T P. Dunakiliti Településrendezési eszközök módosítása VÉGSŐ SZAKMAI VÉLEMÉNYEZÉSI SZAKASZ

TP •

TALENT−PLAN

Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Gyõr, Richter János u. 11. ; Tel: 96/418−373 Fax: 96/418−699, E−mail: [email protected] www.talent−plan.hu

Dunakiliti Településrendezési eszközök módosítása VÉGSŐ SZAKMAI VÉLEMÉNYEZÉSI SZAKASZ

Munkaszám: 15072-A 2015. július

Dunakiliti településrendezési eszközök módosítása (Msz.: 15072-A)

TP •

TALENT−PLAN

Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft.

9023 Gyõr, Richter János u. 11. ; Tel: 96/418−373 Fax: 96/418−699, E−mail: [email protected] www.talent−plan.hu

DUNAKILITI TELEPÜLÉSRENDZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA Msz.: 15072-A

Felelős tervező:

Németh Gyula TT1 08-0066

...............................................

Társtervező:

Németh Eszter okl. településmérnök

...............................................

Közlekedés tervező

Miklósi Attila K1d-1/08-513

...............................................

Villamos tervező, vízi közmű tervező, hírközlési tervező

Ferenczi Huba TE-T 08-0253 TH-T 08-0253 TV-T 08-0373

...............................................

TájTáj-, és kertépítész:

Pintér Gabriella TK-2 08-0373

...............................................

Környezetvédelem:

Szabó Béla TE-T 08-0253

...............................................

Örökségvédelem:

Takács Károly régész

...............................................

T P T A L E N T − P L A N Kft. 9023 Győr, Richter J. u. 11.; Tel: 96/ 418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: [email protected]

2


3

A tervdokumentáció tartalma I. Műszaki Leírás Tartalomjegyzék 1.

Előzmények ...................................................................................................................... 4 1.1.

A tervezés folyamata ............................................................................................................... 4

1.2.

Egyszerűsített eljárás véleményezési szakasz összefoglaló .................................................. 4

2.

A módosítás bemutatása .................................................................................................. 7

3.

Kötelező alátámasztó munkarészek............................................................................... 10 3.1.

Tájrendezési és környezetalakítási javaslat........................................................................ 10

3.2.

Közlekedési javaslat .............................................................................................................. 10

3.3.

Közművesítési javaslat ......................................................................................................... 12

3.4.

Hírközlési javaslat................................................................................................................. 14

3.5.

Örökségvédelmi hatástanulmány ........................................................................................ 14

3.6. A területrendezési tervek és a településszerkezeti terv összhangját igazoló térkép és leírás 14 3.7.

Biológiai aktivitásérték számítás ......................................................................................... 20

II. Terviratok 1. 2. 3. 4.

Partnerségi egyeztetés szabályzata Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ adatszolgáltatás 135/2015.(IV.29.) kt. határozat Egyszerűsített eljárás véleményezési szakasz iratai

III.

Alátámasztó munkarészek

Telepítési tanulmányterv RT-1 Víziközmű fejlesztési helyszínrajz

IV. 1. 2.

M = 1:10000

Jóváhagyandó munkarészek

Helyi Építési Szabályzat módosító rendelet javaslat SZT-1 Szabályozási terv módosítás

M = 1:2500



1.

4

Előzmények 1.1.

A tervezés folyamata

A Dunakilitin a Veritas u. 1. szám alatt működő Veritas Dunakiliti Kft. képviselője kérelmet nyújtott be az önkormányzathoz, melyben leírta, hogy a vállalat jelentős fejlesztéseket kíván megvalósítani, mely az érvényes szabályozási terv szerint nem megvalósítható. Telepítési tanulmánytervet készített a vállalat, melyen bemutatta a tervezett fejlesztést. Az önkormányzat támogatja a fejlesztést, mely több száz fő munkaerő szükséglet növekedéssel is jár. Dunakiliti község önkormányzata 111/2012.(VIII.29.) képviselőtestületi határozattal jóváhagyott szerkezeti tervét és 21/2013.(XII.18) önkormányzati rendelettel jóváhagyott helyi építési szabályzatát módosítani tervezi a 135/2015.(IV.29.) kt. határozat szerint. Az önkormányzat a 314/2012.(XI.8) Kormány rendelet 41.§-ában leírtak szerint egyszerűsített eljárás lefolytatásával kívánja a szabályozási tervet és a helyi építési szabályzatot módosítani.

