen csökkent, a fejlesztési kedv visszaesett, a kereslet átalakult. A kisés középvállalkozások az „A” kategóriás irodák felől egyre inkább a „B” kategóriásak felé fordultak, a cégek nagy irodabérleteiket feladták és kisebb bérleményekbe költöztek.
Azok az üzemeltetők, akik nem reagáltak időben a változásokra, még nehezebb helyzetbe kerültek. A piacnak szembe kellett nézni a kereslet változásaival és a megváltozott igényekhez alakítani a kínálatot. Változó igények, változó kereslet A 2005-2008 közötti 75-85 százalékos, nagyon jónak mondható kihasználtság a gazdasági válság bekövetkeztével erősen csökkent, a vidéki irodapiacokon a kihasználtság azonban még így is magasabb, mint Budapesten. A cégek költséghatékonyabb megoldásokat kerestek, nagy és drága irodabérleteiket feladták, kisebb irodákat béreltek – összegez Vágner Adrienn, a budaörsi MAX Ingatlan Iroda társtulajdonosa. „Tapasztalatunk szerint Budaörsön a válság előtt a nagy cégek nagy területű irodákat béreltek, a magasabb bérleti díj sem riasztotta el őket. A kisebb cégek, melyek nem tudták megfizetni az „A” kategóriás irodákat, sokszor panellakásokat vagy kisebb családi házakat kerestek. Kedveltek voltak a főútvonalak mentén fekvő, jól látható üzlethelyiségek / irodák is, bár a bérleti díjak itt is borsosak voltak. Az ár mellett a másik tényező, amiért ilyen típusú ingatlanokat béreltek a kisebb cégek, az volt, hogy a nagy irodaházakban csak nagy alapterületű bérlemények álltak rendelkezésre és a kisebb cégeknek sokszor mindössze 12-30 négyzetméter közötti irodára lett volna szükségük” – tájékoztat a szakértő. Otthoni irodából profi környezetbe A kereslet átalakulása és a válság is a kisebb irodák felé terelte a bérlőket. „A Terrapark reagálva a piaci változásokra, valamint felismerve azt is, hogy a kisebb cégek is igénylik a profi környezetet, magas színvonalú szolgáltatásokat, kidolgozta „kisiroda” koncepcióját. Így a kisebb cégeknek elérhetővé vált a modern irodai környezet, akár már 12 négyzetméteres irodát is bérelhetnek, valamint a nagyobb cégek is választhatnak kisebb alapterületű, de ugyanúgy felsőkategóriás bérleményt, kevesebb költséggel” – tájékoztat Szilágyi Éva, a Terrapark értékesítési és marketing vezetője. Szintén a piaci és gazdasági változásokra reagálva döntött elsőként a budaörsi irodapark arról, hogy nem csak euróban, hanem forintban is kínálja irodáit, ezzel is igazodva a változó igényekhez. „Tapasztalatink szerint a Terraparkot olyan cégek választják, akik az „otthoni” irodát már kinőtték, fontossá vált számukra a cég presztízse és az üzleti környezet. Emellett kiemelt szempontnak tekintik a kiszámítható költségeket, a rugalmas kondíciókat. Az is megfigyelhető, hogy többen a környező településekről (Érd, Diósd) költöznek „beljebb”. Jelenleg a térségben az irodapiac stagnál, ennek ellenére azt tapasztaljuk, hogy a Terrapark, magas szintű szolgáltatásainak és kedvező fekvésének köszönhetően, kihasználtsága egyre nagyobb” – összegzett Vágner Adrienn.
Forrás: One on One Kommunikáció
20/64
Magyar szoftverfejlesztő költözött az IP West irodaházba 2012. Szeptember 03. Hétfő Magyar szoftverfejlesztő költözik az IP West irodaházba. A DTZ ingatlan tanácsadó új bérlővel bővítette az IP West irodaház ügyfeleinek körét, a szoftverfejlesztő vállalat több mint 2.200 négyzetméterre írt alá bérleti szerződést a 32.000 négyzetméteres komplexumban.
A szervezet dél-budai központjához közeli irodaházat keresett a cégcsoport egy részének áthelyezésére. Az irodaház magas műszaki színvonala és a cég számára optimális elhelyezkedése mellett mind a tulajdonos CA Immo, mind a fejlesztő és üzemeltető AIG Lincoln rugalmas és hatékony hozzáállása, úgy a bérleti feltételek, mint az irodakialakítás vonatkozásában, nagyban hozzájárult a szerződéses tárgyalások gyors és sikeres lezárásához. „ Öröm volt egy ilyen professzionális és hatékony bérleti tárgyalási folyamatban részt venni. Ezzel a tranzakcióval az IP West irodaház bérbeadottsági szintje elérte a 83 százalékot, ami meghaladja a budapesti bérirodaházak, de még a Dél-Budai alpiac magasnak számító telítettségi arányát is. Célunk, hogy a közeljövőben több kisebb, már folyamatban lévő ügyletet is lezárjunk az IP Westben.„– mondta P.Kovács Anikó, a DTZ ingatlan-tanácsadója.
Forrás: DTZ
21/64
Bank Center: a pénzügyi szektor fellegvára 2012. Szeptember 03. Hétfő Három új szerződés aláírásával bővült a Budapest belvárosában lévő prémium irodaház bérlői állománya. Az Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank (EBRD), a Bank of Georgia Magyarország és a Conclude Services Kft. költözött be a közelmúltban a Bank Centerbe. A három bérlő összesen közel 630 négyzetmétert foglal el, ezzel az irodaház bérlői telítettsége meghaladja a nyolcvan százalékot.
Az Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank, a Bank of Georgia Magyarország, valamint a Conclude Services Kft. július-augusztus hónapokban foglalja el új székhelyét a belvárosi irodaházban. Az új deal-ek mindegyike nagyságrendileg 150 és 300 négyzetméter közötti irodákra vonatkozik. A Bank Centernek az új partnerekkel együtt összesen 52 bérlője van, amelyek jelentős része multinacionális pénzügyi területen tevékenykedő vállalat, illetve kormányzati szerv. A bérlők listáján olyan neves cégek szerepeltek, mint a Citibank, a Weil, a BorsodChem, az OTP Bank, az Amgen, és a Regus, a Franklin Templeton, a Bankár Holding, a Noguchi Porter Novelli. Az irodaház a GLL Real Estate Partners kezelésében van, a bérbeadási és ingatlanüzemeltetési tevékenységét az Avestus Real Estate végzi. Az épület 52.184 négyzetméteres bruttó alapterületéből 32.000 négyzetmétert foglalnak el az irodák és kereskedelmi egységek. A Bank Center bérbeadottsági szintje jelenleg 80 százalék feletti.
Forrás: IngatlanHírek.hu
22/64
Logisztikai hírek 2012 36. hét
23/64
Öt kilométer mellékút félmilliárdból 2012. Szeptember 07. Péntek Összesen 4,6 kilométernyi mellékút újult meg 446 millió forintból Győr-Moson-Sopron megyében.
Az Új Széchenyi Terv Regionális Operatív Program 2009–2013-as akciótervének keretében a Magyar Közút Nonprofit Zrt. jelenleg 192, összesen 1265 kilométernyi 4 és 5 számjegyű mellékútszakasz felújításán dolgozik. A várhatóan 2013 végéig megvalósuló program összköltsége közel 104 milliárd forint lesz, ebből a Nyugat-dunántúli régióban 7,16 milliárd forint jut a munkálatokra – derül ki a társaság közleményéből. A 1403 jelű Hédervár-Kimle összekötő út 3,1 kilométeres szakaszán a meglévő útburkolat mind a két szélén, valamint középen is hálósan repedezett volt, ezért teljes pályaszerkezet-cserét és burkolatmegerősítést hajtottak végre a szakemberek. Helyenként a meglévő burkolatot is kiszélesítették, emellett a szakaszon található buszmegállóhelyeket is átépítették. Továbbá megújulhatott az érintett útszakaszon az 1965-ben épült kimlei Mosoni-Duna-híd is. A másik felújított útszakasz, a 14101 jelű Kunsziget bekötőút, 1,5 kilométer hosszon vált európai színvonalúvá. Az út állapota erősen leromlott és kátyús volt, a burkolat széle megsüllyedt. A bekötőúton megerősítették a burkolatot, elvégezték a padkafelújítást és átépítették a buszmegállóhelyeket, valamint korszerűsítették az útpálya víztelenítését és vízelvezetését is, ami nagymértékben megnövelheti a felújított út tartósságát. A sikeres projektzárást követő 5 éven át a felújított útszakasz kiemelt figyelmet élvez mind az üzemeltető, a karbantartó, a fenntartó, mind a Nyugat-Dunántúli Regionális Fejlesztési Ügynökség és az uniós források felhasználását ellenőrző szervezetek által.
Forrás: IngatlanHírek.hu
24/64
Forgalomba állt az első Alstom-szerelvény 2012. Szeptember 07. Péntek Forgalomba állt péntek délelőtt a 2-es vonalon az első Alstom-metrószerelvény, amely az Örs vezér téri végállomásról indult a Déli pályaudvar felé.
Tarlós István főpolgármester az indulás előtt tartott sajtótájékoztatóján korszakalkotónak nevezte a járműcserét, hozzátéve: szeptembertől havi 2-3 új vonat érkezik, 2013 márciusában pedig az utolsó új szerelvény is forgalomba áll. A főpolgármester jelezte, hogy az első napokban előfordulhatnak apróbb meghibásodások, ezért az utazóközönség megértését kérte. Jelenleg négy szerelvény van Magyarországon, de ezek közül egyelőre csak egyet állítottak forgalomba, a többit futáspróbákon még vizsgálja a Nemzeti Közlekedési Hatóság (NKH). Ezek üzembe állításával párhuzamosan a BKV tartalékba helyezi a régi szerelvényeket.
Forrás: MTI
25/64
Nemcsak az autópályán kell majd fizetni az e-útdíjat 2012. Szeptember 07. Péntek 2013. július elejétől vezetnék be a használat arányos útdíjat - az idő szűk addig, többen ezekre a napokra várják a kiírás megjelenését. A rendszer kiépítésére 75 milliárd forintot szán a kormány, a várható éves bevételt 150 milliárdra becsülte.
