Szerződésszám: …………………………
Támogatási szerződés Családok Otthonteremtési Kedvezménye nyújtására (meglévő, használt lakás bővítése) amely egyrészről a ___________________________ Takarékszövetkezet/Bank Zrt. székhely: cégjegyzékszám: cégbíróság: statisztikai azonosítószám: mint a családok otthonteremtési kedvezményét folyósító hitelintézet (továbbiakban: Hitelintézet), másrészről név: …………………………….. (a továbbiakban: Kedvezményezett1) születési név: anyja neve: születési hely és idő: állampolgárság: 1 jogállás (hontalan, menekült, oltalmazott, bevándorolt, vagy letelepedett): lakcím: levelezési cím: személyi azonosító (személyi szám): személyazonosító igazolvány vagy úti okmány száma: 2 érvényes tartózkodási kártya, vagy állandó tartózkodási kártya száma/hontalankénti elismerésről szóló határozat száma, vagy hontalan jogállást igazoló hatósági igazolás száma/bevándorlási engedély száma:/letelepedési eng., ideiglenes letelepedési eng., nemzeti letelepedési eng., vagy EK letelepedési engedély száma: adóazonosító jel: és név: …………………………….. (a továbbiakban: Kedvezményezett2) születési név: anyja neve: születési hely és idő: állampolgárság: 1 jogállás (hontalan, menekült, oltalmazott, bevándorolt, vagy letelepedett): lakcím: levelezési cím: személyazonosító igazolvány vagy úti okmány száma: 2 érvényes tartózkodási kártya, vagy állandó tartózkodási kártya száma/hontalankénti elismerésről szóló határozat száma, vagy hontalan jogállást igazoló hatósági igazolás száma/bevándorlási engedély száma:/letelepedési eng., ideiglenes letelepedési eng., nemzeti letelepedési eng., vagy EK letelepedési engedély száma: adóazonosító jel: mint támogatást igénylők (továbbiakban együtt: Kedvezményezettek, vagy támogatott személy(ek)) között a jelen Támogatási szerződésben foglalt feltételekkel, az alulírott napon és helyen jött létre. 1. A Kedvezményezettek ..... év .... hó .... napján benyújtott családok otthonteremtési kedvezménye iránti kérelme és az ahhoz csatolt dokumentumok (a továbbiakban együtt: Kérelem) alapján a Hitelintézet megállapította, hogy a Kedvezményezettek a lakásépítési támogatásról szóló 256/2011. (XII. 6.) Kormányrendeletben (továbbiakban: Rendelet) foglaltak alapján családok otthonteremtési kedvezményen belül meglévő, használt lakás bővítéséhez vissza nem térítendő állami támogatásra (a továbbiakban: Támogatás) jogosultak, amennyiben a lakáscél megvalósítása során a Rendeletben foglalt további feltételeket is teljesítik. 2. A Támogatás célja: Meglévő − a Kedvezményezettek tulajdonában álló – [legalább komfortos] / [a bővítéssel legalább komfortossá váló] − használt lakás bővítéséhez állami támogatás nyújtása lakásigény kielégítése céljából, amennyiben a bővíteni kívánt lakás a kérelem benyújtásának időpontjában az igénylő és mindazon személyek lakóhelye,
1 2
Amennyiben NEM magyar állampolgár az igénylő Nem magyar állampolgár igénylő esetén - a jogállásától, státuszától függően csak a megfelelő okiratot kell feltüntetni.
2 illetve hontalan személy esetében szálláshelye, akiknek együttköltözésére tekintettel az Kedvezményezettek a családok otthonteremtési kedvezményére jogosultak. A Támogatást a Magyar Állam nevében a Magyar Államkincstár (a továbbiakban: Kincstár) nyújtja, és a Hitelintézet folyósítja. 3. A Támogatással érintett lakásra (továbbiakban: Lakás) vonatkozó adatok:3 nyilvántartó kormányhivatal: ...................................... [Járási Hivatal Földhivatali Osztály] [Budapest Főváros Kormányhivatala [XI.] / [XIV] Kerületi Hivatala Kormányhivatal] helyrajzi szám: …………….. a Lakás természetben ……. irányítószám, ...........................………….., .............................. [utca/tér/stb.] ...................... sz., ….. emelet, …….ajtó alatt található a Kedvezményezettek együttes tulajdoni hányada: …………………, ebből o 4Kedvezményezett1 tulajdoni hányada: ……………… o 4Kedvezményezett2 tulajdoni hányada: ……………… 5 hasznos alapterülete: a bővítés bruttó (bekerülési) költsége: 6az építési engedély kelte, száma: a bővítési munkák befejezési határideje: 7a vállalt saját erő összege: 8a bővítési munkák elvégzéséhez igénybe venni kívánt [− a kölcsönt nyújtó hitelintézet által kibocsátott és a Kedvezményezettek által benyújtott hitelígérvénnyel igazolt −] bankkölcsön összege: 9használatba vételi engedély vagy használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kelte, száma: 4.
