TÁJÉKOZTATÓ. Tartalom:

TÁJÉKOZTATÓ a Gödöllő, Országalma utca 1. szám alatti építési telekről, a Damjanich utca 21/a. és 21/b. szám alatti lakótelekről, valamint a Boncsok-, Kecskés- és Peres-dűlőben fekvő mezőgazdasági rendeltetésű földrészletekről

Tartalom: Általános tájékoztató ......................................................................... Építési telek ............................................................................... Lakótelkek ................................................................................. Zártkerti mezőgazdasági rendeltetésű földrészletek .................. Külterületi mezőgazdasági rendeltetésű földrészletek ...............

1 1 3 5 7

Az ingatlanok megvásárlásának feltételei ........................................ 9 Térképmásolatok .............................................................................. 11 Adásvételi szerződés forma ............................................................... 16 Építési telek ............................................................................... 19 Lakótelkek ................................................................................. 21 Mezőgazdasági rendeltetésű földrészletek ................................ 23

TÁJÉKOZTATÓ

Gödöllő Város Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Városüzemeltető és Vagyonkezelő Irodája a 17/2010. (II. 04.) számú önkormányzati határozat alapján értékesíti az önkormányzat tulajdonában lévő 1 db építési telket, 2 db lakótelket és 11 db mezőgazdasági rendeltetésű ingatlant. A mezőgazdasági rendeltetésű földrészletek közül 5 db zártkerti fekvésű, melyből 2 db a Boncsok-dűlőben, 3 db pedig a Kecskés-dűlőben fekszik; 6 db külterületi fekvésű, és a Peres-dűlőben található.

AZ ÉPÍTÉSI TELEK ISMERTETÉSE A 2901/4 helyrajzi számú, 1645 m2 nagyságú, beépítetlen terület megnevezésű, tehermentes – településközpont vegyes terület építési övezetbe sorolt – építési telek természetben az Országalma utca 1. szám alatt, a Babati út és az Országalma utca sarkán fekszik. Közműellátottság: Az ingatlan elektromos energia, víz, szennyvíz és gáz közművekkel ellátott területen fekszik. A közművek a telekre bekötésre nem kerültek. A telek eladási ára: bruttó 13.300 Ft/m2, azaz bruttó 21.878.500 Ft. A 2901/4 helyrajzi számú ingatlan településközpont vegyes terület építési övezetbe sorolt. A településközpont vegyes terület lakó- és olyan helyi, települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra. A területen a külön hatósági engedélyeknek megfelelően elhelyezhető nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény és egészségügyi, szociális épület. A településközponti vegyes területen zavaró hatású gazdasági építmény nem helyezhető el. A településközponti vegyes területek jellemzően a város főútjai melletti területek és az egyes városrészközpontok. A csanaki városrészközpontban egészségügyi központ, kereskedelmi, szolgáltató létesítmények (kivétel vendéglátó), lakások építhetők.

2 A telek VT-11 övezeti besorolású területen fekszik, mely részletes előírásai a következők:

TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET VT-11 AZ ÖVEZET JELE

VT-11

40% 1200

BEÉPÍTÉSI MÓD

SZ= szabadonálló, ill. építési hely szerint

ÉPÍTÉSI VONAL

utcafrontos OTÉK szerint

OLDALKERT

MAX. BEÉPÍTETTSÉG

40%

MAX. SZINTSZÁM

Pince + F + T

MAX. SZINTTERÜLET MUTATÓ

1,5

MAX. ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG

6,0 m

MAX. UTCAI HOMLOKZATMAGASSÁG

6,0 m

MAX. LEJTŐRE NÉZŐ

-

HOMLOKZATMAGASSÁG

MIN.

TELEKTERÜLET

1200 m2

MIN.

TELEKSZÉLESSÉG

30 m, illetve kialakult

MIN.

TELEKMÉLYSÉG

30 m, illetve kialakult

TETŐGERINC JELLEGE

utcával párhuzamos

TETŐHAJLÁSSZÖGE

25-45°

MAX. TETŐGERINC MAGASSÁG TETŐFEDÉS ANYAGA

MAX. LAKÁSSZÁM

MIN.

SZ 6,0 m

15 m piros, barna, antracit cserép, pala vagy nemes anyagú lemezfedés Telekterület (m2)/200 m2 lefelé kerekítve

KÖZMŰVESÍTETTSÉG

Teljes

ELHELYEZHETŐ ÉPÜLETEK SZÁMA

1

KERÍTÉS

Épített, max. 2,00 m magas, 40 %-ban áttört

GÉPKOCSITÁROLÁS

telken belül

ZÖLDFELÜLET

30%

HOMLOKZATI ANYAGHASZNÁLAT jellemzően vakolt kivitelű, mely – nem teljes

felületen – téglával, fával, kővel, illetve nemes anyagú fémlemezzel burkolható Egyéb: Az övezetben vendéglátó szolgáltató egység nem létesíthető.