Ha bevezetnék a használat arányos útdíjat, akkor már ebben is EU-konformak lennénk, ugyanis a legtöbb uniós országban már ez a rendszer működik, nem a valóságos, vagy virtuális matricák megvásárolgatása. Az útdíj fizetése nem csupán az autópályákra korlátozódna, hanem összesen több mint 6000 km-nyi autópályára, autóútra és főútvonalra. A Napi Gazdaság főmunkatársa emlékeztetett: ahogy most is, úgy a bevezetés után is egyelőre a 3 és fél tonnánál nagyobb tehergépjárművek fizetnek majd, az még kérdéses, hogy kiterjesztik-e és mikor a személyautókra. Diószegi József hozzátette: a kormány tervei szerint éves szinten 150 milliárd is bejöhet az útdíjból, kérdés, hogy mennyiből lehet kiépíteni. Csak annyi biztos, hogy erre 75 milliót szán a kormány, és "kell is ennyi". Az eddig megjelent nyilatkozatok a műholdas rendszer mellett érveltek többet, így köztük a Magyar Telekom leányvállalata a T-Systems is. A társaság vezető tanácsadója szerint a munka elvégezhető jövő júliusig. A műhold alapú technológia azt jelenti, hogy a gépjárművekbe egy kis vevőegységet szerelnek be, amely rögzíti, merre jár a jármű, aztán eszerint kell fizetni. Ugyanakkor nemcsak a műholdas, hanem a mikrohullámú rendszer is lehetséges. Azt még nem tudni, hogy a kormány a kiírásban melyiket fogja preferálni.
Forrás: Inforádió
26/64
Hatmilliárdos beruházás Szombathelyen 2012. Szeptember 07. Péntek Átadták a Falco Zrt. új lamináltlapgyártó üzemét Szombathelyen. A gyár több mint hatmilliárd forintból, európai uniós támogatással épült fel.
A cég az Új Széchenyi Terv Gazdaság Operatív Programja keretében pályázati úton több mint 1,5 milliárd forint vissza nem térítendő támogatást nyert el az üzem építéséhez, berendezéseihez, az új termék kifejlesztéséhez és a foglalkoztatás támogatására – írja az MTI. Ez a beruházás értékének egynegyede. A tükörfényes laminált lap prémium termék. A gyárban készülő mennyiség 85 százalékát exportra tervezik. A gyártósor kapacitása 40 ezer négyzetméter. A fejlesztésnek köszönhetően 17 új munkahely jött létre. A Falco Zrt. az egyetlen hazai vállalkozás, amely forgácslapgyártóként a megtermelt alapanyagot továbbhasznosítva laminált lapokat készít. Éves szinten faforgácslapból 450 ezer köbmétert, laminált lapból 16 millió négyzetmétert, impregnált papírból 32 millió négyzetmétert, cementkötésű forgácslapból pedig 30 ezer köbmétert tudnak előállítani – derül ki az MTI összeállításából.
Forrás: MTI
27/64
882 millióból Dombóváron fejleszt a Viessmann 2012. Szeptember 06. Csütörtök A Viessmann Technika Dombóvár Kft. 2011-ben vissza nem térítendő támogatást nyert (az Új Széchenyi Terv keretén belül) gépparkjának fejlesztésére és létszámának növelésére.
A projekt összes elszámolható költsége 882.560.061 forint, a megítélt támogatás 226.262.805 forint. A projekt megkezdődött, a gépek beszerzése és a létszám feltöltése folyamatban van. A Viessmann, mint családi vállalkozás immár három generáció óta kötelezi el magát a fűtéshez és vízmelegítéshez szükséges hő komfortos, gazdaságos és környezetkímélő előállítása mellett. Az anyavállalat, a Viessmann Holding International GmbH Németországban működik, Allendorfban. Világszerte összesen mintegy 8000 embert foglalkoztat a leányvállalatain keresztül. Az 1980-as évekig főleg a hagyományos gáz- és olajtüzelésű kis- és középméretű kazánok gyártása jelentette a vállalat fő profilját, azóta azonban mára biomassza-kazánok, szolár- és napkollektor rendszerek, hőszivattyú, biogáz-rendszerek gyártásával bővült a paletta. Magyarországon 2007 óta vagyunk jelen, ekkor a Viessmann Holding International GmbH megvásárolta az Uniwatt Kft-t Dombóváron, így jött létre jogutódlással a Viessmann Technika Dombóvár Kft., ahol azóta is folyik a kazánok gyártása. 2011-ben a vezetőség úgy döntött, nagy volumenű fejlesztésbe kezdenek, melynek keretében telephelyüket, gépparkjukat is megújítják, valamint létszámukat is jelentősen kibővítik. Az év második felében pályázatot nyújtottak be a Gazdaságfejlesztési Operatív Program egyik kiírására, mely támogató döntésben részesült. A projekt keretében gépek beszerzése (élhajlító, hegesztőgépek, daruk, plazmavágó rendszer, targoncák, állványrendszer, rotátorok, hegesztőasztalok, pozícionálók, présszerszám, mágneses emelőgerenda, és hegesztőparavánok), valamint 70 fő felvétele valósul meg, az esélyegyenlőségi és környezeti fenntarthatósági szempontok betartásával. A projekt megvalósítása 2011-ben megkezdődött, jelenleg is folyamatban van. A fejlesztés célja, hogy biztosítsák a biomassza kazánok hazai gyártásának megindítását, ugyanis ezek termelése teljes egészében Magyarországon fog zajlani, így szükségessé vált a kapacitások kibővítése. A cég az Ipartelepítés c. konstrukcióban is sikerrel pályázott, telephelyüket ennek segítségével tudják majd bővíteni, korszerűsíteni. A Viessmann Technika Dombóvár Kft. célja, hogy megrendelői tökéletesen elégedettek legyenek a legyártott kazánokkal, illetve, hogy munkatársainak korszerű, európai színvonalú munkahelyi körülményeket tudjon biztosítani, ezért elkötelezett híve a folyamatos fejlesztéseknek.
Forrás: IngatlanHírek.hu
28/64
Kiemelt beruházások kezdődnek Kecskeméten 2012. Szeptember 06. Csütörtök A kormány nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházássá nyilvánított négy Kecskemétet érintő közlekedésfejlesztési projektet – közölte Zombor Gábor, a város polgármestere a Loppert Dániellel, a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. (NIF) kommunikációs vezetőjével közösen tartott sajtótájékoztatón szerdán.
A polgármester ismertetése szerint a beruházások közé tartozik az intermodális pályaudvar és közösségi közlekedés fejlesztése projekt tervezése és engedélyezése, Kecskemét város elérhetőségének javítása, a 445. számú út – a várost északon – elkerülő szakaszának építése, valamint az M44-es autóút építése Kecskemét és Békéscsaba között. Zombor Gábor hangsúlyozta: mivel más szabályok vonatkoznak a nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházásokra, a tervezési, élőkészítési és engedélyeztetési fázis jelentősen lerövidül és egyszerűsödik, a beruházás rövidebb idő alatt elkészülhet. A polgármester emlékeztetett arra, hogy a kormány kiemelt járműipari központté nyilánította Kecskemétet és térségét, ezért a szükséges közlekedésfejlesztések is felgyorsulnak. Beszámolt arról, hogy e beruházások tervezésének első szakaszát a város elvégezte, azt a szakmai szervezetek támogatták, és a kormány is elfogadta. Zombor Gábor elmondta: a kormány döntése értelmében a Kecskemét város elérhetőségének javítása elnevezésű projekt a második fordulóba lép, több mint 4 milliárd forintot lehet felhasználni a tervezési, területszerzési és kisajátítási eljárások finanszírozására. Az intermodális (gyalogos- és közúti/vasúti forgalmat is lebonyolító) pályaudvar és a kapcsolódó közösségi közlekedés fejlesztése projekt 1,4 milliárd forint támogatást nyert a tervezési, területszerzési és kisajátítási eljárások támogatására – tette hozzá. A polgármester szerint a kivitelezési munkálatok 2015 végére fejeződhetnek be. 2015-re tehermentesítik Kecskemétet Loppert Dániel ismertette a projektet, melynek megvalósíthatósági tanulmányát a város elkészítette, és az alapján a második fordulóban a NIF Zrt.-vel közösen elkészítik az engedélyezési terveket, lebonyolítják az engedélyeztetési eljárást, valamint a kisajátításokat. A NIF Zrt. jelenleg a Kecskemét, északi elkerülő 445. számú út területszerzési és tervezési munkálatait végzi, amely után az út 2015 harmadik negyedévére készülhet el – mondta a város tehermentesítését biztosító út építésének ütemezéséről. A NIF Zrt. kommunikációs vezetője kiemelte: az M44-es autóút Kecskemét és Békéscsaba közötti szakaszának előkészítő munkálatai folyamatban vannak, a kivitelezés európai uniós források felhasználásával történik. Loppert Dániel szerint a megvalósíthatósági tanulmány és a tervek elfogadása után a támogatási szerződés megkötésének 2013-ra tervezett időpontja után az autóút legjobban előkészített, Tiszakürt–Kondoros közötti szakaszán megkezdődhet az építkezés.
Forrás: MTI
29/64
Pénteken jön az első Alstom-szerelvény 2012. Szeptember 06. Csütörtök Péntek délelőtt áll forgalomba az első Alstom-metrószerelvény a 2-es vonalon – tudta meg az MTI városházi forrásból. Ezután havonta két-három új metrókocsit tudnak majd forgalomba állítani.
Az első Metropolis típusú szerelvény pénteken 11 óra 8 perckor indul el az Örs vezér téri végállomásról, ahol jelen lesz Tarlós István főpolgármester is. A francia Alstom 22 szerelvényt gyárt a 2-es vonalra 150 millió euróért. A járműveket 2008 májusától egy éven át szállították volna le, de a végleges típusengedélyt - főként a fékeknek a magyar előírásoktól való eltérése miatt - nem kapták meg az Nemzeti Közlekedési Hatóságtól. Emiatt a főváros szerződést bontott, de később, 2011 júliusában a megállapodást megváltozott tartalommal újra hatályba léptették. Ettől számítva 330 napja volt az Alstomnak arra, hogy leszállítsa az első szerelvényt, ami július 10-én megtörtént.
Forrás: MTI
30/64
Újabb tíz hannoveri villamos áll forgalomba Budapesten 2012. Szeptember 05. Szerda Újabb tíz hannoveri villamos áll forgalomba a fővárosban; a járművek a Ganz csuklós villamosokat váltják a dél-pesti térségben - tájékoztatta a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) kedden az MTI-t.