1.2. Egyszerűsített összefoglaló

sorszám

eljárás

Érintett szerv megnevezése

véleményezési

további részvétel

észrevétel

igen

végső dokumentációt a beérkező véleményekkel együtt papír alapon kéri

3.

Gy-M-S Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály Gy-M-S Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály Fertő-Hanság Nemzeti Park

igen nem

4.

Gy-M-S Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság

igen

1.

2.

szakasz

javasolja a 0185/51 hrsz. felülvizsgálatát nincs az elfogadásra kerülő tervdokumentációra elektronikus formában igényt tart



5.

5

A településrendezési terven kéri feltüntetni a Zátonyi-Duna mindkét partján (Dunakiliti 0193/5 hrsz.) a nagyvízi meder, a parti sáv, a vízjárta és a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról, hasznosításáról valamint a folyók esetében a nagyvízi mederkezelési terv készítésének rendjére és tartalmára vonatkozó szabályokról szóló 83/2014. (III.14.) Korm. rendeletben leírtak figyelembevételével a megfelelő szélességű parti sávot, mint be nem építhető területet. A műszaki leírásban utalni kell a 83/2014. (III.14.)sz. Korm. rendeletre.

Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság

6.

Gy-M-S Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály

igen

nincs

7. 8.

Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasút és Hajózási Hivatal Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal

nem nem

9.

Gy-M-S Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály

igen

hatáskör hiányában nem tett nincs a terv dokumentálására a csak Cd formátum nem megfelelő, továbbá a közlekedési munkarészt csak tervezési jogosultsággal rendelkező tervező készítheti, és jogosultságát igazolni kell a tervdokumentációban

10.

Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ

nem

nem érintett 15 m-es építménymagasság és a sűrű beépítés a természeti környezetet kedvezőtlenül befolyásolja

12.

Gy-M-S Megyei Kormányhivatal Győri Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály Gy-M-S Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály

13. 14. 15.

Vas Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal Gy-M-S Megyei Rendőr-Főkapitányság

nem nem

nincs erdészeti hatóság előzetes engedélye szükséges, mivel az új út érinteni fogja 0164/1 hrsz-ú 34 B2 erdészeti azonosítójú erdőrészletet nincs nincs

16.

Veszprém Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály

nem

nincs

11.

igen igen



17. 18.

Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala Országos Tisztifőorvosi Hivatal

nem

6

a műemlék épületen és a hozzá tartozó telek területén, illetve műemléki környezet területén folytatott építési tevékenységet - pl. antenna telepítését - a 393/2012. (XII.20) korm.rend. 1. sz. mellékletében meghatározott, ill. járási építésügyi és örökségvédelmi hiv. jogosult örökségvédelmi szempontból megvizsgálni és amelyen eng. köteles engedélyezni azt. nincs

Önkormányzati válasz tervezői közreműködéssel:

2. : Elírás történt, a helyrajzi szám javításra került. 5.: A lehivatkozott Korm. Rendelet szerint 6 méteres a parti sáv. A tervezési területen belül a Zátonyi-Duna mentén feljelölésre került egy 10 m széles „telken belüli beültetési kötelezettség”, amely beépítést nem engedélyez. A túlpart véderdő (Ev) besorolású, amely szintén nem beépíthető.

11.:

Az önkormányzat és a tervezők megvizsgálták a véleményt, és arra a döntésre jutottak, hogy a tervezett 15 m-es építménymagasság lecsökkenthető 12 m-re. A véleményezési szakasz lezárásra került a 308/2015. (VII.23.) Kt. önkormányzati határozattal.



2.

A módosítás bemutatása

A rendezési terv módosítással érintett területek: A Veritas Dunakilti Kft. jelenlegi telephelye a 0151/6 hrsz-ú terület. A telephelyet bővíteni szeretné a vállalat keleti irányba a 0151/8 hrsz-ú telek egy részének meglévő telekhez való hozzákapcsolásával.

1. tervezési terület


7


Érvényes szabályozás ismertetése: A Veritas Dunakiliti Kft. telephelyének érvényes szabályozási paraméterei: Területfelhasználás módja: ipari gazdasági terület Beépítés módja: szabadonálló Maximális beépíthetőség: 50 % Maximális építménymagasság: 7,5 m Minimális telekszélesség: nem szabályozott Minimális telekterület: 2500 m2 Minimális zöldfelület: 25 % A Veritas Kft területétől délre fekvő telek megközelítése jelenleg a 0151/7 hrsz-ú önkormányzati úton történik.