A támogatás szempontjából figyelembe vehető gyermekek: a) A Kedvezményezettekkel közös háztartásában élő, általuk eltartott és a Lakásba velük együtt költöző gyermekek: [Név:
Születési hely, idő:]
1. 2. 3. 4. / [Nincs a Kedvezményezettekkel közös háztartásában élő, általuk eltartott és a Lakásba velük együtt költöző gyermek.] / b) Magzati korú gyermekek száma: [nincs magzati korú gyermek] / [egy gyermek] / [két gyermek] / [három gyermek] c) Vállalt gyermekek száma: [Kedvezményezettek nem vállalnak további gyermekeket] / [egy gyermek] / [két gyermek] 3
Attól függően, hogy új lakás építése vagy új lakás vásárlás, vagy használt lakás vásárlása, illetve bővítése a Támogatás célja, a nem kívánt részek értelemszerűen törlendők. 4 Házaspár és élettársak esetén a Lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie, az együttes tulajdoni hányad mértéke legalább 50%. A Lakásban az igénylőn vagy támogatott személyen kívül csak az általa eltartott gyermek szerezhet tulajdont. 5 (OTÉK) Hasznos alapterület: a nettó alapterületnek azon része, amelyen a belmagasság legalább 1,90 m. Nettó alapterület: helyiség vagy épületszerkezettel részben vagy egészben közrefogott tér vízszintes vetületben számított területe. (A bruttó alapterület számítása során nem kell figyelembe venni az erkély, a függőfolyosó, a tornác, a fedetlen terasz és udvar, a közterülethez csatlakozó árkád bruttó alapterületét). 6 Engedélyköteles bővítés esetén. 7 A saját erő lehet: készpénz, munkáltatói kölcsön vagy támogatás, önkormányzati kölcsön vagy támogatás, lakástakarékpénztári kölcsön, elkészült munka értéke. 8 Amennyiben nem vesz fel bankkölcsönt, akkor törölni kell. A gondolatjeles részt törölni kell, ha a Hitelintézet nyújtja a bankkölcsönt. 9 Amennyiben a Szerződés megkötésekor már rendelkezésre áll.
3 Támogatás szempontjából figyelembe vehető gyermekek száma összesen (a)+b)+c)): …………fő. A Támogatás összege a Támogatás szempontjából figyelembe vehető gyermekekkel együttesen a Lakás hasznos alapterülete alapján: ……………………,-Ft, azaz …………………………………………………… 4/A. 10A Kedvezményezett fiatal házaspár kötelezettséget vállal [egy gyermek 4 éven belüli megszületésére] / [két gyermek 8 éven belüli megszületésére]. 4/A/1. Ha a Kedvezményezettek a gyermekvállalást örökbefogadással kívánják teljesíteni és a gyámügyi feladatkörében eljáró Kormányhivatalnak az örökbefogadásra való alkalmasságot megállapító határozatát a Hitelintézet részére a 4/A. pont szerinti, gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő lejárta előtt bemutatják, a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő kettő évvel meghosszabbodik. A Hitelintézet a Kedvezményezetteket és a Kormányhivatalt a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő meghosszabbításáról írásban értesíti. 