A közlemény szerint a villamosokat szeptembertől folyamatosan cserélik le; októbertől valamennyi, a Határ út térségében közlekedő járaton kizárólag a komfortos, fűthető utasterű, korszerű utastájékoztató rendszerrel felszerelt járművek szállítják az utasokat. A társaság jelezte, hogy a hannoveri villamosok üzemeltetése gazdaságosabb, és ritkábbak a meghibásodások, mint a többi jármű esetében. Az új járművek a Száva kocsiszín által kiszolgált 3-as, 42-es, 50-es, 51-es, 51A és 52-es villamosvonalakon közlekednek, a korábban beszerzettekkel együtt. A fővárosi önkormányzat 2001-ben 76 hannoveri villamost vásárolt és állított forgalomba, 2010-2011-ben pedig további tizenhat jármű érkezett.
Forrás: MTI
31/64
600 millióból újraindul a függönygyártás Pécsett 2012. Szeptember 05. Szerda jraindul a függönygyártás Pécsett; a Rovitex lakástextil forgalmazó több mint 600 millió forintos beruházással épít új üzemcsarnokot a baranyai megyeszékhelyen.
Romeisz Norbert, a Rovitex Homedeco Group - a legnagyobb magyarországi lakástextil forgalmazó cég - tulajdonos-ügyvezetője szerdán Budapesten sajtótájékoztatón elmondta: a közel 4.000 négyzetméteres üzemcsarnok a tervek szerint 2014 első felében készül el, és a jelenlegi 60 munkavállaló mellett 15-20 új alkalmazottnak ad munkát. Az ügyvezető beszámolt arról is, hogy a Rovitex a magyarországi üzleteiben 32 százalékkal, több mint 1 milliárd forintra növelte árbevételét az első félévben a tavalyi azonos időszakhoz képest.
Forrás: MTI
32/64
Gyógyszeripari innováció Körmenden 2012. Szeptember 05. Szerda Ma adják át Körmenden.
az
Egis
Gyógyszergyár
Nyrt.
új
analitikai
fejlesztő
laboratóriumát
A több mint 600 millió forint összköltségű beruházás során közel 400 négyzetméter alapterületű analitikai fejlesztő laboratóriumot létesítettek a budapesti székhelyű gyógyszeripari vállalat körmendi gyáregységében. Az analitikai fejlesztés kulcsfontosságú a gyógyszeripari innovációban, feladata a fejlesztés alatt álló termékek vizsgálatához, minőségellenőrzéséhez elengedhetetlen módszerek kidolgozása. A laboratórium átadásával Körmenden is megvalósítható az integrált termékfejlesztés, így helyben lehetőség lesz a gyógyszerkészítmények fejlesztésének teljes folyamatára. Az Egis Gyógyszergyár tevékenysége a kutatás-fejlesztéstől a hatóanyag- és késztermékgyártáson át a kereskedelemig a gyógyszergyártás minden területére kiterjed. Termékeit több mint hatvan országba exportálja, a magyarországi bázisa mellett további 18 országban van saját képviselete. A cég a magyarországi gyáraiban és külföldi irodáiban csaknem négyezer főt foglalkoztat. A legutóbbi teljes - 2011 szeptember 30-án zárult - üzleti évében közel 130 milliárd forint volt az Egis árbevétele, amelynek 9 százalékát, mintegy 11,6 milliárd forintot innovációra és kutatás-fejlesztésre fordított. Az Egis a hetvenes évek elején kezdett zöldmezős beruházásba Körmenden, tápszergyárat épített, majd létrehozta a krémeket, kenőcsöket, szirupokat és kúpokat gyártó üzemét, emellett tablettaüzeme, csomagolóüzeme és raktára, valamint integrált készítményfejlesztési kapacitása is működik a körmendi gyáregységben.
Forrás: MTI
33/64
Az ukránok mégsem építenek acélhengerművet Fényeslitkén 2012. Szeptember 05. Szerda Külső és elsősorban világgazdasági okokkal magyarázzák, hogy miért nem építik meg az ukránok a fényeslitkei ipari-logisztikai parkba tervezett acélhengerművet.
Az ukrán Vorskla Steel eredetileg egy ötmillió tonna éves kapacitású meleghengermű-gyárat szeretett volna felépíteni. Az ukrán cég magyar képviselője elmondta: az anyacég által készített hatástanulmány eredetileg úgy számolt, hogy az üzembe helyezés után három évvel már profitot hozna a vállalkozás, ami úgy kétszázmillió euró tiszta nyereséget jelentene. Ezt a profitot azonban nem látja a jelenlegi gazdasági környezetben biztosítottnak az ukrán tulajdonos. A szaktárca közleményében az olvasható, hogy a Vorskla Steel pénzügyi okokra hivatkozva, a gazdasági válság negatív hatásainak következtében állt el az acélhengermű magyarországi beruházási tervétől, ám a megvalósítás későbbi lehetőségét nem veti el. Hozzátették: a minisztérium fenntartja a kapcsolatot az ukránokkal, hogy a beruházás a befektető pénzügyi problémáinak megoldása után megvalósulhasson.
Forrás: MTI
34/64
Hosszabbítás, bővülés és új bérlő ÁTI Sziget Ipari Parkban 2012. Szeptember 05. Szerda Az Atlas Copco csoporthoz tartozó magyarországi leányvállalat, az Industrial Technique Hungary Kft. 5 évvel meghosszabbította 6000 négyezetmétert meghaladó gyártó-, raktár- és irodaterületére vonatozó bérleti szerződését az ÁTI Sziget Ipari Parkban. A cég 2007-ben hozta létre üzemét az ipari parkban és gépi meghajtású hordozható kézi szerszámgépek gyártását, összeszerelését végzi.
Ezzel párhuzamosan az ÁTI Sziget Ipari Parkban az Pyroll Kft. bővítette tevékenységét, mely a finn gyökerű Pyroll Ltd. leányvállalataként 2010. kezdete óta működik Magyarországon. A cég fő tevékenységi köre a tekercspapírok, kartonok ívre vágása. A vállalkozás jelenlegi teljes bérelt területe meghaladja a 2400 négyzetmétert, így jelentős raktári kapacitással is rendelkeznek, ami a megrendelőknél jelentkező logisztikai igények kiszolgálására is alkalmassá teszi a céget. Az ÁTI Sziget Ipar Park új bérlőt is üdvözölt az elmúlt időszakban, mivel a Kartonbázis Kft. az ipari park egyik modern – közel 2000 négyzetméteres - épületébe költöztette központi telephelyét. A Kartonbázis Kft. fő tevékenységként hullámkarton csomagolóanyagok tervezésével, gyártásával és forgalmazásával foglalkozik. A Kartonbázis Kft. egy rendkívül dinamikusan fejlődő középvállalkozás, mind a cégvezetés, mind a tulajdonosi háttér magyar. Az ÁTI-Sziget Ipari Szolgáltató Központ Kft. által üzemeltetett ÁTI Sziget Ipari Park az egykori Csepel Autógyár helyén, több mint 80 hektárnyi területen helyezkedik el. Az ingatlan együttes Budapesttől délre, Szigetszentmiklós város határán található. Megközelítése kiváló, hiszen több útvonalon köztük az új, ú.n. „Gerincúton” - keresztül lehet csatlakozni az M0-s körgyűrűre. Az ipartelep tömegközlekedéssel Budapestről a Ráckevei HÉV-vel, illetve az agglomerációból a helyközi buszpályaudvar szomszédságának köszönhetően a Volán járatokkal is könnyen elérhető. Az ipari parkban 149 ezer négyzetméternyi felújított és felújítatlan állapotú gyárcsarnok, raktár és irodaterület található, mely részben hasznosításra vár. A területen működő cégek részére az ÁTI-Sziget Ipari Szolgáltató Központ Kft. ipari parki és infrastrukturális szolgáltatást nyújt. A rendelkezésre álló infrastrukturális kapacitások lehetővé teszik olyan tevékenységek, technológiák meghonosítását, amelyek jelentős mennyiségű elektromos energiát, földgázt, ivó-, vagy ipari vizet igényelnek.
Forrás: IngatlanHírek.hu
35/64
Biogázerőmű épül Tatabányán 2012. Szeptember 04. Kedd Az AVE Magyarország beruházásában épülő biogázerőmű alapkövét tették le kedden Tatabányán. A 2 Megawatt teljesítményű létesítmény évente 100 ezer tonna rothasztható hulladékból 13 ezer MWh villamos energiát termel, a keletkező 17.500 Gigajoule hőenergiát a közeli Gyémánt Fürdő fűtésére használják.
Az AVE cégcsoport jelenleg 40 millió eurót fordít különböző beruházásokra, a tatabányai a vállalat legnagyobb beruházása, és az AVE első magyarországi biogázerőműve - mondta a megnyitón Helmut Burger, AVE Energie AG Oberösterreich Umwelt GmbH ügyvezetője.A beruházás költsége 2,9 milliárd forint, ebből 956 millió forint az Új Széchenyi Terv uniós pályázatán elnyert támogatás. A létesítmény megvalósítására az AVE Tatabánya Zrt. és az AVE Magyarország Kft., valamint Tatabánya önkormányzata közös céget hozott létre, melyben az önkormányzat részaránya 39 százalék. A létesítmény lakóterületektől távol, az AVE Dubnik-völgyi hulladéklerakójának közelében épül fel. Az erőműben a térségben keletkező mezőgazdasági, feldolgozóipari melléktermékekből, kommunális szennyvíziszapból és silókukoricából 40 fok körüli hőmérsékleten folyamatos keverés mellett állítanak elő biogázt. A magas metántartalmú gázzal egy motort hajtanak meg, mely az országos hálózatra termel villanyáramot, a keletkező hőt pedig a közeli élményfürdő fűtésére használják. Melléktermékeként évi 76 ezer tonna szilárd és 14 ezer tonna hígfázisú, istállótrágya minőségű, szagtalan anyag keletkezik, amely kihelyezhető a természetbe.A 25-30 főt foglalkoztató biogázüzemet a magyar tulajdonú generálkivitelező Biogáz Unió Zrt. építi fel, átadása 2013 nyarán várható.
Forrás: MTI
36/64
DTZ és az UGL egyetlen globális márkában egyesíti erejét 2012. Szeptember 04. Kedd Az UGL Limited (ASS: UGL) bejelentette, hogy az ingatlan szolgáltatási üzletág, a UGL Services (amelynek része az Unicco, Equis és Premas) a DTZ-vel egyetlen globális márkában egyesíti erejét.