Részlet Dunakiliti érvényes szabályozási tervéből


8

Dunakiliti településrendezési eszközök módosítása (Msz.: 15072-A) Tervezett szabályozási tervi módosítás ismertetése: A Veritas Kft. keleti irányba tud és szándékozik bővülni. A vállalatnak egybefüggő területre van szüksége, utakkal szabdalt területeken nem tudják fejlesztésüket megvalósítani. A keleti irányú bővítésnek gátat jelent az érvényes szabályozási terven meglévő szabályozási vonallal jelölt 0151/7 hrsz-ú önkormányzati út és az azzal párhuzamosan 130 m távolságra keletre tervezett út. A meglévő 0151/7 hrsz-ú útat az önkormányzat átadja a Veritas Kft-nek. A tervezett út pedig eltolódik keleti irányba a Veritas Kft. tulajdonában lévő területek keleti határának közelébe. A vállalat a telepítési tanulmányterv fejlesztési tervében ismertette fejlesztési tervét, melyhez a jelenlegi szabályozásban előírt 7,5 m-es építménymagasság nem elegendő. A tervezett raktározási technológiához előreláthatólag min. 10,5 m-es építménymagasság szükséges. Az max. építménymagasság a módosítás után 12,0 m-re emelkedik. Dunakiliti tervezett szabályozási terve


9


3.

Kötelező alátámasztó munkarészek 3.1.

Tájrendezési és környezetalakítási javaslat

A módosítás célja az Ipari parkban lévő Veritas Kft. telephelyének bővítése a meglévő telephely tőszomszédságában lévő területen, mely során a két terület összevonásával egy egységes telephely kialakítására kerül sor. A tárgyi terület szerves részét képezi a meglévő Ipari parknak. Nyugatról csatlakozik a meglévő telephelyhez, északról a Konzervüzem határolja, délről pedig különböző, fejlesztés alatt álló üzemi területek. A tervezett terület K-i oldala egy meglévő, főként nyárfákból álló véderdőhöz fut ki. A bővítés területén a tervezett üzemeltetés miatt magasabb épületek elhelyezésére van szükség, ami vertikálisan megváltoztatja a jelenlegi Ipari park látványát. Ez a tény a szabályozási terv módosításán túl, tájbaillesztési feladatokat is igényel. Jelen esetben két módszer alkalmazása javasolt. 1. Az épületek magasságnövekedését növényekkel való lekövetéssel ellensúlyozzuk oly módon, hogy a magasabb épületeket magasabbra növő fákkal övezzük, az alacsonyabbakat pedig kisebbre növőkkel. 2. A vizsgált területet K-ről határoló erdősáv zöld falként jelenik meg a háttérben. Növényállományának visszatükrözésével (telken belüli fásítással) elérhetjük annak vizuális kiterjesztését. Az épületek lekövetése mellett e vizuális hatás elérése érdekében a növénytelepítésnél ügyelni kell azok fokozatos magasságcsökkentésére K-D irányban, az erdősávtól a telephely közepéig. Ezzel a módszerrel úgy lehet „beágyazni” az épületeket a tájba, hogy a háttérben magasló fák miatt kisebbnek látszódjanak. Az egységes hatás megteremtése érdekében a telken belüli fásításra a véderdő fafajai, valamint a honos fafajok alkalmazása javasolt. Az egységes tájkép megőrzése érdekében a jövőbeni hasonló igények kielégítésénél is ez a módszer követendő.

3.2.

Közlekedési javaslat

A terület közúti megközelítése a személy- és tehergépjárművek számára is a Gyümölcsös utcán keresztül a Veritas utca felöl biztosított. A gyalogos forgalom számára a jelenlegi buszmegálló és a porta között korábban járda került kiépítésre. A gazdasági terület középtávon tervezett megközelítése a 1407. számú állami mellékút irányából a 0164/2 hrsz-ú területen kiszabályozott útról történne, mely a Gyümölcsös utca tehermentesítését szolgálja.


10


Mintakeresztszelvény:


11


3.3.