3

A LAKÓTELKEK ISMERTETÉSE A 4003/4 helyrajzi számú, 1272 m2 nagyságú, beépítetlen terület megnevezésű ingatlan természetben a Damjanich János utca 21/a. szám alatt fekszik. A vele szomszédos, 4003/5 helyrajzi számú, szintén 1272 m2 nagyságú, beépítetlen terület megnevezésű ingatlan természetben a Damjanich János utca 21/b. szám alatt található. Közműellátottság: a Damjanich utcában elektromos energia, víz, szennyvíz, gáz, és telefon közművek találhatók, melyek nincsenek bekötve a telkekre. Mindkét telek eladási ára: bruttó 11.250 Ft/m2, azaz bruttó 14.310.000 Ft. A telkek KEL-2 övezeti besorolású területen fekszenek, legfeljebb kétlakásos lakóépülettel építhetők be, az övezet következő részletes előírásai szerint.

4 KERTVÁROSI LAKÓTERÜLET 2 AZ ÖVEZET JELE

O 5,5 m

KEL-2

30% 500 m2

BEÉPÍTÉSI MÓD

O-K = oldalhatáros, vagy a meglévő állapothoz igazodó /dombvidéki/

ÉPÍTÉSI VONAL /előkert/

5,0-10,0m

OLDALKERT

OTÉK szerint

kialakult állapot, ill. szabályozási terv szerint

részletes

MAX. BEÉPÍTETTSÉG

30%, kivéve BLAHA SZT: 25 %

MAX. SZINTSZÁM

Pince + F + T

MAX. SZINTTERÜLETSŰRŰSÉG

0,7


5,5 m

MAX. UTCAI HOMLOKZATMAGASSÁG

5,0 m (ha az utcai homlokzat egyben lejtő felé néz: 6,0 m)

HOMLOKZATSZÉLESSÉG MAX. LEJTŐRE NÉZŐ HOMLOKZATMAG.

Egy síkban max. 10 m, az e feletti részt épülettömeg-mozgatással kell kialakítani 6,0 m, a homlokzati oromfal max. szélessége: 8,0 m

MIN.

TELEKTERÜLET

500 m2

MIN.

TELEKSZÉLESSÉG

MIN.

TELEKMÉLYSÉG

14,0 m (BLAHAI SZT: meglévő állapot új beépítésénél 12,0 m) 27,0 m

TETŐGERINC JELLEGE

jellemzően a lejtőre merőleges és a lejtő felé kontyolt, ill. a szomszédos házak szerint

TETŐ HAJLÁSSZÖGE

30-45°

MAX. TETŐGERINC MAGASSÁG TETŐFEDÉS ANYAGA MAX. LAKÁSSZÁM

MIN.

9,0 m, lejtő felől 10,0 m piros, barna, antracit cserép, pala v. bitumenzsindely 2


1.sz. rajzi melléklet alapján

MELLÉKÉPÜLET

csak a főépülettel egy tömegben építhető

KERÍTÉS

GÉPKOCSITÁROLÁS

max. 1,20-ig tömör kerítés is készíthető, e felett max. 1,80 magas, 70%-ban áttört (a kapuzat kivételével) telken belül

ZÖLDFELÜLET

60%

HOMLOKZATI ANYAGHASZNÁLAT

jellemzően vakolt kivitelű, mely - nem teljes felületen - téglával, fával ill. kővel burkolható

EGYÉB: -

5

A MEZŐGAZDASÁGI RENDELTETÉSŰ, ZÁRTKERTI (különleges külterületi) INGATLANOK ISMERTETÉSE

1.

7010/2 helyrajzi számú, 1055 m2 területű, kert művelési ágú, természetben a Kecskésdűlőben található ingatlan. Közműellátottság: Közművel ellátatlan. Eladási ár: 4.220.000 Ft.

2.

7176/2 helyrajzi számú, 1307 m2 nagyságú, szőlő művelési ágú, természetben a Kecskés-dűlőben található ingatlan. Az ingatlan fölött 220 kV-os távvezeték húzódik. Közműellátottság: Közművel ellátatlan. Eladási ár: 1.045.600 Ft.

3.

7186/2 helyrajzi számú, 598 m2 nagyságú, kert művelési ágú, természetben a Kecskésdűlőben található ingatlan. Közműellátottság: Közművel ellátatlan. Eladási ár: 2.392.000 Ft.