2011. december 5-e, a DTZ Holdings plc tagvállalatai UGL általi felvásárlása óta a cég két külön márka alatt (UGL Services és DTZ) működött. A DTZ akvizíciójával, a UGL a világ egyik vezető, integrált, teljes körű szolgáltatást nyújtó nemzetközi vállalattá vált, melynek éves jövedelme 2 milliárd dollár. „ Az új márka mérföldkő vállalatunk számára, és egy egyedi platformmal rendelkező, teljes körűen integrált globális vállalat létrehozását jelenti, amely átalakítja az ingatlanszolgáltatások világát.” – nyilatkozta Richard Leupen, az UGL vezérigazgatója. „Új márkánk létrehozásakor megtartottuk a DTZ nevet, elismerve a DTZ 1784-ig visszanyúló múlttal rendelkező, ikonikus brand márkaértékét, és kiaknázva a DTZ szakmai képességeinek széles körű piaci elismertségét. A DTZ névnek és a UGL vállalati identitásának összekapcsolása révén új márkánk tükrözi a UGL gazdasági ereje általi támogatást, valamint a vállalat integrált létesítményüzemeltetés terén meglévő piacvezető szakértelmét.” A UGL Services márkaváltásának 37 millió dolláros költsége a 2013-as pénzügyi évben fog realizálódni, mely magában foglalja a korábban megvásárolt Unicco, Equis és Premas márkák értékét illetve az egységes, új arculat bevezetésével járó költségeket. „Mától a globális ingatlanpiaci szolgáltatásunk a DTZ márkanévvel olvad össze. Valóban globális, világelső vállalatként folytatjuk, mely világszerte 52 országban, 47 000 szakemberrel van jelen. Folytatjuk bővülésünket és befektetésünket ebben az üzletágban. Célunk továbbra is az, hogy a legkiválóbb szolgáltatásokat nyújtsuk ügyfeleinknek, bárhol is legyen ránk szükség. Egyedi platformunk máris nagy lendületet vett, az előttünk álló kiemelkedő növekedési lehetőségek pedig izgalommal töltenek el bennünket.” – mondta Richard Leupen. A DTZ központja továbbra is Los Angeles marad, amelynek vezetője Robert Shibuya, a vállalat elnöke.
Forrás: DTZ
37/64
31 millió forintos beruházás Lengyeltótiban 2012. Szeptember 04. Kedd Fémhulladék rakodására alkalmas géppel fejlesztette tevékenységét a Lengyeltótiban működő telep tulajdonosa, Bányai Béla. A 31 millió forintos beruházáshoz az Európai Unió 65 százalékos, 20,15 millió forintos támogatást nyújtott.
Bővítette fémhulladék lerakójának kapacitásait Bányai Béla egyéni vállalkozó. A Kaposvári székhelyű, de Lengyeltótiban működő telephely tulajdonosa egy Hyundai Robex 140W-9 típusú önjáró, gumikerekes kotrót vásárolt. A 15 tonnás gép nyolcméteres kinyúlásával sokkal hatékonyabban tudja elvégezni a rakodást, magát a markolót sokkal kevesebbet kell mozgatni a művelet közben. Ennek hatására az eddigi napi egy helyett akár 3-4 kamiont is meg lehet rakni a telepen, amire a növekvő forgalom és bevételek miatt nagy szükség volt. Nem mellékesen az új eszköz kevesebbet fogyaszt, halkabb és gazdaságosabb a korábbinál - adta hírül az Orientpress Hírügynökség.
Forrás: IngatlanHírek.hu
38/64
Korszerű zajvédelem az M0 déli szakaszán 2012. Szeptember 04. Kedd A napokban készül el az állam egyik legújabb nagyberuházása – uniós források felhasználásával – amely az M0-ás déli szakaszának bővítését foglalja magában. A tenderben a legmodernebb zajárnyékoló falak kerültek beépítésre, amelyhez a Durisol elemeket a Leier Hungária Kft szállította.
A Durisol falak a legmagasabb technológiai elvárásoknak felelnek meg, hiszen kimagasló akusztikai tulajdonságokkal rendelkeznek, anyagukban színezettek, és a betonmagnak köszönhetően „vandál biztosak”. Hamarosan már használatba is vehetik az autósok az M0-ás elkerülő új szakaszát, amelyen kibővítették és újraaszfaltozták az útpályát. A beruházás keretében több mint 1100 méter hosszúságban zajárnyékoló falat is készítettek, ennek beszállítását a Leier cégcsoport nyerte el. Az 5000 m2-es felület kialakításához a cég a legmodernebb zajárnyékoló falait, a Durisol termékcsaládot használta fel, amelyek Magyarországon lévő Leier üzemekben kerültek legyártásra. A Leier Durisol falpaneleket színezett kivitelben építtették be, ezáltal rendkívül változatos szín- és mintavilág jellemzi. A falpanelek gyártási technológiájának köszönhetően, a beépítésük munkaideje rendkívüli módon lerövidült. Kiemelten odafigyeltek a környezet védelmére is, mivel az anyagában színezett fal esetén elmaradnak a festési munkálatok így elkerülhető a káros anyagok levegőbe és földbe kerülése. „Büszkék vagyunk arra, hogy egy ilyen fontos elkerülő út – mint az M0-ás körgyűrű – modernizációjában részt vehettünk és mi szállíthattuk a zajárnyékoló falakat. A zajárnyékoló falak csendesebb világot hoznak el a mögöttük lakóknak, megnövelik az ingatlanok értékét, illetve az adott település lakosainak egészséges környezetet teremtenek.” – mondta el a beruházással kapcsolatban Komlós Andor a Leier Hungária ügyvezető igazgatója, majd hozzátette: „Nem csak az autópálya építéseknél, hanem a vasúti beruházások esetében is alkalmazható a Leier cégcsoport a Durisol termékcsaládja, amely gyors építést tesz lehetővé és kiváló minőségének köszönhetően többletértéket tesz hozzá a projektekhez. Célunk az év második felében további beruházásokon való részvétel, és a termékcsalád további fejlesztése.” A Leier Durisol előnyei közé tartozik, hogy préselt technológiával készült faaprítékoscementkötéses alapanyagot tartalmaz. A gyártó garantálja, hogy a környezetbarát fabeton anyagnak köszönhetően a Durisol termékcsalád megfelel a kívánt előírásoknak, akusztikai tulajdonságaikat tekintve pedig túlteljesítik azokat. Ez a technológia biztosítja, hogy egyedülálló módon, 13-17dB zaj hangelnyelésére is képes a termék, amely az üreges belsőben található 13 cm vastag vasalt magbetonnak köszönhetően vandálbiztos. A panelek ráadásul további karbantartást nem igényelnek, az előregyártott rendszernek köszönhetően, gyorsan, szinte lego-szerűen építve a helyükre emelhetőek és összeépíthetőek, így néhány óra alatt, kis munkaerő-szükséglettel és egy daruval ellátott tehergépjárművel több száz méteres zajárnyékoló fal is megépíthető. A Leier hisz abban, hogy a minőségi zajárnyékoló falak az országos közutak és a vasúthálózatok mellett, élményparkok, játszóterek, továbbá főutak közelében található lakóházak, bölcsődék és óvodák zajszigetelésére is megoldást kínálnak. Utóbbiak esetében kiemelten fontos a nyugodt környezet megóvása, hiszen a nyílászárók cseréje sokszor nem elegendő.
Forrás: IngatlanHírek.hu
39/64
1,7 milliárdból épült keltetőüzem Petneházán 2012. Szeptember 03. Hétfő Felavatta az 1,7 milliárd forint értékű beruházással megvalósított baromfikeltető üzemét a tenyésztéssel, keltetéssel, valamint takarmánygyártással foglalkozó Baromfi Coop Kft. hétfőn a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Petneházán.
A Master Good cégcsoporthoz tartozó társaság a most átadott, 687 millió forintos állami és uniós támogatással megvalósított üzemegysége évente 40 millió tyúktojás keltetését teszi lehetővé. Bárány László, a cégcsoport tulajdonosa az üzemátadáson elmondta: a legmodernebb technológiával felszerelt üzemben közvetve 14 munkahely létesült, az új üzemegység révén pedig a kisvárdai feldolgozóüzemében is jelentős létszámbővítést hajthat végre a Master Good. A keltető sikerében bízva növelik a kisvárdai feldolgozó teljesítményét, ahol már napi 100 ezer csirkét vágnak. A gyár dolgozói létszáma ennek révén eddig mintegy 70 fővel emelkedett, decemberig pedig további 98 fővel bővül - tette hozzá Bárány László. A petneházi fejlesztéssel egy hat telephelyre kiterjedő beruházást zárt le a Master Good. Az új keltető mellett két új szülőpártelep és három baromfitelep épült meg Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében. A teljes beruházás összege 4,3 milliárd forint volt, a fejlesztések egy év alatt megvalósultak. Bárány László elmondta: a beruházási összeg negyven százalékát az állattartó telepek korszerűsítésére fordítható támogatás, további negyven százalékot bankhitel tett ki, a fennmaradó húsz százalékot pedig saját forrásaiból állta a cégcsoport. A Petneházán létesült új keltetőben a kiscsibéket már a tojásban immunizálják, így később nincsen szükség a baromfitelepeken történő gyógykezelési fázisra. A világszinten is egyedülálló technológia révén a csibék már kikelés előtt három nappal megkapják azokat a védőoltásokat és vakcinákat, amely életük során immunissá teszik őket a fertőző betegségekkel szemben. Az Északkelet-Magyarország területén működő, öt céget tömörítő, a többi között integrált takarmánytermeltetéssel, baromfitenyésztéssel, keltetéssel, brojlerhízlalással és feldolgozással foglalkozó Master Good cégcsoport összesen 1.040 embernek ad munkát. A társaság az utóbbi években bővítette piacait, így már a többi között Dél-Koreába, Kínába és a Dél-Afrikai Köztársaságba is intenzíven exportál.
Forrás: MTI
40/64
Retail hírek 2012 36. hét
41/64
Külföldiek dominálnak Európa kereskedelmi ingatlanpiacain 2012. Szeptember 05. Szerda A nem európai befektetők a kereskedelmi ingatlanbefektetések 25 százalékát generálták 2012 második negyedévében, ami 2007 második negyedéve óta a legmagasabb arány – derül ki a CBRE legfrissebb kutatási adataiból.