12

Közművesítési javaslat

A 2012-ben jóváhagyott szerkezeti terv felülvizsgálathoz készített javaslat változatlanul továbbra is érvényben marad, a következő kiegészítésekkel: Vízellátás: Dunakilitin a közműves ivóvíz hálózat az 1980-as évek elején kiépült. Az ivóvizet a Gyümölcsös út melletti vízmű területen létesített 2 db csőkút szolgáltatja. Üzemelő vízbázis kútjai az üledékrétegek (kavics, kavicsos homok, homokos kavics) szintjéből táplálkoznak. A védendő víztermelés nagysága 4000 m3/nap, 1.460.000 m3/év. A szolgáltatott víz minősége megfelel a 201/2001. (XI.25.) Kormányrendeletben előírt vízminőségi paramétereknek. Az I-es kút 2011. augusztusi akkreditált vízmintavételi eredmény a vizsgálati jegyzőkönyv szerint: Komponens

M.e.

Hőmérséklet

⁰C

12,40

µS/cm

418,00

2500

7,77

6,5-9,5

Fajlagos el. vezetőképesség (20 ⁰C) pH

Eredmény

Határérték

Permanganátos kémiai oxigénfogyasztás (KOIps)

mg/l

0,20

5

Klorid

mg/l

20,00

250

Ammónium

mg/l

0,01

0,5

Nitrit

mg/l

<0,03

0,5

Nitrát

mg/l

4,20

50

Vas

mg/l

0,2

Mangán

mg/l

<0,04 0,01

Lúgosság

mmol/l

4,00

Hidrogénkarbonát-ion Karbonát-ion összes keménység

mg/l

244,00

mg/l

0,00

mg/l CaO

140,00

Kalcium

mg/l

65,00

magnézium

mg/l

21,30

Nátrium

mg/l

11,60

Kálium

mg/l

2,18

Foszfát

mg/l

<0,1

Szilícium-dioxid

mg/l

12,60

0,05

50-350

A jó minőségű ivóvíz Dunakilitin kívül Rajkára, Feketeerdőre, Bezenyére és Dunaszigetre jut el.



13

Vízellátási adatok (forrás: Statisztikai Hivatal évkönyvek) Közüzemi vízvezetékhálózat, km

év

Közüzemi vízhálózatba bekapcsolt lakás

Összes szolgáltatott víz, ezer m3

Közterületi kifolyó

Ebből: lakosságnak (1000 m3)

2005

29,1

631

11

64

2006

29,1

643

8

96

66

2007

29,1

653

7

92

66

2008

29,1

660

8

81

60

2009

29,1

667

8

77

59

Vízmű telephelytől a községi főgerinc NA 200 KM minőségű amelyhez a csatlakozó ellátóvezetékek jellemzően NA 100 KM méretűek, körvezetéki kiépítésekkel. A tervezett fejlesztés vízigényeit a kiépített hálózat kapacitása biztosítani tudja mind mennyiségi, mind pedig nyomásérték viszonylatában. A kiépítendő ellátóvezeték mérete NA 100 KM legyen, lehetőleg körvezetékes kialakítással. A Veritas Kft. tervezett összevont telephelyén keresztül húzódik egy NA 100 KM vízvezeték, melynek kiváltása szükséges. A tervezett gerincvezetékekre és ágvezetékekre 200 m-enként kitörésbiztos NA 80 méretű tűzcsapot kell építeni a szükséges oltóvíz mennyiségek biztosítására. A 800 l/perc oltóvizet a beépítéseknél figyelembe lehet venni. Az e feletti oltóvíz igényt – ipari, gazdasági területeknél helyi tározók kiépítésével kell biztosítani. Szennyvízelvezetés A Bős-Nagymaros Vízlépcsőrendszer beruházás keretében a községben vákuumos szennyvízelvezető hálózat épült meg. A lakásokban keletkezett szennyvizek gyűjtőaknába, majd onnan a vákuumos gyűjtőhálózatba kerülnek. A hálózat bővítése során már gravitációs csatornaszakaszok készültek. A gravitációs csatornák a mélypontokban elhelyezett szennyvízátemelő műtárgyakba gravitálnak, ahonnan nyomott vezetékeken történik a szennyvíz továbbítása. A szennyvízelvezető csatornahálózat a Bezenyei Szennyvízelvezetési Agglomerációs Rendszerhez tartozik Rajka, Bezenye, Feketeerdő és Dunaszigettel együtt. Az összegyűjtött szennyvizek a Bezenye határában létesült biológiai szennyvíztisztítóba kerülnek. Befogadó a Mosoni-Duna. A településen építmények elhelyezésének feltétele a csatornahálózat kiépítése, illetve a keletkező szennyvizek közcsatornába történő vezetése. Új zárt szennyvíztároló kialakítása, a szennyvizek szikkasztása tilos, csak kivételes esetekben engedélyezett, tekintettel a település felszín alatti vizek állapotának érzékenységi besorolására, valamint azért, mert a település üzemelő és távlati víz vízbázis védőzónájában helyezkedik el. A csatornahálózat és a szennyvíztisztító üzemeltetője a mosonmagyaróvári székhelyű AQUA kft.