4.

7257/2 helyrajzi számú, 3552 m2 nagyságú, kert és szántó művelési ágú, természetben a Boncsok-dűlőben található ingatlan. Az ingatlan fölött 220 kV-os távvezeték húzódik. Közműellátottság: Közművel ellátatlan. Eladási ár: 7.104.000 Ft.

5.

7290/1 helyrajzi számú, 2907 m2 nagyságú, szántó művelési ágú, természetben a Boncsok-dűlőben található ingatlan. Közműellátottság: Közművel ellátatlan. Eladási ár: 6.104.700 Ft.

Az 1. és a 3-5. sorszámú földrészletek – a hatályos szabályozási terv szerint – tömbfeltáró úttal érintettek! A telkek mezőgazdasági terület besorolásúak. A mezőgazdasági terület a település beépítésre nem szánt területének a növénytermesztés és állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás, együttesen mezőgazdasági termelés és az ahhoz szükséges építmények elhelyezésére szolgáló része. A mezőgazdasági területen belül M-3 jelű mezőgazdasági övezetbe soroltak a földrészletek. Ez az övezet a kisüzemi művelésű magas épületsűrűségű kertes mezőgazdasági területek övezete. Előírásai a következők:

6 KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET 3 AZ ÖVEZET JELE

MIN.

M-3

BEÉPÍTÉSI MÓD

jellemzően szabadonálló, esetleg oldalhatáron álló, a területen kialakult beépítés szerint


10-30 m között, figyelembe véve a környezetben kialakult beépítést

HÁTSÓKERT

10,0 m

MAX. SZINTSZÁM

30 m2 Peres*, Esze Tamás utca 3% pince legfeljebb 60 m2 Pince + F + T


0,08


4,0 m

MAX. HOMLOKZATMAGASSÁG

4,0 m

MAX. LEJTŐRE NÉZŐ HOMLOKZATMAG.

-

MIN.

TELEKNAGYSÁG

800 m2 **

MIN.

TELEKSZÉLESSÉG

12,0 m

MIN.

TELEKMÉLYSÉG

40,0 m

TETŐGERINC JELLEGE

a területen kialakulthoz igazodó

TETŐ HAJLÁSSZÖGE

30-40°

MAX. BEÉPÍTHETŐSÉG

MAX. TETŐGERINC-MAGASSÁG TETŐFEDÉS ANYAGA MAX. LAKÁSSZÁM

8,0 m hagyományos (piros, barna, antracit cserép, pala v. bitumenzsindely) nem létesíthető

MELLÉKÉPÍTMÉNY

elhelyezhető

MELLÉKÉPÜLET

nem építhető

KERÍTÉS

max. 1,80 magas, faoszlopos, áttört

GÉPKOCSITÁROLÁS

telken belül


hiányos

EGYÉB:

* a Peres dűlő távlati lakóterületnek tervezett területén max 3 %-os beépítés lehetséges, de csak ideiglenes jellegű gazdasági épület építhető 20,0 m-es előkert betartásával ** már kialakult telek esetén a legkisebb beépíthető teleknagyság 720 m2, a szántó, rét, gyep ill. nádas művelési ágban nyilvántartott területek kivételével - a terület építési hagyományainak megfelelő, tájba illeszkedő épületek építése szükséges

7

A MEZŐGAZDASÁGI RENDELTETÉSŰ, KÜLTERÜLETI INGATLANOK ISMERTETÉSE Mind a hat földrészlet Gödöllőn, a Klapka György utca folytatásában levő megszűnt vasútvonal és a Valkó felé vezető főút melletti erdő között, a Peres-dűlőben fekszik. Művelési águk szántó. Közművel ellátatlanok. 1.

0195/5 helyrajzi számú, 1457 m2 területű, 2,03 aranykoronájú ingatlan. Az ingatlan haszonbérbe van adva. A haszonbérleti jogviszony több mint három éve áll fenn. Eladási ár: 1.165.600 Ft.

2.

0195/6 helyrajzi számú, 1470 m2 területű, 2,04 aranykoronájú ingatlan. Eladási ár: 1.176.000 Ft.

3.

0195/13 helyrajzi számú, 5451 m2 területű, 3,82 aranykoronájú ingatlan. Az ingatlan haszonbérbe van adva. A haszonbérleti jogviszony több mint három éve áll fenn. Az ingatlan 41 m2 nagyságú területét a TIGÁZ Zrt. javára bejegyzett gázvezetési szolgalmi jog terheli. Eladási ár: 4.360.800 Ft.

4.


5.