Az amerikai befektetők vásárlásai magasak maradtak, de 2012 során jelentősen nőtt az ázsiai, közel-keleti és latin amerikai vevők aktivitása, különösen a második negyedévben. A teljes ingatlanbefektetési aktivitás kissé csökkent és 24,3 milliárd eurót tett ki 2012 második negyedében, 5%-kal, illetve 9%-kal múlta alul 2012 első negyedévének, illetve 2011 második negyedévének a forgalmát. Mindazonáltal a határokon átnyúló befektetések forgalma nőtt, mind arányaiban (a teljes forgalom 46%-ra), mind abszolút értékében. Bár a befektetések az európai országok között csak kismértékben emelkedtek, az Európán kívüli vásárlók befektetései jelentős mértékben nőttek 2012 során. A nem európai befektetők csak néhány piacon jelentősek, főleg az Egyesült Királyságban (2012 első felében a határon átnyúló befektetések 62%-a), illetve Franciaországban és Németországban (27%). Az észak-amerikai vevők másoknál sokkal jobban diverzifikáltak, 28 százalékban londoni ingatlanokat vásároltak, a maradék 72 százalékon német, francia, svéd és más brit eszközök osztoztak. Az Ázsiából érkező befektetések 2011 óta folyamatosan nőnek, szinte kizárólag Londonra és Párizsra koncentrálva, míg más európai piacokon csak kevés tranzakciót bonyolítottak. Az Európába érkező tőkeáramlat jelentős maradt az eurozóna válsága ellenére, minden esetre figyelemre méltó, hogy az Egyesült Királyság a legjelentősebb célpont a régión belüli befektetések terén, míg Németországba irányult a befektetések majdnem fele, ami a befektetők „biztos menedék” iránti elkötelezettségét mutatja. A nem európai befektetők a legnagyobb ügyleteket célozták meg Európában: míg az átlagos tranzakció 27 millió euró volt, az európaiak inkább a kisebb ügyletekben vettek részt, átlagosan 22 millió euró értékben. Az európai székhelyű befektetők határon átnyúló befektetései lényegesen nagyobbak voltak (átlagosan 56 millió euró), míg a nem európai vásárlóké voltak a legjelentősebb, átlagosan 79 millió eurós tranzakciók. “A nem európai ingatlan-befektetők jelenleg azokat a piacokat uralják, ahol aktívak. Londonban a tíz legnagyobb tranzakciót külföldiek kötötték 2012 első felében, ebből kilenc ügyletben nem európai befektető vett részt. A külföldi befektetőknek jelentős befolyása is van az árazásra Európában, főleg a jelenleg keresett első osztályú ingatlanok esetében.” – mondta Jonathan Hull, a CBRE tőkepiacokért felelős európai vezetője.
42/64
Forrás: CBRE
43/64
Sok esetben született felmentés a plázastop alól 2012. Szeptember 04. Kedd A nemzetgazdasági miniszter negyvenegy esetben adott felmentést szeptember elejéig a plázastop korlátozásai alól az eddig beérkezett több mint száz kérelemből. A 2014 végéig érvényes korlátozást követő új szabályokról az addig felhalmozódó tapasztalatok alapján döntenek.
Augusztus végéig 108 alkalommal kértek felmentést a Nemzetgazdasági Minisztériumtól (NGM) a plázastop előírásai alól. A kérelmek a kereskedelem legkülönbözőbb területéről érkeztek, így volt köztük élelmiszer-, autóalkatrész- és vegyesbolt, ruházati áruház, illetve vendéglátó-ipari egység nyitására vonatkozó is - közölte kérdésünkre a tárca sajtóosztálya. A miniszter - a bírálóbizottság javaslatát figyelembe véve - 41 kérésre megadta az engedélyt, 51-re viszont nemet mondott, 16 esetben pedig még nem született döntés. - Tagjaink egyelőre még nem jelezték, hogy gondot okozna nekik a plázastoptörvény. Sőt, a Mondo bevásárlóközpont például megkapta a felmentést. Kétségtelen ugyanakkor, hogy a gazdasági helyzetnek "köszönhetően" nincs különösen sok kérelem a bizottság előtt - mondta el a Magyar Nemzet kérésére Balatoniné Kiss Judit, a Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége főtitkára. Más szakértők is arra hívják fel a figyelmet, hogy a plázastoptörvény valamelyest visszaveti ugyan a nagyobb beruházásokat, de nem okoz jelentős problémát a kereskedőknek. A válság és az alacsony vásárlóerő miatt ugyanis a korábbinál jóval kisebb a beruházási kedv, ráadásul már jelenleg is igen nagy a boltok száma. Ugyanakkor a korábban kereskedelmi célú ingatlanok megvásárlásával kikerülhető a jogszabály - így jár el például a Cora hipermarketláncot felvásárló Auchan. A 2014 végéig érvényben lévő szabályozás értelmében háromszáz négyzetméternél nagyobb alapterületű kereskedelmi egységet csak a gazdasági miniszter engedélyével lehet építeni. A minisztérium azért javasolta a korlátozás bevezetését, mert Magyarországon tízezer lakosra 14,8 bolt jut, míg ugyanez a szám Nyugat-Európában alig 11. A jelenlegi átmeneti szabályozás célja, hogy az egyenlőtlen kereskedelmi ellátást kiegyensúlyozottabbá tegye, illetve hogy az új építmény ne jelentsen nagy környezetvédelmi terhelést a település számára, ugyanakkor a korlátozás ne akadályozza a munkahelyteremtést. A lap kérdésére a minisztérium közölte, egyelőre az adatgyűjtés folyik, majd a benyújtott kérelmek, a kialakult hatósági gyakorlat ismeretében alkotják meg a 2015-től érvényes új szabályokat. Ezek egységes elvek szerint a környezetvédelmi, közlekedési, vidékfejlesztési, fogyasztóvédelmi szempontokat figyelembe véve rendezik majd a kereskedelmi egységek létesítésének szabályait.
Forrás: Magyar Nemzet Online
44/64
Jövőre megaplázája lesz Budapestnek 2012. Szeptember 03. Hétfő Márciusra elkészül az Örs vezér terén a 20 ezer négyzetméteres Árkád 2 bevásárlóközpont, jövő szeptemberre pedig megújul a 2002-ben átadott Árkád 1, így ezek együttesen a 68 ezer négyzetméteres bérbe adható kereskedelmi területtel az ország legnagyobb bevásárlóközpontjává válnak - mondta Knut Volquardsen projektigazgató, sajtótájékoztatón pénteken Budapesten.
Az ECE Projektmenedzsment Budapest Kft. fejlesztésében megvalósuló beruházás teljes költsége 80 millió euró, a fejlesztés 400-500 új munkahelyet teremt - tette hozzá Gyalay-Korpos Gyula, a fejlesztő ügyvezető igazgatója. A fejlesztő területfejlesztési szerződést kötött a beruházásnak helyet adó X. kerülettel. Ebben egyebek mellett - kerékpárút, és kerékpártárolók építését vállalta magára, és 200 környékbeli lakónak kedvezményes parkolóhelyet ad éjszakára az Árkádban. A fejlesztéssel 1.620 autónak jut hely a bevásárlóközpontban, amelyet a forgalomhoz mérten megfelelőnek nevezett Gyalay-Korpos Gyula. Turi Tamás bérbeadási igazgató elmondta, hogy az új épületrészbe költözik át az Interspar, a Hervis, a Libri, a Marionnaud, a Vodafone, és kétszeresére bővül a Deichmann. Az MTI kérdésére, hogy milyen a telítettsége az Árkád 1-nek és az Árkád 2-nek, az igazgató azt válaszolta, hogy magasabb, mint a tavaszi alapkőletételnél kommunikált 60 százalék, de pontosabb adat az átköltözés, és a felújítás miatt nem adható. Az Árkáddal szembeni telken 400 férőhelyes P R parkoló épül a kerület fejlesztésében - erről Kovács Róbert, Kőbánya polgármestere beszélt a tájékoztatón. Az ECE 1965 óta foglalkozik bevásárlóközpontok fejlesztésével, tervezésével, megvalósításával, bérbeadásával és üzemeltetésével. Jelenleg a 16 országban üzemeltetett 183 bevásárlóközpont révén piacvezető az európai bevásárlóközpont-piacon. A 17.500 kiskereskedelmi bérlője - összesen mintegy hatmillió négyzetméter kereskedelmi területen - közel 19 milliárd eurós forgalmat bonyolít le évente. Magyarországon az ECE öt bevásárlóközpontot üzemeltet - Budapesten (2002), Pécsen (2004), Győrben (2006), Debrecenben (2008) és Szegeden (2011).
Forrás: MTI
45/64
Új üzletek nyíltak a Market Central Ferihegyben 2012. Szeptember 03. Hétfő A Cushman & Wakefield, a világ legnagyobb magántulajdonban lévő ingatlantanácsadója képviselte az AIG/Lincoln vállalatot, a Market Central Ferihegy tulajdonosát, a svéd H&M ruhaipari céggel kötött 1,848 négyzetméterre szóló és a dán JYSK bútoráruházzal kötött 1,150 négyzetméterre szóló bérleti szerződés megkötésekor.
A JYSK legújabb egysége, mely az országban a lánc 68. üzlete, augusztus 16.-án nyitott, míg a H&M 25. magyarországi üzlete szeptember 13.-án nyitja meg kapuit. Szabó Viktória Partner, a Cushman & Wakefield budapesti irodájának kiskereskedelmi üzletágvezetője elmondta: “Ezen jelentős bérleti tranzakciók bizonyítják, hogy a jelenlegi nehéz gazdasági helyzet ellenére a főbb nemzetközi kiskereskedelmi bérlők továbbra is érdeklődnek az új lokációk iránt és a jó helyszínek továbbra is vonzzák az ismert márkákat. Örülünk, hogy két ilyen jelentős nemzetközi bérlőt köszönthetünk a Market Central Ferihegy kiskereskedelmi park bérlői között.” Kövesdi Szilvia az AIG/Lincoln vagyonkezelője hozzátette: “Ezekkel a hosszú távú tranzakciókkal és az idén meghosszabbított bérleti szerződésekkel a Market Central Ferihegy kihasználtsága jelenleg 92%. Bízunk benne, hogy az új bérlők jelenléte tovább javítja a park megítélését és még több bérlőt vonz a jelenleg üresen álló területekre. Büszkék vagyunk, hogy emellett sok jelenlegi bérlőnk is meghosszabbítja szerződését, mely elégedettségüket és lojalitásukat bizonyítja.” A 44,000 négyzetméter területű Market Central Ferihegy kiskereskedelmi park Magyarország egyik legsikeresebb bevásárló parkja, mely Vecsésen a Liszt Ferenc Nemzetközi repülőtér közvetlen közelében helyezkedik el. Kiemelkedően jó elhelyezkedésének és megközelíthetőségének köszönhetően olyan fontos nemzetközi bérlők üzleteit találjuk meg itt, mint a Tesco, a Praktiker, az Intersport, a Müller, a Vögele, a KIK, a dm, a C&A, a Deichmann, az Euronics és a Playersroom stb.