4/A/2. A vállalt gyermek(ek) megszületésére vonatkozó határidőt építési engedély köteles bővítésnél a használatbavételi engedély kiadásának vagy a használatbavétel tudomásulvételének napjától, nem építési engedély köteles bővítés esetén a Kedvezményezetteknek a munkálatok befejezéséről szóló teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozata Hitelintézet részére történő bemutatásától kell számítani. A használatbavételi engedélyt, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítványt, vagy a fentiek szerinti magánokiratba foglalt nyilatkozatot a Kedvezményezettek annak kiadását követő 30 napon belül, de legkésőbb a használatbavétel tudomásulvételét követő 45 napon belül kötelesek a Hitelintézet részére bemutatni. Amennyiben a Kedvezményezettek ezen irat bemutatási kötelezettségüknek a Hitelintézet felszólítását követően sem tesznek eleget, úgy a Támogatás összegét az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten a Hitelintézeten keresztül a Kincstár részére vissza kell fizetnie. A gyermekvállalásra vonatkozó határidő a terhesség időszakára egyszer meghosszabbodik, ha a fiatal házaspár a terhességet orvosi bizonyítvánnyal a vállalási határidő lejártáig a Hitelintézetnek igazolja. A Hitelintézet a Kedvezményezetteket és a Kormányhivatalt a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő meghosszabbításáról írásban értesíti. 4/A/3. A Kedvezményezettek hozzájárulnak ahhoz, hogy a gyermekvállalás teljesítését a Kincstár – az országos családtámogatási adatbázisban már rendelkezésre álló, és a Hitelintézet által szolgáltatott adatokat összevetve - megállapítsa. A gyermekvállalás teljesítésének számít a támogatott személy által örökbefogadott, valamint bírósági vagy hatósági határozat következtében utóbb a háztartásába került vér szerinti gyermeke. A gyermekvállalás teljesítését a Kincstár a Kedvezményezettek jelen pont szerinti hozzájáruló hozzájárulása alapján állapítja meg és erről a Hitelintézetet értesíti. A Kincstár a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő alatt, illetve annak leteltét követő 6 hónapon belül adategyeztetésre hívhatja fel a Kedvezményezetteket. 4/A/4. A Kedvezményezettek tudomásul veszik, hogy 11 a) amennyiben a vállalt gyermek után nem igényeltek családtámogatási ellátást vagy azt a családok támogatásáról szóló 1998. évi LXXXIV. törvény végrehajtásáról szóló 223/1998. (XII. 30.) Korm. rendelet 4/B. § (4) bekezdése szerinti családtámogatási kifizetőhelyen igényelte, akkor a gyermekvállalás teljesítését igazoló okiratot és a gyermek adóazonosító jelét tartalmazó adóigazolványát - a kiállítást követő 60 napon belül - kötelesek a Hitelintézet részére bemutatni; b) ha a gyermekvállalást (a h) alpontban ismertetet reprodukciós eljárás esetét kivéve) nem vagy csak részben teljesítik, úgy az igénybevett Támogatás összegét - csökkentve a gyermekvállalási határidő lejártának időpontjában meglévő gyermekek után járó Támogatás összegével - az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten a gyermekvállalási határidő leteltét követő 60 napon belül kötelesek visszafizetni; c) ha a Rendelet 7. § (4) bekezdésében meghatározott események valamelyikének bekövetkezte miatti, jelen pont f) alpontjában meghatározott Kérelmet a Rendelet 7. § (5) bekezdésében meghatározott határidőig (jelen pont f) alpontja) nem nyújtják be, a vállalt gyermek után igénybe vett Támogatás
10
A megelőlegezett támogatásra vonatkozó rendelkezéseket csak gyermekvállalás esetén kell alkalmazni, egyébként a 4/A.4/A/4. pontok törlendők. 11 Ezen pontban tett nyilatkozatok a gyermekvállaláshoz kapcsolódó megelőlegezett támogatás esetén alkalmazandók.