6.

0195/25 helyrajzi számú, 1721 m2 területű, 2,39 aranykoronájú ingatlan. Az ingatlan haszonbérbe van adva. A haszonbérleti jogviszony több, mint három éve áll fenn. Eladási ár: 1.376.800 Ft.

A szóban forgó földrészletek Gödöllő város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló többször módosított 2001. évi 16. (V. 2.) számú önkormányzati rendelet értelmében mezőgazdasági területen fekszenek. A mezőgazdasági terület a település beépítésre nem szánt területének a növénytermesztés és állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás, együttesen mezőgazdasági termelés és az ahhoz szükséges építmények elhelyezésére szolgáló része. A szabályozási terv szerint Gödöllő igazgatási területének beépítésre nem szánt mezőgazdasági területein lakóépület és lakóépület elhelyezését is biztosító tanyagazdaság nem építhető, továbbá birtoktest, birtokközpont, kiegészítő központ kialakítása, létesítése nem engedélyezhető. A 0195/… helyrajzi számú földrészletek M2 jelű általános mezőgazdasági övezeti besorolásúak, azaz kisüzemi jelleggel építhető általános mezőgazdasági övezetben fekszenek. Az övezeti előírások a következők:

8

ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET 2 AZ ÖVEZET JELE

MIN.

M-2

BEÉPÍTÉSI MÓD

Szabadonálló


15-30 m között, figyelembe véve a környezetben kialakult beépítést

HÁTSÓKERT

10,0 m

MAX. BEÉPÍTHETŐSÉG

3,0%, de legfeljebb 3 db egy csoportban felépített épület engedélyezhető

MAX. SZINTSZÁM

Pince + F + T


0,05


5,0 m

MAX. HOMLOKZATMAGASSÁG

5,0 m

MAX. LEJTŐRE NÉZŐ HOMLOKZATMAG.

-

MIN.

TELEKNAGYSÁG /beépítés esetén/

10 000 m2

MIN.

TELEKSZÉLESSÉG /beépítés esetén/

30 m

MIN.

TELEKMÉLYSÉG /beépítés esetén/

50 m

TETŐGERINC JELLEGE

-

TETŐ HAJLÁSSZÖGE

30-40°

MAX. TETŐGERINC-MAGASSÁG TETŐFEDÉS ANYAGA MAX. LAKÁSSZÁM

9,0 m hagyományos (piros, barna, antracit cserép, pala v. bitumenzsindely) nem létesíthető

MELLÉKÉPÍTMÉNY

elhelyezhető a főépület közvetlen közelében

MELLÉKÉPÜLET

elhelyezhető a főépület közvetlen közelében

KERÍTÉS

max. 1,80 magas, faoszlopos, áttört

GÉPKOCSITÁROLÁS

telken belül


hiányos

EGYÉB:

- a terület építési hagyományainak megfelelő, tájba illeszkedő épületek építése szükséges - ha az övezetbe eső terület nem éri el a minimálisan szükséges telekméreteket, akkor a terület nem építhető be

9

AZ INGATLANOK MEGVÁSÁRLÁSÁNAK FELTÉTELEI Az építési telek és a lakótelkek esetében minden szerzőképes személy, a mezőgazdasági rendeltetésű ingatlanok esetében minden belföldi magánszemély jelentkezhet a Polgármesteri Hivatal Városüzemeltető és Vagyonkezelő Irodáján (Városháza, III. emelet 302. sz. helyiség) 2011. január 31-ig a következő feltételekkel: A jelentkezőnek a jelentkezést megelőzően a kiválasztott ingatlanra foglaló címén a vételár 20 %-ának megfelelő összeget kell befizetnie a Városüzemeltető és Vagyonkezelő Iroda által biztosított csekken vagy átutalással, és a befizetés megtörténtét a feladóvevény vagy az átutalás megtörténtére vonatkozó banki igazolás bemutatásával igazolni kell. Az igazolást követően kerül sor az ingatlan megvételére való jelentkezésre, mely a jelentkezési lap kitöltésével történik. A jelentkezéstől számított 15 napon belül köt az eladó a vevővel adásvételi szerződést. A szerződéskötés feltétele, hogy a jelentkező a jelentkezéstől számított 15 napon belül, azaz az adásvételi szerződés megkötését megelőzően vállalja a vételár teljesítését. A jelentkező az általa letett foglalót elveszti, ha a fent megjelölt határidőn belül nem köti meg az adásvételi szerződést, vagy nem fizeti meg a teljes vételárat.