Forrás: Cushman&Wakefield
46/64
Gazdasági hírek 2012 36. hét
47/64
GKI: akár 7 forinttal is nőhet a benzin ára 2012. Szeptember 07. Péntek Az elmúlt egy hét során a nemzetközi piaci folyamatokban megfigyelhető változások a benzin esetében 5-7 forint emelést, míg a gázolaj esetében szinten tartást indokolnak 10-én, hétfőn. A benzin kiskereskedelmi átlagára így 440 forint, a gázolajé pedig 438 forint lehet szeptember 12-én, szerdán - derül ki a GKI Energiakutató Zrt. előrejelzéséből.
Az elmúlt egy hét során a nemzetközi piaci folyamatokban megfigyelhető változások a benzin esetében 5-7 forint emelést, míg a gázolaj esetében szinten tartást indokolnak 10-én, hétfőn. A benzin kiskereskedelmi átlagára így 440 forint, a gázolajé pedig 438 forint lehet szeptember 12-én, szerdán - derül ki a GKI Energiakutató Zrt. előrejelzéséből. A hazai üzemanyagárak változását alapvetően két tényező alakítja: az üzemanyagok nemzetközi piaci árváltozása és a forint-dollár árfolyamának alakulása. A prémium ólmozatlan benzin (10 ppm ESZ 95) tonnánkénti ára (dollárban) a mediterrán piacon az elmúlt héthez képest jelentősen emelkedett, átlagosan 3,4 százalékkal. A motorikus gázolaj (EN590) jegyzésára szintén emelkedett, de heti átlagban csupán 0,3 százalékkal. A forint a dollárral szemben az elmúlt hét nap során kissé tovább gyengült, átlagosan 0,5 százalékkal - részeltezi a folyamatokat a GKI. A már literre és forintra átszámolt tőzsdei jegyzésárak így a héten a benzin esetében 3,9 százalékos, míg a gázolaj esetében 0,8 százalékos emelkedést mutatnak. A GKI előrejelzése szerint a nemzetközi piaci folyamatok összességében – a 27 százalékos áfával is növelten – a benzin esetében 5-7 forint emelést, míg a gázolaj esetében szintentartást indokolnak 10-én, hétfőn. A benzin kiskereskedelmi átlagára így 440 forint, a gázolajé pedig 438 forint lehet szeptember 12-én, szerdán. Az elmúlt egy év során az üzemanyagárak jelentős mértékben emelkedtek: a benzin 14, a gázolaj kb. 19 százalékkal. A havi átlagkeresetek ettől elmaradó növekedése következtében tavalyhoz képest kb. 9,5 százalékkal kevesebb benzint és kb. 13,5 százalékkal kevesebb gázolajat lehet egy havi nettó átlagkeresetből tankolni - összegzi a GKI Energiakutató.
Forrás: GKI
48/64
KSH: visszaesett az ipari termelés 2012. Szeptember 07. Péntek A KSH adatai szerint júliusban az előző év azonos hónapjának szintjén maradt az ipari termelés, a munkanaphatástól megtisztított adatok 2,2 százalékos visszaesést mutatnak.
Az év első hét hónapjában 0,3 százalékkal alacsonyabb volt a termelés, mint az előző év azonos időszakában. Az előző hónaphoz képest a hetedik hónapban 1,2 százalékkal csökkent a termelés a szezonálisan és munkanaptényezővel is kiigazított adatok szerint. Idén júniusban a termelés éves bázison, munkanaphatással kiigazítva, 0,6 százalékkal nőtt, havi összehasonlításban 2,2 százalékkal visszaesett. Tavaly júliusban 3,4 százalékkal nőtt az ipar kibocsátása az egy évvel korábbihoz képest a munkanaphatással korrigált adatok szerint, az egy hónappal korábbival összehasonlítva szezonálisan és munkanaphatással kiigazítva - 1,6 százalékkal bővült. Az idén eddig havi bázison januárban (2,8 százalékkal), márciusban (0,6 százalékkal) és májusban (3,5 százalékkal) nőtt a termelés, a többi hónapban 0,2-2,3 százalék közötti mértékben csökkent. Éves összehasonlításban márciusban (0,7 százalék), májusban (2,4 százalék) és júniusban (0,6 százalék) mért emelkedést a KSH a munkanaphatással korrigált adatok alapján, a többi hónapban 1,7-3,6 százalék közötti visszaesést regisztrált. (A 2012. júliusi részletes ipari termelési adatokat a KSH szeptember 14-én közli.) Elemzők: nem várható kedvező fordulat A banki elemzők szerint nem várható kedvező fordulat az ipari termelésben az év második félében a Mercedes üzem várható felfutása ellenére sem. A gazdaság növekedését továbbra is visszafogja a külső kereslet gyengülése, a belső fogyasztás csökkenése és a beruházások visszaesése. Suppan Gergely, a TakarékBank elemzője szerint a júliusi ipari termelési adatok rosszabbak a várakozásoknál. A KSH adatai szerint a járműgyártás és annak exportja esett vissza, ez pedig ellentétben áll azokkal a feltételezésekkel, hogy a kecskeméti Mercedes üzem termelésének fokozatos felfutása éppen ezen ágazatot húzhatja. Ugyanakkor jól tükrözi a külső kereslet markáns lassulását, miközben a belső kereslet is csökken, amit a részletes GDP adatok is tükröznek. A szakértő szerint a következő hónapokban sem várható fordulat az ipari termelésben. Annak ellenére sem, hogy a rendelésállományok kedvezőek, valamint a Mercedes üzem termelésének a felfutása is várható, mivel globálisan továbbra is erőteljes kereslet mutatkozik a prémiumszegmens iránt. Ezzel szemben az év vége felé a Suzuki üzeme csökkenti a termelést. Az elmúlt két hónapban csalódást keltő adatok megcáfolják a hazai beszerzési menedzser index kedvező alakulását is jegyezte meg Suppan Gergely. Szomorú képet mutat a mezőgazdaság Török Zoltán, a Raiffeisen Bank elemzője kifejtette: a második negyedévi GDP-adatok alapján a beruházások visszaesése volt a legnagyobb mértékű, és itt továbbra sem látszik pozitív fordulat, ez pedig negatívan befolyásolja a növekedési kilátásokat. Emellett a belső kereslet továbbra is csökken, a háztartások fogyasztása enyhébb, míg a kormányzati fogyasztás nagyobb mértékű csökkenést jelez. Felhasználási oldalon egyedül a nettó export alakulása kedvező, mivel a kivitel továbbra is a behozatalt meghaladó mértékben nőtt, azonban ez sem tudja megfelelő mértékben kompenzálni a negatív folyamatokat, így folytatódik a gazdasági visszaesés. Termelési oldalon szomorú képet mutat a mezőgazdaság termelésének 10 százalékos visszaesése,
49/64
amiről az időjárás tehet, illetve bázishatás is érvényesül, hiszen tavaly az átlagnál jobban teljesített ez az ágazat. Török Zoltán szerint a harmadik és negyedik negyedévben még csúnyábbak lesznek a számok, ahogy az aszály rontja a terméseredményeket. A feldolgozóipar stagnált, a hosszú évek óta visszaesést mutató építőipar viszont továbbra is csökkenést mutat, amelynek ráadásul a sebessége sem csökken. Ez összefügg a beruházások alakulásával is - fejtette ki az elemző.A szakértő szerint a kilátások továbbra sem kedvezőek, a második félévben az elsőhöz hasonló teljesítmény várható a gazdaságban, jövőre pedig csekély javulás jöhet. A Raiffesen Bank elemzője az idei év egészére 1 százalékos GDP csökkenést vár, 2013-ra pedig 0,5 százalékos bővülést feltételez.
Forrás: MTI
50/64
MNB: csökkentek a devizatartalékok 2012. Szeptember 07. Péntek Augusztusban 661 millió euróval, 35,238 milliárd euróra csökkentek a jegybank devizatartalékai - ezt mutatják a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján pénteken megjelent legfrissebb adatok.
A tartalékok március óta először csökkentek a múlt hónapban a júliusi 323, és a júniusi 20 millió eurós emelkedést követően. A devizatartalékok augusztus végi szintje 2,537 milliárd euróval alacsonyabb a múlt év véginél és 2,317 milliárddal az egy évvel korábbinál, olvasható az MNB honlapján megjelent előzetes adatokból.
Forrás: MTI
51/64
Új vezető munkatársak, új szolgáltatási területek a Deloitte-nál 2012. Szeptember 07. Péntek A közelmúltban új szakértőkkel bővült a Deloitte hazai irodájának csapata. Mindkét új munkatárs komoly szakmai tapasztalattal érkezett a Deloitte-hoz.
Kohári Gábor Nemrégiben csatlakozott a Deloitte hazai irodájához Kohári Gábor (40), a társaság pénzügyi tanácsadási részlegének igazgató-helyettese, akinek feladata a Deloitte tanácsadási üzletágának ingatlan-tanácsadási szolgáltatásokkal való bővítése, az üzletág fejlesztése és a szolgáltatási terület szakmai munkájának irányítása. Diplomáját a Budapesti Műszaki Egyetem Építőmérnöki Kar Szerkezetépítő Szakán szerezte. Közgazdasági és Államigazgatási Egyetemen szerzett másoddiplomája mellett épületenergetikai területen is folytatott tanulmányokat. Építőmérnökként ingatlanfejlesztési területen dolgozott, ingatlan-tanácsadói tapasztalatát az egyik Big4 cég magyarországi irodájánál végzett több mint 10 éves munkájával alapozta meg, ahol az ingatlan-tanácsadási részleg munkáját 2006-tól kezdődően közel négy évig irányította. A Deloitte csapatához történő csatlakozását megelőzően alapító partnerként egy ingatlanhasznosítási tanácsadásra és ingatlanértékelésre szakosodott céget vezetett. Kohári Gábor, MRICS, szakterületén jelentős hazai és nemzetközi tapasztalatokkal rendelkezik. 2006-tól tagja az Angol Királyi Értékelők Szakmai Szervezetnek (RICS). Aktív tagja a szervezet ingatlanértékelési szakmai csoportjának. Rendelkezik továbbá BREEAM épület-minősítő tanácsadói jogosultsággal. Gábor nős, két kisgyermek édesapja. Dr. Falcsik István, ügyvéd Dr. Falcsik István (45) szintén a közelmúltban csatlakozott a Deloitte-tal együttműködő ügyvédi irodához. A szakértő közel 15 évig a Vám- és Pénzügyőrségnél dolgozott különböző szakterületeken, majd ezt követően önálló ügyvédi irodát alapított, amely a Vám-és Pénzügyőrség ellenőrzési körébe tartozó vám- és jövedéki igazgatási ügyekre specializálódott. Ügyfélkörét a vám-és jövedéki területen export és import tevékenységet végző gazdálkodók, termékelőállítók, valamint szállítmányozók és vámügynökségek képezték. Az ügyvédi iroda több olyan jelentős súlyú ügyben látott el képviseletet, melyben a vám és jövedéki területet érintő, precedens értékű ítéletek születtek. Falcsik István diplomáit az ELTE Jogtudományi Karán, valamint az Államigazgatási Főiskolán szerezte.