Dunakiliti településrendezési eszközök módosítása (Msz.: 15072-A) A Veritas Kft. telephelyén keletkező szennyvíz elvezetése jelenleg is megoldott, a tervezési területen keresztül nem halad kiépített szennyvízvezeték, kiváltásra nincs szükség az összevonás miatt. Gázellátás A szigetközi gázfejlesztés részeként kiépült a község gázhálózata. Az ingatlanok rákötési aránya fokozatosan növekszik. Az intézmények javarészt átálltak a gázhálózat szolgáltatásra, a fejlesztési területeken a nyomvonalak bővítési, továbbépítési lehetősége adott. Dunakiliti a mosonmagyaróvári átadó körzethez tartozik. A Veritas Kft. tervezett összevont telephelyén a meglévő közút alatt húzódik a Dunakiltit Tejfaluszigettel összekötő gázvezeték, melynek kiváltása szükséges. Elektromos ellátás A módosítás hatására a 2012-ben jóváhagyott szerkezeti tervhez készített elektromos energia közmű alátámasztó munkarész változatlanul továbbra is érvényben marad.

3.4.

Hírközlési javaslat

A 2012-ben jóváhagyott szerkezeti terv felülvizsgálathoz készített javaslat változatlanul továbbra is érvényben marad.

3.5.

Örökségvédelmi hatástanulmány

A 2012-ben jóváhagyott szerkezeti terv felülvizsgálathoz készített örökségvédelmi hatástanulmány változatlanul továbbra is érvényben marad. A Forster Központ 600-8333/2015 iktatószámú 2015. április 1-jén kelt adatszolgáltatása alapján régészeti lelőhely nincs a tervezési területen.

3.6. A területrendezési tervek és a településszerkezeti terv összhangját igazoló térkép és leírás A településrendezési tervnek összhangban kell lenni a magasabb rendű területrendezési tervekkel. Dunakiliti esetében ezek: - Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény (OTrT) - Győr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzat Közgyűlése 10/2005. (VI.24.) számú rendelete a Győr-Moson-Sopron Megyei Területrendezési Tervről OTrT-vel való összevetés Az országos területrendezési tervben Dunakiliti közigazgatási területe a következő országos területfelhasználási kategóriákban érintett: - mezőgazdálkodási térség T P T A L E N T − P L A N Kft. 9023 Győr, Richter J. u. 11.; Tel: 96/ 418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: [email protected]

14

Dunakiliti településrendezési eszközök módosítása (Msz.: 15072-A) -

vegyes területfelhasználású térség vízgazdálkodási térség települési térség (100-500 ha között)

A település területét a következő országos műszaki infrastruktúra-hálózati építmények érintik: - elsőrendű árvízvédelmi fővonal

Az ország szerkezeti terve (OTRT)

Az országos területrendezési tervben Dunakiliti területe a következő övezetekben érintett: - országos ökológiai hálózat övezete - kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete - jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete - kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete - országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete - országos vízminőség-védelmi terület övezete - Nagyvízi meder területének övezete (OTRT)


15

Dunakiliti településrendezési eszközök módosítása (Msz.: 15072-A) Országos ökológiai hálózat övezete (OTRT)

Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete (OTRT)

Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete (OTRT)

Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete (OTRT)


16


Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (OTRT)

Országos vízminőség-védelmi terület övezete (OTRT)

Nagyvízi meder területének övezete (OTRT)

Győr-Moson-Sopron Megyei Területrendezési tervvel való összevetés A megyei rendezési tervi elhatározásokkal összhangban van Dunakiliti tervezett szerkezeti terve. A képen bemutatott részleten a Győr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzat Közgyűlése rendeletének a Területrendezési Tervről, Dunakiliti közigazgatási területe és környéke területre vonatkoztatott elhatározásai láthatóak. T P T A L E N T − P L A N Kft. 9023 Győr, Richter J. u. 11.; Tel: 96/ 418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: [email protected]