d)
e)
f)
g) h)
i)
j)
4 összegét, az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten,- a Rendelet 7. § (5) bekezdésében meghatározott határidő leteltét követő 60 napon belül kötelesek visszafizetni; ha a gyermekvállalást a házasság felbontásának, vagy érvénytelenítésének időpontjáig nem vagy csak részben teljesítik kötelesek a házasság felbontásának vagy érvénytelenítésének tényét a házasság érvénytelenségét megállapító vagy a házasságot felbontó bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő 60 napon belül a jogerős ítélet bemutatásával a Hitelintézetnek igazolni, és kötelesek az igénybevett támogatás összegét - csökkentve a bírósági ítélet jogerőre emelkedésének időpontjában meglévő gyermekek után járó Támogatás összegével -, valamint a bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő napjától a bejelentés napjáig számított, a Ptk. szerinti, a Magyar Államot megillető késedelmi kamatot - a Hitelintézeten keresztül - a Kincstár részére visszafizetni; a házasság felbontásának vagy érvénytelenítésének időpontjában fennálló terhességből született (vagy a 24. hetet betöltve halva született) gyermekkel a gyermekvállalást a Magyar Állam teljesítettnek tekinti. Ha a Kedvezményezettek a terhességet és a gyermek születésének várható időpontját a házasság felbontása vagy érvénytelenítése igazolásával egyidejűleg, orvosi bizonyítvánnyal a Hitelintézet részére igazolja, az előző, d) alpont szerint visszafizetési kötelezettség fennállásának, mértékének és kezdő időpontjának megállapítása a házasság felbontásának vagy érvénytelenítésének időpontjában fennálló terhesség végéig meghosszabbodik; ha a vállalt gyermek a Rendelet 7. § (4) bekezdésben meghatározott események valamelyikének bekövetkezte miatt nem születik meg, a Kedvezményezettnek a Hitelintézethez, az esemény bekövetkezésétől (illetve a Rendelet 11. § (1) bekezdés q) pontja szerinti – alább meghatározott - Igazolás kiállításától) számított 90. napon belül, de legfeljebb a jelen Támogatási szerződésben meghatározott vállalási határidő leteltéig benyújtott – az igazolást és szükség szerint a Rendelet 7. § (4a) bekezdésében meghatározott tartalmú és formájú nyilatkozatot is tartalmazó - kérelemére a gyermekvállalást a Magyar Állam teljesítettnek tekinti; amennyiben a támogatott személy a b)-d) bekezdésben foglalt visszafizetési kötelezettségének a Hitelintézeti felszólítás ellenére sem tesz eleget, akkor a Hitelintézet a visszafizetési kötelezettség érvényesítése érdekében a Kormányhivatalhoz fordul; amennyiben gyermekvállalását nem teljesíti, de az emberi reprodukcióra irányuló különleges eljárások végzésére vonatkozó, valamint az ivarsejtekkel és embriókkal való rendelkezésre és azok fagyasztva tárolására vonatkozó részletes szabályokról szóló 30/1998. (VI. 24.) NM rendelet (a továbbiakban: NM rendelet) szerinti egészségügyi szolgáltató igazolja (Igazolás), hogy a Kedvezményezettek ha) a kötelező egészségbiztosítás keretében igénybe vehető meddőségkezelési eljárásokról szóló 49/1997. (XII. 17.) NM rendelet 2. § (1) bekezdés c) pont ca)-cf) alpontja szerinti emberi reprodukcióra irányuló különleges eljárásban (a továbbiakban: reprodukciós eljárás) a kötelező egészségbiztosítás keretében vagy azon kívül összességében legalább öt alkalommal részt vett, vagy hb) a gyermekvállalását azért nem tudta teljesíteni, mert vele szemben a reprodukciós eljárás megkezdése előtt, vagy a reprodukciós eljárás közben az NM rendelet 1. § (2) bekezdése szerinti kizáró egészségügyi ok merült fel, kizárólag a megelőlegezett családok otthonteremtési kedvezménye összegét kell a Hitelintézeten keresztül visszafizetni. Amennyiben a Kedvezményezettek visszafizetési kötelezettségüknek nem tesznek eleget, úgy a Hitelintézet − az ügy iratainak megküldésével egyidejűleg − tájékoztatja erről a Kormányhivatalt; az Igazolást a reprodukciós eljárást végző intézmény által kiállított Igazolás keltétől számított 60 napon belül, de legfeljebb a gyermekvállalásra biztosított határidő leteltéig lehet benyújtani. Ha a Kedvezményezettek az igazolást annak keltétől számított 60 napon túl nyújtják be, úgy a bejelentéstől számított 60 napon belül a Hitelintézeten keresztül kötelesek visszafizetni az Igazolás kiállítása és a bejelentés időpontja közötti időszakra számított Ptk. szerinti kamatot; a Hitelintézet csak olyan Igazolást fogadhat el, amely alapján megállapítható, hogy a jelen Támogatási szerződés megkötésének időpontja megelőzi a kizáró ok megállapításának első időpontját.