A PERES-DŰLŐBEN FEKVŐ FÖLDRÉSZLETEKRE VONATKOZÓ KÜLÖNLEGES SZERZŐDÉSKÖTÉSI FELTÉTELEK A jelentkezést követően elkészül a jelentkező vételi ajánlata és a vételi ajánlatot elfogadó nyilatkozat. A termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény 10. §-a szerint: (1) Termőföld vagy tanya eladása esetén - ha törvény másként nem rendelkezik - az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg: a) a haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt; jogi személy vagy jogi személyiség nélküli más szervezet haszonbérlő esetén annak helyben lakó természetes személy tagját, illetve helyben lakó részvényesét; b) a helyben lakó szomszédot; c) a helyben lakót; d) a magyar államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben foglaltak szerint. (2) Az (1) bekezdés b)-c) pontjában meghatározott jogosulti csoportokon belül az elővásárlási jog gyakorlásának sorrendje a következő: a) a családi gazdálkodó; b) nyilvántartási (regisztrációs) számmal rendelkező őstermelő, illetőleg egyéni mezőgazdasági vállalkozó; c) jogi személy, illetve jogi személyiség nélküli más szervezet esetén annak helyben lakó természetes személy tagja vagy helyben lakó részvényese. (3) Az (1) bekezdés szerinti elővásárlási jog nem áll fenn a közeli hozzátartozók [Ptk. 685. § b) pont] és a tulajdonostársak közötti adásvétel esetén, a mezőgazdasági termelők gazdaságátadási támogatása feltételeként megvalósuló termőföld eladása esetén, valamint olyan külterületi földrészlet eladása esetén, amely a törvény hatálybalépéséig zártkertinek minősült. (4) Az (1)-(2) bekezdés szerinti sorrend az elővásárlásra jogosultak egymás közötti viszonyában is irányadó. (5) Az (1) bekezdés a) pontja alapján az elővásárlási jogot akkor lehet gyakorolni, ha a haszonbérleti jogviszony (felesbérlet, részesművelés) legalább három éve fennáll. Ha a haszonbérlő (felesbérlő, részesművelő) jogi személy vagy jogi személyiség nélküli más szervezet, ennek tagja, illetve részvényese esetén további feltétel a legalább hároméves tagi, illetve részvényesi jogviszony.

10 (6) Termőföld vagy tanya eladása (haszonbérbe adása) esetén, amennyiben e törvény, valamint a Ptk. alapján törvényes elővásárlási (előhaszonbérleti) jog áll fenn, a termőföld, tanya tulajdonosának az ingatlanra vonatkozó vételi (haszonbérleti) ajánlatot hirdetményi úton kell az elővásárlásra (előhaszonbérletre) jogosulttal közölnie. A Nemzeti Földalapba tartozó termőföldek tekintetében a törvény elővásárlási (előhaszonbérleti) jogra vonatkozó rendelkezéseit a külön jogszabályban foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. A hirdetményi úton történő közléssel összefüggő igazgatási jellegű szolgáltatásért igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni. (7) A mezőgazdasági termelők gazdaságátadási támogatása feltételeként megvalósuló termőföld értékesítése esetén a mezőgazdasági termelőtevékenységet folytató vásárló tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzése iránti kérelméhez mellékelni kell a támogatás elnyerését igazoló okiratot is.

Az elővásárlási jog gyakorlásának biztosítására a vételi ajánlat megküldésre kerül a Nemzeti Földalapkezelő Szervezetnek és a 16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet előírásai szerint a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján 15 napra kifüggesztésre kerül. A jelentkezővel akkor kerülhet sor a szerződéskötésre, ha az elővásárlási jog szempontjából őt megelőző személy a vételi ajánlat elfogadásának lehetőségével nem él. A jelentkezővel a jelentkezéstől számított 30 napon belül köti meg az önkormányzat az adásvételi szerződést.

A vevők a telkek tulajdonjogát szerzik meg.

A Polgármesteri Hivatal részéről eljáró ügyintéző az értékesítésnél: Tolnai Katalin Gödöllő, Városháza (Szabadság tér 7.), III. emelet 302. sz. helyiség Telefon: 28/529-253, 529-153, 529-195 Telefax: 28/529-256 E-mail: [email protected]

G ö d ö l l ő, 2010. február 11.