17


Dunakilti közigazgatási területén a következő térségi területfelhasználási kategóriákat határozza meg a megyei terv. - hagyományosan vidéki települési térség - erdőgazdálkodási térség - mezőgazdasági térség - vízgazdálkodási térség Dunakilti közigazgatási területén a következő műszaki infrastruktúra-hálózatokat és egyedi építményeket jelöli a megyei terv. - Elsőrendű árvízvédelmi fővonal - Térségi szénhidrogén vezeték - Térségi kerékpárút-hálózat eleme - Kompátkelőhely - Térségi határátlépési pont T P T A L E N T − P L A N Kft. 9023 Győr, Richter J. u. 11.; Tel: 96/ 418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: [email protected]

18

Dunakiliti településrendezési eszközök módosítása (Msz.: 15072-A) A megyei övezetek lehatárolásánál az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény 31/B. § paragrafusa átmeneti rendelkezéseket tartalmaz a megyei terv országos tervvel való összhangba-hozatalának jóváhagyásáig. Ennek értelmében az érvényes megyei tervben szereplő települést érintő megyei övezetek közül a következőket nem vettük figyelembe: - Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete - Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete - Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete - Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete - Nagyvízi meder övezete - Széleróziónak kitett terület övezete

A Győr-Moson-Sopron Megye Területrendezési Terve szerint a következő megyei övezetekben érintett a település: - Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete (OTRT-ben ásványi nyersanyagvagyon-terület) - Magterület övezete - Ökológiai folyosó területe - Pufferterület övezete


19


3.7.

Biológiai aktivitásérték számítás

A módosítással nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, ezért az Étv. értelmében biológiai aktivitásérték számításra nincs szükség.


20

0158/8 üzem-udvar

L

É RT PA L VŐ PÜ LÉ É EG SÓ 2 M O 5m M 82

DA

LÁ

VERITAS KFT.

0158/5 út

ET

DUNAKILITI

RAKODÓUDVAR

0151/6 58 180,00 m2

zöldterület

EK

ER

ÉN

0158/15

KO

NT

KO

RA R VA

UD

DÓ

szántó

wc

R ATÁ

2

m

zöldterület

45 670,00 m2

WC

TERVEZETT TERVEZETT FÖLDSZINTES FÖLDSZINTES ÜZEMCSARNOK ÜZEMCSARNOK

1.2 KONTÉNEREK

00

m 2

fűvesített terület

RAKODÓUDVAR

SZ T RÉ PÜLE LIS É

ES SZ ZINT

0151/22

Hulladékudvar

RAKODÓUDVAR

Meglévő zárt hulladék -, veszélyesanyag tároló

SZ

KÉTS

KÉTS

3.200 m2

T RÉ

PÜLE

LIS É

OCIÁ

ZOCIÁ

ES S ZINT

3.950 m2

TERVEZETT SZENNYVÍZTISZTÍTÓ ÉPÜLET BŐVÍTÉS

MEGLÉVŐ SZENNYVÍZTISZTÍTÓ ÉPÜLET

KERÉKPÁR TÁROLÓ

MEGLÉVŐ II. ÜTEMŰ ÜZEMCSARNOK

MEGLÉVŐ I. ÜTEMŰ ÜZEMCSARNOK

2.350 m2

1.900 m2

1004

62

MEGLÉVŐ IRODAÉPÜLET . GK SZ ) DB OLÓ (10 ARK P

2. sz. 1. sz. akna akna

zöldterület

üzem SZ

BEÉPÍTÉSI VONAL

Gáznyomás szabályozó

út 0151/23

TERVEZETT TELEKHATÁR

sorompó

6

D B

TERVEZETT ÚT

K A M I O N

0151/17

IS ÉP

CIÁL

O ES SZ ZINT KÉTS

térkő

térkő

6

D B

PORTA

sorompó

TELEKHATÁR

sorompó

PA R K O L Ó

P

LIS É

térkő

TERVEZETT HÁROM SZINTES IRODAÉPÜLET BŐVÍTÉS

SZEMÉLYI BEJÁRAT

PORTA

SZGK. PARKOLÓ ( 28 DB)