4/B.12 A Kedvezményezettek a magzat, vagy az ikermagzat után igényelt Támogatás esetében tudomásul veszik: a) és hozzájárulnak ahhoz, hogy a gyermekvállalás teljesítését - a lakásgazdálkodásért és lakáspolitikáért felelős miniszter a családtámogatási adatbázist magában foglaló egységes szociális nyilvántartásban már rendelkezésre álló, és a Hitelintézet által szolgáltatott adatokat összevetve - megállapítsa. b) hogy amennyiben a gyermek(ek) után nem igényeltek családtámogatási ellátást, akkor a gyermek(ek) születési anyakönyvi kivonatát, lakcímét igazoló hatósági igazolványát és a gyermek adóazonosító jelét tartalmazó adóigazolványát, - míg a gyermek halva születése esetén, e tényt igazoló dokumentumot, - a gyermek születését követő 60 napon belül kötelesek a Hitelintézet részére bemutatni; 12
Csak akkor szerepel ez a pont, ha a Támogatást olyan gyermek alapján kívánják igénybe venni, aki még magzat, ikermagzat (24. betöltött terhességi hét!)
5 Amennyiben a Kedvezményezettek a 4/B. b) pontban foglalt bejelentési kötelezettségüknek határidőben nem tesznek eleget, úgy a magzat, illetve ikermagzat után igénybe vett Támogatás összegét a határidő lejártát követő 60 napon belül a Hitelintézeten keresztül kötelesek a Kincstár részére visszafizetni. 5.
A Hitelintézet a Támogatást Lakás bővítés esetében – 5.3.pontban foglalt kivételtől eltekintve – a készültségi fokkal arányosan, utólagosan a bemutatott számlák alapján, a beépítés helyszíni ellenőrzését követően, az alábbi folyósítási feltételek teljesülését követően folyósítja, azzal, hogy az utolsó részlet a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány, vagy nem építési engedélyköteles bővítés esetén a munkálatok befejezéséről szóló teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozat Hitelintézet részére történő bemutatását követően esedékes.
5.1. Folyósítási feltételek: 13[a Kedvezményezettek a vállalt saját erőt és a bővítéshez más hitelintézettől igénybe vett bankkölcsönt már kifizették a bővítésre vonatkozóan általuk vállalt ütemezésben és ezt a Hitelintézet által elfogadott módon igazolták;] 14 [a Kedvezményezettek a vállalt saját erőt már kifizették és ezt a Hitelintézet által elfogadott módon igazolták;] 10 évig terjedő időszakra a Magyar Állam javára jelzálogjog, valamint az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzésére vonatkozó kérelmet az illetékes ingatlanügyi hatóság legalább széljegyezte és ezek ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésének a Hitelintézet megítélése szerint nincs akadálya; a készültségi fokkal arányos folyósítást megelőzően be kell mutatni a Hitelintézet részére a Kedvezményezett által a Támogatási szerződés megkötését megelőzően benyújtott, a Hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70%-áról, a támogatott személy saját nevére kiállított számlákat; bontott anyagok felhasználása esetén a felhasznált anyagoknak az építőipari kivitelezési tevékenység felelős műszaki vezetője által írásban igazolt értékéig az a) pont szerinti számla benyújtási kötelezettség csökkenthető, de a csökkentés mértéke nem haladhatja meg a jelen a) pont szerinti számlabenyújtási kötelezettség 20%-át; amennyiben a Kedvezményezettek az egyesülési jogról, a közhasznú jogállásról, valamint a civil szervezetek működéséről és támogatásáról szóló 2011. évi CLXXV. törvény szerinti közhasznú jogállású szervezet vagy települési önkormányzat által kiírt nyilvános pályázat útján az építkezéshez szükséges természetbeni juttatásban részesültek, a természetbeni juttatás támogatást nyújtó által igazolt értékéig a jelen a) pont szerint számla benyújtási kötelezettség csökkenthető,
az utolsó rész folyósításáig be kell mutatni a Hitelintézet részére a használatbavételi engedélyt, vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítványt vagy - nem építési engedély köteles bővítés esetén - a Kedvezményezetteknek a munkálatok befejezéséről szóló teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatát; a fedezetre vonatkozóan az értékbecslési díj, a tulajdoni lap és/vagy térképmásolat lekérési díj, helyszíni szemlék díjainak megfizetésének igazolása; 15a kiskorú zálogkötelezett okán a lakóhelye / a fedezetül szolgáló ingatlan szerint illetékes gyámhivatal jogerős hozzájáruló nyilatkozata benyújtásra került;