52/64
István nős, kettő gyermek édesapja. A Deloitte Zrt. 2011-ben az International Tax Review nemzetközi adózási szaklap döntésének értelmében az év adótanácsadó cége Magyarországon, 2012-ben pedig az év transzferár-tanácsadó cége Közép-Európában.
Forrás: IngatlanHírek.hu
53/64
A végtörlesztés szorítja a K&H bankot 2012. Szeptember 06. Csütörtök A második három hónap 7,5 milliárdos profitja alaposan megdobta a K&H Bank profitját, amely a félév végére így 7,9 milliárd forint lett, a tőkearányos megtérülés pedig 8 százalék – írja a Napi Gazdaság.
A bevételek ugyanakkor apadnak − a végtörlesztés 190 milliárd forint hitelt húzott ki a bankból, amelynél így devizahatás nélkül harmadával csökkent a lakáshitel-állomány, a teljes hitelállomány piaci részesedése pedig 1,1 százalékkal, 8,5 százalékra apadt. A banknál augusztus 28-ig a jogosult deviza-jelzáloghitelesek 21 százaléka igényelte az árfolyamgátat, a nem fizető ügyfelek 40 százalékát pedig a forintra váltással lehetett visszahozni a törlesztők közé. A végtörlesztésnek volt kedvező hatása is: a bank 77,7 százalékos hitel/betét mutatója példátlanul jó a magyar kereskedelmi bankok között.
Forrás: Napi.hu
54/64
Jővőre gyorsabb lesz a gáz- és villanymérők átíratása 2012. Szeptember 06. Csütörtök Egyszerűbben és gyorsabban lehet majd átíratni 2013-tól a gáz- és villanymérőket, miután a kormány elfogadta a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) ezzel kapcsolatos javaslatát - közölte a tárca csütörtökön az MTI-vel.
A változások évi 838 ezer felhasználó számára könnyíthetik meg az ügyintézést. A jövőben az új fogyasztó a korábbi fogyasztó bejelentésével egyidejűleg - ugyanazon a bejelentési lapon - jelezheti a szolgáltatóknál szerződéskötési igényét. A változás bejelentését a jövőben egységes formanyomtatvány könnyíti majd meg, az eljárás során a jogszabályban meghatározottaknál több adat nem kérhető a fogyasztóktól. Az NFM csütörtöki közleményében hangsúlyozza: az adminisztratív terhek csökkentése a Magyary Zoltán Közigazgatás-fejlesztési Program keretében valósul meg, és nemzetgazdasági szinten 200 millió forint megtakarítást jelenthet a felhasználók számára. A jelenleg hatályos szabályozás alapján az egyes gáz- és villamosenergia-szolgáltatóknál részben eltérő gyakorlat alakult ki a gáz- és villanymérők átírására. A módosítások fő célja ezért egy országosan egységes eljárásrend kialakítása és a szolgáltatók eljárásainak egységes határidőkhöz kötése - emelte ki az NFM. Az új jogszabály egyértelműen kimondja, hogy a gáz- és villanymérők átírása a korábbi fogyasztó földgáz- vagy villamosenergia-szolgáltatással kapcsolatos szerződésének megszüntetését, az új fogyasztó esetében pedig e szerződések megkötését jelenti. A módosítások a korábbi és az új fogyasztó közötti elszámolás megkönnyítése érdekében előírják, hogy az elosztók minden esetben kötelesek a mérőhely és a mérőberendezések helyszíni ellenőrzésére. A módosítás az ezzel kapcsolatos eljárási határidőt is rövidíti, a szolgáltatók üzletszabályzataiban szereplő – akár 30 napos – időtartam helyett a jogszabály a bejelentés kézhezvételét követően egységesen 8 napot ír elő az elosztók számára a helyszíni ellenőrzésére. Az új fogyasztónak ugyanakkor a jelenlegi 30 nap helyett 20 nap alatt kell lehetővé tennie az ellenőrzést az elszámolás mielőbbi lezárása érdekében. A földgázszektorban évente mintegy 149 ezer, a villamosenergia-szektorban pedig átlagosan 270 ezer átírási eljárás indul Magyarországon - írja az NFM.
Forrás: MTI
55/64
Állami cég mérné az áram- és gázfogyasztást 2012. Szeptember 05. Szerda A kormányzati szándékkal összhangban kétéves, országos okos mérési kísérleti projekt indítására készül a Mavir Zrt. - tudta meg a Világgazdaság.
Jövőre 10 ezer áram- és 9 ezer háztartásigáz-felhasználót vonnának be az okos mérési pilot projektbe, a résztvevők körét 2014-ben 100 ezer áram- és 90 ezer gázfelhasználó ügyfélre bővítenék. A program 38 millió euróba, azaz körülbelül 10 milliárd forintba kerülne. Az okos mérési rendszereket az Európai Unió 2020-ra szeretné bevezetni a fogyasztók legalább 80 százalékánál azokban az országokban, ahol az a kísérleti projektek tapasztalatai alapján gazdaságosnak ígérkezik. A rendszer célja, hogy az intelligens mérőkkel felszerelt háztartásokban folyamatosan, pontosan és úgy lehessen mérni az áram, a gáz (illetve a víz és a távhő) felhasználását, hogy a felhasználók - megismerve saját fogyasztási szokásaikat - végső soron csökkenthessék energiaszámláikat.
Forrás: MTI
56/64
Csúszik a negyedik mobilszolgáltató 2012. Szeptember 04. Kedd A tegnapi bírósági fordulón sem jutottak dűlőre a negyedik mobilszolgáltató kapcsán a felek, ezért újabb két hetet csúszik az indulás.
A helyzet furcsasága, hogy az állami társaság még a hálózatépítést sem kezdheti meg, ezért egyre valószínűtlenebbnek tűnik az idei év végére tervezett budapesti lefedettség elérése. Hogy milyen retorziók lépnek életbe, arról csak a koncessziós szerződés tartalmaz információt. Ez jelenleg csak enyhén pozitív a Magyar Telekom szempontjából, hiszen a negyedik mobil indulása kedvező momentum, de az új szolgáltató stratégiáját illető bizonytalanság miatt a befektetők is óvatosabbak a Telekom részvényeivel.A helyzet furcsasága, hogy az állami társaság még a hálózatépítést sem kezdheti meg, ezért egyre valószínűtlenebbnek tűnik az idei év végére tervezett budapesti lefedettség elérése. Hogy milyen retorziók lépnek életbe, arról csak a koncessziós szerződés tartalmaz információt. Ez jelenleg csak enyhén pozitív a Magyar Telekom szempontjából, hiszen a negyedik mobil indulása kedvező momentum, de az új szolgáltató stratégiáját illető bizonytalanság miatt a befektetők is óvatosabbak a Telekom részvényeivel.
Forrás: Gazdasági Rádió
57/64
Aranytárolás: a szakértő tanácsai az otthontól a svájci bunkerig 2012. Szeptember 04. Kedd Magyarországon is egyre többen tartanak értékőrzőként vagy vésztartalékként fizikai aranyat, de sokan nincsenek tisztában az aranytárolás alapjaival, ami felesleges kockázatot hordoz a befektető számára. Juhász Gergely, a Conclude Befektetési Zrt. szakértője szerint, ahogyan bármilyen befektetési portfólió esetében, az aranyat tekintve is több lábon kell állni – ez egyszerre vonatkozik az aranytermékek fajtáira és tárolási helyére.
A fizikai arany nem véletlenül a befektetési portfóliók alappillére: hosszú távon is kiválóan őrzi a megtakarítások értékét, miközben biztonságot ad pénzpiaci, gazdasági pánikhelyzet esetén. Mivel azonban az arany önmagában testesíti meg saját piaci értékét, a tulajdonosnak gondoskodnia kell az eszköz biztonságáról. Legyen szó befektetési aranyrudakról, lapkákról vagy akár csak néhány érméről, nem mindegy, hol és hogyan tárolják ezeket, hiszen lopás esetén útjuk nem követhető. „Bár létezik nemzetközi nyilvántartás lopott aranyrudak gyártási sorszámairól, ez a nemesfém viszonylag könnyen beolvasztható és más formában felhasználható, ezért tárolása komoly körültekintést igényel” – figyelmeztet a Conclude szakértője, Juhász Gergely. – „Csakúgy, mint egy befektetési portfólió esetében, a kockázatok elkerülésére és a biztonságérzet megtartására a legjobb megoldás a több lábon állás, azaz fizikai értékeink megosztása többféle ajánlott tárolási hely és módszer között.” Jellemző, hogy a befektetők fizikai aranyuk egy részét otthonukban tartják, hiszen ez a legbiztosabb módja annak, hogy hirtelen szükséghelyzetben hozzájussanak és pénzhelyettesítőként is bármikor használhassák. A szakértő szerint ezzel a gyakorlattal nincs probléma, feltéve, hogy az arany tulajdonosa az otthonában csak kis mennyiséget tart, és azt is lehetőleg érmék, lapkák formájában. „Rossz, vagy közepes minőségű széfben való tárolásnál sokkal jobb, ha fémkeresők számára láthatatlan helyen, egyszerűen elrejtik a lakásban; az ilyen széfeket legfeljebb kamu-széfként érdemes használni. Egy jó minőségű széf létezését sem szabad elárulni, vagy a helyét megmutatni senkinek” – összegzi a legfontosabb tudnivalókat Juhász Gergely. – „Egy alapvető formaság, amire sokan nem gondolnak: aranyvásárlásról szóló számlát ne tartsunk az arany mellett, hanem azt egy másik biztos helyen célszerű tartani.” Végül, szintén fontos az otthon tartott vagyon biztosítása, ami a lakásbiztosítás része lehet. A banki széfben történő elhelyezés előnye, hogy a komoly törvényi és belső szabályozásoknak, a szigorúan ellenőrzött folyamatoknak és a háttérrendszereknek köszönhetően biztonságos. Hátránya azonban, hogy a széf-üzletág Magyarországon nem igazán elterjedt, így viszonylag kevés a hely; az így őrzött vagyonra pedig nem lehet skálázott biztosítást kötni. Privát széf-szolgáltatást csak akkor szabad igénybe venni, ha az arany tulajdonosa tökéletesen megbízik a szolgáltató vállalkozásban és minden munkatársában. A kifejezetten olcsó vagy ingyenes aranytárolási ajánlatokkal minden esetben vigyázni kell, hiszen az arany szabályos és biztonságos őrzésének a szolgáltató számára is komoly költségei vannak, fölöttébb gyanús, ha egy cég az önköltségi ár alatt kínál ilyen szolgáltatást.