OCIÁ

ES SZ

ZINT KÉTS

RÉSZ ÜLET

1005

0150/1

MEGLÉVŐ KAZÁNHÁZ

TERVEZETT KAZÁNHÁZ

RÉ ÜLET


TERVEZETT FÖLDSZINTES RAKTÁRCSARNOK

MEGLÉVŐ III. ÜTEMŰ ÜZEMCSARNOK


TERVEZETT FÖLDSZINTES RAKTÁRCSARNOK

LIS É

OCIÁ

ES SZ

ZINT

KÉTS

MEGLÉVŐ IV. ÜTEMŰ ÜZEMCSARNOK


ÉSZ

TR PÜLE

MEGLÉVŐ NYAKTAG 936 m2


TERVEZETT TERVEZETT TERVEZETT TERVEZETT FÖLDSZINTES FÖLDSZINTES FÖLDSZINTES FÖLDSZINTES ÜZEMCSARNOK ÜZEMCSARNOK ÜZEMCSARNOK ÜZEMCSARNOK

0151/7

árok

TERVEZETT TELEKHATÁR

CA

RA M KT EG ÁR LÉ SÁ VŐ TO R

KONTÉNEREK

S UT

P

RAKODÓUDVAR

TERVEZETT TERVEZETT FÖLDSZINTES FÖLDSZINTES ÜZEMCSARNOK ÜZEMCSARNOK

LCS Ö

L

GYÜ MÖ

NA

VO

úszókapu

K A M I O N

PA R K O L Ó

TERVEZETT TEHER ÉS SZEMÉLYBEJÁRÓ

VERITAS UTCA

BETONÚT

TEHER ÉS SZEMÉLYBEJÁRÓ

közút 0151/3 MEGLÉVŐ TELEPHELY

GYÜMÖLCSÖS UTCA

SI ÍTÉ


BEÉ

erdő

KISRÉVI DUNAÁG

0

RAKODÓUDVAR

TERVEZETT VERITAS KFT. TELEPHELY BŐVÍTÉS

erdő

0164/1

0193/1

00

0158/17

TE

zöldterület

2.

ETT

VEZ TER

H LEK

ÚT

R TÁ

szántó

TT

VŐ AK LÉ R EG AS M ÁZ V ÉL

0158/16

EZE

AC

V TER

0149/6 Vízmű

0151/21 üzem

0151/20 üzem

0151/16 0158/2 erdő

üzem

ADATOK: Telek területe :

Jelenlegi beépítés :

Jelenlegi beépítési % : Max. beépítés % :

Min. zöldterület :

Épületmagasság :

58.180 m2

17.923 m2

30,81 %

50,00 %

25,00 %

7,50 m

Tervezett telek területe (kialakítandó, becsült)

45.670 m2

Telekösszevonás utáni telek terület :

Max. beépítés % :

Min. zöldterület :

Min. zöldterület nagysága:

Jelenlegi épületmagasság :

Tervezett épületmagasság (Rendezési terv mód. után) System-Plan Mérnöki Iroda K(. Mosonmagyaróvár 2015.04.22.

FEJLESZTÉSI TERV BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG A VERITAS KFT. TELEPHELY BŐVÍTÉSÉHEZ

103.850 m2

50,00 %

25,00 %

25.963 m2

7,50 m

15,00 m

VERITAS Csatlakozástechnikai K(. Dunakiliti

Dunakiliti Helyi Építési Szabályzat módosítása RENDELETI JAVASLAT Dunakiliti község Önkormányzata Képviselő-testületének ../…. (……) rendelete a Helyi Építési Szabályzat módosításáról

Dunakiliti község Képviselő-testülete az 2011. évi CLXXXIX tv. 13.§./1/ bekezdés 1. pontjában, valamint az 1997. évi LXXVIII. törvény 62. §. /6/ bekezdés 6. pontjában biztosított jogkörében a 21/2013.(XII.18.) rendeletét (továbbiakban: R.) az alábbiak szerint módosítja:

1. § A R. 1.§-a (2) bekezdése kiegészül a következővel: A rendeletet az 15072-A munkaszámú SZT-1 tervszámú szabályozási tervlappal, mint mellékletekkel együtt kell alkalmazni.

2. § Záró rendelkezések

Jelen rendelet a jóváhagyását követő 15. napon lép hatályba.

Dunakiliti, 2015………….

……………………………. polgármester

………………………… jegyző

Ez a rendelet ………………… kihirdetve. ………………………… jegyző

T P. Dunakiliti Településrendezési eszközök módosítása VÉGSŐ SZAKMAI VÉLEMÉNYEZÉSI SZAKASZ

Recommend Documents