DR. GÉMESI GYÖRGY polgármester

19 Szám: 102/161-…/2010.

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS (az építési telekre)

mely létrejött egyrészről Gödöllő Város Önkormányzata (2100 Gödöllő, Szabadság tér 7., törzsszám: 395115, adóig. sz.: 15395113-2-13, képviselője: dr. Gémesi György polgármester) mint Eladó, másrészről, ……………………………. (szül.: ……………., 19………………….., an.:………………………….., szem. azonosító: ……………………...) ……………………………………………………………... szám alatti lakos, a továbbiakban Vevő között, az alulírt napon, az alábbi feltételek mellett: 1/ Eladó eladja, Vevő megveszi a gödöllői ingatlan-nyilvántartásban 2901/4 helyrajzi szám alatt felvett, 1645 m2 nagyságú, természetben Gödöllőn, az Országalma utca 1. szám alatt fekvő telket bruttó 21.878.500 Ft, azaz huszonegymillió-nyolcszázhetvennyolcezer-ötszáz forint vételáron. A bruttó 21.878.500 Ft-os vételárból 17.502.800 Ft a nettó vételár, 4.375.700 Ft pedig a 25 %-os mértékű általános forgalmi adó összege. 2/ Eladó elismeri, hogy Vevő foglaló címén a jelen szerződés aláírását megelőzően 4.375.700 Ft-ot, azaz négymillió-háromszázhetvenötezer-hétszáz forintot fizetett Eladó részére, mely foglaló a szerződés 1/ pontjában megjelölt vételárba beszámít. 3/ Eladó a jelen szerződés aláírásával elismeri és nyugtázza, hogy Vevő az 1/ pontban meghatározott vételár 2/ pontban megjelölt összegű foglalóval csökkentett részét, tehát 17.502.800 Ft-ot, azaz tizenhétmillió-ötszázkétezer-nyolcszáz forintot Eladó számlájára egy összegben befizette. 4/ Eladó feltétlen és visszavonhatatlan beleegyezését adja ahhoz, hogy a jelen szerződés alapján a Vevő tulajdonjoga vétel jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Az adásvételi szerződés két eredeti és egy másolati példányát bejegyzési kérelemmel az aláírástól számított 30 napon belül a Körzeti Földhivatalhoz (2100 Gödöllő, Ady E. st. 60.) kell benyújtani. A szerződő felek, Eladó mellett Vevő, valamennyien az Eladó részéről a jelen szerződést ellenjegyző jogtanácsost, Dr. Kálmán Magdolnát bízzák meg és hatalmazzák fel arra, hogy képviseletükben a szerződést a tulajdonjog fenntartással történt eladás tényének feljegyzésére irányuló kérelemmel a Földhivatalhoz benyújtsa. Vevő kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre történő benyújtását megelőzően az ingatlannyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjat megfizeti. A 6.600 Ft összegű igazgatási szolgáltatási díj megfizetése készpénzátutalási megbízással történik. A tulajdonszerzéssel kapcsolatos mindennemű egyéb költség, esetlegesen felmerülő illeték Vevőt terheli. ___________________________ Eladó részéről: dr. Gémesi György polgármester

___________________________ Vevő: …………………….

20

5/ Eladó a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg az 1/ pontban megjelölt ingatlan birtokába helyezi Vevőt, aki e naptól kezdődően húzza az ingatlan hasznait és viseli terheit. 6/ Eladó a jelen szerződés tárgyát képező ingatlant kitűzött, megtekintett állapotban adja Vevő birtokába, aki tudomásul veszi, hogy Eladótól a birtokbavételt követően a kitűzött állapot megőrzését nem követelheti és ezzel kapcsolatos igényt nem támaszthat. 7/ A jelen szerződés 1/ pontjában megjelölt ingatlan közműellátottsága: A telek közművel nincs ellátva. A Babati út és az Országalma utca 1/ pontban megjelölt ingatlan előtti szakaszán elektromos energia, víz, gáz és szennyvíz közművek találhatóak. A telek közművesítésével, illetve közművekre történő csatlakozásával járó költségek a Vevőt terhelik és az ahhoz szükséges engedélyek beszerzéséről is neki kell gondoskodnia. 8/ Vevő tudomásul veszi, hogy a jelen szerződés tárgyát képező telek egészségügyi központ, kereskedelmi, szolgáltató létesítmények (kivétel vendéglátó) funkciójú épülettel és lakásokkal építhető be. A beépítés során az építésügyi jogszabályok rendelkezései az irányadóak. Ezen felül Vevő köteles betartani a helyi építési előírásokat is, melyekről a szerződéskötést megelőzően Eladótól részletes tájékoztatást kapott. 9/ Vevő kijelenti, hogy szerzőképes magyar állampolgár. (Természetes személy vevő esetében.) 10/ Az e szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadóak. Szerződött felek kijelentik, hogy a jelen szerződés tartalmát ismerik, azonosan értelmezik, és azt mint közös akaratukkal egyezőt írják alá.