Amennyiben a bővítéshez a Hitelintézet külön kölcsönszerződés (a továbbiakban: Kölcsönszerződés) alapján kölcsönt is nyújt a Kedvezményezettek számára, akkor a Támogatás és a bankkölcsön folyósítása egyidejűleg történik, mindkét szerződés folyósítási feltételeinek teljesülését követően. A Kölcsönszerződés folyósítás nélkül történő megszűnése esetén és időpontjában jelen Támogatási szerződés is, minden külön jogcselekmény nélkül megszűnik, kivéve, ha a Kedvezményezettek külön nyilatkozatban vállalják, hogy a kölcsönből megvalósítandó fizetési kötelezettségüket a bővítésre vonatkozóan általuk vállalt ütemezésben írt határidőn belül egyéb forrásból teljesítik, és ezen kötelezettségüknek folyamatosan, a Hitelintézet számára igazoltan, eleget tesznek. 5.2. A Hitelintézet kizárólag olyan számlát fogad el, melynek kibocsátója a számla Hitelintézetnél történő benyújtásának időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepel. Amennyiben a számla kibocsátója a számla benyújtásának időpontjában az állami adóhatóság honlapján közétett nyilvántartásban nem szerepel, úgy a számla akkor fogadható el, ha a támogatott személy a számlákhoz csatolja az állami adóhatóság
13 14 15
Ha kapcsolódik más hitelintézettől igénybe vett bankkölcsön a Támogatáshoz, akkor ezt a bekezdést kell alkalmazni. Ha nem kapcsolódik bankkölcsön a Támogatáshoz, akkor ezt a bekezdést kell alkalmazni. Amennyiben a fedezetként szolgáló ingatlannak kiskorú tulajdonosa is van/lesz, egyébként törlendő.
6 igazolását, mely szerint a számlakibocsátó a számla kibocsátásának időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepelt; melyet bővítés esetén pedig a Támogatás iránti kérelem benyújtását követően állítottak ki; melyet Hitelintézet által elfogadott értékbecslő/műszaki ellenőr ellenőrzött/jóváhagyott.
5.316.
Amennyiben a Kedvezményezettek a családok otthonteremtési kedvezményével kapcsolatos ügyintézéssel mást hatalmaznak meg, úgy a Támogatás folyósítására – a folyósítási feltételek teljesítését követően – csak a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány bemutatását követően, egy összegben kerülhet sor.
5.4.
A Kedvezményezettek minden egyes részfolyósítást megelőzően ingatlan-felülvizsgálati díjat kötelesek fizetni a Hitelintézet részére, amelynek mértékét a Hitelintézet …………….. című Hirdetménye tartalmazza. E díj az adott részletre megállapított műszaki készültség elérésének bejelentésekor esedékes.
6. A Kedvezményezettek kötelezettséget vállalnak arra vonatkozóan, hogy a) a bővíteni kívánt Lakás a támogatási kérelem benyújtásának időpontjától a Magyar Állam javára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom megszűnéséig terjedően saját maguk és mindazon személyek lakóhelyéül, hontalan esetében szálláshelyéül szolgál, akiknek együttköltözésére tekintettel a családok otthonteremtési kedvezménye folyósítása történt, b) a Támogatással érintett Lakást Magyar Állam javára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom megszűnéséig terjedően (annak lejártáig) haszonélvezeti vagy használati jog nem terheli, c) a Támogatással érintett Lakásban életvitelszerűen kívánnak tartózkodni; d) minden a Támogatás jogszerűségének megítéléséhez, nyújtásához, így különösen folyósításához szükséges, a Hitelintézet által előírt nyilatkozatot, vagy hozzájárulást haladéktalanul benyújtanak, illetve beszereznek. 7. A Kedvezményezettek hozzájárulnak ahhoz, hogy saját és gyermekeik a Kormányrendelet 17. § (8) bekezdése szerinti általuk megadott személyi adatait17, valamint a Támogatásra vonatkozó információkat a Támogatás szabályszerű igénybevételének ellenőrzése céljából a Hitelintézet felhasználja és továbbítsa a Kormányhivatal, a Kincstár vagy az állami adóhatóság részére, az állami adóhatóság és a Hitelintézet a bizonylatok valódiságát, a bennük foglalt gazdasági esemény megtörténtét és ezekkel összefüggésben a Támogatás igénybevételének jogszerűségét, felhasználásának szabályszerűségét a helyszínen - a Lakásban is - ellenőrizze, és annak eredményéről a Hitelintézetet tájékoztassa, illetve, ha olyan jogszabálysértést is észlel, amellyel kapcsolatos eljárás a Kormányhivatal hatáskörébe tartozik, a Kormányhivatalt hivatalból értesítse. 