58/64
Fizikai arany aranyszámla-nyitással is vásárolható és tárolható, de az valójában egy gyűjtő letét, amelyben nincs egy konkrét aranyeszköz hozzárendelve az aranyszámlához: az aranyszámla tulajdonosa az aranykereskedő által erre a célra tartott készlet egy részére tarthat igényt. Ennek létezik rugalmas formája, amelyben az aranyszámla bármikor fizikai aranyra váltható és lehívható. Fizikai aranyat nemcsak vásárolni vagy eladni lehet a megbízható aranykereskedőknél, hanem világszínvonalon tárolni is. Ezzel a tulajdonos a banki őrzéssel szemben komoly előnyhöz jut: aranyeszközeivel bármikor kereskedhet is. Azok a befektetők – jellemzően a nagyobbak –, akik az elérhető legnagyobb biztonságra és rugalmasságra törekednek, globális széfszolgáltató partnerrel rendelkező kereskedőnél vásárolnak, és egyéni letétkezelési szolgáltatást vesznek igénybe. Ezzel a megoldással egyetlen helyi kereskedővel állnak kapcsolatban, miközben a fizikai szállítás szervezése és kockázatai nélkül is tarthatnak aranykészletet, akár a világ több pontján is. Az ezekhez a letétekhez tartozó számlákat a kereskedő nyitja az ő nevében, de a széfszolgáltató ezek adatait a tulajdonos nevére is visszaigazolja – vagyis a vásárló nincs kizárólag a kereskedőjére utalva. A befektetés skálázható, a biztosítást pedig a trezorszolgáltató vállalja magára. Nagyobb értékben, a fizikai aranyat a befektetők részben saját országukban, részben pedig a világ néhány fontos, pénztárolási szempontból különösen preferált helyén tartják. Ilyen ország például Svájc, ahol a hagyományos, zürichi banki széfes őrzés mellett egyre nagyobb divat a hegyvidéki bunkertárolás. A leggazdagabbak ma már 2000 méteres magasság felett, II. világháborús bunkerek profi átalakításával létrehozott trezorokban tartják aranyukat. Míg a közbiztonság, illetve a terrorista fenyegetés miatt a korábban szintén népszerű célpontokon, például Londonban vagy New Yorkban egyre kevésbé helyezik el aranyvagyonukat a befektetők, felfutóban van Szingapúr, mint a világ egyik új pénzügyi központja, valamint Ausztrália és Új-Zéland, mint a világ hagyományos központjainál biztonságosabb, élhetőbb országok. „Az aranybefektetők tapasztalata szerint fizikai aranyértékeket a tulajdonos által ésszerűnek tartott mennyiségben vésztartalékként, kis címletekben mindenképpen érdemes otthon tartani” – állítja Juhász Gergely. – „Az ezen felüli mennyiség egyik fele banki széfben, másik fele külföldi letéti őrzési rendszerben elhelyezve képes leginkább ellátni a befektetés értékőrző és biztonságot adó funkcióját.”
Forrás: IngatlanHírek.hu
59/64
Emelkedik a gázolaj ára, a benziné nem változik 2012. Szeptember 03. Hétfő Emeli bruttó 3 forinttal a gázolaj literenkénti nagykereskedelmi árát szerdán a Mol Nyrt., a benzin ára a héten nem változik - értesült piaci forrásokból hétfőn az MTI.
A Mol legutóbb, egy hete nem változtatott az árakon, míg azt megelőzően bruttó 8 forinttal emelte a 95-ös benzin és 5 forinttal a gázolaj literenkénti nagykereskedelmi árát. A héten a 95-ös benzin átlagára 439 forint marad, a gázolajé pedig 439 forintra nő. A benzin ára idén április elején érte el csúcsát, akkor egy liter átlagosan 451 forintba került. A gázolaj január közepén volt a legdrágább, akkor egy liter átlagosan 449 forint volt. Az autósok 20-25 forintos árkülönbséget is tapasztalhatnak a kutaknál.
Forrás: MTI
60/64
Property News 2012 36. hét
61/64
Jones Lang LaSalle has been appointed as exclusive leasing agency of Buda Square 2012. Szeptember 06. Csütörtök Recovery Ltd, a member of CIB Group has appointed the international real estate advisory firm, Jones Lang LaSalle as exclusive leasing agency of Buda Square office building. The building will be partly renovated and the common spaces will be redesigned in the near future.
The office building offers 17,600 sq m Grade A office space on 5 floors, out of which 11,500 sq m is immediately available to rent. Buda Square, located in the cosy historical part of the 3rd District, only 10 minutes driving distance from the city centre, was built in 1995 and soon became a very popular office building. The interior spaces of the iconic building will be refurbished during the second half of 2012, paying particular attention on the central lobby. The new, modern appearance of the reception area will establish a more attractive working environment for the tenants and their clients. Parallel to the new interior design fit-out, the technical upgrading will start so the building will achieve the competitive technical specification level of the new Grade A office buildings. There are numerous amenities in the close vicinity of the building to assist the tenants in their daily routine. The building offersuseful in-house services for the tenants such as a car wash, a restaurant, a café, and a bank branch. The largest tenant of the building is Geoholding Zrt., the owner of a group of companies like Geomédia Kiadó Zrt, Geopen Könyvkiadó Zrt and Mezőgazda Kiadó Kft. among others. Jones Lang LaSalle has recently introduced Világi-Hajdu Ügyvédi Iroda to Buda Square for 300 sq m office space. Before moving to Buda Square the law firm had two offices in Budapest. The main concerns of their office search were good accessibility, excellent public transport connections and flexible lease terms which was entirely fulfilled by the owner Recovery Ltd during the negotiations. Dr. Krisztina Hajdu, Director of Világi-Hajdu Ügyvédi Iroda told: “Jones Lang LaSalle helped us to find an office location that fits perfectly our requirements both personal and professional point of view. I hope we have set a long-term relationship with Recovery Ltd. by signing our lease agreement in Buda Square.” Hamish White, Head of Asset Management of Recovery Ltd. added: “Jones Lang LaSalle successfully contributed in the leasing of Buda Square before our assignment and introduced a number of prospective tenants since then. I hope that the new face of our office building supported by the professional assistance of Jones Lang LaSalle will help Buda Square to live its second golden age.”
Forrás: Jones Lang LaSalle
62/64
UGL announces new brand for its property services business 2012. Szeptember 04. Kedd UGL Limited (ASX: UGL) today announced that its property services business, comprised of UGL Services (including the Unicco, Equis and Premas operations) and DTZ, will be united under a single global brand.
Since 5 December 2011, when UGL acquired the trading operations of global real estate services company DTZ Holdings plc, the two companies have co‐branded as UGL Services and DTZ. The acquisition of DTZ has transformed UGL’s property services business into one of the world’s largest, integrated end‐to‐end providers of property services, operating across all key geographic regions with annual revenue of $2.0 billion.
UGL’s Managing Director & CEO, Richard Leupen said: “The new single brand represents a key milestone in the execution of our property services strategy and reflects the creation of a fully integrated, global company with a unique platform that is transforming the world of property services.
“Retaining the DTZ name acknowledges the brand equity of DTZ, an iconic brand in property services with a legacy extending back to 1784, and capitalises on the broad market recognition of the specialist capabilities of DTZ. By combining the DTZ name with UGL’s corporate identity, the new brand captures the endorsement of UGL’s financial strength and reflects the company’s leading expertise in integrated facilities management.”
The rebranding of UGL’s property services business will result in a one‐off charge during the 2013 financial year of approximately $37 million, representing the carrying value of the acquired heritage brands of Unicco, Equis and Premas, in addition to the costs associated with the implementation of a comprehensive global rebranding programme. Mr Leupen said: “From today, our property services business will be recognised globally as DTZ. We move forward as a truly global, world‐leading business with 47,000 people worldwide, across 52 countries. We will continue to expand and invest in our business while focusing on providing innovative, best practice solutions for our clients, wherever they need us to be. Our unique platform is already generating strong momentum and we are excited about the significant opportunities for growth ahead of us.” DTZ will continue to be headquartered in Los Angeles, US under the leadership of Robert Shibuya, Group President, Property.
Forrás: DTZ
63/64
New Manager at Orco Property Group’s Budapest Office 2012. Szeptember 03. Hétfő Ms. Zinaida Vojnár has been appointed as Leasing and Marketing Manager to support the Hungarian activities of Orco Property Group, the Paris based international real estate investment, development and asset management company.
Her responsibility is to extend the occupancy rate across Orco’s office portfolio. Ms. Vojnar brings over 10 years of real estate and business experience from several multinational companies, having worked both regionally and internationally. Ms. Vojnár returned from AXA Real Estate in Paris where she worked as Expertise and Marketing Product Manager on the new funds under development. Ms. Vojnar started her professional career as CEE Leasing and Marketing Manager at Euro Fund III (State of Washington Pension Fund’s regional portfolio). Later on she served as Director of Sales and Marketing at GTC Real Estate Development and Immobilia, and also served as Leasing, Marketing and Business Advisor to AEW Europe in CE. Ms. Vojnár also gained experience in Hong Kong and mainland China where she managed the development and market introduction of a newly developed consumer product. Ms. Vojnár graduated from Corvinus University in Budapest majoring in international economics. Later she obtained a Master’s real estate science and RICS degree at Budapest University of Technology and Economics, as well as at Nottingham Trent University. Besides her native Hungarian, Ms. Vojnár speaks English, German and French.
Forrás: Orco Property Group
64/64