G ö d ö l l ő, 2010. ………….. hó …… napján

___________________________ Eladó részéről: dr. Gémesi György polgármester

___________________________ Vevő: …………………….

21 Szám: 102/162-…/2009.

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS (a lakótelkekre)

mely létrejött egyrészről Gödöllő Város Önkormányzata (2100 Gödöllő, Szabadság tér 7., törzsszám: 395115, adóig. sz.: 15395113-2-13, képviselője: dr. Gémesi György polgármester) mint Eladó, másrészről, ……………………………. (szül.: ……………., 19………………….., an.:………………………….., szem. azonosító: ……………………...) ……………………………………………………………... szám alatti lakos, a továbbiakban Vevő között, az alulírt napon, az alábbi feltételek mellett: 1/ Eladó eladja, Vevő megveszi a gödöllői ingatlan-nyilvántartásban 4003/… helyrajzi szám alatt felvett, 1272 m2 nagyságú, természetben Gödöllőn, a Damjanich János u. 21/….. szám alatt fekvő lakótelket bruttó 14.310.000 Ft, azaz tizennégymillió-háromszáztízezer forint vételáron. A bruttó 14.310.000 Ft-os vételárból 11.448.000 Ft a nettó vételár, 2.862.000 Ft pedig a 25 %-os mértékű általános forgalmi adó összege. 2/ Eladó elismeri, hogy Vevő foglaló címén a jelen szerződés aláírását megelőzően 2.862.000 Ft-ot, azaz kétmillió-nyolcszázhatvankettőezer forintot fizetett Eladó részére, mely foglaló a szerződés 1/ pontjában megjelölt vételárba beszámít. 3/ Eladó a jelen szerződés aláírásával elismeri és nyugtázza, hogy Vevő az 1/ pontban meghatározott vételár 2/ pontban megjelölt összegű foglalóval csökkentett részét, tehát 11.448.000 Ft-ot, azaz tizenegymillió-négyszáznegyvennyolcezer forintot Eladó számlájára egy összegben befizette. 4/ Eladó feltétlen és visszavonhatatlan beleegyezését adja ahhoz, hogy a jelen szerződés alapján a Vevő tulajdonjoga vétel jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Az adásvételi szerződés két eredeti és egy másolati példányát bejegyzési kérelemmel az aláírástól számított 30 napon belül a Körzeti Földhivatalhoz (2100 Gödöllő, Ady E. st. 60.) kell benyújtani. A szerződő felek, Eladó mellett Vevő, valamennyien az Eladó részéről a jelen szerződést ellenjegyző jogtanácsost, Dr. Kálmán Magdolnát bízzák meg és hatalmazzák fel arra, hogy képviseletükben a szerződést a tulajdonjog fenntartással történt eladás tényének feljegyzésére irányuló kérelemmel a Földhivatalhoz benyújtsa. Vevő kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre történő benyújtását megelőzően az ingatlannyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjat megfizeti. A 6.600 Ft összegű igazgatási szolgáltatási díj megfizetése készpénzátutalási megbízással történik. A tulajdonszerzéssel kapcsolatos mindennemű egyéb költség, esetlegesen felmerülő illeték Vevőt terheli. ___________________________ Eladó részéről: dr. Gémesi György polgármester

___________________________ Vevő: …………………….

22

5/ Eladó a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg az 1/ pontban megjelölt ingatlan birtokába helyezi Vevőt, aki e naptól kezdődően húzza az ingatlan hasznait és viseli terheit. 6/ Eladó a jelen szerződés tárgyát képező ingatlant kitűzött, megtekintett állapotban adja Vevő birtokába, aki tudomásul veszi, hogy Eladótól a birtokbavételt követően a kitűzött állapot megőrzését nem követelheti és ezzel kapcsolatos igényt nem támaszthat. 7/

A jelen szerződés 1/ pontjában megjelölt ingatlan közműellátottsága: A telek közművel nincs ellátva. A Damjanich János utca 1/ pontban megjelölt ingatlan előtti szakaszán elektromos energia, víz, gáz, szennyvíz és telefon közművek találhatóak. A telek közművesítésével, illetve közművekre történő csatlakozásával járó költségek a Vevőt terhelik és az ahhoz szükséges engedélyek beszerzéséről is neki kell gondoskodnia.

8/ Vevő tudomásul veszi, hogy a jelen szerződés tárgyát képező telek lakóházzal építhető be. A beépítés során az építésügyi jogszabályok rendelkezései az irányadóak. Ezen felül Vevő köteles betartani a helyi építési előírásokat is, melyekről a szerződéskötést megelőzően Eladótól részletes tájékoztatást kapott. 9/ Vevő kijelenti, hogy szerzőképes magyar állampolgár. (Természetes személy vevő esetében.) 10/ Az e szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadóak. Szerződött felek kijelentik, hogy a jelen szerződés tartalmát ismerik, azonosan értelmezik, és azt mint közös akaratukkal egyezőt írják alá.