8. A Kedvezményezettek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a költségek igazolásaként bemutatott számlákat, az előző bekezdésben hivatkozott bizonylatokat a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány vagy - nem építési engedély köteles bővítés esetén - a Kedvezményezetteknek a munkálatok befejezéséről szóló teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatának kiadása évének utolsó napjától számított öt évig megőrzik. 9. A Kedvezményezettek tudomásul veszik és elfogadják, hogy a Kormányhivatal a Kedvezményezetteknél a Támogatás igénybevételének jogszerűségét hatósági ellenőrzés keretében vizsgálja; ha a Kormányhivatal a hatósági ellenőrzés során megállapítja, hogy a Kedvezményezettek jogosulatlanul vették igénybe a Támogatást, akkor határozatban intézkedik a Támogatás - igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelt összegének - visszatérítése iránt; ha az állami adóhatóság vizsgálata során azt állapítja meg, hogy a Támogatás igénybevétele jogosulatlan, vagy a támogatott személy nem elvárható körültekintéssel járt el, és ezáltal érdekkörében felmerült ok miatt az igénybevétel szabálytalan, akkor a támogatott személy állandó lakóhelye szerint illetékes állami adóhatóság - jogosulatlanul igénybe vett költségvetési támogatás címén - előírja a folyósított Támogatás, az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelt összegének visszatérítését. ha a Hitelintézetnek vagy az igazolást kibocsátónak valótlan adatot tartalmazó nyilatkozatot tettek, és ez alapján jutottak Támogatáshoz, akkor a támogatott személy a folyósított összeget az igénybevétel napjától a Ptk. szerint számított késedelmi kamataival együtt köteles a Hitelintézeten keresztül visszafizetni.
16
Csak abban az esetben, ha a CSOK ügyintézéssel a Kedvezményezettek mást hatalmaznak meg. a) név, b) születési név, c) anyja neve, d) születési hely és idő, e) állampolgárság vagy hontalan státusz, f) lakcím, g) postacím, h) személyi azonosító és i) adóazonosító jel. 17
7 Amennyiben a támogatott személy visszafizetési kötelezettségének nem tesz eleget, úgy a Hitelintézet tájékoztatja erről a Kormányhivatalt és megküldi az ügy iratait, a Támogatás igénybevételével bővített lakásra a munkálatok idejére és a munkálatok befejezését, vagy − építési engedélyköteles bővítés esetén − a használatbavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel tudomásulvételét követő 10 évig terjedő időszakra a Magyar Állam javára a Támogatás összege továbbá szerződésszegés esetére annak járulékai (Ptk. szerinti késedelmi kamat) erejéig jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre, melyhez jelen Támogatási szerződés aláírásával feltételen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják. A jelzálogjog, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyeztetését a Hitelintézet kérelmezi. ha a Támogatás igénybevételével érintett Lakást az előző bekezdés szerinti időszakon belül lebontják kivéve, ha a bontás természeti katasztrófa miatt vált szükségessé -, vagy elidegenítik, vagy az nem a Kedvezményezettek és a 4. pontban megnevezett kiskorú gyermekének lakóhelyéül szolgál, a Lakás használatát harmadik személynek átengedik, illetve a lakáscéltól eltérően hasznosítják, vagy a Rendelet 3. § (1) bekezdés j) pontja szerinti kötelezettséget (jelen Támogatási szerződés 6. pont a), c) alpont) nem teljesíti, akkor a Kedvezményezettek - a Rendelet. 14.§ (3b) bekezdésében szabályozott eset kivételével kötelesek a Támogatás folyósított összegét a Kormányhivatalnak bejelenteni és a 10032000-01034080 Lakástámogatások visszafizetése bevételi számla kincstári számlára visszafizetni; ha házasságuk felbontása esetén közös lakásukat elidegenítik, úgy őket - a Rendelet. 14.§ (3b) bekezdésében szabályozott eset kivételével - az igénybevett Támogatás visszafizetési kötelezettsége az elidegenítésből származó bevétel bírósági határozat szerinti vagy a közöttük létrejött házassági vagyonmegosztási szerződésben rögzített arányban terheli.
10. A Támogatást a folyósító Hitelintézet visszavonja, ha a Támogatás igénybevételének alapját képező bővítési munkák a szerződésben meghatározott határidőn, de legfeljebb öt éven belül vagy az ezt indokolt esetben - amennyiben építési engedélyhez kötött munkálatok esetén az építtető támogatott személy az építésügyi hatósági engedély hatálya meghosszabbítását a Hitelintézet részére igazolja - legfeljebb egy évvel meghosszabbított határidőig nem készülnek el, és az építési munkák befejezését építés esetén használatbavételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal a hitelintézet részére nem igazolja, az építtető támogatott személy a bővítési szándékától eláll, vagy a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány megszerzése előtt, vagy építési engedélyhez nem kötött bővítés estén a munkálatok befejezése előtt a szerződés teljesítése más, az építtető támogatott személynek felróható okból hiúsul meg. Ebben az esetben a Kedvezményezettek a már folyósított Támogatást az igénybevétel napjától esedékes, a Ptk. szerint számított kamatokkal együtt kötelesek a Hitelintézeten keresztül visszafizetni. Amennyiben a Kedvezményezettek visszafizetési kötelezettségének nem tesz eleget, úgy a Hitelintézet tájékoztatja erről a Kormányhivatalt és megküldi az ügy iratait. 11. A Kedvezményezettek kötelezettséget vállalnak, hogy a) a Lakás elidegenítését az erre vonatkozó szerződés megkötésétől, b) a saját maga és a Támogatásnál figyelembe vett gyermekének lakóhelyét érintő változást a változás bekövetkezésének időpontjától, vagy c) a bontást, a lakáscéltól eltérő hasznosítást, a Lakás használatának 3. személy részére történő átengedését, annak megkezdésétől d) házasságuk felbontása esetén a volt házastársak a házasságfelbontás tényét a házasságot felbontó bírósági ítélet jogerőre emelkedésétől számított 30 napon belül a Lakás fekvésének helye szerint illetékes Kormányhivatalnak bejelentik, az ezekre vonatkozó iratok egyidejű csatolásával. 12.
A nem magyar állampolgár támogatott személy részére a Támogatás a három hónapot meghaladó tartózkodási jogosultság fennállásának időtartama alatt nyújtható, ha Magyarország területén bejelentett lakóhellyel rendelkezik. A tartózkodási jogosultság fennállását évente január 31-ig kell a Hitelintézet részére igazolni. A Támogatást igénybe vevő nem magyar állampolgár tartózkodási jogosultságában bekövetkezett változást 8 napon belül köteles a támogatást nyújtó Hitelintézetnek bejelenteni. Amennyiben bejelentési kötelezettségének határidőben nem tesz eleget, január 31-étől a bejelentés teljesítésének napjáig az igénybe vett Támogatás összege alapján számított, Ptk. szerinti, államot megillető késedelmi kamatot a Hitelintézeten keresztül a Kincstár részére megfizeti.
18
Amennyiben a nem magyar állampolgár támogatott személy tartózkodási jogosultsága a megszűnik, és 30 napon belül nem kap a tartózkodásra jogosító okmányt, engedélyt vagy jogállást, a 30 napos határidő lejártát
18
Ez a pont törlendő, ha a Kedvezményezett magyar állampolgár.
8 követően az igénybe vett Támogatást a Ptk. késedelmi kamattal terhelten köteles Magyarország területének elhagyását megelőzően visszafizetni. 13. A jelen Támogatási szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényben (Ptk.) foglaltak az irányadók.
Rendeletben és a Polgári
Ezt a Támogatási szerződést a szerződő Felek elolvasták és annak tartalmát, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a szerződés aláírásával egyidejűleg Kedvezményezettek a Támogatási szerződés egy-egy példányát átvették. Kelt: _______________________
___________________________________ Kedvezményezett és egyben Zálogkötelezett
____________________________________ Kedvezményezett és egyben Zálogkötelezett
___________________________________ 19 Zálogkötelezett
___________________________________ 20 kiskorú Zálogkötelezett nevében eljárva törvényes képviselője
_____________________________ Hitelintézet cégszerű aláírása Előttünk, mint tanúk előtt:
19 20
Név: ________________________________
Név: ________________________________
Cím: ____________________________
Cím: ____________________________
Személyazonosító ig. szám:
Személyazonosító ig. szám:
_____________________
_____________________
Aláírás
Aláírás
Amennyiben a nagykorú, együttköltöző gyermek is tulajdonos lesz a Lakásban. Amennyiben a kiskorú, együttköltöző gyermek is tulajdonos lesz a Lakásban.