___________________________ Vevő: …………………….

23 Szám: 102/………/2010.

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS (a mezőgazdasági rendeltetésű földrészletekre)

mely létrejött egyrészről Gödöllő Város Önkormányzata (2100 Gödöllő, Szabadság tér 7., törzsszám: 395115, adóig. sz.: 15395113-2-13, képviselője: dr. Gémesi György polgármester) mint Eladó, másrészről, ……………………………. (szül.: ……………., 19………………….., an.:………………………….., szem. azonosító: ……………………...) ……………………………………………………………... szám alatti lakos, a továbbiakban Vevő között, az alulírt napon, az alábbi feltételek mellett: 1/ Eladó eladja, Vevő megveszi a gödöllői ingatlan-nyilvántartásban ………… helyrajzi szám alatt felvett, …….. m2 területű, ……………… művelési ágú, természetben Gödöllőn, a ………….. -dűlőben fekvő mezőgazdasági rendeltetésű földrészletet ……………… Ft, azaz …………………………………………….. forint vételáron. 2/ Eladó elismeri, hogy Vevő foglaló címén a jelen szerződés aláírását megelőzően ………… Ft-ot, azaz ………………………………. forintot fizetett Eladó részére, mely foglaló a szerződés 1/ pontjában megjelölt vételárba beszámít. 3/ Eladó a jelen szerződés aláírásával elismeri és nyugtázza, hogy Vevő az 1/ pontban meghatározott vételár 2/ pontban megjelölt összegű foglalóval csökkentett részét, tehát …………………… Ft-ot, azaz ……………………………………… forintot Eladó számlájára egy összegben befizette. 4/ Eladó feltétlen és visszavonhatatlan beleegyezését adja ahhoz, hogy a jelen szerződés alapján a Vevő tulajdonjoga vétel jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Az adásvételi szerződés két eredeti és egy másolati példányát bejegyzési kérelemmel az aláírástól számított 30 napon belül a Körzeti Földhivatalhoz (2100 Gödöllő, Ady E. st. 60.) kell benyújtani. A szerződő felek, Eladó mellett Vevő, valamennyien az Eladó részéről a jelen szerződést ellenjegyző jogtanácsost, Dr. Kálmán Magdolnát bízzák meg és hatalmazzák fel arra, hogy képviseletükben a szerződést a tulajdonjog fenntartással történt eladás tényének feljegyzésére irányuló kérelemmel a Földhivatalhoz benyújtsa. Vevő kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre történő benyújtását megelőzően az ingatlannyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjat megfizeti. A 6.600 Ft összegű igazgatási szolgáltatási díj megfizetése készpénzátutalási megbízással történik. A tulajdonszerzéssel kapcsolatos mindennemű egyéb költség, esetlegesen felmerülő illeték Vevőt terheli. 5/ Eladó a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg az 1/ pontban megjelölt ingatlan birtokába helyezi Vevőt, aki e naptól kezdődően húzza az ingatlan hasznait és viseli terheit. ___________________________ Eladó részéről: dr. Gémesi György polgármester

___________________________ Vevő: …………………….

24

6/ Eladó a jelen szerződés tárgyát képező ingatlant kitűzött, megtekintett állapotban adja Vevő birtokába, aki tudomásul veszi, hogy Eladótól a birtokbavételt követően a kitűzött állapot megőrzését nem követelheti és ezzel kapcsolatos igényt nem támaszthat. 7/ A jelen szerződés 1/ pontjában megjelölt ingatlan közművel ellátatlan. 8/ Vevő tudomásul veszi, hogy a jelen szerződés tárgyát képező telek beépítése során az építésügyi jogszabályok rendelkezései az irányadóak. Ezen felül Vevő köteles betartani a helyi építési előírásokat is, melyekről a szerződéskötést megelőzően Eladótól részletes tájékoztatást kapott. 9/ Vevő kijelenti, hogy szerzőképes magyar állampolgár, szerzőképessége termőföld tekintetében sincs korlátozva. 10/ Az e szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadóak. Szerződött felek kijelentik, hogy a jelen szerződés tartalmát ismerik, azonosan értelmezik, és azt mint közös akaratukkal egyezőt, két tanú jelenlétében aláírják.



___________________________ Vevő: …………………….

TÁJÉKOZTATÓ. Tartalom:

Recommend Documents